Как можно сделать ремонт в квартире Хрущевке?

Калькулятор ремонта

Содержание:
Основные стадии ремонта
Оформление интерьера

Квартиры хрущевки имеют ряд особенностей, которые существенно снижают комфортность данного жилья. Планировка таких квартир имеет ряд существенных недостатков: узкие коридоры, очень маленькая площадь кухни и проходная комната. Все комнаты небольшие, что создает эффект «давящего» пространства.

Конечно, минусы хрущевки значительные, но при правильном подходе к ремонту и из такой квартиры можно сделать уютное гнездо. В этой статье мы расскажем об основных хитростях, которые помогут визуально расширить пространство квартиры, сделать его уютным.

Основные стадии ремонта

Став обладателем хрущевки, нужно осознавать, что косметическим ремонтом здесь не обойтись. Ремонт будет заключаться из нескольких основных этапов:

1. Демонтаж. Учитывая, что дама старые, замене подлежит вся внутренняя начинка квартиры. На этой стадии следует полностью очистить стены, потолок и пол от старых покрытий. Убирается все, после чего поверхность обрабатывается противогрибковым антисептиком.
2. Перепланировка. Расширить пространство можно за счет объединения кухни с залом. Учитывая, что хрущевки сделаны из кирпича, внутренние стены не являются несущими. Также можно объединить балкон с пространством комнаты, оборудовав там рабочую зону. Прежде чем приступить к соединению комнат, посоветуйтесь со специалистом. Также помните, что любую перепланировку нужно будет официально оформить.
3. Замена коммуникаций. Трубы водоотвода, сантехника, батареи обогрева, проводка и даже вентиляция подлежат замене. Оставив ветхие части коммуникаций, нужно быть готовым к тому, что их придется заменить в ближайшее время, что спровоцирует необходимость нового ремонта.
4. Освещение. Правильное расположение осветительных приборов дает возможность визуально расширить пространство. В хрущевке необходимо организовать хорошее потолочное освещение, которое можно дополнить локальными световыми элементами (прикроватные, настольные лампы и т.
   д.).
5. Цветовая гамма. Для маленького помещения оптимальным будет использование светлых тонов в отделке комнат. Разграничить пространство поможет использование разных оттенков. Помните, что сильный контраст между цветом напольного покрытия и стенами визуально уменьшает площадь.

Актуально использование зеркальных поверхностей. Зеркала визуально расширяют пространство, что делает их идеальными для оборудования хрущевки. Конечно, это не значит, что они должны быть повсюду, но там где это уместно, обязательно прикрепите зеркало.

Оформление интерьера

Учитывая, что пространство ограничено, нужно стараться не загромождать его лишними предметами. Выбирайте многофункциональную мебель, а шкафы старайтесь спрятать в ниши. Встроенная мебель как нельзя лучше подойдет для оборудования хрущевки. Она делает однородным пространство, не разбивая на лишнее сегменты. Отдайте предпочтение светлым тонам, а для контраста используйте яркий декор.

При подборе декора квартиры помните, что много разнообразных элементов, создают эффект захламленного пространства. Декор может быть ярким акцентом, но его должно быть ограниченное количество. Например, в зале можно украсить стену красивой, яркой картиной и оттенить диван при помощи ярких подушек.

Также не стоит забывать, что отделка малогабаритной квартиры предполагает выдержку одного стиля во всех помещениях. Крайне нежелательно делать комнаты в разных стилях (например, соединять кантри кухни и техностиль остальных помещений). Это сегментирует квартиру, что приводит к внутреннему ощущению недостатка пространства.

Метки: Оформление интерьера Ремонт квартиры Хрущевка

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты

1

2

3

4

5

6

1. Укажите тип вашего дома

Новостройка

Вторичное жильё

Дом или коттедж

2. Укажите общую площадь помещения

До 30 м²

От 30 м² до 60 м²

От 60 м² до 80 м²

Более 80 м²

3. Сколько комнат требуется отремонтировать

Одну комнату

Несколько комнат

Всю квартиру

4. Какой вид ремонта требуется?

Черновой

Косметический

Капитальный

Элитный

5. Когда вы планируете приступить к ремонту?

В течение 3-х дней

В течение месяца

В течение полугода

Более длительный срок

Отлично! Остался последний шаг

Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Предыдущий шаг Следующий шаг

Хотите скидку?

Оставьте заявку сейчас и

получите скидку до 10%

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Похожие материалы

19 июля 2022, в 12:55

Инженерные проекты

Инженерный проект – документация, которая позволяет обеспечить безопасность и функциональность, так как недоработки в инженерных сетях могут привести к перебоям со светом, подачей воды, авариям и. ..

22 сентября 2021, в 17:34

Эстетика и функциональность обшивок лоджии

Содержание: Типы обшивки Преимущества современных материалов Лоджия может стать местом для хранения вещей, оранжереи, террасой или дополнительной комнатой. В зависимости от типа лоджии, ее…

10 октября 2022, в 17:03

Как можно сделать ремонт в зале красиво

Содержание: Как отделать стены? Напольное покрытие Потолок в гостиной Мебель и аксессуары Гостиная – центральное место в любой квартире, поэтому любому хозяину хочется сделать ее красивой…

06 сентября 2021, в 15:08

Как рассчитать квадратуру комнаты?

Содержание: Для чего нужно рассчитывать квадратуру комнаты Схема расчета Если в комнате есть участок со срезанным углом Чтобы сделать правильные расчеты, достаточно иметь рулетку, лист…

26 октября 2020, в 13:21

Статьи и обзоры по ремонту и отделке квартир

В данном разделе нашего сайта, мы разместили интересные статьи заметки, о дизайне интерьера, ремонте и отделке квартир, комнат и других жилых помещений. Мы собрали материал по различным стилям…

12 сентября 2022, в 12:14

Что лучше обои или краски для интерьера?

Содержание: В чём выгода обоев? Причины выбрать краску Обои давно в наши дома, многие уже научились клеить в стык и внахлёст. А продвинутые даже подбирать рисунок. При этом в интерьере…

Ремонт квартиры в хрущевке в Киеве: Эконом ремонт в хрущевке

Предлагаем заказать качественный ремонт квартиры в хрущевке в Киеве с гарантией качества. Большинство жителей Киева живут в серийных хрущевках. С их небольшими комнатами, кухнями и низкими потолками которые уже давно не соответствуют стилю жизни.

С творческим подходом мастера выполнят современный ремонт и отделку квартиры. Дизайн проекты кардинально изменят планировку, все станет функциональным и комфортным для жизни.

Наша бригада по ремонту квартир предлагает вдохновляющую историю, как был сделан ремонт в хрущеве под ключ в Киеве. Дизайнеры определились с классическим дизайном, который благодаря своей простоте и эргономичности решений прекрасно находит себя в помещении.

Качественный ремонт квартиры в хрущевке

Небольшая двухкомнатная квартира 44 квадратных метра, является собственностью молодых людей, ведущих активный образ жизни. Заказ был перепланировать и сделать отделку в квартире, создав уютное и светлое гнездышко.

Посмотрите, каких эффектов можно добиться в пространстве на сайте 75c.com.ua.

Для начала уютного дизайна маленькой двухкомнатной квартиры можно заняться удалением старых перегородок и их переносом на новые места.

Обычная планировка часто далека от требований и стандартов современного дизайна дома, поэтому возникают мысли о перепланировке. И здесь важно правильно организовать разделение всей площади на 2 основные зоны: гостиную и спальню.

Дизайн двухкомнатной хрущевки

Основной принцип дизайн-проекта – лаконичный минимализм. После консультаций с клиентом, бригадир предложил покрасить стены серым тоном. Мы решили объединить гостиную с кухней, поэтому небольшие пространства визуально расширяются.

Обычно в двушке мы совмещаем несколько разных видов отделки: покраска, необработанный бетон, старый кирпич, обои или декоративная штукатурка.

Важным элементом является освещение – великолепный точечный свет обогатит пустое пространство интерьера. Мы разделим комнату на функциональные части внутренним светодиодным потолочным освещением.

Ремонт хрущевки под ключ 

Ремонтная бригада начинает демонтировать ненужные перегородки. Так как дом очень хорошо построен из старого кирпича, его довольно сложно разобрать. Эта работа требует соответствующих навыков и строгого соблюдения всех правил безопасности. Блоки довольно тяжелые, не старайтесь снести их самостоятельно. Возможны некоторые травмы при небрежности.

После снятия обоев было решено хозяевами, оставить некоторые части стен. Например, старую цементную штукатурку в качестве элементов декора. В квартире высота всего 255 сантиметров. Мы оштукатурили гипсовой смесью Knauf MP 75 потолок, опустив его всего на 1 сантиметр.

Дизайн двухкомнатной хрущевки со смежными комнатами

От предыдущих хозяев квартиры остался деревянный паркетный пол. По статистике 30% старых деревянных полов можно восстановить. Восстановление требует более или менее плоскую поверхность. В данной ситуации мы решили демонтировать паркет и положить с нуля.

Не секрет, что давние хорошие чугунные радиаторы – лучший источник тепла в отопительный сезон. Однако он работает только в том случае, если системы отопления радиатора не забиты. Из-за накопленных осадков на протяжении многих лет трубы радиатора засоряются. Все старые металлические трубы были заменены медью и стальными радиаторами.

Уровень пола значительно варьировался от места к месту, поэтому мы заполнили настил жидким бетоном. Для тепла и звукоизоляции применялись пенопластовые плиты (5 см). После этого перекрытие были залиты бетоном. Мы доставим на 3 этаж специальное оборудование и стройматериалы довольно быстро (в течение 1 часа).

Если семья небольшая – 2 человека, кухню можно оставить отдельно от комнат или объединить с гостиной, создав кухню-студию. Также возможна трансформация лоджии в кабинеты. Увеличить размер ванной комнаты можно за счет прихожей.

Последовательность ремонта в старой квартире

Наши специалисты произвели экономный ремонт квартиры в хрущевке, заменив ветхие деревянные окна на новые пластиковые. Увеличили балконную дверь, порог балкона был уменьшен с 15 см до 5 см (с высотой окна). Это делает его более удобным и визуально привлекательным в интерьере.

Ремонтная компания также заменила всю электрическую сеть и проводку. Старая система была больше не безопасной – ничто не менялось с момента постройки дома.

Мы переустановили счетчик, кабель и новые выключатели и розетки модельного ряда. Приняли во внимание новые потребности жильцов в расположении квартиры. Обеспечили электропитание новых систем безопасности. Установили доступ к интернету и телевидению в гостиной и в спальне.

1. Внутренняя конструкция была сделана из гипсовых листов Knauf C 111.
2. Это – обычная металлическая рама (75 мм), с плитами с обеих сторон.
3. Звуконепроницаемые загородки заполнены минеральной ватой толщиной 70 мм.

В гостиной был уложен светлый ламинат, перегородки покрашены матовой белой акриловой краской. В отличие от обоев, ее можно безопасно промыть водой. После перепланировки двухкомнатной хрущевки общая площадь комнаты с кухней заняла около 21 квадратных метров.

Красивая отделка спальни содержит очень хороший пол, открытые плоскости были окрашены водной эмульсионной краской. Для экономии места был установлен просторный встроенный шкаф – купе. Большое зеркало не только выполняет свою основную функцию, но и визуально увеличивает пространство маленькой спальни.

Красивый ремонт квартиры в хрущевке подарит благоустроенность на долгие годы.

Для удобства и простоты специалисты выбрали облицовку, которая визуально напоминает паркет. Цвет пола также соответствует тону верхних кухонных шкафов.

Подготовленные поверхности окрашиваются акриловой глянцевой краской, что значительно облегчит ежедневную уборку.

 Ламинированная кухонная мебель со встроенной газовой плитой, электрической духовкой и холодильником.

Стена над рабочей поверхностью защищена закаленной стеклянной пластиной. Чтобы замаскировать страшный газопровод, трубу спрятали под кухонной мебелью.

С чего начать ремонт в хрущевке

Высококачественный ремонт санузла является гарантией долгосрочного комфорта для домовладельцев. Малейшая ошибка может привести к засорению труб или даже к необходимости демонтажа перегородок. Подумайте, сколько нервных клеток вам придется пожертвовать!

Недорогой ремонт в хрущевке начали с демонтажа водопровода и заменой новыми медными трубами. Были заменены счетчики воды, дренажные трубы и рама инсталляции унитаза. Это обеспечивает устойчивое настенное крепление.

Гидроизоляция проводилась на полу и вышиной 20 сантиметров рядом с душевой кабиной. На полу и стенах использовался глянцевый кафель.

Поскольку подключение к канализационному трубопроводу было очень удобным. Мы установили душевую кабину без ванны. Мастера установили напольный слив и создали ниши с подсветкой для мыльных принадлежностей душа.

Это решение позволяет значительно экономить пространство и выглядит намного свежее расширяя площадь. Укладка плитки ведется с наклоном вокруг ловушки для воды, чтобы предотвратить влагу в кабине.

Потолок был покрыт влагостойкой грунтовкой и окрашен водоэмульсионной краской. Это не позволит проникать плесени, так как краска содержит специальные антибактериальные добавки.

• Удобная сушилка для полотенец и умывальник из белого фаянса со шкафом.
• В ванной комнате установили стиральную машину, спрятав в шкафу.

Кафель был выбран для пола в коридоре одной коллекции с кухней. Потолки и стены были покрыты и окрашены матовой краской. Мы установили вмонтированный шкаф, в котором находится место для счетчика электроэнергии, коммутационной панели и Wi-Fi. Старая входная и внутренние двери в квартире был заменены новыми.

Строители сровняли и демонтировали старое бетонное покрытие. Выровняли пол и уложили морозостойкую керамическую плитку. Выбор плиток для таких целей очень важен, к устойчивости экстремальных колебаний температуры. Металлические поручни были тщательно отполированы и окрашены.

Преимущества работы с нашей бригадой

Благодаря творческим идеям и функциональным решениям, бюджетная квартира удивит стилем и комфортом своих хозяев.

Средняя стоимость ремонта хрущевки от 3000 грн. м2.

Ремонт квартиры в хрущевке под ключ выполнили за 42 рабочих дня. Отделка квартиры обошлась на 15% дешевле запланированных средств.

Заказать ремонт квартиры в хрущевке в Киеве недорого без посредников 066 84 89 212

Ремонт хрущевок: программа

Процесс реконструкции, повышения внешнего вида и комфортности проживания жителей столицы начинается с ремонта. Хрущев, может быть, не все и не в равной мере устарело, если считать только стены и крышу. Однако практически в полной негодности находится все оборудование инженерных коммуникаций – отопление, электричество, водо- и газоснабжение, канализация. В этом может помочь только то, что власти столиц ремонтируют.

Хрущевку отремонтировать можно было бы, как, например, сделали в Калининграде, и получилось бы так же красиво, но связь там почти не заменили, а без нее смысла в ремонте нет. Строительство жилья по новым технологиям обойдется стране значительно дешевле. К тому же люди будут жить в более просторных и современных квартирах, даже весь район не изменится.

Что такое ремонт

Хрущевки по большей части находятся на пороге непригодности для жизни человека, и не нужно ждать того времени, когда начнут происходить несчастные случаи. Ремонт, гражданское строительство предполагает не только полную замену старого жилья на новое. Прежде всего, это инновационный процесс в отношении объема основных фондов, где меняется сама функциональность реконструируемого объекта.

Комитет ЕЭК провел ряд международных конференций, семинаров, симпозиумов по вопросам жилищного строительства и городского развития. В итоге Европа остановилась на мнении, что общая тенденция заключается в максимальном сохранении существующих зданий, даже если они не являются историческими и архитектурными памятниками, а просто домами традиционной террасной формы. Они по-прежнему служат важным элементом городской среды. В Германии поэтому реконструировали целые районы. Однако мало сохранившихся зданий вроде Москвы и Санкт-Петербурга, которым сейчас предстоит ремонт. Хрущевки, маленькие, дешевые и неудобные — в основном построенные в СССР.

Рекомендуется

Мэр: полномочия и обязанности. Выборы городского головы

Нормальное функционирование всех систем поселения, грамотное и своевременное выполнение задач в сфере экономической, социальной и других сфер развития невозможно без контроля со стороны городского головы. А вот как избиратели могут оценить качество работы. ..

Франсиско Франко: биография и политическая деятельность

Когда в Испании началась гражданская война, генерал Франсиско Франко (Франсиско Паулино Эрменегильдо Теодуло Франко Баамонде — полное имя) праздновал свою аракацаилу, но он казался уже уставшим от жизни и намного старше своих лет. До непрезентабельного вида…

Москва

В мае 2017 года Мосгордума приняла закон, обещающий дополнительные гарантии имущественных и жилищных прав юридических и физических лиц, что повлияет на осуществление реновации московского жилья. Когда выйдет аналогичный федеральный закон, в столице начнется ремонт хрущевок, 2017 год станет переломным, старые дома будут массово сноситься целыми микрорайонами как потенциально аварийное, так и практически непригодное для проживания жилье. Многие жители столицы этому рады. Некоторые боятся и не доверяют своим властям.

Тем не менее, была разработана программа реновации хрущевки. Людям не придется тратить свои сбережения на покупку нового жилья, даже при переезде им помогут. Снос ветхих пятиэтажек и переселение их жильцов в современные, благоустроенные дома – это тоже предполагает ремонт хрущевок в Москве. Москвичи бесплатно получат эквивалентную жилплощади квартиры в микрорайоне в новостройках, построенных по самым передовым технологиям. Для этого предполагается построить монолитно-кирпичное здание.

История

Планы реконструкции хрущевки появились в правительстве Москвы давно, так как здания на этих уже, то есть без архитектурных украшений, но все же полуразрушенные, а столица — лицо страны, по улицам судить всю Россию. Внешний вид города пятиэтажек однородный, очень многочисленный, очень портит.

Построена в значительной части хрущевок полвека назад, начиная с 1957 года, хотя есть и в столице двух-, трех-, четырех- и пятиэтажки значительно старше, чьи технические характеристики аналогичны зданиям хрущевского типа. Почти все такие постройки рассчитаны на эксплуатацию от двадцати пяти до пятидесяти лет. В ближайшие годы истекает в последний раз. Кстати, проект реконструкции хрущевки оживает уже очень давно — с 1988, а в других квартирах уже проживает сто шестьдесят тысяч семей. Просто процесс сейчас ускорился, потому что эксплуатация таких зданий заканчивается.

Серия сносно-каменная

Однако в Москве до сих пор очень много осталось пятиэтажек, которые строились в первый период индустриального домостроения. Ранее они были отнесены к категории незыблемых серий, однако после технических изысканий стало ясно, что и они вскоре станут невозможными, так как эти здания и без того бедны и не соответствуют всем современным требованиям комфорта и безопасности.

Жилищный фонд столицы требует немедленного внимания и обновления, иначе со всем зданием случится беда. Поэтому движется темпами обновления хрущевки. Адреса домов, попавших под снос в ближайшее время, можно найти на сайте мэрии Москвы и сайтах муниципалитетов.

Возражения

В результате публикации планов мэрии возникло протестное движение жителей домов, предназначенных для сноса. Митинги и «за», и «против» собирают до двадцати тысяч человек. Некоторые московские чиновники, видимо, недостаточно осведомлены о ходе ремонта, поэтому делают противоречивые заявления. Снежным комом катятся и разрастаются всевозможные слухи о том, как будет осуществляться московский ремонт хрущевок. СПб, например, уже давно потихоньку обновляет ветхое жилье, и шума по этому поводу не было. Там даже один из самых успешных застройщиков гордо носит имя «СПб Реновация». Санкт-Петербург, видимо, не зря считается культурной столицей.

В Москве пытаются оспорить главный тезис программы Хрущева действительно нет смысла ремонтировать. Жить в них крайне неудобно, они морально устарели и некрасивы, что в столице могло быть единственной причиной. А причин куда больше и отсутствие красоты по поводу двадцать девятого места. Важные условия эксплуатации, аварийная связь. Небезопасно жить в них даже сегодня. А программа реновации предполагает переселение жителей всего на несколько лет.

Аварийный фонд

Аварийный жилищный фонд в столице растет, и темпы роста неутешительны. Программа сноса ветхих домов разработана не зря именно сейчас и обсуждалась на законодательном уровне. Создание комфортной среды обитания — первоочередная задача, и сегодняшние вызовы затрагивают не только безопасность жителей. Если бы вы могли помочь с этой проблемой ремонт, реконструкция, модернизация, реставрация — остановились бы на этом решении, но в данной ситуации быстрее, дешевле и выгоднее для жильцов только снос.

Мало того, что пятиэтажные хрущевки морально и физически устарели, так еще и находятся на грани аварии. Мэр Сергей Собянин не зря назвал эти дома барахлом. Оппоненты отмечают, что состояние, близкое к катастрофе, определили не специалисты, а сами в этих домах проживают их заместители. Миллионы жалоб накопились в муниципальных хозяйствах. Кто может лучше знать состояние собственного дома, как не дом? Данные органов местного самоуправления — очень достоверная информация.

Закон

Правительство Москвы опубликовало предварительный список из четырех с половиной тысяч зданий, которые будут снесены в первую очередь. Все эти дома не отвечают современным условиям жизни, они старые, и большинство жителей проголосовали за переселение. Любой дом из программы восстановления может быть заброшен. Голосование уже состоялось – оно проходило с пятнадцатого мая по пятнадцатое июня 2017 года.

Более того, мэр уверен, что список домов, которые будут сносить, нужно будет расширять, если они будут настаивать на том, чтобы их жители . Однако закон Госдума еще не принял, а потому найти ответы на животрепещущие вопросы пока невозможно ни в префектуре, ни в Раде. Помимо принятия в Государственной Думе, закон должен заручиться одобрением Совета Федерации и подписью Президента.

Если реновация пройдет

Если какое-то здание в первоначальный список реновации не попало, то в ближайшее время этот дом сносить не будут, и в голосовании по этой программе жильцы не должны участвовать . Но это. Мэр Собянин заявил, что жители столицы будут внимательно слушать, и если две трети жителей хрущевок проголосуют на общем собрании за переселение, первоначальный список будет дополнен, потому что он не окончательный.

Помимо пятиэтажек будут снесены и старые два-четыре дома, если они будут в таком же плачевном состоянии. Даже девятиэтажка, попавшая в квартальную стройку, может войти в программу реновации, если жильцам потребуется переселение. В Москве проходят митинги как против, так и за ремонт. Мнения разделились.

Серия сносу

В Исходном документе сказано, что сносу будут подлежать многоквартирные дома, построенные в период первого периода индустриального домостроения, то есть с 1957 по 1968 г. Сюда входят панельные корпуса серий 1 МГ-300, 1605-АМ, II-35, II-32, К-7. Такая информация есть на сайте градостроительной политики столицы. В нем также говорится, что программа реконструкции будет включена и в здания, построенные до 1957 года, если их показатели окажутся столь же неутешительными.

Комфортабельные и добротные пятиэтажки под снос не пойдут, если их состояние удовлетворительное. В список включены некоторые здания, не относящиеся к означенному сроку строительства, разве Хрущев не любит. Просто некоторым из них более ста лет, а остальные близки к этому порогу. Кроме того, из предварительного списка были исключены целые районы и отдельные дома, жители которых протестовали против переселения.

Новые дома

Где будут построены новые дома для жителей снесенных хрущевок, какие они точно, пока никто не знает, ведь над проектами до сих пор работают лучшие архитекторы Москвы. Но черновик уже существует, и его можно посмотреть на сайте правительства. Жильцам будут предоставлены новые комфортабельные квартиры с чистовой отделкой и сохранением комнатности.

По площади они в большинстве случаев будут превосходить старые квартиры за счет больших холлов, кухонь и коридоров. Кроме того, для тех москвичей, которые хотят улучшить свои жилищные условия, это можно будет сделать через Дополнение. Многодетная семья, построенная несколькими поколениями в маленькой хрущевке, будет заселена.

БЫТЬ: https://tostpost.com/be/nav-ny-gramadstva/11938-renavacyya-hrushcho-k-pragrama. html

Германия: https://tostpost.com/de/news-und-gesellschaft/11942-erneuerung-chruschtschow-das-programm.html

ES: https://tostpost.com/es/noticias-y-sociedad/11952-la-renovaci-n-de-la-hruschevki-programa-de.html

КК: https://tostpost.com/kk/zha-aly-tar-o-am/11942-renovaciya-hruschevki.html

PL: https://tostpost.com/pl/aktualno-ci-i-spo-ecze-stwo/11939-renowacja-chruszczow-program.html

ПТ: https://tostpost.com/pt/not-cias-e-sociedade/11932-renova-o-khrushchev-o-programa-de.html

TR: https://tostpost.com/tr/haber-ve-toplum/11943-tadilat-kru-ev-program.html

Великобритания: https://tostpost.com/uk/novini-ta-susp-l-stvo/11943-renovac-ya-hruschovki-programa.html

Что такое хрущевка, стоит ли покупать? — общество

Видео: Как Хрущев кормил советских людей

Содержание

• Программа доступного жилья
• Что такое хрущевка?
• Эволюция квартир
• Особенности планировки
• Современный ремонт в хрущевке
• Стоит ли покупать?

Рынок перепродажи полон терминов, которые могут показаться запутанными. Чем отличается Сталин от Брежнева и что такое Хрущев? Многоэтажные дома, возведенные в Советском Союзе, часто называют по времени постройки, то есть при каком из правителей дома были сданы в эксплуатацию. Это вполне меткие определения, по которым можно заранее предвидеть возможные трудности и нюансы, с которыми вам придется столкнуться при покупке квартиры.

Программа «Доступное жилье»

Во времена правления Никиты Хрущева началась государственная программа «Доступное жилье для всех». Разработаны технологии, позволяющие быстро строить дома из готовых железобетонных конструкций. По большому счету: что такое хрущевка? Это небольшая квартира с низкими потолками в панельном или кирпичном доме. Строительство на стальном каркасе оказалось слишком дорогим, поэтому панельные хрущевские дома напоминали огромный конструктор — {textend} с заводов поставляли панели с готовыми оконными проемами, оставалось только «собрать дом по рисунок.»

Много нареканий на жилые дома, возводимые по этой технологии, но надо отдать должное программе — {textend} благодаря максимально дешевому и ускоренному строительству сотни тысяч семей смогли получить отдельное жилье с коммуникациями.

Что такое Хрущев?

Если перечислять недостатки, то доступное жилье было не очень комфортным, а по сравнению с коммуналкой или рабочим бараком — {textend} верх мечтаний. Слишком тонкие стены без звукоизоляции между квартирами оставляли мало места для уединения. Хрущевки плохо сохраняли тепло, а ошибки в строительстве иногда были ужасны — {textend} в некоторых случаях между панелями наружной стены можно было просунуть ладонь. Конечно, растяп активно выговаривали, но чаще всего недостатки приходилось устранять самостоятельно.

Поскольку на электрохолодильник нужно было копить деньги и стоять в очереди несколько лет, очень удобным оказался так называемый зимний холодильник, встроенный в кухню хрущевки. Под кухонным окном был специальный ящик для хранения продуктов, который зимой сохранял низкую температуру. Достаточно вместительная кладовка в прихожей стала буквально незаменимой.

Эволюция квартир

Если сравнить сталинские, хрущевские и брежневские, то становится ясно: о комфорте жильцов и речи не шло. Сталинские квартиры поражали своей просторностью и некой роскошью, но были доступны очень узкому слою населения. Высокие потолки, богатое оформление фасадов и парадных лестниц, солидность конструкции — все это предназначалось для высших воинских чинов, маститых ученых и других заслуженных граждан. Поэтому, когда стали появляться хрущевки, у простых смертных вдруг появилась возможность приблизиться к мечте о собственном доме.

К чести советских строителей, они пытались исправить недостатки малогабаритных квартир. Вскоре после хрущевок появились сначала их несколько более просторные варианты, а затем, уже при Леониде Брежневе, так называемые квартиры улучшенной планировки. Многие эксперты сходятся во мнении, что брежневка хуже хрущевки — {textend} недостатки были исправлены лишь частично, а плюсов не добавилось.

Особенности планировки

Что такое хрущевка и как она выглядит? Первое, что бросается в глаза, это довольно узкая лестница с узкими пролетами. Чтобы поднять мебель по такой лестнице, нужно проявить чудеса маневренности.

Прихожая в малогабаритной хрущевке тоже очень тесная, и становится еще меньше, потому что в нее обычно старались занести холодильник, который не помещается в крохотной кухне. Первоначальная планировка имела совмещенный санузел; если комнат несколько, то они обычно смежные. То есть одна комната была проходной.

Когда начали улучшать планировку, разделили санузел и немного увеличили комнаты. При этом осталась плохая звукоизоляция, которую попытались исправить с помощью настенного ковролина.

Современный ремонт в хрущевках

Несмотря на очевидные недостатки хрущевок, современные технологии строительства позволяют значительно улучшить ситуацию. Капитальный ремонт водопровода, электропроводки и системы отопления дополнен наружным утеплением стен. Конечно, высоту потолков это не поднимет, но микроклимат в квартире заметно меняется в сторону комфорта.

Если учесть, что комната в хрущевке маленькая, то можно переоборудовать квартиру в довольно уютную студию. Перегородку между кухней и комнатой можно легко убрать (это не несущая стена), за счет чего пространство заметно расширится. Прихожая также соединяется с жилой зоной, пространство оптимизировано не перегородками, а дизайнерскими решениями.

Стоит ли покупать?

Нельзя однозначно сказать, что рынок вторичного жилья более доступен, чем новостройки. Многое зависит от расположения дома, наличия поблизости развитой и обжитой инфраструктуры, удобства транспортных развязок, наличия рядом парков и зон отдыха. Но в среднем хрущевки намного дешевле современных.

Какие хрущевки стоит покупать? В первую очередь нужно проверить, включен ли дом в план реконструкции города как здание с перспективой сноса. Капитальный ремонт коммуникаций — {textend} весомый плюс в пользу приобретения. Необходимо предусмотреть некоторую сумму на текущий ремонт, если потребуется, а также на наружное утепление стен. Это повышает энергоэффективность дома и снижает затраты на отопление или кондиционирование квартиры.