Дизайн квартир в П-44: идеи для перепланировки и ремонта в «двушке»

Панельная серия домов П-44 (а так же ее более позднее вариации П-44т, П-44к и П-44м) очень популярна в Москве и Подмосковье. Эти дома строились с конца 1970-х годов до 2000-х. В основном встречаются в районах массовой застройки: Измайлово, Свиблово, Строгино, Нагатино, Коньково и других, а также в Московской области и еще нескольких городах России.

Ксения Чупина

В домах этой серии обычно 16-17 этажей (реже 8-17), два и более подъездов, в каждой квартире — кроме тех, что на первом этаже, — есть балкон. Высота потолков в П-44 — 264 см. В других модификациях этой серии — 270-275 см.

Ксения Чупина

Ксения Чупина

Итак, рассмотрим стандартную двухкомнатную квартиру в доме П-44 (учтите, что в угловых и линейных секциях, а также модификациях серии планировки отличаются). Ее площадь составляет 50-58 кв.м., из них жилая — 30-34 кв.м., кухня — 8-10 кв.м. Почти все стены в квартире являются несущими (кроме санузла, перегородок между кухней и коридором и комнатой и прихожей), что сильно усложняет задачу перепланировки и согласования. Толщина наружных стен 30 см, межкомнатных несущих — 16-18 см, перегородок — 8 см.

Совет: Все представленные в этой статье проекты перепланировок необходимо согласовывать перед началом ремонта.

Ксения Чупина

Вариант 1. Минимальная перепланировка
Этот проект предусматривает минимум изменений, поэтому его не так сложно согласовать. Большая жилая комната поделена на коридор, гардеробную и спальню. Таким образом не только выиграно пространство для хранения, но и пропорции комнаты становятся более гармоничными.

Вторую комнату тоже можно уменьшить, увеличив прихожую: в ней помещается раскладной диван, рабочее место, телевизор и встроенный в нишу шкаф.

В коридоре также сделан большой шкаф, но при желании эту площадь можно освободить, например, для велосипедов. Перегородка между кухней и коридором ликвидирована, в кухне помещается все необходимое оборудование и стол на 4-6 человек.

Ксения Чупина

• Помещения: спальня, гостиная (детская, вторая спальня), гардеробная, раздельный санузел, кухня, прихожая.
• Подходит для: семьи с ребенком; для тех, к кому часто приезжают гости; для семейной пары или пары друзей, родственников с большим количеством вещей.
• Согласование: для согласования такой планировки серьезных ограничений нет.
• Плюсы: много мест для хранения, две изолированные комнаты.
• Минусы: много места занимают коридоры.

ptizzaryba

Идея: Почти всегда шкаф, встроенный в нишу, выглядит симпатичнее, чем просто приставленный к стене. Поэтому иногда имеет смысл изменить даже конфигурацию стен — ради того, чтобы помещение визуально не «захламлялось».

Студия Enjoy Home

Частый вопрос: что сделать с бессмысленным узким коридором? Если функционально занять его не получается, можно сосредоточиться на дизайне и создать приятное пространство, как на фото: поставить интересные объекты, повесить любимые фотографии или картины, поиграть с цветом и текстурой стен.

Robert Paige Cabinetry LLC

Если место позволяет, стоит уделить внимание конструкции для прихожей. Важно, чтобы она вмещала в себя и ящики/полки, и вешалки, и место для сидения.

Ксения Чупина

Вариант 2. Без коридора
В этом проекте проем в спальню перенесен, а на его месте стоит шкаф для прихожей. В спальне располагается изолированная гардеробная и помещается кровать, детская кроватка и другая мебель.

Вторая жилая комната стала гостиной, соединенной пустым проемом с кухней. За счет переноса проемов и создания еще одного нового в квартире не осталось неиспользуемой коридорной площади, а на месте коридора поместилась еще одна кладовая.

В объединенном санузле находится ванна, стиральная машина и все необходимое. В кухне — большая рабочая зона, стеллаж и круглый стол.

Ксения Чупина

• Помещения: прихожая, кладовая, гардеробная, совмещенный санузел, кухня, гостиная, спальня.
• Подходит для: семьи с маленьким ребенком, семьи без ребенка и любителей принимать гостей.
• Согласование: Согласовать такую планировку могут не всегда — в зависимости от этажа и прочих факторов можно получить или не получить разрешение на перенос и создание второго проема в несущей стене.
• Плюсы: отсутствие коридоров, много зон хранения, объединенная общественная зона, много места для досуга с ребенком или приема гостей.
• Минусы: сложности с согласованием, вход в спальню через гостиную.

Francis Dzikowski Photography Inc.

Lorin Hill, Architect

В квартире для семьи с маленькими детьми важно уделить особое внимание игровой зоне — возможно, попросту освободить пространство в общественной зоне для совместного досуга.

Если на кухне остается место, необязательно занимать его глубокими шкафами. Можно продолжить рабочую зону старым сервантом, неглубоким стеллажом. Такой шкаф займет меньше драгоценного пространства, а заполнить его можно красивой посудой или даже книгами.

CocoSteel

Распашные двойные двери — прекрасный «жест», который придаст интерьеру немного классической роскоши. Для достижения должного эффекта очень важно спроектировать двери и проем правильных пропорций.

Ксения Чупина

Вариант 3. «Трешка»
В данном случае самое большое изменение планировки — перенос кухни в зону бывшей прихожей. За счет этого перемещения квартира становится трехкомнатной: маленькая спальня-детская c раскладным диваном и рабочим местом, общая гостиная-кухня-столовая, большая спальня с рабочим местом и шкафом для одежды.

Из-за уменьшения прихожей дополнительный шкаф встроен в нишу, которая до этого занимала площадь санузла. Санузел при этом объединен и вмещает ванну, унитаз и столешницу с умывальником и стиральной машиной.

Ксения Чупина

• Помещения: спальня, общая гостиная-кухня-столовая, детская, ванная комната, прихожая.
• Подходит для: семьи с ребенком-школьником; для тех, кто часто собирается вместе в гостиной и за столом; для тех, кто работает дома.
• Согласование: При согласовании этой планировки, как и в предыдущем варианте, могут возникнуть проблемы с переносом проема. Кроме того, по нормам комната на месте кухни не может быть жилой. Узаконить такой вариант могут только владельцы квартир, под которыми нет жилых помещений.
• Плюсы: три изолированных комнаты, объединенная кухня с гостиной.
• Минусы: отсутствие гардеробной, тесная прихожая.

Brett Design

Иногда маленькая узкая кухня — это самый логичный выход. Для того, чтобы на ней было веселее, в перегородке можно пробить «окошко» (в нашем случае оно будет вести в прихожую) или сделать стены целиком прозрачными.

Jennifer — Rambling Renovators

В маленькой комнате школьника, которая совмещает спальню, гостиную и рабочий кабинет, важно продумать системы хранения, не загромождающие помещение. Может подойти угловой рабочий стол с навесными полками.

FAINSHTEIN_INTERIORDESIGN

Мебель не обязательно должна стоять по периметру вдоль стен. В совмещенных столовых-гостиных этот прием особенно уместен: можно поставить диван или стол посередине комнаты.

Картины в Квартиру

П-44 планировка с размерами для 2 х комнатной квартиры: дизайн и перепланировка

Двухкомнатные квартиры серии П 44 – достаточно распространенный вариант. А значит, есть смыл рассмотреть различные варианты перепланировок и дизайна. Сделать уютное гнездышко можно даже на скромных квадратных метрах.

Дизайнеры предлагают множество идей создания удобного и функционального интерьера в двухкомнатной квартире

Общие характеристики квартир

Содержание

• Общие характеристики квартир
• Возможные варианты дизайна
  • Первый вариант
  • Второй вариант
  • Третий вариант
• Ванная и санузел
• Обустройство эркера
• Видео: Дизайн интерьера двушки в доме П-44 без перепланировки
• Фотографии примеров оформления комнат в двушке

Число этажей в домах серии П 44 колеблется от 17 до 25, а количество подъездов – от 2 до 8. Одним из преимуществ такого жилья считается наличие лоджий.

Размещение квартир в секции типового дома серии П-44

При грамотном подходе к перепланировке или просто к дизайну интерьера, площадь лоджии используется более чем функционально. Но прежде чем приступать к полной реконструкции имеющихся квадратных метров, создайте детальный проект будущей планировки квартиры П44 с размерами.

Единственный серьезный фактор, мешающий перепланировке – это то, что почти все стены в квартире являются несущими, и получить разрешение на полное изменение облика квартиры, увы, не получится. И все же, несмотря на многочисленные «но», сделать квартиру стильной и функциональной вполне возможно.

Итак, основные особенности двухкомнатных квартир П 44. Уже сам факт, что в квартире две комнаты облегчает вашу задачу создания практичного жилья. Не придется ломать голову над способами зонирования, над тем, как из небольшой комнаты сделать сразу три, а то и четыре самостоятельных пространства. Имея в распоряжении «двушку», примите во внимание следующее:

1. Сколько человек проживает.
2. Какие функциональные зоны вам необходимы.

Планировка двухкомнатной квартиры П 44 бывает двух видов:

Возможные варианты дизайна

Дизайн любой квартиры или дома выбирается в зависимости от того, какую функцию будет выполнять то или иное помещение. Познакомьтесь с разными вариантами, возможно, вы найдете тот, который подойдет к вашим обстоятельствам.

На фото гостиная комната в двухкомнатной квартире, оформленная в стиле хай-тек

На фото пример обустройства гостиной комнаты в стиле лофта

На фото вариант оформления гостиной с камином в классическом стиле

Первый вариант

П44 планировка с размерами 2х комнатная квартира разрабатывается для молодой пары, в которой один (или оба) работают дома. В этом случае не придется долго думать над предназначением комнат, сохраняется традиционное деление на спальню и гостиную.

Для оформления гостиной комнаты можно выбрать неоклассическое направление интерьера

Небольшую спальню лучше оформить в приятных пастельных тонах

Застекленная лоджия прекрасно подойдет для рабочего кабинета

Для организации рабочего кабинета идеально подойдет слегка видоизмененная застекленная лоджия. В большей по площади комнате, которая выполняет функцию гостиной, установите большой угловой диван – подходящее место для посиделок с друзьями. Маленькая комната будет спальней. Прихожую от гостиной уместно отделит глухая барная стойка.

Для отделки прихожей комнаты желательно выбрать светлую цветовую палитру

Второй вариант

Чтобы в квартире было комфортно родителям с двумя детьми, большую по квадратуре комнату отдаем детям. Такое решение оправдано, ведь в комнате нужно разместить два спальных места и два места для занятий. Это не считая стеллажей или шкафа для вещей и игрушек. Кстати, если в большой комнате имеется эркер, то второе учебное место рекомендуется организовать именно там.

В просторной комнате найдется место для установки полноценных мебельных гарнитуров

Место для занятий лучше всего разместить в самой освещенной части комнаты у окна

Если же один ребенок уже достаточно взрослый, то лучше для него установить кресло-кровать, тогда появится дополнительная площадь для других занятий. Например, будет возможность организовать некое подобие спортзала – установить шведскую стенку, турник или кольца.

Выбор спортивного уголка во многом зависит от возраста ребенка

Третий вариант

Пожалуй, самый распространенный, для семьи из трех человек, в которой ребенок учится в школе (или в другом учебном заведении). При таком раскладе ребенку, как воздух, необходимо личное пространство, свое рабочее место, спальня, а также шкаф для личных вещей и место для отдыха или хобби. Тогда в квартире организуется две отдельных спальни, а в роли гостиной выступает кухня.

В спальне родителей стоит предусмотреть рабочее место

Для детской комнаты лучшим решением будет встроенная мебель, позволяющая максимально эффективно использовать пространство

Для разделения кухни на зоны используют барную стойку

Санузел с ванной лучше не объединять, а в ванной комнате для экономии пространства установить душевую кабинку.

Душевая кабина угловой формы – самый компактный вариант

Конечно, предложенные модели – это всего лишь варианты, которые вы можете либо брать на вооружение, либо отказаться от них в пользу своего собственного проекта. Главное, чтобы комфортно было вам.

Ванная и санузел

Планировка двушки П 44 предполагает раздельный санузел. Зато в однокомнатных квартирах этой серии ванная и туалет расположены в одном помещении. «Раздельность» делает эти функциональные комнаты совсем крохотными. Даже при их самостоятельном объединении площадь получается все около 4,5 кв. м. Более того, вентиляционный короб еще «съедает» определенное пространство. А максимальная длина ванной комнаты составляет 1,6 м., и именно поэтому многие семьи предпочитают отказаться от ванны в пользу душевой кабины.

Но и объединенный вариант, и отдельные помещения вполне имеют право на существование. Попробуем сделать их максимально удобными.

Очевидно, что каким бы маленьким ни было пространство, всегда найдется способ обустроить его удобно и стильно.

Обустройство эркера

Прежде чем приступать к обустройству эркерного помещения в планировке П44 двухкомнатной квартиры, важно определиться с его функцией. Вот лишь несколько возможных вариантов:

Все предложенные варианты проверены на практике и вполне жизнеспособны. И хотя планировка двухкомнатной квартиры П 44 не позволит организовать гостиную королевских размеров или внушительную спальню, в ней можно без труда расположить мебель таким образом, чтобы вам было уютно и комфортно.

Видео: Дизайн интерьера двушки в доме П-44 без перепланировки

Фотографии примеров оформления комнат в двушке

Планы этажей квартир | SOVA Student Living

Ограниченная доступность

Проверить наличие

611 кв. футов

Начиная с: 1240 долларов США

Проверить наличие

826 кв. футов

Начиная с: 1025 долларов США

Ограниченная доступность

Проверить наличие

944 кв. футов

Начиная с: 1025 долларов США

Проверить наличие

1155 кв. футов

Начиная с: 905 долларов США

Проверить наличие

1392 — 1458 кв. футов

Начиная с: $870

Проверить наличие

1488 кв. футов

Начиная с: 875 долларов США

Проверить наличие

1708 кв. футов

Начиная с: $900

Ограниченная доступность

Проверить наличие

611 кв. футов

Начиная с: 1240 долларов США

Проверить наличие

826 кв. футов

Начиная с: 1025 долларов США

Ограниченная доступность

Проверить наличие

944 кв. футов

Начиная с: 1025 долларов США

Проверить наличие

1155 кв. футов

Начиная с: $905

Проверить наличие

1392 — 1458 кв. футов

Начиная с: $870

Проверить наличие

1488 кв. футов

Начиная с: $875

Проверить наличие

1708 кв. футов

Начиная с: $900

Планы этажей и цены | University Place

Планы квартир

Пожалуйста, нажмите на план этажа, чтобы узнать цены и детали.

2 кровати / 1 ванная

3 кровати / 2 ванны

4 кровати / 2 ванны

2 кровати / 1 ванная включает:

• 2 полноразмерные кровати
• 2 двойных шкафа
• 2 стола и стула
• 1 ванная
• 1 кушетка
• 1 диван
• 1 журнальный столик и журнальный столик
• 1 телевизор с плоским экраном
• 1 обеденный стол с 4 стульями
• Полностью оборудованная кухня со всей техникой черного цвета: холодильником, духовкой и микроволновой печью
• Стиральная машина с сушилкой, которую можно штабелировать
  

3 кровати / 2 ванны включает:

• 3 полноразмерные кровати
• 3 двойных шкафа
• 3 стола и стула
• 2 ванные комнаты
• 1 кушетка
• 1 диван
• 1 журнальный столик и журнальный столик
• 1 телевизор с плоским экраном
• 1 обеденный стол с 4 стульями
• Полностью оборудованная кухня со всей техникой черного цвета: холодильник, духовка и микроволновая печь
• Штабелируемая стиральная машина и сушилка
  

4 кровати/2 ванны включает в себя:

• 4 полноразмерные кровати
• 4 двойных шкафа
• 4 стола и стула
• 2 ванные комнаты
• 1 кушетка
• 1 диван
• 1 журнальный столик и журнальный столик
• 1 телевизор с плоским экраном
• 1 обеденный стол с 4 стульями
• Полностью оборудованная кухня со всей бытовой техникой черного цвета: холодильник, духовка и микроволновая печь.
• Штабелируемая стиральная машина и сушилка
  

Тип плана этажа	2023-2024 Ежемесячные ставки (на человека)
Апартаменты с 2 спальнями	900 $
Апартаменты с 3 спальнями	815 $
Апартаменты с 4 спальнями	750 долларов

планы этажей таунхауса

Пожалуйста, нажмите на план этажа, чтобы развернуть цены и информацию о номерах.

таунхаус с 2 спальнями и 1 ванной      

3 спальни / 3 ванные комнаты + кабинет (1-й уровень)

3 спальни / 3 ванные комнаты + кабинет (2-й уровень)    

Таунхаус с 2 спальнями и 1 ванной включает в себя:

• 2 односпальные кровати
• 2 двойных шкафа
• 2 стола и стула
• 1 ванная
• 1 кушетка
• 1 диван
• 1 журнальный столик и журнальный столик
• 1 телевизор с плоским экраном
• 1 обеденный стол с 2 стульями
• Полностью оборудованная кухня со всей техникой черного цвета: холодильником, духовкой и микроволновой печью
• Стиральная машина с сушилкой, которую можно штабелировать

Таунхаус с 3 спальнями / 3 ванными комнатами и гостиной (1-й уровень) включает:

• 1 полноразмерную кровать
• Гардеробная
• 1 стол и стул
• 1 ванная комната с душем
• 1 кушетка
• 1 диван
• 1 журнальный столик и журнальный столик
• 1 телевизор с плоским экраном
• 1 обеденный стол с 4 стульями
• Полностью оборудованная кухня со всей техникой черного цвета: холодильником, духовкой и микроволновой печью

Таунхаус с 3 спальнями / 3 ванными комнатами и гостиной (2-й уровень) включает в себя:

• 2 полноразмерные кровати
• 2 стола и стула
• 2 двойных шкафа
• Прихожая со столом
• 1 шкаф для прихожей
• 1 ванная комната с душем
• 1 ванная комната с ванной
• Штабелируемая стиральная машина и сушилка
  

Тип плана этажа	2023-2024 Ежемесячные ставки (на человека)
Таунхаус с 2 спальнями	790 $**
3 спальни + таунхаус	900 $**

Цены могут быть изменены.