Переделка старого дома до и после (104 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Реконструкция старого деревянного дома

Реконструкция старых деревенских домов

Реконструкция старых домов до и после

Реконструкция старых домов

Реконструкция старых домов до и после

Дом отделанный сайдингом до и после

Перестройка старого деревянного дома

Реконструкция старых домов

Переделка старых домов

Приделка страрые домов

Реконструкция старого домика

Дом до и после сайдинга

Реконструкция старого дачного домика

Дачный домик до и после

Реконструированный старый деревянный дом

Перестройка старого дома в деревне

Реконструкция домов до и после

Реконструкция дачного домика

Перестройка старого садового домика в Липецке

Отделка фасада до и после

Реконструкция старых домов

Реконструкция старых деревянных домов

Фасады домов переделка

Реконструкция старых деревянных домов

Дом из подручных материалов

Реконструкция дачного домика

Перестройка старых домов

Реконструкция старого деревянного дома

Перестройка старых домов

Реконструкция старого дома

Перестройка старого дома проекты

Реконструкция старых домов до и после

Перестроенный деревенский дом

Переделка домов до и после

Дачный домик до и после

Реконструкция старых деревенских домов

Реконструкция старых деревянных домов

Реконструкция старых домов в деревне

Планировка кухни в деревенском доме

Реконструкция старых домов в деревне

Интерьер комнаты до и после

Реконструкция старого дома

Реконструкция старых домов в деревне

Реконструкция старых домов в деревне

Интерьер комнаты до и после

Переделка старого здания КПП В дома

Переделка дачного домика

Перестройка дачи

Дом после ремонта

Реконструкция старых домов

Удачный дачный дом

Реконструкция старых домов до и после

Реконструкция дачных домов

Каркасная дача реставрация место переделки

Достройка дачных домов

Реконструкция деревянного дома

Реконструкция старого деревянного

Проекты реконструкции дачного домика

Переделка 60 летнего дома

Реконструкция старого дома

Отремонтировать старый деревенский дом

Реконструкция дачного домика

Старый дачный дом до и после

Реконструкция старого кирпичного дома

Отреставрировать дачный домик

Старый деревенский дом на новый лад

Восстановление старых домов

Перестроенный деревенский дом

Реконструкция старых домов до и после

Перестройка дачи

Старый дачный дом

Реконструкция старого садового домика

Кирпичный дачный дом с верандой

Облагородить старый деревянный дом

Перестройка старых домов

Дерево в интерьере дома

Реконструкция старых домов

Как из старого дома сделать новый своими руками

Достройка деревянного дома

Отреставрированный деревенский дом

Перестройка старого дома в современный

Дачный домик до и после

Отремонтировать старый деревенский дом

Переделать деревенский дом

Дом до и после отделки

Дом в сталинском стиле загородный

Реконструкция старых домов

Переделанные дома в деревне

Дома реконструкция до и после внутри

Дом в деревне реконструкция

Новая жизнь старого домика

Превращение старого дома в новый дом фото

Переделка дачного домика

Реконструкция крыши деревянного дома

Современный фермерский дом

Перепланировка старого деревенского дома

Участок своими руками до и после

Реконструкция старого дачного домика

Дом поверх старого

Восстановленные Деревенские дома

Переделка дачного домика

Печь камин в барнхаус

Старый дачный домик до и после

Перепланировка старых домов

Не спешите сносить.

Хозяева этих старых хат превратили их в современные дома — и не нарадуются

Не спешите сносить. Хозяева этих старых хат превратили их в современные дома — и не нарадуются

Старые деревянные дома иногда зря приговаривают к сносу. После реконструкции они могут еще долгое время дарить своим хозяевам тепло и уют. Мы собрали несколько вдохновляющих примеров удачных ремонтов — после них старые хаты просто не узнать. А еще мы нашли в продаже на Realt отлично реконструированный дом 1907 года постройки.

Дизайнерский подход

Загородный дом минского дизайнера Татьяны Синитцевой — реализация мечты о возможности жить за городом, в деревенской тиши и уединении.

В самом начале это был простой деревенский дом с газовой плитой в холодном пристройке, с печкой и двумя грубками. Внутри пространство делилось на две комнаты — кухню и спальню. Добротный, но не современный дом, с удобствами во дворе.

Фото: Сергей Пилипович

Начали реконструкцию с разборки холодной пристройки у входа в дом. Старый дверной проем заложили бревнами, а входную группу из стекла сделали рядом. Внутри демонтировали перегородки и две грубки. Печь же новая хозяйка решила сохранить

Не снимая старую кровлю, поверх ее смонтировали стропильную систему, уложили утеплитель и покрыли осиновой дранкой. Фронтоны полностью сделали прозрачными — установили современные стеклопакеты.

Фото: Сергей Пилипович

Часть перекрытия Татьяна убрала и над частью нижнего этажа появился второй свет. Дом стал сразу в разы светлее, просторнее. Убрав потолок, открылся вид на живописный гонт и стропильную систему старой крыши.

Фото: Сергей Пилипович

Интерьер с обоями решили поменять — обои сняли, деревянные стены помыли и покрыли специальными составами против гниения, насекомых и огня. Красить или шлифовать стены Татьяна не стала — ей нравится вид старого серого дерева. Проводку сделали новую, в металлических рукавах.

Фото: Сергей Пилипович

Татьяна уверена, что в любом доме нужен минимальный комфорт — горячая вода, туалет. Поэтому водопровод и автономная канализация появились в самом начале реконструкции. Зимой дом отапливается камином и печкой. Есть еще электроконвекторы с управлением по интернету — их Татьяна включает перед выездом из Минска, чтобы они немного подогрели воздух.

Полная идентичность

Этот дом находится в Косаричах в Глуском районе. Он послевоенный, небольшой по площади, деревянный, с большой печью в единственной комнате. Его восстановлением занимался внук первого хозяина Андрей. В его планах было вернуть дому тот вид, который он запомнил с детства — камышовая кровля, белые окна в обрамлении синих наличников.

К моменту реконструкции дом начал разрушаться — дымоход упал, начал гнить потолок.

Первым делом нужно было устранить причину разрушения дома — починить крышу. Изначально она была тростниковая или, как ее еще называют, камышовая. Андрей решил ее восстановить в оригинале.

Далее дело дошло до потолка — старые доски прогнили, их убрали. Новые доски уложили внахлест, со стороны чердака по ним сделали сантиметровую стяжку из глины, засыпали мхом, а сверху — песком. Может, поэтому в старом доме даже в +33 прохладно?

Удивительно, но нижний венец не пришлось менять — дед Макар сделал его из дуба, поэтому он еще много лет прослужит. Строители лишь защитили его народным методом — пропитали отработанным моторным маслом.

Стены внутри отделали по старой технологии — оштукатурили глиной по деревянной дранке и покрасили в белый цвет.

Новые деревянные рамы заказали у столяра — пластиковые окна даже не рассматривались. А вот наличники сохранились оригинальные — их просто почистили и заново покрасили.

Полы тоже пришлось менять. После лакировки пол получился с эффектом состаренного дерева.

Строители отремонтировали печку, заново сложили дымоход. Рядом с домом поставили баньку из привезенного с другой деревни старого сруба.

Теперь дом можно используется как жилой — в нем останавливаются гости Андрея.

Заграничный опыт

Это компактная деревянная дача с земляной крышей находится в местечке Одшерред, в северо-западной части Дании. Как пишет zaggo.ru, дом был построен в 1950 году. После реконструкции он продолжает радовать своих хозяев.

Фото: DIAKRIT

Стены построек на участке — дерево. Цвет фасадов для нас непривычный — черный. Еще одна важная деталь необычного облика — земляная крыша, на которой растет трава. Она не для того, чтобы удивлять — такая кровля обеспечивает эффективное теплосбережение, защищает дом от атмосферных осадков и температурных колебаний. Причем это не нововведение — такая крыша была на доме всегда.

Рядом с основным домом находится большой гараж, чуть дальше — миниатюрный гостевой флигель. За счет идентичного внешнего облика все постройки смотрятся единым, гармоничным ансамблем.

Жилое пространство дома продолжает большая терраса с навесом из поликарбоната, на которой хозяева любят устраивать семейные застолья. Организовать посиделки можно и за деревянным столом с лавками на площадке между гаражом и домом.

Фото: DIAKRIT

Главную скрипку в интерьере играет белый цвет. Белоснежные стены и потолок обеспечивают пространству дополнительный объем, а деревянный пол теплого медового оттенка с ярко-выраженной текстурой добавляет тепла и уюта.

Фото: DIAKRIT

Маленькая скромная кухня наглядно демонстрирует историю дома: старый буфет, самодельные тумбы соседствуют здесь с современной техникой.

Голландская дверь, состоящая из двух створок, расположенных одна над другой, ведет из кухни на террасу. Прямо у выхода есть компактный уличный кухонный блок на колесах, позволяющий готовить на свежем воздухе.

Фото: DIAKRIT

В интерьере ванной комнаты тоже ужились предметы из разного времени. Под столешницей со старой раковиной установили новенькую стиральную машину, закрыв ее изящной белой занавеской, которая отлично гармонирует со шторкой для душа. Сюда же хорошо вписались современные полки в виде кубов, на которых удобно хранить банные принадлежности.

Фото: DIAKRIT

А что есть на Realt?

В продаже появился дом, которому больше 100 лет. И это не развалины под снос — раньше явно умели строить на века. А после реконструкции в 2014 году дом стал объектом недвижимости, за который просят 72 тысячи долларов.

Находится он на охраняемой лесной территории НП «Беловежская пуща» в Каменецком районе. К дому прилагается ухоженный участок площадью 28 соток, огороженный по периметру деревянным забором.

В ходе реконструкции 2014 года значительно улучшены технические и эксплуатационные характеристики дома: крышу утеплили, накрыли металлической кровлей. Старые окна заменили на стеклопакеты. Появились современные удобства: новая электропроводка, водопровод, канализация. Отопление оставили печное, но добавили камин.

У входа в дом появилась светлая застекленная веранда. Общая площадь — 167 «квадратов». На них разместили гостиную, две спальни, кухню, технические помещения.

В такой усадьбе можно и самому жить, а можно и туристов селить. В любом случае, старый дом еще долго будет в деле.

От редакции

Мы знаем, что примеров ремонтов старых домов и дач гораздо больше. Готовы рассказать о своем опыте реконструкции? Тогда ждем ваших писем с пометкой «Мой ремонт» нам на почту [email protected] или в телеграм-аккаунт t.me/Realtofficial.

Читать:

6 вещей, которые нужно знать о ремонте старого дома

Когда дело доходит до ремонта дома, ремонт старого дома может стать уникальной проблемой. И не только исторические дома: даже дома, построенные 40 лет назад, могут содержать материалы с высоким содержанием химических веществ, устаревшие электрические системы и слабые крыши — и это лишь некоторые из проблем.

Иногда проблемы связаны с изменением строительных норм и стандартов, а иногда просто с возрастом. Но если вы думаете о восстановлении старого дома, вот некоторые вещи, которые вы должны знать, прежде чем браться за проект, и что вы можете сделать с проблемными местами.

1. Стены могут быть токсичными

Многие объекты определенного возраста содержат опасные вещества. Конечно, во время их постройки не знали, что они опасны, и даже сегодня эти вещества не представляют опасности — если только они не выбрасываются в воздух при сносе или ремонте или через поврежденные поверхности.

Например, дома, построенные до 1980-х годов, скорее всего, содержат асбест, который содержится в текстурированной краске, паровых трубах, напыляемой изоляции и напольной плитке. Когда вы разрываете старую плитку или снимаете изоляцию, асбест может попасть в воздух, вызывая повреждение легких у людей, работающих в доме или живущих в нем.

Кроме того, важно помнить о свинцовой краске при ремонте старого дома. По оценкам Агентства по охране окружающей среды (EPA), 87 процентов домов, построенных до 1940 года, и четверть домов, построенных между 1960 и 1978 годами, были украшены краской на основе свинца, которая может вызвать как физические, так и психические проблемы, особенно у детей и беременных женщин. .

Когда дело доходит до ремонта дома с использованием токсичных химикатов, особенно асбеста, лучше всего обратиться к профессионалам. Вы можете самостоятельно проверить наличие асбеста, но для его удаления вам понадобится правильное защитное снаряжение, а также респиратор.

Свинцовая краска может быть меньшей проблемой: ее можно закрасить бессвинцовой краской. Однако, если вы заметили, что стены или потолки или подоконники/рамы отслаиваются, трескаются или трескаются, это необходимо удалить, соблюдая определенные меры предосторожности. Опять же, спросите у профи.

2. Распространение грибка и плесени

В старых домах чаще возникают проблемы с влажностью из-за неустановленных утечек и наводнений или повреждений, вызванных водой, которые так и не были устранены должным образом. В результате может появиться плесень или грибок, особенно в подвалах и темных помещениях. Если дом, который вы ремонтируете, находится рядом с океаном или в очень влажном климате, вероятность появления плесени и грибка еще выше.

Хотя риск менее серьезен, чем при использовании свинца или асбеста, плесень и грибок могут вызвать проблемы со здоровьем, особенно у людей с респираторными заболеваниями или аллергией; как минимум, они вызывают неприятные запахи и могут привести к гниению. Плесень растет быстро и не исчезает сама по себе. Поэтому, если во время ремонта вы обнаружите плесень или грибок, с этим нужно бороться немедленно.

Хотя есть профессионалы, которые специализируются на безопасном удалении плесени и грибка, часто можно избавиться от них самостоятельно. Но нельзя закрашивать плесень или просто вырезать кусок гипсокартона там, где она растет — плесень может попасть в воздух и распространиться на близлежащие участки. Плесень обычно можно удалить с помощью раствора, содержащего хлорную известь или перекись водорода, но вам необходимо надеть перчатки, маску и защитные очки, а также проветрить помещение с помощью вытяжного вентилятора или открыв окна.

3. Крыша может не соответствовать действующим строительным нормам и правилам.

Если вы ремонтируете старый дом, вполне вероятно, что ему понадобится новая крыша. Даже качественную крышу необходимо менять в среднем каждые 25–50 лет. Кроме того, крыши старых домов часто строились из деревянной черепицы, которая подвержена плесени, протечкам и возгоранию.

В зависимости от года постройки дома также велика вероятность того, что крышу необходимо заменить в соответствии с действующими строительными нормами, в которых указаны материалы, толщина и методы строительства для обеспечения безопасности и долговечности. Старая крыша, возможно, была хороша для своего времени, но не в соответствии с последними правилами.

Например, в некоторых штатах, где лесные пожары случаются каждый год, крыши должны быть покрыты огнеупорной черепицей. Существуют также правила, касающиеся конструкции крыши: подрядчики должны установить водосток в каждой нижней точке крыши, если уклон крыши не предназначен для стока через края крыши. Наличие современной крыши также может иметь важное значение для страхового покрытия домовладельцев.

Даже самые опытные мастера должны доверить замену крыши профессиональному подрядчику. Они могут помочь вам решить, какой тип крыши лучше всего подходит для вашего дома, и убедиться, что он соответствует вашим местным строительным стандартам или соответствует вашему климату. Например, если дом расположен в зоне повышенного риска ураганов, вы можете решить установить металлическую крышу, которая более устойчива к сильным ветрам, чем битумная черепица.

4. Фундамент нестабилен

Трещины в фундаменте могут возникнуть в любом доме, но чем старше дом, тем выше вероятность его повреждения. Существует множество вещей, которые могут создать трещины в фундаменте, в том числе грунтовые воды, корни деревьев, плохая конструкция и проблемы с дренажем. Кроме того, многие старые дома имеют кирпичный фундамент, который не такой прочный и устойчивый, как новые фундаменты из бетона.

Если вы заметили трещины в фундаменте вашего дома размером более ⅛ дюйма или трещины, которые становятся больше, вам может потребоваться их ремонт в процессе ремонта. Вы также должны следить за трещинами в фундаменте, которые сопровождаются выпуклостью, что может указывать на более серьезную структурную проблему.

Небольшие трещины (размером ¼ дюйма или меньше) довольно просто заделать с помощью купленного в магазине эпоксидного герметика. Тем не менее, более крупные трещины длиной ½ дюйма или больше лучше устранять профессионалом. То же самое относится и к стенам фундамента, которые не выровнены или выпирают.

5. Электропроводка работает, но устарела

Прошло более века с тех пор, как электричество стало обычным явлением в жилых домах, и методы и правила электропроводки сильно изменились за это время.

Многие старые или исторические дома имеют проводку с ручкой и трубкой, которая широко использовалась до 1930-х годов. Это не является незаконным и по-прежнему допустимо в соответствии с современными электротехническими нормами.

Однако проводка с ручкой и трубкой — не самая идеальная система для современного использования. У него нет пути заземления, поэтому он с большей вероятностью может повредить вашу электронику. Кроме того, электрические системы с ручкой и трубкой не имеют розеток с тремя контактами, которые сегодня требуются для многих бытовых приборов. И покрытие проводов может быть на пути к истиранию; если это так, то обнажается провод под напряжением (что может вызвать электрический пожар).

Кроме того, проводка с ручкой и трубкой имеет некоторые ограничения, когда речь идет о реставрации исторического дома. Например, вы не можете изолировать электрическую систему с ручкой и трубкой, потому что провода могут легко перегреться. Таким образом, если вы намереваетесь изолировать или повторно изолировать свой старый дом, у вас может не быть другого выбора, кроме как заменить всю электрическую систему.

6. В водопроводной системе используются оцинкованные трубы

Если ваш дом был построен примерно в 1960 году, вам следует проверить наличие оцинкованных труб. Изготовленные из стали оцинкованные трубы были одной из первых замен свинцовых труб. Покрытые цинком, они довольно долговечны — какое-то время. Но с течением десятилетий покрытие разрушается, в результате чего трубы подвергаются коррозии и ржавчине от постоянного воздействия воды. Когда оцинкованные трубы изнашиваются, это может увеличить риск утечек и разрывов, что может привести к серьезному повреждению водой.

Как и в электрических системах с ручкой и трубкой, оцинкованные трубы не требуют замены. Эта водопроводная система приемлема в соответствии с сегодняшними строительными нормами. Однако, если вы заметили, что трубы сильно проржавели, имеют низкое давление воды или заметили, что вода, выходящая из ваших кранов, обесцвечена, вам следует подумать о замене водопроводной системы.

В зависимости от размера вашего дома замена оцинкованных труб может занять много времени. Однако лучше заменить трубы на ранних этапах ремонта. Замена сантехники будет включать в себя резку стен и пола, а замена ржавых и корродированных труб может быть грязной.

Последнее слово о ремонте старых домов

Это не значит, что вы отказываетесь от исторического жилья. Просто имейте в виду, что, даже если он выглядит в отличной форме, в старом доме могут быть скрытые проблемы, а если это ремонт, проблемы могут быть еще более острыми. Рассмотрите и проверьте эти часто менее чем очевидные проблемы и учтите их решение в своем бюджете на ремонт.

Руководство по ремонту старого дома

Ремонт старого дома

В настоящее время на рынке появляется все больше и больше домов в качестве ремонтных работ. Реконструкция недвижимости — это огромное мероприятие, которое требует много планирования и тяжелой работы. Задача состоит в том, чтобы не обращать внимания на запущенность и ветхость потенциала дома. Как правило, покупателей отталкивают интерьеры и обстановка ушедшей эпохи. Однако, если вы не боитесь тяжелой работы и фиксажа, у вас есть сделка.

В нашей статье вы узнаете обо всем процессе ремонта старого дома, плюсах и минусах, советах и ​​хитростях ремонта исторического дома и многом другом.

Вот основные темы, которые мы затронем:

• Стоит ли ремонтировать старый дом?
• Как перестроить старый дом
• Что дешевле: ремонт старого дома или строительство нового?
• Плюсы и минусы ремонта старого дома
• Советы и рекомендации по восстановлению исторических домов
• Ремонт старого дома без денег
• Заключение

Стоит ли ремонтировать старый дом?

Старые дома стоит покупать и реконструировать. Они не только прочные, но и элегантные. Если бы не они, они бы не стояли так долго, как сейчас. Кроме того, вы можете увидеть множество нестандартных и изготовленных вручную функций, которые не встречаются в настоящее время.

Тем не менее, они также созрели для проблем (маленьких и больших), которые могут отложить любые планы реконструкции. Кроме того, переоборудование их новой проводкой, окнами и т. д. может стоить вам целое состояние.

Как перестроить старый дом

Не все старые дома стоит переделывать. Те, что есть, имеют старинные черты, которых нет в современных домах. Они могут включать богато украшенные двери и окна, паркетные полы, изделия из дерева и нестандартные шкафы. Однако они также могут содержать нежелательные функции. Например, старая сантехника, электрические системы, прогнивший каркас и приборы, которые тратят энергию впустую.

Вот как перестроить старый дом:

Оценка старого дома

Во-первых, нанять геодезиста для оценки имущества и выявления проблем. Это должно произойти еще до того, как вы подпишете пунктирную линию. Обратите внимание на такие проблемы, как проседание, опасные материалы, структурные проблемы, плесень и сырость.

Инспектор укажет на любой значительный ремонт, который вам придется провести, чтобы сделать старый дом более безопасным для проживания. В случае, если это небезопасно для доступа, внешний осмотр может помочь вам получить представление о связанных с этим расходах. Тем не менее, вы должны быть готовы к значительным расходам внутри собственности. Если вы не готовы к наихудшему сценарию, разумно отказаться на данном этапе.

Изучение истории

Старый дом с богатой историей, старинными чертами и прочим. Соберите как можно больше информации от прошлых владельцев и старых фотографий. Вам может понадобиться знать его историческое значение. Это может повлиять на все, от строительных материалов до дизайна интерьера. Здания с охраняемым статусом потребуют специального разрешения от местного органа планирования.

Видение и план

Каждому мастеру по ремонту необходимы видение и план успешного ремонта. Прогуляйтесь по своему новому дому, делая заметки по ходу дела. Какой вы хотите видеть комнату? Если есть возможность, сделайте эскизы. Или вы также можете использовать приложения 3D-дизайна интерьера для оформления комнаты. В таких приложениях, как «Design a Room» и «RoomStyler 3D Home Planner», есть рекомендации по продуктам (с использованием целевой рекламы). Вы можете оформить комнату настоящими продуктами, а также купить их.

Вы должны знать об ограниченности пространства, чтобы лучше использовать каждую комнату. Решите, какие функции вы сохраните, а какие пропустите на этом этапе. Обладая информацией, вы сможете определиться с бюджетом. Вы планируете сделать своими руками? Или вы нанимаете услуги подрядчика и архитектора? Это еще одно решение, которое вам, возможно, придется принять на данном этапе.

Проконсультируйтесь с архитектором

Когда дело доходит до реконструкции старого дома, ставки высоки. К сожалению, у большинства домовладельцев нет опыта реализации проекта такого масштаба. Архитектор может помочь вам справиться с проблемами, возникающими на каждом шагу, не влияя на результат.

Имейте в виду, что можно продолжать ремонт без найма архитектора, даже для больших проектов. Тем не менее, наем одного из них может помочь вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Архитекторы помогут воплотить ваши мечты в жизнь. От получения разрешения на строительство, найма строителя и даже поддержания прогресса

Структурные проблемы и ремонт

В старом доме, скорее всего, будут проблемы, связанные со старым фундаментом, треснувшей стеной, окном и наклонным полом. Если этого недостаточно, у вас также может быть протекающая крыша, в настоящее время или когда-либо в прошлом. В этом случае в конструкции может быть обширная гниль.

Самая важная задача на данном этапе — не допустить ухудшения состояния. Это ремонт крыш, окон и дверей. Вам также необходимо защитить свой дом от атмосферных воздействий и устранить любые повреждения конструкции. Кроме того, вам, возможно, придется установить изоляцию для повышения энергоэффективности.

Восстановить функции периода

На этом этапе вам, возможно, придется решить, какие функции периода вы восстанавливаете, а от каких хотите избавиться. Затем вы можете отремонтировать старый дом и привнести в него современность. Но восстановление определенных функций кажется уважительным действием. В сочетании с современной схемой они могут придать комнате индивидуальность. Например, старые окна могут быть энергоэффективными, если добавить уплотнитель.

Такие элементы, как балки, потолочные розетки, оригинальные окна и молдинги сразу бросаются в глаза. Иногда другие характеристики наследия могут быть неочевидны. Если вы не знаете, где искать, вы можете пропустить сложные функции. Среди них плитка, половицы, оригинальные камины и деревянные панели, скрывающиеся за современными дополнениями.

Сантехнические и электрические системы

Сантехнические и электрические системы в старых домах имеют стандарты, которые больше не применяются. Кроме того, по прошествии лет системы могут перестать быть надежными. Начните с главной панели, устаревшей проводки и электрооборудования. Это не только повышает эффективность, но и делает дом более безопасным для вас и вашей семьи. Повышение эффективности также повысит стоимость дома при перепродаже.

В этой же строке нужно заменить трубы из оцинкованной стали, встречающиеся в старых домах, на медные. Если в старых трубах еще не образовались засоры, то они скоро появятся. Убедитесь, что ваша ванная комната соответствует стандартам с новыми моделями и сантехникой.

Починить стены и переделать полы

Теперь пришло время углубиться в нюансы, оштукатурить стены и уложить новый пол. Они могут существенно повлиять на внешний вид вашего дома. Что касается напольного покрытия, у вас есть выбор между плиткой, ковровым покрытием и паркетом. Когда все это будет готово, ваш новый дом начнет обретать форму.

Завершающие штрихи

После завершения ремонта наступает время последних штрихов. Во-первых, выберите цвета краски, учитывая архитектуру дома. Не тратьте время и ресурсы на подготовку поверхности, если она слишком сильно повреждена. Вместо этого выберите такие материалы, как Texturglas. Это нетоксичное настенное покрытие из тонких стеклянных нитей. Они поставляются готовыми к установке поверх существующей поверхности.

Следуйте ему со шкафами, оконными рамами, наличниками, кронштейнами для светильников, ручками и ручками. Хотя они кажутся тривиальными, они могут улучшить внешний вид вашего дома.

Curb Appeal

В качестве последнего штриха преобразите свою собственность, внеся несколько, но существенных изменений.

• Обновление облицовки и кровли
• Благоустройство сада
• Мощение подъездной дорожки
• Замена водосточных желобов и водостоков
• Добавление растений и зелени

Хотя они могут казаться тривиальными в масштабах вещей, они могут придать домой персонаж. А также превратить свой дом в семейный дом.

Что дешевле: отремонтировать старый дом или построить новый?

Стоимость ремонта старого дома или строительства нового зависит от масштаба проекта. Новый дом всегда стоит дорого, учитывая сложный объем работ, материалов и человеко-часов. Однако бывают случаи, когда реконструкция старых домов может оказаться дорогостоящей.

Все согласны с тем, что чем старше здание, тем дороже будет его ремонт. Причина в том, что вы можете столкнуться с неожиданными проблемами, когда начнете строительство, что может привести к увеличению стоимости. С другой стороны, если дом недавно построен или отремонтирован в последние пару десятков лет, стоимость может быть ниже.

Плюсы и минусы ремонта старого дома

Покупка и ремонт старого дома — это обязательство, которое немногие готовы взять на себя. Хотя в результате получается красивый дом, наполненный характером и индивидуальностью, путь к нему нелегок. Сложности могут возникать на каждом шагу. Вот некоторые плюсы и минусы реконструкции старого дома.

Pros

• Старые дома обычно дешевле на рынке недвижимости. Поэтому независимо от того, делаете ли вы ремонт самостоятельно или нанимаете подрядчиков, вы, вероятно, заплатите меньше, чем за новую постройку.
• У старого дома есть свой характер, которого не увидишь в новостройках, даже если они подходят. Они содержат сложные изделия из дерева и причудливые элементы, некоторые из которых можно сохранить.
• Сочетание современности и истории обеспечивает комфортное жилое пространство.
• Старые дома строятся на века. Хотя вам, возможно, придется модернизировать электрические и водные системы, они имеют прочную структуру.

Минусы

• В старых домах могут содержаться токсины. Краски и особенно крыша могут содержать асбест и свинец. Им нужен профессиональный подход, а это увеличивает стоимость ремонта.
• Стоимость ремонта может оказаться выше ожидаемой. Крыша, фундамент, электричество, водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха могут увеличить расходы.
• Старые дома обычно не являются формочками для печенья; следовательно, вы можете ожидать неожиданного в любой момент. Это может повлиять на реконструкцию как по времени, так и по цене.

Советы и рекомендации по восстановлению исторических домов

Исторический дом восстановить нелегко. Тем не менее, вы должны иметь возможность сохранить оригинальную работу, а не сносить или закрывать ее. При тщательной реставрации они должны прослужить и рассказывать истории долгие годы.

• Домовладелец должен содержать исторический дом, чтобы сохранить его оригинальность.
• Замените поврежденные блоки кладки целыми блоками. или хотя бы что-то похожее по цвету и фактуре.
• Историческим домам нужны подрядчики, которые знают и уважают историю. Наймите кого-нибудь с опытом в сохранении исторических памятников.
• Реконструкция исторического дома стоит дорого. Составьте список приоритетов и закончите самые важные дела в первую очередь.
• Возможно, вам придется пожертвовать некоторыми удобствами, когда дело доходит до сохранения истории. Добавляйте, а не нарушайте исходную структуру.
• Предусмотрите дополнительные 5% на непредвиденные расходы.

Ремонт старого дома без денег

При ремонте дома каждая мелочь окупается. И прежде чем вы это заметите, ваш бюджет опустеет. Итак, вот несколько способов, с помощью которых вы можете сократить расходы и сэкономить деньги при реконструкции старых домов.

• Впустите естественный свет – Вместо установки новых окон попробуйте использовать световую трубу, чтобы направлять естественный свет с крыши.
• Сохранение кухонной раковины — Если уж на то пошло, не двигайте кухонную раковину или унитаз. Одни только затраты на заправку дорогие. Но, если вы их по какой-то причине перемещаете, используйте шанс поменять старые трубы.
• Реорганизация для повышения эффективности – Не убирайте стену, чтобы получить дополнительное пространство. Вместо этого реорганизуйте для максимальной эффективности. Например, замените полки выдвижными ящиками на высоту шкафа для хранения.
• Вторичное сырье — Вы можете сэкономить деньги на вторсырье. Однако подрядчики не согласны с переработанными или предоставленными домовладельцами строительными материалами. Это может помочь избежать проблем с ответственностью.
• Снести самому . Хотя снос может быть не таким дорогим, самостоятельный снос может сократить расходы. Однако ограничьте его внешней работой, если вы не знаете, что делаете.
• Найм подрядчика . Возможно, вам придется нанять подрядчика в зависимости от масштаба проекта.
• Рассмотрите похожие продукты – Откажитесь от более дорогой древесины, такой как красное дерево. Вместо этого инвестируйте в двойников, таких как гибрид эвкалипта, такой как Lyptus. По зернистости и текстуре он похож на красное дерево.
• Подождите до межсезонья . Пропустите пик сезона и сделайте ремонт, когда работы меньше. Таким образом, вы можете нанять подрядчиков по гораздо меньшей цене.

Заключение

Старые дома не музейные экспонаты. У них есть история, и более того, они вели славную жизнь до сих пор. Они документируют множество изменений и технологических разработок в его помещениях. Имеет смысл уважать это и учитывать их при реконструкции. Подойдите к нему как к живому месту, а не как к проблеме, которую необходимо решить.

Строительство нового дома всегда дороже ремонта старого. Однако, если это особенно старый дом или историческое здание, которое знавало лучшие дни, стоимость может быть высокой и выше крыши. Тем не менее, они долговечны и долговечны. Прежде всего, старый дом имеет индивидуальность и характер, которых нет в новых постройках.

Pro Remodeling — это местный семейный бизнес, основанный в Тусоне в 1971 году и считающийся одним из самых надежных, хорошо управляемых и дружелюбных к клиентам подрядчиков, которые обеспечивают лучший ремонт домов, с которым когда-либо сталкивался Тусон.