Ремонт в 2-х комнатной хрущевке — электрика

Доброго дня! Пока еще, как говорится, память свежа, хочу поделиться проведенным капитальным ремонтом с частичной перепланировкой 2-х комнатной хрущевки. Уж не буду рассказывать, сколько раз мы задавал…

Пока еще, как говорится, память свежа, хочу поделиться проведенным капитальным ремонтом с частичной перепланировкой 2-х комнатной хрущевки.

Уж не буду рассказывать, сколько раз мы задавали себе вопрос ….. после покупки-)))….»А зачем мы ее купили?», «что с этим делать?» и «как тут жить?» ………столько нюансов повсплывало, которых изначально не видно было.

Итак, оригинал (ремонт был только при строительстве)

Копая просторы интернета с целью определить для себя вариант перепланировки, остановились на одном варианте, который кстати подглядели тут-)))

правда, потом отказались от этого варианта, уж больно рискованная затея спальни без окон и мизерной детской. ………спальню убрали

Учитывая, что с таким действием, как перепланировка не сталкивались и многих тонкостей изначально не знали …… что можно делать при перепланировке, а что нельзя………. любая компания, в которую мы обращались за бабло узаконить желаемый вариант перепланировки в БТИ, отвечала отказом, после того, как мы сообщали что квартира в свао г.Москвы

Взвесив все за и против, приняли решение произвести минимальные изменения в планировке, что, в конечно итоге. положительно отразилось на объемах работ и, что самое главное, на стоимости всей затеи (а так бы в трубу вылетели) и остановились на традиционном варианте

который и воплотили в жизнь

и как говориться ПОНЕСЛАСЬ-)))

Было вывезено 5 контейнеров хлама, мусора старых стен, полов и т.д.

Максимально избавились от отделки несущих стен по пиреметру, а также стен сан-узла, все старая внутренняя инженерия ушла следом в контейнер.

Выполнение объема работ по возведению новых межкомнатных перегородок согласно плану

Все стены выравнены штукатуркой и выполнено штробление стен под кондиционирование комнат и электрику

Проводка питания розеток была заложена в полу, свет пущен по потолку. …все проводка заведена в 36 модульный бокс.

Монтаж систем гвс, хвс и канаизации…… обустройство сантехнического шкафчика

По маякам залили пол во всей квартире, сделали паузу на полторы недели, чтоб пол схватился.

Далее, финишные штукатурные работы по всем стенам, обустройство потолка и гиспокартона (кухня-коридор потолок был опущен на 4см и зашит полностью листами, за которыми спрятана проводка), в комнатах по периметру сделаны короба и гипсакортона под точечные светильники и проводку

Укладываем плитку на пол кухни/ коридора, а также в ванной/туалете.

Между делом заказали кухню, после выравнивания стен и штукатурки.

Поклейка обоев, укладка ламината и монтаж натяжного потолка в комнатах, установка розеток и выключателей, монтаж дверей установка и подключение санфаянса в туалете.

Установка кухни подключение бытовой техники, монтаж мойки со смесителем и самое главное установка холодильника-))))) …………. все жить можно

Дизайн 2 комнатной хрущевки — фото интерьера

Ремонт небольших комнат в 2 комнатной хрущевке с одним окном и неудобно расположенной дверью – настоящее испытание для фантазии. Тем не менее даже комната в хрущевке может стать весьма уютной. Главный враг маленьких комнат – беспорядок и нагромождение. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, колорита.

Правила выбора цветовой гаммы

Часто можно услышать, что в скромных помещениях от темных цветовых акцентов лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено. Преобладать действительно должны светлые оттенки, но если вся обстановка будет выполнена в пастельных тонах, она станет единым блеклым пятном неуютным, неинтересным, без характера. Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиль) должны дополнять друг друга.

Схема планировки 2х комнатной хрущевки с проходной комнатой

Дизайнеры советуют подобрать три цвета: один будет основной, второй – дополнительный, а третий станет связующим звеном между первыми двумя.  Он должен играть вспомогательную роль, можно выбрать более яркий, акцентный.

Дизайн гостиной в 2 комнатной хрущевке 42 м2

Популярные цветовые решения

Выбор цвета, безусловно, дело личных предпочтений. Также важно учесть, что окружающая обстановка влияет на эмоциональное и психологическое состояние человека даже если этого не заметно на первый взгляд.

Стандартная планировка гостиной в панельном доме

Варианты отделки потолка

Самых популярных вариантов отделки можно выделить три. Все они подходят для невысоких потолков спален.

Отделка пола

Чем будет застелен пол зависит от предпочтений и материальных возможностей домовладельцев. Напольное покрытие лучше выбрать не слишком светлое. Ламинат или паркетную доску желательно укладывать по диагонали или поперек узкой стены. Тоже самое правило касается линолеума. Лучше подобрать неоднородный рисунок. Возможно, это будут ромбы или имитация мелкого паркета. Ковролин многие хозяйки обходят стороной из-за непрактичности, но именно этот вариант сделает обстановку более теплой.

Идея современного интерьера в стандартной хрущевке

Отделка стен

Основным вариантом отделки спальни остаются обои. Благо на смену бумажным тонким «газеткам» пришли более современные: виниловые, текстильные, флизилиновые покрытия, обладающие прекрасными эстетическими и практическими качествами. Обои линкруст, которые нынче возвращаются в моду, лучше не использовать.

Альтернативный вариант – жидкие обои. Они отличаются оригинальной текстурой, позволяют создавать бесшовную «мягкую» поверхность, а также интересные крупные рисунки.

На фото гостиная объединенная с залом в двушке

Интересным решением станет последнее слово дизайна – люминесцентные обои. В темное время суток на них проступает световой рисунок, который постепенно блекнет к утру. Днем покрытие выглядит вполне обычно.

Окрашивание стен самый бюджетный, простой вариант отделки со своими плюсами. Он позволяет подобрать абсолютно любой оттенок внутреннего интерьера. Отлично подходят матовые краски. Нередко их украшают виниловыми наклейками, создавая определенную атмосферу.

Зал объединенный с кухней

Выбор мебели

Говорить о том, чтобы выбрать обстановку комнаты по всем своим требованиям не приходится. Удобно разместить здесь самое необходимое уже удача.

Несколько советов:

• Кровать лучше подбирайте с выдвижными ящиками. Такие модели стоят дороже, но лишнего места, чтобы хранить спальные принадлежности не бывает. Тем более, что громоздкий комод поставить, скорее всего, не получится.
• Изголовье кровати в виде панели-полки позволит удобно разместить подручные вещи и отказаться от прикроватных тумбочек.
• Ценителям неординарных решений, возможно придется по душе идея установки кровати у окна, когда ложе будет занимать все расстояние от стенки к стенке.
• Иногда уместной станет установка угловой двуспальной кровати.

Спальня с отделкой обоями и потолком под дерево

Совет! Кровать – это единственная вещь, на которой нельзя экономить. Она должна быть удобной, даже если размер заставляет пожертвовать чем-то другим.

• Все предметы обстановки должны отвечать одному стилю, цвету, временной эпохе.
• Шкаф-купе с высокими зеркальными дверцами визуально сделает пространство больше.
• Если планируется установка телевизора, стоит подумать о тонких ТВ-панелях, которые вешаются на стену.

Планировка

Нередко дизайн двухкомнатной квартиры предполагает перепланировку, снос простенков, объединение. Некоторые планы позволяют увеличить спальню за счет кладовой, если хозяйка не против, но чаще глобальная перестройка сводится к переносу дверного проема.

Спальня с одним окном

Расстановка мебели

Любое хорошо спланированное дело можно считать наполовину выполненным, поэтому прежде всего необходимо расставить мебель. Для этого можно использовать специальные компьютерные программы, которые легко освоить даже новичку или же воспользоваться старым проверенным методом: начертить на листе бумаги комнату в масштабе, вырезать предметы мебели из картона, попробовать каждому найти свое место.

Спальня с вместительным шкафом и антресолью над дверью

Расстановку мебели начинают с кровати. Только определив ее местоположение переходят к следующим предметам. В узкой маленькой комнате ее устанавливают поперек, ближе к одной из узких стен, или вдоль длинной стены. Другие варианты непрактичны. Понятно, что для двуспальной кровати желательно обеспечить двухсторонний подход.

Проект ванной комнаты

Шкаф должен занимать самый темный угол. Туалетный столик ставят вдоль стены перпендикулярно окну. Альтернативой может послужить зеркало с навесной полочкой, под которую прячется узкий пуф.

Дизайнеры рекомендуют расставлять гарнитур таким образом, чтобы между объектами было хотя бы 70 см свободного пространства. Под это правило не попадают только пуфы, прикроватные тумбочки, которые пододвигаются вплотную.

Оригинальная подсветка шкафа

Освещение

Естественное освещение, как бы это ни было парадоксально, играет второстепенную роль. Главный вопрос – как грамотно организовать искусственное.

Освещение разноуровневое. Желательно устанавливать выключатели с регулятором мощности. Стоит отказаться от громоздких абажуров под потолком, торшеров, занимающих полезную площадь, множества точечных светильников. Такая иллюминация бессмысленна, она не заменит грамотного локального освещения, кроме этого лампы дневного света формируют неприятно холодную атмосферу.

Совет! Мягкий рассеянный свет, заполняющий все помещение создаст необходимый визуальный объем и уют.

На площади около 10 кв метров будет вполне достаточно одной плоской люстры, у кровати располагают одну-две бра, еще один осветительный прибор на потолке или стене располагают возле шкафа или туалетного столика. Бра у кровати можно заменить на небольшие высокие настольные лампы. Любители неординарных решений могут подобрать небольшие плафоны, опущенные над тумбами с самого потолка.

Кухня с барной стойкой

Убранство и аксессуары

Окно в спальне хрущевки обычно небольшое. Здесь будут более уместны занавески из однотонной ткани, если окно находится на короткой стене – горизонтальная полоса будет кстати. Отказаться стоит от громоздких портьер, балдахинов. На картинках интерьеры выглядят уютно, на практике делают обстановку тяжелой и пыльной. Что касается способа крепления, лучше отдать предпочтение традиционным карнизам. Оригинальным решением может стать полка над окном. Она визуально поднимет стены, подарит немного места для сбора различных безделушек.

Рабочее место на балконе соединенным с гостиной

Если отказаться от радиатора под оконным проемом, пространство вокруг можно интересно обыграть, к примеру, превратить в мини кабинет или библиотеку. Для этого вокруг устанавливают не глубокий встроенный шкаф, подоконник переделывают под столешницу или непосредственно под окном сооружают небольшую лавку с подушками.

Декора, как уже было сказано, минимум. Открытые полки, лучше оставлять полупустыми, это сделает обстановку более легкой. Очень популярным стало хаотичное развешивание множества фото разного размера, в данном случае лучше заменить их одной большой картиной или подобрать модульную.

В заключение хочется отметить, что дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке – задача не самая простая даже для профессионалов. Тем, кто обходится своими силами, отличными помощниками станут различные компьютерные программы, в которых можно создать практически точную картинку будущего интерьера. А вот цвета, как правило, весьма искаженные, поэтому палитру лучше присматривать на фото в интернете.

Компактная ванная комната

дизайн интерьера двухкомнатной квартиры с проходными или смежными комнатами

Перед владельцами «хрущевок» часто встает вопрос обустройства квартиры. Все хотят сделать ее уютнее и функциональнее. Многие для достижения этой цели производят глобальные изменения, рушат стены, строят новые перегородки. Но ремонт и дизайн 2-комнатной «хрущевки» возможен и без перепланировки.

Особенности

Помещение 2-комнатной квартиры площадью 45 кв. м представляет собой две смежные комнаты, одна большей площади, другая – меньшей, небольшую кухню (5-6 кв. м в зависимости от года постройки), чаще всего совмещенный санузел и маленький коридор. Имеются в таких квартирах балкон и кладовая комната.

Особенности самого дома заключаются в том, что это пятиэтажные здания (очень редко в 3 и 4 этажа) в маленьких городах. Они могут быть как панельными, так и кирпичными. В этих зданиях нет ни лифта, ни мусоропровода. Но чаще всего они расположены в удобных частях города, где имеется вся необходимая инфраструктура.

Двухкомнатная квартира в «хрущевке» не располагает большим пространством.

Поэтому любой ремонт следует начинать с небольшого проекта, чтобы четко представлять, где и какие предметы мебели будут располагаться, какой стиль выбрать, какие отделочные материалы использовать.

Виды

Выбранный вид ремонта зависит от потребностей хозяев. Капитальный ремонт требуется старой квартире, а и косметический – более бюджетный, в том случае, если помещение хочется немного обновить.

В квартире с проходной комнатой желательно придерживаться одного стиля и подбирать оттенки, которые будут гармонично сочетаться.

В смежной с залом маленькой кухне нужно хорошо продумать систему вентиляции, а также применить в качестве материала отделки плитку.

Капитальный ремонт подразумевает и замену сантехнических систем, и в некоторых случаях электропроводку. Также производится замена дверей и окон.

При косметическом достаточно поменять отделку – обои, плитку, покраску, а в некоторых случаях это может быть и замена мебели с декором.

Как обустроить?

Несмотря на столь неудобную планировку, каждый хозяин стремится сделать свое жилье комфортным. Многие рассматривают вариант без перепланировки. Расположение зон и предметов зависит от того, кто проживает в квартире.

Если в семье есть дети, то дальняя комната должна быть обустроена для них.

Там следует разместить спальное место, поставить стол для учебы, оборудовать уголок для игр и занятий спортом.

Тогда в зале предстоит размещаться взрослым, а значит, без зонирования не обойтись. В одной части комнаты будет располагаться диван, а в другой – обеденная зона.

В небольшой кухне можно оборудовать лишь рабочую зону, установить плиту, разместить холодильник и шкафы для посуды и продуктов. Поставить там еще и полноценный стол со стульями уже не получится.

Если в квартире проживает пара без детей, в дальней комнате можно сделать спальню, а в смежной с кухней – гостиную.

Стили

Выбирая стиль, нужно помнить, что не каждый будет гармонично в «хрущевке». Например, ар-деко, модерн, барокко, английский будет очень сложно воплотить в маленьком помещении, как ни старайся. Но есть и такие, что вполне позволят выгодно обыграть пространство и сделать помещение комфортным. Но в то же время в них царит гармония и простота.

Среди таких стилей можно выделить следующие.

Минимализм

Если в квартире живет 2-3 людей, идеальнее варианта просто не найти. Выбранный стиль позволит сделать помещение просторным и светлым. Нужно лишь сделать светлое оформление стен и потолка, оттенив их более насыщенным цветом пола. Красивый диван контрастного цвета, интересное освещение дополнят интерьер. В спальне тоже можно ограничиться красивой кроватью и вместительным шкафом, добавив уюта с помощью пушистого ковра.

Хай-тек

Если в квартире живет молодая пара, почему бы не оборудовать все техническими новинками, а заодно и сэкономить на пространстве? И тогда собранный стол превращается просто в часть стены, а маленький компактный диван в разобранном состоянии выглядит как полноценная кровать.

Но не стоит забывать и о других признаках хай-тека – стеклянные и металлические поверхности приветствуются, а вот лишний декор ни к чему.

Прованс

Один из самых уютных стилей. Достаточно подобрать отделку нежных тонов, соответствующую мебель и текстиль. В этом случае можно украсить комнату и живыми цветами, и пейзажами, и любимыми фотографиями, подумать об изящных светильниках или торшерах.

Японский

Также не предполагает большого нагромождения вещей, а потому сможет придать помещению легкости и изящества. Поможет в этом отделка под камень, низкий столик, подходящий к нему диванчик, простые коврики, низкие светильники, свисающие с потолка. А если нужно сделать зонирование, подойдет ширма в японском стиле.

Современный

Его использование тоже возможно в малогабаритной квартире. Просто стоит продумать отделку и элементы декора. Оптимальным будет сочетание светлых обоев (без мелких и ярких рисунков) и темной мебели. В качестве декора можно использовать одно большое растение, современные картины на стенах. Оригинальное освещение поможет сделать удачный завершающий штрих.

Красивые примеры дизайна интерьера

И в «хрущевках» есть все шансы создать стильный интерьер и уют. Об этом говорят примеры.

• Комната выглядит просторной за счет светлой отделки и мебели, а яркими акцентами в ней являются шторы и подушки на диване.

• Ничего лишнего нет и в этом случае. А глянцевый потолок и интересное освещение придают изюминку помещению. Гармонично в данной обстановке смотрятся и растения.

• Когда мебель и отделка так гармонично сочетаются между собой, можно добавить пару ярких штрихов, и помещение заиграет новыми красками. В данном случае эту функцию выполняет бирюзовый цвет.

• Темная отделка в сочетании со светлой придает помещению новое звучание. Выглядит оно стильно и слегка интригующе. Контрастный диван с подушками служит ярким и интересным дополнением.

Дизайн 2х комнатной квартиры 44м2 хрущевка без перепланировки фото

Дизайн хрущевки без перепланировки

Поэтому ремонт настолько важен: от проекта будущей квартиры зависит, насколько удобно в ней будет жить. Вложенные в проект силы в дальнейшем вернутся сторицей, ведь проживание в грамотно организованной, стильной, пусть и небольшой, квартирке принесет много положительных эмоций.

 Финансовая сторона вопроса влияет относительно, и мы это докажем, рассматривая в статье фото удачных вариантов дизайна 2х комнатной квартиры в хрущевке. На площади 44 м2 и без перепланировки по силам создать гармоничное, приятное для проживания пространство.

Открываем двери

Решение обойтись при ремонте «малой кровью» и отказаться от кардинальных изменений в планировке квартиры, ограничивает выбор дизайнерских приемов, которые можно использовать. В таких обстоятельствах дизайнеры уделяют особенное внимание нескольким деталям интерьера, одна из которых – оформление дверного проема, обеспечивающего проход из гостиной в спальню, коридор или в кухню.

Производители дверей радуют разнообразием используемых механизмов, благодаря которому найти подходящую модель, отвечающую личным требованиям, не составляет труда. В двух словах обозначим плюсы и минусы разновидностей для наглядности.

• Распашные. Наибольшее достоинство – высокая степень герметичности, они пропускают минимум посторонних шумов и запахов. Недостаток – в открытом состоянии занимает дополнительное пространство у стены, что критично для небольших габаритов хрущевки.
• Раздвижные. При средней герметичности их достоинство одновременно является и недостатком – в открытом состоянии дверь опять же занимает дополнительное пространство вдоль стены.
• Складные. Две и больше легких подвижных створок свободно отодвигаются в сторону и открывают проход. Занимают меньше места, чем перечисленные выше разновидности. Модели «гармошка» — и вовсе минимум. Но от количества секций зависит звукоизоляция, чем больше сегментов, тем лучше слышно, что происходит за пределами комнаты. К тому же раскладные модели не рекомендуется устанавливать в проходные комнаты, так как механизм быстро приходит в негодность от частого и неаккуратного использования.
• Маятниковые. Такие двери открываются в любую сторону, от себя и на себя. Это их достоинство, а недостатком считается плохая звукоизоляция.

 

На фото дизайнов 2х комнатной квартиры 44 м2 часто встречаются арки. И не случайно: хрущевки отличаются тесными затемненными помещениями, поэтому арочные проходы – единственный способ без перепланировки немного облегчить интерьер комнаты и увеличить количество поступающего внутрь естественного света. В ненесущих стенах проход также возможно увеличить в высоту или ширину без необходимости согласования работ.

«Одеваем» окна

Продолжаем тему естественного освещения. Рассмотрим, какие дизайнерские решения раскроют окна, чтобы они пропускали больше солнечных лучей. В первую очередь говорим «нет» тяжелым плотным шторам. В небольших хрущевских квартирах они будут поглощать свет и визуально уменьшать помещение. Чтобы добиться противоположного эффекта, обратите внимание на светлый легкий тюль. Невесомые шторы в пол зрительно вытянут комнату в высоту.

Традиционные шторы хорошо смотрятся в любом интерьере. Для стилей минимализм и хай-тек подойдут строгие римские шторы. А в скандинавском стиле окна замечательно смотрятся и без дополнительного убранства. То же самое можно сказать и про лофт-интерьеры.

Не лишним будет и напомнить о порядке на подоконниках – каждый предмет загораживает солнце, поэтому окна максимально освобождают, оставляя только минимум декора – цветок в горшке и пару украшений. Для книг и всего остального лучше присмотреть место в шкафу.

Освещаем комнаты

От естественного переходим к искусственному свету. Для дизайна 2х комнатной квартиры в хрущевке искусственное освещение играет немаловажную роль. 44 м2 – не такая уж большая площадь, поэтому, чтобы визуально увеличить помещения без перепланировки, приходится прибегать к дизайнерским хитростям. Децентрализованное освещение на фото – одна из них. При размещении ламп по всему помещению не остается темных углов, комната освещена равномерно. При этом светильники располагают таким образом, чтобы каждый отвечал за отведенную ему зону. Распространенные варианты освещения:

• В спальне: кровать, рабочее место, гардероб, туалетный столик
• В гостиной: рабочее место, столовая (если есть), рекреационная зона
• В коридоре: прихожая, зеркало, шкаф
• На кухне: обеденный стол, место приготовления пищи

Смотрим на потолок

Низкие потолки – одна из причин нелюбви к хрущевкам. Из-за небольшой высоты помещение будто давит на находящихся внутри. Предлагаем несколько советов, как избавиться от этого впечатления:

• Цвет потолка должен быть всегда светлее, чем у стен. Темные тона подойдут для квартир с большей высотой потолков.
• Визуально отдалить поверхность поможет прием, когда верхнюю часть стен красят в тот же цвет, что и потолки.
• Натяжные потолки скроют дефекты неровной поверхности и отнимут не так много сантиметров от высоты.
• Фигурные многоуровневые потолки за счет разницы в высоте визуально сделают комнату выше.

 

Выбираем мебель

Предпочтение отдают функциональным моделям, если на небольшой площади необходимо разместить много мебели: диван-кровать, кресло-кровать, стол-трансформер. Если такой необходимости нет, то внимание обращают на внешний вид предметов и то, как они вписываются в интерьер.

Вытянутые в ширину диваны и комоды зрительно увеличивают помещение по горизонтали. Узкие высокие шкафы и стулья, напольные светильники и другая мебель, для которой основной считается вертикаль, наоборот, дают работают на высоту.

И напоследок отметим, что для небольших 2х комнатных квартир 44 м2 остро стоит вопрос хранения вещей. В дизайне хрущевки без перепланировки не обойтись без вместительного шкафа-купе во всю стену. У некоторых моделей на дверцах есть зеркальные вставки, а то и вся поверхность – это одно большое зеркало, как на фото. Выбор такого шкафа решит сразу несколько проблем: отпадает необходимость покупать отдельное зеркало, а комната визуально ощущается больше и светлее.

 

Поделитесь в соцсетях или сохраните ссылку:

планировка и перепланировка, ремонт квартиры

Вы владелец двухкомнатной хрущевки на 43 кв? Не стоит отчаиваться, даже ее можно сделать комфортной и удобной, если изменить планировку. Грамотный ремонт даже из захудалого жилья может создать комфортную квартиру. А о том, как производится планировка двухкомнатной хрущевки – читайте в этой статье.

Правила проведения перепланировки

Начать стоит с того, что перепланировка 2 х комнатной хрущевки – вопрос юридический, и требует заверения каждого шага в соответствующих инстанциях. Сразу учтите, что некоторые дизайнерские идеи будет невозможно воплотить из-за законодательных ограничений.

Планировка хрущевки в которой 2 комнаты, регламентируется 26 пунктом ЖК России. Он говорит, что для изменения конструкции квартиры необходимо подать следующие документы:

1. Ваше заявление с просьбой разрешить перепланировку.
2. Документы, устанавливающие ваше право на жилье. Необходим оригинал и копия, заверенная у нотариуса.
3. Все документы, входящие в проект новой планировки квартир (схема, план и т.д).
4. Технический паспорт из бюро технической инвентаризации.

После того, как вы получите соглашение, можно начинать ремонт двухкомнатной хрущевки. Когда он будет закончен, необходимо уведомить комиссию, подписать приемку и оформить новый техпаспорт.

Обратите внимание, что делать перепланировку без заявления не стоит. Вы получите 100% штраф, причем немалый. К тому же продать такую квартиру будет невозможно.

Что нельзя делать при перепланировке

Обычная 2-комнатная квартира в хрущевке изысканным дизайном не отличается. Маленькая кухня, неизолированные комнаты, крохотный санузел и это только основные недостатки. В старых квартирах соответствующая проводка без заземления.

Сначала нужно рассмотреть, что нельзя делать при перепланировке:

1. Перемещать санитарный узел куда-либо.
2. Изменять тепловой контур. Есть тенденция на снос балконной перегородки, продлевая основную комнату. Помните, ЭТО ЗАПРЕЩЕНО! Делать это запрещается, как и переносить радиатор отопления на балкон.
3. Перемещать кухню в смежные жилые помещения.
4. Увеличивать санитарный узел за счет жилых помещений. Но, разрешается использовать площадь кухни и коридора, что проблематично в условиях хрущевки.
5. Убирать несущие стены. Только перегородки!

Распространены идеи соединения кухни и гостиной. Делать этого нельзя, если она газифицирована. Если газового снабжения нет, то это вполне допускается. В первом случае необходима хотя бы небольшая перегородка.

Прорабатываем дизайн каждой комнаты

Теперь можно разрабатывать дизайн двухкомнатной хрущевки. Ниже будут приведены наиболее интересные идеи, которыми вы можете воспользоваться при ремонте.

Дизайн гостиной в хрущевке

Гостиная – это главная комната квартиры, а в хрущевке она имеет «преступно» маленькие размеры. Если есть возможность, стоит объединить с кухней. Изучите план хрущевки и посмотрите, получится ли так сделать.

Что касается внутреннего оснащения, то мебель лучше сделать модульной. Например, возьмите диван-книжку. Ее можно будет сложить и не занимать места в комнате.

Если вы хотите не занимать всю комнату бессмысленной мебелью, то можно поставить журнальный столик и небольшую подставку под телевизор.

Помещение столовой и кухни

С кухней все сложнее. Зачастую она не превышает 6 квадратных метров и в таком случае практически невозможно комфортно разместить мебель и технику.

Если вы не собираетесь совмещать комнаты, воспользуйтесь следующими рекомендациями:

1. Купите встроенную технику — она занимает меньше места.
2. Поставьте двухкомфорочную плиту. Да, это сильно ограничит вас в кулинарии, но зато рабочего места будет больше.
3. Перенесите все коммуникации и столешницу к окну.

Спальня

Итак, пора в дизайн хрущевки на 2 комнаты включить и спальню. В стандартных маленьких квартирах – это помещение, схожее с вагончиком: вытянутое, узкое и очень вместительное.

В целом, здесь достаточно лишь одной кровати и шкафа. Чтобы стены не давили, оформите их светлыми обоями или краской. Визуальный дискомфорт уйдет, что улучшит сон и отдых.

Если хотите, чтобы интерьер был «легче», лучше воспользоваться мебелью на ножках, а не на цоколе.

Ванная и туалет

Перепланировка двухкомнатной хрущевки в санитарном узле – необходима. Если он раздельный – соедините его. Это позволит хоть немного увеличить пространство.

Предпочитайте традиционной ванне душевую кабинку, которые занимают меньше пространства.  На месте промежуточной стенки можно установить раковину, чтобы не разгрузить пространство.

В качестве отделки лучше взять глянцевый, светлый кафель. Он неплохо справляется со зрительным увеличением комнаты, чего и нужно добиваться.

Прихожая и коридор

Еще одна проблемная зона, но сделать перепланировку здесь не получится. Нужен грамотный ремонт, который зрительно увеличит комнату.

Стены оформите нейтральными цветами: белый, пастельный, серый и прочие. Для хранения гардероба, правильнее будет купить большой шкаф-купе с зеркалами на дверях.

Используйте поменьше декора: полок, картин, различных подвесок. Это только уменьшит пространство, а пользы почти не будет.

Место для работы

Если необходима уединенная рабочая зона – выделите несколько метров гостиной под эти цели. Чтобы отделить от остальной комнаты, воспользуйтесь шторами или другими техническими перегородками.

Из мебель, кроме рабочего стола, поставьте полочки. На них можно разместить папки, книжки, различную компьютерную периферию.

Кладовка

Если дизайн-проект двухкомнатной квартиры на 43-44 метра  позволяет оборудовать кладовую (или она уже есть) – используйте ее в качестве хранилища.

Например, классический вариант кладовки-хранилища для всего, что не влезло на кухню и гостиную. Так можно будет разгрузить основные комнаты.

Можно обустроить и гардероб. Это значительно уменьшит захламленность спальни и прихожей, ведь одежду и обувь можно хранить там.

Фото-примеры дизайна

Посмотреть фото правильного ремонта в 2х комнатной хрущевке вы можете ниже.

проекты, оформление, перепланировка, идеи по созданию (часть 1)

Еще в старые советские времена, построенные хрущевки использовались для решения острого жилищного вопроса, то на сегодняшний день воспринимаются просто, как дешевое жилье, которое требует перевоплощения. Маленькие помещения и низкие потолки выглядят удручающе. Но многих это не пугает, так как современные технологии позволяют выполнить качественный дизайн хрущевки (2 комнаты), как при помощи планировки, так и без нее, благодаря дизайнерским хитростям.

Содержание статьи

Что нужно продумать в первую очередь?

Перед тем, как благоустраивать жилье нужно начать с самого основного вопроса, сколько персон будет проживать в квартире, и кто?

Как можно оформить дизайн в двухкомнатной квартире

1. Семья без детей.
2. Один человек.
3. Семья с одним ребенком.
4. Семья с 2-мя и более детьми.

Хрущевка с перепланировкой

От выбора нужной модели зависит полная перестройка и дизайн 2 комнатной квартиры в хрущевке:

• Если есть ребенок, то в обязательном порядке можно выполнить планировку детская-спальня-гостиная.
• Для семьи без ребенка можно использовать только две функциональные зоны: зал и спальная зона.

Какие встречаются квартиры старой планировки?

Перед тем, как начать оформлять дизайн хрущевки 2 комнатной квартиры, рассмотрим детально все существующие планировки и что именно придется улучшать.

Книжка или №1-335	Это самый распространенный проект еще с 58 года. В народе планировку называют книжкой, квартира имеет площадь 41 м2.
Трамвай или №К-7	Это самый первый проект из ряда старых планировок, спланирована на базе французских пятиэтажных домов. В народе такие планировки называют «трамваем». Комнаты смежные, общая площадь 2-комнатных квартир 48 м2.
Мини-улучшенка или серия №1-464	Такая планировка чем-то похожа на 9-этажные проекты. Кухонная зона маленькая, а комнаты изолированы. Общая площадь имеет 44,6 м2, а внешние стены имеют толщину 350 мм.
Распашонка или №438	Площадь квартиры имеет 46 кв.м и в народе называется бабочкой. Комнаты изолированы и имеют приличную площадь.

Как сделать дизайн без перепланировки и сохранить первозданный вид?

Перед тем, как сделать дизайн-проект хрущевки 2 комнаты рассмотрим, как можно детально охарактеризовать устаревшие проекты.

2-комнатная старой планировки до ремонта

Особенности старой планировки:

1. Комнатные помещения, смежные между собой, что очень неудобно.
2. Маленькая кухонная зона, в районе 6м2.
3. Небольшой коридор.
4. Маленькая площадь туалета и ванной, совмещенные между собой.
5. Площадью помещения не похвастаешься, не более 46 квадратов.
6. Потолок низкий, не более 2,60 метров.
7. Большая часть планировок имеет маленький балкон.
8. Толщина перегородок 70-90 мм.
9. Внутренние стены, толщиной 320 мм.

Помещение после проведения перепланировки и работ

Учитывая новые технологии, владельцы имеют огромное желание оформить дизайн проекты 2 х комнатной хрущевки. Такие варианты возможны в нескольких интерпретациях изменения квартиры для возможности расширения и благоустройства пространства.

Радикальная перестройка

Такой вариант предусматривает снос всех стен и создается единое пространство. На финише получаем квартиру-студию, путем сноса всех внутренних перегородок.

Дизайн квартиры хрущевка, 2 комнатная, переделанная в студию

Это сложный путь, который соприкасается необходимостью согласования планирования с соответствующими органами.

Частичная перепланировка

В этом случае, устраняются только перегородки или кладовки. Здесь можно просто совместить несколько помещений, к примеру, кухня-гостиная или коридор-комната.

Оформление, без применения сноса

Обратите внимание. Дизайн-проекты 2 х комнатной хрущевки можно воспроизвести и без перестроек, опираясь на современные стили и хитрые варианты зонирования.

Как найти оптимальное решение без сноса перегородок?

Если снос стен по каким-то причинам невозможен, то можно применить визуальное расширение пространства. Вот некоторые советы по этому поводу.

Как можно преобразовать без сноса стен?

Организовать полезную площадь при помощи дополнительных декоративных элементов:

1. Полки.
2. Стеллажи.
3. Ниши.

Если увеличить дверные и оконные полотна при помощи арок, можно «визуально» расширить пространство почти на четверть площади.

Как арка влияет на общий интерьер

Формируя дизайн, 2 комнатная хрущевка предусматривает использование раздвижных дверей между проходными комнатами.

Матовые двери, как вариант зонирования

Привлечение зеркального декорирования в интерьер также позволит облагородить и увеличить объем малой площади и создать красивый интерьер.

Оформление зеркалами

Дополнительные советы

В некоторых случаях, дизайн 2х комнатной хрущевки можно выполнит при помощи простого ремонта и отбросить в сторону идею с перепланировкой. Рассмотрим некоторые моменты:

Использование цветовой палитры для стен и мебели. Ни для кого не секрет, что темные тона поглощают пространство, а светлые визуально увеличивают.

Светлые стены, темная мебель и аксессуары

Гостиная в светлой цветовой палитре

Простой совет: навести генеральную уборку во время ремонта и избавиться от всех ненужных вещей.

Преобразование кладовки

Использование встроенных ниш и кладовых ячеек. Встроенные кладовки вполне подойдут для преобразования и возможности хранить сезонные вещи.

Дизайн хрущевки 2 х комнатной можно оформить, ориентируясь на интересные проекты азиатских дизайнеров и выбрать некоторые интересные идеи, к примеру, встроенные в стены кровати и гарнитуры.

Интересная идея

Хитрые дизайнерские приемы

Огромную, можно сказать, главную роль в создании легкого интерьера малогабаритной квартиры играет гармоничное сочетания:

• цветовой палитры;
• рисунков;
• материалов.

Дизайн хрущевки 2 комнаты в целом базируется на хитростях, которые использую дизайнеры для создания интерьера.

Использование светлой палитры	Создают качественный зрительный эффект, в то время, как яркие интенсивные насыщенные оттенки придают сжатость помещению.
Мелкий рисунок	Дизайн комнаты хрущевки (2 комнаты) предусматривает использование мелкого цветочного рисунка или орнамента.
Светлый потолок	Высота потолков в светлой палитре увеличивает объем. Если есть возможность, то рекомендуется использовать светлые глянцевые натяжные потолочные конструкции.
Разно уровневые потолочные конструкции	Эффект высоты разных уровней и правильно подобранные осветительные приборы усиливают эффект увеличения и придают помещению особую атмосферу.
Материал для покрытия пола	Пол должен быть светлым или цветным, важно чтобы они совпадали с общей концепцией интерьера помещения.
Мебельный гарнитур	Предусматривается минимальный набор мебели. Желательно подбирать раскладные, но многофункциональные модели.
Фотообои	Опять вошли в моду и придают помещению воздушность и теплую атмосферу.
Занавесы	Должны быть легкими и воздушными и являются завершением композиции.

Варианта перепланировки, ломаем стены

Перед тем, как выбрать дизайн 2 комнатной хрущевки, квартиру можно перепланировать, опираясь на несколько интересных идей.

Первый и самый распространенный способ, это снос перегородки, отделяющий комнату и кухню. Здесь мы получаем две полноценные большие зоны, в виде: кухни-гостиной-столовой и спальной зоны.

Фото-примеры с подобной планировкой:

Совмещены коридор, кухня и зал

Зонирование за счет цветовой палитры

Отличная идея для семьи без детей

Зонирование при помощи барной стойки

Хрущевка 2 х комнатная, дизайн при помощи колонн

Еще одна великолепная идея

Вторая, не менее распространенная идея, это удаление стены между комнатами.

Совмещение комнат

В этом случае можно зонировать пространство, отделив спальню ширмой.

Прием увеличения полезной площади при помощи балкона.

Расширяем пространства за счет балкона

Перепланировка коснулась и сантехнического узла. Санузел соединяется (есть планировки, где он раздельный) или площадь увеличиваем за счет коридора.

Красивая студия из 2-комнатной малогабаритки

Можно снести вообще все перегородки и получить огромную студийную квартиру и великолепный дизайн 2 комнатной квартиры хрущевки для одного человека или семьи без детей.

Пример модели «квартира-офис»

Такая планировка предусматривает объединение комнаты с прихожей и кухней. Маленькая комната увеличивается в ширине, сюда войдет спальное место и гардеробная.

Огромная квартира-офис

Основной изюм – это маленький рабочий кабинет. Прозрачные раздвижные двери помогут отгородится для работы.

2-комнатная хрущевка, дизайн в стиле «квартира-офис»

Особенности такого планирования:

• На финише получается квартира из 3-х комнат, сюда входит спальня, кабинет, гардеробная, столовая, санузел и прихожая.
• Данный проект подойдет для молодой пары или одного человека, для тех, кто много работает на дому и воспринимает квартиру, как рабочее место в некоторой степени.
• Самое основное преимущество – это общее пространств с гостиной и 3 функциональных помещения, даже есть место для гардеробной.

Еще одна модель перепланировки

Несколько советов относительно данной планировки:

• Диван или диванную группу лучше всего расположить в центре комнаты. Тогда гостиная станет отличным местом для отдыха.
• Для спальной зоны лучше всего забыть о горизонтальных поверхностях, предназначенных для набора вещей, а использовать по типу полки-ящика за спальным местом.

Планировка для троих

В данном случае, дизайн 2 х комнатной хрущевки сразу решает проблему смежной комнаты. Одна становится гостевой зоной.

Перепланировка для троих

Маленькую комнату делим на спальню и детскую, гардероб остается там где и был, делаем еще один гардероб в коридоре. Санузел совмещенный, туда входит небольшая ванная, унитаз, стиральная машинка и умывальник.

Увеличение кухонной зоны

Основное в планировке является увеличение кухонной зоны.

Можно внести в дизайн квартиры 2 х комнатной хрущевки некоторые изменения и отделить кухню от зала прозрачной раздвижной перегородкой. При желании, кухня с гостиной станет объединенным пространством.

В гостиной нужно расположить диван, кресла и желательно оставить место для игры с маленьким ребенком.

Виды помещения:	Гостиная, кухонная зона, санузел, спальня, детская, гардероб.
Подойдет:	Для веселой семьи с ребенком, кто любит принимать гостей.
Преимущество:	Увеличивается кухонная зона, есть места для хранения вещей.
Недостатки:	Изолируется помещение и очень узкий коридор.

Дизайн квартиры (2 х комнатной хрущевки) для семьи с ребенком

Несколько дополнений по данной планировке:

1. Узкие места можно визуально расширить, поиграв с цветовой палитрой стен.
2. Можно использовать больше стекла и зеркала. К примеру, прозрачные раздвижные двери, стеклянный журнальный столик и другие дополнения.

Дизайн квартир. Хрущевка 2 комнатная для большой семьи

Такая планировка предусматривает раздельные комнаты. Коридор становится длинный и узкий и забирает метраж комнат.

2х комнатная, дизайн, хрущевка для большой семьи

Можно один вход расположить под углом 45 градусов, к примеру, в детскую, чтобы интерьер казался немного веселее.

Длинный узкий коридор

Одна из комнат используется для гардеробной спальной комнаты. В другую комнату отводим под детскую, где будут жить дети школьного возраста с кроватью в два яруса.

Дизайн квартиры хрущевки 2 комнатной со спальными детскими местами

Кухонная зона получается небольших размеров с рабочей зоной и обеденным столом. Санузел совмещен, со всеми принадлежностями и большой душевой кабиной.

Помещения:	Детская, спальня, кухня, коридор, санузел.
Подходит:	Муж с женой и 2-е, 3-е детей.
Преимущества:	Две раздельные комнаты и много спальных мест.
Недостатки:	Не красивый коридор и мало место для хранения вещей.

Если есть возможность и имеется небольшая кладовка или свободный закуток, лучше всего использовать для небольшого встроенного шкафа или маленькой гардеробной.

Как можно преобразовать дизайн квартиры в 2-комнатной хрущевке, чтобы исправить неудобства:

1. Длинный коридор можно облагородить при помощи зеркала и установить его вдоль длинной стены.
2. Детскую можно поделить на 2 зоны подбором индивидуальной мебели для каждого ребенка. Даже если предметы мебели будут различаться, это будет выглядеть очень стильно.

Каждую кровать можно оформить интересно, создавая свое собственное личное пространство.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки 40,4 м2 для отца и сына

Молодой отец с сыном намеревался создать в своей квартире интерьер с яркой индивидуальностью.  Перепланировка очень изменила пространство, избавившись от лишних перегородок.

Переделанная хрущевка, 2 комнаты дизайн для двоих

Благодаря демонтажу санузел получился больше, в нем вместилась вся сантехника, стиральная машинка и водонагреватель.

Оформление ванной

Песочного цвета плитка под рваный камень и ниши с подсветкой делают простой санузел более изящным и в то же время современным.

Нежно песочный цвет

Огромный встроенный шкаф с зеркальными дверцами теперь находится в прихожей, от которой осталось лишь одно название, так как из прихожей теперь открывается вид на практически весь простор квартиры.

Совместное декорирования

Белоснежный диван, а ночью спальное место для отца, и барная стойка видны с входа. Белоснежный кухонный гарнитур подчеркнут красным фартуком, который перекликается с такими же по цвету барными стульями и подушками на диване.

Все создано в едином ансамбле

Фотообои с самолётом в черно-белом цвете придают ещё большую динамику интерьеру. А лампы на потолке напоминают софиты на взлётной полосе. Тематика вполне сложилась.

Комната мальчика-подростка проектировалась очень просто. Просторная кровать, рабочее место, тумба и пара полок – всё что необходимо в этом возрасте. С цветом тоже не пришлось мудрить.

Оформление спальной зоны

Светлые, словно потертые обои, светлая древесина в отделке стены над изголовьем кровати и белая мебель – простой мужской вариант, который долго не надоест.

Качественный и хорошо продуманный дизайн хрущевки 2 комнаты может облагородить любое, даже самое серое жилье и перевоплотить помещение до неузнаваемости. Перечисленные примеры, доказательство тому, что можно подстроиться даже под очень сложные варианты. Видео в этой статье позволит выбрать для себя оптимальный вариант.

1. Дальше читайте о технологиях и сносах стен: «Дизайн хрущевки 2 комнаты: особые технологии с перепланировкой (часть 2)»
2. О дизайне и стилевых направлениях читайте в следующей части: «Дизайн хрущевки 2 комнаты: стили и направления (часть 3)»

 Загрузка …  Загрузка …

Нам важно ваше мнение:

Перепланировка двухкомнатной хрущевки: подробный дизайн-проект с планом и визуализацией

Несмотря на большое количество новостроек, проблемы комфорта хрущевок волнуют многих владельцев квартир. Ситуация осложняется тем, что средства на ремонт такого жилья порой сильно ограничены. Именно поэтому грамотные изменения планировки, которые легко согласовать, могут стать оптимальным выходом.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки, которую вы здесь увидите, — наглядный пример удачного решения с планом расстановки мебели и визуализацией интерьеров.

Общая площадь квартиры — 43 кв.м, первый этаж, балкона нет. В результате у владельцев остались те же две комнаты (гостиная и спальня), в кухне нашлось место для обеденного стола и высокого холодильника. А также — появился отдельный гардероб, расширилась прихожая и значительно увеличилась площадь ванной.

Хотите узнать детали? Изучите этот проект маленькой двушки и возьмите идеи на заметку!

План перепланировки этой двухкомнатной хрущевки.

Автор проекта — дизайнер интерьера из Омска Наталья Серебрякова.

До:

обычная маленькая квартира, довольно известная планировка хрущевки — прихожая-коридор, маленькая кухня (5.3 кв.м), объединенный санузел, вход в спальню — через гостиную.

Задачи — типичные для многих подобных квартир:

• комфортное место для обеденного стола в кухне;
• отдельный гардероб;
• удобные места для холодильника и стиральной машины.

Изменения по стенам в ходе перепланировки.

1. Убрали перегородки «гостиная/кухня» и «гостиная/прихожая», частично — «гостиная/спальня».

2. Площадь ванной увеличили за счет части коридора, ведущего в кухню, и немного передвинули стену, отделяющую санузел от прихожей (чтобы расширить входную зону).

3. Со стороны кухни для холодильника запланирована ниша (в стене «кухня/ванная»).

4. Часть гостиной между прихожей и спальней отделили под гардеробную комнату с дверью из спальни.

Перепланировка 2х-комнатной квартиры в фото (визуализация проекта).

А теперь — как это выглядит.

Интерьер гостиной привлекает внимание отсутствием тривиальных шкафов и лаконичностью стиля — с легким налетом французской классики. При этом обстановка комнаты устраивает владельцев и не лишена изящества.

Несмотря на первоначальную идею углового дивана (см. план), в результате заказчики выбрали более компактную модель (традиционную прямую).

Вид из гостиной на кухню и прихожую.

На противоположной дивану стене (мы говорили о ней в п.2 раздела о стенах) разместили телевизор, над ним — полки для декора, под ним — узкая консоль для дополнительного хранения и книг.

Как можно увидеть из этой точки обзора, обстановка прихожей тоже не страдает излишествами — для верхней одежды выбрана открытая узкая стойка с задней стенкой и полками для обуви и головных уборов.

На этом же фото видно еще одно удачное решение — холодильник, встроенный в нишу, верхняя часть которой закрыта дверцей и может выполнять роль мини-кладовки.

Интерьер кухни, несмотря на скромные размеры (всего 2 м по ширине), по праву можно назвать комфортным. Шкафы до потолка позволяют разместить всю утварь, в верхних отсеках могут храниться редко используемая посуда и мелкая кухонная техника. Для микроволновки запланирован открытый модуль.

«Рабочий фартук» оформлен белой мелкоформатной плиткой (10х10), интересной благодаря изящным декорам в духе французского кантри.

Вид из гостиной на обеденный стол.

Благодаря демонтажу перегородки между гостиной и кухней (и отказу от ненужного коридора) появилась зона столовой, не стесняющая передвижение по кухне. Когда придут гости, стол можно выдвинуть в центр кухни и дополнить складными стульями. Подвесной светильник на длинном шнуре добавляет уюта вечерней трапезе.

Другой вариант дизайна кухни-столовой (если хочется яркости):

Интерьер спальни.

Глядя на эту комнату, трудно представить, что этот миниатюрный будуар разместился в двухкомнатной хрущевке. И, тем не менее, это стало реальностью.

Кровать шириной 1.60 с парой изящных тумбочек, туалетный столик в том же французском стиле, а в дальней от входной двери части комнаты — сдержанные раздвижные двери шкафа-купе. Вот все, из чего складывается обстановка. Слева от шкафа — вход в гардероб.

Акцентный декор из обоев (современный вариант виньеток) за изголовьем кровати тонко дополняется бирюзовым тоном остальных стен.

Интерьер ванной, на первый взгляд, кажется абсолютно современным. Но если вы любите рассматривать маленькие французские квартиры, то знаете: белая плитка с черными акцентами — тонкий признак истинно парижского вкуса.

Чтобы стены не выглядели слишком строго, дизайнер предложила белую плитку, в коллекции которой имеется занятный разноцветный декор — ряд крошечных домиков, похожий на улочки старинного европейского городка.

Слева от двери в ванной разместили стиральную машину, а над ней — вместительный шкаф для банных аксессуаров и бытовой химии.

Другой вариант дизайна ванной:

Мы закончили рассказ о перепланировке двухкомнатной хрущевки, в результате которой получилась вполне комфортная квартира, насколько это возможно на 43 кв.метрах. Маленькая площадь использована предельно рационально: здесь есть все, что необходимо, и нет ничего лишнего.

Минимум простора — максимум удобств: грамотный дизайн однокомнатной хрущевки. Дизайн однокомнатной квартиры-хрущевки: фото и интересные идеи Красивый ремонт в однокомнатной хрущевке

Дома хрущевки представляют собой панельные, кирпичные или блочные дома, строительство которых было массовым во времена СССР при руководстве Н.С. Хрущева. Отсюда и народное название — «хрущевки». Наиболее распространены серии 1-335 (впоследствии модернизированные до 1-335 A, 1-335 K, 1-335 AK, 1-335 D), 1-447, 1-464.

Архитектура и планирование

Строительство началось в далеком 1959 году, но в 1966 году было приостановлено из-за несоответствия климатическим условиям. Но, несмотря на это, позже строительство домов этого типа было возобновлено и продолжалось до 80-х годов.

Изначально они рассматривались как временное жилье для переселения жителей из сел и деревень, но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное. Поэтому сейчас таких домов очень много.В Москве и Санкт-Петербурге они подлежат сносу в ближайшее время. А на периферии этого не произойдет. Максимум — занялся их капремонтом.

«Хрущевки» — простые, без лишнего архитектурного решения конструкции из четырех-пяти этажей. Лифта на такой этаж не предусмотрено, мусоропровод встречается редко. В основном это объекты панельного типа. Объясняется это тем, что на их возведение потребовались короткие сроки и минимальные затраты.

В малых городах «хрущевки» строили из кирпича с железобетонными перекрытиями. Иногда дома утепляли минеральной ватой, а фасад отделывали керамической плиткой. Снаружи они казались привлекательнее, но внутри не отличались.

Квартиры имеют одну-две комнаты (затем большие из них проходные), реже три, небольшую кухню размером от 5 до 7 м2, санузел совмещенный. Высота потолков от 2.От 5 м до 2,6 м. Окна двустворчатые, почти квадратные. Все коммуникации центральные. Иногда для обеспечения горячей воды на кухне устанавливали газовую колонку.

Достоинством таких домов был балкон и кладовая. Для первых этажей балкон не предусмотрен. Под окном на кухне в домах хрущевки имелся небольшой шкаф, который зимой служил холодильником.

К следующим можно отнести:

• низкая теплоизоляция стен;
• тонкая, лишенная звукоизоляции перегородка;
• небольшая кухня;
• малая площадь всей квартиры;
• узких коридоров и прихожей.

Некоторые недостатки этих помещений можно исправить. Поэтому «хрущевки» получили широкое распространение. В однокомнатной сделана однокомнатная квартира, в двухкомнатной изолированные комнаты. Все больше квартир приобретают кухню-столовую.

Рассмотрим подробнее однокомнатные варианты.

Особенности

В основном «однушка» имеет общую площадь около 30 м2, из них жилая около 18 м2, кухня около 6 м2. Эти показатели могут незначительно отличаться.В угловых квартирах два окна, в простых — одно. Окна кухни и жилой части более чем одинаковы. Часто между ванной и кухней бывает небольшое окно.

Однокомнатная «хрущевка» выполнена в виде куба с внутренними перегородками. Носители Внутри нет. Это дает возможность снести и перенести стрелу по вашему желанию.

Однако для начала необходимо получить на это разрешение, а потом легализовать нововведения.

Студия

Модный тренд На сегодняшний день квартира-студия, совмещающая в себе пространство кухни, комнаты и прихожей. Выбранная модель пространства может быть реализована для квартиры «хрущевки» любой серии домов.

Этот вариант подходит для одного человека или молодой пары без детей. Для юридического подтверждения планировки требуется замена газовой плиты на электрическую.

Также можно оставить отдельную прихожую, за которой находится небольшая гардеробная и санузел.Остальное пространство будет состоять из зоны гостиной, кухонной поверхности и спальни.

Разделить визуально пространство поможет декор стен и установка мебели. Отделить спальню от гостиной можно встроенным телевизором, который при необходимости вращается в ту или иную сторону.

Барная стойка или символическая круглая арка подойдет для разделения кухонной зоны. Никакой нагрузки, кроме эстетической, он не несет.

Кровать можно отделить ширмой или занавеской в ​​тон мебели. Удачным местом для нее станет проем для прихожей. Таким образом, это будет незаметное спальное место без места для вождения.

Для интерьера больше всего подходит скандинавский стиль . , суть которого заключается в ярком незагруженном помещении с минимумом декора. Это визуально расширит квартиру и придаст уют вашему дому.

В результате получается свободное пространство, не загроможденное никакими стенами. Из минусов можно отметить отсутствие в комнате изолированных комнат.

Модернизация санузла

Подходит вариант для «хрущевки» с раздельным санузлом (серии 1-511, 1-515). Суть метода в том, чтобы увеличить ванную за счет коридора так, чтобы ванна, раковина и стиральная машина. Вы можете просто объединить ванную комнату и ванную комнату. Затем последняя будет расширяться до желаемых размеров и вмещать перечисленные элементы и туалет.

Как таковая прихожая исчезает, но увеличивается пространство для кухонной зоны и зоны отдыха.

Барьер между ними можно перенести на нескольких человек в комнате. Тогда получится и довольно широкая кухня, вмещающая за столом из четырех человек, и гостиная, в которой размещен диван-кровать, над которым можно расположить разного рода полочки, и шкаф.Места для посадки можно увеличить за счет небольших стремян, компактно сложив в журнальный столик.

Современные художники и дизайнеры создают многофункциональную мебель, которая поможет сэкономить место в небольшой квартире. Это может быть раскладной шкаф-кровать, комод, раскладные и раскладные стулья и многие другие интересные варианты.

К плюсам можно отнести относительно большие санузел и кухню. Также исчезает узкий ненужный коридор.Такое жилье подойдет людям, которые собирают на дому гостей для одиноких жителей и для молодежи. Минус — отсутствие спальни.

Кухня-столовая

Предполагается, что небольшая спальня отделена от основного пространства, в котором ставятся только кровать и сундук. Остаток комнаты совмещают с кухней. Таким образом, получается кухня-столовая с диваном. В таком помещении вместо обычного стола можно расположить барную стойку. Он послужит продолжением рабочей зоны и сэкономит место.

Выбор спальни особенно актуален для угловых квартир, где два окна составляют одну комнату.

Одну из стен спальни можно сделать диагональной, в которой расположена входная дверь. Параллельно это будет барная стойка, зрительно разделяющая пространство. От входной двери В столовую Шкафы желательно располагать вдоль стены. Это создаст необходимое место для хранения вещей и аксессуаров.

В некоторых дизайн-проектах для такого вида трансформации используются прозрачные перегородки. Это создаст дополнительную легкость и свободу пространству. Для возможности уединения стеклом оборудовать жалюзи или рулонные шторы. Мебель в этом интерьере тоже должна быть из прозрачных материалов, Будь то стекло или пластик. Необычно смотрятся зеркальные поверхности. Они будут «раздвигать» пространство, но уход за ними займет много времени.

В ванной можно устроить душевую кабину, а на месте отдыха поставить стиральную машину, которая будет на всю длину столешницей. Также вмонтирована и умывальник.

Несомненным плюсом такой планировки является наличие полноценной спальной зоны и зоны отдыха с гостями. Подходит для небольшой семьи, предпочитающей отдыхать дома. Из недостатков можно отметить недостаточность мест для хранения вещей и отсутствие полноценного стола (в случае замены его на барной стойке).

Увеличить количество номеров

Если непременным условием смертности является наличие второй комнаты и изолированной кухни, можно сделать небольшой проходной холл. Особенно это актуально при наличии дополнительного окна (в угловых версиях). Длинная комната будет спальней, в которой можно разместить не только взрослую двуспальную кровать, но и детскую кроватку. Если площадь была выбрана немного больше, в нее может поместиться шкаф.

В этом варианте стену между гостиной и коридором, ведущим на кухню, лучше заменить на раздвижные двери-гармошки по всей ширине.В зависимости от обстоятельств это может быть отдельное место для отдыха или совмещенное с коридором для увеличения комнаты.

Плюсом такой перепланировки станут изолированные кухня и спальня. Он подходит молодым родителям с ребенком и людям, которые не часто приглашают друзей на ужин. Но такая планировка предполагает небольшие узкие помещения с небольшим количеством мест для хранения вещей.

К любому виду перепланировки можно добавить балкон с жилой зоной. Там можно сделать мини-шкаф, поставить вдоль окна балкона высокий барный стол или даже обустроить спальную зону.

Проект

Планировка «хрущевка» во всех городах и районах типовая. Поэтому одинаковая мебель расставлена ​​в комнате одинаково. Теперь все по-другому. Большое внимание специалисты уделяют дизайну малогабаритной квартиры. Ведь именно в нем важно учесть все нюансы для удобства и красоты помещения.

Очень популярно зонирование пространства с помощью обоев и паркета.Для этого подбирают модели, объединенные в одной комнате, но визуально разделяющие площадь по детали. Это могут быть обои одного цвета, но с разным рисунком. Вы можете окрасить все стены в один цвет, а функциональные зоны выбрать обои с орнаментом. То же самое и с напольным покрытием.

Несмотря на популярность новостроек практически во всех регионах России, многие, если не большинство из нас, живут в хрущевках в панельных домах. Так называются малогабаритные квартиры времен хрущевок.Их отличает относительно небольшие кухни, раздельный санузел. В этой статье мы поговорим о дизайне однокомнатной хрущевки. Ориентировочная площадь отделочных работ 30 — 32 кв. м. Как сделать из маленькой однушки квартиру визуально большой, просторной, если перепланировка вам недоступна. Статья представляет собой дизайн однокомнатной хрущевки.

В маленькой квартире, наподобие однокомнатной хрущевки, хозяева борются за каждый миллиметр, чтобы пространство выглядело визуально более визуально, и на минимальной площади было физически умещено необходимое.Постараемся обсудить тонкости этой задачи. Ниже мы поговорим о том, в каком стиле можно придерживаться в отделке квартиры, о тонкостях отделки и ремонта всех комнат, об отдельных деталях отделочных работ. Такие, как выбор обоев, существующие их виды. Зонирование пространства, все доступные варианты. Варианты пола. Двери в малогабаритных квартирах. Также раскроем тему влияния цвета в пространстве на поведение и настроение людей. Надеемся, что, изучив современные тенденции, вы сможете сделать выбор, который принесет наиболее качественный результат вашей работы.

Выбор стиля

В хрущевке сложно выбрать один конкретный стиль, из одного может что-то понравиться, а что-то совсем из противоположного. Не бойтесь смешивать стили, выбирайте то, что вам по вкусу. Выдержать одно изображение в помещении хрущевки довольно сложно, и тогда наиболее разумно использовать материалы из разных жанров, руководствуясь собственным выбором форм отделки.

1. Классический. Сочетание традиционности, солидности, дороговизны и качества используемых материалов.Мебель из натурального дерева, обивка дорогой тканью. Тон в этом стиле спокойный, сдержанный. Бежевый, пастельный, насыщенный коричневый или зеленоватый. Здесь хорошо впишутся картины разной величины и в массивной дорогой раме.

2. Этническая направленность. Квартира в форме культуры, традиций другой страны. Это выбор путешественников, знатоков той или иной страны, когда хочется окунуться в оригинальный интерьер пришельцев, возвращаясь домой. Это могут быть китайские виды, английские, африканские, египетские.Конечно, вы можете смешивать несколько этнических групп в одной квартире. Такая 1 комнатная хрущевка будет довольно экзотичной и самобытной.

3. Современный. Сюда входят кантри, ар-деко, минимализм, модернизм, хай-тек, лофт. В этом стиле нет лишнего комфорта. Особенно проявляется контраст соседних оттенков. К основному свету применяется много освещения. Четкая мебельная форма.

Дизайн комнаты

1. Если в 1 комнатной квартире проживает несколько человек, удобно произвести зонирование комнаты.Выделение минимум двух зон. Для каждого варианта такие зоны уместны по-своему. Зонировать можно в прямом виде возведения визуально реальной стены или забора. Например, из пеноблоков (тогда стена будет настоящей), ДСП или гипсокартона. Такую перегородку можно качественно утеплить и утеплить, например, стеклянной дверью.

Дизайн однокомнатной хрущевки: гостиная и спальня в одном флаконе

Перегородки из дерева образованы обивкой дранко, штукатуркой.Чтобы максимально сэкономить пространство жилой части, многие стараются сделать перегородку как можно тоньше, либо замаскировать под нее что-то другое. Например, установите раздвижные двери, они не занимают лишнего места, открываются в обе стороны за счет орошения. Есть возможность разделить детали шкафом, полками от пола до потолка, стеллажом или мебелью.

Однокомнатная хрущевка — Спальня

2. Отделка может быть на любой вкус, цветовая гамма теперь разнообразна.Конечно, зрительно увеличить площадь зеркала, правильно подобранный интерьер однокомнатной хрущевки. С ассортиментом необходимо сразу определиться, так как тогда от этого может зависеть цвет текстиля и мебели. Чем светлее тона, тем больше кажется простора. Увеличить высоту потолка можно за счет вертикальных планок на стенах. И горизонтальное пространство будет казаться больше. Недавняя новинка — жидкие обои, декоративная штукатурка, краски двух тонов. Современное дизайнерское решение — это другой цвет стен.Например, три стены с одной отделкой, причем одна стена выполнена под кирпич, либо наклеены интересные фотообои.

Обои теперь всякие мастера, краски, рисунки. Винил, бумага, объемная, простая. Подробнее об их выборе и расцветках мы поговорим ниже. Если пол неровный, теперь есть много способов залить, перед выравниванием с помощью деревянных панелей и уровня. Пол лучше всего делать во всей квартире в один уровень, без сильфона и резкого изменения высоты.Еще один момент оформления жилой 1 комнаты в однокомнатной квартире — это картины или фото, которые в определенном порядке можно высыпать на стену.

Необходимо заранее сделать место, где будут висеть картины, чтобы потом не приходилось закрывать дырочки от гвоздя.

3. Потолок в комнате часто отделывают так называемыми навесными потолками или, например, обоями под покраску. Еще есть технология простого натягивания красивой натуральной ткани между собой из балок.Из балок можно делать квадраты и лазить. Получается что-то вроде шведского потолка.

Скрыть внимание домашнего текстиля. Вы можете комбинировать свой вкус, выбирать все в разных цветах: от занавески до обивки дивана, от ковра до скатерти. Кто-то предпочитает ткани более грубые, благородные, кто-то более светлые, прозрачные. В небольшом пространстве лучше использовать мебель-трансформер, современные стены, а не водительские шкафы. Оставляет простор для фантазии в своем оформлении.

4. Паркетный пол или более дешевый вариант ламината. Как правило, спальню-гостиную украшают ковролином разного размера. На темном полу будет выгодно смотреться светлый ковер небольшого размера. Если цвет светлый, то ковролин, например, в зоне спальни может быть разного цвета.

Дизайн кухни

1. Пол на кухне может быть разным. Самое главное, чтобы он был водонепроницаемым. Например, линолеум, напольная плитка.Ламинат применяют редко, так как при зависании влаги между стыками досок возникает вздутие, деформация пола, которую потом очень сложно исправить.

2. Конечно, желательно, чтобы на кухне вся отделка имела свойство мыть. Но покраска и плитка на стенах сейчас не удовлетворяют изысканный вкус. Поэтому на данный момент на кухне большой выбор обоев, которые можно протирать.

3.Мебель на кухне теперь может быть не только удобной, но и стильной, яркой, оригинальной. На разных сайтах вы можете подобрать мебель по фото, и она будет такой наяву. Вас доставят и соберут, это не большая проблема. На небольшом пространстве лучше максимально использовать стены, уменьшить глубину шкафов, использовать более узкую бытовую технику.

4. Кухня «Фартук» может быть облицована плиткой, самой разнообразной. Теперь появился новый тренд: фото фартука из стекла.

5. Если потолок на кухне ровный, то можно переходить к покраске без штукатурки.

Дизайн ванной комнаты

Ремонт ванной комнаты отводится много времени и сил. В однокомнатной хрущевке можно совмещать санузел. Основная проблема при оформлении ванной комнаты в однокомнатной квартире-хрущевке и отделке здесь — небольшие квадраты. На этой площади сложно разместить: ванну, унитаз, раковину, стиральную машину. Лучше сразу с начала ремонта продумать, где он будет стоять, а лучше с точностью до миллиметра.Сидячую ванну заменяют на душевую кабину. Унитаз спрятать в стену.

1. Основным материалом отделки стен в ванной остается кафель. Теперь она может быть разных размеров, производители придумывают декор из плитки. На данный момент также используют пластиковые панели для украшения ванной комнаты. Выпускаются они разных цветов, с рисунком, а также «под плитку».

2. Подбор мебели. Кто-то уделяет особое внимание функциональной части шкафчиков и полок, кто-то пытается скрыть под этими элементами некрасивые части труб, кто-то вообще не использует мебель в ванной.Если площадь небольшая, то над умывальником и под ним можно будет разместить максимальный шкафчик с зеркалом. Плюс полки на стенах.

Двери в малогабаритной однушке квартиры могут занимать много лишнего места. Можно установить купе, а можно просто оставить арку, например, из коридора на кухню.

Shine

В специализированных магазинах и интернет-источниках большое количество разнообразных люстр, бра, светильников. Они могут дополнять друг друга и выполнены в едином стиле, из некоторых материалов, продаются комплектом.Вы можете выбрать неограниченное количество источников света, но выгодно подчеркнуть дизайн. Можно приобрести светодиодные ленты, выделить периметр потолка. В моде сейчас шкафы с полками, подсвеченные такими же светодиодными лентами. В любом случае свет в квартире должен быть многоуровневым, чтобы его можно было, выключив основной свет, оставить более интимным.

Цветовая гамма

Как сделать так, чтобы в вашей квартире было не только приятно и комфортно, но и придала сил, бодрости? Психологов заинтересовал этот вопрос.Они изучили влияние на состояние человека, приняв решение таких дизайнерских составляющих, как цвета, формы, текстуры, изображения. Цвет дизайна может существенно изменить отношения, навыки и привычки.

Красный придает бодрость, активность, способствует принятию правильного решения. Это как призыв к действию. Если стены сделать красными, то у человека возникает ощущение тепла в помещении. Но красный способен зрительно уменьшить пространство. Поскольку он способствует пищеварению, его лучше применять на кухне.

Апельсин поднимает настроение, а также сплачивает людей в оранжевой комнате, поэтому лучше обзавестись оранжевой комнатой, где вы часто проводите вместе.

Желтый цвет создает ощущение солнечного света. Это улучшает творческие способности. Это образ гармонии и радости. Если у вас окна на северной стороне или в вашем климате мало солнца, то за основу своей комнаты можно взять желтый цвет.

Зеленый — символ природы, умиротворения, созерцания, умиротворения. Это мягкий образ, требующий душевного равновесия.

Синий успокаивает чувства человека, немного тормозит активность. Как и зеленый, это пассивный цвет. Способствует ощущению прохлады, снимает эмоциональное и физическое напряжение.

Синий цвет — форма мечтателей. Как и в случае с синим, в жаркий день в комнате будет прохладно.

Purple выглядит довольно загадочно, оригинально. Но когда его выбирают в помещении, это может снизить работоспособность, жизненный тонус, некоторую пассивность.

Розовый — символ романтики, может быстро утомлять, не подходит к классическому образу квартиры.

Коричневый — это стиль надежности, безопасности. Вызывает мягкое настроение.

Белый фон так называемой больницы. Может вызывать чувство холода, а также впечатление скромности.

При выборе дизайна следует четко понимать функциональность помещения и цветовые характеристики, которые вы хотите использовать в основной отделке. Возможно комбинирование оттенков для достижения оптимального воздействия на всех членов семьи.

Выбор обоев

При выборе обоев следует понимать, что ближе: однотонное полотно или оформление стен с орнаментом.

Обои на месяц имеют следующие преимущества. Они зрительно расширяют пространство. Позволяют сочетать яркие и более яркие тона. Отлично применяется при зонировании комнаты. Далее мебель, шторы, интерьер однокомнатной хрущевки, интерьер.

Дизайн однокомнатной хрущевки — гостиной

Шторы подобрать проще. Они не перегружают зрительное восприятие человека, вызывают умиротворение. Такие обои хорошо подходят как для стиля минимализм, так и для стиля хай-тек.С помощью комбинации обоев можно подчеркнуть особенности планировки, подчеркнуть, изменить пропорции. Правда на обоях можно сильно выделить все неровности поверхности. Поэтому стены должны быть идеально подготовлены под лайнер. Обои можно разделить на:

• по материалу изготовления (бумага, флаэзилин, винил, ткань и т. Д.)
• по структуре полотна (дуплексные и одинарные)
• по фактуре (под натуральные материалы, под ткань или без текстуры)
• по фактуре (гладкая и с тиснением)

Обои с рисунком могут отражать все основные цвета интерьера и выгодно отделывать основной стиль комнаты.

Есть несколько видов обоев с рисунком:

• с однотонным рисунком. Это обои, когда рисунок и основа одного цвета. Рисунок может быть оформлен просто определенной схемой или просто выделиться, быть более объемным.
• абстрактный рисунок. Для таких обоев характерны пятна, широкие мазки, точки, разводы. Благодаря такому рисунку на них практически незаметен стык или шов.
• Геометрический узор. На таких обоях присутствуют различные линии, геометрические формы.Они хорошо впишутся в нейтральный интерьер.
• полосатая. Эти обои хорошо впишутся не только в современный, но и в классический стиль. Как мы уже говорили, такие обои расширяют пространство или приподнимают его.
• классический узор. Вот переплетения, которые образуют единый рисунок. Может использоваться различное распыление. Такие обои лучше впишутся в классический стиль интерьера.
• с натуральным рисунком. Может быть из переплетения листьев, красок, стеблей. В этом случае необходимо состыковать полотна.

Полы

Охлаждение Более подробно о современных покрытиях для наружных работ. Ведь это тоже очень важный вопрос, которому уделяется много внимания. Отделку под белый ключ лучше начинать после отделки стен и пола. Материалы делятся на натуральные и искусственные.

Паркет. У паркета высочайшая износостойкость, практически не деформируется. Паркет более подвержен внешнему воздействию, например, влаге, чем все остальные виды.Паркет долговечен, но его лучше использовать в непопулярных с точки зрения помещения помещениях.

Пробковый пол. Экологически чистый материал. Заглушка изготавливается в виде плитки, состоящей из спрессованных слоев. Внешний слой — шпон, увенчанный шоковым покрытием. В этом случае очень хорошая звуко- и теплоизоляция. Такой материал даже при небольшой деформации снова выравнивается. Обладает антибактериальными свойствами.

Дизайн однокомнатной хрущевки — коридор

Мармолеум выполнен из натуральных компонентов.Эти плитки наклеены. Довольно устойчиво к возгоранию.

Ламинат состоит из нескольких слоев. Основа — МДФ, пластик, поверх — декоративный слой.

Линолеум прочный и износостойкий, не боится влаги и простое покрытие.

Ковровое покрытие лучше всего использовать в спальнях, гостиных, в помещениях, где оно лучше смотрится, комфортная, мягкая атмосфера.

Напоследок хочу сказать, что даже сам процесс ремонта и отделки доставляет истинное удовольствие, потому что это изменение.Ремонт — это все новое, смена отделки, расцветки. Конечно, вашу однокомнатную квартиру он не отдаст. Новая жизнь Но это существенно изменит ее, вы увидите, насколько счастливы вы будете дома. Это новое дыхание вашего дома, и только от вас зависит, доставит ли оно вам истинное удовольствие. Удачи!

Оставить перегородки или сделать студию; Поставить кровать или сделать диван там, где втиснуть полный шкаф.

В квартирах 30 «квадратов» чаще всего требуется вместить весь функционал просторной квартиры, и задача не из легких.

Делимся идеями шести планировочных решений для крохотных квартир.

1. Квартирка на Мосфильмовской (Москва)

Здесь гостиная слилась с кухней, а спальня сделана изолированной. Но главное — окончательно отступили от Правил «квартирка — белая квартира».

Планирование. Изначально комната в квартире была разделена перегородкой — ее снесли, как и стена между кухней и жилой зоной.В образовавшемся пространстве оказались довольно просторная спальня, коридор, кухня-гостиная и санузел.

Границы перегородок рассчитывались буквально с точностью до сантиметра, ориентируясь на габариты выбранной мебели. Будь, например, диван шире или длиннее — его бы просто не пронесли по коридору. Итак, в ванной (2,7 кв. М) пришлось поменять душевую кабину — ту, которую выбрали изначально, дверь полностью не открывалась, упиралась в раковину.

Кухня. На пятиметровой кухне пожертвовали обеденным столом — вместо него сделали барную стойку. Чтобы освободить рабочую зону, вы выбрали варочную панель на две конфорки. Особенно ярко проявился эклектичный стиль квартиры на кухне: классический гарнитур, «кабанчик» на фартуке, современная техника и барная стойка с дизайнерскими стульями.

Хранение. Хозяйка квартиры молодая девушка, ей понадобилось как минимум два шкафа для одежды.Один поставлен напротив кровати в спальне. Чтобы массивная мебель психологически не уступала, зеркала поставили в ниши по бокам шкафа — появилось ощущение перспективы. Второй большой шкаф был изготовлен на заказ, он был построен вдоль стены в коридоре.

Дизайн однокомнатной хрущевки скучной не назовешь. Хитрость в том, что яркий цвет интерьера отвлекает от небольшой площади квартиры. Желтый диван, зеленый комод, черно-белые шторы, фуксия на подушках и пуховиках, геометрические и цветочные орнаменты — все это хочется посмотреть.Диван для гостиной купили в Икеа, но его не узнали — корпус шили в текстильной мастерской на заказ. Детенышей и барной стойкой сделал частный волшебник.

2. «Двухместный» от «Одера» в Перово (Москва)

Площадь квартиры: 31 кв. М.

Еще одна угловая квартира, но организована совершенно иначе, чем предыдущая. Двухкомнатная квартира в хрущевке на фото — образец нехарактерного для нашего времени дизайна. Пока другие владельцы малогабаритных квартир массово стирают границы между комнатой и кухней, молодая пара из Москвы решила ничего не убирать, а также добавить в планировку перегородки.«Однушка» на пятом этаже серии И-515 в итоге превратилась в «двухкомнатную».

Планирование. Хозяева квартиры — Анна и Алексей — обошлись без помощи дизайнера. Комфорт в их понимании означал изолированную спальню и отдельную гостиную. Поэтому комнату разделили на две части — угловая планировка позволяла выделить окно в каждой комнате. В спальне получилось 7 квадратных метров. м, гостиная — побольше. Границы кухни остались нетронутыми.И Анна, и Алексей устроились на работу: одна постановка в гостиной, вторая — в спальне.

Спальня. Здесь две кровати: полноценная кровать в спальне и раскладной диван в гостиной.

Кухня. Гарнитуры подобраны в соответствии с дизайном квартиры площадью 30 кв. М: Белый глянцевый. Плитка на фартуке травянистого оттенка, летом составляет единый ансамбль с зеленью за окном. Окно между кухней и ванной пришлось откинуть, чтобы шкафчик повесить в углу.
Хранение. Мест для хранения вещей достаточно много. Это и большой угловой шкаф в гостиной, и красный комод, в котором хранятся гостевые подушки и одеяла, и внутренние ящики кровати, предназначенные для картин.

В целях зрительного увеличения площади квартиры стены были разделены белой штукатуркой, а окна не поворачивались шторами. Это японская практика: деревья за окном играют роль визуального акцента, улица становится декоративным элементом интерьера.

Рабочий стол Алексея в гостиной — на колесиках. Когда приходят гости, он превращается в столовую.

3. Монохромная квартира, в которой все размещено

Площадь квартиры: 28 кв. М.

Дизайн двухкомнатной квартиры В текстиле (Москва) имеет скандинавские «корни». Ее владелец Сергей — специалист отдела продаж. Рационально использовать каждый сантиметр квартиры — такая задача была поставлена ​​перед дизайнером.

Планирование. Лишние перегородки тут не понадобились, но полностью от них не отказались.Для спальни сделана ниша из световых блоков, а вход на кухню перенесен из центра квартиры к окну. На входе располагался мини-кабинет. Рабочее место От гостиной отделена небольшая ниша.
На кухне 4,9 кв. м хозяин хотел разместить посудомойку. Бытовая техника используется только узкая: посудомоечная машина шириной 44 см, холодильник — 55 см, варочная панель — на три конфорки. Столешница началась под окном — здесь можно и готовить, и есть, и работать.

Проем между кухней и гостиной составляет 80 см, так что вы легко можете вставить дверь, например, во время продажи. Кухня с газовой плитой, без двери квартиру не продадут. Сегодня за газовым контроллером стоит охрана.
По сути, спальня и гостиная находятся в одной комнате, но насыпные кровати всегда можно опустить широкими свернутыми крышками и спрятать от гостей или пережечь свет уличных фонарей. Размер мебели в спальне предопределен: ширина спальни равна ширине кровати из ИКЕА, длине шкафа-купе, примыкающего к коридору.Гостиная зонируется угловым диваном у окна. Для спальни здесь было слишком шумно — квартира на втором этаже, окна выходят на дорогу.

Хранилище. Большинство вещей поместится в угловой шкафчик, купленный в ИКЕА. Он состоит из нескольких модулей и располагается вдоль стены прихожей и вдоль перегородки спальни. В центре — участок со скошенными углами, здесь хранится пылесос и еще один насыпной инвентарь. Кроме того, в изголовье кровати устраиваются небольшие шкафчики и полочки.Места для хранения вещей остаются под кроватью с подъемным механизмом и под сиденьем дивана.
Тот же акцент, что и узкая бытовая техника на кухне, повторяется и в ванной: подвесной унитаз Hatria — одна из самых маленьких вещей, которые можно найти в продаже. А глубина стиральной машины всего 37 см. За счет этого удалось утопить полноценную ванну на 120 см.

3. Хрущевка со стеклянной спальней

Площадь квартиры: 30 кв. М.

Другая хрущевка.Дизайн двухкомнатной квартиры Архитекторы продумали для молодой девушки, дочери заказчиков. Пока он растет, недвижимость будет сдаваться в аренду. Квартиру хотел видеть светлую, с изолированной спальней. Особое пожелание хозяйки — раковина у окна.

Планирование. Поскольку традиционные перегородки делают пространство темнее и теснее, от них отказались везде. Кухня совмещена с гостиной, на потолке оставлен брус — на случай, если нужно будет быстро возвести стену, не снимая натяжной потолок.Кухонные зоны, столовая и гостиная расположены в одну линию вдоль стены.
Спальня отделена от гостиной и коридора стеклянными перегородками. За ними — шторы Blackout (дают полное затемнение даже днем). Перегородки доходят до половины стены, и при снятии шторы пространство выглядит однородным.

Спальные места — двуспальная кровать в спальне и раскладной диван в гостиной. Одежда и постельное белье размещены в большом шкафу в спальне. Пока этого достаточно.Когда в квартиру заходит молодая хозяйка, в прихожей появится еще один шкаф — место дано в разрезе.
Для организации мойки у окна подоконник нужно было поднять до уровня столешницы. Кухонные шкафы в верхней строке сделали под потолок — получается больше места для хранения вещей. Обеденная зона располагалась ровно посередине между кухней и гостиной. Стол рассчитан на четверых.

Для того, чтобы в квартиру попадало как можно больше солнечного света, в комнате уменьшили высоту оконного блока, превратив подоконник в скамейку.На лоджии сделано панорамное остекление.

В ванной на стене висела стиральная машина. Это специальная модель, рассчитанная на загрузку 3 кг белья.

4. Средиземноморская квартира у метро «Севастопольская» в Москве

Площадь квартиры: 30 кв. М.

Хозяин квартиры ведет инженерное обслуживание в строительной компании и живет в Подмосковье. Квартира в столице ему нужна для коротких остановок в городе.

Однокомнатная квартира 30 кв.м превратили в студию. Стена ванной увеличена в сторону кухни, так что в образовавшейся нише прячется холодильник. Основная идея: чем больше света и воздуха — тем лучше. Поэтому даже окна выбираются с полностью белым профилем (и внутри) и немного шире стандартного. Все пространство квартиры просматривается из коридора.

Отдельной кровати нет — ярко-синий диван предназначен для сна. А в спальне нет телевизора. На его месте — фото моря и неба.Картина сделана владельцем на Майорке и напечатана на ткани. Техника, которая есть в квартире, не бросается в глаза. Например, музыкальная система выбирается небольшого размера и белого цвета.

В квартире мало вещей, поэтому каждая поместится в белый шкаф-купе от Ikea и комод, сделанный по индивидуальному заказу. Комод поставили возле дивана.

Кухня стала частью комнаты. Сочетается с остальным пространством и с помощью цвета: белые фасады, мойка, техника.Рабочая поверхность на кухне — это столешница из клееного дуба (ИКЕА), из нее сделаны все подоконники в квартире. Кухонный фартук из мозаики Сочетает в себе все цвета интерьера: терракотовый, синий, синий и белый. Такой же мозаикой отделан и дно ванной. Названные цвета и фактуры на небольшом пространстве нужны не для создания разнообразия. Полы во всей квартире выложены испанской плиткой одной породы.
Большая часть мебели в квартире — от Икеа.

5.Квартира для гостей Санкт-Петербурга

Площадь квартиры: 30 кв. М.

Квартира рассчитана на краткосрочную сдачу гостям города. А дизайн квартиры 30 кв. м, а планировки ассоциируются с общей идеей — временное убежище. Хозяин удивился, что она «для себя путешествует». Например, есть полноценная кровать, а не диван. Пусть места побольше, но для туриста, приехавшего ночным поездом или поднявшегося на день по культурной столице, удобнее и уместнее кровать.

Для сохранения объема пространства отказались от перегородки между комнатой и кухней и двери между комнатой и коридором. Тем самым солнечный свет из окон достигает самой входной двери. А от входа в однокомнатную квартиру кажется просторнее. Пространство разделено на три зоны: входную, гостиную и зону отдыха. Последний устраивается на лоджии, за прозрачными дверьми. Ставят барную стойку у окна с панорамным видом.
Большие кухонные дорожки не нужны, поэтому несколько кухонных шкафов и обеденная зона вынесены в одну линию.Сверху шкафы не вешали, дополнили кухню открытой полкой. В конструктивной нише установили холодильник и небольшую стеллаж с техникой на соседней стене. Над обеденным столом висел телевизор, по которому можно было смотреть лежа на кровати.

Кровать напротив кухни и столовой. За ступенчатой ​​перегородкой находится жилая зона, где есть дополнительное место — раскладной диван.
Мест для хранения мало, а туристов больше нет. Шкаф в коридоре построен из гипсокартона, двери решётчатые, для него куплены в строительном гипермаркете.

Половина шкафа предназначена для одежды и чемодана, вторая — для хранения пылесоса, швабры, гладильной доски.

Основной фон в квартире спокойный, но детали яркие, цветные. К услугам гостей квартира из гостиничного номера: в квартире уютно, как дома.

Вся палитра интерьера представлена ​​в изголовье кровати.
В совмещенном санузле верхняя часть стен окрашена в ярко-горчичный цвет. Такой цвет поднимет настроение по утрам, ведь в Питере.Петербург часто бывает пасмурным.

Несмотря на то, что большая часть пятиэтажек конца 1950-х снесена или подготовлена ​​к сносу, несколько серий всем известного (но не слишком горячо любимого) Хрущева до сих пор относятся к «несезонному сериалу». Это, например, панели серии 1-515, блок 1-510 и кирпичи 1-511, 1-447. Поэтому римейк Хрущева до сих пор остается одной из самых обсуждаемых тем на дизайнерских форумах. В этот раз мы рассмотрим сразу несколько квартир в таких домах.Чаще всего это пятиэтажные дома (есть трех-четырехэтажные варианты) без лифтов и с жилым первым этажом. Толщина наружных стен в зависимости от серии 30-40 см, внутренних несущих — 20-30 см, перегородок — 8 см.

Самая главная сочетающая черта таких квартир — очень низкие потолки (около 250 см, но в ранних вариантах высота достигает 270 см) и небольшие площади как жилой, так и нежилой зон квартиры. Поэтому, если есть возможность, пространство в этой квартире уместнее увеличивать, расширять и объединять, а не раздавливать.Однокомнатные квартиры ненужных серий похожи по планировке, немного отличаются по площади, а также имеют другое расположение окон и балконов: в угловых квартирах может быть два окна, в неугловых — одно. В каждой квартире есть балкон. Большой плюс в том, что все перегородки внутри квартиры не являются несущими, а значит, от них легко избавиться.

Некоторые варианты подходят для всех перечисленных серий, некоторые — только для одной, но все они могут быть полезными источниками идей.Причем в большинстве случаев перед началом ремонта следует согласовать и узаконить перепланировку 1-комнатной креветки.

Квартиры такой планировки встречаются в домах серий 1-511, 1-447, 1-515 / 5. Вариант с балконом и еще одним окном — угловая квартира. Такая планировка хрущевки может добавить неудобства и наоборот открыть массу новых возможностей.

Вариант 1-комнатной хрущевки с одним окном и балконом встречается в сериях 1-515, 1-511 и других.Эта планировка, в отличие от других, содержит отдельный санузел и коридор. Это пространство в других планировках формально считается жилым помещением, что ограничивает перепланировку.

Здесь балкон находится на длинной стене комнаты; В остальном планировка не отличается от первого варианта. Такие квартиры встречаются в серии 1-510.

1. По всем сериям

Редевелопмент
Один из самых очевидных и беспроигрышных вариантов перепланировки маленькой однокомнатной хрущевки — превращение ее в студию.В этом случае прихожая остается изолированным помещением, за дверью которого находится одно общее пространство, составляющая спальни, гостиной и кухни. Также в углу перегородки находится гардеробная, а остальное пространство освобождено от ненужных шкафов.

Телевизор, разделяющий спальную и гостиную зоны, можно повернуть в любую сторону, небольшой обеденный стол — при необходимости разложить. Санузел совмещен со стиральной машиной, умывальником и туалетом в ванной.

Детали
Комнаты: Изолированная прихожая, общий санузел, гардеробная за перегородкой, совмещенная кухня и гостиная.Подходит как для одного арендатора, так и для пары, для гостеприимных хозяев и ценителей порядка. При предварительной планировке потребуется замена газовой плиты на электрическую. Плюсы планировки: раздельный шкаф-купе, свободная жилая площадь. Планировка шахт: жилых помещений нет.

Даже в небольшой квартире можно уделить прихожей особое внимание и сделать ее самостоятельным интересным местом.

Чтобы отделить спальню или гардеробную, необязательно возводить стену с дверным проемом — достаточно потушить комнату, оставив проходы шириной 65-90 см с одной или двух сторон.

В случае небольшой студии стоит обратить внимание на скандинавский стиль интерьера. Важна легкость и отказ от лишних деталей, которые помогут зрительно расширить пространство квартиры.

2. Для серии 1-515, 1-511

Редевелопмент
В данном случае упор сделан на большую кухню, санузел и санузел. За счет коридора увеличены размеры санузла, поэтому ванна, стиральная машина и умывальник размещены в отдельном санузле, а в соседнем санузле — умывальник и туалет.Такая перепланировка хрущевки позволяет добавить кухне пространство бывшего коридора — перегородка практически полностью снесена. В результате на кухне остается много места для большой рабочей зоны, широкого холодильника и стола на четыре-шесть человек. В гостиной — раскладной диван, большой шкаф вдоль стены, кресло и телевизор.

Детали
Комнаты: С / у раздельные, кухня и спальня-гостиная, коридор. Чувства для тех, кто не проводит много времени дома; Для любителей готовить и собирать гостей за столом.Для согласования планировки потребуется замена газовой плиты на электрическую. В других сериях коридор формально является частью комнаты, но иногда можно согласовать перенос санузла по нему. Planuz Плюсы: Большая удобная кухня и ванная; свободное место; Нет ненужного коридора. Планировка: Отсутствие полноценной кровати и отдельной спальни.

Такая перепланировка однокомнатной хрущевки хороша тем, что есть большая кухня. Если постараться, то можно спланировать кухню так, чтобы в ней все поместилось, и каждый предмет занял свое логическое место.Приложенные усилия еще на стадии проекта окупят работу на такой кухне.

Не стоит загромождать стену шкафами со шкафчиками или подставками под телевизор. Иногда лучшим решением будет повесить его на стену, а пространство вокруг оставить свободным.

Небольшая хитрость для отдельной ванной — наличие умывальника небольшого размера. Это решает множество проблем и добавляет функциональности. Такое решение актуально не только для хрущевок, но и для любой малогабаритной 1-комнатной квартиры.

Несмотря на то, что в маленькой однокомнатной квартире не так много возможностей создать уютный и комфортный интерьер, существует несколько общих правил, следуя которым вы сможете добиться большего удобства своего жилья и сделать его просторнее. .

О том, как сделать крохотную квартиру максимально комфортной и пригодной для жизни, и расскажет «Дом мечты» вашим читателям в этой статье. И примером будет дизайн однокомнатной хрущевки, для которой характерна изрядно рельефная зона.

Как сделать маленькую однокомнатную хрущевку визуально более

Предлагаем всего 5 вариантов в малогабаритную однокомнатную квартиру хрущевку, что сделает ее намного комфортнее, удобнее и функциональнее. Следующие советы помогут грамотно спланировать интерьер маленькой квартиры с одной комнатой, часто предназначенной для многих целей, и компактно разместить в ней мебель и другие предметы интерьера.

1. Космос

В первую очередь следует подумать о правильном использовании небольшого пространства, которое у вас есть:

• Немаловажное значение имеют пропорции.Например, слишком большие предметы мебели будут загромождать только маленькую комнату; огромные кажутся даже больше, чем они есть на самом деле;
• Лучшим вариантом в интерьере однокомнатной хрущевки будет среднего размера. Существенные различия в пропорциях будут смотреться нелепо, к тому же неудобно. Только представьте себе огромный рядом с маленьким диваном в восемнадцати метрах. Даже если вы обычно принимаете много гостей, лучше купить книгу и выложить ее, когда в этом есть необходимость;
• единственное помещение может одновременно выполнять разные функции — например, спальню, кабинет и гостиную.В этом случае желательно выделить различные зоны визуально (с помощью цвета, различных материалов, освещения) или с помощью легких перегородок или.

Однако часы не перегружают комнату множеством разделительных полос. Все детали интерьера необходимо гармонировать между собой.

2. Потолок

В малогабаритных квартирах потолки обычно невысокие. Поэтому нужно делать все, чтобы потолок в вашей комнате казался выше или хотя бы не нависал над головой темной массы.Итак, вот такие идеи могут быть применены:

• оптимальный цвет потолка в случае оформления однокомнатной хрущевки — белый;
• в маленьком помещении не подойдет многоуровневый потолок, а также различные варианты декоративной отделки, рисунка и т.д .;
• Надо до потолка, чтобы он казался выше;
• хорошо сделать дополнительную подсветку по периметру комнаты;
• идеально будет смотреться натяжной потолок с глянцевой поверхностью;
• Оригинальный вариант — это зеркальный потолок или его часть.Но такое необычное решение не по вкусу.

Дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки фото

3. Стены

Первое, что нужно выбрать, начиная украшать стены в хрущевке, — это цветовое решение. Надо ли говорить, что маленькая комната обязательно должна быть в светлых тонах? Именно они зрительно расширяют его площадь и добавляют света!

Однако яркие цветовые акценты допустимы. Но они не должны занимать более одной пятой всей комнаты.А вот темные тона лучше полностью исключить.

Всем известный способ визуального расширения площади квартиры — на стенах. В очень маленькой комнате можно даже сделать целую зеркальную стену, это создаст иллюзию масштабирования комнаты.

Отличный вариант — двери с зеркалами до потолка. Таким образом, ваш гардероб как будто исчезнет, ​​перестанет быть заметным, оставаясь вместилищем большого количества вещей.

Как обустроить однокомнатную хрущевку

4.Мебель и аксессуары

Вот несколько советов по правильному убранству однокомнатной хрущевки:

• обойдется минимум в мебели, приобретя только самое необходимое, лучше многофункциональное;
• Мебель должна быть легкой, не массивной. Раскладные столы, навесные полки, изделия из стекла должны быть объектом вашего внимания в магазинах;
• в единственном номере, не обойтись без раскладного дивана или кресла-кровати. Только если комната просторная, можно выделить отдельную зону с полноценной кроватью;
• Обязательно установите в маленькую угловую комнату мебель! Он практически незаметен, но очень вместителен.Нет способа более разумно использовать углы комнаты;
Подвесная мебель №
• предпочтительнее (это касается полок, прикроватных тумб и т. Д.). Мебель, которая будто переливается по полу, оставляет ощущение легкости, воздушности. Тот же совет можно дать в отношении телевизора и другой техники: он не займет много места, если разместить его на стенах (на полках или кронштейнах). А пока вы сэкономите драгоценную площадь для других целей;
• то, что вам не нужно делать, так это загромождать единственную комнату большими коврами, множеством подушек и ковриков, тяжелым текстилем на окнах.Минимум ткани, предпочтение выступа и легкость — вот главное правило при выборе текстиля;
• и последняя в этом разделе мелкие аксессуары. Сувениров, фоторамок и прочей мелочи в комнате должно быть не много, а лучше и даже ограничить до минимума.

Для букмекеров, у которых открытая библиотека с большим количеством книг, оптимальный вариант. От каких-либо дополнительных аксессуаров вообще будет отказ. Стеллаж или полки с книгами создают определенное разнообразие, поэтому другую часть комнаты лучше облегчить, чтобы не создавалось ощущение беспорядка.

Как поставить мебель в однокомнатной хрущевке

Зонирование однокомнатной хрущевки

Дизайн однокомнатной хрущевки с двумя окнами

Главный принцип комфортного существования в маленькой квартире — все должно быть на своих местах. Старайтесь хранить не ненужные вещи, а нужную складку в предусмотренной для этого системе хранения. В общем, чем меньше предметов в доме, тем свободнее дышать.

Сталинская чистка в хрущевскую эпоху? Чистка Коммунистической партии Латвии, 1959–1963, JSTOR

Abstract

Между 1959 и 1963 годами альянс латвийских сталинистов и кремлевских консерваторов произвел чистку в Коммунистической партии Латвии, вытеснив ее так называемое «национал-коммунистическое» реформистское крыло. В этой статье мы пытаемся прояснить наше понимание латвийской чистки, сравнивая ее процессы с двумя предыдущими советскими политическими чистками: чисткой Хрущева в 1957 году и большой чисткой Сталина в 1937 году.Путем двухэтапного понижения в должности, изгнания, попытки организовать показательный процесс, чистки чисток и кампании идеологической чистки, латвийская чистка охватила две эпохи, заимствуя у обоих своих предшественников. Наконец, в этой статье спрашивается, как архитектор чистки, архисталинист Арвидс Пелше, вышел победителем из междоусобной партийной борьбы.

Информация о журнале

«Славянское и восточноевропейское обозрение» было основано в 1922 году Бернардом Паресом, Р. В. Сетон Уотсон и Гарольдом Уильямсом как журнал Школы славянских и восточноевропейских исследований.Ежеквартальный международный рецензируемый журнал SEER публикует научные статьи по всем темам, связанным с Россией, Центральной и Восточной Европой — языкам и лингвистике, литературе, искусству, кино, театру, музыке, истории, политике, социальным наукам, экономике, антропологии — как а также обзоры новых книг в этой области. Обзор публикуется Ассоциацией современных гуманитарных исследований от имени Школы славянских и восточноевропейских исследований Университетского колледжа Лондона.

Информация об издателе

Ассоциация современных гуманитарных исследований (MHRA) — международная организация. с участниками во всех частях мира.Целью ассоциации является поощрение и продвижение передовых исследований и исследований. в области современных гуманитарных наук. Он стремится разрушить барьеры между учеными, работающими в разных дисциплины и сохранить единство гуманистической науки перед лицом возрастающей специализации.

Word for Word / Хрущевка отключена; От Ближнего Востока до Кубы, изобразительное искусство политического взрыва

В 1961 году Хрущев потерпел неудачу в своих попытках вытеснить НАТО из Западного Берлина путем запугивания.Раздраженный решимостью Вашингтона, Хрущев сообщил своим коллегам в январе 1962 года, что сейчас не время ослаблять отношения с Соединенными Штатами, используя в качестве метафоры стакан воды:

Мы должны усилить давление, мы не должны дремать и , при росте мы должны позволить противнику почувствовать этот рост. Но не наливайте последнюю каплю, чтобы чашка переполнилась. Будьте подобны мениску, который, согласно законам поверхностного натяжения жидкости, создается для того, чтобы жидкость не вылилась за край.

Вот наша политика: всегда иметь бокал с мениском. Потому что если у нас нет мениска. . . мы позволяем врагу жить мирно. . . . Мы не должны позволять ему, но мы не должны провоцировать себя.

Хрущев не был уверен, какую роль Кеннеди будет играть в его стратегии. Он чувствовал, что американский народ был гораздо более ярым антикоммунистом, чем президент:

Это молодой и способный человек; надо отдать ему должное. Но он не может ни противостоять американской публике, ни руководить ею.

Во время государственного визита в Болгарию в 1962 году Хрущев высказал идею размещения ядерных ракет на Кубе. Стратегия мениска терпела неудачу, и Хрущев считал, что, пока Соединенные Штаты будут оставаться слишком уверенными, двусторонние соглашения будут невозможны, а союзники из третьего мира, особенно Куба Фиделя Кастро, будут уязвимы. По возвращении в Москву Хрущев удивил своих коллег предложением разобраться с американской мощью, которое Малин кратко охарактеризовал как «наступательную политику»:

Придите к соглашению с Ф.Кастро, заключите военное соглашение о совместной обороне.

Развернуть ракетно-ядерное оружие.

Доставить их тайно.

Тогда объявите. Ракеты [будут] под нашим командованием.

Это будет оскорбительная политика.

Но Советы не смогли доставить ракеты тайно. Операция была завершена только наполовину, когда американские самолеты-шпионы обнаружили активность. 25 октября, после того как ВМС США ввели блокаду Кубы, Малин записал решение Хрущева отступить, чтобы избежать ядерной войны.Хрущеву было не на что подбодрить, но он чувствовал, что его уловка напугала Белый дом:

Американцы говорят, что ракетные установки на Кубе должны быть демонтированы. Возможно, это следует сделать. С нашей стороны это не капитуляция. Если мы стреляем, они тоже будут стрелять. Нет сомнений в том, что американцы превратились в трусов. . . .

Теперь мы сделали Кубу центром внимания всего мира. Две системы встретились лицом к лицу. Кеннеди говорит нам вывести наши ракеты с Кубы. Мы отвечаем: «Дайте нам твердую гарантию, обещание, что американцы не нападут на Кубу.» Это неплохо. . . .

Современный дизайн в 2-х комнатных хрущевках

В целом все как и должно быть.

Было решено сделать ремонт — капитальный и сразу! Снесите вниз, сломайте все стены, откройте пол, оставьте только «коробку», чтобы все заново построить. На все было запланировано 4 месяца. В принципе, через 4 месяца переехал, заселились еще 2-3 и купили побольше мебели.

А тут у меня инфаркт …

Квартира рассчитана на одного человека (молодого человека :)) Поэтому планировка была разработана мной с учетом моих привычек, образа жизни, вкусов и предпочтений…

Для увеличения пространства было решено открыть кухню и совместить ее с холлом, увеличить кладовую за счет вытянутой спальни и сделать шкаф-купе (избавиться от шкафов раз и навсегда) , мизерная ванная была увеличена.

Я уже знал, где это будет стоять, поэтому макет был самым продуманным.

Оговорюсь … Эти фото не окончательный результат, а примерно 1-2 месяца после окончания ремонта. Это только основа для дальнейшего проживания.Я решил украсить процесс в процессе, не загромождая квартиру сразу брелками, купленными в Икеа, а выбирая продуманные предметы, которые имеют для меня личную ценность и память.

ОТДЕЛЬНАЯ БЛАГОДАРНОСТЬ самой милой девушке Елене !!! Именно она носилась со мной по городу в поисках люстры, именно она нашла мне прекрасных специалистов, воплотивших идеи, именно она, стоя на подоконнике, держала рулетку, чтобы отмерить расстояние от занавески на пол! Короче, без нее я бы вряд ли решился на такой подвиг 🙂

И все же я не претендую на номинацию «Самый эксклюзивный интерьер», это мой первый ремонт, моя первая квартира.Планировка, цвет, стиль … были выбраны ME и сознательно для ME 🙂

А вот собственно результат …

По запросу — кухонное окно.

А это дополнения, мелочи …

Эта ржавая подкова, я только что немного покрыл бронзовой краской.

Дизайн двухкомнатной квартиры — минимализм в хрущевском стиле превратил ее из неудобного жилья в комфортное пространство, оборудованное всем необходимым и отвечающее современным эстетическим требованиям.

В основу нового интерьера легла архитектурная концепция проекта. Убраны все перегородки, даже несущие. В проекте 2-комнатной квартиры произошли кардинальные изменения: одна из комнат и кухня и часть коридора слились в единое жилое пространство, изолированной осталась только детская.

Белый цвет заполняет все пространство квартиры, расширяя его и добавляя дневного света, и лишь кое-где он разбавляется цветовыми акцентами: оранжевым в детской комнате и насыщенным черным в общем жилом пространстве.

Отличается неординарным решением в дизайне двухкомнатной квартиры-хрущевки душевой: насыщенный цвет и фактурная отделка делают эту комнату эксклюзивной и эстетичной. Ощущение комфорта достигается за счет продуманного освещения и использования текстильных элементов.

Кухня-гостиная

Выполнена в тех же серо-белых тонах, что и вся квартира. Проект двухкомнатной квартиры предусматривает объединение зон гостиной и кухни, а объединяющим элементом служит огромный диван Hilton.Ночью диван раскладывается и превращается в спальное место для хозяев. К большому шкафу примыкает открытый стеллаж.

Слегка разбавленный минимализм в дизайне двухкомнатной квартиры-хрущевки подвесной светильник над обеденной группой. Жилую зону дополняет простой и стильный, но очень удобный стул.

Белые матовые кухонные фасады практически сливаются со стенами, за счет чего не бросаются в глаза и не акцентируют внимание на этой технической зоне квартиры.

В проекте 2-х комнатной квартиры детская — единственное изолированное помещение. Он также выполнен в белом цвете с добавлением светло-серого. Диван цвета охры и рулонные шторы смягчат интерьер и сделают его уютнее.

Система хранения расположена вдоль одной из стен, в нее встроена кровать, которая откидывается на ночь.

Место для занятий — длинный и узкий белый стол — практически растворяется на фоне стены, как электронное пианино.Благодаря этому комната не выглядит загроможденной.

Плитка разных форм и оттенков придает завершающий эффект объема и придает динамизма небольшому помещению.

Сантехническое оборудование отвечает последним тенденциям моды.

Есть специальная ниша для туалета.

Прихожая

Перепланировка 2-х квартир хрущевки. Разница в дизайнерских решениях.Использование перепланировки помещения

Объяснить ограниченность жилплощади «хрущевки» достаточно просто. В те времена главной задачей было предоставить каждой семье отдельное жилое пространство, поэтому малогабаритные «хрущевки» были спасением. Об удобстве и комфорте, конечно, никто не думал. Однако перепланировка комнаты хрущевки 2, имеющая ряд своих особенностей, недостатков и неоспоримых достоинств, позволит с удобством решить проблему.

Основная причина, по которой большинство владельцев малогабаритных хрущевок решается на перепланировку, — это чувство дискомфорта от неудобных комнат и ограниченного жилого пространства, связанного с небольшой площадью помещения.

Преимущества преобразования

• Все комнаты расширяются и становятся просторными, благодаря чему интерьер кажется максимально жилым и теплым;
• Большинство стеновых перегородок не несущие, в связи с чем перепланировка 2-х комнатных квартир проводится достаточно быстро;
• Благодаря улучшенной обновленной планировке владельцы могут в полной мере выразить свою фантазию об обустройстве и дизайне, в результате чего получится максимально комфортный и стильный дом.
№

Недостатками перепланировок являются:

• необходимы комплексные ремонтные и проектные работы, связанные с демонтажом старых перегородок, переносом дверных проемов и строительством новых простенков на территории квартиры; №
• площадь одной из соседних комнат уменьшена за счет разделения;
• Перепланировка «хрущевки» требует немалых материальных затрат на демонтаж и конструкторские манипуляции. Однако выполнение работ своими силами сэкономит деньги;
• Впереди долгие строительные работы, сопровождающиеся повышенной степенью загрязнения мусором и пылевыми образованиями.

Размещение комнат в старых хрущевских квартирах может быть нескольких вариантов, поэтому способы перепланировки хрущевок 2 комнаты могут быть совершенно разными. Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант, нужно разобраться с особенностями оригинального дома:

1. «Книга» — вид планировки, при котором площадь квартиры составляет 41 кв. метр, комнаты смежные. Пожалуй, самый неудачный вариант;
2. «Трамвай» — площадь 48 кв.метров, опять же смежные комнаты, но разделены они гораздо безболезненно;
3. «Мини-благоустройство» — получила свое название из-за практически идентичной планировки с квартирами в 9 этажей. Его площадь составляет 44,6 квадратных метра. метров, комнаты изолированные, смущает лишь небольшой размер кухни, которую при желании можно увеличить до 8 квадратов;
4. «Майка детская» — довольно редкий вид планировки площадью 46 квадратных метров. метров. Здесь две комнаты расположены симметрично, их размеры довольно большие.Минус планировки — при увеличении площади кухни придется вторгаться в комнату.

Согласование процедур перепланировки

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке — довольно интересный и интересный процесс. Однако стоит заранее подумать, как согласовать всю дальнейшую работу с соответствующими органами и получить необходимые разрешения. Главное, убедиться, что ремонтные манипуляции не относятся к концепции реконструкции, которая предполагает установку, замену, перенос инженерных сетей, электрического, сантехнического и другого оборудования.К работам перепланировки относятся изменения конфигурации жилья. Любые изменения вносятся в технический паспорт помещения. Если этого не сделать, то можно получить штраф, а в худшем случае еще и вернуть все на место.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры «Хрущевка» хороша тем, что почти все стены здесь не несущие. Поэтому любые манипуляции с ними именуются «простой перепланировкой», поэтому внесения в план этажа, который принимают в БТИ, всех запланированных изменений будет достаточно.

Варианты переоборудования хрущевки

Вне зависимости от вида предстоящих манипуляций перепланировкой «хрущевки» 2 комнаты, в любой квартире должны быть указаны три функциональные зоны:

Снос всех простенков

Самым радикальным является снос всех простенков. возможность сноса всех ненесущих стеновых перегородок (кроме санузла и санузла). В результате получилась квартира-студия, в которой зонирование участков осуществляется различными дизайнерскими приемами и перегородками.

Делим смежные комнаты хрущевки

Смежные комнаты доставляют массу неудобств своим хозяевам. Однако выход есть. Эти комнаты разделены, уменьшая полезную площадь одной. Вариантов может быть несколько:

• Помещения располагаются друг за другом — в этом случае чаще всего расширяют пространство проходной комнаты, перемещая перегородку на наименьшую площадь. Далее, в комнате меньшего размера спальное место оборудуют кроватью, прикроватными тумбами и небольшим шкафом.Используя несколько простых советов дизайнеров, даже из такой небольшой площади можно сделать очень уютную и теплую комнату. А в получившейся большой гостиной будет удобно собираться компании для приятного времяпровождения;
• Помещения располагаются вдоль друг друга — здесь лучше просто снести стену между комнатами, заменив ее колоннами, аркой или ширмой. Такой тип планировки подходит для современных молодых пар. А вот семьям с детьми перегородку лучше оставить на месте, перекрыв дверной проем.Тогда меньшую стену выносят вглубь территории, при этом площадь двух комнат уменьшится. На получившихся простенках в каждую комнату прорезаются дверные проемы. В результате получаются отдельные комнаты с удлиненным коридором.

Совмещаем гостиную с зоной кухни

При перепланировке 2-х комнатной квартиры в хрущевке холл часто совмещают с зоной кухни, где разместить всю необходимую мебель и предметы быта просто нереально. .Благодаря удалению стены получается освободить несколько квадратов полезной площади. А используя в дизайне приемы визуального расширения пространства и приемы грамотного зонирования, получится создать действительно удобный и функциональный дизайн.

Этот вид переоборудования имеет неоспоримые преимущества:

• при совмещении этого типа легко выделяются участки для приготовления пищи, отдыха и приема пищи. Эти зоны отличаются декором поверхностей стен, пола и потолка.Можно построить мобильные этажерки, ширмы или шторы разных типов;
• корпус получается максимально функциональным;
• Такие комбинированные зоны обладают высокими эстетическими показателями, являются современным направлением дизайнерской моды.

Стильный и оригинальный — это способ выделить функциональные части барной стойки. Если на кухне есть балкон, желательно использовать его как дополнительные полезные счетчики. Для этого следует утеплить балкон, отделать качественными материалами, после чего можно будет использовать либо как отдельное рабочее место, либо разместить там бытовую технику и столовые принадлежности.

Совмещаем ванную с туалетом

Для каждой перепланировки 2-х комнатная «хрущевка» подбирается индивидуально. Однако мнение специалистов все же следует учитывать. Увеличить пространство ванной можно, объединив ее с унитазом. Выглядит такая перестановка оригинально, к тому же она практична.

Благодаря такому сочетанию можно будет выиграть несколько метров милосердия, на которых можно разместить стиральную машину и корзину для белья. В этом случае несущие перегородки остаются на месте, что немаловажно при перепланировке двухкомнатной квартиры в хрущевке.

В получившемся помещении разместить огромную ванну не получится, а если заменить ее на компактную угловую модель или душевую кабину, свободного места для передвижения будет достаточно.

Приемы зонирования пространства

Для достижения максимального комфорта и стиля в вашей новой квартире следует использовать простые дизайнерские приемы зонирования.

Во-первых, вам следует правильно подобрать мебель для вашего жилого помещения. Лучше отдать предпочтение компактной мебели в виде раскладных столиков, кроватей-трансформеров, диванов, шкафов-купе.

Второе — отделочные материалы выбраны сознательно. Светлые тона в отделке позволяют визуально расширить границы. Разница в фактуре подчеркнет функциональные зоны. Акцентные цвета подчеркивают достоинства и выделяют важные предметы в композиции интерьера.

«Хрущевка» для многих очень неудобный малогабаритный корпус. Однако даже такую ​​квартиру можно превратить в современные многофункциональные апартаменты, которые станут очень теплым и комфортным местом для проживания.

Многие семьи интересуются, как изменить дизайн двухкомнатной квартиры, расположенной в типичной хрущевке. Это связано с небольшими размерами помещения такого жилья. К тому же их невыразительный дизайн требует доработки. Хотелось бы оптимально распределить доступное пространство, сделать его более привлекательным. Для таких квартир даже создаются типовые проекты перепланировки.

Чтобы сделать правильный выбор, следует ознакомиться с особенностями таких проектов, а также с основными проблемами.Существует несколько вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки, которые довольно практичны и популярны. Особенности реконструкции квартиры следует уточнить перед началом работ.

Ключевые параметры

Напомним, первая линия по производству таких построек была закуплена во Франции. Во многих крупных странах были построены подобные дома. В Советском Союзе их строительство было завершено к 1985 году. К этому времени было построено около 300 миллионов квадратных метров.м

Есть несколько вариантов планировки однокомнатных квартир, которые располагались в таких домах:

Таких вариантов планировки квартир очень много, поэтому потребность в их обустройстве в современном дизайне очень высока.

Основные проблемы

Несколько десятилетий назад квартиры в домах хрущевского типа были очень востребованы и востребованы. Обычно они переселялись из коммунальных квартир и общежитий. В свое время Хрущевы совершили своего рода революцию в жилищном строительстве.Сегодня качество жилищных условий улучшается, поэтому многие владельцы квартир в хрущевке сталкиваются с множеством проблем.

Что такое однородная квартира в хрущевке? Для такого жилого помещения характерно наличие прилегающих жилых помещений, небольшой (6 кв. М.) Кухни и совмещенного санузла. Прихожая тоже имеет довольно скромные размеры. Один из распространенных вариантов — это двухкомнатная квартира. Жилая площадь 25-31 кв. м при общей площади квартиры в пределах 46 кв.м. Эта квартира изображена на фото.

Высота потолков в комнатах относительно небольшая — не более 2,6 м. Тем более, что балкон также не отличается большими габаритами. Капитальные стены имеют толщину не более 32 см, а перегородки — 7-9 см.

В современных условиях владельцы двухкомнатных квартир в хрущевке хотят повысить комфорт проживания в своем доме. Они стараются найти оптимальный вариант оформления комнат, который бы соответствовал площади существующих комнат и их расположению относительно друг друга.Один из возможных вариантов — это кардинальная перестройка квартиры. В этом случае сносятся внутренние стены, а вместо них создается отдельная комната. Этот метод усложняется необходимостью связаться с определенными органами для согласования своих действий.

Второй вариант — это перепланировка отдельных частей квартиры. Благодаря этому можно объединять отдельные комнаты. Например, из кухни и коридора можно сделать одну комнату.Дизайн квартиры создается путем создания определенного стиля, без перестройки.

Планировка квартиры без перепланировки

В случае, когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, можно выбрать из множества элегантных решений. Одна из основных задач — визуальное расширение комнат. Есть несколько способов решить эту проблему:

• Дополнительную площадь можно получить при возведении декоративных элементов квартиры из гипсокартона.За основу выбираются ниши, стеллажи и полки.
• Если увеличить проемы дверей или окон, либо сделать их арочными, комнаты визуально увеличатся почти на 25%.
• Для проходных комнат двухкомнатной квартиры возможно строительство раздвижных дверей. Такое решение сэкономит место и поможет создать оригинальный дизайн.
• Сделать интерьер разных комнат более привлекательным, а комнату — объемной, позволит зеркальное оформление различных поверхностей квартиры.

Создание оригинального дизайна комнат для двухкомнатных хрущевок без перепланировки — очень популярная задача. Если радикальные методы неприемлемы, придется отказаться от стандартных. Иногда бывает достаточно хорошего ремонта квартиры. При этом не нужно перестраивать. Важно учитывать несколько ключевых моментов:

Лучше, если квартира будет перепланирована в соответствии с ее размерами, но это достигается редко.Однако есть масса полезных идей при просмотре фото готовых проектов квартир.

Дизайнерские хитрости

Чтобы максимально увеличить пространство комнат, вам потребуется создать оптимальное сочетание материала отделки поверхностей, их оттенка и рисунка. Дизайн двухкомнатной квартиры обычно выполняется в соответствии с такими профессиональными приемами:

С помощью этих советов можно зрительно увеличить пространство комнаты и сделать интерьер более оригинальным (как на фото).

Необходимые документы

Если вы решили перепланировать комнаты, вам нужно будет обратиться в специальные инстанции. У них должна быть определенная компетенция. Обычно за конкретный дом отвечают местные власти.

Лучше заранее собрать документы, которые нужно подать в определенные инстанции:

Дополнительных документов не требуется.

Сроки приема документов

Хозяин квартиры подает в комиссию документы и должен получить на них расписку.Рассмотрение плана перепланировки комнат осуществляется в течении 1,5 месяцев. Обследование обычно длится не дольше указанного срока.

По истечении определенного срока посылка будет сертифицирована. Сдан собственнику квартиры. Теперь можно приступать к перепланировке комнат. Однако комиссия не всегда может удовлетворить заявку. Обычно это происходит в следующих случаях:

• Пакет документов был неполным.
• В плане не учтены определенные требования и нормы.
• Документы отправлены не в ту комиссию. Чтобы этого не произошло, сначала следует выяснить, где именно находится руководящий орган, который может заниматься такими вопросами.

В случае неправомерного отказа вопрос может быть решен в судебном порядке. Однако, если пакет документов собран правильно и план перепланировки квартиры соответствует всем требованиям, руководящий орган в заявке не откажет.

Подготовка к работе

При перепланировке двухкомнатной квартиры в хрущевке следует учитывать типовые варианты дизайна комнаты. Однако чаще всего в них не учитываются желания собственников жилья. В этом вопросе можно ориентироваться на существующие модели планировки комнаты, но об индивидуальности в этом случае придется забыть.

Лучший способ создать интерьер комнаты, отвечающий вашим желаниям — перепланировка квартиры.Перед столь серьезной работой следует доработать план этажа. В схему двухкомнатной квартиры входит:

• электрическая схема;
• количество установленных торговых точек;
• метраж комнат;
• толщина перегородок и стен;
• расположение водопровода.

Сегодня существует множество компаний, которые специализируются на анализе различных квартир и обустройстве разных комнат. Однако выгоднее создать свой проект и согласовать его с опытным сантехником и электриком.

Использование ремонта помещения

Один из самых популярных вариантов дизайна для хрущевок — совмещение одной из жилых комнат с кухней. Когда сносят перегородку между этими комнатами, следует позаботиться о визуальном разделении зон. Они должны элегантно сочетаться друг с другом. Можно выделить такие зоны — зоны приема пищи, приготовления пищи и приема гостей.

При работе необходимо соблюдать ряд требований:

• Каждому члену семьи должна быть выделена личная зона только для него.
• Если объединить гостиную и кухню, следует четко ограничить рабочую зону, где будут располагаться плита и мойка, а также холодильник со шкафами.
• Часто в такой квартире есть место для компьютера, места для отдыха, кабинета. Ограждение должно быть очень легким. Стационарные перегородки между комнатами лучше не устанавливать.
• Для разграничения зон следует использовать барную стойку, стеллаж, стол, полки разного уровня, зонирование лучше проводить разными цветами интерьера, либо изменяя уровень потолка и пола.

Сотовый и ажурный дизайн, по которому вьются растения, смотрится очень элегантно. Кухня обычно изолируется с помощью точечных светильников.

Филаментные завесы

Стена, находящаяся между соседними комнатами, просто сносится при перепланировке двухкомнатной квартиры. Однако разграничить пространство все же необходимо. Для этого можно использовать филаментные шторы. Они отлично пропускают воздух и свет. Такие изделия способны придать помещению современный вид.При этом очень эффективно зонирование комнат. Если вы захотите снять занавес из ниток, это можно будет сделать в любой момент. В этом случае комната станет визуально больше.

С помощью накидных штор в квартире можно создать модный дизайн. Таким изделиям присущи практичность и высокие декоративные свойства. Разнообразие цветовых решений позволяет максимально рационально разграничить пространство.

Минимализм

Часто выбор стиля интерьера требует правильной отделки помещения.Поскольку помещения, полученные в результате перепланировки, имеют большую площадь, они должны быть правильно меблированы. Самый разумный выбор стиля — минимализм. Такое решение сделает двухкомнатную квартиру в хрущевке современной и стильной.

Оттенки в дизайне комнат выбраны светлые. Это позволяет расширить пространство. К тому же такие тона положительно влияют на эмоциональный фон. Более популярны бежевый, синий и белый цвета.

Отличия в конструкции

Для трехкомнатных квартир подходят многие варианты перепланировки.Один из проектов — квартира-офис. При его выборе большая комната совмещается с кухней и прихожей. В результате получилось очень просторное помещение. Оставшаяся комната становится спальней. Большая комната создает кабинет. Он отделен прозрачной перегородкой. Цвета и освещение выделяют остальные зоны — прихожую, кухню, место приема пищи с семьей.

В совмещенном санузле также необходимо выполнить определенное зонирование.Вместо сидячей ванны следует установить душевую кабину и стиральную машину. Сюда же может поместиться и столешница. При такой перепланировке площадь квартиры используется более рационально. В этом случае в имеющейся жилой площади можно выделить гардеробную, гостиную, ванную комнату, кабинет для работы.

Еще один проект, довольно популярный среди владельцев двухкомнатных квартир в хрущевке, — «квартира на троих». Такой вариант предполагает соединение прихожей с большой комнатой.Однако в спальню шкаф-купе не переносится. Кухня ограничена раздвижной перегородкой. Электроплита и холодильник сдвинуты в нишу. Спальня уменьшена на 6-12 см. Такой вариант оформления квартиры довольно популярен.

Еще одно решение перепланировки квартиры — проект, в котором формируются изолированные комнаты. В этом случае получается 2 спальни, полностью отделенные друг от друга. Между комнатами образуется небольшой коридор.Здесь монтируют перегородку с дверью. Прихожая станет длиннее. Это пространство можно использовать под гардероб. В результате этой работы получаются довольно небольшие помещения, однако они полностью изолированы друг от друга. Уголок, который образуется между комнатами, превращается в кладовку.

Чего нельзя допускать

При перепланировке маленькой квартиры можно создать оригинальный дизайн и обустроить квартиру под свои нужды. Однако важно помнить о некоторых запретах:

• Прикасаться к несущим стенам запрещено.То же правило касается опорных элементов. Для таких работ обычно составляется специальный проект.
• Место для установки унитаза не рекомендуется.
• Система вентиляции не должна подвергаться воздействию.
• Запрещается переносить газовую плиту или перекрывать доступ к ней.

Конечно, однокомнатная квартира в хрущевке не дает такого простора фантазии в период перестройки, как другие варианты жилья, но создать современный дизайн в ней можно.Основное правило — визуально расширить пространство.

Как разобрать перегородку

Реконструкция квартиры проводится с достаточно большим количеством строительного мусора. Во время сноса перегородок проводится большая работа, связанная с образованием пыли и мусора. Это касается сноса стен или выполнения в них проемов под двери.

Мягкую мебель, ковры и одежду лучше выносить из квартиры на время перепланировки.При отсутствии такой возможности все это сносят в углу, подальше от места работы, и накрывают пленкой.

Затем следует подготовить мешки для мусора. Есть несколько способов демонтировать перегородки. При выполнении таких процедур следует учитывать время — лучше, когда соседи на работе. Кроме того, важно провести снос стен так, чтобы количество пыли было минимальным.

Чтобы определить, какой способ сноса перегородок лучше, стоит обратить внимание на советы опытных строителей:

• Внутренние стены между комнатами в хрущевке хорошо поддаются демонтажу.Такие работы проводятся с помощью электроинструмента. Их использование снижает временные затраты. Для начала нужно определить, из чего сделана перегородка. В двухкомнатной квартире в хрущевке.
• Демонтировать гипсовую перегородку можно с помощью сабельной пилы. Стена разрезается небольшими кусочками.
• Перед тем, как разрушить стену, необходимо проделать в ней отверстие 8х12 см. С помощью сабельной пилы легко прорезать гипсовую стену.
• Разрушить стену будет намного проще, если у вас есть под рукой самодельное устройство, называемое крокодилом.Инструмент может быть изготовлен из 2 штук арматуры и лома. К торцу лома приваривают стержни, укрепляя их распорками. Фурнитура должна быть заточена.

Если вы решили перепланировать свою однокомнатную квартиру самостоятельно, потратиться можно только на консультации архитектора, сантехника и электрика. Все работы по демонтажу стен и отделке помещения несложно выполнить своими руками.

«СПБ Реновация» займутся радикальным потоком Хрущева.Нарва Завава На милость ремонта Ремонт Нарва Одноразовый снос поселение

Накануне Нового года многие компании подводят предварительные итоги своей работы. Среди них компания «СПб Реновация», которая в 2009 году выиграла право на застройку 22 кварталов застройки из 9 регионов Санкт-Петербурга (еще в одном квартале ультраки та же строительная компания «Воин-Б». «). За прошедшие семь лет реновация из маленького ночного стартапа стала одной из главных городских идей, заразивших тысячи потенциальных «переселенцев» и такие же объемы сноса «хрущевского» сноса.

Фотография Сергея Гриткова

Итак, что у нас получилось, и что ремонтники не смогли сделать за эти семь лет. Первые четыре года ушли на подготовительную работу. По словам директора проектов компании «СПБ Реновация» Владимира Ефремова, проекты планировки и межевания территорий не были готовы. Строительство новых домов на месте морально устаревших построек началось только в 2012 году, да и то всего двух жилых комплексов.

Далее — как в народной мудрости про медленную сбрую.График ввода объемов жилья и строительства снял экспонента. Особенно впечатляет, он идет вверх в 2018 году — тогда, если планы сбудутся, реноваторы сдают 984 тысячи квадратных метров. м жилья. Кстати, в 2018 году проект должен закончиться.

Напомним, в этом году планировалось построить 476 тыс. Кв. м жилья. На фоне реалий 2013 года — успех, ведь возведено всего 49 тысяч «квадратов». Сейчас инвестиции в ремонт кварталов достигли 31 миллиарда рублей.В следующем году (результат растущий) они должны составить 47 млрд руб.

Но теперь очевидно: не будет. Подразделения кварталов «Петербургского реновации» разделены на две категории: «Зеленые», в которых проект стартовал или начинает воплощаться в реальность в следующем году (всего 11 таких), и остальные 11 кварталов называют «красными». В них они будут обновляться на долгие годы.

При этом при первоначальной продолжительности не удастся поставить ни одного, даже самого удобного, квартала — со свободными местами, без ограничений в виде исторической застройки.Но даже «красные» кварталы нельзя полностью исключать из планов развития, считают в компании. Хотя в коридорах власти такая идея обсуждается.

Директор по жилищной политике СПБ «Реновация» София Терникова признает: уверенность компании связана с тем, что договор с городом на реноваторы не предусматривает санкций за срыв контракта.

«Если бы город купил новые квартиры для расселения всех работодателей и собственников из наших 22 кварталов по ценам, по которым девелоперы продают жилье государству, это обошлось бы петербургскому бюджету в 290 миллиардов рублей», — сказал Владимир Ефремов. .

Понятно, что такого объема свободных денег в городской казне нет. Инвесторы селятся дома за свой счет, поэтому оговаривать продление сроков все равно придется. Прекращение действия контракта не повлечет за собой постройку домов новыми, и не факт, что появятся другие желающие вложить деньги в проект.

Директор по развитию Warrior-c Рита Беспалова согласилась: «Мы должны закончить ремонт в Ульянке, кв. 2а и 2г (Кировский район), в 2018 году, но просим продлить срок до 2024-2025 годов.Хотим вести переговоры с властями города во внесудебном порядке. Но чиновники указывают, что это вряд ли возможно … Наверное, право на продление срока без расторжения договора придется отстаивать в суде. «

Теперь стало очевидно, о чем они говорили и писали с самого начала: проект застройки застроенных территорий не был подготовлен юридически. Пока «спб ремонт» сбрасывает 360 семей. Дело в том, что если хотя бы один собственник квартиры (или ее частей) не согласен на переселение (или денежную компенсацию), то дом нельзя сносить.Кстати, и на постоянных арендаторов Социальности это положение тоже распространяется.

«СПб Реновация» называет завышенные денежные требования жителей вымогательством. Однако будем откровенны — в этом нет нарушения закона. Человек законно владеет своей собственностью, и он может продать ее по той цене, которую он хочет. Соседи стоят под окном с плакатами, устраиваются, мерзнут, и они разойдутся. Частная собственность Защищает Конституция.

В Колпине, где жила семья, требовавшая 20 миллионов, ее увезли в Измор.Мы решили исключить из программы бетонный двухэтажный дом — живите в нем, так как он так дорог, пока не развалится. Узнав о таком надолго, аборигены сдались: получили деньги за квартиру. В компании точную сумму не называют, но говорят, что купили по рыночной цене, равной стоимости новой квартиры той же площади.

Компания считает, что ситуацию можно разрушить, если поправить законы. Городская администрация предлагает такую ​​норму: если 80% территории собственников в доме под снос, то нужно сносить постройку (с компенсацией всем, даже неугодным).

Отметим, что идея здоровая, но требует значительных изменений в федеральных законах, Жилищном и Гражданском кодексах. Смольный и городское законодательное собрание могут выдвигать инициативы, но решать их будет на более высоком уровне власти — федеральном. В Сочи при подготовке к Олимпиаде к принудительным мерам пошла власть (принят специальный закон), а вот в Санкт-Петербурге это вряд ли возможно.

Кстати, в корпоративном праве есть аналогичная ставка. Если в акционерном обществе вы купили 95% акций, все остальное вы можете приобрести по рыночной цене.Но, во-первых, даже в АО барьер для принудительных мер намного выше. Во-вторых, у ценных бумаг нет такой социальной составляющей, как у единственной квартиры.

Другой вариант — признать дома аварийными, тогда на снос согласия людей не нужно. На этом пути снесли «Хрущевки» в Москве. Кстати, дом на 2-й Комсомольской решили вывести по этой статье, хотя это хлопотно. Ведь не все морально устаревшие постройки ветхие.Есть еще одна загвоздка: аварийные и ветхие дома нужно переселять за счет бюджета. В «спб реновации» говорят, что это чисто формально, и затраты инвестора на такой поселок покроют. Но разве можно в это поверить?

В «Воине-Б» признали, что тоже сталкивались с слишком раздутыми запросами. Хотя десятки миллионов в них не нуждались.

В 2017 году компания SPb Renovation начнет работы на двух территориях (Нарвская Завада и пос. Песчаные) и строительство второй очереди ЖК «Сандай» в Сосновой Поляне.Его первая очередь стала пионером программы, которую можно увидеть в стекле и бетоне.

На новых территориях возникли проблемы с «входом». Нарвский завадас был первым опытом массового послевоенного строительства, здесь много архитектурных памятников. В песках — ограничения по высоте, поэтому в ходе переговоров с общественностью компания добровольно решила снизить ее с 11 возможных до 8 этажей.

А вот проект «Новый Лиговский» упал.Городские жители по формальным причинам бросили вызов согласованию его домов. Компания считает, что это неправильно, но суд в первую очередь выиграл общественные места.

Компания считает, что существует «агрессивное меньшинство». Кто-то просто от вреда вставляет палки в колеса, а кто-то делает личное небольшое дело. Жильцы домов, которые стоят довольно близко, но не попали в проект, считают, что борьба с благоустройством территорий даст им шанс на личное улучшение жилищных условий.

В принципе, такие надежды экономически оправданы даже в отрыве от предложений реставраторов. Ведь квартиры в домах, рядом с которыми вместо «мертвых» пятиэтажек с коммуналками будут красивые современные постройки, повысят рыночную стоимость недвижимости на весь квартал.

Комментарии

Самый читаемый

В первое воскресенье августа железнодорожники традиционно отмечают профессиональный праздник.

Восторга по поводу новой «элиты» в центре города не разделить.

Четвертый появился в перинатальном центре Санкт-Петербургского педиатрического университета.

Линии метро в новой схеме другие.

На встрече с жителями Калининского района глава города рассказал о секрете приобретения квадратных метров.

Летный комбинезон изготовлен по новой технологии с использованием специальных материалов и пропитки.

Строительный комитет подготовил поправки в городской закон о развитии застроенных территорий, сообщает ДП. Осенью будет ориентироваться в Заксе.

Поправки призваны решить две основные проблемы, препятствующие реновации: «Синдром последнего жилья» и отсутствие стартовых площадок для запуска волны расселения граждан.

Чиновники предлагают принудительно рассеченное несогласие, если две трети жителей дома готовы к заселению. Голосование проводят по столичной схеме — на собраниях собственников или через портал Госслужбы. Это исключит возникновение ситуаций, когда особо упрямые обитатели пятиэтажек добиваются максимально благоприятных условий. Правда, подвергает сомнению принцип неприкосновенности частной собственности. На стартовых точках КС предлагает выделить квартал в границах, но на площади.Это упростит задачу строителям. Но не всем это нравится. «Площадки у нас большие, сейчас человек живет возле метро, ​​и его можно будет отправить в стертый», — цитирует издание слова депутата Бориса Вишневского.

Однако есть существенная разница. В столице программа реновации запускается за счет городского бюджета (100 млрд рублей в год). В Питере этих денег нет рядом. А частные застройщики (СПБ Реновация и «Воин-Б») могут столкнуться с проблемой платежеспособного спроса: не совсем понятно, за счет чего они смогут окупить дополнительное жилье для фокусников.Кроме того, в Санкт-Петербурге гораздо больше ограничений, связанных с историческим статусом кварталов и отдельных построек. (Во многом из-за этих факторов развитие территорий в Нарвской Озде затруднено.)

Как сообщает «Деловой Петербург», девелопер «СПб Реновация» планирует начать перепланировку кварталов в 2017 году. Первым объектом, которому возродиться, должен стать квартал Хрущевок в поселке Песчаный. Здесь, в курортной зоне, сносу подлежат более 200 домов.Их место займут новые дома — всего около 250 тыс. М2 жилья. На новое жилье смогут рассчитывать более 27 тысяч человек.

После этого планируется приступить к проектированию и реализации нового квартала на юге Санкт-Петербурга — в районе Нарвской области. Планируется, что здесь появится более 390 тысяч жилых «квадратов», из которых 145 тысяч будут выделены жителям поселка.

Сумма инвестиций остается секретной, но эксперты рынка недвижимости считают, что на оба проекта потребуется не менее 40 млрд рублей.

Озеро в зоне отдыха п. Шлифовка | Фото — Петр Иванов ( wikipedia.org. )

Стоит отметить, что в 2009 году застройщик выкупил право передачи 22 кварталов, расположенных в 9 районах города. В территориальном эквиваленте это 900 га. В настоящее время реализуются 6 проектов. Среди них:

• ЖК «Новый Лиговский», реализуемый во Фрунзенском районе. Комплекс должен появиться к концу 2017 года.Проект реализуется в сегменте доступного жилья;
• ЖК «Малая Охта» — проект в сегменте «Эконом», который строится напротив метро м. Ладога. Поставка запланирована на конец 2018 г .;
• ЖК «Новое Колпино» — еще один проект эконом-класса, который будет сдан в начале 2018 года;
• ЖК «Астрид» — готовый квартал в центре Колпино, класс — «эконом»;
• ЖК «ЖИВОЙ! У Рыбака», комфортабельное жилье в Невском районе, на юго-востоке города.Назначьте свои девелоперские обещания в конце следующего года;
• ЖК «Санта» — готовое жилье класса «Комфорт» в Красносельском районе.

Общая площадь квартиры составляет порядка полумиллиона квадратных метров жилья. Объем инвестиций в проекты уже составил 31 млрд рублей. До конца декабря планируется сдать около 111 тыс. М2 жилья. Разработчик отмечает, что во второй половине 2016 года продажи выросли на 40%.

Что касается новых проектов, отмечают эксперты — здесь перспективы тоже хорошие.В частности, в поселке Сэнди в принципе не реализуются новые проекты. При этом сама территория пользуется спросом у покупателей: возможность жить в элитном районе, рядом с Финским заливом, сегодня кажется крайне привлекательной. К очевидным преимуществам курортной зоны можно отнести отличную экологию, близость к городу и хорошую транспортную развязку — рядом с ЖДД и Выборгским шоссе.

Нарвские триумфальные ворота | Фото — Ирина Смирнова ( wikimedia.орг. )

Похожая картина и с Нарвского Завинга: Здесь уровень конкуренции также невысокий — новостроек в районе практически нет. Соседство с Екатерингофским парком, близость к историческому центру Санкт-Петербурга и съезд на ЗСД — весомые преимущества, которые не будут бояться потенциальные покупатели. Аналитики отмечают, что Narva Opportal Area оптимально подходит для создания комфорт-класса.

Таким образом, у обоих новостроек есть весомые шансы на высокий покупательский спрос.

Есть вопросы? Оставьте свои контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят.

Компания «СПб Реновация» разработала концепцию комплексного развития территории Нарвской области. Проект создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой. В ходе реализации программы реновации будут обновлены существующие и новые инженерные и дорожные сети во всем микрорайоне.

В июне 2011 года прошли общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена ​​концепция комплексного развития территории квартала.По результатам обсуждения проекта и проведенной историко-культурной экспертизы в концепцию застройки внесены коррективы в части фасада домов и принципа застройки квартала. Эти корректировки позволят учесть все сложности и архитектурные особенности территории, сохранив лучшее, но вдохнув квартал новой жизни. На сегодняшний день в материалы внесены все необходимые правки и в ближайшее время будут рассмотрены Правительством Санкт-Петербурга.Петербург.

Инфраструктура будущего квартала Нарва Шоу

Одна из задач реализации проекта — обеспечение микрорайона объектами необходимой социальной инфраструктуры, без чего создание полноценного жилого пространства невозможно.

На территории Нарвской области строительство 2 новых ДВ на 280 мест (по 140 мест), строительство школы на 200 мест, реконструкция и воспроизведение центра информационной культуры в ДОУ на 140 мест.Также проектом предусмотрено размещение социальной гостиницы и организация подросткового и молодежного клуба.

На первых этажах проектируемых квартальных построек будут размещены объекты ступенчатой ​​доступности, обеспечивающие комфорт проживания:

• продуктовых магазинов формата «Дома»;
• хозтоваров, прачечной, химчистки;
• парикмахерских, салонов красоты;
• медицинских центра, стоматология;
• отделения банков, офисные помещения;
• кафе и ресторанов.

Городские власти на этой неделе должны решить, какими способами можно ускорить и улучшить программу реновации Хрущева. О том, что программа реновации будет в полном объеме, и почему чиновники мешают больше, чем помогают реновации, Андрей Репин, исполнительный директор «Петербургского реновации».

Выборы позади, а программу обновления продолжают критиковать и власть, и депутаты, и жители города …

Наши критики не хотят знакомиться с программой по пунктам: принять решение, прочитать законы, узнать, как утверждаются наши контракты.Документы читать никто не хочет, мол: «Возьмем 10 кварталов от« спб реновация ». Это аукцион, он проводился по четким правилам: если пересматривать какие-то условия аукциона, то состав участков, например, вы должны отменить его.Если вы хотите забрать у нас одну территорию, вы должны отменить весь контракт, а это четыре или пять кварталов в каждом контракте, и некоторые из них находятся в активной фазе реализации (22 территории).

«Ремонт» должен передать городу определенное количество жилья.При этом обязательством города является строительство социальных объектов, дорог. Наше обязательство — строительство инженерной инфраструктуры, всех внутрикамерных сетей с последующей передачей на баланс города. По этому договору мы оплачиваем стоимость земли в рассрочку. Это не аренда земли, это цена аукциона за право работы в этом блоке.

Из тех кварталов, которые вы сейчас строите, какой самый удачный?

Все они в той или иной степени успешны.Например, в Колпино полностью выполнены все обязательства перед городами. Сейчас у нас там 75 тысяч м2, мы их спокойно достраиваем, закрываем — идем. Мы построили действительно качественный квартал с красивыми и удобными домами. Трудно найти дома похожий на наш.

Колпино всегда считалось дырой, где найти покупателя будет непросто.

Не совсем. Есть люди, которые работают в Колпино, их около 400 тысяч, они зарабатывают и живут лучше.Они не хотят жить в спешащих домах. Только поехали на стройку — уже пошли звонки: «Мы хотим купить квартиру».

Продам 68 тысяч рублей за 1 м2. Готовый дом был продан на уровне 78 тысяч рублей. Третьи были дороже.

Основная проблема программы — это само расселение?

Основная проблема — люди, воспринимающие застройщика как дойную корову. У меня недавно была женщина, которая сказала, что мы хотим построить дом на месте ее родового гнезда, и поэтому она хочет десятки миллионов рублей на «гнездо».Руководить городом этой женщины нет, а как будут решаться вопросы, чиновникам наплевать.

В Колпино мы столкнулись с гигантской проблемой: асоциальная семья, члены которой периодически находятся в состоянии такого алкогольного опьянения, что не помнят своего имени, требовала 20 миллионов рублей за квартиру, понимая, что они остались последними в доме. начнется дом и без их заселения. В результате мы были готовы огородить их дом забором, построить их тело и оставить в покое.Били почти 2 года, и только в конце весны удалось решить вопрос. Сейчас аналогичная ситуация в Сосновой Поляне, 7-17, — там за трехкомнатную хрущевку хотят 45 миллионов рублей … Такие люди есть практически в каждом квартале.

В последний раз на слушаниях говорилось, что государство может покупать недвижимость. И второй тезис — решение о сносе дома решает большинство собственников квартир. Это поможет?

На мой взгляд, это довольно простая мысль.У нас есть закон о строительстве дорог: при строительстве дорог в федеральную собственность все участки изымаются. Такой же подход был бы логичным, если говорить о программе реновации. Будет ли это реализовано нами или кем-то еще? Сейчас у нас 22 блока, «Варрина-Б» — один. А всего в Петербурге, хрущевских микрорайонов около ста — почти 70% осталось. И с ними нужно что-то делать.

Ну найдем нового инвестора …

Посмотрев нас, частный инвестор точно не скажу, могу сказать со стопроцентной уверенностью.

С другой стороны, у вас есть большое преимущество перед разработчиками, созданными для САПР — это уже локализованный …

Согласен, строим в городе, прописка в наличии, и все прелести жизни в городе — транспорт, инфраструктура, магазины и тд — тоже есть. Однако не все кварталы удачны с точки зрения расположения … Сосновая Поляна еще далеко от метро, ​​Ржевка, например, не получила обещанную в начале программы станцию ​​метро.

Мы периодически говорим: надо меньше домов строить, создавать среду. Это замечательно, но нужно смотреть на экономику.

Какие кварталы выйдут в ближайшие годы?

Семь уже запущены. Сейчас их еще два — песчаные, и если поправки в 820-й закон примут, мы сможем войти в Нарву, это Кировский район — хотим запустить. Здесь уже готовы к сносу два дома — на ул. Турбинной.

Нарвская завада — хорошее место или депрессивный район?

Раньше я думал, что в Колпино ничего нельзя продать.Теперь я изменил свое мнение. Так что Нарвские завадас — станция метро рядом, сама территория относительно недалеко от центра. С точки зрения доступности все в порядке.

Когда мы подойдем к строительной площадке, мы будем более внимательно изучать рынок, сейчас мы этого не делаем: на рынке недвижимости так много факторов, что это практически невозможно подсчитать завтра. Может быть, завтра крупный застройщик объявит, что начали или купили землю под строительство нового комплекса поближе к метро.Мы в начале пути. Необходимо выйти на этап предпроектных работ: понять, сколько денег мы потратим, какова стоимость, и посмотреть, какие сети.

Три правила правильного ремонта?

Пусть расчет происходит за счет инвестора, но это должно быть в законе, регулируется законом. Должен быть технический механизм, по которому собственник может покупать жилье по рыночной цене, даже если он этого не хочет. Социальная программа в определенном смысле похожа на хирургию.Приходите к хирургу — железы удалять не хотят, а вы делаете, потому что иначе будет постоянная ангина и вы умрете. Если этих хрущевок не убрать, рано или поздно случится катастрофа.

Во-вторых, обязательства, закрепленные в контракте, обязательно должны выполняться обеими сторонами в том виде, в котором они изложены. Если написано, что мы должны заплатить городу 10 тыс. М2, а город должен построить детский сад, мы не должны навязывать строительство детского сада на момент передачи этих счетчиков.

Третье — неизменность стандартов, действующих во время программы. Когда мы вошли в проект, не было закона о зеленых насаждениях интравадального поселения, из-за чего у нас были проблемы в районе Полюстрово, 43.

Хрущевка — сколько реально сохраняют?

Похоже на домашний дом. Есть дома, в которых практически нет цемента, есть те, которым еще лет пятьдесят. Формально обследование проводится индивидуально, и это правильно.

Проблема не в серии, потому что строили разные люди, разный цемент, есть много факторов. Хрущевка сохранится какое-то время, и довольно долго. Наверняка есть дома, которые имеют катастрофический износ, и оттуда нужно срочно расселять людей.

Какие планы на ближайшее время?

Запустим два блока и, возможно, сделаем паузу. Нам нужно сбавить обороты, начать объективно осваивать то, что есть. Стабилизируйте ситуацию.

Новых кварталов, кроме тех, о которых я говорил, в следующем году не будет, компания не может так быстро запускать новые проекты.Это очень большие первичные затраты: разработка проекта, получение технических условий, подключение — это колоссальная проблема, в ряде кварталов — дорасчетная.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl + Enter

Перепланировка 3-х комнатной квартиры старой планировки. Как проходит перепланировка трехкомнатной хрущевки

Заказчики обратились в студию ARTTIM с желанием перепланировать трехкомнатную квартиру в доме серии И-155 в четырехкомнатную.Это желание было связано с тем, что в семье, помимо родителей, есть еще две девочки, каждая из которых хотела обзавестись небольшой, но собственной квартирой.

Фото до начала строительства.

Это желание было реализовано нами в процессе разработки планировки квартиры. В результате мы получили три отдельные спальни, совмещенный санузел и общую кухню-гостиную, в которой может собраться вся семья. Кроме того, за счет подключения и утепления балкона мы получили офисную площадь.

План с расстановкой мебели после перепланировки.

Концепт.

Пожелания покупателей и наше видение этого помещения совпали в стремлении получить интерьер в классическом стиле. Но они предпочли классику в одежде монументальной классике с плотным декором. Интерьер выполнен в светлых тонах, насыщен рядом декоративных элементов (классические карнизы с рисунком и без, потолочные розетки, светлая мебель с серебряной патиной и др.))

Декор.

Внешний вид квартиры формируют светлые, элегантные цвета и классика по духу, а также изысканные в исполнении лепные детали с традиционным орнаментом. Стены в гостиной отделаны декоративной штукатуркой с легким перламутровым отливом. Полы в большинстве комнат покрыты паркетом из двухстворчатого светлого дуба, на кухне, в коридоре и в гостиной — керамогранит фабрики PERONDA. Ванная комната облицована мрамором.

Глянцевые натяжные потолки придают помещению дополнительный объем и высоту.

Детские комнаты выполнены под единым девизом «Ясли для маленьких принцесс», но существенно отличаются друг от друга мебелью, разными материалами отделки и расцветкой.

Детская комната для младшей девочки.

Детская комната для старшей девочки.

Особого внимания заслуживают такие элементы декора, как фреска с видом на Дом Пашкова в гостиной и видом на Чистые пруды на стене и раздвижные двери в спальне.Это решение было продиктовано желанием заказчиков увидеть в своем интерьере виды старой Москвы.

SU Интерьер в классическом стиле (санузел совмещенный).

Прихожая и балкон, переоборудованные в рабочий кабинет.

Архитектор проекта: Ляна Матвиенко, 2013

Хрущевки кирпичной или стандартной планировки середины 20 века. В этот период города активно застраивались объектами, цель которых заключалась в обеспечении базового жилья для рабочего класса.

Комфорт и планировка квартир оставляли желать лучшего, а если сравнивать с новостройками 21 века, то расположение и площадь комнат практически не соответствуют современному представлению о комфортном жилье. . Именно поэтому перепланировка хрущевки — важный момент, требующий не только знания процесса, но и тонкостей дизайна.

Основными недостатками хрущевки являются:

• низкие потолки, не превышающие 2.5 метров;
• малых площадей;
• очень плотно;
• нелогичная планировка с проходными комнатами;
• очень низкая звукоизоляция практически со всех сторон.

Благодаря перепланировке можно устранить большую часть перечисленных неудобств, после чего квартира будет соответствовать современным жилищным требованиям и пожеланиям самих хозяев.

Однако перед тем, как приступить к ремонту, следует определиться с концепцией будущих действий, так как перепланировка и реконструкция имеют разный смысл.В первом случае под изменениями подразумеваются именно в плане квартиры — смещение перегородок, объединение двух комнат, а также любой демонтаж проемов или реконструкция новых.

Реорганизация подразумевает только перенос счетчиков электроэнергии, газового оборудования или водопровода, и делается это для освобождения места или для того, чтобы скрыть коммуникации в незаметном месте квартиры, в отличие от оригинальной версии

Особенности схемы

Перепланировка 3-х комнатного хрущевского дома подразумевает самые разные варианты дизайна, начиная от мельчайшего расширения коридора до объединения двух комнат в одну или увеличения площади одной из спален.

Примерные схемы можно выразить следующим образом:

• совмещение ванной комнаты с ванной позволит увеличить пространство для проведения гигиенических процедур;
• прихожую можно увеличить, разобрав встроенный шкаф — свою актуальность и внешний вид со временем они полностью себя исчерпали;
• увеличение площади кухни достигается либо за счет объединения ее с гостиной, для чего необходимо снести перегородку, либо за счет демонтажа кладовки, которая в последней версия освободит лишь небольшую часть пространства.

Есть и другие варианты перепланировки трехкомнатной хрущевки, при которых процесс более глобальный, но результат становится максимально ощутимым:

Большая гостиная	Предполагается объединить коридор, кухню и среднюю комнату, в результате получится одна большая гостиная. В этом случае квартира рассчитана на прием гостей в большом количестве, и при входе сразу открывается ее полноценный вид. Плюсы такой перепланировки — отсутствие тесноты в зоне подъезда из-за отсутствия узкого коридора; увеличенная площадь гостиной за счет того же коридора; увеличенная площадь кухни за счет отсутствия перегородки от гостиной. Такой вариант подразумевает максимально тесное общение гостей в просторном помещении с открытым, но в то же время зонированным кухонным пространством.
Студия	В чем-то похожий на предыдущий вариант, поскольку предполагает объединение одинаковых зон квартиры, но кухня остается более раздельной.Это достигается за счет левой части стены, отделяющей зону приготовления пищи от гостиной. Стена разбирается пополам, имитируя барную стойку или оригинальную обеденную зону. Альтернативный вариант — полностью демонтировать перегородку, как в первом варианте, и установить барную стойку в готовом виде. Дизайн комнаты будет похож на квартиру-студию, где будет комфортно проводить время с друзьями или всей семьей.
Большая студия	Вариант предполагает объединение всех предыдущих комнат и плюс еще одну комнату.В результате получилось огромное пространство студии, где можно провести досуг со знакомыми, друзьями или семьей. Следует отметить, что в таком случае изолированной остается только одна комната, поэтому решение о перепланировке желательно принимать в небольшой семье. Например, это могут быть двое родителей и один ребенок, у которых будет единственная свободная комната.

Это лишь самые простые и распространенные примеры перепланировки трехкомнатной хрущевки, хотя на самом деле их намного больше.

Чем отличается перепланировка от трехкомнатной хрущевки

Отличие хрущевок может заключаться в этажности здания — в прошлом веке дома строили высотой 3-4-5 этажей, но главное отличие — это строительный материал. Это либо кирпичные, либо панельные дома. В обоих случаях план квартир не отличался, но на данный момент он играет значительную роль в перепланировке, выражающейся в возможности переноса и демонтажа перегородок.

Кирпичные хрущевки практически не имеют несущих перегородок внутри квартир, поэтому идеи переоборудования жилья довольно разнообразны. Панельные дома спроектированы несколько иначе, а некоторые внутренние стены имеют несущую конструкцию, которую практически невозможно перенести или смещать.

Кирпичный дом

При отсутствии опорных конструкций перепланировка хрущевки несколько проще, но требует сбора нескольких справок от соответствующих органов:

• обращение в жилищную инспекцию — требуется разрешение на внесение изменений в план квартиры;
• имеют проект перепланировки и все действия, которые подразумеваются при ремонте — для этого рекомендуется обращаться в специализированную организацию, которая разрабатывает индивидуальную проектную документацию, отвечающую не только техническим нормам, но и правилам безопасности при демонтаже стен для существующей квартиры и прилегающих предпосылки;
• — требуется письменное разрешение, которое оформляется в виде акта на проведение запланированных манипуляций, а соседи только ставят свои подписи, свидетельствующие о своем согласии;
• учитывает соблюдение требований пожарной безопасности, санитарных норм и правил.

Дополнительно необходимо получить в БТИ свидетельство о регистрации жилья, а по окончании работ предоставить организации план до и после ремонта.

Следует помнить, что такие моменты, как перенос сантехнического оборудования и объединение кухни с помещением, вызывают большие трудности. В первом случае процесс будет проблематичным, если у соседей сверху и снизу одинаковая сантехника. Однако проблему можно решить, если грамотно составленный план позволяет установить сантехнику в другом месте, не доставляя неудобств соседям.

В случае с кухней проблемы могут возникнуть при наличии газовой плиты, потому что в этом случае при совмещении с комнатой жилое пространство будет содержать в своем пространстве газовое оборудование, что нарушает нормы безопасности. Решением будет использование раздвижной пластиковой двери, которая в сложенном виде практически незаметна.

Панельный дом

Панно хрущевка более проблематично при перепланировке из-за несущих конструкций, которые могут усложнить не только ремонт, но и сам процесс получения разрешения на сам процесс.В этом случае рекомендуется обратиться к специалистам, имеющим практический опыт в этом вопросе.

Но даже несущие стены можно «обыграть» с пользой. Если перегородку нельзя разобрать или перенести на другое место, то с этим ничего нельзя поделать, кроме дыры в самой стене. Небольшое окно в несущей конструкции при правильном подходе и дизайне никак не повлияет на ее техническую составляющую. Например, такой вариант может стать отличным решением при совмещении гостиной и кухни, а окно будет своеобразным порталом, который также можно оборудовать под небольшой столик или мини-бар.

Несущие конструкции разрешается демонтировать не полностью, т.е. основная часть останется и будет выполнять свою функцию опорной перегородки, а удаленная часть расширит пространство (например, как образец, вариант лишения части перегородки в коридоре подойдет, что увеличит его площадь и определенным образом объединит с гостиной)

Майка

Где посмотреть согласованную перепланировку квартир, расскажем.

Под

хрущевками или хрущевками (из трущоб, потому что жить в таких «квартирах» не очень удобно и многих собственников интересует перепланировка под трехкомнатную хрущевку) обычно понимают кирпичные или панельные дома от двух до пяти этажей высотой.

Такие здания массово возводились во времена Советского Союза, когда Хрущев был «у руля» — отсюда и их название.

В хрущевке большинство квартир, по сути, одно- или двухкомнатные, однако есть и трехкомнатные «квартиры», на которых мы хотели бы остановиться в данной публикации.

Прежде чем рассматривать варианты перепланировки под трехкомнатную хрущевку, хотелось бы сказать несколько слов об особенностях хрущевки.

Высота потолков в таких квартирах обычно составляет 2,48 метра (второй и последующие этажи в кирпичных домах могут быть 2,28 метра) или 2,7 метра (некоторые серии).

Санузел часто совмещен, хотя есть и отдельные варианты. Лифты, а также звукоизоляция — такие постройки лишены.

Хрущовки снесенной серии изначально предназначались для временного решения жилищного вопроса.Планировалось, что люди проживут здесь не более 25 лет. Однако некоторые из этих построек сегодня активно используются.

Хрущевки

невыносимой серии имеют чуть больший срок службы — 50 лет. Хотя исследования показали, что такие дома могут прослужить 150 лет, если вовремя провести капитальный ремонт.

Кстати, в Первой и Второй столицах России есть специальные программы по сносу и реконструкции хрущевских домов, но если ваш дом не попадает в эту категорию или вы проживаете в других регионах страны, то вопрос о перепланировке. квартира в таком доме будет как никогда актуальна.

Если посмотреть на типичную трехкомнатную хрущевку, то это не очень удобная квартира для проживания. Главный недостаток таких квартир — небольшая площадь, где есть и санузел, и санузел, и кухня, и комнаты.

Кроме того, много нареканий вызывает угловатость квартиры, не позволяющая рационально использовать квадратные метры. Много вопросов и неоправданно длинных коридоров.

Хотя, если учесть общую довольно большую площадь, трехкомнатную хрущевку легко перепланировать так, чтобы жизнь в ней была максимально комфортной для любой современной семьи.

Редевелопмент

Любой удачный проект перепланировки под трехкомнатную хрущевку решит одну из существующих проблем таких «квартир».

Ниже приведены примерно те же проблемы и способы их решения, и мы обсудим их.

Многие владельцы трехкомнатных хрущевок жалуются на то, что кухня слишком мала, не вмещает даже весь набор необходимой бытовой техники, не говоря уже о более глобальных задачах.

Чертежи и проекты:

На самом деле увеличить кухню в трехкомнатной хрущевке не так уж и сложно. Причем решить эту проблему можно несколькими способами.

Так, например, если в вашей квартире отдельный санузел, то вы можете объединить его, убрав ненужную перегородку.

Часть пространства бывшего санузла можно использовать для расширения кухни. Требуемый в этом случае перенос стены обычно легко выполняется профессиональным работником.

В результате таких работ к кухонному пространству добавится пара метров, чего вполне хватит, чтобы разместить здесь всю бытовую технику, а также мебель для семейных обедов.

Фото перепланировки:

Если описанный выше вариант увеличения площади кухни вам по каким-то причинам не подходит, то можно использовать другой.

Однако в этом случае вам придется вывести одну из комнат квартиры, которая примыкает к кухне, ради просторной кухни.

Для небольшой семьи, живущей в трехкомнатной квартире, такая потеря будет не слишком ощутимой.

Что касается того, что вы получаете в итоге, то на самом деле это квартира-студия, где кухня, совмещенная с одной из комнат, дает достаточно места для размещения большого стола и частого приема гостей.

Кстати, в наше время такой вариант перепланировки используется довольно часто.

Если вы не хотите полностью соединять кухню с комнатой, то можно просто переместить стену соседней комнаты, немного уменьшив площадь жилого помещения и соответственно увеличив площадь жилого помещения. кухня.

Обычно такая перепланировка довольно проста.

Еще одна проблема, с которой сталкиваются владельцы трехкомнатных хрущевок, — малая площадь санузла.

Так, например, отдельный санузел может помешать не только установке полноценной купели в ванной, но и размещению здесь стиральной машины.

Самый простой способ локализовать эту неприятность — совместить ванную и туалет.

А, как показывает практика, из трехкомнатной хрущевки легко сделать четырехкомнатную квартиру.

Правда, в этом случае площадь каждой отдельной комнаты будет довольно скромной, учтите это. При таком решении можно увеличить площадь одной из комнат, присоединив балкон к жилой зоне, если таковая здесь есть.

Фото — до и после

Если вы все-таки живете в стандартной квартире, то для того, чтобы определиться с перепланировкой, достаточно просто внимательно изучить фото перепланировки трехкомнатной хрущевки.

Схемы и чертежи:

Панельный или кирпичный дом?

Перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичный дом довольно проста.

Дело в том, что в таких «квартирах» нет ни одной стены, то есть вы имеете право сносить и возводить перегородки абсолютно везде.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки в панельный дом намного сложнее. Здесь, к сожалению, все стены считаются несущими.

Перепланировка в двухкомнатную квартиру

Перепланировка трехкомнатного хрущевского дома в двухкомнатный, как мы уже писали выше, возможна и проста в реализации, особенно если «квартиры» расположены в кирпичном доме.

.