Оригинальная реконструкция: старый дом внутри нового

Благодаря оригинальным архитектурным и дизайнерским решениям австрийского архитектора Jochen Specht старый загородный дом в окрестностях старинного города Дорнбирн, запад Австрии, превратился в современный комфортный особняк для семьи из 4 человек.

Старое здание площадью 85 квадратных метров, построенное еще в 1961 году, не удовлетворяло потребностям семьи. Однако отказаться от этого дома было невозможно- оно построено в живописных местах альпийских предгорий, на высоком лесном холме с потрясающими видами на дельту реки Рейн и Боденское озеро.

Проект реконструкции дома получил название Haus Hohlen – Дом-холл. За основу дома был взят бетонный каркас старой постройки, который «обернули» на определенном расстоянии (4 метра в длину и на 1,5 метра по торцевым сторонам), чтобы увеличить площадь жилья, новыми фасадами. Таким образом, старый дом оказался спрятанным внутри нового. Старые окна стали нишами и проходами в комнаты, а окна кухни — сквозными-декоративными.

Фасад нового здания с ассиметричными прямоугольными окнами-экранами выполнен в стиле футуризма, для которого характерна строгая красота и высокая практичность. Для отделки внешнего дома были использованы экологичные и легкие материалы – дерево, алюминий и стекло, которые контрастируют с тяжелыми бетонными и кирпичными стенами внутри.

Дом имеет интересную планировку, множество лестниц и загадочных переходов. Интерьер выполнен в стиле минимализма, ничто не должно отвлекать от главного – завораживающей красоты здешних мест. Выразительная текстура светлого теплого дерева в отделке стен повторяется в предметах мебели и декора, создавая неповторимую атмосферу домашней теплоты и чистоты.

coolhouses.ru

Как старый дом в деревне стал стильной дачей

Источник:
homify.ru

124684

  • Рейтинг: 0.0 из 5
  • 0.0
  • 0.0
  • 0.0
  • 0.0
  • 0.0

Экология потребления. Усадьба: В летнее время года многие задумываются о покупке загородного дома, в который можно приезжать по выходным дням, чтобы отдохнуть от городской суеты, насладиться пением птиц и шелестом листвы.

В летнее время года многие задумываются о покупке загородного дома, в который можно приезжать по выходным дням, чтобы отдохнуть от городской суеты, насладиться пением птиц и шелестом листвы. Что выбрать – дом в дачном поселке или в деревне?

Решившись на покупку собственного мини-курорта, дети асфальта не имеющие опыта загородной жизни, как правило, склоняются к покупке дома в дачном кооперативе, не подозревая о том, что за приемлемой стоимостью скрываются практически полное отсутствие инфраструктуры – магазинов, почты, аптеки и относительно небольшая площадь участка. 

Гораздо более оптимальным решением для тех, кто мечтает о недвижимости вдали от крупных населенных пунктов, может стать покупка старого деревенского дома. Именно так поступили герои нашего сегодняшнего рассказа – молодая семейная пара, которая приобрела заброшенную постройку в деревне на востоке Польши, и совместными усилиями с дизайнерами из студии Ynox превратила его в стильный, современный дом.

До: Старый сарай



 

Глядя на это здание до ремонта, сложно предположить, что совсем скоро оно превратится в оазис отдыха и спокойствия. Совершенно очевидно, что дом находится в плачевном состоянии. Кажется, что ему не под силу выдержать даже сильный ветер.

После: Загородная идиллия

Это фото – наилучшее подтверждение тому, на что способны талантливые архитекторы и дизайнеры интерьера. В результате реконструкции экстерьера, занявшей всего несколько месяцев, был укреплен каркас здания, фасад со всех сторон был покрашен в темно-каштановый цвет, прекрасно сочетающийся с графитовой черепицей, украсившей обновленную крышу, а полуразрушенные окна были заменены на новые.

До: Ветхая постройка

У деревянных домов огромное количество преимуществ. Прежде всего дерево – это высокоэкологичный материал, который пропускает кислород, поэтому в деревянных постройках легко дышится и крепко спится. Благодаря низкой теплопроводности, вы сможете сэкономить на отоплении, при этом даже в самые суровые зимы вам не грозит замерзнуть в деревянном доме. Тем не менее, у таких домов есть и свои недостатки, главным из которых является слабая стойкость древесины к воздействиям солнца, дождя и снега, вследствие чего деревянные дома гораздо быстрее выходят из строя нежели постройки из кирпича или бетона.

После: Элегантная терраса

После капитального ремонта у входа в дом появилась чудесная терраса, позволяющая насладиться красотой окружающей природы, отдохнуть за чашкой кофе, а в летнее время позавтракать на свежем воздухе.

До: Интерьер деревенского дома

Лучшие дни этого дома остались в далеком прошлом. Напольное покрытие и поверхность стен в срочном порядке требовали скорейшей замены. Старая, потрепанная временем мебель оказывала угнетающее воздействие на новых хозяев и была незамедлительно отправлена на свалку.

После: Чудесное преображение

Вот, как выглядит кухня после проведенного ремонта. Современная мебель, разноцветный текстиль, букет цветов и картины на стенах полностью изменили внешний облик помещения, создав в нем прекрасное настроение, располагающее к тому, чтобы как можно больше времени проводить с семьей в этой уютной кухне.

После: Стильная рустика в гостиной

Мода на рустикальный интерьер появилась несколько лет назад и прочно укрепилась в мире дизайна. По желанию хозяев именно в этом стиле были оформлены комнаты дома. Немного грубоватая, но очень уютная мебель, гамаки из цветной ткани, пол, стены и потолок выложены досками. Такой интерьер прекрасно подойдет тем, кто живет сегодняшним днем, но не отказывает себе в удовольствии время от времени погружаться в легкую ностальгию по проведенному в деревне беззаботному детству.

До: Ванная комната

 

Практически все покупатели домов в деревне сталкиваются с необходимостью полностью обновить санузел. Этот дом не стал исключением. На то, чтобы превратить это помещение в современную ванную комнату пришлось потратить немало времени и сил. Результат работы дизайнеров превзошел все ожидания.

После: Очень стильный интерьер

Источник: https://econet.ru/

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

дом
реконструкция
дизайн

econet.ru

Как построить дом вокруг старого дома

   

    Новый дом вокруг старого построить можно – жизнь часто подкидывает сельским жителям непростые задачи. Обычно это делается в таком случае — старая избушка развалилась, надо её сносить и строить новый дом. Но другого жилья у хозяев нет и на время строительства перебраться просто некуда. Или они понимают, что стройка затянется на долгое время, опять же знакомых или родственников не хочется обременять своими проблемами. Поэтому принимается решение возводить новое строение вокруг старого.

   

   Да, это сложнее, чем строить на чистом месте, значительно дороже, но, повторимся, часто единственный выход из сложившейся ситуации. Поэтому возражения типа «лучше всё снести и построить новый дом» не принимаются. В итоге всё выходит даже проще, чем казалось, здесь действует старая народная мудрость – глаза боятся, руки делают. Как такую задачу можно решить практически, расскажем в этой статье.

    Итак, у нас есть старая деревенская изба, построенная в 50-х годах 20 века. Мы купили её вместе с небольшим участком для ведения подсобного хозяйства. Сразу сделали внутри ремонт в стиле кантри, подключили насосную станцию, навели порядок на территории, построили дачный душ и туалет, завели кур.  

 

   Через пару лет решили пристроить к дому небольшую комнату. И вот тут начались непредвиденные трудности. Разобрав деревянную обшивку избушки стало видно, что её стены, сложенные из брёвен, поедены жучками. В некоторых местах дерево превратилось просто в труху. Понятно, что делать пристройку к таким стенам неразумно, последствия могут быть самыми плачевными. Проще, а главное надёжнее, построить новый дом, хоть это и выйдет намного дороже.

   Так как в старом доме мы проводили и собираемся проводить все летние месяцы, а строительство по плану займёт не один год, избушку мы решили не разбирать. Планируется сначала возвести «коробку», подготовить комнату, переселиться в неё, и только после этого сломать стены и вынести их через оконные проёмы.

   Первым делом сделали разметку и залили вокруг дома бутовый фундамент.

   Траншею копали около старого фундамента, следя за тем, чтобы ширина будущих комнат не превышала 6-ти метров. Это связано с тем, что доски для строительства пола и потолка, которые мы заказываем на пилораме, имеют стандартную 6-ти метровую длину. Материал длиннее 6-ти метров стоит значительно дороже. Глубина фундамента 120 см, равная точке промерзания земли в нашем регионе, ширина – 40 см, высота цоколя – 50 см. Чем выше высота цоколя, тем красивее будет смотреться дом.

   Пока фундамент выстаивался, разобрали переднюю и заднюю террасы вместе с сенцами. Со стен избы сняли деревянную обшивку, демонтировали спутниковую тарелку. Оставили только четыре стены старого дома вместе с крышей.

   Наша изба подключена к газоснабжению, поэтому разбирать пристройки надо аккуратно, не повредив газовые трубы.

   В последствии под них надо поставить надёжные подпорки. В это же время проводим демонтаж освободившихся электрических розеток, переключаем систему электрификации внутрь старой избы. 

   Подготовительные работы закончены, можно приступать к возведению новых стен. Материал, из которого будет построен дом – сосновый брус размером 15 на 15 см. Но если вы решите использовать кирпич или газосиликатные блоки – разницы никакой нет, главное, чтобы из старых стен ничего не торчало и не выпирало над фундаментом.

  При строительстве стен никаких проблем не возникает, чтобы потом можно было заходить в старую избу, нужно вырезать дверные проёмы.

   Так, укладывая один брус на другой, мы поднялись до уровня крыши. Стены нового дома будут выше старых на 50 см, поэтому проблем с укладкой потолочных балок не возникнет.

   В этом месте появляется дополнительная статья расходов – демонтаж старой крыши. Сначала снимаем старый шифер, потом разбираем обрешётку, затем – стропила. Для защиты от дождя накрываем избу толстой плёнкой ПВХ, которую мы заготовили заранее.

   Наш дом отапливается печкой, переделанной на использование газовой форсунки. Печь мы решили пока не ломать, чтобы зимой отапливать помещение. Для увеличения тяги в основание кирпичной трубы была вставлена асбестоцементная, выходящая выше конька крыши. Чтобы она не мешала работам, мы её обрезали болгаркой, использовав диск для реза по камню. Вентиляционную трубу сломали полностью.

   Теперь для возведения новой двухскатной крыши ничего не мешает. Чтобы строительство кровли заняло как можно меньше времени, материал для её изготовления нужно приобрести заблаговременно. В нашем случае она была построена за неделю, в течение которой прошёл один небольшой дождик. Вовремя разостланная плёнка защитила потолок избы от протечек.

   Накрыв крышу рубероидом, забив фронтоны доской, строительство «коробки» нового дома можно считать завершённым. Чтобы в избе, которая находится внутри, было чуть больше естественного света, на месте предполагаемых окон бензопилой можно выпилить проёмы.

   Вопрос с дымоходом решился следующим образом: в остаток асбестовой трубы вставили жестяное колено под углом 135 градусов. Удлинили её с помощью прямых колен, подвесив их на проволоке, закреплённой на обрешётке, и вывели во фронтон крыши.

no images were found

   Там установили ещё один уголок и подняли трубу выше конька. Труба нигде не соприкасается с деревянными элементами, к тому же она почти не нагревается. Тяга позволяет печи работать в нормальном режиме, эффекта обратной тяги не возникает.

   Вот так мы построили новый дом вокруг старого дома. Входим мы в него через дверной проём периметром 60 см, единственное неудобство которого – приходиться нагибаться, но, в тоже время обеспечена гибкость суставов на долгое время.

   Дерево будет давать усадку в течение 1-го года, потом начнётся отделка помещений — в это время мы будем пользоваться старым домом. Когда мы сделаем ремонт в одной комнате, перенесём вещи туда, и уже потом сломаем старую избу, распилив стены бензопилой и выкинув их через окно. Тем самым мы не выключаемся ни на один день из загородной жизни в связи с масштабным строительством.

   Что дальше получится из этой истории, вы со временем узнаете на страницах нашего сайта. Если статья понравилась, поделитесь ей в соцсетях.

Видео

stroimzanovo.ru

Cтарые дома с интересными находками внутри

Ростов-на-Дону — прекрасный город с огромной многовековой историей, поражающий своей красотой и уникальностью. В настоящее время наш город всё больше и больше становится небольшим мегаполисом, центром «пластика», а «старый» Ростов уступает место этой новизне, но не всегда и не везде!
  Многие центральные улицы пестрят различными вывесками магазинов, высотками-уродами, новой плиткой… но стоит только спуститься чуть-чуть ниже к Дону, как мы попадаем в небольшой, исторический, отдельный город в котором до сих пор царит атмосфера 19-20 веков. Эти улички и места привыкли называть «говнярка, гетто, цыганскими посёлками» и прочее, но люди делают это зря, так как именно здесь находится огромное количество старинных домов, каждый из которых имеет огромную вековую историю, дух прошлых владельцев этих домов и многое другое. О некоторых из них и пойдёт наш новый блог, точнее о том, что мы нашли внутри некоторых из них.

  В нашем городе огромное количество старинных домов, усадьб, поместий — многие из них находятся до сих пор в довольно-таки хорошем состоянии или же стоят на учёте федеральных памятников, которые защищаются законом и их сносить\перестраивать нельзя. Но есть и такие, которые давно никому не нужны и делать с ними что угодно может любой богатенький дядя. Первый дом не совсем подходит под выше написанный текст, но тем не менее он заброшен уже несколько лет:

  Когда-то я постоянно проезжал мимо красивого красного дома, видел жизнь внутри окон, детей в небольшом внутреннем дворике… Но, к сожалению, в нём случился пожар и теперь и этот дом стоит заброшенным, не считая его левой  части — куда пламя не добралось, там и по сей день живут люди:

  Ещё до пожара домик выделялся среди остальных построек этих улиц, пусть и нуждающийся в капитальном внешнем и внутреннем ремонте:

  К нашему удивлению, в этом здании когда-то жил известный архитектор: Марк Владимирович Григоря́н(1900 — 1978) — советский архитектор. Заслуженный деятель искусств Армянской ССР (1940). Заслуженный архитектор Армянской ССР (1969 Лауреат Сталинской премии третьей степени (1951). ЧленВКП(б) с 1945 года.

Краткая биография:

  С 1920 по 1923 годы учился в трех ростовских университетах, откуда неизменно отчислялся «по происхождению». В 1920—1922 годах одновременно учился в художественной школе имени Врубеля.
В 1924 году переехал на жительство в Армению и поступил на архитектурное отделение технического факультета Ереванского университета, которое окончил в 1928 году. С 1939 по 1951 год занимает должность главного архитектора Еревана. В 1951—1955 годах — заместитель начальника управления по делам архитектуры при Совете Министров Армянской ССР.

  С 1955 года и до конца своих дней — директор республиканского проектного института «Армпромпроект». Лауреат Сталинской премии СССР 1951 года за проект здания ЦК КП Армении (1949) и Государственной премии Армянской ССР 1971 года за создание в 1950-е-60-е ансамбля площади Ленина в Ереване. В Ереване им были созданы многие административные постройки, жилые дома, музеи. Жемчужиной творчества Марка Григоряна считается здание хранилища древних рукописей — Матенадарана (1959).

Журналист Марк Григорян является внуком архитектора Марка Григоряна.

Награды и премии:

заслуженный деятель искусств Армянской ССР (1940)
заслуженный архитектор Армянской ССР (1969)
Сталинская премия третьей степени (1951) — за архитектуру здания ЦК КП(Б)Армянской ССР в Ереване
Государственная премия Армянской ССР (1971) — за создание ансамбля площади В. И. Ленина в Ереване
орден Ленина
орден «Знак Почёта»
различные медали.

  Узнав об этом, меня удивила данная ситуация — такой прекрасный дом, с довольно известным архитектором, который когда-то здесь жил и заброшен? — Увы, заброшен.

  Посещение нашего дома далось не легко, так как все окна и двери сейчас заколочены намертво. Попав в него, сразу же замечаем небольшой столик на веранде внутреннего двора, на котором лежало несколько книг:

  Данные книги датировались от 1950х годов, некоторые из них при перелистывании рассыпались прямо в руке. На одной из них была даже подпись, которая тронула за душу:

  Рядом валялось огромное количество другой литературы, но рыться  в ней нам не дали добросовестные соседи, которые приняли нас за вандалов или воров, погрозив вызвать полицию, которая к слову находится сразу же за домом. Делая вид, что мы покидаем данный дом, попадаем в него через некоторое время заново, но уже пытаясь оставаться незамеченными.

  Итак, мы внутри дома. Всюду полнейший хаос и разруха, страшно представить себе, что испытывали люди во время пожара и после него, без слёз не взглянешь как говорится:

  Внутри были высокие потолки, красивые росписи, но от былой красоты не осталось ныне ничего. Зайдём в чью-то бывшую квартиру:

  Большое количество мебели осталось на месте, как и прочих вещей. Складывается ощущение, что вот-вот придут жители этого дома, включат телевизор и усядутся смотреть его…

мир, труд, май…

  В конце нашего хождения по дому попадаем на кухню, так как попасть в остальные комнаты не предоставляется возможным. К сожалению, сейчас чувствуется только запах гари, хотя когда-то здесь наверно пахло приятной свежеприготовленной пищей:

  Пришло время прощаться с данным домом, его историей и горькой судьбой, чтобы отправится в не менее печальное место, которое так же пострадало после пожара:

  Прямо в центре города, находится дом, 4-5 этажа, большой, с внутренним двором. Сие здание находится так же после пожара, из-за которого почти весь пятый этаж провалился на третий и четвёртый соответственно

  В комнатах осталось очень много вещей, мебели — всё то, что не успели вынести жители этого здания. В некоторых комнатах пыль и пепел по 2-3 см. Весь потолок, пол, стены — почти всё прожжено, ходить очень опасно, почти все стены перекошены из-за падения пятого этажа и крыши на нижние перекрытия.

  Так как внутри просто огромное количество утвари, да и попасть в него нам удалось почти сразу же после пожара — нам это место было как никогда интересным для исследования и фотографии. В различных комнатах стоит большое количество мебели, причём целой! Кое-где разбросана литература бывших жильцов.

бог не помог:

  Как не странно, но и здесь уже побывали мародёры и игруны, о чём свидетельствуют надписи в больших количествах, которые они оставляли всюду — на стенах, дверях, окнах… Ума хватает пока только на это.

  Наш дом красив был не только снаружи, но и внутри, о чём свидетельствует например единственная сохранившаяся деревянная лестница:

или различные красивые архитектурные решения и росписи внутри помещений:

  Такие красОты были только в некоторых комнатах, скорее всего богатеньких дядей, так как остальные были совсем просты и схожи с коммуналкой.

  Среди вещей при первом походе можно было обнаружить совсем редкие в наше время. Приятно порадовал тетрис, вернув меня на несколько минут в детство:

  Были и компьютерные клавиатуры, детские игрушки, одежда — всё, что не успели вынести во время пожара, а после него видимо запретили, признав здание аварийно опасным.

и вправду, рукописи не горят:

  Но опять-таки, вандалам и бомжам это не мешает и в нашем походе их было замечено очень много, которые были заняты поискам чего-то ценного в кучах барахла. Единственной ценностью были ещё не срезанные провода и счётчики:

  В 2011 году упало ещё одно перекрытие и попасть в здание можно было только на первый этаж, а также на второй, но если иметь навыки скалолазания и бесстрашие. Уже в 2012 году закрыто наглухо и скоро будит снесено… Вот такая ещё одна печальная история, пожар — это действительно страшно.

  Наш следующий дом так же является заброшенным, но только уже не по причине пожара, а из-за времени, которое не жалеет никого и ничего, в том числе и наш дом:

  Данная постройка ничем не отличается от других в нашем городе, которых сотни, а то и тысячи на различных улицах города. Правда если брать конкретную улицу, то всё же отличия есть, но об этом попозже. Для начала заглянем внутрь. Возле входа в здание нас приветливо приглашает подняться на верх вот такая деревянная лестница, уходящая в темноту:

  Поднявшись по скрипучим от времени ступенькам, мы попадаем в небольшой коридор, откуда идут разветвления в различные комнатки бывших жильцов. Удивительно, но здесь нет мусора! Конечно кроме того, что забыли забрать отсюда бывшие жители — вещи, бытовуха, мебель и прочее. Даже трудовая книжка была:

  В отличии от вышеописанных домов, наш был оснащён старой печкой, которая к нашему приходу уже была разобрана вандалами, а точнее искателями старинных кирпичей с клеймами, которые нынче стоят не дёшево:

  Разумеется бомжи здесь тоже постарались и пытались найти что-то ценное, например вот в таких футлярчиках, надеясь на то, что там окажутся драг металлы, цепочки и украшения, но увы:

  Похоже, что особенностью заброшенных ростовских домов являются — клавиатуры, которые нашли мы и здесь, третий дом и третья клавиатура, пора бы нам уже свой компьютерный магазин открывать…

  Так как на втором этаже смотреть больше было не на что, спускаемся обратно, вниз, чтобы посмотреть на первый этаж дома:

  На первом этаже признаков когда-то бурлящей жизни мы нашли побольше, всё те же пластинки:

  и опять религия, которая и тут не помогла, котче наш:

один из жителей дома:

и музыканты тут жили тоже:

  Уже выходя на улицу, мы вспомнили про чердак на который так и не залезли — «раз уж смотреть дом, так смотреть полностью», о чём мы позже не пожалели. Испачкавшись как шахтёры, находим первую вещь:

  Записка 1910 года, а точнее повеска для бывшего жителя этого дома от городского санитарного врача:

  Собственно текст, приятно удивил старый стиль написания:

  Отойдя от шока первых находок, идём по чердаку дальше, где находим инструкцию к ГП-1 ! Вот это для нас было совсем приятной находкой, правда при перелистывании, да и просто поднятии её с пола, она начала рассыпаться в руках:

  Ну и последнее на сегодня, ГП-2 в отличном состоянии. Данный противогаз разрабатывался исключительно для гражданского населения в 1936 году как Г.Т.6 (гражданский тип6). Но после упрощения и удешевления конструкции был принят на снабжение в конце 30-х. Серийный выпуск был налажен в 40-ых годах. В конце 40-ых выпуск был прекращен. На базе противогаза выпускались детские уменьшенные противогазовые маски. Вот он собственной персоной:

  Интересно, откуда они там и зачем?… Хотя есть одна особенность: дома выше 2х-3х этажей на этой улице редкость, да и возле нашего дома находятся небольшие постройки, похожие на дома для прислуги. Вероятнее всего нашей пострйоки очень много лет и существует он ещё с довоенной эпохи. Да и владелец был исходя из этого не из бедных — отсюда и противогазы и многие другие старинные вещи.

  Также были найдены и монеты 18** года (последние две цифры на монете затёрты) и многое другое, но увы, этого всего уже там нет — так как дом ныне снесён до основания и на его месте уже закладывается фундамент для очередного «дома-уродца».

  Отдельное слово хотелось бы сказать и про другие постройки, но размер блога не позволит описать их всех, а ведь у нас их огромное количество, чего только стоит дом Врангеля, до этого Платова:

  или совсем современная постройка, полностью заброшенная 9-ти этажка:

  Таких «прелестей» в нашем старинном городе огромное количество. С одной стороны для нас, исследователей — это хорошо, а с другой — мы теряем нашу историю на глазах, вскоре и показать детям кроме фотографий будет нечего.

Старые дома своего рода лицо города, отобразившие в себе эпоху, жизнь и смысл своего времени…

ru-abandoned.livejournal.com

Cтарые дома с интересными находками внутри

  Обзор небольших домов довоенной эпохи, удивляющие своей внешней красотой и архитектурой. Наш рассказ пойдёт не совсем об этих зданиях, а о том, что находилось внутри них. В одном из них было большое количество старой литературы, некоторые книги датируются 1950х годов, а в другом доме были найдены… о находках и многом другом в новом блоге:

  Ростов-на-Дону — прекрасный город с огромной многовековой историей, поражающий своей красотой и уникальностью. В настоящее время наш город всё больше и больше становится небольшим мегаполисом, центром «пластика», а «старый» Ростов уступает место этой новизне, но не всегда и не везде!
  Многие центральные улицы пестрят различными вывесками магазинов, высотками-уродами, новой плиткой… но стоит только спуститься чуть-чуть ниже к Дону, как мы попадаем в небольшой, исторический, отдельный город в котором до сих пор царит атмосфера 19-20 веков. Эти улички и места привыкли называть «говнярка, гетто, цыганскими посёлками» и прочее, но люди делают это зря, так как именно здесь находится огромное количество старинных домов, каждый из которых имеет огромную вековую историю, дух прошлых владельцев этих домов и многое другое. О некоторых из них и пойдёт наш новый блог, точнее о том, что мы нашли внутри некоторых из них.

  В нашем городе огромное количество старинных домов, усадьб, поместий — многие из них находятся до сих пор в довольно-таки хорошем состоянии или же стоят на учёте федеральных памятников, которые защищаются законом и их сносить\перестраивать нельзя. Но есть и такие, которые давно никому не нужны и делать с ними что угодно может любой богатенький дядя. Первый дом не совсем подходит под выше написанный текст, но тем не менее он заброшен уже несколько лет:

  Когда-то я постоянно проезжал мимо красивого красного дома, видел жизнь внутри окон, детей в небольшом внутреннем дворике… Но, к сожалению, в нём случился пожар и теперь и этот дом стоит заброшенным, не считая его левой  части — куда пламя не добралось, там и по сей день живут люди:

  Ещё до пожара домик выделялся среди остальных построек этих улиц, пусть и нуждающийся в капитальном внешнем и внутреннем ремонте:

  К нашему удивлению, в этом здании когда-то жил известный архитектор: Марк Владимирович Григоря́н(1900 — 1978) — советский архитектор. Заслуженный деятель искусств Армянской ССР (1940). Заслуженный архитектор Армянской ССР (1969 Лауреат Сталинской премии третьей степени (1951). ЧленВКП(б) с 1945 года.

Краткая биография:

  С 1920 по 1923 годы учился в трех ростовских университетах, откуда неизменно отчислялся «по происхождению». В 1920—1922 годах одновременно учился в художественной школе имени Врубеля.
В 1924 году переехал на жительство в Армению и поступил на архитектурное отделение технического факультета Ереванского университета, которое окончил в 1928 году. С 1939 по 1951 год занимает должность главного архитектора Еревана. В 1951—1955 годах — заместитель начальника управления по делам архитектуры при Совете Министров Армянской ССР.

  С 1955 года и до конца своих дней — директор республиканского проектного института «Армпромпроект». Лауреат Сталинской премии СССР 1951 года за проект здания ЦК КП Армении (1949) и Государственной премии Армянской ССР 1971 года за создание в 1950-е-60-е ансамбля площади Ленина в Ереване. В Ереване им были созданы многие административные постройки, жилые дома, музеи. Жемчужиной творчества Марка Григоряна считается здание хранилища древних рукописей — Матенадарана (1959).

Журналист Марк Григорян является внуком архитектора Марка Григоряна.

Награды и премии:

заслуженный деятель искусств Армянской ССР (1940)
заслуженный архитектор Армянской ССР (1969)
Сталинская премия третьей степени (1951) — за архитектуру здания ЦК КП(Б)Армянской ССР в Ереване
Государственная премия Армянской ССР (1971) — за создание ансамбля площади В. И. Ленина в Ереване
орден Ленина
орден «Знак Почёта»
различные медали.

  Узнав об этом, меня удивила данная ситуация — такой прекрасный дом, с довольно известным архитектором, который когда-то здесь жил и заброшен? — Увы, заброшен.

  Посещение нашего дома далось не легко, так как все окна и двери сейчас заколочены намертво. Попав в него, сразу же замечаем небольшой столик на веранде внутреннего двора, на котором лежало несколько книг:

  Данные книги датировались от 1950х годов, некоторые из них при перелистывании рассыпались прямо в руке. На одной из них была даже подпись, которая тронула за душу:

  Рядом валялось огромное количество другой литературы, но рыться  в ней нам не дали добросовестные соседи, которые приняли нас за вандалов или воров, погрозив вызвать полицию, которая к слову находится сразу же за домом. Делая вид, что мы покидаем данный дом, попадаем в него через некоторое время заново, но уже пытаясь оставаться незамеченными.

  Итак, мы внутри дома. Всюду полнейший хаос и разруха, страшно представить себе, что испытывали люди во время пожара и после него, без слёз не взглянешь как говорится:

  Внутри были высокие потолки, красивые росписи, но от былой красоты не осталось ныне ничего. Зайдём в чью-то бывшую квартиру:

  Большое количество мебели осталось на месте, как и прочих вещей. Складывается ощущение, что вот-вот придут жители этого дома, включат телевизор и усядутся смотреть его…

мир, труд, май…

  В конце нашего хождения по дому попадаем на кухню, так как попасть в остальные комнаты не предоставляется возможным. К сожалению, сейчас чувствуется только запах гари, хотя когда-то здесь наверно пахло приятной свежеприготовленной пищей:

  Пришло время прощаться с данным домом, его историей и горькой судьбой, чтобы отправится в не менее печальное место, которое так же пострадало после пожара:

  Прямо в центре города, находится дом, 4-5 этажа, большой, с внутренним двором. Сие здание находится так же после пожара, из-за которого почти весь пятый этаж провалился на третий и четвёртый соответственно

  В комнатах осталось очень много вещей, мебели — всё то, что не успели вынести жители этого здания. В некоторых комнатах пыль и пепел по 2-3 см. Весь потолок, пол, стены — почти всё прожжено, ходить очень опасно, почти все стены перекошены из-за падения пятого этажа и крыши на нижние перекрытия.

  Так как внутри просто огромное количество утвари, да и попасть в него нам удалось почти сразу же после пожара — нам это место было как никогда интересным для исследования и фотографии. В различных комнатах стоит большое количество мебели, причём целой! Кое-где разбросана литература бывших жильцов.

бог не помог:

  Как не странно, но и здесь уже побывали мародёры и игруны, о чём свидетельствуют надписи в больших количествах, которые они оставляли всюду — на стенах, дверях, окнах… Ума хватает пока только на это.

  Наш дом красив был не только снаружи, но и внутри, о чём свидетельствует например единственная сохранившаяся деревянная лестница:

или различные красивые архитектурные решения и росписи внутри помещений:

  Такие красОты были только в некоторых комнатах, скорее всего богатеньких дядей, так как остальные были совсем просты и схожи с коммуналкой.

  Среди вещей при первом походе можно было обнаружить совсем редкие в наше время. Приятно порадовал тетрис, вернув меня на несколько минут в детство:

  Были и компьютерные клавиатуры, детские игрушки, одежда — всё, что не успели вынести во время пожара, а после него видимо запретили, признав здание аварийно опасным.

и вправду, рукописи не горят:

  Но опять-таки, вандалам и бомжам это не мешает и в нашем походе их было замечено очень много, которые были заняты поискам чего-то ценного в кучах барахла. Единственной ценностью были ещё не срезанные провода и счётчики:

  В 2011 году упало ещё одно перекрытие и попасть в здание можно было только на первый этаж, а также на второй, но если иметь навыки скалолазания и бесстрашие. Уже в 2012 году закрыто наглухо и скоро будит снесено… Вот такая ещё одна печальная история, пожар — это действительно страшно.

  Наш следующий дом так же является заброшенным, но только уже не по причине пожара, а из-за времени, которое не жалеет никого и ничего, в том числе и наш дом:

  Данная постройка ничем не отличается от других в нашем городе, которых сотни, а то и тысячи на различных улицах города. Правда если брать конкретную улицу, то всё же отличия есть, но об этом попозже. Для начала заглянем внутрь. Возле входа в здание нас приветливо приглашает подняться на верх вот такая деревянная лестница, уходящая в темноту:

  Поднявшись по скрипучим от времени ступенькам, мы попадаем в небольшой коридор, откуда идут разветвления в различные комнатки бывших жильцов. Удивительно, но здесь нет мусора! Конечно кроме того, что забыли забрать отсюда бывшие жители — вещи, бытовуха, мебель и прочее. Даже трудовая книжка была:

  В отличии от вышеописанных домов, наш был оснащён старой печкой, которая к нашему приходу уже была разобрана вандалами, а точнее искателями старинных кирпичей с клеймами, которые нынче стоят не дёшево:

  Разумеется бомжи здесь тоже постарались и пытались найти что-то ценное, например вот в таких футлярчиках, надеясь на то, что там окажутся драг металлы, цепочки и украшения, но увы:

  Похоже, что особенностью заброшенных ростовских домов являются — клавиатуры, которые нашли мы и здесь, третий дом и третья клавиатура, пора бы нам уже свой компьютерный магазин открывать…

  Так как на втором этаже смотреть больше было не на что, спускаемся обратно, вниз, чтобы посмотреть на первый этаж дома:

  На первом этаже признаков когда-то бурлящей жизни мы нашли побольше, всё те же пластинки:

  и опять религия, которая и тут не помогла, котче наш:

один из жителей дома:

и музыканты тут жили тоже:

  Уже выходя на улицу, мы вспомнили про чердак на который так и не залезли — «раз уж смотреть дом, так смотреть полностью», о чём мы позже не пожалели. Испачкавшись как шахтёры, находим первую вещь:

  Записка 1910 года, а точнее повеска для бывшего жителя этого дома от городского санитарного врача:

  Собственно текст, приятно удивил старый стиль написания:

  Отойдя от шока первых находок, идём по чердаку дальше, где находим инструкцию к ГП-1 ! Вот это для нас было совсем приятной находкой, правда при перелистывании, да и просто поднятии её с пола, она начала рассыпаться в руках:

  Ну и последнее на сегодня, ГП-2 в отличном состоянии. Данный противогаз разрабатывался исключительно для гражданского населения в 1936 году как Г.Т.6 (гражданский тип6). Но после упрощения и удешевления конструкции был принят на снабжение в конце 30-х. Серийный выпуск был налажен в 40-ых годах. В конце 40-ых выпуск был прекращен. На базе противогаза выпускались детские уменьшенные противогазовые маски. Вот он собственной персоной:

  Интересно, откуда они там и зачем?… Хотя есть одна особенность: дома выше 2х-3х этажей на этой улице редкость, да и возле нашего дома находятся небольшие постройки, похожие на дома для прислуги. Вероятнее всего нашей пострйоки очень много лет и существует он ещё с довоенной эпохи. Да и владелец был исходя из этого не из бедных — отсюда и противогазы и многие другие старинные вещи.

  Также были найдены и монеты 18** года (последние две цифры на монете затёрты) и многое другое, но увы, этого всего уже там нет — так как дом ныне снесён до основания и на его месте уже закладывается фундамент для очередного «дома-уродца».

  Отдельное слово хотелось бы сказать и про другие постройки, но размер блога не позволит описать их всех, а ведь у нас их огромное количество, чего только стоит дом Врангеля, до этого Платова:

  или совсем современная постройка, полностью заброшенная 9-ти этажка:

  Таких «прелестей» в нашем старинном городе огромное количество. С одной стороны для нас, исследователей — это хорошо, а с другой — мы теряем нашу историю на глазах, вскоре и показать детям кроме фотографий будет нечего.

Старые дома своего рода лицо города, отобразившие в себе эпоху, жизнь и смысл своего времени…

Наша группа Вконтакте: http://vk.com/urbanrostov

kerrangjke.livejournal.com

С чего начать восстановление старого дома 🚩 как укрепить старый деревенский дом 🚩 Ремонт дачи

Прежде чем заняться восстановлением дома, надо составить смету, разработать подробный план последовательности работ, определить объемы ремонта.
Для начала надо определиться, в каком состоянии фундамент. Если старый фундамент потерял прочность и его состояние вызывает тревогу, приступайте к его восстановлению. Быстрый ремонт фундамента в малоэтажном строительстве можно сделать, применив технологию винтовых свай. Суть заключается в замене фундамента любых видов на винтовые сваи.

При реконструкции фундамента под деревянным домом здание следует приподнять на некоторую высоту при помощи домкратов. Если конструкция имеет признаки сильного разрушения, то лучше его полностью демонтировать и установить новый. Фундамент с незначительными изменениями можно укрепить кирпичной кладкой. Если это ленточная конструкция – установите опалубку и подлейте фундамент бетонной смесью.

Самые распространенный материал в малоэтажном строительстве – дерево. Деревянные срубы могут стоять 100 лет, а то и дольше, но и они приходят в негодность и требуют восстановления. Реставрация старого сруба проходит в несколько этапов. Первоначально удаляют старую отделку, смотрят состояние бревен. Затем производят замену сгнивших венцов. Уплотняют швы между бревнами. На сегодня есть несколько вариантов уплотнения – это традиционный дедовский способ – конопатка паклей и современный, ставший популярным в последние годы способ – уплотнение акриллкаучуковым герметиком. Обрабатывают сруб антисептиком.

Для укрепления каркас можно обложить кирпичом или облицевать искусственным камнем. Хороший вариант для обновления фасадов – сайдинг.

Завершают восстановительные работы ремонтом крыши. Прочная надежная кровля – залог комфортного теплого жилья. Помните, реставрация крыши производится только в сухую погоду.

С кровли убирают покрытие, проверят обрешетку, все сгнившие доски заменяют новыми. Иногда требуется поменять подстропильные бруски. Если деревянные элементы кровли поражены жучком, их надо обработать антисептиком, нитрокраской или ацетоном, они эффективно борются с паразитами.

Поверх обновленной обрешетки укладывают гидроизоляционный материал, настилают новое покрытие.

Восстановление старого дома – процесс трудоемкий, но, приложив усилия, можно добиться замечательных результатов.

Если старый дом довольно крепкий, фундамент и стены не потрескались, его можно отремонтировать. Для этого нужно составить примерную смету работ, предварительно осмотрев здание. Тогда станет понятно, стоит ли ремонтировать старый дом, или лучше построить на его месте новый.

Инструкция

Начните осмотр дома снаружи. Проверьте фундамент и стены. Если дом стоит на надежной основе, котлован для фундамента был вырыт глубоко, то сносить дом не нужно. Обследуйте стены на наличие щелей и пробоин, посмотрите, нет ли перекосов.Замажьте небольшие трещины раствором цемента. Чтобы замаскировать неприглядные заплатки, отделайте дом сайдингом. Это — дешевый материал, который не пропускает воду, сохраняет тепло и служит долго. Следующий объект ремонта — крыша. Если во время дождя она сильно течет, придется перекладывать кровлю заново. Черепица бывает керамической, цементно-песчаной или пластиковой. Первые два вида долговечны, экологичны и надежны. Пластиковая же черепица — материал недорогой. Она может потрескаться на солнце, тогда придется заменять испорченные чешуйки.

Осмотрите коммуникации. Если систему водоснабжения и газоснабжения не меняли с момента постройки дома, это нужно сделать обязательно. Проверьте трубы на утечки, вентили — на наличие ржавчины. Оборудование замените на более современное. Это избавит от многих проблем в дальнейшем.

Внутренняя отделка дома. Если денег достаточно, можно отремонтировать все, начиная с побелки потолка, заканчивая плинтусами. Если бюджет на переделку небольшой, можно обойтись косметическим ремонтом.

Старую мебель не обязательно выбрасывать. Купите или сшейте красивые накидки и покрывала, чтобы придать гарнитуру нарядный вид.

Ремонтировать старые окна смысла нет. Поставьте пластиковые окна. Они отлично защищают от внешнего шума, легки в обслуживании и долговечны.

Видео по теме

Старый деревянный дом — это семейное родовое гнездо. Вложив в него свой труд и немного средств можно получить не просто отличное место жительства, наполненное энергией предков, а «крепость» укрепляющую дух и помогающую уверенно идти по жизни.К сожалению, подгнивая от дождя, некачественной гидроизоляции, страдая от грибковых болезней и жуков-древоточцев, дальнейшей эксплуатации они не подлежат строение «изнашивается». Эксперты установили, что первоначальное состояние постройки ухудшается на 1 процент ежегодно. Именно поэтому необходимо регулярно выполнять ремонтно-восстановительные работы.

Инструкция

Итак, какие дефекты стен деревянного дома требуют немедленного устранения?Осадка засыпки в каркасных стенах, разрушение штукатурки и обшивки, высокая воздухопроницаемость, протекание и повреждение гидроизоляции, увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной и грунтовой влагой должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Какие части деревянных зданий более всего подвержены износу?Наиболее часто заменяют часть бревен под окнами, половые балки, нижние венцы бревенчатых и рубленых домов, частично или полностью пол. Меры предосторожности при ремонте нижних венцов сруба?Перед ремонтом рекомендуется скреплять стены с двух сторон сжимами на расстоянии 40-70 см от углов . Сжимами могут быть толстые бруски, пластины или куски бревен нужной толщины.
Сначала сжимы необходимо закрепить на стенах гвоздями. Затем просверлить в сжимах сквозные отверстия диаметром 15-20 мм. В эти отверстия поставить болты с шайбами и надежно затянуть гайки. После чего, поставив сжимы, скрепить простенки, чтобы они не рассыпались при удалении сгнивших бревен.
Затем в сжимах устроить вырезы, в которые подбить подкосы, как с внутренней, так и с наружной стороны дома под некоторым углом. Концы подкосов закапать прочно в землю, на глубину не менее 0,5 м. Грунт вокруг них хорошо уплотнить. Подкосы со сжимами скрепить скобами, которые поставить по одной-две штуки. Только после этого можно разобрать поврежденные места в стенах дома.

Как отремонтировать поврежденные гнилью стропила и мауэрлат?При загнивании концов стропил, которые опираются на мауэрлат, поступают следующим образом: на чердачное перекрытие кладут брус, так чтобы он опирался на 2-3 балки, после чего в него упирают подкосы из досок, которые прибивают к стропильной ноге гвоздями. Кстати, гвозди забивают по концам накладок в неповрежденную часть стропильной ноги.Для ремонта мауэрлата, который загнил на незначительной длине, к подкосам крепят стропильную ногу, и прикрепляют скобами к неповрежденному участку. Если прогнила значительная часть мауэрлата, то к стропильной ноге прибивают накладки из досок, упирая их в новый дополнительный мауэрлат, который устанавливают ниже сгнившего. После чего закрепляют штырями в кладку стены.Отремонтированный таким образом старый деревянный дом будет радовать вас еще долгие годы.

Собственный дом в деревне – отличная возможность для отдыха на природе и альтернатива городской квартире. Однако перед тем, как поселиться за городом, деревенский дом необходимо отремонтировать. Масштаб работ зависит от состояния жилья, ваших запросов и возможностей.

Инструкция

Оцените состояние дома. Пройдитесь по комнатам, откройте и закройте все окна и двери, загляните в подвал и на чердак. Проверьте состояние печи, дымохода и крыши. По итогам обхода составьте перечень необходимых работ. Просчитайте примерную смету. Имейте в виду, что ремонт наверняка потребует дополнительных расходов, поэтому планируйте предстоящие траты с запасом.

Решите, кто займется ремонтом. Некоторые хозяева предпочитают начать ремонт самостоятельно. Однако такой подход разумен, лишь если вы располагаете достаточным запасом времени и имеете навыки подобных работ. В идеале стоит разделить обязанности – рабочие займутся сложными участками – например, ремонтом водопровода, крыши или перебором пола. Ну а хозяину предстоят мелкие трудоемкие работы – подклейка, покраска и осуществление общего руководства.

Приобретите необходимые материалы. Выбирая их, учитывайте срок их эксплуатации. Не экономьте на важных пунктах – например, материалах для кровли, водопроводных трубах, половых досках. Зато можно сократить расходы за счет отделки – выберите недорогие обои, краску, линолеум, межкомнатные двери.

Не мечтайте о глобальных перестройках. Не стоит проводить перепланировку старого дома. Грунт под фундаментом уже уплотнился определенным образом. Переустройство вызовет перераспределение давления, что может повлечь за собой усадку и трещины в стенах. По той же причине не рекомендуется выравнивать стены, слегка изменившие угол наклона.

Зато со всей внимательностью стоит отнестись к полам. Лучше всего полностью снять старый пол, укрепить перекрытия и настелить новые доски, подложив под них утеплитель. Если вы хотите поставить новые окна, вызовите специалиста для проведения точных замеров – скорее всего, стандартные стеклопакеты вам не подойдут.

Если в доме имеется печь, пригласите печника, чтобы он осмотрел ее и решил, что требуется для восстановления. Учтите, что текущий ремонт печи и чистку дымохода придется проводить ежегодно.

Дерево со временем начинает разрушаться. Под воздействием влаги может поражаться грибковыми заболеваниями, жучками-древоточцами. Способы ремонта старого деревянного дома зависят от того, как он построен, имеет каркас и засыпку или же изготовлен из бруса или леса-кругляка.

Вам понадобится

  • — строительные материалы для ремонта.

Инструкция

Для ремонта каркасного деревянного дома снимите верхнюю обшивку. Замените сгнившие элементы каркаса. Вскройте верхнюю часть, куда вы будете досыпать утепляющий материал. Чаще всего, чтобы произвести досыпку достаточно залезть на крышу и с чердачной стороны засыпать стены.

Сначала всю старую засыпку тщательно утрамбуйте с помощью длинного шеста, на котором закрепите штыковую лопату. Такой метод позволяет заполнить все образовавшиеся со временем пустоты. Сверху досыпьте утепляющий материал. Подойдет шлак, глина, земля. Снова все тщательно утрамбуйте.

Чтобы дополнительно утеплить дом, обтяните его двумя слоями минеральной ваты. Данный вид утеплителя не создает парового эффекта, губительно влияющего на деревянные конструкции. Наружную отделку вы можете сделать по собственному усмотрению. В качестве отделки подойдет пазовой тес, сайдинг.

Если дом изготовлен из бруса или леса-кругляка, для капитального ремонта требуется заменить сгнившие бревна, которые чаще всего бывают на нижних венцах.

Для замены нижних бревен сделайте подкосы, которые можно крепить только на прочные бревна без признаков подгнивания. Все верхние венцы скрепите между собой с помощью брусков или пластин, тщательно скрепите простенки.

Подкосы закопайте в землю с уклоном и закрепите на прочных венцах, которые вы не планируете менять. Аккуратно удалите сгнившие бревна и подведите новые. Ремонт нужно производить по очереди со всех сторон дома. Убирать сразу весь сгнивший венец нельзя, так как подкосы могут не выдержать и весь дом рухнет.

И в каркасном, и в рубленом доме, кроме ремонта стен практически всегда приходится менять потолок и пол. Для ремонта потолка уберите верхние лаги, установите новые и постелите плахи. Делать плиточное перекрытие в старом доме опасно, поэтому достаточно будет заменить старые лаги и плахи на новые.

Таким же методом отремонтируйте пол. Уберите все старые плахи и лаги и установите новые.

Источники:

  • как сделать ремонт в старом доме

Деревенский дом – замечательное место для семейного отдыха. К сожалению, со временем в результате воздействия различных неблагоприятных факторов строение изнашивается. Хорошо продуманный и качественно выполненный ремонт до неузнаваемости преобразит ваш дом.

Инструкция

В первую очередь внимательно обдумайте, что и в каком масштабе вам нужно отремонтировать. Пройдитесь по всему дому, тщательно обследуйте все строение на предмет всевозможных дефектов. После этого составьте план предстоящих работ и примерную смету.

Далее отправляйтесь в магазин за стройматериалами. Кстати, не забудьте решить, кто займется ремонтом: вы или специализированная строительная бригада. Если у вас в планах масштабная переделка дома (например, полная замена крыши, пола или оснащение дома канализацией), то правильнее будет доверить выполнение работ профессионалам.

Не забывайте, что для практически любого строения большое значение имеет фундамент, его монолитность. Если основание дома прочное, то фундамент еще долго прослужит. Если вы планируете пристроить новое помещение к дому, первым делом сделайте фундамент под новые стены. Его необходимо надежно связать с уже существующим, в противном случае стены нового строения могут отойти от старых, образовывая щели.

Уделите большое внимание полу. При возможности замените его полностью. Если дом деревянный, то стоит подумать об облицовке стен современными отделочными материалами, например, сайдингом. Это защитит стены от влаги и увеличит теплоизоляцию дома. Так же стоит поменять старую крышу. Существует множество материалов для изготовления кровли: металлочерепица, шифер, материалы из стали и другие.

Со всей внимательностью осмотрите систему водоснабжения дома и его газовое оборудование. Если из крана течет ржавая вода, а некоторые трубы прогнили или чувствуется запах газа, то поменять все коммуникации просто необходимо. Не забудьте о водостоках, они должны исправно работать.

Замените старые окна. Поставьте современные металлопластиковые оконные конструкции. Пригласите специалиста, он сделает точные замеры. Такие окна весьма долговечны. Благодаря им в вашем доме всегда будет тепло и тихо.

Идея обосноваться в деревне привлекает многих. В сельской местности сложно купить новострой, поэтому первое, чем придется заниматься переселенцу, это восстановление дома. Кирпичный он будет или деревянный, неважно: начинать нужно будет с осмотра постройки.

Содержание статьи

Чтобы избежать многих неприятностей в холодное время года, старый дом нужно начинать ремонтировать с проверки работоспособности его отопительной системы. Важно вовремя выявить дефекты фундамента и устранить их. После чего приступают к ремонту кровли.

Основание дома может быть выполнено из бетонной ленты, кирпича, бетонных столбов. При осмотре нужно обратить внимание на целостность конструкции. Если постройка просела в одном из углов, значит, начинать ремонт фундамента нужно именно отсюда. Для этого потребуется завести домкрат под нижнюю обвязку дома и приподнять его. Если основание испещрено глубокими трещинами, возможно, его надземную часть придется отстроить заново или укрепить бетонными обоймами.

Чтобы выяснить, насколько надежен фундамент, нужно поинтересоваться у соседей о том, как глубоко залегают в этой местности грунтовые воды. Если они подходят близко к поверхности почвы, а прежний хозяин дома не удосужился сделать пристенный дренаж, после ремонта основания постройки потребуется смонтировать систему водоотвода от стенок фундамента. Это убережет его от дальнейшего разрушения вследствие избытка влаги.

Прежде всего нужно визуально оценить насколько целостно финишное покрытие кровли. Поскольку дом старый, нес стоит ожидать, что оно будет выполнено из современных материалов: металлочерепицы или профнастила. Скорее всего, в его устройстве будет использован листовой шифер. Этот отделочный материал не настолько надежен, чтобы безупречно прослужить десятилетия. Поэтому его придется менять полностью или частично.

Под верхним слоем кровли обычно находится гидроизоляционный материал. В подавляющем большинстве случаев это рубероид. Следует учесть, что он склонен к пересыханию и растрескиванию. Поэтому дождевая вода, проникающая сквозь зазоры в старом шифере, не стекает по водоотталкивающей плоскости к карнизам, а проникает внутрь кровли, к стропилам. Так образуются протечки, узнать о локализации которых можно во время сильного дождя.

Еще один важный момент — осмотр и проверка функционирования отопительной системы дома. Если это дровяная печь, ее нужно растопить и посмотреть, насколько хороша тяга, не поступает ли во внутренние помещения дым, как быстро нагревается воздух в доме. Своевременный ремонт печи позволит избежать многих проблем, которые могут возникнуть с наступлением холодного периода года.

Как часто мы меняем стремительный темп городской жизни на спокойное и размеренное деревенское бытие. Кто-то приобретает дом и уезжает туда на постоянное место жительства, а кто-то переселяется в частный дом только время от времени.

Для того чтобы превратить свой дом в обитель комфорта и уюта, а жизнь в нем предстала перед вами во всем своем великолепии, необходимо его хорошо отремонтировать. Чтобы все в доме соответствовало вашим потребностям и желаниям придется его полностью переоборудовать. Ремонт частного дома – процесс очень ответственный. Нужно сделать дизайн внутридомовых помещений, оформить необходимую документацию, правильно выбрать и, естественно, выполнить все намеченные работы.

При этом должны быть четко соблюдены нормы и положения, касающиеся строительства загородных коттеджей. Процесс ремонта загородного дома имеет множество специфик и должен проводиться только квалифицированными специалистами, работающими в этой области. Ремонт загородного дома подразделяется на три типа. Все зависит от объема производимых работ. Самый дешевый и простой – косметический ремонт. Если дом находится в хорошем состоянии, а вам просто хочется изменить внутреннюю отделку и при этом использовать более современные материалы это и будет косметическим ремонтом.

Более сложная и дорогостоящая процедура – капитальный ремонт. При этом предусматриваются процессы ремонта несущих конструкций и внутридомовых систем, наружной отделки дома. Ремонт дома может перерасти в полнейшую реконструкцию здания, при которой будут достраиваться новые помещения, изменяться этажность, проводиться полная перепланировка внутренних помещений. Такой ремонт изменит дом до неузнаваемости, но при этом потребует много средств и использования специальной техники. После любого ремонта ваш дом должен полностью соответствовать вашим запросам.

Видео по теме

www.kakprosto.ru

Дешево, необычно и непонятно – «дом внутри дома»

Дешево, необычно и непонятно – «дом внутри дома»

Народное управление архитектуры Китая (PAO) реализовало необычное жилое строение для замены старых ветхих сооружений в Шэньчжэне. Новый дом построен прямо внутри полуразрушенных старых зданий – жители получили современный «дом внутри дома», вмещающий две небольшие квартиры.

Соблюдение законов – прежде всего

Мировой жилищный кризис особо отчетливо проявляется в крупных азиатских мегаполисах, где мини-квартиры и микро-дома – это обычное, никого особо не удивляющее распространенное явление. Вопрос цены на свое собственное небольшое жилое пространство является главой проблемой для большинства китайского населения. Народное управление архитектуры Китая (PAO – China’s People’s Architecture Office) занимается строительством дешевых жилых домов в крупных городах. Мы уже писали об успешных проектах от PAO, например, в Пекине – архитекторам удалось построить дом, который стоит в 30 раз дешевле типичной квартиры в столице.

Дом внутри дома в Шэньчжэне

Итак, реальная ситуация в многомиллионном мегаполисе Шэньчжэнь – город стремительно растет и в своем развитии поглощает близлежащие деревни, превращая их в заброшенные жилые районы. Половина домов пустуют, жители бегут в новые развитые городские зоны. Городские власти, естественно, обеспокоены такой ситуацией и юридически обязали оставшихся жителей отремонтировать старые ветхие жилые сооружения в целях безопасного проживания.

Новый дом огражден старыми стенами

На практике ремонт полуразрушенных домов – это очень дорогое «удовольствие» вследствие практически полного отсутствия условий для разворачивания строительной техники. Частные дома, бывшие деревенские сооружения, расположены очень плотно, без необходимых подъездных путей и свободных площадок. Более того, они часто скреплены между собой и в процессе восстановления одного дома неизбежно будут затронуты соседние дома, что еще больше увеличит расходы на восстановление строения.

Старые стены — как забор для нового дома

Архитекторы PAO, на основе своей фирменной технологии модульных панелей, предложили необычное решение проблемы – новый дом строится прямо внутри старого дома, без сноса полуразрушенных стен. Естественно, что в процессе сборки нового модульного дома приходится укреплять изнутри остатки крыши и стен, но этот процесс намного дешевле, чем классический капитальный ремонт. И, что немаловажно для владельцев, реализация концепции «новый дом внутри старого» не затрагивает соседние сооружения, значительно экономит средства и позволяет полностью выполнить юридические обязательства перед городскими властями. Ведь в результате сборки нового модульного дома и укрепления старых конструкций обеспечивается полная безопасность жителей.

Мини-кухня в новом доме

В результате успешного выполнения проекта две семьи получили новые современные жилые дома с отоплением и кондиционированием, с мини-кухней и автономными туалетными системами.

Внутри старого дома было построено два новых двухэтажных дома-квартиры – одна площадью 15 кв. м, вторая – 20 кв. м.

Конечно, квартиры хоть и новые, и современные, но совсем небольшие, однако не стоит забывать о том, что речь идет о китайском многомиллионном городе. Получить в Шэньчжэне собственное жилье – это мечта многих жителей, которые работают в мегаполисе, но ютятся в арендуемых тесных каморках.

Старое и новое

Представители PAO особо подчеркивают, что после доставки на место, изготовленных на заводе панелей, требуется всего лишь один день для полной сборки дома. При этом жилое сооружение получается современным, качественным, энергоэффективным и, самое главное, достаточно дешевым по местным стандартам, т.е. в несколько раз дешевле, чем сравнимая по площади квартира в соседних районах.

Вид сверху на новый дом, разделенный на две квартиры

Можно как угодно относится к этому необычному и не совсем понятному варианту решения жилищного кризиса, но закон соблюден, новый дом получился современным и недорогим, семьи заехали в свои квартиры и живут в достаточно комфортабельных, по местным меркам, условиям. PAO продолжает разрабатывать и строить новые варианты дешевого модульного жилья в крупных китайских мегаполисах.

Разнообразие архитектуры в Шэньчжэне

Данные от Designboom

taratutenko.ru

Разное

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о