Онлайн-планировщик квартир RemPlanner

Шаг 1. Интерфейс программы

Построение грамотных чертежей требует большого количества инструментов, которые в нашей программе сгруппированы в соответствии со своим назначением.

Панель инструментов Здесь вы выбираете, каким инструментом
рисовать на чертежах. На каждом листе
показывается свой набор инструментов.

Панель планировочных листов Каждый лист отвечает за определенный этап проекта.
Заполняйте листы последовательно один за другим.

Дополнительные модули и режимы Здесь собраны все вспомогательные функции и
модули для печати, обработки и анализа чертежей.

Настройка внешнего вида и дополнения Здесь вы можете настроить внешний вид чертежей
и воспользоваться дополнительными инструментами.

Чтобы переместить чертежное поле,
зажмите правую кнопку мыши на любом
месте и ведите курсор в сторону. Изменять масштаб чертежей (уменьшать
и увеличивать) можно колесом мыши или ползунком в правом нижнем углу. Используйте стрелки клавиатуры для перемещения узлов стен, мебели и других предметов в нужную сторону. Клавиша Escape на клавиатуре позволяет
быстро отменить активный инструмент или убрать контекстное меню.

Шаг 2. Рисование стен

2.1.

Начинайте рисовать чертежи со стен. Это первый инструмент в панели на исходном плане.

Начните рисование первой стены с любого места на чертежном поле. Нажмите и удерживайте зажатой левую кнопку мыши на начальной точке стены. Затем, не отпуская кнопку мыши, отведите курсор на нужное расстояние в нужном направлении до конечной точки стены и отпустите кнопку мыши — в этот момент стена зафиксируется на чертежах.

2.2.

2.3.

Старайтесь рисовать стены по часовой стрелке в одном направлении. Убедитесь, что соседние стены соединены друг с другом. Об этом вам подскажет красный цвет кружка для рисования — значит, вы соедините две стены между собой. Чтобы произвести любые действия с уже нарисованными стенами, необходимо кликнуть на любой из них правой кнопкой мыши.

В появившемся контекстном меню вы увидите все доступные действия для выбранной стены, включая ее удаление и изменение размера.

2.4.

2.5.

Если выделить на стену коротким левым кликом мыши, то активируется режим перемещения этой стены и ее узлов.

Тяните за появившиеся кружки (узлы) окончания стен или всю стену целиком (кружок в середине стены). Зажимайте левую кнопку мы и отпускайте ее по окончании действия перемещения.

2.6.

Шаг 3. Настройки отображения

Шаг 4. Дверные и оконные проемы

4.1.

После того, как вы нарисовали стены, расставляйте оконные и дверные проемы поверх них.

Обратите внимание! Нужно устанавливать все проемы именно ПОВЕРХ стен, не оставляя пустые участки между стенами.

4.2.

Шаг 5. Расстановка мебели и сантехники

5.1.

Для начала работы необходимо перейти на лист мебели общем списке и выбрать соответствующий предмет в панели инструментов.

Обратите внимание! Мебель, сантехника и другие элементы на планировочных листах устанавливаются ТОЛЬКО внутрь комнат и замкнутых помещений на чертежах. Поставить предмет на свободное чертежное поле нельзя.

5.2.

5.3.

Чтобы переместить уже установленный предмет, можно его «потащить» левой кнопкой мыши.

Чтобы повернуть, удалить, изменить размер или параметры предмета, вызовите контекстное меню правым кликом по этому предмету и выберите необходимое действие.

5.4.

Напишите письмо в службу технической поддержки

Конструктор мебели онлайн, бесплатный 3d конструктор

Станьте настоящим дизайнером с нашим 3D-планировщиком!
Планируйте любые помещения, меняйте декор стен, расставляйте мебель и аксессуары, сохраняйте проект и выбирайте идеальную мебель для Вашей квартиры мечты.
Фантазируйте, пробуйте, создавайте свои неповторимые дизайны и интерьеры!

С помощью нашего 3D — планировщика Вы сможете:

• Построить 3D-модель Вашей комнаты;
• Подобрать идеальный декор стен, пола, потолка;
• Выбрать подходящую мебель из каталога компании «Ангстрем»;
• Расставить необходимые аксессуары и предметы интерьера;
• Смоделировать необходимые размеры, расположение и т.д.;
• Распечатать планировку и обратиться с готовым макетом к консультантам компании.

Скачать 3D-планировщик интерьера:

Инструкция по установке и использованию программы:

• Установку следует делать полную (со всеми галочками) от прав Администратора компьютера;
• После установки Вам необходимо убедиться, что на папку установки назначены Полные права;
• В случае операционной системы Win7 рекомендуется устанавливать программы прямо в корень диска C:\ (а не в C:\Program Files — как предлагает установка).
• Для корректной работы программы 3D, необходимо добавить в исключения Антивируса приложение Angstrem.exe и всю папку установки.
  (Это необходимо сделать потому, что механизм обновления цен устроен так, что каждую ночь из нашей базы 1С на сервер выгружаются цены, а приложение при запуске проверяет, есть ли изменения, и стягивает новые файлы с ценами к вам на компьютер. Любой антивирус воспринимает этот процесс как «потенциальную угрозу». Поэтому надо его предупредить, что это нормально и ничего страшного не происходит)
  Внимание!
  В случае пустого каталога при запуске программы необходимо на папку установки назначить Полные права.
  Для этого зайдите в C:\Program Files, щелкните по папке установки правой кнопкой мыши и выберите меню «Свойства»(рис.1).

На закладке «Безопасность» нажмите кнопку «Изменить» и, встав на строку «Пользователи», установите галочку напротив графы «Полный доступ»-ОК (рис.2).  
После этого перезапустите программу 3D.

В программе уже предусмотрены вари

6 лучших Android-приложений для дизайна интерьера

Проектирование интерьера в доме – очень ответственное дело. В настоящее время заниматься дизайном не будет затруднительным даже для новичков в этой сфере. Специальное ПО для вашего Android-устройства поможет вам не только совершить визуализацию комнат, но и посчитать затраты на ремонт.

Учитывая то, что в арсенале многих решений есть уже готовые шаблоны различных объектов, для вас такая задача будет не только простой, но и увлекательной. Приложения, представленные в статье, помогут воплотить все ваши мечты в плане строительства дома и его дизайна внутри.

ПРОраб Free

Программа будет полезной, так как позволяет вести расчёты при ремонте и строительстве. Функция подсчёта площади помещения предназначена для составления отчёта о количестве разных стройматериалов.

Необходимо сказать, что присутствует возможность вычислить количество рулонов обоев, необходимых именно под конкретные размеры комнат. Таким же образом, включая метраж, определяется число рулонов ламината или аналогичного материала.

Дополнительно ПО позволяет следить за своими финансами, контролируя их. Разработчики добавили функцию, которая сохраняет все ваши отчёты в отдельном файле. Он сохраняется в памяти смартфона или планшета, а отправка отчёта на e-mail коллеге по работе не составит проблем.

Скачать ПРОраб Free с Google Play

Дизайнер интерьера для IKEA

Удобное решение, способное создавать собственный стиль комнат. Благодаря трехмерной графике можно просматривать планировку помещения. В библиотеке имеется более 1000 различных объектов, включая мебель и элементы декора. Причем все вышеперечисленные составляющие интерьера можно изменять в размерах. Создание любого дизайна производится как внутри, так и снаружи помещения, а любой скриншот будет сделан в HD-качестве.

Раздел с элементами декора постоянно пополняется. Кроме создания уникальной планировки существуют и готовые варианты для их применения. Присутствует поддержка применения для зданий нестандартных углов, которые могут быть закручены, скруглены и т.д.

Скачать Дизайнер интерьера для IKEA с Google Play

Planner 5D

Популярное ПО для Android с готовыми шаблонами, которые послужат основой для создания собственного стиля. Присутствующие варианты дизайна ещё используются для того, чтобы не начинать проект с нуля. В ходе разработки будут доступны вид сверху и в 3D. Присутствует поддержка планировки поэтажных зданий.

В библиотеке есть большое количество различных объектов внутри приложения, в которых изменяется размер и цвет. Таким образом, не будет проблемой спланировать ремонт, перестановку или изменить интерьер. Разработчики добавили функцию виртуальной прогулки по проектированном пространстве. При работе в графическом интерфейсе содержаться кнопки «Отменить/Повторить», поэтому пользователь сможет быстро отменить последние операции.

Скачать Planner 5D с Google Play

Кухонный конструктор

Приложение имеет различные оригинальные идеи для интерьера вашей кухни. В арсенал входят модули в достаточно большом количестве, а именно пеналы, техника, угловые диваны и шкафы. Пользователь по своему желанию может изменять цвет шкафов, фасада и других элементов.

Представлены разные модели плит, духовок и моек. Кроме всего прочего, вы сможете спроектировать расположение кухонной техники, по вашему усмотрению.

Благодаря такому ПО моделирование кухни становится намного удобнее, учитывая добавленные макеты и объекты.

Скачать Кухонный конструктор c Google Play

Roomle

Софт от популярной платформы проектирования дизайна. Благодаря этому ПО для Android открывается возможность подобрать подходящую мебель для вашей квартиры.

Имеется 3D-каталог, с помощью которого проектируется положение различных объектов в комнатах. Кроме того, существует функция подключения дополненной реальности, поэтому оценить обстановку в данном случае получится «вживую».

С помощью одного лишь нажатия осуществляется покупка понравившегося товара. Каталог с имеющеюся мебелью и фурнитурой пополняется новыми объектами. Имеется фильтр, который позволяет подобрать мебель.

Скачать Roomle с Google Play

Houzz

Магазин Houzz предлагает своим клиентам собственное приложение, позволяющее выбрать комнатный стиль. Перед пользователем открывается библиотека элементов декора для обустройства помещения. Имеются шаблоны, помогающие на первых этапах ремонта и отделки дома. В галерее есть много вдохновляющих фото лучших дизайнов в HD-качестве. Среди таковых: модернизм, современный, ретро, кантри, скандинавский и много других.

Можно проектировать стиль для всего дома — Houzz наделен множеством элементов для любой комнаты. Софт предлагает услуги в виде покупки товаров, а также позволяет воспользоваться услугами подрядчиков и других экспертов.

Скачать Houzz с Google Play

Благодаря таким программам создание дизайна помещений во многих случаях становится интересным. Это простое ПО позволяет без каких-либо знаний реализовывать свои идеи в смартфоне или планшете. Во многих случаях подобные приложения помогут с ремонтом и перестановкой мебели, а некоторые даже определят финансовые затраты на покупку конкретных материалов.

Мы рады, что смогли помочь Вам в решении проблемы.
Опишите, что у вас не получилось. Наши специалисты постараются ответить максимально быстро.

Помогла ли вам эта статья?

ДА НЕТ

ТОП программ для расстановки мебели в квартире

Время от времени интерьер комнат надо освежать. Главное, делать это профессионально, чтобы добиться желаемого эффекта – сделать помещение комфортным, красивым и функциональным. Огромное внимание надо уделять расстановке мебели. Неправильно расположенные предметы гарнитура могут испортить оформление и затруднить пользование помещением. Как же не допустить ошибок при расстановке мебели? Можно позвать дизайнера, правда, его услуги влетят в копеечку. Есть и более экономичный вариант – надо просто скачать программу для расстановки мебели и при помощи нее спроектировать помещение. На сайте interior3d.su можно узнать больше о подобных виртуальных инструментах.

Оформляем квартиру с «Дизайн Интерьера 3D»

Речь об этой программе зашла не случайно. С ней можно создать макет любого помещения, а затем воссоздать здесь его интерьер до нюансов. Располагайте предметы мебели в виртуальной комнате, задавая их цвет, размер и т.д. Оценив вид помещения после расстановки всех предметов гарнитура, можно понять, насколько удачной получилась задумка.

«Дизайн Интерьера 3D» позволяет пользователям создавать как классический план жилья, так и трехмерную модель апартаментов со всей отделкой. В каком формате работать, каждый решает уже самостоятельно.

Легко ли пользоваться программой? Любой пользователь быстро освоит ее. Чтобы начать работу с приложением, сперва надо нарисовать саму комнату. Затем уже наступает черед мебели.

Для упрощения жизни пользователям, разработчики предусмотрели готовые решения. Задействуйте опцию «Добавить комнату», чтобы создать помещение за один клик. Далее в каталоге надо выбрать форму и адаптировать ее под свою квартиру. Можно действовать через режим «Типовые планировки». В этом случае пользователь просто находит в перечне свою квартиру и загружает образец для дальнейшего оформления.

«Дизайн Интерьера 3D» поможет пользователям оформить:

• гостиную;
• домашний кабинет;
• спальню;
• детскую;
• санузел.

Другие популярные приложения

Сразу стоит сказать про PLANOPLAN VR. Это online планировщик интерьера с удобным интерфейсом. С ним можно работать и через смартфон. Программа годится для онлайн-оформления разных жилых и подсобных зон.

Некоторые пользователи прибегают к «Фран». Это 3D-программа расстановки мебели, доступная как в формате online, так и offline. Она приготовила для юзеров интересные предложения по зонированию жилого пространства. Пользователей привлекает отсутствие ограничений по установке и эксплуатации.

Когда стоит использовать программы-планировщики?

Подобное ПО и онлайн-приложения пригодятся при оформлении:

• нестандартных по площади комнат;
• помещений необычной конфигурации;
• зон с необычным дизайном, который надо заранее «примерить».

Используя программу, пользователь существенно экономит время и силы. Лучше экспериментировать с макетом, а не с реальной комнатой, переставляя постоянно мебель.

Программа по расстановке предметов гарнитура помогает и в шоппинге – человек уже заранее знает, какая мебель точно подойдет под дизайн. не возникает вопросов и касательно габаритов каждого изделия.

7 бесплатных 3D программ и онлайн-планировщиков для создания дизайна интерьера

16.07.2014

Приступая к ремонту квартиры или дома у нас, обычно, есть идеализированная картинка конечного результата. Вот с этой картинкой мы ходим по магазинам и пытаемся донести её консультантам, чтобы те показали на конкретный материал, удовлетворяющий нашу фантазию. Но бывает, что поклеив обои и выложив стенку декоративным камнем для внутренней отделки мы не видим того результата, который так хорошо смотрелся в нашей фантазии. А о стрессе, который связан с ремонтом лучше вообще не упоминать, а то придется пить успокоительное даже не начав.

Благо на дворе 21-й век, как же хорошо в нем жить, создана масса гаджетов и еще больше различных программ, которые помогают облегчить нашу жизнь. При наличии небольшого опыта в графических редакторах Вы сможете воплотить идею в реальное изображение, которое можно распечатать и показывать консультантам в магазине или поискать в интернете.

Бесплатные 3D программы для создания дизайна интерьера:

1) Blender ( http://www.blender.org/)

Бесплатная замена 3D Studio MAX. Не очень простая программа, но если вы только начинаете шаги в моделировании как раз. Поддерживает Русский язык.

2) Sweet Home 3D ( http://www.sweethome3d.com)

Программа только для дизайна интерьера. Программа проста в использовании. Большая база мебели, есть возможность загрузить модели из других программ. Возможность онлайн-моделирования. Есть Русский язык.

3) My Virtual Home (http://www.myvirtualhome.com.au/)

Бесплатная программа при условии некоммерческого использования. Широкие возможности и простота в освоении. Большая база реально выпускаемой мебели, сантехники, бытовой техники и т. д. В интернете есть русификаторы.

4) Планоплан (http://planoplan.com)

Удобный и понятный в работе планировщик. Доступен в онлайн-режиме. Большое количество текстур и мебели, есть возможность загружать свои. Ограниченное количество проектов в день, довольно высокие требования к компьютеру.

5) Planner 5D (https://planner5d.com)

Довольно мощная программа с возможностью работать онлайн, правда оптимально работает в браузере Chrome. Простая в освоении и доступна на многих устройствах. Требует высокой производительности от системы. Для того чтобы разнообразить проекты необходимо покупать дополнительные инструменты.

6) Autodesk Homestyler (http://www.homestyler.com)

Онлайновый планировщик интерьера. Можно посмотреть и даже оценить готовые решения от других людей. Большая библиотека различных материалов из магазинов, правда не всё можно найти у нас.

7) IKEA Home Planner (http://www.ikea.com/ms/ru_RU/rooms_ideas/splashplanners.html)
Онлайн-планировщик только из мебели IKEA.

Эта подборка 3D программ и онлайн-планировщиков для создания дизайна интерьера поможет Вам сэкономить время и нервы, а результат ремонта будет радовать.

Бесплатная программа для планировки интерьера и расстановки мебели в квартире

Любой интерьер нуждается в меблировке. Правильно подобранные предметы мебели – это половина успеха всего дизайн-проекта. Использовать готовые решения от ведущих мебельных фабрик и модных мебельных салонов не всегда бывает разумно. Мебель на заказ актуальна для оформления нестандартных помещений. Также к такому решению прибегают, когда эксклюзивность и обстановки ставится превыше всего.

Планировка комнаты с оригинальной расстановкой мебели

Мебель на заказ чаще всего используется для оформления кухонных помещений. В ограниченном пространстве разместить множество нужных вещей можно лишь с помощью грамотно организованного пространства.

Именно поэтому кухонный гарнитур и обеденная зона создаются под конкретные условия, сохраняя максимальную функциональность. Вторые по популярности – прихожие. Затем идут детские комнаты, спальни и гостиные.

В каждом случае для создания конкретной модели используется программа для планировки мебели. Это позволяет не только просто и доступно объяснить исполнителю, что от него хочет заказчик, но и избежать большинства ошибок, связанных с размерами, расчетами требуемого материала, построением объемной модели и размещением изготовленного предмета мебели в интерьере.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Разновидности программ для планировки мебели

Программы для планировки мебели условно можно разделить на несколько типов.

Подробная планировка кухни сделанная в программе

Все они связаны с теми функциями, которые может выполнять программа. Огромные дизайнерские и проектные комплексы включают в себя весь необходимый набор инструментов, предназначенных для полного цикла изготовления мебели.

Но кроме профессиональных пакетов есть небольшие бесплатные однозадачные программки.

Зачастую их можно скачать бесплатно, и они также завоевали свою аудиторию.

• Программы, предназначенные для создания дизайна интерьеров различных помещений. Они позволяют выбрать из встроенных каталогов типовую мебель, незначительно изменить ее параметры и вписать в обстановку. Программы для расстановки мебели позволяют поиграть с размерами, поэкспериментировать с различными модульными конструкциями;
• Программы для создания корпусной и модульной мебели.

  Пример создания чертежей мебели с 3d визуализацией

  Более простой софт предполагает работу только с правильными формами и линиями, в более сложные программы позволяют проектировать предметы мебели произвольных форм. Особенность в том, что мебель в таких программах собирается как конструктор, из предложенных заранее стандартных элементов;

• Программы для планировки мебели, которые позволяют создать любую нужную конструкцию без ограничения встроенными базами данных. Работа в таком ПО несколько сложнее, чем в аналогичных приложениях, работающих с готовыми каталогами, но и результат качественно превосходит типовую продукцию. Такие программы чаще всего используются профессионалами, пригодны для создания авторских предметов мебели, эксклюзивных интерьеров и обстановок;
• Программы-раскройщики, которые созданные чертежи и модели превращают в отдельные детали, которые самым выгодным образом располагают на листовом материале. Программе намного проще рассчитать оптимальное расположение для раскроя, чем человеку. Более профессиональные или специализированные программы могут не только предложить вариант раскроя, но и проконтролировать процесс резки. То есть параметры в автоматическом режиме передаются на раскроечное оборудование, на выходе – готовые детали, пригодные для присадки, окрашивания и сборки.

Каждая программа имеет собственные настройки, параметры и возможности. Еще одно существенное отличие – работа с форматами, их чтение и совместимость.

Огромный плюс ПО, если он понимает и поддерживает самые распространенные расширения, а не только предлагает сохранить созданный проект в файле собственного формата.

Это позволит открыть, просмотреть и отредактировать проект на любом компьютере и возможно даже автоматически его обработать и запустить в производство.

Создание подробных чертежей кухонной мебели с размерами

Еще одним бонусом программного обеспечения такого формата является автоматическая функция расчета стоимости созданного предмета мебели. Кроме сметы программа посчитает необходимое количество листового материала, крепежа и фурнитуры, что очень удобно особенно начинающим мастерам.

Вернуться к оглавлению

Список программ для создания мебели

Выбрать подходящую программу для решения конкретных задач достаточно просто. Для этого нужно определиться, в платной или бесплатной версии вы хотите работать. Какую цель вы преследуете и что планируете делать после создания подходящей модели. В списке ниже можно найти ПО, отвечающие любым требованиям.

К3-Мебель

Программу можно скачать в двух версиях, платной и бесплатной, для домашнего и коммерческого использования соответственно. Это целый комплекс, позволяющий разрабатывать с нуля и воплощать в жизнь модели корпусной мебели.

Так выглядит интерфейс программы К3-Мебель с готовым проектом шкафа

Ее можно применять как для создания эскизов, так и использовать для целого комплекса работ. Одинаково комфортно с этим ПО смогут работать конструкторы, дизайнеры и рабочие на производстве. В автоматическом режиме программа делает большую часть рутинных расчетов и подготавливает отчетные документы.

Также без вмешательства разработчика софт предложит выполнить расчеты по следующим параметрам:

• Необходимое количество крепежа на каждую конкретную модель, автоматическое размещение;
• Планировка присадки конструкции;
• Ориентация деталей изделия и определение их размеров;
• Автоматическое проставление размеров на чертежах и другой документации;
• Подбор и замену основных материалов, фурнитуры, и других составляющих;
• Контроль и выявление ошибок до этапа сборки.

Работа в программе облегчена не только конструкторам и дизайнерам.

Создание письменного стола в программе К3-Мебель

Вся бумажная работа, которая раньше отнимала много времени, теперь также не требует присутствия разработчика.

За весьма короткий срок можно подготовить полный пакет сопроводительной документации. Программа предложит распечатать деталировку, список со сборочными деталями, информацию по кромковке и сверловке, подготовит запрос на склад, а также сделает раскроечную карту и информацию для станков.

Отдельный модуль, который отвечает за автоматический раскрой деталей на профессиональном оборудовании, загрузит в память все необходимые данные.

Значительно упрощена работа с клиентом. Созданные модели можно не только представить на утверждение в виде малоинформативных схем и чертежей, но и в 3D изображении. Именно наглядность и реалистичность нужны человеку, далекому от проектирования, но заказывающему мебель по индивидуальным размерам и чертежам.

eXponent Furniture Designer 1.5A

Отличный мебельный конструктор, позволяющий легко и быстро конструировать шкафы-купе. Модуль ориентирован именно на этот тип корпусной мебели. Зато здесь предусмотрено все, что может понадобиться для создания и изготовления любого шкафа-купе. Ей могут пользоваться как рядовые потребители для разработки шкафа своей мечты в собственную прихожую, спальню, гардеробную или детскую.

Так и компании, занимающиеся продажей и производством такой мебели.

• В основе ПО графический редактор, который позволяет создавать как отдельные проекты именно шкафов-купе, так и целые интерьеры, то есть встраивать шкаф в готовую обстановку;
• Богатый каталог готовых элементов и сочетаний, которые легко настраиваются и редактируются. При отсутствии нужных деталей можно создавать собственные наработки;
• Интеллектуальная техника расположения деталей, автоматическая привязка элементов, система прилипания объектов. Удобный принцип формирования начинки шкафов-купе;
• Созданные проекты пригодны не только для демонстрации клиентам, представляя собой красивую реалистичную картинку, но и могут использоваться в качестве ТЗ на производстве;
• Модуль подготовки сопроводительной документации, необходимой клиенту и производству;
• Автоматическая система расчета стоимости изделия, возможность точной настройки.

Работа в программе не требует особых знаний и навыков, пользоваться ей могут даже люди, обращающиеся с компьютером на Вы. Русский язык облегчает задачу. Недостаток один – это платная программа, но в рунете есть решение этой проблемы, скачать ее можно в комплекте с лекарством.

Так выглядят таблицы в программе eXponent для создания мебели

KitchenDraw

В программе можно все, но удобнее использовать для проектирования кухонных гарнитуров. Ввиду специфики, имеющихся каталогов и инструментов, разработать с нуля можно как отдельно взятый модуль или полку, так и обставить целое помещение в квартире.

Работать можно как с двухмерными изображениями, так и 3D моделями.

Это очень удобно, так как созданные предметы мебели можно свободно вращать и разглядывать под любым углом и с любого ракурса.

Кроме типовой корпусной мебели с прямыми линиями и углами, правильными формами, KitchenDraw позволяет создавать нестандартные кухонные гарнитуры.

Программа позволяет спроектировать кухонный гарнитур с круглыми фасадами, с овальными торцевыми полками или выбрать любую произвольную форму внутреннего радиуса. Для больших кухонных помещений доступна функция проектировки барной стойки и кухонного острова. Намного проще рассчитываются и создаются угловые модули.

Работа в программе KitchenDraw

Допустить ошибку при работе с компьютерной программой намного сложнее, чем создавая чертеж от руки.
ПО предлагает начинать работу с отдельных модулей. То есть нижние ящики можно полностью сконструировать под свои потребности. Продумать не только внешний вид и подобрать красивые фасады, но и выбрать начинку, оригинальную фурнитуру.

Когда все нижние модули готовы, взяв за основу их размеры можно приступать к созданию верхних шкафов и полок. Навешивать фасады лучше на полностью укомплектованный гарнитур, вписанный в интерьер помещения. Одновременно с ящиками и шкафами расставляется бытовая техника. И уже затем навешиваются фасады, в программе подбирается подходящий фартук, столешница. Работа с длинномерами на мониторе достаточно проста.

KitchenDraw – достаточно популярная программа, поэтому можно найти множество обучающего материала и видео по теме. Скачать ПО можно с официального сайта разработчика или поискать в сети на других ресурсах.

Вернуться к оглавлению

Онлайн программы для планировки мебели

Кроме сложных программ полного цикла существуют быстрые и простые онлайн сервисы, позволяющие за короткий промежуток времени создать очень реалистичную модель. Некоторые из них требуют предварительно скачать небольшое браузерное дополнение для корректной работы, но большинство работает непосредственно на сайте.

IKEA Home Planner

Программа требует скачать и установить плеер, после чего станет доступна в свободном режиме. Это один из самых простых и понятных способов подобрать необходимую мебель для своей обстановки.

В большинстве случаев сервис предлагает руководствоваться встроенным каталогом, привязанному к товарам интернет-магазина. Но если речь заходит о кухнях или гардеробных, то здесь действительно можно конструировать.

IKEA Home Planner – это не дизайнерская программа, скорее – это очень грамотный и удобный конструктор.

С помощью сервиса можно собрать из представленных в магазине элементов именно тот набор, который подойдет для конкретного помещения.

Планировщик от фабрики мебели 8 Марта

Сервис работает на официальном сайте магазина в режиме онлайн. Все позиции каталога – это реальные товары мебельной фабрики. Но, тем не менее их можно не только разместить на плане собственной квартиры, но и видоизменить, поиграв с размерами, цветами, формами.

Рабочая область открывается в новой вкладке прямо в окне браузера. В центре – поле для создания проекта, по периметру панели инструментов. Кроме простого интерфейса, все значки имеют дублирующие надписи, доступна подробная справка и помощь на русском языке.

Интерфейс планировщика мебели от фабрики «8 Марта»

Каждый предмет, помещенный в рабочую область из каталога, имеет несколько вариантов настройки. Кроме схематичного изображения есть возможность просмотреть его вживую. Для этого достаточно кликнуть на иконку «Перейти в каталог интернет-магазина», и в новой вкладке открывается страница с подробным описанием и изображением товара, а также действующие цены. Единственное ограничение, сохранить созданный проект можно только после авторизации на сайте.

Звоню по квартире. В поисках квартиры ролевая игра

Назначение и Аудитория:

Цель из этих материалов — научить студентов практиковаться в разговорной речи и найти квартиру.

Цель Язык:

Описание квартиры и микрорайоны.

Объяснение причина звонка: Звоню примерно. . .

Говорящий о расстояниях: Поездка на автобусе займет около 10 минут.

Класс Установка:

каждый студент будет чередовать две роли квартиры искатель и квартира собственник .Таким образом, каждый студент потребуется как Находка лист активности и квартира Аренда ролевой карты.

Разделить стулья в классе в две линии лицом друг к другу (или, если хотите, имеют внутренний круг и внешний круг). Одна линия для квартиры собственников, а вторая линия — для соискателей квартиры. ищущие сядут перед хозяевами квартиры и расспрашивают о квартире посуточно.Когда они закончат задавать вопросы, соискатель квартиры меняет роли, сидя в доме хозяев сиденье. Теперь владелец квартиры становится соискателем квартиры и находит новая квартира, о которой нужно узнать (меняет партнеров, находя стул соискателя пустой квартиры). Таким образом, все студенты постоянно меняются роли соискателя квартиры и собственник квартиры.

Там также похожий ролевая игра, в которой ученики должны найти совместимых соседей по комнате.

6 способов найти мебель для вашей японской квартиры

Вам нужно обставить свой новый дом в Японии? В руководстве GaijinPot вы найдете лучшие места, где можно найти качественную и доступную мебель в Японии.

Первые шесть месяцев жизни в моей новой квартире в Токио у меня не было штор. Каждый день мои соседи видели великолепный вид, как я просыпаюсь утром, жестоко освещенный голым светом 100-ваттной лампочки (у меня даже не было абажура), когда я вылезал из постели (которая была на самом деле четыре подушки, грубо склеенные вместе), чтобы найти ванную (к сожалению, там не было насадки для душа).

Очевидно, что при переезде в Японию важно знать, что большинство квартир и домов останутся без мебели. А в Японии без мебели, вероятно, не будет ни малейшего предмета мебели, даже лампочки, если только вам не очень повезет.

К счастью, в Японии есть множество мест, где можно найти мебель, которая не обойдется вам дорого. Ознакомьтесь с нашим путеводителем по лучшим местам, где можно найти мебель, от бюджетной до более дорогой, для вашего нового дома в Японии.

1. Цеха вторичной переработки

Фото: Джордж Александр Ишида Ньюман

японских магазинов секонд-хенд известны как «магазины вторичной переработки», и их можно найти практически повсюду. У большинства из них будет табличка с надписью «リ サ イ ク ル» («Утилизировать»), и вы также сможете узнать их по дисплеям товаров за пределами магазина.

Существуют также франчайзинговые магазины по переработке вторсырья, такие как «Hard-off» (в основном электроника и музыкальные инструменты) и его дочернее отделение «Book-off» (книги) со смешным названием.

Подходит для: Приборы.Магазины вторсырья — лучшее место для покупки здоровенной бытовой техники, такой как холодильники, стиральные машины и микроволновые печи. Подержанная стиральная машина обойдется вам примерно в 10 000 иен, что составляет половину цены, которую вы заплатили бы за новую, и обычно они тоже доставляют ее.

2. Продажа и объявления Sayonara

Фотография: Guanlong D

Не ищите ничего, кроме вашего товарища-экспатрианта в поисках дешевой, а иногда и бесплатной сделки с подержанной мебелью. Поскольку многие иностранцы живут в Японии только временно, существует постоянный поток продаж «сайонара» (до свидания), поскольку люди стремятся продать то, что им не нужно, прежде чем покинуть страну.

сайтов, таких как Craigslist (у которого есть местные сайты для крупных городов), Freecycle (где вы торгуете бесплатно) и наши собственные объявления GaijinPot, являются отличным ресурсом для поиска одноразовых сделок.

Подходит для: Все, если вы можете забрать это или найти способ доставить.

3. Магазин 100 йен / Daiso

Фото: двоюродный дядя Немо

В самом волшебном месте Японии есть все необходимые мелкие предметы домашнего обихода, а также множество эргономичных решений для хранения вещей, которые вы действительно видите только в Японии, например, магнитные крючки для кухни и ванной комнаты, переносные полки и складные разделочные доски.

Подходит для: Столовых приборов и посуды, посуды и чистящих средств.

4. Сеть магазинов мебели

Двумя крупнейшими розничными продавцами мебели являются шведская IKEA и японский аналог Nitori (ニ ト リ). Оба продают дешевую качественную мебель, которую нужно собрать самостоятельно, а также простыни, подушки, шторы и многое другое.

IKEA, как правило, находится дальше от города и более оживленно (шоппинг там похож на посещение мебельного парка с фрикадельками в конце), тогда как Nitori меньше и лучше расположен.

Хороший совет — поискать в Интернете конкретные предметы перед тем, как пойти в магазин (выбор может быть огромным), и обязательно измерить окна, комнаты и дверные проемы, чтобы знать, что все подойдет.

Подходит для: более крупной мебели, такой как диваны, каркасы кроватей, футоны, столы и стулья, а также постельные принадлежности и шторы.

5. Магазины стиля жизни

Фото: mamichan

Если вы не хотите превратить свой дом в шведскую сауну, неплохо было бы приобрести несколько уникальных предметов мебели в магазинах японского стиля жизни, таких как LOFT, Tokyo Hands и MUJI, в каждом из которых есть мебельная секция.

Вы можете приобрести классные декоративные предметы по разумной цене, которые также могут стать хорошим сувениром, если вы когда-нибудь уедете из Японии.

Подходит для: подушек, часов, хранения (у MUJI есть отличные пластиковые коробки), декоративных элементов.

6. Онлайн

Обстановка вашей квартиры может быть стрессовой и отнимать много времени — иногда выбор между простыми шторами и занавесками с завитками может показаться самым трудным решением, которое вам когда-либо приходилось принимать, поэтому также может быть хорошей идеей делать покупки в Интернете. не выходя из голого пола вашего нового дома.

Amazon Japan и Rakuten продают мебель, и вы можете проводить дни, просматривая различные категории, чтобы найти то, что вам нужно.

Подходит для: Особые предметы мебели, которые сложно найти. И люди нерешительные.

Как вы обставили свое жилье, когда переехали в Японию? Комментарий ниже!

Урок 41: Снять квартиру

Диалог

На этом уроке ваш репетитор поможет вам разобраться в теме: аренда квартиры.Сначала прочитайте вслух следующий диалог со своим преподавателем, затем поменяйтесь ролями и попробуйте еще раз.

Кевин и Дороти обсуждают аренду квартиры.

Кевин :

Дороти, вы уже нашли квартиру?

Дороти :

Да, знал. Я нашел один на западной стороне города.

Кевин :

Отлично! Какие условия лизинга?

Дороти :

Я хотел краткосрочную аренду, поэтому арендная плата немного выше.Это 1000 долларов в месяц на 3 месяца.

Кевин :

Коммунальные услуги включены?

Дороти :

Нет, мне нужно доплачивать за воду, канализацию и электричество.

Кевин :

Это нормально. А как насчет удаления мусора?

Дороти :

Включено в арендную плату. Кроме того, в многоквартирном доме есть круглосуточная охрана и доступ по ключ-карте.

Кевин :

Это круто! Безопасность действительно важна.

Дороти :

Условия аренды и расположение меня устраивают. Кроме того, компания по управлению недвижимостью действительно кажется приятной и полезной.

Словарь

Вместе с репетитором изучите следующий словарь и выражения. Прочтите вслух слово / выражение и определение, и ваш репетитор перейдет к тому, что вы не понимаете. Потренируйтесь составлять одно или два предложения, чтобы убедиться, что вы знаете, как правильно использовать слово / выражение.

Словарь / Выражения

	западная сторона										(прил.) Западная часть города Западная часть города более опасна, чем восточная.
	условия лизинга										(n — множественное число) условия аренды квартиры, офиса или дома Условия аренды указаны в договоре.
	краткосрочная аренда										(n) соглашение о проживании в квартире обычно менее одного года (например,3 месяца) Некоторым лучше краткосрочная аренда.
	аренда										(n) стоимость, которую человек платит в месяц за проживание в квартире или офисе Моя арендная плата составляет 500 долларов в месяц.
	ЖКХ										(n — множественное число) коммунальные услуги, которые некоторые должны платить, чтобы жить в доме (например, электричество, телефон, кабельное телевидение, вода и канализация) Коммунальные услуги включены в вашу арендную плату.
	канализационная										(сущ.) Слово, используемое для описания того, что кто-то платит за вывоз туалетных отходов и воды из дома Я плачу 20 долларов в месяц за канализацию.
	вывоз мусора										фраза, используемая для описания вывоза мусора из дома; вывоз мусора Служба вывоза мусора работает в четверг утром.
	Круглосуточная охрана										фраза, описывающая постоянное присутствие камер и охранников в зданиях. В моей квартире круглосуточная охрана.
	ключ-карта										(n) пластиковая карточка, используемая для входа в здания и дома; используется вместо металлических ключей В многоквартирном доме есть ключ-карта.
	управляющая компания										компания / предприятие, которое управляет квартирами, зданиями и офисами Вчера я разговаривал с компанией по управлению недвижимостью о утечке воды в ванной.

Упражнение

Практикуйтесь, отвечая со своими преподавателями на следующие вопросы. Вы можете использовать образцы ответов, чтобы придумать свой собственный ответ.

1. Считаете ли вы, что в многоквартирном доме важна круглосуточная охрана?
   1. Думаю, это очень важно, потому что вы будете чувствовать себя в большей безопасности днем ​​и ночью.
   2. Это зависит от района, в котором вы живете. Некоторые из них безопаснее, чем другие.
   3. Ваш ответ:
2. Нравится ли вам доступ по ключ-карте?
   1. Мне это нравится, потому что это лучше, чем носить с собой ключи.
   2. Мне это не нравится, потому что иногда данные на карте стираются, а потом перестают работать.
   3. Ваш ответ:
3. Считаете ли вы, что коммунальные платежи должны быть включены в арендную плату?
   1. Было бы неплохо, если бы утилиты были включены, но обычно их нет
   2. Отсутствие утилит — это нормально, поэтому для меня это не имеет значения.
   3. Ваш ответ:
4. Если бы вы жили в квартире, что бы вы делали, если бы у вас был шумный сосед?
   1. Я бы поговорил с управляющей компанией.
   2. Сначала я бы поговорил с шумным соседом.
   3. Ваш ответ:
5. Считаете ли вы важным, чтобы квартиры располагались рядом с остановками общественного транспорта, такими как автобусы, такси и метро?
   1. Для меня это не имеет значения, потому что у меня есть машина.
   2. Для меня важно быть рядом с остановками общественного транспорта, потому что у меня нет машины.
   3. Ваш ответ:

Разговор

Используйте следующие вопросы в качестве руководства, чтобы завязать интересный разговор с вашим репетитором. Не стесняйтесь отклоняться от этих предложений, если появится что-нибудь интересное.

1. Вы живете в квартире или доме? Вам это нравится? Почему или почему нет?
2. Какая у вас любимая комната в доме? Почему?
3. Что лучше жить в большом городе или маленьком городке? Почему?
4. Вам нравится жить на высоких или низких этажах? Почему?
5. Опишите дом своей мечты.

ОБЕРТЫВАНИЕ

Просмотрите все новые выражения или лексику, которые вы выучили сегодня.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

Руководство ajarn.com по аренде квартиры

Один из самых ценных советов, который я мог бы дать новому учителю в Таиланде, — это всегда находить работу до того, как вы будете искать квартиру.Последнее, чего вы хотите, — это освоиться на новом месте, а затем найти работу своей мечты, которая оставляет вам двухчасовую ежедневную поездку на работу через одни из самых загруженных пробок, известных человеку. Я расскажу об этом и многих других в следующем руководстве.

1) Что вы ищете в квартире?

Очевидно, что ваш выбор квартиры будет зависеть от суммы денег, которую вы имеете в своем распоряжении, но в конечном итоге стоит потратить столько, сколько вы можете себе позволить, на жилье — особенно в Бангкоке.Вы не только получите что-то получше, но и с меньшей вероятностью будете бродить по улицам в поисках развлечений, если у вас есть собственная квартира, где вы можете расслабиться и насладиться некоторыми животными удобствами.

Для меня квартира — это мой маленький рай — место, где я могу быть окружен книгами и музыкой, возможно, посмотреть телевизор или видео или, может быть, провести время за компьютером.

В квартире должен быть большой балкон, где я могу посидеть и, надеюсь, насладиться видом или поесть яичницы с беконом по воскресеньям.Самое главное, я хочу знать, что, закрывая дверь квартиры, я получаю полную конфиденциальность — вдали от толпы, шума, суеты и суеты бангкокской жизни.

Я знаю многих учителей, для которых квартира — это просто место для ночлега — место для сна, душа и переодевания. У каждого свое мнение о том, что такое «идеальная» квартира.

Прежде чем продолжить — взгляните на то, как учитель Стив Салиер приступил к превращению своей основной квартиры в настоящий дом.

2) Расположение, местонахождение и местонахождение

У одного из моих хороших друзей есть пословица: «Все, что больше часа на дорогу на работу и обратно, недопустимо». Хотя сокращение времени в пути от дома до работы до менее часа не всегда возможно, ваша жизнь будет бесконечно приятнее, чем меньше времени вы будете тратить на то, чтобы висеть на бортах автобусов или пытаться остановить такси в сезон дождей.

Имеет смысл сначала найти работу, а ЗАТЕМ найти жилье.Близость к надземному метро или подземной сети может значительно упростить поездку на работу, но, как и следовало ожидать, арендная плата, как правило, выше.

Многие учителя переехали в пригород Бангкока, в такие места, как Рангсит и Самут Пракарн. Обратной стороной является то, что вы можете быть далеко от яркого света и горячих точек развлечений, но с другой стороны, в пригороде может быть куча работы для любого учителя с хоть каплей деловой хватки. Подумайте обо всех тех частных студентах, которых вы могли бы обучать в свободное время.А по квартире вы получите гораздо больше за свои деньги. Я знаю нескольких учителей, которые занимаются своей профессией в районе Рангсит в Бангкоке (примерно в 20 км от центра города), и все они зарабатывают приличные деньги за свое внештатное обучение.

3) В каком ценовом диапазоне?

Квартиры в Бангкоке можно получить всего за 2 000 — 3 000 бат в месяц. Я, конечно, не рекомендую вам жить в таком месте, но это возможно. Как и все остальное в жизни, вы получаете то, за что платите.Дешевые квартиры (и под «дешевыми» я имею в виду менее 4000 бат) в основном находятся в плохо построенных зданиях с некачественной сантехникой и светом, который гаснет каждый раз, когда возникает угроза шторма.

Поскольку квартиры в этой недорогой категории, как правило, привлекают тайцев из рабочего класса — иногда они живут по три или четыре человека в комнате — у вас могут быть всевозможные проблемы с шумом. Поверьте, когда у вас будет комната, полная шумных тайцев, живущих по соседству с вами, ваши проблемы будут бесконечными.

Многие квартиры попадают в диапазон цен от 5000 до 8000 бат — некоторые на удивление хороши; другие могут быть очень дешевыми. Увы, для учителя, зарабатывающего, скажем, 30 000 бат в месяц (а многие до сих пор зарабатывают), это действительно все, что они могут себе позволить. Если вы собираетесь остановиться в квартире в этом ценовом диапазоне, вам придется серьезно заняться поиском. Качество сильно различается. В некоторых из них будут бассейны, сады на крышах, хорошая охрана, лифты, мини-маркеты, в то время как в других будет мало этих удобств.

Если вы можете позволить себе перейти в категорию 10 000-15 000 бат, вы будете поражены разницей. Возможно, вам повезет найти место, где есть гостиная с отдельной спальней. Все вышеупомянутые квартиры (от 8000 и ниже) агенты по недвижимости классифицируют как «квартиры-студии» и то, что я называю «спальными местами» — вы спите в своей постели, вы сидите на своей кровати, чтобы смотреть телевизор, вы даже едите. на твоей кровати. Это действительно не способ жить. Представьте себе радость, чистое удовольствие, когда вы говорите гостю: «Почему бы вам не пролистать телеканалы, пока я иду переодеваться в спальне?» Вот и жив!

4) Могу ли я воспользоваться услугами агента по недвижимости?

Я никогда лично не пользовался услугами агента по недвижимости и не знаю многих учителей, которые используют его.Вообще говоря, большинство агентов по недвижимости интересуются только экспатриантами, получающими большие зарплаты за переселение. Их не так интересуют учителя, ищущие мир за менее чем 10 000 бат.

Есть один или два риелтора, которые проявят сочувствие к учителю, которому нужна крыша над головой, но не ждите, что они приложат слишком много усилий, чтобы найти вам место. Они могут послушно показать вам пару квартир, но как только они поймут, что вы попадаете в категорию «дешевых, но требовательных», они уйдут быстрее, чем хорек на фейерверке.

Если вы ищете квартиру, то хороший источник — ваши коллеги-учителя и коллеги. Эти ребята уже жили в хороших и плохих квартирах и смогут дать рекомендации. Я могу немного расстроиться, но я никогда не верю тайцам, которые хотят показать мне «отличные апартаменты». На своем болезненном опыте я обнаружил, что их определение «хороший» и мое определение «хороший» не всегда совпадают. У них хорошие намерения, но тайцы (как правило) не придают столько значения своей домашней среде, сколько иностранцы.

Тем не менее, один из лучших способов найти квартиру — это просто выбрать район, в котором вы хотите жить, надеть спортивную обувь и прогуляться по всем этим маленьким сусам и суб-суа. Удивительно, что можно раскопать. Возможно, вы захотите взять с собой тайского друга (если у вас его нет, наймите его), чтобы задать многочисленные вопросы, которые вам нужно будет задать (они появятся позже в этом руководстве)

5) Коммунальные услуги

К сожалению, невозможно избежать ужасных счетов за электричество, воду и телефон.Если есть какой-либо счет, который будет «дополнен», или каким-либо образом вас «обманут» (кроме депозита), то это будет счет за коммунальные услуги.

Моему другу повезло, и он получил отличную работу с роскошной квартирой за 60 000 бат. Компания будет платить арендную плату при том понимании, что он несет ответственность только за коммунальные платежи. После первого месяца пребывания в должности он явился в офис, чтобы оплатить счет за коммунальные услуги. Сотрудники офиса попросили у него 1000 бат, чтобы оплатить только счет за воду — они сказали ему «постоянную плату».Он был чем-то вроде старого бангкокского работника — он уже жил в четырех разных квартирах и никогда не платил больше 150 бат за воду — поэтому он отказался платить.

Он также сказал им, что немедленно выписывается. К счастью, владелец квартиры уступил, и с тех пор он получил воду бесплатно. Я не обещаю, что все закончится так благоприятно, но стойте на своем, когда дело доходит до счетов за коммунальные услуги. Убедитесь, что у вас есть доступ к соответствующим счетчикам воды и электричества, и записывайте итоговые суммы каждый месяц.Это не скупость; это называется осторожностью.

Вода и электричество оплачиваются модулем (количество используемых единиц и цена за единицу должны быть четко указаны в счете за квартиру), а телефонные звонки оплачиваются за звонок. Я немного не в курсе текущих цен, но предполагаю, что вода стоит около 15 бат за единицу. В среднем человек (два душа в день и небольшая стирка одежды) использует около 7-10 единиц в месяц.

Электричество — это скорее серая зона.Если вы выключаете кондиционер весь день, в конце месяца вам может быть выставлен счет на сумму около 3-4 000 бат. Кроме кондиционера, мало что еще использует сок. Если у вас кондиционер работает около 4 часов в день, вы можете рассчитывать на счет где-то в районе от 1000 до 1500 бат в месяц. Однако этого факта не избежать; коммунальные услуги приносят огромную прибыль владельцам квартир.

6) Помещения

Наличие бассейнов, тренажерных залов и саун меня никогда особо не беспокоит (ими часто пренебрегают), но мне нравится иметь доступный мини-маркет (который открывается, когда мне это нужно), прачечную (которая взять вечно, чтобы погладить две рубашки и пару штанов) и какой-то ресторан / кафе.

В некоторых квартирах есть небольшой ресторан, обслуживающий как жителей, так и нерезидентов, но за прошедшие годы я заметил, что только иностранцы, как правило, садятся и едят в таких местах (возможно, чтобы сбежать от постели), тогда как тайцы предпочитают чтобы еда доставлялась в их комнаты. Я еще не видел, чтобы кто-то добился реального успеха в управлении рестораном в многоквартирном доме, и многие закрываются через год или два.

Квартирные прачечные сами по себе являются законом.У любого, кто жил в таиландском многоквартирном доме, есть своя ужасная история для стирки, будь то белая рубашка, которая внезапно стала розовой, или пара шорт, которые были сданы и больше никогда не видели.

У квартирных прачечных есть закрытый рынок, и они этого не знают. Они знают, что ты вряд ли пойдешь в прачечную на соседней улице и унесешь десять рубашек на десяти вешалках. Таким образом, они могут потратить столько времени, сколько они хотят, чтобы постирать вашу одежду, и черт возьми, кого беспокоит, если они потеряют одну или две вещи по пути.Я не хочу производить впечатление, будто все прачечные в квартирах — дерьмо, но я слышал много ужасных историй.

Охранники / охранники

Безопасность, очевидно, является серьезной проблемой для всех, кто живет в многоквартирном доме. Я уверен, что Таиланд — одна из самых безопасных стран для жизни, но мелкие кражи всегда были проблемой.

Ко мне в квартиру кто-то зашел в три часа ночи — пока я спал! — и украсть мой бумажник с туалетного столика.Я полностью виноват в том, что оставил дверь незапертой, но это не то, чего вы ожидаете — кто-то поднимает ваши ценности, пока вы дремлет, буквально в шести футах от меня.

А как насчет различных методов безопасности? Во многих многоквартирных домах используется система автоматического считывания карточек-ключей. У каждого добросовестного жителя есть пластиковая въездная карта, которую они проводят через картридер каждый раз, когда хотят получить доступ. У меня есть сомнения по поводу системы карточек-ключей. Он работает в заведениях, где не слишком много пешеходов, и есть сотрудники службы безопасности, которые бдительно следят за происходящим.

Но в многолюдных многоквартирных домах, где нет охраны, нерезидент может легко «проскользнуть» за законным жителем. Сколько жителей остановится и расспросит вас? Черт, я много раз проскальзывал в многоквартирные дома без карточки-ключа — а в некоторых случаях даже жилец держал за меня дверь.

Традиционный метод найма штатного охранника / охранника также все еще довольно распространен. Я слышал несколько ужасающих историй о том, как учителя украли вещи из их квартиры, а охранник был настоящим преступником.Кто лучше знает время, которое вы держите?

Но не пугайтесь. По большей части охранники выполняют свою работу достаточно хорошо. Тем не менее. Вот вам небольшой совет — пусть охранник будет на вашей стороне. Подружитесь с ним. Поделитесь шуткой и улыбнитесь. Поговорите о футболе. Может быть, даже подсовывать ему двадцать сигарет время от времени. Все будет иметь значение.

7) Депозиты

Я выезжал из четырех разных квартир в Бангкоке, и каждый раз возникала проблема с возвратом депозита.Я, конечно, не единственный, потому что я слышал, как многие иностранцы жалуются на то же самое. Два случая я списываю на простое недопонимание, но в двух случаях хозяин квартиры явно пытался меня обмануть.

Ни в одном из этих мест я никогда не был проблемным арендатором. Я оплачивал свои счета вовремя, редко / никогда не жаловался, если не был вынужден, и приходил и уходил с минимумом суеты (я стараюсь не общаться с другими жителями). Если залог обычно составляет аренду за два, а иногда и за три месяца вперед, вы получаете значительную сумму денег.Я бы не отдал 30-40 000 бат без боя, но, очевидно, некоторые жители делают это.

Один владелец квартиры отказался вернуть мои деньги за ключ, потому что я потерял договор арендатора. Мне не оставалось ничего другого, как обратиться в полицию. Надо сказать, что полиция была очень полезна. Они выписали бумажку (бог знает, что там написано) и сказали мне подарить ее хозяину квартиры. Деньги за ключ мне сразу вернули.

Выезжая из другой квартиры, хозяин заявил (и это немного смущает), что я испачкал простыни, предоставленные квартирой.Пятна были просто повседневной «грязью» — ничего больше, но она вычла тысячу бат за простыню, которую я мог бы купить на местном рынке за небольшую часть этой суммы. Довольно жаргонный жаргон развился в приемной, и я не горжусь тем, что могу кричать громче большинства.

К счастью, когда толпа собралась, чтобы засвидетельствовать шумиху, все это стало невыносимо для владельца квартиры, и она дала мне тысячу бат (на самом деле она бросила ее в меня, но суть вы поняли)

Самым печальным было то, что у меня всегда были прекрасные отношения с этим владельцем квартиры, и все это испортилось за тысячу ничтожных бат.Вот еще один совет — заранее сообщите персоналу стойки регистрации, что вы выезжаете. Не откладывайте это на последний день и рискуйте недоразумением в последнюю минуту.

8) Первичный осмотр и что искать

Khoo duu hong noy khrap? (Могу я посмотреть комнату?)

Когда вы представляете себя в приемной в качестве потенциального арендатора, обычно появляется скучающий сотрудник, который звонит неприлично большой связкой ключей.Да, пришло время осмотра комнаты.

Попросите показать несколько комнат на разных этажах, а не одну. Спросите, есть ли угловые комнаты (часто они больше по той же цене).

С того момента на ресепшене, когда появляется девушка с ключами, у меня подергиваются антенны. Я все понимаю и ничего не упускаю.

Даже сам лифт может многое рассказать о здании и управлении. За ним ухаживают и держат ли в чистоте? Или нет кнопок на панели управления и граффити на стенах? Если они не могут позаботиться о лифте, какова надежда для остальной части здания?

Когда вы идете по коридору, примите это все внутрь.Загляните в открытые двери и почувствуйте, какие жители там живут. Если я вижу кучу тайцев, спящих на кровати, или груды обуви и посуды за дверью, то это спасибо, но не спасибо.

Кто-нибудь громко играет радио? Могу ли я слышать крик детей? На что похожи сами коридоры? Они выглядят чистыми? Есть ли запах дезинфицирующего средства? Есть ли какие-нибудь признаки мусоропровода или жители просто кладут черный мешок для мусора за дверь и надеются на лучшее?

Еще до того, как вы осмотрели освободившееся помещение, вы должны были составить мнение о качестве здания.

Первые впечатления — все. Когда дверь в квартиру распахивается, если ваша первая реакция — что-то меньшее, чем «Вау! Я вижу себя здесь живущим», — выходите и тут же. Выйди на балкон. Вам понравится сидеть там? (предполагая, что вы хотите) Включите воду в душе — как давление воды? Свет работает?

Первое, что я делаю, это проверяю электрические розетки. Сколько их там? Если у меня есть компьютер, вентилятор, холодильник, Hi-Fi и другие электрические приборы, мне нужно несколько розеток повсюду.

Если вы собираетесь осматривать комнату, не беспокойтесь и выполняйте работу как следует!

9) Иди туда дважды!

Вы были, чтобы посмотреть на квартиру днем ​​- теперь снова вернитесь ночью. Окрестности имеют обыкновение сильно меняться после наступления темноты.

Может быть, та группа дружелюбных жителей, которые дремали и играли в шашки перед вашей квартирой, когда вы впервые приехали в жаркий полдень, теперь превратились в городских пьяных? И забавно, что вы не заметили соседний зал для игры в снукер, зал кароаке и хостесс, когда его неоновый фасад был не освещен.

Постарайтесь поймать одного или двух иностранных жителей, когда они выходят и входят в здание — фаранги любят поговорить и поделиться информацией. «Я подумываю о переезде. Как тебе здесь нравится?»

10) Если ты «на долгий срок» — копи!

Если вы думаете остаться в Таиланде дольше, чем на пару лет, начните инвестировать в такие вещи, как холодильники, телевизоры и хорошую простую мебель. Вы всегда можете взять его с собой, когда переедете.

Апартаменты

обычно сдают вам в аренду холодильники, телевизоры и т. Д., Но вам не нужно быть гением, чтобы понять, что это совершенно ложная экономия. Такие вещи, как телевизоры и холодильники, в Таиланде не так уж и дороги.

11) Стойте — злись. Или безумно.

Многочисленные неприятные мелочи могут пойти не так, когда вы живете в квартире, от соседа, который постоянно играет громкую музыку в два часа ночи, до детей, которые используют коридор как игровую площадку, и слабого напора воды, о котором вы сообщили руководству шесть дней назад, но все еще выходит из душа в виде капель.

Я называю их «мелочами», но они определенно могут вас расстроить в зависимости от вашего уровня терпимости. Тем не менее, я думаю, что очень важно поддерживать хорошие отношения с персоналом тайских апартаментов, даже если иногда вам хочется сварить их заживо.

Обращайтесь к сотрудникам по имени и обращайтесь с ними как с людьми. Получение репутации «хорошего арендатора» имеет большое значение. Когда лампочка гаснет — как это часто бывает — хороший арендатор обычно меняет лампочку быстрее, чем арендатор, который при каждой возможности специализируется на том, что неправильно натирает персонал.

12) Микрорайон

Жизнь в разных квартирах в Бангкоке действительно убедила меня в важности соседства. Хотя большинство квартир, в которых я жил, были нормальными, окружающая среда не всегда была хорошей.

Приятно иметь такую ​​тишину и покой в ​​вашей квартире, но иногда у вас действительно возникает желание выйти и пообщаться с другими людьми и заняться чем-то другим, кроме как прозябать в своих раскопках. Взвесьте то, что вам может предложить район, и, что более важно, чего ему не хватает.

Удачной охоты за квартирой!

Это изображение выше типично для квартиры, которую вы найдете в регионе за 5-8000 бат в месяц (хотя не ожидайте, что в ней будет телевизор и холодильник). Вы можете увидеть дешевый некачественный шкаф и туалетный столик. а также большая двуспальная кровать. Тем не менее, здесь достаточно места для прогулок, и квартира пропускает много света.

Многие учителя живут в таких раскопках и очень довольны.Если у вас есть воображение и немного денег, которые можно потратить, удивительно, что несколько фотографий и ник-нац могут сделать, чтобы украсить место. Лаймово-зеленая занавеска, конечно, должна быть снята, и ууууурх — не говори мне об этой ужасной вазе с пластмассовыми цветами на вершине холодильника.

Мы не видим ванную комнату на этой фотографии, но держу пари, что это что-то чистое и современное, хотя и немного маленькое.

---

На этой картинке выше показан коридор вашего типичного многоквартирного дома (от 5 000 до 8 000 бат в месяц).Хотя мне очень нравится необычный подход к добавлению настенных табличек, чтобы показать номера комнат, в коридоре чувствуется то холодное, бесхарактерное, почти «школьное» ощущение. Это немного похоже на общежитие в центральной части города для избитых жен.

И, конечно, это фото было сделано, когда в коридоре, к счастью, нет скопившейся обуви, грязных тарелок, мешков для мусора и общего мусора. Вы найдете коридоры многоквартирных домов в таком состоянии только в том случае, если уборщицы действительно на высоте.

---

Это то, что вы можете получить за 12-15 тысяч бат в месяц. Хотя там все та же дрянная мебель из ДСП, возникает ощущение простора. Это больше похоже на дом. Там красивый, отполированный паркет, со вкусом сделанные рулонные шторы, а обстановка в целом гораздо более высокого стандарта.

Регистраторы будут более профессиональными, охранники будут бодрствовать чаще, чем спят, уборщицы будут носить униформу, а ресторан на первом этаже будет выглядеть как ресторан и подавать почти съедобную еду.Это будет просто более приятное место, чтобы позвонить домой.

.