Интерьеры квартир эконом класса: 10 примеров красивого ремонта с фото

Интерьеры квартир эконом-класса: фото и лайфхаки из зарубежных проектов, которые легко примерить на нашу реальность

Мы не раз уже говорили, что маленькое жилье — явление мирового масштаба. Этот факт не только должен приободрить владельцев мини-студий в российских новостройках, но и натолкнуть их на активное изучение международного опыта. Для начала — вот вам интерьеры европейских квартир с площадью менее 23 кв.м.

Flora Auvray Architecte d’intérieur

Интерьер квартиры 20 кв.м в Париже: игра линий и цветов
Старая крохотная студия на первом этаже парижского дома довольно долго пребывала в статусе полутемной каморки, пока сюда не въехала 20-летняя студентка. Новая хозяйка могла себе позволить только ремонт эконом-класса, но на дизайнеров все же потратилась. Бюро Flora Auvray удалось оборудовать здесь полноценную кухню, ванную, спальню и гостиную.

Кажется, интерьер этой студии предельно прост — но это не так. Во-первых, дизайнеры вытянули максимум естественного освещения: свет от окон попадает и на кухню с открытым дверным проемом, и в санузел — сквозь стену из стеклоблоков и сдвижную стеклянную дверь, и на антресоль — из-за особенностей ее формы.

Во-вторых, в строгую геометрию квартиры намеренно ввели плавные изгибы — так необычно оформлена граница между гостиной и кухней, и та же линия использована в очертаниях бортов двуспальной кровати. Этот прием — не только красивый, но и хитроумный ход: длинная плавная линия визуально расширяет пространство, сбивает глазомер с толку.

Flora Auvray Architecte d’intérieur

Чему еще можно научиться на примере этой квартиры

• Хозяйка любит фиолетовый цвет, поэтому его и взяли в компанию к «расширяющему» белому и нейтральному серому. Но чистые акценты выглядели бы плоскими, поэтому для глубины выбрали более мягкий «припыленный» оттенок.
• Под двуспальным местом на антресоли находится гостиный уголок с диваном-кроватью. По бокам стоят два больших шкафа: один служит гардеробной, другой — хранилищем для техники и всяких домашних вещей.
• Все перегородки в квартире являются одновременно и встроенными шкафами для хранения вещей.
• Ремонт квартиры эконом-класса часто обходится дорого, поскольку требует индивидуальных решений. В этом проекте на заказ была сделана кухня, в которую сразу встроили холодильник и стиральную машину.
• Сдвижная дверь в ванной экономит место.
• Трубы и электрику на кухне и в ванной спрятали под потолок.
• Острый угол не позволял поставить обычный душевой поддон, поэтому был использован душевой трап.

Flora Auvray Architecte d’intérieur

Marion Alberge

Интерьер квартиры 15 кв.м в Париже: просто и ярко
Ремонт в этой миниатюрной квартире на третьем этаже старого парижского здания длился четыре месяца. Для начала жилище площадью 15 кв.м освободили от перегородок, со стен сняли старую вагонку, а паркет отреставрировали. Дизайн студии во многом делался под нового жильца — юного студента. В студии Marion Alberge Decoration решили не «выбеливать» пространство, как принято в маленьких квартирах, а напротив, оживить при помощи цвета. Чтобы не пострадало ощущение простора, дизайнеры использовали старый трюк: выкрасить одну (только одну) стену в яркий цвет. Здесь таким цветом стал голубой. В итоге жилплощадь получила дополнительную глубину и выглядит интереснее. А вот все шкафы, полки и стеллажи, наоборот, сделаны белыми и максимально лаконичными, без декора и даже ручек — чтобы не отвлекать на себя внимание.

Marion Alberge

Чему еще можно научиться на примере этой квартиры

• Мини-кухня IKEA — выход для таких маленьких студенческих квартир, как на фото.
• Открытые полки и столешница во всю стену визуально удлиняют комнату. Столешница выполняет роль обеденного и рабочего стола.
• В гостиной используется комплект журнальных столиков, которые компактно задвигаются друг под друга.
• Чтобы уместить туалет, раковину и душ на двух «квадратах», использована специальная компактная сантехника. Белый фаянс улучшает освещенность даже в комнате без окон.

Marion Alberge

На фото: ремонт квартиры эконом-класса; планировка 15 кв.м

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Другие фото этого проекта

Cyril Rheims Architecte

Интерьер квартиры 16 кв.м в Париже: на полатях
Эту парижскую квартиру площадью 16 кв.м хозяева — Франсуаза и Бруно — решили отделать, чтобы сдать в аренду молодой паре. Эти планы требовали точного расчета: два человека — это вдвое больше вещей, шире кровать и пр. На помощь был призван архитектор Кирилл Реймс, который собаку съел на миниатюрных площадях. «Специализация» Кирилла — многофункциональная мебель. Хотя, если присмотреться, станет видно, что успех его проектов не столько в мебели, сколько в продуманной эргономике. Вот и в этой квартире архитектор разместил двуспальную кровать на невысоком «шкафу» с выдвижными ящиками. Кровать плавно перетекает в рабочий стол, под которым устроены полки для книг и бумаг, а над ним — спрятан гардероб. Еще одно ювелирное решение связано с расположением кухни, туалета и ванной: архитектор использовал ниши и выступы, чтобы разместить все функциональные зоны примерно на шести «квадратах» (см. план).

Cyril Rheims Architecte

Чему еще можно научиться на примере этой квартиры

• Белый фон и красные акценты — простой способ сделать безликое пространство максимально энергичным. Такие интерьеры квартир особенно нравятся молодым людям.
• В проекте использован тонкий электрический обогреватель со стеклянной поверхностью, на которой можно писать маркером, как на доске.
• По мнению Кирилла, даже в проектах класса «эконом» нельзя оставлять между кроватью и потолком менее 150 см, иначе лежащим будет психологически некомфортно.
• Дверь в гардероб была установлена достаточно высоко, чтобы не мешать компьютеру. А чтобы ее несколько «отдалить» визуально, коробку покрасили в серый цвет.
• Огромная карта метро на стене помимо прочего скрывает старый дымоход.
  

Agnès Carpentier

На фото: ремонт квартиры класса «эконом»; планировка 16 кв.м

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Другие фото этого проекта

Jean-Christophe Peyrieux

Интерьер квартиры 19 кв.м в Париже: спальня на втором этаже
Эта квартира-студия на Монмартре — пример грамотного обращения с нестандартным пространством. Помещение с высокими потолками (под 4 метра) хозяин решил переоборудовать так, чтобы можно было спокойно принимать тут гостей. Дизайнеры предложили использовать высотку потолков и оборудовать квартиру дополнительным спальным местом — прямо на «крыше» кухни. На антресоль ведут ступеньки, сгруппированные в два блока. Эти ступеньки — еще одна изюминка проекта: один блок представляет собой шкаф для верхней одежды, а второй, поменьше — для белья и прочих вещей. Доступ к местам хранения открыт со всех сторон: самые нижние ступеньки — выдвижные ящики, а для остального пространства сбоку сделаны распашные дверцы.

С точки зрения колористики проект оформлен в традиционной для небольших помещений манере: теплое дерево на полу, светлые стены и темные акценты, подчеркивающие объем — в данном случае в их роли выступают столешница и эффектные барные стулья.

Jean-Christophe Peyrieux

Чему еще можно научиться на примере этой квартиры

• Столешница на кухне плавно переходит в обеденный стол.
• Кухня собрана из разных блоков и комплектующих IKEA.
• Чтобы забираться на второй ярус было не скользко, на пол антресоли положили ковровое покрытие.
• Раздвижная дверь в ванную экономит место на кухне.
• Вместо душевой кабины сделали душевой отсек, отгородив пространство стеклом, слив спрятан под небольшим подиумом.

Jean-Christophe Peyrieux

На фото: ремонт квартиры эконом-класса; планировка 19 кв.м

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Другие фото этого проекта

Elena Almagro

Интерьер квартиры 21 кв.м в Мадриде: многоуровневое пространство
У владельца этой нестандартной квартиры, напоминающей спичечный коробок, не оставалось другого выбора, кроме как организовать двухуровневое пространство. Но полноценный второй этаж на площади в 21 кв.м даже при высоте потолков 4,7 м грозил теснотой и темнотой. Поэтому архитекторы мадридского бюро MYCC Oficina de Arquitectura предложили хозяину необычный проект с двумя разноуровневыми антресолями и подиумом. На антресолях расположены кухня и кабинет, под ними — ванная и спальня. Подиум скрывает системы хранения. Квартира занимает цокольный этаж, так что вход в нее расположен через кухню, а все перепады в проекте обусловлены удобством перемещения.

Elena Almagro

Чему еще можно научиться на примере этой квартиры

• Практически все зоны и даже мебель в этом жилище выполняют сразу несколько функций. Например, лестницы из кухни в гостиную и из гостиной в спальню — это и места для сидения. А кабинет при надобности легко превращается в гостевую спальню.
• Учитывая сложную планировку квартиры с перепадами, лестницами и ступеньками, в отделке архитекторы твердо придерживались принципов минимализма. Для таких квартир дизайн без массивных декоративных элементов — вынужденное решение. Даже тяжелые портьеры могут «перегрузить» интерьер.
• Ванная — самое компактное помещение в квартире. Чтобы не усугублять этот эффект, перегородки внутри комнаты сделали не во всю высоту стены, а чуть выше половины.

Isabel Arjona

Silvana Citterio

Интерьер квартиры 13,5 кв.м в Милане: чудо-коробочка
Эти однокомнатные апартаменты дизайнер Сильвана Читтерио приобрела, чтобы было где остановиться во время визитов в Милан. Правда, поначалу ее одолевали сомнения — даже для класса «эконом» квартира площадью 13 «квадратов» была маловата. Но исторический район пленил Сильвану, а задача сделать из этого «материала» комфортное жилье казалась настолько интересной, что сделка состоялась.

Большую часть комнаты занимает многофункциональный мебельный комплекс, собранный прямо на месте по проекту местных столяров. Нижний ярус занимают кухня и гардероб, над ними расположены кровать и обеденная зона. Плита, мойка и рабочая поверхность на кухне закрыты откидными крышками. Если нужно, обеденный стол отодвигается в сторону, крышка поднимается — и можно готовить. Чтобы попасть в гардероб, также нужно отодвинуть стол.

Пол и ступени в квартире на фото выполнены из благородного тика, они же играют роль визуальных акцентов на белом фоне.

Silvana Citterio

Чему еще можно научиться на примере этой квартиры

• Большое зеркало, расположенное напротив кровати, позволяет комнате выглядеть просторнее.
• Грамотная планировка кухни позволила вместить небольшую посудомоечную машину, плиту, мини-холодильник и несколько ящиков под посуду и прочую утварь.
• Ножи и баночки для специй крепятся к откидной крышке с помощью магнитных панелей — это решение заметно экономит место.
• Чтобы миниатюрная ванная казалась просторнее, в качестве перегородок использованы лакированные белые панели, отражающие свет, и глянцевая плитка под кирпич.

Silvana Citterio

Silvana Citterio

Miriam Gassmann

Интерьер квартиры 16 кв. м в Париже: море зовет
Как мы уже говорили, сам по себе класс «эконом» для квартиры вовсе не обещает экономии на ремонте. Но иногда его приходится делать внезапно, и задача дизайнера становится еще интереснее. Именно в таких условиях был придуман проект интерьера этой парижской студии на канале Сен-Мартен. Квартиру, где живет молодой бармен, залили соседи. Владелец хотел просто обновить отделку, поскольку ничего грандиозного от своих 16 «квадратов» не ждал. На счастье, ему повстречалась дизайнер Мариам Гассман, которую не смутили ни маленький бюджет, ни скромная площадь.

Мариам не стала конструировать сложных подиумов и многофункциональных блоков — парню не нужна большая кухня или гостевая кровать. Акцент в отделке был сделан на расширении пространства и попытке ухватить атмосферу места: начало XX века, крыши, канал. Чтобы маленькая квартирка «взлетела», Мариам использовала технику фрески — стены снизу расписаны вручную, причем цвет меняется: чем выше, тем он светлее, превращаясь из синего в голубой, и далее — в белый. Благодаря этому фокусу и комната кажется выше, и чувствуется «вкус моря» — в интерьере появляется свежесть. За исторический «контекст» отвечают два гипсовых фальш-камина, выполняющих роль стола и ниши для радиатора, а также старинное зеркало.

Miriam Gassmann

Чему еще можно научиться на примере этой квартиры

• Пол был перекрашен в матовый черный цвет — это добавило помещению глубины.
• Для маскировки кухни были выбраны гладкие белые фасады без ручек. В дизайне маленьких квартир часто используется такой прием.
• Внешняя проводка на потолке помещена в медные сантехнические трубки — с их помощью интерьеру добавили ритма.
• Дверцы в шкафу рядом с кроватью имитируют старинное «окно» с жалюзи, чтобы не диссонировать с остальной обстановкой.
• В ванной комнате часть белой плитки выделена при помощи черной затирки: такой контраст выглядит очень стильно, особенно в сочетании с аксессуарами «из 30-х».

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Другие фото этого проекта

Jerome Coton

Интерьер квартиры 23 кв.м в Париже: тонкая красная линия
Эта квартира на втором этаже старого дома принадлежит молодой паре. Изначально хозяева не собирались делать здесь полноценный ремонт, но не вытерпели тесноты и снесли все перегородки. Проект семейного гнезда был поручен дизайнеру Сандрин Карре. В результате на новую стяжку положили дубовый паркет медного цвета, а в подвесной потолок спрятали встроенный свет. Студию оставили открытой, но спальня все же имеет свои границы — от гостиной ее отделяет перегородка в полстены. Кровать из кухни-гостиной не видно, а вот света и воздуха хватает на обе половины студии. Образовавшиеся на кухне ниши использованы для обустройства мини-кабинета и тумбы под TV с местами для хранения. Основная палитра интерьера — сдержанная, в природных оттенках: серый, белый, голубой, коричневый. На этом фоне особенно ярко выглядит красная полоса на границе гостиной и спальни. Один такой элемент способен внести ритм, взбодрить спокойный скандинавский интерьер.

Jerome Coton

Чему еще можно научиться на примере этой квартиры

• Подвесная консоль в рабочей зоне держится на одной ножке — потому выглядит очень легко и оригинально.
• Разные функциональные зоны связаны в единой целое при помощи общих оттенков — как, например, голубая плитка на фартуке кухни, столик в гостиной и акцентная стена в спальне.
• Лампы на подвесах — один из самых невесомых способов зонировать помещение.
• Светлое дерево в этом проекте использовано даже в ванной. Этот материал часто выручает интерьеры маленьких квартир — он уютный и визуально легкий.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Другие фото этого проекта

Julie Nabucet Architectures

Интерьер квартиры 12 кв. м в Париже: кухня на кровати
Даже для класса «эконом» квартира на фото может показаться слишком маленькой. С точки зрения планировки студия представляет собой небольшую комнату с крошечной нишей сбоку, в которой находится душ. И тем не менее 12 «квадратов» хватило молодой паре скрипачей, чтобы уместить все необходимое. Для этого был сооружен подиум, в котором спрятана выдвижная кровать, а в примыкающих к нему ступеньках — ящики для хранения вещей. Кухню и умывальник расположили на подиуме. Чтобы многофункциональный блок не выглядел массивным, дизайнеры Julie Nabucet Architectures предложили использовать систему открытых ящиков. Умывальная зона отгорожена резными панелями, перекликающимися с декоративным «фахверком» на стене. Это украшение не только придает уюта комнате, но и за счет контраста заставляет ее выглядеть больше.

Julie Nabucet Architectures

Чему еще можно научиться на примере этой квартиры

• Кровать можно выдвинуть наполовину, и она станет диваном.
• Душевой отсек сделан со сливом в пол — это позволило разместить рядом унитаз.
• В проекте отказались от потолочного света в пользу настенного. Направленный вверх, он за счет отражения делает потолок визуально выше.
• Шкафы вдоль стены в модели «спальня» играют роль прикроватных тумбочек и полок.

Julie Nabucet Architectures

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Другие фото этого проекта

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Еще четыре проекта из Парижа площадью до 23 кв.м: 18 кв.м, 15 кв.м, 20 кв.м и студия 22,5 кв.м

Ringo Paulusch

Интерьер квартиры 21 кв.м в Берлине: ванная с изюминкой
В этой берлинской студии, принадлежащей студентке, кровать расположена на крыше ванной, которая стоит кубом посреди помещения и представляет собой стальную конструкцию с невысоким потолком. Спальная зона высотой 83 см вполне устроила девушку. Солнечный свет сюда попадает через верхнее окно — кухня, примыкающая к кубу снаружи, специально сделана с зазором. Из коридора к спальне идет лестница из пятимиллиметровой стали, вмонтированная в стену. Сложно представить себе более «легкую» на вид конструкцию. Во всей квартире интерьер крайне минималистичен, но современный облик дополняют штрихи в стиле ар-нуво: люстра в гостиной, плитка в ванной.

Ringo Paulusch

Чему еще можно научиться на примере этой квартиры

• Чтобы изобилие дерева и клееной фанеры в интерьере квартиры-студии не съедало объем, их просто побелили — появился воздух, но осталась фактура.
• Чтобы низкий потолок в ванной не бросался в глаза, его сделали зеркальным.
• Крупная керамическая плитка визуально расширяет пространство.
• Выдвижная тумба используется как дополнительная ступенька лестницы.
• Рабочее место дизайнеры сделали перед окном, всего лишь увеличив подоконник.

дизайн красивого ремонта в разных стилях с фото

Стесненные финансовые обстоятельства – не повод отказывать себе в ремонте. Даже за относительно небольшие средства можно сделать неплохой эконом вариант ремонта квартиры. Для реализации подобного проекта не обязательно привлекать специалиста по дизайну, услуги которого будут стоить ненамного меньше всех необходимых материалов, приспособлений для работы. Как же самостоятельно и недорого создать красивый интерьер? Полезные советы, рекомендации и негласные правила эконом ремонта вы сможете найти в данной публикации.

Казалось бы, маленький метраж квартиры эконом класса не оставляет простора для фантазии. Тем не менее, подходящих решений может быть огромное множество

Особенности оформления интерьера квартир эконом класса

О ремонте квартир эконом класса обычно говорят, когда помещение не отличается большими габаритами, не является постоянным местом жительства людей, готовится под сдачу в аренду. Реже квартиры эконом класса приобретаются в качестве временного жилья для молодой семьи. В таких случаях нет смысла или возможности делать дорогостоящий ремонт.

В малогабаритной квартире зачастую в одном пространстве объедены кухня, гостиная и спальня

В такой квартире спальная зона обычно отделена от общего пространства легкой перегородкой

Качественно отремонтировать квартиру можно за относительно небольшой финансовый бюджет. Чем же такой ремонт будет отличаться от остальных? Интерьер эконом класса имеет некоторые особенности:

1. Максимально простой стиль. Рекомендуется отдавать предпочтение максимально функциональным, простым направлениям. Например, стилям минимализм, лофт.
2. Отсутствие дорогостоящего декора. В этом случае лучше не покупать дорогие ткани для штор, много текстиля для мебели, эксклюзивные украшения интерьера. Лучше сэкономить, а лишние средства вложить в строительные материалы.
3. Вместительная, многофункциональная мебель. Экономить на покупке мебели нельзя даже при очень ограниченном бюджете. Мебели не должно быть много. Однако следует покупать лишь многофункциональные, вместительные предметы.

Преимущества и недостатки квартир эконом класса

Небольшое жилье эконом класса обладает некоторыми недостатками. Самым основным является ограниченность квадратуры. В таком помещении довольно сложно вместить все, что необходимо: кухню, столовую, спальню, детскую. Также часто недостатком таких квартир является не совсем удачная планировка. Комнаты могут обладать неправильной формой: иметь слишком низкие или высокие потолки, как в хрущевках, быть очень узкими. Квартирами эконом класса считаются студии. Они не рассчитаны на большое количество проживающих, что является главным минусом студий.

Подобное жилье подходит для холостяков, молодых семей без детей или одиноких пожилых людей

Несмотря на внушительный список недостатков, такие квартиры имеют свои плюсы. В частности, это доступная цена. Небольшие квартирки в панельном доме имеют приемлемую цену. Чаще всего они приобретаются молодыми семьями. Еще одним их неоспоримым достоинством является возможность относительно недорогого ремонта, обустройства. Существует множество доступных интерьерных решений.

Стили оформления интерьера квартир эконом класса

Небольшая квадратура, ограниченный финансовый бюджет – не повод отказываться от стильного, красивого дизайна. Посмотреть различные интерьеры квартир фото эконом класса можно прямо в этой статье.

В первую очередь необходимо определиться с обликом квартиры, затем продумать цветовую палитру и выбрать отделочные материалы

Самыми подходящими стилями для оформления малогабариток являются:

• минимализм;
• классика;
• хай-тек;
• лофт.

Существуют еще немало подходящих стилевых направлений. Однако стоит выбирать только такие, в которых приветствуются: простота форм, светлая цветовая гамма, отсутствие лишних декоративных элементов, высокая функциональность.

Минимализм

Это направление ценится за свою простоту, многофункциональность. Такие параметры являются самыми важными при оформлении малогабаритного жилья.

На фото квартира студийного типа, выдержанная в духе минимализма

На фото холостяцкое жилище, оформленное в стиле минимализма

Выбрав стиль минимализм, стоит обратить внимание на отделочные материалы, мебель светлых оттенков. Молочные, белые, бежевые тона должны стать основными. С их помощью получится визуально увеличить пространство. Также в минимализме важно большое количество света. В комнатах должно присутствовать хорошее современное освещение, а окна нельзя загромождать тяжелыми занавесками.

Классика

Если трудно выбрать между различными современными направлениями, возникают разногласия между членами семьи, то следует отдать предпочтение универсальному стилю. Классика является именно таковой. В этом направлении нет вычурных деталей, оно довольно гармоничное, никогда не выходит из моды.

На фото однокомнатная квартира в классическом стиле с декоративным камином

С целью расширения полезной площади лоджия была утеплена и присоединена к комнате

Классическому дизайну характерны:

• Светлые, благородные оттенки. В отделке используют оливковый, светло-коричневый, бежевый цвета.
• Натуральные материалы. Шторы, текстиль должны быть изготовлены из тканей натурального происхождения.
• Надежные, природные стройматериалы. Ремонт может быть простым, скромным, но лишь с использованием безопасных материалов.

Хай-тек

Одним из популярных современных стилей является хай-тек. Его основная задумка состоит в организации простого, но многофункционального дизайна. Для такого направления квадратные метры не играют особой роли. В квартире в стиле хай-тек должны быть светлые стены, зеркальные поверхности, модульная мебель.

На фото пример оформления квартиры в стиле хай-тек в светлой цветовой гамме

На фото вариант обустройства интерьера в стиле хай-тек с преобладанием темных тонов

Декоративные элементы могут вовсе отсутствовать. Главное – наличие современной техники, большого количества света.

Лофт

Один из самых доступных стилей, который можно воплотить своими руками даже в крохотной квартире. Для лофта не требуются дорогостоящие стройматериалы, украшения, множество мебели. Если стены кирпичные, некоторые из них можно даже оставить без отделки. Другие стены можно покрыть декоративной штукатуркой, обклеить панелями под кирпич.

На фото холостяцкая берлога в стиле индустриального лофта

На фото квартира для молодой семьи, оформленная с преобладанием серых оттенков в интерьере

Мебель должна иметь простую форму. Чем меньше мебели, тем лучше. В лофте ценится наличие свободного пространства. Лофт – это реальный способ сэкономить, но при этом можно создать очень модный интерьер.

Если трудно сделать выбор, обязательно посмотрите на фото эконом интерьеров маленьких квартир в разных стилях, которые размещены здесь.

Способы оформления разных комнат в квартире эконом класса

Посмотрев на разные фото экономного ремонта и дизайна однокомнатных квартир, можно заметить одну общую черту – интерьер является многофункциональным. Это не удивительно, ведь на такой небольшой площади приходится размещать сразу несколько функциональных зон: кухню-столовую, спальню, детскую, прихожую и даже рабочий кабинет. Как же оформить каждую зону? Следуйте рекомендациям:

Если прихожая узкая, следует выбирать узкий, но высокий шкаф-купе с зеркальными дверями.

Варианты отделки поверхностей: стен, пола и потолка

Чтобы сделать ремонт дешево, следует применять недорогие строительные материалы. Для пола можно выбрать плотный линолеум, ламинат, ковролин, плитку. Потолок в этом случае можно просто оклеить обоями нейтрального цвета. Для стен подойдут ПВХ панели, обои, декоративная штукатурка, краска.

Популярным решением для пола являются ламинированные панели, которые можно подобрать на любой вкус и кошелек

Окрашенные стены – один из самых бюджетных вариантов отделки

При выборе обоев для потолка важно учитывать особенности комнаты. Так, бумажные полотна подойдут для спальни, а вот на кухне нужны влагостойкие обои

Подбор цветовой гаммы в квартиры эконом класса

В небольшом пространстве категорически запрещено применять очень яркие, насыщенные цвета в излишке. Цветовые акценты могут быть лишь точечными. Основная же цветовая гамма для квартиры эконом класса должны быть светлой. Лучшим выбором станут пастельные тона.

С точки зрения визуально расширения пространства лучший цвет – это белый, который удачно разбавляется деревянными фактурами

Подбор мебели в квартиры эконом класса

К мебели для квартиры эконом класса должны выдвигаться следующие требования:

• вместительность;
• высокая функциональность;
• компактность;
• доступная цена;
• долговечность.

Владельцам малогабариток нужно обращать внимание на модели-трансформеры. Складной стол, диван вместо кровати, встроенные ниши, шкафы-купе – все эти предметы помогут существенно сэкономить квадратные метры.

На фото пример многофункциональной мебели, объединяющей в себе спальное ложе, диванчик и обеденную зону

На фото универсальный шкаф с откидной кроватью

Советы дизайнеров по созданию оригинального интерьера

Недорогой ремонт маленькой квартиры не должен быть скучным. Разнообразить дизайн можно красивыми атмосферными фотообями, стильным текстилем для кровати, яркими подушками на стульях.

Интерьер квартиры эконом класса может быть не только функциональным, но и красивым

Декор в маленькой квартире должен быть не навязчивым. Украсить помещение могут и функциональные вещи. Например, зеркало с подсветкой, шкаф-купе с оригинальным рисунком на дверях, встроенные ниши с цветной подсветкой.

Видео: Особенности классов жилья в новостройках

Фото-идеи оформления квартиры эконом класса

Внутри потрясающей квартиры Уильяма и Кейт в Кенсингтонском дворце

Макс Мамби/индиго/Getty Images

Автор: Кирсти Бингхэм/Обновлено: 29 июня 2022 г., 14:07 по восточному поясному времени

Возможно, самый желанный адрес во всем Лондоне — кроме Букингемского дворца, конечно — это квартира Кенсингтонского дворца, 1А, дом для принца Уильяма, герцогини Кэтрин и их детей. Называя их дом квартирой, это звучит как ваша заурядная квартира, но это совсем не так. Резиденция занимает целых четыре этажа и более половины крыла дворца с Часовой башней. Согласно Daily Express, это больше похоже на большой дом с террасой. «Все эти королевские резиденции в Кенсингтонском дворце называются апартаментами, что, конечно, заставляет людей сразу думать, что они квартиры, как американский термин для квартиры», — сказал писатель Кристофер Уорвик через Daily Express. «Они не.»

Перед свадьбой Уильям и Кейт присматривались к различным королевским покоям, в том числе в Сент-Джеймсском дворце, где проживает принцесса Анна, сообщает Daily Mail, но в конечном итоге пара решила, что Кенсингтонский дворец подходит им больше. Квартира была подарена им королевой Елизаветой в качестве свадебного подарка в 2011 году, сообщает House Beautiful, и претерпела капитальный ремонт, прежде чем они въехали.

Кенсингтонский дворец был спроектирован знаменитым архитектором

Шаттерсток

В то время как интерьер с годами претерпевал изменения, внешний вид Кенсингтонского дворца — места рождения королевы Виктории — в основном сохранил свой первоначальный дизайн, хотя недавно он прошел двухлетнюю реконструкцию, завершенную в 2012 году, сообщает Architectural Digest. В эту реконструкцию входили работы по устранению повреждений, нанесенных бомбами во время Второй мировой войны.

Впечатляющий кирпичный фасад дворца 17 века был спроектирован известным архитектором сэром Кристофером Реном, который также построил Собор Святого Павла, главную достопримечательность Лондона. Кенсингтон изначально был небольшой резиденцией под названием Ноттингем-Хаус, но король Вильгельм II и королева Мария II поручили Рену превратить коттедж в дворец, согласно историческим королевским дворцам. Тем не менее, было стремление построить его как можно дешевле и быстрее, поэтому он был построен из кирпича, а не из известняка, который обычно используется в других зданиях Лондона, включая Букингемский дворец (через Newsweek).

Части Кенсингтонского дворца, включая парадные залы; Государственные апартаменты королевы, спроектированные для королевы Марии; а также пышные сады — доступны для всеобщего обозрения, но частные апартаменты находятся в разных флигелях целиком и остаются недоступными для широкой публики.

Кейт очень любила сады

Shutterstock

Частью привлекательности жизни в Кенсингтонском дворце для Кейт был уединенный обнесенный стеной сад квартиры, который E! Онлайн заметки видны из всех основных комнат в квартире. «Кейт особенно обожала частный обнесенный стеной сад, потому что она любит садоводство», — сказал источник Daily Mail. Дворец также известен своей обширной коллекцией окружающих зеленых насаждений, в том числе затонувшего сада (на фото выше), итальянского сада, дорожки-колыбели (арочная беседка) и луга с полевыми цветами.

Страсть Кейт к садоводству проявилась, когда она помогала спроектировать Королевское садоводческое общество «Возвращение в природный сад» для выставки цветов в Челси в 2019 году (через Architectural Digest). Она «приняла очень активное участие в проектировании сада и разработала оригинальную концепцию», — рассказала AD Сью Биггс из Королевского садоводческого общества. Ей также помогают трое детей — принц Джордж, принцесса Шарлотта и принц Луи, пишет BBC.

Вовлечение детей важно для нее, и она заявила в видео в Instagram: «Я действительно чувствую, что природа и общение на свежем воздухе имеют огромные преимущества для нашего физического и психического благополучия, особенно для маленьких детей».

В обнесенном стеной саду есть постоянная игровая площадка для детей Кембриджей. В сети.

Квартира Кембриджей исключительно большая

Wpa Pool/Getty Images

Кембриджская квартира в Кенсингтонском дворце состоит из более чем 20 комнат, отмечает The Week. Помимо двух гостиных, кабинетов и столовой, в доме есть три кухни. Курбед поясняет, что одна из них является основной семейной кухней, а две другие предназначены для персонала. Есть два главных люкса, хотя E! В сети отмечают, что Уильям и Кейт нарушили традиции и делят одну спальню. Также есть три дополнительные спальни с ванными комнатами, каждая со своей и своей гардеробными.

Кроме того, в квартире есть частный тренажерный зал и лифт для перемещения между четырьмя разными этажами. У детей также есть две детские, одна для игр днем ​​и одна для сна ночью, обе оформлены в стиле кролика Питера. На верхнем этаже также есть девять комнат для сотрудников, таких как няни, домработницы и дворецкие. Curbed также сообщает, что в каждой комнате есть комната паники и камеры слежения.

Кроме того, в квартире находятся офисы ряда благотворительных организаций, пользующихся поддержкой покойной принцессы Дианы и семьи Кембриджей, согласно Evening Standard.

Когда-то дом был почти непригоден для жилья

Chris Jackson/Getty Images

Было несколько причин, по которым квартира должна была быть значительно отремонтирована, прежде чем Уильям и Кейт смогли въехать. Во-первых, как сообщает журнал US Magazine, был обнаружен асбест, что, вероятно, произошло в результате масштабного ремонта в 1960-х годах. принцессой Маргарет и ее первым мужем Энтони Армстронг-Джонсом. Их аплодисменты за реконструкцию стоимостью 85 000 фунтов стерлингов включали современную для того времени кухню со столешницами из пластика и шкафами из тикового дерева (через Daily Mail), а также акценты в любимых цветах Маргарет, розовом и бирюзовом.

Но после смерти Маргарет в 2002 году квартира в основном оставалась пустой. Он использовался благотворительной организацией Historic Royal Palaces и превратился в офисы, складские помещения и классы. Квартира открылась для публики в 2004 году, а последняя выставка прошла в 2012 году. После этого некоммерческая организация съехала по просьбе королевы, а Уильям и Кейт приступили к капитальному ремонту своего будущего дома.

Ремонт обновил квартиру по современным стандартам

YouTube

Ремонт и реставрация квартиры королевской четы, по данным Evening Standard, обошлись примерно в 4,5 миллиона фунтов стерлингов и были завершены в 2013 году. Наряду с удалением асбеста в резиденции потребовалось значительное обновление проводки и сантехники (через Ежедневная почта). Другие обновления включали установку современных экологически чистых систем отопления и горячего водоснабжения; перештукатурить все стены; и полностью заменить крышу.

Хотя изначально в квартире было 30 комнат, согласно The Week, стены были убраны, чтобы объединить комнаты и создать более открытую планировку. Однако модернизация была проведена продуманно, и классические архитектурные элементы, такие как лепнина короны и другие оригинальные элементы, были сохранены.

Ремонт финансировался за счет государственных и частных средств. Средства налогоплательщиков предоставили ремонт и реконструкцию здания, отмечает Evening Standard, а Уильям и Кейт, как сообщается, заплатили за внутреннюю отделку и мебель.

Кейт принимала непосредственное участие в процессе проектирования

Wpa Pool/Getty Images

Во время других ремонтных работ, например, в загородном доме Уильяма и Кейт Анмер Холл в Норфолке, герцогиня нанимала дизайнеров интерьера, чтобы помочь ей. Но во время ремонта их квартиры она была основным лицом, принимающим решения. «Кейт взяла на себя очень личную роль», — сказал E! В сети. «Ей помогают сотрудники, но некоторые звонки она делает сама и посещает магазины. Она очень профессиональна и организованна».

Согласно US Weekly, Кейт выбрала мебель из Королевской коллекции, в том числе значительное количество произведений искусства — что не должно быть сюрпризом, поскольку она получила степень в области истории искусства в Сент-Эндрюсском университете. Кембриджи смешали этот элитный выбор с недорогой мебелью, в том числе с предметами из IKEA. Как сообщает Elle UK, Уильям и Кейт являются большими поклонниками скандинавского дизайна бренда и разместили несколько предметов IKEA в детских комнатах.

Декор сочетает в себе элитную и бюджетную мебель

Белый дом/Getty Images

Элегантный традиционный стиль дизайна дома Уильяма и Кейт очевиден, как только вы входите в дверь. «Прекрасный вестибюль с замысловатым карнизом и огромными черно-белыми плитами», — сказал E! В сети. «Во всех основных развлекательных комнатах есть большие открытые камины и прекрасные большие окна с видом на сад».

Как уже упоминалось, Кейт стремилась сочетать дорогую мебель для дома с бюджетными находками. Daily Mail сообщает, что она была замечена в Лондоне за покупками в дорогих дизайнерских магазинах, таких как Chelsea Design Center, а также в универмагах на главной улице, таких как John Lewis, и контраст очевиден в ее декоре. US Weekly отмечает, что она выбрала персидский ковер за 50 000 долларов (который взят взаймы у Королевской коллекции) для прихожей, но потратила 129 долларов.каждый по два коврика из искусственного меха для других комнат.

Фотографии основной гостиной показывают нейтральную цветовую палитру, наполненную теплыми кремовыми и бежевыми оттенками, декоративными подушками с цветочным принтом и небольшими цветовыми штрихами. Мягкие землистые тона, такие как шалфейный и коричневый, использовались в детской, E! Онлайн заметки.

Маленькие детали говорят о выборе стиля

Wpa Pool/Getty Images

Хотя нога большинства людей никогда не ступит в квартиру Кембриджей, резиденцию посетили некоторые известные гости, в том числе бывший президент Барак Обама (на фото выше с Уильямом) и бывшая первая леди Мишель Обама в 2016 году. такие события многое говорят об эстетике квартиры и личном стиле пары. «Его дизайн больше напоминал уютный загородный дом, чем величественную роскошную гостиную — с цветочными подушками, украшающими удобные кремовые диваны», — отмечает Daily Mail.

Личные фотографии размещены на различных столах и фортепиано, контрастируя с большими произведениями изобразительного искусства, украшающими стены. Cosmopolitan отмечает удобное освещение, в том числе использование настольных ламп и свечей для мягкого окружающего света, а также большое количество естественного света, проникающего через большие окна. Сиденья у этих окон, обрамленные серыми занавесками с тонким узором, открывают вид на обнесенный стеной сад; восьмиугольная оттоманка с мягкой обивкой служит журнальным столиком и сиденьем; а стол в углу служит сухим баром. И хотя в комнате ковер от стены до стены, большой ковер застилает гостиную зону. Свежие цветочные нотки добавляют завершающий штрих.

Публика видела мельком дом во время изоляции

YouTube

В конечном счете, квартира 1А — это семейный дом. И оно показывает. «Это дом современной пары, множество фотографий детей и произведений искусства, которые они приносят домой из школы», — пишет The Week.

Во время пандемии Уильям и Кейт сменили официальные личные мероприятия на видеозвонки. (Королевские особы: они такие же, как мы!) Эти события позволили заглянуть в их резиденцию по-новому. Например, видеозвонок в ноябре 2020 года с семьями британских солдат, погибших в бою, показал на заднем плане произведения искусства в золотой раме и традиционные затемненные бра, установленные на кремовой стене (через US Weekly).

Несмотря на то, что из резиденции пары в Анмер Холле поступило несколько звонков, привет! Журнал отмечает, совместное видео, анонсирующее новый канал Уильяма и Кейт на YouTube (через людей), было снято на фоне знакомого кремового дивана и цветочных подушек в их квартире в Кенсингтонском дворце.

Другие видеоролики показали части дома

Герцог и герцогиня Кембриджские/Instagram

Фильм, выпущенный на YouTube в поддержку Heads Together, благотворительной организации по охране психического здоровья, возглавляемой Уильямом и принцем Гарри, показал, как герцог ведет видеобеседу с Леди Гага, каждая из своих домов. Уильям оказался в той же гостиной Кенсингтонского дворца, где он и Кейт развлекали Обаму, с убранным диваном и добавленным письменным столом. На столе было больше семейных фотографий, в том числе снимок черной собаки и свадебный портрет Уильяма и Кейт.

Еще одно видео YouTube 2020 года, опубликованное на канале The Telegraph, показывает, как Уильям присоединился к эпизоду подкаста «Этот Питер Крауч» в столовой Кенсингтонского дворца. Ведущие Крауч, Том Фордайс и Крис Старк присоединились к нему, чтобы выпить несколько пинт, немного карри и обсудить психическое здоровье (и футбол), сидя за традиционным обеденным столом из темного дерева. Неподалеку настольные лампы в тени стояли по бокам большой картины в раме над солидным деревянным буфетом, замысловатые лепные украшения украшали стены и двери, а мраморный камин служил центром внимания.

Квартира принцессы Дианы теперь является офисом для Уильяма и Кейт

Герцог и герцогиня Кембриджские/Instagram

Уильям и Гарри провели много времени в Кенсингтонском дворце, когда их родители были вместе, и после того, как они развелись. В 2016 году House Beautiful сообщает, что Уильям, Кейт и Гарри отремонтировали квартиру Дианы после развода, квартиру номер 8, чтобы она служила их личным офисным помещением. Сразу после смерти Дианы в 1997 году резиденция была занята Королевской школой рисования и офисами нескольких других благотворительных организаций, которые поддерживает принц Чарльз, сообщает Daily Mail.

Теперь, после двухлетней реконструкции, бывшая гостиная Дианы стала центром королевских приемов супругов, включая рабочие зоны и переговорные комнаты, отмечает Daily Mail. Расположенные на противоположной стороне дворца от семейных апартаментов, Уильям и Кейт имеют большие традиционные деревянные столы, а его стол расположен перед мраморным камином. На рабочем столе герцогини есть коллекция классических книг Penguin в тканевом переплете и полосатое кресло.

Кенсингтонский дворец становится модным местом для молодых членов королевской семьи

Chris Jackson/Getty Images

Когда королева Виктория взошла на трон и поселилась в Букингемском дворце, многие из ее родственников, в том числе несовершеннолетние члены королевской семьи, а позже и некоторые из ее детей, переехали в апартаменты Кенсингтонского дворца. Со временем здание пришло в упадок, но королева Виктория, пережившая во дворце тяжелое детство, вмешалась, чтобы спасти место своего рождения. Она убедила парламент оплатить ремонт, и в 189 г.9, она открыла парадные залы для публики. Однако, поскольку многие жители постарели, Эдуард VIII прозвал дворец «кучей тети» в 1920-х годах (через Royal Central), поскольку он рассматривался как место, где старшие несовершеннолетние члены королевской семьи доживали свои дни.

Теперь Кенсингтонский дворец вступил в новую эру в качестве обители для многих молодых членов королевской семьи, сообщает The Straits Times. Хотя здесь по-прежнему проживают некоторые пожилые двоюродные братья королевы, в последние годы среди новых жителей появились Уильям и Кейт, принц Гарри и герцогиня Меган (на фото выше на территории дворца), а также принцесса Евгения и ее муж Джек Бруксбэнк.

Квартира Уильяма и Кейт предположительно населена привидениями

Print Collector/Getty Images

Как и многие многовековые здания, особенно с легендарным прошлым, Кенсингтонский дворец, по слухам, населен привидениями. Но, по словам королевского биографа Эндрю Мортона из Showbiz CheatSheet, из всех помещений в большом здании квартира 1А является «печально известным местом для наблюдения за призраками». «Предполагаемые призраки Георга II, Каролины Брауншвейгской и принцессы Софии, как сообщается, были замечены в квартире».

Даже официальная страница Кенсингтонского дворца в Facebook, кажется, верит в истории о привидениях. В нем рассказывается, что «в 1970-х годах экономка принцессы Маргарет сообщила, что она увидела, как женщина в платье эпохи Регентства внезапно появилась перед ней, а затем исчезла через стену. В течение следующих нескольких десятилетий сотрудники дворца сообщали, что слышали странные звуки вокруг этого места. .» Сообщается, что Маргарет также регулярно видела женщину, которую она прозвала «Голубая леди».

Так что, возможно, Уильям, Кейт и их дети не единственные жители квартиры 1А. Несмотря ни на что, мы с радостью заберем у них великолепную резиденцию в любой день.

Появление роскошных квартир в округе Монтгомери

Виктор Эрнандес и его жена Мария на небосводе в Вязе, роскошном многоквартирном доме в Бетесде. Фото Майкла Вентуры

Во время своих ежедневных прогулок по центру города Бетесда Виктор Эрнандес регулярно проходил мимо строительной площадки крупного жилого комплекса на Висконсин-авеню. Он наблюдал, как она прошла путь от дыры в земле до пары высотных роскошных многоквартирных домов под названием «Вяз». Он никогда не думал, что однажды назовет одно из зданий своим домом.

37-летний уроженец Нового Орлеана в течение трех лет снимал квартиру в английском подвале в соседнем доме. Когда разразился COVID-19, он жаждал чувства связи и начал искать другую жизненную ситуацию. «Я работаю удаленно, и мне очень нужно было сообщество и место, где я мог бы регулярно видеть людей», — говорит он. Он рассматривал недвижимость в Вашингтоне, округ Колумбия, и Арлингтоне, прежде чем решил проверить The Elm, и весной 2021 года переехал туда в квартиру с одной спальней площадью 860 квадратных футов.

В последние годы кажется, что роскошные многоквартирные дома появляются в каждом квартале района Бетесда. За последнее десятилетие было построено десять жилых проектов, и только в 2021 году в центре Бетесды открылись четыре роскошных многоквартирных дома: The Elm на 456 квартир; Майзон, здание из 229 квартир на Морланд-лейн; The Edge on Edgemoor Lane со 154 квартирами; и 8001 Woodmont на Вудмонт-авеню с 322 квартирами. Терраса на крыше отеля The Elm. Привлекательные открытые площадки представлены во многих новых роскошных жилых комплексах этого района. Фото Джеффри Сауэрса, CPI Productions

«Во время пандемии мы думали, что рост прекратится, но этого не произошло», — говорит Роберт Кроненберг, заместитель директора Montgomery Planning. «Развитие продолжалось по всему округу в таких местах, как Бетесда, Силвер-Спринг и Пайк-Дистрикт».

Девелоперы строят роскошные объекты для сдачи в аренду рядом с транспортными узлами и в нескольких минутах ходьбы от торговых заведений и ресторанов и оснащают их первоклассными удобствами для удовлетворения потребительского спроса. В ближайшие 10–15 лет запланировано строительство новых жилых домов, в том числе 1100 новых квартир в районе Бэттери-Лейн, который вскоре будет реконструирован, и 2000 в Роуз-Виллидж (на Экзекьютив-Бульвар и Монтроуз-Парквей), являющихся частью многофункционального комплекса. в районе Пайк в Северной Бетесде.

Городские центры округа Монтгомери и комплексы смешанного назначения привлекают арендаторов, которым нужна простота жизни в городе с легким доступом к Кольцевой дороге и метро, ​​а также к множеству ресторанов. Центр города Бетесда процветает, отчасти благодаря Целевой группе по ночной экономике округа Монтгомери, которая была сформирована в 2013 году и предложила способы улучшить возможности ночной жизни в городских районах округа. Эта работа привела к принятию законодательства, облегчающего успех ресторанам и развлекательным предприятиям. Bethesda Urban Partnership также приложила согласованные усилия для создания привлекательного городского центра. «Десять лет назад мы начали говорить о том, как привлечь миллениалов, — говорит Стефани Коппула, директор BUP по маркетингу и коммуникациям. BUP улучшал уличные пейзажи, выступал за увеличение количества велосипедных дорожек и парков для собак, а также спонсировал семейные мероприятия, живую музыку и «веселые часы» для владельцев домашних животных.

Открытая в 2021 году роскошная многоквартирная башня 8001 Woodmont состоит из 322 квартир. Фото любезно предоставлено JBG Smith

Когда будет создано желаемое сообщество , люди будут платить больше, чтобы жить рядом с центром событий. В The Edge угловая квартира площадью 1328 квадратных футов с двумя спальнями стоит 4675 долларов в месяц, а за квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами с каморкой вы заплатите целых 5485 долларов. Квартира площадью 1874 квадратных фута с тремя спальнями и тремя ванными комнатами в Мейзоне сдается за 8440 долларов в месяц. А в The Elm квартира площадью 1330 квадратных футов с двумя спальнями, двумя ванными и кабинетом сдается за 6165 долларов в месяц. Но даже при таких ценах спрос кажется высоким.

«Был большой интерес, что удивительно, когда так много конкуренции», — говорит Джулиана Томас, региональный вице-президент Bozzuto Group, которая управляет The Elm. Эрнандес переехал туда в марте 2021 года, через месяц после его открытия, и получил два месяца без арендной платы, что побудило его подписать 15-месячный договор аренды вместо 12-месячного обязательства.

С середины 2020 по середину 2021 года рынок квартир в районе метро округа Колумбия сильно пострадал с точки зрения процента вакантных квартир и цен на аренду. Но, согласно данным за третий квартал 2021 года Национального совета по многоквартирным домам из округа Колумбия, рынок восстанавливается. Данные показывают, что цены на квартиры-студии и квартиры с одной спальней не вернулись к допандемическому уровню, но цены на квартиры с двумя и тремя спальнями восстановились. «Произошел сдвиг в предпочтениях в сторону более крупных единиц», — говорит Кристофер Брюен, старший директор по исследованиям в NMHC. «Принято считать, что это из-за COVID и необходимости в домашних офисах».

В связи с этим застройщики планируют предложить более разнообразные планировки в будущих роскошных многоквартирных домах. «В типы предлагаемых юнитов вложено много денег, усилий и творчества», — говорит Кроненберг. «Мы видим много семей с детьми на рынке Bethesda в центре города, и эти более крупные единицы могут быть переходным подходом к дому на одну семью». Фото любезно предоставлено JBG Smith

Миллениалы и пустующие нестеры стимулируют спрос на роскошные квартиры. «Мы изучили, как разные поколения переходили от арендаторов к владельцам, и каждому поколению на это требуется немного больше времени», — говорит Бруен. Данные Бюро переписи населения США показывают, что люди вступают в брак позже, что является лучшим предиктором домовладения. По мере старения миллениалов потребность в домах для одной семьи будет расти, но многие из них пока довольны тем, что остаются арендаторами.

«Очевидно, мы видим, что в эти здания заходит более молодая толпа, — говорит Кроненберг. Миллениалы, насчитывающие 70 миллионов человек, являются крупнейшей группой поколений в США. Эта разнообразная группа в возрасте от 26 до 41 года находится на разных стадиях жизни и проживания. Некоторые молодые и одинокие, у которых работа и отношения находятся на переходном этапе, а те, кто постарше, делают карьеру, женятся и создают семьи. «Многие молодые люди приходят на рынок жилья впервые, и они еще не накопили капитал», — говорит Джейн Фэйрвезер, агент по недвижимости из Long & Foster.

«Миллениалы ждут [покупки дома], потому что за последние 18 месяцев они были вне рынка».

Миллениалы часто не желают участвовать в войнах за жилье. «Дома на одну семью, особенно в районах с хорошими школами, в дефиците, и люди существенно переплачивают», — говорит Фэйрвезер.

Многие миллениалы готовы арендовать жилье, пока рынок не скорректируется. «Рынок сейчас сумасшедший», — говорит Эрнандес, который женился в ноябре прошлого года и планирует копить пару лет, прежде чем покупать. А пока он и его жена наслаждаются своим арендным стилем жизни. «Это было одно из лучших моих жилищных решений, — говорит он.

PerSei в Pike & Rose имеет бассейн и 174 номера. Фото любезно предоставлено PerSei на Pike & Rose

Эллисон Славин тоже не готова остепениться. В июле прошлого года она переехала в PerSei, 174-квартирное здание в Pike & Rose в Северной Бетесде. Одинокий 35-летний мужчина родился и вырос в Северной Бетесде и после возвращения из колледжа жил в нескольких арендованных домах в этом районе. Ее работа в отделе кадров базируется в Маклине, но она может работать удаленно.

Славин платит 2100 долларов в месяц за квартиру площадью 1000 квадратных футов с одной спальней и балконом с видом на бассейн. Она платит дополнительно 125 долларов в месяц за парковку, хотя редко пользуется своей машиной. «Это прямо под зданием; Я поднимаюсь на лифте на свой этаж и чувствую себя в полной безопасности», — говорит она. Если она идет в Дистрикт на шоу или в ресторан, она берет Uber или садится на метро на станции White Flint (скоро она будет называться North Bethesda).

Славин говорит, что подумывала о домовладении и несколько лет следила за рынком. «Я не хочу квартиру, я хочу дом и не хочу соседей по комнате», — говорит она. «Я много путешествую, и это хорошая база. Я куплю что-нибудь, когда устроюсь поудобнее, но сейчас я свободен».

Фото любезно предоставлено PerSei в Pike & Rose

Многие из незанятых жильцов, которые переезжают в роскошные многоквартирные дома, продали свои дома, чтобы воспользоваться горячим рынком домов на одну семью, и выжидают, пока не примут решение о своем следующем переезде. «Квартиры очень высокого класса, которые сдаются в аренду за 5000–7000 долларов в месяц, обычно достаются людям, которые продали свои загородные дома, но все еще связаны с этим районом и не хотят полностью уезжать», — говорит Фэйрвезер. «Это нестабильное время, чтобы погрузиться в покупку, и они не хотят брать на себя обязательство владеть чем-либо еще прямо сейчас».

Маркус Лай, исполнительный директор застройщика JBG Smith, говорит, что около трети жителей 8001 Woodmont старше 50 лет. Многие недавно продали дома, в то время как у других «есть дома в другом месте и место, где они могут быть рядом со своими внуками», он говорит.

Поиск помещения, в котором могли бы разместиться два человека, занимающиеся консультационным бизнесом на дому, было приоритетом для Рене и Марка Вискуп. Супруги, чье основное место жительства находится в Тампе, штат Флорида, хотели создать вторую семью в Бетесде, чтобы быть рядом с их дочерью, ее мужем и их новорожденным ребенком, которые живут в округе.

Сначала они выбрали небольшой жилой комплекс и подумали, что будет достаточно квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. «Он был слишком маленьким, и мы были друг на друге, — говорит Рене. Марк выполняет большую часть своей работы в Zoom, поэтому им понадобилось два офиса. Их новый дом вдали от дома представляет собой пентхаус площадью 1400 квадратных футов с тремя спальнями и 2½ ванными комнатами на 25-м этаже The Elm. Квартира имеет открытую планировку, большие окна и вид на монумент Вашингтона и Капитолий США. Эрнандес переехал в Вяз весной 2021 года и сделал там предложение своей нынешней жене Марии. Фото Майкла Вентуры

Высокие арендные платы сопровождаются ожиданиями льгот, а роскошные многоквартирные дома предлагают большие пакеты удобств для удовлетворения потребительского спроса. «В этой ценовой категории это определенно клиент с «высоким уровнем контакта», — говорит Томас из Bozzuto Group.

Индивидуальные гостиничные услуги, такие как круглосуточный консьерж и аварийное техническое обслуживание, входят в стандартную комплектацию. «Я отправил запрос на техническое обслуживание, и они пришли, починили его и ушли; это радостно», — говорит Славин. Поскольку поставки в жилые дома находятся на рекордно высоком уровне, контроль упаковки стал проблемой, и во многих зданиях есть места для хранения крупных предметов, индивидуальные шкафчики, холодильные камеры для продуктов и специальные места, где можно оставить еду на вынос. The Elm использует Luxer One, систему управления посылками, которая оповещает жильцов по электронной почте и коду доступа, когда что-то прибывает и помещается в их шкафчик.

Многие миллениалы стремятся к балансу между работой и личной жизнью, поэтому разработчики отвечают удобствами, ориентированными на здоровье и хорошее самочувствие. Есть большие современные фитнес-центры с беговыми дорожками, тренажерами Peloton, специальными тренажерными залами и студиями йоги, а также занятиями по запросу. Популярны помещения для хранения велосипедов, в том числе места для хранения велосипедов жильцов, а также удобства для домашних животных. Отель Lindley в Чеви-Чейз располагает игровой площадкой для домашних животных и местом для мытья собак.

Поскольку так много людей сообщают о чувстве изоляции из-за COVID-19, социальный аспект жизни в этих зданиях важен как никогда. «Пандемия усилила желание быть вместе и увеличила спрос на места для сбора небольших групп», — говорит Карен Гарфилд, вице-президент по развитию многоквартирных домов в EYA, разработчике многофункциональных сообществ в округе Колумбия, базирующейся в Bethesda. Гостиные, библиотеки, бильярдные и спонсируемые руководством мероприятия, такие как праздничные вечеринки и дегустации вин, предоставляют жителям возможность встретиться.

«Много мероприятий для молодых специалистов» в PerSei и в Pike & Rose в целом, — говорит Славин. «Здесь хорошая атмосфера, и она очень социальная».

Высококачественная открытая площадка — еще один обязательный атрибут роскошного здания. «Мы включаем дворы, террасы на крышах, бассейны, любые места, которые дают людям доступ к свету и воздуху», — говорит Гарфилд. Жители могут общаться, развлекать друзей или отдыхать в пейзажных бассейнах и беседках на крыше, а также на палубах со столами, стульями, гамаками, грилями и местами для костра.

С общественным садом и бассейном с морской водой в отеле The Pearl в центре города Силвер-Спринг особое внимание уделяется вопросам устойчивого развития. Чтобы привлечь экологически сознательных арендаторов, 8001 Woodmont предлагает восемь зарядных станций для электромобилей Blink в гараже. «Люди хотят их, и у нас есть возможность установить больше, если спрос возрастет», — говорит Лай.

Эрнандес и его жена заводят друзей и воспоминания в «Вязе», и он даже сделал ей предложение на террасе 17-го этажа здания. Это был приятный вечер с легким бризом, бранзино на гриле, мягкой музыкой и светом для идеальной атмосферы. Эрнандес попросил генерального менеджера Кристин Фитцджеральд сфотографировать выражение лица своей девушки, когда задал вопрос. «Я мог бы пойти в ресторан, но решил сделать предложение здесь», — говорит он. «Это прекрасное место и место, где мы собираемся начать нашу совместную жизнь».

---

Визуализация 8787 Джорджия Авеню. Фото предоставлено KTGY Architects

Предстоящие проекты роскошных апартаментов

The Claude at Chevy Chase Lake

• Часть многофункционального комплекса от Bozzuto Development с парком площадью 1 акр, магазинами, ресторанами и кондоминиумами Ritz-Carlton.
• 11-этажный дом на 186 квартир (от студий до трех спален).
• Ожидается, что здание откроется в 2023 году.

Харвуд Флэтс

• Разработано компанией Foulger-Pratt по адресу 5454 Nicholson Lane в Северной Бетесде.
• Первая фаза представляет собой шестиэтажное жилое здание на 335 квартир с 4 500 квадратных футов торговых площадей на 5 акрах.