Как сделать реставрацию и ремонт старого деревянного дома своими руками: пошаговая инструкция: Обзор +Видео

Новое жилье из древесины, построенное руками с нуля – чего еще желать? К сожалению, многие о таком варианте могут только мечтать. Не у всех имеется подобная возможность: качественное дерево имеет соответствующую стоимость, да и какие-либо строительные навыки отсутствуют.

Купить старый деревянный дом или дачный дом для многих оказывается гораздо проще – это вполне доступный вариант.

Да и в наследство от родственников людям нередко достаются старые избы, нередко в весьма запущенном и даже нежилом состоянии. Прежде чем начать им пользоваться, такое жилье необходимо привести в порядок. Надо заметить, что часто под старым покрытием обнаруживается вполне годная древесина – хоть и не новая, но вполне качественная. Строить раньше умели.

Данную процедуру не осуществить без домкратов. Этими приспособлениями, с большой осторожностью, сруб приподнимают на удобную высоту. Само основание поправляется, утепляется или заливается заново – так проводят реставрацию фундамента. Подобные манипуляции считаются достаточно опасными, поэтому для нее необходимы страховщики и наблюдатели.

Затем старый бревенчатый сруб возвращается на свое место, и начинается новый этап – его шлифовка. Для этого потребуется специальная машинка, оборудованная насадками. С ее помощью обработке удастся подвергнуть самые труднодоступные участки. Рук и простой наждачной шкурки для этой манипуляции будет явно недостаточно. Шлифовку проводят до появления слоя со светлой окраской.

А машинка универсальна: смена насадочных элементов позволит использовать ее не только для шлифовки, но и для заделки всевозможных дефектов, трещин и щелей.

Крупные дефекты, расположенные по длине венцов, заделываются еще до этого. Их заделывают смесью из асбеста и опилок: заранее приготовленным составом затирают поврежденные места.

Вместо асбеста можно взять столярный клей, или обычный строительный гипс. Но такие составы подойдут для исправления мелких недочетов. Если дефекты слишком большие, и их много, срубу понадобится облицовка. В противном случае неизбежная сырость в трещинах станет причиной порчи и гниения дерева. Древесина должна быть обработана пропитками и всевозможными защитными средствами.

До и после реставрации домов

Проводится процедура до того, как приступают к конопачению. Уплотняющие материалы желательно подвергнуть обработке ими же. Все швы между бревнами освобождают из ветхого, рассыпающегося уплотнителя, для чего удобно использовать обычный пылесос. Ведь старые срубы законопачены на совесть. Взамен изношенной пакли выбирается новый уплотняющий материал, современный.

Завершающий этап всех проведенных работ – заключительная окраска строения.

Несведущие граждане уверены, что заключается эта процедура в простом нанесении на древесину декоративного красящего состава. Это вроде бы так, но в данном случае не совсем.

Здесь подразумевается нанесение разных средств – тонировки, лака, лазури. Перечисленные покрытия не скрывают прелестную фактуру натурального дерева.

Но если фасад дома реально старый и ветхий, то облицовывать либо покрывать непрозрачной краской его придется, так или иначе.

Важно помнить, что торцы бревен не должны подвергаться ни защитной, ни декоративной обработке. Здесь находятся своего рода капилляры дерева, с помощью которых оно «дышит». Процесс обработки запечатает их, нарушится нормальная циркуляция воздуха, и бревно или брус подвергнуться процессу гниения.

Как видно, реставрация или реконструкция деревянного дома не является чрезмерно сложным процессом. Это не такая уж сложная работа, к тому же, она явно творческая. Здесь можно дать волю воображению и фантазии, стараясь улучшить и облагородить старое жилище. То, что показалось бы рискованным для декора нового дома, смело можно использовать для реставрации старого.

Старинные здания: особенности реставрации

Случаи приведения в порядок домов с высокой архитектурной ценностью, или являющихся памятниками старины, нередки. Иногда проводится реставрация частных купеческих домов и особняков. В таких случаях необходим особенно внимательный и тщательный подход.

Усложняет дело то, что такую постройку нельзя декорировать сайдингом или другими современными материалами. Все работы проводятся с осторожностью, ведь любая небрежность может стать причиной необратимых последствий.

Чрезмерная шлифовка, например, может истончить уникальный древесный узор, или испортить его деформацией.

Какие специфические особенности характеризуют мероприятия по реставрации старого дома:

• Глобальная реставрация старинного дома должна проходить размеренно и последовательно. Спешка здесь излишня. Строительные материалы и необходимый инструмент должны подбираться с особым тщанием;
• Отдельные части и элементы, например, вычурные колонны или кружевные наличники, можно заказать у профессиональных мастеров;
• При реставрации дома хорошо ориентироваться на старые фото ремонтируемого дома. Может быть, у старых хозяев или в семейном архиве можно отыскать нужные снимки. При желании можно воспроизвести здание в его первоначальном облике.

До и после реставрации

Цена реставрации дома

Стоимость реставрации частного дома складывается из разных факторов. Это и время года, и отдаленность строения от городской черты. Ведь если нанимать для работы мастеров, то им нужно как-то добираться до рабочего места. В холодное время года это сделать сложнее.

Существенную роль в стоимости реставрации загородного строения играет его размер, жилая площадь и степень запущенности.

Если дом длительное время стоял без жильцов и без присмотра, то помещения внутри и наружный фасад могли прийти в полную негодность. Мастерам придется приложить немало стараний, чтобы вернуть постройке достойный вид и все качества, необходимые жилищу.

Масштаб предполагаемых работ также влияет на окончательную стоимость реставрации.

Ведь одно дело ремонт отдельных элементов небольшого строения, и совсем другое – капитальный ремонт с реконструкцией большого двухэтажного жилища. Конечно, мелкие реставрационные работы будут стоить много меньше.

Любой, даже самый качественный дом, с течением времени теряет изрядную долю привлекательности. На его поверхности могут появиться различные дефекты, отлично видные невооруженным глазом. Отдельные элементы строения изнашиваются и могут разрушаться, переставая выполнять свою функцию, и выглядят неприглядно.

Лучше не ждать того момента, когда жилище станет полностью непригодным. Тогда отремонтировать его будет гораздо более тяжело и затратно.

Рейтинг

( 9 оценок, среднее 4.22 из 5 )

1 49 054.

Олег Сомов/ автор статьи

Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Переделка старого дома в деревне (72 фото)

1

Переделка старого деревенского дома

2

Интерьер дома в деревне

3

Преобразить старый деревянный дом

4

Переделка старого деревенского дома

5

Кухня в стиле русской избы

6

Облагородить деревенский дом

7

Интерьеры деревенских деревянных домов

8

Старый дачный домик внутри

9

Деревенский домик переделка

10

Старые Подмосковные дачи интерьер

11

Кухни на дачу

12

Кухня в Старом деревянном доме

13

Кухни на дачу

14

Реконструкция старого деревенского дома

15

Деревенский дом перепланировка

16

Интерьер маленькой дачи

17

Амбары Швейцария

18

Реконструкция старого деревенского дома

19

Веранда в деревенском доме

20

Преобразить старый деревянный дом

21

Современная кухня в деревенском доме

22

Переделка дачного домика

23

Интерьер небольшого дачного домика

24

Старый дом на новый лад интерьер

25

Деревенский дом интерьер

26

Дачный интерьер шебби Шик

27

Старая дача интерьер

28

Интерьер в деревянном доме в деревне

29

Реконструкция старого домика

30

Деревенский домик интерьер

31

Комната в деревенском стиле вагонка

32

Старый дачный домик внутри

33

Фасад сельского дома

34

Переделать дачный домик

35

Саманный дом внутри

36

Дом из амбара

37

Дизайнер Наталья Сорокина дом

38

Отделка фасада дачи

39

Штукатурка Мазанка Прованс

40

Дом в деревенском стиле

41

Переделать деревенский дом

42

Литва Нида дома Деревенские

43

Реконструкция старых домов

44

Шторы в стиле Прованс на мансарде

45

Старый дачный дом

46

Реконструкция старых домов

47

Преобразить старый деревянный дом

48

Деревенские отреставрированные домики

49

Переделываем дом в деревне

50

Квартира до и после

51

Маленькая веранда на даче

52

Амбарный дом в США

53

Домик на участке 6 соток

54

Переделка старых домов

55

Кирпичный дом в бельгийском стиле

56

Дом из подручных материалов

57

Идеи обустройства дачного домика

58

Переделать деревянный дом

59

Стоун-Хаус усадьба

60

Интерьер в Старом доме

61

Отделка дома в деревенском стиле

62

Интерьер шебби Шик+Сканди

63

Деревенский домик изнутри

64

Деревянный дом в старинном стиле

65

Интерьер дачного дома

66

Деревенская комната

67

Рустикальный стиль Иван Бережной

68

Дом в рустикальном стиле

69

Реконструкция старых домов

70

Интерьер старого дома

71

Каменные дома в скандинавском стиле

72

Современный интерьер в Старом деревенском доме

10 советов, как красиво и экономично отремонтировать дом

Вы читаете Entrepreneur India, международную франшизу Entrepreneur Media.

Вы делаете ремонт, потому что хотите, чтобы ваш дом выглядел красивее и чувствовал себя более комфортно. Рассматривайте свой план ремонта дома как бизнес-план или как ваш специальный проект, который вы начинаете с нуля.

Если вы нанимаете архитектуру, он планирует для вас, но если вы хотите сэкономить деньги, первый шаг — взять на себя ответственность за проект и сделать его самостоятельно. В этой статье мы поделимся некоторыми идеями DIY о том, как отремонтировать свой дом в рамках бюджета?

Ключом к бюджетному, но красивому ремонту вашего дома является, прежде всего, эффективное планирование всего процесса. В следующих разделах показано, как можно разделить все планы ремонта на подпланы в соответствии с имеющимся у вас пространством и эффективно отремонтировать дом. Если вы ищете 10 лучших способов красиво и экономично отремонтировать свой дом, то читайте ниже:

Разделяй и властвуй

Как упоминалось ранее, эффективное планирование является ключом к эффективному ремонту. Если вы ремонтируете себя, вам нужно сосредоточиться как на общей картине, так и на более мелких частях. Возможно, вы слышали фразу «целое больше, чем сумма его частей», вы можете применить ту же стратегию к проекту ремонта вашего дома и разработать план ремонта для каждой области в вашем доме. Если вы наймете архитектора для ремонта, он оценит ваши требования, а затем соответствующим образом отремонтирует. В этом случае, поскольку вы несете ответственность, вы проведете мозговой штурм по своим требованиям, напишите свою конечную цель для каждого места в доме и определите общую цель, а затем перейдите к:

Бюджетирование

Поскольку вы хотите отремонтировать свой дом экономично, важно, чтобы вы определились с общими расходными требованиями/лимитами. При составлении бюджета важно помнить, что вы не можете переоценить свой бюджет, сохранить его заниженным, а затем перейти к поиску того, что вам нужно.

Исследование

Вы будете удивлены количеством вариантов, которые у вас есть, как только вы начнете свое исследование. Красивую лампу, которая вам понравилась в дорогом магазине, можно купить по более низкой цене и в другом месте. Таким образом, при бюджетном ремонте вашего дома помните, что если вы будете искать мебель, которая вам нравится, краску, которую вы хотите, или украшения, которые вы хотели бы видеть в своем доме, вы, вероятно, найдете большую часть расходных материалов по недорогой цене. Воспользуйтесь интернет-магазинами, комиссионными магазинами и магазинами подержанной мебели и посмотрите, как далеко вы пойдете. Пошаговые инструкции о том, как красиво и экономично украсить свой дом, читайте ниже:

Двери создают первое впечатление

Первое впечатление о вашем доме — это ваша дверь. Если вы не можете полностью заменить дверь, и если ваша существующая дверь находится в хорошем состоянии, вам следует перекрасить дверь. Ваши двери также могут влиять на освещение вашей комнаты, и вы могли бы извлечь выгоду из этой замечательной техники, которую использует Эми Лау в дизайне интерьера: «Когда имеешь дело с темной комнатой, какой бы цвет ни использовался на стенах, я крашу потолок, отделку и двери. тот же цвет, но на 50 процентов светлее. Слишком много одного оттенка может перегрузить пространство». Таким образом, при бюджетном ремонте, если вы перекрашиваете свою дверь, старайтесь использовать разные оттенки в зависимости от концентрации света в вашем доме, чтобы оптимизировать освещение вашего дома так, как вы хотите.

Краска влияет на освещение

Как упоминалось ранее, покраска влияет на освещение, и при ремонте дома вы можете выбрать новую краску. В этом случае, если у вас уже есть бюджет, покупка поддонов разных цветов может показаться нелогичной. Если у вас ограниченный бюджет, выберите черно-белую палитру, это придаст вашему дому современный утонченный вид, и у вас будет гарантия, что вы никогда не ошибетесь с белым или черным цветом.

Маленькие комнаты не должны выглядеть маленькими

Если вы делаете ремонт, чтобы маленький дом казался больше, чем недорогой и красивый способ достижения этой цели — использовать зеркала. Это недорогой метод, но его использовал один из самых известных архитекторов своего времени, сэр Джон Соун, который использовал зеркала в зале для завтраков своего лондонского дома.

Кухни и места для хранения

Если вы украшаете или ремонтируете свой дом, то, вероятно, вы также пытаетесь избавиться от беспорядка и максимально использовать пространство для хранения. Использование вашей кухни на полную мощность может помочь вам свести к минимуму проблемы с хранением. Чтобы сделать это с небольшим бюджетом, вы можете либо сделать кухонные шкафы или хранилища из переработанного материала своими руками у себя дома, либо воспользоваться комиссионными магазинами в вашем районе.

Никто лучше вас не знает ваше кухонное пространство и ваши потребности в хранении. Кухонные шкафы для хранения своими руками не только помогут вам сэкономить деньги и повторно использовать старые материалы в вашем доме, но также гарантируют, что вы строите именно то, что вам нужно. нуждаться. Если у вас уже есть шкафы, которых достаточно для хранения, вам не нужно их заменять, вы можете просто перекрасить их, чтобы ваша кухня выглядела как новая.

Свет проникает через окна

По словам Марка Эпплтона, «половина опыта проживания в помещении заключается в том, чтобы смотреть на улицу». Поэтому при реконструкции вашего дома установите большие окна. Тем не менее, у вас может не хватить средств на замену окон, в этом случае поэкспериментируйте с краской и покрасьте окна на тон светлее, чем остальная часть комнаты, чтобы максимально увеличить количество света, проходящего через окна.

Ремонт ванной комнаты

Вы будете удивлены количеством недорогих, но качественных товаров, которые можно приобрести для ремонта вашей ванной комнаты. Если вы хотите установить новый унитаз, вы можете проверить наш туалет Toto, и если вы не планируете устанавливать какие-либо новые элементы, вы можете отремонтировать свой существующий унитаз, изменив краску, поменяв краски шкафа и установив напор душа. и т. д.

Ремонт пола

Если у вас ограниченный бюджет, то ремонт пола может показаться дорогим, и если вы не можете найти укладку пола в рамках вашего бюджета, вам следует инвестировать в ремонт всего остального в соответствии с дизайном вашего пола.

Ключ к красивому и недорогому ремонту или ремонту вашего дома заключается в том, чтобы поставить перед собой цель и нарисовать полную картину того, что вы хотите, а затем шаг за шагом отремонтировать каждую часть вашего дома, как указано выше.

Полное руководство по реконструкции вашего дома

Реконструкция дома требует много ресурсов. Обычно это не только стоит тысячи долларов, но и занимает много времени и может причинять неудобства домовладельцам и жильцам.

НАСТОЯЩИМ. Обновлено 06 августа 2022 г. | Недвижимость | 17 мин. читать

Вы думаете о реконструкции вашего дома? Что нужно переделывать в первую очередь? Расширение кухни, изменение ванной комнаты, покраска стен, добавление дополнительной комнаты, строительство веранды, переделка полов и многое другое — все это возможные проекты реконструкции. Но, согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов® и Национальной ассоциации индустрии реконструкции за 2022 год, некоторые проекты реконструкции дают лучшие результаты, чем другие.

Некоторые проекты реконструкции принесут больше радости домовладельцам. В то время как другие проекты добавят стоимость дому, если он будет перепродан, возместив стоимость проекта. Агенты по недвижимости рекомендуют другие проекты реконструкции, чтобы повысить вероятность успешной продажи дома.

Лучшие проекты реконструкции

Ниже перечислены основные проекты реконструкции, которые окажут наибольшее влияние. Обратите внимание, что результаты основаны на данных национальных опросов США, а не только на данных реконструкции Гавайев.

Ремонт паркетных полов

У вас есть паркетные полы с царапинами и отсутствием блеска? Если это так, вы можете рассмотреть возможность их реконструкции, так как многие домовладельцы и агенты по недвижимости заявляют, что отполированные деревянные полы оказали ряд положительных эффектов. Согласно исследованию, 55 процентов опрошенных домовладельцев решили обновить свои полы в 2020 году, чтобы обновить изношенные поверхности, отделку и материалы.

Восстановленные полы из твердой древесины делают домовладельцев счастливее, получив 10 из 10 баллов радости, при этом 100 процентов ремонтников заявили, что у них «сильно захотелось быть дома» после того, как они увидели блестящие полы из твердой древесины. 64 процента людей, которые ремонтировали свои паркетные полы, сказали, что у них «повышенное чувство удовольствия, когда они дома», а 64 процента также сказали, что они «[чувствовали] большое чувство выполненного долга, когда думают о проекте».

Кроме того, отремонтированные полы из твердой древесины обычно добавляют дому больше ценности, чем стоимость проекта. Согласно данным Национальной ассоциации индустрии реконструкции (NARI) США, ремонт полов в доме площадью 2495 квадратных футов без каких-либо скрытых проблем обычно стоит около 3400 долларов; По оценкам REALTORS®, 5000 долларов США добавляются к стоимости дома после завершения проекта — 147 процентов стоимости, возмещенной в результате реализации проекта. 22% РИЭЛТОРОВ рекомендовали перекрашивать паркетные полы перед продажей.

Новые деревянные полы

Если в вашем доме еще нет деревянных полов, возможно, вы захотите заменить старые ковровые, виниловые или ламинированные полы на деревянные. Добавление нового деревянного пола получило оценку радости 10 из 10 в отчете о воздействии, и 90 процентов домовладельцев заявили, что у них «больше желание быть дома после завершения проекта», а 77 процентов сказали, что у них «повышенное чувство радости». удовольствие, когда они дома».

Будет ли возмещена стоимость укладки деревянных полов в стоимости вашего дома? По оценкам NAR и REALTORS® укладка деревянных полов в 2,49Дом площадью 5 квадратных футов, 118 процентов от стоимости возмещены за счет проекта. Кроме того, несмотря на то, что 2020 год был годом пандемии COVID-19, 77 процентов потребителей заявили, что они взялись бы за проект независимо от пандемии.

Ремонт шкафа

У вас есть шкаф, в котором вы не можете перемещаться из-за разбросанных вещей? Возможно, вы захотите рассмотреть возможность использования серии Netflix Get Organized и переделки своего шкафа. Из людей, завершивших этот проект, 46% назвали наиболее важным результатом «лучшую функциональность и удобство для жизни». Двумя главными причинами ремонта шкафа были добавление функций и улучшение организации и хранения.

После того, как ремонт туалета был завершен, 79 % ремонтников сказали, что у них «сильное желание быть дома», и проект получил оценку радости 10 из 10. 61 % заявили, что у них возросло чувство удовольствия дома. из-за более близкого ремонта, а также 61 процент сказали, что они чувствовали большое чувство выполненного долга из-за завершения проекта.

Стоимость ремонта туалета вряд ли будет полностью возмещена за счет пропорционального увеличения стоимости дома. По данным NARI, ремонт туалета стоит около 6000 долларов, в то время как по оценкам REALTORS® 5000 долларов добавляются к стоимости дома после завершения проекта — 83 процента стоимости, возмещенной в результате проекта. Кроме того, если вы пытаетесь продать свой дом, REALTORS® не рекомендует, чтобы ремонт туалета был в верхней части списка, поскольку только 4 процента рекомендовали переделывать туалет перед продажей.

Полная реконструкция кухни

Полная реконструкция кухни может стать первоочередной задачей в списке реконструкции, которая также может значительно увеличить радость и желание быть дома. Полная реконструкция кухни набрала 9,8 баллов из 10 за то, что она приносит радость, и 94 процента ремонтников заявили, что они хотели бы больше оставаться дома после того, как закончили реконструкцию кухни.

Главной причиной проведения реконструкции кухни было улучшение функциональности и удобства для жизни, причем 43 процента людей заявили, что реконструкция привела к такому результату. Затраты на полную реконструкцию кухни высоки: по оценкам NARI, материалы среднего качества для реконструкции будут стоить около 80 000 долларов. Тем не менее, по оценкам REALTORS®, только 60 000 долларов из этой стоимости возмещаются после завершения проекта, и только 13 процентов агентов по недвижимости рекомендуют сделать полный ремонт кухни перед продажей вашего дома.

Обновление кухни

Если у вас недостаточно средств для полной реконструкции вашей кухни, вы можете вместо этого рассмотреть возможность обновления изношенных поверхностей, отделки и материалов на кухне. Как и полная реконструкция кухни, модернизация кухни имеет оценку радости 9,8 из 10. Более 75 процентов тех, кто обновляет кухню, заявили, что у них больше желания быть дома, получать удовольствие от дома, а также испытывать чувство радости. достижение после завершения проекта, показывающее, что модернизация кухни может оказать положительное эмоциональное влияние на жизнь человека.

Средняя стоимость модернизации кухни меньше, чем полная переделка, и рекомендуется сделать это перед продажей большим количеством РИЭЛТОРОВ®. NARI оценивает стоимость реконструкции кухни в 45 000 долларов США (подумайте о новых шкафах, новой столешнице или новой бытовой технике), в то время как REALTORS® оценивает 30 000 долларов США из этих затрат, которые могут быть возмещены за счет стоимости дома. 30 процентов РИЭЛТОРОВ рекомендовали обновить кухню перед продажей; даже вложение 10 000 долларов в новую бытовую технику может быть привлекательной чертой для потенциальных покупателей, что может привести к увеличению предложений.

Ремонт ванной комнаты

Удаление старой шероховатой плитки, установка полноценной душевой кабины, обновление туалетного столика, добавление унитаза-биде: все это может быть в вашем контрольном списке для полного ремонта ванной комнаты. Большинство домовладельцев решили отремонтировать ванную комнату, чтобы обновить изношенные поверхности и материалы, а также улучшить функциональность и удобство для жизни.

Улучшает ли ремонт ванной комнаты жизнь домовладельца? Согласно исследованию, ремонт ванной комнаты оценивается в 9 баллов.0,6 из 10 баллов радости. Также 73 процента домовладельцев заявили, что у них «больше желание быть дома после завершения проекта», а 64 процента сказали, что они «чувствовали большое чувство выполненного долга».

По данным NARI, ремонт ванной комнаты может быть дорогостоящим, в среднем 35 000 долларов США при использовании обычных материалов. По оценкам REALTORS®, стоимость проекта возмещается в размере 25 000 долларов США, что означает, что немногим более 70 процентов стоимости ремонта ванной комнаты возмещается в виде добавленной стоимости дома. Примерно один из четырех РИЭЛТОРОВ рекомендует отремонтировать ванную комнату, прежде чем выставлять дом на продажу; недавно отремонтированная ванная комната может стать большим преимуществом для потенциального покупателя.

Добавить новую ванную комнату

Возможно, вы хотите добавить в свой дом совершенно новое пространство — ванную комнату. Добавление новой ванной комнаты обычно влечет за собой составление планов и их отправку для получения разрешения от Департамента планирования и разрешений Гонолулу, поскольку новая ванная комната изменит структуру вашего дома. Тем не менее, некоторые смелые домовладельцы решают, что совершенно новая ванная стоит вложений — обычно для того, чтобы сделать дом более пригодным для жизни.

После того, как новая ванная комната будет построена, большинство домовладельцев почувствуют себя счастливее, хотя и не так сильно, как другие проекты. Новая пристройка к ванной комнате оценивается в 8,2 балла из 10 как возрастающая радость, а 82 процента домовладельцев заявили, что хотели бы больше бывать дома, так как у них появилась новая пристройка к ванной комнате. Удивительно, но, несмотря на то, что совершенно новая комната часто требует больше усилий, чем некоторые проекты модернизации, только 48% опрошенных людей, которые обновили ванные комнаты, сказали, что они почувствовали большое чувство выполненного долга после завершения проекта — возможно, у них были какие-то разочарования в процессе.

Вы можете подумать, что добавление новой ванной определенно повысит стоимость дома, а также повысит вероятность его удачной продажи. Тем не менее, новая ванная стоит дорого — по оценкам NARI, она составляет 80 000 долларов, — и только около 63 процентов этой стоимости возмещается за счет увеличения стоимости дома. Кроме того, только 4% РИЭЛТОРОВ рекомендуют добавить новую ванную комнату перед продажей.

Покраска всего интерьера дома

Если вы не хотите сносить стены или шкафы для переделки или строить стены для пристройки, вы можете подумать о том, чтобы покрасить свой дом свежей краской, чтобы изменить жилую среду к лучшему. Люди, которые красят весь свой дом, часто делают это из соображений красоты и эстетики; 38 процентов опрошенных просто хотели перемен, а 15 процентов только что переехали в дом и хотели настроить его по своему вкусу.

Покраска часто не так дорога, как другие проекты реконструкции, и может доставить радость домовладельцам. Закрашивание всего интерьера дома получило оценку радости 10 из 10. Более 80 процентов опрошенных людей, которые раскрашивали интерьер своего дома, сказали, что хотели бы больше бывать дома, почувствовали повышенное чувство удовольствия, а также почувствовали чувство выполненного долга.

Окраска также находится на первом месте в списке рекомендаций REALTORS®. Почти 50 процентов РИЭЛТОРОВ® рекомендуют покрасить весь дом, прежде чем выставлять его на продажу. Краска — это экономичный способ преобразить дом и повысить ощущение чистоты и комфорта.

Покраска одной внутренней комнаты

Возможно, вы не хотите красить весь дом, а просто хотите покрасить одну комнату — ванную, спальню или кухню. Более 50 процентов людей, которые красят комнату, делают это, потому что решили, что пора что-то менять. Вы чувствуете, что этот ярко-оранжевый должен быть загаром? Или, может быть, простому белому нужен всплеск голубого?

Решение покрасить внутреннюю часть комнаты оценивается в 10 баллов из 10, и 73 процента респондентов заявили, что после покраски комнаты у них появилось «сильное желание быть дома». 38 процентов РИЭЛТОРОВ также рекомендуют покрасить комнату, чтобы подготовить ее к продаже. Хотя покраска комнаты может занять всего день или два, это экономичный способ увеличить радость в вашем доме.

Добавить новый домашний офис

Поскольку из-за пандемии COVID-19 и изменения рабочей среды все больше людей работают из дома, возможно, стоит подумать о добавлении нового домашнего офиса или преобразовании существующего помещения в домашний офис. Кроме того, если вы владелец малого бизнеса, у вас может быть возможность вычесть расходы на домашний офис из ваших налогов. Большинство опрошенных сказали, что они добавили домашний офис, чтобы улучшить его функциональность и удобство для жизни, в том числе улучшить организацию и настроить офисное пространство по своему вкусу.

Добавление домашнего офиса положительно влияет на счастье домовладельца. Дополнение для домашнего офиса получило 10 баллов из 10. Кроме того, 91% ремонтников заявили, что у них «больше желание быть дома после завершения проекта». Подавляющее большинство респондентов также сказали, что у них «повышенное чувство удовольствия» дома.

Дополнение к домашнему офису может быть не таким популярным, когда последствия глобальной пандемии COVID сохранятся, или, возможно, удаленная работа из дома станет новой нормой. 50 процентов людей, которые добавили домашний офис, сказали, что они «запустили бы проект, независимо от пандемии». Также обратите внимание, что только 3 процента РИЭЛТОРОВ рекомендуют добавить домашний офис, чтобы повысить жизнеспособность дома при продаже. Поэтому, если домашний офис соответствует вашему рабочему образу жизни, его можно исследовать, чтобы увеличить вашу радость, но если он вам не подходит, он может не понадобиться для повышения ценности вашего дома.

Что вы должны переделать в своем доме?

То, что вы решите переделать, скорее всего, будет зависеть от ваших потребностей и ситуации. Модернизация может быть своевременной и дорогостоящей, поэтому важно учитывать причины желаемых изменений и возможные последствия.

С чего вы начнете свой путь реконструкции? Согласно исследованию, покраска может оказать наибольшее влияние на радость и продаваемость дома, в то время как модернизация или повторная отделка деревянных полов может добавить наибольшую ценность и иметь наибольший финансовый смысл. Однако, если вы хотите переделать ванную комнату или кухню, осознайте затраты и потенциальную стоимость восстановления после завершения проекта, а также осознайте, что, скорее всего, вам будет приятнее находиться дома.

Независимо от того, хотите ли вы, чтобы все это сделал профессионал, покупаете материалы самостоятельно или выполняете полную реконструкцию, вы, скорее всего, увеличите свое чувство радости, когда находитесь в своем доме, а также почувствуете чувство выполненного долга, согласно исследованию. . И если вы все же решите начать путешествие по реконструкции, имейте в виду, что 86 процентов опрошенных людей сказали, что «переделка одной части их дома вызвала у них желание перестроить другие части своего дома».

Проекты по благоустройству дома своими руками

Проекты «сделай сам» — это лучший способ привнести в свой дом заботу о себе. Хотя у вас может быть минимальный опыт работы с инструментами или краской, немного изучения и подготовки, а также большая решимость могут обновить многие места в вашем доме.

Получите вдохновение от этих четырех выполнимых проектов по благоустройству дома своими руками, чтобы создать вдохновляющую и уютную обстановку.

Обновите кухонные шкафы (туалетный столик или комоды в ванной)

Ваши кухонные шкафы выглядят изношенными за годы готовки и рытья в поисках хорошей еды? Приложив немного усилий, покраска шкафов и модернизация ручек — это достижимое улучшение дома своими руками.

Возьмите эти инструменты и материалы и приготовьтесь примерно за два дня преобразить свою кухню:

• Наждачная бумага
• Щетка
• Шпатель
• Отвертка
• Ведро
• Резиновые перчатки
• Сверло
• Карандаш
• Малярная лента
• Винты шкафной фурнитуры
• Тринатрийфосфат
• Краска
• Вода
• Губки

Шаг 1. Снимите оборудование

Возьмите отвертку или гаечный ключ и снимите все ручки, ручки и защелки, осторожно поместив их в пакеты внутри шкафов, где их будет легко найти, когда покраска будет завершена. В таких магазинах, как Anthropologie, и даже в комиссионных магазинах часто есть привлекательные ручки, которые могут обновить внешний вид вашей кухни, поэтому вы можете подумать о покупке новых ручек.

Шаг 2. Очистите шкафы

Даже если ваши шкафы кажутся безупречными, скорее всего, на них есть жир и грязь от многолетней готовки. Следуйте прилагаемым инструкциям, чтобы смешать тринатрийфосфат (TSP) с водой. Наденьте перчатки, протрите все углы шкафов, а затем протрите их чистой тканью.

Шаг 3: Отшлифуйте и отремонтируйте невидимые места

Если есть какие-либо отверстия или выемки, заполните их с помощью шпателя. Прежде чем шпаклевка для дерева высохнет, удалите излишки. После высыхания используйте наждачную бумагу, чтобы создать гладкую, незаметную поверхность.

Используйте шлифовальную губку или шлифовальный блок для дерева, чтобы придать шероховатость всем поверхностям шкафов мелкозернистой наждачной бумагой; это обеспечит новую краску чистой основой для хорошей адгезии. Любые изношенные участки или отслаивающаяся краска должны быть отшлифованы до гладкости.

Пропылесосьте шлифовальную пыль с поверхностей, а затем хорошенько протрите их, чтобы удалить оставшуюся пыль.

Шаг 4: Краска

Чтобы максимально увеличить долговечность и упростить покрасочные работы, купите высококачественную полуматовую латексную краску, в которую уже замешан грунт. картонные коробки). Затем возьмите качественную кисть. Начните с рисования внутренних краев и лицевых рамок. После покраски передних зон вы можете перейти к внутренней части шкафов, если хотите. Часто бывает проще снять ящики, а затем покрасить.

Наносите краску тонкими, легкими слоями, проводя кистью по поверхности перед покраской, чтобы удалить излишки краски. Дайте краске высохнуть не менее трех часов, прежде чем наносить еще один слой. Рекомендуется нанести третий слой, так как кухонные шкафы часто используются

Шаг 5: Переустановите фурнитуру

После того, как краска высохнет в течение дня, установите ручки на место или вставьте новую блестящую фурнитуру. Затем откиньтесь на спинку кресла и полюбуйтесь своей обновленной кухней.

Этот кухонный проект может вдохновить вас обновить туалетные столики или комоды в ванной комнате! Шаги почти такие же, и это также выполнимые домашние проекты DIY.

Покраска ванны и плитки в ванной

Ярко-розовая плитка вокруг душа заставляет вас съеживаться? Если ваша плитка в хорошем состоянии, но имеет нежелательную цветовую гамму, вы можете покрасить ее, потратив три-четыре дня и уделив внимание деталям.

Для выполнения этой работы купите предварительно упакованную ванну и набор плитки. Такие комплекты производят Rust-Oleum и Homax, и они часто доступны в местных хозяйственных магазинах. Этот набор содержит полный список необходимых материалов и пошаговые инструкции по преображению ванной комнаты в стиле ретро.

Набор поможет вам отшлифовать поверхность перед покраской. Это важный шаг, так как шероховатая поверхность позволит эпоксидной краске прилипнуть и остаться. Кроме того, краскопульт придаст лучший вид, если он у вас есть.

При покраске плитки важно проветривать, проветривать, проветривать. Также носите маску!

Украсьте свой двор гирляндами

Когда вам нужно быстро сбежать, вы можете мечтать о отдыхе в мини-лаундже на открытом воздухе. Если у вас есть веранда или даже небольшой задний двор, вы можете превратить открытое пространство в гостиную или место для собраний.

Если у вас есть крыша, забор или пергола, просто купите круглые светильники, просверлите несколько отверстий для крючков и натяните их. Если у вас есть только открытое пространство, вы можете выполнить эти несложные шаги, чтобы создать красивые гончарные растения и святилище из струнных светильников.

Приобретите следующие инструменты и материалы:

• Стволы для сеялок
• Четыре стойки 4×4 (предварительно обрезанные в магазине до нужной высоты, если это возможно)
• Четыре пакета Quikrete
• Вода
• Лопата
• С-образные крюки
• Светильники-гирлянды
• Цветы или травы
• Смесь для заливки
• Ручная лопата
• Древесные отходы
• Гвозди
• Молоток
• Дрель со сверлом
• Стяжки

Шаг 1: Замешайте бетон в бочке

Высыпьте Quikrete в бочку для рассады, заполнив ее примерно на ½–¾. Смешайте бетон с водой и встряхните бочку, чтобы удалить пузырьки воздуха. Чтобы облегчить жизнь, расположите бочки там, где вы хотите, чтобы они были в конце, чтобы вам не пришлось перемещать их позже (когда они станут тяжелее).

Шаг 2: Вставьте стойку

Вставьте вертикальную стойку 4×4 в бочку с бетоном. Затем ввинтите в столб деревянный лом, чтобы он крепко удерживался во время схватывания бетона. При необходимости добавьте больше бетона и воды.

Шаг 3. Заполните бочку почвой и растениями

После того, как бетон затвердеет, добавьте несколько небольших камней, чтобы улучшить дренаж. Затем насыпьте сверху горшечную почву. Посадите травы, цветы или другие небольшие растения, чтобы сделать красивую основу.

Шаг 4. Добавьте крючки и повесьте светильники

В верхней части стойки 4×4 просверлите отверстие и вставьте С-образный крюк. Повесьте гирлянды на С-образные крючки с помощью стяжек-молний, ​​при желании крест-накрест.

Вуаля! Вы создали красивое открытое пространство для отдыха и восстановления сил.

Добавить самоклеящиеся обои

Однотонные стены вызывают у вас раздражение? Самоклеящиеся обои — это способ добавить яркости любой комнате без риска. Обои можно легко снять, если вы когда-нибудь захотите снова изменить климат в комнате.