Обзор современных технологий ремонта квартир и отделочных материалов

Рынок жилья развивается, постоянно возводятся новые дома, а люди стремятся жить всё в более комфортных условиях. Ремонт квартир сегодня выполняется быстро, выглядит стильно и служит без нареканий минимум 10 лет. Это возможно благодаря современным технологиям ремонта квартир. Они включают применение профессионального оборудования (лазерного уровня, установок для нанесения жидкого камня, штукатурных машин, штроборезов, станков для поклейки обоев и др.) и использование новых материалов.

Лазерный уровень (нивелир)

Лазерные уровни, или нивелиры – устройства, которые «рисуют» на поверхностях красными лучами и позволяют задавать правильную геометрию помещениям. Оборудование бывает разных типов. Большинство современных лазерных уровней – самовыравнивающиеся (не нуждаются в настройке), но есть и нивелиры с пузырьковыми уровнями и ножками, которые нужно подкручивать.

Три вида лазерных уровней:

• точечный (построитель осей) – простой инструмент для разметки, проецирующий отдельные точки;
• линейный (статичный построитель линий) – проецирует перекрестные линии и дополнительные точки (зенит, отвес, надир) на тех поверхностях, куда направлен прибор;
• ротационный нивелир (построитель плоскостей) – продвинутое устройство, которое может проецировать линии на поверхностях в радиусе 360 °.

В зависимости от типа прибора, можно точно и аккуратно выполнять разные работы: выравнивать пол (особенно отличный результат дает выравнивание по маякам), укладывать плитку, отмечать места крепления радиаторов, ровно прибивать полки и вешать картины и т. д.

Установка для нанесения жидкого камня

Современные технологии ремонта квартир разрушают рамки классических представлений о материалах и способах их нанесения. Пример тому – установка для отделки жидким искусственным камнем. Жидкий камень состоит из полиэфирной смолы, катализатора и наполнителя (чипсов). Материал смешивается и подается через распылитель. На поверхности жидкий камень быстро твердеет и становится очень прочным. Подходит не только для отделки стен, но и для облицовки лестниц, столешниц.

Штукатурная машина

Использование штукатурной машины для штукатурки и шпаклевки – одна из современных технологий ремонта квартир, существенно ускоряющих работы (по некоторым подсчетам, в 7 раз). В штукатурную машину засыпается цемент или смесь, заливается вода. Аппарат замешивает состав и подает его под высоким давлением.

Преимущества механизированной штукатурки:

• высокая производительность;
• экономичный расход;
• получение однородных смесей.

Упрощенная альтернатива штукатурной машине – насос, однако в нём нет миксера, поэтому состав нужно замешивать самостоятельно.

Штроборез

Штроборез – лучший инструмент создания борозд для электропроводки, систем водоснабжения и отопления. В его основе – пара алмазных дисков. Можно регулировать расстояние между ними, а также задавать глубину штробы. Важное преимущество штробореза – наличие пылеуловителя, который отводит отходы в пылесос или в сторону. Итог применения таких современных технологий ремонта квартир – минимум мусора и хлопот.

Станок для поклейки обоев

Современные технологии ремонта квартир – не обязательно сложные. Станок для поклейки обоев – простое, но значительно облегчающее труд, устройство. С его помощью можно легко и равномерно наносить клей на обои. Машинка крепится на стол, в неё заливается клей, обои протягиваются через валик и выходят уже смазанными.

Новые материалы для отделки

Современные технологии ремонта квартир – это тандем из инновационного оборудования и новых отделочных материалов. Нельзя не упомянуть некоторые материалы для отделки, набирающие популярность.

Жидкие обои – экологически чистый красивый материал на основе целлюлозы, в котором могут присутствовать различные добавки (каменная пыль, перламутр, блестки). Жидкие обои не требуют предварительного тщательного выравнивания стен, поскольку наносятся толстым слоем. Кроме того, материал идеально подходит для ремонта квартир в новостройках, т. к. наносится жидким способом и впоследствии не растрескивается при усадке. А если участок обоев повредился, его можно легко отреставрировать.

Тепловые обои (термообои, цветущие обои) – обои, меняющие рисунок в зависимости от температуры. Секрет такого эффекта – входящая в состав термокраска. Тепловые обои клеят вблизи радиаторов отопления или на стены, куда попадает много солнечного света.

Наливной пол – полимерный тонкослойный пол. Он абсолютно герметичный, долговечный, огнестойкий. Выглядит очень эффектно, может быть с 3D-рисунками. Подходит даже для отделки балконов и лоджий.

Гибкий камень – имитация клинкерного кирпича, сланца, песчаника, мрамора. Состоит из полимера и каменной крошки. Продается в тонких (1,5-3 мм) и легких листах. Подходит для оформления интерьера, облицовки камина, отделки бассейна. Также материал пригоден для фасадов.

Гипсовые панели – 3D-панели для стен из гипса, один из последних трендов. Имеют интересные разнообразные рельефы. Выглядят свежо и актуально.

Светящаяся краска – краска, содержащая пигменты люминофоры. Днём она подпитывается ультрафиолетовыми лучами, а в тёмное время светится. Эффект может сохраняться десятилетиями. Люминесцентная краска нетоксична, подходит даже для детских комнат. Ею можно рисовать причудливые узоры, необыкновенные картинки (звёздное небо, подводный мир).

«Живая» плитка – плитка, меняющая рисунок в ответ на прикосновения, часто снабжается подсветкой. Представляет собой многослойную спрессованную поликарбонатную пластину с гелем, который растекается при надавливании, а затем возвращается в прежнюю форму.

Древесный светопропускающий композит – тоненькие деревянные панели, соединенные стекловолокном. Пропускают свет. Идеально подходят для зонирования комнат и обустройства домашних кинотеатров (на них можно проецировать фильмы).

Мастера студии La Primavera владеют современными технологиями ремонта квартир и профессионально работают с новыми, редкими, сложными материалами. Им можно доверить реализацию как простых, так и сверхсложных проектов. Чтобы получить больше информации, звоните: +7 495 21 51 948.

Ремонт квартиры 2018: Тренды и полезные лайфхаки

Обновление облика жилища доставляет как много радости, так и много хлопот. И, чтобы последнего было меньше, давайте разберем, каким должен быть ремонт квартиры 2018 года. Предлагаем рассмотреть наши тренды и лайфхаки, а после составить список из того, что Вам понравилось. Дело в том, что современный дизайн интерьера крайне индивидуалистичен и продуман до мелочей. Начинайте именно с детального обдумывания окончательного облика, а затем приступайте к самой работе.

А мы поможем Вам определиться со стилем и блгодаря простым хакам придать дизайну интерьера уникальности. Прочтите нашу статью «Ремонт квартиры 2018: Тренды и полезные лайфхаки»!

Ремонт квартиры 2018: Отделка

Как быстро освежить вид стен полов и потолков? К счастью, ремонт квартиры 2018 года допускает множество свободных вариаций как в отделке, так и декоре. Что же будет модным?

• Надоело старое покрытие стен? Любите индустриальный шик? Тогда Вы можете очистить стены до кирпичной кладки.

• Популярны для стиля лофт также бетонные стены. В тренде цветной бетон! В состав раствора добавляется не более 5% специального красителя. Из него же с помощью формочек можно изготовить и плитку (чаще она используется как тротуарная). Для отделки стен в тренде приглушенные тона сиреневого и розового.
• Надоело скучное окрашивание? Используйте модную технику омбре! Наиболее трендовое сочетание – ультрафиолет с приглушенным розовым. Нанесите самый светлый тон на всю окрашиваемую поверхность. Затем наносится темный тон, и, если есть желание, третий, средний. Переходы размываются чистым валиком по еще не высохшей краске. Высохшая стена шлифуется жесткой щеткой.

• Продуманно комбинируйте обои. Для наиболее удачных комбинаций выбирайте содержащие некий общий тон.

• Есть однотонные стены и остатки обоев? Не выбрасывайте – создайте из них оригинальные силуэты для стен. Можно пойти более легким путем – приобрести виниловые наклейки.

• Тонированное дерево в тренде как в отделке стен, так и пола.
• Все разнообразие напольных покрытий к Вашим услугам. Если же есть желание просто обновить старый деревянный пол, попробуйте покраску под шаблон. Особенно хороша она для просторных помещений.

Декор: Ремонт квартиры 2018

Конечно же, штрихи, завершающие удачный ремонт квартиры 2018 года, накладываются в процессе декорирования интерьера. Дизайнеры советуют быть внимательными к мелочам, накладывая оттенок индивидуальности на каждую деталь – и интерьер заиграет новыми красками!

• Самоклеющиеся пленки – быстрый, экономный и эстетичный способ изменить облик дома. «Спецэффекты» предлагаются на любой вкус и цвет! Присмотритесь и к кажущимися простыми вариантам – например, пленкам под дерево. Таковые здорово обновят старую кухонную мебель.

• Батареи вызывают разочарование одним своим видом? Самое время их покрасить! Например, в градиентной технике, описанной выше для стен, или же с помощью баллончика с краской цвета металлик.

• Обратите внимание на двери. В 2018 появился отчетливый тренд акцентирования двери. Можно выкрасить ее в ультрафиолет или черный, а для еще большей нестандартности – покрасить под паттерн. Интересных решений можно добиться с помощью все той же самоклеющейся пленки. С трендом на Ар Деко советуем присмотреться к черно-белой вертикальной полоске. Такая дверь не останется незамечанной и легко скомбинируется с другими оттенками в интерьере. Кстати, здесь Вы можете почитать про межкомнатные двери 2018 года, а здесь — про лучшие входные двери 2018.

Надеемся, наша статья была Вам полезна!

( Пока оценок нет )

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

50 + фото / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

• Какие стили можно использовать для дизайна квартиры
• Что нужно учитывать при воплощении идеи для интерьера квартиры-студии
• Какие есть идеи интерьера для маленьких квартир с одной комнатой
• Что нужно учитывать при воплощении идей интерьера для однокомнатной квартиры
• Какие есть идеи интерьера для двухкомнатной квартиры
• Какие можно воплотить идеи интерьера для трехкомнатной квартиры
• Каковы тенденции в интерьере квартир 2018 года

Обустройство своего жилья в Москве — занятие очень увлекательное. Существует масса интересных идей интерьера квартиры или дома. Прекрасно, если площадь помещения большая и позволяет воплотить все дизайнерские фантазии. Но и небольшую квартиру можно превратить в уютное, просторное, комфортное и функциональное жилье. Наша статья поможет разобраться в стилях дизайна, познакомит с интерьерными новинками 2018 года, научит выбирать наиболее актуальные идеи интерьера квартиры или дома.

Идеи дизайна интерьера квартиры в разных стилях

Лучшие стили для интерьера квартир на сегодняшний день таковы:

Авангард

Стиль, возникший в начале прошлого века, отрицает все сложившиеся стандарты обустройства интерьера квартиры. Он отличается необычными формами привычных предметов, контрастными сочетаниями, обилием современных произведений искусства.

Ампир

Интерьер квартиры, выполненный в стиле ампир, отличается шиком и роскошью, натуральными материалами, строгими формами, симметрией, использованием позолоты и резьбы.

Ар-деко

Любимый стиль интерьера квартир творческой интеллигенции — ар деко, который появился во время перерыва между двумя мировыми войнами. Великолепное сочетание роскоши и современных элементов, ампира и хай-тека, африканских и египетских мотивов сделали его звездным стилем.

Барокко

Родина стиля барокко — Италия конца XVI века. Помпезный стиль, каждой своей деталью подчеркивающий богатство владельца квартиры. Королевский интерьер должен быть не только красивым, но и уютным, комфортным и функциональным.

Кантри

Идеи стиля кантри придутся по душе любителям деревенского шарма и домашнего уюта. С ним гармонично сочетаются милые сердцу предметы, изготовленные из натуральных материалов. Стиль достаточно популярен во всем мире. Существует американское, французское, английское кантри и т.д.

Классицизм

Идеи интерьера квартиры в стиле классицизма во многом схожи с идеями ампира и барокко, но они менее вычурны и более аристократичны. Сдержанный декор стен и мебели приветствуется, но от многоярусной лепнины придется отказаться.

Контемпорари

Идеи интерьера квартиры в стиле контемпорари напоминают современный хай-тек и минимализм, но без таких строгих ограничений, с большей свободой и постоянным обновлением интерьера.

Лофт

В сороковых годах прошлого столетия бывшие фабрики и заводы стали активно преобразовываться в жилые помещения. Это время зарождения стиля лофт с кирпичной отделкой и множеством мягкой мебели.

Минимализм

Минимализм —идеальный стиль для небольших квартир. Простой интерьер, ничего лишнего, только самые необходимые вещи, функциональность аксессуаров и максимум свободной площади. Современный стиль, приспособленный к созданию комфортных условий.

Модерн

Временем зарождения уникального стиля модерн считается конец XIX века. Идеи интерьера квартиры в этом стиле отличаются сочетанием изысканной классики, аристократизма и сдержанности. Неповторимость элементов стиля модерн, высокая декоративность изделий из современных материалов, мягкие тона и округлые линии покорили многие страны мира.

Прованс

Это один из представителей этнических стилей, пользующийся едва ли не самой высокой популярностью у россиян. Идеи интерьера квартиры, дома или офиса в стиле прованс отличаются изящным сочетанием роскоши и простоты, романтизма и воздушности. Направление зародилось на юге Франции, но довольно быстро распространилось во всех странах мира.

Скандинавский стиль

Еще один очень интересный этнический стиль — это скандинавский. Лаконичный, контрастный, с умеренным декором, современный скандинавский стиль выгодно подчеркивает надежность и добротность жилья.

Хай-тек

Близкий к минимализму, современный стиль хай-тек акцентирует внимание на простоте, современных технологиях, максимуме свободного пространства и отсутствии декоративных предметов в интерьере квартиры.

Эклектика

Эклектика отличается уместным сочетанием предметов разных стилей в интерьере, ретро вещей, современной мебели. Такое смешение не мешает интерьеру быть функциональным и удобным.

Эко-стиль

Век технологий и сложной экологической обстановки делает все более популярными идеи, связанные со всем экологичным, здоровым и натуральным. Эко-стиль рассматривается не только как вариант интерьера квартиры, но и как целая философия.

Из массы существующих стилей выбрать один достаточно сложно. Нужно обязательно учесть некоторые аспекты, в том числе и особенности площади квартиры или дома.

Читайте также: Интересные идеи интерьера квартиры в 2018 году

Что нужно учитывать при воплощении идеи интерьера квартиры-студии

Отсутствие межкомнатных стен в квартирах-студиях нисколько не усложняет ремонт помещений и дарит полную свободу для творчества их владельцев. Именно свободное пространство позволяет создавать интерьеры, наиболее подходящие образу жизни хозяев. Несмотря на небольшую площадь, правильно оформленная квартира-студия может дать максимум уюта и комфорта. Важно учесть некоторые приемы, чтобы жилье получилось не только красивым, но и удобным, а также функциональным для всех домочадцев.

Любая квартира-студия выглядит как единое пространство, поэтому отделка должна выполняться в одном стиле, даже если комната зонируется визуально или при помощи различных перегородок.

Подбирая стиль, оптимально подходящий для помещения, учитывайте 3 нюанса.

1. Архитектурные особенности.

У владельца квартиры студии идеи интерьера должны определяться в зависимости от того, планирует ли он ремонт в квартире, изначально построенной как студия, или в обычном жилье, где для создания свободного пространства специально убираются стены и перегородки. Это важный момент, ведь такие помещения отличаются площадью, высотой потолка, количеством окон и многими другими факторами. Для современных студий характерны нестандартные планировки с круглыми стенами или треугольными комнатами.

2. Образ жизни.

Выделить главные и второстепенные функции в доме можно, ориентируясь на потребности владельцев жилья. К примеру, кому-то важно оборудовать полноценное рабочее место, а кому-то — хорошо обустроить кухню или выделить отдельное место для сна.

3. Количество человек.

При ремонте квартиры идеи интерьера должны учитывать количество совместно проживающих в ней людей. Для холостяка, молодоженов или семьи с детьми жилье должно обустраиваться абсолютно по-разному.

Функциональные зоны в квартире-студии нужно планировать так, чтобы создаваемые условия были комфортными и удобными для всех проживающих. Не должен мешать ни лишний шум, ни множество вещей.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Идеи интерьера для маленьких однокомнатных квартир

Рассмотрим возможные идеи интерьера однокомнатной квартиры.

Столовая-гостиная

Идея такой перепланировки однокомнатной квартиры заключается в объединении кухни с комнатой. Зоны условно разделяются обеденным столом, барной стойкой или диваном. Становится больше свободного пространства, позволяющего принимать гостей, обедать всей семьей за большим столом или, уютно устроившись на диване, вместе смотреть телевизор.

В качестве спального места удобнее всего использовать раскладной диван. В достаточно просторном помещении можно в обеденную зону поставить небольшой диванчик, а в спальной зоне расположить кровать.

Спальня-гостиная с изолированной кухней

Идея этого варианта предусматривает укорачивание стены между коридором и комнатой, что значительно увеличивает прихожую и оставляет нетронутой кухню. Просторная комната зонируется на гостиную и спальню.

Разделение это условно и делается при помощи размещения небольшого стеллажа, шкафа с зеркальными дверцами или обычной ширмы. Выбор «разделителя» зависит от размера комнаты.

Гостиная, объединенная с лоджией

В данном случае убирается окно и дверь, застекляется и утепляется лоджия. В итоге получается небольшая комната, в которой удобно оборудовать кабинет, гардеробную или спальное место.

Ключевыми элементами дизайна интерьера однокомнатной квартиры являются:

В небольшой квартире всегда достаточно сложно расставить мебель и сохранить максимум свободного пространства. Нужно выбрать то, что крайне необходимо, нет смысла загромождать комнату лишними вещами. Шкаф конечно нужен, но не обязательно располагать его в комнате. Поставьте в прихожей высокий шкаф-купе, и проблема хранения вещей будет решена. Одна из идей интерьера прихожей в квартире: снести стену между коридором и комнатой, а вместо нее установить шкаф. Это позволит увеличить коридор и не заставлять комнату. Спальным местом может быть кровать, но если она не помещается, то прекрасно подойдет раскладной диван, снабженный бельевыми ящичками. Кресла можно заменить удобными стульями.

Отдавайте предпочтение большим открытым окнам, это преображает вид комнаты. Дизайн окон играет немаловажную роль в обстановке комнаты. Отказавшись от тканевых штор, можно визуально увеличить пространство. Их можно заменить римскими или рулонными шторами, не съедающими много места и не накапливающими пыль. Такие шторы прекрасно сочетаются с легким тюлем.

Профессионалы сходятся во мнении, что правильное освещение комнаты должно быть организовано так, чтобы не было затемненных углов. С этой задачей прекрасно справятся точечные светильники. Ими можно регулировать и яркость света.

Читайте также: Услуги дизайнера интерьера: максимальная польза за оптимальные деньги

6 нюансов, которые нужно учесть при воплощении идей интерьера однокомнатной квартиры

Идеи дизайна интерьера для маленькой квартиры должны учитывать все важные аспекты и делать жилье не только красивым, но и функциональным.

1. Первым делом нужно мысленно «зонировать» квартиру и выделить общую и приватную территории. Идеи разделения пространства небольшой комнаты можно воплотить при помощи многоярусных полок до потолка или изящного узкого шкафа. За полочками удобно поставить кровать, а всю остальную площадь комнаты использовать в качестве гостиной.
2. Дизайн интерьера квартиры, фото которой предложены ниже, выполнен в стиле минимализм. Старайтесь не загромождать комнату вещами, столами, полками, стульями. Оставляйте больше свободного пространства.
3. Следует отказаться от крупногабаритной мебели. Идеально подойдут компактные модели: встроенный шкаф, кровать-трансформер и раскладной стол. Такая мебель практична, функциональна, удобна и легко складывается. Большие подставки для цветов, крупные торшеры и кресла будут лишними в маленькой комнате.
4. Существует много интересных идей для интерьера квартиры с нишей или кладовкой. В них можно оборудовать вместительный шкаф, где будут храниться все вещи. А полочки под кроватью прекрасно подойдут для хранения постельного белья, книг или одежды.
5. Визуально расширить пространство помогут белый, кремовый, бледно-зеленый, песочный и другие светлые оттенки.
6. Светлый потолок, плоские светильники, локальное освещение также создают иллюзию просторного помещения. Отдавайте предпочтение белому цвету или на тон светлее стен.

Идеи интерьера для маленьких квартир направлены на максимальное высвобождение пространства. Важно правильно использовать тонкости «визуального увеличения» и не заставлять комнату лишними предметами. Добавить места помогут обои без рисунка, навесные полочки под потолком, шкаф-купе и т.п.

Читайте также: Дизайн обычной квартиры: современные тенденции и нестандартные решения

Идеи интерьера для двухкомнатной квартиры

Владельцы двухкомнатных квартир для воплощения своих замыслов могут использовать два разных помещения. Двухкомнатные апартаменты — жилье большинства семей, имеющих средний достаток. Идеи интерьера двухкомнатной квартиры сводятся к тому, чтобы имеющиеся квадратные метры использовались эффективно и практично. Нужно выделить детскую комнату, организовать рабочее место, спальную зону и гостиную.

Для начала необходимо определить и запланировать количество разных зон. Большую комнату можно разделить при помощи зеркального шкафа или ширмы и выделить в гостиной небольшую гардеробную.

Зона гостиной может быть оформлена в самых смелых тонах. Прекрасно смотрится подобранное сочетание ярких и спокойных оттенков. Для гардеробной лучше подобрать светлый или, наоборот, темный цвет.

Одной из популярных идей для двухкомнатных квартир является объединение кухни и комнаты для создания просторной гостиной. Ее также следует условно зонировать. Для оформления кухни подойдут коричневые, вишневые, темно-синие тона, а для соседней зоны — контрастные. Красоту вишневой кухни подчеркнет гостиная, выполненная в бежевом или белом цвете. Синюю кухню выделит комната кремового, алого или бледно-желтого цвета. Объединить эти зоны в единое целое можно при помощи мелких предметов интерьера — чехлов для стульев, дивана и кресел одного цвета, картин в однотипных рамках.

Лоджия или балкон могут превратиться в прекрасное место для занятий спортом или стать рабочим кабинетом. Их утепляют, размещают там резиновый коврик, гантели или велотренажер. Для оборудования рабочей зоны понадобится небольшой стол, стул или кресло-мешок.

Профессионалы советуют выделять в комнате две условные зоны — спальную и рабочую. Чтобы отделить их друг от друга, можно использовать балдахин или установить небольшую ширму. Для такого варианта подойдет использование одинаковых цветовых решений с выделением ярких акцентов. Комната может быть одного цвета, мебель одной фактуры, а ковер, расположенный на стыке зон, станет ярким пятном. Акцентировать внимание можно на покрывале для кровати и чехле на стуле в рабочей зоне одинакового цвета.

Читайте также: Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры: планировка, зонирование, стилевое решение

Идеи интерьера трехкомнатной квартиры

Владельцам трехкомнатных квартир можно воплощать идеи интерьера, используя каждую комнату в отдельности. Дизайн трехкомнатной квартиры чаще всего предполагает оформление ее в разных тонах, стилях и цветах. Достаточно большая площадь жилья делает второстепенным вопрос практичного использования квадратных метров, а также совмещения комнат. Единство интерьера выдерживать также необязательно. Любую из комнат можно оригинально и своеобразно оформить. Для каждой комнаты важно определить ее назначение и преобладающий стиль.

Распространенной дизайнерской идеей становится объединение гостиной и кухни для получения просторной столовой. В этом случае важно правильно зонировать помещение. Обычно устанавливаются ширмы-перегородки, арки или колонны, позволяющие выделить в комнате не только две, но и три или четыре зоны. Аркой можно объединить общее пространство, а ширмой или колонной разделить обеденную зону и зону отдыха, где находятся диван, телевизор и висят полочки с книгами.

Гостиная должна иметь светлый потолок и хорошо освещаться. Оптимальным будет натяжной или подвесной потолок из гипсокартона с многоуровневой конструкцией и встроенными светильниками. Это даст возможность точечно выделить при помощи света разные зоны и создаст уютную атмосферу.

Для спальни идеальным будет классический стиль, подразумевающий отсутствие всего лишнего и преобладание сдержанного минимализма. Бежевый цвет или оттенок «шампань» превратят комнату в уютную, нежную спальню, расширят пространство и подарят воздушность. Классический стиль приветствует наличие зеркал, развешенных вдоль стен. Изысканность комнаты можно подчеркнуть легкими шторами, ажурными покрывалами, оригинальными подушками, выполненными из струящихся тканей. Классический интерьер любит лепнину и декоративные элементы.

Детскую комнату можно сделать самым ярким акцентом во всей квартире. Лиловый, фиолетовый или нежно-сиреневый цвета понравятся ребенку любого пола и возраста. В интерьере детской должно найтись место для всех нужных хозяину комнаты мелочей. Решить проблему помогут удобные ящики, комоды, открытые полки. Яркая обивка дивана или необычный коврик внесут веселое детское настроение в интерьер комнаты. Контрастные тона подчеркнут друг друга. Основной лиловый цвет стен прекрасно оттенит желтый, голубой или зеленый коврик.

Читайте также: Дизайн трехкомнатной квартиры: советы, идеи, фото

Тенденции в интерьере квартир-2018: современные идеи в фото

Новый интерьерный сезон акцентирует внимание на сочных ярких палитрах в дизайне мебели, аксессуаров, светильников. Спокойная пастель, популярная в последние годы, сменяется интенсивной, насыщенной гаммой. Так сочетается современный образ жизни, мыслительные процессы и ностальгия по ярким дизайнам «восьмидесятых».

Идеи интерьера квартиры или дома в этом году модно воплощать в следующих цветах:

Желтый – взрыв позитива

Моден сочно-желтый цвет, напоминающий цвет миньонов в известном мультфильме. Не нужно полностью покрывать им стены. Достаточно яркого акцента в виде колоритного дивана, аккуратного журнального столика, яркого постера в зоне отдыха. Подарите интерьеру квартиры современные идеи, зарядите его позитивом. Такой цвет дарит солнечное настроение и улыбку. Прекрасно смотрятся и оттенки желтого: лимонный, канареечный, горчичный.

Ближе к природе – насыщенный зеленый

Фаворит нескольких сезонов, насыщенно зеленый цвет, не сдает своих позиций в 2018 году. Как всегда, актуальной остается темная зелень. Хотя заметно смещение к более естественным оттенкам: шалфея, авокадо, сельдерея и т.п. Такая палитра прекрасно дополняет ягодно-фиолетовый, матово-голубой, желтый, вишневый и белый. По мнению профессиональных дизайнеров, такое сочетание символизирует здоровье, оно идеально подойдет для интерьера гостиной в квартире, обустроенной в стиле софт-минимализма.

Немножко драматизма – черный

Черный цвет всегда считался стильным и сексуальным. Он отлично дополняет любую палитру и тему. Добавить интерьеру немного драматичности можно, повесив черную люстру или окрасив полы в черный цвет.

Безмятежность синего – сине-серо-зеленый

Синие оттенки по-прежнему на пике популярности. Успокаивающее сочетание серого, синего и зеленого оттенков создает ощущение прохлады и покоя. Еловый синий настолько универсален, что может быть использован как для внутренней, так и для наружной отделки помещений.

Стены кухни, окрашенные этим оттенком, станут умиротворяющим фоном для белых фасадов мебели и глянцевого обеденного стола. Красивым будет и сочетание с лакированным деревом естественной коричневой палитры.

Серо-синие стены столовой будут прекрасно сочетаться с белоснежным потолком и плинтусами.

Сине-оранжевое сочетание

Яркое сочетание синего с оранжевым стало очень популярным решением для интерьера гостиной, столовой или кабинета. Благодаря цветам-компаньонам комната наполняется позитивной энергией, сочетание теплого и прохладного оттенков нормализует температурный баланс. В качестве яркого акцента наиболее удачно смотрятся предметы мягкой мебели: кресла, диван, пуфы. Добавление ультрамарина или кобальта уместно для модульной картины или одной из стен комнаты.

Розовый набирает силу

В 2018 году значительно укрепятся позиции розового цвета. Он перестает быть гендерным, и легкомысленная романтика сменяется красотой сложных оттенков. Волшебные тона теперь не украшают только комнаты девочек или будуары дам, они прекрасно сочетаются с идеями интерьера зала, столовой или спальни.

Припудренность пастельных тонов стен и кресел становится прекрасным антуражем для ярких цветовых акцентов.

Золотой декор – работа цветом и фактурой

Особое внимание уделим модным материалам этого сезона. Популярными остаются сталь, мрамор и дерево. Их удачно дополняют блестящая или матовая латунь, называемая атласным золотом. Эти материалы прекрасно сочетаются с любым оформлением. Латунными и медными светильниками можно украсить интерьер из полированного бетона, мрамора и современной мебели.

А бархат и темно-коричневое дерево выгодно оттеняют подставки и подстолья из металла.

Благородство интерьера зала в квартире поможет подчеркнуть добавление бронзовой отделки. Предпочтение отдают обычно медным и золотым оттенкам.

Мраморные столешницы эффектно оттеняют отливающие золотом светильники.

В зонировании пространства больших пространств помимо цветовых решений есть и современные ноу-хау. Идей интерьера квартиры, фантазий и наработок в этом направлении достаточно много.

Рассмотрим популярные новинки этого года:

Бетонные блоки

Это выглядит брутально, модно, современно и необычно. Сквозные отверстия превращают стенку из скучного монолита в полупрозрачную конструкцию. Нейтральная гамма поддерживается серыми кожаными диванами и металлическими столиками. Живая зелень и пара ярких акцентов сделают гостиную еще более уютной.

Керамика ручной работы

Инновационная технология сухой обработки керамического порошка позволяет получать твердый материал очень красивых, насыщенных, естественных оттенков.

Плетеные деревянные перегородки

Дерево всегда считалось роскошным материалом благодаря разнообразию текстур, тонов и форм. С помощью деревянных решеток можно стильно зонировать пространство жилых комнат.

Текстильные мобильные конструкции

Очень интересные идеи интерьера навеяны японскими мотивами. Для создания интимной зоны в спальне или гостиной идеально подойдет пластина на ножках, обтянутая плотной тканью. Расцветка поможет ширме гармонично вписываться в общий интерьер зала или ярко в нем выделяться.

Войлок на железном каркасе

Благодаря основе перегородка приобретает устойчивость. Шерсть делает ее чрезвычайно мягкой на ощупь. Модель прекрасно справляется с задачей зонирования, одновременно выполняя функции хранения журналов, пластинок, картинок и т.п.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Бетон вместо обоев. Тренды в дизайне квартир в 2021 году | Дом/ремонт | Недвижимость

В эпоху пандемии дом стал для нас не только крепостью, но еще офисом, школой, спортзалом, клубом по интересам и детским садом одновременно. Сейчас как никогда важно, чтобы обстановка в нем позволяла эффективно выполнять каждую из задач и была максимально комфортной и вдохновляющей. Какие модные тенденции стоит учесть при обустройстве пространства, рассказывает дизайнер интерьеров Ксения Круглова.

Запрос на светлое

Актуальные тенденции в интерьерном дизайне, как правило, задают флагманы этого рынка — ведущие производители Италии, Франции и США. Россия пока выступает в роли ведомого — следует за ориентирами, которые определяют знаковые события отрасли. Это ежегодные выставки, именно там можно уловить свежие течения и определить вектор формирования своего уникального дизайнерского подхода. В любом случае мода базируется на реальных запросах людей, ведь интерьер, как хороший костюм, должен идеально подходить человеку. И в этом смысле роль дизайнера — деликатно соединить мировую модную тенденцию и потребности конкретного человека.

В «темные времена» нам особенно хочется чего-то умиротворяющего. Так, с началом пандемии на российском премиум-рынке сформировался устойчивый запрос на определенное настроение интерьера. Все хотят чего-то светлого: стены, пол, что-то максимально нейтральное, не перегруженное, простые лаконичные формы и при этом дорогие экологичные материалы. Роскошь сегодня определяется использованием натурального камня, дорогих сортов дерева и признанных брендов.

Фото: личный архив

Желтый и лавандовый на фоне бетона

Каждый год появляются модные цвета. И здесь тон задает американская фирма Pantone, разработавшая эталонный каталог палитры. Модный пантон-2021 — это базовые серые цвета, отсылающие к натуральному бетону, а в качестве акцентов — желтый и лавандовый. Игра с цветом, формой и геометрией должны придать интерьеру уникальный личный колорит и индивидуальность — сделать его персонифицированным. Это не просто модно, но и полностью отвечает новому запросу: каждый в этом году понял, насколько важно его жилье, как много времени он там проводит — поэтому именно дом должен содержать все то, что вас может вдохновить.

Эклектичный микс

В моде эксперимент, эклектика, фьюжн. Человек многогранен, и его стилевые предпочтения, как правило, включают далеко не единственное направление. Удовлетворить эстетическую жажду разного в условиях онлайн-режима призван интерьера дома. Взяв за основу чувство вкуса и баланс, нужно смело экспериментировать и миксовать — люксовые и масс-маркет бренды, классику и ультрасовременные предметы мебели, разные фактуры и классические лепные элементы с современной имитацией бетона и штукатурки на стене.

Например, создавать какой-то светлый спокойный минималистичный интерьер и добавлять в него пару элементов из ар-деко. Другой вариант: в классический интерьер с лепниной на потолке и исторической кладкой модульного паркета включить ультрасовременную космическую мебель. Особый шик — сочетать антиквариат с ультрасовременностью. При грамотном подходе такой эклектичный микс не только будет учитывать интересы и вкусовые предпочтения человека, но и не позволит ему соскучиться в собственном доме.

Фото: личный архив

Акценты

В моде арт-составляющая: необычный декор, скульптуры и статуэтки, но не традиционные, а как бы сочетающие несочетаемое. Например, голова Давида, облитая разноцветной краской, или портрет Моны Лизы, где в углу сидит маленькая жёлтая собачка. Можно покрасить стену светлой краской, положить паркет цвета «выбеленный дуб», то есть сделать нейтральную светлую базу, и добавить лавандовый диван, антикварный комод и яркую картину в классическом багете. Это такие акценты, которые делают все. А основа остается нейтральной. Прелесть еще и в том, что декор можно менять, постоянно обновляя пространство.

Экологичность и естественность

Если мы не можем выходить во внешний мир, мы попытаемся впустить его в свой. Отсюда новый тренд при строительстве домов — огромные видовые окна с перспективой на природный участок. Объединив интерьер с экстерьером, мы позволяем естественным пейзажам как бы проникать в наш дом. Тенденцию на единение с природой поддерживают стремления использовать экологичные материалы, природные оттенки и живые цветы.

Фото: личный архив

Природный колорит

Актуальные цвета, повторяющие натуральные бетон, камень, глиняные и керамические поверхности, оттенки мрамора и металлов сегодня перебираются и на кухню. Эта локация получила второе рождение в год пандемии. Готовить дома стали больше, и выросли требования к кулинарной зоне. В тренде — лаконичные по архитектуре гарнитуры с интересными деталями. Это покрытие фасадов с металлизированной фактурой меди или латуни, яркий фартук и столешница из натурального камня — кварца или гранита.

Фото: личный архив

Вчерашний день

Сейчас неактуальны традиционные очевидные решения: монолитные мебельные гарнитуры, мебель одного цвета, тяжеловесные потолки. Всё, что утяжеляет пространство и делает его скучным, сдает позиции. Как я уже сказала, в лидеры выходят эксперимент, эклектика и сбалансированное сочетание «разного». Например, столовая группа с разными стульями, использование нескольких цветов и фактур, мебель разных стилей, но все это, вписанное в единый гармоничный концепт. 

Еще несколько архаизмов — обои и однотонная покраска стен. На смену им пришли штукатурки. Но не глянцевые венецианские с их тяжеловесным пафосом, а имитирующие натуральные поверхности — камень, керамику, бетон. Они создаются вручную, и можно достичь потрясающего эффекта, используя приглушенные цвета, но экспериментируя с фактурами.

Новые тренды в ремонте и отделке квартир в 2020 году

Внутренняя отделка дома или квартиры может быть достаточно простой и увлекательной задачей, и найти идеальный стиль, способный сделать ваше жилое пространство комфортным и привлекательным, не так уж и сложно.

Новые тренды в ремонте и отделке квартир в 2020 году помогут вам справиться с этой задачей на раз, два, три!

Если в преддверии 2020 года вы задумались об изменении внутреннего пространства вашего дома и находитесь в поиске новых идей, эта статья может дать вам необходимые решения в соответствии с последними тенденциями, которые вы можете адаптировать под собственные нужды!

На что обратить внимание в первую очередь:

Для того, чтобы освежить или полностью изменить интерьер вашей квартиры/комнаты в соответствии с последними трендами, держите в уме следующее:

• В 2020 году в моде будут открытые пространства, залитые светом, украшенные растениями или аксессуарами цвета золота или меди.
• Древо — это материал, который находится на пике популярности несколько лет к ряду и приобретает все большее значение в интерьерах современных квартир. Планируя ремонт в 2020 году, обязательно включите в ваш бюджет и планы как можно больше предметов, сделанных из этого природного материала. Причем, желательно, чтобы минимальная обработка позволяла сохранить естественные фактуру и цвет дерева.
• Микс стилей: оформление комнаты в одном стиле уже считается пережитком прошлого. Тренд в оформлении квартир 2020 года — фьюжн, новые сочетания стилей: пресловутое, красочное и очень функциональное, к слову!
• Яркие цвета — об этом мы поговорим подробнее чуть ниже, но хотелось бы привлечь ваше внимание к данному аспекту ремонта квартиры уже сейчас.
• Самые модные стили оформления интерьера 2020: новые веяния, такие как Ваби-Саби и Джапанди. Подробнее о них — ниже в данной статье.

Итак, если вы планируете в 2020 году затеять ремонт, то вам обязательно стоит рассмотреть все последние новинки и идеи отделки квартир. Мы же, со своей стороны, рады представить вам последние веяния интерьерной моды.

Ремонт квартиры 2020: новые тренды оформления интерьера

Меньше стен — больше места

В ремонте и отделке квартир в 2020 году бесспорным акцентом номер один является тенденция создавать открытые и просторные пространства.

Оптимальное решение — снести кухонную стену и объединить ее с гостиной или залом. Оптимальные тренды зонирования таких открытых пространств предполагают наличие открытых полок или стеклянных раздвижных дверей и ширм вместо стен.

Столовая, интегрированная в гостиную, является лучшим решением для того, чтобы квартира выглядела более просторной. Хорошее освещение — еще один ключ к созданию уютных и просторных помещений. Откройте окна, чтобы дышать свежим воздухом, время от времени выключайте кондиционер и впускайте ветерок. Не забывайте о том, что нам нужен свежий воздух, чтобы чувствовать себя живыми и умиротворенными.

Натуральные материалы

Новые тенденции в оформлении интерьера на 2020 год, которые нужно учитывать при ремонте — это акцент на природные материалы.

Мрамор, дерево, пробка, ротанг, бамбук, солома, пеньковые и джутовые плетеные элементы вы можете выбрать для отделки, мебели или аксессуаров, чтобы привести вашу квартиру в соответствие с последними тенденциями интерьерной моды.

Используйте натуральные напольные покрытия. Деревянные, пробковые или бамбуковые полы под ногами будут выглядеть намного теплее и уютнее, чем искусственные покрытия.

У природы есть бесспорная привлекательность, и, как мы уже говорили, жизненно важно интегрировать ее в нашу повседневную жизнь. Жизнь в больших городах отделяет нас от прямого контакта с природными элементами, чтобы противостоять этому, мы стараемся привнести натуру в наши дома.

Новые тренды в оформлении квартир 2020: Ваби-Саби и Джапанди

Вы, наверное, уже слышали о Ваби-Саби и стиле Джапанди-  оба стиля оформления интерьеров — японского происхождения, новыми назвать их трудно, а вот ново трендовыми — вполне даже можно!

При ремонте вашего жилища в 2020 году об этих стилях нужно знать обязательно!

Ваби-Саби (WabiSabi) — это стиль, который заключается в использовании красоты несовершенного, в том числе — и старого. Зеркало в старой деревянной раме со следами патины, без шлифовки, бабушкины светильники, кресло-качалка в винтажном стиле — в общем, придумать лучшего способа использования старых вещей в трендовом интерьере не найти!

Ваби-Саби — это минималистские интерьеры с нео-рустикальным настроением , с нейтральными цветами, натуральными материалами и тканями, отделкой с максимально натуральными текстурами, органическими формами и выдержанным общим впечатлением.

Джапанди — это не что иное, как сочетание скандинавского стиля с японским. Оба выбирают минимализм как залог успеха в дизайне интерьера, хотя у каждого есть свои особенности.

Происходящий из разных уголков мира, джапанди нам ощущение расслабления, обеспечиваемое белым и серым цветами, и чувство порядка, обусловленное отсутствием чрезмерных декоративных элементов.

Отличие джапанди от скандинавского ищите прежде всего в более теплых цветах оформления интерьера, благодаря которым комната становится более уютной.

На кухню возвращается черный

Это касается как мебели, так и поверхностей, а также раковин, окрашенных в этот цвет. 

Тренд оформления интерьера при ремонте в 2020, который новым никак не назвать, но это — комбинация которая, безусловно, не останется незамеченной. Черные дверные шкафы с различной отделкой комбинируются с столешницами из натурального камня также черного цвета.

И чтобы не нарушать монохромность, приборы также подобраны в одном цвете.  Результат впечатляющий!

Совет: если вы хотите кухню, которая излучает элегантность и изысканность, выбирайте нержавеющую сталь черного цвета.

Новые актуальные цвета

Бордовый, красный арбузный, сиреневый и различные оттенки зеленого и желтого, которые варьируются от лимона до горчицы, от весенней зелени до изумруда, будут идеальными цветами для создания теплой и гостеприимной обстановки в интерьере, оформленном по последним трендам 2020 года.

Для тех, кто предпочитает классику, мы рекомендуем комбинировать белый с теплыми оттенками серого, бежевого и черного.

Реклама:

Ошибки ремонта: опыт, дизайн квартиры в современном стиле

В прошлом году мы c мужем купили 84 метра убитой сталинки и отремонтировали их. Но в процессе чуть было не пришлось ремонтировать нашу нервную систему. Рассказываю о сложностях и косяках, знание о которых, возможно, поможет кому-то избежать проблем.

Наш ремонт был глобальным, ибо с квартирой, которую мы купили, ничего не делали лет 30 — коммуналка, что с нее взять. Мы обдирали все стены до кирпича, сносили деревянные перегородки и строили их заново, перезаливали пол, меняли окна, трубы и батареи.

Чтобы сделать все красиво (и жить потом в этом «красиво» много-много лет с удовольствием), мы взяли в помощь дизайнера интерьера. И получили не только готовый проект, но и ряд проблем.

---

Зачем нам вообще нужен был дизайнер интерьера? 

• Мы собирались делать перепланировку. (А еще мы хотели эту перепланировку узаконить.) 
• Мы знали, что электрика и освещение планируются с учетом того, где какая мебель будет стоять, а заранее все это расставить мог только профессионал.
• Мы четко знали, что нам нравится и чего хочется (минимализм, белые стены, дерево, минимум цвета, больше пространства) — но продумывать и подыскивать все-все-все сами были не готовы (и у меня очень плохо с визуальным и пространственным мышлением).
• По готовому плану от дизайнера бригада работает быстрее, и у нее возникает меньше вопросов. А нам надо было закончить ремонт до того, как я рожу -)

Что входит в проект, который обычно сдает дизайнер?

Все технические планы, которые можно брать и делать по ним ремонт. Стены, дверные проемы, розетки, выключатели, где какие потолки, где какие полы, как вести вентиляцию. И расстановка мебели, конечно.

К техпланам прикладываются визуализации каждого помещения в 3D и списки покупок для каждой комнаты. Это и строительные материалы (краска, покрытие на пол, плинтуса), и мебель, и декор. 

Готовится это все в три этапа: сначала дизайнер предлагает варианты планировки, в которые вы можете вносить коррективы. 

• Исходная планировка
• Итоговая планировка, версия 4

Когда планировка утверждена, переходите к этапу коллажей по каждой комнате — это вся мебель, освещение, ковры, предлагаемый цвет стен, пола, плинтусы, шторы — в общем, все.

Все, что вы видите на коллаже, — реальное, то есть дизайнер уже нашел эти предметы и они вписываются в ваш бюджет. 

• Один из вариантов коллажей гостиной
• Один из вариантов коллажей гостиной

Затем комната отдается на визуализацию в 3D. Это отрисовка того, как она реально будет выглядеть. Часто ее делают субподрядчики, а не сами дизайнеры, так как это отдельная сфера.

Для меня стало открытием, что многие интерьеры, которые я видела в Instagram и на сайтах, — именно визуализации, а не фотографии. Имейте это в виду, ведь реальный результат ремонта может в итоге отличаться. Оценивать дизайнера по таким визуализациям, не видя сам ремонт, — ошибка.

Когда визуализации утверждены, чертятся конкретные технические планы. 

Так что же у нас со всем этим пошло не так?

---

Замеры помещения могут быть неточными. Замеры нужно повторять после демонтажа

Не знаю, почему так выходит, но — выходит так часто. От знакомых я тоже слышала, что замеры дизайнер им сделал не совсем точно и на этапе реализации проекта пошли расхождения.

Как с этим бороться, я до сих пор не знаю. Ведь что-то может поменяться после демонтажа, а проект сдается обычно до начала ремонта.

Больше всего проблем из-за неточных замеров собрала наша ванная комната. Например, дизайнер как-то не учел канализационную трубу под потолком, которую надо было закрыть гипсокартоном.

Но главное, помню момент где-то посередине ремонта. По проекту предполагалось, что дверь в ванную открывается вовнутрь и справа от входа сразу стоит унитаз. И вот захожу я в ванную (пока без двери) и чуть не спотыкаюсь о старый унитаз. Возникает неприятная мыслишка, а как же откроется вовнутрь дверь, если мне унитаз дал практически по колену?

Вон там, за дверным проемом, я споткнулась об унитаз

Мы приуныли и начали думать, что делать. Позвонили прорабу, и он тоже слегка приуныл -)). В итоге все же придумали, что надо сдвинуть дверной проем по максимуму влево. Бинго!

Но вообще-то такой проблемы в принципе не должно было возникнуть? Казалось мне.

Могу посоветовать одно: когда рабочие начнут возводить вам стены, стойте у них над душой с рулеткой и перепроверяйте с распечатанным проектом. Это, в принципе, на любом этапе ремонта полезно, но на этом — особенно -)

---

Важно, чтобы и дизайнер, и вы разбирались, какие изменения планировки можно согласовать, а какие нет

Мы сразу обозначили дизайнеру, что перепланировку собираемся узаконить. Но в результате получили парочку предложений, которые точно бы не прошли согласование. Например: расширить кухню за счет ванной комнаты. По закону «мокрые» помещения не могут располагаться над «немокрыми», а так получается, что у вашего соседа сверху — ванная над вашей кухней.

Нам удалось обойти все эти косяки только потому, что мы обратились не только к дизайнеру, но и к отдельному специалисту по согласованию перепланировок. Он изучал варианты и все нерабочие идеи сразу отметал. Но почему этот этап вообще понадобился?

---

Мебель на заказ — это красиво, но очень-очень дорого и геморройно

Это одно из любимых решений многих дизайнеров по интерьеру (не только нашего) — использовать не готовую мебель, а предложить что-то на заказ под конкретный размер комнаты.

Сперва мне этот вариант очень понравился. Спору нет, гораздо красивее, когда шкаф идеально встает в имеющуюся нишу или когда мебель в ванной комнате вписана от стены до стены, а не как влезло. 

Вот за этот шкафчик нам насчитали огого

Но нужно сразу понимать, во что вы ввязываетесь с мебелью на заказ. Мы не знали точно, сколько это стоит, когда утверждали проект, а дизайнер говорил “я же знаю ваш бюджет, все нормально, вам потом рассчитают точную стоимость”. 

И когда нам сделали первые прикидки, я настолько обалдела, что попросила предложить другие решения. «Просто замените массив на шпон, и будет в два раза дешевле», — убеждал дизайнер. Спойлер: не будет.

И вот за эту мебель — тоже

Если бы я не поверила дизайнеру на слово на этом этапе, я бы сказала жесткое “нет” и “придумывайте с имеющейся на рынке мебелью”. 

Обе истории вылились в невероятный геморрой, нервы и переживания о деньгах и долгах аккурат на девятом месяце моей беременности.

От мебели на заказ мы в итоге отказались. В ванной поставили икеевскую мебель для кухни -). (Ее можно вписать куда хочешь, просто при установке не на кухне ты лишаешься гарантии.)

• Одним движением руки кухня превращается в ванную:)

Как я поняла уже в процессе общения с производителями мебели, проблемой было то, что мы хотели дерево. Никакое ДСП под дерево не выглядит как дерево, а выглядит тем, чем является: недорогой имитацией. Именно поэтому в «Икее» так много всего из покрашенного ДСП — белого, черного и кирпичного цветов — чтобы не быть такой имитацией. И если хочется натуральные материалы в мебели и отделке, нужно сразу представлять, сколько придется за них заплатить. Наша ошибка, что мы в этом не разбирались.

---

Смотрите не только на красоту решения, но и на его функциональность

Мне казалось, что мы стреляные воробьи в этом вопросе. О чем мы только не подумали в процессе — и где должны быть выключатели, чтобы было удобно, и куда должны открываться двери, и т.д. и т.п.

Но мы совсем не подумали, когда утверждали визуализации, что черные унитазы и черная каменная столешница — это не совсем айс для помещения, где бывает много капель воды. 

Черный унитаз — красиво и не функционально:)

С черным унитазом в итоге обошлось — мы не могли его ждать, поэтому купили простой белый — и слава богу. А вот черную столешницу из камня, например, я протираю. И протираю. И протираю. А белый налет все равно постоянно остается. Красивые картинки в Pinterest меня к такому не готовили! -)

Также мы почему-то не имели возражений против полотенцесушителя, повешенного высоко над выступающей полочкой. На картинке это казалось отличным решением, а на практике — я закидываю сушиться детские одежки и полотенца в прыжке.

Если в процессе работы над проектом вас мучает какой-то вопрос, но вы уговариваете себя, что не так уж он и важен, окажется, что важен. Мы очень долго сами придумывали, куда же вешать в ванной халаты, а куда — полотенца для рук. И везде, где мне казалось, что мне не хватит освещения (гардеробная, зеркало в прихожей), его и не хватило в результате. Хотя дизайнер считал, что все будет норм -).

---

3D-визуализации могут оказаться неточными. Рассматривайте их реально с лупой! Не давайте себя торопить!

Дизайнеры говорят, что визуализации — это то, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта. Но что-то у нас с этим пошло не так -)

Например, одна и та же белая плитка на кухонном фартуке и на стенах в ванной выглядит по-разному.

• Плитка на кухонном фартуке…
• …и на стене в ванной — одна и та же

В визуализации кажется, что у плитки на полу в ванной другой узор. Реальная плитка на полу мне в итоге не понравилась, но было поздно.

А на картинке выше эти серые элементы не так видно

В гостиной не отрисованы ригеля (это несущие балки в сталинках, они довольно широкие, а стена под ними может быть уже для экономии пространства).

Ригеля тут нет

Но моя главная обида — это диван в гостиной. Про него ниже.  

---

В комплектации тоже могут быть неточности, а размеры мебели нужно перепроверять

Не знаю, как можно было все сто раз перепроверять и все равно напороться. Наверное, мы просто не ждали подвоха именно тут. Но когда к нам приехала угловая ванна, оказалось, что она на 5 см длиннее, чем по проекту. И она точно не влезет -)

Еще мы случайно заказали ванну, изогнутую не в ту сторону. Но в этом дизайнер не виноват -)

Теперь мы знаем, что даже ванну можно сдать обратно!

И теперь у нас ванна не угловая, а прямая -)

Так вот, о диване. Заказывала я его через неделю после родов. И очень удивилась, когда он ко мне приехал буквально через пару дней. Я не могла поверить, что утвердила именно его. Что-то тут было не так.  

Реальный диван

Впрочем, он уже был куплен и на нем отлично спала моя мама, которая приехала помогать с ребенком. Но когда я немного очухалась и подняла визуализации — поняла, что там был нарисован совсем другой диван. И не такое кресло к нему!

А это диван в визуализации

Потом я подняла еще коллажи с мебелью — и да, вот там было то, что я купила. Но если бы мне именно это отрисовали в 3D, я бы точно отказалась. Я просто не люблю мелкие подушки в большом количестве!

Хорошо, что я не заказала кресло из комплектации, потому что, наученная этим странным опытом, я нарисовала на полу его размеры и поняла, что оно не влезет. А потом обнаружила, что и диван по проекту каким-то образом должен был быть на 40 (!) см уже.

Дизайнер очень извинялся, справедливости ради. За не те размеры. Предлагал все перевыбрать. Но я уже ничего не хотела -).

И вот уже много месяцев я мучительно выбираю другой диван и другое кресло. Тот еще квест, ведь диван у нас — центр квартиры.

---

Дизайнер может иметь процент с ваших закупок стройматериалов и мебели. Это нормально — но не всегда

Есть известные схемы покупок «через» или «с» дизайнером. Либо вы платите ему за выезды с вами в магазины – либо не платите, но покупаете через него. Тогда ему придет бонус с вашего заказа (а вам может перепасть скидка). В этой схеме теоретически нет ничего плохого — многие магазины сотрудничают с дизайнерами и дают им выгодные условия.

Мы хотели пойти вторым путем. И получили счет за батареи на 30% дороже тех же батарей во всех интернет-магазинах.

На этом этапе наши закупки с участием дизайнера и завершились.

А доску на пол он нам предлагал выбрать, придя в «его» магазин с визуализацией

Спасибо, мы тогда сами выберем, где нам нравится.  

---

Если вы не можете ждать материалы для чистовой отделки, это нужно проговорить. А потом перепроверить

Для нас было важным не ждать никакую плитку из Италии (тем более, могу ошибаться, но мне кажется, что плитки у нас завались и поиски ее в италиях — какой-то вид ремонтного невроза). Мне было важно вернуться из роддома в квартиру, где хотя бы есть пол и все стены -).

И все равно не обошлось без накладок. Одна плитка из комплектации, как оказалось, в наличии в принципе не бывает. Ну и зачем было нам ее включать в проект?

---

Можно подумать, что я вообще против дизайнеров интерьера. Нет, совсем нет. И думаю, если с нами опять приключится ремонт, мы снова будем работать с дизайнером. Но, пожалуй, возьмем дизайнера-архитектора (и убедимся, что он архитектор). И не будем никуда торопиться. И сломаем глаза на всех мельчайших деталях проекта. И не будем никого рожать параллельно -)

Почему все-таки брать специалиста? С вас снимут боль бесконечного выбора всего. Вам останется только заказать все по проекту, не отсматривая миллионы вариантов плитки, люстр и т.д.

Ну и второе важное — все-таки много всего будет за вас продумано. Например, у кондиционера будет розетка там, где он висит, и дуть он будет туда, куда удобно, а не как получилось.

Очень люблю эту плитку на кухне и балконе. Без дизайнера я бы не решилась на такую

---

Дисклеймер. Часть этих проблем решается авторским надзором. Это когда ваш дизайнер делает ваш ремонт за вас. Контролирует, как идет стройка, нет ли расхождений с проектом, что делать, если расхождения начались, меняет плитку, которой нет, на плитку, которая есть, и т.д. То есть вы ему платите за весь тот геморрой, который мы обычно представляем себе, когда говорим о ремонте.

Но мы просто не доверили эту историю этому человеку. Не повезло, вероятно. Но мне интересны истории, кому повезло — напишите? Возьму контакт вашего дизайнера -)).

И я правда не знаю, как бы это спасло меня от слишком большой ванны и не того отрисованного дивана?..

---

И последний совет, который касается ремонта в целом. Ваш лучший друг при глобальном строительстве (сносе и постройке стен заново, перепланировке, переносе дверных проемов) — рулетка. Впрочем, и при неглобальном тоже. Стены могут быть построены немного не там, дверные проемы сдвинуты немного не туда, а розетки сделаны на неправильной высоте так, что под них не встанет мебель. Спасает только рулетка и легкая форма ОКР -).

---

Читайте также:

Что можно и что нельзя изменить при ремонте квартиры

По всей Австралии тысячи старых квартир взывают о любви, и если вас вдохновил проект The Block, , вам может быть интересно, что вы можете сделать, чтобы перевернуть квартиру с целью получения прибыли.

Но если вы хотите перенести устаревшую квартиру в 21 век и, возможно, заработать на этом немного денег, важно понимать ограничения, накладываемые на ремонт квартиры.

Строение многоквартирного дома находится в собственности корпорации собственников. Обычно это означает, что любые изменения, влияющие на структуру, потребуют одобрения, а некоторые вообще вряд ли будут разрешены.

По словам Бернадетт Янсон из Школы ремонта, ожидание быстрого одобрения корпорацией собственников — одна из самых больших ловушек для реставраторов.

«Этот процесс может занять довольно много времени», — сказала она. «Если вы листаете и купили недвижимость для ремонта, на получение разрешения у вас может уйти шесть месяцев.”

«Часто для этого требуется просвещение корпорации владельцев. Часто они могут не понимать, что требуется ».

Важно учесть это время в вашем бюджете, и Янсон предлагает выяснить, позволяет ли здание краткосрочную аренду для покрытия ваших затрат на владение в течение длительного процесса утверждения.

Изменения, которые видны с улицы, могут потребовать одобрения совета.

К счастью, маловероятно, что разумные запросы на одобрение будут отклонены, если ремонтники соблюдают определенные правила, а изменения выполняются профессионально.

Корпорации собственников хотят, чтобы структура здания не пострадала от ремонта, и чтобы другие квартиры в здании не обесценились в результате изменений.

Они также захотят свести к минимуму воздействие, которое ремонт будет иметь на жителей в здании, и могут ограничить шумные работы определенными периодами времени, поэтому ремонт может быть запрещен в выходные дни.

Что можно изменить без согласования?

Покраска — одно из самых простых изменений, оказывающих наибольшее влияние, и, к счастью, для этого не требуется одобрения корпорации владельцев.

Flooring также можно обновить, хотя Янсон сказал, что плавающие полы могут быть проблематичными, поскольку они позволяют передавать звук в другие квартиры.

«В разных зданиях это по-разному», — сказала она. «У некоторых уже есть устав, чтобы вы знали, что можно и чего нельзя делать. Некоторые потребуют от вас предоставления материалов, которые вы используете. Некоторые потребуют от вас проведения звукового теста после того, как вы положили его.

Ограничения по шуму означают, что в зданиях могут быть подзаконные акты о типах полов, которые можно использовать.

Владельцы квартир, как правило, могут устанавливать крючки, полки или шкафы, не спрашивая разрешения, хотя лучше всего сначала проверить устав или запустить его у управляющего зданием или комитета по слоям, особенно при прикреплении предметов к общим стенам.

Новые светильники или смесители могут быть установлены квалифицированным специалистом, и стоит выбрать того, кто имеет опыт работы в квартирах.

Кухня часто может быть обновлена ​​или заменена без разрешения при условии, что она установлена ​​в основном в том же положении.Если стены или водопровод необходимо перенести, вам сначала нужно обратиться в корпорацию владельцев.

Для перекраски или замены дверей, ручек и приборов кухонного шкафа не требуется разрешения.

Какие изменения требуют утверждения?

Большинство зданий требуют от владельцев получения разрешения на внесение серьезных изменений.

«Ремонт ванной комнаты считается серьезным изменением», — сказал Янсон. «Прежде чем вы сможете прикоснуться к нему, вам нужно получить одобрение от корпорации владельцев.”

Янсон сказал, что водонепроницаемая мембрана под плиткой в ​​ванной комнате, которая предотвращает проникновение воды в другие квартиры, часто может быть камнем преткновения в квартире Reno, особенно при принятии решения о том, кто будет отвечать за ее обслуживание.

«Часто [корпорация владельцев] использует ремонт как возможность передать вам ответственность», — сказала она.

Вешать картины на стены? Хорошо. Перемещение стен? Вам понадобится одобрение.

Удаление внутренних стен для создания гостиной, кухни и обеденной зоны открытой планировки, безусловно, потребует одобрения, поскольку многие внутренние стены являются несущими и поддерживают верхние этажи.Но, по словам Шона Хэнли из Living Space Constructions, хлопоты того стоят.

«Делая то, что другие люди считают трудным для выполнения, это действительно может повысить ценность собственности», — сказал он.

Внешние изменения, влияющие на внешний вид здания, часто ограничены, и, возможно, удивительно, что даже незначительные изменения могут потребовать одобрения совета, по словам Янсона.

«Размещение компрессора кондиционера на балконе может потребовать DA, потому что это внешнее изменение», — сказала она.

Использование барбекю и каминов может вызвать споры в квартирах и может потребовать разрешения.

Хэнли сказал, что, несмотря на бюрократизм, квартиру обычно проще отремонтировать, чем дом.

«Если вы можете пройти через это, у вас есть довольно безопасная платформа, которую нужно обновить, потому что многие крупные предметы, связанные с билетами, не принадлежат вам, а принадлежат слоям», — сказал он.

«По сравнению с ремонтом дома у вас намного меньше переменных и очень мало сюрпризов.”

Затраты на ремонт квартир в Нью-Йорке · Fontan Architecture

Диапазон цен для затрат на ремонт квартир в Нью-Йорке будет варьироваться в зависимости от объема и качества работы. Такие архитекторы, как я, обычно используют стоимость квадратного фута в качестве диапазона для описания бюджета проекта. Давайте обсудим несколько диапазонов цен и посмотрим, чего вы можете ожидать.

Следующие ниже диапазоны являются общими и могут варьироваться в зависимости от случая. Они основаны на стоимости квадратного метра ремонта квартиры в Нью-Йорке в 2018 году квалифицированной командой профессионалов.

• Менее 100 на квадратный фут — Общий ремонт и прочие работы
• 100 — 200 за квадратный фут — Ремонт достойного качества (небольшой)
• 200 — 350 за квадратный фут — Ремонт кишечника хорошего качества
• 350 — 500 за квадратный фут — Ремонт кишечника высокого класса
• 500 + за квадратный фут — Роскошный ремонт кишечника

Ремонт квартир в Нью-Йорке: жесткие и мягкие затраты

Жесткие и мягкие затраты — это термины, которые мы используем в отрасли для разделения бюджета на 2 категории.

Ремонт квартиры Себестоимость

Ремонтные расходы — это фактические затраты, связанные со строительством. Эти затраты относятся к материалам и физическим работам. Это все материалы и продукция плюс подрядчики. В стоимость квартиры входит:

Примеры строительных затрат

• Строительные подрядчики и субподрядчики
• Материалы
• Продукты
• Оборудование

Ремонт квартиры Софт Стоимость

Мягкие затраты на ремонт квартир — это затраты, связанные с работами, которые не выполняются подрядчиками или физическими материалами.Эти мягкие расходы включают такие вещи, как оплата архитектора и DOB. Ожидайте, что мягкие затраты составят от 12% до 25% от жестких затрат на ремонт квартиры. Это число будет сильно отличаться.

Примеры мягких затрат на строительство

• Архитектор
• Инженеры
• Дизайнер интерьера или декоратор
• Сборы за регистрацию DOB (примерно 1% от строительных затрат)
• Специальные инспекционные агентства
• Испытание асбеста или испытания свинцовой краски
• Сборы за проверку управления зданием
• Гонорары адвокатов за рассмотрение договоров
• Планы печати

Менее 100 за квадратный фут бюджета на ремонт

Общий ремонт и прочие работы

Если ваш бюджет меньше 100 долларов за квадратный фут, вы точно не сможете сделать внутреннюю отделку или полный ремонт.Особенно с квалифицированной командой и любым разумным качеством. Этот бюджет хорош на общий ремонт и предметы первой необходимости. Не для полной реабилитации.

100-200 за квадратный фут Бюджет ремонта

Ремонт достойного качества

Бюджет 100-200 на квадратный фут — хороший бюджет для общего ремонта. Возможно, вы не сможете сделать полный ремонт за эту цену, но вы можете сделать общий ремонт с приличным качеством. Если вы сделаете обновление кишечника по этой цене, у вас будет выбор более низкого качества и подрядчиков.Это в ценовом диапазоне Ikea / Home Depot.

200–350 за квадратный фут Бюджет ремонта

Хорошее качество ремонта кишечника

Бюджет ремонта 200-350 долларов за квадратный фут — хороший бюджет для ремонта кишечника. Это позволит вам выбрать хорошие продукты, хороших подрядчиков и в итоге получить действительно хорошую квартиру.

350–500 Бюджет на ремонт за квадратный фут

Ремонт кишечника высокого класса

Если вы можете потратить 350 — 500 долларов на ремонт своей квартиры, это действительно качественный ремонт внутренней части квартиры.По этим ценам вы можете выбрать лучшую продукцию и подрядчиков. Вам не придется сильно идти на компромисс с этим типом бюджета даже для обновления кишечника.

500 + Бюджет на ремонт за квадратный фут

Роскошный ремонт кишечника

Квартира Бюджет ремонта более 500 долларов за квадратный фут — это настоящие апартаменты класса люкс. На данный момент у вас может быть вся продукция высшего класса, фурнитура, экзотические породы дерева, супер нестандартные детали.Это настоящий элитный ремонт квартир. И, конечно же, вы выберете лучших профессионалов с таким бюджетом.

Уведомление о затратах на ремонт квартиры

Это всего лишь приблизительные цифры. Людям, которые умеют работать с бюджетом, есть что сказать. Также помните, что у всех нас разные представления о том, что такое хороший ремонт и что на самом деле означает высокий уровень.

---

Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о затратах на ремонт квартир в Нью-Йорке.

Пожалуйста, не стесняйтесь оставлять вопросы или комментарии ниже. Если вы заинтересованы в обсуждении конкретного проекта, свяжитесь с нами напрямую, чтобы поговорить с архитектором.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

10 самых последних технологических инноваций

Какие технологические инновации являются самыми популярными на данный момент? Оказывается, некоторые из них будут довольно очевидными, а другие могут вас удивить.

В следующей статье мы собрали некоторые из наиболее интересных и потенциально революционных технологических инноваций, которые в настоящее время либо исследуются, либо разрабатываются.

СВЯЗАННЫЕ: 15 НОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ, КОТОРЫЕ СДЕЛАЮТ ВАШ 2020 ГОД НАМНОГО ИНТЕРЕСНОГО

Какие новейшие технологии появляются на нашем пути?

Вот некоторые из новейших технологий на 2019 год и последующие годы. Этот список далеко не исчерпывающий и в нем нет определенного порядка.

1. AI приближается к совершеннолетию!

За последние несколько лет ИИ стал объектом крупных финансовых вложений. По данным Forbes, 80% предприятий сейчас инвестируют в него или планируют расширить инвестиции в ИИ, если они уже инвестируют.

Этот приток денег привел к серьезным инновациям в области глубокого обучения. Многие технические эксперты считают, что при всем этом потоке наличности ИИ действительно «вырастет» в ближайшие несколько лет.

2. Интернет со скоростью молнии

Стремление к более быстрому и быстрому подключению к Интернету действительно продвигает технологию вперед. Компании и частные пользователи постоянно требуют все более быстрого реагирования, и отрасль реагирует на них.

Молниеносная скорость интернета не за горами, она должна изменить многие аспекты нашей жизни.Если это будет достигнуто, это повысит эффективность сотрудников и предоставит надежные средства связи для компаний, которые полагаются на удаленных сотрудников.

Именно здесь 5G может изменить мир так же, как наш «обычный» Интернет несколько десятилетий назад. Если, конечно, это сначала не убьет нас всех.

3. Умные технологии, обогащающие жизнь, изменят дом

Источник: IE

Все больше и больше людей в нашей жизни интегрируются с умными технологиями.Наши дома не исключение.

Спрос на все более совершенную интеллектуальную бытовую технику и домашние развлекательные системы меняет способ нашего общения. К лучшему или к худшему, сегодня это лишь верхушка айсберга.

Текущие тенденции, похоже, указывают на большую потребность в большем контроле над тем, как мы развлекаемся дома с помощью технологий. Одна из областей, за которой можно наблюдать, — это гибкие поверхности для просмотра.

Эти обещания — возможность обходить любую среду — до неузнаваемости изменят домашние развлечения и рекламу.Следи за этим пространством.

4. Очень скоро у нас могут появиться ловкие роботы

Компьютеры и роботы глупы. Действительно, очень тупой.

Если их рабочая среда хоть немного изменится за пределами заранее запрограммированной процедуры, вся производственная линия может остановиться. Именно здесь повышение ловкости роботов открывает невероятные возможности для более гибкой автоматизации.

В то время как в будущем можно запрограммировать роботов, чтобы они понимали, как что-то улавливать, «глядя» на это, текущие исследования пытаются научить их делать это методом проб и ошибок.

Одним из примеров является проект под названием Dactyl, который научился переворачивать игрушку «пальцами».

5. Интерфейс мозг-компьютер почти здесь

Такие инновации, как Neuralink Илона Маска, могут в будущем сделать мышь и клавиатуру устаревшими. Работа в этой области продолжается быстрыми темпами и обещает позволить нам управлять компьютерами просто мысленно.

Мы позволим вам решить, будет ли это революционным для вашей работы и повседневной жизни.

6. Готовятся глотательные медицинские устройства

В настоящее время разрабатываются небольшие проглатываемые устройства, которые могут делать снимки кишечника без анестезии.Их можно использовать даже у младенцев и детей.

Когда эти маленькие медицинские устройства будут полностью разработаны, они произведут революцию в том, как медицинские работники диагностируют и контролируют некоторые очень серьезные заболевания. Это будет невероятно мощное средство для лечения таких заболеваний, как рак и кишечные расстройства, такие как экологическая кишечная дисфункция.

7. Индивидуальные противораковые вакцины могут скоро стать реальностью.

Благодаря научным разработкам, таким как Проект «Геном человека», персонализированные лекарства и вакцины могут появиться в ближайшее время.Одним из интересных приложений для этого является возможность разработки индивидуальных противораковых вакцин.

Это может показаться немного надуманным, но есть надежда, что медицинские работники скоро смогут обучить вашу иммунную систему распознавать и уничтожать раковые клетки. Если это будет достигнуто, рак останется в прошлом.

8. Хотите бургер без коров?

Источник: Impossible Foods

Мясо, как нам говорят, является жизненно важной частью здорового питания, но оно связано с небольшой проблемой — животным необходимо умереть.Идут разработки, чтобы обеспечить мир мясом без животных.

Будь то выращенные в лаборатории, напечатанные на 3D-принтере или на растительной основе, альтернативы, обеспечивающие такую ​​же питательную ценность, как и правильное мясо, вскоре могут стать реальностью. Это также предложит человечеству средство для резкого снижения нашего коллективного аппетита к воздействию мяса на планету.

9. Конец канализации приближается (надеюсь)

Идут вперед разработки «экологичных» туалетов, которые не нуждаются в подключении к канализационной системе и могут обрабатывать отходы на месте.Это не только будет революционным для городов будущего, но и принесет столь необходимую санитарию во многие части мира, которые в настоящее время лишены этой «роскоши».

Филантропы Билл Гейтс организовал конкурс под названием «Изобрети туалет заново», чтобы найти для этого подходящие жизнеспособные прототипы. Многие материалы на самом деле довольно многообещающие, и когда-то автономные системы метаболизма самоотходов принесут пользу человечеству и окружающей среде к лучшему.

10. GAN — генерирующие состязательные сети уже на подходе

GAN, или генерирующие состязательные сети — одно из последних достижений в нейронных сетях, за которым будущее.Этот класс машинного обучения, изобретенный Яном Гудфеллоу, по сути настраивает две нейронные сети друг против друга для решения проблемы.

При заданном начальном условии две сети сражаются в игре с ненулевой суммой, чтобы найти решение чего-либо. Некоторые называют их «самой крутой идеей машинного обучения за последние двадцать лет».

Приложения для этой технологии включают создание искусственных изображений, моделирование вещей, улучшение компьютерных игр и многое другое.

Какие еще есть примеры технологических инноваций?

Помимо перечисленных выше десяти, есть еще несколько интересных технологических новинок. К ним относятся, помимо прочего, такие вещи, как (кредит MIT): —

— Трехмерная печать на металле

— Искусственные эмбрионы

— Сенсорные города (умные города)

— ИИ для всех

— Мгновенный иностранный языковой перевод

— Природный газ с нулевым выбросом углерода

— Генетическое гадание

Какие новейшие технологии в компьютерных науках?

Согласно таким сайтам, как topuniversities.com, некоторые из новейших технологических областей исследований включают, но не ограничиваются: —

— Аналитика больших данных

— Машинное обучение

— Облачные вычисления

— Компьютерное обучение

— Биоинформатика

— Лучше кибербезопасность

Ссуды на ремонт [Полное руководство по ремонту жилья в 2020 году]

Это полное руководство по ссудам на ремонт дома в 2020 году.

И позвольте мне кое-что прояснить:

Это НЕ какое-то неубедительное руководство, написанное банкиром из бэк-офиса.

Я расскажу о некоторых из самых важных тенденций ремонта вашего дома в 2020 году, вы узнаете:

• Как работают ссуды на ремонт
• Как сделать ремонт на бюджет
• Различные способы финансирования ремонта вашего дома
• Десятки лучших практик жилищного кредитования
• … И еще одна передовая технология, позволяющая быстрее получить ссуду на ремонт.

Вкратце: если вы хотите отремонтировать свой дом или инвестиционную недвижимость, вам понравится это руководство.

Давайте нырнем.

1. Основные сведения о ссуде на ремонт

Не секрет, что ремонт — это кратчайший путь к увеличению стоимости вашей собственности.

Вот почему:

Ремонт может стоить меньше, чем покупка новой собственности. И самое приятное то, что вы сами говорите по этому поводу.

Хорошая новость в том, что получить ссуду на ремонт дома действительно очень легко, и я покажу вам, как это сделать.

Подготовьте угловую шлифовальную машину, пора ремонта!

Сколько я могу занять?

Теперь пришло время выяснить, сколько вы можете занять.

Как правило, размер кредита зависит от того, какой ремонт вы хотите провести.

Существует около пяти различных категорий, к которым может относиться ваш кредит на ремонт, и знание этих категорий поможет вам разобраться с финансами.

Объем ремонта	Участие строителей	Максимальный заем	Пример
Неконструкционный или мелкий ремонт	Не требуется	LVR 90% от текущей стоимости недвижимости	Покраска внутри дома или установка кондиционера
Строительный или капитальный ремонт	Есть	95% LVR на основе значения «как будто завершено»	Добавление новой комнаты, подъем дома, добавление новой кухни.
Ремонт дома	Есть	95% LVR на основе значения «как будто завершено»	Покупка участка и добавление дома
Добавление квартиры бабушки	Есть	95% LVR на основе значения «как будто завершено»	Покупка внешнего дома или пристройки к бабушке.
Ремонт не планируется	№	LVR 80% на основе текущей стоимости недвижимости.	Использование капитала в личных целях, нежелание ремонтировать.
Все вышеперечисленное	Есть	105% LVR на основе текущей стоимости имущества плюс помощь поручителя.	Доступно только с помощью поручителя.

Как видите, объем ваших ремонтов во многом определит, сколько банк собирается вам ссудить.

Если ваше жилище выглядит так, скорее всего, вам потребуется капитальный ремонт и привлечь строителя.

Будет ли кредит выплачиваться поэтапно, как кредит на строительство?

Что касается оплаты, то это сводится к размеру работы и объему работ.

Если ссуда меньше 100 000 долларов, например, на мелкий неструктурный ремонт, вы можете контролировать выплаты. Это означает, что вы будете платить за работу строителю или подрядчику.

Для более крупных работ, таких как полная перестройка или подъем дома, банк будет искать промежуточные платежи (аналогично строительному ссуде).

Когда мне следует подавать заявление на ссуду на ремонт?

Если я чему-то научился в этой отрасли, так это тому, что все правила устанавливают банки.

Чтобы получить преимущество, рекомендую подать заявку заранее, чтобы снять с себя стресс.

Теперь есть два пути подачи заявления на получение кредита на ремонт.

Первый — это ситуация Джейн, когда она владеет большой долей собственности. Джейн подает заявку на высвобождение капитала, используя текущую стоимость ее дома (до ремонта), на утверждение которой уйдет около недели или двух.

Другая, более реальная ситуация для многих — это обстоятельства Чарльза.

У Чарльза было очень мало капитала, поэтому ему пришлось выделить две-три недели для утверждения ссуды на ремонт. Вам понадобится подписанный контракт на строительство, и вы будете полагаться на стоимость вашей собственности «после завершения».

Какие виды ремонта самые популярные?

От типа ремонта зависит, сколько денег вы собираетесь потратить.

И когда вы выберете это, вы получите лучшее представление о временных рамках и затратах.

Введите: самые популярные виды ремонта

Неконструкционный или мелкий ремонт

Как я упоминал выше, неструктурный и мелкий ремонт будет зависеть от существующего капитала в вашем доме. Мы проведем банковскую оценку для определения текущей стоимости вашего дома, и вы можете занять до 90% от этой суммы.

Другими словами, если ваш дом стоит 500 000 долларов, вы можете взять взаймы до 450 000 долларов. Если вы должны сейчас 400 000 долларов, у вас будет 50 000 долларов на ремонт.

Косметический ремонт

Думайте об этом как о косметическом ремонте, но только для вашего дома.

Он будет выглядеть новым и свежим, но на самом деле ничего не изменилось. Косметический ремонт включает такие вещи, как покраска дома, покрытие пола, уборка и рестайлинг сада и так далее.

Если на большой площади, например на полу, есть грязный старый ковер, его замена может дать вам максимальную отдачу. Самое приятное то, что это улучшит ощущение дома без особых затрат.

Кухни и ванные комнаты

Часто именно эти области оказывают наиболее значительное влияние на впечатление человека о доме. Кухня считается сердцем дома, поэтому наличие свежей и обновленной кухни может повлиять на общий внешний вид вашего дома.

Черт, это первое, на что я смотрю.

(потому что это может быть одна из самых дорогих частей дома для ремонта)

Купи бассейн

В благоухающем солнечном штате Австралии это то, что ищут все местные жители. Установка бассейна на заднем дворе может повысить ценность дома, по крайней мере, там, где погода позволяет максимально использовать его в любом случае.

В Квинсленде нет сомнений. Но если вы на Тасмании, может быть, не так уж и много.

Строительный или капитальный ремонт

Структурный ремонт означает, что ваша игра по ремонту должна будет поднять его на ступень выше.

Здесь мы говорим о сносе стен и замене комнат, возможно, даже о том, чтобы изменить внешний вид дома. Этот тип ремонта может быть дорогостоящим способом и не является самой желанной формой восстановления из-за суеты вокруг него.

Здесь банк организует оценку «по завершении» с учетом основных структурных ремонтов, которые вы проводите.

Итак, если ваш дом стоил 500000 долларов, но вы получаете структурный ремонт на 100000 долларов, чтобы добавить дополнительную спальню и обновить кухню — вполне возможно, что банк оценит как будто полный дом в 600000 долларов — и разрешит вам брать взаймы на эту сумму. до 90%!

Пристройка к дому

Больше места! Недавно я превратил свой гараж на нижнем этаже в две дополнительные спальни, и мы оценили наличие дополнительного места.

Но одна вещь, которую вам нужно сделать, прежде чем вы начнете строить новые стены, — это получить одобрение совета.

2. Виды кредитов на ремонт

Ваш тип ссуды на ремонт может решить или испортить всю вашу заявку.

Поэтому очень важно выполнить этот шаг.

И чтобы помочь вам в этом, вот несколько стратегий для ссуд на ремонт и то, как они работают.

Как работают ссуды на ремонт?

Как я объяснил в Главе 1, настройка ваших финансов как можно раньше поможет вам увеличить ваши шансы на то, что все пойдет гладко.

Это также даст вам более точный бюджет, чтобы вы знали, сколько вы можете потратить.

Но понимание того, как именно работает ссуда на ремонт, является важной частью процесса, чтобы вы могли предвидеть и подготовиться к каждому этапу пути.

Нет единого способа получения ссуды на ремонт… их много.

Тип ссуды на ремонт зависит от ваших личных обстоятельств.

Итак, в следующей главе я расскажу о различных типах ссуд на ремонт, на которые вы можете подать заявку.

Виды ссуд на ремонт

С такими шоу, как The Block, количество ремонтов значительно увеличилось.

Но на самом деле ремонт может быть утомительным и утомительным процессом.

Разберив ваши финансы, это поможет немного упростить процесс и гарантирует, что ваши средства будут одобрены.

Это шесть типов ссуд на ремонт, о которых вам нужно знать.

Ситуация 1: Кредит под залог собственного капитала или увеличение существующего жилищного кредита

Это наш помощник для тех, у кого есть доля в текущем доме.Таким образом, домовладельцы, которые уже обосновались, могут занять до 90% от стоимости, если они уже владеют недвижимостью.

Но какой риск? Если ваш ремонт стоит дороже, чем собственный капитал в вашем доме, это может стать немного беспорядочным, поскольку у вас могут закончиться деньги.

(как и я)

Решение? Проведите анализ затрат и не выходите за рамки своего бюджета, чтобы упростить процесс.

Преимущество ссуды под залог собственного капитала состоит в том, что она позволяет распределить расходы на длительный период и потенциально занять до 90% стоимости вашего дома.

В некоторых случаях вам будут доступны более выгодные тарифы, более выгодные, чем тарифы по кредитной карте и персональные тарифы.

Покраска фасада вашего дома может добавить большую ценность и не будет стоить слишком дорого, и именно здесь может помочь использование домашнего капитала.

Ситуация 2: Строительный кредит

Недалеко от ссуды под залог жилья, но разница — это окончательная стоимость вашего дома после ремонта. У вас не будет доступа к полной сумме кредита заранее; вместо этого он будет капать в течение определенного периода времени.

Так что, если вы ищете большую сумму денег в свою пользу, это не такая ссуда.

Подробнее: Как работает финансирование строительства?

Ситуация 3: Кредитная линия

Кредитная линия ужасна, не используйте ее.

По сути, это кредитная карта с более высокой процентной ставкой, с погашением только процентов.

Проценты выплачиваются только на те деньги, которые вы используете, и по мере выплаты остатка вы можете постоянно повторно занимать средства, не беспокоясь о повторной подаче заявки.

Вы можете получить такую ​​же выгоду от предоставления ссуды под залог жилья, как в ситуации 1, но по более низкой ставке.

Ситуация 4: Персональный кредит

Если вы имеете в виду лишь несколько косметических ремонтов, то вам может быть достаточно личного кредита.

Максимум $ 30 000, но загвоздка в том, что процентные ставки по личным кредитам выше, чем по стандартным кредитам под залог недвижимости. Так что будьте осторожны и проведите свое исследование.

Как и в случае с кредитными картами, я бы посоветовал проявить крайнюю осторожность, прежде чем прыгать в домашний рено с личной ссудой.

Хотя многие гиды могут сказать, что могут помочь вам быстрее начать ремонт, они забывают упомянуть, что рекламируемая процентная ставка — это скорее начальная, а не окончательная ставка.

Если вы рассматриваете возможность получения личного кредита, поговорите с нашими опытными ипотечными брокерами в Брисбене, чтобы узнать, какие у вас есть варианты, или позвоните нам по телефону 1300 088 065.

Ситуация 5: Кредитные карты

Осторожно, впереди!

Если вы думаете о небольшом ремонте, то этот ремонт может быть вам полезен.

Но процентные ставки по комиссиям по кредитным картам часто намного выше, чем по ипотечным кредитам.

(здесь процентная ставка 21,45%)

Итак, хотя многие руководства предлагают вам использовать кредитную карту, я бы подумал еще раз, прежде чем приступить к делу.

Здесь вы выиграете, если проект будет небольшим, то он может работать лучше в долгосрочной перспективе из-за всех сборов, которые вы пропускаете.

И вы потенциально можете рефинансировать кредитные карты (как это сделал я), если вы увеличили стоимость своей недвижимости.

Банки, выдающие ссуды на ремонт жилья

Хотя можно было бы ожидать, что все банки смогут помочь с ремонтом, на самом деле это не так.

Некоторые банки, такие как ING, и онлайн-кредиторы, такие как UBank, не могут предоставлять структурные рено или строительные ссуды.

Вот несколько банков, которые рассмотрят ссуды на улучшение вашего дома:

Чтобы понять, какой тип ссуды вам подойдет, поговорите с нашей командой опытных ипотечных брокеров по телефону 1300 088 065 или свяжитесь с нами здесь.

3. Время собирать цифры

А теперь пора показать вам, как вычислять числа.

В частности, я собираюсь поделиться шестью стратегиями, которые могут воплотить в жизнь ваши мечты о ремонте.

Начиная с…

Определитесь с объемом вашего ремонта

Как объяснялось в главе 1, выбор типа улучшений, которые вы собираетесь сделать, существенно повлияет на стоимость.

Когда я добавил две комнаты в свой нынешний дом, мы с женой вместе составили список того, что нужно и что нужно иметь.

Этот процесс был важной частью обеспечения того, чтобы мы могли позволить себе ремонт, и помог нам спланировать каждую деталь; от того, сколько места для хранения, места и даже розетки было в каждой комнате.

Нам нужно было расставить приоритеты.

Небольшой ремонт может превратиться в большой, если вы не контролируете расходы… это случилось со мной.

Бюджетные калькуляторы станут вашим лучшим другом

Зайдите в Интернет и воспользуйтесь одним из многих калькуляторов бюджета, чтобы лучше оценить расходы на ремонт.

Если вы новичок во всем этом (например, я был, когда отремонтировал свой первый дом на Золотом Берегу), то, что мы хотели сделать по сравнению с нашим бюджетом, было выходом.

Так что будьте реалистичны в отношении того, что вы можете себе позволить, потому что сегодня не стоит надувать бюджет!

Разбейте это сейчас (мы говорим о расходах, а не о танцевальных движениях)

Я имею в виду каждую мелочь.

От стоимости строительных материалов до стоимости каждой шайбы и болта, которые вам понадобятся.Если вы сделаете это, вас ждет меньше сюрпризов.

Лучшее, что я сделал, — это села и поболтала со своей подругой-архитектором, она помогла мне оправдать мои ожидания и дала мне несколько советов, которые помогут максимально использовать имеющееся у меня пространство.

Оцените это профессионально

Это ключ.

Они профессионалы не зря, так что не уходите без одобрения.

Проверьте свои планы ремонта, прежде чем окончательно составить бюджет, чтобы убедиться, что вы ничего не пропустили.

Стоимость включает в себя все, что угодно, от материалов, которые вы собираетесь использовать, кого вы собираетесь нанять, качества отделки и фурнитуры, а также объема работы.

Три — магическое число (если говорить о кавычках)

Не уходите, не получив трех отдельных котировок по каждой сделке. Это включает в себя строителей и любых торговцев, с которыми вы будете сотрудничать.

Почему?

Потому что котировки будут сильно отличаться, и в конечном итоге вы будете благодарить себя.

Поговорите с семьей и друзьями, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо связи или хороший опыт общения с торговцами в прошлом, и начните с этого.

Всегда оставлять буфер

Я говорю о 10–20% сверх вашего окончательного бюджета, так что у вас есть план на случай непредвиденных обстоятельств.

Перерасход — это легко сделать, поэтому помните о «пивном бюджете», чтобы не прогадать.

Если вам нужно с чего начать, загляните на сайт «Ваш дом», правительственный сайт, на котором проводится ремонт дома.

4. Бюджетный ремонт

По данным Houzz, средний домовладелец потратил около 15 000 долларов на ремонт в 2017 году.

Итак, да: возможен бюджетный ремонт.

Вопрос:

Как можно провести ремонт с ограниченным бюджетом, сохранив при этом все необходимые изменения?

Что ж, вот о чем эта глава.

Хороший способ сделать бюджетный ремонт — получить небольшую помощь от друзей…

Как сделать бюджетный ремонт

Итак: как создать пространство мечты в своем обшарпанном старом доме с ограниченным бюджетом?

Во-первых, платите специалистам за важную работу.

Сюда входят все электрические, сантехнические и строительные работы.

Получите как минимум три предложения, и то, что что-то дешевле, не означает, что это лучший вариант для вас.

Поговорите с предыдущими клиентами, чтобы получить отзывы и убедиться, что ваши деньги будут потрачены не зря.

Далее, если у вас есть случайные заработки, почему бы не устроить вечеринку с работающей пчелой? Ваша сеть вокруг вас может помочь, а взамен вы предоставите напитки и барбекю. Есть куча заданий, которые можно выполнить вместе, например:

• ✅ Покраска
• ✅ Ограждение
• ✅ Полировка полов
• ✅ Черепица
• ✅ Ландшафтный дизайн

Небольшой ландшафтный дизайн может существенно повлиять на внешний вид вашего дома и, в свою очередь, на его стоимость.

Получите максимум от YouTube и уроков «Сделай сам»

Проверьте свой местный хозяйственный магазин; часто у них есть уроки и семинары для сообщества, чтобы научиться использовать инструменты и получить дизайнерские идеи.

И, конечно же, YouTube — ваш лучший друг.

Объем информации в сети пугает, так что заблудитесь в мире DIY.

Когда дело доходит до покупки материалов, убедитесь, что вы покупаете около

Посетите аукционы и дисконтные магазины, чтобы попытаться сэкономить на расходных материалах и материалах.Кроме того, спросите торговые цены или посмотрите, есть ли прекращенные продажи.

Конкретный ремонт приведет к значительной экономии в будущем, например, при использовании энергоэффективных технологий. Так что подумайте об этом. Я говорю…

• ✅ Светодиодные фонари
• ✅ Изоляция хорошего качества (для защиты от солнца Квинсленда)
• ✅ Резервуары для дождевой воды (будьте благодарны, если наступит засуха)
• ✅ Солнечные батареи (попрощаемся со счетами Origin Energy)

Наконец, проявите изобретательность…

Моя жена является приверженцем хорошего освещения, и вы удивитесь, насколько сильно изменится комната, если будет установлено правильное освещение.

Также подумайте о внесении незначительных изменений, таких как замена ванн и раковин или нанесение нового слоя краски.

Сходите в выставочный зал или малярную мастерскую, чтобы получить некоторые экспертные идеи о том, как очистить внешний вид вашего дома с небольшим бюджетом.

Наконец, определите, что приятно иметь, а без чего нельзя жить.

Так же, как мы с женой делали, когда ремонтировали, составим список и выясним, где провести черту на песке.

Вы начинаете или останавливаетесь с кухни? Самое сложное — это выбрать смесители, вы даже не представляете, сколько разных типов смесителей существует, пока не сделаете ремонт !!?

5.Дополнительные советы и оптимальные методы получения ссуды на ремонт

Пришло время рассказать о некоторых дополнительных советах и ​​передовых методах ремонта.

Мы не говорим об основах.

Итак, приступим.

Личный заем 1-2 шаг

Когда я делал ремонт на своем доме, я хотел попытаться сэкономить деньги и не привлекать строителя.

Так выглядела моя квартира до ремонта .. Фу

Итак, я попытался быть немного изворотливым и использовал комбинацию личной ссуды и кредитной карты для ремонта.

А это был мой дом после постройки.

Я получил личную ссуду в размере 30 000 долларов и использовал часть своих сбережений и кредитную карту для ремонта этого места, которое я купил за 425 000 долларов.

Когда я закончил ремонт, я попросил банк провести новую оценку.

И, к счастью для меня, стоимость недвижимости выросла до 500 000 долларов!

(Победа)

Итак, я смог увеличить размер ссуды и выплатить личный ссуду.

Но небольшое предупреждение:

Если вы не можете этого сделать, вы можете застрять с личным займом и платить гораздо более высокие процентные ставки, чем ваш жилищный заем.

Что еще хуже, вы можете застрять с этими расходами по кредитной карте, платя 21%!

6. Теперь ваша очередь

Надеюсь, вам понравился мой путеводитель по ссудам на ремонт.

Теперь я хочу передать вам вопрос: какие из этих советов из сегодняшнего руководства вы собираетесь попробовать в первую очередь?

Собираетесь ли вы попробовать косметический ремонт или, может быть, сделаете урок DIY в вашем местном хозяйственном магазине?

Дайте мне знать, оставив быстрый комментарий ниже прямо сейчас.

Ремонт | Катерра

Один партнер, от комплексной проверки до завершения проекта.

Услуги по ремонту Катерра

Команда специалистов по ремонту

Katerra, работающая по всей стране, при поддержке наших рыночных субподрядчиков и рабочих бригад, обладает глубокими знаниями, помогающими повысить ценность, привлекательность и окупаемость инвестиций в многоквартирную, гостеприимную и коммерческую недвижимость.

Как комплексная команда по ремонту, Katerra поддерживает все, от поиска и установки продуктов до полномасштабных программ ремонта.

---

Настоящее решение для ремонта под ключ для многоквартирных домов.

Многосемейная рыночная цена

Katerra Renovations предоставляет владельцам многоквартирных домов и инвесторам полный спектр услуг по ремонту, что позволяет нам обеспечивать качество на всех этапах работы.

Обладая опытом ремонта как свободных, так и занятых квартир, Катерра обладает опытом и знаниями для решения любых задач в многоквартирном доме.

Многосемейные рыночные проекты

---

Изменение сообществ за счет улучшения ремонта.

Доступное многоквартирное жилье

Специализированная группа

Katerra по доступному жилью предлагает услуги по ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет налогов и малообеспеченных, по всей стране.

Мы сотрудничаем с застройщиками доступного жилья, творчески продумывая решения, чтобы максимизировать ценность и эффективность для всех заинтересованных сторон и направляя клиентов в процессе приобретения, планирования и реализации.Опыт Катерры включает 9% и 4% кредитные проекты, а также широкий спектр типологий зданий для семей и пожилых людей.

Проекты многоквартирного доступного жилья

---

Обеспечение высококачественных пространств с непревзойденным исполнением.

Коммерческий

Katerra для розничной и коммерческой реконструкции обслуживает клиентов как местных, так и национальных коммерческих офисов и розничных клиентов. Наша опытная команда реализует проекты реконструкции и улучшения арендаторов, включая коммерческие помещения, корпоративные офисы, учебные заведения и промышленные помещения.

Наша команда понимает уникальные проблемы работы в коммерческой строительной среде, сводя к минимуму перерывы в работе и увеличивая скорость загрузки. Мы знаем, что этого невозможно сделать без надлежащего планирования, совместной работы и детального выполнения.

Коммерческие объекты

---

Помогает увеличить рентабельность инвестиций для каждого объекта недвижимости и каждой комнаты.

Гостиничный бизнес

Компания «Катерра по ремонту гостеприимства» сотрудничает с объектами длительного проживания, ограниченного обслуживания, бутиков и курортных отелей, чтобы предложить полный спектр услуг по ремонту внутренних и внешних помещений.Мы обслуживаем национальные гостиничные компании, которые стремятся сохранить или улучшить свой имидж и узнаваемость бренда на конкурентном рынке, предлагая лучший продукт.

Обладая обширным отраслевым опытом, наша команда понимает уникальные требования к качеству обслуживания гостей и качеству строительства в сфере гостеприимства. У нас есть большой опыт в обеспечении эффективного процесса планирования улучшения собственности (PIP), обеспечении рентабельности инвестиций и повышении стоимости после PIP.

Гостиничных проектов

---

Помогает вам как можно быстрее вернуться к работе.

Реставрация

Katerra Renovations может справиться с любым аспектом восстановления собственности, поддерживая клиентов, которые столкнулись с водой, пожаром, плесенью или стихийным бедствием.

С помощью одного контакта наша команда быстро мобилизуется, чтобы начать процесс ремонта вашего актива до состояния, как у нового. Мы можем работать напрямую со страховыми компаниями, экономя ваше время и нервы в процессе рассмотрения претензий. Мы обеспечиваем поддержку в режиме реального времени на протяжении всего жизненного цикла проекта, сотрудничая с клиентами, чтобы составить полный объем работ, предоставляя оценку рисков и график мониторинга и затрат, чтобы обеспечить возобновление работы вашего объекта как можно скорее.

---

Связаться с отделом продаж ремонта

6 технологических инноваций, которые повлияют на здравоохранение в 2018 году

Прецизионные лекарства, ограничивающие кровь повязки, телетерапия — такие новаторские технологии, как эти, будут определять мир медицины в наступающем году.

Здравоохранение — это постоянно меняющаяся среда.

По мере того, как новые технологии и возможности расширяют возможности врачей и исследователей, пациенты получают новые методы лечения, мониторы и лекарства.

Вот краткий обзор того, что вы можете ожидать от новых технологий в области медицины в 2018 году.

Ингаляционные кортикостероиды и бронходилататоры являются краеугольным камнем лечения астмы.

Первое лекарство помогает контролировать воспаление, а второе обеспечивает немедленное облегчение при обострении симптомов.

Ингаляторы эффективны при правильном использовании, но до 94 процентов людей, которые их используют, не делают этого должным образом.

«При правильном приеме и в соответствии с предписаниями стандарт лечения работает примерно для 90 процентов всех пациентов», — Тоня А.Об этом Healthline сообщил Виндерс, президент и главный исполнительный директор сети Allergy & Asthma Network.

«С другой стороны, исследования показывают, что около 50 процентов пациентов с астмой плохо контролируются, что заставляет нас думать, что для повышения приверженности можно сделать больше».

Введите интеллектуальные ингаляторы с поддержкой Bluetooth.

Эти устройства предназначены для обнаружения использования ингалятора, напоминания пациентам о необходимости приема лекарств, поощрения правильного использования устройства и сбора данных об использовании ингалятора пациентом, которые могут помочь в оказании помощи.

Каждый раз, когда используется ингалятор, он записывает дату, время, место и правильность введения дозы.

«Это даст ценную информацию, чтобы определить, насколько пациенты привержены лечению своих контролирующих лекарств, а также поможет нам понять закономерности возникновения обострения у пациента», — сказал Виндерс.

Добавлены устройства, которые прикрепляются к существующим ингаляторам и отправляют данные в приложение для смартфонов.

В клиническом испытании дополнительного интеллектуального ингалятора Propeller исследователи обнаружили, что участники меньше принимали снотворных, имели больше дней без снотворных и улучшили общий контроль астмы за 12 месяцев исследования.

Первые полностью интегрированные интеллектуальные ингаляторы должны быть доступны потребителям к середине года, сказал Виндерс.

Самая большая инновация в фитнесе на 2018 год обещает большой рост мышц при использовании всего лишь 10–20 процентов веса, который вы обычно используете.

Как это возможно?

Ограничение кровотока.

При тренировке с ограничением кровотока (BFR) используются специальные манжеты или ленты для измерения артериального давления, чтобы остановить отток крови, лишенной кислорода, из ваших конечностей.

Когда ваше кровяное давление достигнет оптимального уровня, вы выполняете традиционные упражнения для наращивания мышц, но с меньшими весами.

Исследование, опубликованное в Journal of Applied Physiology, показало, что тренировка BFR увеличивает мышцы при использовании таких легких нагрузок, как 20 процентов от вашего максимального одного повторения.

Исследования показывают, что ограничение кровотока снижает доступ кислорода к мышцам во время тренировки.

Без кислорода ваши мышцы испытывают метаболический стресс.

Вам не нужны тяжелые веса, чтобы заставить их расти, когда они находятся в фазе с низким содержанием кислорода.

Прежде чем вы отправитесь в тренажерный зал с лентой или ремнем, доктор Уильям П. Келли, DPT, ATC, CSCS, из USA Sports Therapy, посоветует вам проконсультироваться с кем-то, кто обучен правильно выполнять BFR.

«Вы должны обязательно проходить обучение BFR только с кем-то, кто является сертифицированным клиницистом BFR», — сказал Келли Healthline.

Что может случиться, если попробовать BFR своими руками?

Это «может привести к повреждению нервов или сосудов, если выполняется неправильно, без надлежащей подготовки и наблюдения, а также с некачественным оборудованием», — сказал Келли.

Приложения для смартфонов и чат-боты производят фурор в сфере терапии, но это еще одна технология, которая может вернуть лечение психических заболеваний в человеческое общение.

«Телетерапия, или проведение сеансов с помощью видеоинтерфейса, вероятно, является наиболее важным технологическим достижением в области психического здоровья», — сказал доктор Кен Дакворт, медицинский директор Национального альянса по психическим заболеваниям.

Дакворт сказал Healthline, что по мере того, как общество становится все более развитым в отношении роли психиатрической помощи в общем уходе, тем выше будет спрос на терапевтов и психиатров.

Однако количество таких провайдеров не растет, чтобы удовлетворить потребности пациентов.

«Основная проблема психического здоровья заключается в том, что спрос превышает предложение. Итак, вопрос в том, как технологии работают, чтобы предоставлять людям те же самые услуги? » — сказал Дакворт.

Телетерапия почти во всех отношениях аналогична традиционной терапии.

Вы все еще сидите лицом к лицу с практикующим, и вы двое разговариваете.

Но вместо дивана и стула вы используете Skype и FaceTime или другую службу видеоконференцсвязи.

Преимущество этого веб-интерфейса заключается в том, что никому не нужно никуда ехать, и вы можете проводить сеанс, где бы вы ни находились, в любое время.

«Ставки неявки ниже. Возможно, люди на Восточном побережье увидят людей на Западном побережье в разное время дня », — сказал Дакворт. «Вы предоставляете те же услуги более эффективным способом».

Однако, по словам Дакворта, распространение телетерапии сейчас идет медленно, но он считает, что он быстро ускорится, поскольку люди станут более знакомы с преимуществами и когда страховые компании начнут за нее платить.

«Я думаю, что это культурная эволюция, и я думаю, что это займет некоторое время», — сказал он.

В 2018 году у более 1,6 миллиона человек будет диагностирован рак.

У каждого из этих людей есть больше и лучше инструментов для борьбы с раковыми клетками, чем когда-либо прежде.

По словам доктора Отиса Броули, главного медицинского директора и научного руководителя Американского онкологического общества, одним из таких инструментов является прецизионная медицина.

Прецизионная медицина — это подход к лечению рака, который позволяет врачам выбирать лекарства на основе генетической структуры индивидуума.

Другими словами, врач не просто лечит рак легких. Они будут лечить ваш тип рака легких, вплоть до определенных аномальных генов и белков.

«С годами мы стали лучше понимать, что происходит внутри клетки, когда она становится злокачественной, а однажды — злокачественной. Внутри клетки есть определенные молекулярные механизмы, определенные генетические мутации, которые делают ее уязвимой для лечения », — сказал Броули Healthline.

«Вместо конкретного рака системы органов мы будем смотреть на рак, а затем на то, какую молекулярную составляющую мы можем использовать при этом раке.

Однако, какими бы сложными ни были прецизионные лекарства, они не лечат. Но ученые и врачи, такие как Броули, видят большие надежды в том, что в один прекрасный день они смогут адаптировать лечение к генетическим особенностям и изменениям каждого вида рака.

Надежда, или простой вексель, как его называет Броули, состоит в том, что точные лекарства станут лучше и врачи будут использовать их там, где они имеют смысл.

«Если мы сможем лучше использовать эти прецизионные лекарства, мы действительно сможем вылечить некоторые метастатические солидные опухоли», — сказал он.

Каждый год компании, работающие в сфере медицинских технологий, работают над тем, чтобы сделать диабет более безопасным, положить конец бесконечному циклу проверки и мониторинга и оптимизировать процесс доставки глюкозы.

Они стали ближе, чем когда-либо, с искусственными поджелудочными железами, также известными как автоматизированные системы доставки инсулина.

Эти системы, которые носят, как традиционные инсулиновые помпы, предназначены для автоматизации управления уровнем сахара в крови путем непрерывного мониторинга уровня глюкозы и подачи инсулина, который может стабилизировать уровень сахара в крови по мере необходимости.

Все это управляется алгоритмом или компьютерной моделью, которая подключает инсулиновую помпу — искусственную поджелудочную железу — к смартфону.

«Он может определять ваш уровень глюкозы, и у него есть устройство для доставки инсулина, которое может мгновенно вводить подкожный инсулин», — сказал Healthline доктор Роберт Курги, эндокринолог и госпиталист из Northwell Health в Нью-Йорке. «Эта умная технология, она может меняться и варьироваться по мере необходимости, вместо того, чтобы постоянно давать вам фиксированную дозу.»

Первая такая система« замкнутого цикла »была одобрена Управлением по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США (FDA) в 2016 году.

Она доступна уже более года, но в ближайшие месяцы ожидается выпуск новых версий. лет.

Эти новые версии, — сказал доктор Марк Д. ДеБоер, доцент педиатрического отделения педиатрической эндокринологии Университета Вирджинии, — надеемся, обеспечат большую простоту использования и удовлетворение.

«То, что большинство детей и подростков ищут в системе искусственной поджелудочной железы, — это то, что в целом снижает нагрузку, которую они вкладывают в свой диабет.Идеальная система для пациентов с диабетом — «установить и забыть», а мы еще не достигли ее », — сказал ДеБоер Healthline.

«Пациентам по-прежнему необходимо знать, какой у них уровень сахара в крови и что делает система, но мы надеемся, что дальнейшая работа и исследования в этой области будут продвигаться к более широкому использованию».

Это чудо медицинской науки, на которое потребовались десятилетия из-за сложности работы доставки и мониторинга глюкозы, — добавил доктор Джеральд Бернстайн, эндокринолог и координатор Диабетического института Фридмана при больнице Ленокс Хилл в Нью-Йорке.

Но даже этим достижениям предстоит пройти долгий путь, прежде чем они будут по-настоящему воспроизведены поджелудочной железой человека, — сказал он.

«Мы добрались до Луны и получили ракетные корабли, которые могут летать туда и обратно, и все это до того, как из-за сложности мы смогли создать что-то похожее на искусственную поджелудочную железу», — сказал Бернштейн Healthline. «Теперь нам нужно посмотреть, будет ли алгоритм работать со временем».

В 2018 году лечение ревматоидного артрита (РА) будет более индивидуальным.

РА — распространенное аутоиммунное заболевание.Он разрушает хрящи в суставах, может вызвать разрушение суставов и привести к инвалидности.

В тяжелых случаях РА может поражать внутренние органы и приводить к воспалению сосудов. Это может привести к преждевременной смерти.

В 2016 году исследователи из Йельского университета определили генетический механизм, который может увеличить риск ревматоидного артрита у человека. В своем исследовании они написали, что использование точной медицины может помочь нацелить этот ген и подавить его.

Исследователи РА изучали варианты или мутации генов, которые вызывают у некоторых людей развитие болезни.

Подобно прецизионным лекарствам от рака, точные лекарства от ревматоидного артрита предназначены для атаки уязвимых генов или участков клетки.

Это может ослабить болезнь, улучшить симптомы и, возможно, помочь уменьшить повреждение суставов.

«Каждый раз, когда лекарство может использовать таргетную терапию или генетические профили, чтобы сделать лечение более специфичным для конкретного пациента, я думаю, шансы на успех выше», — сказала Эшли Бойнс-Шак, автор, блогер на ArthritisAshley.com, and health адвокат, которому в возрасте 10 лет был поставлен диагноз ювенильный идиопатический артрит.

Благодаря достижениям в точной медицине во всех областях, не только в РА, врачи и исследователи находят способы создания новых методов лечения и подходов, ориентированных на отдельных людей, а не на болезни.