Дизайн 1 комнатной квартиры п44т фото: планировка и дизайн однокомнатной квартиры с размерами, фото интерьеров
планировка и дизайн однокомнатной квартиры с размерами, фото интерьеров
П44т – типовая серия жилых многоэтажек, которые строятся, начиная с 1997 года, хотя разрабатывались еще в конце 70-х, сразу став «элитным» жильем. Здесь высокие потолки, отличная теплоизоляция, а ориентировочный срок эксплуатации – около ста лет. Планировка однокомнатной квартиры п44т, как и многокомнатных, по причине наличия несущих стен внутри, тяжела для видоизменения, то есть превращения в студию или двухкомнатную. Общая площадь здесь не самая маленькая, потому помещение пригодно для жизни двух, трех и более человек.
Дизайн однокомнатной квартиры сам по себе таит множество проблем, требующих продуманных решений
Что стоит знать перед планировкой и созданием дизайна квартиры типа п44т
Содержание
- Что стоит знать перед планировкой и созданием дизайна квартиры типа п44т
- Варианты перепланировок однокомнатной квартиры п44т с размерами для разного количества людей
- Для 1 и 2 человек
- Для семьи из 3 человек
- Для семьи до 5 человек с расширением проема кухня-гостиная
- Выбор мебели и аксессуаров для однокомнатной квартиры п44т
- Примеры разных интерьеров и дизайнов в однокомнатной квартире п44т
- Скандинавский
- Хай-тек
- Лофт
- Фьюжн
- Минимализм
- Классика
- Советы профессионалов по расположению мебели и перепланировке однокомнатной квартиры п44т
- Заключение
- Видео-обзор однокомнатной квартиры площадью 38 кв.
метров - Фото интерьеров однушек в домах серии П44т
В многоэтажных домах такого типа имеются квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Дизайн стандартной однокомнатной квартиры п44т является «проблемным», если решено сделать перепланировку. По современным канонам это не самые удобные помещения, так как внутри «стоят» несущие стены, сносить которые никто не даст, так как это грозит обрушением значительной части здания.
Если позволяет площадь комнаты, типовую однушку можно трансформировать в двухкомнатную квартиру, добавив перегородки или разделив пространство ширмой, шторами или мебелью
Для «однушки» п44т планировка существует в двух вариантах:
- В первом случае выход из кухни в комнату сделать крайне сложно либо вообще невозможно, так как проблематично согласовать.
- Во втором варианте застройщик изначально выполнил проем в стенке, расположенной между гостиной и кухней.
Типичная планировка однокомнатной квартиры в доме серии 44т
В квартирах п44к «однушка», планировка отличается от п44т тем, что она считается улучшенной.
В описываемых квартирах всегда имеются воздушные короба, сносить которые запрещается, но слегка видоизменять форму, декорировать различными способами, вполне допустимо.
Перед выбором планировочного решения важно правильно расставить приоритеты
Молодая семья, не планирующая пока заводить детей, обычно делает акцент на гостиной
Семейная пара с детьми определенно пожертвует частью гостиной в пользу детской
Варианты перепланировок однокомнатной квартиры п44т с размерами для разного количества людей
В «однушке» п44т, размеры колеблются от 37 кв. м. до 39 кв. м., при этом жилая площадь составляет 19 метров, кухня – 7-9 «квадратов». В кухне часто организуется не только готовка, прием пищи, но и спальное место одного из членов семьи.
Для «однушки» п44к существует чуть больше возможностей перепланировки – например, присоединение просторного балкона. Любой из двух описываемых вариантов подойдет для проживания различного количества людей.
Слева квартира до перепланировки, справа после. В комнате возле окна выделена спальная зона с кроватью и комодом, гостиная сделана проходной
Важно знать, что, если кухня и гостиная так или иначе объединены, в кухонном помещении, по нормам пожарной безопасности, допустимо ставить только электрическую плиту.
Для 1 и 2 человек
Если в квартире собираются жить один-два человека, из нее пытаются сделать «студию», максимально расширив проем между кухней и комнатой. В другом варианте организуется гардеробная зона, а вход в гостиную немного переносится – ближе к коридору или в кухню. Когда в квартире живут взрослый и ребенок, легко организовать две отдельных спальни, а на балконе сделать мини-кабинет.
Вариант планировки с присоединением лоджии. Устроенны четыре основные зоны: гостиная, спальня, рабочее место и гардеробная
Для семьи из 3 человек
Семья из трех взрослых или двух взрослых и ребенка также легко разместится в переделанном помещении.
Для ребенка тогда отделяют небольшое пространство в гостиной, если он уже достаточно взрослый, имеет смысл застеклить, утеплить балкон, организовав там детское спальное или рабочее место. Комнату тогда разделяют перегородкой на две равные или неравные комнатки.
Вариант разделения гостиной на детскую и взрослую зоны. Рабочее место вынесено на утепленный балкон, спальное место взрослых отделено легкой перегородкой
Для семьи до 5 человек с расширением проема кухня-гостиная
Семье из четырех или пяти человек в «однушке» будет тесновато, но как временный вариант, когда выбирать не приходится, они также сравнительно удобно поместятся все. Вопрос спальных мест легко решается наличием двухъярусных, а то и трехъярусных кроватей. Расширение проема между залом и кухней тут наиболее уместно, так как дает возможность нормального перемещения по квартире.
Вариант планировки с проходной гостиной. Проход на кухню возможен только через общую комнату, а спальня оделена раздвижной перегородкой
Если двое-трое из жильцов – дети, то им выделяется общее пространство, отдельное от взрослого помещения.
Места хранения размещаются в высоких шкафах в прихожей, на кухне, ванная комната немного сужается. По возможности, для одного или двух человек спальные места обустраивают на балконе.
Выбор мебели и аксессуаров для однокомнатной квартиры п44т
Интерьер п44т отличается от 1-комнатной квартиры п44 большей площадью, потолками почти на 10 см. выше, наличием полуэркеров, в которых легко разместить целую отдельную зону. Лучшая мебель для такого жилья – модульная, трансформируемая. Оптимально подойдет:
- шкаф-кровать;
- кровать-чердак;
- стол-диван;
- двух-трехъярусные кровати;
- тумба «мини-офис»;
- откидные столики-консоли;
- раскладная барная стойка;
- стол-навесной шкаф;
- журнальный столик с регулируемой высотой;
- обеденная зона «кубик» (два стула плюс стол).
Наибольшее внимание уделяется местам хранения – они размещаются в нишах, полках под потолком, внутри диванов, кроватей, шкафах-пеналах, угловых гардеробах и даже на балконе, которых предварительно утепляют.
Мебели не должно быть слишком много, чтобы пространство не выглядело захламленным
Декора в тесном пространстве, особенно, если жильцов много, делается как можно меньше. Объемные украшения мешают свободно ходить, а при наличии детей могут стать причиной травм. Декоративными элементами станут несколько фото на стенах, картин в рамках, статуэток и горшечных растений на окнах, а также расширяющие пространство 3Д-обои.
В приоритете многофункциональная мебель, которая сэкономит пространство и сделает интерьер более удобным
Примеры разных интерьеров и дизайнов в однокомнатной квартире п44т
Оригинальный дизайн «однушки» или «двушки» п44т выполняется собственноручно либо с участием приглашенных специалистов. Стили здесь используются очень разные – это хай-тек и фьюжн, прованс и лофт, классицизм и скандинавский, минимализм и японский. Такие варианты, как барокко, арабский, бохо, шебби-шик практически не используются, так как изобилуют декором, драпировками, что в ограниченном пространстве неприемлемо.
Скандинавский
В скандинавских интерьерах широкие дверные проемы, светлые натуральные материалы (беленый дуб, камень, керамика, мех, льняные и хлопковые ткани). Мебели здесь мало, а света много. Основные цвета – белый, кремовый, любые древесные оттенки, допустимы полосатые орнаменты на текстиле. В качестве декора – растения в вазонах, поделки из природных материалов, яркие текстильные игрушки.
Стены в скандинавском интерьер обычно красят в белый или светло-серый цвет
Общая палитра интерьера должна быть спокойной и уравновешенной, яркие тона допустимы лишь в небольших акцентах
Хай-тек
Планировка делается максимально открытой, мебель и бытовые приборы выбираются самыми высокотехнологичными, многофункциональными. Из материалов предпочтительны блестящие металлы, стекло, зеркала. Полы делаются однотонными, предпочтительно наливными, потолки – натяжными, глянцевыми. Основные цвета – серый, синий, серебристый. Приветствуется большое количество источников света, а современная техника располагается на самых видных местах.
Интерьер в стиле хай-тек – самое подходящее решение для городских жителей
Стиль удачно сочетает простоту и максимальное удобство
Лофт
Основная отделка такого, преимущественно открытого, пространства – это дерево, серая штукатурка, красный кирпич или его имитация. Потолок декорируется фальш-балками в тон древесины, за которыми скрывается часть проводов, остальные коммуникации окрашиваются в цвет меди или латуни, «выставляются на показ».
Акцентная стена гостиной зоны выделена кирпичной кладкой в духе лофта
Для отделки противоположной стены за диваном выбрана светлая краска, чтобы комната не казалась слишком мрачной
Меблировка здесь деревянная, предпочтительно старинная или стилизованная «под старину», патинированная. В роли декора используются советские плакаты, афиши концертов, картины художников-авангардистов.
Фьюжн
Данная стилистика предполагает сочетание несочетаемого, смешение нескольких культур и эпох. Ограничений, как таковых, здесь практически нет, главное – гармония.
В отделке допустимы сочетания дерева и пластика, металла и керамики. Цвета предпочитаются яркие – бордовый, сиреневый, изумрудный, малиновый, золотисто-оранжевый, обычно это цветная мебель на нейтральном фоне, но допускается и обратный вариант. Декоративные элементы – диванные подушки разной формы, оконный текстиль, фигурные детали мебели.
Эстетика фьюжн объединяет предметы и материалы из разных стилей и эпох
Такое оформление жилища часто выбирают молодые пары с хорошим вкусом
Минимализм
Здесь элементов очень мало – вся одежда, техника, посуда, игрушки, предметы для рукоделия, спорта, прячутся в гардеробной, закрытых полках, шкафчиках. Чтобы выдержать стиль, квартира должна смотреться не обжитой. Цвета используются преимущественно чистые – белоснежный, красный, желтый, синий, черный. Материалы используются как традиционные, так и современные, декор практически отсутствует. Драпировки мебели – только однотонные, окна лучше оставить совсем без штор.
Четкие формы, прямые линии, фасады без ручек – отличительные черты интерьера в стиле минимализма
Цветовая гамма выдерживается в пастельных тонах, при желании добавляются небольшие, но яркие акценты
Классика
Классический интерьер предполагает отделку натуральным деревом, природным или искусственным камнем, паркетной доской, допустимы кованые детали.
Двери в комнаты делаются филенчатыми, на стенах, в качестве декора, размещают картины в рамках, небольшое количество лепнины (из гипса или пенопласта) на потолке также приветствуется. Объемная многорожковая люстра, торшеры и бра станут источниками света, помогающими полностью выдержать стилистику.
Классический интерьер предпочитают люди со средним и высоким достатком, которые ценят семейные традиции
Мебель должна быть с фасадами из натурального дерева или его имитации, обязательно рамочными и украшенными фрезеровкой
Советы профессионалов по расположению мебели и перепланировке однокомнатной квартиры п44т
Хорошая планировка однокомнатного жилья п44т, невозможна без составления подробного, грамотного проекта. Для его создания, утверждения рекомендуется обратиться в соответствующую организацию. Если перепланировку не разрешили, дополнительными перегородками станут стеллажи, ширмы, занавесы. Чтобы присоединить к комнате балкон, его достаточно хорошо утеплить и снять оконно-дверной блок.
Выдвижная кровать в подиуме – отличная идея экономии пространства
Мебели не следует приобретать слишком много – только самое необходимое. Размещаются все предметы в нескольких десятках сантиметров от стен – так создается впечатление, что места больше, да и убирать при такой расстановке удобнее. Для расширения пространства также используются зеркала, световые фальш-окна.
Заключение
П44т однушка – отличное и не самое тесное жилье с высокими потолками. Его габаритов достаточно, чтобы разместить одного-трех человек на постоянное место жительства или четыре-пять – временно. Лучшие идеи ремонта подобных помещений легко найти в интернете, на строительных сайтах. Деление комнат или их объединение допустимо производить только после составления плана, согласования перепланировки в проектной организации.
Видео-обзор однокомнатной квартиры площадью 38 кв. метров
Фото интерьеров однушек в домах серии П44т
планировка и дизайн в стиле лофт
Проект дизайна квартиры из серии п44т вряд ли можно назвать мечтой дизайнера, ведь полет его фантазии здесь строго ограничивается.
Все стены при такой планировке дома являются несущими, и сносить их, а также делать проемы между комнатами не представляется возможным.
Современный дизайн однокомнатной квартиры представляет собой вполне комфортное жилье с достаточно большим пространством
Однако в запасе профессионалов имеются другие варианты, способные превратить проект дизайна типичной однокомнатной квартиры в стильные и комфортные апартаменты, где даже одной комнаты будет вполне достаточно.
Для стесненного помещения уместно использование комбинированной мебели, например, кровать-подиум с выдвижными ящиками для хранения
Содержание
- 1 Перепланировка на любой случай
- 2 Дизайн в стиле лофт
- 2.1 Отделка
- 2.2 Мебель
- 3 Видео: рекомендации по ремонту кухни в квартире серии П44
- 4 Фотографии интерьеров однокомнатных квартир серии П44Т
- 4.1 Смотрите также
Перепланировка на любой случай
Семьи бывают совершенно разные, и однокомнатная квартира серии п44т может с легкостью подстраиваться под любых своих жильцов благодаря достаточно простым приемам зонирования, используемым дизайнерами своих проектах.
| Семья | Вариант зонирования | Проект |
| 1 человек | Спальня, гостиная, рабочее место |
|
| Молодая пара | Большая гостиная, маленькая спальня, гардеробная |
|
| Семья с двумя детьми | Детская, место для учебы, взрослая спальня |
|
| Мама с двумя детьми | Детская, место для учебы, гостиная |
|
| Семья с одним взрослым ребенком | Взрослая спальня, детская, место для учебы, гостиная |
|
Планировка для одного человека: комната разделяется телевизионной стойкой на гардеробную и диванную зоны. Появляется вместительная система хранения и визуально открытое пространство
В этом варианте появляется приватная спальная зона с просторной двухспальной кроватью
Планировка для двоих: квартира получает и спальню, и гостиную, и большой гардероб
Планировка для семьи с ребенком: комната разделяется на три миниатюрные, но самостоятельные зоны – детскую, спальню и гостиную
В комнате есть спальня и гостиная: можно довольно комфортно разместить и гостей, и себя
Смотрите такжеДизайн небольшой кухни-гостиной 30 кв м с фото примерами
Дизайн в стиле лофт
Основная идея дизайна дома, которой мы будем руководствоваться в этом проекте – создание лофтового интерьера, разделенного на спальню и гостиную, в условиях однокомнатной квартиры.
Планировка «однушки» в стиле лофт
В качестве границы мы используем стеклянную полупрозрачную перегородку. Этот вариант визуально отделит одну часть помещения от другой, но при этом не займет много места и не будет утяжелять дизайн и без того небольшого пространства. Кроме того, такой подход к перепланировке дома значительно упрощает жизнь, ведь установка стеклянной перегородки не требует получения специальных разрешений для проекта квартиры серии п44т.
Спальня отделена от гостиной легкой полупрозрачной перегородкой из стекла
Смотрите такжеДизайн кухни в стиле лофт: интерьеры в лучших традициях американских разработчиков
Отделка
Для отделки стен стоит выбирать светлые цвета и грубые фактуры: серая штукатурка и простые белые обои подойдут сюда идеально. При этом одну или несколько стен можно выделить кирпичом или его имитацией. Этот вариант отделки подчеркнет стилистику лофта в вашей квартире.
Для стиля лофт будет идеальным сочетание состаренного кирпича с оштукатуренными стенами в светлых оттенках
Если помещение покажется вам слишком темным, просто измените цвет кирпича на светлый
Для пола лучше остановиться на серых тонах.
Этот вариант достаточно светлый, но не такой маркий, как белый. На кухне, в санузле и коридоре вполне уместна будет плитка, а в гостиную хорошо впишется ламинат.
На полу ламинат серого цвета, в тон общему дизайну гостиной
Насчет отделки потолка дома в данном проекте беспокоиться не стоит, ведь его достаточно просто немного отреставрировать. Лепнина и сложные натяжные конструкции – это точно не про квартиру в стиле лофт.
Коридор небольшой, но в нем разместилась вся необходимая мебель
Смотрите такжеДизайн кухни в стиле прованс и его отличительные особенности
Мебель
Простые и эргономичные конструкции мебели – то, что отличает данный стиль, и слегка приближает его к минимализму. А для проекта маленькой квартиры серии п44т это особенно актуально.
Журнальный столик и телевизор напротив дивана, а слева место для работы или учебы
Достаточно вместительный стенной шкаф
За стеклянной перегородкой расположилась удобная двухспальная кровать
Гарнитур в кухне должен быть максимально функциональным: ничего лишнего, и все необходимое.
Интересно будет смотреться игра контрастов темного низа и светлого верха. Такой дизайн сделает интерьер проекта кухни воздушным и легким, визуально расширит и “приподнимет” комнату.
Небольшая кухня должна быть прежде всего функциональной и красивой
Обеденный столик перед окном
Санузел тоже является той частью дома, где возможны эксперименты с цветовыми сочетаниями. Комбинация из двух контрастных плиток или яркая мебель на фоне серой плитки будут выглядеть очень стильно.
Интерьер санузла выполнен плиткой двух цветов – белого и серого
Мебель с отделкой под дерево служит акцентом в дизайне санузла
Маленькая однокомнатная квартира серии п44т – не повод отказывать себе в комфорте и стильном интерьере дома. Простые приемы зонирования и вариантов легкой перепланировки даже в таких условиях способны творить настоящие чудеса. А модный нынче стиль лофт идеально впишется в проект небольшого, но уютного дома или квартиры.
Вариант оформления санузла в экологическом стиле
Вместо привычной мебели под телевизором можно разместить электрокамин
Урбанистический стиль в оформлении кухни
Грифельная доска на стене в прихожей
Отделка балкона
Смотрите такжеДизайн кухни с окном: оригинальные приемы и рациональные решения
Видео: рекомендации по ремонту кухни в квартире серии П44
Смотрите такжеВыбираете дизайн для кухни? Обязательно прочитайте эту статью!
Фотографии интерьеров однокомнатных квартир серии П44Т
Серия домов стр 44 3 комн.
Серия П44Т. Оформление прихожей, гостиной, спальни, кухни, ваннойМакет П-44Т с размерами
Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки
Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т
Жилет из двух частей
Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате просторный балкон. По сути, это та же трешка только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.
Линейная двушка П-44Т
Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в пределах 52 кв.м (51-53 кв.м). В них есть небольшие коридоры и балконы.
Однокомнатная квартира П-44 Т
Площадь однокомнатных квартир в П-44Т около 36-38 кв.м. В них небольшой балкон и совмещенный санузел.
Квартиры трехкомнатные П-44Т
По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров).
Планировочных решений тоже немало. Кухни в угловых секциях трешек не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-х комнатные квартиры в общей и торцевой частях П-44Т имеют кухни с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.
Трешка с эркером в комнате (конец квартиры п44т)
Панельные дома серии П-44 — самая массовая типовая серия жилых домов в Москве. В отличие от других проектов конца 70-х гг. П-44 разрабатывался с нуля с учетом опыта проектирования многоэтажных домов. Дома серии выгодно отличались улучшенной планировкой квартир, большими кухнями и наличием грузового лифта. Основные здания: 1978-2000
В Москве панельные дома серии типа П-44 построены в большинстве районов массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошевское шоссе, Хорошево-Мневники, Митино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное , Свиблово, Измайлово, Новокулебино, Выхино, Типографии, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Северное Бутово, Царицыно, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черёмушки и Фили.
В Московской области дома серии П-44 построены в городах Химки, Королев, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Щелково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Серпухов и Одинцово. Также дома этой серии есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иваново, Петрозаводск, Нижневартовск, Тында и Кривой Рог.
Серия панельных домов серии П-44 не входит в список сносимых домов, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала. Начало массовой реконструкции (капитального ремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44 изолированные. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Дома серии П-44 оборудованы системой дымоудаления из подвальных коридоров; нет противопожарного балкона. Кухонная плита-электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
В отличие от домов серии П-44 предусмотрена установка наружных стен из трехслойных навесных панелей, что значительно улучшает теплоизоляционные характеристики серии.
Еще одним преимуществом является возможность сноса перегородки между коридором и гостиной в трехкомнатной квартире.
На базе домов типовой серии П-44 разработан ряд модификаций: (строится с 1997 г.), (с 2006 г.), . В конце 1990-х гг. также было построено несколько домов серии И-1731, отличавшихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхних этажей и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей.
Подробная характеристика серии
| Входы | из 2 |
| Этажность | Москва: с 8 по 17 Регионы: с 4 по 17 Самый распространенный вариант – 17. За редким исключением первый этаж – жилой. |
| Высота потолка | 2,64 м. |
| Лифты | Один пассажирский (320 кг.) и один грузопассажирский (500 кг.) |
| Балконы | Лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа. |
| Квартиры на этаже | 4 |
| Годы постройки | с 1978 по 2000 |
| Построенные дома | около 1200 в Москве около 200 в Московской области около 100 в регионах России |
| Площадь квартир | 1-комнатная общая площадь: 37-38 м², жилая площадь: 19 м², кухня: 8 м² 2-комнатная квартира общая площадь: 50-58 м², жилая площадь: 30-34 м², кухня: 8,3-10 м² 3-комнатная квартира общая: 72-77 м², жилая площадь: 43-46 м², кухня: 10 м² |
| Санузлы | в 1-комнатных квартирах совмещены, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные. Ванны: стандарт |
| Лестница | Для некурящих, без общего балкона. |
| Мусоропровод | На лестнице с загрузочным клапаном на площадке. |
| Вентиляция | Естественная и принудительная тяга на кухне и в ванной. |
| Стены и потолки | Наружные железобетонные панели толщиной 30 см. Межкомнатные и межкомнатные несущие панели — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытие — железобетонные плиты толщиной 14 см. |
| Несущие стены | Продольные межквартирные (а также стена между комнатами в 2-х комнатной квартире — «тельняшка») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели — навесные. Плиты поддерживаются с трех сторон внутренними стенами. |
| Цвета и отделка | Наружные стены облицованы прямоугольной плиткой белого и голубого цвета(1978-1987), белого и бежевого, а также белого и коричневого(с 1987). Еще одно отличие более поздних домов серии П-44 от более ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических. Штукатурка наружных стен: только во время ремонта |
| Тип крыши | Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом. |
| Достоинство | Система дымоудаления из этажных коридоров, в ранних домах — бетон без керамзита (легко сверлится) |
| недостатки | Качество монтажа наружных панелей в отдельно стоящих домах, в ранних домах — криволинейные полы на балконах |
| Производитель | ДСК-1 (Московский домостроительный комбинат №1) |
| Конструктор | МНИИТЭП |
обсуждение на форуме (отзывы, перепланировка):
Новшество отечественного строительства
Проектная серия П-44 впервые была воплощена в жизнь в конце 70-х годов. В то время дом, перестроенный по этому проекту, считался оригинальным, не имеющим аналогов в отечественном строительстве.
Действительно, кухня 10м2 казалась огромной по сравнению со стандартными 6м2 с хвостиком. В квартирах появился холл, которого не было в «хрущевках». Самая маленькая прихожая в двухкомнатной квартире (50,2 м2) и составляет 4,8 м2. В трехкомнатной квартире холл составляет целых 13 «квадратов», а в однокомнатной — 6,5 м2.
Фото : © сайта
В подъезде предусмотрено место для консьержа, дом оборудован грузопассажирским лифтом… Каждая квартира, за исключением первого этажа, есть балконы.
Санузел раздельный предусмотрен только в двух- и трехкомнатных квартирах, в однокомнатных он совмещен. В доме есть мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Серия Р-44 была построена с улучшенными эксплуатационными характеристиками. Строители использовали панели трехслойного типа с замковым соединением. Характерной особенностью квартир было то, что в них не было проходных комнат. Наружные стены построены из подвесных трехслойных панелей. Для перекрытий, межкомнатных и межкомнатных перегородок применяют железобетонные плиты и панели.
Интересной особенностью трехкомнатной квартиры стала возможность ее перепланировки, которая ранее не предусматривалась. Дело в том, что перегородку между гостиной и коридором допускается сносить, стена не несущая.
Крыша дома плоская, чердак утеплен, поэтому холод с крыши не дует в верхние квартиры. Над жилым этажом предусмотрен технический этаж.
На завершающем этапе внимание было уделено внешней отделке. Серые, невзрачные дома ушли в прошлое, панели для домов этой серии стали украшать глазурованной фасадной плиткой бежевого, синего и салатового цвета. Такой фасад придавал зданию элегантный и аккуратный вид.
Среди других достоинств ранних домов П-44 внутренние бетонные стены, в которых отсутствует керамзит. Это позволяет легко просверлить отверстие в стене для хозяйственных нужд. Хорошо продумана система дымоудаления в подвальных коридорах.
К недостаткам можно отнести посредственное крепление панелей в некоторых корпусах, а также кривые полы на балконах.
Трехкомнатная квартира имеет небольшую гостиную (11 м2). Стандартную высоту потолка дизайнеры менять не стали, она, как и прежде, осталась 2,64 метра.
Планировка квартир П-44
Многоквартирный дом П-44 разделен и состоит из секций — рядовой и угловой. Разные планировки квартир различают по типу сечения. В угловой секции 4 квартиры: две 2-х комнатные и две 3-х комнатные.
В общей части также есть четыре квартиры. Это две 2-х комнатные квартиры разной площади: 50,2 м2 – линейная и 57,8 м2, называемая в народе «распашонкой». Две другие квартиры — 3-комнатная 73,8 м2 и однокомнатная 37,8 м2.
Проект дома П-44 массовая серия, такие дома встречаются не только в Москве, но и в других городах России и Украины. По этому проекту жилые кварталы строились в 90-х годах, в начале 2000-х производитель перешел на выпуск новых модифицированных серий П-44Т и П-44К .
(см. планировки ниже, нажмите для увеличения)
общая характеристика
панельные жилые дома из рядной и торцевой четырехквартирных секций с 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами.
Этажность 17 этажей
Лифты: 2 лифта — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский — 630 кг.
Вентиляция: естественная вытяжка через вентблоки в санузле и на кухне
Конструкция здания: наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм. Внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки — 80 мм. Потолки — железобетонные.
Мусоропровод: с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Наружные стены: — трехслойные панели толщиной 300 мм.
Внутренние: — железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки-80 мм.
Перекрытие: — железобетон.
Высота потолков жилых помещений 2,64 м. Квартиры имеют удобную планировку, просторные кухни и коридоры, большие санузлы. Дома серии П-44 строятся с 1979 года. Преимущества их конструкции по сравнению с домами более ранней постройки: размер кухни (8-10 кв.м.), отсутствие смежных комнат, удобные санузлы, просторные коридоры, наличие балкона(ов) в каждой квартире, два лифта.
Посетим сегодня 3 комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но дизайнеры не стали мудрить с дизайном и планировка получилась похожей на другие подобные. трехкомнатные квартиры панельные дома. Комнаты все изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в угловых квартирах треугольный эркер. Две комнаты имеют балконы.
Будем рассматривать планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:
Комната с балконом багажник 17,8 кв.м. (на схеме №1)
Комната без балкона 14,1 кв.м. (на схеме №2)
Комната с балконом утюг 11 кв.м. (на схеме №3)
Кухня с большим эркером 12,9 кв.м. (на схеме №4)
Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме №7)
Жилая площадь 42,9м
Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв, м
Схема планировки трехкомнатной квартиры П-44Т с размерами
Открываем входную дверь и оказываемся в гардеробной.
Впереди стена с проемом, в котором первоначально была сделана небольшая арка. Сразу за дверью есть небольшое пространство, где может поместиться небольшая гардеробная или обувной шкаф.
В этом варианте мы видим пример такого шкафа для обуви.
Также на этом месте можно разместить красивое большое зеркало в полный рост.
Проходим вперед и оказываемся в самом центре коридора. Нас встречают три двери. Большая левая двустворчатая дверь ведет нас в комнату площадью 11 кв.м. и балконные тапочки. А две соседние двери — это комнаты. Какая самая правая большая комната 17,8 кв.м. с лоджией сапога, а что слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.
Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в соседней с нами комнате слева поставили дверь-купе.
Еще один интересный вариант прихожей. Освещение было установлено в арке.
А здесь, в правой части синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.
Расстановка мебели в прихожей
Если вам нужно больше места в комнатах и не загромождать комнату шкафами, для этой цели подойдет прихожая.
У длинной стены будет установлен большой шкаф.
Кто еще не совсем ушел в электронные книги, но собирает домашнюю библиотеку, интересным решением будет, если полки для книг разместить в прихожей.
Угловые полки поместятся в углу.
Комната с балконом утюг
Из прихожей заходим в комнату с большим дверным проемом. Обычно эта комната используется как гостиная или холл. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.
А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, то можно расширить комнату и соединить ее с балконом.
Не всегда жильцам хватает трех комнат. Часто на балконах организуют рабочие помещения. Получается, что они находятся в ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.
Поворачиваемся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистовой ремонт от застройщика ДСК-1
Можно обыграть небольшой дверной проем… Построить небольшую арку и заменить обычные двери на раздвижные.
Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.
А иногда и вовсе разбирают всю стену. И получается вместо комнаты просторный холл, который соединяется в одно целое с прихожей.
Большая комната с балконом Тапочка
Стандартный большой номер с собственным балконом. Размер длинной стены 5,56 кв.м, короткой 3,22 кв.м. Может предназначаться как для родительской, так и для детской комнаты.
Если балкон утеплен, то стены можно оклеить обоями. Вынесите розетки на балкон и повесьте светильники для освещения.
Стены, которые мы помним с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьере квартиры часто появляются длинные комоды.
Но цветы, как были в моде, до сих пор украшают наши квартиры.
Комната без балкона
В третьей комнате нет балкона. Большое и широкое окно. Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном 3,22 кв.м.
Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут отгородиться от утреннего солнца и поспать в выходной день на мягкой кровати.
Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.
Шкаф не будет лишним предметом в комнате.
Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире
Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре натыкаемся на двери в ванную и туалет, а справа от коридора есть пустое, но очень удобное место под шкаф.
Дома серии П-44
Первые дома серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строились еще в 90-х и 2000-х, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или приватные. Планировка квартиры зависит от типа сечения. Если серия рядовая, то на каждом этаже по четыре квартиры: две двухкомнатные площадью 50,2 кв.м. (линейная) и 57,8 кв.м. («Распашонка»), одну однокомнатную квартиру общей площадью 37,8 кв.м и одну трехкомнатную квартиру общей площадью 73,8 кв.м. Дома серии П-44 – одни из самых массовых типовых домов, список распространения домов П-44 также впечатляет.
Преимуществом этой серии домов является наличие системы дымоудаления коридоров этажей, а также бетон без керамзита в ранних домах, что обуславливает легкость сверления. К недостаткам можно отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах были кривыми. Дома серии П-44 точно не подлежат сносу в ближайшее время из-за огромного потенциального жизненного цикла.
Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында 9003
Фото панельного дома «п-44» из Солнцево
В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, железобетонные, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет менять планировку, наружные стены с утеплением, трехслойные, толщиной 300 мм. Серию узнают благодаря характерному синему или зеленоватому цвету. облицовочная плитка… В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 кв.м, и стандартную высоту потолков 2,64 метра для того времени.
Планировки квартир в домах серии П-44.
В чем разница между студией и двухкомнатной квартирой
Самое существенное отличие однокомнатной квартиры от однокомнатной – отдельная закрытая спальня. Выбор между ними полностью зависит от вашего бюджета и образа жизни. Рассмотрение таких вопросов, как конфиденциальность, удобства и обязанности по техническому обслуживанию, может помочь повлиять на ваши предпочтения.
Когда вы ищете квартиру и думаете, что хотите что-то меньшее, обычно вы думаете о студии или квартире с одной спальней. Если это только вы и ваш супруг, скорее всего, подойдет любой из них, но есть разница в планировке и конфиденциальности.
Что такое однокомнатная квартира?
В отличие от однокомнатной квартиры, студия имеет более открытую и компактную планировку. «Квартира-студия — это, по сути, открытая коробка, возможно, с перегородкой, в которой все находится в одной открытой комнате, за исключением ванной комнаты.
С некоторыми вариациями, в однокомнатных квартирах однокомнатная большая комната с полноразмерной кухней или мини-кухней и отдельной ванной комнатой. Обычно вы работаете с ограниченным пространством, и вам понадобится мебель двойного назначения, чтобы это пространство работало. Расстановка мебели и небольшая стратегия могут помочь определить пространство. Объединив двойное обеденное/офисное пространство, вы можете получить отдельное, но определенное спальное место и зону отдыха/развлечений. Квартиры-студии обычно имеют площадь около 600 квадратных футов, но могут быть найдены и с площадью всего 300 квадратных футов. Чем меньше пространство, тем более креативным должен быть ваш дизайн.
Что такое 1-комнатная квартира?
Основное различие между студией и квартирой с одной спальней заключается в том, что в ней будет отдельная комната для сна. Скорее всего, вы получите несколько дополнительных стен, которые обеспечивают четкое разделение пространства для кухни, столовой и зоны отдыха, а также дополнительные места для хранения, стиральной машины и сушилки.
Площадь квартиры с одной спальней и одной ванной может варьироваться в широких пределах. Небольшая двухкомнатная квартира может по размеру совпадать с большой студией. Несмотря на то, что квадратные метры одинаковы, спальня с одной спальней может казаться больше, когда ваша мебель имеет собственное разделенное пространство.
Студия или квартира с 1 спальней: на что обращать внимание при выборе между двумя номерами
Разница в размерах может ощущаться как немного больше или больше места, но на самом деле все зависит от пространства, которое вам нужно, чтобы чувствовать себя расслабленно дома. Кто-то лучше себя чувствует в уютном доме, а кто-то предпочитает растянуться. Квартиры с одной спальней, как правило, стоят дороже, чем квартиры-студии, а с добавлением отдельных комнат вы также можете столкнуться с дополнительными расходами на отопление и электроэнергию. Может быть полезно попросить владельца собственности оценить счета за коммунальные услуги и сравнить их.
Помимо стоимости и площади, между студиями и квартирами с одной спальней есть еще несколько различий.
1. Конфиденциальность
В студии, где вы едите, вы также работаете, тусуетесь и спите. Где одна спальня дает вам выделенное пространство для обеда, отдыха и сна. Квартира с 1 спальней обеспечивает больше уединения, особенно если у вас есть ночные поиски семьи, разбивающейся на диване-кровати, или если вы хотите провести время вдали от своей второй половинки. Если вы живете один и не развлекаетесь, вы можете найти всю необходимую конфиденциальность в студии.
2. Удобства в квартире
Помимо дополнительной комнаты в большинстве квартир с одной спальней, есть несколько удобств, которых обычно нет в однокомнатных квартирах. Во многих, если не во всех, новых квартирах с одной спальней есть встроенные средства для стирки белья, более одного туалета (например, ванная комната и прихожая или прачечная) и полноразмерная кухня с полноразмерной кухонной техникой. Хотя это отличные удобства, они не всегда необходимы.
Стиральные машины можно легко не заметить, если в многоквартирном доме есть прачечная на том же этаже. Возможно, вы не стираете белье сами, а отправляете его в чистку. Ясно, что прачечная в прачечной не имеет значения. Если вы не готовите, вам подойдет холодильник меньшего размера, поэтому компактный прибор в вашей студии не будет вас беспокоить.
Удобства по определению являются дополнительными предметами в вашем доме, и обязательные предметы у каждого человека разные.
3. Образ жизни
Ваш образ жизни может повлиять на тип необходимой вам квартиры. Если вы любите развлекаться и часто приглашаете друзей из других городов на выходные, вам может понадобиться больше, чем одна спальня, чтобы приспособиться к вашей рутине.
Необходимое пространство может также зависеть от вашего профессионального образа жизни. Если ваша профессия часто увозит вас в командировки или вы путешествуете по выходным, возможно, вам подойдет меньшее пространство. Однако, если вы сейчас работаете из дома и вам нужно отдельное пространство для работы, дома и сна, вы можете подумать о покупке квартиры с 2 спальнями. Наличие выделенной комнаты для работы может помочь сбалансировать работу и личную жизнь.
4. Местоположение
Цена может повлиять на ваше решение о расположении квартиры. Если вы хотите жить недалеко от центра города или рядом с работой, вы можете оказаться в дорогом районе города, где стоимость недвижимости выше. Арендовать квартиру с одной или двумя спальнями может быть не по карману, но цены на студию могут оказаться достаточно низкими, чтобы добраться до нужного вам района.