Кому подойдет малогабаритная квартира

Можно рассмотреть те категории людей, которые чаще всего делают выбор в сторону маленьких, уютных квартир. Во время первых лет совместной жизни молодожены приобретают именно такое по размеру жилье.

Пожилые люди, не желая обременять себя лишними тратами в виде коммунальных платежей, часто меняют большое на более уютное помещение. Этот выбор является более выигрышным в плане комфорта, домашнего уюта и меньший усилий на поддержание чистоты.

Даже молодые семьи, умело подбирая удачную планировку, делают такой выбор, оформляют соответственным образом свое жилье.

Менеджеры, офисные работники, успешные люди выбирают небольшие по размеру помещения, но в престижном районе.

Любители путешествий, которые достаточно редко бывают дома, приобретают небольшое пристанище, где есть все необходимое. Большие помещения просто ни к чему.

Оформление дизайна маленькой квартиры

Стоит рассмотреть дизайн маленькой квартиры для людей разной вековой категории.

Так, для пожилых людей большое значение имеет привычка. Возможно, что-то из своих старых вещей вы захотите взять с собой на новую квартиру. Пересмотрите все, попрощайтесь с остальным. Ориентируйтесь на удобность и компактность предметов мебели, которые вы возьмете. Можно начинать жизнь заново, то есть не брать ничего из мебели, приобрести новые изделия.

Стили маленьких квартир подбирают с учетом характера и индивидуальных особенностей самого хозяина:

• если вы достаточно консервативный человек, тогда вам подойдет немецкий, итальянский, или исторический интерьер;
• любители эпохи Одри Хепберн оценят французские нотки в оформлении;
• сельский стиль, с солнечными, восточными нотками подойдут ценителям культуры хиппи;
• оформление в стиле скандинавского минимализма, арт – деко выгодно подчеркивает небольшое пространство.;
• редко используют современные направления люди пожилого возраста. В большей степени они отдают предпочтению уютной, теплой атмосфере.

Если речь идет об интерьере маленькой квартиры девушки, или юноши, тогда стоит отметить всю широту возможностей. Это первое, по сути, самостоятельное пространство, которое можно оформить так, как желает душа. Единственные ограничения состоят в финансовом аспекте.

В этом случае молодые люди подбирают такой вариант, который бы идеально вписывался и в бюджет и мечты. Весомое значение имеет мебель, которая будет использоваться в этом случае.

Ориентируйтесь на проверенных производителей. Например, компания ИКЕА предлагает различные варианты, которые подойдут не только по цене, но и по качественной составляющей.

Вы можете воплотить в жизнь Прованс, или модерн. Если вы занимаетесь рукоделием, можно использовать и эти элементы. Различные сувениры, или интересные элементы помогут воссоздать сафари, арабский, или индийский стили.

Молодые люди могут избегать стиля лофт из-за дороговизны. Но, можно оформить интерьер маленьких квартир и с его помощью. Денежные средства, которые будут потрачены, уйдут на металлические конструкции и богемные детали. К последним элементам относят мебель, картины, или антикварные вещи.

Мужчины, которые живут одни, не обзавелись пока семьей, часто используют данный способ планировки. Квартира – студия является отличным вариантом для людей, которые могут пригласить друзей, отдохнуть.

Первое жилье

Молодожены приобретают именно небольшие квартиры. При оформлении, они учитывают ближайшее расширение семьи. Поэтому при планировке стоит уделить внимание многим аспектам. Это детская маленькая комната в квартире, а также место для отдыха семейной пары. Стоит выделить также участок для посиделок с друзьями, рабочий участок.

Весомое значение в выигрыше оформления является правильный выбор цветовой гаммы. Также, крепления крепятся надежно, высоко, используются интересные аксессуары.

Для детских комнат не подойдет поп-арт, или лофт. Это чрезмерно агрессивные для психики ребенка стили, которые не подойдут по цветовой гамме, или нормам гигиены, частой уборке.

Важно! Стоит оформлять всю квартиру в одном стиле. Таким образом, вы будете соблюдать целостность, подчеркнете вкус и стиль.

Состоятельные владельцы

Помимо престижного района, в котором будет находиться квартира, стоит рассмотреть варианты ее оформления. Важно воплотить в дизайне респектабельность, подчеркнуть безупречный стиль ее владельца.

Основные затраты в этом случае пойдут на материалы, возможно, инновационные новинки. Данная категория людей никогда не пожалеет денежных средств на качественный проект от профессионала своего дела. Он поможет в небольшой квартире сделать шедевр, который заставит окружающих восхищаться, а владельца находить вдохновение и жизненную энергию.

Полезные советы от дизайнеров

Несмотря на то, кто будет жить в этой компактной и стильной квартире, важно помнить о небольших рекомендациях со стороны специалистов.

Освещение играет одну из ключевых ролей в процессе оформления. Чем меньше темных углов, тем визуально просторнее квартира будет казаться. Например, если в низу умывальника сделать подсветку, можно убедиться, как зрительно расширилось пространство.

То же касается и оформления всей площади. Для кухни используют светодиодные ленты, или лайт-шнуры. Также можно использовать дополнительные источники освещения возле столешницы, антресоли, или полок.

Выбор цвета. Белые и пастельные тона в этом случае – основные цвета. Не стоит использовать исключительно белый, можно разбавить его другими оттенками. Таким образом, будет ощущаться перспективность и свежесть помещения.

Часто используется контрастная отделка, или художественные элементы. Можно отнести к ним картины, элементы ручной работы, или же кованые элементы. Рисунки на обоях помогут сделать дизайн глубоким, как и сочетание разных оттенков.

Пол укладывают диагональным паркетом, или плиткой, что также способствует зрительному увеличению пространства. Совмещая первый и второй пункт, устанавливают двухъярусный потолок с подсветкой.

Важно чувствовать границу, гармонично сочетать цвета. Удачным считается соединение серого и белого оттенков с дополнительными красками красного, черного или металлического тона.

При этом светлые цвета все же должны доминировать. Например, стиль минимализма благосклонен к выбору чистых оттенков. Бирюза, легкий, мятный оттенок отлично смотрится в текстиле, или элементах декора.

Мебель помогает дополнить соответственную атмосферу. Консольные полочки выглядят достаточно выигрышно. Мебель на ножках выглядит компактнее, подчеркивает дизайн.

Придерживайтесь одного стиля во всей квартире. Этот пункт касается также прихожей в маленькой квартире. Помните о наличии зеркал, что расширяют границы, делают вместе с качественным изобилием освещения просторной и большой квартиру.

Простая и в то же время многофункциональная планировка поможет максимально эффективно использовать пространство. Можно воплотить все идеи, несмотря на стесненность в квадратных метрах.

С помощью зонирования можно разделить пространство на небольшие зоны. Таким образом, место для гостей, детский уголок, рабочий мини – кабинет и место для отдыха будут разделены, оставляя место для личного пространства.

Выводы

При оформлении маленькой картины открывается множество перспектив. Это качается стилевого разнообразия, применения разных аксессуаров и дополнительных декоративных элементов.

Важно помнить об основных правилах, касательно стиля, дополнительных источников освещения, цветовой гаммы. Также, во всем должна быть мера. Стилевое оформление всей квартиры должно быть выполнено в одном направлении, гармонично сочетаться со всеми компонентами.

Соблюдая рекомендации, вы превратите небольшое помещение в уютное, комфортабельное и стильное жилье.

Фото дизайна маленькой квартиры

Вам понравилась статья?

Музей-квартира Аполлинария Васнецова

О музее

Музей осуществляет регулярную полную санитарную обработку помещений, включая гардероб и камеры хранения в соответствии с предписаниями Роспотребнадзора и Министерства культуры РФ.

Обезопасьте себя и гостей музея: на входе в музей, пожалуйста, пройдите процедуру измерения температуры бесконтактным способом; в залах используйте индивидуальные средства защиты (маски/респираторы), соблюдайте дистанцию 1,5-2 метра и следуйте обозначенному однонаправленному маршруту осмотра. Просим вас оставить в камере хранения антисептические гели и спреи. 

Запланируйте посещение заранее: посещение Третьяковской галереи проходит по сеансам. Посещение музея организовано по сеансам, время осмотра — не дольше 45 минут.

Только узким кругом: количество посетителей в залах ограничено. Вы можете посетить выставки и постоянную экспозицию с организованной экскурсионной группой не более 5 человек.

Оставайтесь с Третьяковкой онлайн: временно в музее приостановлены массовые  мероприятия. Присоединяйтесь к событиям музея онлайн.

Здоровье важнее! Если вы почувствовали себя плохо, билет можно сдать бесплатно за день до посещения онлайн с возвратом полной стоимости билета. Если вы не прошли температурный контроль на входе, дату визита можно перенести с сохранением билета. 

Мемориальный музей художника, ученого и исследователя истории Москвы Аполлинария Михайловича Васнецова (1856–1933). 

Музей располагается в мемориальной квартире, в которой художник прожил последние 30 лет своей жизни (1903–1933), где он писал картины и научные доклады. В собрании музея хранятся личные вещи, живописные работы и архивы художника. Благодаря сохранившейся обстановке, квартира передает атмосферу жизни и быта московской творческой интеллигенции начала ХХ века. Здесь часто проходили творческие вечера и дружеские встречи, в гостях у Аполлинария Михайловича часто бывали известные художники, артисты, музыканты, ученые — К.А. Тимирязев, И.А. Бунин, В.А. Гиляровский, М.В. Нестеров, брат художника В.М. Васнецов, К.А. Коровин, в гостиной не раз выступал Ф.И. Шаляпин.

Каждую вторую субботу месяца в музее проходят встречи с известными историками, исследователями, писателями и композиторами. Подробнее о программе «Выходные в музее Аполлинария Васнецова». 

Узнать больше о художнике и музее можно на сайте «Музеи по соседству».

Контакт: +7 (495) 608 90 45

Купить сувениры в интернет-магазине

Кофе и засохшие цветы на полках: как выглядит квартира Жанны Фриске спустя 4 года после ее смерти

Жанна Фриске умерла 15 июня 2015 года, но поклонники и близкие артистки все еще помнят о ней. Особенно тяжело пришлось родственникам звезды, которые долго не могли смириться с ее кончиной. Сегодня сестра артистки Наталья решила сделать фанатам подарок: она показала интерьер в квартире Жанны.

«Мы приехали навестить квартиру Жанны, чтобы немного прибраться. Мы ничего не трогали, все осталось так, как и было. Только иногда пыль протираем и включаем увлажнители воздуха. На полках остались награды Жанны, фотографии ее друзей и первой любимой собаки», — рассказала Наталья.

Квартира Жанны оформлена в светлых тонах. На стене в спальне имеется большое панно с лесным пейзажем. В этой комнате расположен туалетный столик, на котором сохранились любимые духи певицы. Рядом находится гардероб с одеждой Фриске.

По словам родственников, они специально не трогали вещи, чтобы сохранить память о Жанне. На туалетном столике все еще лежит любимая расческа певицы и средство для ног, которым она пользовалась перед выходом на сцену.

Особенную слабость Фриске испытывала к сумкам. У певицы скопилась огромная коллекция аксессуаров самых разных форм и размеров. Около входной двери располагаются полки с обувью. Жанна была поклонницей туфель на высоком каблуке, поэтому часто покупала новые модели.

Поклонников тронуло, что в квартире сохранились и вещи сына певицы Платона. Так, на столе в кухне лежит соска мальчика, а в гардеробной нашлось место для детских носочков.

При жизни Жанна рассказывала, что долго мечтала о квартире в столице, но не могла себе ее позволить. Лишь после нескольких лет сольных выступлений певица приобрела недвижимость площадью 90 квадратных метров на Красной пресне. Звезда сама разрабатывала дизайн вместе со специалистами, мечтая, чтобы комнаты получились уютными.

После смерти Фриске разгорелся скандал из-за долга «Русфонду». Родственники певицы никак не могли найти многомиллионную сумму, поэтому квартира Жанны была выставлена на продажу. В итоге спор с благотворительной организацией удалось решить, и родители Жанны сохранили ее собственность.

Сейчас близкие певицы не имеют возможности общаться с маленьким Платоном. Однако поклонники уверены, что в будущем наследнику звезды будет интересно осмотреть апартаменты мамы и понять, как она жила.

Фото: Legion-Media, Instagram, Наталья Колесникова / PhotoXPress.ru

ЖК «Дубровка на Неве» в Невской Дубровке

Жилой квартал «Дубровка на Неве» — проект компании «ООО Невский Форт» в поселке городского типа Дубровка Всеволожского района. В состав проекта входит 13 корпусов.

Для строительства домов выбрана монолитно-кирпичная технология. Наружные стены будут выполнены из газобетона, утеплены и покрыты фасадной штукатуркой.

Квартиры, благоустройство

В новостройке предложено 425 квартир. Среди вариантов студии, одно-, двух- и трехкомнатные планировки размером от 19 до 79 кв. м. Практически в каждой есть балкон, в части предусмотрены кладовые, увеличена площадь гостиной до 23 кв. м или кухни до 17 кв. м.

Во дворах запроектированы детские игровые и спортивные площадки. Для жителей устроят обширную зону отдыха: собственная дубовая аллея, выход к благоустроенной набережной Невы. На территории организована придомовая стоянка. В каждом доме выделены помещения для хранения колясок и велосипедов.

Расположение

Жилой квартал «Дубровка на Неве» — проект компании «ООО Невский Форт» в поселке городского типа Дубровка Всеволожского района. В состав проекта входит 13 корпусов.

Жилой квартал «Дубровка» расположен на правом берегу Невы. В районе много зелени, из промышленных предприятий работает только деревообрабатывающий завод «Невский ламинат». Местность экологически чистая. Недавно в поселке была произведена полная реновация территории, поэтому отсутствуют ветхие здания, покосившиеся заборы и разбитые дороги.

Инфраструктура поселка развита. Из доступных объектов — Дубровская средняя школа м. Оскаленко, детский сад, торговый центр «Рома», универсамы «Магнит» и «Пятерочка». Рядом находится церковь иконы Божьей Матери и яхт-клуб для хранения катеров и лодок. В ближайшее время запланировано строительство стадиона и торгово-развлекательного центра.

До Санкт-Петербурга на автомобиле добираться около получаса. Новостройка расположена на расстоянии 27 км от КАД, проезд до которой обеспечен по Мурманскому шоссе. Как альтернативный вариант — железная дорога. От ж/д станции Невская Дубровка до Финляндского вокзала электрички довезут за полтора часа.

фото лучших идей современного дизайна и планировки

Любой человек всегда хочет большего и лучшего места для жизни, но часто бывает так что приходится жить в более скромных условиях.

Так как квартиры, как правило, имеют ограниченное пространство, это пространство должно быть правильно использовано. Для этого просто необходимо иметь идеальное сочетание интерьеров используя некоторые мелкие детали и элементы, которые заставят выглядеть любую квартиру больше.

В этом разделе есть несколько вдохновляющих примеров дизайнерских идей как оформить квартиру собранных со всего мира для проектирования вашей квартиры мечты.

Советы экспертов и профессионалов чтобы ремонт в Ваших апартаментах стал стильным и гармонично сочетаемым. Затем следует рассмотреть возможность реализовать хорошие современные идеи. Эти идеи для дизайна квартир помогут Вам создать собственные уникальные сочетания и стиль.

С этими современными идеями дизайна, Вы способны придать вашей квартире совершенно другой вид.

Таким образом, у Вас не возникнет ощущение, что Вы находитесь во все той же старой квартире!

Ультра современный дизайн квартиры студии

Дизайн в квартире студии – это современный интерьер и технологичный стиль, разработанный для ультра современного общества.

Подобные проекты имеют белый фон со встроенными разными цветами.

Схема освещения в квартире и мебель добавляют разные цвета в квартиру. Существует также разноцветная система освещения, которая имеет уникальную особенность достижения любой желаемой обстановки путем изменения цвета.

Использование зеркал и белого цвета создает необычное ощущение пространства. Дизайнеры используют дорогостоящее оборудование и креативные решения, чтобы в результате получить интерьер высокого ультрасовременного или даже футуристичного формата.

Вдохновляющие дизайны квартир

Некоторым людям нужны квартиры, которые дают им достаточно места и в то же время позволяют организовать их частную жизнь.

Вдохновляющие дизайны квартир создается как раз именно для таких людей. Более детально модно рассмотреть на фото.

Эта квартира делится на четыре зоны, которые могут реализовываться без закрывающихся дверей или обладать системой раздвижных дверей.

Такого рода система дает множество вариантов. Обычно проект квартиры такого типа разделяется на зоны: гостиную-спальню, прихожую, кухню-столовую и ванную комнату.

Дизайн для компактных квартир

Упаковать стиль в 45 квадратных метров площади может показаться трудной задачей, но теоретически это действительно возможно.

Все подобные проекты, как правило, разделены на две стильные стенки, в которой спрятана прихожая. Шкафы и кухонное оборудование скрыто за одной стеной, а другая стенка состоит из камина и системы для хранения.

Уникальный стол встроен в столовую, что придает минималистичный формат дизайну.

Современный ретро дизайн квартиры

Современный ретро дизайн квартиры напоминает нам о прошлом, но это по-прежнему современный уровень архитектуры. Квартиры с таким дизайном, обладают стилями в которых смешиваются сочетания современных и ретро-стилей.

Средневековые решения, скандинавские элементы и некоторые другие штрихи, например из 19 века в квартире способны просто идеально сочетаться.

Это делает квартиру на вид старинной. Окна в гостиной готического формата и некоторые элементы декора, способны придать традиционный вид квартире.

Идеи украшения квартиры в стиле Лофт

Квартира в стиле Лофт, наполнена белым цветом и как правило состоит из супер глянцевого пола. Лофт придает ощущение широкого и открытого пространства из-за белого цвета, который также дает умиротворенную атмосферу всему интерьеру.

Потолки окрашиваются в белый цвет, даже если они изготовлены из дерева, и при этом комнатам дизайнеры стараются придать уникальный вид.

Есть также много красочных элементов дизайна в квартире, которые придают современный вид Лофт квартире. Среди такой мебели есть много классических дизайнерских вещей особенно это относится к стульям, акрам, лампам и т. д.

Современный скандинавский стиль квартиры

В такой квартире главную роль играет мебель, которая придает современный скандинавский формат. Как подсказывает название, в современном скандинавском стиле квартира действительно наполнена необычными элементами.

Декор наполнен яркими и красочными узорами. Ковры и аксессуары дополняют стильный формат квартиры. Кухня тоже состоит из деревянных балок и кирпичной или деревянной стены, которая добавляет определенный вид обстановке.

Лучшие современные примеры стиля и дизайна интерьера квартир собраны в специализированных галереях и студиях дизайна размещенных в разных уголках мира.

Квартирный дизайн в первую очередь предназначен для реализации удовлетворения требований разных заказчиков по самым индивидуальным предпочтениям.

Любой человек способен заказать дизайн квартиры у самых креативных профессионалов, обладающих огромным портфолио.

Ври основные варианты можно проверить, и мы рекомендуем Вам посмотреть некоторые проекты, которые мы подобрали в этом разделе от признанных дизайнеров.

ЖК «Зиларт» | Официальный сайт

ЖК «ЗИЛАРТ» – уникальный проект бизнес-класса, строящийся в Даниловском районе Москвы. Это первый жилой комплекс, предлагающий жителям широчайший набор нестандартных опций, от просторного парка до собственного музея.

БРОШЮРА «ПУТЕВОДИТЕЛЬ ЗИЛАРТ»

Строительство комплекса ведется на участке площадью свыше 65 гектаров, примыкающем к берегу реки Москвы. К работе над проектом приложили руку ведущие российские и зарубежные архитекторы, поэтому внешний облик квартала в целом и каждого здания в отдельности уникален. Единообразие жилому комплексу «ЗИЛАРТ» придает отделка домов клинкерным кирпичом. Главной отличительной чертой проекта является грамотное зонирование территории на пять тематических пространств.

В жилом пространстве появятся дома высотой от 3 до 40 этажей. В основном здесь представлены квартиры бизнес-класса, но есть также и элитная недвижимость, таунхаусы, сочетающие в себе все преимущества городского и загородного жилья. Дома по всем характеристикам полностью отвечают требованиям, предъявляемым к объектам высокого ценового сегмента. Отделка мест общего пользования выполнена по индивидуальным проектам с использованием материалов улучшенного качества. Здесь предусмотрены колясочные помещения, пандусы для людей с ограниченными возможностями, есть комнаты для консьержей.

Подземный уровень будет занимать просторный паркинг, а на первых этажах домов расположатся площади коммерческого назначения, где будут работать различные компании социально-бытовой направленности. Для безопасности на территории появятся камеры видеонаблюдения, а доступ в жилую зону будет закрыт для посторонних.

В жилом комплексе «ЗИЛАРТ» представлен большой ассортимент квартир, от 34,2-метровых однокомнатных до многокомнатных площадью свыше 222 квадратных метров. Верхние этажи занимают видовые квартиры, окна которых выходят на Москву-реку и историческую часть города. Планировки квартир могут удовлетворить любой спрос. В ЖК «ЗИЛАРТ» есть варианты с кладовыми и гардеробными комнатами, террасами, несколькими санузлами, просторными кухнями-гостиными.

Треть территории комплекса будут занимать зеленые насаждения. Это пространство природы, которое будет включать в себя большой собственный парк с беговыми дорожками, оборудованными местами для неспешных прогулок и спортивных занятий. Для отдыха предназначено пространство вдоль берега реки, где будет обустроена собственная набережная. На ней откроются уличные кафе, рестораны, появятся уютные беседки.

В пространстве знаний расположатся детские сады и школы, причем часть из них объединят в единый комплекс, который поможет максимально раскрыть таланты каждого ребенка. Всего на территории ЖК «ЗИЛАРТ» будет 11 дошкольных образовательных учреждений.

Уникальным обещает стать пространство притяжения. Здесь не только будет обустроен пешеходный променад и арт-объектами, но и появятся такие нетипичные для новостроек объекты: художественные галереи и музейный центр «Эрмитаж Москва». Также в этой части будут построены бизнес-центр, торгово-развлекательные и спортивные комплексы, многочисленные магазины, отель и другие объекты.

Квартирная фотография: ваше руководство по получению правильных снимков

В своей книге «Полное руководство по маркетингу квартир» я подчеркиваю важность хорошей фотографии квартиры. Я считаю, что это одно из лучших вложений, которое вы можете сделать для своих сообществ.

Но как убедиться, что вы делаете правильные снимки?

В этой статье я дам вам план, который мы используем в Resident360 для каждого случая, когда мы отправляем фотографа снимать жилой квартал.Это должно дать вам общее представление о том, на что вам нужно обратить внимание.

Давайте начнем…

Первым делом вы хотите нанять фотографа, специализирующегося на недвижимости или многоквартирном доме. Убедитесь и задайте вопрос: «Кому принадлежат исключительные права на фотографии». Вы должны быть уверены, что владеете ими, чтобы с вас не взималась дополнительная плата за их использование на разных носителях.

Второй шаг — это планирование с вашей стороны. Это та область, которая действительно может сделать или испортить вашу фотосессию.Итак, чтобы обеспечить бесперебойную работу вашего, я покрываю:

• Ваш список выстрелов
• Советы по подготовке
• Необходимые снимки и креативные идеи

Вашему фотографу нужен список всего, что вы хотите запечатлеть. Вот что мы рекомендуем:

• 4-5 экстерьеров (здание, сообщество)
• 2-3 живописных / панорамных снимка
• 3-4 креативных кадра
• 8-10 снимков интерьера (спальни, ванные, кухни, гостиные, туалеты, террасы)
• Все удобства:
  • Агрегат — самая современная бытовая техника, такая как посудомоечная машина, стиральная / сушильная машина, любая крутая техника, деревянные полы и т. Д.- выделите все, что делает вашу недвижимость уникальной
  • Сообщество — гостиная, игровая комната, офис, тренажерный зал, бассейн, костровища, барбекю и т. Д.

Совет № 1 — Найдите контактного лица сообщества , чтобы встретиться с фотографом, чтобы сопровождать его по сообществу и предоставить доступ для получения необходимых фотографий. Поддерживайте постоянную связь со своим фотографом до, во время и после фотосессии.Не оставляйте вопросы без ответа.

Совет № 2 — Убедитесь, что территория была собрана , и что ландшафтный дизайн / уход за газоном были выполнены перед съемкой. Перед съемкой осмотрите все имущество.

Совет № 3 — Подготовьте модели и доступные единицы , убедившись, что модели выполнены так, как вы хотите (носите правильный цвет, прическу и макияж), а единицы чистые и размещены надлежащим образом.

Совет №4. Настройте Dropbox или Google Drive для хранения любых документов с инструкциями и изображениями, чтобы вы и ваш фотограф могли легко делиться ими.

Хотя копия важна, мы стали нацией скиммеров. Немного статистики:

• 81% людей просматривают только контент, который они читают в Интернете
• 20% людей запоминают прочитанное
• 80% людей запоминают то, что видят

Вот почему изображения должны использоваться для передачи ваших основных сообщений. Убедитесь, что фотография вашей квартиры передает все, что вы хотите, чтобы ваш потенциальный покупатель знал, без необходимости читать сопроводительный текст.

Например, у вас на кухне установлена ​​современная техника Bosch? Сделайте это абсолютно четким на своих фотографиях — возможно, даже увеличьте масштаб лейбла бренда, если это уникальный аргумент в пользу продажи. У вас есть просторные балконы или открытые патио? Покажите идеально оформленный внутренний дворик как визуальное представление о том, как ваш житель может использовать это огромное пространство.

Вы делаете больше, чем просто показываете свои квартиры, вы передаете все важные сообщения с помощью изображений.

Жильцы хотят видеть себя на самом деле живущими в своем многоквартирном доме. Конечно, вы можете найти несколько стоковых фотографий идеально собранных людей. Но потенциальные клиенты будут рассматривать эти изображения как недостоверные, и всегда есть шанс наткнуться на то же изображение на другом сайте.Ой!

Или вы можете показать реальных людей в действии в вашем многоквартирном доме — например, кто-то прыгает в бассейн или готовит еду на кухне. Экшн-кадры — отличный способ рассказать историю своими изображениями. Подумайте о том, чтобы нанять нескольких жителей для фотосессии.

Добавьте несколько ярких красок вокруг своего сообщества для получения более интригующих фотографий. Убедитесь, что фотограф запечатлел смелость и яркость любых цветов — например, разноцветных подушек в гостиной или произведений искусства вокруг отеля.

Определите, какой у вас бренд апартаментов — современные, роскошные, веселые, модные, городские. Да, у вашей квартиры есть свой стиль или индивидуальность. Убедитесь, что это отражено в ваших изображениях.

Например, если вы хотите повеселиться и общаться, ваши изображения могут быть ярче и красочнее. Если вы более современный или роскошный, у вас может быть более приглушенный свет и более темные тона. Посмотрите некоторые фотографии квартир на X Miami.Фотографии отлично демонстрируют социальную атмосферу сообщества.

Мрачная или дождливая погода испортила вашу фотосессию? Подумай еще раз. На самом деле пасмурная погода обеспечивает наилучшее естественное освещение для фотографий. Солнце может вызвать резкое освещение и создать тени, которых следует избегать.

Плюс, подумайте вот о чем: где люди хотят быть, когда погода не идеальная? Дом. При съемке в помещении это прекрасная возможность зажечь огонь в камине и создать теплую и уютную атмосферу.

При съемке на открытом воздухе сумерки, ночь и рассвет также являются отличным временем для съемки, чтобы избежать резкого солнечного света и запечатлеть мягкое свечение лампы для получения прекрасного эффекта.

Совет для снимков в бассейне: промойте палубу вокруг бассейна водой, чтобы придать ему красивый блеск, особенно для снимков в сумерках. Убедитесь, что мебель для гостиной или бассейна прямая и хорошо организована.

Попробуйте стрелять с разных точек обзора.Например, вы можете встать через улицу или на углу улицы, чтобы снимать экстерьер.

Или сделайте несколько снимков с воздуха с помощью дрона или с соседней крыши, на крыше вашего сообщества или с балкона верхнего этажа, смотрящего вниз. Разные ракурсы и ракурсы делают фотографии более привлекательными и позволяют потенциальному клиенту взглянуть на то, что происходит вокруг вашего сообщества.

Фотографии всегда выглядят лучше в кадре.Попросите вашего фотографа создать ощущение фотографии в рамке, используя дверные проемы и окно как естественную встроенную рамку.

При съемке многоквартирных домов не допускайте попадания фотографа, съемочной группы или случайных зрителей в отражения окон или зеркал.

Но вы также можете использовать отражения в свою пользу.

Например, вы можете запечатлеть красивый закат или вид в отражении окна — будь то пляж, оживленный город или безмятежный пригород.Отражение действительно может дать будущему жителю представление о местонахождении вашего сообщества.

В любом случае неплохо сфотографировать окрестности, и это еще один крутой художественный способ сделать это.

Глаз от природы привлекает чистые узоры. Итак, попросите вашего фотографа запечатлеть образцы — например, ряд стульев, выстроенных в линию в общей обеденной зоне, или ряд велотренажеров в тренажерном зале.

В идеале вам понадобятся две папки с изображениями для вашей квартирной общины:

• Папка 1 — 300 dpi, обычно фотографии высокого разрешения.jpg формат
• Папка 2 — 72 точки на дюйм, фотографии для веб-сайтов, обычно в формате .jpg

Фотографии с разрешением 300 dpi будут использоваться для печати, а фотографии с разрешением 72 dpi будут использоваться для всех веб-проектов.

Изображения представляют ваше сообщество и обычно то, что потенциальный клиент видит в первую очередь, прежде чем осмотреть вашу собственность лично. Некачественная фотография квартиры может создать впечатление некачественного бренда.

Наймите кого-нибудь с опытом фотографирования квартир с понравившимся портфолио.И не забывайте, что вы тоже играете важную роль в съемках. Убедитесь, что вы тратите время на планирование со своим фотографом, чтобы у вас были все правильные снимки.

Возьмите с собой это руководство по съемке квартир на встречу с фотографом и пройдите через все, чего хотите достичь.

Я не могу не подчеркнуть, насколько важны ваши фотографии для ваших маркетинговых усилий — сделайте их правильно.

По сценарию Джоша Грилло

Джош Грилло — автор бестселлеров №1, спикер и соучредитель Resident360.

Оставить комментарий

5 советов по созданию звездных фотографий вашей квартиры

Сообщение: 28 июля 2017 г., 11:42

Обновлено 28 июля 2017 г. 15:01

У всех нас есть подобный опыт: просматривая квартиры в Интернете, мы замечаем, что в некоторых объявлениях есть плохие фотографии, например, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО УЖАСНЫЕ фотографии. Хотя мы можем сказать себе: «Боже мой, я никогда не буду снимать эту квартиру», когда настает наша очередь рекламировать наши квартиры, почему-то наши фотографии не лучше ужасных.

Что случилось? Какие советы помогут вам делать отличные фотографии?

1. Снимайте низкие удары.
Вы заметите, что фотографии будут выглядеть намного лучше, если ваш телефон или камера расположены ниже уровня глаз. Фотосъемка под низким углом — очень важное правило композиции в фотографии: низкие углы могут преувеличить рост высоких объектов или выявить невидимые аспекты низко расположенных. Квартира будет выглядеть более просторной.

2.Свет. Свет. Свет.
Воспользуйтесь преимуществом дневного света. Если вы можете фотографировать квартиру только ночью, используйте как можно больше искусственного света. Но помните — выключите вспышку. Вспышка создает блики, и все выглядит неестественно, чем есть на самом деле. Однако естественный свет делает квартиру просторной и уютной.

3. Избегайте широкоугольных объективов.
Действительно, широкоугольные объективы улавливают больше объектов в кадре; тем не менее, они заставляют объекты, расположенные близко к камере, казаться больше, а объекты вдали — меньше, и вся квартира выглядит неестественно.Обычный объектив или ваш телефон достаточно хороши, но не забудьте отойти от объекта, чтобы получить как можно больше в кадре.

4. Ясность — ключ к успеху.
Не беспокойтесь, если у вас нет штатива или вы предпочитаете фотографировать с помощью телефона, но обязательно сделайте пробный снимок и при необходимости отрегулируйте фокусировку. Также очень важно отметить место, откуда вы делаете снимки (или где вы ставите камеру), чтобы вам было легче перемещать реквизит или мебель для достижения наилучших результатов.

5. Приложения для редактирования фотографий — это плюс.
Контраст, яркость, структура, теплота, насыщенность, блики и тени…. Благодаря технологиям теперь цифровое улучшение ваших фотографий занимает всего несколько секунд. Не поленитесь — если фотография слишком темная, перед загрузкой отрегулируйте экспозицию. Хорошие фотографии увеличивают вашу заметность и побуждают арендаторов нажимать на ваши объявления.

Как сделать лучшие фотографии при сдаче или продаже квартиры? 9 подсказок

У вас есть дом, который вы бы хотели продать? Или вы думаете о сдаче своей квартиры? Это обеспечит вам стабильный ежемесячный доход.Даже если вы зарегистрировали свою квартиру у различных агентов по недвижимости и / или на веб-сайтах , к сожалению, все еще возможно, что в настоящий момент вы не привлекаете подходящего покупателя / арендатора.

Может быть, пришло время хорошенько взглянуть на вашу рекламу и, может быть, немного ее изменить. Добавьте информацию к описанию вашей квартиры, укажите район, в котором расположена квартира, или загрузите новые фотографии. Если вы думаете об изменении фотографий в своем объявлении, прочтите эту статью из ShBarcelona и узнайте , как сделать лучшие фотографии .Если фотографировать квартиру с учетом следующих советов, ваша квартира будет сдана / продана в кратчайшие сроки!

Прежде чем продолжить: Хотите продать свою квартиру? Позвольте нам помочь!

Советы по фото выставляемой на продажу квартиры

ShBarcelona много лет работает в сфере недвижимости, и, конечно же, мы также размещаем рекламу в Интернете. Наша команда знает, что нужно, чтобы изобразить хороший образ квартиры, картинку, которая соответствует действительности, что в конечном итоге привлекает нужного клиента для каждого дома.

В дополнение к этому, исследование показало, что 90% всех потенциальных покупателей заходят в Интернет в поисках нового жилья. Поэтому обратите внимание на следующие советы, когда дело доходит до хороших снимков вашей квартиры.

Мы также спросили Кристиана Рибаса — профессионального фотографа по недвижимости — что он ищет при фотографировании недвижимости. Просто продолжайте читать и воспользуйтесь практическими советами о том, как сделать лучшие фотографии для продажи вашей квартиры.

Домашний стадион

Home Staging — это метод, позволяющий придать вашей квартире оптимальный и чистый вид с помощью правильного плана интерьера и декора. Есть несколько важных факторов, таких как освещение, мебель и декоративные элементы, и вы должны всегда помнить о них, фотографируя свой дом.

Фотограф Кристиан Рибас особенно рекомендует вам показать практичные и красивые аспекты квартиры.

Другими словами, чем проще и менее выразительно оформление, тем лучше. Таким образом, подчеркиваются все сильные стороны каждой комнаты , а все, что может отвлекать, либо хранится подальше, либо полностью удаляется из квартиры.

Статья по теме: Техника оформления дома для вашей квартиры

Использование естественного дневного света

Для идеального фото требуется хороший свет .Фотографии, на которых комнаты хорошо освещены, производят лучшее впечатление на зрителя, особенно если вы представляете, что вам нужно просмотреть длинный список рекламных объявлений, чтобы найти этот идеальный дом.

Итак, фотограф должен подумать о том, в какое время дня лучше всего фотографировать дом: при естественном солнечном свете или другом хорошем освещении. Не забудьте открыть ставни и шторы , прежде чем брать камеру и щелкать. В результате каждая комната будет показана в лучшем виде и максимально естественно.

Две фотографии ниже показывают разницу между хорошей и менее подходящей фотографией:

Фото квартира ShBarcelona

Включение света по всей квартире

Важно включить свет в каждой комнате, которая будет сфотографирована. Не забудьте про освещение в смежных комнатах. Если вы откроете им двери , свет может перетекать из одной комнаты в другую.

При использовании искусственного света наш совет: сделайте его как можно более нейтральным .Однако есть одно исключение из правила: освещение у кровати . Это интимное пространство требует освещения в теплых тонах.

Использование искусственного света и правильной выдержки

Иногда в комнате нет окна или двери, и тогда не будет дневного света. Единственный вариант, который вам остается, — это использовать искусственный свет. Включите все источники света и отрегулируйте выдержку на камере, чтобы уловить нужное количество света на каждой фотографии.

На рисунке ниже показана разница в продолжительности выдержки.

Фото квартира ShBarcelona

Обратите внимание на вспышку камеры

Постарайтесь использовать вспышку на камере как можно реже . Такой свет не улучшает имидж комнаты. Стены и мебель бледнеют, и атмосфера полностью испорчена.

Использование вспышки не может быть и речи при съемке окон или зеркал / стекла в ванной.Вы увидите не только саму вспышку, но и свое отражение, если не сможете занять правильное положение в комнате.

Какой угол использовать при фотосъемке

Иногда комната кажется меньше, чем она есть на самом деле, только потому, что вы использовали неправильный угол при съемке.

Чтобы оптимизировать глубину комнаты на фотографии, мы советуем вам делать снимки с высоты до бедер. Всегда старайтесь показать полную картину комнаты, включив на фото пол и потолок.

На картинке ниже в основном показан пол, а остальную часть комнаты не видно. Следующая фотография была сделана из внешнего угла, и теперь вы можете видеть всю комнату.

Фото квартира ShBarcelona

Хотите сдать квартиру? Свяжитесь с ShBarcelona!

Использование штатива

Кристиан Рибас настоятельно рекомендует использовать штатив со штативом .Неважно, делаете ли вы фотографии на зеркальную камеру, компактную камеру или камеру вашего телефона.

Какие преимущества дает использование штатива? Вы можете убедиться, что ваши снимков всегда делаются прямо . Таким образом вы не оставите ложное впечатление о комнате только потому, что она снята под плохим углом.

Взгляните на следующие две фотографии, они говорят сами за себя. Если вы подойдете к фотографированию своей квартиры, как professional , вы увидите, что хорошие фотографии обязательно принесут пользу рекламе и продаже.

Фото квартира ShBarcelona

Объективы фотоаппаратов и внимание на линии

Попробуйте поиграть с разными объективами на своей камере и станьте свидетелем необычных эффектов. Вы можете увеличить изображение комнаты, не «изгибая» фотографию. С помощью таких фотографий зритель может получить больше информации о пространстве внутри комнаты.

Не забудьте включить функцию сетки , чтобы вы могли применить правило третей в композиции фотографии.

Сетка позволяет вам видеть горизонтальных и вертикальных линий в комнате, но обратите внимание, вы действительно хотите, чтобы эти невидимые линии выглядели естественно на фотографии.

Убедитесь, что естественные линии совпадают с линиями сетки, так как это единственный способ убедиться, что вы делаете снимок правильно. Это то, что делает фотографию более привлекательной визуально.

Какие фото разместить в рекламе при продаже квартиры?

Первое правило: чем больше фото, тем лучше.Таким образом, потенциальный покупатель или арендатор сможет увидеть каждую частичку пространства и каждую деталь внутри квартиры.

Также показывайте комнаты из разных углов, но избегайте излишка почти одинаковых фотографий. Тогда покупатель может получить полное представление о каждой комнате, не отвлекаясь на количество фотографий в рекламе.

Разумеется, не забудьте включить в рекламу фотографий фасада здания (или окрестностей). Это может иметь большое значение при продаже недвижимости.Он также добавляет актуальную информацию при сдаче в долгосрочную аренду. Таким образом вы покажете больше, чем просто квартиру, и охотники за домом по достоинству оценят эту дополнительную информацию.

Фото Якоба Оуэнса через Unsplash

Фотосъемка недвижимости требует времени и преданности делу. ShBarcelona заботится о каждой детали процесса. Когда новая квартира выставляется на продажу или в аренду, мы собираем всю необходимую информацию для создания полной брошюры о недвижимости.Мы используем все советы, упомянутые выше, а также профессионально редактируем изображения, чтобы максимально использовать каждую фотографию.

Наша миссия — сдать или продать вашу квартиру в Барселоне . Позвольте нам провести вас через все этапы продажи или сдачи в аренду вашей недвижимости.

Что вы думаете об этой статье? Вы уже пользуетесь советом?
Если у вас есть еще один совет, оставьте его в разделе комментариев!

Использованных источников:

6 причин, по которым профессиональная квартирная фотография того стоит: Market Apartments