Ремонт квартиры 40 кв.м. — смета на ремонт однокомнатной квартиры 40 кв. м

Предлагаем ознакомиться со сметой на ремонт однокомнатной квартиры 40 кв.м. Если Вы хотите заказать расчет и ремонт своей квартиры площадью сорок квадратных метров, тогда обращайтесь в нашу компанию по телефонам, расположенным в разделе Контакты.		Периметр (м)		Длина (м)
		Площадь пола		Ширина (м)
		Площадь стен		Высота (м)
		Проемы (кв.м)		Откосы (м)

	Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во	Цена за ед. прод.	Стоимость работ
1	Снимаем старые напольные покрытия	кв. м	14	60 р.	840 р.
2	Грунтуем	кв. м	14	40 р.	560 р.
3	Выравниваем пол финишным раствором	кв. м	14	180 р.	2 520 р.
4	Укладываем плитку	кв. м	14	600 р.	8 400 р.
5	Ставим плинтус (пластик)	пог. м	14	100 р.	1 400 р.
6	Чистим потолок	кв. м	14	80 р.	1 120 р.
7	Грунтуем (2 слоя)	кв. м	14	80 р.	1 120 р.
8	Шпаклюем и ошкуриванием потолок	кв. м	14	140 р.	1 960 р.
9	Красим потолок (2 слоя)	кв. м	14	180 р.	2 520 р.
10	Вешаем люстру (без сборки)	шт.	1	1 000 р.	1 000 р.
11	Снимаем старые обои	кв. м	35	60 р.	2 100 р.
12	Грунтуем (3 слоя)	кв. м	35	120 р.	4 200 р.
13	Шпаклюем и ошкуриванием стены (2 слоя)	кв. м	35	240 р.	8 400 р.
14	Клеим обои	кв. м	35	180 р.	6 300 р.
15	Меняем батарею и устанавливаем байпас	шт.	1	2 500 р.	2 500 р.
16	Ставим розетки и выключатели	шт.	6	900 р.	5 400 р.
17	Снимаем старые напольные покрытия	кв. м	4,08	60 р.	245 р.
18	Грунтуем	кв. м	4,08	40 р.	163 р.
19	Выравниваем пол финишным раствором	кв. м	4,08	180 р.	734 р.
20	Укладываем плитку	кв. м	4,08	600 р.	2 448 р.
21	Ставим плинтус (пластик)	пог. м	4,2	100 р.	420 р.
22	Чистим потолок	кв. м	4,08	80 р.	326 р.
23	Грунтуем (2 слоя)	кв. м	4,08	80 р.	326 р.
24	Шпаклюем и ошкуриванием потолок	кв. м	4,08	140 р.	571 р.
25	Красим потолок (2 слоя)	кв. м	4,08	180 р.	734 р.
26	Вешаем светильники	шт.	1	600 р.	600 р.
27	Снимаем старые обои	кв. м	15,32	60 р.	919 р.
28	Грунтуем (3 слоя)	кв. м	15,32	120 р.	1 838 р.
29	Шпаклюем и ошкуриванием стены (2 слоя)	кв. м	15,32	240 р.	3 677 р.
30	Клеим обои	15,32	кв. м	180 р.	2 758 р.
31	Ставим розетки и выключатели	шт.	2	900 р.	1 800 р.
32	Снимаем старую плитку	кв. м	4,08	200 р.	816 р.
33	Выравниваем пол финишным раствором	кв. м	4,08	180 р.	734 р.
34	Укладываем плитку на пол	кв. м	4,08	600 р.	2 448 р.
35	Чистим потолок	кв. м.	4,08	80 р.	326 р.
36	Грунтуем (2 слоя)	кв. м.	4,08	80 р.	326 р.
37	Штукатурим потолок по маякам	кв. м	4,08	550 р.	2 244 р.
38	Шпаклюем и ошкуриванием потолок	кв. м	4,08	140 р.	571 р.
39	Красим потолок (2 слоя)	кв. м	4,08	180 р.	734 р.
40	Вешаем светильники	шт.	2	600 р.	1 200 р.
41	Устанавливаем счетчик	шт.	2	1 500 р.	3 000 р.
42	Прокладываем трубы горячей и холодной воды	шт.	8	1 000 р.	8 000 р.
43	Устраиваем точки слива	шт.	5	1 000 р.	5 000 р.
44	Устанавливаем раковины	шт.	2	2 500 р.	5 000 р.
45	Устанавливаем смеситель	шт.	2	1 300 р.	2 600 р.
46	Устанавливаем унитаз	шт.	1	2 500 р.	2 500 р.
47	Подключаем стиральную / посудомоечную машину	шт.	1	1 000 р.	1 000 р.
48	Снимаем старую плитку	кв. м	19,32	200 р.	3 864 р.
49	Штукатурим стены по маякам	кв. м	19,32	450 р.	8 694 р.
50	Грунтуем (2 слоя)	кв. м	19,32	80 р.	1 546 р.
51	Укладываем плитку на стены	кв. м	19,32	600 р.	11 592 р.
52	Снимаем старые напольные покрытия	кв. м	18,2	60 р.	1 092 р.
53	Грунтуем	кв. м	18,2	40 р.	728 р.
54	Выравниваем пол финишным раствором	кв. м	18,2	180 р.	3 276 р.
55	Укладываем ламинат (прямой настил)	кв. м	18,2	180 р.	3 276 р.
56	Ставим плинтус (пластик)	пог. м	15	100 р.	1 500 р.
57	Чистим потолок	кв. м	18,2	80 р.	1 456 р.
58	Грунтуем (2 слоя)	кв. м	18,2	80 р.	1 456 р.
59	Шпаклюем и ошкуриванием потолок	кв. м	18,2	140 р.	1 456 р.
60	Шпаклюем и ошкуриванием потолок	кв. м	18,2	140 р.	2 548 р.
61	Красим потолок (2 слоя)	кв. м	18,2	180 р.	3 276 р.
62	Вешаем люстру (без сборки)	шт.	1	1 000 р.	1 000 р.
63	Снимаем старые обои	кв. м	20,18	60 р.	1 211 р.
64	Грунтуем (3 слоя)	кв. м	20,18	120 р.	2 422 р.
65	Шпаклюем и ошкуриванием стены (2 слоя)	кв. м	20,18	240 р.	4 843 р.
66	Клеим обои	кв. м	20,18	180 р.	3 632 р.
67	Меняем батарею и устанавливаем байпас	шт.	1	2 500 р.	2 500 р.
68	Ставим розетки и выключатели	шт.	4	900 р.	3 600 р.
69	Монтируем электрощит (наружний)	шт.	1	700 р.	700 р.
70	Устанавливаем счетчик	шт.	1	1 500 р.	1 500 р.
71	Устанавливаем автоматы	шт.	4	600 р.	2 400 р.
72	Расключаем распределительные коробки	шт.	3	800 р.	2 400 р.
73	Штробим стены под проводку	пог/м	25	200 р.	5 000 р.
74	Прокладываем силовой кабель	пог/м	105	55 р.	5 775 р.

Используем современное оборудование

Электролобзик

Сокращается время выполнения ремонтных работ Высокое качество за счет сокращения ручного труда Экономия строительных материалов Идеальные черновые работы с экономией времени и денег

ОБЪЕКТЫ ДО И ПОСЛЕ

• ДО

  ПОСЛЕ

• ДО

  ПОСЛЕ

• ДО

  ПОСЛЕ

• ДО

  ПОСЛЕ

• ДО

  ПОСЛЕ

• ДО

  ПОСЛЕ

• ДО

  ПОСЛЕ

• ДО

  ПОСЛЕ

• ДО

  ПОСЛЕ

• ДО

  ПОСЛЕ

• ДО

  ПОСЛЕ

1200 тонн черновых материалов
на собственном складе в пределах МКАД

Храним по ГОСТ

Резервируем материалы на весь проект в день заключения договора.

Отгружаем материалы в день обращения.

Отзывы наших клиентов

как максимально эффективно использовать площадь / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/51d/600_450_2/51d8a4b0e90d689847e122504ed2c0d7.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

• С чего начать ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м
• Как пошагово сделать ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м
• В каком стиле выполнить дизайн ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м
• Какие ошибки испортят ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м
• От чего зависит стоимость ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м

Планируя ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м в Москве, не бойтесь экспериментов, интересных дизайнерских решений: площадь вполне позволит их реализовать. Главное, чтобы каждый метр использовался рационально, проект нового жилища был проработан не только с точки зрения красоты и оригинальности, но учитывал функциональное назначение различных зон и потребности всех членов семьи. Задумайтесь об удобстве планировки, смело используйте нестандартные решения, тогда в результате ремонта вы получите современную, отражающую вашу индивидуальность, комфортную квартиру.

С чего начать ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м

Без тщательной подготовки проекта сложно создать единую концепцию дизайна квартиры, какой бы по площади она ни была. Начните с замеров, чертежей, эскизов. Это поможет визуализировать все ваши идеи, лучше представить, как они будут смотреться в итоговом варианте. Проект также нужен для оценки бюджета будущего ремонта.

Работая над проектом, учитывайте ряд основных моментов:

• ваши финансовые возможности с учетом того, что непредвиденные расходы в ходе ремонта возникают практически всегда;
• особенности планировки квартиры до ремонта: наличие кладовых, ниш, антресолей;
• сколько человек будут жить в квартире постоянно, состав семьи, наличие маленьких детей;
• вкусы и стилевые предпочтения всех членов семьи;
• какие обязательные функциональные зоны должны присутствовать в квартире.

Читайте также: Услуги по ремонту квартиры

Ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м: пошаговая инструкция

Шаг 1. Зонируем помещение

Жилое помещение всегда разбивается на пространства, выполняющие определенные задачи: кухню, санузел, прихожую. В ходе ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м можно использовать разные варианты зонирования. Например, определить под кухню отдельное помещение или объединить ее с гостиной. Санузел делают раздельным или совмещенным. Это первое, что необходимо отразить в будущем проекте ремонта.

Для однокомнатных квартир наиболее популярны два вида планировки:

• гостиная, объединенная со спальней, отдельная кухня и санузел;
• квартира-студия: общее пространство, объединяющее гостиную, спальню и кухонный уголок, плюс санузел.

В обоих вариантах перед дизайнером стоит задача максимально расширить зоны, используя различные приемы.

Самый простой вариант перепланировки-зонирования – установка перегородок. Перегородки могут быть постоянными или временными, перемещаемыми. Выбор материалов для изготовления перегородок достаточно велик, что позволяет решать помимо основной еще и задачи создания оригинального декора.

Раздвижные двери, дверцы, открывающиеся во фронтальной плоскости у шкафов, складные двери хорошо подходят, когда необходимо экономить площадь.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

• Обустройство маленькой квартиры
• Этапы ремонта в квартире
• Косметический ремонт под ключ

Серьезная перепланировка с удалением межкомнатных стен (например, совмещение санузла) добавит дополнительные квадратные метры для проживания.

В качестве перегородок часто используют предметы мебели. Высокая стенка или гардеробная могут отделить спальное место от зоны общего отдыха с телевизором и диваном. При этом важно грамотно расставить мебель, чтобы не затруднять перемещение по квартире и полностью использовать ее функционал.

На небольших площадях выгодно смотрится прием разделения на зоны с помощью цвета или разных отделочных материалов. Отличающиеся по цвету обои или покрытие пола, сочетающиеся друг с другом, визуально выделяют каждую функциональную зону без потери драгоценных квадратных метров.

Если в комнате есть балкон, не стоит забывать, что это тоже доступное для размещения зоны отдыха или небольшого кабинета пространство. Снос стены между балконом и комнатой позволит расширить гостиную или столовую зону. Подобные решения хороши при проектировании квартир-студий.

Разного рода шторки, ширмы не занимают много места и выполняют декоративные функции, поэтому можно рассматривать их в качестве альтернативы при зонировании интерьера.

Разновысокие полы или подиумы служат той же цели. На подиуме организуется спальное место или рабочая зона, а внутреннее пространство используется как система хранения.

Шаг 2. Подбираем мебель

Современная, функциональная и компактная мебель – важная часть дизайна однокомнатной. Подбор мебели, которая одновременно обладала бы всеми этими качествами, обеспечит хороший итоговый результат.

Из крупногабаритной мебели для небольшой по площади квартиры очень удобны шкафы-купе. Раздвижные дверцы экономят пространство, внутри достаточно места для хранения вещей всей семьи, шкаф-купе можно использовать в качестве межкомнатной перегородки, углового шкафа или поставить вдоль стены. Зеркальные дверцы, которыми часто оснащаются шкафы-купе, визуально увеличат площадь помещения и избавят от необходимости приобретать дополнительное ростовое зеркало.

Трудно представить себе квартиру без полноценного спального места. Кровать – достаточно крупный и занимающий много пространства предмет интерьера. Подбирая мебель в небольшую квартиру, многие отказываются от кровати в пользу складного дивана, забывая про то, что сейчас существуют модели откидных кроватей, которые более компактны и не менее удобны.

Современная квартира, как правило, содержит большое количество бытовой техники. В дизайне однокомнатной квартиры 40 кв м лучше использовать многофункциональные модели. Большой плоский телевизор прекрасно будет смотреться на стене, для медиацентра сделайте специальную полку, на ней можно хранить и небольшие предметы, которые всегда должны быть под рукой.

В гостиной или столовой вполне уместно использовать складные столы и стулья. Проектируя квартиру-студию, подумайте о барной стойке. Она удобна для приготовления и потребления пищи, достаточно эффектна с точки зрения дизайна, занимает меньше места, чем обычный обеденный стол.

Кухня может быть как линейной, так и угловой планировки, в зависимости от конфигурации помещения. На квадратной площади выгоднее использовать угловую планировку, линейная планировка чаще используется в вытянутых помещениях или квартирах-студиях.

Обеспечьте хорошую вентиляцию, если у вас зона готовки совмещена с гостиной, чтобы вся жилая площадь не была пропитана кухонными запахами.

Для отдельной кухни подобрать мебель и отделку чуть проще, так как нет необходимости, чтобы она идеально сочеталась по стилю с жилой частью.

Читайте также: Светодиодные потолочные плинтуса

Шаг 3. Подбираем цвета

Влияние различных цветов на психику и настроение человека давно известно и широко используется дизайнерами для создания определенной атмосферы в помещении.

Каждый оттенок оказывает определенное психологическое воздействие на человека. К примеру, желтый в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв м привлекает внимание, коричневый и красный утомляют, а фиолетовый успокаивает.

Наиболее правильными для использования в интерьере считаются:

• песочный цвет;
• кремовый;
• бежевый;
• бледно-голубой или зеленый.

Желтый цвет вызовет положительные эмоции. Красный будет утомлять жильцов квартиры.

Выбор основной цветовой гаммы важен еще и потому, что остальной декор будет подбираться с ее учетом. Обивка мебели, шторы, украшения должны сочетаться с базовым цветовым решением и друг с другом.

В небольшом помещении любая дисгармония будет быстрее бросаться в глаза и раздражать, поэтому придерживайтесь основных принципов:

1. Мебельный гарнитур темного цвета (например, темный орех) хорошо сочетается с текстилем желтого, зеленого или серого оттенков.
2. Цвет «светлый орех» в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв м хорошо сочетать с зеленым или синим цветом, желтый цвет тут абсолютно не подойдет.
3. Черный цвет прекрасно оттенят красный, малиновый или фиолетовый текстиль. Желтые или зеленые шторы тоже будут хорошо смотреться.
4. Натуральный оттенок бука или сосны гармонирует со светло-серыми или оранжевыми оттенками, но теряется в сочетании с бежевым или желтым.
5. Мебель в оттенке «красное дерево» ни в коем случае не сочетайте с красным цветом обивки, идеальный вариант – желтый или желто-зеленый.

Цвет мебельного гарнитура имеет важное значение, потому что на небольшой площади необходимо поместить много предметов мебели. Лучше остановить свой выбор на светлых тонах: белом, бежевом, голубом. Темные цвета лучше не использовать в качестве основных, а только как дополнительные. Если вы предпочли темную отделку комнаты, то обязательно используйте белую мебель, это поможет визуально расширить пространство.

Шаг 4. Используем зеркала

Помимо своего прямого предназначения зеркала – универсальный элемент декора. Их часто используют для воплощения дизайнерских идей. Зеркала «играют» с пространством, добавляют воздух и свет в любое помещение.

Например, зеркальный потолок зрительно увеличит комнату, сделает ее более высокой. Установив зеркальную поверхность на потолке, вы придадите комнате больший объем. Если продлить потолок на стену и правильно разместить источники света, можно достичь очень интересного эффекта, придать интерьеру легкость.

Шаг 5. Устанавливаем освещение

Правильное освещение – незаменимый элемент в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв.м. Тусклое и слабое освещение сделает и без того небольшое помещение еще более тесным и захламленным. Света должно быть очень много, только за счет этого можно расширить пространство.

В зонировании освещение также играет свою важную роль. Сделав разную подсветку в разных функциональных зонах, вы тем самым подчеркнете их назначение. В настоящее время предлагается очень широкий выбор светильников с разными плафонами и видами ламп, что позволяет создать полноценный световой дизайн помещения. Для того чтобы яркий свет не сильно утомлял, установите триггерные выключатели, которые позволяют регулировать освещенность, или приглушающие элементы на лампы.

Читайте также: Варианты обустройства маленькой квартиры от А до Я

В каком стиле выполнить дизайн ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м

Для оформления небольшой квартиры лучше использовать стиль интерьера, который предусматривает светлые тона и простые геометрические формы.

1. Классический стиль.В основе стиля лежат симметрия, четкие линии, простота. Чаще всего такой стиль реализуют в светлых или натуральных тонах.

2. Минимализм. Ничего лишнего, строгая геометрия форм, все подчинено функциональности. Светлые тона играют решающую роль, часто используют цветовые контрасты.
3. Для стиля хай-текпредпочтительнее холодные оттенки. Акценты можно расставить за счет необычных элементов декора и освещения.

4. Скандинавский стиль с белоснежными и ледяными оттенками в отделке в сочетании с природными фактурами и этническими орнаментами.
5. Модернс необычными деталями в оформлении.

6. Лофт с грубой отделкой стен под кирпичную кладку или некрашеную штукатурку.
7. Европейский(французский) стиль идеален для квартиры-студии. Ширмы, стеллажи и шторки хорошо использовать для зонирования пространства.

Полезные идеи ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м

1. Перенос двери ближе к несущей стене.

Когда начнете работать над проектом, обратите внимание на расположение дверей в квартире. Если речь идет о старой планировке, то двери, скорее всего, окажутся посередине стены. Получается, что по обе стороны от двери сложно что-либо поставить. Сместите дверь к одной из стен, и вы освободите пространство для установки того же шкафа-купе. Только учитывайте, что эту перепланировку нужно зарегистрировать.

2. Объединение санузла.

Маленькие квартиры, особенно если речь идет о хрущевках, обычно оборудованы очень маленькими санузлами. В ванную может не поместиться даже обычная стиральная машина. Снос стены и совмещение санузла дают дополнительную площадь. Убрав ванную и установив современную душевую кабину, тоже можно выиграть пространство.

3. Снос кладовок.

Встроенные кладовки или ниши – одна из бед малогабаритных квартир. Польза от них часто небольшая за счет неудачного расположения. Снос кладовки и установка на ее месте встроенного шкафа или гардеробной позволят повысить функциональность этой площади.

4. Объединение помещений с балконом.

Современные утеплители позволяют всерьез рассматривать балкон как полноценную часть жилого пространства. Если хорошо утеплить не только стены, но и потолок, сделать пол с подогревом, то можно за счет балкона выделить место под небольшой кабинет или обеденную зону. При этом нет необходимости переносить батареи.

При сносе стен между комнатой и балконом не забывайте, что убрать можно только участок, находящийся под окном.

5. Квартира-студия.

Мода на квартиры-студии пришла уже достаточно давно, особенно популярны они у молодых семей. Такие проекты предусматривают снос практически всех стен, кроме ванной и туалета. Даже в малогабаритной квартире высвобождается достаточно пространства для размещения основных функциональных зон. Плюс подобной планировки как раз в том, что создается впечатление просторной и светлой квартиры. Минусы тоже есть. Например, кухня объединена с остальным жилым пространством, и не самые приятные запахи могут распространяться там, где люди проводят досуг. Проблема решается с помощью установки мощной вытяжки.

Студию можно спроектировать по-разному, соблюдая одно правило: расширение площади кухни и санузла можно делать только за счет технических помещений, в данном случае – прихожей.

Читайте также: Как сделать квартиру уютной: советы и примеры

Пример ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м: 10 интересных проектов

Пример 1. Стильный дизайн однокомнатной квартиры 40 кв м.

Дизайнеры волгоградской студии Solo Design сделали стильный и оригинальный проект. Спальня, гостиная и рабочая зона уместились на площади около 40 квадратных метров. Открытое пространство зонируется с помощью отделки и легкой шторы. Отсутствие стен и массивных перегородок создает впечатление воздушности, легкости пространства.

Даже на такой небольшой площади черные и серые тона в оформлении не создают давящую атмосферу. Наоборот, приглушенные цвета придают помещению уют. Большие окна создают достаточное естественное освещение и визуально расширяют пространство.

Пример 2. Брутальный лофт в однокомнатной квартире 40 кв.м.

Еще один хороший пример того, что темные оттенки на маленькой площади имеют право на существование. Однокомнатная квартира находится в Москве и выполнена по дизайн-проекту с элементами стиля лофт. Проект был разработан дизайнерской студией Int2Architecture, которая решала непростую задачу: в ограниченные сроки создать современное стильное жилье для сдачи в аренду.

Финансовые ресурсы также не позволяли развернуться, но нетривиальные решения, которые использовала студия дизайна, позволили преобразить квартиру до неузнаваемости.

Крашеные кирпичные стены, потолок «под бетон», открытая проводка – характерные элементы стиля лофт, которые помогли минимизировать бюджет за счет отделочных материалов. Кстати, этот стиль подразумевает наличие в квартире необычных винтажных вещей, поэтому на блошином рынке были найдены обеденные стулья и подстолье под раковину.

Перегородки в квартире практически отсутствуют, жилое пространство организовано по принципу open space. Единое стилевое решение и отказ от ряда традиционных решений создают ощущения гармонии и уюта.

Пример 3. Уютное гнездышко в однокомнатной квартиры 40 кв м.

Этот проект от студии от Int2Architecture сделан в светлых тонах и предназначался для проживания молодой пары.

В маленькой однокомнатной квартире с помощью рационального зонирования удалось разместить кухню, столовую, гостиную, спальню и кабинет.

Проект изобилует интересными идеями, которые оптимально использовать на небольшой площади. Спальня и кабинет приподняты на подиуме и представляют собой единое пространство (внутри подиума осталось место для хранения вещей). Перегородка отделяет эту зону от остальной квартиры, но не доходит до потолка, поэтому туда проникает естественный свет. Место общего отдыха с диваном и телевизором совмещено со столовой, складные стулья и стол в которой легко собираются, освобождая дополнительное пространство.

Пример 4. Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв м. на мансарде

Прекрасный проект от дизайнера Евгении Островской – квартира в «Даниловской мануфактуре» в Москве.

Квартира расположена в мансарде, то есть помимо небольшой площади помещения часть пространства еще «съедается» скошенным потолком, что усложняет задачу создания ощущения простора в интерьере. Одновременно, у таких помещений есть свой шарм и особый уют, позволяющие реализовать необычные дизайнерские решения.

Интерьер выполнен в стиле лофт и содержит множество интересных деталей. Например, использовалась мебель-трансформер, система для хранения вещей от входной двери плавно переходит в зону кухни, зеркала на шкафах зрительно расширяют пространство. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни и даже предмет непозволительной для однокомнатной квартиры «роскоши» – камин.

Пример 5. Однокомнатная квартира 40 кв м. для семьи из трех человек

Однокомнатная квартира хороша для двоих, но достаточно проблематично организовать в ней комфортное существование семьи из трех человек. Дизайнеру Ирине Ежовой пришлось столкнуться с такой задачей при проектировании квартиры для матери с двумя детьми, в которой необходимо было выделить личное пространство каждому из членов семьи. Она блестяще справилась с проблемой.

Квартиру пришлось подвергнуть перепланировке: сделали подиум и утеплили лоджию. На подиуме организовано спальное и рабочее место для одного ребенка. Теплая лоджия стала «детской» для другого.

Подиум от остального жилого помещения отделяет высокая многоуровневая система хранения вещей.

В качестве спального места для хозяйки поставили раскладной диван. Отделка квартиры, обивка мебели выполнены в светлых тонах, небольшое количество декоративных элементов не сильно контрастируют, что создает атмосферу чистоты, уюта и простора.

Пример 6. Современная однокомнатная квартира 40 кв м.

Украинская студия Rover Building Company доказала, что красочный и в высшей степени функциональный интерьер можно создать на площади всего в 40 квадратных метров. Яркие цветовые акценты делают этот дизайн очень жизнерадостным и небанальным.

Планировка жилья осуществлялась по принципу квартиры-студии, вместо стен разместили низкие перегородки.

Здесь мы тоже видим зонирование с помощью пьедестала. Стеклянная стена, отделяющая спальню, не создает преград для естественного освещения, но в то же время подчеркивает границу между личной и общей жилыми зонами.

Пример 7. Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв м. в Киеве

Объект расположен в киевском ЖК «Комфорт Таун» и представляет собой небольшую квартиру-студию площадью 40 кв м. Над проектом работала украинский дизайнер Ирина Сазонова.

Личное пространство в этой квартире отделено плотной шторой и включает в себя рабочее место, кровать и даже небольшую гардеробную. Чтобы не загромождать пространство, дизайнер использовала скрытые системы хранения и открытые полки.

Пример 8. Однокомнатная квартира-трансформер площадью 40 кв.м.

Итальянская дизайн-студия Brain Factory создала проект однокомнатной квартиры, который предусматривает изменение планировки в течение дня.

Основой дизайна является тщательно спроектированный модуль, превращающийся в кухонный стол, обеденный стол или рабочее место.

Еще один новаторский элемент – подъемная кровать, которая с помощью прочных лент поднимается наверх и прячется в нише на потолке.

Пример 9. Скандинавский дизайн однокомнатной квартиры.

В данном проекте также представлено необычное решение с кроватью. Кровать-чердак в сочетании с белоснежной отделкой стен и остальным оформлением в скандинавском стиле придают этому помещению ощущение просто стерильной свежести и простора. Интересным решением является и окно в стене между кухней и гостиной.

Пример 10. Необычная планировка и дизайн 1 комнатной квартиры 40 кв м

Очень интересное эклектичное решение – сочетание двух стилей, вобравших в себя природные краски двух разных регионов. В данном проекте представлена комбинация скандинавского и японского стилей.

Помимо интересной натуральной цветовой палитры сложно не обратить внимание на необычную планировку квартиры: использование подиума, большого шкафа-купе с большими зеркалами на дверцах, открытые антресоли сверху.

Читайте также: Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ

Ошибки, которые испортят ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м

Небольшое по площади помещение очень чувствительно к ошибкам в дизайне, поэтому в своих экспериментах не забывайте о ряде технических принципов:

1. В отделке стен, предметах интерьера можно использовать темные цвета, но стены и потолок не стоит делать темными.
2. Подоконники надо максимально освобождать от посторонних предметов, например, громоздких цветочных горшков. Естественное освещение играет большую роль в создании привлекательного интерьера небольшой квартиры.
3. Не стоит делать различающийся по уровню потолок в центре помещения. Это вызовет ощущение низкого давящего потолка, которое потом практически невозможно исправить ничем.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Квартиры с ремонтом до 40 кв.м. Свежие поставки из Украины (с планами этажей)

Нравится архитектура и дизайн интерьера? Следуйте за нами…

• Подписаться

Эти два проекта домов из Украины, вдохновляющие на перепланировку небольших квартир, демонстрируют разумное использование ограниченной площади. Интерьер каждой квартиры выполнен в минималистичном стиле, чтобы создать ощущение функционального простора в пределах их компактных 40 квадратных метров. Объемы хранения способствуют четкому течению планировки, а красочные акценты освежают и оживляют. Мы смотрим на открытое течение студии со спальней, окутанной портьерой, в отличие от сегментированного подхода квартиры, которая втискивается в отдельную уютную гостиную, кухню-столовую, спальню со стеклянной стеной и домашнее рабочее пространство. Все планы этажей включены в конце каждого домашнего тура, чтобы зафиксировать детали.

• 1 |
• Визуализатор: Илья Масько и Елизавета Масько

Эта компактная квартира площадью 38,67 квадратных метров в центре Днепра, Украина, оформлена в минималистичном, но уютном и атмосферном стиле. Для оживления пространства использовано сочетание цветов. Диван приглушенного горохового цвета с акцентными желтыми подушками и кофейный столик виноградного цвета объединены успокаивающим серебристо-серым ковром.

• 2 |

Небольшие размеры квартиры требовали разумного использования каждого квадратного метра. Медиа-блок на стене с телевизором в гостиной перетекает в кухонный полуостров и под ним, создавая интересное и согласованное по цвету перекрытие.

• 3 |

Поскольку это однокомнатная квартира, спальня выходит в гостиную. Чтобы создать пространственное разделение, кровать устанавливается на глубокую платформу, вокруг основания которой установлены ящики для хранения. Портьера вокруг спальной зоны оформлена в зеленом цвете, который гармонирует с тканью соседнего дивана.

• 5 |

Черные трековые светильники освещают остальную часть жилого пространства, установленные на потолке промышленного типа из сырого бетона.

• 6 |

Стеклянные вазы и произведения искусства служат легким украшением мебели, отделанной углем.

• 7 |

План квартиры-студии.

• 8 |

Все кладовые в доме, включая шкафы для одежды, расположены в проходе к входу в дом.

• 9 |

Вдоль кухонного полуострова можно установить барные стулья, чтобы создать удобную обеденную зону.

• 10 |
• Дизайнер: BeSense Studio

Наш очередной ремонт дома площадью 40 квадратных метров во Львове, Украина, превратил однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Скандинавский минимализм был использован для превращения пространства в чистое и организованное пространство с функциональным зонированием.

• 12 |

Несмотря на ограниченные размеры проекта, были созданы отдельные зоны для спальни, кухни/столовой, гостиной, фойе и кабинета.

• 13 |

Выбранные материалы просты, естественны и легки для легкой эстетики.

• 14 |

Пространства для хранения были тщательно продуманы, чтобы упростить зоны.

• 15 |

Стеклянная перегородка между спальней и кухней позволяет двум комнатам казаться более просторными, а также играет декоративную роль.

• 16 |

Современная столовая находится между рабочей зоной кухни и спальней.

• 17 |

Плотные шторы закрывают стеклянные стены спальни, обеспечивая уединение и дополнительную звукоизоляцию от кухни-столовой.

• 18 |

Фартук из стекла цвета морской волны придает яркости L-образной кухне с эффектом дерева.

• 19 |

Верхняя часть деревянных шкафов покрыта белой полосой, что создает ощущение пространства и света. Белые трековые светильники сливаются с белым потолком, упрощая сцену.

• 20 |

Подвесной светильник для столовой проходит по потолку от настенного крепления, позволяя светильнику идеально опускаться на новый обеденный гарнитур.

• 21 |

Цветочные растения привносят в дом естественную красоту, а прозрачные белые шторы закрывают рукотворный вид на город.

• 22 |

Сиденье для прихожей с тафтинговым кубом идеально вписывается в угол напротив входной двери. Квадратный силуэт пуфа дополняет напольная плитка современной геометрической формы в мягких оттенках серого.

• 23 |

Круглое настенное зеркало и крючки для одежды придают прихожей базовый черный акцент.

• 24 |

Освещение под шкафом создает уютную атмосферу.

• 25 |

Непрерывный поток синего цвета плавно объединяет различные зоны дома со всех сторон.

• 26 | №

Холодно-серая краска придает стенам легкий оттенок, не перегружая маленькие помещения.

• 27 |

Подвесной светильник для спальни мягко светится по обеим сторонам спального уголка, освещая встроенное изголовье кровати, достаточно глубокое для хранения книг и предметов декора.

• 28 |

Ограниченное пространство у изножья кровати занято аккуратным столиком для макияжа, который закрыт занавеской, чтобы не было видно кухни.

• 29 |

Небольшое круглое косметическое зеркало над современным туалетным столиком добавляет больше света в затененную спальню. Окна фонаря раздвигаются, чтобы приветствовать вентиляцию.

• 30 |

Плитка с имитацией дерева утепляет душ и пол в белой ванной комнате.

• 31 |

Хромированные светильники украшают маленькое пространство.

• 32 |

Унитаз помещается в тот же уголок, что и душ, что в значительной степени отделяет его от туалетного столика в ванной.

• 33 |

Настенный держатель для зубных щеток использовался как чаша для бритвы, а электрические зубные щетки Philips Sonicare стоят сбоку на гладкой белой тумбе.

• 34 |

Компактная ванная комната была спроектирована так, чтобы в ней также можно было разместить подсобное помещение.

• 35 |

План этажа, показывающий потоки света по всей квартире.

• 36 |

Исходная конфигурация стены.

• 37 |

Новая планировка квартиры со стеклянной спальней.

• 38 |

В первоначальной квартире была только одна комната для гостиной/кухни/обеденной зоны, а также одна спальня…

• 39 |

… Новая конфигурация обеспечивает полное разделение гостиной и кухни/столовой.

• 40 |

Большая кладовая установлена ​​за углом от кухни, сразу за входом в дом. Рабочая зона спрятана за окнами.

Рекомендуемое чтение:   Игра с цветом в небольших помещениях площадью менее 40 кв. м (плюс вдохновляющий план этажа)

Вам понравилась эта статья?

Поделитесь им в любой из перечисленных ниже социальных сетей, чтобы отдать нам свой голос. Ваш отзыв помогает нам совершенствоваться.

6 Обновлений для дома, которые не добавляют ценности при перепродаже

Если вы планируете продать свой дом, у вас может возникнуть соблазн переборщить с обновлениями, чтобы получить самую высокую цену за заключительным столом. В то время как некоторые проекты, такие как замена гаражных ворот или небольшая переделка кухни, повышают ценность вашего дома при перепродаже, другие почти никогда этого не делают. Вот шесть улучшений, которые кажутся полезными для вашего дома, но на самом деле это не так.

Key Takeaways

• Некоторые улучшения дома повышают ценность вашего дома, а другие нет.
• В то время как вам и вашей семье, безусловно, понравится бассейн, потенциальные покупатели жилья могут счесть его угрозой безопасности и хлопотами по обслуживанию.
• Перестройка для района может быть ошибкой. Покупатели, как правило, не хотят покупать дом за 500 000 долларов в районе, где средняя цена продажи намного ниже.
• Невидимые улучшения, такие как новая система вентиляции и кондиционирования, обычно не увеличивают стоимость дома.

1. Бассейны

Независимо от того, насколько вам и вашей семье может понравиться бассейн, прежде чем браться за такой дорогой проект, было бы разумно сравнить затраты и долгосрочную ценность. Установка стандартного подземного бассейна стоит от 36 750 до 66 500 долларов (плюс до 4000 долларов в год на техническое обслуживание) — и маловероятно, что ваши инвестиции окупятся, когда вы будете готовы продать свой дом.

Когда пул действительно увеличивает стоимость дома, обычно это повышение составляет не более 7% — не обязательно сумма, которая оправдывает затраты — и даже такая небольшая отдача происходит только в определенных ситуациях:

• Вы живете в престижном районе, где бассейны являются нормой.
• Стиль бассейна соответствует окрестностям.
• Вы живете в теплом климате, где можете пользоваться бассейном круглый год.
• Бассейн не занимает весь двор, поэтому у вас останется место для игровой площадки или сада.
• Бассейн в хорошем состоянии.
• Вы можете привлечь нужного покупателя. Взрослым без детей может понравиться идея с бассейном; семьи с маленькими детьми могут быть обеспокоены безопасностью.

В большинстве случаев вы должны думать о бассейне как об инвестиции в свой образ жизни. Только не ожидайте, что это будет инвестицией в стоимость вашего дома.

Нажмите «Играть», чтобы узнать о стоимости и ценности плавательных бассейнов

2. Перестройка для района

Если вы подумываете о каком-либо серьезном дополнении к структуре дома (дополнительная спальня, домашний офис или дополнительный этаж), убедитесь, что вы не совершаете еще одну распространенную ошибку: перестройку для соседей. Тщательно подумайте, не приведут ли планируемые вами улучшения к тому, чтобы ваш дом выходил за рамки нормы для всех других домов в этом квартале.

Например, большая и дорогая реконструкция — например, добавление второго этажа с двумя спальнями и полноценной ванной — безусловно, сделает дом более привлекательным. Однако, если в остальной части района есть только небольшие одноэтажные дома, дорогой второй этаж в вашем доме не будет значительно увеличивать стоимость при перепродаже — независимо от того, насколько он великолепен.

Вот почему. Покупатели дома, как правило, не хотят платить 500 000 долларов за дом в районе, где средняя цена продажи намного ниже. В целом цена за квадратный метр должна совпадать с соседними домами. В противном случае ваш дом будет казаться переоцененным, даже если это самый большой (или самый роскошный) дом в квартале.

3. Несогласованные обновления High-End

Еще одно важное правило заключается в том, что обновления должны быть одинаковыми во всем доме, иначе они, скорее всего, мало что сделают для увеличения стоимости.

В элитных домах, которые обычно отремонтированы до одинакового уровня по всей собственности, высококачественные обновления, как правило, действительно увеличивают стоимость дома. К сожалению, это не всегда так в домах среднего класса, где обновления часто непоследовательны.

Например, дом с дорогой импортной плиткой в ​​прихожей и полностью переделанной кухней с техникой из нержавеющей стали можно рассматривать как незавершенное строительство, если в ванных комнатах старинная сантехника, а ворсистый ковер восходит к 19 веку.60-х годов. Если остальная часть дома не будет доведена до такого же высокого уровня, одна или две реконструированные области могут не принести никакой отдачи.

Другими высококлассными функциями, которые следует тщательно оценивать с точки зрения долгосрочной ценности, являются специализированные комнаты. Например, медиа-комната, полностью оборудованная аудио-, видео- и игровым оборудованием , безусловно, может понравиться некоторым потенциальным покупателям, но многие не станут платить больше за дом просто за высококачественную медиа-комнату, особенно если они никогда не будут использовать Это.

4. Невидимые улучшения

Невидимые улучшения — это дорогостоящие проекты, которые сделают ваш дом лучшим местом для жизни, но никто другой не заметит их и не будет о них заботиться. Здорово, что вы только что заменили водопроводную систему или блок ОВКВ, но многие покупатели жилья просто предполагают, что эти системы находятся в хорошем рабочем состоянии. Они редко будут платить дополнительно только потому, что они были недавно установлены.

Конечно, вы сообразительны, если сделаете эти улучшения в своем доме, но не рассчитывайте окупить затраты, когда придет время продавать. Возможно, лучше думать об этих улучшениях как о части регулярного технического обслуживания, а не как об инвестициях в стоимость вашего дома.

5. Ковролин от стены до стены

В то время как списки недвижимости могут по-прежнему показывать ковровое покрытие от стены до стены в качестве аргумента при продаже, все больше и больше покупателей жилья съеживаются при таком обновлении. Люди отказываются от ковровых покрытий из-за опасных химикатов, используемых для их обработки, не говоря уже о том, что они считаются опасными аллергенами, что вызывает серьезную озабоченность у многих людей, особенно у семей с детьми.

Вы не только не окупите затраты на ковровое покрытие от стены до стены, но — если ковер является основным напольным покрытием — это может фактически снизить стоимость вашего дома. В большинстве случаев лучше удалить старый ковер, а затем восстановить (или установить) деревянные полы. В зависимости от того, где вы живете, это то, что большинство покупателей предпочитают и даже ожидают.

6. Расширенные наборы для владельцев

Апартаменты нового владельца с роскошной ванной комнатой и гардеробной могут стать огромным преимуществом, повышающим стоимость вашего дома, но не всегда. Если расширение одной комнаты превратит ваш дом с тремя спальнями в дом с двумя спальнями или если вы пожертвуете другим важным жилым пространством, вы, скорее всего, не окупите затраты при перепродаже.

Как правило, чем больше спален в доме, тем выше его цена. Если вы уберете спальню, стоимость вашего дома будет соответствовать соседним домам с таким же количеством спален, независимо от того, насколько красивы или велики ваши апартаменты. Кроме того, чем меньше спален, тем меньше покупателей, которые захотят даже осмотреть ваш дом, что значительно усложняет продажу по запрашиваемой вами цене.

Окупаются ли пристройки к дому?

Не обязательно, особенно если вы перестраиваете соседние дома. Например, если вы тратите целое состояние, добавляя еще один этаж к дому в районе с гораздо меньшими домами, покупатели редко будут платить более высокую цену за дом, окруженный гораздо более дешевой недвижимостью.

Продаются ли элитные обновления дома по более высоким распродажным ценам?

Высококачественные улучшения дома могут повысить цену продажи, но только в том случае, если весь дом был улучшен до такого же высокого уровня. В противном случае высококачественные обновления мало что сделают для увеличения стоимости вашего дома. Если в доме с прекрасно отреставрированной кухней также есть старинные ванные комнаты, дом, скорее всего, будет рассматриваться как незавершенное строительство, и эта дорогая переделка кухни может не принести существенной прибыли.