Фото пристройки к дому: Навесы, пристроенные к дому +75 фото вариантов

Содержание

40 проектов пристройки к дому, 100 фото красивого дизайна и планировки

Берите чашки и подушки, и выходите на террасу! Любимая уютная терраса, пристроенная к дому, станет местом вашей мечты! Пока нет террасы? Найдите полезные идеи в современных проектах. Фото подскажут красивые решения, практичные формы конструкции, примеры как расширить функционал, построив на террасе навес или беседку. Мы старались продемонстрировать все важные моменты выбора проекта на фото.

Простые проекты террасы к одноэтажному дому.

Терраса на уровне земли — самый простой вид конструкции. Ее уровень совпадает с уровнем земли или слегка приподнят над ней. Перила несут декоративную функцию, поэтому можно обойтись без перил, но надо найти другие способы, чтобы визуально подчеркнуть периметр. Из-за того, что постройка находится близко к земле – основная ее задача быть хорошо защищенной от влаги и гнили. Для этих целей используется специальная доска из древесно-полимерного композита (ДПК), который обладая всеми преимуществами древесины, не подвержен гниению за счет наличия в своем составе от 30 до 80% полимера.

Для строительства площадки около дома можно использовать любой другой материал предназначенный для непосредственного контакта с землей, например, плитку. Учтите, что все материалы для строительства обрабатываются как минимум в два слоя герметика, чтобы увеличить срок службы нижней стороны настила. В дополнение хочется сказать, что такие элементы, как навес, скамейки, беседка или гриль обеспечивают стиль и функциональность таких планировок.

Терраса пристроенная к дому. Классические проекты.

Цокольная терраса – самый распространённый вид пристроек. Обычно она располагается на уровне цоколя основного строения и достаточно высоко приподнята над землей. Для безопасности такая конструкция всегда ограждается перилами и включает в себя небольшие лестницы для выхода в сад. Такой тип конструкции строится на столбах. После окончания строительства открытое пространство между землей и палубой декорируется деревянной решеткой и посадками растений.

Проекты террасы к двухэтажному дому.

Двухэтажная терраса подходит двухэтажным домам,  или строениям расположенным на склонах. Она обеспечивает удобный доступ к верхнему этажу, но ее высокие балки опор могут создавать нежелательный эстетический эффект. Пространство между опорами можно закрыть декоративной решеткой. Если уровень двухэтажной пристройки достаточно высок, можно декорировать угловые опоры камнем и использовать пространство под ней как дополнительную площадку на уровне земли.

Современные террасы. Лучшие проекты

Многоуровневые террасы представляют собой серию площадок соединенных лестницами или дорожками. Они подходят для любого дома, но просто незаменимы для строений на склоне т.к. идеально вписываются в сложный ландшафт. С каждого уровня пристройки открывается свой вид, каждый уровень – своя особая зона для отдыха.

Терраса своими руками: что вам нужно знать

Если вы хотите пристроить террасу или веранду к дому своими руками, чтобы она радовала вас долгие годы, начните работу с тщательной подготовки и планирования. Сделать террасу – отличный проект для тех, кто умеет работать руками и грамотно обращаться с инструментом. Результат может окупить все ваши труды и превзойти ожидания окружающих. Ключ к успеху – это планирование, которое делает строительство быстрее и проще, обеспечивая превосходный результат.

  • Составьте список материалов и держите его перед глазами. Какой бы вариант террасы вы не выбрали – начертите его и методично просчитайте стоимость всех материалов. Так вы сможете маневрировать вашими затратами и выбирать те решения, которые соответствуют вашему бюджету. Кроме того, это сэкономит ваше время на поездку в магазины из-за того, что вам не хватило пару болтов.
  • Зафиксируйте смету на строительство. В выбранный проект вы захотите добавить свои элементы – встроенные скамейки, цветники, ограждения оригинальной формы. В зависимости от того, насколько фантастичны ваши планы, эти детали могут  увеличить ваши затраты на 30-50%.
  • Не экономьте на качестве в важных моментах.  Соблюдайте технические нормы на высоту (15-20 см) и ширину (25-40 см) ступенек. На то, чтобы материал террасы (плитка) не скользил после дождя. Чтобы перила были высотой не менее 90 см, а расстояние между балясинами не более 10 см друг от друга. Профессиональные строители знают, что большинство проблем связано с тем, что домашний мастер настил крепит гвоздями, а не болтами. И правильный шаг крепежа – обязательное условие.
  • Подготовьте инструмент. Вас нужен будет базовый набор инструмента: уровни, удлинители, шуруповерт, дрель, режущий инструмент (пила или болгарка), циркулярная пила, удлинители и т.д. Не забудьте внести стоимость покупаемого инструмента в бюджет.
  • Оцените собственные силы. Будьте честны с собой. Не перевешивают ли ваши творческие планы ваши умения? Если вы не уверены до конца в собственных сила, выберите простой проект с прямоугольной площадкой. Если  вам хочется чего-то нестандартного – изогнутой многоуровневой формы, то выделите себе больше времени, чтобы вы смогли сделать все работы, так как надо.

Видео-инструкция как сделать террасу.

Сколько стоит построить террасу?

  • При тщательном планировании вы можете привести стоимость строительства в соответствии с вашим уровнем требуемого комфорта. Пристройка – отличный способ расширить вашу жилую площадь. Средняя стоимость террасы в 7 раз ниже, чем капитальной пристройки к дому этой же площади. Поэтому такие комнаты на свежем воздухе действительно всегда практичны.
  • Очевидно, что размер пристройки является определяющим в окончательной цифре расходов. Террасы меньшей площади требуют не только меньшее количество настила, но и меньше столбов,  балок, винтов и другого крепежа. Маленькие площадки требуют меньше времени на строительство.
  • Самостоятельное строительство может стать решающим фактором экономии. Если вы умелый мастер, то делая все своими руками, вы можете сократить стоимость пристройки в 2 раза. Компромисс – это время, если вы не профессиональный строитель подобных конструкций, то времени уйдет у вас втрое больше, чем у опытного подрядчика.

Выбор за вами!

Надеемся, что у вас появились новые практичные идеи по строительству своей террасы.

Ищите примеры для строительства своей террасы?

Важные моменты, которые стоит запланировать на этапе выбора проекта. Профессиональные советы помогут вам разрешить некоторые сложные проблемы и добавить больше функциональности вашей конструкции.

1. Добавляйте уровни. Не хватает места? Двигайтесь вниз. Так вы не только создадите красивую зону отдыха, но и разобьете длинный лестничный пролет. Каждый уголок такой пристройки будет иметь свою особую атмосферу и функциональность.

2. Ограждения. Перила не только обеспечивают безопасность, но и являются важным декоративным элементом. Необычные перила могут не только украсить, но и добавить дополнительный функционал.

3. Подходите творчески к дизайну. Альтернативами перилам могут стать широкие лестницы. Широкая лестница ведущая в сад – это интересный элемент ландшафтного дизайна и дополнительные скамейки в саду.

4. Поиграйте с окраской. Вы приятно удивитесь, когда увидите, как посвежеет  и обновится общий вид вашего дома.

5. Сделайте навес. Навес не только защитит вас от дождя и солнца, он превратит простую пристройку в дополнительную комнату.

6. Разнообразие форм. Кто сказал, что площадка должна быть прямоугольной? Она может быть округлой, с углами, сложным многоугольником. Необычная форма террасы добавит настоящую интригу в ваш ландшафтный дизайн.

7. Создайте настроение. Такие удобства, как освещение, аудиоколонки, гриль,- сделают этот уголок любимым местом отдыха. Запланируйте необходимые коммуникации на этапе проектирования, вместо того, чтобы проводить электрику по уже готовой постройке и пытаться безуспешно спрятать все технические коммуникации.

8. Используйте качественный крепеж. Работайте с крепежом предназначенным специально для декинга или  пользуйтесь крепежом из нержавеющей стали. Такие винты отлично противостоят коррозии и в разы увеличат срок службы вашей постройки. Часто конструкцию приходится ремонтировать не из-за пришедшего в негодность покрытия, а из-за пораженного коррозией дешевого крепежа.

9. Рассмотрите несколько вариантов пола. Деревянный настил площадки всегда смотрится очень привлекательно. С другой стороны, становится популярной специальная качественная доска — декинг. У нее более длительный срок службы и она практически не требует обслуживания. Поэтому перед выбором настила для вашего проекта учитывайте, что хотя декинг стоит дороже дерева, но в длительной перспективе, он будет более практичен и экономически выгоден.

10. Летняя терраса круглый год. Обычно мы активно пользуемся отрытой площадкой в теплое время года. Мангал или камин позволят чаще использовать ее и в прохладное время года.

11. Используйте местные материалы для отделки. Обычно низ постройки закрывается деревянной решеткой. Но его можно декорировать по-разному, например, природным камнем.

12. Уединенное место для отдыха. Даже на самой большой площадке запланируйте беседку или укромный уголок, где бы вы могли побыть в тишине и покое.

13. Ландшафтный дизайн с учетом пристройки. Роскошные клумбы , цветы в контейнерах на самой площадке – все это позволит гармонично вписать постройку в общий вид сада.

14. Оформление. Используйте свою фантазию, чтобы добавить нестандартные декоративные элементы на площадку, такие как маленький прудик или современный камин.

15. Ближе к природе. Какой бы проект вы не выбрали, оставьте место для площадки на уровне земли. Так вы легко сможете выходить из дома в сад и наслаждаться видами участка и отдыхом на свежем воздухе не только из-за ограждений.

16. Открытый взгляд. Там, где это возможно, старайтесь использовать в качестве ограждений скамейки, цветочные контейнеры. Так у вас будет более распахнутый вид на дачный участок. Обязательно учитывайте высоту террасы перед проектированием нестандартных элементов ограждения.

17. Удобный доступ. Продумайте в своем проекте удобный доступ на площадку с различных уголков сада и дома. Сделайте выход не только из входной двери, но и из других комнат.  Также хорошо предусмотреть несколько лестниц с площадки на участок.

18. Игра света и тени. Комбинируйте открытые участки с крытыми. Так вы сможете насладиться отдыхом возле дома в любое время дня.

19. Используйте пространство с умом. Если вы планируете высокую конструкцию, внесите в проект использование пространства под ней. Под террасой можно сделать веранду, мастерскую или, возможно, зимний сад.

20. Позвольте природе стать ближе. Одно из преимуществ высокой террасы, это восхитительные виды окрестностей. Выбирайте проект так, чтобы вы смогли всегда наслаждаться видами природы.

Представьте, как похорошеет ваш дом после того, как вы сделаете к нему пристройку.

Фото дома до пристройки и после

100 фото лучших террас, пристроенных к дому.

Если у вас возникает вопрос: «А чем терраса отличается от веранды?» Ответ очевиден:

Веранда —  частный случай террасы, пристроенной к дому, когда она закрыта с четырех сторон. 

Предлагаем вам познакомиться с современным дизайном этих пристроек. Для удобства просмотра 100 фотографий были собраны нами в небольшое видео.


Узнать о современных подходах к дизайну с конкретными примерами можно в этой статье:  Терраса на даче: 100 фото, дизайн, рекомендации

С использованием материалов pinterst. com

Пристройка к дому своими руками

Со временем некоторые частные строения требуют расширения по разным причинам. Например, увеличение количества просиживающих, проведение в дом канализации или необходимость закрыть входную дверь от прямого попадания холода. Поэтому возникает потребность в дополнительной комнате, расширении кухни, в устройстве помещения для санузла, или же просто возведения веранды.

Пристройка к дому своими руками

Пристройка к дому своими руками может быть выполнена из дерева, кирпича или в комбинированном варианте, который включает в себя несколько строительных материалов.

Требования к помещениям

Чтобы не пришлось уже в пристроенном помещении делать дополнительные изменения, лучше сразу продумать все нюансы пристройки, так как каждая из них требует особого подхода.

Дополнительная комната

Если требуется пристроить к дому еще одну жилую комнату, придется постараться, так как эта работа практически равносильна возведению маленького дома. Полы, стены и потолок строения должны быть хорошо утеплены, иначе отопление, проведенное в него, не будет эффективным — это одно из главных условий для жилого помещения. Второе важное условие для нормального проживания — это отсутствие в комнате сырости, а значит, нужна надежная гидроизоляция.

Кухня или санузел

При устройстве этих помещений, прежде чем устанавливать фундамент, к месту постройки подводят инженерные коммуникации – в частности — канализационные трубы. Возможно, придется отдельно проводить и водопровод.

Кроме этого, стоит также уделить внимание утеплению всех элементов строения, подумать о надежной гидроизоляции пола.

Веранда

Веранда — это легкое строение, которое служит в основном защитой основного входа в дом от ветра и дождя или используется же для летнего отдыха. Она может быть закрытой, иметь дверь и одно или несколько окон, а может быть и полностью открытой, то есть представлять собой настил, невысокие стенки и поднятую на столбах крышу.

Это строение не требует особого утепления, но гидроизоляцию для фундамента провести все равно придется.

Устройство фундамента для пристройки

Фундамент под пристройку может быть ленточным, выложенным из кирпича или каменных блоков, или столбчатым. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Чтобы остановиться на одном из них, нужно узнать, как устроена каждая конструкция, и выбрать ту, которая больше подойдет к определенной пристройке.

 Информация про возведение фундамента

Рекомендуем ознакомиться с материалом про возведение ленточного фундамента. Подробная технология постройки фундамента с картинками к каждому этапу позволит Вам овладеть технологией в совершенстве.

Кроме этого советуем ознакомиться с информацией по возведению столбчатого фундамента — ссылка на материал.

Ленточный фундамент

Итак, ленточный фундамент устраивается в такой последовательности:

  • Сначала нужно произвести разметку и трассировку места, где будет поставлена пристройка. Это делается с помощью веревки, которую растягивают на местности и закрепляют колышками.
Траншея для ленточного фундамента
  • Далее по разметке роется траншея на такую же глубину, на какую устроен фундамент всего дома. Неплохо будет перед заливкой бетона, закрепить арматуру, объединяющую фундаменты основного строения и пристройки.
  • Ширина траншеи должна быть больше запланированной толщины стены на 100—150 мм.
  • После того, как траншея будет выкопана идет дальнейшая ее подготовка. Вначале идет засыпка на дно песчаной подушки толщиной в 100—120 мм. Ее обязательно нужно тщательно утрамбовывать.
  • Следующим слоем засыпают щебень или битый кирпич, который тоже уплотняется ручной трамбовкой.
  • Далее по всему периметру в траншею укладывают гидроизоляцию, которая должны выходить на поверхность грунта на 40—50 см, так как она должна закрыть не только внутреннюю часть фундамента, но и опалубку для надземной ее части.
  • На гидроизоляционную пленку устанавливается сварная арматурная конструкция, которая должна повторять форму фундамента, причем на всю его высоту.
  • Затем арматура заливается грубым бетонным раствором из цемента и гравия, на ⅓ высоты траншеи, а после застывания этого слоя заливается следующий — на одну вторую оставшейся высоты.
Установка опалубки для ленточного фундамента
  • После заливки этого слоя, можно заняться устройством деревянной опалубки для формирования надземной части фундамента – цоколя. Гидроизоляционную пленку оставляют внутри опалубки, расправляют по ее стенкам и закрепляют сверху них, чтобы она не сползала в бетон.
  • В подготовленную опалубку заливают бетон до верха. Затем раствор протыкают в нескольких местах лопатой, чтобы внутри него не осталось воздушных полостей. Можно несильно постукивать по опалубке – такая вибрация поможет бетону максимально уплотниться.
Процесс заливки ленточного фундамента
  • Завершив заливку фундамента, бетон разравнивают по требуемому уровню и оставляют сохнуть, ежедневно сбрызгивая водой для упрочнения.
  • После окончательного застывания бетона, опалубку снимают и переходят к гидроизоляции фундамента снаружи.
  • Прежде чем начать возведение стен, рекомендовано дополнительно покрыть фундамент гидроизоляционными составами или рулонными материалами. Для этого процесса используют жидкую резину, гудрон, битумную мастику и рубероид.
Ленточный фундамент требует гидроизоляции
  • Пространство внутри ленточного фундамента можно оборудовать тоже по-разному — бетонной стяжкой или же настилом из балок перекрытия и лаг с устройством по ним деревянного пола.
Видео — возведение пристройки к дому на ленточном фундаменте

Столбчатый фундамент

Кроме ленточного фундамента может быть устроен столбчатый, который возводят из кирпича или бетона, а также в сочетании этих материалов. В основном этот вариант применяют для постройки веранд или дополнительных жилых комнат, так как коммуникации, связанные с водопроводом или с водоотведением, в неутепленном или даже открытом подполье потребуют дополнительной термоизоляции.

Пристройка будет возводиться на столбчатом фундаменте

Столбчатый фундамент чаще всего устраивают в том случае, если планируется монтировать дощатый настил.

Работа производится в нескольких этапов:

  • Первым шагом идет разметка выбранного для пристройки участка. Столбы должны находиться на расстоянии полутора метров друг от друга.
Примерная схема столбчатого фундамента
  • Роются котлованы для каждого столба в отдельности. Их глубина должна составлять 500—600 мм, со стороной квадрата 500 × 500 мм. К верху ямы должны несколько расширяться — примерно на 100 мм по каждой из сторон.
Схема установки фундаментного столба
  • Далее проводят укрепление дна так же, как и при устройстве ленточного фундамента, применяя песок и щебенку, настилают гидроизоляцию.
  • Если столбы-опоры будут возводиться из кирпича, на дно рекомендовано уложить слой грубого цементного раствора. Только дождавшись его застывания, делают кирпичную кладку.
  • Если же столбы будут бетонными, на дно ям устанавливают арматурную конструкцию и опалубку на высоту будущего столба. Пленку гидроизоляции пускают вовнутрь опалубки и закрепляют сверху нее;
  • В опалубку послойно заливается бетон. Каждый слой должен хорошо схватиться, прежде чем заливается следующий;
  • Верх столба хорошо разравнивается и сбрызгивается ежедневно водой до полного застывания;
  • После того, как столбы будут готовы, с них снимается опалубка и они гидроизолируются рубероидом, который приклеивают на разогретую битумную мастику.
  • В оставшийся между грунтом и столбами зазор делают обратную засыпку, утрамбовывая каждые 100—150 мм засыпанного грунта, перемешанного со щебнем.
  • На каждый из столбов настилают несколько слоев рубероида — он необходим для гидроизоляции деревянных брусков, которые будут уложены сверху столбов.

Устройство основы пола пристройки

Если выбран ленточный фундамент, на него можно устроить как деревянный, так и бетонный пол. Столбчатый же фундамент без перемычек предполагает устройство деревянного пола.

Бетонный пол

Чтобы сделать надежную и теплую стяжку пола внутри ленточного фундамента, нужно проводить работы поэтапно, придерживаясь определенной технологии.

  • Для начала, внутри готового ленточного фундаменты выбирается лишний грунт.  Его сначала разрыхляют, а затем удаляют на глубину примерно 250—350 мм.
  • На дно получившегося котлована насыпается и утрамбовывается песчаная десятисантиметровая подушка. На него сверху можно уложить щебень, но для утепления стяжки вместо щебенки используют керамзит, насыпаемый слоем в 15—20 см.
Подготовка к заливке бетонного пола
  • Керамзит разравнивается, и на него настилается арматурная решетка. После ее установки, сверху устраивают систему маячков по выбранному горизонтальному уровню. Некоторые помещения, например, ванная или открытая терраса, могут потребовать и определенного уклона поверхности, для беспрепятственного стекания попавшей на пол воды к системе водосбора.
  • Далее на подготовленную поверхность выкладывается цементный раствор и разравнивается с помощью правила. Через день ее можно накрыть полиэтиленовой пленкой — тогда бетон будет созревать более равномерно, что придаст ему дополнительную прочность.

Когда стены пристройки будут возведены, на полученную бетонную основу может быть уложено любое декоративное покрытие или же деревянный пол.

Пол на деревянных балках
  • Балки перекрытия — это деревянные бруски достаточно большой толщины, порядка 150 × 100 мм в сечении. На них нельзя экономить, так как от их надежности будет зависеть общая прочность пола.
Несущие балки пола на столбчатом фундаменте
  • Балки укладываются на столбы или ленточный фундамент, поверх сделанной рубероидной подложки, и могут быть закреплены к бетону разными способами — с помощью сквозных креплений, уголков и других металлических приспособлений. Между собой балки в местах пересечения также скрепляются с помощью мощных уголков.
Балки уложены на рубероидную подложку
  • Они будут держаться надежно, так как деревянный настил «черного» и «белого» пола также служит своеобразным связывающим креплением.
Видео: возведение каркасной пристройки с деревянным полом

Возведение стен пристройки

На готовый ленточный фундамент могут быть устроены кирпичные или каркасные стены, столбчатый же в основном используется для каркасных построек. Если же на столбы планируется делать кирпичную кладку, то придется делать дополнительные бетонные перемычки между столбами.

Каркасные стены
  • Каркас для будущих стен возводится из бруса и закрепляется к смонтированным ранее венечным балкам перекрытия. Брусья могут закрепляться к балкам по отдельности, но иногда намного удобнее собирать элементы стен в горизонтальном положении, на ровной площадке, а затем уже устанавливать их в вертикальное положение уже в собранном виде.
Один из вариантов каркасной пристройки
  • Чтобы соединить каркас со стеной дома, на ней делается идеально точная вертикальная разметка, по которой и будет закрепляться отдельный брусок или собранный каркасный элемент.
Соединение деревянных деталей каркаса
  • Для надежности все бруски соединяются между собой металлическими уголками.
Установка стенового каркаса
  • Установив весь каркас пристройки, лучше сразу же обшить его досками или фанерой (ОСП) с внешней стороны. Обшивка сразу же сделает конструкцию жестче.
Каркас лучше сразу обшить снаружи доской или фанерой
  • Верхняя горизонтальная балка, идущая вдоль дома, прикрепляется к капитальной стене с помощью надежных металлических уголков или же анкерными креплениями.
  • Утепление стен производится после устройства крыши.
Видео: еще один пример возведения легкой пристройки к дому

Кирпичные стены

Как сделать стены пристройки из кирпича?

Перед возведение кирпичных стен, мы рекомендуем Вам ознакомиться со статьей на нашем портале где подробно рассказывается, как класть кирпич.

 

А также посмотрите информацию про утепление стен.

 

Пристройка из кирпича
  • Прежде чем начать возводить стены из кирпича, нужно тщательно проверить горизонтальность поверхности фундамента и, если необходимо, выровнять ее до идеала. Если основа будет неровной, то кладка может растрескаться от деформации при усадке.
  • Нужно отметить, что кирпичные пристройки лучше всего делать к также кирпичному дому. Чтобы связать пристройку с капитальной стеной, в ней во время возведения стен, высверливают отверстия на две трети глубины, через каждых два-три ряда кладки. В них вмуровывается арматура, которая должна выступать из стены примерно на полметра. Она должно оказаться в швах будущей кладки. Чтобы швы на этих рядах не были чрезмерно широкими, арматуру нужно выбирать не слишком толстую или же придется в кирпичах ряда, на который будет укладываться арматура, делать углубление.
  • Если кирпичная пристройка устраивается к деревянной стене, то в ней насквозь высверливается отверстие, в которое изнутри дома устанавливается арматура с поперечным стопором, который будет удерживать ее в стене. Арматура устанавливается также по мере возведения стены, через каждых два-три ряда.
Кладка кирпичной стены
  • Перед началом кладки вдоль будущей стены растягивается бечевка, по которой легко будет контролировать горизонтальность рядов, а вертикальность постоянно выверяется с помощью отвеса.
  • Толщина стен будет зависеть от того, какую функцию будет выполнять пристройка. Если это будет жилая комната, то следует делать кладку, как минимум в один-два кирпича. Если помещение будет исполнять роль веранды или хозяйственного помещения, то достаточно будет кладки в полкирпича.
  • Построив кирпичные стены, их связывают по всему верху бетонным поясом. Для него делают опалубку, укладывают в нее арматурную конструкцию и заливают бетонным раствором. После полного застывания раствора с пояса снимается опалубка, и можно приступать к устройству перекрытия.

Нужно отметить, что возвести кирпичные стены не так просто, как кажется, поэтому, если нет опыта в данной работе, лучше доверить этот процесс квалифицированному каменщику или же выбрать другой вид стен.

Перекрытие пристройки и кровля

После возведения стен необходимо сделать потолочное перекрытие. Для него понадобятся брусья — балки, которые устанавливают на верхнюю часть стен, на расстоянии 60—70 см друг от друга, и закрепляют специальными уголками.

Если балки укладываются на кирпичную постройку, их можно вмуровать в бетонный пояс, предварительно обвернув край каждой из них рубероидом.

Балки потолочного перекрытия

Следующим шагом идет подшивка балок досками или толстой фанерой, на которую сверху, между балок будет укладываться утеплитель.

 Строительство крыши

 Как сделать односкатную крышу своими руками? — пошаговая технология поможет Вам разобраться.

 Кроме этого рекомендуем ознакомиться с материалом про классическую крышу — здесь.

 Информация по возведению двускатной крыши своими руками для пристройки — ссылка.

Крыша пристройки может иметь разные конструкции, но в основном выбирается односкатный вариант, который и стоит рассмотреть.

Примерная схема кровли пристройки
  • Эта конструкция состоит из стропил, на которые настилается кровля. Устраивается такой вид крыши достаточно просто, главное — подобрать правильный угол уклона. Он должен быть не менее, чем 25 — 30 градусов — это нужно для того, чтобы осадки в зимнее время не задерживались на поверхности, иначе они могут ее просто повредить.
  • Определив угол уклона, на стене или фасадной части крыши, делается отметка в виде горизонтальной ровной линии, по которой и будет крепиться брусок, поддерживающий стропила в верхней части. Нижней опорой для них послужит уложенные ранее балки перекрытия или обрез стены. Стропила должны выходить за границы построенных стен на 250 —300 мм, для того, чтобы максимально предохранить стены от дождевой воды.
  • Закрепляются стропила тоже с помощью металлических уголков.
  • Сложнее будет решить вопрос уклона крыши, если пристройка устанавливается с той стороны, с которой устроен скат основной постройки дома, так как закрепить поперечную балку там будет просто не за что. Поэтому, возможно, придется снимать несколько нижних рядов (листов) кровельного материала с крыши дома, чтобы использовать ее балки для закрепления стропильной системы и объединения общего покрытия.
  • Нужно заранее определиться с тем, какая кровля будет укладываться сверху стропильной системы. Если это будет мягкая кровля или гибкая черепица, то сверху стропил укладывается и закрепляется сплошной материал, например, фанера или частая поперечная обрешетка.
  • Если же будут закрепляться большие полотна (кровельное железо, металлочерепица, шифер и т.п.), то их можно уложить внахлест между собой прямо установленные стропила.
  • Когда система под покрывной материал будет готова, рекомендовано уложить на нее гидроизоляцию. В первом случае, ею накрывается фанера, во втором, она закрепляется на стропила.
  • Сверху гидроизоляционного материала укладывается кровельный, начиная с нижней части стропильной системы и поднимаясь кверху. Если приходится проводить объединение крыши, то при стыковке верхний ряд кровли пристройки подсовывается под последний ряд ската кровли основного строения.
  • Если крыша примыкает верхней частью кровли к стене или фронтальной части крыши, то стык между ними обязательно должен быть гидроизолирован.
  • Когда кровля над возведенной пристройкой будет готова, можно приступать к утеплению стен и пола.
Цены на металлочерепицу

Металлочерепица

Утепление пристройки изнутри

Если помещение будет жилым, то без надежной термоизоляции не обойтись. Если потолок уже обшит и утеплен, то можно переходить к утеплению пола.

Утепление пола на балках

 Как утеплить пол пристройки выполненный на балках?

 Прочитайте статьи:

1.Утепление пола с помощью керамзита; 2.Утепление пола на первом этаже; 3.Утепление пола на балконе;

Если для пола были установлены балки перекрытия на столбчатом фундаменте, то работа проходит следующим образом:

  • На балки перекрытия закрепляются поперечные лаги из брусков меньшего размера.
  • На лагах рекомендовано устроить черновой пол, в этом случае доски для него лучше укладывать сплошным настилом, иначе тепло из дома будет выдуваться.
Черновой пол перед утеплением
  • Далее все черновое покрытие промазывается достаточно густым глиняным раствором, и после высыхания на него настилается пароизоляционная пленка.
  • Между лаг плотно укладывают минеральную вату, насыпают керамзит или шлак.
Укладка утеплителя между лаг пола
  • Сверху утеплитель снова закрывается пароизоляцией, а на нее настилают деревянный пол из досок или фанеры.
  • На фанеру может быть сразу уложено декоративное покрытие, или же под него может быть устроен инфракрасный пленочный пол.
Бетонный пол

Бетонный пол может быть утеплен следующим образом:

  • Минеральной ватой, уложенной между закрепленных на бетонное основание лаг и закрытой затем досками или фанерой.
  • Одной из систем «теплый пол» (электрической или водяной), которая укладывается в чистовую выравнивающую стяжку;
  • Инфракрасной пленкой, уложенной на тонкую термоотражающую подложку, и закрытой декоративным покрытием;
  • Сухой стяжкой и гипсоволоконными плитами.

Когда полы будут утеплены, можно переходит к термоизоляции стен.

 Рекомендуем ознакомиться с подробной информацией про настил деревянного пола своими руками — ссылка на статью.

  После того, как пол будет готов потребуется стяжка пола. Рекомендуем ознакомиться с информацией по сухой стяжке пола.

Каркасные стены
  • Для внутреннего утепления стен используют минеральную вату, производимую в матах. Их удобно укладывать между брусков каркаса. Эта работа несложная и производится достаточно быстро.
  • Когда стены будут закрыты утеплителем, его затягивают пароизоляционной пленкой, закрепляя ее на брусках скобами.
  • Затем стену можно покрыть натуральной деревянной вагонкой, плитами ОСП или фанерой, гипсокартоном или ГВЛ – вариантов очень много, есть из чего выбрать.
Утепление каркасных стен

В качестве утеплителя стен может использоваться и пенополистирол, но экологические и эксплуатационные качества его значительно хуже, нежели у качественной минеральной ваты.

Кирпичные стены

Кирпичные стены обычно изнутри отделывают штукатуркой или гипсокартоном, а утепление проводят снаружи, но делают его и по-другому.

Утепление, если позволяет место, можно провести так же, как и в каркасной постройке, закрепив на стенах бруски и уложив между ними минеральную вату, а затем закрыв конструкцию гипсокартонными плитами. На эту покрытие можно клеить обои или любой другой декоративный материал.

 Как утеплить кирпичные стены?

Рекомендуем Вам прочитать статью про: утепление стен снаружи, а также про утепление стен с помощью пенопласта.

 Кроме этого ознакомьтесь с материалом — опилки в качестве утеплителя.

Чтобы сделать все правильно, нужно подробно изучить каждый этап возведения пристройки и придерживаться разработанных технологий. Если нет уверенности в своих возможностях, чувствуется явная недостаточность навыков и опыта в строительстве, лучше доверить эту достаточно сложную работу квалифицированным мастерам.

Пристройка к деревянному дому своими руками

План статьи:

 

 

Пристройка к деревянному дому

Дом из дерева – это особое жилье, которое предпочитают люди, ценящие практичность, функциональность и возможность жить в экологически чистом жилище. Кроме того, деревянный дом еще и более экономичен: начиная с того, что для постройки не требуется слишком прочный фундамент и заканчивая тем, что расходы на отопление такого жилья значительно меньше, чем бетонного.

Но что же делать если дом уже построен, но не учтены какие-либо пожелания его владельцев или банально не хватает площади. Выходом из ситуации станет возведение пристройки к деревянному дому. В зависимости от нужд хозяев дома достроить можно не только веранду или кухню, но и санузел или полноценную жилую комнату – гостиную или спальню. Принцип постройки любого из этих помещений будет похожим, однако стоит оценить состояние дома и его несущей стены. При проектировании пристройки важно продумать, как она впишется в дизайн и архитектуру дома.

Требования к помещениям    

 

Планируя пристрой, стоит заранее продумать назначение будущего помещения и особенности его эксплуатации.

Если предстоит пристройка спальни или гостиной, то в комнате должны быть:

  •  теплые стены;
  •  надежный фундамент;
  •  хорошая гидроизоляция.

Соблюдение этих требований даст возможность подключить помещение к отопительной системе дома и обеспечить комфортную температуру в нем.

Если планируется возведение кухни или санузла, то прежде чем строить фундамент нужно позаботиться о подведении коммуникаций: водо- и газоснабжения, канализации. Утепление стен, потолка и пола, а также гидроизоляция – не менее важные моменты.

Для строительства веранды или открытой террасы не потребуется подводить коммуникации. Достаточно будет прочного фундамента с гидроизоляцией, чтобы сырость не проникала в помещение.

При обустройстве котельной пристрой должен быть присоединен к системе канализации, иметь достаточную площадь (не менее 15 куб. м), а также надежную вентиляционную систему. Свободный доступ к отопительному агрегату – важное требование безопасности. Котельная не может быть пристроена к деревянному дому в месте, где есть двери или окна – могут быть использованы только глухие стены.

Если предстоит пристройка гаража, то нужно предусмотреть вытяжную вентиляцию (естественную или принудительную). Это позволит защитить жилье от попадания выхлопных газов из гаража, а также от других неприятных запахов. Кроме того, гараж должен быть обеспечен системой водоснабжения и отвода стоков, электрической проводкой, системой пожарной сигнализации и отоплением (если предполагается круглогодичное проживание).

Крыльцо – еще один вариант пристроя. Может иметь несколько ступеней, строится из дерева или блоков, должно быть оснащено перилами для безопасности.

По закону, прежде чем возводить пристрой нужно получить разрешение в соответствующей инстанции, чтобы потом не пришлось его сносить.

Устройство фундамента для пристройки

фундамента для пристройки

 

Прочный фундамент – это залог крепости, как пристроенной конструкции, так и самого дома. Существует три вида фундаментов:

Правильным решением при выборе типа фундамента станет такой же, как и под самим домом.

Важно продумать заранее о том, как будут соединены два фундамента. Как правило, в старую конструкцию забивается арматура, которая затем монтируется в новую. Такой способ гарантирует прочность и препятствует осадке здания. Дверной проем можно вырубить в том месте, где конструктивно предусмотрено окно.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент – это полоса из железобетона, идущая по периметру всего здания. Глубина такого основания должна быть менее глубины промерзания грунта. Ввиду небольшой глубины, должно быть предусмотрено достаточное армирование конструкции, чтобы расширяющийся грунт не разрушил ее. При правильном исполнении ленточное основание дома будет прочным и относительно недорогим, оно подойдет под легкие конструкции.

Монолитный фундамент

Монолитный фундамент – подходит для тех регионов, где грунт промерзает на большую глубину. При его строительстве нужно сделать разметку участка, вырыть котлован, выложить его дно песчаной подушкой. Обязательным этапом является установка дренажных труб и гидроизоляция опалубки. Строительство монолитного фундамента – это сложный и дорогостоящий процесс, но такая конструкция будет служить долгие годы.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент – его принцип основан на том, что во всех точках пересечения стен возводятся столбы. Такой тип основания подходит для легких конструкций, является самым недорогим. Преимуществом столбчатого типа является то, что он способен противостоять воздействию нестабильного грунта и не требует гидроизоляции. Однако следует ответственно подойти к утеплению пола.

 

Устройство основы пола пристройки

 

Пол в пристройке может  быть бетонным или деревянным. Каждый из материалов имеет свои преимущества.

Бетонный пол

Бетонный пол
  •  не может быть уложен на столбчатый фундамент;
  •  заливается после монтажа опалубки и армирования конструкции;
  •  требует дополнительной теплоизоляции, чтобы не отапливать окрестности;
  •  имеет высокую прочность, большой срок службы, не подвержен воздействию сырости, огня и грибков.

Деревянный пол

Деревянный пол
  •  обладает высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами;
  •  легкий, не оказывает воздействия на фундамент;
  •  можно быстро установить и использовать сразу после монтажа;
  •  экологичный;
  •  подвержен разрушительному воздействию влажности, боится насекомых-вредителей, открытого огня и плесневых грибков.

Несмотря на недостатки древесины, в собственном доме все же предпочтительней использовать именно ее. Если древесину хорошо защитить, сначала антисептиком, затем лаком или краской, то такие полы будут служить много лет.

Используется вариант возведения деревянного пола на лагах. Суть конструкции в том, что уровень пола поднимается на необходимую высоту, цокольное пространство засыпается грунтом. На специальные столбики укладываются бруски из дерева, а поверх них доски пола.

Для обеспечения комфортного проживания в пристройке необходимо позаботится об утеплении подпола и его вентиляции.

Возведение стен пристройки

При строительстве стен нужно учитывать такие правила:

  •  высота стены пристройки должна быть несколько ниже стены дома;
  •  целесообразно использовать эластичное соединение конструкций;
  •  стена пристройки не должна плотно прилегать к основной стене.

При выборе материала важно учитывать технологию строительства, назначение строения и бюджет. Нужно учесть, что конструкция должна иметь целостный вид с домом.

В зависимости от конструкции дома нужно построить две или три стены.

Пристройка из бруса

Пристройка из бруса

Если предполагается возведение пристроя из бруса, то наличие фундамента – это обязательное условие. Брус бывает оцилиндрованный, строганный или клееный. Если последний имеет самые лучшие теплоизоляционные свойства, то первый – привлекательный внешний вид. Нужно учитывать что это достаточно тяжелый материал, поэтому через время произойдет усадка строения.

 

Преимущества бруса:

  •  невысокая стоимость;
  •  экологичность;
  •  постройка не займет много времени.

В верхней части здания должна быть предусмотрена обвязка из того же материала.

 

Советы опытных строителей при возведении пристройки из бруса:

  •  для сокращения усадочного периода лучше выполнять строительные работы в холодное время года;
  •  теплоизляцию бруса лучше выполнять с внутренней стороны, а внешнюю часть оставить привлекательной;
  •  огнеупорная и антисептическая обработка – этапы, которыми нельзя пренебрегать;
  •  выбирать крепежные материалы из оцинкованного металла и по взможности уменьшить количество таких элементов.

Можно выполнить деревянный пристрой из бруса к кирпичному дому. В таком случае стыковка с основным объектом требует использования уплотнений подвижного типа. Это поможет избежать сквозняков и теплопотерь.

Пристройка из кирпича

Пристройка из кирпича

Если пристройка к деревянному дому выполняется из бетонных блоков, то для стыковки необходимо выполнять штробление с закладкой арматуры. При выполнении кладки обязательна привязка и точное выведение углов.

Кирпич – прочный и долговечный материал, в сочетании со стеклопакетами такая пристройка станет надежной и функциональной. Материал достаточно тяжелый, поэтому важен надежный фундамент. Ключевые моменты:

  •  деревянное строение должно быть хорошего качество, без участков гнили и трухлявости;
  •  фундамент должен быть ленточным, а лучше монолитным;
  •  кладка кирпича должна производиться со стороны древесины с соблюдением технологических зазоров;
  •  для сопряжения построек используют швеллера П-образной формы.

Пристройка из шлакоблока

Пристройка из шлакоблока

Шлакоблок – это доступный по цене материал, который способен обеспечить высокий уровень теплоизоляции за счет особой пористой структуры. А благодаря тому, что блоки крупные – сокращается срок строительства. К тому же пристройка не будет тяжелой, а значит не требует усиленного фундамента.

 

Пристройка к деревянному дому из пеноблоков будет обладать такими достоинствами:

  •  экологичность;
  •  низкая угроза возгорания;
  •  высокая тепло- и звукоизоляция;
  •  экономичность и удобство возведения;
  •  надежность и длительный срок службы.

К недостаткам блоков ячеистого бетона можно отнести высокую гигроскопичность и непрезентабельный внешний вид. Но эти визуальные дефекты легко устранить устройством гидроизоляционной защиты и отделкой фасада декоративными материалами.

Пристройка из газобетона имеет такие же особенности, как и предыдущий вариант. Все риски таких сооружений сопряжены с тем, что разнородные материалы могут неодинаково смещаться относительно друг друга под действием неблагоприятных факторов. Специалисты не советуют крепить пристройку к стене дома – ее возводят к непосредственной близости и утепляют стыки.

Возведение пристройки к деревянному дому из газосиликатных блоков может начинаться сразу же после застывания фундамента. Его нужно выстелить рубероидом и использовать цементно-песчаный раствор для первого ряда. Укладка блоков начинается от угла. Все последующие ряды сцепляются между собой при помощи специального клеевого состава.

СИП панель состоит из двух ОСП плит, между которыми расположен утеплитель — пенополистирол или пенополиуретан. Данный материал имеет небольшой вес, доступную стоимость и высокую прочность. Пристрой из СИП панелей будет рациональным решение для людей с небольшим бюджетом, а возведение даже самых больших объектов займет не более 2-х недель. Такая пристройка будет теплой, легкой и недорогой. Работы могут производиться в любое время года и не требуют большого количества рабочих рук.

Перекрытие пристройки и кровля

Перекрытие пристройки

При перекрытии крыши в пристрое нужно сделать так, чтобы она заходила под карнизный свес дома, а образовавшийся переход был плавным. Важно обеспечить такое соединение, чтобы свести к минимуму возможность попадания влаги под него.

Целесообразно выполнить переход из оцинковки, заведя ее на 30-40 см под крышу дома и на столько же оставив на поверхности кровли пристройки. Все пустоты и зазоры нужно обработать герметиком.

 

Последовательность действий:

  •  строительство системы стропил;
  •  создание обрешетки или настила;
  •  облицовка фронтонов;
  •  обшивка карнизов;
  •  установка ветровых деталей;
  •  монтаж кровли.

Балки крыши могут быть выполнены из деревянного бруса, уложенного в пазы, подготовленные заранее. Материал кровли должен быть идентичен крыше дома.

Для утепления потолка можно использовать: минеральную вату, керамзит.

Утепление пристройки изнутри

Утепление пристройки изнутри

Для внутреннего утепления пристройки можно использовать гипсакартон – это недорогой материал, с которым легко работать. В отапливаемом помещении работы могут производиться независимо от времени года:

  •  вначале присверливается профиль;
  •  к профилю монтируется гипсокартон, порезанный на части нужных размеров;
  •  между стеной и гипсокартоном прокладывается слой утеплителя (Изовер).

Благодаря таким несложным действиям в помещении создается эффект термоса.

Сэкономить без вреда качеству требования к помещениям и материалы

Если в процессе возведения пристроя стоит вопрос экономии, то есть смысл отдать предпочтение каркасному методу. Ее преимущества:

  •  доступная стоимость;
  •  возможность возведения в сжатые сроки;
  •  ее легко присоединить к основному строению.

Каркасная пристройка возводится из балок или струганного бруса. Смонтированный каркас обшивается прессованным деревом и утепляется дополнительно.

Если ответственно подойти к тепло- и гидроизоляции, то пристройка будет комфортной для проживания.

Для соединения с домом потребуется соединить стены мощными саморезами и загерметизировать стыки.

Выбор строительной бригады и секреты строгого контроля

При выборе бригады работников для возведения пристройки важно сразу уточнять сроки, стоимость и качество работ. Лучше воспользоваться рекомендациями знакомых и воочию увидеть результат работы данной команды. Важно составить смету и утвердить ее, установить поэтапную оплату, не выплачивать аванс (или давать минимальный).

Выбор строительной бригады

Для контроля работы можно нанять независимого прораба, самостоятельно осуществлять неожиданные проверки, оплачивать работу только после составления акта приема-передачи.

Видео по теме пристройка к деревянному дому

1 Как быстро и дешево сделать фундамент для дома или пристройки

 

2 Выбор строительной бригады и секреты строгого контроля

Пристройки дома

, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения пристройки дома

, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения пристройки дома | Depositphotos® Строящаяся пристройка Пристройка к домуКаменщик строит пристройку. Новая современная пристройка домаПустая спальня в современном домеСтроительная площадка жилого домаПланированный ремонт новой современной пристройки домаКонсерватория (солярий) в современном домеРемонт ремонта новой современной пристройки домСердце на доме в рамеДва шага ремонтаПланыСемейный дом в стадии строительстваМаникюр, ногти, нанесение геля на лак для ногтей, красота sДеревянная пристройка на домик выходного дня из соснового дереваАрхитектурный проектПланирование архитектурыФасад дома в строительных лесахЧеловек рисуетМолодые симпатичные мама и сын рады переезду в новый дом с вислоухой шотландской кошкой и горшком с зеленью в руках.Молодые симпатичные мать-одиночка и сын счастливы переехать в новый дом с вислоухой шотландской кошкой и горшком с зеленью в руках. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Расширение водосточной трубы и ремонт для улучшения дренажа в связи с облицовкой сада садовой плиткой. Домашние тренировки. Спортивная девушка занимается растяжками, растяжкой. Фитнес, практика растяжки дома. Старые пристройки на крыше старого дома из досок и бревен в деревне, крупным планом на фоне голубого неба. Комплект коаксиального дымохода для газового котла.Дымоход, насадки и угол. Изолированные на белом фоне. Старые пристройки на крыше старого здания из досок и бревен в сельской местности, крупным планом против неба. Ягодичный мост. Молодая спортивная женщина фитнеса делает представление полумоста дома. Гимнастика занимается йогой, разогревающие упражнения для позвоночника, прогиба спины, укрепления мышц спины и плеч. Старые пристройки на крыше старого дома из досок и бревен в деревне, крупный план на фоне голубого неба. Труба асбестоцементной котельной, установленная вертикально. поддерживается системой металлических пристроек, со смотровой площадкой наверху и лестницей на кронштейнах, возвышающихся на фоне голубого неба с иррусовыми облаками. Внутренний двор квартала, построенный в XIX веке.Давно без ремонта. Старые стены, кирпич, окна, пристройки, арка. Внутренний двор квартала, который был построен в девятнадцатом веке. Давно без ремонта. Старые стены, кирпич, окна, пристройки, арка. Внутренний двор квартала, который был построен в девятнадцатом веке. Давно без ремонта. Старые стены, кирпич, окна, пристройки. Внутренний двор квартала, который был построен в девятнадцатом веке. Давно без ремонта. Старые стены, кирпич, окна, пристройки, арка.Внутренний двор квартала, который был построен в девятнадцатом веке. Давно без ремонта. Старые стены, кирпичи, окна, пристройки. Красивый вид и фон. Грандиозные строительные работы. Красивый вид и фон. Красивый вид и фон. Красивый вид и фон. Молодые симпатичные мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом с вислоухими шотландский кот и горшок с зеленью в руках. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства.Молодые симпатичные мать-одиночка и сын счастливы переехать в новый дом с вислоухой шотландской кошкой и горшком с зеленью в руках. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Крупным планом мать-одиночка и сын счастливы переехать в новый дом с вислоухой шотландской кошкой и горшком с зеленью в руках.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства.Молодые симпатичные мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковер. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Дом расширений

, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения дом расширений

, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения дом расширений | Depositphotos®Строится пристройка домаПристройка домаКаменщик построил пристройку дома.Новая современная пристройка домаПустая спальня в современном домеСтроительная площадка жилого домаПланированный ремонт новой современной пристройки домаКонсерватория (солярий) современного домаЧертёж ремонта новой современной пристройки домаСердце на доме в каркасеДва шага ремонтаПланыСтроящийся семейный домМаникюр, ногти, нанесение геля на лак для ногтей, красоту sДеревянное наращивание в домике для выходных из соснового дереваАрхитектурный проектАрхитектурное планированиеФасад дома в лесахЧеловек живописьМолодые симпатичные мама и сын рады переезду в новый дом с вислоухой шотландской кошкой и горшком с зеленью в их руки.Молодые симпатичные мать-одиночка и сын счастливы переехать в новый дом с вислоухой шотландской кошкой и горшком с зеленью в руках. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Расширение водосточной трубы и ремонт для улучшения дренажа в связи с облицовкой сада садовой плиткой. Домашние тренировки. Спортивная девушка занимается растяжками, растяжкой. Фитнес, практика растяжки дома. Старые пристройки на крыше старого дома из досок и бревен в деревне, крупным планом на фоне голубого неба. Комплект коаксиального дымохода для газового котла.Дымоход, насадки и угол. Изолированные на белом фоне. Старые пристройки на крыше старого здания из досок и бревен в сельской местности, крупным планом против неба. Ягодичный мост. Молодая спортивная женщина фитнеса делает представление полумоста дома. Гимнастика занимается йогой, разогревающие упражнения для позвоночника, прогиба спины, укрепления мышц спины и плеч. Старые пристройки на крыше старого дома из досок и бревен в деревне, крупный план на фоне голубого неба. Труба асбестоцементной котельной, установленная вертикально. поддерживается системой металлических пристроек, со смотровой площадкой наверху и лестницей на кронштейнах, возвышающихся на фоне голубого неба с иррусовыми облаками. Внутренний двор квартала, построенный в XIX веке.Давно без ремонта. Старые стены, кирпич, окна, пристройки, арка. Внутренний двор квартала, который был построен в девятнадцатом веке. Давно без ремонта. Старые стены, кирпич, окна, пристройки, арка. Внутренний двор квартала, который был построен в девятнадцатом веке. Давно без ремонта. Старые стены, кирпич, окна, пристройки. Внутренний двор квартала, который был построен в девятнадцатом веке. Давно без ремонта. Старые стены, кирпич, окна, пристройки, арка.Внутренний двор квартала, который был построен в девятнадцатом веке. Давно без ремонта. Старые стены, кирпичи, окна, пристройки. Красивый вид и фон. Грандиозные строительные работы. Красивый вид и фон. Красивый вид и фон. Красивый вид и фон. Молодые симпатичные мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом с вислоухими шотландский кот и горшок с зеленью в руках. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства.Молодые симпатичные мать-одиночка и сын счастливы переехать в новый дом с вислоухой шотландской кошкой и горшком с зеленью в руках. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Крупным планом мать-одиночка и сын счастливы переехать в новый дом с вислоухой шотландской кошкой и горшком с зеленью в руках.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром.Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая милая мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковром. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства.Молодые симпатичные мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках горшок с зеленью и ковер. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Молодая симпатичная мать-одиночка и сын рады переезду в новый дом, держа в руках вислоухую шотландскую кошку и горшок с зеленью. Концепция новоселья и расширения семейного пространства. Ремонт пристройки

Идеи пристройки заднего дома и фотогалерея - realestate.com.au

Если вы планируете пристройку, вы, вероятно, искали в Google «идеи пристройки дома в Австралии».

Если вам не хватает места и вам нужно больше места, или вы просто хотите повысить ценность своего дома, вот несколько идей по расширению задней части, которые вдохновят ваш проект. Плюс галереи реальных проектов выдвижения задней части кузова.

Пристройка задней части дома. Изображение: realestate.com.au/buy


Идеи расширения задней части: соедините внутреннюю и внешнюю жизнь

Жилые зоны открытой планировки, которые переходят прямо в жилые зоны на открытом воздухе, очень популярны и являются отличным способом соединить гостиную и открытую площадку.Кроме того, крытая обеденная зона на открытом воздухе с легким доступом к кухне идеально подходит для развлечений.

Очень популярны жилые зоны открытой планировки, которые переходят прямо в жилые зоны на открытом воздухе. Изображение: realestate.com.au/buy


Добавить отдельную резиденцию-студию

Строительство студии на заднем дворе - отличный способ создать дополнительное пространство для отдельного офиса или жилья для гостей. Благодаря гибким условиям работы на возвышении и квартирам для бабушек, которые становятся обычным явлением на задних дворах по всей Австралии, отдельная студия дает вам дополнительное пространство для игр дома.

Строительство студии на заднем дворе - отличный способ создать дополнительное пространство для отдельного офиса или жилья для гостей. Картина: Том Фергюсон


Преобразующие идеи расширения дома

Вместо того, чтобы согласовывать заднюю надстройку с существующим архитектурным стилем вашего дома, ваша надстройка может стать новым визуальным элементом с собственным стилем дизайна. Многие объекты недвижимости в австралийских столицах имеют наложения наследия, поэтому трансформирующиеся задние пристройки дают вам возможность добавить в ваш дом современный архитектурный стиль в рамках ограничений, связанных с наложениями наследия.

Ваше расширение может стать новой визуальной функцией с собственным стилем дизайна. Изображение: realestate.com.au/buy


Идеи пристройки дома: создайте убежище для родителей

Порадовать себя новой главной спальней и ванной - это одно; добавить уединение для родителей - это высшая роскошь.

Добавить уединенное место для родителей в заднюю часть дома - это высшая роскошь. Изображение: realestate.com.au/buy


Если у вас есть для этого место, включите в свой дизайн гардеробные и убедитесь, что в вашей спальне есть место для кресла или дивана, которые станут идеальным убежищем для взрослых.

Отступление родителей Ланы Тейлор нельзя пропустить!

Идеи пристройки заднего дома фотогалерея: Carlton Cloister

Являясь финалистом конкурса Think Brick Awards 2016, отель Carlton Cloister имеет кирпичный коридор, соединяющий оригинальный викторианский дом с террасой, выходящий на улицу, с задней пристройкой, выходящей на переулок.

Carlton Cloister имеет кирпичный коридор, соединяющий оригинальный викторианский дом с террасой, выходящий на улицу, с задней пристройкой, выходящей на переулок.Фото: изображения Carlton Cloister любезно предоставлены Think Brick Australia - архитектор: MRTN Architects - Энтони Мартин, строитель: Technique Construction, фотография: Шеннон МакГрат


Построенный полностью из кирпича и деревянной облицовки Blackbutt, связь между главным домом и пристройкой представляет собой монастырь (т. Е. Крытую дорожку с выходом в сад). Кирпичная стена и пол создают тепловую массу, которую использует северное остекление, которое пассивно обогревает дом в зимние месяцы.

Построенный полностью из кирпича и деревянной облицовки Blackbutt, связь между главным домом и пристройкой представляет собой монастырь (крытый переход с выходом в сад). Фото: изображения Carlton Cloister любезно предоставлены Think Brick Australia - архитектор: MRTN Architects - Энтони Мартин, строитель: Technique Construction, фотография: Шеннон МакГрат


Идеи пристройки заднего дома фотогалерея: Castlemaine

Существующий дом в районе Голдфилдс штата Виктория был расширен с целью создания экологически чистого дома и рабочего пространства с использованием строительных материалов, которые дополняют красиво суровую окружающую среду и легко сочетаются с существующим каменным фасадом.

Поскольку территория подвержена лесным пожарам, облицовочные материалы должны иметь низкий рейтинг горючести и хорошо выглядеть. Облицовка Cemintel BareStone была использована для пристройки, потому что она идеально сочеталась с существующей палитрой и соответствовала требованиям к изоляции и пожарной безопасности.

Существующий дом в районе Голдфилдс Виктория был расширен с целью создания экологически чистого дома и рабочего пространства с использованием строительных материалов, которые дополняют красиво суровую окружающую среду.Фото: любезно предоставлено Cemintel, фотография Лизбет Гросманн


Пристройка дома: 25 вещей, которые нужно знать, прежде чем начать

Играете с идеей пристройки дома? Если в нынешней ситуации вы проводите в доме больше времени, чем когда-либо прежде, возможно, вы думаете о том, как расширить свой дом, чтобы получить от него максимум пользы.

Перенастройка текущей планировки нижнего этажа с добавлением одноэтажного здания может дать вам возможность убрать половое покрытие на кухне, чтобы создать большее семейное пространство.

Добавление двухэтажной пристройки может создать дополнительную комнату для домашнего офиса, который вы будете использовать каждый день, а также главный кабинет, куда можно уединиться.

Какими бы ни были ваши намерения, пристройка дома требует тщательного планирования, прежде чем вы начнете погружаться в нее. От определения бюджета до найма профессий; к юридическим аспектам и логистике проекта - здесь есть о чем ориентироваться.

Вот 25 вещей, которые вам нужно знать, прежде чем добавлять пристройку дома.

( БОЛЬШЕ : получите расценки на свой проект расширения)

1.Добавляют ли пристройки стоимость?

Чтобы пристройка дома имела экономический смысл, необходимо убедиться, что добавленная стоимость превышает стоимость проекта. Это может быть сложно оценить, но поиск похожих местных объектов недвижимости и определение их стоимости может оказаться полезным ориентиром.

Помните о максимальной стоимости в вашем районе и будьте готовы при необходимости скорректировать свои планы.

2. Пристройки дома и правила строительства

Даже если пристройка вашего дома может быть построена в соответствии с правами на разрешенную застройку, работа должна получить одобрение строительных норм.

Строительные нормы и правила устанавливают минимальные требования для:

  • конструктивной целостности
  • пожарной безопасности
  • энергоэффективности
  • гидроизоляции
  • вентиляции
  • и других ключевых аспектов, обеспечивающих безопасность здания.

Большинство ремонтных работ исключены из Строительных норм, за исключением замены окон, подкладки и перенастройки проводки. Однако, за исключением некоторых новых зданий, таких как навесы, хозяйственные постройки и некоторые зимние сады, все новые строительные работы, в том числе перестройки, должны соответствовать Правилам.

Типичные примеры работ, требующих утверждения:

  • Пристройка дома
  • Переоборудование чердаков
  • Внутренние структурные изменения, такие как снос несущей внутренней стены
  • Установка ванн, душевых и туалетов с новым канализацией или канализацией
  • Установка новых отопительных приборов
  • Новые дымоходы или дымоходы
  • Измененные отверстия для новых окон

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по разрешению на планирование)

В эту пристройку кухни встроена большая опорная колонна, который имеет ряд стеклянных окон.На кухонной столешнице использована плитка из фарфора Coliseum Statuario Venato - эффект мрамора 02 от Stone & Ceramic Warehouse. Моя студия (дизайн кухни) и мебель Creative Edge (кухня) (Изображение предоставлено: Stone & Ceramic Warehouse)

3. Какого размера мне следует построить пристройку?

Подсказка: подходящие материалы

Если вы хотите, чтобы пристройка вашего дома соответствовала существующей собственности, вам необходимо найти подходящие материалы (что иногда легче сказать, чем сделать).Одно несоответствие может выделяться как больной большой палец.

Часто застройщики озабочены тем, чтобы думать о проекте только в квадратных метрах, а не в терминах того, что этот размер добавляет к дому. Когда дело доходит до пристройки дома, не всегда лучше больше, и часто есть способы создать ощущение большего пространства без добавления большой пристройки.

Это часто достигается за счет продуманного дизайна не только нового помещения, но и того, что уже есть.

4.Выберите правильный конструктор для вашего домашнего расширения

Когда дело доходит до дизайна ваших расширений, вы можете выбрать один из нескольких вариантов.

К ним относятся:

Спросите совета у друзей, семьи и соседей, а также поищите в Интернете практики, которые разработали проекты, подобные тем, которые вы надеетесь построить.

Эта одноэтажная пристройка, безусловно, пропускает свет благодаря ряду окон от пола до потолка (Изображение предоставлено: IQ Glass)

5.Эффективное проектирование на ранней стадии

Сосредоточив внимание на ткани пристройки вашего нового дома, вы сможете намного превзойти значения U и уровни воздухонепроницаемости, указанные в Строительных нормах и правилах.

Однако добавление теплоизоляционной пристройки к плохо изолированному дому не сделает его более дешевым для эксплуатации в ночное время, и вы должны стремиться повысить эффективность основного дома, пока строители находятся на месте.

6. Понимание Закона о партийной стене

Ваши соседи не могут помешать вам построить на границе между вашими владениями или даже на границе между ними, даже если для этого требуется доступ на их землю (при условии, что у вас есть разрешение на строительство, и ограничительных условий нет).

Закон о партийной стене позволяет вам проводить работы на или на землях и зданиях ваших соседей, оформляя договоренности и одновременно защищая интересы каждого. Это не вопрос планирования или строительного контроля.

Если пристройка вашего дома включает в себя рытье или строительство фундамента в пределах 3 м от границы, стены для вечеринок или конструкции стены для вечеринок или рытье фундамента в пределах 6 м от границы, работа потребует от вас соблюдения Закона о стенах для вечеринок. В этих случаях вам может потребоваться сюрвейер, который действовал бы от вашего имени.Закон не применяется в Шотландии.

7. Строительство пристройки дома в канализации или рядом с ней

Если пристройка вашего дома будет построена над канализацией или рядом с ней, вам нужно будет связаться с вашим советом по водоснабжению до начала работ. «Необходимо тщательно продумать расположение коллекторов», - объясняет Джонатан Дарнделл из Milton Keynes Architectural. «Если общий коллектор (тот, который обслуживает более одного объекта недвижимости) находится в пределах 3 м от вашего пристройки, то, вероятно, потребуется соглашение о застройке с местным водохозяйственным управлением.”

Это может быть сложно и дорого, особенно если требуется новый люк или переместить существующий.

8. Надстройка над одноэтажным домом

Хотя может показаться привлекательным надстройка над одноэтажным надстройкой или гаражом, эти конструкции могут быть не в состоянии выдержать нагрузку.

Существуют варианты, при которых старая конструкция не на должном уровне: подкрепление существующих фундаментов мелкого заложения; укрепить или обойти существующее с помощью стального каркаса, уложенного в новые бетонные опоры; или снести и отстроить заново.Последний вариант часто оказывается наиболее экономичным.

9. Планирование услуг для пристройки дома

Если вы расширяете кухню, вам необходимо подтвердить расположение ваших блоков, плиты и бытовой техники до начала работы, чтобы можно было запланировать электричество, вентиляцию и сантехнику.

То же самое применимо, если вы строите двухэтажную пристройку и включаете новую ванную комнату или отдельную ванную комнату в дизайн.

10. Сможет ли ваш котел выдержать пристройку дома?

Добавление пристройки к домам увеличит спрос на существующие системы горячего водоснабжения, которые могут не справиться.

Рекомендуется определить, что потребуется новому пристройке для эффективного обогрева, и учесть мощность котла, размер радиаторов, размер водонагревателя и время повторного нагрева.

( БОЛЬШЕ : Отопление: Руководство для начинающих)

11. Стоит ли мне жить на месте?

Можно жить на участке на протяжении всей пристройки дома, но, помимо всей пыли и беспорядка, вы можете в конечном итоге замедлить прогресс, поскольку строители пытаются работать вокруг вашей жизни.

Если вы не готовы к перебоям, вам обязательно стоит подумать о поиске временного жилья (краткосрочная аренда, гостиница или проживание с семьей или друзьями).

12. Фактор ограничений доступа

Если вы живете в доме с террасами с ограниченным доступом, это может повлиять на варианты, которые у вас есть при проектировании пристройки дома. Например, у вас может не быть возможности использовать определенные методы строительства, или вам может потребоваться договориться с вашими соседями о временном снятии панелей забора или использовании их земли для краткосрочного хранения.

Эта пристройка для кухни сделала внешний вид существующего дома из лондонского кирпичного кирпича особенностью пристройки, соединяющей новое со старым. Кухня Cucina Colore Lastra в белом глянце от Mereway Kitchens & Bathrooms. (Изображение предоставлено: Mereway Kitchens & Bathrooms)

13. Соединение старого и нового

То, насколько хорошо дополнительное пространство будет расположено рядом с оригинальной собственностью, несомненно, повлияет на успех проекта. Несмотря на то, что жестких правил не существует, вам нужно будет решить, хотите ли вы, чтобы расширение вашего нового дома дополняло или , в отличие от и основного дома.

14. Строительство вне строительной площадки может сэкономить время и деньги

Внешние строительные системы, включая поперечно-клееный брус (CLT), дубовый каркас, структурные изолированные панели (SIP) и деревянный каркас, часто хорошо работают в проектах по пристройке домов. Как следует из названия, большая часть работы выполняется на заводе за пределами площадки, а затем компоненты доставляются на площадку готовыми для монтажа.

15. Должен ли я управлять проектом пристройки собственного дома?

«Я всегда буду утверждать, что лучший человек для надзора за расширением, которое вы предлагаете использовать и которым вы предлагаете, - это вы сами», - говорит менеджер проекта Боб Бранскомб.«Никто не знает пространство или здание лучше, чем вы, и никто не проявляет большей заинтересованности в том, чтобы сделать это правильно».

Управление любым строительным проектом требует высокого уровня терпения, организованности, навыков решения проблем и принятия решений. Если вы не уверены, что справляетесь с проблемами, связанными с строительной площадкой, или у вас есть свободное время, вам необходим профессиональный менеджер по проектам, главный подрядчик или упаковочная компания.

Эта двухэтажная пристройка, спроектированная Lynn Palmer Architects, с изогнутой линией крыши и угловым остеклением от Kloeber , представляет собой мастер-класс в том, как современный дизайн сочетается с традициями. (Изображение предоставлено Kloeber)

Перед тем, как начать на пристройках домов вы должны установить, будете ли вы обязаны платить сбор за общественную инфраструктуру (CIL).Некоторые советы используют эту схему, и она применима к пристройкам более 100 м² общей внутренней площадью (даже если они построены в рамках Разрешенной застройки).

Тем не менее, компенсация самостоятельного застройщика может применяться, как поясняет Джонатан Дарнделл из Milton Keynes Architectural: «Чтобы воспользоваться облегчением самозастройщика, заявителю не нужно физически строить пристройку самостоятельно, но он должен намереваться жить в собственности, поскольку их основное место жительства в течение как минимум трех лет после завершения.

«Перед началом строительства рекомендуется проконсультироваться с вашим местным советом, чтобы установить, применимы ли какие-либо сборы CIL, а также как подать заявку и потребовать возмещения ущерба».

Этот традиционный викторианский дом с террасами был реконструирован, чтобы обеспечить более практичную планировку. Стена между кухней и столовой была снята, чтобы освободить пространство. (Изображение предоставлено Энтони Гринвуд)

17. Необходимо страхование участка.

. страховщик с рейтингом для покрытия существующей структуры и новых работ до завершения проекта.

Даже если у вашего застройщика есть страховка, важно проверить его документы, так как большинство из них имеют покрытие ответственности , которое потребует от вас доказательства вины в случае претензии, что может означать длительные судебные баталии. Это также может не покрывать претензии в связи с природными явлениями, такими как ущерб от пожара, наводнения и урагана.

Если вы покидаете собственность во время строительства, вам потребуется страхование участка или страхование незанятых зданий, которое обычно составляет минимум шесть месяцев.Всегда связывайтесь с существующей страховой компанией, чтобы уведомить их о работах, прежде чем начать.

18. Правила планирования в заповедных зонах

Разрешенные права на разработку в заповедных зонах ограничены. У каждого местного органа власти есть своя собственная политика в отношении таких территорий, но, как правило, в основе политики лежит предотвращение потери характера района. Итак, если вы думаете о пристройке дома, всегда сначала обращайтесь к местному специалисту по охране окружающей среды.

19. Фактор конфиденциальности

Если ваш дом открыт для прохожих или соседей, вам нужно подумать о выборе остекления.

Одним из решений было бы рассмотреть ваши граничные обработки, которые, возможно, придется адаптировать для обеспечения конфиденциальности, в то время как встроенные экраны в вашем остеклении обеспечивают конфиденциальность, не портя обзор.

Влагостойкие рулонные шторы идеально подходят для кухонной пристройки, показанной здесь для уединения основных кухонных окон и потолочного освещения, от English Blinds . (Изображение предоставлено: English Blinds)

20. Проверьте, защищены ли деревья.

Некоторые деревья защищены приказом о сохранении деревьев (TPO).Даже если для пристройки дома не требуется разрешение на строительство , вы не можете изменить или даже обрезать дерево с TPO без разрешения на строительство .

Все деревья на территории заповедника находятся под защитой законодательства и имеют на них TPO при условии, что у них диаметр ствола превышает 75 мм. Изменение дерева, которое защищено TPO, является уголовным преступлением и может повлечь за собой значительные штрафы, поэтому будьте осторожны, если вы расширяете свой дом рядом с защищенным деревом.

21. Не забудьте о бюджете на непредвиденные расходы

Хороший случай для покрытия любых непредвиденных расходов - начало работы над проектом пристройки может выявить проблемы с существующим домом, которые необходимо решить, например.

Мы рекомендуем величину непредвиденных расходов в пределах 10–20%.

22. Вероятно, вы не сможете потребовать освобождения от уплаты НДС.

Большинство пристроек к домам будут облагаться НДС на рабочую силу и материалы по стандартной ставке 20%, особенно если вы используете подрядчика для выполнения работ.Если вы используете местных торговцев, которые не зарегистрированы в качестве плательщика НДС, вы можете сэкономить 20% НДС на их труд, но вам все равно придется платить НДС по стандартной ставке.

Некоторые проекты расширения имеют право на освобождение от НДС, такие как работы в зданиях, включенных в список (нулевая ставка), переоборудование существующего жилья, которое изменяет количество единиц (сниженная ставка 5%), и работы в здании, в котором никто не проживал. минимум на два года (сниженная ставка 5%).

Чтобы воспользоваться льготой по НДС, если вы расширяете здание, внесенное в список объектов недвижимости, или ремонтируете незанятый дом, вы должны использовать застройщика, зарегистрированного в качестве плательщика НДС - вы не можете вернуть НДС самостоятельно.

( БОЛЬШЕ: Возврат НДС)

23. Вам необходимо уведомить строительный надзор о пристройке вашего дома

Перед началом любых работ вам необходимо будет подать в строительный надзор либо уведомление о здании, либо приложение с полным планом. Уведомление о строительстве позволит начать работу быстро, но вам будет не хватать защиты, которую строительный контроль утвердил в проекте, и вы обязаны исправить любую работу, которая не соответствует стандартам Building Regs, после проверки.

24.Проникновение света требует управления

Хотя привнесение большего количества света в дом часто является желаемым результатом проекта расширения, неуправляемое проникновение света может создать проблемы, связанные с усилением солнечной энергии.

Дизайнеры должны знать об этом при проектировании элементов остекления в пристройку и уменьшать влияние солнечной энергии, чтобы избежать ситуации, когда, как и плохо спроектированные зимние сады, дополнительное пространство можно использовать только в течение небольшой части года. Ткани экрана также могут использоваться для уменьшения бликов и рассеивания света.

Большой пролет раздвижных дверей и ряд потолочных светильников наполняют это пространство естественным светом, а внутренняя и наружная керамогранитная плитка Shard от The London Tile Co помогает соединить комнату с садом (Изображение предоставлено: London Tile Co)

25. Сколько остекления я могу добавить в пристройку дома?

«Часть L Строительных норм ограничивает общую площадь остекленных элементов в пристройке максимум до 25% от площади пола пристройки», - говорит Джейсон Орм, опытный специалист по укладке и редакторский директор H&R .

«Это создает проблему, особенно на небольших расширениях. Небольшая кухонная пристройка, возможно, добавляющая 20 м² пространства, могла бы легко занять место двойными складками - 4 м (Ш) x 1,8 м (В) = 7,2 м² или 36% площади пола - и поэтому будет отклонена. путем строительного контроля.

«Есть несколько способов обойти это. Прежде всего, вам нужно вычесть общую площадь окон и дверей, которые теряются при расширении, из вашей дополнительной суммы. Если это не приведет к снижению ниже 25%, тогда вам нужно будет показать, что новая застекленная пристройка может соответствовать стандартам энергоэффективности, достигнутым при помощи неостекленной пристройки другими способами.

«Если и это не поможет, вам нужно будет заказать оценку SAP, чтобы показать, что уровень выбросов CO2 от вашей застекленной пристройки не будет больше, чем выброс от полностью соответствующей пристройки того же размера».

Воспользуйтесь нашим калькулятором дополнительных расходов, чтобы получить представление о своих расходах.

Получите расценки на ваш проект расширения

Homebuilding.co.uk сотрудничает с лучшими британскими специалистами по расширению, чтобы удовлетворить ваши требования с их услугами.

Просто ответьте на несколько вопросов о том, что вам нужно от добавочного номера, и мы свяжем вас с подходящим партнером.

Как это работает

1. Введите свои данные ниже. Расскажите немного о своем проекте и о том, что вы ищете, и оставьте некоторые контактные данные.

2. Мы ищем в нашей базе данных. Мы подберем ваши требования с продуктами и услугами, которые предлагают наши партнеры.

3. С вами свяжутся партнеры. Не беспокойтесь о bein

Советы по стоимости, планированию и дизайну

Стоимость обустройства двухэтажной пристройки

В целом, средняя стоимость строительства двухэтажной пристройки в Великобритании варьируется от 1500 до 2800 фунтов стерлингов за кв.м.

Цена отделки во многом зависит от планируемого использования пристройки и качества отделки, которую вы выбираете.

Убедитесь, что вы понимаете структуру затрат, чтобы вы могли вложить свой бюджет в свои приоритеты.

Общие

Стоимость штукатурки и покраски может составлять от 40 до 60 фунтов стерлингов за квадратный метр, в зависимости от типа краски.

Поставка и укладка напольного покрытия зависит от стоимости самого напольного покрытия.В среднем она может составлять от 40 до 150 фунтов стерлингов за квадратный метр и более, если пол очень дорогой.

Стоимость отопления очень разная, наиболее дорогим вариантом является теплый пол, который может составлять от 60 до 100 фунтов стерлингов за квадратный метр, включая материалы.

Возможно, вам придется поменять котел для удовлетворения дополнительных потребностей в большей площади. Это может стоить от 2000 до 3500 фунтов стерлингов.

Внизу

Поставка и оснащение кухни могут резко вырасти в цене, в зависимости от выбранной вами кухни и оснащения.Минимальный бюджет должен составлять не менее 5000 фунтов стерлингов, при этом размер кухни хорошего размера и качества должен составлять от 15000 до 25000 фунтов стерлингов, включая сантехнику.

Стоимость двустворчатых или раздвижных дверей будет зависеть от размера проема и выбранного изделия. Цена может варьироваться от 1500 до 3000 фунтов за погонный метр.

На втором этаже

Для ванных комнат или душевых вам потребуется как минимум 3500 фунтов стерлингов. Стоимость может значительно возрасти в зависимости от качества отделки, такой как сантехника, душевые перегородки и поддоны, краны, плитка и т. Д.

Увеличит ли ценность моего дома двухэтажная пристройка?

В краткосрочной перспективе стоимость строительства может в некоторых местах и ​​в некоторых свойствах минимизировать немедленную добавленную стоимость. Однако, учитывая как масштаб, так и размер собственности, изменения могут обойтись дешевле, чем затраты на покупку и последующий переезд в более крупный дом.

Если вы планируете продать и ваш дом не в отличном состоянии, предварительный ремонт может увеличить вашу запрашиваемую цену.На этом этапе вы можете включить двухэтажную пристройку, поскольку совокупная цена будет ниже, чем при ремонте и пристройке в разное время.

В целом, двухэтажные пристройки являются самыми дешевыми пристройками на квадратный метр. В Лондоне, например, они обычно стоят от 1800 до 2800 фунтов стерлингов, тогда как стоимость квадратного метра недвижимости в более дешевых лондонских районах составляет около 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр.

10 бизнес-советов для фотографов в 2021 году

Двенадцать фотографов делятся своими лучшими бизнес-советами для начинающих художников и креативщиков - от создания побочной суеты до поиска новых клиентов.

2020 год был определен творчеством. Изображение Анны Лукенды.

Веб-сайт | Instagram

«Наше творчество часто можно измерить по тому, насколько хорошо мы способны адаптироваться к кризису», - говорит нам фотограф из Сараево Анна Лукенда. Хотя 2020 год был трудным, он также был годом творчества. В последние месяцы мы видели, как фотографы меняют свой бизнес, зарабатывают деньги из дома и изо всех сил рекламируют свою работу.

В преддверии 2021 года мы попросили двенадцать фотографов со всего мира поделиться своими лучшими бизнес-советами для начинающих художников и креативщиков.Вот их предложения, которые помогут максимально эффективно использовать предстоящий год, развиваясь как артисты и предприниматели, от создания побочной суеты до контактов с новыми клиентами.

«Мы не одни в этом», - объясняет Люкенда. «В некотором смысле, я думаю, 2021 год будет временем поддержки друг друга. Начните с рассмотрения вашего сообщества. Вероятно, в вашем кругу есть другие владельцы малого бизнеса, с которыми вы можете обмениваться идеями или налаживать партнерские отношения. Я так благодарен сообществу предпринимателей и профессионалов, которое я построил вокруг себя за последний год.”


1. Диверсифицируйте свой доход

Диверсифицируйте свой доход, используя свой диапазон талантов. Изображение Лауры BC.

Веб-сайт | Instagram | YouTube | Twitter | Pinterest

Это один совет, который снова и снова повторяется среди художников, у которых мы брали интервью. «Когда случился первый запрет, я занялась другими способами монетизации своей фотографии, - говорит лондонский фотограф Лаура BC. «Я полностью полагался на клиентов и понял, насколько важно иметь другие денежные потоки.Еще больше я сосредоточился на стоковой фотографии, так как вы всегда можете сфотографировать свою семью, себя, пейзажи и натюрморты ».

«Я также начал свой собственный канал фотографии на YouTube как долгосрочный проект. Я присоединился к партнерским программам. Я завел блог и собираюсь открыть интернет-магазин, где буду продавать ресурсы по фотографии, курсы, электронные книги и т. Д. Все вышеперечисленное - именно то, что я бы порекомендовал каждому фотографу. Не кладите все яйца в одну корзину ».

Проведите мозговой штурм для получения дополнительного дохода.Изображение Катерины Клио.

Веб-сайт | Instagram

Если вы не знаете, с чего начать, потратьте некоторое время на мозговой штурм, чтобы возможные побочные действия. «В этом году я постаралась записать пятьдесят различных способов как можно скорее заработать деньги», - рассказывает нам украинский фотограф Катерина Клио. «Настоятельно советую составить такой список всем фотографам. Ближе к концу вы можете обнаружить неожиданные, но эффективные идеи, о которых никогда раньше не думали ».


2.Стать специалистом

Развивайте свой индивидуальный, неповторимый стиль. Изображение Джессики Эбельхар.

Веб-сайт | Instagram

«Я бы посоветовал начинающим фотографам сосредоточиться на развитии своего собственного уникального стиля», - говорит нам художница из Кентукки Джессика Эбельхар. «Есть много талантливых фотографов широкого профиля, но, по моему опыту, клиентам действительно нужны специалисты - фотографы с уникальной точкой зрения и мастерством своего дела.Если в этом году у вас будет больше простоев, используйте его для творчества, обучения и развития ». Найдите свою нишу, а затем сосредоточьтесь на ней.


3. Сеть

Сеть из вашего дома через электронную таблицу контактов. Изображение Джоанны Воеводы.

Веб-сайт | Instagram 1 | Instagram 2

«Как только вы определились со своей нишей, ищите себя», - призывает фотограф из Торонто Джоанна Вожевада. «По-прежнему можно общаться и общаться, не выходя из дома! Полезно иметь электронную таблицу контактов с потенциальными клиентами, в которой вы можете записывать все, начиная с имени человека, названия компании, контактной информации, даты взаимодействия и любых примечаний.Обязательно уточняйте, если вы не получаете ответа, так как нередко нужно сделать несколько попыток, прежде чем услышать ответ от потенциального клиента ».

Сеть с другими художниками и фотографами. Изображение Дарси Роджерс.

Веб-сайт | Instagram

Помимо общения с клиентами, обращайтесь к другим художникам и фотографам. Фотограф из Нью-Йорка Дарси Роджерс говорит нам: «Я в основном фотограф-портретист, но я виртуально общалась с группами, которые не только находятся в моем географическом районе или нише, и это был отличный способ привлечь больше внимания Работа.”


4. Научитесь аутсорсингу

Передайте на аутсорсинг любые области, которые не являются вашей сильной стороной Изображение Эшли Аморосо.

Веб-сайт | Instagram

«В дополнение к диверсификации, я предлагаю использовать аутсорсинг», - говорит Остин, техасский фотограф Эшли Аморосо. «Аутсорсинг в областях, которые не являются вашими сильными сторонами. Хотя изначально это может принести меньше денег, в конечном итоге это повысит вашу ценность и повысит вашу работу. У меня замечательная команда, которая помогает мне с администрированием, ретушью, стилизацией и бухгалтерией.”


5. Попробуйте что-нибудь новое

Будьте открыты для новых идей в 2021 году. Изображение Эрики Роа.

Веб-сайт | Instagram

«Я думаю, что 2021 год будет сводиться к тому, чтобы быть гибким и готовым к повороту в любой момент», - говорит вашингтонский фотограф Эрика Роа. «Я планирую использовать 2021 год как возможность попробовать что-то новое и изучить то, что я отложил на второй план за последние несколько лет».

«Если вам всегда было любопытно получить больше личных изображений с другим подходом или стилем, фотографировать продукты, создавать семинары или писать больше о фотографии, сейчас самое время попробовать это.Не зацикливайтесь ни на одной идее или пути. Будьте готовы слушать, отвечать и при необходимости приспосабливаться к тому, что принесет 2021 год ».


6. Оставайтесь гибкими

Будьте гибкими в отношении клиентов, а также в своих творческих начинаниях. Изображение Марка Лобо.

Веб-сайт | Instagram

«Один из самых важных уроков, которые я извлек в этом году, - это быть гибким и любезным, как со мной на личном уровне, так и с моими клиентами», - говорит австралийский фотограф Марк Лобо.«В Мельбурне мы пережили довольно строгий и длительный карантин, из-за которого я однажды собрал свою студию, чтобы все устроить дома».

«Я думаю, что знание того, что ничто не может быть определенным, и понимание того, что в это время будет нелегко, помогли мне подготовиться ко всем препятствиям и ментальным барьерам, которые обычно сдерживали меня. Я знал, что многие из моих клиентов были в одной лодке, поэтому я всегда был сочувствующим и любезным, когда у них были задержки, или если нам нужно было принять меры по оплате, чтобы помочь им остаться на плаву.”


7. Подвести итоги и заново оценить

Адаптируйтесь к потребностям ваших клиентов. Изображение Калин Энке.

Веб-сайт | Instagram

«Также важно оценить свои предложения и убедиться, что они действительно нужны в любой момент», - объясняет фотограф из Атланты Калин Энке. «Например, хотя мои сеансы были более продолжительными, в основном, дома до пандемии, мне пришлось переключиться на короткие, социально дистанцированные занятия на свежем воздухе, чтобы быть в безопасности».

Проверяйте себя время от времени и приспосабливайтесь к потребностям своих клиентов.


8. Продолжайте снимать личную работу

Экспериментируйте с новыми техниками. Изображение предоставлено Fluid Frame.

Веб-сайт | Instagram

«Когда все наши съемки были отложены прошлой весной, мы воспользовались возможностью снять несколько личных проектов дома, что, в свою очередь, привело к появлению большого количества рабочих мест за лето и даже привлечению некоторых новых клиентов», - Дэвид и Эл Джей о фотографическом дуэте Fluid Frame. «Продолжайте экспериментировать и создавать изображения, которые вам нравятся. Найдите время, чтобы попрактиковаться в новых техниках.”


9. Распространяйте слово

Никогда не прекращайте создавать новые актуальные работы. Изображение Рашида Дахнуна.

Веб-сайт | Instagram

«Мой самый главный совет - всегда создавайте новые работы и выкладывайте их в мир, независимо от того, является ли это оплачиваемое задание», - объясняет фотограф из Калифорнии Рашид Дахнун. «Самая большая ошибка, которую совершают многие креативщики в 2020 году, - это ждать, пока к ним придет работа. Вы должны оставаться свежими, актуальными и привлекательными для всех покупателей произведений искусства.’

«Когда вы создаете новую работу, размещайте ее в социальных сетях, отправляйте электронные письма в существующую сеть и отправляйте свою работу на склад. Фотографический бизнес - это долгая игра, и вам всегда нужно делать все возможное, независимо от экономического климата. Мир поправится, и работа придет ».


10. Изучите новые навыки

Изучите соответствующее расширение вашей собственной торговли. Изображение Дарио Ло Прести.

Веб-сайт | Instagram | Twitter | Facebook

«Никогда не переставай учиться!» - призывает итальянский фотограф Дарио Ло Прести.«Это был разумный совет даже до мирового кризиса, но с приближением экономической рецессии он приобрел еще большую актуальность. Если у вас есть опыт в фотографии, начните изучать видеографию ».

«Если вы уже освоили создание неподвижных изображений и видео, обратите внимание на 3D-моделирование, анимацию или графический дизайн. Клиенты могут потребовать, чтобы вы позаботились о нескольких аспектах сложного проекта с ограниченным бюджетом, и наличие всех необходимых навыков самостоятельно (вместо найма сотрудников) может позволить вам остаться в рамках этого бюджета.’

«Есть ли что-то, в чем вы очень хорошо разбираетесь или к чему у вас есть привилегированный доступ? Если да, вы можете рассмотреть возможность использования этого ресурса в сочетании со своими навыками фотографии, чтобы получить конкурентное преимущество.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *