Ремонт в классическом стиле в квартире: Классический дизайн квартиры — 77 фото лучших вариантов дизайна

Содержание

Классический дизайн квартиры — 77 фото лучших вариантов дизайна

Время не стоит на месте, и с каждым годом специалисты в области дизайна интерьеров разрабатывают новые, более современные стили и решения. Но классический стиль в дизайне никогда не выходит из моды.

Основан он был еще в 17 веке. В те времена его использовали для оформления внутренних помещений дворцов, дизайн которых всегда был торжественным, грациозным и роскошным.

Этот стиль вобрал в себя лучшие элементы таких направлений, как ампир, рококо и барокко, также элементы греческой и римской культур. Актуален он и в наши дни, и является показателем солидности и хорошего вкуса.

Основные принципы классического интерьера

Квартира в классическом стиле — это отличный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт квартир в новостройке недорого и забыть о нем на несколько лет.

Время будет идти, а интерьер будет оставаться актуальным многие года. Если вы задумываетесь об оформлении квартиры в классическом стиле, то знайте: насколько он красив и элегантен, на столько же и затратен.

Этот стиль предполагает использование самых дорогих материалов, предметов мебели и интерьера. Но результат обязательно вас порадует.

Вторым фактором сложности такого интерьера является то, что в нем очень сложно замаскировать современные бытовые приборы и технику, так как их дизайн порой совершенно не вписывается в классику.

Но грамотные дизайнеры и для этой проблемы с легкостью найдут решение. Сегодня существует множество вариантов различных ниш, декоративных ящичков и блоков для маскировки современной техники под классический стиль.

При создании интерьера в данном стиле необходимо найти золотую середину между излишеством и пустотой. Он категорически не допускает ни того ни другого. Пространство должно быть четкой геометрической формы.

В оформлении стен желательно присутствие декоративной лепки и позолоченных элементов, художественной росписи. Возможно оформление стен шелковой или гобеленовой тканями, деревянными панелями.

В упрощенном варианте можно воспользоваться обоями. Потолок должен быть окрашен под цвет стен, или на несколько тонов светлее. Люстра должна быть кованной или хрустальной. Пол обычно устилается деревянным паркетом или мрамором.

Выбор мебели для современного классического дизайна квартиры имеет очень важное значение.

Она обязательно должна быть деревянной (желательно из натурального дерева), и массивной. Может быть украшена позолоченными элементами и резьбой, светлой обивкой с неярким рисунком.

Дополнением классического интерьера квартиры будет наличие колонн, фарфоровых ваз, скульптур, зеркал в массивных деревянных рамках, торшеров и бра. Для оформления стен желательно использование картин в художественном стиле, портретов, предметов живописи.

Очень гармонично впишется в такой интерьер камин с элементами ковки. Оконные пространства должны быть оформлены шторами, ламбрекенами и гардинами из натуральных тканей: шелка, парчи, бархата и т.п.

Особенности классического дизайна квартиры

Классический стиль в интерьере имеет некоторые особенности. Перечислим основные из них:

  • Стены и мебель должны быть выполнен в четких геометрических формах.
  • В интерьере должна сохраняться пропорциональность, выдержанная симметрия.
  • Отделка, мебель, текстиль и аксессуары должны быть изготовлены из материалов мягкой цветовой гаммы.
  • Материалы желательно использовать натуральные. Сэкономить на материалах здесь не получится.
  • Сдержанность в декоре. Наличие украшений возможно, но в меру. Они должны быть не яркими, размеры должны соответствовать площади помещения.

Для классического оформления наиболее подходящими являются квартиры с большой площадью, широкими комнатами и высокими потолками.

В этом случае классический дизайн поможет подчеркнуть богатство всех деталей.

В небольших помещениях такой интерьер будет выглядеть полноценно только при грамотном подходе.

В этом всегда могут помочь специалисты и примеры классического дизайна квартир на фото в интернете и на страницах модных журналов.

Фото классического дизайна квартиры

Классический дизайн интерьера квартир – фото

Классика – идеализированное прошлое

Классический интерьер квартиры – это определенная стилистика и престиж. Это традиции и умение мастеров. Классику выбирают те, кто вдохновился музейными образцами, духом старины, изысканными формами и материалами.

Для создания классического интерьера квартиры достаточно лишь подражания, создания обстановки в стиле той или иной эпохи. Совсем необязательно испытывать все сложности суровой готики или военного времени а-ля ампир.

Решили выбрать для своей квартиры классический интерьер? Прекрасно, мы поможем вам в этом!

Сделайте выбор своего стиля, своей эпохи

Ведь классический интерьер – это воспроизведение одного или нескольких великих стилей прошедших лет – готика или ренессанс, ампир или бидермейер.

Здесь мы начали рассматривать особенности стилей для классического интерьера загородного дома. Продолжим обзор классики для стилизации квартир.

Классицизм

Достаточно строгие и простые формы, прямые поверхности, симметрия. В качестве украшения простых поверхностей используется маркетри
(узор из деревянных пластинок), инкрустация, золоченое дерево, каннелюры (вертикальные желобки).

Поскольку формы упрощаются, орнамента становится меньше, делается ставка на качественный материал – красное дерево.

Мебель величественная, прямолинейная и при этом изящная – секретеры, переносные столики, консоли, экраны для каминов, зеркала в рамах, напольные часы.

Современная классика – универсальное решение для интерьера любых квартир.

Ампир

Имперский стиль – масштабный и монументальный. Строгий и торжественный, утверждающий власть.

  • Четкость линий. Красное дерево и позолоченная бронза.
  • Ножки и подлокотники украшаются бронзовыми фигурами в виде сфинксов, грифов, атлантов.
  • Характерны военные сюжеты в отделке – щиты, каски, мечи.
  • Мебель перенасыщена бронзовым декором.
  • Диваны крупные и прямолинейные, кресла с глухой спинкой.

Такая мебель не располагает к отдыху, удовольствие для глаза, а не для тела.

В интерьере квартиры в таком стиле может быть оформлена гостиная или кабинет.

Бидермейер

Бидермейер в интерьере сменил жесткие формы ампира на более удобные и практичные. Упрощенная, демократичная форма ампира.

  • Уют и комфорт – главные в оформлении помещений.
  • Избыточный декор исчезает.
  • Спинки, ножки, подлокотники характеризуются плавными линиями, все создает мягкость и уют.
  • Главное достоинство – качественная ручная работа и естественная красота дерева.
  • Появляются новые предметы мебели – буфеты, письменные столы  с ящичками и секциями.
  • Раздвижная, многофункциональная мебель – прообраз современной мебели.

В этом стиле можно оформить приватные помещения квартиры.

Модерн

Девиз модерна в интерьере – красота и удобство. Новизна и современность. Другие названия – ар нуво, югендстиль.

  • Характерен растительный узор.
  • Источник вдохновения – природный мир, никаких жестких и прямых линий.
  • Изогнутые формы, изгибы, сплетения цветов.
  • Главный декоративный элемент – овал.
  • Украшения – орнамент, керамика, витраж.
  • При этом мебель остается целесообразной и практичной.
  • Стиль универсален для любых помещений квартиры.

Это все основные стили, которые считаются классикой.

Расскажите нам, что вам особенно понравилось – и дизайнеры, архитекторы, декораторы компании «ТопДом» создадут потрясающий классический интерьер вашей квартиры – с использованием мебели, отделки, художественных приемов прекрасного прошлого.

Классический дизайн квартир — 69 фото обилия элегантных украшений

Данная статья посвящена классическому дизайну квартиры. Далее будут рассмотрены все его особенности, достоинства и недостатки.

Дизайн квартир в классическом стиле всегда смотрится красиво и утонченно. Впервые подобное оформление комнат появилось еще XVI веке, в основе стиля лежит культура Древнего Рима и Древней Греции. Классический интерьер квартиры будет смотреться актуально в любое время, никогда не выйдет из моды.

Оглавление статьи:

Основные принципы дизайна

Сразу стоит отметить, что современный классический дизайн квартиры обойдется недешево. Для оформления будут использоваться самые качественные и дорогие предметы интерьера.

Одним из недостатков дизайна является трудность в размещении бытовой техники. Ведь хочется, чтобы она не выделялась и не портила общий вид.

Для этого специалисты советуют подбирать различные ниши, ящики и прочие средства маскировки.

При оформлении квартиры в классическом стиле нужно помнить о равномерном размещении предметов интерьера. Общий вид заметно испортится, если помещение будет перегружено или, наоборот, будет видна пустота.

Стены рекомендуется оформлять в светлых тонах, разбавленных золотыми орнаментами или лепкой. Красиво смотрятся стены, обшитые деревом или тканью.

Потолок чаще всего окрашивают на несколько тонов светлее, чем стены.

Люстра не должна теряться на общем фоне. Для классики хорошо подойдет хрусталь.

Для напольного покрытия лучше подобрать качественный паркет или мраморное покрытие.

Основу интерьера, конечно же, составляет мебель и декорации. Предметы мебели должны быть изготовлены в едином стиле, смотреться строго.

Лучше, если она будет декорирована оригинальной резьбой или позолоченными элементами. Обивка мебели рекомендуется подбирать в светлых тонах, с неброским, точнее, нежным рисунком.

В качестве декораций отлично подойдут массивные картины, вазы, искусственные камины, зеркала в резных рамах, предметы подсветки.

Дизайн кухни

Мебель для кухни в классическом стиле советуется подбирать из натурального дерева. Все предметы должны быть изготовлены в одном стиле и цветовой гамме. Обязательно нужно продумать освещение.

Оно обязательно должно быть и искусственным и естественным. А чтобы качественно дополнить интерьер можно расставить посуду из настоящего фарфора.

Дизайн спальни

Главным предметом классической спальни является шикарная большая кровать из натурального дерева. Постельное белье должно смотреться дорого. Будет лучше, если общая цветовая гамма совпадет с цветом гостиной. Например, как классический дизайн квартиры на фото. А вот освещение должно быть помягче.

Посмотрите еще здесь:

Дизайн ванны и туалета

Не стоит обделять во внимании при классическом дизайне проекте квартиры ванную и туалет.

Конечно, подобное оформление более оригинально смотрится при больших площадях, но при желании можно все компактно разместить и в стандартных по площади санузлах.

Предпочтение лучше отдать мелкой плитке в светлых оттенках. Также и мебель должны быть светлой, чтобы не утяжелять и не уменьшать общее пространство.

Над раковиной обязательно нужно повесить зеркало в красивой раме.

Дизайн прихожей

Классический интерьер дизайна квартиры начинается с прихожей. Обычно она выполняется в более темных тонах, чем комнаты. Здесь обязательно нужно установить шкаф и большое зеркало.

Посмотрите еще здесь:

Не стоит забывать и про декорации. Хорошо дополнят общую картину оригинальные лампы, интересные вешалки, статуэтки.

Оформляя квартиру в классическом стиле нельзя экономить на мебели и декорировании помещения.

Если использовать, например, дешевые ткани для покрывал, штор, то комната в целом потеряет свой образ, будет смотреться безвкусно.

Фото классического дизайна квартир

Посмотрите еще здесь:

Тенденции ремонта квартир в Нью-Йорке · Fontan Architecture

Как архитектурная фирма с полным спектром услуг в Нью-Йорке, мы сделали довольно много ремонта квартир. Мы замечаем общие темы и запросы наших клиентов.

Тенденции ремонта квартир в Нью-Йорке

В этой статье мы рассмотрим несколько тенденций ремонта квартир, которые мы наблюдаем у разных клиентов. Все фотографии ниже взяты из наших проектов в Нью-Йорке.

15 Ремонт квартир в Нью-Йорке Тенденции С точки зрения архитектора

  1. Объединение квартир
  2. Добавление спален
  3. Добавление ванных комнат
  4. Душевые, но не ванны
  5. Добавление белья в квартиру
  6. Работа на дому
  7. Открытые и большие кухни
  8. Склады и постройки
  9. Умные дома
  10. Искусственные материалы
  11. Минимальная
  12. Текстура
  13. Открытый кирпич
  14. Цвет и контраст
  15. Золотые светильники

Тенденции ремонта квартиры:

Объединение квартир

У нас много людей просят нас объединить квартиры.Когда соседи съезжают, покупать квартиру намного проще, чем искать новую. Иногда комбинирование действительно помогает, когда вам нужно расширяться. Мы не будем углубляться в эту проблему, но если вы хотите узнать больше, ознакомьтесь с другим постом, который мы написали о NYC Apartment Combinations .

План совмещенных квартир в Бруклине, NYC

Добавление спален и разделение комнат.

Поскольку цены на недвижимость растут с каждым годом, неудивительно, что люди добавляют комнаты к своим существующим квартирам.Превращение студий в однокомнатные. От одной спальни до двух спален и так далее. Не у всех есть для этого место, но у нас много клиентов, которые обращаются за этой услугой. Нам часто приходится сообщать плохие новости о том, что не каждая квартира сможет справиться с этой задачей. Есть очень специфические правила для Добавление спальни к квартире в Нью-Йорке . Вам нужно будет попросить архитектора убедиться, что он будет работать, но постоянно встречайтесь с людьми, которые хотят это делать.

Добавление спальни

Добавление санузлов к вашей квартире.

Это непростой вопрос. Добавить в квартиру ванную комнату Ремонт — дело непростое, и многие постройки этого не позволяют. Наши клиенты постоянно спрашивают нас, будет ли это работать в их квартирах. В некоторых случаях это будет в некоторых случаях, когда логистика будет сложной, но в зависимости от вашего здания, бюджета и существующих условий вы можете добавить ванную комнату в список желаний ремонта вашей квартиры.

Добавление санузла в квартиру

Все о душах

Преобразование ванны в стоячий душ .Так что, видимо, ванны больше никто не любит. Многие наши клиенты просят нас вынуть их ванны и заменить их душевыми кабинами. Также сейчас очень популярна установка двух душевых лейок в одной душевой. Мы сделали 2 насадки для дождевого душа рядом или настенные насадки для душа с каждой стороны. Таким образом, пара сможет принять душ вместе, и ни один человек не останется на морозе. Думаю, я буду продолжать наблюдать это, поскольку мы делаем все больше ремонтов квартир, и людям нравится эта идея. Есть смысл принимать душ вместе.Это особенно полезно, когда мы заменяем 5-футовую ванну новой 5-футовой душевой кабиной. Достаточно места на 2.

Для меня удаление ванн — самая удивительная тенденция в этом списке. Так много клиентов хотят вынуть свои ванны. Если у вас есть маленькие дети или вы планируете их родить, вам, вероятно, понадобится одна ванна. Недавно мы закончили ремонт квартиры в Бруклин-Хайтс, в которой было 3 ванны, мы полностью сняли одну, заменили одну душевой, а третью заменили новой ванной. Итак, моя клиентка перешла с 3 ванн на 1 ванну и 1 душ, и в конце концов она осталась очень довольна.

Бетонный душ

Прачечная в квартире

Всем нужна стиральная машина в квартире. Это действительно так удобно. Реальность такова, что если у вас нет возможности вытянуть воздух, вам понадобится электрическая сушилка, а многим она не нравится. В конце концов, каждый возьмет электрическую сушилку без вентиляции, чем без сушилки. Это очень распространено в Нью-Йорке.

Добавление прачечной в квартиру в Нью-Йорке

Домашний офис / Работа на дому

Работа на дому и строительство домашнего офиса — это растущая тенденция, которая будет только расти.

Домашний офис

Большие открытые кухни

Споры по поводу большой открытой кухни выиграны. Мы снимаем стены и открываем кухни . Я думаю, что это происходит уже давно, но каждый, у кого есть маленькая закрытая кухня, хочет открыть его.

Еще одна тенденция на кухне — столешницы из искусственных материалов. Бетон или кварц сейчас намного популярнее гранита или мрамора.Также очень популярно использование подходящей столешницы в качестве фартука. Мы оборачиваем стороны шкафов, создавая «водопад» или боковую панель почти на всех кухнях, если бы вы видели стороны шкафов.

Современный дизайн открытой кухни

Склады и постройки

Никто в Нью-Йорке не доволен своими складскими помещениями. Убрать туалеты из туалета — настоящее большое дело. Будь то Калифорния, шкафы, контейнерный магазин или постройка на заказ, столярные изделия в шкафах почти необходимы.Организация и оптимальное использование пространства имеют решающее значение для шкафов, и не забывайте об освещении шкафа, которое тоже очень важно.

Современный дизайн открытого шкафа

Умные дома / Автоматизированные дома

У всех есть смартфон или планшет, так что с таким же успехом у вас может быть умный дом. Существует бесчисленное множество автоматизированных систем и приложений, заменяющих ручные операции.

У

Nest теперь есть термостат, который изучает ваши привычки и сам программирует.Есть Google Home, голосовое управление для вашего дома. Сейчас мы устанавливаем автоматические жалюзи, больше никаких глупых шнуров, чтобы натянуть жалюзи. У Philips есть продукт Philips Hue, с помощью которого вы можете изменять оттенок светодиодного освещения по всей квартире. Функция Hue позволяет вам запрограммировать предустановленные схемы освещения в вашем телефоне, чтобы менять свет в любое время. Я уверен, что с каждым годом мы будем видеть больше устройств автоматизации и умного дома. Это всего лишь несколько примеров.

Learn Как интеллектуальный термостат может сэкономить энергию .

Термостат Nest Learning

Искусственные материалы

Я вижу большой толчок к созданию искусственных материалов. Теперь фарфор делают так, чтобы он выглядел как дерево или камень, и люди предпочитают его натуральному мрамору или дереву. Люди делают полы из фарфора под дерево. Также бетон большой для столешниц или стен в ванных комнатах, но есть и фарфор, похожий на бетон.Кварцевые столешницы, изготовленные руками человека, стали более популярными, чем гранит и мрамор.

Дизайн ванной комнаты из серого фарфора

Минимум

Сохранение минимума общей архитектуры пространства очень важно для многих домовладельцев. У них могут быть определенные детали, которые добавляют немного сложности, но в целом простота — это путь для многих.

Минималистский дизайн камина

Текстура

Я думаю, что люди действительно интересуются текстурой и цветом.Пока я пишу этот пост, я работаю в очень простой квартире, полностью белой, и мы добавляем материалы и цвета, дерево и бетон. Никому больше не нравится стерильный вид, вы можете покрасить прихожую в фиолетовый цвет, если хотите. Цвет действительно важен, особенно в акцентной стене или декоративной стене. Людям также нравится видеть контрастные цвета.

Бетонная внутренняя стена

Открытый кирпич

Я почти убежден, что открытый кирпич — это одна из тенденций домашнего дизайна, которая никогда не исчезнет.Когда клиенты спрашивают меня, могут ли они обнажить кирпич под своей штукатуркой, я всегда отвечаю, что мы должны вскрыть стену и посмотреть, как выглядит кирпич. Но большинству людей все равно, как выглядит кирпич, иногда — чем уродливее, тем лучше. Я все же рекомендую прощупать стену, чтобы увидеть небольшой участок, прежде чем приступить к снятию всей штукатурки со стен.

Я ремонтирую чердак в Сохо для прекрасной пары, они оба родом из Калифорнии. Я рекомендовал обнажить кирпич, учитывая, что это все-таки чердак.Говорят, только люди из Нью-Йорка любят кирпич. Я из Нью-Йорка, и мне нравится открытый кирпич. Пожалуйста, оставьте комментарий ниже, если вам нравится кирпич, дайте нам знать, родом вы из Нью-Йорка или нет. Мне любопытно узнать, правда ли это.

Внешний вид интерьера из кирпича

Цвет и контраст

Одна из тенденций ремонта квартир, которую я очень ценю, — это использование цвета. Яркие цвета и неповторимые цвета действительно могут добавить жизни и яркости.Это может быть акцентная стена или даже все пространство.

Современная стена с красным акцентом

Золотые светильники

Честно говоря, я не ожидал этого. Золотые светильники довольно популярны для смесителей для кухни. Люди ищут альтернативные материалы, чтобы создать настоящий уникальный смеситель. В частности, смесители с гусиной шеей, чем больше, тем лучше, и, конечно, их нужно выдвигать или опускать. Натертая маслом бронза — еще один вариант, который нравится людям.Но золото в тренде, по крайней мере, у моих клиентов.

Белая кухня с золотым краном

Тенденции ремонта квартиры

Как архитектор, я изучаю проектирование и строительство, но это сложные и довольно сложные вопросы. Каждый проект индивидуален и должен оцениваться по своим уникальным характеристикам. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.


Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о тенденциях в ремонте квартир

Надеюсь, это было полезно.При ремонте квартиры не обязательно следовать никаким трендам. Ты делаешь это, и все будет хорошо. Желаю вам удачи в ремонте вашей квартиры. Если вы хотите обсудить ваш проект с архитектором, свяжитесь с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан, AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

Ремонт недвижимости в Барселоне и окрестностях. Профессиональное и надежное управление проектами, позволяющее отремонтировать вашу квартиру именно так, как вы хотели, без необходимости находиться в Барселоне.

Ремонт в Барселоне или Испании может оказаться непростым делом. Особенно когда вы не говорите на языке, не знаете строителей или когда вы еще живете за границей и вам нужно организовать ремонт «на расстоянии».

Последнее, что вам нужно, — это некачественный ремонт, бесконтрольный бюджет, серьезные задержки или что-то еще хуже…

Есть много вопросов, на которые нужно ответить, прежде чем вы сможете беззаботно купить и отремонтировать недвижимость:

  • Как организовать ремонт в Испании?
  • Как выбрать подходящего строителя и / или архитектора?
  • Я живу не поблизости, как мне быть в курсе событий?
  • Как я могу убедиться, что ремонт был проведен так, как я хочу?
  • Как мне лучше контролировать бюджет?
  • Как я могу быть уверен, что плачу разумные цены?
  • Как мне общаться со строителем или архитектором?
  • Как я могу быть уверен, что разрешения в порядке?

Как я могу гарантировать, что ничего не будет упущено из виду, что потенциально может привести к задержкам и / или более высоким затратам?


Вам знакомы эти вопросы? Если «да»,

Я могу вам сказать, что есть очень простой ответ: сделайте со мной ремонт дома!


Я Барбара Эйманс.Я жил в Испании
с 1996 года, особенно в районе Барселоны. Уже более 12 лет я помогаю своим клиентам провести ремонт в регионе Каталония беззаботно, вовремя и качественно на высоком уровне. Я делаю это каждый день и с большим удовольствием.

У меня разветвленная сеть хороших подрядчиков, профессионалов и поставщиков. Вместе с клиентами я выбираю компании, наиболее подходящие для работы. Кроме того, я планирую и координирую ремонт и предоставляю строительные чертежи.Конечно, я регулярно летаю в Испанию, чтобы убедиться, что все идет по договоренности с моим клиентом.

Строитель направляет профессионалов и, в конечном итоге, подрядчика и обеспечивает выполнение работ в соответствии с планом. Во время этого процесса мы постоянно находимся на связи по телефону и Skype, так как я также очень доступен для своих клиентов.

Этот контакт очень важен для меня, потому что во время ремонта приходится делать бесчисленные выборы. Обычно это так. Строитель видит проблему или новое, лучшее решение в процессе ремонта.Он советуется со мной по этому поводу. Я связываюсь со своим клиентом и объясняю это. Если заказчик согласен, он будет выполнен.

Таким образом, у нас будет много контактов, потому что в случае радикального ремонта придется сделать сотни вариантов.


Строитель в Испании

Многие из моих клиентов купили второй дом в Барселоне или ее окрестностях. Часто они совсем не говорят по-испански или слишком мало, чтобы иметь возможность общаться со строителем на профессиональном уровне.

Эти клиенты работают вместе со мной, чтобы избежать ненужных рисков и обеспечить контроль над своим бюджетом и планированием.

Считаю своей задачей сделать так, чтобы ремонт прошел максимально гладко. Я добиваюсь этого:

— Помогаем найти наиболее подходящего строителя и / или архитектора.
— Изучение цен. (конечно, я знаю, какие сейчас ставки в Испании)
— Готовим ремонт вместе с клиентом.
— Поддержка при подаче заявки на разрешение.
— Подготовка планов строительства. (Прошла обучение на дизайнера интерьеров в Барселоне)
— Выбор материалов.
— Организация и надзор за ремонтом.
— Перевод всех коммуникаций со строителем.
— Фотографирование процесса ремонта и обсуждение их с клиентом, если его нет поблизости.
— Мониторинг бюджета.
— Мониторинг планирования.
— Ответственность за успешное завершение ремонта.

И в конечном итоге:

— Я защищаю своих клиентов от всех ловушек, с которыми сталкиваются многие люди.
— Я информирую своих клиентов обо всех событиях, чтобы они никогда не теряли контроль.
— Я слежу за интересами своих клиентов по отношению к строителю, архитектору, поставщикам и властям.


Ремонт дома в Барселоне и окрестностях

Я уже выполнил десятки крупных и мелких проектов ремонта. Дома, квартиры, лофты. После каждого ремонта я очень хочу знать, как мой клиент пережил наше сотрудничество. Вот что говорят обо мне мои клиенты:

«В Испании другие методы строительства, другие люди.Понятно, что язык является препятствием для понимания друг друга и достижения желаемого. Без хорошего «переводчика» вроде Барбары не обойтись ».

«Барбара очень много перевела для нас во время ремонта. Она также познакомила нас со строителем и руководила строительными работами. Она предложила поддержку в процессе проектирования, познакомила нас с материалами и магазинами в Барселоне, проконсультировалась с соседями до и во время строительства ».

«Барбара была незаменима во время ремонта нашего дома: она знает ситуацию в Барселоне, конгрессы и подрядчиков.Она также много знает о законодательстве, материалах, магазинах и т. Д. »

«Мы очень довольны Барбарой, все прошло отлично. Теперь у нас есть красивая квартира, законченная в очень короткие сроки. Она контролирует людей, с которыми работает, и действительно стоит на своем ».


Ремонт недвижимости

Вот несколько примеров ремонта, который я сделал для своих клиентов.

Красивый ремонт лофта с дизайном в Орте, Барселона

Для меня это был очень волнующий ремонт в Барселоне.Моей задачей было создать квартиру в помещении, которое всегда использовалось как офис. Это подвал здания на склоне холма, где свет проникает только с одной стороны. Я спроектировал открытое пространство со стеклянной перегородкой, которая подчеркивает простор, но также обеспечивает дневное освещение в спальнях и ванных комнатах. Я удалил старые слои цемента с характерных арок, обнажив подлинную кирпичную кладку. Пол выполнен из «микроцемента» теплого серо-зеленого оттенка.

Кухня песочного цвета с чистой белой столешницей.Высокие шкафы скрыты из виду, чтобы улучшить пространственное качество. Стены выкрашиваются (ломаются) в белый цвет, чтобы в квартире было как можно светлее.

Еще фотографии


Преобразование старой квартиры в Эль Борне, Барселона

отремонтированная недвижимость Эль Борне Барселона
Эта квартира в самом центре Барселоны была полностью преобразована. По возможности снимал стены, а также гипсовый потолок. Это открыло очень большое пространство с красивыми деревянными балками.Это почти средневековое здание со всевозможными укромными уголками и закоулками. Желанием хозяев было, чтобы кухня стала частью этого пространства. Это было настоящим испытанием, потому что в нужном месте не было водоснабжения или канализации, но в итоге мы достигли прекрасного конечного результата. Стиль интерьера — винтаж, который отлично сочетается со зданием.

Еще фотографии


Архитектор, который влюбился в дом в Барселонете, Барселона

Эти апартаменты расположены в центре Барселонеты, Барселона.Это была квартира площадью ± 50 м2, в которой было не менее 6 маленьких комнат. Новый владелец, архитектор, захотел превратить его в одно большое открытое пространство. Концепция ремонта была; оставьте длинную стену (слева на фото) с четырьмя разными рисунками обоев в исходном состоянии. То же самое и с плиткой на полу. Арочный потолок был ненадежным, потому что мы могли видеть его только тогда, когда существующий потолок был снят.

Во время ремонта мы обнаружили, что оригинальный кафельный пол 150-летней давности был скрыт под плиткой; разный узор в каждой комнате.Подлинная плитка прекрасна. Проект перевернули с ног на голову: оклеенная обоями стена стала гладкой белой, как арочный потолок, а пол превратился в чудесное лоскутное одеяло — напоминание о том, какой была квартира когда-то.

Еще фотографии


Вот некоторые вопросы, которые могут у вас возникнуть:

  • Где мне работать?

    Я делаю ремонт в основном в Барселоне и окрестностях.Также в таких местах, как Ситжес, Виланова, Сан-Кугат и Матаро.

    Если у вас есть дом (купленный) в районе Таррагоны или Жироны и вы хотите провести ремонт, вы всегда можете связаться со мной. Может быть, я смогу помочь вам найти подрядчика или заглянуть вам через плечо в процессе.

  • Какие финансовые преимущества?

* Я квалифицирован как дизайнер интерьеров. Я могу спроектировать для вас пространство и создать планы зданий в 2D и 3D, тем самым сэкономив на затратах на архитектора.

* С ценами знаком. Если я участвую в вашем ремонте, маловероятно, что подрядчик будет взимать слишком высокую плату за определенные предметы. И если это произойдет, я обговорю это с подрядчиком. Я работаю с доступными строителями, которые предлагают высокий уровень обслуживания, работают с хорошими материалами и имеют полную страховку. Было бы ошибкой рассчитывать найти через меня самого дешевого строителя.

* Если вы предпочитаете искать материалы или мебель самостоятельно, вы можете воспользоваться скидками, предоставляемыми мне поставщиками как профессиональным строительным специалистам.Я всегда предлагаю своим клиентам половину своих скидок.

Моя почасовая ставка 60 евро в час без НДС (21%). Само собой разумеется, что я веду точный учет своих часов.

Я часто согласовываю со своими клиентами фиксированную цену на проект полного ремонта. Таким образом, клиент заранее знает, чего ожидать, а стоимость моей помощи никогда не может превышать заложенную в бюджет сумму. Обычно я рассчитываю в среднем от 8 до 12 часов в течение x недель, в зависимости от масштаба ремонта.

* За то, чтобы ремонт прошел по плану. Я делаю это, тщательно готовя ремонт, самостоятельно составляя строительные чертежи и составляя список дел. Это позволяет строителю представить полное предложение. И оставайтесь в рамках бюджета, если не возникнет непредвиденных ситуаций. Я считаю, что это чрезвычайно важно, хотя в Испании это не очевидно.

* У меня часто было много лет сотрудничества с моим подрядчиком / архитектором / поставщиком, что означает, что мы хорошо настроены друг на друга.

* Я знаю рынок и материалы, могу разработать разумные и экономически эффективные решения и посоветовать вам, какой выбор следует сделать.

* Я фильтрую всю информацию, которую я получаю во время ремонта, только по мере необходимости, чтобы мой клиент испытывал как можно меньше стресса, а ремонт оставался понятным.

* Конечно, иногда возникают непредвиденные ситуации, требующие корректировок и / или дополнительных затрат. Но об этом всегда заранее сообщается прозрачно.У моего клиента всегда есть выбор.

Я всегда могу связать вас с клиентами, с которыми я работал в прошлом. Они будут рады рассказать вам, чего я для них добился.

Телефон или WhatsApp: +31 683290 890 (или +34 675 735 466)

Электронная почта: [email protected] или [email protected]

С радостью устрою встречу, чтобы познакомиться и ответить на любые ваши вопросы. Конечно, первая встреча и предварительное предложение бесплатны и без обязательств.

неподвластная времени элегантность с множеством преимуществ

Элегантное, сдержанное и изысканное здание в стиле Османа, построенное во второй половине 19 века, вскоре стало визитной карточкой Парижа. Благодаря своему дальновидному дизайну он подходил для каждой новой разработки. И по сей день, спустя более полутора веков после постройки, османовские здания являются надежным вложением средств. Так же, как маленькое черное платье, созданное Коко Шанель, которое было переосмыслено всеми крупными дизайнерами, квартира в стиле Османа — эталон в парижской жизни.

Высокие деревянные двери входа в это здание открываются в коридор в типичном османском стиле. Выступы, молдинги и свод образуют эстетичный гармоничный ансамбль

.

Новый эталон современности

Между 1853 и 1870 годами, чтобы украсить 175 километров дорог, которые сейчас пересекают Париж, барон Османн создал решительно разрушительный архитектурный стиль. Частные таунхаусы, последние остатки 18 века, исчезли. Вместо них — инвестиционная недвижимость в аренду, способствующая более разнообразному обществу.Разделенные на участки, в этих зданиях находились квартиры, расположенные на пяти или шести этажах (в зависимости от ширины дороги здания варьировались от 12 до 20 метров в высоту). Каждый этаж представлял отдельный социальный класс. На первом этаже — часто называемом антресольным этажом — были купцы, которым принадлежали магазины на первом этаже. Для соблюдения симметрии фасада окна здесь не такие высокие, как на других этажах. Поскольку вход высокий, окна чуть выше должны быть меньше, чтобы создать баланс.Высота потолков составляет не более 2,6 метра по сравнению с 3,2 метра на втором этаже («фортепиано нобиле»), предназначенном для богатых. Чем выше вы поднимаетесь, тем ниже потолки. Престижность снижается снизу вверх. Третий и четвертый этажи идентичны, обычно для среднего класса. Пятые этажи были сдвинуты назад, как правило, для более скромных слоев населения. Удовольствие от маленького балкона, проходящего по всей длине квартиры, компенсировало необходимость подниматься по лестнице, а также украшало фасад.На шестом или верхнем этаже располагались «chambres de bonnes» для слуг. С более низкими потолками и под карнизом, единственный доступ был через черную лестницу.

Эффектный, но однородный фасад

Османские фасады имели строгий дизайн, чтобы показать социальный статус каждого этажа, а также чтобы их перспектива была непрерывной. Первый этаж и антресольный этаж часто отмечаются глубокими бороздчатыми бороздками, подчеркивающими основание здания.Между этими канавками находились «бобышки», которые были более или менее детализированы, или же колонны для украшения. Второй этаж — это фокус. Кованое железо на престижном балконе и перилах, а также богато украшенные оконные рамы были частью функций, призванных привлечь внимание к piano nobile .
Орнаменты менее заметны на третьем и четвертом этажах. Балконные перила пятого этажа гораздо менее детализированы, чем на престижных балконах.
Со стороны улицы фасады украшены тесаным камнем из карьеров Сен-Максимен в регионе Уаза или Пети-Монруж в 14 округе. Со стороны двора для фасадных стен использован камень более низкого качества.

Появляется новый art de vivre

Узкие темные жилища остались в прошлом. Османские дома были не очень глубокими (в среднем от 7 до 13 метров), имели дворы или небольшие дворики, и часто в них было светлых, двухсекционных квартир с большими окнами .Построенные из блоков, все они были прикреплены друг к другу, эти смежные здания с минимальными потерями энергии были чрезвычайно эффективны с точки зрения теплоэффективности. Квартиры с современными удобствами были подключены к канализации и водопроводной сети, оборудованы кухней, выходящей в основном во двор, с кладовыми с ставнями. Часто они выходили на большую входную галерею, которую называли «вестибюлем».

Спальни в османских домах обычно просторные

Османская элегантность: благородные материалы, высокие потолки, лепнина и т. Д.

Ко всем комнатам в квартире ведет длинный коридор, которые расположены в ряд и выходят на улицу. В самых роскошных апартаментах также есть приемные. На кухню обычно можно попасть с черной лестницы.

Сдержанный шарм буржуазной квартиры

Светлые комнаты, деревянные полы, камины и прекрасная лепнина — вот лишь некоторые из привлекательных особенностей, которые так ценились всеми, кто когда-то мечтал жить в квартире в стиле Османа.За исключением кухни и санузлов, все полы были деревянными. Деревянные полы с рисунком «елочка», кирпичом или «Версальским паркетом» создают тепло и украшают пространство. Молдинги, карнизы и розовые орнаменты, которые различались по дизайну в зависимости от уровня пола и уровня квартиры, акцентируют внимание на стенах и потолках. Деревянные панели на стенах добавляют завершающий штрих к изысканно изысканному стилю .

Османский стиль, который постоянно обновляется, можно адаптировать к любому желанию

В соответствии с современными вкусами планировку комнаты можно разделить на дневное и ночное пространство.Внутреннее пространство можно перепланировать, убрав или переместив перегородки. Деревянные полы и лепнина легко реставрируются, а стены, окрашенные в яркие цвета, играют на контрасте. Кухня выходит из-за кулис, объединяясь с гостиной, чтобы объединить жилых помещений в единое пространство. Добавьте гардеробную или душевую кабину — они творит чудеса. Османский стиль является источником вдохновения для известных дизайнеров интерьеров и пробуждает амбиции у дизайнеров-любителей.Сочетание старого и нового прекрасно работает. Идеальные пропорции и хорошо продуманный баланс османского стиля — это удовольствие, если вы соблюдаете золотое правило: контрастируйте и противопоставляйте стили, не стирая и не притупляя их.

В османских зданиях действует определенная социальная иерархия. Когда они были спроектированы, нижние этажи предназначались для элиты, тогда как верхние этажи были оставлены семьям низшего класса

С изобретением лифта квартиры на верхних этажах теперь очень популярны

Когда в начале 20 века появились лифты, иерархия этажей изменилась.Сейчас наиболее востребованными являются 5-й и 6-й этажи. Наличие беспрепятственного обзора крыш Парижа и ясного горизонта — это преимущества, которые не имеют цены.

типов квартир в Нью-Йорке

Прежде чем начать поиск жилья для аренды или покупки, было бы разумно расшифровать некоторые из наиболее распространенных терминов, используемых для описания квартир и зданий в Нью-Йорке.

Классическая шестерка

Эти очень востребованные апартаменты обычно включают в себя формальную столовую, гостиную, кухню, две спальни и комнату для горничной, которую многие семьи используют в качестве домашнего офиса или детской комнаты.Большинство классических шести планировок также включают как минимум две ванные комнаты и прихожую. Классические семь квартир имеют аналогичную планировку, но включают дополнительную спальню.

Кондо

Каждая единица кондоминиума поставляется со своим собственным актом и налоговым счетом. Владельцы совместно владеют общими помещениями, такими как коридоры и вестибюли. Заявки на аренду обычно подаются владельцу соответствующей квартиры и рассматриваются советом кондоминиума.

Кооператив

Когда вы покупаете кооператив, вы фактически не владеете своим конкретным юнитом.Вместо этого вы владеете акциями кооперативной корпорации, которая владеет зданием. Чем крупнее ваше подразделение, тем больше акций у вас внутри корпорации. Ежемесячная плата покрывает расходы на строительство, включая налоги на недвижимость, коммунальные услуги, страховку и зарплату персонала. Покупатели кооператива должны пройти строгий процесс утверждения, включая собеседование с правлением здания.

Двухуровневая квартира

Эти апартаменты включают в себя пространство на двух отдельных, но смежных этажах, соединенных частной внутренней лестницей.Эти единицы чаще всего встречаются в реконструированных таунхаусах, довоенных зданиях, когда две единицы объединяются в новые роскошные жилые комплексы.

Сквозной

Этот термин описывает единицу, которая занимает весь этаж здания или, по крайней мере, проходит от передней части здания до задней части.

Квартира с садом

Обычно нижний этаж таунхауса или коричневого камня. Хотя планировки сильно различаются, у этого типа квартир часто есть собственный вход, обычно под крыльцом, ведущим к главному входу в таунхаус.В задней части квартиры обычно есть сад, который можно использовать совместно с другими жильцами, или доступ к нему могут получить только те, кто проживает на уровне сада.

Младший

Это большая студия или однокомнатная, в которой есть небольшая комната или альков, в котором дверь может отделять ее от остальной части квартиры, а может и не быть. Комнату можно использовать как спальное место, но если в ней нет окна, она не будет считаться официальной спальней.

Младшая четверка

Это однокомнатный блок с четырьмя отдельными комнатами — спальня, кухня, гостиная и еще одна небольшая комната, которая может использоваться как офис или спальная зона, но не имеет окна или двери, чтобы считаться настоящей второй спальней. .

Лофт

Лофты — это большие открытые жилые помещения с высокими потолками и часто открытыми трубами и балками. Эти помещения сначала располагались в старых промышленных зданиях, но стали настолько популярными, что многие новые кондоминиумы и кооперативы строятся с планами этажей в стиле лофт.

Микроквартиры

Согласно действующим законам о зонировании, все квартиры в Нью-Йорке должны иметь площадь не менее 400 квадратных футов. В 2013 году тогдашний мэр Майкл Блумберг сделал исключение из этого правила для «микроквартир».«Первые из этих квартир были представлены весной 2015 года, все площадью от 260 до 360 квадратных футов с большими окнами, просторными кладовыми, мини-кухнями и балконами Джульетты.

Однокомнатная

Односпальная квартира — это квартира с одной «настоящей» спальней, что означает, что в спальне есть окно, шкаф и дверь, а также достаточно места для кровати и комода.

Пентхаус

Пентхаус расположен недалеко от верхнего этажа здания — обычно это роскошные апартаменты в многоэтажных домах.В начале -х годов века пентхаусы фактически представляли собой постройки, расположенные на крыше здания. В наши дни определение было немного расширено. Некоторые здания теперь могут похвастаться несколькими пентхаусами, занимающими верхние два-три этажа — все пентхаусы все еще законны из-за неудач в конструкции крыши, что позволяет использовать пространство на террасе.

довоенное

Довоенная квартира — это квартира, построенная до Второй мировой войны. Эти блоки часто имеют толстые стены, карнизы и другие архитектурные детали, которые могут потребовать более высокой арендной платы или стоимости покупки.Довоенные квартиры, как правило, представляли собой большие здания с лифтом и часто располагались на Верхней западной и Верхней восточной сторонах.

Железнодорожная квартира

Этот стиль апартаментов получил свое название от своей прямой планировки, в которой одна комната ведет прямо в другую. Обычно здесь нет коридоров или фойе, а это значит, что вам, возможно, придется пройти через спальню, чтобы попасть на кухню, или через кухню, чтобы попасть в ванную комнату.

Студия

Студия — это, как правило, однокомнатное пространство с полностью оборудованной ванной комнатой, хотя иногда кухня также отделена от общей жилой площади.

Трехкомнатная

Это апартаменты с двумя спальнями, каждая из которых отделена дверью от другого жилого помещения. В спальнях должны быть окна, выходящие на улицу, в сад или во двор. Если в нем нет окна, это незаконная спальня.

Подъемник

Это может показаться очевидным, но это дом в здании без лифта, а это значит, что вам придется подниматься и спускаться по лестнице, чтобы попасть туда. Эти блоки обычно расположены в зданиях менее шести этажей.В зданиях более шести этажей должен быть лифт.

Следующая статья: Почему планы этажей важны

Ремонт квартир действительно может окупиться, как показывает этот проект в стиле лофт.

Когда мы думаем о покупке недвижимости для ремонта и получения прибыли, чаще всего на ум приходит дом. Но есть и большие деньги, которые можно заработать на ремонте квартир, как показывает этот проект.

А для собственников-жильцов, вынужденных покупать менее дорогую квартиру для первой ступени лестницы, это отличный способ улучшить качество своего жилого пространства.

Эта квартира находится в характерном здании в Эмили Плейс, Окленд, и нуждалась в ремонте, когда владелец купил ее за 350 000 долларов в конце 2011 года.

RAYWHITE.CO.NZ

До ремонта — это Квартира выглядела так, как она выглядела в 2011 году.

Эндрю Мюррей из компании Apartment Specialists говорит, что владелец убрал ее, чтобы обнажить оригинальную структуру из кирпича и дерева.Также были добавлены новая кухня и ванная, а в этом году квартира была выставлена ​​на продажу. Он был быстро продан за 1 065 000 долларов.

ПОДРОБНЕЕ
* Новая волна городских бутик-квартир, отвечающая всем требованиям
* Консьерж — это последний обязательный аксессуар для роскошных апартаментов?
* Квартиры переходят от высоких технологий к будущим домашним технологиям

Затраты на ремонт составили около 180 000 долларов и заняли всего три месяца. Расходы на маркетинг и налог на товары и услуги составили 37 000 долларов, но продажа все равно принесла владельцу значительную прибыль менее чем за пять лет.

СПЕЦИАЛИСТЫ ПО КВАРТИРАМ

А это квартира сегодня — недавно за нее продали крутые 1 065 000 долларов.

«Рынок за это время увеличился вдвое, но он утроил стоимость своей квартиры с большим ремонтом», — говорит Мюррей.

«Так много людей просто покупают квартиру в качестве инвестиции, не задумываясь о ремонте. Они просто не думают о добавлении стоимости. Затем они пытаются продать ее вместе с арендаторами, и это выглядит ужасно. Но наблюдается рост количество людей, осознающих, что на ремонте квартир можно заработать.

Мюррей говорит, что его компания перепродала много квартир, купленных у других компаний и отремонтированных основной группой «торговцев». Средняя маржа для владельцев последних 50 отремонтированных квартир, проданных специалистами по квартирам, по последнему чеку, составила 99 480 долларов, что дает им более 60 000 долларов чистой прибыли.

RAYWHITE.CO.NZ

Это кухня до ремонта.

«Большинство из них были быстрыми ремонтами — новый ковер, краска и может быть, кухня и ванная — и все это было выставлено на продажу.Ремонт обычно занимает всего три недели, а средняя сумма затрат составляет 15 000 долларов. У нас есть люди, которые делают это снова и снова в течение года. Наш ведущий трейдер заработал на этом 1 миллион долларов после расходов «.

На рынке выставлена ​​еще одна квартира в здании с персонажами, которую предполагается продать за 1,5 миллиона долларов. Мюррей говорит, что владелец купил ее за 1 миллион долларов и потратил 150 000 долларов на максимальную цену. -конечный ремонт, который занял два с половиной месяца ». Прежде чем он купил его (в другом агентстве), он спросил нас, сколько, по нашему мнению, он может получить за него после ремонта.Цифры имели смысл ».

И квартира на Бургойн-стрит, Грей Линн, как ожидается, будет выручена около 640 000 долларов после впечатляющего ремонта, обошедшегося в 80 000 долларов. Владельцы купили ее всего за 350 000 долларов. Улучшения включали удаление поддельной кирпичной кладки.

СПЕЦИАЛИСТЫ ПО КВАРТИРАМ

После ремонта в квартире гораздо более высококачественная отделка с современной бытовой техникой из нержавеющей стали.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован.