Квартира с балконом или без: что лучше

Плюсы и минусы 14.11.2021 9:00

Далеко не каждый покупатель может с уверенностью ответить на вопрос, нужен ли балкон в квартире, аргументируя свои убеждения действительно важными доводами. Во многом наличие или отсутствие дополнительного жилого пространства, которое предусматривает лоджия, важно для каждого отдельного собственника. Если рассматривать устаревшие постройки, в частности, советские, можно заметить, что только первые хрущевки возводились без балконов, поскольку представляли собой очень экономичный вариант нового жилья. Более поздние здания обязательно снабжались балконами, лоджиями, а то и несколькими одновременно. И только в нынешнее время, когда типовая застройка стала редкостью, и практически все современные дома строятся по индивидуальным проектам, снова начали появляться здания без балконов, нередко принадлежащие к высокому классу.

Для чего нужен балкон или лоджия?

Как чаще всего используется это пространство? Традиционно место на балконе служит для хранения вещей, иногда крупногабаритных, которые не используются в быту ежедневно. Такая традиция продиктована отсутствием в старых квартирах элементарных кладовых, ограниченным числом квадратных метров, которое жильцы старались максимально разгрузить и сделать более уютным.

Вторая причина, по которой нужна лоджия в квартире, – это хобби, связанное с цветоводством. Как известно, большинство комнатных растений нуждается в постоянном доступе солнечного света. Лучше всего для этого подходит пространство застекленного балкона, которое обеспечивает проникновение солнечных лучей одновременно с трех сторон. Таким образом, балкон или лоджия – это идеальное место для создания собственной небольшой оранжереи.

Третий вариант использования балкона в квартире – переоборудование его в дополнительную жилую комнату. Такая практика на сегодняшний день обретает все большую популярность, которая, опять же, связана с недостаточной площадью самой квартиры. Чаще всего на территории лоджии или застекленного балкона обустраиваются рабочие мини-кабинеты или места отдыха. Размеры большинства балконов позволяют с легкостью разместить необходимые предметы мебели, а наличие дверей, отделяющих лоджии от остальной части квартиры, дают возможность уединиться.

Поэтому утвердительный ответ на вопрос, нужна ли в квартире лоджия, может быть продиктован только практическими соображениями, вызванными недостатком квадратных метров или отсутствием других вспомогательных пространств для хранения вещей: внутриквартирных или отдельных кладовых.

Преимущества квартир без балкона

Как показывает практика, на сегодняшний день спрос на квартиры в новостройках, которые не имеют балконов, почти не уступает популярности жилья, снабженного дополнительной площадью такого рода. На первый взгляд, жить без балкона в квартире, может показаться неудобным и непривычным, однако на самом деле его отсутствие с лихвой компенсируется рядом положительных моментов. К основным плюсам таких квартир относятся:

• Невысокая стоимость. Для строительных компаний возведение зданий без балконов и лоджий обходится дешевле, в результате чего понижается и конечная стоимость квартир. В отличие от некоторых других стран, в которых балконы вообще не учитываются при формировании цены на жилье, по нашим законам стоимость квартиры возрастает прямо пропорционально увеличению площади балкона.

• Больше тепла и света. Квартиры без балконов и лоджий на практике оказываются теплее, чем их аналоги, оснащенные такими пристройками. Поскольку балконы не отапливаются, они имеют свойство накапливать прохладный воздух, часть которого проникает в квартиру через негерметичный дверной проем. В результате это приводит хоть и к незначительному, но временами весьма ощутимому понижению температуры в квартире. То же самое касается и солнечного света: при отсутствии лоджии он беспрепятственно проникает в квартиру на протяжении всего светлого времени суток. Таким образом, световой день внутри помещения удлиняется, что позволяет дольше не использовать осветительные приборы.
• Экономия. Более низкая стоимость коммунальных услуг обусловлена предыдущим пунктом. Долгий световой день и сохранение температуры напрямую связано с экономией электроэнергии и тепла. Особенно ощутимой экономия является в домах, в которых предусмотрена возможность индивидуального регулирования отопления. Кроме этого, счета на оплату коммунальных услуг автоматически снижаются с уменьшением цифры полезной площади квартиры, в которую также входят балконы.
• Безопасность. Полностью безопасными можно считать только застекленные балкон или лоджию, окна которых заперты на засовы. Однако в таком случае теряется их возможность служить источником свежего воздуха. Открытые же варианты балконов всегда чреваты риском падения по неосторожности. Особую опасность они представляют для детей и домашних животных.
• Чистота. Для многих собственников квартир балкон является своеобразным «дальним углом», в который можно задвинуть ненужные в данный момент предметы. Иногда этот процесс становится накопительным, в результате чего балкон полностью теряет функциональность, а иногда со временем становиться пожароопасным. Отсутствие такого запасного пространства вынуждает жильцов более рационально подходить к вопросу размещения, накопления и хранения своих вещей.
• Красивый фасад. Во-первых, возведение здания без балконов предоставляет очень много возможностей для цветового и архитектурного декоративного оформления фасадов домов, которые при желании можно превратить в произведение искусства. Во-вторых, только в строениях, представляющих историческую ценность, запрещено реконструировать балконы на свое усмотрение. В остальных случаях, как показывает практика, единого решения по оформлению балконов и лоджий среди жильцов нет. В результате некогда стилистически целостное здание может превратиться в нагромождение разных по цвету и материалу, а также размеру, коробок, прилепленных к фасаду.

Таким образом, основные плюсы квартиры без балкона, в результате сводятся к экономии. К этому стоит добавить, что многие современные застройщики стараются компенсировать отсутствие лоджий продуманной и функциональной планировкой помещений. В большинстве случаев в квартирах предусматриваются небольшие ниши и кладовые, которые собственник может использовать или по прямому назначению, или, сделав частью жилой площади.

Недостатки квартир без балкона

Основной минус квартиры без балкона – это отсутствие выхода на свежий воздух, который обеспечивается зоной открытого пространства. Правда, в экологической обстановке современных городов этот недостаток скорее превращается в достоинство и отсутствие необходимости принимать дополнительные меры для защиты жилья от выхлопных газов и прочих вредных для здоровья веществ. Однако в тихом спальном районе личный выход на открытый воздух никогда не будет лишним.

К другим недостаткам квартир без лоджий и балконов чаще всего относят:

• Отсутствие запасной площади. Хотя балконы и снискали себе спорную славу хранилища ненужных вещей, они все же могут стать хорошим местом для размещения некоторых видов бытовой техники, различной экипировки, которая используется в определенный сезон, нужных в хозяйстве инструментов, которые должны быть под рукой.
• Мало пространства для цветов. Цветоводство – это занятие, которое может приносить не только эстетическое удовольствие, но и ощутимый доход. Лучшее место для разведения комнатных растений, в том числе экзотических, – застекленная лоджия. Кроме этого, далеко не все подоконники квартиры подходят для размещения цветов –  окна, выходящие на север, для этого категорически не годятся.
• Нельзя сушить белье на свежем воздухе. Для сушки белья давно придуманы компактные раскладные сушилки, однако ничто в этом плане не может сравниться с солнечными лучами и ветром. На открытом воздухе белье сохнет намного быстрее и имеет более свежий запах.

• Нет возможности организовать еще одну комнату. Как уже упоминалось, часто балконы дополнительно утепляют и переоборудуют в небольшие кабинеты, детские игровые комнаты или мини-спортзалы. Каждому человеку в определенный момент может понадобиться еще одно условно изолированное помещение.
• Негде хранить продукты в холодное время года. Неотапливаемый балкон – идеальное место для хранения некоторых продуктов питания. Зимой он может полноценно заменить холодильник, при этом предоставить намного большую площадь для расположения этих продуктов. Также у большинства балконов на первом этаже есть возможность сделать собственный погреб для хранения сезонных овощей.
• Отсутствие уюта. У многих жильцов отсутствие лоджии или балкона вызывает ассоциации с казенными жилыми помещениями, например, общежитиями или крайне тесными хрущевками с проходными комнатами и неудобным санузлом.

Еще один недостаток квартир без балкона, который является едва ли не самым важным – это отсутствие дополнительных путей отхода на случай возникновения пожара. Собственно, эта функция и входила в число основных, которыми балконы наделялись при повсеместном внедрении в проекты городской застройки.

Обязателен ли балкон в квартире – решать каждому покупателю. Современные строительные компании, перенимая опыт иностранных застройщиков, нередко ориентируются на лаконичную застройку европейских кварталов. Нельзя сказать, что их целевая аудитория малочисленна – многих покупателей и инвесторов привлекает сравнительно невысокая стоимость таких квартир, возможность экономить на коммунальных платежах.

С другой стороны, жить без балкона в квартире согласен далеко не каждый. Во многом это обусловлено привычкой, корни которой уходят в те времена, когда квартира с лоджией считалась намного более престижной. А если к ней прилагался еще и балкон, такое жилье становилось предметом гордости и самым ценным приобретением. Следует также учитывать и особенности менталитета наших соотечественников, в каждом из которых живет дизайнер, а балкон – самое удобное место для такого рода экспериментов.

Поэтому говорить о тенденции упразднения балконов в будущем нельзя – в конце концов, функциональность этих пристроек не подвергается никакому сомнению. Заботясь о внешнем виде жилых комплексов, многие застройщики изначально проектируют максимально удобные балконы и полностью застекленные лоджии. Такой подход имеет ряд преимуществ: во-первых, собственники освобождены от необходимости проводить подобные работы, что в конечном итоге делает покупку подобного жилья более выгодной. Во-вторых, в дальнейшем фасад здания будет оставаться единой стилистической композицией, отличаясь, возможно, лишь оттенками комнатных цветов, выставленных на балконах.

Понравилась статья?

рекомендации юриста и личный опыт

• Как присоединить балкон или лоджию
• Объединение балкона с комнатой
• Объединение лоджии с комнатой
• Как и с кем согласовать переустройство
• Что должен знать собственник, перед тем как сделать из лоджии и комнаты единое пространство
• Присоединение лоджии в общежитии: личный опыт

Перед присоединением нужно пройти несколько инстанций

Все мы мечтаем расширить жилплощадь. Обладатели балконов и лоджий частенько засматриваются на эту часть своих квартир и начинают строить планы, рисовать в голове дизайн-проекты. Однако прежде, чем приводить задуманное в действие, стоит разобраться, насколько это законно и выполнимо.

Мы задали вопросы Оксане Васильевой, кандидату юридических наук, доценту Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации. Эксперт рассказала, в каких случаях можно присоединить лоджию к комнате и какие документы иметь при себе, прежде чем приниматься за серьезные изменения квартиры.

Как присоединить балкон или лоджию

Балкон и лоджия очень похожи, однако между ними есть существенные различия. Балкон присоединен только одной стороной к дому. Лоджия же примыкает к строению с трех сторон, не выпирает, как балкон, и создает впечатление единого целого. Вкратце: балкон выпирает, лоджия прячется внутри. В этом кроются правила их переустройства.

Если у вас есть сомнения, что находится снаружи квартиры, обратитесь за технической документацией. На бумаге четко указано: балкон или лоджия. Вопросы сразу отпадут.

Когда заветные разрешения получены, можно пофантазировать о мольберте

Объединение балкона с комнатой

Балкон не считается жилым помещением. Его запрещено отапливать, поэтому и в проектной документации для согласования перепланировки квартиры это не получится указать. Балкон можно остеклить или положить линолеум, но использовать его как жилое помещение не получится.

Более того, даже новый балкон может не выдержать нагрузку из стеклопакетов, утеплителя, мебели и вещей. Поэтому из-за опасности обрушения комиссия запретит присоединение.

Оксана Васильева отмечает, что присоединение балконов к жилым помещениям регулируется региональным законодательством. В большинстве случаев власти не разрешают подобную перепланировку. К примеру, такой запрет действует в Москве.

Если вы счастливчик, который получил разрешение на переустройство, вас ждет увлекательная часть — ремонт. Чтобы все прошло так, как задумывалось, оформите Халву. Карточка позволит приобрести стройматериалы в рассрочку и получить кешбэк.

Затраты на стройматериалы при ремонте всегда довольно значительны. Но есть отличный способ снизить нагрузку на свой кошелек. С картой «Халва» вы можете приобретать любые товары в магазинах для ремонта — партнерах Халвы — в беспроцентную рассрочку на срок до 10 месяцев. Кроме того, с Халвой вы сможете взять потребительский кредит на любые нужды.

Объединение лоджии с комнатой

Ситуация с лоджией обстоит иначе. Ее, в отличие от балкона, можно присоединить к комнате или кухне. Для этого потребуется соблюсти несколько правил. Однако стоит принять во внимание, что следование правилам подойдет не для каждой квартиры. 

«В некоторых домах можно, например, установить плотно закрывающуюся перегородку. Но эффект от нее, скорее, визуальный, но не практический. При этом некоторые жильцы устанавливают перегородку, а после акта согласования демонтируют ее», — отмечает Оксана Васильева.

Лоджия, благодаря своим техническим параметрам, выдерживает больший вес в сравнении с балконом и медленнее теряет надежность. Поэтому согласовать переустройство, скорее всего, удастся. В некоторых типах домов разрешают установить французские двери.

Спальня, зал и обчелся: что входит в жилую площадь квартиры и как ее увеличить

Как и с кем согласовать переустройство

Согласовывать перепланировку в зависимости от региона нужно в администрации города или в Жилищной инспекции.

Оксана Васильева приводит список документов, которые следует предоставить в Жилищную инспекцию:

• документ, подтверждающий право собственности;
• технический план помещения;
• проект перепланировки;
• техническое заключение;
• теплотехнический расчет;
• письменное согласие всех жильцов на перепланировку;
• копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
• доверенность, если есть необходимость.

Однако в разных регионах перечень может отличаться. Возможно, вас попросят подготовить дополнительные документы.

Поскольку по закону лоджия считается общедомовым имуществом, перед перепланировкой вы должны получить согласие всех жильцов. Если квартира взята в ипотеку, придется получать разрешение банка.

После реконструкции нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации. Специалисты проверят, соответствуют ли выполненные работы проектной документации.

Как согласовать перепланировку квартиры

Что должен знать собственник перед тем, как сделать из лоджии и комнаты единое пространство

Юрист назвала несколько причин, которые могут помешать перепланировке балкона или лоджии. Основная: несущие стены. Если это указано в плане, разрешение на перепланировку не выдадут.

«Зачастую в домах запрещается сносить стены, разделяющие балкон или лоджию с комнатой, так как они являются несущими. Поэтому в таких случаях разрешение на перепланировку не выдается», — комментирует Оксана Васильева.

Важную роль в домах играют порожек и балка: они укрепляют оконный проем и не пропускают холод в квартиру. Чтобы узнать, можно ли их убрать, следует обратиться к разработчику дома.

Если ваша квартира находится на пятом этаже или выше, потребуется оставить простенки. Их ширина должна равняться не менее 1,2 метра. Таковы требования пожарной безопасности. Если в жилище что-то загорится, люди смогут спрятаться за перегородкой.

При присоединении лоджии температура в квартире может понизиться, что не соответствует требованиям закона и чревато возникновением плесени. 

«Единственный способ сохранения средний температуры в жилом помещении — остекление и утепление балкона (лоджии). Только не во всех домах это разрешается. Необходимо ознакомиться с планировкой дома и максимальной нагрузкой, на которую рассчитана балконная плита», — поясняет Оксана Васильева.

Не исключено, что в вашем доме стена окажется несущей, и лоджия останется отдельным помещением

Присоединение лоджии в общежитии: личный опыт

Илья и Алена решили присоединить лоджию к комнате, когда занимались приватизацией квартиры в общежитии. Лоджия примыкала к холлу возле лифта. Изначально холл был обозначен как нежилое помещение. Однако позже проектная организация разработала план, благодаря которому холл разрешили приватизировать. 

Супруги изучили план дома и поняли, что подоконный блок не признан несущим. Они захотели обустроить на лоджии небольшую гардеробную и рабочее место. Подоконный блок снесли, поставили стеклопакеты, сделали теплый пол и возвели французские двери. 

Если ваша нынешняя квартира кажется вам тесной и перестала отвечать всем требованиям, возьмите ипотеку. Совкомбанк предлагает выгодные условия кредитования. 

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

Оформить ипотеку

Илья рассказал, как самостоятельно превратил холодную лоджию в уютное пространство:

«Сначала поставил простые деревянные рамы во всю длину лоджии. Потом убрал рамы, двери-окна в комнату и часть стены под окнами (подоконник). Над балконным проемом закрепил металлические уголки, чтобы в дальнейшем поставить французские двери. Сделал обрешетку для стен и потолка и трехметровый проем для стеклопакетов. 

Поставил стеклопакеты. Заделал цементом все щели наверху и внизу, для этого поднимался на шестой этаж, чтобы сверху не было протечек от дождя и иных проблем. В это же время сделал козырек по длине лоджии. На стенах и потолке проложил пергамин и слой 100 мм минеральной ваты, потом снова пергамин. Зашил все гипроком. Швы заклеил серпянкой и зашпаклевал.

На пол положили слой керамзита, затем сделал стяжку цементом и песком. Прикрепил направляющие для укладки греющего кабеля теплого пола. Поверх кабеля снова сделал стяжку. Подсоединил терморегулятор к электросети с заземлением. Закрепил терморегулятор на стене.

Отделка: заштукатурил стены с внутренней стороны лоджии, покрыл потолок водоэмульсионкой, поклеил обои, положил линолеум, поставил двери.

Все».

Предварительно супруги не согласовывали переустройство ни с одной инстанцией. Однако перед приватизацией был подготовлен новый план, учитывающий переустройство лоджии.

Межведомственная комиссия, осмотрев квартиру, сошлась во мнении, что приватизируемое помещение не противоречит плану. Указали лишь на отсутствие двух встроенных шкафов. Лоджия за французскими дверьми проверяющих устроила. Поэтому на действующем плане приватизированной квартиры обозначена дверь во весь проем лоджии.

Описанный пример взят из 2010 года. Этот кейс нельзя принимать за правило, поскольку дома различаются планировками и функциональностью. С тех пор правила по переустройству лоджий и балконов изменились. 

Как присоединить лоджию или балкон к комнате. Выводы:

1. Не стоит спешить и нанимать строителей, которые радостно снесут все указанные стены. Узнайте о действующем законодательстве по вопросу переустройства в вашем регионе.
2. Изучите план дома, получите при необходимости консультацию юриста или других экспертов.  
3. Получите все необходимые разрешения, от инстанций и соседей.
4. Примите решение: делать ремонт самостоятельно или приглашать бригаду. Узнайте, как правильно присоединить лоджию.

Переустройство балкона или лоджии — процесс небыстрый, трудоемкий и небезопасный, если не соблюдать правила и не следовать плану дома. Внимательно изучайте все детали и проверяйте все принятые решения.

Все цены актуальны на момент публикации статьи.

Какая разница? {Узнать сейчас}

Главная | Блог | В чем разница между патио в квартире и балконом?

Время чтения: (Количество слов:)

7 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 3
• Пинтерест 1
• Более

В чем разница между патио квартиры и балконом квартиры?

Несмотря на сходство функций, между балконом в квартире и патио есть некоторые технические различия.

Балкон представляет собой наружную платформу, которая простирается от внешней стены квартиры (обычно на втором этаже или выше) и всегда примыкает к зданию , тогда как патио обычно находится на уровне земли и может быть или не быть прикрепленным.

Давайте подробнее рассмотрим определения каждого из них, а также различия.

Что такое балкон?

Балкон квартиры представляет собой открытую платформу, которая простирается от внешней стены многоквартирного дома, образуя открытое пространство. Обычно он находится на 2-м этаже или выше и обычно огорожен балюстрадой (перилами).

Некоторые балконы, соединенные с квартирами, больше по размеру и подходят для общения и развлечений.

Балкон используется для разных целей. Он служит способом увеличить пространство квартиры, обеспечивая при этом открытую зону отдыха для жильцов, у которых нет свободы заднего двора. Это также позволяет людям наслаждаться естественным солнечным светом, не покидая своих квартир.

Что такое патио?

Патио — это вымощенное жилое пространство за пределами многоквартирного дома, которое обычно находится в квартирах на первом этаже. Он примыкает к многоквартирному дому (но может быть не соединен со строением) и служит прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе, обедов или развлечений. Его часто украшают растениями, мебелью и освещением.

Основные различия между квартирным патио и квартирным балконом?

Этаж – патио обычно находятся на уровне земли, а балконы – на 2-м этаже или выше.

Пристроенный или отдельно стоящий – внутренние дворики либо отдельно стоящие, либо примыкают к основному зданию, а балкон всегда примыкает к многоквартирному дому.

Размер – патио обычно намного больше по размеру по сравнению с некоторыми балконами

Материалы — патио обычно делают из таких материалов, как бетон, камни и кирпич, а балконы обычно строят из бетона и чугуна.

Функциональность – внутренние дворики более распространены для развлечений и отдыха на свежем воздухе, в то время как балконы больше подходят для отдыха только из-за ограниченного доступного пространства. Некоторые балконы могут иметь ограничение на количество людей, которые могут находиться на них в любой момент времени.

Что такое колода?

Хотя террасу и балкон часто используют как синонимы, обычно термин «терраса» чаще используется при обсуждении домов или таунхаусов.

Сказав это, некоторые могут использовать термин «терраса» для описания особенно большого балкона квартиры.

Что такое крыльцо?

Крыльцо — это термин, используемый для описания конструкции, прикрепленной к внешней стороне передней части дома и обеспечивающей защищенное или крытое пространство.

Теперь, когда вы понимаете принципиальную разницу между балконами и патио, вы можете принять более взвешенное решение о том, какую функцию вы хотите.

7 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 3
• Пинтерест 1
• Более

Балкон в маленькой квартире Идеи для любого пространства

Для многих людей открытое пространство используется как место для хранения или место, куда можно сложить мусор перед тем, как его вынести. Однако балкон вашей маленькой квартиры может быть намного больше.

Независимо от стиля и размера, вы можете превратить его в убежище на свежем воздухе, если будете знать, как это сделать. Независимо от того, живете ли вы в квартире в Нью-Йорке или снимаете квартиру в Сан-Франциско, читайте дальше, чтобы узнать об идеях балконов для небольших квартир, чтобы преобразить свое небольшое открытое пространство, подкрепленных советами экспертов.

1. Определите, как вы хотите использовать пространство

Прежде чем выбрать стиль, мебель или цветовую гамму, решите, как вы хотите использовать свой балкон. Если у вас есть домашние животные, примите их во внимание. «При правильном планировании, — говорит Бен из Weekend Walls, — вы можете превратить свой маленький внутренний дворик в свое личное убежище. Включите элементы, которые позволят вам трансформировать и настроить пространство, например, съемные плитки и растения». На этом этапе возможно все.

Вот несколько вопросов, которые следует задать себе перед началом проекта:  

• Каков ваш бюджет и сроки?
• Какая погода в вашем районе?
• Ваша палуба покрыта?
• Насколько велика ваша колода?
• Вы ищете личное пространство?
• Есть ли место для мебели?
• Хотите использовать его как место для вечеринок?
• Вы ищете небольшой открытый сад?
• У вас есть домашние животные? Как вы хотите их разместить?
• Вы хотите что-то с низким или высоким уровнем обслуживания?

После того, как вы ответите на эти вопросы, вы будете готовы приступить к созданию идеального балкона для небольшой квартиры.

2. Очистите колоду

Теперь, когда вы разобрались с основами, пришло время тщательно очистить колоду. Бенджамин Нгуен из Full Color Cleaners предлагает убрать все с террасы и надеть нескользящую обувь, чтобы избежать риска падения. «Чистые балконы в квартирах помогают исключить риск поскользнуться и упасть», — говорит он. «Органический рост, такой как водоросли и плесень, может сделать поверхность скользкой. Кроме того, правильная мойка балкона под давлением может мгновенно украсить атмосферу и сделать балконные поверхности как новые».

Обычно вам следует мыть балкон два раза в год с помощью мойки высокого давления, но не забудьте сделать все возможное, прежде чем делать ремонт. Чтобы помочь вам начать работу, мы обратились к экспертам за советом по мойке под давлением.

«При уборке террасы выбирайте между мойкой под давлением и мягкой мойкой. При мытье под давлением используется горячая вода под высоким давлением, которая лучше всего подходит для твердых и прочных поверхностей, в то время как при мытье в мягком режиме используется меньшее давление, более низкая температура и индивидуальное чистящее средство». – Стивен Стаут из A+ Soft Wash & Pressure Washing

«При проектировании балкона маленькой квартиры начните с мытья внутреннего дворика. Вы можете добавить всю мебель и элементы дизайна, которые хотите, но если патио не будет чистым и продезинфицированным, все будет иметь гораздо меньшее влияние». – Роб Гринблатт, главный операционный директор компании Clearly Amazing

«Убирайте балкон своей маленькой квартиры каждые шесть месяцев. Лучше всего использовать стиральную машину под высоким давлением, но вы также можете сделать тщательную мягкую стирку». – Майкл Зиттель из Dirt Killer

«Чтобы помыть дом под давлением, используйте настройку низкого давления, начиная с расстояния не менее фута и приближаясь, чтобы не повредить поверхность. Если пол вашего балкона сделан из камня, кирпича или имеет трещины, направьте струю мойки высокого давления между любыми щелями». – Кейтлин Хиндерлитер из Powerwash.com

Прежде чем мыть под давлением самостоятельно, подумайте о том, чтобы нанять профессионала с обучением, сертификатом, лицензиями и страховкой. «Несмотря на то, что мойка под давлением — это очень весело и приятно, она может нанести серьезный ущерб, если вы не будете осторожны», — говорит Кейтлин Блэк, владелец компании East Coast Powerwashing.

3. Выберите стиль

Имея в руках безупречно чистый балкон, вы готовы выбрать стиль дизайна. Здесь вы не ошибетесь — просто выберите то, что вам нравится. Вот несколько популярных вариантов на выбор:

• Минималистский
• Современный
• Модерн
• Богемский
• Традиционный
• Сельский
• Прибрежный
• Фэн-Шуй
• Эклектика
• Природа

Для цельного и цельного вида «поддерживайте одинаковые цветовые схемы внутри и снаружи дома», — говорит Рэнди из Super Area Rugs. «Например, если ваша гостиная оформлена в теплых тонах, ваш маленький балкон должен быть продолжением этих цветов».

Несмотря на то, что вы можете точно отражать стили, попробуйте расширить стиль своего интерьера, чтобы ваша колода была яркой и веселой.

4. Разделите свое пространство 

Планирование более высокого уровня завершено, поэтому пришло время перейти к мельчайшим деталям. Разделение вашего пространства — отличный способ максимально увеличить площадь и придать стиль и функциональность даже самым маленьким балконам. Есть несколько способов сделать это, в том числе разумное использование мебели, растительных стен и экранов для уединения.

Кроме того, если с вашей террасы открываются великолепные виды, «извлеките выгоду из этого, создав специальный уголок для завтрака с барной стойкой и журнальным столиком», — говорит Даниэле Байуотер из Bywater Design. «Если вы ищете роскошь, выберите дизайн из цельного палисандра на стальном каркасе — эти предметы сделают любой случай особенным».

Создание различных зон может быть сложной задачей, если у вас небольшая колода. Рассмотрите возможность добавления нескольких горшков с растениями на одном конце и стула на другом. Для больших патио используйте секционную мебель, решетки, барбекю или другие крупные предметы, чтобы отделить столовую, гостиную и зоны растений. Если вы любите развлекаться, «холодильники с защитой от улицы идеально подходят для владельцев квартир с небольшими балконами», — говорит Дена Кребс из 3Gorillas.com. «Элегантный дизайн позволяет устроить вечеринку на свежем воздухе и сохранить напитки прохладными».

Если вам нравится работать из дома, Тайлер Беннер и Кэти Боуман из Venn Design предлагают рабочее место для сидения и стояния на открытом воздухе, обеспечивающее гибкость и удовольствие. «Подумайте о вторичном или третичном рабочем месте на балконе, где можно сидеть или стоять», — говорят они. «Обязательно меняйте позы на рабочем месте в течение дня, медленно отходя от слишком удобных стульев».

5. Подумайте о новом напольном покрытии для вашего балкона

Если вы не живете в новой квартире, ваш балкон, скорее всего, старый или пресный. Добавление нового пола на ваш балкон может иметь огромное значение. «Вы можете легко превратить небольшой балкон в оазис», — говорит Мари из Shine Rugs. «Попробуйте использовать фальшивую деревянную террасу с ковриком, чтобы добиться красивого расслабляющего эффекта».

Самый удобный вариант для арендатора — использовать переплетенные палубные плитки. Они соединяются вместе поверх оригинального настила, что позволяет легко модернизировать его и идеально подходит для любого пространства и дизайна.

Еще более простым решением являются напольные коврики. Вы можете выбрать большой ковер, который покроет всю террасу, или меньший, чтобы разделить пространство. Марк Смит из Cyrus Artisan Rugs предлагает использовать простой ковер для большего эффекта. «Добавление простого напольного коврика в ваше пространство поможет объединить ваши стулья, подушки и декоративные подушки. Вы также можете оживить его, повесив горшки на перилах или стенах, чтобы все выглядело и чувствовалось более естественно».

6. Обеспечьте уединение на балконе

Обеспечить уединение в общей жилой площади, такой как квартира, сложно, но существуют различные способы помочь вам занять свое личное пространство. Если вам не терпится побыть в одиночестве, попробуйте реализовать одну из этих идей на своем балконе:

• Экраны конфиденциальности
• Высокие растения
• Ткань для подвешивания
• Сплошное ограждение

Если вы выберете экран для уединения, Лиза Уоллис из Wallis Landscape предлагает настроить его по своему вкусу с помощью освещения и растений. «Контейнерное озеленение — один из самых приятных способов сделать небольшой балкон уютным и расслабляющим. Они могут быть как привлекательными, так и полезными, создавая фокус и уединение с пышными цветами и соблазнительными текстурами».

В некоторых квартирах есть общий балкон, как правило, с еще одной квартирой. В этих случаях в здании обычно есть встроенные стены для уединения, но вы можете сделать все возможное, используя растения или дополнительные стены для уединения, чтобы разделить ваши пространства.

7. Увеличьте площадь в квадратных футах

Разделение пространства на несколько зон — отличный способ увеличить площадь в квадратных футах. Для крошечных балконов попробуйте подвесные растения и креативные решения для хранения. «Если у вас есть небольшой балкон в квартире с ограниченным пространством, подумайте о скамье, сделанной на заказ», — говорит Крисси Джеффри из No Chintz. «Он не только добавляет комфорта и стиля вашему балкону, но и может служить местом для хранения ваших уличных подушек».

Вертикальное размещение — еще один отличный способ максимально эффективно использовать пространство. Если у вас есть растения, сложите или повесьте их. Нужно место для сидения? Попробуйте использовать штабелируемые предметы мебели.

8. Выбирайте мебель по стилю и функциональности

Мебель является неотъемлемой частью любого небольшого балконного пространства. Из-за ограниченного пространства на большинстве колод важно выбирать многофункциональные предметы. Рассмотрите предметы, которые складываются, складываются, складываются, перемещаются или легкие, чтобы обеспечить максимальную гибкость. Вот несколько советов экспертов, которые помогут вам достичь ваших целей в области мебели.

«Если вы хотите перенести свое рабочее место на улицу на часть дня, обратите внимание на Mobile DeskRiser Stand, переносной стол для работы сидя и стоя, который идеально подходит для балконов небольших квартир. Благодаря передвижному рабочему столу вы можете перенести свою работу из домашнего офиса в офис на открытом воздухе за считанные секунды». – Майк из DeskRiser

«Из-за его размера у вас, вероятно, не будет достаточно места для стульев для патио, сушилки для белья и детского бассейна. Складные кресла Adirondack от Cabinfield дают вам дополнительное пространство для летних развлечений». — Рэйчел из Cabinfield

«Для очаровательного и стильного балкона квартиры используйте компактную мебель для улицы. Синтетические материалы идеально подходят для более влажного климата, но натуральные материалы из ротанга тоже могут подойти». – Winny New Pacific Direct

«Отличный способ придать вашему балкону ощущение высокого класса – добавить обивку на заказ. Хотите ли вы добавить всего пару декоративных подушек или хотите полностью перебить свою уличную мебель, включение уникальных вариантов ткани в ваш декор добавит индивидуальности». – Эшли Хардинг, владелица Vintage Refined

Некоторые балконы слишком малы для любой мебели. Если это так, поставьте несколько растений или скамейку для короткой передышки на свежем воздухе.

9. Выберите варианты растений

Растения — это идеальный способ добавить глубину, цвет и индивидуальность террасе вашей квартиры. Вам не нужен огромный двор, чтобы выращивать самые разные растения — вы даже можете попробовать посадить съедобные для вкусных домашних блюд. Есть много вариантов для вашего сада на балконе, в том числе подвесные растения, растения в контейнерах, клумбы и безопасные для домашних животных растения, такие как кошачья трава. Вы даже можете использовать лозы, чтобы замаскировать перила. Вертикальный сад отлично подходит для дополнительной конфиденциальности.

Чтобы помочь вам выбрать лучшие растения для вашего участка, мы обратились к экспертам за советом по садоводству в квартире: 

«Небольшие цветущие кустарники, такие как кусты бабочек, розы и гортензии, отлично подходят для небольших балконов. Они цветут яркими цветами весной или летом и могут быть выставлены для вас, ваших гостей или соседей, чтобы поглазеть на них». – Никки Брунер из питомника Perfect Plants

«Суккуленты могут стать отличным вариантом для балкона небольшой квартиры, особенно если вы любите растения, но не хотите, чтобы им требовались высокие эксплуатационные расходы. Одним из видов суккулентов, который хорошо себя чувствует практически в любом климате, является Sempervivums. Эти красивые растения могут выдержать снег зимой и по достоинству оценят яркий рассеянный солнечный свет летом». — Кэссиди из «Суккулентов и солнечного света 9».0003

«Преобразите свой внутренний дворик с помощью искусственных растений. Это особенно полезно, если у вас есть домашние животные или вы хотите реалистичное растение, за которым легко ухаживать. Есть множество вариантов, включая искусственную траву, кустарники, кусты, цветы и другие растения». – Джейсон из Feel Real Artificial Plants

«Привнесите природу в свой дом, украсив свой балкон растениями. Выбирая растения для своего балкона, ищите зелень, которая дополняет интерьер вашего дома». – Джули Боуден Дэвис из «Здоровых комнатных растений 9».0003

«Чтобы ваш балкон выглядел выше, используйте более крупные растения, такие как райская птица. Добавление зеркала также может создать иллюзию пространства, принося пользу фэн-шуй вашего пространства». – Клара из зеленого дома Клары

Совет: используйте балконы, выходящие на юг

Если у вас есть открытый балкон, выходящий на юг, воспользуйтесь дополнительным светом, но будьте осторожны, чтобы ваши растения не завяли. Вот несколько советов, которые помогут вашим растениям процветать:

1. Создание тени для жарких летних дней, включая решетки, защитные экраны, зонтики и вьющиеся растения
2. Выберите контейнер большего размера, чтобы почва не высыхала слишком быстро.
3. Держите почву в контейнерах как можно более влажной, мульчируя их.
4. Выбирайте терракотовые горшки, а не пластиковые, потому что пластик нагревается.

– Arifur from Garden For Indoor

10. Освещение и звук со вкусом

Ни один балкон не обходится без элегантного и привлекательного наружного освещения. Для больших палуб и бюджетов установите верхние светильники или помогите замаскировать перила с помощью гирлянд. «Самый простой способ персонализировать и украсить небольшой балкон — это украсить его внутренними и наружными светодиодными лентами», — говорит Элейн Шах из Good Earth Lighting. «Для максимального эффекта повесьте полоски вдоль экрана уединения или оберните их вокруг перил балкона».

Вечеринки и балконы хорошо уживаются вместе. Сделайте их лучше с помощью наружной звуковой системы. Джимми Нэй из Control Freaks Hawaii предлагает использовать хорошую акустическую систему для встреч на открытом воздухе. «Независимо от того, требует ли ваша вечеринка громкого звука, который заполняет все пространство, или простой фоновой музыки, чтобы добавить глубины вашему собранию, хорошая акустическая система может добавить новое измерение вашей встрече. Для более четких линий рассмотрите возможность добавления в свое пространство беспроводного динамика».

Для достижения максимального эффекта свяжите внутреннее освещение с наружным пространством, сохранив единый стиль. Используйте оттенки и растения, чтобы акцентировать стены или приглушить лампочку, если она слишком яркая.

11. Используйте аксессуары, чтобы связать свой балкон вместе

Последний шаг — украсить балкон простыми и практичными аксессуарами. Это может быть что угодно, от акцентных подушек до экологически чистой дождевой бочки и простого произведения искусства.

Вот несколько советов экспертов для дополнительного вдохновения.

«Если вы хотите заявить о себе, попробуйте добавить несколько картин на холсте, чтобы ваши стены выделялись.