плюсы, минусы, планировки, советы по дизайну

Рассказываем, какие плюсы и минусы есть у квартир этого нестандартного формата и как грамотно спланировать в них дизайн

Фото: LEKSTOCK 3D\shutterstock

Евротрешка — по сути, двухкомнатная квартира с просторной кухней. Этот формат планировки пришел в Россию из западных стран не так давно и активно набирает популярность последние несколько лет. В таких квартирах кухня и гостиная объединены в большое общее пространство, которое занимает примерно 30% всей площади жилья, а две спальни, коридор и ванная комната небольшие.

Вместе с дизайнерами рассказываем, как грамотно обустроить евротрешку, а также какие преимущества и недостатки есть у подобных планировок.

Кому подойдет такая квартира

Данный тип жилья выбирают, в основном, люди, которые хотят двухкомнатную квартиру с нестандартной, интересной планировкой, и те, кто целенаправленно ищет современную квартиру с объединенной кухней-гостиной, отметил основатель студии Decart Design Андрей Бубнов.

«Евтотрешка создана для семьи. Планировка объединяет всех: женщина готовит на кухне, пока вся семья, условно, смотрит ТВ в гостиной. Если в семье маленькие дети, то возможность контроля за детьми из зоны кухни возрастает», — считает основатель студии Scientific Design Lab Элина Нивин. По ее словам, такое жилье также подойдет людям, которые любят принимать гостей — здесь есть большое пространство для ужинов с компанией.

Евротрешки в Москве

Европланировки появились на столичном рынке недвижимости относительно недавно и до 2014–2015 годов не пользовались особым спросом, отметила управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. Однако, по ее словам, кризисные явления в экономике и сокращение доходов населения способствовали увеличению популярности данного формата квартир.

Евротрешки, по данным «Метриума», можно встретить во всех классах первичного рынка, но наибольшим спросом они пользуются в массовом сегменте, так как потребители заинтересованы в максимальном использовании имеющейся площади и не хотят переплачивать за метры. Средняя стоимость такой квартиры на 10–15% ниже, чем у трехкомнатной квартиры классической планировки. Площадь столичной евротрешки зависит от конкретного проекта и в среднем составляет 55–65 кв. м.

Евротрешки подойдут для семей с детьми (Фото: Decart Design)

Преимущества и недостатки евротрешек

У евротрешек есть свои минусы и плюсы. Объединение кухни и гостиной в стандартной квартире требует согласования, а этот процесс может занять очень долгое время и привести к серьезным финансовым затратам, подчеркнул Бубнов. Поэтому, по ее словам, к плюсам данного типа современного жилья стоит отнести то, что покупатель получает сразу просторную кухню-гостиную и две отдельные комнаты. Возможность органичного и стильного совмещения дизайна гостиной и кухни — еще один плюс, считает Элина Нивин.

К недостатком стоит отнести то, что хоть такое жилье и называется евротрешка, по сути — это двухкомнатная квартира, и ее площадь, как правило, небольшая, отметил основатель студии Decart Design.

Главное достоинство евротрешки — кухня-гостиная (Фото: New Africa\shutterstock)

Существует популярное заблуждение — в квартирах с европланировками запахи с кухни распространяются в гостиную, отметила глава Scientific Design Lab. Но это миф, утверждает она: современные вытяжки справляются с любыми запахами, а современные отделочные материалы не задерживают ароматы и не дают им впитаться.

Резюмируя, к недостаткам евротрешки можно отнести:

• меньшую площадь, чем в обычной трешке;
• меньшее число спальных мест.

К преимуществам евротрешки можно отнести:

• готовую кухню-гостиную;
• современный дизайн;
• низкую стоимость по сравнению с классической трешкой.

Планировка и зонирование

Главная особенность планировки евротрешки — это доминирование смешанной кухонно-гостевой зоны. На нее нередко приходится половина или треть всего помещения. «Чтобы выбрать верную планировку, необходимо определить задачи квартиры в целом. Понять, как будет использоваться кухня. Пространство кухня + гостиная должно быть освещено и доступ к проветриванию желателен», — отметила Элина Нивин. Остальные помещения в евротрешках стандартные, и их обустройство будет зависеть от размера и желаний членов семьи.

Планировка евротрешки в столичном ЖК (Фото: Decart Design)

Кухня-гостиная

Особое внимание стоит уделить месту для приготовления пищи. «В первую очередь, нужно обустроить остров таким образом, чтобы была возможность готовить, общаясь со своей семьей. В таком пространстве можно также организовать столовую зону с обеденной группой, большой или малой», — советует Элина Нивин. По ее словам, каждая зона в кухне-гостиной должна быть подсвечена, нужна вариативность освещения:

• барная и столовая зона с интимным освещением, лампа направлена вниз, это создает ощущение единения;
• центральное освещение с большой лампой, которая встроена в потолок;
• точечное освещение в рабочей зоне и гостиной.

Продумайте освещение в кухне-гостиной (Фото: pozitivo\shutterstock)

С точки зрения дизайна необходимо дублировать цвета и отделочные материалы на кухне и в столовой зоне: если дерево на кухне, значит дерево есть и в дизайне стойки под телевизор, и в столовой зоне. Стоит отдать предпочтение стилям минимализм, лофт или хай-тек. Избегайте большого количества деталей — в открытом пространстве множество вещей создаст только ощущение захламленности, советует Нивин.

Отдайте предпочтение минималистичному дизайну (Фото: 2M media\shutterstock)

Спальня

Спальни в евротрешках обычно небольшие, поэтому в них не должно быть ничего лишнего. Здесь стоит поставить двуспальную кровать обычного или трансформируемого вида и небольшие тумбочки, советует Бубнов. Он также рекомендует использовать пространство под кроватью для хранения вещей, оборудовав спальное место на подиуме или используя каркас с выдвижными ящиками.

Также в спальных зонах стоит использовать модульные шкафы под потолок, а от закрытых стеллажей в маленьких пространствах лучше отказаться. Для небольшого пространства лучше выбирать отделку светлых оттенков и матовые краски, которые отражают дневной свет. В качестве декора можно использовать яркие цвета, главное — не переборщить.

Маленькую спальню лучше сделать в светлых тонах (Фото: Photographee.eu\shutterstock)

Прихожая

Прихожая в евротрешках, как правило, небольшая. Здесь можно поставить вместительные шкафы-купе под потолок и пуфы с выдвижными полками под обувь. Для пола в прихожей лучше выбрать более темные тона, а стены можно сделать светлыми — так коридор будет казаться просторнее.

Также на стену стоит повесить зеркало — оно зрительно увеличит небольшое пространство. В прихожей стоит сделать яркое освещение и предусмотреть подсветку зон хранения, поскольку окон в этом помещении нет, подчеркнула дизайнер.

Поставьте в прихожей вместительный шкаф-купе (Фото: Aleks Kend\shutterstock)

Санузел

Санузел в евротрешках часто совмещенный, поэтому здесь важно грамотно расставить мебель. Стиральную машину можно расположить под раковиной в специальном модуле для моек, советует дизайнер. Она отметила, что стоит отдать предпочтение современным моделям унитаза — подвесному или вплотную прижатому к стене, так получится сэкономить пространство.

Если в ванной комнате традиционная отделка плиткой, то лучше выбирать мелкие элементы и мозаику. Чтобы расширить пространство, одну из стен можно сделать полностью зеркальной, если это сочетается с общим дизайном.

Зеркало в ванной расширит пространство (Фото: Dariusz\shutterstock)

Читайте также:

Дизайн евротрешки Санкт-Петербург цены фото интерьер

Если семья состоит как минимум из трех человек – мама, папа и ребенок, то для них необходимо три комнаты: общая, детская и родительская спальня.

Сегодня квартиры с таким количеством комнат пользуются повышенным спросом, а значит, дизайн интерьера евротрешки становится востребованной услугой.

Очень многие архитекторские и дизайнерские компании предоставляют подобные услуги, однако не все они готовы сделать это на качественно высоком профессиональном уровне.

Евротрешка – новый стандарт для качественной жизни

Прошли те времена, когда трехкомнатная квартира была верхом желанию любого гражданина нашей страны. Новые времена диктуют новые стандарты жизни.

И именно евротрешка стала тем самым символом стремления к комфорту и уюту.

Что она представляет собой?

Это квартира, где есть две спальни, а гостиная совмещается с кухней. Последнее планировочное решение позволяет сделать место для отдыха, расслабления и приема пищи просторным и привлекательным.

Фото дизайна интерьера До/После (нажать для просмотра)

Что это дает? Такая планировка решает одну главную задачу и дает ответ на самый главный вопрос: как на небольшой площади разместить множество функциональных зон, экономя средства в момент приобретения недвижимости.

Теперь главное сделать качественную отделку квартиры, чтобы там было приятно находиться.

Для тех, кто готов заказать дизайн евротрешки, наши дизайнеры готовы предложить:

• Оригинальные неизбитые решения;
• Создание комфортной и уютной атмосферы в вашей квартире;
• Подбор подходящих вашему настроению и душевному состоянию цветов и оттенков стен, пола и потолка.
• Оптимальное использование полезной жилой площади.

Цены на разработку дизайна интерьеров

Базовый от 1000 руб/м2

1. Выезд дизайнера на объект 2. Обмерный план квартиры 3. 4-5 вариантов планировок 4. План расстановки мебели 5. План сносимых перегородок 6. План возводимых перегородок 7. План дверных проемов 8. План сантехприборов 9. Разработка концепции 10. Экспликация помещений

Заказать

Оптимальный от 1500 руб/м2

1. Пакет «Базовый» 2. План размещения розеток 3. План верхнего освещения 4. План кондиционеров 5. План полов 6. План теплых полов 7. План потолков 8. Развертка стен санузлов 9. Эскизы основных помещений

Заказать

Полный от 2000 руб/м2

1. Пакет «Оптимальный» 2. Компьютерная 3D-визуализация жилых комнат, 3 ракурса 3. Подбор обоев 4. Подбор отделочных материалов 5. Подбор напольных покрытий 6. Подбор дверей 7. Подбор плитки 8. Подбор сантехоборудования

Заказать

Что включает в себя разработка дизайн-проект евротрешки?

В процессе работы над проектом дизайнер должен согласовать с заказчиком и проработать следующие вопросы:

• Цвет и фактура стен во всех жилых и нежилых помещениях;
• Материал для пола, их основные цвета и необходимость наличия ковров;
• Стиль, в которой будет изготовлена кухонная и мягкая мебель;
• Какие предметы декора будут расположены и где именно они будут максимально выгодно смотреться.

Выбор основного стиля дизайна зависит от предпочтений обитателей евротрешки. Конечно, это не полный перечень вопросов, однако, когда речь идет о дизайне трехкомнатной квартиры, заказчика мало интересуют профессиональные тонкости.

Для него достаточно одобрить 3D визуализацию, увидев, как будет выглядеть гостиная, спальня, кухня, детская комната и прочие зоны, а технические возможности его будут интересовать в гораздо меньшей степени.

Дизайн и отделка в одной компании
	БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ТРАТ Все расходы, включая закупку материалов и работу специалистов, просчитываются и указываются в договоре. Эта сумма не меняется.
	ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ ОТЧЕТНОСТЬ ВАМ НА ПОЧТУ В конце каждой недели мы предоставляем фотоотчет с подробными комментариями о проделанных работах.
	ТОЛЬКО СПЕЦИАЛИСТЫ Ремонт в вашей квартире будут делать только дипломированные специалисты, с большим опытом работы и соответствующей квалификацией.
	ВСЕГДА ТОЧНО В СРОК Сроки, указанные в договоре, не корректируются по ходу работы. Объект будет сдан вовремя при любых обстоятельствах.
	ПОЭТАПНАЯ ОПЛАТА И ГАРАНТИЯ ВОЗВРАТА Мы уверяем, что совмесная работа будет продуктивней, потому что мы готовы вернуть деньги, если результат вас не устроит.
	ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ ЗА ХОДОМ РАБОТ И самое главное — вы всегда будете знать, что происходит в квартире.

Дизайн 3-комнатной евро квартиры в Москве: заказать услуги по созданию дизайна интерьера евротрешки

Планировка современных 3-комнатных евро квартир отвечает всем основным требованиям их владельцев. Они просторные, светлые, с кухнями достаточного размера. Остается только создать стильный и функциональный дизайн трехкомнатной евро квартиры.

Функции оформителя интерьеров

Прежде чем начинать ремонт, необходима разработка проект интерьера квартиры. Заказать услуги по его созданию можно с помощью платформы YouDo. Это не отнимет много времени – за 5 минут вы найдете специалиста, который выполнит всю работу под ключ. При этом стоимость услуги будет приемлемой.

Дизайн 3-комнатной евро квартиры должен составляться на основании пожеланий живущей в ней семьи. Обычно комнаты распределяются в зависимости от ее состава и функционального назначения помещений и могут быть такими:

• детская;
• гостиная;
• спальня;
• кабинет.

Можно объединить кабинет с гостиной или спальней, разделив комнату на зоны с помощью мебели или предметов декора. Дизайнерский проект евротрешки, разработку которого выполнит оформитель, будет включать в себя идеи, предложенные заказчиком. Кроме того, предварительно следует обсудить цены на материалы и предметы декора, чтобы дизайнер при создании проекта учитывал бюджет ремонта.

Зонирование пространства

Современный дизайн интерьера предполагает разделение пространства комнаты на зоны с помощью различных методов и предметов:

• мебели;
• контрастных цветов отделки стен и пола;
• фальш-перегородок.

Стеллаж будет отличным вариантом для зонирования пространства в трехкомнатной квартире. При этом он будет выполнять и свою основную функцию – место для хранения книг и других предметов. А стеллаж на колесиках можно при необходимости отодвинуть к стене. Актуальным является и выделение зоны с помощью подиума. Например, подняв на высоту кровать в детской, можно остальное пространство использовать как место для игр.

Оформление прихожей

Особое место в дизайне квартиры необходимо отвести прихожей. Используя ее пространство, можно решить вопрос с хранением многочисленных вещей: тазиков, обуви и одежды, бытовой техники и габаритных детских игрушек. И прекрасно, когда дизайн евротрешки гармонично сочетает в себе красоту и функциональность. Добиться этого поможет встроенный шкаф-купе в прихожей. Он решит проблему хранения многочисленных вещей, а зеркальная фронтальная поверхность визуально расширит пространство. Цена такого предмета мебели может быть высокой, но удобство использования компенсирует затраты.

Заказав создание дизайна интерьера 3-х комнатной евро квартиры, вы сэкономите свое время и сможете избежать многочисленных ошибок, которые допускают непрофессионалы.

Интерьер евротрешки (75 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Цветовые сочетания в интерьере евротрешки 50м

Отделки квартир евро трёшки

Современный интерьер однокомнатной квартиры

Интерьер в евротрешке

Планировка кухни евродвушки

Дизайнерские проекты евродвушек кухня гостиная

Евротрешка ремонт дизайн

Гостиная в центре квартиры план

Кухня-гостиная 60 кв м

Планировка кухни в квартире Ленинградке

Интерьер евротрешки

Дизайн проект двухкомнатной квартиры

Керамогранит на кухне с зоной от гостиной

Современная квартира студия

Интерьер евродвушки 40 кв м

Манхэттен евродвушка

Двушка распашонка Ефремова Ульяновск планировка

Евродвушка с кухней гостиной планировка

Дизайнерские интерьеры евротрешки

Интерьер евротрешки 60 кв

Скандинавский стиль в интерьере квартиры 2х комнатные

Кухня с гостинной 15кв м интерьер

Евродвушка ЛСР

Ремонт евродвушки

Шоу рум евродвушка пик

Дизайнерские интерьеры евротрешки со стойкой

Оформление окон в гостиной и кухне совмещенной в стиле Скандинавский

Кухня гостиная в двухкомнатной квартире

Интерьер квартиры евротрешка

Интерьеры квартир в новостройках

Интерьер квартиры 70 кв.м

Евротрешка интерьер

Правильное написание апартаменты

Пик евродвушка кухня гостиная

Планировка евродвушки 50 кв м

Квартира в скандинавском стиле евротрешка

Интерьер евродвушки 40 кв м

Дизайн евродвушек 47 кв

Интерьер евродвушки 50 кв.м

Перепланировка квартиры ЖК лучи

Квартиры евротрешки

Гостинная в евротрешке дизайн кухни

Интерьер гостиной 40 кв.м

Евротрешка кухня гостиная

Дизайнерский проект евро трешки

Кухня студия в пастельных тонах

Дизайн гостиной в евротрешке

Пик евродвушка

Кухня-гостиная 70 кв м

Планировка евротрешки 56 кв м

Квартира студия 70 кв

Кухня-гостиная 20 кв.м евродвушка

Кухня гостиная с 2 окнами

Дизайн кухни в евротрешке

Дизайнерские интерьеры евротрешки

Евротрешка кухня гостиная

Интерьер 4х комнатной квартиры 80 квадратов

Планировка евротрешки 70 кв

Трешка с гостиной кухней

Дизайнерские проекты евродвушек кухня гостиная

Кухня гостиная в одноэтажном доме

Евротрешка интерьер

Барнаул Чехова 20 дизайн евродвушки

Планировки 1к квартиры в 3d 820*820

Барная стойка в гостиной 25 м2

Кухня гостиная 3 д

Евродвушка отделка

Однушка в стиле лофт 38 кв

Кухня-гостиная 70 кв м

Реализованный проект квартиры

Реальный проект гостиной с кухней

Кухня-гостиная 70 кв м

Евродвушка планировка пик

Интерьер в двушке от пик

Светильники над барной стойкой в кухне лофт

Заказать индивидуальный дизайн-проект интерьера евро трехкомнатной квартиры

На смену традиционным 3к-комнатным квартирам приходят стильные евротрешки. Чтобы жилье соответствовало вашим нуждам и предпочтениям, важно тщательно проработать дизайн.

Особенности дизайна интерьеров «евротрешек»

Европейская планировка предусматривает расширенную версию квартиры-студии.

Такая трешка состоит из следующих помещений:

• 2 спальни;
• гостиная, совмещенная с кухней.

При создании интерьера спален нужно учесть количество проживающих и их предпочтения. Для семьи с детьми нужно оформить комнату для родителей и детскую. Интерьер общего пространства должен соответствовать требованиям всех жильцов. Если апартаментами владеет 1 хозяин или пара, вторую спальню можно выделить под гостевую или сделать из нее кабинет.

При обустройстве гостиной, совмещенной с кухней, руководствуются принципами разработки дизайна для квартиры-студии. Особое внимание уделяют зонированию пространства. Границу между рабочей и гостевой зоной можно провести с помощью отделки стен, пола или потолка. Стильно смотрится комбинация разных материалов или цветов. Еще один вариант – использование перегородки или мебели в качестве ширмы.

Дизайн 2 спален может быть:

• аналогичным – например, все в стиле лофт;
• похожим – классика и неоклассика;
• несовместимым – минимализм и ретро;
• смешанным – фьюжн или эклектика.

Чтобы сохранить эффективность пространства, используйте минимум мебели и декора.

Заказать дизайн «евротрешки» в ReRooms

Мы разработаем уникальный проект для евро трехкомнатной квартиры по выгодной цене – она фиксированная и не зависит от площади помещений.

На сайте вы увидите варианты интерьеров в разных стилях. Можно выбрать понравившийся дизайн или заказать разработку новых эскизов.

Мы поможем красиво и функционально обустроить «евротрешку», которая будет соответствовать вашему образу и стилю жизни.

дизайн 2-комнатной, ремонт современной евротрешки, планировка двушки, варианты стилевого оформления интерьера, фото

Подбираете дизайн квартиры площадью 65 кв. м? Раздумываете, как правильно организовать пространство и какой стиль выбрать? Ответы вы получите в данной статье.

Каждый из нас старается превратить свое жилище в уютное семейное гнездышко. Сделать дом удобным и любимым для каждого члена семьи. В статье приведены правила и фото дизайна 2-х комнатной квартиры 65 квадратных метров, которыми руководствуются во время планировки и ремонта.

Особенности интерьера

Квартиры на 65 кв. м относятся к «усредненным». Они не слишком маленькие, но и не большие. Чтобы составить дизайн-проект такой недвижимости, придется потрудиться, изучить фото готовых проектов, проконсультироваться с профессионалом. Каждая комната должна отображать назначение и быть единым целым с общим дизайном квартиры на 65 кв. м. Учитывая особенности интерьера, 65 «квадратов» превратятся в оригинальную жилую площадь.

2 комнаты можно перепланировать. Объединить гостиную и кухню, утеплить лоджию и оформить ее под кабинет, сделать в спальне или прихожей гардеробную.

Дизайн трехкомнатной квартиры с метражом 65 квадратных метров выполняется по тем же принципам, что и в 2-х комнатной. Внутреннее пространство квартиры должно быть свободным и функциональным, детали органично сочетаться друг с другом и вписываться в интерьер. Лучше отдавать предпочтение контрасту светлых и насыщенных тонов, устанавливать негромоздкую мебель, использовать в дизайне принципы визуального расширения пространства. Разграничение двух помещений в одной зоне должно выполняться с соблюдением правил зонирования.

При правильном подходе на 65 кв. м уместится все необходимое для каждого жильца.

Как правильно оформить зону отдыха и рабочее место

Для квартиры площадью 65 кв. м оформить рабочее место или зону для отдыха непросто. Если комнат 2, метраж 60-70 квадратов, то часто такие зоны делают на балконе. Для чего его утепляют, стеклят, заказывают натяжной потолок. Стол и полки выбирают исходя из размера помещения. Если использовать все пространство, то лоджия станет полноценным местом для работы и отдыха, наполненным свежим воздухом и светом.

Еще мини-кабинет можно организовать в спальне или гостиной. Достаточно зонировать его ширмой, стеллажом или перегородкой. Дизайн рабочего пространства должен гармонично вписываться в дизайн всего помещения.

Зонирование и планировка пространства

Если планировка квартиры до 55 – 65 кв. м выполняется с присоединением одной комнаты к другой, то это сочетание проводится зонированием. В современном дизайне применяют два типа зонирования:

1. Условное. Площадки разграничиваются при помощи сложных визуальных эффектов: светом, цветом, отделкой.
2. Фактическое. Когда в комнате установлена граница, препятствующая свободному перемещению из одной зоны в другую: шкаф, диван, стеллаж, перегородка или раздвижная дверь, подиум.

Планировка двухкомнатной квартиры (65 кв. м) часто предусматривает совмещение зала и кухни. Судя по многочисленным фото, элементом зонирования часто становится барная стойка.

Промежуточным вариантом разделения пространства считаются шторы и текстиль. В задвинутом виде преграда существует, но стоит отодвинуть полотно, как зона соединяется с общей территории дома.

Выбор стилевого оформления интерьера для разных комнат

Запланировав ремонт 3-х или 2-х комнатной квартиры в 65 кв. м, важно выбрать стиль проекта. Дизайн будущего интерьера может быть разработан самостоятельно, после изучения фото готовых проектов в интернете или с помощью специалиста.

Сейчас самыми актуальными стилями считаются:

• Классический. Классика должна быть адаптированной: с тяжелым текстилем, обилием декора, позолоченной поверхностью, деревом в отделке.
• Минимализм. Предпочитает простоту, примитивность, отсутствие лишних деталей, нейтральные оттенки.
• Лофт. Адаптирован для помещений до 65 кв. м. Представляет собой облагороженный промышленный дизайн с грубыми фактурами, открытыми коммуникациями, дорогой мебелью, обилием искусственного света.
• Хай-тек. Лидирует среди направлений в квартирах с небольшим количеством квадратных метров. Ассоциируется с простыми формами, использует спокойные цвета, металлические поверхности, много техники.
• Прованс. Отражает черты французской провинции. Любит имитацию старины, романтику, цветочные орнаменты. Фото готовых дизайнов широко представлены в сети.

Также для 2-х комнатных помещений можно рассмотреть скандинавский стиль, эко, кантри.

Гостиная

В квартире площадью 65 кв. м важную роль играет гостиная. В ней часто собираются все члены семьи, может быть предусмотрено рабочее или даже спальное место, поэтому к дизайну перепланировки гостиной стоит отнестись серьезно: выбрать нужные оттенки, правильно расставить мебель, подобрать освещение.

Строгих требований к цвету стен и текстиля здесь нет, допускается использовать любые оттенки по желанию хозяев. Но лучше пользоваться правилом «золотой середины», выбирать серый, голубой, бежевый, оливковый цвета.

Мебель подбирают, учитывая интерьерный стиль. Лучше, если она будет располагаться возле стен. Особый уют помещению придаст камин или аквариум.

Потолок должен быть белым. От модных навесных конструкций, лепнины стоит отказаться. Лучше если на 65 м. заказан натяжной потолок.

Напольное покрытие может быть любым.

Спальня

В комнате для сна используют спокойные тона и мебельный минимум. Большая часть помещения будет занята спальной зоной, напротив нее можно поставить комод или узкую тумбу под телевизор, вдоль стены – шкаф. При наличии балкона некоторые объединяют его с комнатой, тем самым увеличивая площадь.

На окна вешают красивые портьеры, которые не только защитят от солнца, но и добавят изюминки помещению.

Кухня

Кухня должна быть гармоничной и стильной. В оформлении приветствуют белый, бежевый, серый, зеленый, желтый цвета. От ярких оттенков лучше отказаться. Интересный вариант – кухня в морском стиле.

Многие совмещают кухню с гостиной в одно помещение. Зонирование выполняют разным покрытием пола, мебелью, перегородками, барной стойкой. Можно отгородить зону жалюзи или текстилем. Идей штор для зонирования существует много. Фото их дизайнов можно подобрать в интернете.

Кухня должна иметь хорошее освещение: как естественное, так и искусственное. В качестве дополнительного света используют точечные светильники.

Детская

Интерьер комнаты для ребенка зависит от его возраста и пола. Для малышей больше подходит яркое оформление со сказочными персонажами, кроватка с веселыми рисунками, обилие ящиков и полок. Для подростка нужна правильная организация рабочего места, полноценная кровать, вместительный шкаф, цветовое спокойствие.

Также для ребенка важна безопасность:

• не стоит загромождать помещение;
• желательно уменьшить число углов;
• полы не должны скользить.

В любой детской тщательно продумывается освещение.

Коридор

Основное отличие коридора – отсутствие окон, поэтому главную роль в его дизайне играет освещение. С его помощью помещение будет зрительно казаться больше. Стены в коридоре лучше делать в светлых тонах, подойдет белый, серый, кремовый, бежевый цвет. Встроенный шкаф поможет спрятать от посторонних глаз большое количество вещей. Зеркала расширят пространство.

Санузел

Ванная комната в типовых квартирах имеет небольшие размеры и, чтобы не сжимать пространство, важно тщательно продумать ее дизайн. Цвет сантехники должен быть белым, плитку и декор лучше выбирать светлых оттенков и небольшого размера. Глянцевая плитка и потолок расширят пространство. Также не стоит забывать о размещении шкафчиков, полочек, мест для хранения.

Некоторые собственники небольших квартир для экономии пространства устанавливают душевую кабину на месте ванной.

Интересные фото идеи современного жилья

Готовых дизайн-проектов 2-комнатных квартир на 65 кв. м существует много, также часто можно встретить дизайны евротрешки на аналогичной площади. Фото идей широко представлены в сети.

Если говорить о планировке трехкомнатной квартиры 65 кв. м, то их не много. Такая жилплощадь обладает совсем маленькими помещениями. Из-за дефицита кв. м стоит уделять внимание открытости пространства и практически отказаться от декора, поскольку сносить стены разрешается не всегда.

Если хорошо постараться, то даже на 65 метрах можно сделать качественный ремонт с красивым дизайном.

Дизайн студии-лофт, Сколково

Местоположение

Сколково

Площадь объекта

58 м²

Заказчик проекта

Супружеская пара

Стиль интерьера

Лофт

Проект евротрешки для молодой семьи.

Квартира была куплена в новом доме без отделки, никаких внутренних перегородок не было.

Наши работы в стиле «Лофт»

Изначально по плану от застройщика она представляла собой евродвушку с большой кухней-гостиной и одной спальней.

В виду того, чтобы в семье ожидалось скорое пополнения, то после согласования с застройщиком лоджия была полностью присоединена к квартире.

В результате перепланировки из одной спальни и лоджии удалось получить две комнаты: спальню и детскую.

Изначально в квартире было предусмотрено две больших ванных комнаты.

В итоге из одной из них сделали удобную функциональную гардеробную.

Часть кухни-гостиной была отделена под кабинет.

В итоге из стандартной евродвушки площадью 59 м. кв. получилась удобная евротрешка со спальней, детской, гардеробной и небольшим кабинетом.

трудная дорога к золотому дому. Квадратные метры

Рассматриваемый нами жилой комплекс «Баркли Медовая долина» — проект комфорт-класса. Только этот комфорт не совсем обычный, потому что разработчик видит его по-своему. Компания «Баркли», появившаяся на рынке в 1993 году, известна элитной недвижимостью … Это основоположник девелопмента самого дорогого и престижного района Москвы — «Золотой мили». Сейчас девелопер ориентирован на новое направление — перенос опыта и достижений премиального сегмента на более доступное жилье.Название этой концепции — Barkli Smart. В нашем понимании это уникальный формат, в котором особенности премиального жилья дополняются наличием квартир комфорт-класса. Так получается что-то новое, качественное, интересное и экономически выгодное. Наше мнение подтверждается тем, что над рассматриваемым комплексом работают те же дизайнеры / архитекторы, что и над элитными проектами Баркли. Возможно, поэтому кто-то видит в новостройке сходство с другим проектом девелопера — на Кропоткинской.

Имена звезд

Над архитектурным проектом и проектом благоустройства жилого комплекса «Баркли Медовая долина» работали специалисты голландского AB KuiperCompagnons во главе с Арьеном де Гроотом. Фасады, на наш взгляд, получились лаконичными, но не скучными. Настроение создает разноцветная отделка клинкером. Мы используем облицовочный кирпич Terca австрийской компании Wienerberger. Считается достаточно прочным и долговечным. В каждом доме современные входные группы, бесшумные лифты и авторский дизайн.

Еще одна звездная личность проекта — Егор Сомов. Наверное, многим он известен по участию в телешоу «Жилищный вопрос». Для ЖК «Баркли Медовая долина» он разработал три варианта отделки. Стили разные, на любой вкус, но каждому свойственна яркость и современность, характерная для профессионального «почерка» дизайнера. Не будем забегать вперед, к доработке вернемся чуть позже.

Очередь по очереди

Учитывая опыт и репутацию застройщика, мы ни на минуту не сомневались в соблюдении сроков строительства, но начали с интересом наблюдать за процессом.Девять новых зданий строятся в три очереди.

Нам показалось интересным, что в каждой строке есть дома, где можно выбрать квартиры с отделкой или без нее. Уже сдана первая очередь:

Параллельно строится второй и третий детский сад:

Ведутся работы по благоустройству территории, созданию наземных паркингов (более 1000 бесплатных парковочных мест), площадок. Строительство планируется завершить во втором квартале 2020 года.

Поскольку мы косвенно коснулись элемента внутренней инфраструктуры, добавим про доработку, так сказать, по горячим следам. Планируется создание парковой зоны с тренажерами, качелями и другими спортивно-игровыми удобствами.

Дорожки, места для отдыха, прогулочные зоны, зеленые насаждения — все это будет. Не будет, пожалуй, только машин и посторонних, от которых дворы закроются воротами.

Жилищный вопрос

Как говорится, одеждой встречают, а покупают за деньги.И мы решили разобраться, что получат жители «медовой» новостройки за свои кровно заработанные деньги. К достоинствам планировок и технических решений можно отнести продуманные системы хранения и установки бытовой техники, элитные ванные комнаты, элементы «умного» дома.

В жилом комплексе 2800 квартир спроектированы с возможностью выбора отделки в трех стилях: «скандинавский минимализм», «современная классика» и «фьюжн». Опять же, есть варианты с отделкой и без.Покупателям предлагается более 50 вариантов квартир и студий, в том числе популярный сегодня «евроформат». Функциональность и правильное зонирование позволяют легко организовать комфортное пространство как для работы, так и для отдыха.

Самые маленькие — студии, но даже они нам показались довольно просторными. Санузел совмещен, есть крохотная кладовая, прихожая чуть больше двух «квадратов».

Площадь однокомнатных квартир колеблется от 32 до 40 кв.

Помимо традиционных планировочных решений, есть евро варианты.Например, «Евро-дуплекс», они немного больше стандартных однокомнатных квартир — от 37 до 45 кв. М, с гардеробной, довольно просторной прихожей. Есть еще «евротрашки».

Площадь классических двухкомнатных квартир составляет от 47―65 кв. Есть место под гардеробную, санузел раздельный.

Площадь трехкомнатных квартир достигает 85 кв. В нем разместились гостевой санузел, кладовая, прихожая на девять «квадратов».

Во всех квартирах, независимо от площади, есть специальные ниши для холодильника, стиральной машины и гардероба.

До столицы далеко?

Жилой комплекс «Баркли Медовая долина» строится в Крекшино, между Киевским и Минским шоссе. Скоро в 150 метрах от жилого комплекса откроется новый вокзал Санино Киевского направления. Он будет иметь две платформы, скорость поездов составит 140 км / ч.

Также есть варианты передвижения по Минскому и Киевскому шоссе на автомобиле.

Информация о расположении комплекса дает повод задуматься не только о транспортной доступности, но и о других моментах. Например, об экологии, которой в последнее время уделяется все больше внимания. Снова обращаемся к карте и видим, что рядом есть лес. Промышленность в районе практически не задействована, что является только плюсом для будущих жителей новостройки.

Другой аспект местоположения — инфраструктура. Чем могут заниматься жители жилого комплекса в свободное время? По дороге из столицы в Крекшино можно заглянуть в гипермаркеты METRO и Vnukovo Outlet Village, расположенные на Киевском шоссе.В шаговой доступности магазины, школа, поликлиника, аптека.

• надежный разработчик;
• качество строительства;
• квартир с отделкой и без отделки;
• хорошая экология;
• детский сад на территории комплекса.

• отсутствие внешней инфраструктуры.

Нам понравилась Медовая долина Баркли. Очень приятный комфорт-класс с интересной архитектурой, достойной планировкой, достаточно доступными ценами.Это тоже репутация «Баркли». Чтобы не быть приторно сладким, добавим горькую пилюлю в виде неудобного расположения внешней инфраструктуры и не очень загруженной дороги к ж / д платформе. Мы также обнаружили рядом промышленную зону, но нас заверили, что она «спит» и в ближайшее время все объекты будут перенесены из жилой зоны.

Более подробную информацию о ЖК «Баркли Медовая долина» Вы можете найти в соответствующем разделе в разделе «Пробная покупка».

Неудивительно, что в последние годы рынок недвижимости Новой Москвы стремительно растет. Местные девелоперы предлагают покупателям все больше и больше жилых комплексов, ориентируясь на то, что жилье бывает как городским, так и загородным. Ну, то есть иметь преимущества обоих — почему-то все предпочитают не говорить о недостатках, которые идут вместе с этими преимуществами.

В то же время многие объекты Новой Москвы, которые, безусловно, не лишены привлекательности, на самом деле не так сильно отличаются друг от друга.

Данная работа носит ознакомительный характер. Все материалы собраны автором и представляют собой личные выводы, не претендующие на истину в последней инстанции.

Чтобы соблазнить покупателя, разработчикам приходится выходить громкими словами и красивыми обещаниями. Лидером таких обещаний можно назвать жилой комплекс «Медовая долина Баркли» — послушайте внимательно, как сладко звучит его название! А сколько еще вам расскажут его менеджеры по продажам …

Источник: barkli-md.ru

Увы, в то же время Медовая долина Баркли — один из тех объектов, глядя на которые начинаешь сомневаться в светлом будущем Новой Москвы. Потому что сразу кажется, что за всеми этими пафосными речами не последуют никакие дела. Мед в «Медовой долине» такой же, как в сказках Пушкина — через усы протекал, а в рот не попадал. Мы выяснили, что на самом деле не так с этим, казалось бы, очень «милым» предметом.

Новый комплекс для Новой Москвы

На заметке

Строительство «Медовой долины» было предпринято какой-то компанией, а точнее, даже корпорацией Баркли.Это девелопер, который приобрел опыт не только за счет многолетней работы в бизнесе (а официально он существует с 1993 года, то есть с прошлого века), но и благодаря сотрудничеству с западными архитекторами и дизайнерами, за счет работы над разнообразными объектов (в т.ч. над домами в элитном московском районе «Золотая миля»), благодаря признанию профессионалов в сфере недвижимости (все награды и премии «Баркли» и не перечислять).

Благодаря всему этому люди, первыми купившие апартаменты в Медовой долине, были уверены не только в надежности застройщика, но и в высоком качестве его будущего объекта.Разве компания, которая занимается в основном бизнес-классом и даже премиум-классом, не смогла бы построить не очень большой ЖК-дисплей комфорт-класса? Может, да еще какая — придуманная ими концепция станет популярной, недавнее Подмосковье вместе с ними выйдет на поистине европейский уровень, всем захочется переехать сюда и из центра города!

Замечательный рассказ обо всех недостатках Медовой долины Баркли снял портал «Оновостройки» — как говорится, вместо тысячи слов.

Даже если отбросить предысторию о застройщике (впрочем, отбросить ее трудно — он настолько уверен в себе, что ставит свое имя в название жилого комплекса), «Медовая долина» все равно выглядит по-настоящему замечательный объект. Монолитных кирпичных домов невысокой высоты всего девять — от четырех до семи этажей. Малая этажность всегда создает ощущение уюта, и тем приятнее смотреть на нее на фоне природы. Его проектировало все голландское архитектурное бюро, поэтому намёки на европейскую концепцию — не пустые слова.

Дома продуманы до мелочей как снаружи, так и внутри: от боксов для внешних кондиционеров на фасадах до системы «умный дом» в квартирах … Казалось бы, в 2018 году никого не удивишь, однако «Медовая долина» — чуть ли не единственный ЖК комфорт-класса в Новой Москве, который им пользуется. И преимущества перед домом не умные, а обычные, от этой системы отказаться нельзя. Освещением можно управлять с телефона — выключите верхний свет, не вставая с дивана.Электроприборы включаются и выключаются, когда вам нужно — вы вряд ли вернетесь домой с остановки, думая, что забыли выключить утюг. Что уж говорить, например, о регулировании температуры! Наверное, из-за всего этого комплекс иногда относят не просто к комфорт-классу, а к плюсу комфорта.

главное

Площади всех предлагаемых покупателям квартир относительно небольшие, от студий площадью 24 кв.м до трехкомнатных квартир площадью 83 кв.Но вы можете выбрать как обычную планировку, так и планировку в европейском стиле, а также квартиры с отделкой или без нее. Украшением, кстати, является пусть и не именитый европейский, но все же известный дизайнер — Егор Сомов, которого вы могли видеть в программе «Жилищный вопрос». В «Медовой долине» он реализовал три популярных стиля — скандинавский минимализм, современную классику и фьюжн.

Район, на котором в 2015 году началось строительство «Медовой долины», мягко говоря, новый, еще не привыкший к такой застройке — поселок Крекшино.Конечно, есть проблемы с инфраструктурой, но жилой комплекс должен их решать — на первых этажах жилых домов откроются коммерческие помещения, будет пятиэтажный торгово-развлекательный комплекс и небольшой, но обязательно необходимый детский сад. построен. Территория будет огорожена забором, на ней будет устроена зеленая зона для прогулок, все будет охраняться и контролироваться. Для жителей даже организовывают тысячу парковочных мест — причем бесплатно.

Конечно, у первых покупателей сразу возник вопрос о транспортной инфраструктуре. Застройщик ответил ему честно: «Да, до« Медовой долины »добраться не так-то просто, ведь до МКАД 22 километра. Но над соседним железнодорожным переездом, перед которым часто образуются пробки, уже строится мост, а вскоре в пешей доступности откроется одноименная железнодорожная станция. Но посмотрите, какая хорошая экология вокруг! … »

Ложка дегтя

На самом деле, несмотря на приятный имидж, создаваемый объектом, и несмотря на то, что его расположение действительно сочетает в себе преимущества как городского, так и загородного жилья, проблем у него достаточно. И, как ни странно, большинство из них снова связано с его местонахождением. Все их видно невооруженным глазом, да еще из Москвы.

Во-первых, в районе явно отсутствует социальная инфраструктура. Ближайшие муниципальные детские сады и школы находятся на расстоянии более двух километров — конечно, ребенка по такой тропе пешком не отправишь.Детский сад на территории рассчитан всего на 125 мест, но вряд ли он будет муниципальным, то есть обойдется родителям в копеечку. А до ближайшей поликлиники в селе Кокошкино без транспорта не добраться.

Во-вторых, в районе также проблемы с развлекательной и торговой инфраструктурой. Даже простые супермаркеты, такие как Пятерочка и Дикси, находятся примерно в 15-20 минутах ходьбы. Что же до уровня редких местных кафе, то вы, наверное, все сами понимаете — это не рестораны и даже не закусочные в центре Москвы.Возможно, область будет развиваться — но даже если и будет, это займет очень много времени.

Важно

И самое неприятное, что обещанной ранее станции «Медовая долина» в итоге не будет — вместо нее построят другую, подальше от комплекса. Надежда на то, что на Киевском вокзале можно будет сесть на электричку и всего за полчаса благополучно добраться домой, рухнула.

Впрочем, все это хоть и натянутое, но оправдание.Да, так называемая «загородная» сторона объекта пока перевесила «городскую» сторону. Но, может быть, именно она была наиболее интересна покупателям? Может, им не нужны эти кафе, большие супермаркеты и железнодорожный вокзал рядом — а им нужен только покой и уют? Но даже название «Медовая долина» подразумевает некоторую отстраненность.

И еще несколько ложек дегтя — уже побольше

Можно смириться с несовершенством проекта. Мы можем смириться с внесенными в него поправками, которые ему абсолютно точно не на пользу: кроме исчезновения станции Медовая долина, огороженной территории и круглосуточного видеонаблюдения, и даже «умного дома». системы, являются почти главной особенностью всего.ЖК-дисплей. Но вряд ли мы поймем разработчика в том, как в конечном итоге реализован его объект. Вернее, это даже не реализовано.

Дело в том, что сначала ввод первой очереди переносился с первого квартала 2017 года на третий квартал того же года. Разница заметная, но в целом ничего страшного. Страшнее стало, когда с третьего квартала ввод в эксплуатацию снова отложили — уже на четвертый. И в итоге тогда ничего не произошло, и за весь 2017 год, прежде всего, в «Медовую долину» никто не въезжал.Пока что остановились на первом квартале 2018 года.

Забавно, как представители разработчика каждый раз говорили, что сдадут все вовремя. И ни у кого не было причин не верить им — это «Баркли», как можно сомневаться в такой опытной компании? При этом, даже когда до самого первого срока ничего не оставалось, в домах общего пользования не было готовых мест, а даже утвержденный проект.

Задержки в доставке были связаны как со сменой подрядчика, так и со сложностями строительства в Новой Москве.Проблемы с коммуникациями почему-то всегда возникают внезапно — уже в процессе вспоминается то, что в местности с чистейшей экологией не так много необходимого для полноценной жизни. А некоторые даже не согласны с акционерами «Медовой долины» в том, что их объект проблемный — в том числе, например, руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Не так давно он сказал, что люди превращаются из обычных инвесторов в недвижимость в обманутых, когда задержка сдачи достигает примерно шести месяцев или года, а «Медовая долина» — не тот случай.

Странно!

Если посмотреть, может показаться, что это именно так. А декабрьские угрозы московских властей пожаловаться на «Баркли» в прокуратуру за задержку доставки «Медовой долины» противоречат словам Жидкина.

Что теперь?

Нет доверия к объекту, в общем, даже сейчас. Когда в январе «Медовая долина» получила заключение о соответствии требованиям всех нормативных документов и проектной документации (не столь важный документ, обычно сигнализирующий о том, что готовится разрешение на ввод в эксплуатацию), это было представлено специализированными изданиями как огромная событие.

В том же первом квартале 2018 года (а точнее, в самом конце) первая очередь наконец-то была введена в эксплуатацию, но вторая, возможно, будет не менее долгожданной. Дома должны были быть сданы во 2 квартале 2018 года, затем их планировалось сдать в 4 квартале 2018 года. Однако сейчас их обещают сдать уже в сентябре 2019 года. Сбербанк выделил целую линейку домов. кредит на этот проект — 2,45 млрд руб.

Вот и все

Если нет свежих новостей, хочу лучше разобраться в истоках, причинах.Давайте поспорим с господином Жидкиным и спросим, ​​почему почти идеальный жилой комплекс от почти идеального застройщика оказался таким проблемным? Вы можете сколько угодно винить сайт и подрядчика, но обычно медленное строительство является показателем того, что у организаторов дела идут плохо. Акционеры «Медовой долины» разбирают в основном малогабаритные квартиры, это признал сам девелопер — , но доказывает ли этот факт, что цены в ЖК по-прежнему завышены? А если они переоценены, то почему — не потому ли, что застройщик хочет этим решить какие-то финансовые проблемы?

Честного ответа на эти вопросы, скорее всего, мы не услышим.Тогда мы спросим другой, даже более важный — если первый этап затянулся на год, можем ли мы поверить словам разработчика о втором и тем более последующих?

Новый элитный жилой комплекс Баркли Резиденс расположен в Донском районе Москвы недалеко от метро Шаболовская (ул. Орджоникидзе, 1).

Новый дом был назван «Резиденция Баркли» всемирно известным американским архитектором Робертом Стерном и его архитектурным бюро Роберта А.М. принимали участие в его создании. Stern Architects, ТОО. (Barkley Residence — их первый проект в России)

«Идея проекта Barkli Residence основана на параллелях между архитектурой Москвы и Нью-Йорка 30-50-х годов ХХ века».
Роберт А. Кормовой

Квартиры и пентхаусы

Жилой комплекс Barkli Residence — это 151 квартира с отделкой ( покупателей смогут выбрать один из трех стилей, разработанных Робертом А.M. Stern Architects) … Продажа готовых квартир (квартир) в России приобретает все большую популярность, и корпорация Barkley решила не отставать от этого модного тренда.

Высота потолков во всех квартирах Barkley Residence превышает 3 метра! Также 3 пентхауса на последних этажах двух башен с открытыми террасами от 235 до 315 кв.м.

ЖК Баркли Резиденс: описание и инфраструктура

Проект жилого комплекса «Баркли Резиденс» состоит из двух зданий (Западная и Восточная башни) высотой 17 и 18 этажей соответственно, оба здания соединены общим стилобатом, который Здесь будет вся необходимая инфраструктура: торговая зона, оздоровительный центр, детский игровой клуб, отделение банка, а также офисные помещения.

Жилой комплекс «Медовая долина Баркли» появится на территории Новой Москвы в поселке Крекшино. Под застройку мало- и среднеэтажной застройки выделен участок площадью 10,6 га. В проект входят:

• 9 жилых домов;
• детский сад на 124 места;
• торгово-развлекательный центр площадью 24 тыс. Кв.

Девелопер — ООО «Логитек», генеральный подрядчик — Barkley Construction System.

Описание домов

Монолитные дома разной этажности (от 4 до 7 уровней) изготавливаются по индивидуальному проекту. В новостройке 2749 квартир: от студий площадью 21 кв. М до трехкомнатных квартир площадью 80 кв. М. Высота потолков — 2,85 м. Планировочные решения предусматривают наличие кладовых, гардеробных, антресолей и ниш для монтажа шкафов.

Жилье предлагается с отделкой в ​​одном из трех стилей — фьюжн, классический или скандинавский.Также доступны квартиры свободной планировки и без отделки.

Каждый подъезд оборудован пассажирским лифтом. В залах есть зоны для инвалидных колясок, где вы можете оставить свой велосипед. У входа есть санитарные комнаты, в которых можно вымыть лапы питомцу после прогулки на свежем воздухе.

Инфраструктура

Жилой комплекс реализует концепцию «двор без машин». Благоустраиваются участки под застройку, здесь разместят спортивные и детские площадки.За пределами жилой зоны строится наземный паркинг.

Действующие объекты инфраструктуры расположены в поселке Марушкинское. Детские сады, общеобразовательные и спортивные школы, детские и взрослые поликлиники находятся в пешей доступности от ЖК Баркли Медовая Долина. За полчаса на машине можно добраться до Апрелевки, где расположены торговые центры, в том числе «Водолей» и «Ярмарка», музыкальные и художественные школы, спортивные комплексы и другие учреждения.

Транспортная доступность обеспечивается Киевским, Боровским и Минским шоссе. Расстояние до МКАД — 22 км. От вокзала Крекшино до Киевского вокзала можно добраться поездом за 35 минут. Расстояние до аэропорта Внуково составляет 9 км.

«Сосредоточьтесь на 1-й Железнодорожной улице, и там увидите золотой дом», — объяснила мне компания Barkley дорогу к. Из телефонного разговора я не совсем понял, что такое золотой дом, подумал, что стены дома покрашены в желтый цвет, а может крыша у него блестящая, но решил, что разберусь на месте.

Улица 1-я Железнодорожная села Крекшино Новомосковского административного округа столицы находилась прямо за переездом, поэтому, как только я увидел брешь в очереди машин, стоящих у шлагбаума, Я быстро свернул на дорогу, зажатую между заборами промышленных предприятий. Но золотого дома в обозримом пространстве не было. Остановился у небольшого переулка, на котором в окружении молодых сосен стоит памятник воинам, павшим во время Отечественной войны.Сам памятник состоит из скульптурного изображения солдата, за ним два настоящих танка и перед ним одна пушка. За памятником шумит и стучит железная дорога, то и дело свистят, приближаясь к станции «Крекшино», электричка или поезд дальнего следования спешат к конечной точке своего пути — Киевскому вокзалу в Москве.

Перед памятником на другой стороне дороги идет масштабное строительство — строится шоссе и переход через железнодорожные пути.Пока я смотрел на это грандиозное сооружение, солнце выглянуло из-за облаков, груд песка, которые выравнивали огромные машины. И я увидел золотой дом, который ослепительно сиял в солнечных лучах. Именно такое впечатление должны были произвести на путешественников древнеегипетские пирамиды: вершина каждой пирамиды была покрыта золотом. Пока он был в тени, его не было видно. Золотой дом Баркли действительно покрыт золотом?

Тайна золотого дома мне открылась не сразу.Я видел его, но как до него добраться, было непонятно. Я начал звонить в офис, но ничего не вышло. В течение десяти минут я слушал приятный женский голос, сообщающий, что мой звонок очень важен для компании Barkley, но они не могли мне ответить. Отключился и, следуя по желтой, как солнце, дорожке трактора, двигаясь в сторону золотого дома, смело свернул на проселочную дорогу вслед за моим Сусаниным. Мужество было необходимо, ведь пришлось пройти через такие дыры, которые можно увидеть только на специальном полигоне для КрАЗов.

Когда эта полоса препятствий осталась позади, раздался приятный мужской голос, сообщивший, что меня все еще ждут в офисе продаж ЖК «Баркли Медовая долина», и я почему-то опаздываю. В тот момент я уже смотрел на золотой дом. Кажется, что это трехэтажное здание в форме куба опутано паутиной или опутано золотой сеткой, все его фасады покрыты тонким металлическим листом золотистого цвета с круглыми отверстиями. Только возле дома он перестал светиться и сверкать, но остался красивым.«Арт-объект», — объяснил мне менеджер, который встретил меня у дверей, но не вспомнил автора этого арт-объекта. Было бы здорово узнать его имя, здание действительно необычное и очень впечатляющее.

Жилой комплекс «Медовая долина Баркли» строится на территории Новой Москвы в поселке Крекшино. Строительство началось в третьем квартале 2015 года, в первом квартале 2017 года будет сдана его первая очередь, а через год — вторая.Завершение строительства следует ожидать в 2019 году, когда уже будет построен торговый центр (который, возможно, будет отдан другому застройщику).

На земельном участке, выделенном под строительство, будут возведены девять жилых домов малой и средней этажности и детский сад на 124 места. Архитектурную концепцию жилого комплекса и его благоустройство разработало голландское архитектурное бюро KuiperCompagnons во главе с Арьеном де Гроотом.Архитектурное бюро из Роттердама работает над проектами не только в голландской Гааге или Амстердаме, но и создает облик новых кварталов Пекина, Шанхая и других древних городов Китая, названия которых я не умею читать и писать по-русски, разрабатывает концепции жилых комплексов в польских Гданьске и Познани, в Дели голландцам доверили модернизацию и «благоустройство» пассажирских зон международного аэропорта Индиры Ганди. В России бюро KuiperCompagnons строит настолько много, что Арьен де Гроот открыл филиал в Москве, и русский, как и китайский, стал одним из четырех языков официального сайта KuiperCompagnons.

Голландцы не выполнили все архитектурные работы, они предложили рациональное использование выделенного земельного участка и украсили фасады построек. Четыре корпуса, каждое буквой «П», довольно плотно приставлены друг к другу открытой частью, четыре других ставят реже, чтобы оставить место под детский сад и еще один, девятый жилой дом. «Одному Богу известно, что такое оригинальное решение», — говорит другой скептик. Но вся прелесть ЖК «Баркли Медовая долина» кроется в деталях.Монолитные постройки отделаны кирпичом и клинкером под старый английский кирпич, дворы без машин, закрытые для посторонних, ландшафтный дизайн, спортивные и детские площадки — здесь все гармонично и комфортно. Первые этажи, выходящие на улицу, отданы под офисы, магазины, организации, обслуживающие население. Однако их будет немного, в зданиях второй очереди таких помещений нет.

Где машины? Авторы концепции оставили для них бесплатные парковочные места.Кроме того, под эстакадой, которая соединит Минское и Боровское шоссе, будет намного больше парковочных мест, которое проходит над железной дорогой и проходит прямо перед окнами пятого и седьмого корпусов жилого комплекса. Въезд будет разрешен только жителям Barkley Honey Valley, а парковка будет финансироваться Barkley Corporation. Что касается дворов, то они будут закрыты не только для машин, но и для тех, кто не проживает в этом конкретном доме, просто невозможно будет зайти в него с улицы.Сам жилой комплекс пока не планируется ограждать, поэтому магазины, расположенные на первом этаже домов, будут доступны жителям прилегающих территорий.

Эстакада, которая соединит Минское и Боровское шоссе, будет сдана в эксплуатацию в 2018 году, то есть вместе со второй фазой жилого комплекса. Перед этим каждое утро и вечер владельцам квартир в ЖК «Баркли Медовая долина» придется стоять в пути.

Еще одно удобство: рядом с ЖК «Баркли Медовая долина» девелопер построит одноименную железнодорожную платформу. Он будет расположен в 3 минутах от жилого комплекса и будет промежуточным между станциями Кокошкино и Криокшино. Платформа будет создана по принципу «сухих ног»: она будет оборудована пассажирским терминалом, который соединит жилой комплекс и площадку безопасным пешеходным переходом. Этот переход также строит корпорация Barkley, на ее средства будут заменены старые железнодорожные пути на новые, что снизит шум от проезжающих электропоездов.

Ну, еще пару слов о шуме. Отведенный под строительство участок примыкает одной стороной к железной дороге, а другой — к путепроводу через нее. То есть москвичам, если они вдруг решат переехать в ЖК «Баркли Медовая долина», предоставляется возможность жить в привычной звуковой атмосфере большого города. Но, честно говоря, пока мы в офисе говорили об условиях продажи, залезая на крышу полюбоваться пейзажем или сходя в выставочный зал посмотреть предлагаемую отделку квартир, я забыл подумать о каком-то шуме извне этого просто не было слышно.О квартирах и их отделке расскажу позже, это изюминка проекта.

Большинство покупателей интересует расстояние до Москвы — они собираются работать в столице. По железной дороге от станции Крекшино дорога займет 42 минуты. Но до этой станции все равно нужно добираться от ЖК сначала пешком, а потом на автобусе. Это займет еще 15-20 минут. Когда будет построен новый вокзал и пешеходный переход к нему, это время сократится.

На машине до МКАД по Киевскому шоссе 29 км, без пробок можно добраться за 30 минут. По Боровскому шоссе — 31 км, 43 минуты, наконец, по Минскому шоссе до МКАД 28 км, без пробок 25 минут. Но все же нужно найти время, когда нет пробок, среди ночи или раннего утра.

Согласно документам, девелопером жилого комплекса «Баркли Медовая долина» является ООО «Логитек», ему также принадлежит земельный участок, на котором строится жилой квартал, площадью 145 849 квадратных метров и общественная кадастровая карта № 50: 26: 0170215: 35.После завершения строительства домов и ввода их в эксплуатацию право собственности на землю переходит к собственникам квартир — с 13,5 тыс. Кв. М до 17,5 тыс. Кв. М на каждую из построек.

Logitech была основана тремя физическими лицами, зарегистрирована в Наро-Фоминске и, хотя в офисе продаж сказано, что это дочерняя компания Brackli Corporation, в документах нет следов присутствия этой корпорации. Но генеральным подрядчиком проекта выступает Barkley Construction System.

Что касается корпорации Barkley, то эта компания, созданная в 1993 году и специализирующаяся на элитном жилье, слишком известна, чтобы ее проекты в Москве нуждались в представлении. В офисе продаж за спиной менеджеров — фотографии зданий корпорации. Глядя на эти прекрасные здания, понимаешь справедливость фразы, размещенной на сайте корпорации: «Гордость Баркли — сотрудничество со звездами мировой архитектуры и дизайна интерьеров Филиппом Старком, Робертом Стерном и Келли Хоппен».Достаточно сказать, что за 22 года своего существования компания ввела в эксплуатацию и продала 807 тысяч квадратных метров жилья, на данный момент 19 объектов строятся или находятся в стадии проектирования в Москве и области.

Гражданская ответственность застройщика «за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого строительства», указанная в Декларации проекта, застрахована. Страховщиком первой очереди строительства является ООО СК «Респект-Полис», договор страхования №ГОЗ-23-0439 / 15 от 05.10.2015, а вторая очередь — Страховая компания ВСК, Договор о сотрудничестве № 16000G9G0025 от 05.08.2016. В обоих случаях вместе с договором долевого участия покупатель получает страховой полис на конкретный объект долевой застройки, то есть свою будущую квартиру, этот полис считается действительным с момента регистрации договора долевого участия.

Оригинальность архитектурного проекта застройки жилого комплекса «Баркли Медовая долина» мы видим в предлагаемых квартирах.Кстати, проектировкой зданий занимается не голландское архитектурное бюро, а собственная компания Баркли — ЗАО «Баркли Инжиниринг».

Если до этого продавались квартиры первой очереди, то есть корпуса 1, 2 и 3, то с начала августа в продажу поступили квартиры в двух домах второй очереди, 5 и 4. Поэтому выбор сейчас большой. И хотя квартиры второй очереди уже не смогут обеспечить такой скачок цен, как те, что были проданы в самом начале (были квартиры всего за полтора миллиона рублей, сейчас они стоят почти три), среди инвесторы, которые хотят вложить деньги в недвижимость, чтобы потом ее продать, сейчас есть хорошие шансы.Всего на первых двух этапах будет 1740 квартир (всего в ЖК 2100) шести типов: кроме одно-, двух- и трехкомнатных есть еще студии, «евродуплексы», в которых гостиная совмещена с кухней, а «евротрешки» — это гостиная-кухня, дополненная двумя спальнями.

Таблица 1. Стоимость жилья в ЖК «Баркли Медовая долина»

Тип квартиры	Квадратные метры	Площадь кухни в кв.м	Цена, млн руб.
Однокомнатная
«Евро-два»
Двухкомнатный
«Евротрешка»
Трехкомнатный

Студия может быть очень маленькой, 15 метров жилой площади, но с просторной ванной и большим встроенным шкафом в коридоре, а может быть и просторной, с гостиной-кухней 17 квадратных метров и большая лоджия.

Из 104 квартир-студий первой очереди на август 2016 года осталось 57, то есть половина была продана. Но на втором этапе студий будет намного больше декларации проекта 505.

Однокомнатные квартиры раскуплены как горячие пирожки: осталось 12 из 90 квартир. Вся надежда на вторую очередь, 198 покупателей ждут однокомнатные квартиры … Планы у них разные. Есть стандартные, в которых кухня 9 кв. Метров, а комната 16, и есть более современные с большой кухней-столовой 16-17 кв.метров и небольшую спальню площадью 9-12 кв.

«Евродвушки» — это апартаменты, состоящие из большой кухни-гостиной, ее площадь иногда достигает 25 квадратных метров. метров, и спальни, тоже не самые маленькие, от 11 до 16 кв. Такие квартиры хороши для молодых семей, которые всю жизнь проводят в гостиной. Цена такой квартиры близка к однокомнатной. Хотя самые большие по площади даже дороже некоторых двухкомнатных квартир.

Может быть, поэтому лучше всего продавались двухкомнатные квартиры. К августу 2016 года осталось всего 14, и этих квартир на первом этапе было больше, чем остальных — 350 штук. Двухкомнатные квартиры имеют большие кухни, до 12 кв.м, большие кладовые. Начиная с двушек, в плане

появляется второй туалет.

Застройщик, видимо, ожидал, что трехкомнатные квартиры не будут востребованы, на первом этапе их было всего 75. Однако большая часть из них уже продана.В ЖК «Баркли Медовая долина» они просторные, высотой до 83 метров, с двумя санузлами, двумя кладовыми, большими кухнями-столовыми. Почти каждый сталкивается с двумя сторонами света. На них стоит обратить внимание, сейчас цена на трехкомнатные квартиры по акции снижена на три процента, а по цене они приблизились к «евротрешкам» или даже более крупным двухкомнатным квартирам, хотя они значительно дороже. впереди них в области.

Евротрешка — это квартира, в которой просторная кухня-гостиная дополняется двумя спальнями, двумя ванными комнатами и кладовой.А в некоторых есть еще и постирочная, небольшое помещение, куда подведены вода и канализация, то есть можно установить стиральную машину.

Не во всех квартирах есть балконы, но там, где они есть, они застеклены.

Таким образом, девелопер предлагает самые разнообразные интересные планировки, а поскольку цена зависит как от этажа, так и от здания (удаленность от железной дороги), то покупатель имеет возможность сделать выбор по своему вкусу и бюджету.

И еще одно предложение от разработчика, делающее выбор приятным.Некоторые квартиры сдаются с отделкой. Тем более, что такая отделка действительно заслуживает вашего внимания. Это не тот случай, когда самые дешевые отделочные материалы покупаются на оптовом рынке и небрежно наклеиваются на стены и пол. Нет, это дизайнерская отделка в трех вариантах, над которой работал Егор Сомов, который многим известен по телешоу «Квартирный вопрос», он специализируется на светлых и современных интерьерах комфорт-класса.

Для ЖК «Баркли Медовая долина» Егор предложил три стиля оформления квартир: скандинавский, светлый с цветовыми акцентами, классический в изысканных бежевых тонах и яркий разноцветный фьюжн, в котором дизайнер дал простор своей фантазии.К сожалению, в офисе продаж представлен только скандинавский стиль, а программа сайта Barkley Honey Valley не позволяет скачивать фотографии. Поэтому читателю придется самостоятельно ознакомиться с дизайном квартир на сайте ЖК.

Квартиры продаются от застройщика по договору долевого участия, без посредника, то есть без дополнительных агентских комиссий. Сделка застрахована, как указано выше. Предлагается целый ряд акций и скидок.Например, с 1 августа 2016 года действует скидка 3% на студии, до конца августа такая же скидка действует на трехкомнатные квартиры. Следите за сайтом ЖК «Баркли Медовая долина», старые акции заканчиваются и появляются новые.

Ипотека предоставляется многими банками, включая Сбербанк, ВТБ, Банк Москвы, Россельхозбанк и другие, со ставками от 10% до 12%. Райффайзен Банк предлагает всего 8% годовых на первый год кредита. Тогда процент увеличится до 11.5%.

Рассрочка отсутствует. А зачем ей, если есть ипотека и возможность отдать всю сумму банку в любой момент без штрафных санкций.

В любом случае после регистрации контракта покупатель получает пять рабочих дней для внесения депозита указанной в нем суммы.

В Новомосковском административном округе возводится много комплексов, выбор квартир огромный, даже в Крекшино готовится сдать новый многоэтажный жилой комплекс прямо рядом со школой, где живут дети владельцев Баркли Медовой Долины. квартиры также будут изучать.

Таблица 2. Сравнительные цены на квартиры в ЖК НАО Москвы

	Помещения шт.	Квадратные метры	Цена, млн руб.	Срок	Чистовая
Эко-район «Борисоглебское»				IV квартал 2017 года	Без отделки
Экопарк «Ирландский квартал»				III квартал 2017 года	Без отделки
«Легенда»				III квартал 2016 года	Без отделки
«Медовая долина Баркли »				I квартал 2017 года	Без отделки
«Новое Крекшино»				IV квартал 2016 г.	Без отделки

При рассмотрении предложений по строительству жилых комплексов Новой Москвы возникает один и тот же вопрос: а что будет вокруг? Пока что девять красивых зданий «Медовой долины Баркли» будут построены, как говорится, в чистом поле.Ехал из Троицка почти час, из Москвы еще дольше. Где работать, учиться, отдыхать? Все эти вопросы как-то одиноко висят в воздухе, я даже боюсь задавать их менеджерам офисов продаж в Новой Москве. Да, в офисе заверяют, что в шаговой доступности у жителей ЖК «Медовая долина» будут магазины, школы, аптеки, поликлиники, рестораны быстрого питания. По дороге из Москвы в Крекшино есть супермаркеты, торгово-развлекательные центры, а также гипермаркеты МЕТРО и Vnukovo Outlet Village.Один из центров градостроительной деятельности — Аэрополис находится в 15 минутах езды от Медовой долины Баркли.

Но это все в будущем. А пока Новая Москва — это большая стройка, все больше пожирающая подмосковные поля и леса. В Новой Москве нужно долго жить, чтобы дождаться завершения этого грандиозного проекта мэра Москвы. Поэтому нужно выбирать себе дом с запасом места, вдруг семья разрастется. Жилой комплекс «Баркли Медовая долина» — отличное решение для тех, кто смотрит далеко вперед, умеет планировать свое будущее.

Специально для системы управления домом

Музыкальный вкус — страница не найдена

*** К сожалению, страница, на которую вы щелкнули, не найдена. Просмотрите сайт, используя приведенные ниже ссылки. Если вы чувствуете себя очень хорошо, сообщите об этой ошибке *** регистр последняя просмотреть редактировать звенья рекомендую около обсудить авторское право © psychedelicado 2010 КОНТАКТ

Музыкальный вкус — Страница не найдена

*** К сожалению, страница, на которую вы нажали, не была найдена.Просмотрите сайт, используя приведенные ниже ссылки. Если вы чувствуете себя очень хорошо, сообщите об этой ошибке *** регистр последняя просмотреть редактировать звенья рекомендую около обсудить авторское право © psychedelicado 2010 КОНТАКТ

.