Благоустройство двора частного дома. 20 идей как украсить двор.

Когда частный дом уже построен, остается только облагородить саму территорию. Dom-v-sadu.ru подскажет идеи, как провести благоустройство двора частного дома и оформить загородный участок интересно, красиво и без лишних затрат.

Создаем красивый двор при помощи цветочных композиций

Кто из нас останется равнодушным к цветам? Цветы — один самых простых способов придать двору ярких красок и в тоже время уюта. В деле, как украсить двор, цветы просто незаменимы.

Посадить цветы, сделав из них яркую композицию, может каждый, а вот чтобы сделать что-то более оригинально, необходимо проявить фантазию.

Очень необычно будет смотреться цветочный мотоцикл или же велосипед. Думаю, для тех, у кого раньше был такой «друг» проблем с этим должно возникнуть.  Сделать клумбу из велосипеда можно двумя способами:

1. Берем за основу это «чудо техники» и покрываем горизонтальные и частично вертикальные поверхности сеткой наполненной питательным грунтом.
2. Устанавливаем готовые кашпо. Если вы выбрали подвесные кашпо для цветов с кокосовой стружкой, то внизу, можно положить детский подгузник, чтобы вода при поливе сразу вся не вытекала, а оставалась внутри.

Далее приступаем к декорированию. Для того, чтобы творение смотрелось более оригинально, лучше всего украсьте его вьющимися однолетними растениями, невысокими почвопокровными цветами. В таких велосипедных клумбах хорошо живут:

• петунии,
• бархатцы,
• виола,
• герань.

Если вы готовитесь к цветочной выставке, то можно увить садовыми цветами весь корпус велосипеда. Очень эффектно будет выглядеть цветочная композиция, если цветы будут одного цвета.

Очень хорошо украсить дачный домик и двор частного дома своими руками вьющимися цветами.  Для этого можно использовать как самые простые, неприхотливые растения, например, ипомею или девичий виноград, так и более благородные цветы — плетистые розы или клематисы. Эти растения способны создать настоящий рай на загородном участке.

Плетистые розы могут так украсить двор, что он будет просто утопать в цветах, особенно, если вы подберете плетистые розы, цветущие все лето.

Не забывайте о том, что даже ненужная старая обувь может стать оригинальным украшением участка. Возьмите пару ярких детских резиновых сапог, сделайте отверстия в подошве, насыпьте туда дренаж, затем грунт и посадите цветы. Получатся отличные садовые кашпо для уличных цветов. И особенно приятно, что мы украшаем двор своими руками без лишних затрат.

Чтобы сделать оригинальный садовый вазон для цветов можно использовать не только обувь, но и старые разбитые кувшины, садовые лейки, старую кухонную утварь, тазы, ведра, кадки, тачки, ванны, бочки.

В старых пнях можно так же устроить красивые садовые клумбы своими руками. Они очень просты, и изящны. Такое украшение двора своими руками может быть сезонным, если посадить в пни тюльпаны

Старые бревна нам  очень помогут украсить внутренний дворик на даче.

Если есть подгнившие бревна, то можно в них выдолбить отверстие, уложить грунт и создать красивую цветочную композицию.

Фигурная стрижка кустов

Еще один хороший способ, как украсить двор частного дома своими руками и придать изюминку участку – это придать кустам необычную форму. Данным приемом очень часто пользуются опытные владельцы загородных домов, создавая потрясающие топиарии и красивый двор частного дома.

Некоторым из них удается даже превратить свой двор в настоящий зоопарк, вырезав с помощью секатора фигуры разных зверей, которые оживляют двор частного дома.

Начинающим осваивать данное искусство, советуем сначала начать с чего-то более простого.

Водопад, фонтан, бассейн – главные украшения двора в летний сезон

Если вы думаете, как благоустроить двор частного дома своими руками, то обязательно создайте фонтан или пруд на загородном участке. Как же будет приятно в летную жару оказаться возле воды.

Брызги воды от фонтана будут защищать растения от сухости, а бассейн – станет настоящим спасением от солнечных лучей, особенному ему будут рады дети, которые очень любят поплескаться в воде.

Смотря на водопад, представляешь себя где-то далеко от дома. Благоустройство двора частного дома даже самым маленьким фонтаном очень расслабляет.

Сделать такую красоту своими очень просто. Наверняка после строительства у многих найдутся кусочки черепицы, плитки, камней. Более реалистично будут смотреться речные камни.

Очень гармонично будет смотреться фонтан, установленный в глубине сада. Там же можно поставить лавочки и качели для детей. Таким образом сад превратится в настоящий парк, где можно будет отдыхать всей семьей и обустройство двора будет законченным.

Каменный сад – красиво и таинственно

Для тех, кто хочет выделиться предлагаем сделать на своем приусадебном участке каменный сад. Он может состоять только из камней и песка, однако лучше разбавить его разными цветами, зелеными растениями, а также небольшим прудом или же водопадом. Это очень необычное украшение двора.

Каменные элементы могут стать декором дорожки. Из камней или кирпича можно составлять невероятно уютные площадки для отдыха — патио, которые способны украсить любой двор частного дома.

Из этого всего можно сделать вывод, что если иметь хоть небольшие навыки работы на земле и проявить фантазию, можно превратить обычный двор в произведение искусства!

Беседка во дворе частного дома

Одна из самых обязательных вещей в деле украшение двора частного дома своими руками — это беседка. Беседки могут быть разными — открытыми, закрытыми, пристроенными к дому. Это могут быть тенты и шатры, палатки.

Самые практичные беседки во дворе частного дома своими руками — из поликарбоната.

Самые романтичные беседки во дворе — это шатры, в которых развеваются ткани и много красивой дачной мебели. Благоустройство двора частного дома таким шатром — одно из самых приятных занятий!

Классическая планировка двора частного дома обычно включает в себя деревянную беседку, с резными элементами. Обустроить двор частного дома при помощи беседки проще простого!

Красивый двор частного дома своими руками: все про обустройство двора

Весенняя и летняя пора на загородном участке – это время отдыха, фантазий и волшебства. С помощью недорогих инструментов и материалов можно обычные дачные сотки превратить  в сказочный сад, буйный цветник или элегантный парк со сверкающим фонтаном, изящными статуями и мозаичными дорожками. Приятно поздним вечером отдохнуть с семьей на берегу живописного пруда, да и соседи вряд ли обойдут стороной красивый двор частного дома, украшенный рукотворными декорациями.

Содержание

• 1 Цветочная симфония: необычные клумбы и цветники

• 2 Фигурная стрижка кустов топиари

  • 2.1 Какие породы деревьев и кустарников выбрать?

  • 2.2 Инструменты для стрижки

  • 2.3 Краткая инструкция по уходу

• 3 Волшебная сила сверкающих струй

• 4 Вечная красота каменных садов

Самый простой способ сделать дворик уютным – разбить несколько цветников с разных сторон так, чтобы они составляли яркую композицию. Чтобы организовать несколько бордюрных или придомовых групп, много фантазии и умения не требуется, с этим справиться каждый начинающий дачник. Лучше рассмотрим несколько оригинальных вариантов, которые поистине можно назвать шедеврами декоративного искусства.

Один из роскошных вариантов – цветочный автомобиль. За основу берется ненужное чудо техники – небольшой старый автомобиль, мотоцикл или велосипед. Горизонтальные поверхности и частично вертикальные покрываются сеткой, наполненной питательным грунтом. Чтобы ковер был веселым и напоминал цветущую полянку, используют невысокие бордюрные цветы или вьющиеся растения.

Также будет полезен материал о лучших сортах вьющихся растений и цветов: https://diz-cafe.com/ozelenenie/vyushhiesya-rasteniya-i-cvety-dlya-sada.html

Кроме слоя грунта, упакованного в специальную сетку, можно использовать невысокие, компактные лотки, горшки или кашпо для цветов, расставленные по поверхности

В большой цветочный букет можно превратить даже дачный дом, украсив его множеством кашпо с яркими цветами. Для оформления стен прекрасно подойдут любые неприхотливые вьющиеся растения, например, петунии, которым для пышного цветения нужно лишь немного грунта и регулярный полив.

Есть два варианта оформления стен цветами: подбор оттенков одной цветовой гаммы или размещение различных растений в разнобой, независимо от их окраса

Оригинальное и экономичное решение – мини-клумбы из старой обуви или домашней утвари. В качестве цветочного горшка может выступить пара детских резиновых сапожек, развалившийся башмак, разбитый кувшин или вышедшая из строя деревянная кадка. Привычные предметы получают вторую жизнь и продолжают радовать нас, но уже в цветочном обрамлении.

Подробнее о том,  как можно украсить сад при помощи ненужных вещей, можно узнать из материала: https://diz-cafe.com/dekor/idei-dlya-dachi-svoimi-rukami.html

В качестве оригинального кашпо можно использовать вещи, которые отслужили свой век, например, детскую обувь, крупные игрушечные машинки, старые сумки

Как видите, создать красивый двор своими руками совсем не сложно, было бы желание.

Наиболее продвинутые владельцы загородных участков даже не задумываются над тем, как красиво и оригинально украсить свой двор. Они просто берут в руки секатор и превращают растущие вокруг здания кусты в причудливые фигуры. Чтобы постичь искусство топиари, необходимо научиться пользоваться простыми инструментами и иметь немного фантазии.

Какие породы деревьев и кустарников выбрать?

Одним из популярных кустарников является самшит. Задумывая композицию из этого растения, следует помнить, что веточки его очень быстро отрастают, поэтому основную стрижку придется производить два раза в год. Не менее идеален для топиари благородный тис, ухаживать за которым приятно и легко.

Колючий остролист прекрасно подходит для устройства живой изгороди, с помощью которой можно произвести зонирование дачного участка.

Также неплохо смотрится зеленый забор из бирючины, за которой необходимо ухаживать лишь в теплый сезон. Кизильник хорош для создания самых необычайных фигур, но скорость роста побегов заставляет заниматься стрижкой довольно часто.

Густо посаженный самшитовый кустарник – настоящая находка для тех, кто любит много времени проводить в саду. Лабиринты, живые изгороди, рокарии, одиночные фигуры из кустиков самшита украсят любой двор

Инструменты для стрижки

Все инструменты доступны и просты в использовании:

• пила – для удаления самых толстых ветвей и сучьев;
• сучкорез – помогает избавляться от ветвей, находящихся на дальнем расстоянии;
• кусторез – незаменимое орудие для формирования кроны;
• секатор – для аккуратного подрезания побегов и тонких веточек;
• садовый нож – заменяет любой инструмент.

Краткая инструкция по уходу

На первоначальном этапе даже не пытайтесь браться за сложные, требующие ювелирной работы фигуры.

Лучше остановиться на простых, компактных, незамысловатых формах в виде шаров, кубов, пирамидок. Расстояние между соседними растениями не должно быть менее 80-100 см, чтобы было удобнее ухаживать и подрезать отросшие веточки. Инструмент необходимо держать в острозаточенном состоянии в сухом помещении, тогда работать будет легко и приятно.

Чем гуще будет подрезка, тем пышнее разрастутся живые изгороди и фигуры. Молодые растения легко купируются секатором или обычным садовым ножом. Если необходимо пустить ряд новых побегов, то кустарник обрезают на высоте 15 см от поверхности почвы. Чем больше разнообразных видов растений используется при составлении зеленой композиции, тем естественнее и интереснее она будет смотреться.

Самое притягательное место во время летней жары – это водоем. Бассейны, пруды, рукотворные ручьи, фонтаны не просто красивы, но и функциональны. Предположим, брызги от фонтана орошают окружающие растения, а бассейн – настоящее спасение от палящих солнечных лучей.

Очень живописно смотрится небольшой водопад, созданный своими руками из горки камней. Камни, декоративную плитку, осколки керамических изделий найти не составляет труда, особенно после ремонта или строительства дома. Если неподалеку находится берег реки или карьер, камни можно доставить оттуда.

Для устройства такого симпатичного фонтана понадобятся крупные и мелкие камни разного цвета и механизм-помпа, выталкивающий небольшую струйку воды

Настоящее произведение искусства – сверкающий фонтан, который одинаково гармонично смотрится и в прохладной глубине сада, и в центре детской площадки. Устройство фонтана не занимает много времени и средств, а красивый и оригинальный двор на даче обеспечен. Процесс можно условно поделить на 2 части: строительство водоема и подключение системы разбрызгивания воды.

Небольшой водоем легко обустроить по следующему плану:

• вырыть яму;
• дно и стены укрыть большим куском толстой водонепроницаемой пленки;
• закрепить края пленки по окружности;
• заполнить водой;
• декорировать бортики  водоема камнями, плитами, керамическими изделиями, статуями, цветами.

Компоненты для устройства фонтана можно купить в магазине. Некоторые системы снабжены различными насадками, которые позволяют изменять конфигурацию водного рисунка.

Если желание украсить приусадебный участок огромно, а времени на уход постоянно не хватает, существует простое решение – устроить каменный сад, необычный, по-своему красивый и немного таинственный. Он может состоять только из камней и песка, быть разбавлен вечнозелеными насаждениями или цветами, а также небольшим прудом или водопадом.

Выбирая камни, следует обратить внимание на их цвет и фактуру: чем разноплановее будут заготовки, тем интереснее и необычнее получится композиция. В качестве заполнителя или основы можно использовать цветную гальку или гранитный щебень, а также речной песок с разным оттенком – желтым, белым или красным.

Также будет полезен материал о технологии самостоятельного устройства гравийного сада: https://diz-cafe. com/dekor/ustraivaem-gravijnyj-sad.html

Прекрасная находка для сада камней – традиционная альпийская горка, которую можно расположить как в центре, так и где-нибудь сбоку. Для украшения лучше использовать невысокие цветы бордюрного типа – пышные кусты роз, пионов или георгинов закроют камни и отвлекут внимание на себя. Виола, медуница, адонис, душица, алмазник, вербейник, камнеломка, вероника гвоздика и герань невелики по размеры, но обладают густыми соцветиями ярких оттенков, которые способны оживить холодную каменную картину.

Камень на дачном участке – это всегда благородство, элегантность, стабильность. Его можно использовать для украшения прудов и бассейнов, для строительства мостиков и дорожек, а также в качестве декоративных элементов сада

Ваша фантазия и навыки работы на земле подскажут, как быстро и красиво оформить двор. Кроме перечисленных способов для декорирования территории можно использовать обычные, казалось бы, вещи – садовые дорожки, небольшие строения (беседки, колодцы), скамейки, забавные скульптуры из подручных материалов.

• Автор: yanana11
• Распечатать

Оцените статью:

(55 голосов, среднее: 4.1 из 5)

Поделитесь с друзьями!

Улучшения заднего двора, которые повышают ценность – и чего не следует делать

Улучшают ли улучшения вашего дома ценность вашего дома? К настоящему времени мы все знаем, что наличие красивого сада является привлекательной чертой для многих покупателей жилья, особенно с учетом того, что пандемия вынудила большинство из нас оставаться дома, что часто означало использование наших открытых пространств в качестве расширений наших гостиных, кухонь и столовые.

См.: Идеи для двора – вдохновения для декорирования открытых пространств

Но когда дело доходит до продаж, действительно ли благоустройство вашего двора является одним из лучших способов повысить ценность , и если да, то каким улучшениям вы должны отдать приоритет? Мы расследуем.

Насколько ценен красивый задний двор?

Информация о том, какую ценность принесет красивый задний двор, всегда будет лишь оценкой, и ваш риелтор всегда должен быть тем человеком, который спросит его экспертное мнение о том, что будет работать в вашем районе, прежде чем вы начнете планировать.

Тем не менее, приблизительная цифра поможет вам решить, сколько потратить на благоустройство территории, чтобы получить хорошую отдачу от инвестиций. В качестве приблизительного ориентира красиво ухоженный сад, не требующий особого ухода, может добавить 9 баллов.0008 до 10% от стоимости вашего дома – это потенциально дополнительные 100 000 долларов на дом стоимостью 1 миллион долларов .

Стоит подчеркнуть, что вы редко будете получать прибыль от благоустройства заднего двора, но при разумном подходе вы должны вернуть свои деньги, увеличив стоимость своего дома, и, безусловно, у вас будет больше шансов продать свой дом быстрее и дешевле. более высокая цена.

Благоустройство заднего двора, создающее дополнительную ценность

Предполагая, что основные улучшения вашего двора — от надежного ограждения до благоустроенного внутреннего дворика и настила до красивого озеленения — были выполнены, какие улучшения заднего двора можно считать потенциально полезными? Это наша пятерка лидеров.

1. Летняя кухня

(Изображение предоставлено Subzero Wolf)

Идеи летней кухни стали очень популярными среди домовладельцев, стремящихся расширить свои гостиные на открытом воздухе.

Патрик Гарретт , маклер по недвижимости из Бирмингема, Алабама, советует, чтобы ваша открытая кухня была функциональной — подумайте: правильно оборудованное пространство, крыша для укрытия от солнца и дождя, потолочный вентилятор или конструкция, основанная на естественной вентиляции для комфорта в жаркую погоду и место для костра для наружного обогрева в более прохладные ночи. Другими словами, говорит он, его нужно использовать как минимум «три сезона из четырех».

2. Место для костра на открытом воздухе

Фото Datingscout (открывается в новой вкладке) на Unsplash (открывается в новой вкладке)

(Изображение предоставлено: Dating Scout/Unsplash)

Вы окупите от 60 до 70% ваши инвестиции в красиво установленную кострище, говорит Джейсон Гелиос из Community Choice Realty в Детройте, который предполагает, что установка ямы для костра, работающая на газе, принесет наибольшую отдачу от инвестиций. Если у вас нет места для постоянной постройки, даже место для костра, которое можно убрать, когда оно не используется, но вынести для осмотра недвижимости, может помочь покупателю представить, что он использует задний двор в качестве открытой гостиной круглый год.

3. Бассейн

(Изображение предоставлено Future / Mark Bolton)

Билл Голден, риелтор/ассоциированный брокер в RE/MAX в Атланте, говорит, что пандемия изменила отношение покупателей чувствовать о свойствах с бассейнами. «Сейчас люди проводят больше времени дома, и это увеличило спрос на бассейны», — говорит он. Однако он изо всех сил старается указать, что вы не обязательно окупите свои расходы, но это может стать аргументом в пользу продажи, когда вы выставите свой дом на рынок — значительный бонус, если ваш дом конкурирует с другими домами ( с бассейнами) на местном рынке.

4. Конструкции для уединения и тени

(Изображение предоставлено: Future / Mark Luscombe Whyte)

Поскольку все больше и больше из нас проводят больше времени на открытом воздухе, неудивительно, что поиск идей для уединения в саду стал чем-то вроде навязчивая идея для многих во время пандемии.

Конечно, вы можете создать эффективную защиту с помощью грамотно размещенных растений, но структурированная идея тени в саду, например, крыша над летней кухней/столовой/гостиной или умная беседка над патио, может дать вам лучшее из всех миров. : уединение, укрытие и тень.

5. Жилое пространство на открытом воздухе

(Изображение предоставлено Little Greene)

Возможно, у вас уже есть патио или терраса в вашем саду, но то, как вы их обустроите, может иметь большое значение для покупателей дома и повысить стоимость вашего дома. .

«Очень важно обустроить террасу или террасу так же, как внутреннюю комнату», — советует главный редактор Homes & Gardens Люси Сирл. «Хорошая новость заключается в том, что это не будет стоить целое состояние и может повысить ценность — или, по крайней мере, очаровать покупателя настолько, что он с большей вероятностью сделает предложение.

Когда дело доходит до проектирования террасы или выбора идей для патио, важно знать, как будет использоваться пространство: «В идеале вам нужно место для уютной зоны отдыха — где покупатели могут представить, как они отдыхают и/или обедают». говорит Люси.

‘Украсьте его красивой, привлекательной мебелью, возможно, напольным ковром или подушками, привлекательным садовым освещением и красивыми растениями в контейнерах, и вы мгновенно добавите в свой дом совершенно новое жизненное пространство’.

Улучшения на заднем дворе могут повысить ценность, но есть уловка

(Изображение предоставлено Future / Mark Bolton Photography)

Хорошая новость заключается в том, что благоустройство сада может повысить ценность вашего дома. Однако они, вероятно, не такие, как вы ожидали. В отчете о воздействии реконструкции: наружные элементы (откроется в новой вкладке) от Национальной ассоциации риэлторов® было обнаружено, что, хотя покупателям понравилась идея бассейна , совершенно новой палубы и других роскошных элементов заднего двора, то, что они были на самом деле был готов заплатить больше за безупречно благоустроенный и ухоженный сад.

В отчете оцениваются затраты на ежегодное применение мульчи, кошение 2835 квадратных футов газона, обрезку кустарников и посадку примерно 60 многолетних или однолетних растений, что в сумме составляет в среднем 3000 долларов. Это много, но вы возместите 90 005 всех 90 006 этих затрат — невероятная 100 % окупаемость инвестиций.

• См.: Идеи благоустройства заднего двора – как создать идеальную террасу, сад или газон для вашего дома

Во всем этом есть потенциальная проблема. В отчете показано, что большинство покупателей жилья в США не очень заинтересованы в уходе за садом, предпочитая идею переезда в дом с садом, с которым не нужно ничего делать.

На практике это означает, что, хотя те, кто хочет иметь сад, будут платить больше за ухоженный сад, вы также можете потерять некоторых покупателей, которых пугает мысль о том, что им придется заниматься всем этим самостоятельно.

Келли Мартин, риелтор из Сан-Антонио, штат Техас, рассказала Homelight , что, по ее опыту, «примерно 7 из 10 [покупателей] скажут: «Я никак не могу это поддерживать». или «Сколько будет стоить его обслуживание?» или «О, черт возьми, я бы убил каждого из них». вы живете в Великобритании, где больше людей готовы ухаживать за своими садами в долгосрочной перспективе. Покупатели жилья в Великобритании будут платить больше за дополнительные постройки, чтобы они могли больше наслаждаться своим садом. Исследование, проведенное Rated People (открывается в новой вкладке), показывает, что британцы будут платить почти на 8000 фунтов стерлингов (11 000 долларов США) больше за дом 9. 0008 бассейн , 5325 фунтов стерлингов (7378 долларов США) за садовую комнату для домашнего офиса и 5107 фунтов стерлингов (7076 долларов США) за тренажерный зал в саду .

• См.: Идеи садовых комнат – яркие и привлекательные инновационные схемы

Ни одна из этих вещей не заставит американских покупателей расстаться с большей частью своих денег, даже если они это сделают нравится идея их. Еще одно доказательство того, что всегда полезно понимать, кому вы продаете.

8 Приусадебных участков, повышающих ценность вашего дома или охлаждающий фактор

В HomeLight мы видим мир, в котором каждая сделка с недвижимостью проста, надежна и приносит удовлетворение. Поэтому мы соблюдаем строгую редакционную честность в каждом из наших сообщений.

Такие виды деятельности, как бег, пеший туризм и кемпинг, ежегодно привлекают около 13,6 миллионов американцев, но, возможно, самый простой способ насладиться природой — просто расслабиться на заднем дворе.

«Вы не найдете лучшего места, чем свой задний двор, где можно пообщаться и расслабиться», — сказала Ида Шварц, самый популярный агент по продажам в Майами-Бич, Флорида, с 18-летним опытом работы. «После целой недели на работе люди просто хотят поваляться дома».

Знание того, что вы можете возместить часть любых расходов на задний двор, как только вы продаете свой дом, также обязательно усилит ваше удовольствие. Однако не все наружные функции могут похвастаться одинаковой отдачей. Некоторые добавляют больше ценности в зависимости от вашего ценового диапазона и местоположения, и редко проект окупает себя, а затем и некоторые. Узнайте, какие инвестиции наиболее выгодны для вашего дома, с помощью этого списка популярных дополнений на заднем дворе, которые повышают ценность, конкурентоспособность или общую привлекательность.

1. Сделайте задний двор функциональным с помощью новой террасы или патио

Ежегодно по всей стране продается грилей и барбекю на сумму около 1,47 миллиарда долларов, поэтому было бы упущением не иметь специального места, где можно пообедать и развлечь гостей на заднем дворе.

«На заднем дворе должно быть место для развлечений, — сказал Шварц.

«Хорошо иметь небольшую площадку, где будет гриль и место для отдыха у гриля, и немного крытого пространства, чтобы, сидя на улице, вы были защищены от солнца».

Согласно опросу Top Agent Insights, проведенному компанией HomeLight во втором квартале, средняя стоимость патио составляет 3269 долларов США.добавляет $ 3,563 к вашему дому за 9% ROI. Не слишком потертый!

Между тем, новая кедровая палуба занимает высокое место в рейтинге радости (9,8), показателе среднего удовольствия домовладельца от конкретного проекта, где 10 является самым высоким, согласно отчету о воздействии реконструкции за 2018 год от NALP и NAR. В отчете оценивается стоимость строительства настила размером 14 × 18 футов, прикрепленного к дому с помощью бухгалтерской книги, а также настила, перил, ступеней лестницы и герметика в размере 10 000 долларов США, с возвратом 80% этой суммы при перепродаже.

Remodeling Magazine’s Cost vs. Value Report за 2019 год рассчитал аналогичную рентабельность инвестиций в размере 76% после того, как было потрачено около 13 000 долларов США на деку размером 16 × 20 футов, которая включала встроенную скамейку и кашпо.

Но прежде чем вы начнете заливать бетонные плиты только для того, чтобы повысить цену продажи, ознакомьтесь с руководством HomeLight по рентабельности инвестиций в патио с советами экспертов по недвижимости и лучших подрядчиков по патио, чтобы получить максимальную отдачу от этих инвестиций.

2. Летняя кухня привлекает покупателей предметов роскоши

Открытые кухонные помещения возглавили список тенденций кухни и ванной Американского института архитекторов за четвертый квартал 2018 года, и они могут привлечь потенциальных покупателей, особенно в более высоком ценовом диапазоне. С небольшой площадью для мокрого бара «все можно делать вне дома. Внутри не нужно пачкаться», — сказал Шварц.

Проект уличной кухни стоимостью 14 000 долларов может окупить около 71% при перепродаже. Более масштабный проект, такой как установка патио размером 20 × 20 футов, выложенного плиткой, с модульной кухней, всепогодными шезлонгами и беседкой из кедра, стоит около 57 000 долларов, но при перепродаже он окупается примерно на 55 процентов — почти на 7 процентов больше. чем в 2018 году.

Согласно San Antonio Express-News , специальная техника, такая как аргентинские грили, винные холодильники, боковые горелки, посудомоечные машины и печи для пиццы, добавляет изысканности летней кухне, наряду с фартуком из натурального камня или закаленного стекла и гладкими модульными шкафами.

Рассмотрите возможность разделения вашего заднего двора на части как продолжение комнат вашего дома, как это сделал ландшафтный архитектор Джозеф Марек с этой летней кухней, обеденным патио с беседкой, гостиной и солярием в Санта-Монике, Калифорния. Наличие защищенного места для приготовления пищи и ужина рядом с внутренней кухней позволяет легко вносить и выносить еду, даже когда вы не готовите на гриле.

Источник: (Tong Zhao/Unsplash)

3. Поддерживайте чистоту газона с помощью системы орошения

Для газона площадью около 2800 квадратных футов установка системы орошения не требует огромных затрат — около 3500 долларов, говорят специалисты по ландшафтному дизайну. Но вы можете вернуть около 86% этой суммы при перепродаже.

«Если вы можете найти дом со спринклерной системой, это здорово», — сказал Шварц. «Ваша трава всегда будет выглядеть сочной и красивой, как и весь ваш ландшафт».

Источник: (Марианна/Pexels)

4. Пейзаж для уединения

Ландшафтный дизайн в целом оказывает сильное влияние: 17% агентов по недвижимости отметили, что программа ухода за ландшафтом недавно заключила для них сделку. А возмещение затрат обычно составляет 100%.

Хорошая живая изгородь может создать ощущение защищенности на заднем дворе, поэтому «он кажется очень уединенным. Никто из соседей не заглядывает», — сказал Шварц.

Вьющиеся растения, подстриженные кусты самшита и другая зелень могут работать в тандеме с перголой или другим ограждением, создавая ощущение мягкости и уединения, Better Homes Gardens говорит. Взрослые деревья, не посаженные слишком близко к вашему дому, чтобы они не выкорчевывали фундамент и не давали грабителям доступ наверх, также могут добавить конфиденциальности и иметь оценочную стоимость от 1000 до 10 000 долларов, согласно Совету по деревьям и ландшафту. Оценщики.

В то время как окупаемость ограждения для частной жизни может варьироваться в зависимости от материалов и состояния, забор в хорошем состоянии, безусловно, является преимуществом, которое защищает детей и домашних животных во время игры.

5. Добавить душ на открытом воздухе у бассейна

Хорошо продаваемый подземный бассейн может повысить стоимость вашего дома на целых 7%, хотя и сопряжен с расходами на техническое обслуживание. Если вы не живете в штате с теплым климатом, таком как Флорида, Калифорния, Аризона или Гавайи, где вы можете наслаждаться им круглый год, это также не гарантирует привлекательности для покупателей.

Тем не менее, если наличие бассейна имеет смысл для вашего местоположения, вы можете сделать его более привлекательным, установив душ на открытом воздухе.

«Если ванна-кабана не подходит, это всегда хорошо, — сказал Шварц. «Только для того, чтобы дети могли принять душ в своих купальных костюмах и войти в дом почти чистыми от хлора».

Lowe’s предлагает G.F. Солнечный душ премиум-класса Garden Sunny Style за 109 долларов и душ на открытом воздухе Boston Loft Furnishings Dark Brown за 263 доллара.

Источник: (CMDR Shane/Unsplash)

6. Ямы для костра приносят радость, но проверьте ограничения вашего сообщества

Потребители

оценили его на 10 баллов по шкале Joy Score для NAR и NALP, которые отметили, что он обеспечивает в среднем 67% ROI, хотя затраты варьируются в зависимости от типа очага для костра и от того, является ли он постоянным или мобильным. Тип с постоянными стенами является популярным элементом наружного дизайна, но он также может быть запрещен в вашем районе. Уточните в пожарной службе своего города или округа, а также в ассоциации домовладельцев любые ограничения.

7. Следите за обслуживанием водных объектов

Хотя водные объекты, такие как фонтан, пруд с карпами или водопад, создают умиротворяющую атмосферу, они могут восприниматься как характерные для определенного ценового диапазона, по данным Appraisal Institute, глобальной профессиональной ассоциации оценщиков недвижимости, и Aquascape, Inc. , Сент-Чарльз, штат Иллинойс, ведущий производитель водных объектов и товаров для пруда.

Если ваш дом конкурирует с другими домами с первоклассным ландшафтным дизайном, водное сооружение может повысить его ценность, но потенциальные покупатели также могут подумать о необходимом обслуживании. «За ним определенно нужно ухаживать», — сказал Шварц.

Источник: (Sarah Pflug/ Burst)

8. Думайте о звуковых системах как о бонусе

Ничто так не помогает превратить ваш двор в праздник, как музыка. «Если в нем уже установлена ​​звуковая система, она определенно понравится людям», — сказал Шварц. Тем не менее, с такими технологиями, как умный динамик Amazon.com Echo Dot с Alexa, проводное подключение для звука не обязательно.

Размышляя о том, какие элементы заднего двора добавляют ценности, не упускайте из виду привлекательность выделения самого двора, особенно если смотреть на него изнутри вашего дома. Создание относительно плавного перехода с большим количеством естественного света через стильные раздвижные двери или французские двери манит людей выйти и остаться на некоторое время.