Планировка второго этажа частного дома с фото. 10 лучших фото.

Рассмотрим несколько лучших вариантов планировки второго этажа частного дома с фото. Многие из них —  весьма удачные решения для того, чтобы инвестировать в них деньги и потом продать.

1 вариант.

Вся площадь этой постройки составляет 170 м², а жилая — почти 90 м².  Традиционно, все 3 спальни, рассчитанные на 6 человек, находятся на втором этаже. Размеры проекта самого дома  — 9 м на 10 м.

Чтобы увеличить фото планировки, кликните по нужной фотографии.

Фото второго этажа этого же дома.

2 вариант.  Одноэтажный дом размером 10 на 10 метров (10300 на 10450 мм). В плане этого дома 66 м² отводится в качестве жилой площади, а 118 м² составляет вся квадратура.

Второй этаж.

 3 вариант планировки второго этажа.

На фото в этом частном доме видно, что общая площадь не превышает 120 м². Из них к жилой относится только 68 м², что делает этот проект не самым удачным с точки зрения инвестиций в дом. Размер проекта этого двухэтажного дома — 9 м на 8 м. Итак, давайте посмотрим на планировку «поближе».

Рассмотрим фото планировки второго этажа.

В этом варианте планировки слишком много места на первом этаже занимает тамбур и прихожая. Эта планировка очень удобна в том случае, если Вы не планируете делать «пристрой»  и хотели бы хранить весь свой спортивный и садовый инвентарь прямо внутри дома.

Кстати, есть еще несколько интересных вариантов планировки дома, посмотреть их можно на сайте имуфа.ру.  Именно там мы нашли несколько удачных идей планировки. Некоторые из этих вариантов планировки мы опишем ниже.

Фото планировки 4 варианта.

Дом 8,5 м на 8,5 м (8500 на 8500). Квадратура дома представляет собой 67 м² жилой зоны,  тогда как вся площадь проекта составляет 117 м².

Вот план первого этажа, а под ним идет фото планировки второго этажа этого одноэтажного здания с мансардой.

Планировка второго этажа.

Балкон у этого дома очень удобно приспособлен под своеобразный «навес» для парковочного места автомобиля.

Минусом является то, что для такой большой планировки предусмотрен такой маленький  туалет. Техническое помещение, скорее всего, стоит превратить в ванную комнату и совместить с туалетом. Либо поменять их местами.

5 вариант. Общая площадь частного дома составляет 120 м². Размер этого частного дома составляет 12 метров на 8.

Фото второго этажа этого частного дома.

В этой планировке целых 4 спальни. Одну спальню, расположенную на первом этаже этого частного дома, лучше переоборудовать в обычную жилую комнату.

Еще один минус — кухня довольно маленькая для такой планировки и кухонный стол приходится помещать в гостиную. При этом кухонный стол «мешается» в проходе.

Среди плюсов — есть и терраса, и балкон.

Посмотрите еще несколько интересных вариантов перепланировки в нашей статье про перепланировку частного одноэтажного дома.

Если вам необходима детальная консультация по проведению перепланировки объекта, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.

Мои планировки. Планировка второго этажа загородного дома

February 15th, 2016, 04:50 pm

Мои планировки. Планировка второго этажа загородного дома

Между делом поигралась с планировкой по запросу в интериорс_ру. Есть второй этаж строящегося загородного дома, проект, по словам хозяйки, изначально был не очень продуман и хозяева столкнулись со сложностями при планировании второго этажа дома. На втором этаже нужно разместить хозяйскую спальню, детскую, кабинет и гостевую комнату. Вот так выглядел исходный план и вариант, который придумали хозяева:

 

Вот что придумала я:

Суть та же, ничего принципиально другого по сравнению с вариантом хозяев, но чуть оптимизировано пространство.

По случайно сложившейся уже традиции, постараюсь не просто показать планировку, а отметить какой-то полезный приём или вывести какую-то мораль для тех, кто сейчас размышляет над планировкой своего жилья или для тех, кто учится.

В данном случае мораль номер один: обязательно тщательно продумывайте и планируйте проект до того, как начать строить. Продумать оптимальную для вас планировку проще «на бумаге», чем в реально построенных несущих стенах.

Для того, чтоб вывести вторую мораль, сначала покажу промежуточные этапы:

Сразу придумался такой вариант:

Вариант в голове возник сразу, без раздумий. Ок, все условия выполнены вроде, но какой есть минус? Минус — проход в спальню и кабинет через гардеробную. Нарисовала так по первому импульсу, оттолкнувшись от желания уменьшить площадь коридора, а это часто достигается изменением положения дверей, и автоматически сработавшим правилом — вход в хозяйскую гардеробную через их же спальню. Т.е. идея правильная, цель достигнута, но не идеально. С одной стороны, ничего страшного — это три приватных помещения, и пользоваться ими будут только папа и мама, т.е. плохого ничего нет в том, чтоб пройти через гардеробную, но не идеально и это не давало чувства, что планировка оптимальная.

Как только отправила, подумала, что можно сделать чуть по-другому, вход в спальню и кабинет отдельно, но вылез минус — вход в гардеробную не через спальню, ну сразу себе говоришь, что не может же быть совсем без минусов ;), заодно и более удобная расстановка мебели в кабинете придумалась, в общем получилось так:

Ещё такой маленькой занозой сидело, что изначально хозяева себе запланировали кладовую возле санузла, а я её заменила шкафчиком встроенным и маленькой гардеробной со входом из гостевой комнаты. Почему заменила — потому что если оставить площадь гостевой как на плане, то кладовка очень маленькая, неудобная, а если сделать кладовку больше, то гостевая становится слишком тесной. НО — вдруг осенило меня, — если теперь вход в кабинет не через гардеробную, а из коридора, то почему обязательно надо чтоб кабинет был там? Поменяем гостевую и кабинет местами и всё вмещается и кладовую можно сделать. Получилось так:

Казалось бы — всё срослось. НО — всё-таки оставался минус тот, что вход в гардеробную не из спальни. И тут вдруг понимаю, что надо вход в гардеробную просто сделать из спальни :), казалось бы, это так очевидно и должно было прийти в голову сразу на втором варианте, но пришло только на четвертом. Это и получился тот вариант, что я показала в самом начале и именно его я считаю оптимальным:

Пазл сложился. Все, кто делал много перепланировок, наверное подтвердят, что когда находится ТОТ САМЫЙ вариант, у тебя есть абсолютно ясное чувство, что этот вариант лучший и что крути-не крути, он всё равно оптимальный. Правда же?

А мораль номер два

такая: если вы нарисовали вариант планировки и нет вот этого чувства, что этот вариант самый оптимальный и лучше него не будет, надо не останавливаться. Даже если на 95% кажется, что всё отлично, но есть какие-то минусы, не надо спешить уговаривать себя, что с этими минусами можно как-то смириться. Да, иногда так и бывает, что с каким-то небольшим недостатком надо смириться, чтоб получить значительно перевешивающие плюсы, если по-другому никак не получается. Но чтоб знать — получается ли — надо попробовать сделать по-другому, прежде чем убедить себя в том, что эти минусы придётся потерпеть. Иногда нужно изменить какие-то мелочи, как у меня получилось, а иногда надо оторваться от придуманного варианта полностью, снести всё и сделать начисто, забыв что вы делали перед этим. Банальщину пишу, понимаю, но как показывет практика и свой опыт, иногда об этих банальностях забываем, когда доходит до дела. В общем, надо делать не по правилу парикмахера «как получилось, так и хотели», а всё-таки пытаться чтоб «как хотели, так и получилось».

P.S. Двери некоторые надо открывать по-другому, но исправлять уже не стала, всё-таки это просто набросок, а не реальный план для строителей.

Ещё я не сразу обратила внимание на то, что в хозяйской спальне есть то ли второе окно, то ли раздвижные двери какие-то и поставила кровать так, но, во-первых, тут упор был не на мебели, а на том, как поделить этаж на комнаты, мебель я накидала приблизительно, и хозяйка ничего не сказала по поводу этого окна или что там, так что тут 2 варианта: если это второе окно — кровать под окном становится, два окна в спальне и кровать под одним из окон — не проблема и может быть красиво. Или, если там дверь на террасу какую-то, которая не показана на плане, то поставить мебель можно по-другому, там есть варианты, спальня большая. И сразу

мораль номер три: когда делаете планировки, замечайте всё ))))

P.S. Я ставлю перепланировки сюда не для разбора и выявления в них недостатков 😉 Я-то знаю, что они хороши и никто меня не убедит в обратном, поэтому те, кому не нравится, могут просто пройти мимо, не раздражаясь и не пытаясь мне доказать, как неудобно будет то или иное планировочное решение 🙂

План второго этажа фермерского дома (намного проще, чем первый… надеюсь).

План первого этажа был ДУЗИ для нас и для вас. Благодаря большому количеству вашего вклада, Arciform, Брайан и я на самом деле внесли довольно существенные изменения, о которых Брайан будет писать (мы согласились со многими, но не со всеми идеями). Но на данный момент темой сегодняшнего дня является гораздо более простой пол — оригинальный пол спальни, где мы надеемся просто поработать с оригинальной планировкой, внося при этом несколько существенных улучшений в складское помещение и прачечную.

Планировка наверху была прекрасной. Нам нравится просторная лестничная площадка и то, как все спальни и ванные выходят на эту лестничную площадку. Все три спальни являются угловыми комнатами, благодаря оригинальным окнам и достаточному пространству они хорошо освещены. Наши единственные проблемы с его планировкой заключались в необходимости больших шкафов, и мы мечтали о том, чтобы у детей была многоярусная стиральная машина и сушилка, чтобы дети могли сами стирать и стирать постельные принадлежности.

В первой версии, которую нам прислала Анна, мы были в восторге, увидев, что на лестничной площадке была не просто стиральная машина с сушкой, а целая (если не тесная) прачечная. Она украла из самой большой из спален (это будет наша гостевая комната), чтобы сделать ее, И в ней даже есть довольно оригинальное окно! Мы решили иметь это (плюс вариант штабелирования в нашем основном шкафу) вместо полноценной прачечной где-то на первом этаже или в подвале (с высотой всего 6 футов и похожей на подземелье, так что, скорее всего, это не будет пространство, в котором кто-то хочет тусоваться).

Опять же, это выбор чистого образа жизни, поскольку мы знаем, что дети с большей вероятностью будут более ответственно относиться к своей стирке, если она находится рядом с ними (и то же самое с нами).

Если вы хотите увидеть, как я выкладываю все это в виде видео… посмотрите это (подождите, пока проиграется реклама, а затем наслаждайтесь тем, как я притворяюсь, что стираю белье в нашей «новой» прачечной)

Далее шкафы…

маленькие, грустные шкафы

Все шкафы были довольно маленькими, и хотя этим детям не нужны гардеробные, мы знали, что есть место, чтобы сделать их шире и функциональнее. Таким образом, мы изменили пространство, чтобы дать им большие шкафы + добавить потайной проход между их двумя комнатами (о котором они не перестанут говорить).

Мы еще не знаем чья комната чья ТБХ. Сейчас они живут в одной комнате, и им она нравится, поэтому они говорят, что хотят жить в одной комнате наверху, а вторую спальню использовать как игровую, а третью — как гостевую. Но к тому времени, когда мы на самом деле переедем, им может понадобиться собственное пространство (Чарли будет 8 , надеюсь, ). Я бы предпочел, чтобы они делились друг с другом до тех пор, пока они больше не захотят (мы слышали, что около 11 октября это когда старший хочет больше уединения, когда он приближается к половой зрелости — боже мой мы не может быть так близко!!!) . В любом случае, мы согласны позволить им решать, я просто не смогу полностью спроектировать комнаты какое-то время, так как место их приземления может быть в подвешенном состоянии, поэтому все три комнаты изначально будут спроектированы с большой гибкостью.

Что с балконом?

Ну, до прошлой недели у нас был солярий с балконом наверху. У Брайана была потрясающая идея со стеклянным потолком, которая, по общему признанию, мне показалась одновременно крутой и неоправданно дорогой (и, возможно, странной), но он был ТАК воодушевлен ею, что мы сохранили ее в планах. Но так как мы сдвинули первый этаж и теперь там может быть солярий, но он будет меньше, то в целях экономии мы уберем балкон и просто сделаем нормальный непроходимый стеклянный потолок. На самом деле я не был в восторге от того, что у детей есть балкон вне их комнаты. Итак, мы вернулись к тому, чтобы иметь окно вместо двери.

Наконец, ванная комната будет иметь ту же площадь, что и раньше, так как мы надеемся заменить сантехнику и сэкономить на этом. Мы МОЖЕМ даже добавить двухсторонний шкаф в стиле шейкера, который соединяется из ванной комнаты в прачечную. Мысль о том, чтобы класть грязную одежду прямо в корзину в прачечной, очень волнует нас, и наши дети даже не представляют, насколько хорошо она у них будет.

Я чувствую, что это НИКАК не может сильно измениться, основываясь на ваших комментариях, но тогда я, честно говоря, подумал то же самое с постом на первом этаже, и посмотрите, что произошло. После того, как я опубликовал это, я подумал: «Вот и все, мы не передумаем, так как это лучший из возможных планов», и вот, у многих из вас были такие же идеи, поэтому нам пришлось попробуйте их, а потом, когда мы увидели рисунки, мы поняли, что некоторые из вас абсолютно правы. Мы все еще работаем над этим, но мы чувствуем, что этот пол чертовски ПРОЧНЫЙ. А?

1 1 голосование

Рейтинг статьи

Двухэтажные современные планы домов — Блог о планах домов

Кортни Питтман

Вот некоторые из наших любимых (и новых) двухэтажных современных планов домов. Эти классные планы домов демонстрируют разумное использование пространства с открытыми планами этажей и большими кухонными островами. Другие основные моменты включают чистые линии, роскошные главные спальни и плавный переход от внутреннего к внешнему. Проверьте их ниже!

План дома на узком участке

План 905-6

Этот 2-этажный современный дом, спроектированный для узкого участка, предлагает сверхоткрытую планировку между основными жилыми помещениями. На втором этаже расположены две спальни, полноценная ванная комната и множество гардеробных. Обратите внимание на классный мезонин со спальным уголком и дополнительным местом для хранения.

Посмотрите эти стильные идеи спальни в стиле лофт от House Beautiful

Привлекательный современный бордюр

План 1066-125

План этого 2-этажного современного дома демонстрирует классную современную привлекательность. Внутри планировка простая и открытая. Из кухни открывается вид как на семейную комнату, так и на обеденные зоны, а большой остров дает вам много места для приготовления вкусных угощений. Домашний офис дает вам много уединения и приглашает вас работать. Наслаждайтесь отдыхом в своей частной главной спальне (расположенной на втором этаже) с двумя раковинами и огромной гардеробной.

Организуйте свою гардеробную с помощью этих полезных советов от Better Homes & Gardens

План классного дома с двумя главными спальнями

План 1066-132

Вот классный план дома в современном стиле с большим пространством для роста. В основных жилых зонах дома есть отличный переход между пространствами (благодаря открытой планировке). Кухня выходит на большую комнату и имеет большой кухонный остров и просторную кладовую. Работа из дома? Гибкая комната рядом с фойе может быть использована в качестве личного домашнего офиса, если это необходимо.

На втором этаже есть две главные спальни с огромными гардеробными в каждой. Вы также найдете просторную прачечную на этом уровне для дополнительного удобства.

План впечатляющего 2-этажного современного дома с несколькими патио

Plan 928-352

Привет, жизнь внутри и снаружи! Впечатляющая палуба окружает главный этаж, а несколько внутренних двориков на втором уровне дают вам достаточно места, чтобы насладиться сменой времен года. Внутри открытая планировка выглядит современной и расслабленной, с большой островной кухней. Просторная прихожая обеспечивает дополнительное пространство для организации вещей. Главная спальня имеет большую гардеробную и выходит прямо в прачечную. Не пропустите универсальные пространства на втором этаже (например, гостиную и тренажёрный зал).

Основной уровень

Второй уровень

Нижний уровень

Современный дизайн дома с мокрым брусом

План 930-519

Исследуйте этот выдающийся двухэтажный современный дом с четырьмя спальнями (каждая с собственной ванной комнатой). Кабинет (или домашний офис) рядом с фойе дает вам дополнительное пространство для выполнения работы. Вы найдете множество приятных сюрпризов, таких как мокрый бар, большая кладовая на островной кухне и опциональный лифт. Мастер-люкс на первом уровне включает в себя две гардеробные и гостиную.

Хорошая погода? Выйдите на летнюю кухню на заднем крыльце рядом с большой комнатой (через раздвижные стеклянные двери) или на прохладный балкон на втором этаже.

Роскошная открытая планировка

План 1066-110

Элегантный и открытый, этот 2-этажный современный дом предлагает роскошную открытую планировку, по которой легко передвигаться. Большая комната с камином выходит на кухню. Проведите время на большом острове или отправляйтесь на крытую террасу в хорошую погоду. Не пропустите очень просторный главный люкс.

Ознакомьтесь с этими простыми способами создать открытую планировку этажа от MYMOVE

Современный план дома в стиле фермы

План 888-15

Посмотрите на этот парящий потолок! Этот 2-этажный современный план фермы приносит всю драму, но в то же время делает его простым. Каждая спальня представляет собой набор, одна из которых находится на первом этаже, а две другие наверху. Вам также понравится открытая планировка, кухонный остров с варочной панелью и просторная прачечная. Выполняйте работу в личном домашнем офисе. Посмотрите на эти большие крыльца!

Смелый и роскошный современный план дома

План 1066-121

Смелый и роскошный, этот современный 2-этажный дом дает вашей семье много места для работы, учебы и (что наиболее важно) для совместного отдыха. Есть даже сауна! Представьте, что вы отдыхаете там субботним днем. Прачечная удобно расположена наверху рядом со спальнями. В хорошую погоду отправляйтесь в большую открытую комнату. Всему свое место в удобной прихожей.

План дома ремесленника с современным дизайном

План 23-2659

Этот план дома ремесленника дает вам чуть более 2000 квадратных футов жилой площади и современного стиля. В главной спальне есть элегантная собственная ванная комната с большой душевой кабиной. Обратите внимание на просторный прилавок с закусками на кухне, который идеально подходит для времяпрепровождения. Большая комната плавно перетекает в столовую, а затем в кухню.

Жизнь в помещении и на открытом воздухе с эффектом погружения

План 1070-7

Есть много в красивом месте? Этот поразительный 2-этажный современный план дома будет захватывать вид из множества окон. Великолепный и стильный, этот чистый современный дизайн имеет открытую планировку, которая переходит из большой комнаты в островную кухню.