Студия 19 м² со спальней на антресоли

Квартиры

Диван, divan.ru.

Фото

Полина Полудкина. Стиль: Татьяна Понамарева и Ольга Елизарова

Авторы проекта, дизайнеры из студии Kubkvadrat.

Фото

Полина Полудкина. Стиль: Татьяна Понамарева и Ольга Елизарова

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА

• Тип недвижимости: апартаменты

• Где находится: г. Москва, Loft Вольный

• Метраж: 19 м²

• Основная идея проекта: создать яркие комфортные апартаменты для посуточной сдачи в аренду

• Цветовая гамма: светлая с насыщенными пастельными оттенками

• Авторы проекта: студия дизайна интерьеров Kubkvadrat, @cubkvadrat, http://kubkvadrat. ru/  

«Отправной точкой в дизайне этой квартиры стало искусство, — рассказывают авторы проекта. — Хозяйке апартаментов хотелось студию-галерею, в которой со сменой экспозиции менялась бы и вся атмосфера. Цветовая гамма была подобрана под тиражную работу в гостиной: ее яркие оттенки легли в основу всего интерьера».

Стулья, ИКЕА. Стол, annihaus.ru. Картина, Olya Avstreyh.

Фото

Полина Полудкина. Стиль: Татьяна Понамарева и Ольга Елизарова

Помещение изначально было нежилым, его отремонтировали под апартаменты. Чтобы подчеркнуть эту связь с историей, дизайнеры повесили в обеденной зоне винтажный светильник: похожие модели в советские годы можно было увидеть на заводах.

Главные достоинства квартиры — окно во всю стену и высокие потолки (почти четыре метра). Дизайнеры установили в гостиной ассиметричный стол-подоконник, что помогло подчеркнуть красоту окна и разместить на небольшом пространстве двухметровый диван и полноценное рабочее место.

Фото

Полина Полудкина. Стиль: Татьяна Понамарева и Ольга Елизарова

«Бюджет на ремонт был небольшим, но мы в него уложились, и даже немного осталось сверху, — вспоминают дизайнеры. — Мы использовали в апартаментах все, что можно было оставить: ламинат, стены в санузле, двери. Основные средства были потрачены на мебель, санузел и антресоль. Белая складная лестница уже была сделана, мы продолжили ее белыми перилами и ограждением на втором этаже».

Ретро-светильник, Pastcode.

Фото

Полина Полудкина. Стиль: Татьяна Понамарева и Ольга Елизарова

В отделке верхнего этажа было использовано пробковое покрытие. По нему не только приятно ходить, она еще и поглощает шум, что важно для антресольного перекрытия. К пробке на стене можно крепить картинки и фотографии, тем самым стилизуя пространство под себя.

Полы, стена и обшивка шкафа из пробкового покрытия, Metr.pola.

Фото

Полина Полудкина. Стиль: Татьяна Понамарева и Ольга Елизарова

Фото

Полина Полудкина. Стиль: Татьяна Понамарева и Ольга Елизарова

Фото

Полина Полудкина. Стиль: Татьяна Понамарева и Ольга Елизарова

1 из 10

Пробковая доска, Toivo Nellijo, 4 шт

Узнать цену

Реклама. ООО «Яндекс»

2 из 10

Пробковая доска Doski4you, 98х56см

Узнать цену

Реклама. ООО «Яндекс»

3 из 10

Постеры с работами Дэвида Хокни

Узнать цену

Реклама. https://aliexpress.ru

4 из 10

Пробковое настенное покрытие, 600х300х3 мм

Узнать цену

Реклама. ООО «Яндекс»

5 из 10

Розовая тумбочка

Узнать цену

Реклама. https://aliexpress.ru

6 из 10

Стул TON (mod. PP-106), TetChair

Узнать цену

Реклама. ООО «Яндекс»

7 из 10

Постер с летним морским сюжетом

Узнать цену

Реклама. https://aliexpress.ru

8 из 10

Яркая подушка, 45х45 см

Узнать цену

Реклама. https://aliexpress.ru

9 из 10

Стул пластиковый Toby, Ogogo

Узнать цену

Реклама. ООО «Яндекс»

10 из 10

Светильник в индустриальном стиле

Узнать цену

Реклама. https://aliexpress.ru

Екатерина Собко

---

Теги

• Москва
• Дизайн маленьких квартир
• до 60 квм
• белый
• современный

Дизайн квартиры-студии 20 кв м: фото реального интерьера и планировки

Как жить с комфортом на 20 квадратных метрах? А если учесть, что эту площадь занимает не просто жилая часть, но и кухня с санузлом? Эта миниатюрная квартира — вовсе не результат экспериментов современных застройщиков. Студия площадью 20 «квадратов» – наследие советского прошлого. Кирпичный дом серии II-29 рядом с метро «Автозаводская» был возведен в 1975 году и состоит из двух крыльев: в одном из них находятся квартиры полноценного метража, другой занимают микроблоки — «однушки» гостиничного типа.

Новая хозяйка выбрала именно такую квартиру-студию из-за местоположения, а автор проекта Ольга Ульянова предложила серьезную перепланировку, чтобы организовать в этом скромном по метражу пространстве и зону гостиной, и кухню-столовую, и даже спальню. При этом интерьер студии 20 кв.м удалось реализовать с минимальным бюджетом, не переплачивать за бренды и уделить максимум внимания практичным решениям.

Проектное объединение Уникум.Горпроект

О проекте
Место: Москва, станция метро «Автозаводская»
Размер: 20,5 кв.м
Кто здесь живет: Молодая девушка-медработник
Автор проекта: Ольга Ульянова, проектное объединение «Уникум»

Учитывая многолетнюю историю, на момент покупки маленькая студия находилась в ужасном состоянии. Впрочем, после ремонта о выщербленном паркете и старой сантехнике не осталось даже воспоминаний. Единственный реверанс в сторону прошлого — большие зеленые подушки от старого дивана, элемента прошлого интерьера. Автор проекта Ольга Ульянова всегда старается оставить что-то на память об истории квартиры.

Пол в прихожей выложили керамической плиткой, в то время как для жилой зоны выбрали долговечный, прочный и недорогой материал — ламинат. В гостиной, над диваном, он частично переходит на стену. «Стены пришлось немного выровнять, но без фанатизма. Большинство поверхностей закрыты мебелью и текстилем, поэтому мы выравнивали только открытые части», — рассказывает Ольга Ульянова.

newzboy

Проектное объединение Уникум.Горпроект

На фото вверху: визуализация проекта студии 20 кв.м

Как правило, интерьер маленькой квартиры предполагает совмещение функциональных зон: когда каждый метр на счету, планировка студии превращается в ювелирную работу. 20 квадратных метров на все – это вызов для дизайнера.

В маленькой прихожей предусмотрен шкаф для верхней одежды за зеркальными фасадами, которые зрительно расширяют пространство. Внутри шкафа разместилась и стиральная машина, а стену над обувницей заняли складные стулья на крючках — практичное решение для маленькой квартиры.

Изначально планировка этих 20 кв. м была другой. В проекте немного уменьшили площадь санузла, чтобы выделить больше места для кухонной ниши: вместо ванны здесь появилась душевая кабина. При этом кухонная мойка расположена не над жилой зоной — этот шаг позволил сделать перепланировку легальной.

Проектное объединение Уникум.Горпроект

newzboy

На фото: визуализация проекта студии площадью 20 кв.м

Проектное объединение Уникум.Горпроект

Дизайн 20 «квадратов» в этом проекте очень функционален. Обеденный стол спрятали под рабочими ящиками — он легко выдвигается благодаря компактным колесикам. «Я своими глазами видела, что за столом можно удобно усадить пять человек. Но чаще всего этот стол хозяйке не нужен: для быстрых завтраков есть маленький столик у окна», — отметила Ольга Ульянова.

За кухонными фасадами спрятаны духовой шкаф, комбинированный с СВЧ, и даже маленькая посудомоечная машина. Верхние ящики сознательно повесили немного ниже стандарта, чтобы сделать доступ к ним более удобным.

newzboy

Проектное объединение Уникум.Горпроект

На фото вверху: визуализация проекта квартиры 20 кв.м

Столешница и кухонный фартук куплены в «Леруа Мерлен» — это ламинированные поверхности с прочным покрытием. От стеклянного фартука решили отказаться из-за дороговизны: помимо удобной организации пространства проект хотелось сделать максимально бюджетным.

«Хозяйка живет здесь уже почти год, и за это время у нее не возникло никаких проблем с кухонными материалами, — отмечает Ольга Ульянова. — Мне хочется, чтобы люди поняли, что дизайн — не прерогатива богатых, а нечто, доступное всем».

Новая планировка студии изменила не только площадь санузла. В плане застройщика кухня находилась на месте нынешней спальни, при этом кухонный фронт был даже меньше по размеру, чем в проекте Ольги Ульяновой. Под кроватью разместились холодильник с морозильной камерой — это нетривиальное решение позволило существенно сэкономить место на кухне.

Есть здесь и небольшая выдвижная вешалка для короткой одежды — блуз и рубашек. Кроме того, сама кровать оснащена подъемным механизмом: под ней хранятся вещи, которые необходимы хозяйке не регулярно.

newzboy

Визуализация проекта: новая планировка студии поменяла местами кухню и спальню

Проектное объединение Уникум.Горпроект

Стену в зоне кровати оформили текстилем — точнее, специально сшитыми для этого проекта подушками, которые обычно кладут на стулья. Это мягкое покрытие выполняет сразу две функции: создает уют и деликатно маскирует газовую трубу, доступ к которой, таким образом, остается открытым. Эта же ткань — в виде небольших отрезов в рамах — украшает стену над диваном.

Проектное объединение Уникум.Горпроект

Еще одна особенность этой маленькой квартиры — потолки высотой 2,5 метра. «Любой светильник в таком пространстве буквально опустился бы на голову хозяйке, поэтому мы решили обойтись компактными трековыми системами», — рассказывает Ольга Ульянова.

Почти всю мебель для этого интерьера, кроме нескольких небольших элементов из ИКЕА, сделали на заказ. Диван в зоне гостиной раскладывается — на случай, если хозяйке потребуется дополнительное спальное место.

На фото: дизайн квартиры 20 кв.м построен на использовании исключительно спокойных природных оттенков

newzboy

На фото вверху: визуализация проекта студии 20 кв. м

Проектное объединение Уникум.Горпроект

Квартира площадью 20 кв.м изначально предполагала необычную спальную зону. У проекта было два варианта: первый из них предусматривал подиум с мягким покрытием вместо лаунж-зоны с креслом, с которого удобно было бы подниматься на кровать. Но из-за нехватки места от этого решения пришлось отказаться. Теперь для того, чтобы попасть в спальню, хозяйка использует небольшую стремянку.

Проектное объединение Уникум.Горпроект

Подвесной унитаз со встроенным бачком позволил сэкономить место в маленьком санузле — как и отказ от стационарной ванны в пользу кабины с душем, встроенным в стену. Раковину купили в ИКЕА, а подстолье оформили ламинированной ДСП.

Чтобы скрыть трубу отопления, Ольга Ульянова воспользовалась своим фирменным рецептом: «Неэстетичную трубу не всегда достаточно просто покрасить. В этом случае можно взять ленты или пеньковую веревку и аккуратно обмотать трубу — получается приятно и культурно», — делится автор проекта.

На фото: дизайн маленькой студии 20 кв.м имеет свои хитрости – стояки в санузле декорированы пеньковой веревкой

Проектное объединение Уникум.Горпроект

Планировка квартиры-студии площадью 20 кв.м

P.S.: О других способах обустроить маленькую квартиру площадью 20-30 кв.м читайте в нашем материале, посвященном искусству планировки крохотной студии.

newzboy

newzboy

Спонсируемые

Ihr Schweizer Traditionsunternehmen für qualitative Holzböden

Дома шириной 3 метра (примеры, фотографии и планы)

Мэтью Джеймс Тейлор

Архитектура ›

13 января 2022 г. —

Обновлено 15 января 2023 г.

Содержание

• Что такое подъездной дом?
• Особенности
• Примеры
• Планы этажей шириной 3 метра
• Зачем строить подъездной дом?
• Как найти землю для подъездного дома

В связи с падением цен на недвижимость во всем мире люди вынуждены проявлять творческий подход, если они хотят реализовать свою мечту о владении домом в городе.

Напольные балки AsktheBuilder для сарая…

Пожалуйста, включите JavaScript0003

В то же время многие городские советы приняли законы, поощряющие увеличение плотности застройки в попытке уменьшить проблемы, связанные с разрастанием городов.

Сочетание этих двух факторов приводит к формирующейся тенденции в домах с подъездными дорогами.

Что такое подъездной дом?

3-метровый подъездной дом в Японии от Coo Planing Architect Office

Подъездные дома — это жилые дома, спроектированные так, чтобы соответствовать ширине стандартной подъездной дороги, поэтому их можно построить между существующими домами для увеличения городской плотности. Они могут быть шириной до 3 метров (10 футов) и требуют умных дизайнерских решений, чтобы сделать пространство пригодным для жизни.

Как правило, боковая дорога отделяется от существующего жилого дома, чтобы освободить место для нового дома. Это может быть инициировано владельцами недвижимости как прибыльное предприятие в сфере недвижимости или может начаться как запрос от заинтересованной стороны, которая ищет землю в этом районе.

Так что же представляют собой эти дома?

Характеристики дома на подъездной дорожке

Поскольку дома на подъездной дорожке располагаются на узкой полосе земли, они часто обладают специфическими и уникальными характеристиками:

Узкие, длинные и высокие формы

Чтобы уместить целый дом на узком участке земли, можно пойти только двумя путями; вперед-назад или вверх-вниз. Это приводит к длинным домам и часто высоким домам с несколькими уровнями.

Без боковых окон

Стеклянные полы, пропускающие естественный свет, от Fujiwara / Muro Architects

Чтобы максимально увеличить ширину подъездного дома, боковые стены должны быть выдвинуты к граничным линиям, что делает невозможным использование боковых окон.

Без боковых окон естественное освещение все же можно получить в глубине узкого дома другими творческими методами:

• Световые колодцы
• Мансардные окна
• Световые трубки
• Пустоты
• Стеклянные полы
• Зеркала
• Внутренние окна

Плюс другие хитрости.

Передний гараж или навес

При использовании существующей подъездной дорожки для дома имеет смысл обеспечить подъезд для автомобиля к передней части участка. Часто подъездные дома включают в себя передний гараж или навес для машины.

Уникальный креативный дизайн

При таких экстремальных физических ограничениях на подъездные дома дизайнерам необходимо проявлять творческий подход, чтобы план работал.

Такое творчество может привести к удивительно уникальным проектам, которые могут иметь большое влияние.

Давайте рассмотрим несколько примеров.

Пример подъездных домов

Подъездной дом Рохана Уолтерса

До, после и внутри. Дом на подъездной дороге в Торонто от Рохана Уолтерса

Подъездной дом Рохана Уолтерса имеет ширину всего 3,66 метра и длину 12,04 метра (12 × 40 футов). Он занимает пространство подъездной дороги для двух автомобилей (сквозная парковка) и состоит из трех уровней с двумя спальнями.

и внутренний двор на крыше.

Этот дом — отличный пример того, что возможно при ограниченном бюджете. А для дома на подъездной дорожке удивительно, как много Рохана поместилось на таком крошечном участке земли.

Подъездной дом от Adriano Pupilli Architects

Подъездной дом в Сент-Питерс от Adriano Pupilli Architects

Этот дом на подъездной дорожке показывает, что при строительстве такого узкого дома не нужно экономить на качестве или дизайне. Земельный участок имеет ширину всего 3,6 метра (12 футов), но дом не кажется каким-то раздавленным.

Хороший дизайн может превратить почти любое пространство в удовольствие.

Гараж-переоборудованный дом по адресу 19 London St Enmore

Дом-переделка гаража по адресу 19 London St Enmore (список недвижимости)

Этот дом-переделка гаража — хороший пример того, что не делать.

При проектировании узкого дома очень важно правильно оформить проект, иначе при проживании в нем постоянно будет ощущаться маленький размер.

Давайте посмотрим на план, чтобы увидеть, что не так:

План этажа гаража-переоборудования

Проблемы с этим проектом:

• Спальня не частная, вы должны пройти через нее, чтобы получить доступ ко всему дому.
• Складское помещение под домом не используется, гораздо больше могло бы быть возможно, если бы этот объем был добавлен к основному жилому пространству.

Как исправить:

• Удалите существующий пол , чтобы увеличить высоту внутреннего пространства.
• Добавьте лестницу вниз на нижний уровень от входной двери.
• Удалите перегородки , чтобы сделать планировку открытой.
• Поместите чердаки во всю ширину спальни над жилым помещением , чтобы вам не нужно было проходить через них.
• Добавьте световые люки для естественного освещения в глубине дома.

Переместив кладовку под домом в основной объем дома, вы легко получите достаточно места для двух спален.

Дом с переулком шириной подъездной дороги по адресу 154 Hamilton St Toronto

Дом шириной с подъездную дорожку на Гамильтон-стрит, 154, Торонто (видеоссылка Дэйва Данвилла)

Этот дом может быть немного шире на 4,5 метра (15 футов), но он огромен. Он содержит 3 спальни и 3 ванные комнаты на 4 уровнях. Это доказывает, что вы можете легко разместить весь семейный дом на ширине подъездной дорожки.

Расположение этого дома тоже гениальное.

Вместо того, чтобы размещать дом непосредственно рядом с соседними зданиями, он был расположен в задней части участка, сзади на переулок. Это дает доступ для автомобилей сзади и большой передний двор, который стал более уединенным благодаря удачно расположенным деревьям и кустарникам.

При планировании подъездных домов имеет смысл мыслить нестандартно.

Небольшой дом Кобе от Fujiwara / Muro Architects

Небольшой дом Kobe от Fujiwara / Muro Architects

В этом доме шириной 2,5 метра (8 футов 2 дюйма) есть две особенности:

Навес для машины встроен в переднюю часть дома. Это имеет смысл, потому что дом, по сути, построен над подъездной дорожкой.

Мансардные окна и большая пустота используются для проникновения естественного света вглубь дома. Дома на подъездной дороге обычно не имеют боковых окон, поэтому, если они многоэтажные, им нужен альтернативный способ внутреннего освещения. Внутренние пустоты и световые люки являются эффективными методами.

Хотите узнать о других методах проникновения естественного света вглубь дома? Полный список см. в моей статье: Принципы проектирования малых домов.

Планы этажей шириной 3 метра для подъездных домов

Я провел бессчетное количество недель своей жизни, проектируя узкие дома, мне это нравится!

Ниже приведены четыре моих любимых плана этажа шириной 3 метра. Я создал различные проекты, чтобы удовлетворить потребности различных жильцов как в одноэтажных, так и в двухэтажных вариантах.

План 1. Дом-студия с кроватью-чердаком

План студии шириной 3 метра

С этим дизайном мы начинаем с малого.

Эта одноэтажная студия имеет размеры 3 × 11 метров (10 футов × 36 футов). Это было бы идеально для одного или двух жильцов.

Вот основные характеристики:

• Удобный вход и салон.
• Хорошо оборудованная кухня-столовая с верхними шкафами и комбинированной стиральной машиной с сушкой под столом.
• Аккуратная ванная комната с душевой кабиной 900 × 900 мм (3 × 3 фута).
• Просторный спальный лофт, доступ к которому осуществляется по лестнице.

Это было бы моим идеальным местом для жизни, я люблю маленькое хорошо спроектированное пространство.

Вас интересует круглый стол с обрезанной стороной? Этот удивительный стол идеально подходит для небольших домов. Он имеет две откидные стороны, которые позволяют придвинуть его к стене для экономии места. У него также есть центральная ножка, поэтому вокруг него легче расположить 3, 4, 5 или даже 6 человек. Проверьте это: (ссылка Amazon)

План 2. Двухэтажный подъездной дом

План этажа с двойным чердаком шириной 3 метра

Этот дом похож на предыдущий проект 3 × 11 метров (10 футов × 36 футов), но над гостиной добавлен дополнительный чердак. Этот чердак можно использовать как вторую спальную зону или как кладовую.

В дополнение к дополнительному чердаку, конструкция крыши была изменена, чтобы приспособить более высокие потолки, необходимые на обоих концах здания (это будет иметь смысл при покупке плана).

Мне нравится второй чердак, потому что я считаю, что в маленьком доме никогда не бывает достаточно места для хранения вещей.

Этот дом идеально подходит для проживания от 1 до 4 человек.

План 3.

Двухэтажный дом с одной спальней Планировка 2-этажного дома шириной 3 метра, 1-комнатная

Это простая двухэтажная конструкция с компактными размерами 3 × 10 метров (10 футов × 32 фута 8 дюймов) с одной спальней и одной ванной комнатой.

Весь нижний этаж представляет собой жилое пространство с прихожей/гостиной, камбузной кухней и задней обеденной зоной. Холодильник и кладовая помещаются под лестницей.

На кухне установлена ​​комбинированная стиральная машина с сушкой для белья.

Уровень 2 имеет спальню в передней части дома и просторную ванную комнату в задней части. Между этими двумя комнатами находится домашний офис напротив лестничной клетки. Проход имеет три стеклянных напольных плитки, которые позволяют свету проникать из светового люка наверху в кухню внизу. Свет также будет сиять в пустоте над лестницей.

В этом доме могут разместиться от 1 до 2 человек.

План 4. Двухэтажный дом с двумя спальнями

2-этажный план шириной 3 метра, 2 спальни

Этот дом на подъездной дорожке — мой самый большой проект размером 3 × 13 метров (42 фута 8 дюймов × 10 футов) с двумя этажами и двумя спальнями.

Прихожая/гостиная и столовая объединены в одно большое жилое пространство.

На кухне установлена ​​комбинированная стиральная машина с сушкой для белья.

Ванная комната расположена в задней части дома рядом с кухней, чтобы провести всю сантехнику вдоль одной стены.

Наверху большая главная спальня находится в передней части дома, а вторая спальня — в задней.

Между этими двумя спальнями находится домашний офис напротив лестничной клетки. Проход имеет три стеклянных напольных плитки, которые позволяют свету проникать из светового люка наверху в кухню внизу. Свет также будет сиять в пустоте над лестницей.

Этот дом с подъездной дорогой предназначен для проживания от 1 до 4 человек.

Купить все 4 плана дома всего за $79,95

Что вы получаете:

• Мгновенная ссылка для скачивания.
• Планы всех 4 домов в формате PDF с дополнительными размерами, видами спереди и сзади, а также видом в разрезе.
• Права на настройку планов этажей в соответствии с вашими личными потребностями.
• Разрешение на строительство одного дома по любому из планов.
• 30-дневная гарантия возврата денег , если вы не полностью удовлетворены моими планами.

Есть вопрос? Свяжитесь со мной.

Знаете ли вы, что строительство дома без разрешения является нарушением авторских прав? Подробнее см. в моей статье: Авторские права на план этажа.

Зачем строить дом на подъездной дорожке?

Есть две основные причины, по которым вы можете заинтересоваться строительством подъездного дома:

1. Вы хотите разделить свою собственность, чтобы построить соседний дом.
2. Вы ищете землю в городе, чтобы построить дом своей мечты.

Давайте рассмотрим их более подробно:

1. Вы хотите разделить свою собственность для строительства соседнего дома

Спрос на дома в большинстве городов высок, поэтому, если вы живете в бедном районе и можете разделить дом на подъездную дорогу по хорошей цене, вы можете заработать много денег.

В качестве альтернативы вы можете сдать свой новый дом в аренду или разместить его на Airbnb для получения дополнительного регулярного дохода.

Другие могут даже решить продать первоначальный дом и уменьшить его до дома на подъездной дорожке. Это идеальный вариант для пустых гнезд.

Со всеми этими вариантами обязательно проконсультируйтесь с вашим местным советом относительно правил, касающихся разделения и размеров дома в зависимости от площади земли.

2. Вы ищете землю в городе, чтобы построить дом своей мечты

Землю в городе очень трудно достать, а если и удается, то зачастую непомерно дорого. С подъездным домом вы можете получить крошечный участок земли в хорошем районе по более разумной цене.

Вам придется пойти на компромисс с размером земли, но, как говорят в сфере недвижимости, все зависит от местоположения, местоположения и еще раз местоположения.

Так как же найти землю для раздела?

Вот о чем следующий раздел:

Как найти землю для подъездного дома

Чтобы найти свободную землю в городе для строительства дома, начните с поиска промежутков между зданиями на Google Maps и составьте список потенциальных участков. Затем посетите каждый сайт лично, чтобы найти потенциальные проблемы. Наконец, свяжитесь с владельцами подходящих участков и сделайте предложение о разделе земли.

Вот шаги более подробно:

Шаг 1. Исследуйте Карты Google

Начните с изучения ваших любимых пригородов на картах Google, чтобы увидеть, сможете ли вы найти промежутки между домами.

• Обратите особое внимание на кадастровые данные (границы земли), чтобы знать, к какому дому относится каждый пробел.
• Измените режим карты на вид со спутника, чтобы увидеть больше деталей сверху.
• Переключитесь на Google Street View, чтобы увидеть места со стороны дороги.

Когда у вас есть список потенциальных местоположений, вы можете перейти к шагу 2.

Шаг 2. Посетите каждое место лично

Когда вы физически заходите на потенциальный сайт, вы можете заметить гораздо больше полезной информации. Вы должны следить за потенциальными проблемами, которые могут сделать сайт неработоспособным, и если вы их обнаружите, вычеркните их из своего списка.

Вот на что следует обратить внимание:

• Большие деревья на участке: В зависимости от правил вашего местного совета они могут быть несъемными.

• Боковые окна с видом на участок: Нельзя строить над окном соседа, так что это нарушение условий сделки.

• Выступающие элементы: Трубы, карнизы, водостоки, кондиционеры, заборы и другие объекты могут препятствовать удобству использования участка или, по крайней мере, увеличивать стоимость подразделения.

• Бассейны и навесы: В идеале вы хотите разделить чистый участок земли, но если на заднем дворе есть недвижимые предметы, это может вызвать потенциальные проблемы.

• Уклон участка: Как и в случае с обычными блоками, уклон участка может увеличить стоимость строительства.

После того, как вы сократите свой список до жизнеспособных вариантов, вы будете готовы к следующему шагу.

Шаг 3. Связаться с собственниками и сделать предложение о разделе

Связаться с владельцами может быть самым простым или самым сложным, каждый раз это будет по-разному.

Начните со стука в дверь, поздоровайтесь и представьтесь, если это владельцы, то вы уже закончили этап контакта.

Если жители сдают квартиру, попробуйте пройтись по недвижимости, чтобы связаться с владельцем. Вы также можете обратиться в местный совет.

Сделать предложение — сложная часть, которая со временем станет проще. Вам нужно будет провести исследование, чтобы узнать, сколько стоит участок земли. Вы также можете предложить оплатить расходы на подразделение, чтобы подсластить сделку.

Не забывайте вести себя хорошо, они могут стать вашими будущими соседями!

Заключение

Дома

Driveway — отличный способ создать доступное жилье в городе. Они дают людям возможность купить дом в месте, которое они иначе никогда не смогли бы себе позволить, и в то же время это может быть весьма выгодно и для владельцев недвижимости.

Вас интересуют подъездные дома? Купите планы моего дома и посмотрите, что вы можете сделать.

Студия

212 по Фаренгейту создает зеркальную скамью для нашего 1,5-метрового общества

29 июня 2022 г.

Экстренный проект Паолы Антонелли и Элис Роусторн решает проблемы нашего времени + конференция возрождает стратегии гостеприимства и отраслевые тенденции

18 марта 2022 г.

Стокгольмская выставка мебели и света перенесена на февраль 2023 г.

09 марта 2022 г.

этот «домик сикиманов» объединяет плавучую студию йоги в свои основы

21 февраля 2021 г.

диван-19 — это диван, наполненный использованными масками, by tobia zambotti городская полностью электрическая машина скорой помощи, захватившая париж сделать

20 декабря 2022 г.

Климат-корректирующая машина obra architects выиграла архитектурную мастерскую с Corian® Design, Zaha Hadid architects, M3 architectes & STARH

18 октября 2022 г.

effe perfect wellness погружает тепло уютной сауны в природу

17 октября 2022 г.

fiandre архитектурные поверхности расширяются благодаря своей небесной серии PULSAR

07 апреля 2023 г.

95 бывших в употреблении автомобильных капотов образуют инсталляцию в форме сосновой шишки, чтобы объединить любителей музыки на фестивале lollapalooza кинетическая звуковая скульптура дышит и пульсирует, управляемая глобальными данными о качестве воздуха

09 декабря 2021 г.

новый опыт кофе без личного присутствия в Токио в ответ на сегодняшнюю эпоху пандемии «кресло для отдыха» — это расслабляющая скамейка в парке для одного

26 апреля 2021 г.

сядьте рядом со своим отражением с дизайном стула byungsub Kim «будь один, чтобы быть вдвоем»

17 марта 2021 г.

Handson переосмысливает социальное дистанцирование с помощью цифровой интерактивной установки

БИБЛИОТЕКА ПРОДУКТОВ

Разнообразная цифровая база данных, которая служит ценным руководством для получения сведений и информации о продукте непосредственно от производителя и служит подробным ориентиром при разработке проекта или схемы.

ART NEWS

03 апреля 2023 г.

Мировая цифровая премьера фильма: «Ты объект: Ричард Серра в Гленстоуне» .

соединения: +2800

31 марта 2023

Эрвин Вурм оживляет предметы повседневного обихода в Йоркширском парке скульптур

Первая музейная выставка Эрвина Вурма «Ловушка правды» в Великобритании откроется в Йоркширском парке скульптур 10 июня 2023 года.