Недорогой ремонт современной городской квартиры

Дизайн интерьера

Реализация проекта «Светло, просторно, быстро и бюджетно»…

22/12/2022

0 1 741 Время чтения: 2 мин.

Как сделать недорогой ремонт в квартире, чтобы он был современным и стильным. Вариант интерьера с минималистичным и светлым дизайном при минимуме затрат на его создание. Смотрите что получилось и возможно вы почерпнёте некоторые полезные для вас идеи предстоящего ремонта.

Содержание статьи

• 1. Требования к дизайну и ремонту квартиры
• 2. Дизайнерское решение по созданию центральной части квартиры
• 3. Кухня после ремонта городской квартиры
• 4. Спальня в минималистическом оформлении

1. Требования к дизайну и ремонту квартиры

Этот проект представляет собой ремонт квартиры в старом здании, которое ранее имело нежилое назначение, затем было переоборудовано в коммунальное жильё, а затем выставлено на продажу по отдельным площадям.

Владельцы, молодая и динамичная пара, обратились в архитектурное бюро для осуществления быстрого и недорогого ремонта. Одним из условий дизайн проекта был несомненный современный стиль интерьера, простор и много света.

Чтобы приспособить его к молодому и современному образу жизни, квартира была подготовлена соответствующим образом. Все ненесущие стены были удалены. Одновременно была удалена штукатурка, что позволило открыть кирпичную фактуру стен и балки потолка.

2. Дизайнерское решение по созданию центральной части квартиры

Демонтаж подвесного потолка, дал возможность получить дополнительное полезное пространство, что позволило установить платформу с кроватью для гостей. Пространство под потолком также было использовано для создания системы хранения с доступом с этой платформы.

Похожие публикации

Квартира была разделена на несколько открытых пространств, включающих в себя кухню, столовую с гостиной, ванную комнату и спальню. Пространство, созданное под «гостевой платформой», используется как проходной коридор, соединяющий спальню с ванной комнатой.

«Платформа» — центр квартиры и многофункциональная конструкция

Доступ к платформе осуществляется через интеллектуальную систему хранения «всё в одном». Она включает в себя лестницу, книжный шкаф и место для хранения вещей. На лицо совмещение функционала, комфорта и  грамотного использования пространства.

Общий вид современной квартиры в городе

Цельная лестничная конструкция представляет собой центральную часть квартиры как с точки зрения дизайна, так и с функциональной точки зрения. Она отделяет открытое «общее» пространство от приватной части квартиры.

3. Кухня после ремонта городской квартиры

Кухня, как и все остальные помещения в квартире, была отремонтирована в дизайне не выбивающемся из общего направления. Свет, простор и минимализм, в чём-то напоминающие классический скандинавский дизайн, преобладают в интерьере этого помещения.

Кухня в стиле минимализма

Кухня выигрывает от света, проникающего через окно на другом конце открытого пространства. Белизна стен и кухонных шкафов отражает этот свет, усиливая его силу.

Дополнительные элементы от классического лофта

На потолочные балки повесили подвесные голые лампочки с красным контрастным электрическим шнуром, что как и сами балки добавили немного лофта в дух квартиры.

4. Спальня в минималистическом оформлении

Бесспорно, что минималистскому стилю мы обязаны прежде всего скандинавам. Остальная Европа и мир заинтересовались их минималистским стилем в одежде, моде и, конечно, в дизайне интерьеров. Белый кирпич в интерьере — это классика нордического стиля из Скандинавии, но и отдельные современные направления скандинавского стиля в интерьере не совсем забыли про этот эстетический приём.

Просторная светлая спальня в современной городской квартире

Спальня реально минималистична, с открытыми белыми кирпичными стенами и реально простой формой кровати. Обратите внимание, что изголовье кровати было создано путем простого повторного оштукатуривания кирпичной стены и покраски её в белый цвет, что позволило получить отчетливую текстуру.

Светлая спальня в минималистическом стиле

Минималистский стиль следует принципу «меньше значит больше». Определяясь с таким характером интерьера, следует ориентироваться на качество, а не на количество, и выбирать простые формы без большого количества украшений. К тому же такой выбор даст реальную. экономию любому бюджету, а это так же имеет важное значение для большинства из нас.

Похожие публикации

Недорогой ремонт в спальне (74 фото)

1

Варианты интерьера спальни

2

Бюджетный интерьер спальни

3

Спальня в сиреневом цвете

4

Потолок в маленькую спальню

5

Интерьеры комнат в квартире

6

Интерьер обычной спальни

7

Недорогой интерьер комнаты

8

Идеи спальной комнаты

9

Спальня своими руками недорого

10

Ремонт в спальне дизайн

11

Дизайн спальни

12

Дешевый интерьер комнаты

13

Спальня после ремонта

14

Простой интерьер спальни

15

Подобрать обои для спальни

16

Интерьер обычной спальни

17

Простая спальня в квартире

18

Красивая отделка спальни

19

Современная спальня

20

Планировка спальни 11м2

21

Черно бежевый интерьер спальни

22

Дизайн спальни 20 кв

23

Ремонт спальни

24

Спальный комнаты встроенным шкафом с обоями

25

Идеи ремонта спальни

26

Интерьер маленькой спальни 11м2

27

Спальня с аркой над кроватью

28

Фотообоев для спальни в квартире

29

Дизайн маленькой спальни 12 кв. м

30

Евроремонт спальни

31

Евроремонт спальни

32

Интерьер спальной комнаты

33

Спальня после ремонта

34

Спальня обычная

35

Интерьер обычной спальни

36

Натяжной потолок в спальне

37

Шторы для спальной комнаты

38

Потолок в маленькой спальне

39

Жидкие обои для стен в спальню

40

Потолок в спальне

41

Потолок в спальне

42

Ремонт спальни

43

Потолок в спальне

44

Обои для спальни 12 кв.м

45

Интерьер спальни 3 на 3 метра

46

Ремонт зала бюджетный вариант

47

Спальня хрущевка 7кв

48

Ремонт спальни

49

Спальня цвета фуксии

50

Спальня после ремонта

51

Потолок в спальне хрущевки

52

Спальня с розовым потолком

53

Дизайнерские проекты спальни

54

Ниша с подсветкой в спальне

55

Спальня 3на 4 кв м интерьер

56

Проект спальни

57

Интерьер спальни 12 кв. м

58

Обои в спальне в современном стиле

59

Потолок в спальне

60

Отделка спальной комнаты

61

Интерьер спальни в стиле Минимализм

62

Интерьер спальни 13 м2

63

Спальня без ремонта

64

Спальня для мамы

65

Спальня Объединенная с балконом

66

Евроремонт комнаты

67

Спальня 4 на 5

68

Интерьер спальни эконом класса

69

Точечные светильники в интерьере спальни

70

Евроремонт двухкомнатной квартиры

71

Евроремонт спальни Фотогалерея

72

Недорогая отделка спальни

73

Евроремонт спальни в квартире

74

Натяжной потолок в спальне

8 недорогих идей по улучшению внешнего вида дома, чтобы повысить рентабельность инвестиций | Architectural Digest

От первых свиданий до собеседования первое впечатление играет важную роль. Естественно, это касается и недвижимости. Для потенциальных покупателей яркий внешний вид дома — это то, что первым бросается в глаза, даже до того, как они увидят дом лично. Подумайте, сколько времени потенциальные покупатели тратят на изучение сайтов недвижимости, таких как Zillow. Внешний вид дома, скорее всего, будет главной фотографией, и это может определить, захотят ли они нажать на объявление. «Если нам удается создать дом с хорошим внешним видом, мы обычно используем внешний вид в качестве ведущего в фотогалереях и маркетинговых материалах», — говорит Сара Магуайр, старший вице-президент Aranson Maguire Group в Compass в Бостоне. «Вот как это важно!»

Исследования доказывают это: согласно отчету Remodeling’s Costs vs. Value Report за 2022 год, большинство проектов, которые обеспечили наилучшую отдачу от затрат, на самом деле были внешними ремонтными работами дома. Но повышение рентабельности инвестиций в ваш дом — это не только замена дорогостоящих предметов. Некоторые из этих проектов, такие как замена двери гаража или установка новой террасы, могут стоить от 1000 до 7000 долларов соответственно. Но, как и многое в жизни, все дело в деталях. Здесь вы можете ознакомиться с восемью небольшими обновлениями, которые вы можете выполнить за выходные — например, свежий слой краски на входной двери или новое освещение — которые напрямую влияют на сумму денег, которую покупатель готов потратить на вашу недвижимость.

1. Осмотрите крышу

Замена крыши может стоить в среднем 8000 долларов, по данным Forbes Advisor. Тем не менее, крыша, находящаяся в середине жизни, может и не нуждаться в замене, но вам нужно уделить ей немного внимания. Магуайр рекомендует пригласить профессионала для выполнения планового технического обслуживания и предупредить вас о любых тревожных признаках. Определенные области вашей крыши могут изнашиваться больше в зависимости от направления, в котором она обращена, или от того, подвергается ли она скоплению воды. Обязательно расскажите потенциальным покупателям и агентам по недвижимости о сделанных вами обновлениях, потому что, поверьте нам: все спрашивают о крыше. «Это дает покупателям огромную уверенность и позволяет вам, как продавцу, выйти вперед», — говорит Магуайр. Это особенно важно, если вы живете в районе с ненастной погодой и суровыми зимами.

2. Мойка снаружи

Мы знаем, как приятно видеть, как удаляются грязь и гниль, о чем свидетельствуют часы, проведенные за просмотром видео об очистке в TikTok или Instagram. Потенциальный покупатель почувствует такое же чувство удовлетворения, поскольку грязный внешний вид дома может негативно повлиять на его первое впечатление. «Мытье дома с электроприводом — это относительно простая задача, которую вы можете выполнить за один день», — говорит Куинн Вейси из компании Fisher Real Estate в Нантакете, штат Массачусетс. Когда дело доходит до оборудования, вы можете купить мойку высокого давления примерно за 200–500 долларов. Однако вы также можете арендовать его в местном магазине проката бытовой техники за 40–100 долларов в день. Просто убедитесь, что перед тем, как начать, вы рассмотрели внешний материал вашего дома. «Обязательно изучите, какие поверхности подходят для мойки под высоким давлением», — говорит Вейси. «Винил легко очищается от грязи, но силовая мойка черепицы не рекомендуется». Обветренный кирпич, особенно в домах старше 80 лет, также может быть поврежден мойкой высокого давления, особенно если давление воды выше 100 фунтов на квадратный дюйм.

3. Покрасить входную дверь

Входная дверь — это проход в остальную часть вашего дома. Он не только обеспечивает первоначальный фокус, но и задает общий тон для экстерьера вашей собственности. «Входная дверь — отличное место для яркого цвета на фасаде. Я всегда рекомендую выходить из зоны комфорта, выбирая цвет входной двери», — говорит Джон Гиддинг, дизайнер, эксперт по привлекательности Masonite и ведущий программы HGTV Curb Appeal Xtreme. Он советует подобрать богатый и насыщенный тон, который выражает вашу индивидуальность и привлекает внимание. Вы можете произвести сильное первое впечатление примерно за 30 долларов. А вот и бонус: не нужно снимать дверь с петель для покраски, говорит Гиддинг. Просто не забудьте защитить свои полы и заклеить оборудование.

4. Починить гниющую древесину

Прежде чем добавить что-то новое, чтобы украсить внешний вид вашего дома, сосредоточьтесь на том, что уже есть. «Нужно лечить любую гниющую древесину, так как это первый признак отложенного обслуживания», — говорит Магуайр. «Это касается отделочных работ, дверей и окон». Фасция — длинные доски, обрамляющие крышу, — жизненно важный компонент крыши и водосточной системы вашего дома, защищающий ваш дом от повреждений, связанных с влажностью. Но они также сталкиваются с хроническим воздействием природных элементов, что означает жизненно важное значение регулярного ухода. Если ваши в плохом состоянии, Магуайр рекомендует нанять профессионала для удаления и замены дерева. Несмотря на то, что в наши дни композитный материал является отраслевым стандартом, он дороже натурального дерева. Тем не менее, многие бренды имеют пожизненную гарантию, что выглядит чрезвычайно привлекательным для потенциальных покупателей. Небольшие пятна гнили на древесине, скажем, на оконной раме, заделайте шпаклевкой для дерева Bondo, а затем отшлифуйте и перекрасьте.

5. Улучшите внешнее освещение

«Давайте зажжем» приобретает совершенно новый смысл, когда речь идет об освещении вашего дома снаружи. В конце концов, никто не хочет покупать дом, который вызывает ощущение обреченности и уныния. «Добавление очень заметного большого светильника — это быстро, легко и модно», — говорит Гиддинг. «Он будет освещать вашу входную дверь и создавать теплое, гостеприимное сияние для гостей». Улучшенное освещение также создает у потенциальных покупателей подлинное чувство безопасности. Например, фонари с датчиком движения стоят около 50 долларов и очень популярны среди людей, которые оставляют свои машины на подъездной дорожке на ночь. Кроме того, освещение с автоматическим таймером, которое включается после наступления темноты, означает, что вам не нужно беспокоиться о том, чтобы не забыть включить его самостоятельно.

6. Замените оборудование 

Дополнительные аксессуары с небольшими обновлениями могут иметь большое значение. Несоответствующие и ржавые приспособления лишены привлекательности. Вот почему потратить несколько долларов на номер дома, дверной молоток и дверные ручки — это солидная инвестиция. По словам Гиддинга, все металлические акценты на оборудовании и светильниках должны соответствовать как по материалу, так и по стилю, чтобы создать единый дизайн. Например, если у вас дом в современном стиле, избегайте декоративной кованой фурнитуры, которую вы обычно видите в доме в более традиционном стиле. «Вам может нравиться внешний вид причудливого нового шрифта, но если он не отражает аналогичный дизайн остальной части вашего дома, он начнет казаться беспорядочной смесью стилей», — добавляет Вейси. «Постоянство — это ключ».

7. Обновите ландшафтный дизайн

Есть веская причина, по которой люди называют красивое озеленение двора «привлекательным». В конце концов, потенциальные покупатели с гораздо большей вероятностью войдут в дом, который снаружи выглядит привлекательно. Начните с общего ухода за газоном, такого как выдергивание сорняков, кошение и обрезка кромок. Затем сосредоточьтесь на забавных вещах. «За последние несколько лет домовладельцы начали думать о своих передних дворах как о расширении своих внутренних жилых помещений», — говорит Гиддинг. «Тщательно подобранный ландшафт и зелень могут увеличить ваше удовольствие от пространства». Хотя новые деревья, как правило, дорогие, вы можете значительно улучшить привлекательность участка, быстро посетив местный цветочный питомник. Магуайр рекомендует добавить несколько горшечных и сезонных растений, особенно в местах, ведущих ко входу в дом.

8. Подкрашивание краской

Средняя покраска фасада дома может стоить от 6000 до 12000 долларов (в зависимости от количества уровней). «Свежий слой краски может иметь большое значение для улучшения индивидуальности и снижения привлекательности вашего дома, но вам не нужно перекрашивать весь дом», — говорит Гиддинг. Он предлагает сосредоточиться на покраске отделки, что обеспечивает значительный косметический ремонт без необходимости заниматься всей конструкцией. Выберите четкий цвет, который выделяет отделку. Если ваш дом построен из кирпича и не имеет особой отделки, подкрашивание ставней может стать дополнительным стимулом для вашего дома. «Если у вас есть лестница и расходные материалы для краски, вы можете сделать эти минимальные штрихи самостоятельно», — добавляет Вейси.

3 красных флага «доступного» ремонта: Medford Design-Build

 

Источник фото

 

Со всеми красивыми интерьерами, показанными в телешоу, представленными в журналах домашнего дизайна и других журналах P, а также в других журналах платформы социальных сетей, неудивительно, что реконструкция дома является такой горячей темой среди сегодняшних домовладельцев. Честно говоря, кто бы не хотел, чтобы их дом был похож на дом Чипа и Джоанны?!

Скорее всего, если вы действительно привержены идее реконструкции своего дома, вы, вероятно, уже изучили процесс и, возможно, даже встретились с несколькими подрядчиками для оценки. Хотя может возникнуть соблазн пойти ва-банк с первым подрядчиком, который предложит вам доступную цену, важно помнить о старом клише «вы получаете то, за что платите». Печальная реальность заключается в том, что многие клиенты приходят к нам после того, как их облапошил или бросил другой подрядчик, который сделал им предложение, от которого они не смогли отказаться. Цены могут несколько различаться между подрядчиками по реконструкции, но если кто-то называет вам цену на тысячи долларов меньше, чем другие, это, вероятно, слишком хорошо, чтобы быть правдой!

Прислушайтесь к предупреждениям о так называемом «доступном» ремонте! Поначалу это может показаться хорошей сделкой, но в конечном итоге вы заплатите значительно больше, чтобы пригласить качественного подрядчика и исправить то, что было сделано неправильно «доступным» подрядчиком. Двойная (или тройная) стоимость, время и головная боль. Ой!

Вот тревожные сигналы, о которых следует помнить, когда речь заходит о «доступном» ремонте:

Источник фото

 

 

1. Более низкие цены могут означать меньший опыт

Это правда, что опыт — лучший учитель. Вы бы предпочли доверить свой дом подрядчику, который никогда не брал в руки молоток, или тому, кто обладает многолетними знаниями и опытом в этой области? Новые компании, которые пытаются начать работу, могут предлагать более низкие цены, потому что они еще не приобрели квалификационный опыт, чтобы взимать премиальную цену. Да, каждый должен с чего-то начинать, но наем новичка или кого-то, у кого нет хорошей репутации, чтобы сэкономить деньги, в конце концов аукнется.

Также понятно, что большинство домовладельцев не являются экспертами по ремонту. Ремоделирование включает в себя гораздо больше, чем многие думают, особенно когда речь идет о функциях и дизайне. Особенности хранения, улучшенная компоновка, дополнительное пространство на столешнице и общая функциональность — это темы, которые могут быть легко упущены или намеренно исключены подрядчиком, который пытается сохранить низкую цену проекта и короткие сроки строительства. Было бы обидно переделывать вашу кухню или ванную комнату, не представив все возможности и варианты, доступные для этого пространства.

Источник фотографии 

 

2. Более низкие цены могут означать дешевые материалы

Понятно, что более низкие цены означают дешевые материалы. К сожалению, если подрядчик не предоставит очень подробное предложение, вы, вероятно, не будете знать качество материалов, которые он намеревается использовать. Такие вещи, как напольная плитка, столешницы и бытовая техника, должны быть тщательно обсуждены и исследованы, прежде чем соглашаться на какой-либо дизайн или планы строительства. Иногда трудно усомниться в том, что кто-то, кому вы доверяете, является «профессионалом», но, к сожалению, есть подрядчики, которые срежут углы за ваш счет, чтобы увеличить свою прибыль.

 

В Medford Design-Build мы создаем индивидуальные пакеты дизайна для каждого из наших крупных проектов реконструкции. Пакет включает в себя не только планы этажей и 3D-визуализацию реконструированного пространства, но также очень подробный объем рабочей документации и страницу выбора дизайна. В этих документах изложено все, что должно быть включено в проект — от пола до краски, электрики, сантехники и так далее. Мы также предоставляем подробный рабочий лист статей бюджета, чтобы помочь вам уложиться в бюджет вашего проекта на основе вашего выбора. Наш талантливый дизайнер интерьеров Стефани активно участвует в этом процессе и позаботится о том, чтобы вы получили все качественные продукты и материалы, которые вы ожидаете. Многие из наших поставщиков находятся поблизости и имеют демонстрационные залы, которые позволяют вам потрогать и почувствовать продукт из первых рук, прежде чем принимать окончательные решения.

 

После принятия решения наш генеральный менеджер Кортни заказывает и отслеживает все выбранные вами товары в необходимом количестве. Вы не только будете уверены, что получаете качественные материалы, но мы позаботимся о том, чтобы они были доставлены вовремя и в отличном состоянии!

 

Источник фото

 

Получение разрешения увеличивает окончательную стоимость реконструкции, но защищает вас как домовладельца. Отсутствие разрешения может вызвать проблемы, если вы попытаетесь продать свой дом позже. Это также может привести к опасным ситуациям, если работа будет выполнена неправильно. Вы не хотите рисковать пожаром, наводнением, проблемами с фундаментом или структурными проблемами в будущем, потому что вы выбрали более дешевого подрядчика, который не разрешил его строительство!

По правде говоря, качественный ремонт стоит недешево. Обычно даже небольшой проект обходится дороже, чем вы ожидаете. Вы должны учитывать все трудозатраты, материалы и время, затрачиваемые на реконструкцию. Как бы заманчиво ни было выбрать самого дешевого подрядчика, поверьте нам, гораздо лучше заплатить немного больше, чтобы проект был выполнен правильно — с опытными подрядчиками, качественными материалами и соответствующими разрешениями — чтобы сэкономить ваше время, деньги и душевную боль. в долгосрочной перспективе. Помните, если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, возможно, так оно и есть!

Если вы или кто-то из ваших знакомых рассматривает проект реконструкции дома, пожалуйста, будьте осторожны, когда дело доходит до подрядчиков, которые предлагают вам самые низкие цены! Имейте в виду множество рисков, которые связаны с этим.