Проект квартиры 40 кв м: 404 — Ошибка: 404 — Компания «Труд» Тула

Проект квартиры 40 кв м: 404 — Ошибка: 404

Июн 22 2021

Содержание

Exception

44	Twig\Template->displayWithErrorHandling( Очень важно соблюсти точный баланс между пропорциями и гранями эстетического восприятия и удобством практического использования. <strong>Дизайн проект однокомнатной квартиры 40 кв. м. </strong>(а двушки такой площади встречаются достаточно редко) предполагает формат <strong>студии</strong>. В нем следует заранее предусмотреть зонирование и расположение предметов интерьера – перестановка после окончания работ может быть очень проблематичной. </p>’, viewBag => array(16), tvs => array(17), created_at => object(October\Rain\Argon\Argon), updated_at => object(October\Rain\Argon\Argon), meters => 40, bg => ‘/fon/1-NEW.jpg’, cats_tags_list => array(9), longtitle => », seo_text => ‘<p>Заказав в нашей компании даже самый недорогой дизайн проект «Планировочный», вы получите разработку планировочного решения, созданную в соответствии с индивидуальными особенностями как объекта, так и заказчика. В него входит основа основ – обмерный план, для составления которого наш специалист выезжает на место и непосредственно изучает объект. Планы демонтажа и возводимых перегородок определяют основную конфигурацию квартиры до и после окончания работ. План расстановки мебели – еще одна составляющая<strong> дизайн квартиры 40 кв. м. </strong>– содержит информацию о габаритах, типах и местоположении предметов интерьера. План дверных проемов позволяет точно определиться с количеством, типом и размерами дверей. Т.е., даже минимальный состав дизайн проекта, создаваемый нашей компанией, содержит большой объем информации, позволяющий оценить объем строительных работ и начать их. Возможна разработка проектов и с большей степенью детализации, включающих, помимо вышеперечисленных документов, еще и рекомендации по подбору материалов, деталей декора, мебели и интерьера, вплоть до указания и заказа конкретных позиций по каталогам. Возможна также разработка эскизов – как в компьютерном виде, так и в виде эскизов ручной работы.</p> ’, seo_text2 => ‘<p>Полный дизайн проект позволяет не только определиться с планировкой квартиры и расположением коммуникаций. Разрабатывается концепция дизайна квартиры, готовится полный комплект рабочей документации для возможности полноценной работы строителей. Производится подбор основных отделочных материалов, обоев, дверей, сантехоборудования и т.д. При желании воспользоваться пакетом "Все включено" разрабатывается индуивидуальная мебель необходимых размеров в вашей стилистике профессиональным дизайнером мебели, подбираются шторы и элементы декора.</p> ’, video_attached => array(2), slider-action => ‘<p class="font-xl"><strong>ДИЗАЙН ПРОЕКТ</strong></p> <p>В ПОДАРОК </p> <p>И ДРУГИЕ АКЦИИ МЕСЯЦА</p>’, slider-action-link => null, slider-action-image => ‘/actions/box.png’, meta_title => ‘Дизайн проект квартир 40 кв м’, meta_description => ‘Дизайн проект квартиры — 40 кв.м — портфолио объектов 2019г.. Цены на проекты в Москве.’, og_image => », og_title => », og_type => », slider_single_wide => array(0), actions => object(SmartPx\Core\Components\Items), publications => object(SmartPx\Core\Components\Items), projects => object(SmartPx\Signal\Components\Projects), v => object(SmartPx\Core\Components\Items), videoreview => object(SmartPx\Core\Components\Items), object => object(SmartPx\Signal\Models\Page), li => array(2)], array(0)»> …)	~/vendor/twig/twig/src/Template. php	380
43	Twig\Template->display( Очень важно соблюсти точный баланс между пропорциями и гранями эстетического восприятия и удобством практического использования. <strong>Дизайн проект однокомнатной квартиры 40 кв. м. </strong>(а двушки такой площади встречаются достаточно редко) предполагает формат <strong>студии</strong>. В нем следует заранее предусмотреть зонирование и расположение предметов интерьера – перестановка после окончания работ может быть очень проблематичной. </p>’, viewBag => array(16), tvs => array(17), created_at => object(October\Rain\Argon\Argon), updated_at => object(October\Rain\Argon\Argon), meters => 40, bg => ‘/fon/1-NEW.jpg’, cats_tags_list => array(9), longtitle => », seo_text => ‘<p>Заказав в нашей компании даже самый недорогой дизайн проект «Планировочный», вы получите разработку планировочного решения, созданную в соответствии с индивидуальными особенностями как объекта, так и заказчика. В него входит основа основ – обмерный план, для составления которого наш специалист выезжает на место и непосредственно изучает объект. Планы демонтажа и возводимых перегородок определяют основную конфигурацию квартиры до и после окончания работ. План расстановки мебели – еще одна составляющая<strong> дизайн квартиры 40 кв. м. </strong>– содержит информацию о габаритах, типах и местоположении предметов интерьера. План дверных проемов позволяет точно определиться с количеством, типом и размерами дверей. Т.е., даже минимальный состав дизайн проекта, создаваемый нашей компанией, содержит большой объем информации, позволяющий оценить объем строительных работ и начать их. Возможна разработка проектов и с большей степенью детализации, включающих, помимо вышеперечисленных документов, еще и рекомендации по подбору материалов, деталей декора, мебели и интерьера, вплоть до указания и заказа конкретных позиций по каталогам. Возможна также разработка эскизов – как в компьютерном виде, так и в виде эскизов ручной работы.</p> ’, seo_text2 => ‘<p>Полный дизайн проект позволяет не только определиться с планировкой квартиры и расположением коммуникаций. Разрабатывается концепция дизайна квартиры, готовится полный комплект рабочей документации для возможности полноценной работы строителей. Производится подбор основных отделочных материалов, обоев, дверей, сантехоборудования и т.д. При желании воспользоваться пакетом "Все включено" разрабатывается индуивидуальная мебель необходимых размеров в вашей стилистике профессиональным дизайнером мебели, подбираются шторы и элементы декора.</p> ’, video_attached => array(2), slider-action => ‘<p class="font-xl"><strong>ДИЗАЙН ПРОЕКТ</strong></p> <p>В ПОДАРОК </p> <p>И ДРУГИЕ АКЦИИ МЕСЯЦА</p>’, slider-action-link => null, slider-action-image => ‘/actions/box.png’, meta_title => ‘Дизайн проект квартир 40 кв м’, meta_description => ‘Дизайн проект квартиры — 40 кв.м — портфолио объектов 2019г.. Цены на проекты в Москве.’, og_image => », og_title => », og_type => », slider_single_wide => array(0), actions => object(SmartPx\Core\Components\Items), publications => object(SmartPx\Core\Components\Items), projects => object(SmartPx\Signal\Components\Projects), v => object(SmartPx\Core\Components\Items), videoreview => object(SmartPx\Core\Components\Items), object => object(SmartPx\Signal\Models\Page), li => array(2)]»> …)	~/vendor/twig/twig/src/Template. php	392
42	Twig\Template->render( Очень важно соблюсти точный баланс между пропорциями и гранями эстетического восприятия и удобством практического использования. <strong>Дизайн проект однокомнатной квартиры 40 кв. м. </strong>(а двушки такой площади встречаются достаточно редко) предполагает формат <strong>студии</strong>. В нем следует заранее предусмотреть зонирование и расположение предметов интерьера – перестановка после окончания работ может быть очень проблематичной. </p>’, viewBag => array(16), tvs => array(17), created_at => object(October\Rain\Argon\Argon), updated_at => object(October\Rain\Argon\Argon), meters => 40, bg => ‘/fon/1-NEW.jpg’, cats_tags_list => array(9), longtitle => », seo_text => ‘<p>Заказав в нашей компании даже самый недорогой дизайн проект «Планировочный», вы получите разработку планировочного решения, созданную в соответствии с индивидуальными особенностями как объекта, так и заказчика. В него входит основа основ – обмерный план, для составления которого наш специалист выезжает на место и непосредственно изучает объект. Планы демонтажа и возводимых перегородок определяют основную конфигурацию квартиры до и после окончания работ. План расстановки мебели – еще одна составляющая<strong> дизайн квартиры 40 кв. м. </strong>– содержит информацию о габаритах, типах и местоположении предметов интерьера. План дверных проемов позволяет точно определиться с количеством, типом и размерами дверей. Т.е., даже минимальный состав дизайн проекта, создаваемый нашей компанией, содержит большой объем информации, позволяющий оценить объем строительных работ и начать их. Возможна разработка проектов и с большей степенью детализации, включающих, помимо вышеперечисленных документов, еще и рекомендации по подбору материалов, деталей декора, мебели и интерьера, вплоть до указания и заказа конкретных позиций по каталогам. Возможна также разработка эскизов – как в компьютерном виде, так и в виде эскизов ручной работы.</p> ’, seo_text2 => ‘<p>Полный дизайн проект позволяет не только определиться с планировкой квартиры и расположением коммуникаций. Разрабатывается концепция дизайна квартиры, готовится полный комплект рабочей документации для возможности полноценной работы строителей. Производится подбор основных отделочных материалов, обоев, дверей, сантехоборудования и т.д. При желании воспользоваться пакетом "Все включено" разрабатывается индуивидуальная мебель необходимых размеров в вашей стилистике профессиональным дизайнером мебели, подбираются шторы и элементы декора.</p> ’, video_attached => array(2), slider-action => ‘<p class="font-xl"><strong>ДИЗАЙН ПРОЕКТ</strong></p> <p>В ПОДАРОК </p> <p>И ДРУГИЕ АКЦИИ МЕСЯЦА</p>’, slider-action-link => null, slider-action-image => ‘/actions/box.png’, meta_title => ‘Дизайн проект квартир 40 кв м’, meta_description => ‘Дизайн проект квартиры — 40 кв.м — портфолио объектов 2019г.. Цены на проекты в Москве.’, og_image => », og_title => », og_type => », slider_single_wide => array(0), actions => object(SmartPx\Core\Components\Items), publications => object(SmartPx\Core\Components\Items), projects => object(SmartPx\Signal\Components\Projects), v => object(SmartPx\Core\Components\Items), videoreview => object(SmartPx\Core\Components\Items), object => object(SmartPx\Signal\Models\Page), li => array(2)]»>…)	~/modules/cms/classes/Controller. php	1088
41	Cms\Classes\Controller->renderPartial(…)	~/modules/cms/twig/Extension.php	102
40	Cms\Twig\Extension->partialFunction(…)	~/storage/cms/twig/8b/8bc797e8a129f6a7977df84dcee180bc6e2e66dcde3eaaeb22a8835c4272c3b5.php	93
39	__TwigTemplate_33572d71bcdf7cb41599855256e58bb7034e5c6eac08f6e5e95b1d8fc27d20ba->doDisplay( JPG’, price => null, introtext => », content => ‘<p>Создать хороший <strong>дизайн проект квартиры 40 кв. м.</strong> – достаточно сложная задача. Чем меньше площадь помещения, тем сложнее работа дизайнеров над созданием классного стильного интерьера. Такая небольшая площадь накладывает определенные ограничения на размах творческой фантазии дизайнера. Очень важно соблюсти точный баланс между пропорциями и гранями эстетического восприятия и удобством практического использования. <strong>Дизайн проект однокомнатной квартиры 40 кв. м. </strong>(а двушки такой площади встречаются достаточно редко) предполагает формат <strong>студии</strong>. В нем следует заранее предусмотреть зонирование и расположение предметов интерьера – перестановка после окончания работ может быть очень проблематичной. </p>’, viewBag => array(16), tvs => array(17), created_at => object(October\Rain\Argon\Argon), updated_at => object(October\Rain\Argon\Argon), meters => 40, bg => ‘/fon/1-NEW. jpg’, cats_tags_list => array(9), longtitle => », seo_text => ‘<p>Заказав в нашей компании даже самый недорогой дизайн проект «Планировочный», вы получите разработку планировочного решения, созданную в соответствии с индивидуальными особенностями как объекта, так и заказчика. В него входит основа основ – обмерный план, для составления которого наш специалист выезжает на место и непосредственно изучает объект. Планы демонтажа и возводимых перегородок определяют основную конфигурацию квартиры до и после окончания работ. План расстановки мебели – еще одна составляющая<strong> дизайн квартиры 40 кв. м. </strong>– содержит информацию о габаритах, типах и местоположении предметов интерьера. План дверных проемов позволяет точно определиться с количеством, типом и размерами дверей. Т.е., даже минимальный состав дизайн проекта, создаваемый нашей компанией, содержит большой объем информации, позволяющий оценить объем строительных работ и начать их. Возможна разработка проектов и с большей степенью детализации, включающих, помимо вышеперечисленных документов, еще и рекомендации по подбору материалов, деталей декора, мебели и интерьера, вплоть до указания и заказа конкретных позиций по каталогам. Возможна также разработка эскизов – как в компьютерном виде, так и в виде эскизов ручной работы.</p> ’, seo_text2 => ‘<p>Полный дизайн проект позволяет не только определиться с планировкой квартиры и расположением коммуникаций. Разрабатывается концепция дизайна квартиры, готовится полный комплект рабочей документации для возможности полноценной работы строителей. Производится подбор основных отделочных материалов, обоев, дверей, сантехоборудования и т.д. При желании воспользоваться пакетом "Все включено" разрабатывается индуивидуальная мебель необходимых размеров в вашей стилистике профессиональным дизайнером мебели, подбираются шторы и элементы декора.</p> ’, video_attached => array(2), slider-action => ‘<p class="font-xl"><strong>ДИЗАЙН ПРОЕКТ</strong></p> <p>В ПОДАРОК </p> <p>И ДРУГИЕ АКЦИИ МЕСЯЦА</p>’, slider-action-link => null, slider-action-image => ‘/actions/box. png’, meta_title => ‘Дизайн проект квартир 40 кв м’, meta_description => ‘Дизайн проект квартиры — 40 кв.м — портфолио объектов 2019г.. Цены на проекты в Москве.’, og_image => », og_title => », og_type => », slider_single_wide => array(0), actions => object(SmartPx\Core\Components\Items), publications => object(SmartPx\Core\Components\Items), projects => object(SmartPx\Signal\Components\Projects), v => object(SmartPx\Core\Components\Items), videoreview => object(SmartPx\Core\Components\Items), object => object(SmartPx\Signal\Models\Page), vb531 => array(32), album => array(5), _parent => array(48), _seq => array(5), li => array(2), _key => 0, __cms_partial_params => array(1)], array(0)»>…)	~/vendor/twig/twig/src/Template.php	407
38	Twig\Template->displayWithErrorHandling( JPG’, price => null, introtext => », content => ‘<p>Создать хороший <strong>дизайн проект квартиры 40 кв. м.</strong> – достаточно сложная задача. Чем меньше площадь помещения, тем сложнее работа дизайнеров над созданием классного стильного интерьера. Такая небольшая площадь накладывает определенные ограничения на размах творческой фантазии дизайнера. Очень важно соблюсти точный баланс между пропорциями и гранями эстетического восприятия и удобством практического использования. <strong>Дизайн проект однокомнатной квартиры 40 кв. м. </strong>(а двушки такой площади встречаются достаточно редко) предполагает формат <strong>студии</strong>. В нем следует заранее предусмотреть зонирование и расположение предметов интерьера – перестановка после окончания работ может быть очень проблематичной. </p>’, viewBag => array(16), tvs => array(17), created_at => object(October\Rain\Argon\Argon), updated_at => object(October\Rain\Argon\Argon), meters => 40, bg => ‘/fon/1-NEW.jpg’, cats_tags_list => array(9), longtitle => », seo_text => ‘<p>Заказав в нашей компании даже самый недорогой дизайн проект «Планировочный», вы получите разработку планировочного решения, созданную в соответствии с индивидуальными особенностями как объекта, так и заказчика. В него входит основа основ – обмерный план, для составления которого наш специалист выезжает на место и непосредственно изучает объект. Планы демонтажа и возводимых перегородок определяют основную конфигурацию квартиры до и после окончания работ. План расстановки мебели – еще одна составляющая<strong> дизайн квартиры 40 кв. м. </strong>– содержит информацию о габаритах, типах и местоположении предметов интерьера. План дверных проемов позволяет точно определиться с количеством, типом и размерами дверей. Т.е., даже минимальный состав дизайн проекта, создаваемый нашей компанией, содержит большой объем информации, позволяющий оценить объем строительных работ и начать их. Возможна разработка проектов и с большей степенью детализации, включающих, помимо вышеперечисленных документов, еще и рекомендации по подбору материалов, деталей декора, мебели и интерьера, вплоть до указания и заказа конкретных позиций по каталогам. Возможна также разработка эскизов – как в компьютерном виде, так и в виде эскизов ручной работы.</p> ’, seo_text2 => ‘<p>Полный дизайн проект позволяет не только определиться с планировкой квартиры и расположением коммуникаций. Разрабатывается концепция дизайна квартиры, готовится полный комплект рабочей документации для возможности полноценной работы строителей. Производится подбор основных отделочных материалов, обоев, дверей, сантехоборудования и т.д. При желании воспользоваться пакетом "Все включено" разрабатывается индуивидуальная мебель необходимых размеров в вашей стилистике профессиональным дизайнером мебели, подбираются шторы и элементы декора.</p> ’, video_attached => array(2), slider-action => ‘<p class="font-xl"><strong>ДИЗАЙН ПРОЕКТ</strong></p> <p>В ПОДАРОК </p> <p>И ДРУГИЕ АКЦИИ МЕСЯЦА</p>’, slider-action-link => null, slider-action-image => ‘/actions/box.png’, meta_title => ‘Дизайн проект квартир 40 кв м’, meta_description => ‘Дизайн проект квартиры — 40 кв.м — портфолио объектов 2019г.. Цены на проекты в Москве.’, og_image => », og_title => », og_type => », slider_single_wide => array(0), actions => object(SmartPx\Core\Components\Items), publications => object(SmartPx\Core\Components\Items), projects => object(SmartPx\Signal\Components\Projects), v => object(SmartPx\Core\Components\Items), videoreview => object(SmartPx\Core\Components\Items), object => object(SmartPx\Signal\Models\Page)], array(0)»>…)	~/vendor/twig/twig/src/Template.php	380
37	Twig\Template->display(…)	~/vendor/twig/twig/src/Template.php	392
36	Twig\Template->render(…)	~/modules/cms/classes/Controller.php	425
35	Cms\Classes\Controller->runPage(…)	~/plugins/smartpx/signal/Plugin.php	64
34	SmartPx\Signal\Plugin->SmartPx\Signal\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Routing/Route.php	198
33	Illuminate\Routing\Route->runCallable()	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Routing/Route.php	172
32	Illuminate\Routing\Route->run()	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Routing/Router.php	658
31	Illuminate\Routing\Router->Illuminate\Routing\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Routing/Pipeline.php	30
30	Illuminate\Routing\Pipeline->Illuminate\Routing\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Routing/Middleware/SubstituteBindings.php	41
29	Illuminate\Routing\Middleware\SubstituteBindings->handle(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Pipeline/Pipeline.php	149
28	Illuminate\Pipeline\Pipeline->Illuminate\Pipeline\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Routing/Pipeline.php	53
27	Illuminate\Routing\Pipeline->Illuminate\Routing\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/View/Middleware/ShareErrorsFromSession.php	49
26	Illuminate\View\Middleware\ShareErrorsFromSession->handle(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Pipeline/Pipeline.php	149
25	Illuminate\Pipeline\Pipeline->Illuminate\Pipeline\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Routing/Pipeline.php	53
24	Illuminate\Routing\Pipeline->Illuminate\Routing\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Session/Middleware/StartSession.php	63
23	Illuminate\Session\Middleware\StartSession->handle(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Pipeline/Pipeline.php	149
22	Illuminate\Pipeline\Pipeline->Illuminate\Pipeline\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Routing/Pipeline.php	53
21	Illuminate\Routing\Pipeline->Illuminate\Routing\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Cookie/Middleware/AddQueuedCookiesToResponse.php	37
20	Illuminate\Cookie\Middleware\AddQueuedCookiesToResponse->handle(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Pipeline/Pipeline.php	149
19	Illuminate\Pipeline\Pipeline->Illuminate\Pipeline\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Routing/Pipeline.php	53
18	Illuminate\Routing\Pipeline->Illuminate\Routing\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Cookie/Middleware/EncryptCookies.php	68
17	Illuminate\Cookie\Middleware\EncryptCookies->handle(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Pipeline/Pipeline.php	149
16	Illuminate\Pipeline\Pipeline->Illuminate\Pipeline\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Routing/Pipeline.php	53
15	Illuminate\Routing\Pipeline->Illuminate\Routing\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Pipeline/Pipeline.php	102
14	Illuminate\Pipeline\Pipeline->then(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Routing/Router.php	660
13	Illuminate\Routing\Router->runRouteWithinStack(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Routing/Router.php	635
12	Illuminate\Routing\Router->runRoute(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Routing/Router.php	601
11	Illuminate\Routing\Router->dispatchToRoute(…)	~/vendor/october/rain/src/Router/CoreRouter.php	20
10	October\Rain\Router\CoreRouter->dispatch(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Foundation/Http/Kernel.php	176
9	Illuminate\Foundation\Http\Kernel->Illuminate\Foundation\Http\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Routing/Pipeline.php	30
8	Illuminate\Routing\Pipeline->Illuminate\Routing\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Foundation/Http/Middleware/CheckForMaintenanceMode.php	46
7	Illuminate\Foundation\Http\Middleware\CheckForMaintenanceMode->handle(…)	~/vendor/october/rain/src/Foundation/Http/Middleware/CheckForMaintenanceMode.php	25
6	October\Rain\Foundation\Http\Middleware\CheckForMaintenanceMode->handle(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Pipeline/Pipeline.php	149
5	Illuminate\Pipeline\Pipeline->Illuminate\Pipeline\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Routing/Pipeline.php	53
4	Illuminate\Routing\Pipeline->Illuminate\Routing\{closure}(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Pipeline/Pipeline.php	102
3	Illuminate\Pipeline\Pipeline->then(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Foundation/Http/Kernel.php	151
2	Illuminate\Foundation\Http\Kernel->sendRequestThroughRouter(…)	~/vendor/laravel/framework/src/Illuminate/Foundation/Http/Kernel.php	116
1	Illuminate\Foundation\Http\Kernel->handle(…)	~/index.php	43

Дизайн-проект 1-комнатной квартиры 40 кв. м в ЖК Скандинавия

Оформление этой квартиры потребовало особой тщательности в разработке планировки и выборе отделочных материалов. Ведь жилище предназначено для сдачи в аренду, а значит, оно должно быть максимально универсальным и выразительным настолько, чтобы нравиться не только хозяевам.
⠀
В квартире согласно плану застройщика одна комната, поэтому первое, что потребовалось, — это грамотно зонировать пространство. В результате перепланировки часть гостиной и коридора были отданы под спальню с полноценной кроватью. Оставшуюся часть гостиной объединили с кухней. Основное внимание было сконцентрировано именно на этой части квартиры. Здесь выделены четыре функциональные зоны: столовая, гостиная, кухонная и рабочая. На лоджии предусмотрен лаунж.
⠀
При выборе отделочных материалов остановились на «неубиваемых» покрытиях: кварцвиниловой плитке и керамограните на полу. Для отделки стен найден не менее стойкий, но при этом красивый благородный материал — декоративная штукатурка Luxus Paint и краска. На стене в спальне — гипсовая 3D-панель, а за изголовьем кровати — дизайнерские обои отечественного производителя WallStreet.
⠀

Квартира получилась вне времени, ее стиль актуален для разных людей. Подчеркнуто нейтральная и цветовая гамма: в ней преобладают бежевые, серые, белые оттенки. Особую выразительность интерьеру придают контрастные вкрапления черного.

Но самое интересное началось после того, как проект был реализован. Хозяева квартиры решили сами в ней пожить — настолько им понравился ремонт. А еще заказчик оставил видео отзыв:

А вам понравился этот дизайн-проект? Закажите у нас похожий, и получите скидку 50% при дальнейшем ремонте.

Первыми наши новые работы видят подписчики в Инстаграм. Подпишитесь и вы, чтобы ничего не упустить!

Полезные статьи по ремонту и дизайну ищите в группе во ВКонтакте

Видео обзоры готовых ремонтов, отзывы и мастер-классы смотрите на канале youtube

Личный блог руководителя компании в Фейсбуке

как максимально эффективно использовать площадь / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

С чего начать ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м
Как пошагово сделать ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м
В каком стиле выполнить дизайн ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м
Какие ошибки испортят ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м
От чего зависит стоимость ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м

Планируя ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м в Москве, не бойтесь экспериментов, интересных дизайнерских решений: площадь вполне позволит их реализовать. Главное, чтобы каждый метр использовался рационально, проект нового жилища был проработан не только с точки зрения красоты и оригинальности, но учитывал функциональное назначение различных зон и потребности всех членов семьи. Задумайтесь об удобстве планировки, смело используйте нестандартные решения, тогда в результате ремонта вы получите современную, отражающую вашу индивидуальность, комфортную квартиру.

С чего начать ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м

Без тщательной подготовки проекта сложно создать единую концепцию дизайна квартиры, какой бы по площади она ни была. Начните с замеров, чертежей, эскизов. Это поможет визуализировать все ваши идеи, лучше представить, как они будут смотреться в итоговом варианте. Проект также нужен для оценки бюджета будущего ремонта.

Работая над проектом, учитывайте ряд основных моментов:

ваши финансовые возможности с учетом того, что непредвиденные расходы в ходе ремонта возникают практически всегда;
особенности планировки квартиры до ремонта: наличие кладовых, ниш, антресолей;
сколько человек будут жить в квартире постоянно, состав семьи, наличие маленьких детей;
вкусы и стилевые предпочтения всех членов семьи;
какие обязательные функциональные зоны должны присутствовать в квартире.

Читайте также: Услуги по ремонту квартиры

Ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м: пошаговая инструкция

Шаг 1. Зонируем помещение

Жилое помещение всегда разбивается на пространства, выполняющие определенные задачи: кухню, санузел, прихожую. В ходе ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м можно использовать разные варианты зонирования. Например, определить под кухню отдельное помещение или объединить ее с гостиной. Санузел делают раздельным или совмещенным. Это первое, что необходимо отразить в будущем проекте ремонта.

Для однокомнатных квартир наиболее популярны два вида планировки:

гостиная, объединенная со спальней, отдельная кухня и санузел;
квартира-студия: общее пространство, объединяющее гостиную, спальню и кухонный уголок, плюс санузел.

В обоих вариантах перед дизайнером стоит задача максимально расширить зоны, используя различные приемы.

Самый простой вариант перепланировки-зонирования – установка перегородок. Перегородки могут быть постоянными или временными, перемещаемыми. Выбор материалов для изготовления перегородок достаточно велик, что позволяет решать помимо основной еще и задачи создания оригинального декора.

Раздвижные двери, дверцы, открывающиеся во фронтальной плоскости у шкафов, складные двери хорошо подходят, когда необходимо экономить площадь.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Серьезная перепланировка с удалением межкомнатных стен (например, совмещение санузла) добавит дополнительные квадратные метры для проживания.

В качестве перегородок часто используют предметы мебели. Высокая стенка или гардеробная могут отделить спальное место от зоны общего отдыха с телевизором и диваном. При этом важно грамотно расставить мебель, чтобы не затруднять перемещение по квартире и полностью использовать ее функционал.

На небольших площадях выгодно смотрится прием разделения на зоны с помощью цвета или разных отделочных материалов. Отличающиеся по цвету обои или покрытие пола, сочетающиеся друг с другом, визуально выделяют каждую функциональную зону без потери драгоценных квадратных метров.

Если в комнате есть балкон, не стоит забывать, что это тоже доступное для размещения зоны отдыха или небольшого кабинета пространство. Снос стены между балконом и комнатой позволит расширить гостиную или столовую зону. Подобные решения хороши при проектировании квартир-студий.

Разного рода шторки, ширмы не занимают много места и выполняют декоративные функции, поэтому можно рассматривать их в качестве альтернативы при зонировании интерьера.

Разновысокие полы или подиумы служат той же цели. На подиуме организуется спальное место или рабочая зона, а внутреннее пространство используется как система хранения.

Шаг 2. Подбираем мебель

Современная, функциональная и компактная мебель – важная часть дизайна однокомнатной. Подбор мебели, которая одновременно обладала бы всеми этими качествами, обеспечит хороший итоговый результат.

Из крупногабаритной мебели для небольшой по площади квартиры очень удобны шкафы-купе. Раздвижные дверцы экономят пространство, внутри достаточно места для хранения вещей всей семьи, шкаф-купе можно использовать в качестве межкомнатной перегородки, углового шкафа или поставить вдоль стены. Зеркальные дверцы, которыми часто оснащаются шкафы-купе, визуально увеличат площадь помещения и избавят от необходимости приобретать дополнительное ростовое зеркало.

Трудно представить себе квартиру без полноценного спального места. Кровать – достаточно крупный и занимающий много пространства предмет интерьера. Подбирая мебель в небольшую квартиру, многие отказываются от кровати в пользу складного дивана, забывая про то, что сейчас существуют модели откидных кроватей, которые более компактны и не менее удобны.

Современная квартира, как правило, содержит большое количество бытовой техники. В дизайне однокомнатной квартиры 40 кв м лучше использовать многофункциональные модели. Большой плоский телевизор прекрасно будет смотреться на стене, для медиацентра сделайте специальную полку, на ней можно хранить и небольшие предметы, которые всегда должны быть под рукой.

В гостиной или столовой вполне уместно использовать складные столы и стулья. Проектируя квартиру-студию, подумайте о барной стойке. Она удобна для приготовления и потребления пищи, достаточно эффектна с точки зрения дизайна, занимает меньше места, чем обычный обеденный стол.

Кухня может быть как линейной, так и угловой планировки, в зависимости от конфигурации помещения. На квадратной площади выгоднее использовать угловую планировку, линейная планировка чаще используется в вытянутых помещениях или квартирах-студиях.

Обеспечьте хорошую вентиляцию, если у вас зона готовки совмещена с гостиной, чтобы вся жилая площадь не была пропитана кухонными запахами.

Для отдельной кухни подобрать мебель и отделку чуть проще, так как нет необходимости, чтобы она идеально сочеталась по стилю с жилой частью.

Читайте также: Светодиодные потолочные плинтуса

Шаг 3. Подбираем цвета

Влияние различных цветов на психику и настроение человека давно известно и широко используется дизайнерами для создания определенной атмосферы в помещении.

Каждый оттенок оказывает определенное психологическое воздействие на человека. К примеру, желтый в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв м привлекает внимание, коричневый и красный утомляют, а фиолетовый успокаивает.

Наиболее правильными для использования в интерьере считаются:

песочный цвет;
кремовый;
бежевый;
бледно-голубой или зеленый.

Желтый цвет вызовет положительные эмоции. Красный будет утомлять жильцов квартиры.

Выбор основной цветовой гаммы важен еще и потому, что остальной декор будет подбираться с ее учетом. Обивка мебели, шторы, украшения должны сочетаться с базовым цветовым решением и друг с другом.

В небольшом помещении любая дисгармония будет быстрее бросаться в глаза и раздражать, поэтому придерживайтесь основных принципов:

Мебельный гарнитур темного цвета (например, темный орех) хорошо сочетается с текстилем желтого, зеленого или серого оттенков.
Цвет «светлый орех» в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв м хорошо сочетать с зеленым или синим цветом, желтый цвет тут абсолютно не подойдет.
Черный цвет прекрасно оттенят красный, малиновый или фиолетовый текстиль. Желтые или зеленые шторы тоже будут хорошо смотреться.
Натуральный оттенок бука или сосны гармонирует со светло-серыми или оранжевыми оттенками, но теряется в сочетании с бежевым или желтым.
Мебель в оттенке «красное дерево» ни в коем случае не сочетайте с красным цветом обивки, идеальный вариант – желтый или желто-зеленый.

Цвет мебельного гарнитура имеет важное значение, потому что на небольшой площади необходимо поместить много предметов мебели. Лучше остановить свой выбор на светлых тонах: белом, бежевом, голубом. Темные цвета лучше не использовать в качестве основных, а только как дополнительные. Если вы предпочли темную отделку комнаты, то обязательно используйте белую мебель, это поможет визуально расширить пространство.

Шаг 4. Используем зеркала

Помимо своего прямого предназначения зеркала – универсальный элемент декора. Их часто используют для воплощения дизайнерских идей. Зеркала «играют» с пространством, добавляют воздух и свет в любое помещение.

Например, зеркальный потолок зрительно увеличит комнату, сделает ее более высокой. Установив зеркальную поверхность на потолке, вы придадите комнате больший объем. Если продлить потолок на стену и правильно разместить источники света, можно достичь очень интересного эффекта, придать интерьеру легкость.

Шаг 5. Устанавливаем освещение

Правильное освещение – незаменимый элемент в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв.м. Тусклое и слабое освещение сделает и без того небольшое помещение еще более тесным и захламленным. Света должно быть очень много, только за счет этого можно расширить пространство.

В зонировании освещение также играет свою важную роль. Сделав разную подсветку в разных функциональных зонах, вы тем самым подчеркнете их назначение. В настоящее время предлагается очень широкий выбор светильников с разными плафонами и видами ламп, что позволяет создать полноценный световой дизайн помещения. Для того чтобы яркий свет не сильно утомлял, установите триггерные выключатели, которые позволяют регулировать освещенность, или приглушающие элементы на лампы.

Читайте также: Варианты обустройства маленькой квартиры от А до Я

В каком стиле выполнить дизайн ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м

Для оформления небольшой квартиры лучше использовать стиль интерьера, который предусматривает светлые тона и простые геометрические формы.

Классический стиль. В основе стиля лежат симметрия, четкие линии, простота. Чаще всего такой стиль реализуют в светлых или натуральных тонах.
Минимализм. Ничего лишнего, строгая геометрия форм, все подчинено функциональности. Светлые тона играют решающую роль, часто используют цветовые контрасты.
Для стиля хай-тек предпочтительнее холодные оттенки. Акценты можно расставить за счет необычных элементов декора и освещения.
Скандинавский стиль с белоснежными и ледяными оттенками в отделке в сочетании с природными фактурами и этническими орнаментами.
Модерн с необычными деталями в оформлении.
Лофт с грубой отделкой стен под кирпичную кладку или некрашеную штукатурку.
Европейский (французский) стиль идеален для квартиры-студии. Ширмы, стеллажи и шторки хорошо использовать для зонирования пространства.

Полезные идеи ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м

Перенос двери ближе к несущей стене.

Когда начнете работать над проектом, обратите внимание на расположение дверей в квартире. Если речь идет о старой планировке, то двери, скорее всего, окажутся посередине стены. Получается, что по обе стороны от двери сложно что-либо поставить. Сместите дверь к одной из стен, и вы освободите пространство для установки того же шкафа-купе. Только учитывайте, что эту перепланировку нужно зарегистрировать.

Объединение санузла.

Маленькие квартиры, особенно если речь идет о хрущевках, обычно оборудованы очень маленькими санузлами. В ванную может не поместиться даже обычная стиральная машина. Снос стены и совмещение санузла дают дополнительную площадь. Убрав ванную и установив современную душевую кабину, тоже можно выиграть пространство.

Снос кладовок.

Встроенные кладовки или ниши – одна из бед малогабаритных квартир. Польза от них часто небольшая за счет неудачного расположения. Снос кладовки и установка на ее месте встроенного шкафа или гардеробной позволят повысить функциональность этой площади.

Объединение помещений с балконом.

Современные утеплители позволяют всерьез рассматривать балкон как полноценную часть жилого пространства. Если хорошо утеплить не только стены, но и потолок, сделать пол с подогревом, то можно за счет балкона выделить место под небольшой кабинет или обеденную зону. При этом нет необходимости переносить батареи.

При сносе стен между комнатой и балконом не забывайте, что убрать можно только участок, находящийся под окном.

Квартира-студия.

Мода на квартиры-студии пришла уже достаточно давно, особенно популярны они у молодых семей. Такие проекты предусматривают снос практически всех стен, кроме ванной и туалета. Даже в малогабаритной квартире высвобождается достаточно пространства для размещения основных функциональных зон. Плюс подобной планировки как раз в том, что создается впечатление просторной и светлой квартиры. Минусы тоже есть. Например, кухня объединена с остальным жилым пространством, и не самые приятные запахи могут распространяться там, где люди проводят досуг. Проблема решается с помощью установки мощной вытяжки.

Студию можно спроектировать по-разному, соблюдая одно правило: расширение площади кухни и санузла можно делать только за счет технических помещений, в данном случае – прихожей.

Читайте также: Как сделать квартиру уютной: советы и примеры

Пример ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м: 10 интересных проектов

Пример 1. Стильный дизайн однокомнатной квартиры 40 кв м.

Дизайнеры волгоградской студии Solo Design сделали стильный и оригинальный проект. Спальня, гостиная и рабочая зона уместились на площади около 40 квадратных метров. Открытое пространство зонируется с помощью отделки и легкой шторы. Отсутствие стен и массивных перегородок создает впечатление воздушности, легкости пространства.

Даже на такой небольшой площади черные и серые тона в оформлении не создают давящую атмосферу. Наоборот, приглушенные цвета придают помещению уют. Большие окна создают достаточное естественное освещение и визуально расширяют пространство.

Пример 2. Брутальный лофт в однокомнатной квартире 40 кв.м.

Еще один хороший пример того, что темные оттенки на маленькой площади имеют право на существование. Однокомнатная квартира находится в Москве и выполнена по дизайн-проекту с элементами стиля лофт. Проект был разработан дизайнерской студией Int2Architecture, которая решала непростую задачу: в ограниченные сроки создать современное стильное жилье для сдачи в аренду.

Финансовые ресурсы также не позволяли развернуться, но нетривиальные решения, которые использовала студия дизайна, позволили преобразить квартиру до неузнаваемости.

Крашеные кирпичные стены, потолок «под бетон», открытая проводка – характерные элементы стиля лофт, которые помогли минимизировать бюджет за счет отделочных материалов. Кстати, этот стиль подразумевает наличие в квартире необычных винтажных вещей, поэтому на блошином рынке были найдены обеденные стулья и подстолье под раковину.

Перегородки в квартире практически отсутствуют, жилое пространство организовано по принципу open space. Единое стилевое решение и отказ от ряда традиционных решений создают ощущения гармонии и уюта.

Пример 3. Уютное гнездышко в однокомнатной квартиры 40 кв м.

Этот проект от студии от Int2Architecture сделан в светлых тонах и предназначался для проживания молодой пары.

В маленькой однокомнатной квартире с помощью рационального зонирования удалось разместить кухню, столовую, гостиную, спальню и кабинет.

Проект изобилует интересными идеями, которые оптимально использовать на небольшой площади. Спальня и кабинет приподняты на подиуме и представляют собой единое пространство (внутри подиума осталось место для хранения вещей). Перегородка отделяет эту зону от остальной квартиры, но не доходит до потолка, поэтому туда проникает естественный свет. Место общего отдыха с диваном и телевизором совмещено со столовой, складные стулья и стол в которой легко собираются, освобождая дополнительное пространство.

Пример 4. Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв м. на мансарде

Прекрасный проект от дизайнера Евгении Островской – квартира в «Даниловской мануфактуре» в Москве.

Квартира расположена в мансарде, то есть помимо небольшой площади помещения часть пространства еще «съедается» скошенным потолком, что усложняет задачу создания ощущения простора в интерьере. Одновременно, у таких помещений есть свой шарм и особый уют, позволяющие реализовать необычные дизайнерские решения.

Интерьер выполнен в стиле лофт и содержит множество интересных деталей. Например, использовалась мебель-трансформер, система для хранения вещей от входной двери плавно переходит в зону кухни, зеркала на шкафах зрительно расширяют пространство. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни и даже предмет непозволительной для однокомнатной квартиры «роскоши» – камин.

Пример 5. Однокомнатная квартира 40 кв м. для семьи из трех человек

Однокомнатная квартира хороша для двоих, но достаточно проблематично организовать в ней комфортное существование семьи из трех человек. Дизайнеру Ирине Ежовой пришлось столкнуться с такой задачей при проектировании квартиры для матери с двумя детьми, в которой необходимо было выделить личное пространство каждому из членов семьи. Она блестяще справилась с проблемой.

Квартиру пришлось подвергнуть перепланировке: сделали подиум и утеплили лоджию. На подиуме организовано спальное и рабочее место для одного ребенка. Теплая лоджия стала «детской» для другого.

Подиум от остального жилого помещения отделяет высокая многоуровневая система хранения вещей.

В качестве спального места для хозяйки поставили раскладной диван. Отделка квартиры, обивка мебели выполнены в светлых тонах, небольшое количество декоративных элементов не сильно контрастируют, что создает атмосферу чистоты, уюта и простора.

Пример 6. Современная однокомнатная квартира 40 кв м.

Украинская студия Rover Building Company доказала, что красочный и в высшей степени функциональный интерьер можно создать на площади всего в 40 квадратных метров. Яркие цветовые акценты делают этот дизайн очень жизнерадостным и небанальным.

Планировка жилья осуществлялась по принципу квартиры-студии, вместо стен разместили низкие перегородки.

Здесь мы тоже видим зонирование с помощью пьедестала. Стеклянная стена, отделяющая спальню, не создает преград для естественного освещения, но в то же время подчеркивает границу между личной и общей жилыми зонами.

Пример 7. Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв м. в Киеве

Объект расположен в киевском ЖК «Комфорт Таун» и представляет собой небольшую квартиру-студию площадью 40 кв м. Над проектом работала украинский дизайнер Ирина Сазонова.

Личное пространство в этой квартире отделено плотной шторой и включает в себя рабочее место, кровать и даже небольшую гардеробную. Чтобы не загромождать пространство, дизайнер использовала скрытые системы хранения и открытые полки.

Пример 8. Однокомнатная квартира-трансформер площадью 40 кв.м.

Итальянская дизайн-студия Brain Factory создала проект однокомнатной квартиры, который предусматривает изменение планировки в течение дня.

Основой дизайна является тщательно спроектированный модуль, превращающийся в кухонный стол, обеденный стол или рабочее место.

Еще один новаторский элемент – подъемная кровать, которая с помощью прочных лент поднимается наверх и прячется в нише на потолке.

Пример 9. Скандинавский дизайн однокомнатной квартиры.

В данном проекте также представлено необычное решение с кроватью. Кровать-чердак в сочетании с белоснежной отделкой стен и остальным оформлением в скандинавском стиле придают этому помещению ощущение просто стерильной свежести и простора. Интересным решением является и окно в стене между кухней и гостиной.

Пример 10. Необычная планировка и дизайн 1 комнатной квартиры 40 кв м

Очень интересное эклектичное решение – сочетание двух стилей, вобравших в себя природные краски двух разных регионов. В данном проекте представлена комбинация скандинавского и японского стилей.

Помимо интересной натуральной цветовой палитры сложно не обратить внимание на необычную планировку квартиры: использование подиума, большого шкафа-купе с большими зеркалами на дверцах, открытые антресоли сверху.

Читайте также: Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ

Ошибки, которые испортят ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м

Небольшое по площади помещение очень чувствительно к ошибкам в дизайне, поэтому в своих экспериментах не забывайте о ряде технических принципов:

В отделке стен, предметах интерьера можно использовать темные цвета, но стены и потолок не стоит делать темными.
Подоконники надо максимально освобождать от посторонних предметов, например, громоздких цветочных горшков. Естественное освещение играет большую роль в создании привлекательного интерьера небольшой квартиры.
Не стоит делать различающийся по уровню потолок в центре помещения. Это вызовет ощущение низкого давящего потолка, которое потом практически невозможно исправить ничем.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

обзор новых решений (40 фото)

Когда возникает необходимость создать дизайн квартиры 40 кв м, то очень важно принимать во внимание две вещи: данной площади вполне достаточно для реализации глобальных смелых решений, а также, что все квадратные метры должны стать максимально функциональными и полезными для хозяев нового жилища. Достигнуть удобства планировки, сделать помещение, в котором вы будете проживать оригинальным, чтобы всегда было, чем удивить гостей, необходимо использовать интересные приемы, подготовить развернутый проект, и не бояться экспериментировать.

С чего начинается ремонт

Театр начинается с вешалки, а оформление однокомнатной квартиры, в том числе студии с создания проекта. Документация и наброски эскизов помогут рассчитать примерную стоимость, а также получить более яркое представление о том, каким станет однокомнатное помещение в ближайшем будущем.

Такой проект будет удачным, если сразу обратить внимание на несколько моментов:

общий бюджет, включая резервный фонд на непредвиденные расходы;

особенности планировки квартиры, грамотное использование всех ниш и выступов;

количество постоянно проживающих членов семьи в 1 комнатной квартире 40 кв м, с учетом запросов каждого из них;

представление и выбор стиля;

четкое распределение всех обязательных атрибутов и элементов интерьера.

Применение дизайнерских задумок

Сегодня пользуются особой популярностью идеи по изменениям конфигурации помещения — объединению или разделению площади. Однако, актуальность таких решений не может быть применима абсолютно ко всем. Например, если у семьи есть ребенок, то проект объединения гостиной и кухни смело можно откладывать в сторону, поскольку в данном случае жилье не будет функциональным. При таких обстоятельствах можно рассмотреть вариант установки капитальной стеклянной перегородки с занавесью, но подходить к необычному решению следует очень аккуратно и выверенно.

Стилистические идеи оформления 1 комнатной студии на 40 кв м разнообразны, они могут составлять различные направления:

классическая строгость;
аскетичный минимализм;
природный эко-стиль;
современный хай-тек;
деревенское кантри;
элегантный прованс;
дерзкий арт-стиль.

Некоторые идеи позволяют их органично смешивать, добавлять что-то новое и оригинальное. Здесь вы найдете различные методы зонирования помещения: начиная от красивых деревянных перегородок и заканчивая интересными прозрачными образчиками. Трендовые направления в дизайне однокомнатных квартир площадью 40 кв м связаны с игрой контрастов, выделением укромных «островков». Можно рассмотреть проект по созданию зеркальных зон для зрительного расширения пространства.

Как сделать правильный выбор

Проект может составлять такие дизайнерские решения, которые будут раскрывать характер владельцев однокомнатной квартиры. В интерьере 1 комнатной квартиры площадью 40 кв м можно отобразить спокойствие, где не будет излишней вычурности и кричащих элементов. Или наоборот, в дизайне найдут себе место яркие акценты и сразу бросающиеся в глаза объекты, которые источают положительную агрессию.

Дизайн спальной зоны

Минимализм в 1 комнатной студии на 40 кв м способен быть элегантным. Для нормальной жизнедеятельности человеку нужен здоровый сон. Если говорить об однокомнатной квартире студии, в которой площадь составляет не менее 40 кв м, то есть возможность использовать часть полезного пространства для создания специальной ниши. Тогда получится дизайн, где спальное место окажется словно на пьедестале, что сделает выделенную зону эстетически красивой, а также практичной, поскольку появится место куда убрать габаритные вещи.

Идеальным местом в 1 комнатной студии для размещения спального гарнитура будет возле оконного проема, который можно декорировать короткими шторами. Такие занавеси не будут забирать «лишние» сантиметры полезной площади, уход за ними будет проще, а их эксплуатация более легкой. Дизайн получится очень удачным, а планировка функциональной.

Нельзя забывать, что естественное, как и искусственное освещение зрительно расширяют границы однокомнатной квартиры.

Несмотря на то, что площади в однокомнатной квартире на 40 кв м не так уж мало, потребуется использование некоторых приемов, которые помогут зрительно увеличить пространство.

Сделает помещение более просторным:

грамотный подбор цветовой гаммы, где будут доминировать светлые пастельные тона;

расстановка массивной мебели вдоль одной стены, покупка шкафов с закрытыми дверцами;

расположение обеденной зоны или места для отдыха в центре комнаты;

установка стеклянных перегородок, легкой ширмы и раздвижных дверей;

декорирование различных предметов зеркальной или глянцевой поверхностью и убирание всех видимых острых углов;

обеспечение максимального доступа естественного света.

Кухонная зона

Проект, в котором полноценно встроенный гарнитур, выполнен в светлой цветовой гамме — это практичное и разумное решение для дизайна интерьера столовой зоны однокомнатной квартиры. Предметы кухонного гарнитура должны быть функциональными и стильными. Для того, чтобы сделать помещение обеденной зоны однокомнатной студии максимально полезным, существует много решений, которые обеспечат её быструю трансформацию в рабочее место.

Угловую площадь, которая находиться возле противоположной стены кухни можно выполнить в более темных тонах. Такой дизайн позволит органично расположить там мягкий диван небольших размеров. Если общее помещение кухни содержит в основном сплошные цвета, то над диваном гармонично впишется картина эпохи Прованс, выполненная в резной раме.

Проект, где оформление кухни делается преимущественно в глянцевых поверхностях, устанавливается раздвижной стол, наблюдается четкое разделение площади поможет визуально увеличить пространство, без потери функциональности.

Идеи оформления гостиной

Для разделения кухонной зоны и гостиной можно использовать деревянную или искусственную небольшую перегородку, которая может подойти для установки телевизора. Или прозрачную стеклянную, которая будет смотреться оригинально и привнесет современный элемент, подчеркивающий выбранный дизайн.

Оптимально в гостиной разместить удобный мягкий диван и зону отдыха для приема друзей. В углу может расположиться вместительный шкаф-купе с большим количеством полок. Данный предмет не будет смотреться объемно, если подобрать соответствующее сочетание цветов, в котором шкаф будет сливаться с основной стеной. В проект можно включить несколько стульев и небольшой столик, расположенные в центре, чтобы было комфортно пить чай за приятной беседой с гостями.

Если для спальной зоны отлично подходят голубые, светло-розовые, бежевые оттенки, которые привносят уют и располагают к отдыху. То подготавливая дизайн для гостиной обычно выбирают: золотистые, светло-зеленые или коричневые цвета.

Главное постараться, чтобы интерьер 1 комнатной квартиры не был перегружен деталями, излишними предметами декора, громоздкой мебелью или «тяжелыми» оттенками. Яркие комнатные растения, большие аквариумы, изящные элементы индивидуального дизайна будут создавать легкость и свежесть атмосферы вашей однокомнатной квартиры.

Ремонт и дизайн квартиры 40 кв (2 видео)

«Дизайнирование» квартиры в 40 м (40 фото)

Самые лучшие посты

Дизайн-проект квартиры 40 кв.м. – ARXY

Небольшие однокомнатные квартиры с малогабаритными кухнями, санузлами и коридорами до недавнего времени выглядели однотипно. Стандартный набор мебели и оборудования, типичное оформление стен делает их похожими между собой. Но даже маленькую однушку можно сделать уютной и функциональной

при помощи грамотного подхода. Современные проекты однокомнатных квартир 40 кв.м. от бюро ARXY позволяют полностью изменить помещения до неузнаваемости. При этом не всегда требуется перепланировка, к тому же, подобное мероприятие слишком затратное и трудоемкое.

Идеи для проектов квартир 40 кв.м. без перепланировки

Однокомнатную квартиру с небольшой площадью достаточно сложно преобразить в современное жилое помещение без сломанных перегородок и перенесенных дверных проемов. Тем не менее, это вполне возможно сделать при помощи дизайнерских уловок. Архитектурное бюро ARXY поделится с Вами своими секретами, которые мы успешно внедряем в свои проекты однокомнатных квартир 40 кв.м.

Визуально расширить помещение можно несколькими способами.

• Подбор цветовой гаммы. В данном случае отдается предпочтение светлым тонам. Темные цвета стен делают и так небольшое помещение более узким, а потолки — низкими. Подойдут белые или пастельные оттенки.

• Применение зеркальных поверхностей. Иногда, встроенные в фасады мебели

зеркала способны до неузнаваемости изменить любую комнату.

• Шторы. По большей части используются либо воздушные шторы, либо жалюзи. Тяжелые гардины производят угнетающее впечатление.

• Освещение. По мнению ARXY именно освещение играет одну из самых важных ролей, если вы хотите визуально увеличить свою квартиру или комнату. Комната должна хорошо освещаться. Грамотно расположенные осветительные приборы, игра света-тени помогут в создании интерьера.

• Использование модульной мебели и мебели с раскладными механизмами. Такой подход позволит рационально использовать пространство помещения. Угловые диваны позволят вам организовать комфортную зону отдыха и не займут много места.

Этапы работы с проектом квартиры 40 кв.м.

Архитектурное агентство ARXY предоставляет возможность оформить интерьер, а также дизайн малогабаритной квартиры по индивидуальному проекту.

• Мы работаем с разными объектами недвижимости, в том числе и с элитным сегментом.

• Дизайнеры и проектировщики не работают по шаблону. Мы преображаем обычные на первый взгляд помещения до неузнаваемости. Делаем их стильными и комфортными для проживания.
• Специалисты проводят все строительные работы.

• Агентство осуществляет строительный надзор на всех этапах ремонта.

Если у Вас появились вопросы, позвоните нам по телефону 8 (495) 730-01-13, и наши специалисты с радостью ответят на них.

Делаем качественный дизайн проект однокомнатной квартиры 40 кв м

Покупка новой квартиры или намерение изменить интерьер уже на имеющейся жилплощади заставляет задуматься владельцев над ее правильным оформлением. Самостоятельно сделать дизайн квартиры студии 40 кв м, правильно скомбинировать все цвета и рационально использовать пространство очень сложно. Каждый хочет жить в максимально комфортной квартире, где все находится под рукой и выглядеть стильно. Именно поэтому, гораздо логичнее заказать дизайн проект однокомнатной квартиры 40 кв м в нашей компании. У нас работают только компонентные в этой сфере специалисты. Они систематически совершенствуют знания, находят оригинальные пути решения даже для небольших комнат.

Дизайн квартиры студии 40 кв м и его особенности

Талантливые и специально обученные дизайнеры в процессе работы учитывают все нюансы пощения. Прежде, чем предоставить пару набросков, мы обращаем внимание на такие аспекты:

пожелания заказчика к стилю, цветовой палитре, расположению мебели;
расположение окон, дверей, углов;
на какой стороне находится пощение – солнечная или теневая;
современные и оригинальные тенденции в сфере дизайна интерьера;
бюджет заказчика.

Вся эта информация позволяет сделать правильный дизайн квартиры 40 кв м. Кроме эстетический особенностей, комната должна быть максимально практичной и функциональной. Правильно расставленный кухонный гарнитур, мягкая и корпусная мебель зонируют пространство.

Дизайн квартиры 40 кв м включает не только разработку макета в соответствии со стилистическим направлением. Инновационные программы позволяют создавать приближенные к реальности варианты. Все они соответствуют основным идеям дизайнеров, отображают все цвета, пропорции, углы попадания естественного света. Учитывается также искусственное освещение, текстиль, аксессуары и декоративные элементы. Уже подготовленный дизайн интерьера однокомнатной квартиры 40 кв м со всеми распечатанными макетами и просчетами позволит купить необходимые материалы, правильно дать задания строителям.

Стоимость услуги от нашей компании является доступной для каждого клиента, а сроки выполнения работы максимально коротки. Если вы хотите заказать оригинальный дизайн однокомнатной квартиры 40 кв м у профессионалов, стоит лишь связаться с менеджером нашей компании. Сотрудник уточнит дату и время выезда дизайнера на квартиру для первичного осмотра помещения, узнает о ваших индивидуальных пожеланиях и других деталях сотрудничества, ответит на все интересующие вопросы.

Квартира площадью 40 квадратных метров в Тель-Авиве, Израиль от SFARO Architects

Sumit Singhal
Sumit Singhal любит современную архитектуру. Он происходит из семьи строителей, которые за последние десять лет построили более 20 проектов недалеко от Дели в Индии. Недавно он начал писать об архитектурных проектах, которые поражают его воображение.

Квартира площадью 40 квадратных метров в Тель-Авиве, Израиль от SFARO Architects

26 ноября 2011 г., Сумит Сингхал

Источник статьи: SFARO Architects

После резкого роста цен на жилье в Тель-Авиве за последние 3 года многие люди были вынуждены отремонтировать свои существующие квартиры вместо того, чтобы продавать и покупать более крупные.Эта владелица решила превратить свою квартиру-студию в 1 спальню, включая кладовые, большую отдельную кухню и полноразмерную спальню с кроватью размера «queen-size».

Изображение предоставлено Боазом Лави и Джонатаном Блюмом

Архитекторы: SFARO Architects
Проект: Квартира 40 кв.м
Место нахождения: Тель-Авив, Израиль
Выполнено: 2011
Имена архитекторов: Nir Rothem & Bosmat Sfadia Wolf
Фотографии: Боаз Лави и Джонатан Блюм
Площадь: 40 кв.м / 430 кв.м
Материалы: паркет , закаленное стекло, белая эпоксидная краска по плитам МДФ.

Изображение предоставлено Боазом Лави и Джонатаном Блюмом

В качестве дизайнерского решения мы решили сконцентрировать все программные функции и единицы хранения в кубе, который был сосредоточен в центре пространства, тем самым разделив апартаменты на 4 зоны, сохранив при этом циркуляцию на 360 градусов вокруг него, что делает пространство кажется бесконечным и большим, чем оно есть на самом деле. Добавляя раздвижные двери, которые исчезают в кубе, пространство можно изменять в соответствии с временем дня и различными потребностями владельца, что еще больше способствует ощущению многофункционального и многоуровневого пространства.

Изображение предоставлено Боазом Лави и Джонатаном Блюмом

План

Нравится:

Нравится Загрузка…

Связанные

Теги: Израиль, Тель-Авив

Категория: Квартиры

Эта запись была опубликована в субботу, 26 ноября 2011 г., в 6:08. Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через канал RSS 2.0. Вы можете оставить отзыв или откликнуться со своего сайта.

3 строго тематических квартиры до 800 квадратных футов (~ 75 квадратных метров) с поэтажной планировкой

Независимо от того, идет ли речь о составлении бюджета на дорогом городском рынке или о целенаправленном выборе образа жизни для тех минималистов, которые хотят избавиться от беспорядка, жизнь в небольших помещениях становится все более популярным вариантом.

Буквально за последние несколько недель в этом блоге были опубликованы сообщения о сверхмалых домах, крошечных помещениях с открытой планировкой и квартирах размером менее 40 квадратных метров. Здесь мы снова попадаем в три городских квартиры, которые предлагают все удобства и комфорт гораздо большего пространства. Представленные здесь дизайнеры тщательно выбирали только те элементы, которые делают пространство красивым или функциональным, а во многих случаях и тем и другим.

Один из ключевых принципов дизайна небольших помещений — использование светлых тонов.

Этот лофт художника в Санкт-Петербурге от дизайнера Антона Зайцева использует множество белых и нейтральных оттенков, чтобы пространство оставалось открытым и воздушным.

В дизайне также полностью используются потолки высотой 4 метра с окнами, стеллажами и замысловатыми осветительными приборами, которые придают всему пространству ощущение элегантности и эклектики.

Эта квартира занимает всего 70 квадратных метров (750 квадратных футов) и компенсируется художественным чутьем.

Даже в ванной комнате есть свой дерзкий декор, от этой дерзкой модели в стиле кинозвезды до декадентской темной ванны на ножках.

Интересно отметить, что мансарда художника является частью трехкомнатного «набора» в отреставрированном доме с видом на Неву. Это меньшая из трех «арт-квартир», каждая из которых соединена общим коридором в здании.

Вторая квартира от дизайнера Артема Евстигнеева.

Однокомнатные апартаменты площадью 54 квадратных метра (580 квадратных футов) оформлены в очень характерном морском стиле.

Морская тематика не только предлагает пространство, уникальное по предпочтениям жителей, но и идеально сочетается с небольшим пространством. Лодка может быть роскошной, но она должна эффективно использовать все пространство.

В доме есть спальня с кабинетом, который можно огородить раздвижной межкомнатной дверью.

Даже ванная комната соответствует этой теме с плавающей раковиной на пьедестале и большим количеством стекла.

Последний дом спроектировала Ольга Катаевская. Еще одна ключевая теория дизайна интерьера для небольших помещений — хранить отдельные комнаты отдельно.В этом доме площадью 47 квадратных метров (500 квадратных футов) есть как мебель, так и перегородки.

Использование проекционного экрана на фоне потрясающей красной стены с акцентом — еще один способ сэкономить место на полу, поскольку не требуется ни подставки для телевизора, ни развлекательного центра.

Стеллажи от пола до потолка предлагают много стильного места для хранения вещей.

Квартира, расположенная в Киеве, находится в реновированном сталинском доме.

Его тропические цвета, которые всплывают по всему пространству, действительно транспортируют.

И кухня незабываема с невероятным тропическим фартуком, помогающим любому посетителю не обращать внимания на пространство дома и сосредоточить все внимание на ярких и шумных деталях.

Использование стеклянной перегородки между спальней и гостиной позволяет свету и воздуху свободно течь, но все же обеспечивает конфиденциальность, когда это необходимо.

В таком маленьком пространстве гардеробная может показаться роскошью, но когда есть место, чтобы все организовать, все на самом деле может оставаться организованным.

Crescent Communities планируют проект квартир за 181 млн долларов в районе Денвера RiNo Art

Расположенный в районе RiNo Art District в Денвере, NOVEL RiNo будет включать 483 квартиры и 15 800 квадратных футов торговых площадей.

DENVER — Crescent Communities приступила к разработке NOVEL RiNo, жилого проекта стоимостью 181 миллион долларов в районе Денвера Ривер-Норт (RiNo) Art District и районе Коул. Расположенный на 1300 40-й улице, сообщество будет включать 483 многоквартирных дома, 15 800 квадратных футов торговых площадей с коктейль-баром на крыше площадью 2702 квадратных фута.

Планировка дома будет сочетанием студий, одно- и двухкомнатных этажей, при этом часть квартир будет считаться доступным жильем. Общественные удобства будут включать в себя террасу у бассейна на шестом этаже, три открытых двора, крытый открытый павильон и грузовик с едой, зарезервированный для жителей.

По словам застройщика, проект будет охватывать художественную и индустриальную историю района посредством художественных инсталляций местных художников и архитектуры в индустриальном стиле.

Crescent и ее партнер по капиталу, Dart Interests, приобрели участок разработки в феврале у EXDO Development. Sumitomo Mitsui Banking Corp. предоставляет проектное финансирование.

«Денвер — это место, которое мы определили много лет назад благодаря его долгосрочному потенциалу, и мы рады найти возможность, которая соответствует нашим инвестиционным критериям», — говорит Джонатан Винсон, старший вице-президент по инвестициям компании Dart.

Первые резиденции планируется открыть весной 2023 года. JLL управляет розничной арендой, дополнительные детали которой будут объявлены позже.

Партнерами по дизайну проекта являются Davis Partnership Architects, Kimley Horn, Vignette Interior Design, 505 Design и LandDesign. Милендер Уайт выступает в качестве генерального подрядчика.

Шарлотт, штат Северная Каролина, Crescent Communities — инвестор в недвижимость, застройщик и оператор. С 1963 года девелоперский портфель компании включает более 63 многоквартирных домов, 21 миллион квадратных футов коммерческих площадей и 60 односемейных поселков. Его многоквартирные дома имеют торговую марку NOVEL.

Dart Interests со штаб-квартирой в Далласе — это девелоперская и инвестиционная компания, полностью принадлежащая семье Дарт. В настоящее время его портфель составляет 1 миллиард долларов, вложенных в проекты в восьми штатах.

— Кристин Хиллер и Эми Воркс

Планы домов площадью менее 50 квадратных метров: 26 более полезных примеров маломасштабной жизни

Вы когда-нибудь задумывались, что бы вы могли сделать, если бы у вас было всего лишь площадь 50 квадратных метров для создания собственного жилого пространства? Мы открыли глаза на то, насколько
излишне просторны в тех местах, в которых мы живем, и направляемся в компактные, минималистичные пространства, дающие больше места для самовыражения.

В этой статье мы собираемся поэкспериментировать с различными планами домов площадью менее 50 квадратных метров, чтобы показать, что дело не в размере пространства, которое вы проектируете или выбираете для проживания, а, скорее, в том, как вы его используете. Простые изменения, такие как то, как вы расставляете мебель или ее положение, приводят к большим изменениям в пространстве, в котором вы живете. Вы можете видеть, что здесь есть три различные пространственные категории, а именно: 20-29 м 2; 30-39 м 2; и 40-49 м 2, выберите тот, который наиболее соответствует пространству, в котором вы живете, или дизайну, которого вы хотите достичь, и убедитесь сами в магии крошечных пространств!

От 20 до 29 квадратных метров

Батипин Квартира | studioWOK

Cortesía de studioWOK

29м2 | 3XA

Cortesía de 3XA

22м2 Квартира на Тайване | Маленький дизайн

Cortesía de A Little Design

Биомбомбастик | Эли

Дарлингхерст Апартаменты | Брэд Шварц Архитектор

Cortesía de Brad Swartz Architect

Монмартр Апартаменты | SWAN Architectes

Cortesía de SWAN Architectes

От 30 до 39 квадратных метров

Коттедж «Ривьера» | llabb

Cortesía de llabb

Yojigen Poketto | Эли

35м2 Квартира | Номер-студио Bazi

Cortesía de Studio Bazi

Небольшая скульптурная квартира-студия | Дизайн бухты Кэтси

Cortesía de Catseye Bay Design

30м2 Квартира в Париже | Ричард Гильбо

Cortesía de Richard Guilbault

Квартира 37 | Ателье Mearc

Cortesía de Atelier Mearc

Казо Апартаменты | Estúdio BRA

Cortesía de Estúdio BRA

HB6B | Карин Матц

Cortesía de Karin Matz

Квартира в Париже | UBALT

Cortesía de UBALT

BB 501 | JAM

Cortesía de JAM

От 40 до 49 квадратных метров

Цукидзи Зал H | Юичи Ёсида и партнеры

Кортесия де Юичи Йошида и партнеры

Xchange Апартаменты | БАК

Cortesía de TANK

Квартира в Старом городе Вильнюса | Interjero Architektūra

Cortesía de Interjero Architektūra

Горки | Ruetemple

Cortesía de Ruetemple

Убежище Раваля | Ева Котман

Cortesía de Eva Cotman

КОНЕЦ РПЦ | Nook Architects

через Nook Architects

Базиллион | YCL Studio

Cortesía de YCL Studio

Баня Кухня Дом | Такеши Шикаучи

Cortesía de Takeshi Shikauchi

Водный ритм | Бежевый Дизайн

Cortesía de Beige Design

Апартаменты Филиппо | Номер-студио «Александр Фере»

Cortesía de Studio Alexander Fehre

Строительство 6-ти этажного жилого дома

Описание проекта

Коммерческое предложение инвестирования в строительство

6-ти этажные многоквартирные дома

, расположенные по адресу:

г. Ростов-на-Дону, ул. Школьная, 17-19 (пролетарский район)

1.Предлагаем Вам участие в проекте:

«Строительство 6-ти этажных многоквартирных домов по адресу:

г. Ростов-на-Дону, ул. Школьная, 17А, 19» на стадии проектирования .

Участок расположен в исторической старой части города Ростов-на-Дону (Нахичевань). К существующей застройке района относятся малоэтажные жилые дома, тем самым за счет строительства многоэтажных жилых домов в пределах 6 этажей (исходя из менталитета населения района).На земельном участке площадью 4800 кв.м предполагается разместить несколько многоэтажных жилых домов, по данным предварительного проектирования площадь застройки составит около 8300 кв.м. Рыночная стоимость земельного участка составляет 55 000 000 (пятьдесят пять миллионов) рублей.

Начало строительства летом 2017 года — сдача домов в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2018 года.

Неоспоримыми преимуществами Жилого комплекса являются:

1. Расположен в тихом и экологически чистом районе города;

2.Близость к Деловому центру города;

3. Хорошая транспортная доступность;

4. Развитая социальная инфраструктура: школы, детские сады.

5. Наличие в шаговой доступности парка, стадиона, магазинов, социальных и культурных учреждений;

6. Материал стен — кирпич, перекрытия — железобетон, что обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию и эстетичный вид дома;

7. Закрытая охраняемая территория комплекса;

8. Индивидуальное отопление в каждой квартире.

2. Анализ рынка:

Шолоховский район / Старый автовокзал / Горсовецкая / Александровка в настоящее время представлены жилыми комплексами (этажей — 10):

ЖК «Каскад», «Александр», «Манхэттен». «, «Новый город».

Сравнительная таблица.

Средняя цена квадратного метра в «высотках», расположенных возле планируемого ЖК 50 000-55 000 рублей.
Эти преимущества дают основание полагать, что стоимость 1 кв.м может быть зафиксирована на уровне 50 000 рублей.Кроме того, площадь квартир будет небольшой, что обеспечит невысокую стоимость квартиры. В этих условиях покупка квартир в данном жилом комплексе с использованием ипотечных инструментов будет соизмерима с арендной платой за аналогичную недвижимость.
4. Информация об объекте:
При проектировании жилого дома одним из основных требований проекта будет создание небольших площадей квартир.
Примерный средний размер будущих квартир:
Студия — 30-35 кв.м .;
два — 50-55 кв.м;
трехкомнатный- 57-65 кв.м.
5. Расчет рентабельности проекта
Ориентировочная сметная стоимость строительства 30 000 рублей за 1 кв.
Общая стоимость строительства составит 249 000 000 (двести сорок девять миллионов) рублей.
Ориентировочная средняя цена продажи квадратного метра — 50000 рублей .
Выручка от реализации проекта составит 415 000 000 (четыреста пятнадцать миллионов) рублей .
Рентабельность проекта — 40%.
Срок реализации проекта 18 месяцев.
Сколько стоит построить жилой комплекс?
В области архитектуры каждый проект уникален — и вместе с каждым отдельным проектом появляются свои собственные программные элементы, определяющие затраты.
Многоквартирные дома не являются исключением из этого правила, поскольку они могут быть как простыми, как трехэтажный дом, так и сложными, как градостроительный проект с различными строительными ограничениями.
На начальном этапе бюджетирования данные RSMeans могут быть использованы для справочной информации. Однако затраты на строительство многоквартирных домов не всегда можно определить в абсолютных цифрах, особенно в районах, где жилищный бум резко увеличил затраты на строительство и нехватку квалифицированной рабочей силы.
Во многих случаях фирмы будут использовать исторические данные из прошлых проектов и извлекать общие элементы из предлагаемого проекта. Поскольку затраты на строительство многоквартирных домов варьируются в зависимости от таких переменных, как экономические и рыночные тенденции в текущем году, а также от места, в котором они построены, определение средней стоимости по стране может оказаться трудным.
В этой статье мы рассмотрим переменные, встречающиеся в коммерческом строительстве в США, а также дадим советы и инструменты для оценки стоимости строительства многоквартирного жилого дома.
Коммерческое строительство: оценка стоимости квартир в США
Когда дело доходит до определения стоимости коммерческих квартир, необходимо учитывать множество факторов, включая методы строительства, стоимость рабочей силы, стоимость земли и, в некоторой степени, стоимость материалов.
Поскольку эти косвенные затраты могут значительно отличаться от места к месту и зависеть от характера конкретного многоквартирного дома, трудно дать универсальный ответ.
Хотя Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) может дать общее представление о стоимости строительства среднего дома, она не идеальна для оценки затрат на коммерческий многоквартирный дом.
Компании, которые предоставляют более точную оценку затрат, обычно за плату, включают RSMeans и Marshall & Swift.
Эти затраты включают все затраты строителя, относящиеся к конкретной статье, включая затраты на рабочую силу, оплачиваемые непосредственно генеральным подрядчиком, наем субподрядчиков, а также стоимость материалов.
Итак, сколько стоит построить жилой комплекс?
Как уже упоминалось, существует множество переменных — например, квартиры бывают малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными.
Для этого обсуждения мы рассмотрим среднеэтажные здания с пятью и более квартирами в каждом.
По данным Управления энергетической информации США, размер средней квартиры составляет 861 квадратный фут, что предполагает площадь примерно 24×35 футов.
Строительство единого многоэтажного комплекса никогда не было бы проектом «сделай сам».Обычно для выполнения работы в течение календарного года требуется опытный подрядчик, архитектор, группа субподрядчиков и владелец кооператива.
Двенадцати квартирный комплекс
Использование материалов среднего уровня, обычный фундамент с полным подвалом, эффективными дверями и окнами, всей бытовой техникой и отделкой «под ключ» обойдется в среднем от 64 575 долл. США до долл. США 86 100 долл. США за единицу, не включая приобретение земли .
Приведенные выше цифры показывают, что стоимость этого сооружения составляет 85 и 200 долларов за квадратный фут. Однако средний показатель по стране для большинства подрядчиков составляет 125 долларов. Эта структура ценообразования предполагает, что плотники, каменщики и экскаваторы берут в среднем 70 долларов в час, электрики — от 65 до 85 долларов в час, маляры — от 20 до 35 долларов в час, а сантехники — от 45 до 65 долларов в час.
Это здание не будет стоить всего 85 долларов за квадратный фут; это связано с чрезмерной конструкцией интерьера.
Трехэтажное каменное здание с двенадцатью квартирами обойдется примерно в 9,4 миллиона долларов.
Стоимость не включает приобретение земли и благоустройство территории (например, парковку, озеленение и игровые площадки). Материалы будут стоить около 4,65 миллиона долларов, оплата труда — примерно 4,51 миллиона долларов, стоимость оборудования — примерно 232 тысячи долларов, а подрядчик возьмет на проект более 1,3 миллиона долларов.
Структура затрат: что включено?
Большинство владельцев полагаются как на архитектора, так и на подрядчика, и архитектору потребуется примерно 10-17% от общего бюджета здания.
Ниже приводится разбивка услуг, которые традиционно предоставляет каждый профессионал, а также обзор того, чего можно ожидать от обычной коммерческой застройки квартиры:
Архитектор:
Определите объем проекта и составьте предварительный бюджет
Черновик списка предлагаемых работ, бюджета и набросков планов
Создайте схематический проект и черновые планы этажей с чертежами фасада
Работа с инженерами-строителями и встреча с планированием агентствами для проверки любых требований
Завершить чертежи и включить все детали о материалах и отделке, любых приспособлениях или оборудовании и всех системах в конструкции
Выступать в качестве менеджера проекта и просматривать планы с любыми местными агентствами, а также получать необходимые разрешения (если будут использоваться подрядчики, именно на этом этапе они должны быть выбраны)
Выступать в качестве консультанта при выборе подрядчика и помогать клиенту в процессе рассмотрения предложений
Заполнить строительную документацию и получить разрешение на строительство
Управлять строительством, следить за тем, чтобы запросы подрядчика на оплату были точными te, и подтвердить, что все окончательные детали исправлены или доработаны подрядчиком
Подрядчик будет:
Предоставлять услуги и материалы, необходимые для всей работы
Нанимать субподрядчиков в соответствии с потребностями
Предложить архитектору / владельцу планы и идеи, чтобы помочь им в достижении целей
Выполнить окончательную очистку всей рабочей площадки
Получить все разрешения для работы и инженерные коммуникации
Общий проект строительства квартиры будет охватывать такие объекты, как:
Сантехника
Встраиваемая техника
Шкафы
Ковровые покрытия
Столешницы
Двери
Земляные работы
Внешняя отделка
Наружная отделка
Окончательная очистка
Отделка столярных изделий
Фурнитура для отделки
Полы
Фундамент, опоры, плоские конструкции
Системы отопления и охлаждения
Изоляция
Страхование
Внутренняя отделка стен
Осветительные приборы
Покраска
Разрешения и коммунальные услуги
Планы и спецификации
Сантехника
Сантехника Черновая Подключение
Кровля, оклад, фасция
Грубые столярные изделия
Грубое оборудование
Блок отопления и охлаждения
Окна
Электропроводка
Знаете ли вы…
Форма внешнего периметра также является важным фактором при оценке общей стоимости строительства.
Как правило, чем сложнее форма, тем дороже конструкция на квадратный фут площади пола.
Классификация формы многоэтажных или многоуровневых построек основана на очертаниях, образованных самыми внешними внешними стенами, независимо от их уровня. Большинство конструкций имеет 4, 6, 8 или 10 углов. Мелкие вставки, не требующие изменения формы крыши, можно не учитывать при определении формы.
Достопримечательности: Изучение цен на строительство квартир на основе недвижимости
Только половина затрат приходится на физическое строительство (37%) и землю (19%), которую вы можете увидеть и потрогать в здании.Остальная часть общей суммы — это мягкие затраты (24%) и ожидаемая доходность капитала для инвесторов (25%).
Застройщик теряет примерно 15% общей площади здания из-за неэффективности и общих зон (например, холлов, лифтов и вытяжных шахт, жилого вестибюля и т. Д.). Таким образом, конструкция площадью 1000 квадратных футов превращается в квартиру площадью 850 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Фактор потерь 15% увеличивает цену за квадратный фут, что эквивалентно примерно 65 000 долларов за единицу площади, которую каждый использует в здании, но никто не думает, что они платят за квартиру, покупая квартиру.
Прибыль для долевого инвестора является вторым по величине фактором роста цен на жилую недвижимость. Хотя застройщик может руководить проектом и управлять им и часто является лицом застройки, застройщик обычно не является основным поставщиком капитала в проекте.
Например, в описанном выше жилом комплексе из 30 квартир застройщик должен будет инвестировать 4 500 000 долларов в капитал (т. Е. 150 000 долларов за квартиру или 35% от общей стоимости).
Большинство девелоперов не стали бы инвестировать весь капитал сами, особенно если у них одновременно есть несколько проектов в сфере недвижимости.Вместо этого они привлекают акционерный капитал, обычно из инвестиционного фонда, и внешние инвесторы вкладывают 80-90% денег (например, от 3 600 000 до 4 050 000 долларов от общей суммы).
Оставайтесь активными, чтобы избежать перерасхода средств
Очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении затрат на строительство нового многоквартирного дома.
Если вы хорошо помните, что стоимость готовой квартиры часто превышает первоначальную цену предложения, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.В некоторых случаях бюджеты могут быть быстро съедены на высококачественные материалы, такие как полы, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и т. Д.
Однако вложения, сделанные в такие предметы роскоши и материалы, могут быть окупаемы, поскольку цена вашей собственности экспоненциально растет как в плане стоимости недвижимости, так и в качестве источника дохода (т. Е. Более высокого арендного потенциала).
«Заказ на изменение» относится к выбору чего-либо, выходящего за рамки контракта. Если вы работаете с опытным строителем, они должны измерить эти дополнительные расходы за вас, чтобы вы могли принять обоснованное решение.
Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового многоквартирного дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.
Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:
Затраты на зеленые материалы
Как гараж, пристройка или подвал могут быть включены / обработаны в контракте
Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
Если земля включена в квадратные метры, стоит
Инфляция для отсроченного сборка
Затраты на ландшафтный дизайн
Затраты на страхование ответственности
Реалистичные надбавки
Затраты на септическую систему
Затраты на тротуары
Затраты на субподрядчик
Затраты на подключение к инженерным сетям
Резюме
Несмотря на то, что существуют большие различия в стоимости строительства коммерческих квартир, одно можно сказать наверняка — при правильном планировании и составлении бюджета в начале вашего проекта вы можете достичь своих целей, не выходя за рамки бюджета.В конце концов, для бизнеса имеет смысл потратить дополнительные 10% на покрытие непредвиденных расходов; тем не менее, опытный коммерческий строитель сможет помочь вам уложиться в свой бюджет.
Использование таких инструментов, как данные о стоимости строительства зданий RSMeans от ProEst, может быть полезным для отслеживания изменений затрат как на рабочую силу, так и на материалы — наша база данных содержит ключевую информацию, необходимую на каждом этапе вашего строительного проекта. От данных о расходах на строительство до данных о затратах на коммерческое строительство — у нас есть оценочные продукты и услуги, которые помогут вам создавать прибыльные и конкурентоспособные предложения.
квартир в Барселоне: Барселона предупреждает, что не выдаст лицензию на спорный проект капсульных квартир | Новости
Одна из капсул, которую Haibu 4.0 продвигает на своем сайте.
Барселонская компания объявила, что строит квартиру, в которой разместятся 15 человек в крошечных капсулах, расположенных на площади всего 100 квадратных метров, но городские власти заявили, что никогда не выдадут бизнес-лицензию на такую инициативу.
Компания Haibu 4.0, стоящая за этим проектом, черпала вдохновение в капсулах, используемых в некоторых отелях Японии, где клиенты спят в капсулах с кроватью и телевизором, прикрепленным к потолку.Haibu в переводе с японского означает улей, а на сайте компании говорится, что люди — социальные существа, которые должны были жить в сообществах, которые помогают друг другу, как пчелы в улье.
Компания заявляет, что капсулы предназначены не для туристов, а для более длительного проживания жителей, которые не могут позволить себе высокую арендную плату в каталонской столице или которым ежедневно приходится долго добираться на работу из своего постоянного места жительства. Haibu 4.0 уже несколько недель размещает рекламу, предлагая комнаты за 200 евро в месяц, и заявляет, что уже получило 500 заявок.
«Мы не думаем об этом как о жилье будущего, но если мы посмотрим вокруг, мы увидим людей, которые испытывают финансовые трудности», — сказал Эди Ваттенвиль, один из партнеров Haibu 4.0. «Мои партнеры и я подумали, что было бы неплохо создать такую квартиру, чтобы люди могли оставаться здесь на какое-то время, пока их собственное финансовое положение не улучшится».
Гражданам, испытывающим финансовые трудности, не следует ночевать на улице или в общежитии
Эди Ваттенвиль, Хайбу 4.0
Ваттенвиль говорит, что он и его коллеги хотели создать доступное жилье, обеспечивающее большую конфиденциальность, чем хостел. «В общежитиях есть комнаты от пяти до шести кроватей, которые разделены не более чем занавеской», — говорит он.
Партнеры — их более десятка — начали искать место, где они могли бы построить самую первую в Испании квартиру-капсулу. «Архитекторы и законы о зонировании обязывают оставлять первый этаж жилых домов под коммерческую деятельность.Но многие из этих помещений никогда не используются, и они лежат пустыми. Мы нашли такую недвижимость в районе Бордета, которая идеально соответствует нашей идее ».
Группа арендовала помещение в июле и начала адаптировать его к своим потребностям. «Каждая капсула имеет ширину 120 см, высоту 120 см и длину 200 см. Внутри есть основание для кровати, которое можно приподнять, чтобы положить внутрь чемоданы, изголовье, которое также можно использовать для хранения вещей, складной столик, полки, розетка и зарядное устройство USB », — объясняет Ваттенвиль. Есть общие зоны и общие ванные комнаты.
Город не говорит
Но город Барселона осуждает эту инициативу. Член жилищного совета Хосеп Мария Монтанер сказал, что в Барселоне нет места для такого проекта.
«Правила гласят, что любая жилищная единица должна иметь площадь не менее 40 квадратных метров, а это означает, что эта компания никогда не получит необходимых лицензий на эксплуатацию», — предупредил он.
Джанет Санс, заместитель мэра Барселоны, выступает против капсульных квартир. Карлес Рибас
Джанет Санс, один из заместителей мэра, добавила, что город еще не получил ни одной заявки на такой жилищный проект, и что даже если она и поступила, она не получит одобрения.