Дизайн маленькой квартиры хрущевки: 28 идей + фото

Скажите, кто не мечтал сделать дизайн маленькой квартиры хрущевки более просторным и светлым, где все находиться на своем месте и при этом можно свободно передвигаться без риска что-нибудь зацепить или подвинуть?

Ремонт и дизайн 1-комнатной хрущевки: никакой магии

Маленькие квартиры часто становятся головной болью для семейных пар: все свободное пространство заставлено, нет места для верхней одежды, а каждый угол так и норовит превратиться в остров домашних сокровищ.

В этой статье вы не найдете волшебного решения, которое раздвинет стены. Давайте смотреть на вещи реальными глазами! Все, что можно сделать в ситуации с небольшой квартирой, это избавиться от всего ненужного, что редко используется, купить многофункциональную мебель и упорядочить и организовать сам интерьер.

GD-Home подготовил 28 идей по реорганизации и визуальному расширению пространства, которые стоит выполнять шаг за шагом. Вы готовы освежить свою квартиру? Тогда выделите на выполнение пунктов несколько недель или даже месяцев (если вы решите провести ремонт), обязательно включайте приятную музыку или кино, и приступайте к делу 🙂

Дизайн маленькой квартиры хрущевки с перепланировкой. Дизайнер Анастасия Шевелева.

Интерьер дело рук студии Dröm Living

Дизайн маленькой квартиры 30 кв. м в хрущевке

1. Очистите проходы

Пространство между комнатами должно быть свободно. Не стоит блокировать коридоры, места должно хватать для свободного перемещения и проникновения света.

2. Избавьтесь от мебели

Оговорка – от лишней мебели. Союзник маленьких квартир в хрущевках – это простор. Уменьшите количество предметов мебели, которые используются редко, или замените их на более многофункциональные конструкции.

3. Увеличьте количество света

Чем больше естественного солнечного света, тем большей будет казаться комната. Белый цвет отражает больше света, чем темные цвета, поэтому именно молочную палитру так часто применяют при оформлении небольших комнат. Используйте глянцевые поверхности, картины в застекленных рамах в темных участках комнаты (они также отражают свет).

Пространство в хрущевках должно использоваться по максимуму.

4. Делайте ставки на многофункциональную мебель

Если вы как раз выбираете новую мебель, присматривайтесь к модульным конструкциям, которые могут выполнять несколько функций. Например, для спальни можно подобрать кровать с секциями для хранения, пуфик с подъемной крышкой, где можно хранить косметику, и раскладной столик.

Для кухни также отлично подойдет маленький стол, который при необходимости можно опустить к стене. Если вы принимаете гостей в зале, тогда обратите внимание на раскладной стол, который одновременно может служить для работы за ноутбуком.

Дизайн квартиры хрущевки с перепланировкой

5. Светлый пол

Светлый ламинат или линолиум будет отражать больше света, тем самым визуально увеличит помещения.

Дизайнер Вера Тарловская

6. Добавьте красочного текстиля

Если ваша маленькая квартира хрущевка оформлена в светлых нейтральных тонах, добавить уюта поможет красочный текстиль. Не обязательно выбирать яркие ткани. Важно подобрать шторы, покрывала, ролеты, которые будут гармонировать с общим дизайном. Например, украшением интерьера в молочно-кофейных тонах могут стать шторы желтого или винного оттенка, в комбинацию к которым можно подобрать абажуры для светильников или мебель. Текстиль легко заменить, поэтому с его помощью можно быстро и более бюджетно (по сравнению с ремонтом или покупкой новой мебели) обновить интерьер.

7. Используйте коридор

Если есть возможность разместите шкаф размером XXL в коридоре (вдоль одной из стен). Он может иметь открытые и закрытые секции. По возможности разгружайте пространство комнат.

8. Спрячьте сливной бачок

Его можно вмонтировать в стену, что подарит дополнительные 15 – 20 см.

Дизайн маленьких комнат в квартире

9. Спальня ребенка

В однокомнатной квартире для ребенка можно оформить уголок с кроватью на втором уровне, а на первом оборудовать зону для игр с небольшим столиком, меловой доской на стене, и книжными полочками у одной из сторон конструкции.

10. Используйте малогабаритную мебель

Громоздкая мебель в однокомнатной квартире хрущевке будет выглядеть нелепо, в результате интерьер будет казаться непропорциональным. Для маленькой гостиной отлично подойдет диван L-образной формы. Причем будет неплохо, если меньшую часть можно будет передвигать и размещать там, где требуется.

11. Вертикальное хранение – то, что доктор прописал

Дабы максимально эксплуатировать площадь в хрущевке, заказывайте шкаф и стеллажи под самый потолок. Зачем оставлять пространство для накопления пыли, если там можно что-то хранить? Если вы не планируете покупку новой мебели, возьмите на заметку обычные корзины, которые легко достаются. Они могут быть с крышками или без них.

12. Раздвижная дверь

Для распахивания обычной двери необходимо около 1 кв. м. Раздвижная дверь, которая оборудована колесиками и прячется в стену, позволит использовать помещение более рационально.

13. Стекло — это союзник

• мобильные перегородки. Они являются хорошим решением для разделения помещения, при этом свет проникает всюду. С ними дизайн будет выглядеть более легким и просторным.

• дверцы в душе. Обычные занавески делят маленькую ванную на две части, а стеклянная перегородка практически незаметна. Если вы переживаете за потеки воды на стекле, можете выбрать перегородку из матового стекла или с узором.

• полочки и дверцы. Стеклянные полочки и дверцы в стеллажах и нишах способны сделать тяжеловесную конструкцию более легкой. Их обычно размещают на кухне или в гостиной для хранения посуды. Добавив подсветку, вы сделаете конструкцию еще более интересной.

Дизайнеры Наталья Маслова и Юлия Харитонова

14. Не бойтесь использовать зеркала

Поместите их в конце коридора, на одной из стен в гостиной или кухне. Это даст большую глубину и увеличит количество естественного света. Если вы как раз заказываете шкаф-купе, обратите внимание на модели с зеркальными дверцами.

Дизайн создавала Джо Симмонс

15. “Встроенные” стеллажи

Если у вас есть много книг или других вещей, возьмите гипсокартон для создания шкафа, который затем стоит выкрасить в цвет стен. При необходимости прикрыть основание на полу и потолке помогут плинтуса.

Интерьер от студии Geometrium

Идеи дизайна маленькой кухни в хрущевке

16. Место у окна

• Можно эксплуатировать сам подоконник. Например, на кухне вместо него можно оформить широкую барную стойку с удобными высокими стульями. Здесь будет удобно кушать, а гостей можно разместить в гостиной за раскладным столом, который основное время будет проводить в сложенном состоянии где-нибудь в шкафу.
• Как правило, под окном расположены радиаторы, поэтому вариантов оформления этой зоны не так уж и много. Там можно разместить специально изготовленный небольшой шкаф с дверцами, где хранить вещи, которые не боятся тепла. Или же заказать столешницу вместо подоконника, которая будет выходить за его пределы на 60 см. Здесь можно оформить рабочее пространство (если дело касается гостиной).

17. Скройте технику

Большое количество электронных устройств в комнате “съедает” площадь, за счет чего интерьер маленькой квартиры хрущевки кажется менее гармоничным. Кухонную технику, включая холодильник, лучше всего спрятать за фасадами гарнитура.

18. Выдвижные секции

Как правило, они полезны на кухне для хранения специй, круп, кастрюль или химических средств. Они помогают здорово использовать труднодоступные места и держать кухню в чистоте и порядке.

Автор проекта Solo Interior Desing

19. Используйте крючки и магнитные полосы

На кухне магнитная полоса пригодиться для вертикального хранения ножей. Это очень удобно. Крючки пригодятся для хранения мелкой утвари и полотенец. Их можно разместить между подвесными шкафчиками и столешницей или за дверцей.

Работа студии INT2 architecture

Как оформить дизайн гостиной в хрущевке

20. Используйте балкон или лоджию

Можно расширить комнату за счет дополнительных квадратных метров, но если вы не планируете рушить стены, тогда наведите порядок на балконе. Обустройте там уютный уголок со столиком и мягкими пуфиками.

21. Сделайте шкафы менее заметными

Для этого они должны сливаться со стенами, поэтому встроенные модели являются отличным решением. Также лучше отказаться от привычных ручек и воспользоваться системой Push up. Конечно, этот пункт осуществим только в том случае, если вы как раз обновляете мебель в квартире и ищите пути визуального увеличения пространства.

22. Дополнительные полки

Над рабочим столом можно оформить дополнительные зоны для хранения. Полки и подвесные ящики помогут лучше организовать рабочее место. Их можно повесить и над детским столиком.

Проект дизайн-студии Уютная квартира

23. Добавьте света

Одного подвесного светильника в комнате, как правило, недостаточно. На кухне можно дополнительно монтировать встраиваемые точечные светильники и светодиодную ленту у рабочего стола. В гостиной-спальне можно добавить бра на стены или поставить напольный светильник у дивана.

Как оформить дизайн спальни в хрущевке

24. Детская для двоих детей

Если в 1-комнатной квартире хрущевке нужно оформить детскую для двоих детей, двухэтажная кровать будет спасением. За счет этого у малышей останется больше места для игр. Если квартиры имеет две комнаты, тогда есть дополнительный вариант с расстановкой двух одноэтажных кроватей, однако убедитесь, что остается достаточно пространства для игр и рабочего столика.

Дизайнер проекта Евгения Островская

25. Мебель на колесиках

Стеллажи, пуфы или кресла на колесах идеально подходят для маленьких квартир. Их можно легко перемещать из стороны в сторону, освобождая пространство при необходимости.

26. Подвесьте телевизор

Тонкий телевизор на кронштейне позволит сохранить несколько квадратов, учитывая, что вы сможете избавиться и от тумбы под него.

Автор — студия Geometrium

27. Замените изголовье кровати

Вместо мягкого изголовья можно обустроить дополнительное место для хранения.

Дизайн от Натали Моралес

28. Правило симметрии

Это правило заставляет пространство казаться более гармоничным и целостным. Активно применяйте его при оформлении интерьера, в котором каждый квадратный метр на счету.

Пусть ваш интерьер станет более уютным и теплым!

Рекомендуемые статьи для тебя:

Дизайн маленькой квартиры в хрущевке: 28 фото лучших вариантов

Хрущевки — это небольшие квартиры, построенные в прошлом столетии. Несмотря на их размеры, хочется сделать дизайн маленькой квартиры в хрущевке максимально функциональным и привлекательным. Так, небольшую кухню, комнату и санузел можно превратить в квартиру вашей мечты, стоит лишь правильно подобрать интерьер. Оформление хрущевки действительно может стать проблемой. Однако Dekorin предлагает ее решение и фото реальных квартир для вашего вдохновения.

Дизайн маленькой квартиры 30 кв. м. в хрущевке

Однокомнатную квартиру может спасти перепланировка, т. е. соединение комнаты с кухней. Таким образом вы сделаете из хрущевки размером 30 кв. м. настоящую квартиру-студию. Кроме того, можно соединить комнату с прихожей, и тогда площадь увеличится еще больше.

Не стоит беспокоиться, что пространство «сольется», ведь можно зонировать помещение с помощью арок либо разных элементов отделки пола и стен. Хорошо будет включить в дизайн маленьких квартир хрущевок шкаф или диван, раскладывающийся в кровать, ведь тогда вам не придется выделять отдельное место для спальной зоны.

Давайте посмотрим, как лучше всего оформлять дизайн маленьких комнат в квартире хрущевке. Разберем все интерьеры поочередно и приведем наглядные фото. Идеи для современного дизайна санузла вы можете получить в нашей статье

Маленький совмещенный санузел — 25 фото ванных комнат.

Дизайн маленьких комнат в квартире: прихожая в хрущевке

Дизайн маленькой квартиры в хрущевке рекомендуется начинать именно с коридора, ведь если вы не будете сносить стены, то стоит хотя бы расширить двери в прихожую. Тогда это помещение станет более просторным и светлым.

В том случае, если прихожая длинная и узкая, разумно будет создать две зоны. Одна из них будет выполнять прямую роль прихожей, в то время как вторая будет входом в зал. Именно в последней зоне следует сделать более «богатый» дизайн с красивой аркой (здесь ни в коем случае не рекомендуется ставить дверь, ведь она украдет свободное пространство и визуально уменьшит территорию).

Что касается мебели, то в интерьере квартиры хрущевки ее необходимо использовать по минимуму: достаточно зеркального шкафа-купе либо обычной вешалки с обувницей, чтобы разместить регулярно используемые вещи.

Также читайте: Как выбрать вместительный шкаф в прихожую (фото моделей)

В любом случае, важно, чтобы в прихожей было зеркало во весь рост, ведь оно не только позволит вам любоваться своим отражением, но и визуально увеличит пространство маленькой комнаты.

Идеи дизайна маленькой кухни в хрущевке

Дизайн маленькой квартиры в хрущевке не обойдется без оформления кухонной зоны. Площадь кухни в хрущевке обычно не превышает 6 кв. м., а значит следует сделать её максимально функциональной. Главным предназначением небольшой кухни является именно приготовление пищи, и с помощью правильного интерьера можно сделать этот процесс удобным и свободным.

Также читайте: Дизайн малогабаритных кухонь от 6 до 10 кв. м.

Если кухня слишком маленькая, обеденный стол со стульями можно поставить в другую комнату, и оставить только технику и рабочие поверхности. Если же вы все-таки оставите столовую зоны на кухне, то позаботьтесь о том, чтобы он был круглой или овальной формы, т. е. без острых краев.

Чтобы сделать маленькую комнату в квартире более просторной, можно установить раздвижные двери на кухню либо же убрать их совсем, если у вас есть мощная вытяжка. Хорошо, если шторы на кухне будут светлыми и пропускающими лучи солнца: таким образом на кухне всегда будет светло и вы визуально увеличите пространство. Потолок также должен быть в светлых тонах, а люстру лучше повесить одну, но большую. Стены и мебель не должны быть темными, ведь в противном случае кухня будет казаться маленькой. Очень хорошо дополнит интерьер небольшой кухни фартук из стекла, ведь он будет не только украшать комнату, но и визуально расширять пространство.

Как оформить дизайн гостиной в хрущевке (с фото)

Конечно, говоря про дизайн маленьких комнат в квартире, следует особое внимание уделить оформлению зала. Еще до начала ремонта, следует учесть предпочтения всех жильцов квартиры, ведь в гостиной должна быть уютная обстановка для теплых семейных встреч после работы и учебы. Обдумайте также, как часто вы принимаете гостей: возможно понадобятся дополнительные спальные места. Или же вы любите уединение и тишину? В таком случае можно обойтись минимумом мебели, не загромождая пространство.

Также читайте: Дизайн однокомнатной квартиры для семьи с ребенком

Что касается цветовой гаммы, то для зала в хрущевке лучше использовать светлые оттенки: так помещение кажется шире и светлее. Однако, необходимы и яркие цветовые акценты, чтобы комната не выглядела слишком однообразно. Стены лучше сделать однотонными или с мелким рисунком, а также, при желании, одну из стен можно украсить масштабным изображением.

Мебель в маленькой гостиной в квартире должна быть компактной и функциональной. В дизайне маленьких квартир хрущевок 30 кв. м. зал также выполняет функцию спальни, поэтому вам потребуется использовать либо раскладную мебель-трансформер, либо занавески и перегородки для отделения спального места. Важно найти золотую середину в оформлении дизайна маленькой комнаты в квартире и придерживаться ее во всем.

Выбирая освещение для небольшой комнаты в хрущевке, откажитесь от объемных нависающих конструкций в пользу лаконичных моделей. Обратите внимание также и на точечное освещение и тогда, возможно, люстра не понадобится совсем. Хорошо в зонах для письма и чтения установить настольные лампы или бра, а также позаботиться о достаточном освещении комнаты в дневное время.

Ремонт квартиры в хрущёвке. Фото

19.07.2020 Прочтёте за 5 мин.

В пятидесятых годах двадцатого века счастливые обладатели ордеров въезжали в только что отстроенные дома. Это были пятиэтажки со скромными по размерам квартирами, которые тут же окрестили хрущёвками. Несмотря на непритязательную планировку квартир, получение ордера на жилье в народе приравнивалось к ордену, слишком многие семьи довольствовались комнатой в общежитии.

Прошли годы, хрущёвки по-прежнему служат верой и правдой своим хозяевам. А не слишком удобную конфигурацию пространства можно улучшить, воспользовавшись советами профессиональных дизайнеров интерьера и опытных ремонтников.

Ремонт квартиры в хрущёвке

С чего стоит начинать ремонт в хрущёвке? Нет, не с покупки стройматериалов и разработки проекта обновления квартиры. Сперва требуется взглянуть в план БТИ и проверить, какие комнаты в хрущёвке считаются жилыми, а какие – нежилыми. Хозяева могут и не подозревать, что кладовка, которую они всю жизнь считали подсобным помещение, оказывается, рассматривается БТИ как жилое.

Известно, что при перепланировке, когда требуется расширить одно помещение за счет другого, ни в коем случае нельзя «смешивать» жилые и нежилые комнаты. Таким образом, метры кладовки, считающейся жилым помещением, можно присоединить, к примеру, к комнате или коридору, который тоже имеет статус жилого помещения, но ни в коем случае нельзя за счет кладовой построить объемную ванную, которая относится к нежилым помещениям. Разумеется, при требующейся планировке нужно будет сначала получить разрешение на работы в БТИ.

До глобальных ремонтных работ нужно также осмотреть трубы, электропроводку – все эти коммуникации за долгие годы износились и требуют также ремонта квартиры и замены.

После этого уже можно приступать к созданию дизайнерского проекта, продумав все мелочи, от самых черновых работ до последних штрихов в интерьере квартиры. Важно понимать, что жилье должно быть нее только красивым, но и функциональным, удобным.

Какие минусы знаменитой хрущёвки требуется устранить и как это сделать:

1. Неудобная планировка. Отдельные помещение нужно будет расширить, возможно, придется сносить ненесущие стены.
2. Беда хрущёвок – скромная размерами кухня, напоминающая больше пятачок для хозяйки, которая, стоя на одном месте, могла дотянуться до плиты, стола, посудного шкафчика и холодильника. Учитывая, что в те времена не было такой габаритной кухонной техники, да и сами люди значительно уступали по росту и весу нашим современникам, маленькая уютная кухня хрущёвки не вызывала большого неудовольствия. Теперь же правильным шагом будет увеличить объем кухни, возможно, передвинув стену и уменьшив соседнее помещение. Другой вариант – просто объединить кухню с соседней комнатой, создав обеденную зону. Но если используется газоснабжение, без перегородки не обойтись. Тогда ее можно сделать легкой, мобильной. Если кухню не перестраивать, то имеет смысл приобрести компактную технику, мебель-трансформер или изготовленную из прозрачного материала, оснастить помещение зеркальными и глянцевыми поверхностями для визуального расширения пространства.
3. Крохотная ванная. Ее также можно визуально расширить с помощью дизайнерских решений: за счет зеркальных поверхностей, светлых тонов, компактного оборудования.
4. Кишкообразный коридор. Пространство корректируется с помощью зеркальных вставок, ярких акцентов, правильного размещения рисунков на покрытиях, зрительно расширяющих пространство и поднимающих потолок. Хорошим решением будет оснащение встроенными шкафами и нишами, компактными органайзерами, грамотно подобранными осветительными приборами.

О чем нельзя забывать при ремонте хрущёвки:

1. Розетках для электроприборов. Их дефицит может привести к перегрузу сети, ведь начинают использовать удлинители.
2. Разумном здоровом освещении помещения. Малое количество светильников не только уютное жилье превратит в унылое место, но и негативно повлияет на зрение хозяев квартиры.
3. Правильных вертикальных поверхностях. Нередко старые квартиры страдают кривыми или «беременными» стенами, которые никак не хотят поддаваться выравниванию. На такие стены плохо ложатся покрытия, так не проще ли убрать виновницу дискомфорта? Если, конечно, стена ненесущая. В противном случае придется вызывать профессиональных строителей, которые попытаются исправить огрехи.
4. Звукоизоляции. Хрущёвки страдают большой слышимостью: у соседа будильник прозвенел – слышно, ребенок заплакал – словно находится рядом. Недаром раньше, отметив новоселье, хозяева тут же украшали стены ковром. Не для шика, а в попытках создать хоть маломальскую звукоизоляцию. Теперь в магазинах стройматериалов можно приобрести все необходимое для создания качественного шумо- и звукопоглощения.
5. Вентиляционных люках. Проверка вентиляции идет во время проверки канализации и прочих коммуникаций. Возможно, потребуется провести работы, чтобы вентиляция работала правильно.
6. Сохранении высоты потолка. Хрущёвки не могут похвастать высоким потолком, поэтому работы по монтированию навесных потолков с декоративными элементами – не самое верное решение. И уж тем более нельзя использовать темные краски. Такой потолок будет зрительно давить на голову, красть пространство.
7. Необходимости демонтажа поверхностей. Предыдущие жильцы, конечно, делали в квартире косметический ремонт, стены окрашивали, на них наклеивали обои, возможно, не снимая предыдущую отделку. «Шкура» на стенах росла. Поэтому нужно освободить поверхности от этой оболочки.
8. Возможности расширить пространство и сделать комнаты удобнее за счет встроенных шкафов, благоустройстве ниш. Эта мебель – отличная находка для тех, кто живет в небольшом помещении. Встроенная мебель не бросается в глаза, зато имеет хороший функционал.

Ремонт пола в хрущёвке: особенности

Первая головная боль купившего хрущёвку – дощатый пол. Конечно, деревянный пол – безопасный природный материал, но не в хрущёвке. Прогнившие за годы эксплуатации половицы стали непрочными, то и дело грозят занозой или, еще хуже, – проломиться. А скрип – кажется, от него не избавиться.

Еще проблема – залежи пыли, скопившейся под досками, плесени. Могут завестись и колонии насекомых. Такой пол экологически чистым не назвать. Помещения с подобными поверхностями опасны для здоровья. Поэтому в первую очередь требуются ремонтные работы пола.

Из чего состоит пол в хрущёвке:

• Основание из бетона или дерева.
• Деревянные балки с настилом сверху и снизу, между которым начинка из минеральной ваты или шлака. Внутри утеплителя может и не быть.
• Покрытие из лагов.
• Доски пола.

Работы по замене пола в хрущёвке выглядят так:

1. Убрать плинтусы.

2. Снять доски с помощью монтировки.

3. Проверить качество лагов, снять, освободив основу.

4. Удалить гвозди.

5. Демонтировав старый пол, убрав сгнивший настил, следует удалить мусор и залежи грязи, очистить поверхность от плесени и насекомых.

6. Заменить лаги для прочности.

7. Проложить звукоизоляционный материал.

8. Постелить новые доски.

Если основание бетонное, то:

1. После уборки сгнившего настила почистить и обработать грунтовкой.
2. Пропитать деревянное покрытие против грибков и плесени.
3. Зазоры заделать шпатлевкой.
4. Уложить фанеру.
5. Провести стяжку пола по маякам.
6. Провести термоизоляционные работы.
7. Выровнять поверхность.
8. Закрыть чистовым покрытием.

Опытные мастера советуют поверхность пола разметить, чтобы пол был ровным. Сначала проводят линию по периметру помещения, по стене. По этой метке ориентируются, укладывая половое покрытие. Немаловажны изготовление и укладка рамы, на которую потом устанавливаются лаги. Самое идеальное расстояние, которое необходимо между лагами, – примерно 450 мм.

Так будет удобно монтировать сверху фанерные листы. Для подкладки следует использовать рейки, небольшие кусочки брусков. Так можно добиться идеальной горизонтальной поверхности. Для работ понадобится монтажный уровень, с помощью него можно проверять ровность покрытия. Что касается крепления лагов, то лучше всего подойдут металлические уголки. Крепить их надо через каждые 450 мм.

Ремонт кухни в хрущёвке

Традиционная кухня в хрущёвке – около 7 квадратных метров. Длинных стен, возле которых можно поставить кухонный гарнитур, нет. Приходится приобретать кухонный уголок, чтобы гармонично вписать мебель в интерьер квартиры.

Чтобы выиграть лишние квадратные метры, визуально расширить помещение, следует отказаться от насыщенных и темных тонов в отделочных материалах. Лучше подойдут светлые пастельные тона. Причем это касается не только отделки, но и оборудования, и мебели. Кстати, зеркальные элементы или глянцевые на дверцах помогут поддержать «воздушный» эффект.

Какую именно отделку использовать – решать хозяину квартиры. Можно оклеить стены обоями, а можно использовать декоративную штукатурку. Подойдут и пластиковые покрытия. Такие панели крепятся просто, с их помощью можно спрятать неказистые неровные стены. Не хочется пластика? Можно пройтись по стенам водоэмульсионкой. Таким образом можно избавиться от возможных трещин на стенах.

Поскольку в хрущёвке потолки невысокие, а потому не терпят лишнего декорирования, то можно по потолку также пройтись краской. Или натянуть потолок с глянцевым отливом. Так визуально потолок приподнимется. Другой вариант – провести монтаж гипсокартонного потолочного покрытия и установить подсветку. Подобное решение также поможет зрительно расширить объем. Кстати, для этих целей подойдет и подсветка рабочих поверхностей.

Пошаговый ремонт кухни выглядит так:

1. Демонтаж отделки.

2. Замена коммуникаций.

3. Замена электропроводки.

4. Штукатурные работы с помощью маяков.

5. Монтирование кухонного фартука – рабочего пространства. Это место можно покрыть декоративной штукатуркой или заложить плиткой.

6. Очистка потолка, шпаклевка, выравнивание, чистовое покрытие.

7. Ремонт пола. Для кухонного помещения лучше использовать ламинат, плитку, промышленный линолеум.

8. Косметические работы. Оклеивание стен обоями или окрашивание.

9. Установка выключателей, розеток.

10. Расстановка мебели.

Ремонт ванной комнаты в хрущёвке

Ремонт ванной комнаты в хрущёвке – испытание непростое. Помещение тесное, с кривыми стенами и слабо выраженными углами – как из такой страшилы сделать картинку? Опытные строители утверждают – можно. Правда, придется потратиться. И, прежде всего, на штукатурку.

Помимо штукатурки понадобится шпаклевка. Ее нужно наносить дважды, а уже потом подготовленные стены красят. Однако если планируется для отделки стен использовать панели, то такая основательная шпаклевка не требуется.

Следующая проблема – расширение пространства. Многие санузлы в хрущёвке совмещенные. Чтобы не топтаться на пятачке между ванной и унитазом, некоторые домашние мастера вместо габаритного фаянсового монстра устанавливают недорогой подвесной. Он гораздо дешевле напольной модели, да и пространство действительно сэкономит.

Расширить пространство можно за счет соседнего помещения, однако если оно не имеет статуса жилого.

Важно помнить, что:

• запрещено расширять ванную за счет коридора, если он считается жилым помещением;
• запрещено расширять ванную за счет кухни, если под квартирой находятся жилые помещения;
• запрещено делать выход из ванной в комнату, кухню.

Если из ванной убрать габаритную ванну и поставить мини-вариант, то это еще сэкономит квадратные метры.

А как быть со стиральной машиной? Куда поставить агрегат? Здесь дизайнеры советуют приобрести компактную раковину, которую устанавливают прямо над стиральной машиной. Либо можно сделать нишу в стене, куда и спрятать стиральную машину. При этом важно помнить, что нишу можно оборудовать только в ненесущих стенах.

Не стоит забывать и о вентиляции в ванной комнате. К чему скрывать, вентиляция в хрущёвках слабая, поэтому стоит позаботиться о том, чтобы в ванной не заводилась плесень. Как это сделать?

Как правило, главный вентиляционный канал оборудован в кухне. Вентиляционная система в ванной комнате – дополнительная, поэтому и не справляется с основными функциями. Чтобы добиться полноценной вытяжки, нужно оборудовать ванную оконным приточным вентилятором. Можно установить на стене. Еще вариант – вставить вентилятор в нишу вентиляционной системы в ванной.

Помимо вентилятора необходимо вмонтировать решетку. Таким образом можно добиться нужного воздушного потока как при работающем вентиляторе, так и при выключенном. Подобные работы самому не сделать, необходимо привлечь специалиста.

Когда глобальные ремонтные работы завершены, пора применить дизайнерские приемы для зрительного расширения пространства.

Это возможно, если:

• поиграть цветами, сделав акцент на одной из поверхностей;
• использовать зеркальные, глянцевые элементы;
• применить «умную геометрию»: полосы вертикальные на стенах визуально делают потолок выше, горизонтальные – создают зрительное расширение пространства;
• использовать грамотное освещение, расположив светильники так, чтобы не было темных углов;
• установить предметы мебели из стекла – стильно, красиво и не крадет квадратные метры.

Таким образом, из скучного и на первый взгляд неудобного помещения можно сделать хорошую функциональную ванную комнату.

«Убитая» хрущёвка превратится в настоящую современную комфортную квартиру, если грамотно выстроить работу. Продумать план действий и разработать проект, посоветоваться с дизайнерами интерьера, которые подскажут интересные свежие идеи, нанять специалистов, если нет уверенности, что ремонтные работы самостоятельно качественно выполнить не получится. И тогда хрущёвка в доме, построенном в середине прошлого века, получит вторую молодость и станет любимым гнездышком, куда хочется возвращаться.

Маленькая ванная комната в хрущевке — секреты большого дизайна — Сделай сам

Ванная комната стала для человека настоящим местом релаксации. Иначе говоря, ванная – это именно та комната, в которую человеку хочется пойти после трудного рабочего дня и сбросить с себя все негативные эмоции, полученный за день, поэтому и оформление у нее должно быть таким, чтобы хотелось вновь и вновь понежиться в ванной или принять освежающий душ.

Особого внимания заслуживает дизайн ванной комнаты в хрущевке, в таких домах эта комната чаще всего имеет маленькие размеры, в прочем, как и остальные, поэтому для ее максимального обустройства, приходится серьезно поработать над идеей дизайна.

 

 

Как увеличить площадь ванной.

Для того, чтобы расширить площадь ванной комнаты, нужно всего лишь воспользоваться некоторыми советами:

• Выбирайте для оформления материалы теплых тонов. За счет этого обстановка станет не только благоприятней, но еще и увеличится маленькое пространство.
• Кафель также должен содержать теплые тона, кроме того, отлично будет смотреться плитка с неброским и не крупным рисунком или узором.
• Для того, что потолок стал казаться выше, цвет его должен быть на один тон светлее цвета стен. Чаще всего рекомендуется белый цвет.
• Откажитесь от подвесных люстр, они в таком случае совсем неуместны. Гораздо больше подойдут точечные светильники, но и здесь нельзя ошибиться с их расположением, ведь освещение всегда должно быть максимальным.
• Используя разнообразные отделочные материалы соблюдайте правило гармонии: все должно гармонировать между собой, поэтому цвета должны находиться в одной «теплой» группе.
• Не стоит усиленно декорировать пол и стены, это скорее вызовет дискомфорт, и помещение будет казаться еще меньше.
• Если плитка имеет рисунок, то он не должен быть частым. Достаточно редких скромных узоров, чтобы разнообразить дизайн.
• Отличным ходом при расширении ванной комнаты в хрущевке является установка зеркала. Лучше, если оно будет большим, и будет установлено в том месте, где достигается приятное отражение.
• Стоит выбрать ванну не самых больших габаритов, чтобы она не занимала все свободное место.

Дизайн ванной комнаты в хрущевке со стиральной машиной.

По той причине, что все хозяйки предпочитают, чтобы стиральная машина располагалась в ванной комнате, возникает вопрос, куда же поставить машинку, если места едва хватает для самой ванны? Все-таки дизайнеры нашли выход из этой ситуации, и сегодня во многих ванных комнат хрущевок можно лицезреть стиральную машину прямо под умывальником.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Наиболее гармонично это смотрится в тех случаях, когда раковина имеет достаточно большой размер, тогда машинка отлично вписывается в пространство и не выпирает. Что касается размера стиральной машины, здесь тоже имеется ряд ограничений: она не должна быть слишком высокой и широкой.

Ванная комната с душевым уголком.

Для тех, кому маленькая ванна не по душе, дизайнеры нашли еще один выход из положения: в ванной комнате хрущевки можно организовать компактную душевую кабину. При этом на стене рекомендуется расположить несколько полок, позволяющих хранить шампуни, мочалки и другие принадлежности личной гигиены.

 

 

 

 

 

 

Душевой уголок позволяет существенно сэкономить пространство, а это значит, что освобождается место для габаритной стиральной машины или маленькой сушилки для белья. Кроме того, душ является более экономичным в плане затрат воды, что является еще одним немаловажным преимуществом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Не секрет, что в хрущевках санузел является совмещенным, благодаря чему перед дизайнерами вновь встает проблема с определением места для унитаза. Чаще всего устанавливают угловые унитазы, отлично вписывающиеся и занимающие мало места, или же унитазы, крепящиеся к стене и также не занимающие большого пространства благодаря отсутствию сливного бочка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Маленькие хитрости.

При оформлении дизайна ванной комнаты в хрущевке дизайнеры пользуются некоторыми хитростями, и некоторые из них мы сейчас раскроем:

• Для того, чтобы сэкономить площадь ванной комнаты, можно расположить над раковиной небольшой шкафчик для хранения нужных принадлежностей и в том числе, стирального порошка.
• Если стиральная машина располагается не под раковиной, а стоит особняком, место под раковиной можно отвести для небольшой тумбы, которая не только украсит ванную комнату, но еще и станет дополнительным местом для хранения различных предметов, а также скроет водопроводные трубы и колено раковины.
• При выборе отделочных материалов стоит отдать предпочтение влагостойким, так как данная ванная комната имеет маленькие размеры, и влажность постоянно повышена.
• Для того, чтобы сэкономить место в ванной комнате, можно приобрести сидячую ванну, которая также позволит расслабиться в теплой воде после рабочего дня, и займет совсем немного места.
• Еще одной хитростью является установка угловой ванны, такое решение является одним из самых оптимальных между душевой кабиной и сидячей ванной.
• Точечные светильники стоит располагать равномерно по всему периметру потолка, и иногда и даже на стенах, чтобы добиться благоприятной освещенности.
• Зеркало стоит выбирать квадратной или прямоугольной формы с протяженной шириной, для расширения пространства.

Дизайна ванной комнаты в хрущевке, фото.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Источник

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Подписаться

Стильный ремонт в обычной хрущевке: 10 идей крутого дизайна

Здорово жить в огромной квартире с кабинетом, гостиной и спальней, но, к сожалению, реалии нашей жизни таковы, что позволить мы чаще всего можем лишь небольшую однушку. Однако даже такую квартиру можно сделать стильной, функциональной и приятной для жизни. Собрали примеры удачных ремонтов в малогабаритных квартирах. 

13 квадратных метров и ничего лишнего

Польский дизайнер Шимон Ханзар превратил свою крошечную квартиру в удивительно функциональное жилище, в котором есть всё самое необходимое: кровать, ванная комната, мини-кухня, стол, место для хранения велосипеда, стиральная машина, гардероб и даже гамак. Удивительно, но такое маленькое пространство выглядит как обычная полноценная квартира. Как и большинство дизайнеров, Шимон использовал светлые оттенки, которые визуально расширили пространство. Единственный момент – в таком жилье лучше придерживаться минималистского образа жизни, иначе очень скоро квартира окажется захламленной. 

Мини-комнатка, в которой есть все необходимое

Дизайн маленькой квартиры

Сложно поверить, но в этой небольшой студенческой квартире есть всё, что необходимо для жизни, даже туалет, который расположен в немного необычном месте. Других фотографий комнаты нет, но, скорее всего, она выглядит так же впечатляюще, как и кухня. 

7 квадратных метров в Риме

Как расположить взрослую и детскую кровати в маленькой комнате | Руководства по дому

Независимо от того, нуждается ли ваш ребенок в одной комнате с вами из-за ограниченного пространства или семейных предпочтений, размещение двух кроватей в одной комнате представляет собой проблему, особенно когда вы работаете с меньшим пространством. Есть несколько способов подойти к этому в зависимости от вашего пространства и потребностей членов вашей семьи; однако, как только у вас все будет выложено наилучшим образом, найдите время, чтобы выбрать подходящие постельные принадлежности и другие предметы декора, которые помогут комнате слиться воедино.Это может избавить от ощущения тесноты или тесноты, которое часто бывает в общих спальнях.

Переосмыслить существующие кровати

Большинство кроватей изготавливаются отдельно в комнате, особенно когда речь идет о кроватях для взрослых; поэтому пытаться использовать один из них в помещении, помимо детской кроватки, или кровати для малышей, или двухместной кровати, часто бывает неудобно. Лучше всего хранить или продавать имеющиеся у вас кровати и покупать предметы, которые работают в общем пространстве. Чтобы освободить пространство на полу, выберите двухъярусную кровать с нижней койкой размера «queen-size» и двухъярусной койкой сверху.Чтобы комната оставалась открытой для игр в течение дня, купите большую кровать с тележкой. Футоны или спальные диваны также являются хорошими вариантами, особенно если вы хотите сидеть в пространстве в течение дня.

Работайте с тем, что у вас есть

Когда покупка новой мебели невозможна, лучшим решением будет расположить то, что у вас есть, чтобы оптимизировать площадь пола. В более широких комнатах разместите обе кровати вдоль самой дальней от двери стены так, чтобы подножки были обращены друг к другу. В небольших, но стандартных помещениях разместите каждую кровать напротив противоположных стен.Не ставьте мебель под углом, это создаст непригодное для использования пространство. Расстояние между кроватями должно составлять не менее 3 футов, чтобы было место, где можно удобно забраться и выйти.

Создайте некоторую конфиденциальность

Создание некоторого подобия конфиденциальности при совместном использовании небольшой комнаты требует творчества. В крайнем случае, повесив занавески на потолке, можно отделить спальню, но при этом вы сможете при необходимости расширить пространство. Складывающаяся втрое ширма может разделить комнату без каких-либо постоянных переделок.Когда кровати обращены друг к другу, размещение книжного шкафа между ними блокирует вид с одной кровати на другую и добавляет места для хранения, что является плюсом в небольшом пространстве.

Освободите место с помощью Creative Storage

При размещении детской и взрослой кроватей в маленькой комнате возьмите несколько общих предметов спальни, чтобы освободить место и сделать спальню более удобной для всех. Устраните беспорядок и максимально эффективно используйте пространство шкафа, установив органайзеры. Вместо традиционных комодов переместите одежду в выдвижные ящики для хранения вещей и положите их под кровать каждого человека.Вместо книжных шкафов установите на стены стеллажи для предметов декора, книг и даже небольших урн с одеждой или корзин с игрушками.

.

Кредит на ремонт | Заимствование для снятия и ремонта

Вы инвестор или DIY покупатель дома, который приобрел ветхую собственность, чтобы вернуть ей былую славу?

Узнайте, как получить кредит на ремонт

Сколько вы можете занять?

• Мелкий ремонт у лицензированного строителя: Обычно вы можете занять 95% от покупной цены плюс стоимость ремонта для косметического ремонта.
• Мелкий ремонт без застройщика: Обычно вы можете взять в долг до 90% от покупной цены плюс стоимость ремонта.
• Капитальный ремонт: Обычно вы можете взять взаймы до 80%, если у вас нет подрядчика. В этом случае вы можете занять 95% от покупной цены плюс стоимость ремонта.
• Разборка / восстановление: Обычно вы можете занять до 90% от стоимости земли или 95% от общей стоимости земли плюс затраты на строительство у лицензированного строителя.
• Разрушить / перестроить без застройщика: Вы можете занять до 60% стоимости земли и ремонта, если делаете это самостоятельно.
• Нет намерений обновлять: Обычно вы можете взять в долг до 80% от стоимости имущества в зависимости от местоположения и состояния имущества.
• Low doc: Вы можете взять в кредит до 80% от покупной цены плюс стоимость строительства.
• Займ 105% от стоимости недвижимости: Если ваши родители могут выступать в качестве поручителя, вы можете занять всю сумму покупки, включая расходы на завершение.
• Скидки: Доступны конкурентоспособный профессиональный пакет и базовые скидки по кредиту.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, и мы сообщим вам, какую сумму вы можете занять для ссуды на ремонт.

Грант HomeBuilder на сумму 25000 долларов США

Федеральное правительство объявило о выделении гранта в размере 25 000 долларов на строительство нового дома или ремонт существующего дома.

Грант предоставляется покупателям жилья и домовладельцам, подписавшим договор до 31 декабря 2020 года.

Вы можете просмотреть полные критерии отбора на нашей странице HomeBuilder.

Грант может быть использован с другими федеральными грантами и грантами штата, такими как Программа первого жилищного кредита и Грант первого домовладельца.

Будет ли кредит выплачиваться поэтапно, как при финансировании строительства?

Если это небольшая работа, например менее 30 000 долларов, банк обычно платит подрядчику или строителю только после завершения.

Это может вызвать проблемы, так как застройщик может потребовать предоплату.

Лучше обсудить это с банком на этапе утверждения.

Для более крупных работ банки обычно хотят, чтобы выполнялись промежуточные платежи, а оценщик проверял работу в конце, чтобы подтвердить ее завершение.

Когда мне следует подавать заявление на ссуду на ремонт?

Банки могут не торопиться с одобрением вашей ссуды, поэтому лучше подавать заявку заранее, чтобы избежать разочарований и стресса.

Если у вас много капитала в вашей собственности, вы можете выпустить его (пополнить ссуду) через неделю или две.

Если у вас очень мало капитала или вы полагаетесь на окончательную оценку имущества, подождите шесть недель или больше.

---

Почему банки такие консервативные?

Банки ненавидят незавершенный ремонт

Большинство кредиторов довольно существенно ограничивают сумму, которую вы можете взять в долг, если недвижимость находится в плохом состоянии.

Их больше всего беспокоит, оставите ли вы ремонт наполовину или не тратите деньги на ремонт дома вообще.

Для готового дома банк прибегает к принудительной продаже, если вы не можете произвести выплаты по ипотеке — недостроенную недвижимость продать гораздо сложнее.

Если недвижимость может быть сдана в аренду в ее текущем состоянии и имеет рабочую кухню и ванную комнату, то обычно применяются обычные правила кредитования.

В этих случаях вы можете занять до 100% стоимости недвижимости с помощью обычной ссуды или 80% с низкой ссудой .

Большинство банков предпочитают лицензированных строителей

Большинство кредиторов отклонят вашу ссуду, если вы не воспользуетесь услугами лицензированного строителя для ремонта или ремонта вашей собственности.

Причина в том, что лицензированные строители обязаны нести Компенсацию за жилищное строительство (HBC), ранее известную как Гарантийное страхование жилья (HWI), что снижает уровень риска банка.

По опыту банков, люди, выполняющие работы по дому, не имеют страховки жилищного строительства (жилищного фонда компенсации (HBCF)).

Они также, как правило, не выполняют ремонтные работы на высоком уровне и берут отпуск, чтобы сделать это.

В целом проект занимает больше времени.

---

Какие преимущества ремонта?

Часто бывает дешевле купить существующее жилье, требующее ремонта, чем купить недвижимость, готовую к заселению.

Renovating также может предоставить вам возможность индивидуального дизайна вашего дома или, в случае инвестиционной собственности, провести капитальные улучшения, которые повысят стоимость собственности.

Кто берет ссуду на ремонт?

Обычно за финансированием ремонта обращаются покупатели жилья, а не инвесторы.

Некоторые люди хотят сделать это прямо сейчас, но у них недостаточно собственного капитала.

Обычно это верно, если вы взяли взаймы под 95% стоимости недвижимости.

Если у вас есть лицензированный застройщик, то банк может рассчитывать на окончательную оценку, чтобы вы могли занять больше.

Если вы пользуетесь услугами подрядчиков или выполняете работы самостоятельно, вы не можете использовать увеличение стоимости вашего дома для финансирования ремонта.

Итак, вам нужен либо большой капитал, либо ссуда поручителя (только некоторые кредиторы могут это сделать), либо личная ссуда.

---

Популярные виды ремонта

• Косметика: Новая краска, напольные покрытия и сады могут дать вам максимальную отдачу от вложенных средств.Вы получаете дом, который выглядит совершенно иначе, без особых усилий, времени и денег.
• Кухни и ванные комнаты: Эти две комнаты, как правило, наиболее нуждаются в обновлении. Установив новую кухню и ванную комнату, вы можете значительно улучшить качество своего дома.
• Установка бассейна: Бассейн может повысить ценность в некоторых местах, например, в Квинсленде, где погода позволяет использовать бассейн большую часть года.
• Конструктивный ремонт: Снос стен и перестановка помещений — дело сложное и дорогое.Вы должны делать это только в том случае, если есть ограничения, не позволяющие выполнять определенные работы.
• Добавочный номер: Сюда входит добавление дополнительного уровня или расширение вашего дома. Просто сначала убедитесь, что вы получили одобрение совета!

Риски, связанные с ремонтом

Слишком часто люди начинают проект реконструкции только для того, чтобы на полпути закончились средства.

Часто они обращаются в свой банк с просьбой о продлении ссуды, но получают отказ.

Затем они пойдут с несоответствующим кредитором, что позволит им занять , но взимает с них непомерную процентную ставку.

Лучше заполнить нашу бесплатную форму оценки или поговорить с одним из наших опытных ипотечных брокеров по телефону 1300 889 743 , чтобы они помогли вам подать заявку, чтобы вы максимально увеличили свои шансы на одобрение.

---

Советы по ремонту

Если вы подумываете взять кредит на ремонт, вот несколько простых вещей, которые вы можете сделать, чтобы ремонт прошел гладко:

• Ищите недвижимость на стабильно растущих рынках, которая продается по цене ниже рыночной и требует лишь незначительного ремонта.
• Убедитесь, что вы получили одобрение заявки на застройку (DA), или проконсультируйтесь с местным советом, прежде чем начинать крупные или мелкие строительные работы.
• Если вы собираетесь провести ремонт для продажи в ближайшем будущем (смена собственности), сосредоточьтесь на ремонте и переделке, которые на фактически на увеличат стоимость недвижимости, такой как ванные комнаты и кухни.
• Поговорите со своим ипотечным брокером, прежде чем приобретать «ремонтный верх» или начинать ремонтные работы в своем доме — последнее, что вы хотите сделать, — это исчерпать средства на полпути ремонта только для того, чтобы обнаружить, что кредитор не может одобрить ваш применение.

Подать заявку на ссуду на ремонт

Наши ипотечные брокеры являются экспертами по всем видам строительных ссуд, включая жилищные ссуды на ремонт существующего дома.

Позвоните нам по телефону 1300 899 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, и мы вместе с вами рассмотрим все возможные варианты.

---

,