дизайн квартиры-студии в «хрущевке», бюджетные варианты отделки однушки и ремонт зала

Маленькая жилая площадь не преграда для создания красивого, уютного и гостеприимного интерьерного ансамбля. Многие люди уверены, что в подобных условиях нельзя реализовать большинство интересных дизайнерских идей, – и глубоко ошибаются. В этой статье мы разложим «по полочкам» все этапы обустройства 1-комнатной квартиры и узнаем, как сделать ее максимально уютной.

Особенности планировки

В основном в 1-комнатной квартире живут молодые пары или небольшие семьи. Подобные жилища очень популярны и среди холостяков. По этой причине надо озаботиться планировкой рассматриваемых жилых площадей, сделав их максимально функциональными, удобными и практичными. Особенности планировки жилища с одной комнатой будут напрямую зависеть от того, кто в ней живет.

Если в 1-комнатной квартире проживает девушка, то здесь обязательно должна присутствовать гардеробная. Если же хочется получить максимальный простор, стоит обратиться к планировке студии. В указанном случае предусматривается полное исчезновение имеющихся границ в пространстве, а также его зрительное деление на обособленные зоны. Ярко выраженных перегородок в студийной планировке не будет.

Если в семье есть ребенок, то важно организовать пространство для отделенной спальни и игровой. Разобравшись с тем, сколько в жилище будет основных зон, а также уровнем их важности, следует приступать к фундаментальной планировке.

Если рассматривается планирование жилища для семьи с маленьким ребенком, то тут важно продумать отделение родительской зоны от детской. К зонированию подобного типа проще и удобнее всего обращаться, когда ребенок еще маленький.

В подходящем выделенном углу возможно оборудовать уютную спальную зону для родителей и младших членов семьи, разместив на небольшом расстоянии от семейного ложа кроватку для малыша.

Когда ребенок подрастет, планировку нужно будет немного изменить, расширив спальные участки. Нелишней окажутся дополнительные игровые квадратные метры. В таких случаях чаще всего прибегают к использованию ширм или мобильных перегородок.

В таких условиях кухню рекомендуется отделять. Если речь идет о студии, то целесообразно оборудовать кухонное пространство неподалеку от коридора и входной двери.

Если в помещении будет проживать пара без детей, то здесь основной акцент планировки стоит делать на спальне. Хорошо, если в жилище есть ниши – в них можно расположить изголовье кровати, а потом выделить эту зону при помощи перегородки. Это очень важно учесть при работе над планировкой.

В нише также возможно оборудовать неплохое рабочее место, поставить стол для компьютера или даже обеденную мебель. Занимаясь планировкой 1-комнатной квартиры любого типа – будь то студия или «хрущевка», очень важно отталкиваться от расположения окон. Хорошо, если в жилище присутствует эркер. С ним интерьер даже маленькой и скромной квартирки начинает играть новыми красками, становясь более интересным и роскошным.

Работая с планировкой жилища, надо учитывать не только жилые, но и нежилые квадратные метры. Так, можно уменьшить или вовсе убрать перегородку, которая ведет на балкон. В дальнейшем указанное помещение можно сделать продолжением жилого пространства (разумеется, предварительно утеплив).

Варианты зонирования зала

Зонирование – эффективный прием по разделению разных функциональных зон в разных по площади комнатах. Чаще всего к подобному решению обращаются, когда речь идет о квартире-студии, где изначально нет перегородок.

Рассмотрим несколько вариантов зонирования на примере залов разного метража.

• 15 кв. м. В маленькой комнате можно разместить и зал, и спальную зону. Двуспальную кровать удастся отделить от дивана красивой гипсокартонной перегородкой с открытой центральной частью, украшенной стеклянными подвесками. Это эффектный вариант зонирования, при котором и отделочные материалы, и цветовые решения всех зон могут оставаться одинаковыми.

• 16 кв. м. К похожему приему можно обратиться и в комнате площадью 16 м2, но тут стоит обойтись без слишком высоких перегородок – достаточно купить большой угловой диван Г-образного типа, а за спинкой его короткой части установить небольшую гипсокартонную конструкцию с проделанными декоративными «окошками». За перегородками можно поставить кровать. Выделить зону гостиной получится и ковром насыщенного оттенка.

• 19 кв. м. В таком зале тоже можно обустроить и гостиную, и спальную зону с отдельным ложем для сна. Для этого стоит соорудить высокую гипсокартонную конструкцию с открытыми полочками, которая станет разделять спальное место и диван. Здесь же окажется уместной комбинация контрастных цветов: кровать может быть белой, а диван – черным. Дополнительно стоит прибегнуть к выделению зон при помощи потолочных светильников.

• 20 кв. м. На такой площади можно обратиться к разделению зала и гостиной зоны с использованием высокой перегородки до самого потолка с крупной стеклянной вставкой.

Если зал объединяется с обеденной зоной, его можно отделить при помощи барной стойки, отдельного стола, углового дивана. Используются разные напольные материалы и даже многоуровневые конструкции (подиум, ступеньки). Стеновая отделка также будет различаться, разграничивая зону гостиной от кухни.

Как грамотно обустроить комнаты?

Разберем, как можно обустроить комнаты в однокомнатной квартире.

Гостиную

Гостевую зону в небольшой квартире с одной комнатой получится обустроить просто и со вкусом. Здесь будут полезны несколько обязательных составляющих.

• Надо подобрать компактный, но удобный диван. Популярны сегодня Г-образные модели.

• Мягкие пуфики. Неплохая альтернатива креслам, которые отнимают много свободного места. Если конструкция является жесткой, стоит выбирать модели с системами хранения.

• На пол в зале рекомендуется постелить ковер подходящего стиля и цвета. Он сделает интерьер уютнее.

• Телевизор лучше повесить на специальные кронштейны (предпочтительно кругового типа), чтобы его можно было смотреть из разных точек. Подойдут и стандартные поворотные кронштейны.

• Если место позволяет, можно поставить тут небольшие тумбочки, кофейный столик или шкафы. Уместной будет трансформируемая мебель, занимающая в сложенном состоянии минимум места.

Обустроить гостиную можно самыми разными способами. Можно выбирать как шикарные и дорогостоящие, так и бюджетные интерьерные ансамбли, подходящие для среднего дохода.

Кухню

Идеальное решение в обустройстве кухни маленькой квартиры – подборка встраиваемой бытовой техники.

Можно подыскать подходящий угловой Г-образный гарнитур, который найдет свое место в свободном углу помещения. Это могут быть недорогие мебельные конструкции, представленные в большом ассортименте. Нелишней окажется барная стойка, особенно если нужен разделитель зон между кухней и гостиной.

Слишком большой стол со стульями лучше не ставить. Тут будут уместны компактные или трансформируемые конструкции, которые не отнимут много места.

Санузел

Ванную и санузел в квартире рекомендуется объединить. Здесь лучше поставить не ванну-купель, а душевую кабину, а вместе с ней умывальник и унитаз. Популярны в наши дни подвесные предметы сантехники – они выглядят легче и аккуратнее, не отнимают много пространства. Стиральной машине тут места, возможно, не достанется, поэтому ее лучше переместить на кухню, наряду с остальной встраиваемой техникой.

Коридор

Обычно коридоры в маленьких квартирах узкие. Тут надо разместить шкаф для одежды. Желательно, чтобы мебель имела зеркальные вставки – визуально они будут расширять пространство и делать его светлее. Можно поставить маленькую обувницу с верхним сиденьем или приобрести пуфики с системами хранения во внутренней части.

Для вытянутых коридоров подойдут небольшие шкафы-купе или угловые конструкции. Но зеркало должно быть высоким. Лишних полок, ваз и украшений лучше избегать.

Подходящие цвета

Занимаясь ремонтом 1-комнатной квартиры, есть смысл обращаться к нескольким цветовым гаммам.

• Беспроигрышными окажутся светлые палитры – белые, бежевые, кремовые, цвет слоновой кости.
• Можно прибегнуть к пастельным оттенкам: коричневым, молочным.
• Допускается черная либо черно-белая окраска, но в ограниченных количествах. Темные краски будут делать помещения визуально еще теснее и меньше.
• Уместны интерьеры в серых тонах, но их надо как-то скрашивать, чтоб они не казались скучными. Пригодятся яркие акценты, светлые тона и конструкции.
• Насыщенные краски не надо делать основными. С их применением получится расставить акценты, украсить обстановку.
• Когда жилье находится на северной стороне, рекомендуется преобладание теплых тонов. А когда на южной – есть смысл задействовать и холодные.

Стилевые решения однокомнатной квартиры

Небольшая квартира может быть выполнена в разных стилевых направлениях.

• Минимализм. В обстановках минималистичного стиля присутствует только все необходимое. Лишних декораций и пестрых деталей тут нет. Преобладают сдержанные однотонные палитры.

• Хай-тек. Современный, молодежный стиль. В таких интерьерах преобладают черные, белые и серые краски. Из материалов актуальны: пластик, металл, стекло. Приветствуется глянец. Интерьеры следует наполнять сложными техническими устройствами и гаджетами.

• Прованс. В этом стиле французской деревни должны присутствовать предметы мебели из натурального дерева пастельных оттенков. В дизайне допустимы кованые конструкции. Материалы и текстиль должны быть натуральными. Допустимы животные или природные узоры.

• Лофт. Особенно гармонично в этом стиле выглядят студии. Уместны грубоватые, брутальные элементы: кирпичная кладка, голый бетон на стенах и на полу, слабо обработанное дерево, смешение разных стилей.

Каким должно быть освещение?

Для 1-комнатной квартиры подойдет разное освещение: и дневное, и холодное, и приглушенное, и теплое. От единственной люстры на потолке света будет мало. Стоит задействовать дополнительные световые приборы:

• встраиваемые точечные светильники;
• диодные ленты и панели;
• торшеры;
• настольные лампы;
• прикроватные светильники.

Светильники должны соответствовать стилю и цвету, в котором выдержан интерьер. В противном случае вещь будет выбиваться из общего ансамбля, делая его дисгармоничным.

Советы

Прежде чем начинать ремонт 1-комнатной квартиры, стоит вооружиться некоторыми полезными советами.

• Выигрышно в интерьере маленькой квартиры будут выглядеть шкафы со створками-зеркалами. В идеале последние должны закрывать всю поверхность дверей мебели.
• Оживит пространство и сделает его светлее зеркало на всю стену.
• Для жилой площади типа студии будет уместна специальная фальшстена. Ее допустимо ставить прямо в середине комнаты. Желательно, чтобы в ее конструкции имелось окошко или зеркальная вставка.
• Ансамбль получится более привлекательным, если украсить фальшстену фотографиями в подходящих по цвету и стилю рамках. Это может быть как коллаж, так и хаотичное размещение.
• Для очень маленьких жилищ лучшее решение – современный стиль. Ту же классику или вычурные направления труднее реализовать на скромной площади.

Красивые примеры интерьера

Свежо выглядят интерьеры маленьких квартир, выдержанные в молочных красках. Разбавить белизну можно стульями из темного дерева, цветными декоративными подушками, бежевыми деревянными полами и черно-белым ковром.

Гостиная зона в маленькой квартире может быть эффектно выделена зеленой отделкой по линии от пола и до потолка. Остальные поверхности могут контрастировать – быть светлыми. Тут будут гармонично смотреться комбинации белой и зеленой мебели.

Сочетание белой отделки и мягкой мебели с оттенками дерева гармонично смотрится в 1-комнатных квартирах. К нему можно обратиться, объединяя гостиную и обеденную зоны. Нелишними будут яркие акценты – желтые столики, черные стулья и люстра.

Снимали жилье? Расскажите об арендодателях, от которых вам хотелось сбежать

Попытка снять жилье в России часто превращается в квест. А если вы не попадаете в категорию «славяне без детей, животных и вредных привычек» — то в настоящее испытание.

Качество жизни на новом месте зависит не только от состояния жилья и его местоположения, но и от самих владельцев недвижимости. Одни подписывают договор и исчезают, пока вы не решите съехать, другие устраивают регулярные проверки, чтобы убедиться, что ничего не сломано и не украдено, а третьи и вовсе превращают жизнь арендаторов в ад.

Снимали жилье у странных арендодателей? Расскажите, с чем вам пришлось столкнуться. Остались без залога, хотя имели на него полное право? Жили по соседству с хламом, который хозяева решили хранить в квартире под сдачу? Не могли сделать и шага без согласования с арендодателем? Подписали договор, перевезли вещи в квартиру, но оказалось, что она принадлежит другому человеку?

Сотрудники редакции Т⁠—⁠Ж поделились своей болью и рассказали, от каких арендодателей им приходилось сбегать в прямом смысле слова.

История № 1

Когда удалось сбежать до начала проблем

Однажды мы с мужем искали очередную съемную квартиру — что-то достаточно убитое, чтобы была возможность выкинуть все старье, залить стены белым и поставить нашу прекрасную мебель. Нашли довольно перспективный вариант: квартира была очень похожа на нашу предыдущую, недорогая, в хорошем районе. В общем, нам очень хотелось ее снять, пока не налетели другие стервятники! Но каждый вопрос, который мы задавали хозяйке квартиры, включал красные лампочки в наших головах.

Сначала мы спросили, можно ли переклеить выцветшие обои в цветочек. Она согласилась, но без особого восторга. Потом спросили, можно ли выкинуть ржавый холодильник, купить новый за свои деньги и оставить его в квартире, после того как съедем. Хозяйка согласилась, но стала смотреть на нас с большим подозрением. Последней каплей стал наш вопрос, может ли она забрать односпальную кровать из спальни, так как нам придется поставить двуспальную. Она изумленно посмотрела на нас и полным возмущения голосом спросила: «А где же я буду лежать, когда буду к вам приходить?!»

В этот момент наши паспорта уже были в руках у довольного риелтора, который бодро вносил наши данные в договор. Мы с мужем быстро переглянулись, не говоря ни слова вырвали паспорта из рук риелтора, выбежали из квартиры и бежали, не оглядываясь, до самого метро под вопли риелтора, что все будет хорошо.

История № 2

Когда пришлось пожертвовать залогом, лишь бы унести ноги

Переехав в Санкт-Петербург, я решил впитать всю атмосферу этого города и поселился в доме-колодце 19 века с прямым выходом на Невский проспект. В квартире все было как положено: одна из комнат была заколочена, ванна стояла прямо на кухне за занавеской и, конечно, помимо парадного, был и черный ход.

Я прожил в этой квартире около двух лет и собрался переезжать в Москву. Но пришлось делать это в спешке: из-за реконструкции подвала отеля в доме появились клопы. Спать было невозможно. В итоге в срочном порядке, даже толком не убравшись, я слинял из квартиры, оставив хозяйке залог в качестве компенсации. Точнее, она мне его не вернула, посетовав на бардак и слегка прожженную «Саноксом» ванную. Большое количество клопов, из-за которых нельзя было спать, ее не волновало.

Спустя несколько лет я встретился со своими старыми друзьями. Они тоже жили в Питере, но уже после меня. Мы сидели и травили друг другу байки про стремные квартиры, угрюмых соседей и, конечно, насекомых. И вот на очередной офигительной истории я поинтересовался районом проживания моих друзей. Выглядело это так:

— А где вы жили?

— Ну, в центре.

— О, я тоже в центре, на Московском вокзале.

— И мы там же.

— Улица Гончарная…

— Ага…

В общем, оказалось, что сразу после меня мои товарищи заселились в ту же квартиру. Про клопов им, конечно, никто ничего не сказал. Хозяйка снова искренне удивлялась их наличию. Но пользоваться «Саноксом» и другими едкими очистителями им строго-настрого запретили.

О чем нельзя забывать при строительстве домашнего кинотеатра [перевод] / Stereo.ru

Поговорим о типичных ошибках: от неправильного размера экрана до игнорирования акустических свойств помещения.

Мы подготовили несколько советов, которые помогут избежать ряда проблем и построить по-настоящему хороший ДК. Забегая вперед, отметим, что в большинстве случаев вам не потребуются дополнительные вложения — как правило, нужно лишь правильно распределить имеющийся бюджет. Деньги должны быть потрачены с умом.

Размер экрана

Самый распространенный вопрос: какого размера должен быть экран? Разумеется, нам нужен эффект погружения в происходящее на экране.

Скотт Ньюнман (Scott Newnman), глава американской фирмы Audio Advice (прим. переводчика: инсталляционная компания с 40-летним опытом в сфере AV-развлечений), считает, что чаще всего проекционное полотно оказывается слишком маленьким для помещения, а посадочные места располагаются чересчур далеко. Наоборот тоже бывает, но гораздо реже: экран большой, а кресла стоят слишком близко.

Если выберете маленькое полотно, то сами себя лишите удовольствия от просмотра. Экран должен быть таким, чтобы вы могли погрузиться в кино, однако слишком большой экран — это тоже плохо, так как от быстрых сцен голова пойдет кругом. Если когда-нибудь вы сидели на первом ряду в кинотеатре, то поймете о чем речь. От такого киносеанса начинает тошнить.

Существуют специальные программные инструменты для расчета размеров экрана. К примеру, компания Audio Advice использует собственную систему визуализации с возможностью подбора идеального варианта. Чтобы все правильно рассчитать, в программу нужно внести все данные помещения, количество зрительских мест, желаемые параметры аудиосистемы и т.д.

На основе этих данных программа укажет «уровень иммерсивности», зависящий от размера экрана. Кроме того, при помощи онлайн-инструмента Audio Advice можно посмотреть, как будут распространяться звуковые волны при той или иной расстановке акустических систем. Если программа выявит ошибки, она сообщит об этом и подскажет решения.

Отделка стен

Если вам кажется, что цвет стен в ДК не имеет никакого значения, то подумайте еще раз. Стены в кинозалах делают темными не просто так: они поглощают свет и помогают сосредоточиться на основной картинке.

Неправильная расцветка и отделка стен станут причиной ненужных отражений, которые негативно повлияют на изображение на экране, сделав его менее четким и насыщенным. Это касается как телевизора, так и проекционного полотна, однако чаще с этим все-таки сталкиваются обладатели домашних кинотеатров с проекторами.

«Если в домашнем кинотеатре стоит хороший проектор и висит качественное проекционное полотно, но при этом стены выкрашены в белый, то картинка не будет хорошей. Стены должны быть темными», — отметил Ньюнман.

Матовая темно-серая отделка стен считается одним из лучших вариантов (не стоит использовать глянцевое покрытие — появятся отражения). Темно-серые стены — это практически идеальный вариант, когда нам не нужен отраженный свет. При этом такие стены не сильно расстроят вашу вторую половинку.

Такая «нейтральная» отделка, помимо прочего, не будет отвлекать от экрана. В любом случае, нужно избегать ярких цветов. Например, красные стены придадут красноватый оттенок всем экранным персонажам.

Также нельзя забывать о ТВ-стойках и экранных рамах. Избегайте любых глянцевых поверхностей. Если под экраном или телевизором сделать гранитный подиум, то он станет своего рода зеркалом, а нам не нужны лишние отвлекающие отражения, ведь они разрушают кинематографическую иллюзию.

Обзорность

Хорошая обзорность — это настолько очевидная вещь, что часто о ней просто забывают. И выходит так, что зрителям приходится сгибать шею, чтобы видеть происходящее на экране. Иногда бывает еще хуже: часть экрана при любом раскладе закрыта сидящим впереди человеком или креслом. Что может быть хуже, чем потратить кучу денег на ДК и потом выяснить, что половина зрителей просто не видит экран?

Что касается шеи, то ее приходится сгибать и вытягивать в случаях, когда телевизор или проекционное полотно висит слишком низко или высоко. Как правило, экран устанавливают слишком высоко. К примеру, над камином, чтобы «смотрелось красиво» (прим. ред.: почему не стоит вешать ТВ-панель над камином читайте в нашей статье «Четыре причины не вешать телевизор над камином»).

В случае с неправильной установкой кресел речь обычно идет о кинозалах, где задний ряд (или ряды) установлен на одном уровне с передним.

Прежде чем начать работу, необходимо все четко спланировать — это самое главное. Вместо того чтобы сразу же хвататься за молоток и отвертку, нужно сначала точно рассчитать расположение зрительских мест: нужна полная обзорность из любой точки, а сам экран должен быть размещен на уровень глаз.

Если в ДК будет два или три ряда сидений, то обеспечить обзорность каждому зрителю — не самая простая задача. Здесь нужно точно высчитать высоту всех платформ, на которых разместятся задние ряды кресел.

«Если платформа получится низкой, то вы будете смотреть в затылок впереди сидящему, поэтому нужно серьезно подойти к плану помещения», — сказал Ньюнман. Вывод такой: любому ДК с несколькими рядами кресел понадобятся платформы разных уровней, а если обойти это правило, просто разместив экран повыше, то просмотр будет некомфортным сразу для всех зрителей.

Рассчитать высоту каждой платформы можно при помощи специальных программ, которые учитывают основные параметры помещений.

Звук

Ничто не раздражает профессионального инсталлятора так, как домашний кинотеатр, где под большим дорогим телевизором стоит саундбар за 150 долларов. Так получается, когда основную часть денег вкладывают в видео, а на аудио ничего не остается. При таком профанном подходе рассчитывать на удовольствие от просмотра не приходится. Если хотите сэкономить — то только не на звуке.

К счастью, тут может помочь правильное планирование бюджета. Обдумывая будущий ДК, большинство людей прежде всего изучают видеоаппаратуру. Беда в том, что они так сильно мечтают об «огромном экране», что даже не вспоминают о том, насколько важна звуковая система. Смотреть «Годзиллу» на большом экране со звуком из дешевого саундбара — мягко говоря, не очень увлекательно.

«Если заходишь в кинотеатр и чувствуешь, что тебя затягивает, то это потому, что его создатели нашли баланс — хороший звук и хорошая картинка. Сэкономив на аудио и вложив все в видео, вы не получите того, чего по-настоящему хотите», — объяснил Ньюнман.

В наши дни хороший звук в ДК стал более важен, чем когда-либо: продвинутые форматы вроде Dolby Atmos, DTS:X, Auro-3D, IMAX Enhanced и реалистичные захватывающие саундтреки вкупе с современными акустическими системами полностью готовы превратить обычный фоновый звук в приключение, от которого по спине побегут мурашки.

У Audio Advice есть одно правило (для тех, кто собирается потратить на ДК до 10 000 долларов США): не расходуйте более 30% бюджета на телевизор или проектор. Такой подход позволит сохранить достаточно денег для системы объемного звука (это может быть Dolby Atmos или любая другая).

Также останутся деньги на необходимую электронику, кабели, кресла и на все остальное. Если говорить именно об аудиотехнике, то в Audio Advice рекомендуют тратить половину выделенных денег на колонки, а остальное — на компоненты.

Разумеется, чем выше бюджет, тем больше можно (и нужно) потратить на видеоаппаратуру. И если сумма будет совсем внушительной, то тогда уже можно задуматься над тем, чтобы потратить на телевизор или проектор больше 30% бюджета.

Питание

При создании плана будущего домашнего кинотеатра мечты многие забывают о питании. Однако вопрос электроснабжения очень важен, и его нужно обдумать на ранней стадии, чтобы вовремя понять, все ли в порядке с электропроводкой.

Если запитать все AV-оборудование кинозала в общей цепи с другими помещениями дома, то есть риск, что пробки будет выбивать каждый раз, когда усилители чересчур нагрузят колонки. Такое вполне возможно, если на большой громкости смотреть «Форсаж». Лучше заранее выделить время и удостовериться, что питание полностью соответствует выбранным AV-компонентам. В общем, убедитесь, что розетки в ДК справятся с нагрузкой.

«Если от одной розетки запитано не только оборудование для ДК, но и куча других приборов, то могут возникнуть две проблемы: либо свет будет постоянно вырубаться, либо будут гореть предохранители в усилителях. Хотя есть и еще один вариант: из-за большой нагрузки на сеть вам банально не хватит силы тока, чтобы получить хорошие басы. Бывают случаи, когда на ДК лучше выделить отдельную линию, чтобы электричества хватило на все, включая солидный звук», — подытожил Ньюнман.

Существует еще одна «ловушка»: в Audio Advice это называют «злым духом шума». Этот «дух» может явиться, когда отдельные компоненты вроде AV-ресивера и сабвуфера подключены к разным цепям питания. Причина в плохом заземлении. Кстати, «дух» может принять обличье надоедливых помех на экране.

Акустическая подготовка

Акустика помещения — еще один важнейший аспект, о котором частенько забывают. Люди просто не задумываются на эту тему, несмотря на то что физические свойства комнаты могут влиять на звук сильнее, чем сама аппаратура — пожалуй, за исключением колонок (спасти плохие колонки могут только новые хорошие колонки).

Под физическими свойствами помещения подразумеваются размер и форма комнаты, а также отделка стен, пола и потолка. Продумывая дизайн ДК, не забывайте о влиянии разных типов отделки на звук.

«Очень распространенная ошибка — это не воспринимать всерьез акустику помещения, — объясняет Ньюнман. — И я говорю не о калибровке системы, а о реальных физических характеристиках. Если в помещении не будет коврового покрытия, но будет много плоских твердых стен или пространство будет организовано а-ля куб, то звучание системы покажется резким и раздражающим».

Проще говоря, в неправильно подготовленном помещении вместо звука вы услышите его отражения, лишенные нюансов и деталей. Кроме того, тяжело будут восприниматься диалоги в фильмах. В самом худшем случае в помещении появится эхо.

Есть несколько простых советов, которые помогут улучшить акустические характеристики комнаты. Например, ковровое покрытие, текстиль, мягкие отделочные материалы для стен и книжные полки напротив экрана в задней части помещения. Также не лишним будет задуматься о расположении колонок и сабвуфера. Кроме того, стоит учитывать предметы мебели. Кресла будут покрыты тканью или кожей? Как повлияют на акустику стойки и другая мебель? Она добавит отражающих поверхностей?

«Установка акустических панелей — один из самых простых путей. Это не так дорого и поможет помещению зазвучать хорошо. В наши дни на рынке предлагается множество разных панелей для разных задач. Поглощающие панели позволят убрать лишние басы или высокие частоты. Панели-диффузоры улучшат распределение волн, от чего звук станет немного приятнее. Акустика — это искусство и наука одновременно, поэтому есть смысл обратиться к экспертам».

Калибровка

Итак, домашний кинотеатр готов, кабели проложены, компоненты расставлены — время выключить свет и включить кино. Не так быстро. Перед тем как нажать заветную кнопку, нужно уделить еще 10 минут калибровке системы. Это поможет получить максимум от сетапа.

Если раньше процедура калибровки подразумевала присутствие профессионала, то сегодня все автоматизировано. В каждом хорошем AV-ресивере или процессоре есть встроенная технология калибровки — от вас потребуется лишь делать все по инструкции.

«Иногда приходишь в дом, где нужно обновить аудиосистему, и понимаешь, что имеющийся сетап никогда и никем не калибровался — просто подключили все компоненты, и все. Когда слушаешь откалиброванную систему, чувствуешь, насколько по-другому она звучит, и получаешь гораздо больше удовольствия», — отметил глава Audio Advice.

В процессе автоматической калибровки настраиваются разные параметры и регулируются уровни частот в соответствии с тем, что «слышит» ресивер через специальный миниатюрный микрофон. Однако этого недостаточно. Необходимо вдобавок убедиться в правильно выбранном режиме воспроизведения — должна быть активирована функция объемного звука, а не просто стерео (так часто бывает по умолчанию).

Большинство владельцев ДК устроит система, настроенная под Dolby Atmos в многоканальном режиме и под обычный Dolby на два канала. Однако существуют аудиофилы, предпочитающее классическое стерео из двух колонок. И это тоже неплохо.

Калибровка также актуальна для видео, но в последнее время это перестало быть проблемой, так как телевизоры и проекторы сделали большой шаг вперед. В случае с телевизорами вам потребуется настроить лишь несколько ключевых функций. Начать нужно с активации режима «Кино» и, скорее всего, отключения кадровой интерполяции (именно из-за нее изображение становится замыленным, что так бесит видеофилов).

Что касается проекторов, тут ситуация обстоит немного иначе. «Надо сказать, мы заметили, что люди научились выбирать проекторы и экраны к ним, но все забывают о настройках, которые позволяют добиться максимального качества картинки. Чтобы проекционная система обеспечила качественное изображение, возможно, придется обратиться за помощью к профессионалу», — объяснил Ньюнман.

Итог

Если подвести итог и выразить всю суть статьи одним словом, то этим словом будет «планирование». Вам может быть невтерпеж начать «домашнее кинотеатральное приключение», но не торопитесь: нужно внимательно все обдумать, спланировать и обозначить ключевые моменты. Нужна уверенность, что все делается правильно. Приступайте и пользуйтесь простыми подсказками из этой статьи. Удачи!

Оригинал: Building a Home Theater? Avoid these Pitfalls

как освоить новую профессию в Instagram

Преимущества профессии «менеджер коммерческого аккаунта»

Одним из основных плюсов является то, что профессия очень востребована! Ученицы находят клиентов уже во время курса и окупают его. Почему? На сегодняшний день в Инстаграм более 3 миллионов блогеров в российском сегменте и не менее 6 миллионов коммерческих аккаунтов компаний! И это число постоянно растет. Поэтому грамотный менеджер всегда найдет себе клиентов и сможет зарабатывать отличные деньги.

Есть и другие преимущества:

• Гибкий график. Это важно для женщин с детьми – можно выстраивать свой рабочий день с учетом семейных дел. Выгодно для офисных работников, кто хочет дополнительный доход, и удобно для студентов или неработающих, потому что можно самим подобрать график, включая в него необходимые рабочие и личные дела;
• Высокая оплата. Можно зарабатывать от 30 тысяч в месяц, и это не предел.
• Минимальные затраты на обучение и отсутствие необходимости в закупке какого-либо оборудования, инструментов, расходных материалов и т.д. Достаточно телефона – не обязательно очень дорогого или последней модели: если смотрите с него сторис блогеров, то вполне хватит для работы.

Как проходит обучение

Обучение «без воды»: только рабочие инструменты и пошаговая информация. Курс практический, и уроки выстроены так, что уже во время обучения можно найти клиента! Программа состоит из 9 модулей, каждый модуль включает лекции, готовые конспекты, чек-листы, скринкасты и пошаговые схемы. Все уроки есть в записи, поэтому их можно смотреть в своём темпе, в любом месте, даже в общественном транспорте – был бы телефон и наушники! 

Несколько часов учебы в день, 14 дней вашего времени – и новая востребованная профессия у вас «в кармане». 

Высокие требования к себе могут помешать начать менять жизнь, а кому-то – находить хороших клиентов. Именно поэтому в курс включен блок работы с психологом. Рука об руку с опытным специалистом вы устраните страхи, блокирующие успех! 

Дизайн интерьера дома среднего класса с простой спальней

Таким образом, вы сделаете комнату более личной и интимной, и вы добавите что-то, что вас олицетворяет. Дизайнеры использовали уменьшенные узоры в однотонных цветах, чтобы создать игривого персонажа, не создавая ненужного визуального беспорядка.

Идеи дизайна интерьера современного дома в стиле лофт 12 Дизайн интерьера в стиле лофт Ebarah Com Интерьер небольшого дома Дизайн интерьера дома

фотографий индийского домашнего интерьера среднего класса — все это одно изображение из 24 лучших простых идей внутреннего дизайна дома из галереи фотографий планов дома.

Простая спальная комната в доме среднего класса . Как выглядит интерьер русского дома? Как выглядит интерьер русского дома? Дизайн спальни среднего класса? Дизайн спальни среднего класса с ограниченным бюджетом. Украшение дома. Идеи домашнего архитектора. Простой дизайн спальни для семьи среднего класса в 2019 году. Идеи дизайна интерьера дома мечты для современного дома и дома мечты с модульной кухней.

Как украсить дом, не тратя денег, завораживающий простой дизайн дома в спальне и новый дизайн интерьера Мне нравится, когда в него проникает весь свет. Другие связанные с вами идеи дизайна интерьера. Г-н прашант гуптас дуплекс дом дизайн интерьера хабитат гребень бангалор.

Небольшой обеденный стол прекрасно вписывается в основную жилую зону, которая также включает скамейки с местом для хранения вещей и, конечно же, небольшое пространство для приготовления пищи. Планы небольших домов с 3 спальнями 99. Концепции небольших квартир, если ваша квартира на самом деле представляет собой единую зону без поверхностей стен, которые отделяют спальню от жилой зоны, возможно.

Самым уютным элементом является спальный уголок с мягкой занавеской. И поскольку мы только что говорили об этом, еще один отличный способ добавить искры в интерьер вашего дома — это создать свое собственное искусство. Светлые тона и простые линии всегда делают комнату немного больше, чем она есть на самом деле.

Пакет 99 самых современных проектов дома. Великолепная спальня охлаждает дизайн гостиной и ванной комнаты. Это изображение имеет размер 800 × 600 пикселей и размер файла 0 КБ. Вы можете щелкнуть изображение выше, чтобы увидеть большую или полноразмерную фотографию.

Выше представлены различные варианты дизайна интерьера красивого дома в Керале. Идеи дизайна интерьера на бюджетных фотографиях современного дома внутри Shoisecom Home Decor изображения индийских средних планов с фотографиями гостиной по доступной цене. Простой дизайн дома Простой дизайн дома Дизайн дома в.

Это может быть все, что угодно, даже несколько простых пустяков на листе бумаги. Дом оформляет интерьер в индийском стиле. Юрий Гриценко: «Первый дом» — светлое дерево и нейтральная палитра, несомненно, вдохновленная японским и скандинавским минимализмом.

Спальня Дизайн интерьера дома среднего класса. Это изображение имеет размер 900 × 600 пикселей и размер файла 0 КБ. Вы можете щелкнуть изображение выше, чтобы увидеть большую или полноразмерную фотографию. Восхитительные архитектурные идеи дизайна для простого интерьера.

Дизайн спален среднего класса в Индии — все это одно изображение из 22 лучших простых идей дизайна интерьера дома в индийском стиле из фотогалереи barb homes. Предыдущее фото в галерее — формат резюме дизайна интерьера. Дизайн интерьера небольшого дома для гостиной на филиппинах.

Посетите этот пост, чтобы узнать больше. Предыдущее фото в галерее — интерьер индийской спальни в Керале. Простой интерьер дома дизайн гостиной дома маленький и.

Недорогой дизайн интерьера для домов в Керале. Дизайн домов в современном стиле.

Красивый домашний дизайн интерьера для семьи среднего класса с розовой люстрой Интерьер современной гостиной Дизайн интерьера холла Индийские гостиные

Керала Домашний дизайн интерьера Фото Средний класс Дизайн интерьера Классы Дизайн интерьера Спальня Дизайн интерьера Компании

Индийский дизайн интерьера дома Фотографии Средний класс Поиск в Google Простой дизайн спальни Дизайн интерьера Гостиная Дизайн гостиной

Невероятный домашний дизайн интерьера для среднего класса Семейная и современная мебель Дизайн маленькой квартиры Индийские гостиные Индийский дизайн гостиной

45 Простой дизайн интерьера для небольшого дома Интерьер комнаты Цветной дизайн интерьера небольшого дома Современный дизайн мебели Гостиные

Индийский средний класс Дизайн интерьера дома Маленькая современная гостиная Дизайн гостиной Пространства современной гостиной

Фотографии индийского домашнего интерьера. Средний класс. Индийский домашний интерьер. Дизайн домашнего интерьера. Роскошные спальни.

.

Индийский дизайн домашнего интерьера Фотографии Средний класс Декор гостиной Современный современный дизайн гостиной Современная мебель Гостиная

Стоимость дизайна интерьера гостиной в Индии Дизайн интерьера зала Потрясающий дизайн интерьера Галерея дизайна интерьера

Фотографии индийского домашнего интерьера Средний класс This For All Indianhomedecor Индийский домашний интерьер Простой дизайн интерьера Классы дизайна интерьера

Фотографии индийского домашнего интерьера Дизайн среднего класса Плоский дизайн интерьера Плоский дизайн интерьера Фотографии

Дизайн спальни для семейного дома среднего класса Дизайн интерьера Домашний дизайн интерьера Простой дизайн спальни

Потрясающий простой дизайн интерьера небольшого дома среднего класса в 2020 Интерьер небольшого дома Интерьер кухни Дизайн маленькой кухни Маленький

Фотографии индийского домашнего интерьера Дизайн интерьера среднего класса Столовая Роскошная столовая Дизайн столовой

Дом среднего класса Простые предметы Вдохновение Простой дизайн интерьера дома Интерьер дома в индийском стиле Простой дизайн дома

Дизайн спальни в Керале Дизайн спальни Керала Современный дизайн спальни Кера Простой дизайн спальни Простая спальня Дизайн интерьера дома Фотографии

28 Соображения, касающиеся дизайна интерьера современного домашнего зала Дизайн интерьера Индийский дизайн интерьера Дизайн интерьера гостиной

Домашний декор среднего класса Поиск в Google Лучший дизайн домашнего интерьера Современная гостиная Дизайн домашнего интерьера

Крутые идеи домашнего декора в Керале в 2020 году Дизайн домашнего интерьера Фотографии дизайна интерьера Фотографии дизайна интерьера дома

Минималистский простой дизайн интерьера спальни среднего класса

Ознакомьтесь также с последними тенденциями минимализма в домашнем дизайне 2015 года. Простой дизайн спальни для семьи среднего класса в 2019 году дизайн спальни средний класс вы дизайн интерьера для дома среднего класса в Индии дизайн спальни среднего класса с ограниченным бюджетом.

Индийский дизайн домашнего интерьера Фотографии Средний класс Декор гостиной Современный современный дизайн гостиной Современная мебель Гостиная

индийский домашний интерьер фотографии средний класс создатель gif гостиная средний класс керала индийский домашний дизайн интерьера идеи домашнего интерьера индия декор редакционные чернила нас индийский индийский средний класс домашний дизайн интерьера.

Минималистичный простой дизайн интерьера спальни среднего класса . Простые индийские идеи дизайна интерьера спальни. Дизайн экстерьера и интерьера двухэтажного минималистского дома должен быть выполнен с учетом темы минимализма, но в современном стиле. Более 70 наименований минималистичного дизайна домашнего интерьера составляют высокие потолки и парадный проем.

Минималистский дизайн интерьера дома типа 70 присутствует преимущественно в тропическом минималистском стиле, очень доступен для среднего класса, и обычно тип 70, в котором есть две просторные спальни и потребности в вентиляции, достаточно хорошо оборудованная гостиная и семейная комната соединены напрямую.Минималистское бунгало в цветном интерьере india idesignarch. Если мы решим построить простой минималистский дом, мы просто имитируем стиль дома с естественной концепцией, но должны быть внесены другие штрихи в внешний и внутренний дизайн, чтобы минималистское впечатление по-прежнему выделялось.

См. Также доступные советы по дизайну двухэтажного дома в минималистском стиле. Двухэтажный дом обычно запрашивается высшим средним классом, так как бюджет, который используется для строительства, и расходы на обслуживание также высоки.См. Также план 1-этажного дома с минималистичным дизайном интерьера.

Как выглядит интерьер русского дома? Дизайн спальни? Средний класс???????????????? Посетите этот пост, чтобы узнать больше. Нажмите, чтобы поделиться в твиттере. Откроется в новом окне.

Домашний декор среднего класса Поиск в Google Лучший дизайн домашнего интерьера Современная гостиная Дизайн домашнего интерьера

Pin By Liav Yoeli On Kitchen Простой дизайн кухни Фанера Кухня Домашний декор Кухня

Индийская спальня Традиционный средний класс в стиле Ниоти Индийская спальня Дизайн интерьера небольшого дома

Керала Домашний дизайн интерьера Фото Средний класс Дизайн интерьера Классы Дизайн интерьера Спальня Дизайн интерьера Компании

Потрясающий простой дизайн интерьера небольшого дома среднего класса в 2020 Интерьер небольшого дома Интерьер кухни Дизайн маленькой кухни Маленький

Простой дизайн спальни для семьи среднего класса Простой дизайн спальни Дизайн интерьера дома Индийские гостиные

Как спроектировать домашнюю кухню Идеи комнаты своими руками Дизайн маленькой квартиры Роскошный дизайн гостиной Дизайн интерьера

Идеи дизайна интерьера современной гостиной Diseno De Interiores Decoracion De Salas Modernas Decorar Salas

Фотографии индийского домашнего интерьера Дизайн интерьера среднего класса Столовая Роскошная столовая Дизайн столовой

Удивительный дизайн гостиной в индийском стиле. Дизайн интерьера и декор. Вдохновение. Дизайн гостиной. Гостиная в индийском стиле.

Фотографии индийского домашнего интерьера. Средний класс. Индийский домашний интерьер. Дизайн домашнего интерьера. Роскошные спальни.

.

Простой дизайн спальни для семьи среднего класса Простой дизайн спальни Индийский дизайн Простая спальня

Лучшие простые идеи дизайна кухни для семьи среднего класса с идеями из фотогалереи Упростите жизнь Столовая Маленькая кухня Реконструкция маленькой кухни Дизайн маленькой кухни

Дизайн спальни для семейного дома среднего класса Дизайн интерьера Домашний дизайн интерьера Простой дизайн спальни

Самый увлекательный простой дизайн кухни для семьи среднего класса Дизайн промышленной кухни Простой дизайн кухни

Индийский средний класс Дизайн интерьера дома Маленькая современная гостиная Дизайн гостиной Пространства современной гостиной

Дома среднего класса с 2 спальнями Schlafzimmer Design Zen Dekoration Haus Design

Красивый дизайн спальни для девочек в 2020 году Минималистский домашний минималистский декор Минималистский дизайн кухни своими руками

Крутые идеи домашнего декора в Керале в 2020 году Дизайн домашнего интерьера Фотографии дизайна интерьера Фотографии дизайна интерьера дома

Дизайн спальни среднего класса с ограниченным бюджетом

Принадлежность к семье среднего класса не означает отсутствие шансов иметь великолепную спальню. Итак, спальня — это место, где вы проводите ночь, поэтому дизайн нужно тщательно продумывать. Несмотря на то, что у вас ограниченный бюджет и пространство, вы можете создать желаемую спальню, чтобы она была удобной и хорошо выглядела. Вот почему вам нужен семейный дизайн спальни среднего класса, который подскажет, что вы можете сделать, чтобы максимально использовать пространство и бюджет.

Перенести в спальню двухцветный пейзаж

Можно ли покрыть всю спальню двумя цветами? Несомненно.Красный и белый — хорошее сочетание. Все выглядит как японская комната с двумя гладкими кроватями в белых тонах и красным покрывалом, край которого засован под матрас. Он очень аккуратный и гладкий, и хорошо подходит для современной спальни.

Стена, выходящая наружу, окрашена в красный цвет, а занавеска, которая выбирает белую прозрачную одежду. Другая сторона стены оформлена в голубых и белых тонах. Вы можете сделать его художественным, нарисовав белые извилистые линии от низа до другого верхнего края стены.

Весь дизайн выглядит как естественный пейзаж. Но его забирают в вашу спальню. Вам хочется спать на открытом воздухе. Благодаря своей простоте, вам не придется много тратить на украшение спальни.

Западная современность

Дизайн интерьера спальни среднего класса семья не только говорит о простоте, чтобы сократить расходы на дизайн спальни, но и о том, как сделать все исполнение. Например, вы хотите оформить спальню в современном стиле, как в западных домах.

Западный современный дизайн делает акцент на этом. Он демонстрирует современный вид, выбирая светлые цвета стен и пола. В спальне также преобладают длинные темные шторы и покрывало. На высокие окна висят шторы, покрывало на кровати потрепано до земли. Он сочетается со светло-желтой кроватью с низким изголовьем и подушкой. Стены украшены картинами в тёмно-белых тонах.

Практичный шведский дизайн для среднего класса

Все это кажется непрактичным, поэтому, если вы не хотите заниматься дизайном своей спальни, вам понадобится эта практичная семья среднего класса для спальни со шведским дизайном интерьера.

Он пытается объединить в вашей спальне природу, современность и простоту. На углу, где висят книжная полка и небольшой деревянный шкафчик под книжной полкой, ставят высокий деревянный шкаф. На кровати красуется множество подушек черного и белого цветов, а также покрывало. Поскольку это небольшая комната, кровать просто смотрит в высокое окно. Вы можете увидеть свой сад, когда встанете.

В целом, это выглядит переполненным еще одной небольшой подвесной книжной полкой над кроватью, но выглядит элегантно с несколькими лампами по бокам кровати и над небольшим шкафчиком и подвесной книжной полкой.Пол красиво сочетается с цветом кровати и шкафов с черно-белым кожаным ковром с правой стороны кровати.

Если вы хотите получить свою спальню как пятизвездочные отели, вторая подойдет вам лучше всего. Третий вариант лучше всего подойдет молодому человеку. Все интерьеры спальни среднего класса семьи будут соответствовать вашему небольшому пространству и бюджету.

100 Идеи гостиной для мужчин с холостяком

Составить список альбомов, которые нужно иметь на виниле, не только невозможно, но и очень сложно.Я сделал как минимум 30 вариаций; добавление альбомов, снятие других, перестановка кусочков и фрагментов или полное изменение своего мнения и взятие сверху.

Несомненно, будут некоторые противоречивые мнения, и есть ряд жанров, записей и артистов, которые не попали в подборку, но у меня есть только одна пара ушей, индивидуальный вкус и сжатые сроки.

Прежде чем вы взглянете на список, вот несколько правил: они не в определенном порядке, нет живых выступлений или компиляций, не более одного выступления артиста, и альбом должен физически хорошо звучать на виниле.Я зашла так далеко, но теперь мне нужно выпить и прилечь.

1. Пол Саймон — Грейсленд (1986)

Проверить цену

Это мой любимый альбом. Я помню, как танцевал в гостиной с буквальным бумбоксом и массивными наушниками, слушая Мальчик в пузыре , Бриллианты на подошвах ее туфель и You Can Call Me Al , изображая клип с Чеви Чейзом.

Из всех альбомов моего отца мне больше всего нравится Graceland , как по размаху, так и по достоинству. Будь то оркестр Ladysmith Black Mambazo, который отлично поет вместе, или удивительные сессионные музыканты из Южной Африки, участвовавшие в его создании, Graceland — фантастический альбом, который просто необходим любому любителю музыки.

2. Led Zeppelin — IV (1972)

Проверить цену

Развивающийся, декадентский и мощный, безымянный четвертый студийный альбом Led Zep является их лучшим.В нем есть короткая песенка под названием Stairway to Heaven , сексуально заряженный Black Dog , Mordor LOTR в стиле The Battle of Never More и эпический Misty Mountain Hop .

У большинства суперзвездных групп нет четырех таких хороших песен за всю карьеру, не говоря уже об одном альбоме. А теперь извините, у меня есть 7,5 минут, чтобы убить, слушая Stairway …

3.НАС — Иллматик (1994)

Проверить цену

Насу было 17 лет, и он все еще учился в старшей школе, когда вышел его дебютный альбом Illmatic . Пластинка широко считается одним из величайших рэп-альбомов всех времен (она входит в мою тройку лучших) и была объявлена ​​одной из записей 2020 года, выбранных для включения в Национальный реестр звукозаписи.

Это превратило Nas в звезду и вернуло внимание на Восточное побережье после того, как на Западе доминировал гангстерский рэп.

4. Майкл Джексон — Триллер (1982)

Проверить цену

Невозможно составить список основных виниловых альбомов без Майкла Джексона, а Thriller — убийца, а не наполнитель. То, как все закончилось для короля поп-музыки, разочаровывает, но триллер напоминает нам, что нам посчастливилось услышать великолепие Майкла Джексона.

Не зря это самый продаваемый альбом всех времен.

5. Черные ключи — Глупость (2003)

Проверить цену

Этот живой, дышащий бегемот из двух частей Огайо массово выводил хипстеров из своих гаражей. Качающие поршневые барабаны Патрика Карбери, который записал треки на восьми треках за 14 часов, — это таращая фольга для грязных ударов топора и педалей певца / гитариста Дэна Ауэрбаха, в то время как его тексты копошатся, будто он копается в диванные складки в поисках мелочи.

Я видел Black Keys вживую, когда гастролировал с этим альбомом — все было в поту, бороде и пиве. Клянусь, я ни хрена не слышал, кроме Set You Free в течение недели.

6. Шаде — Бриллиантовая жизнь (1984)

Проверить цену

Честно говоря, вы можете выбрать любой из шести альбомов Шаде для этого списка, но для меня это должен быть их дебютный альбом Diamond Life .Сочетая соул с элементами R&B и джаза, в нем есть понемногу всего, что есть в музыке 80-х.

Smooth Operator и Hang On to Your Love — это невероятные композиции с полностью завораживающим вокалом Шаде Аду.

7. Beach Boys — Звуки домашних животных (1966)

Проверить цену

В наши дни вы могли бы выпустить этот мозговой альбом Beach Boys , сказав: «На обложке есть козы», и устроить крутой мем-кампанию.

Pet Sounds произвел революцию в области записи музыки, хотя в 1966 году никто не казался счастливым тратить на это свои деньги, учитывая, что он сильно отличался от предыдущих 10 альбомов Beach Boys.

Только в Великобритании производство и звукорежиссура пластинки Pet Sounds снискали должное уважение, и все поняли, что музыка тоже потрясающая.

8.Марвин Гэй — Что происходит (1971)

Проверить цену

1971s What’s Going On , возможно, лучший альбом всех времен в любом жанре. Rolling Stone занимает первое место в списке 500 величайших альбомов, и не зря.

What’s Going On — это концептуальный повествовательный альбом, повествующий о возвращении человека из Вьетнама. Если вы не знакомы с блеском, болью и трагедией Марвина Гэя, выделите 53 минуты своего дня, чтобы посмотреть этот документальный фильм.Время потрачено не зря.

9. NWA — Прямо из Комптона (1988)

Проверить цену

Я записал это на кассете от моего старшего брата, когда учился в старшей школе (на другой стороне 90-минутного чуда было 2 Live Crew). На десять лет старше меня он ничего не говорил об этом, кроме: «Слушай это и не говори маме. Всегда!»

Straight Outta Compton открыли эру гангста-рэпа.Без NWA рэп-ландшафт был бы совсем другим; менее реалистичный и грубый, менее креативный, резкий и честный. Лучше уж точно не было бы.

10. Дэвид Боуи — Взлет и падение Зигги Звездной пыли и пауков с Марса (1972)

Проверить цену

Боуи открыл новую эру слияния рока и поп-музыки, создавая разных персонажей в своей музыке и создавая потрясающий уровень театральности в своих работах.

Ziggy Stardust помог преодолеть пропасть между упадком культуры хиппи и стадионным роком с растущей сценой живой музыки, где шоу было так же важно, как и музыка.

11. Лорин Хилл — Неправильное образование Лорин Хилл

Проверить цену

Возможно, она сошла с ума, но Лорин Хилл по-прежнему остается одной из величайших вокалисток, которые мне приходилось слышать вживую.Хотя это вряд ли произойдет в ближайшее время, я всегда могу включить этот альбом и вспомнить, насколько она талантлива.

Плавильный котел из хип-хопа, соула, R&B и поп-музыки, Неправильное образование Лорин Хилл — феноменальная пластинка от исполнителя, который не раз в поколение.

12. Боб Дилан — Блондинка на блондинке (1966)

Проверить цену

Труднее всего не включить сборник лучших хитов.Народная легенда, художник и разливщик бурбона Боб Дилан не только гениален, но и плодовит.

Любой из 10 студийных, концертных альбомов или сборников может занять это место, но с точки зрения чистого сквозного качества его седьмой студийный альбом Blonde on Blonde может быть лучшим.

13. Outkast — Станкония (2000)

Проверить цену

«Это невероятно талантливые люди» — Си Ло Грин

Outkast Stankonia взял рэп и выбросил свод правил.Они превратили хип-хоп в нечто межпланетное (а Юг — в цитадель), где свобода самовыражения, музыкальные инновации и чистое удовольствие смешались с традиционными рэп-бэнджерами и повседневной борьбой.

14. Daft Punk — Воспоминания произвольного доступа (2012)

Проверить цену

Я не очень люблю танцевальную музыку, но Daft Punk крутой, независимо от того, надеты ли шлемы или нет.Если вы бросите это на Технику (осторожно, ее трудно получить в неколлекционной форме), все идет хорошо.

Классный видеоблог

Twan о создании Random Access Memories — самого признанного критиками альбома Daft Punk, записанного в течение четырех лет — стоит посмотреть всем, кто хочет узнать больше об этом альбоме, занявшем первое место в чартах, который дал нам массивный хит Get Lucky .

15.Майлз Дэвис — Голубой (1959)

Проверить цену

Великая джазовая музыка создана для прослушивания на виниле, а Kind of Blue — величайшая из джазовой музыки. Наденьте его на свой плеер, устройтесь поудобнее и позвольте Майлзу на время отвезти вас в другое место.

Узнайте, как работает этот классический альбом, посмотрев этот фантастический документальный фильм (извиняюсь за появление Билла Косби).

16.Radiohead — Kid A (2000)

Проверить цену

Я скажу честно: Я НЕ парень Radiohead. Я могу оценить их музыку, ее сложность, мастерство и видение. Но это просто не мое. Мне жаль.

Этот клип прекрасно объясняет, почему Kid A так важен и настолько ярок для многих меломанов, что я не мог сформулировать.

17. Канье Уэст — Моя красивая темная витая фантазия (2010)

Проверить цену

Это может показаться немного спорным, но это Канье на пике своего творчества.Исходя из плохого приема 808s и Heartbreak (недооцененного альбома и моей второй любимой записи Канье) и решения проблем в личной жизни, Канье поразил студии по всему миру и создал шедевр.

Все огни . СИЛА . Беглец . Виноват . Монстр . Этот альбом не только переполнен хитами, но и включает в себя одни из лучших рэп-стихов, на которые когда-либо плевались Ники Минаж и Рик Росс.

Это напоминание о тех временах, когда Канье был центром мира благодаря своим музыкальным способностям, а не личной жизни.

18. Бьорк — Пост (1995)

Проверить цену

Другой выбор, с которым некоторые могут не согласиться, но Post — исключительный альбом исландской богини Бьорк.

Трудно описать, как звучит этот альбом, но если вы представите все музыкальные жанры, запеченные в пироге и увенчанные очаровательным сопрано Бьорк в качестве глазури, то у вас будет Post .

Несмотря на то, что он известен тем, что породил хитовый сингл It’s Oh So Quiet , этот альбом — это гораздо больше.

19. Клан Ву-Тан — Войдите в 36 палат Ву-Тан (1993)

Проверить цену

Дебютный студийный альбом New York Collective — хладнокровная классика. Wu-Tang Clan заявили о себе с помощью фирменного хвастовства гангста-рэпа, а также сочетания запасных битов из RZA с сэмплами кунг-фу.

Можно услышать девять отчетливо разных голосов и взглядов из центральной части Нью-Йорка, все с удивительным лирическим потоком и готовностью экспериментировать с битами, темпом и индивидуальностью.

Альбом породил самую прибыльную хип-хоп группу всех времен и положил начало эре товаров, фильмов и музыкального производства, в которой группа по-прежнему активна и внедряет инновации.

20. Fleetwood Mac — Слухи (1977)

Проверить цену

Альбом Rumors от Fleetwood Mac показал, что обильное употребление наркотиков, секса и алкоголя, а также разрывы отношений (в группе было две пары, которые расстались перед записью), могут быть отличными для творчества.

Слухи было продано более 10 миллионов копий только за первый месяц, в то время как синглы Go Your Own Way , Dreams , You Make Loving Fun и Don’t Stop вошли в топ-10 чартов США. .

Disfunction еще никогда не звучал так хорошо.

21. Принц и революция — Пурпурный дождь (1984)

Проверить цену

Несмотря на то, что фильм не совсем успешен, альбом остается абсолютным фейерверком, в котором сочетаются пауэр-поп, измельчение гитар, фанк и психоделические мотивы в почти идеальный трек-лист.Это Принц на пике своих возможностей.

Игра, кофточки.

22. Столкновение — Лондон зовет (1979)

Проверить цену

London Calling — это то, что происходит, когда панк-группа превращает свою музыку в силу, отражающую неуверенность, тревогу и недовольство целого поколения. В 1979 году в Лондоне царил хаос, героин, безработица, политическая, социальная и расовая напряженность пронизывала город (и всю Великобританию).

В то время как их классический панк-звук все еще был очевиден, третий альбом The Clash объединил элементы регги, корней, рока, ска и хэви-метала в суп из мощных, политически и социально значимых мелодий.

23. Корни — Вещи разваливаются (1999)

Проверить цену

The Roots (да, группа Джимми Фэллона) доказали, что можно сделать убийственный хип-хоп альбом с живой группой. Things Fall Apart — социально сознательный альбом, который все еще находил отклик в гангста-рэп-сетах и ​​олдскульном би-бое, что в то время было трудно сделать.

Он отличается лирической ловкостью и боксерской игрой Black Thought, а также великолепной постановкой и специальными гостями, такими как Mos Def, Erika Badu, Jill Scott, Eve и Dice Raw.

24. Pearl Jam — Вс. (1993)

Проверить цену

Pearl Jam вместе с Nirvana, Soundgarden, Alice in Chains и менее известными группами, такими как Mudhoney и Temple of the Dog, принесли звучание сиэтла в стиле гранж всему остальному миру.После коммерческого успеха своего дебютного альбома Ten , Pearl Jam решили смешать более жесткий и агрессивный рок с культовым вокальным диапазоном Эдди Веддера на своем втором альбоме.

Они воздержались от выпуска каких-либо синглов, несмотря на то, что у них была горстка, которая наверняка попала бы в десятку лучших. Это остается их самым влиятельным альбомом, который вышел за рамки гранджа в другую сферу.

Забавный факт: в туристическом автобусе написали Дочь !

25.Битлз — Белый альбом (1968)

Проверить цену

Другая группа, чей бэк-каталог мог появиться в этом списке, The Beatles White Album получает одобрение. 30 треков, включая классику Back In The U.S.S.R. , Helter Skelter , Blackbird и While My Guitar Gently Weeps Джорджа Харрисона, составляют этот влиятельный двойной альбом.

26.Pink Floyd — Темная сторона луны (1973)

Проверить цену

Если бы я не поместил сюда этот альбом, моя сестра убила бы меня. В то время как многие современники смотрели вовне, Pink Floyd сосредоточились на внутреннем уме с сильным и антиутопическим рвением.

Dark Side of the Moon , как и Pet Sounds , изменил аранжировку, производство и запись, в то время как сама музыка была чертовски хороша для прослушивания.

Dark Side снял много длинных инструментальных композиций и соло, которыми был известен Флойд, при этом сохранив при этом кинематографическое качество. Их инновации в области звука добавили звуковые эффекты, которые с тех пор копируют группы.

27. Кендрик Ламар — Хороший ребенок, Город МААД (2012)

Проверить цену

«Это не что иное, как комптонский тханг».

В этом списке не так уж много современных музыкантов (давайте посмотрим правде в глаза, сейчас музыка создана для цифровой эпохи, и меня считают OLLLLLLD), но Кендрик Ламар — исключение.

Ламар сочетает в себе чувства старой школы гангста с яростно развитой продукцией в этом концептуальном альбоме совершеннолетия. To Pimp A Butterfly может быть более сильным альбомом, но я всегда буду утверждать, что Good Kid, M.A.A.D. Город более влиятельный и значимый.

28. Нирвана — Nevermind (1991)

Проверить цену

Я до сих пор помню, почти 30 лет спустя, где именно я был, когда услышал, что Курт Кобейн умер.

Если бы я не слышал Nevermind и особенно Smells Like Teen Spirit, , я бы не обратил внимания на ажиотаж, созданный этой группой. Трудно описать словами, насколько Nevermind повлиял не только на музыку, но и на молодежную культуру.

29. Эрик Б. и Раким — оплачены полностью (1987)

Проверить цену

Рэп-игра изменилась, когда Раким взял Майка, а Эрик Би сел на вертушки.Другие рэперы сосредоточились на изменении вещей (KRS One), жесткой речи (Big Daddy Kane) и эпидемии наркотиков в Нью-Йорке (Slick Rick) — Раким сосредоточился на том, чтобы быть лучше всех

Они взяли социально сознательный ранний хип-хоп и добавили элементы крутизны, которые по сей день остаются неизменными, и дали нам Paid in Full , которые по-прежнему прочно входят в 10 лучших рэп-альбомов всех времен.

30. (Что за история) Утренняя слава?

Проверить цену

Серьезно, если бы этот альбом вышел сейчас — со всей этой болтовней СМИ с другими легендами британской поп-музыки Blur — Интернет бы сломался.В то время как Лиам превратился в эпического рассказчика и развлекательного родителя, на протяжении большей части своей карьеры братья Галлахеры считались полными и непоколебимыми фигурами (Ноэль до сих пор остается).

Однако факт остается фактом: за исключением, возможно, звезд танцевальной музыки, таких как Fatboy Slim, The Prodigy и Chemical Brothers, никто не оказал большего влияния на британскую музыку, чем Oasis на протяжении 1990-х годов, что перешло и в поп-рок сегодня.

31.Metallica — Metallica (Черный альбом, 1991)

Проверить цену

Хотя олдскульные металлисты называют это моментом распродажи Metallica, на самом деле это группа, которая делает следующий шаг в своей эволюции и доказывает, что более тяжелая музыка имеет свое место в поп-культуре.

Альбом полон классических треков. Enter Sandman — это камень для измельчения стадиона. The Unforgiven душевная песенка. Through The Never напоминание о трэш-прошлом Metallica.Затем есть Nothing Else Matters , баллада о силе эмоций о самовыражении и открытии себя другим.

Это могло разозлить их основных поклонников, но Metallica возглавил чарты и был продан более 25,2 миллионов копий по всему миру, превратив группу в лицо современного металла и получив больше поклонников, чем они потеряли.

32. Разбойники — Разбойник

Проверить цену

Уэйлон Дженнингс.Вилли Нельсон. Джонни Кэш. Крис Кристофферсон. Четыре величайших звезды кантри-музыки объединились в кантри супергруппу The Highwaymen.

В результате получился фантастический кантри-альбом вне закона, демонстрирующий уникальные качества голоса каждого человека. Открыватель Highwayman создает сцену для коллекции обложек кантри (включая два оригинала Cash), идеально подходящих для дорожного путешествия по великим США A.

33.Rage Against The Machine — Rage Against The Machine

Проверить цену

Немногим политическим группам удалось продать миллионы альбомов и распродать стадионы, не отклоняясь от своих убеждений, как, например, Rage Against The Machine.

Несмотря на свой успех или, возможно, благодаря ему, четверка из Лос-Анджелеса была движущей силой альтернативного рока на протяжении почти трех десятилетий. Слияние рока с рэпом до того, как появился ню-металл, Rage получил отличное звучание благодаря язвительным текстам вокалиста Зак де ла Роча и нетрадиционной игре на гитаре Тома Морелло.

Rage Against The Machine — коктейль Молотова, состоящий из мощных рэпов, разрушающих мозг гитарных фраз, гладких басовых партий и мощной перкуссии. Я до сих пор помню, как тряс головой в своей комнате под названием « Убийство во имя ». Хорошие воспоминания.

34. Вундеркинд — Музыка для брошенного поколения

Проверить цену

Прежде чем стать нарицательными с выпуском Fat of the Land, The Prodigy засветили клубы и рейвы треками со своего второго релиза Music for the Jilted Generation .Пластинка — это большой «пошел на хуй» новым законам, введенным против рэйв-культуры, в которой сочетаются элементы транса, техно и джангла.

Альбом содержит множество эклектичных сэмплов из таких фильмов, как Звездные войны: Новая надежда , Полтергейст III и Смоки и Бандит , на 13 треках, созданных Лиамом Хоулеттом. Их Закон , Яд и Люди Вуду — все это огромные мелодии, но для меня No Good (Start the Dance) демонстрирует великолепие The Prodigy.

35. Joy Division — Неизвестные удовольствия

Проверить цену

Оба альбома Joy Division должны быть частью любой коллекции виниловых пластинок, но если вам нужно было выбрать один, я склоняюсь к оригинальному дебюту манчестерской группы Unknown Pleasures .

Спустя четыре десятилетия этот альбом остается одним из величайших релизов всех времен. Он отвечает за создание жанра пост-панк и повлиял почти на каждую когда-либо сформировавшуюся современную рок-группу.

Каждая песня — это хит, от гудящего баса Питера Хука на открытии Disorder до ломкого вокала вокалиста Яна Кутиса в She’s Lost Control . Это альбом, посвященный темам тоски, индустриализма, эпилепсии и горя, собранных воедино болезненным баритоном Кертиса.

36. The Rolling Stones — Изгнание на Мейн-стрит,

Проверить цену

Записано в основном на вилле во Франции, при создании Exile on Main St. — это легенда. Кит Ричардс находился в глубине героиновой зависимости, а Мик Джаггер часто пропускал сессии, но каким-то образом, когда группе все же удавалось собраться вместе, они творили волшебство.

10-й альбом The Stones полон невероятных песен, в которых рок и блюз сочетаются с соулом и кантри, что, возможно, привело к созданию величайшей записи Stones.

37. Доктор Дре — Хроника

Проверить цену

После успеха с гангстерской рэп-группой NWA, Dr.Дре доказал, что он мастер в этой форме, выпустив альбом The Chronic .

Создавая план для g-funk, Dre благословил поклонников хип-хопа классическим альбомом о блэнтах, 40-х и привлекательных девушках. Он также представил миру тогдашнего 18-летнего Снуп Догга на хите Nuthin ’But A« G »Thang .

В то время как тексты песен представляют проблему в современном мире, биты все еще остаются актуальными, и Дре укрепляет свой статус легенды хип-хопа.

38.Amy Winehouse — назад к черному,

Проверить цену

Помимо Адель, Эми Уайнхаус — величайшая вокалистка за последние два десятилетия. Одержимые глубоким проникновенным напевом, вы можете почувствовать боль и печаль Уайнхаус на таких треках, как Rehab , Addicted и великолепный заглавный трек Back To Black .

Обеспокоенная фигура, которая не могла победить своих демонов, Back To Black — это наследие Уайнхаус — эмоциональный сборник соул, джаза и поп-песен, который является самым большим открытием ее жизни, которое мы когда-либо получим.РВАТЬ.

39. Брюс Спрингстин — Тьма на окраине города

Проверить цену

В этот список можно добавить любое количество альбомов Спрингстина, но для меня это должен быть Darkness on the Edge of Town . Это исследование рабочего класса Америки, где Спрингстин полностью разделяет его любовь к рок-н-роллу.

От ведущего новичка Badlands до тяжелого саксофона The Promised Land и рассказа о неудачнике на альбоме Darkness on the Edge of Town , этот рекорд из 10 треков — неотразимый шедевр.

Спрингстин продолжал выпускать записи, которые лучше попадали в чарты и производили более крупные хиты, но это остается пробным камнем в его карьере.

40. Black Sabbath — Параноик

Проверить цену

Крестные отцы металла, Black Sabbath выпустили 19 альбомов за 50-летнюю карьеру. Выбрать лучшее из них непросто, но Paranoid выдерживает испытание временем.На нем есть неплохая песня, от демонической War Pigs до lo-fi Planet Caravan , этот альбом освещает все невероятное в этой группе.

Если у вас есть только один металлический альбом, убедитесь, что это Paranoid .

Высокий дизайн для жилья с низким доходом

Государственное жилье — это когда-то крепостные кварталы и бездушные ряды дешево построенных таунхаусов. Но теперь появилась новая модель: дома и квартиры частной застройки, которые хорошо спроектированы, хорошо построены и достаточно привлекательны, чтобы расположить к себе осторожных соседей.Все большее число архитекторов, от признанных звезд до амбициозных новичков, рассматривают такие проекты как возможность для новаторской работы.

Однокомнатное здание, открывшееся в Чикаго в марте, было спроектировано Гельмутом Яном, всемирно известным своими стеклянными небоскребами; СРО из 96 квартир, где большинство жителей платят за аренду менее 160 долларов в месяц, своей длинной узкой формой, изогнутой крышей и стальным корпусом из стекла и стали напоминает поезд. В районе Восточного Нью-Йорка Бруклина группа молодых архитекторов объединилась, чтобы построить девять домов на две семьи для семей со скромным доходом.Дома, построенные в марте, отделаны нетрадиционными материалами, такими как гофрированный алюминий и неокрашенный сайдинг из кедра. А в Санта-Монике, Калифорния, недавно построенный жилой дом из 41 квартиры, спроектированный Pugh + Scarpa Architects, включает элементы зеленого дизайна. Он частично облицован блоками из переработанных алюминиевых банок и имеет металлический экран в форме паруса, который помогает защитить здание от солнца.

Новаторская архитектура по-прежнему составляет относительно небольшой процент из тысяч единиц жилья для людей с низким и средним доходом, построенных в США.С. каждый год. По словам Джеймса Стокарда, куратора стипендии Леба в Гарвардской школе дизайна и эксперта в этой области, большая часть дизайна является «компетентной». Но даже это прогресс. До 1980-х годов почти все жилье для малоимущих в стране строилось Министерством жилищного строительства и городского развития США с учетом количества, а не качества.

Сегодня наиболее доступное жилье строится частными застройщиками или местными агентствами с государственным и частным финансированием; многие проекты получают государственные субсидии, чтобы удерживать арендную плату или закупочные цены ниже рыночных.Этот сдвиг в значительной степени связан с сокращением федерального финансирования: бюджет HUD в размере 36 миллиардов долларов в 2007 году — это небольшая часть того, что агентство получило в 1978 году — 123 миллиарда долларов в сегодняшних долларах.

Интерес к дизайну возникает по мере того, как доступное жилье все чаще встречается среди среднего класса и даже среди роскошных домов. А поскольку во многих городских кварталах затраты резко выросли, все больше сообществ приняли постановления о «инклюзивном зонировании», которые требуют от застройщиков выделять квартиры для семей со скромным достатком.

Эволюция жилищ и планов этажей с 1600-х годов

Эволюция жилых домов и планов этажей с 1600-х годов — архитектура, домашнее пространство, квадратные метры, размер участка, бунгало

, автор — Мойя К. Мейсон

Краткое изложение этой информации см .: Жилье: тогда, сейчас и в будущем

Введение

Жилье определенно изменилось с 1600-х годов, но в некотором смысле осталось прежним. Иногда чем больше что-то меняется, тем больше остается прежним.Спрогнозировать, что произойдет с жильем в следующие 300 лет, — сложная задача, потому что мы просто не знаем, как будут развиваться технологии, культура и социальные отношения и, как следствие, изменить наши дома и то, как мы их используем. Несомненно одно: когда пригороды узурпируют все больше и больше сельхозугодий, наступит время, когда мы, как общество, должны будем сказать, что достаточно.

К 1960 году уже три миллиона акров высококачественных калифорнийских сельхозугодий были потеряны городскими районами.К 1980 году исчезла треть лучших сельскохозяйственных земель, и прогнозы на 2020 год показывают, что исчезнут более четырнадцати миллионов акров сельскохозяйственных угодий самого высокого качества в южном штате. Лучшие сельхозугодья не распределяются случайным образом и часто ассоциируются с городами: большая часть сельскохозяйственных земель в Калифорнии уже исчезла под пригородами, такими как округ Ориндж в бассейне Лос-Анджелеса и долина Санта-Клара к югу от Сан-Франциско. К 1949 году 70% долины Санта-Клара считались первоклассными сельскохозяйственными угодьями, но большая часть их сейчас потеряна для пригорода Сан-Франциско Сан-Матео.Жители Сан-Матео сочли сельхозугодья очень желанными для жилищного строительства и предложили фермерам по 15 000 долларов за акр за их землю. Сколько человек устояло перед деньгами? Кто может их винить? Однако, если эти тенденции сохранятся, Калифорния не сможет прокормить ни свое население, ни остальные Соединенные Штаты. Он также не сможет экспортировать продукты питания в остальной мир, а это значит и в нас.

Быстрая потеря сельскохозяйственных земель широко распространена во всем мире и ясно показывает, что зерновые культуры не могут конкурировать с разрастанием, характерным для городов.Эти обширные территории теперь начинают срастаться и образуют мегалополи, подобные коридору Бостон-Вашингтон. Мы настолько радикально изменили нашу планету, что большинство из нас живет далеко от источника пищи, что позволяет использовать большее количество консервантов и пестицидов, чтобы продукты могли перемещаться во времени на большие расстояния. Городские центры забыли, что их существование зависит от окружающей их сельской местности, и питают иллюзии, что они самодостаточны. В действительности города полагаются на далекие места для получения еды, топлива и воды, которые часто поступают из далеких водоемов.Кроме того, продолжающийся рост численности населения отрицательно сказывается на потенциальной емкости планеты, делая аспекты производства продуктов питания более тревожными и проблемными.

Другая уверенность в том, что население будет продолжать стремительно расти, и у каждого просто не будет места, чтобы иметь большие участки для своих домов.

Банкноты

Page 4: За последние триста лет многие вещи изменили наши дома. Как говорит Уорд, «пространства в канадском доме со временем изменились, а семейные и социальные отношения сформировались и были сформированы этими изменяющимися пространствами.«Палата

Стр. 6: «Со временем изменение размера, формы, технологий и местоположения дома создало совершенно разные возможности для семейной и личной жизни. Наряду с серьезными изменениями в составе семьи и ее размере, эти изменения постепенно изменили условия проживания. повседневная домашняя жизнь «. Палата

Стр. 6: «… постепенное уменьшение размера семьи и общий рост уровня жизни были центральными. И то, и другое имеет глубокие последствия для жилья и семейной жизни, а также для многих связей между ними.«Палата

Семнадцатое — восемнадцатое века

Первые дома в Северной Америке были очень маленькими, однокомнатными конструкциями, которые были основаны на европейских строительных технологиях, принесенных поселенцами и в конечном итоге адаптированы к строительным материалам, климатическим условиям и топографии Нового Света.

Страница 50: «Ко второй половине семнадцатого века колонисты Массачусетского залива разработали уникальный тип домов, основанный на традиционной тяжелой тесаной или посевной каркасной конструкции английских домов, но адаптированный к климату Новой Англии.»Рот

Страница 50: «Тип дома из соляных ящиков 17 века начался как двухэтажный двухкомнатный дом с центральным дымоходом и лестницей. Все они изначально были построены из дерева и располагались вдоль извилистых и изгибающихся дорог. Кирпич быстро превратился в кирпич. предпочитали строительные материалы, многие из которых сохранились до сих пор — те, что построены для помещиков. Большинство поселенцев были бедными и жили в небольших деревянных домах. Даже когда они начали получать прибыль на своих предприятиях, они часто вкладывали деньги обратно в бизнес, а не в их резиденции.»Рот

Страница 73: Ранняя георгианская архитектура, 1690-1750 гг. — В георгианских традициях обычно были «две важные передние комнаты по бокам от зала и две меньшие комнаты позади. Зал, собственно, и разделение на более специализированные помещения отражают все большую формальность. в социальной структуре, а также в степени разделения и изоляции между владельцами и их менеджерами и слугами ». И начало разделения между частным и общественным пространством в домах ». Roth

Страница 105: 1700-е — «Между однокомнатными домами простых людей и крыльцами великих семей стояли двухэтажные двухэтажные дома, которые мы чаще всего ассоциируем с колониальным периодом. .Существовали некоторые региональные различия. На юге эти дома обычно поднимались всего на полтора этажа. В Новой Англии кухню и кладовую иногда добавляли сзади, чтобы создать профиль солянки. Этот двухкамерный дом явно был лучше однокамерного: он мог быть вдвое больше. Но сочетание двух типов домов затрудняет выявление резкого социального разделения между жителями одного типа дома и жильцами другого. Во-первых, в больших домах размер комнат не увеличивался.Например, в Новой Англии размеры комнаты оставались примерно восемнадцать на двадцать футов, даже когда общий размер дома увеличился вдвое. Люди, живущие в больших домах, не представляли себе более грандиозных мероприятий, требующих большего пространства и требующих более сложной конструкции, необходимой для создания больших комнат ». Bushman

Страница 106: «Среди 144 домов периода до 1725 года, которые все еще остались от колонии Массачусетского залива, 82 начинались как однокамерные дома, все, кроме крошечной горстки, впоследствии были расширены.»Бушмен

Страница 110: «Дома простых людей в восемнадцатом веке мало отличались по основному плану от домов семнадцатого века. Холл-гостиная, двухкамерный дом продолжали оставаться стандартом для обычного зажиточного фермера, а однокамерный дом Клеточные, двухэтажные или полутораэтажные дома существовали в большом количестве до 1800 года и позже для нижней половины общества. Многие даже построили дома с крыльцами-башнями ». Бушмен

«Анализ записей с 1760 по 1830 год в графстве Кент, штат Делавэр, процветающем сельскохозяйственном регионе, показывает, что 67 процентов описанных домов имели площадь первого этажа менее 450 квадратных футов, что, если включить дымоходную трубу, будет размером с самый большой из однокамерных жилищ.Еще 22 процента жили в домах от 450 до 600 квадратных футов, где на первом этаже достаточно места для двух комнат — пусть и маленьких ». Bushman

«В округе Галифакс, в бедном районе Саутсайд Вирджинии, 80 процентов домов в 1785 году занимали менее 400 квадратных футов на первом этаже … Неокрашенные маленькие домики с крошечными оконными проемами и незавершенным интерьером, в сочетании одного — и планы с двумя ячейками были в изобилии повсюду в 1800 году и в большинстве районов преобладали ». Бушмен

Page 113: «Повсюду на американском побережье в восемнадцатом веке люди, обладающие наибольшим богатством и влиянием в городе и стране, построили просторные, красиво оформленные георгианские дома.»Бушмен

Page 113: «В середине восемнадцатого века старые дома повсюду были добавлены и энергично реконструированы. В восемнадцатом веке в новых дворянских домах усовершенствования привели к созданию салонов нового стиля, расширенных развлекательных пространств с удаленными кроватями». Бушмен

Страница 122: «В Новой Англии комнаты семнадцатого века имели высоту от семидесяти двух до восьмидесяти двух дюймов; в восемнадцатом веке высота комнаты увеличивалась до восьмидесяти двух до девяноста дюймов, что в среднем на фут или больше.»Бушмен

стр. 122: «В холле семнадцатого века элементарные потребности в использовании тепла и света; в восемнадцатом веке технологические усовершенствования способствовали совершенно иному образцу». Бушмен

Страница 8: «Однокомнатное жилище является старейшим типом домов в Канаде. Оно задолго до прихода европейцев … это было первое убежище, построенное самыми ранними европейскими переселенцами, и оно сохранялось на всех границах с начала семнадцатого века. до конца ХХ века.Он процветает в наших городах сегодня как однокомнатная квартира ». Палата

Страница 8: Канада — «Дом Мурье, вероятно, является самым старым примером: однокомнатное жилище, построенное в 1690 году, размером шестнадцать на двадцать футов». Палата

Стр. 9: Канада — «К концу французского режима в 1760 году большинство фермерских домов … были небольшими, одноэтажными, одно- или двухкомнатными деревянными жилищами, в которых жили их обитатели». Палата

Страница 9: Канада — «Помещения каждого кажутся домами от 18 до 25 футов в длину и столько же в ширину, без крыльца или перегородки, но внешняя дверь, открывающаяся сразу в единственную комнату.«Палата

Page 143: В восемнадцатом веке «североамериканская архитектура была гораздо более сдержанной не только потому, что общество было в значительной степени пуританским, но и потому, что современная северо-европейская архитектура, от которой она произошла, сама вступала в период рационального преуменьшения. В северо-восточных штатах образец был английской или голландской архитектурой конца 17-го века, хотя часто переводился в деревянные формы. Capen House, Topsfield, Massachusetts — 1683) является типичным представителем многих таких небольших зданий с деревянным каркасом, деревянными панелями и одинарными стенами. дома.Дома большего размера могут быть построены из кирпича, и одним из лучших примеров является Вестовер в графстве Чарльз-Сити, штат Вирджиния. — 1730 г.), прекрасное формальное двухэтажное здание с шатровой крышей с мансардными окнами, равное по дизайну и мастерству английскому. Грузинские дома на него похожи. Дальше на юг североевропейский стиль пришлось адаптировать к субтропическому климату. Дрейтон-холл в Южной Каролине — 1738 г.) в основном англо-грузинский, но с добавлением портика двойной высоты для использования в качестве веранды в жаркую погоду.Еще дальше на юг, Parlange at Pointe Coupee, La. —1750), двухэтажная открытая галерея проходит по всему дому, обеспечивая доступ и прямую вентиляцию в комнаты ». Risebero

Страница 130: «На протяжении веков спальни служили больше, чем спальные места. Родители Новой Англии семнадцатого века спали в комнате, называемой« гостиной », рядом с чайными столиками, стульями, гобеленами и серебром — всем домом. Спальни родителей восемнадцатого века, хотя больше ориентировались на кровать и функцию сна в комнате, все же включали наборы стульев, диванов и столов с мягкой обивкой для приема гостей или для поддержки формальных ритуалов, связанных с рождением и смертью. , поскольку такие ритуалы были установлены в спальне.Спальни девятнадцатого века часто обставлялись фабричным набором мебели, который включал в себя стиральные и гардеробные принадлежности, предметы для хранения одежды и кушетки — все для функций, помимо сна в постели. Было ли когда-нибудь время, когда спальня была предназначена только для сна? »Schlereth

Девятнадцатый век

1800-е годы — страница 288: «Прямоугольная планировка улиц и узкие, но глубокие участки застройки, распространенные в большинстве американских городов, превосходно подходят для применения концепции таунхаусов.Из-за растущего давления на эффективное использование земли таунхаусы со временем становились все уже и глубже — два 25-футовых участка были разделены на три ». Schoenauer

Страница 252: «К середине девятнадцатого века планы этажей всех домов в архитектурных книгах, за редким исключением, включали гостиные. В течение девятнадцатого века появилось несколько народных форм домов, которые служили целям респектабельный средний класс Лучше всего задокументирован дом I, который появился практически во всех частях страны как резиденция зажиточных фермеров.Дом I представлял собой простую вариацию старого дома с холлами и гостиной, с двумя соседними комнатами на первом этаже и двумя комнатами наверху. Разница в девятнадцатом веке заключалась в том, что во многих планах домов I между двумя комнатами первого этажа был предусмотрен коридор и лестница, что позволяло владельцам рассматривать одну из комнат вне холла как гостиную. В городах в первой половине века в большом количестве возводились небольшие рядные дома, практически все с гостиными, многие с обеденными залами, а некоторые с лестничными проходами.Даже на планах двухэтажных городских рядных домов, где дверь входила прямо в гостиную, эта комната называлась гостиной «. Bushman

Викторианская эпоха — страница 81: «К 1830-м годам несколько родителей начали выделять одну комнату в качестве детской для своих маленьких детей. Детская обычно располагалась в задней части дома на втором или третьем этаже — как можно дальше от нормальной активности взрослых, насколько это возможно.Такое расположение защищало детей от чрезмерного воздействия взрослой деятельности, а взрослых — от шума в детской.Постепенно, по мере того, как в конце девятнадцатого века дома становились все более большими, родители иногда резервируют для детей вторую комнату, называемую либо дневной (в отличие от ночной яслей, используемой для сна), либо игровой комнатой. Игровая комната девятнадцатого века обычно представляла собой большое, практически пустое пространство, расположенное рядом с верхом дома, что давало детям пространство для активных игр ». Calvert

Страница 81: «Во многих комфортабельных домах среднего класса после эпохи Гражданской войны детские ясли представляли собой уединенную, автономную единицу.Все маленькие дети в семье спали, купались, одевались, играли, а иногда и ели там под присмотром няни ». Калверт

Страница 120: «В сельских домах середины девятнадцатого века на первом этаже дома часто была одна или несколько спален, соединенных с гостиными. Проект отдельно стоящего коттеджа со спальней на первом этаже был опубликован по образцу. — автор книги Джерваз Уиллер в 1855 году. Предназначенная для загородной или загородной местности, она имела квадратный корпус с одно- или двухэтажным крылом сзади.План центрального холла первого этажа помещал гостиную впереди; гостиная напротив него; столовая в задней части, сообщающаяся с кухней в крыле; а в углу первого этажа — спальня. Эта спальня была связана со столовой через прихожую, оборудованную встроенными ящиками и «шкафом», и с гостиной через другую дверь ». Cromley

Page 121: «В томе, опубликованном Ассоциацией кооперативного строительства Нью-Йорка в 1866 году, строителям были предложены планы недорогих домов.Один из планов предусматривал спальню на первом этаже и еще несколько спален на втором или каменном этаже. Спальня на первом этаже открывалась одновременно и в кухню, и в прихожую. На другом плане был изображен дом на двоих или на две семьи, в нижнем блоке которого была комната, называемая «спальня или гостиная», выходящая как в столовую, так и в холл, а вторая спальня выходила как в гостиную, так и в гостиную. холл. «Cromley

Page 121: «Связь между заметными социальными комнатами на первом этаже и спальней напоминает практику семнадцатого и восемнадцатого веков на всех уровнях класса.Затем родители спали в гостиной или комнате на первом этаже, а дети и слуги делили спальные места на чердаке и пристройке. Однако к 1850 году это соотношение знаменует собой разницу в классе. Что касается дорогостоящих проектов опубликованных домов, то предпочтительное расположение всех камер было на отдельном «каменном этаже», четко отделенном от социальной зоны дома; городской средний класс и зажиточные домохозяйства как в деревне, так и в городе выросли далеко от спальной комнаты на первом этаже ». Cromley

Page 31: «Драматические перемены между викторианскими десятилетиями и началом двадцатого века еще иным образом отразились в жилых интерьерах.Историк социологии и культуры Карен Халттунен определила это как переход от интерьеров девятнадцатого века, призванных формировать характер, к интерьерам двадцатого века, созданным как выражение личности. Американский дом 1850-90 годов рассматривался современной предписывающей литературой как отступление от требований рабочего места и как моральное убежище для надлежащего воспитания детей и передачи традиционных культурных ценностей ». Volz

Начало 20 века — стр. 34: «По мере того, как урбанизация и соответствующий переход среднего класса в похожие дома в пригородах увеличивали степень безличности, росла потребность в« персонализации »жилых интерьеров.«Волц

Страница 35: «Пример такого перехода от интерьеров, которые формируют характер, к интерьерам, которые выражают индивидуальность, можно найти в жилой библиотеке. До второй четверти девятнадцатого века жилые библиотеки были ограничены домами высшего сословия. К 1830 году Машинная бумага снизила цены на книги, так что они начали публиковаться сериями, именуемыми «библиотеками», что сделало широкий спектр литературных материалов доступным для семей среднего класса.Теперь, когда средний класс впервые получил возможность участвовать в домашнем обучении, домашняя библиотека, которая использовалась в викторианскую эпоху, была комнатой, зарезервированной для этого нового занятия ». Volz

Страница 35: «К началу века, когда образование детей все больше переходило из дома в систему государственных школ, библиотека превратилась в комнату или часть дома, в зависимости от размера жилища, который был отделен исключительно для того, чтобы читать книги. Бунгало, самая популярная форма загородных домов первых десятилетий двадцатого века, обычно включали укромный уголок со встроенными книжными шкафами или, в больших домах, отдельную комнату в качестве библиотеки.Домашняя библиотека — отличный пример комнаты, которая эволюционировала, чтобы отразить переход от интерьера девятнадцатого века, призванного формировать характер, к центру интерьера двадцатого века на личности и личной самореализации ». Volz

Страница 34: Начало 1800-х — «Средний городской рядный дом был узким, обычно всего от 15 до 20 футов в поперечнике, простираясь назад на 30-40 футов». Райт

Стр. 36: Начало 1800-х годов — «В некоторых городах, например, в Нью-Йорке, размеры участков были фиксированными». Райт

Page 96: Викторианские пригороды, 1870-е годы — «Несколько миллионов американских семей вкладывают свои сбережения и мечты в новый загородный дом.Великая миграция началась в 1870-х годах и набирала обороты с течением столетия ». Райт

Страница 98: Викторианские пригороды, 1870-е годы — «Каждый расположен на просторной территории». Райт

Стр. 99: Конец 1800-х годов — «Подразделения небольших или средних участков возле транспортных линий предназначались для привлечения семей продавцов, школьных учителей, служащих и плотников». Райт

Page 27: «С конца 18 века до начала 19 века большинство жилищ городских квалифицированных рабочих представляли собой небольшие одно- или двухэтажные дома.К 1800 году рядный дом стал общепризнанной и преобладающей формой жилого дома в Провиденсе, Балтиморе, Аннаполисе, Филадельфии и большинстве других городов ». Wright

Страница 10: «Англиканский миссионер Эдвард Уикс вспомнил дом, который он посетил на острове Вален в 1835 году, размеры которого составляли всего 12 футов на 10 футов, и я обнаружил, что в нем живут мужчина и его жена — хозяин и хозяйка. дома — две замужние дочери с мужьями и детьми, всего на пятнадцать душ.«Палата

«Британский путешественник Джон Ховисон заметил несколько более крепкие жилища на границе Верхней Канады, проходя через провинцию в 1820 году. Обычный бревенчатый дом, как он заметил, имел размеры шестнадцать на восемнадцать футов и содержал только одну комнату». Палата

Страница 14: Середина 1800-х годов — «Объем пространства в городских жилищах начал увеличиваться. Средний размер домов в Монреале увеличился с 4,6 до 5,7 комнат за последние сорок лет девятнадцатого века. 1937 год показал, что из более чем 4000 обследованных домов в одной четверти по-прежнему было не более трех комнат.«Палата

Page 16: В 1800-х годах также было несколько больших домов, площадь некоторых из которых составляла «от 2200 до 2800 квадратных футов, что примерно соответствует размеру современного загородного дома». Палата

Страница 81: «Как и в большинстве других комнат, спальня была в значительной степени изобретением конца 18-го и начала 19-го веков. До тех пор все, кроме самых привилегированных колонистов, жили в одной или двух комнатах, а кровати стояли по всему дому. спальни сохранялись и в 19 веке как во французской, так и в британской Канаде, как в городах, так и в сельской местности.«Палата

Страница 147: «С конца девятнадцатого века, по мере того как загородный дом все дальше удалялся от передней части участка, газоны захватывали большую часть оставшихся пустующих пространств. Передние лужайки мало использовались в общественной жизни для членов семьи, за исключением, возможно, детских игры. Слишком открытые для всеобщего обозрения, они редко приглашают отдых на свежем воздухе «. Палата

Страница 148: «Даже когда на рубеже веков размеры участков начали расти, пространства за городскими и загородными домами оставались переполненными гаражами и сараями, оставляя место лишь для небольшого огорода и нескольких травинок.«Палата

Двадцатый век

Страница 84: «Но тенденция XIX и XX веков к дальнейшему уединению спален путем их изоляции друг от друга и группирования на расстоянии от других частей дома. Во многих случаях это означало размещение спальной зоны наверху, в других — размещение входов в спальни в коридоре, а не в гостиной или столовой «. Палата

Page 86: «Важно отметить, что спальня, когда-то отделенная от остальной части канадского дома, обычно была доступна только членам семьи.«Палата

Начало 20-го века — Страница 166: «Бунгало предполагало одноэтажное или полутораэтажное жилище площадью от 600 до 800 квадратных футов. Спальни были всего лишь двухъярусными пространствами. Кухня, устроенная как камбуз, вмещала одного человека». Райт

Страница 172: «В большинстве новых домов начала двадцатого века площадь в квадратных футах была резко сокращена, чтобы компенсировать возросшие расходы на водопровод, отопление и другие технологические усовершенствования. К 1910 году было редко иметь помещения для одного назначения, такие как библиотеки. , кладовые, швейные комнаты и запасные спальни, которые заключали в себе викторианское чувство семейной уникальности и сложной домашней жизни.В недорогом двухэтажном доме обычно было всего три комнаты на нижнем этаже: гостиная, столовая и кухня. На втором этаже спальни были только альковами для сна и уединения, больше не вмещали комнаты для друзей и детей. Жилищные исследования также связали сокращение квадратных метров с сокращением внутреннего производства товаров. Больше не было необходимости в местах для хранения одеял, домашних консервов из овощей и постельного белья для приданого для использования в будущем ». Людей больше не считали производителями, а потребителями.»Райт

Страница 352: «Тенденция переезда обеспеченных людей из прилегающих городских жилищ в отдельные дома на окраинах городов продолжилась после Первой мировой войны. роскошные особняки, построенные в таких сообществах, как Ойстер-Бэй или Лейк-Форест, приобрели социальную значимость, ранее присущую только городским особнякам состоятельных людей «. Schoenauer

«В бунгало не было подвалов и чердаков.» Schoenauer

Страница 415: «Беспрецедентное расширение пригородов в Северной Америке произошло за счет:

• изобилие земли
• легковых автомобилей
• Государственная политика, благоприятствующая домовладению
• светлое будущее »Schoenauer

«Бунгало в 1940-х годах имели участки размером 60 на 100 футов.»Schoenauer

Страница 27: «Музыкальные комнаты, приемные, зимние сады, гостиные и кладовые дворецкого были исключены из всех домов периода 1910-1930 годов, кроме самых изысканных. Небольшая или две спальни для слуг, обычная черта больших домов во второй половине девятнадцатого века, встречается в относительно небольшом количестве планов домов начала двадцатого века. Например, в серии заказов домов по почте 1908-1940 годов Sears предлагала только четыре плана дома с помещениями для прислуги, один из которых был построен в 1912 году. , два из 1913 года, а в 1918 году — «Магнолия, самый грандиозный дом, который когда-либо предлагал Сирс»…. он также отличался рядом «современных» дополнений двадцатого века к плану дома, в том числе солнечной комнатой, двумя ванными комнатами и туалетом на нижнем этаже, уголком для завтрака, выходящим из кухни для неформальной трапезы, кабинетом или семейной комнатой, и спальная веранда »Volz

«Все эти дополнения в плане этажа могут быть напрямую связаны с изменениями в американском образе жизни: профессиональным, идеологическим, технологическим и экономическим. Например, уголок для завтрака как часть кухни был связан с менее формальными обеденными привычками, требующими меньшего количества слуг. , наряду с новым значением кухни и ее бытовой техники, поскольку домохозяйка все больше и больше становилась главным поваром.«Волц

Начало 20-го века — Страница 29: «Спальные веранды пропагандировались реформаторами, такими как Густав Стикли, как здоровый способ поддерживать связь с внешним миром. Это стремление к внутреннему пространству, включающему природу, также было причиной популярности солнечная комната, расположенная обычно сбоку от дома, солнечные комнаты и тесно связанные лоджии и боковые веранды также помогли заменить большое викторианское крыльцо. Поскольку автомобили стали предпочтительным средством передвижения, создаваемый ими шум привел к упадку крыльца, так как открытая гостиная.В конце концов, к середине двадцатого века веранды полностью переместились в заднюю часть дома, где стали популярны открытые патио и навесы для автомобилей ». Volz

Страница 31: «Гостиная, которая развивалась из викторианской гостиной или лестничного холла, заменила как гостиную, так и вестибюль; теперь посетитель вошел непосредственно в жизнь семьи». Volz

Страница 36: «Изменения в расстановке мебели и, в некоторой степени, в плане этажа дома начала двадцатого века были прямым результатом домашних удобств, которые стали широко распространяться после 1900 года.На протяжении большей части девятнадцатого века стулья размещали вокруг центрального стола по мере необходимости, чтобы использовать сравнительно тусклый свет от центральной газовой или масляной арматуры. Рабочее освещение обеспечивалось масляными лампами, которые требовали постоянного обслуживания, или резиновыми шлангами, по которым газ подавался от центрального светильника к не слишком удаленной переносной газовой лампе. Когда в конце девятнадцатого века было введено электричество, старые дома были модернизированы с помощью проводки, установленной на поверхности. Часто переносные рабочие лампы питались от электрических шнуров, вставленных в розетки центрального подвесного электрического прибора.Когда электричество стало более доступным, оно стало предпочтительным источником света в новых домах, а скрытая проводка, розетки для плинтусов и настенные выключатели диктовали способ расстановки мебели. Светильники размещали на столах рядом с диванами или между стульями по периметру комнаты, вместо того, чтобы сгруппировать мебель вокруг центрального газового или газового светильника. С появлением этого нового источника энергии темные уголки дома предыдущих поколений ушли в прошлое ». Volz

Page 36: «Вторым приспособлением, изменившим планы этажей и расстановку мебели, было центральное отопление.Системы принудительного воздушного отопления были доступны только очень богатым людям в последние годы девятнадцатого века, при этом угольные или дровяные камины или печи по-прежнему обслуживали потребности большинства домовладельцев. Поскольку эти источники тепла могли обогревать только ограниченные области и активировались только тогда, когда комната использовалась, двери и портьерные занавески были необходимы для сдерживания тепла. Усилия, необходимые для освещения, питания и обслуживания источника тепла в одной комнате, означали, что на практике комнаты должны были использоваться несколькими людьми для различных одновременных действий.Когда было развито центральное отопление, радиаторы или, в случае системы воздушного отопления, напольные и настенные регистры, обеспечивали относительно равномерное отопление всего дома. Но открытые компоненты пола или стен, необходимые для этих типов систем, означали, что коврики и мебель необходимо было разместить, как сегодня, чтобы предотвратить блокирование источника тепла. И хотя новые системы центрального отопления сделали камины и каминные полы устаревшими, эти традиционные архитектурные элементы, долгое время связанные с концепцией «дома», были сохранены в планах этажей двадцатого века в качестве церемониального фокуса главных комнат.«Волц

«К началу 1900-х многие люди покупали предварительно вырезанные дома по каталогам или через розничные магазины Sears, которые предлагали их с 1907-1940 годов». Рот

Страница 63: «К десятилетию, начавшемуся в 1910 году, большинство авторов советов по меблировке, за исключением тех, чья читательская аудитория была обеспечена и могла и дальше иметь как гостиную, так и гостиную, продвигали идею «Гостиная», а не гостиная К 1920 году термин «гостиная» полностью заменил «гостиная» в национальном журнале по торговле мебелью Grand Rapids Furniture Record.В комплекты модельных комнат, выставленных в мебельных магазинах, больше не входили салоны. Предполагалось, что современная гостиная будет менее явно и искусственно искусственной, чем гостиная, как с точки зрения общественной жизни, происходящей в ней, так и с точки зрения ее зеркального декора ». Grier

Страница 64: «Гостиная — возвращение к многоцелевому пространству — частично возникла из-за того, что у семей было меньше места в недавно построенных квартирах, старых домах, которые были разделены на две или более резиденций, и новых односемейных домах, особенно к 1920-м годам.Типичный викторианский план дома с его комнатами особого назначения на самом деле представлял собой не что иное, как серию украшенных коробок, ограничивающих пространство. Стены редко содержали воздуховоды, трубы или проводку. Новые дома меньшего размера стали одним из результатов, когда люди выбрали дорогие, недавно усовершенствованные системы отопления и водопровода, сократив те деньги, которые они когда-то использовали для простого ограждения пространства из элементов в декоративных целях. Кроме того, некоторые новые типы домов, такие как бунгало, имели открытую планировку, в которой общественные комнаты сливались вместе, что затрудняло разделение общественных и частных функций, столь характерное для викторианских планов домов и домашнего распорядка.»Гриер

»

Страница 68: «Таким образом, уменьшение жилых помещений, изменения в распорядке и приоритетах домашнего хозяйства, новые и привлекательные способы расходования дискреционного дохода и новые формы социальной жизни сопровождались уменьшением силы видения гостиной как мира в пределах комната, как символ общедоступной семейной идентичности и как памятник культуры «. Grier

Страница 69: «К 1920-м годам, когда покупка в кредит распространилась на автомобили, семьи среднего и рабочего класса теперь имели доступ к тому, что можно назвать переносным фасадом.Наряду с печами и другими системами, здесь попутно следует отметить, что новые домовладельцы также направили часть средств жилищного строительства на строительство гаража, дома для своего переносного фасада. К 1930-м годам около половины из тридцати миллионов семей в Соединенных Штатах владели автомобилем или имели доступ к нему ». Grier

Страница 89: «К 1920-м годам викторианские ясли перестали существовать в большинстве американских домов среднего класса. Небольшие семьи и желание разделить полов сделали одну большую детскую комнату устаревшей.Вместо этого родители часто помещали младенцев прямо в комнату, в которой он или она будут жить в детстве, и что обычно отражает возраст и пол ребенка ». Калверт

Page 90: «К началу двадцатого века детство было разделено на сложную схему подразделений, каждое из которых требовало разной визуальной среды для оптимального роста и правильной адаптации ребенка». Калверт

Page 90: «Эта тщательно продуманная и очень точная калибровка правильного материального окружения для конкретного ребенка развивалась в течение 1920-х годов и закончилась к концу десятилетия.Представление о том, что дети перерастают обои так же, как и одежду, казалось несерьезным в суровых реалиях Великой депрессии. Однако идея комнаты, материально закодированной в соответствии с возрастом и полом ребенка, вернулась с нарастающей силой в 1950-х годах и до сих пор остается настолько распространенной в этом, конце века, что мы не можем признать новизну этой идеи и предполагаем, что Предположим, что так было всегда ». Калверт

Страница: 123: «Во многих примерах домов среднего класса начала двадцатого века пол камеры занимал все спальные места, продолжая тенденцию девятнадцатого века, начатую богатыми.Журнал Delineator, ежемесячный журнал о доме и моде, в 1909 году провел конкурс на дом за три тысячи долларов для семьи из среднего класса. Фрэнк Чото Браун разработал дизайн победителя. На первом этаже были кухня, столовая и гостиная. На этаже камеры было четыре спальни: одна комната для прислуги, две комнаты и детская ». Cromley

Страница: 123: «Два вида изменений в доме Delineator предполагают все более функциональное мышление о плане дома. Типичная спальня имела единственный вход из отдельного коридора — а не несколько входных точек в более ранних спальнях на первом этаже, описанных выше — лучше гарантия конфиденциальности.Этот план уточнял расположение комнаты по функциям, а не по статусу жильца, размещая спальные комнаты всех членов семьи вместе на втором этаже — хотя комната для прислуги была отделена от других тремя ступенями). В плане утверждается, что уединение сна более важно, чем разделение членов семьи по рангу, которое было характерно для домов семнадцатого или восемнадцатого века ». Cromley

Страница: 123: «Имеется историческое изменение в расположении спален от первого этажа, связанных с гостиной или столовой и имеющих несколько средств доступа, до спален, расположенных на верхних этажах, с доступом только через дверь в коридор. и, возможно, дверь в соседнюю спальню.Это движение, кажется, связано с желанием семьи представить себя как средний класс или подняться по социальной лестнице, демонстрируя конфиденциальность. Спальни также перемещаются из определенных по статусу мест, где основная спальня была связана с наиболее ценными социальными зонами в доме, а прислуги были отделены от других членов семьи, в функционально определенное размещение, определяя все комнаты как спальные комнаты и создавая зону для сна с владельцами. и слуги на одном этаже. То есть к началу ХХ века категория «спальная зона» преобладает над конкурирующими категориями, такими как «зона слуг» и «семейная зона».»Кромли

Страница: 123: «Дизайнеры одноэтажных домов в конце девятнадцатого и начале двадцатого веков столкнулись с дополнительными проблемами при размещении своих спален. Одноэтажный план заставляет задаться вопросом, какие функции могут выполняться рядом со спальней, а какие должны быть Ранние планы квартирных единиц для одноэтажного жилого пространства часто смешивали спальные комнаты для семьи с другими более социальными комнатами семьи, как это видно в жилом доме Брюса Прайса 21 East 21st Street 1878 года.В его плане комната и гостиная связаны; их окна выходят на улицу — всегда привилегия «лучших» номеров. Оставшиеся спальни Прайса идут к задней части квартиры по коридору, который, наконец, ведет на кухню. Слуги, члены семьи и гости проходят мимо «личных» спален по пути в гостиную, столовую или кухню ». Cromley

Страница: 123: «К первому десятилетию двадцатого века дизайнеры квартир предпочли сгруппировать все семейные спальни вместе в спальной зоне вместо того, чтобы связывать спальню с помещениями для приема гостей.»Кромли

Страница 127: «Ответы на вопрос о том, у кого из людей есть свои спальни, в таком случае, зависят от социальных и экономических отношений внутри семьи и текущих представлений о здоровье. Уложить ребенка спать с его бабушкой и дедушкой было обычным делом в девятнадцатом веке. века, когда одна или несколько бабушек и дедушек жили вместе с молодыми поколениями; в конце двадцатого века многие дети не растут в одном доме даже с двумя родителями, не говоря уже о двух бабушках и дедушках. Здесь изменились социальные отношения, чтобы избежать предупреждений о вреде для здоровья, чтобы сохранить ребенка из бабушкиной постели.Предоставление младенцу собственной кровати вместо того, чтобы уложить его спать в кровати родителей, было предпочтением среднего класса, которое поддерживалось врачами на протяжении прошлого века, хотя сегодня иногда это оспаривается защитниками грудного вскармливания. Семьи рабочего класса делили кровати и спальни чаще, чем семьи среднего класса, отчасти потому, что дополнительное пространство было слишком дорогостоящим для них. Разделение детей по половому признаку было обычным делом с девятнадцатого века для любой семьи, которая могла позволить себе отдельную спальню, но сейчас пол назначается более настойчиво и раньше, чем сто лет назад.»Кромли

Страница 128: «На рубеже веков многие писатели наделили спальню силой выражать себя. Другие комнаты должны отражать жизнь всей семьи и их различные занятия, но спальня — это место для личных вещей, эти бесчисленные мелочи, которые являются такими верными признаками индивидуального характера и фантазии … единственная комната, где можно свободно осуществлять чисто личные предпочтения «. Кромли

Page 130: «Колумнист канадского журнала на рубеже веков г-жаХелливелл описала мифические «старые времена» (под которыми она имела в виду середину девятнадцатого века), когда каждая комната в доме выполняла однозначную функцию; она процитировала словарь Вебстера, чтобы определить «спальню» как «комнату или квартиру, предназначенную для кровати» или «комнату для ночлега», и все. Кромли

Страница 138: «Журналист предположил в 1902 году:» Возможно, другое поколение увидит полное исчезновение самой спальни, и уставшие люди, когда наступит ночь, просто утонут, чтобы отдохнуть на гигиенически покрытом полу своей библиотеки или сидя … номер.«С большинством из нас этого еще не произошло. Но пока у нас еще есть спальни, давайте не будем предполагать, что мы их знаем». Кромли

«Природа уединения в спальне менее проста, чем кажется на первый взгляд. В то время как спальня часто является личным убежищем для отдельного человека, его общественная роль в семье и культуре структурирована в функции спальни, ее пространственном расположении и оформлении. Теории любого десятилетия о здоровье, чистоте, сексе и гендере отпечатались на якобы личных пространствах того десятилетия.Исследование кровати и спальни разделяет удивительное богатство значений, парящих над безобидным словом «спальня» на архитектурном плане ». Cromley

Страница 11: «В 1917 году две трети первых украинских поселенцев в Альберте жили в одно- или двухкомнатных домах, построенных по образцам, привезенным с родины. В северной Канаде одно- или двухкомнатные дома сохранились во втором доме. полвека «. В период с 1881 по 1991 год размер канадского домохозяйства уменьшился на 50%. По крайней мере, это, по крайней мере, количество комнат, доступное каждому канадцу, с течением времени резко выросло.«Палата

Страница 49: «… улучшения в системе отопления и освещения оказали большое влияние на социальные отношения в семье, в частности на доступ к личному пространству. Обычно члены семьи могли пользоваться только теплыми и хорошо освещенными комнатами, по крайней мере, в холодные темные месяцы года. в год. Большой дом с несколькими плохо отапливаемыми или плохо освещенными комнатами был функционально не больше маленького, поскольку членам семьи приходилось собираться вместе, чтобы пользоваться основными удобствами. Даже когда в домах было несколько обогревателей в комнатах, затраты и трудности с содержанием все они загорелись одновременно, побуждая членов семьи собраться вокруг единого источника тепла.Такой же эффект имели керосиновые лампы. Они требовали тщательного ухода; заполнение, очистка и обрезка фитилей были трудоемкими задачами, которые было слишком опасно поручать молодым людям. Также было небезопасно оставлять детей одних с горящими лампами. Таким образом, количество рутинных работ и рисков, связанных с лампами, ограничивало их количество одновременно. Поскольку кухня часто была самой теплой и хорошо освещенной комнатой в доме, она становилась центром семейной жизни. Таким образом, старые технологии отопления и освещения ограничивали использование пространства в доме, вовлекая членов семьи в компанию друг друга.«Палата

Страница 51: «Центральное отопление и электрическое освещение кардинально изменили эти модели. Они стали удобными, безопасными и надежными, и они распределили домашние удобства по всему дому, сделав все комнаты доступными для всех членов семьи в любое время дня. Времена года. Электрическая лампа даже давала возможность использовать более одного источника света в одной комнате. В результате членам семьи больше не нужно было собираться вместе долгими холодными вечерами зимней ночи.Они могли уединиться в отдельном очаге тепла и света или в еще более уединении другой теплой, хорошо освещенной комнаты. Эти изменения произошли в тот момент, когда количество людей в семье сокращалось, а физические размеры дома росли. Комбинация дала все большему количеству канадцев возможность побыть в одиночестве в собственном доме. К середине двадцатого века многим все еще не хватало собственной комнаты, но большинство из них могло претендовать на личные места и пространства в своих жилищах больше, чем все, кроме самых привилегированных предков.«Палата

Page 74: «… место кухни в доме конца 20-го века. Вновь поглощенная пространством, используемым для повседневной жизни семьи, кухня совершила полный цикл». Палата

Страница 87: «В недавнем прошлом спальня среднего класса стала все более уединенным местом. С ее собственной ванной комнатой, телефоном и телевизором,« главная спальня »приобрела что-то вроде автономного Родители из среднего класса, окруженные стеной в своей квартире в доме, воздвигли беспрецедентный барьер между собой и своим потомством.Неудивительно, что их дети ответили тем же. С 60-х годов количество более крупных домов в Канаде выросло, в то время как среднее количество жителей домохозяйств сократилось — на самом деле, довольно резко. Одним из результатов стало то, что у маленьких детей теперь обычно есть спальня, в то время как большинство подростков рассматривают это условие как право, а не привилегию. Сами комнаты предлагают отдельное место для школьных занятий и часто включают радио, телевизоры и телефоны среди множества электронных устройств, которые когда-то были доступны только централизованно в доме.Спальня стала частным владением каждого подростка, украшена по ее вкусам, поддерживается в соответствии с ее стандартами порядка и чистоты. Теперь это полуавтономное жилое пространство, границы которого так же ревностно охраняются, как и границы любого средневекового владения. Когда-то давным-давно «родители не заходили» было просто табличкой, которую дети вешали на двери клуба ». Палата

Страница 142: «Со времен славы веранды загородный дом повернулся спиной к улице. С середины двадцатого века, в частности, патио, терраса и бассейн вытеснили веранду или крыльцо как зона уличного общения.Со временем автомобили захватили улицу, которая постепенно превратилась в парковку и быстрый и эффективный транспорт. Домашняя жизнь на открытом воздухе переместилась в другую часть дома, где семья и приглашенные друзья могут неспешно поболтать или поужинать в уединении сада ».

Страница 155: «Изменяющиеся технологии домашней жизни также наложили свой отпечаток на это развивающееся чувство личной жизни. Со временем новые, менее дорогостоящие формы отопления и освещения позволили членам семьи уйти из компании друг друга дома, когда они захотят. .Больше не ограничиваясь необходимостью использовать один источник тепла или света, они могли уединиться в одиночестве в тихом уголке по своему желанию. В такой северной стране, как Канада, это были особенно важные нововведения. Между тем, несколько даров фарфоровой революции девятнадцатого века — туалеты со смывом, раковины для ванных комнат, ванны, горячая и холодная проточная вода — изменили гигиенические обычаи людей, которые только что осознали социальное значение запахов, в частности запахов собственного тела. «Палата

Page 158: «Загородный дом когда-то повернулся лицом к публике, к дорогам и пешеходным дорожкам, которые связывали его с его сообществом.Он вызывал добрососедское общение через подъезды, веранды и палисадники — эффективно в Канаде, по крайней мере, в более теплое время года. Но в 1960-х и 1970-х годах он отвернулся от общественных мест, все больше и больше заботясь о защите частной жизни в семье. В результате социальная жизнь переходных пространств между домом и дорогой или тротуаром разрушилась почти повсюду в Канаде, особенно в пригородах. Вместо этого домовладельцы обратились к своим террасам, патио и барбекю — к домашнему идеалу, ориентированному на интерьер дома и сад.В данном случае близость определяет расстояние между соседями, которые живут «вдвоем вдвоем» — в яркой фразе ведущего историка американской квартиры. Чтобы познать такую ​​же изоляцию, вам придется жить в глубине дикой природы. В Канаде двадцатого века растущее уединение и рост плотности городов шли рука об руку. Кажется вероятным, что отношения между ними носят случайный характер, поскольку все более тесное совместное проживание побуждает жителей квартир защищать свое личное пространство с еще большей бдительностью.Их нормы и обычаи способствуют уважительному и добрососедскому удалению больше, чем знакомству «. Палата

Page 316 — 317: 1990-е — «Американские загородные дома во всех регионах начали прорастать традиционные живописные приспособления, такие как асимметричные массивы, полностью переплетенные плоскости крыши и обширные слуховые окна. Имея выбор, немногие хотели больше жить в мягко однородном жилье. трактаты 1950-х годов «. Гелернтер

«Это возобновление интереса к особому чувству места в сочетании в 1990-х годах с возобновлением интереса к проблемам окружающей среды.Продолжающийся рост населения и индустриализация оказывают дальнейшее давление на окружающую среду, поглощая открытые пространства в пригородах, загрязняя воздух и, что вызывает тревогу, нагревая климат в мире и истончая защитный озоновый слой атмосферы. Даже американцы, которые придерживались меньшего федерального регулирования и бюрократии в своей экономической и социальной жизни, не хотели отменять правила, введенные для защиты окружающей среды. Усилия по сохранению, такие как переработка, стали обычным явлением для миллионов семей.Американский институт архитекторов поставил амбициозную программу «устойчивой архитектуры», под которой он понимал экологически ответственные здания. Устойчивая архитектура также требует, чтобы здания работали в соответствии с местным климатом, что является одним из ключевых вопросов регионализма. Мы видели … сколько зданий до промышленной революции эволюционировали в ответ на местные климатологические условия, используя компактную форму, например, для сохранения тепла в холодном климате, и в виде тонкой формы, чтобы обеспечить перекрестную вентиляцию в жарком и влажном климате. .последующие технические инновации, такие как искусственное освещение, центральное отопление и кондиционирование воздуха, устранили эти естественные ограничения форм. Дизайнеры могли создать здание любой формы в любом климате и просто полагаться на грубую силу энергоемких технологий, чтобы сохранить его пригодным для жилья. К середине 1990-х многие считали, что экономические, политические и экологические издержки этой конструкции просто слишком высоки, чтобы продолжать ее существование. Экологически устойчивые архитекторы намеревались заново усвоить экологические уроки своих доиндустриальных предшественников.Согласно этому видению, в новую эпоху международных телекоммуникаций и автоматизированного производства людям больше не нужно добираться до центрального места работы. Здесь мы возвращаемся к типичной доиндустриальной деревне, где местные ремесленники жили в своих лавках и участвовали в повседневной жизни своих кварталов, одновременно обеспечивая себе средства к существованию ». Gelernter

Предисловие: «Неудивительно, что тенденции в жилищном строительстве зависят от истории и моды. Во второй половине двадцатого века и в начале двадцать первого века тенденции стали поистине эфемерными… «Фридман и Кравиц

Страница X: «До последних нескольких десятилетий изменения стиля домов и типов домохозяйств, унаследовавших их, были медленными и постепенными. Строители строили дома в соответствии с требованиями стандартных соглашений: пропорции, размеры, материалы, цвета, все подчинялись общепринятым нормам, которые мало менялись от года к году. Универсальная, мгновенная коммуникация и передача визуальных образов изменили то, как мы наблюдаем жилища и жизнь других людей.Телевидение и Интернет позволили нам проникнуть в дома по всему миру, раскрывая семьи в странах, которые мы никогда не посетим, показывая нам наших соседей в их кухнях, гостиных и спальнях. Мы с одинаковой легкостью наблюдаем за местными и мировыми тенденциями. Независимо от того, откуда берется стиль, определенный вид или даже простая деталь — мы это видим и хотим. Мы спешим, чтобы воплотить это в жизнь в наших собственных жизнях «. Фридман и Кравиц

Страница xi: «Тем не менее, в североамериканском обществе мы все по-прежнему живем в комнатах со стенами, у которых есть двери и окна, мы готовим пищу на кухнях, мы спим в спальнях и моемся в ванных комнатах.Некоторые из наших основных видов человеческой деятельности не подвержены тенденциям или социально-демографическим сдвигам и экономической реструктуризации, и изменения в наших домах, хотя и являются радикальными, все же следуют эволюционной логике. Новизна нашей эпохи в том, что эволюционный процесс идет ускоренно. Наше использование пространства в наших домах меняется с быстротой, которая может сбивать с толку и дезориентировать. И когда мы трансформируем эти пространства, они трансформируют нас ». Фридман и Кравиц

Страница xii: «Эти преобразования являются результатом демографического, экономического, образа жизни, экологического и технологического давления.Некоторые оставили лишь поверхностный отпечаток в наших домах и оказывают незначительное влияние на домашнюю среду; другие, такие как влияние потребления на покупку жилья, имеют гораздо более значительное влияние ». Friedman and Krawitz

Стр. 5: «Нравится нам это или нет, нужды бумеров повлияют на потребности всех нас. Стремление предоставить им жилье по мере их продвижения к старости и смерти побудит дизайнеров и строителей создавать дома, соответствующие типу и размеру домашних хозяйств бумеров — сначала в качестве родителей, а затем в качестве пустых гнезд, — их образу жизни и их вкусам.Изменение существующего жилищного фонда и строительство новых домов оставят после себя жилищное наследие, которое повлияет на жизнь всех жителей Северной Америки на многие годы вперед ». Фридман и Кравиц

Стр. 6: «С 1940 года среднее количество людей, живущих в доме, сократилось на одного человека до чуть более двух с половиной. Почти три из пяти домохозяйств состоят только из одного или двух человек. Удивительно, что, хотя большие дома все еще строятся, многие покупатели ищут более дешевые и меньшие по размеру жилые единицы, более подходящие для их уменьшенных требований к пространству.»Фридман и Кравиц

Стр. 7: «Растущий рынок типов жилья, которые воспринимаются как неподходящие для традиционных семей — многоэтажных кондоминиумов, таунхаусов, дуплексов — поддерживается растущим числом домашних хозяйств, которые сами считаются нетрадиционными. Одинокие жители утроили свою долю от общего числа домохозяйств после войны: каждый четвертый дом теперь принадлежит одинокому жителю «. Фридман и Кравиц

Page 16: «Компьютеры и Интернет — недавнее дополнение к нашей жизни и дому, и они оказывают неоспоримое влияние на использование времени и распределение пространства.Строители домов отреагировали установкой проводки и соединений для облегчения использования в сети и в электронном виде, в то время как дизайнеры возложили новые функции на старые помещения (например, компьютеры в гостиной) и запланировали новые пространства для новых применений — дома офисы и медиа-залы) ». Фридман и Кравиц

Страница 23: «Кухня в Северной Америке на протяжении своей истории принимала множество форм, чтобы прийти к своему нынешнему воплощению. Первоначально она была частью самой большой комнаты в доме, а иногда и единственной — комнаты, где стоял большой стол и камин. были расположены места для еды, работы и неформального отдыха.В первых домах Новой Англии семнадцатого века кухня однокомнатных домов иногда выдвигалась наружу за счет того, что камин выступал через стену, чтобы приготовление пищи и изготовление свечей могли иметь собственное пространство вдали от единственной внутренней комнаты, которая также использовался для проживания, обеда и сна. Двухкомнатный дом будет разделен на гостиную для официальных мероприятий и гостей и холл для всего остального. В юго-восточных американских колониях семнадцатого века приготовление пищи вначале производилось в помещении на открытом огне, но позже было перенесено в здание отдельно от дома.»Фридман и Кравиц

Страница 23: «Типичный дом среднего класса на Среднем Западе в девятнадцатом веке состоял из гостиной, обычно закрытой, спальни и кухни, которая служила местом семейных собраний и столовой, а также местом для приготовления пищи. » Фридман и Кравиц

Страница 25: «В течение девятнадцатого века различные функции дома были разделены на отдельные зоны. Общественные и частные комнаты были отделены друг от друга, а кухня располагалась либо в подвале, либо в служебном крыле в задней части дома. жилой дом.»Фридман и Кравиц

Страница 26: «Типичное бунгало рубежа веков имело компактную кухню, не более 120 квадратных футов. В домах и квартирах, построенных до Второй мировой войны, кухня почти всегда находится в задней части дома. Современные кухни стали больше и переместились к середине дома. Послевоенная эра, начавшаяся в середине двадцатого века, ознаменовалась увеличением размеров кухни. Даже к началу 1950-х годов минимальный размер кухни вырос до 150 квадратных метров. ноги.»Фридман и Кравиц

Страница 27: «Во многих домах были исключены формальные столовые, чтобы создать большие кухни-столовые, а семейная комната была построена рядом с кухней, чтобы создать так называемую большую комнату». Фридман и Кравиц

Page 49: «Домашние видео-развлечения также помогли изолировать членов семьи друг от друга». Фридман и Кравиц

Page 57: «Персональные компьютеры — это явление последних двух десятилетий, которое не имеет аналогов ни с чем, что существовало раньше» и изменило дома.»Фридман и Кравиц

Страница 58: «По мере изменения способов использования домов, здания будут развиваться». Например, «наличие телевидения повлияло на использование и функцию пространств в домах». Фридман и Кравиц

Страница 59: «Использование детьми компьютеров и видеоигр показывает, как концентрация определенного вида деятельности в определенных местах дома привела к отказу от других, ранее популярных мест». Фридман и Кравиц

Страница 69: «Ирония, присущая нашему использованию этих передовых устройств связи, заключается в том, что, хотя они расширяют границы наших домов, чтобы охватить мир за пределами наших стен, они также все больше служат для отделения нас от других людей как внутри, так и за пределами наших домов. .Чем больше мы занимаемся электронной деятельностью, тем больше мы оказываемся изолированными от членов нашей семьи и тем меньше нам нужен прямой контакт с ресурсами и людьми в учреждениях, офисах и библиотеках. Мы делим наши дома на множество частных зон для индивидуального использования и участвуем в меньшем количестве общих занятий. Наше использование дома стало фрагментированным; нам требуются дополнительные пространства для растущего числа пользователей. Дом развивается в соответствии с требованиями, которые мы к нему предъявляем.»Фридман и Кравиц

После Второй мировой войны — «Бунгало было площадью 1000 квадратных футов, меньше, чем двухэтажные отдельно стоящие дома с скатными крышами и подвалами, и типично для ближайшего довоенного периода. Кухни часто составляли всего пятьдесят квадратных футов. Бунгало 50-х годов было немного больше чем его послевоенный предшественник. К началу 60-х годов дома были больше: 1300 квадратных футов в середине 1960-х. Кухня увеличилась вдвое по сравнению с 1940-ми годами до 100 квадратных футов ». Фридман и Кравиц

Страница 251: «На самом деле, большинство домов в стиле ранчо 1950-х годов имели меньшую площадь, чем средний дом 1920-х годов, но домохозяйки увидели конец своим бесчисленным поездкам вверх и вниз по лестнице, а мужьям понравился внешний вид простора. с меньшим количеством стен между комнатами и видом на задний двор.»Райт

Страница 252: «Модель Levitt 1949 года имела две спальни, обеденную нишу рядом с гостиной и потенциально расширяемый чердак, обеспечивая 700 квадратных футов жилой площади на участке 60 на 100 футов». На бетонной плите с радиационным обогревом, гаражи заменены навесами для автомобилей, чтобы сэкономить деньги ». Райт

Page 147: «За два десятилетия после Второй мировой войны средний размер земли удвоился, с одной пятой акра городских земель в 1950 году до двух пятых в 1970 году». Фридман и Кравиц

Page 154: «Более половины всех домохозяйств имеют гараж или навес для машины в своих домах.Более трех четвертей всех отдельно стоящих частных домов имеют гараж на две или более машины, по сравнению с чуть более половиной в середине 1970-х годов. Гаражи считаются неотъемлемой частью дома. Есть недавно построенные загородные дома, которые решают проблему излишков складских помещений и укрытия для автомобилей, предоставляя гаражи на три машины. Типичный гараж на три машины занимает площадь 900 квадратных футов, примерно столько же, сколько средний дом, построенный в 1950-х годах ». Фридман и Кравиц

Page 174: «Средний новый дом увеличился в размерах с примерно 1500 квадратных футов в середине 70-х годов до более чем 2000 квадратных футов.Тогда только пятая часть новых домов имела две с половиной ванные комнаты: сегодня в половине всех новых домов есть как минимум две полностью оборудованные ванные комнаты и туалетная комната ». Friedman and Krawitz

Page 174: «Хотя у них есть семьи меньшие, чем те, в которых они выросли, бумеры хотят больше места в доме для своих семей».… Дома приобрели различные формы и размеры. Домохозяйства все время становятся меньше, но дома на одну семью выросли на треть за последние двадцать лет.Инновации станут ключевым элементом потенциального успеха строителей ». Фридман и Кравиц

Энергетический кризис — Страница 418: «Общественное признание более энергоэффективных кластеров и таунхаусов как жизнеспособных альтернатив загородному жилью». Schoenauer

Страница 418: «В девяностые годы процесс пригородов продолжался, и мечта о жизни в сельской местности с городскими удобствами была столь же сильна, как и прежде. По данным Бюро переписи населения США, доля пригородов в городской застройке достигла 65% в 1980 году. , и нет никаких признаков того, что эта тенденция уменьшится.»Schoenauer

Страница 429: «Сегодня, как и в прошлом, экономия земли за счет меньших и более доступных участков под застройку привела к использованию некоторых двухквартирных бунгало, но чаще — к двухквартирным двухуровневым и двухэтажным домам. Столь велико желание живут в отдельно стоящем доме, который в пригородах использует такие приемы планирования, как разделение участков с нулевым участком, чтобы уменьшить размер участков и сделать их более доступными. Одержимость отдельно стоящими домами — явление не новое. В XIX веке люди более умеренные средства проявили большую изобретательность в том, чтобы сделать отдельные дома доступными.Некоторыми примерами являются дома с «дробовиком» и «верблюжьей спиной», построенные на узких городских участках в Новом Орлеане, штат Луизиана. Эти два типа жилища, предшествовавшие трейлерным домам, имеют ширину всего 12 или 14 футов, ограничение, которое вынудило дизайн комнат выстраиваться одна за другой, планировка не отличалась от квартир железных дорог девятнадцатого века в многоквартирных домах Нью-Йорка ». Schoenauer

Страница 421: «Улица участка под бунгало в три раза больше, чем у особняка». Schoenauer

Page 422: «Реальной альтернативой односемейному особняку является двор или двор-сад.»Schoenauer

, стр. 263: «Подавляющее большинство американцев не могут позволить себе купить дом сегодня, будь то кондоминиум, таунхаус или отдельно стоящее жилище. По оценке президента Национальной ассоциации строителей жилья в 1980 году, только 8% всех потенциальные покупатели имели достаточный доход для покупки дома. Перемещение бедняков, отсутствие арендуемой собственности, высокая стоимость земли и финансирования, расточительные расходы на энергию, клеймо государственного жилья — не отдельные проблемы, которые можно решить по частям действия правительства или частное предприятие.Речь идет об основных изменениях в том, как живут американцы, а также в том, где они живут. В городах и пригородах небольшие жилые дома, сгруппированные ближе друг к другу и оснащенные энергосберегающими системами, являются неизбежной новой моделью для американского дома ». Wright

Страница 266: «Больше людей должны арендовать, а не владеть, и платить за это слишком много; они должны обходиться без различных потребительских товаров из-за инфляции; удовольствие от вождения должно быть сокращено из-за стоимости бензина; многим парам приходится откладывать создание семьи так что сначала они могут позволить себе дом.Для этих людей это «конец американской мечты», мечта, тесно связанная с автомобилями и большими односемейными загородными домами. На самом деле это упадок послевоенных пригородов как квинтэссенция воплощения этой мечты ». Wright

Page 262: «В этом контексте архитектура стала бы более подходящей для человеческих потребностей. Технологии можно было бы использовать серьезно — не просто как демонстрацию политической или экономической власти. До сих пор современные технологии подразумевали механистические и бездушные здания, но только потому, что бездушных самих лиц, принимающих решения.Развитие технологий не только для строительства, но, что более важно, для архитектуры человечества. Сам архитектор должен изменить свою роль. Он должен быть готов поделиться процессом проектирования с другими; он должен расширить свое понимание своей социальной роли и перестать сомневаться в том, на кого он работает; он должен расширить свои возможности, чтобы принять более строгий и научный подход; и он должен видеть свою работу в более широком контексте: осознание последствий малых решений в большем масштабе и крупномасштабных решений в меньшем масштабе.Созданная в результате архитектура может быть самой гуманной и наиболее соответствующей потребностям общества в истории ». Risebero

Национальная ассоциация строителей жилья сообщает, что средний размер нового дома на одну семью в прошлом году (2003) составлял около 2070 квадратных футов.

Интернет-статей

За 30 лет опыта Алан Хевенс
Philadelphia Inquirer
25 апреля 2004 г.

«Размер семьи уменьшился почти на 25 процентов за 30 лет, размер новых домов увеличился примерно на 50 процентов, до немногим более 2300 квадратных футов сегодня от 1500 квадратных футов.«

«Около 25 процентов потенциальных покупателей хотят гараж на три машины, даже если у них есть только одна машина, и даже если это значительно повысит цену дома. Большинство согласится на гараж на две машины».

---

Тенденции тысячелетия Марка и Терезы Керипель.
Blueprints, The Denver Post
21 января 2001 г.

«Неудивительно, что дома с годами росли в размерах и стоили. В начале прошлого века средний дом составлял от 700 до 1200 квадратных футов.В 1950 году средний дом составлял 1000 квадратных футов, а в 2000 году средний размер дома составлял 2000 квадратных футов. Стоимость в 1900 году составляла около 5000 долларов, 11000 долларов в 1950 году и 200000 долларов в прошлом году. Интересный факт, раскрытый в отчете [Национальная ассоциация жилищных строителей — NAHB], заключается в том, что, хотя дома выросли в размерах, размеры участков начали значительно уменьшаться. В 1990 году средний размер участка составлял 14 680 квадратных футов; данные за первый год были доступны для сравнения. Всего восемь лет спустя средний размер лота составил 12870 штук.В своем профиле типичного нового дома в 2010 году отчет предполагает, что средний размер участка уменьшится еще на 1000 квадратных футов, а размер дома увеличится до 2200 квадратных футов и более ».

«Новый профиль дома также предполагает больше сообществ смешанного использования, нео-традиционного дизайна, кварталов с меньшими участками и более узкими улицами. Новые сообщества будут предлагать более разнообразный архитектурный дизайн. Районы 21 века будут более разнообразными при сохранении высоких стандартов качества дизайна.Они будут включать жилые / рабочие дома, коммерческие центры и непосредственную близость к удобствам и услугам ».

«Большие дома на небольших участках будут одной из многих проблем проектирования, которые повлияют на строительство новых домов в ближайшие годы и десятилетия. Когда ограничения по высоте не слишком обременительны, как во многих общинах Колорадо), решение состоит в повышении и Домовладельцы могли бы выделить в своих подвалах и на чердаках более пригодное для жизни пространство, которое ранее могло быть передано под склад.Внутренние дворы и другие «открытые жилые пространства» также могут способствовать росту дома. Открытые кухонные центры и камины, особенно в теплом или умеренном климате, доступны почти круглый год ».

---

Новые домашние тенденции предпочитают одну историю и небольшие участки
http://realtytimes.com/rtnews/rtcpages/20011002_stories.htm
Кэрол Окс
Realty Times
2 октября 2001 г.

«Покупатели, похоже, разделяют одно Большинство из них хотят больше жилой площади. Средний размер нынешних домов респондентов составлял 1770 квадратных футов.Сколько места им действительно нужно? Средний ответ составил 2071 квадратный фут. В 2000 году средний размер новых домов на одну семью составлял около 2070 квадратных футов жилой площади «.

«Итак, сколько земли вам нужно для этих больших домов? Меньше, чем вы думаете. В 1976 году средний размер участка под новые дома составлял 10 125 квадратных футов. В прошлом году этот средний размер снизился до 8750 квадратных футов. Большинство людей Ответы на опрос показали, что это участки от акра до акра, что составляет от 11 000 до 22 000 квадратных футов.«

«Вот в чем загвоздка. В то время как размер уменьшается, потребность в домах побольше растет. Покупатели жилья хотят одноэтажные дома, но строители отвечают на спрос на большее жилое пространство, строя больше двухэтажных домов. Больше этажей позволяют расширить внутреннее пространство без увеличения «следа» дома — количества земли, которую он использует. Это стало более важным, поскольку земля становится менее доступной и более дорогой во многих городских районах ».

---

Сообщества в регионе обсуждают законы «Макмансиона»
The Journal News
Роберт Марчант
10 февраля 2002 г.

«… результат роста цен на землю и подхода к строительству по принципу «чем больше, тем лучше», при котором максимально используется каждый дюйм участка дома ».

«… через несколько лет дома размером более 4 000 квадратных футов начали возводиться на участках размером в треть акра — после того, как существующие дома размером в половину были снесены».

«Согласно статистике Национальной ассоциации строителей жилья, размер среднего дома в 1950 году составлял 1000 квадратных футов, а сегодня — 2265. Только в период с 1991 по 1998 год размер новых домов вырос на 5 процентов, согласно данным торговая организация — при сокращении среднего размера лота.«

Подержанные книги

1. Американская архитектура: история Лиланд М. Рот, Westview Press, Колорадо, 2001.
2. Утонченность Америки: люди, дома, города Ричард Л. Бушман, Knopf, Inc., Нью-Йорк, 1992.
3. История западной архитектуры Билла Ризеберо, MIT Press, Кембридж, Массачусетс, 1979.
4. История американской архитектуры: здания в их культурном и технологическом контексте Марк Гелернтер, Manchester University Press, Манчестер, 1999.
5. Американская семейная жизнь, 1880-1930: социальная история пространств и услуг , под редакцией Джессики Х. Фой и Томаса Дж. Шлерета, Университет Теннесси Пресс, Ноксвилл, 1992.
6. Заглянув в замочную скважину: эволюция домов в Северной Америке Ави Фридман и Дэвид Кравитц, McGill-Queen’s University Press, Монреаль, 2001.
7. 6000 лет жилья Норберт Шонауэр, W.W. Norton & Company, Нью-Йорк, 2000.
8. Создание мечты Гвендолин Райт, MIT Press, Кембридж, Массачусетс, 1988.
9. История внутреннего космоса Питера Уорда, UBC Press, Ванкувер, 1999.

Авторские права © 2021 Моя К. Мейсон, Все права защищены

Вернуться в: резюме и другие статьи

Доступное жилье: всесторонний обзор лотерей + дополнительные программы помощи арендаторам

Новый горизонтЛюди формируют Нью-ЙоркВеликолепные объявленияКварталы с золотыми замкамиЗаметные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнатьТенденции в Нью-ЙоркеИконические адресаДоступное жилье

Несмотря ни на что, доступное жилье все еще можно найти по всему Нью-Йорку. Обновлено 25.03.2021 и включает новые лотереи на Юнион-сквер, Вильямсбург, Бедфорд-Стайвесант, Проспект Леффертс Гарденс, Мотт-Хейвен и Кингсбридж-Хайтс.

При администрации де Блазио город Нью-Йорк выдвинул несколько новых инициатив в области доступного жилья (более подробную информацию см. В последнем жилищном плане мэра, Housing New York 2.0 ). В сентябре 2019 года городские власти сообщили, что 136 912 новых доступных квартир было построено как за счет нового строительства, так и за счет ремонта существующих, и что это почти половина пути к цели 300 000, установленной в Housing New York 2.0.

Однако пандемия COVID-19 может помешать достижению этой цели. Штат Нью-Йорк считает строительство доступного жилья важной функцией, но Бисноу сообщает, что застройщики приостановили 34 доступных проекта с общим количеством 6900 единиц жилья. Дополнительные проекты по всему городу замедляются из-за сокращения рабочей силы в строительстве и замедления цепочки поставок.

В то же время есть основания для оптимизма; Multi-Housing News ссылается на повышенный спрос, стабильность доступного жилья в качестве инвестиции и акцент городов на доступном развитии как средстве общественной безопасности.Действительно, строительные площадки по всему Нью-Йорку снова открылись с новыми протоколами для обеспечения безопасности рабочих и продолжения строительства.

В городе и штате существует большое количество программ. Это хорошая новость для людей, ищущих доступное жилье, но у каждого есть свои правила и ограничения для навигации. Эта статья посвящена программам городов Нью-Йорк и штата Нью-Йорк, предназначенным для оказания помощи арендаторам.

Инициативы города по развитию и сохранению доступного жилья в Нью-Йорке

• Объявления об аренде в Нью-Йорке до 1600 долларов США в месяц

• Лотереи NYC Housing Connect

Если вас интересует доступное жилье, первое, что нужно сделать, — это посетить веб-сайт NYC Housing Connect и узнать, соответствуете ли вы критериям, а точнее, имеете ли вы право на участие в каких-либо текущих лотереях (разные лотереи могут иметь доступны различные типы агрегатов).Затем подайте заявку на веб-сайте NYC Housing Connect, открыв счет. Тогда вам просто нужно подождать и посмотреть, наберется ли ваш номер. Если это так, вас попросят составить сотни страниц документов и пройти собеседование. Если оформление документов слишком сложное, обратитесь к послу Нью-Йорка по жилищным вопросам или свяжитесь с офисом, готовым к аренде, в вашем районе. Если ваши документы и собеседование пройдут, вы все равно можете ждать, и вам, возможно, даже никогда не предоставят блок. Это связано с тем, что жилищные лотереи Нью-Йорка отбирают больше претендентов, чем имеется доступных квартир.Хотя это может показаться несправедливым, есть две причины, по которым это обычно делается: во-первых, многие люди дисквалифицируются после подачи документов, а во-вторых, процесс настолько обременительный, что многие жители Нью-Йорка выбывают из процесса, прежде чем когда-либо получают доступ к Блок.

Преимущества участия в жилищной лотерее довольно очевидны — если вы «выиграете», вы получите доступную или достаточно доступную квартиру со стабильной арендной платой в Нью-Йорке. Кроме того, многие из имеющихся единиц весьма желательны.Жилищные лотереи часто размещаются в шикарных новых зданиях для людей с разными доходами с привлекательными удобствами — от ультрасовременных тренажерных залов до крыш на крышах и игровых комнат. Обратной стороной системы жилищной лотереи является то, что многое оставлено на волю случая, документы обременительны, и, если вы входите в 25% лучших претендентов, вы все равно можете в конечном итоге заплатить арендную плату, близкую к рыночной.

Более подробную информацию и список прошлых лотерей можно найти здесь.

Если у вас есть какие-либо вопросы, связанные со следующими лотереями, обращайтесь в Housing Connect.CityRealty не участвует в лотереях доступного жилья и не может предложить помощь в этом отношении.

Archer Green — это новый жилой комплекс для некурящих по доступной цене в юго-восточной части Куинса (CB # 12), который предлагает множество удобств на протяжении двадцати трех этажей лифтового здания. В 351 лотерее здания есть посудомоечные машины и кондиционеры, а также детская игровая комната и прачечная. Общее пространство включает ландшафтную открытую террасу с площадками для гриля, общий лаундж и пространство для совместной работы и медиа.В арендную плату входит газ для приготовления пищи.

Ожидается, что это здание получит освобождение от налогов в рамках программы налоговых льгот 421a-16 Департамента сохранения и развития жилищного фонда города Нью-Йорка. В отеле есть тренажерный зал, центральная прачечная и комната для велосипедов. Арендатор несет ответственность за электричество, включая печь, отопление и охлаждение.

Ожидается, что это здание получит освобождение от налогов в рамках программы налоговых льгот 421a Департамента сохранения и развития жилищного строительства города Нью-Йорка.В отеле есть тренажерный зал, центральная прачечная и комната для велосипедов.

Это здание строится в рамках программы Mix and Match Департамента жилищного строительства и развития города Нью-Йорка. В здании есть лифт и центральная прачечная.

25-18 32-я улица, Астория

Ожидается, что это здание получит освобождение от налогов в рамках программы налоговых льгот 421a Департамента сохранения и развития жилищного фонда города Нью-Йорка.В квартирах будут паркетные полы, энергосберегающая техника, отдельная открытая площадка и стиральная / сушильная машина. В здании разрешено проживание с домашними животными. В качестве удобств в нем есть лифт и терраса на крыше.

Park Haven — это недавно построенное 10-этажное здание смешанного использования с 178 жилыми домами и коммерческими помещениями на первом этаже. Дизайн Park Haven направлен на достижение более широких целей обеспечения стабильности жилья, здоровья и благополучия, устойчивости и экономических возможностей.Проект расположен в районе Мотт-Хейвен (CB # 1) в Бронксе. Удобства включают в себя суперинтенданта на территории, прачечную, фитнес-центр, общественную комнату, ландшафтную террасу, полы LVT, камеры наблюдения, электрические приборы и гранитные столешницы с фартуком.

Это здание строится в рамках программы Mix & Match Корпорации развития города Нью-Йорка (HDC) и Департамента сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка, а также программы HPD Inclusionary Housing (IH).Этот проект доступного жилья состоит из 174 квартир и построен в соответствии со стандартами пассивного дома для достижения высокой энергоэффективности и создания здоровых и комфортных условий для жителей.

577 3-я улица, Парк Слоуп

Ожидается, что это здание получит освобождение от налогов в рамках программы налоговых льгот 421a-16 Департамента сохранения и развития жилищного фонда города Нью-Йорка. Удобства включают частное открытое пространство, стиральную / сушильную машину, кладовую и крытую парковку.

Ожидается, что это здание получит освобождение от налогов в рамках программы налоговых льгот 421a Департамента сохранения и развития жилищного фонда города Нью-Йорка. Хозяин предлагает два с половиной месяца аренды и меблировки квартиры бесплатно.

Это здание строится в рамках программ ELLA и Inclusionary и, как ожидается, получит освобождение от налогов в рамках программы налоговых льгот 421-a Департамента сохранения и развития жилищного строительства города Нью-Йорка и строится в рамках программы LIHTC. Обновление домов и общин штата Нью-Йорк.Удобства включают открытую террасу, детскую площадку, лифт, комнату для велосипедов и центральную прачечную.

188 Humboldt — это новый бутик-жилой дом с такими удобствами, как комнаты для велосипедов, коворкинг, тренажерный зал, комната для пакетов, парковка, окна от пола до потолка, прачечная, гостиная с камином, частная комната для вечеринок с открытая терраса и зеленая крыша с общим садом и панорамным видом на Манхэттен. В настоящее время предлагается один месяц бесплатной аренды для новых жителей.

Физические лица или домохозяйства, в которых есть хотя бы один член домохозяйства в возрасте 62 лет и старше на момент подачи заявления, который соответствует доходу и размеру домохозяйства. Приемлемые заявители должны соответствовать требованиям Раздела 8 и будут платить 30% своего семейного дохода в виде арендной платы.

Создайте свою жизнь в здании своей мечты. 5 Pointz выделяется в самом центре оживленного культурного района Лонг-Айленд-Сити.Здание может похвастаться почти бесчисленными удобствами — от освежающего купания в крытом бассейне до ультрасовременного фитнес-центра и живописных видов из лаунджа Sky. Оцените особенности большого города без недостатков. Предложения: абонемент на тренажерный зал и другие удобства на 750 долларов на каждого взрослого (не более 2 на семью). 6 месяцев бесплатного высокоскоростного интернета от RCN. Арендатор отвечает за электричество. В арендную плату входит отопление, горячая вода и газ для приготовления пищи.

1074 Вашингтон Авеню, Бронкс

Это здание строится в рамках Программы доступных для престарелых арендных квартир (SARA) Департамента сохранения и развития жилищного строительства города Нью-Йорка и финансируется в соответствии со статьей XV Закона штата Нью-Йорк о финансировании частного жилищного строительства.Частные лица или домохозяйства, в которых есть хотя бы один член домохозяйства в возрасте 62 лет и старше, который соответствует требованиям к доходу и размеру домохозяйства, перечисленным ниже. Приемлемые заявители должны соответствовать требованиям Раздела 8 и будут платить 30% своего семейного дохода в виде арендной платы.

Ebenezer Plaza Phase 1 North — это недавно построенный жилой комплекс на 106 квартир, расположенный в районе Браунсвилля (CB # 16) в Бруклине, штат Нью-Йорк. Строительство первой очереди объекта будет завершено летом 2021 года.Все объекты в проекте подлежат стабилизации арендной платы. Удобства проекта включают террасу на крыше, общий лаундж, помещение для хранения велосипедов и прачечную на территории. Удобства доступны всем жильцам дома. Ebenezer Plaza — это здание для некурящих.

Лотереи, проводимые через Housing Connect, являются, пожалуй, самым известным ресурсом доступного жилья в городе, и это показывает: в статье в The New York Times отмечается, что шансы получить доступную квартиру с помощью жилищной лотереи составляют 1 к 592.Это непросто, но это не единственный вариант в городе. Существует несколько программ помощи съемщикам с низким и фиксированным доходом, не говоря уже о других вариантах для жителей Нью-Йорка со средним доходом, которым может потребоваться помощь в поиске подходящего жилья. Ограничения по доходу, как правило, ниже, чем для программ доступного жилья, но они охватывают широкий круг жителей Нью-Йорка (например, семья из четырех человек может иметь семейный доход до 83 450 долларов США). Есть также несколько других требований для подачи заявления на получение подразделения NYCHA.Во-первых, вы должны соответствовать определению семьи NYCHA, которое означает либо одного человека, либо «двух или более лиц, связанных кровью, браком, семейным партнерством, усыновлением, опекой или опекой по решению суда». Кроме того, ваш допуск в жилую застройку не может ставить под угрозу благополучие и безопасность других жителей. Наконец, вы и ваш второй заявитель (супруг или сожитель, если таковой имеется) должны быть не моложе 18 лет или эмансипированные несовершеннолетние. Чтобы подать заявку, посетите веб-сайт NYCHA. NYCHA (Управление жилищного строительства Нью-Йорка) стремится предоставить «достойное и доступное жилье в безопасных и надежных условиях проживания для жителей с низким и средним доходом во всех пяти районах».«NYCHA также является крупнейшей программой государственного жилья в Соединенных Штатах. С момента своего создания программа привела к застройке пяти районов города. Фактически, единицы NYCHA в настоящее время составляют 8% городских квартир, сдаваемых в аренду . Чтобы узнать, где расположены здания NYCHA, обратитесь к загружаемой или интерактивной карте города. Примечательно, что у NYCHA есть разные типы квартир для разных демографических групп (например, некоторые здания NYCHA предназначены исключительно для пожилых людей).Итак, что вы получите, если получите право на участие в отделении NYCHA? Средняя арендная плата за квартиру NYCHA составляет 522 доллара в месяц, что делает его наиболее доступным способом проживания для семей в Нью-Йорке. Однако многие застройки NYCHA также находятся в аварийном состоянии, а в некоторых случаях здания даже считаются опасными. В июле 2018 года появились сообщения о том, что при тестировании 820 детей в возрасте до шести лет, проживающих в отделениях NYCHA, имели повышенный уровень свинца в крови. Хотя город в настоящее время выразил много хороших намерений по поводу ремонта зданий NYCHA, предстоит еще много работы, и серьезные федеральные сокращения капитального бюджета NYCHA не помогают делу.через nyc.gov Видение новой застройки в Smith House в нижнем Манхэттене NYCHA не только контролирует большую часть арендуемого жилья в Нью-Йорке, но также управляет программой Section 8. В настоящее время в Нью-Йорке насчитывается около 90 000 домов по разделу 8, и в программе участвуют более 29 000 владельцев.

Раздел 8 — это ваучерная программа, которая предлагает помощь соответствующим критериям семьям с низким и средним доходом (ограничения дохода можно найти здесь), которые изо всех сил пытаются платить за аренду на частном рынке.Например, если ваша семья из четырех человек живет на сумму до 52 150 долларов США, вы имеете право на получение помощи по Разделу 8. Но право на участие в Разделе 8 не означает, что вы вообще не будете платить за квартиру. Программа просто разработана для того, чтобы семьи не платили более 40% скорректированного ежемесячного дохода на аренду. NYCHA вносит оставшуюся сумму от имени семьи, и владельцы получают так называемую жилищную помощь непосредственно в пользу органа власти. Вы можете узнать больше о Разделе 8 и подать заявку на веб-сайте NYCHA.

(CityRealty)

• Аренда Митчелл-Лама

Mitchell-Lama — это жилищная программа как для арендаторов, так и для покупателей в штате Нью-Йорк. В настоящее время для получения права на аренду квартиры Митчелла-Ламы, в зависимости от размера вашей семьи, предел дохода варьируется от 53 450 до 100 750 долларов. Хотя время от времени в зданиях Митчелла-Ламы действительно появляется возможность аренды, списки ожидания, как правило, длинные. Вы можете найти список открытых списков ожидания Митчелла-Ламы и проверить статус текущих списков ожидания в Интернете.

Если вы все же приобретете напрокат Mitchell-Lama, вознаграждение может быть большим. Большинство квартир Митчелл-Лама арендуются по цене от 1000 до 2000 долларов в месяц, и это включает в себя квартиры, достаточно большие, чтобы вместить всю семью. Однако на то, чтобы просто получить Митчелл-ламу, у арендаторов уходит много лет и даже больше десяти лет.

Арверн Вью, комплекс Митчелл-Лама в Фар-Рокавей, пострадавший от урагана Сэнди.

• Освобождение от повышения арендной платы для пожилых граждан (SCRIE)

В настоящее время пожилые люди относятся к числу наиболее уязвимых жителей города.Действительно, в ближайшие годы ожидается резкое увеличение численности пожилых жителей Нью-Йорка. Одной из программ, предназначенных для оказания непосредственной помощи старейшинам города, является Программа освобождения от повышения арендной платы для пожилых граждан (SCRIE). Эта программа гарантирует, что имеющие право на доход люди старше 62 лет, проживающие в квартирах с контролируемой или стабилизированной арендной платой, освобождаются от будущего повышения арендной платы.

Программы доступного жилья для среднего класса

В большинстве городов семьям среднего класса фактически не нужна помощь для аренды дома.Фактически, в большинстве городов семьи среднего класса скорее владеют, чем арендуют. Но Нью-Йорк — исключение из правил. Многие семьи среднего класса, в том числе те, которые зарабатывают более 100 000 долларов в год, изо всех сил пытаются найти подходящее жилье. Чтобы помочь, город недавно расширил свою программу доступного жилья. Эти единицы распределяются через жилищные лотереи. Хотя ограничения дохода все еще действуют, в случае доступного жилья домохозяйства могут зарабатывать до 182 655 долларов в год и по-прежнему имеют право на получение жилья.Еще одна давняя форма помощи арендаторам — это стабилизация арендной платы, которая распространяется примерно на один миллион квартир в городе (более подробную информацию см. Ниже).

Доступное здание Pacific Park со средним доходом, 535 Carlton (https://535carlton.com) Группы доходов на 535 Карлтон-авеню Хотя Нью-Йорк за последние годы потерял большую часть своего жилищного фонда со стабилизированной арендной платой, эти квартиры все еще существуют, особенно за пределами Манхэттена. Прежде всего, в отличие от других программ доступного жилья, вам не нужно выполнять какие-либо особые требования к доходу, чтобы арендовать квартиру со стабилизированной арендной платой.Если вы работаете на Уолл-стрит, но не хотите тратить все свои деньги на аренду, вы тоже можете воспользоваться этой программой. Насколько дешевы эти устройства? Хотя большинство квартир со стабилизированной арендной платой не являются очень дешевыми, их цена намного ниже рыночной, поскольку владельцам не разрешается повышать арендную плату на такие квартиры выше допустимого годового порога (обычно от 1,5% до 2,5%). В то время как некоторые списки указывают на то, что арендная плата за квартиру стабилизирована, лучшие квартиры со стабилизированной арендной платой часто передаются из уст в уста или приобретаются путем простого звонка владельцу напрямую, чтобы спросить о наличии.Вы можете искать квартиры со стабилизированной арендной платой на веб-сайте Совета по арендной плате г. Нью-Йорка. Если вы считаете, что ваша текущая квартира имеет стабилизированную арендную плату, но не рассматривается как квартира со стабилизированной арендной платой, вы также можете ознакомиться с городскими правилами в Интернете. Опубликовано в мае 2018 г. Советом по руководящим принципам аренды г. Нью-Йорка.

Навигация по доступным программам Нью-Йорка для арендаторов может быть непростой, но многие из этих программ действительно предлагают арендаторам значительное облегчение. Кроме того, учитывая заявленную приверженность нынешней администрации строительству более доступного жилья для жителей Нью-Йорка, есть надежда, что в дальнейшем будут разработаны новые программы, ориентированные на людей, живущих с низким, фиксированным и средним доходом.