Как сделать двухэтажную квартиру: Перепланировка двухуровневой квартиры 2020

Содержание

Перепланировка двухуровневой квартиры 2020

Перепланировки в двухуровневых квартирах – явление хоть и относительно новое, но достаточно популярное, несмотря на определенные сложности подобных работ.

Сразу оговоримся, что речь в нашей статье в большей степени пойдет не об изначально двухуровневой квартире, а о жилом помещении, образованном из двух квартир, расположенных на разных этажах – иначе говоря, квартирах, объединенных по вертикали.

В ней мы расскажем, как и в каких домах можно делать двухуровневые квартиры, отметим технические нюансы и рассмотрим документы для согласования такой перепланировки. 

В какой серии домов есть двухуровневые квартиры

Двухуровневые квартиры в жилых зданиях появились очень давно и не считались чем-то из ряда вон выходящим, но с развитием индустриального домостроения в городской застройке они стали редкостью. Тем не менее, проекты жилых домов с двухуровневыми квартирами делались даже для панельных многоэтажек, построенных в советский период.

Примером московских проектов, могут служить панельные дома серии ЭЖРЧС, где большие квартиры были спроектированы двухуровневыми, или дом-корабль на ул. Б. Тульская. 

Панельный дом на Б. Тульской улице и план квартиры в нем

В настоящее время, с ростом числа домов, построенных по индивидуальным проектам, квартир, изначально расположенных на двух уровнях, стало гораздо больше. В некоторых жилых комплексах до 10% квартир – двухуровневые.

Можно ли сделать двухуровневую квартиру

Отвечая на вопрос, можно ли сделать двухуровневую квартиру в конкретном жилом доме, важно учитывать конструкционные особенности различных зданий. 

Перепланировка с объединением двух квартир по вертикали в одну двухуровневую предполагает устройство проема в междуэтажном перекрытии с установкой лестницы.

Независимо от типа конструкции дома, устройство проема в перекрытии является сложной задачей и требует инженерных расчетов, учитывающих состояние и конструкцию перекрытия.

К примеру, в современных монолитных домах устройство проема в межэтажном перекрытии выполнить проще в силу его практически равной прочности в любом месте.

В домах, где перекрытия собраны из отдельных железобетонных плит, нужно учесть множество факторов:

  • Ширину и длину плит, размещение арматуры в них.
  • Взаимное расположение плит и несущих конструкций.
  • Возможности для монтажа усиления проема и деталей лестницы.

Перед демонтажными работами будет необходимо провести инженерное обследование помещений на предмет возможности объединения квартир в одну двухуровневую.

В домах с деревянными и смешанными межэтажными перекрытиями для устройства проема и установки лестницы потребуется выполнить гораздо более масштабное инженерное обследование, обусловленное следующими факторами:

  1. Требуется установить расположение балок и иных конструкций, воспринимающих нагрузку пола.
  2. Оценить состояние несущих элементов здания, так как дома с такими типами перекрытий имеют значительный возраст и, следовательно, высокий износ конструкций.

Помимо этого, потребуется учесть, что деревянные, смешанные и сборные железобетонные перекрытия потребуют расположения лестницы вдоль несущих балок и плит перекрытий, что ограничивает варианты ее размещения. 

h3 Как сделать двухуровневую квартиру из двух квартир

Для начала нужно учесть, что сделать двухуровневую квартиру можно лишь согласовав это мероприятие как перепланировку. Подробнее об этом будет сказано ниже, а сейчас остановимся на технической стороне такой перепланировки.

Намечая объединение жилых помещений по вертикали, следует помнить, что придется пожертвовать значительной площадью квартиры ради устройства лестницы.

В большинстве жилых домов с бетонными перекрытиями, они собраны из отдельных строительных деталей – плит различной толщины и конструкции.

Плиты перекрытий при устройстве проема для установки лестницы могут демонтироваться как целиком, например, в том случае если комната, в которой планируется устройство лестницы, имеет перекрытия небольшой длины, так и частично.  

Независимо от конструкции перекрытий, устройство межэтажного проема требует обязательного усиления – колоннами, рамами, разгружающими опорами или другими металлоконструкциями. При этом рассчитывается нагрузка как на перекрытие, в котором будет прорезаться проем, так и на остальные элементы несущей конструкции здания. 


Так как лестница в двухуровневой квартире является, пожалуй, ключевым элементом, расскажем о вариантах ее конструкции подробнее.


При соединении квартир по вертикали используются маршевые лестницы (вроде тех, которые можно увидеть в подъезде) и винтовые. Чаще всего, владельцы двухуровневых квартир останавливаются на данном варианте, так как винтовая лестница занимает меньше места, хотя и не отличается удобностью в использовании.

После того, как проем будет вырезан, можно приступать к установке лестницы, при проектировании которой потребуется учесть строительные нормы (например, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»), которые определяют геометрические параметры лестницы.

Так, например, высота перил должна быть не менее 80 сантиметров, а сами перила должны отступать от стены минимум на 4 сантиметра. Кроме того, ступени лестницы в двухуровневой квартире должны быть не ниже 12 сантиметров и не выше 20. 

Строительные правила гласят, что высота между краем отделки, ограждающей проем в перекрытии, и ступенями, не должна быть меньше 2 м. В принципе, чем больше этот просвет, тем удобнее впоследствии использовать лестницу.

Последним параметром, который мы упомянем, станет наклон марша – рекомендуется выдерживать около 25 градусов, однако строительными правилами не запрещается устройство лестниц с уклоном от 20 до 50 градусов.

Согласно СНиП 21-01-97 о пожарной безопасности зданий, лестница в двухуровневой квартире может выполняться из дерева и металла.

Как из двухуровневой квартиры сделать две квартиры

Популярность двухуровневых квартир среди покупателей недвижимости остается ограниченной в силу объективных обстоятельств:

  • Наличие любой лестницы потенциально опасно.
  • Если в семье есть маленькие дети, требуется устройство дополнительного ограждения.
  • Многоуровневые квартиры крайне неудобны для пожилых людей и инвалидов.
  • Перемещение мебели между этажами затруднено

В последние годы еще одним фактором против лестниц стали ограничения для возможности автоматизированной уборки многоуровневых квартир.

Вопросы, как разделить двухуровневую квартиру на две обратно, нашим специалистам задают достаточно часто. 

Чтобы из двухуровневой квартиры сделать вновь две квартиры, также потребуется подготовить проектную документацию и согласовать эту перепланировку.

Для этого на каждом из уровней должен быть вход в квартиру и, если он был заделан, его потребуется восстановить. То же относится к помещениям кухни, санузлов и коридоров – каждая из квартир после перепланировки должна соответствовать действующим требованиям.

Как и устройство проема, его заделка и демонтаж лестницы потребуют инженерного обследования квартиры, на основании которого будут приниматься проектные решения.

Например, замоноличивание проема в железобетонном перекрытии потребует установки металлической арматуры и ее крепления к существующей арматуре сваркой.

В случае необходимости получения независимых адресов для каждой из квартир, потребуется выполнить переоформление кадастрового учета.

Перепланировка и перенос мокрых зон в двухуровневой квартире

Перепланировка с объединением квартир по вертикали открывает определенные возможности для размещения санузлов и кухонь.

На верхнем уровне становится возможным устраивать мокрые зоны таким образом, что они будут полностью или частично располагаться над кухней первого этажа квартиры (согласно п. 9.22 СП 54.13330.2016).

Согласование перепланировки двухуровневой квартиры

Квартиры можно объединять только в том случае, если у них один собственник (это продиктовано п.1 ст.40 ЖК РФ). 
Чтобы сделать двухуровневую квартиру из двух квартир как этого требует законодательство, потребуется предварительно получить разрешение на данные работы.

Устройство проема в перекрытии для объединения квартир согласовать также сложно, как и проем в несущей стене, и объясняется это конструктивными особенностями жилых домов и потенциальной опасностью данных мероприятий.


Считаем нужным предупредить, что самовольно изменять перекрытия и устраивать проемы в несущих стенах не только запрещено, но и небезопасно. А в случае аварии собственника может ожидать не только административная, но и уголовная ответственность.


К тому же, вероятность того, что подобную перепланировку получится узаконить после проведения мероприятия, значительно ниже, чем до ремонта. Как было сказано выше, восстановление перекрытия в квартире – работа не из простых.

Документы для согласования работ по устройству двухуровневой квартиры включают проект перепланировки и техническое заключение (в некоторых районах МО нужен только проект).

Проект перепланировки сможет разработать любая проектная организация с допуском СРО, а вот за техническим заключением потребуется обратиться к автору проекта дома или замещающей его организации.

Проект с техзаключением, а также заявление о перепланировке, технический паспорт обеих квартир, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности единым комплектом передаются в МФЦ для получения разрешения на ремонтные работы. Также могут потребоваться дополнительные документы, с полным списком которых вы можете ознакомиться здесь.

После получения разрешения можно будет приступить к работам, строго следуя согласованной проектной документации. Перепланировка с объединением квартир в двухуровневую требует высокой квалификации строителей и наличия у подрядной организации допуска СРО.

Устройство проема в бетонном перекрытии выполняется безударным методом – с помощью алмазной резки. Необходимый авторский надзор за реализацией проекта осуществляется непосредственно проектной организацией.

Устройство проема в межэтажном перекрытии оформляется актом скрытых работ, который потребуется на этапе приемки выполненного ремонта надзорным органом. Только после проверки объекта приемочной комиссией и подписания акта о завершении перепланировки можно будет считать процедуру согласования законченной.  

Учитывая сложность перепланировки с объединением квартир и устройством двухуровневого жилья, согласование таких работ лучше доверить опытным посредникам. То же можно сказать и о согласовании разделения квартиры на две – такая перепланировка также относится к сложным.

При желании вы можете обратиться за согласованием перепланировки «под ключ» к специалистам нашей компании. Мы сможем разработать для вас проект перепланировки и утвердить его в госорганах. В нашей практике уже неоднократно встречались подобные проекты.

Перепланировка двухуровневой квартиры с переносом кухни

Перед нами перепланировка в двухуровневой квартире, состоящей из двух жилых комнат, совмещенного санузла, двух коридоров, кухни, лестницы. В результате переустройства назначение некоторых помещений поменялось. К двум жилым комнатам присоединилась гостиная, расширен тамбур, перенесена лестница, кухня и совмещенный санузел.

     

Общая площадь квартиры – 57 м². Располагается она на 1-2 этажах жилого восьмиэтажного здания 1963 года постройки по индивидуальному проекту. Имеет отдельный вход. Изначально, согласно пояснительной записке, помещение имело «хозяйственно-бытовое» значение, но в результате перепланировки ее строение было адаптировано под жилое.

     

Среди представленных перед вами документов техническое заключение о состоянии конструкций, проект перепланировки помещений.

Увидеть весь объем проведенных мероприятий вы сможете, рассмотрев план «Существующая планировка» и «План сносимых и возводимых перегородок».

      

После перепланировки, как мы говорили ранее, назначение и расположение помещений изменилось. Совмещенный санузел (2) на первом этаже был демонтирован вместе с ненесущими стенами, затем перенесен этаж выше в ту же часть помещения (и получил порядковый номер 6).

     

Однако на первом этаже все же был устроен туалет, рядом с новой кухней (2, ранее 6) на месте старой лестницы. Напомним, что при старом расположении помещений кухня находилась на верхнем этаже.

     

Вообще надо сказать, что при переустройстве в мокрых зонах (санузел, уборная, кухня) проложили гидроизоляцию, установили новую сантехнику и электрическое оборудование (электроплиту).

Из-за того, что лестница была перенесена в бывшее жилое помещение (4, а ныне 5), во верхнем этаже появилась гостиная (7).

     

В ходе перепланировки были проведены обширные фасадные работы по расширению, утеплению и изоляции тамбура, необходимые для того, чтобы он не пропускал холод и запахи с улицы.

Также упомянем, что прошел демонтаж встроенных шкафов на двух этажах, что послужило расширением доступного пространства.

     

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  "Нажмите здесь"

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

Двухуровневые квартиры – что это такое, как выглядят, плюсы и минусы, особенности, можно ли сделать?

Такое домостроение было популярно 5-10 лет назад, но со временем эта тенденция пошла на спад. В настоящее время наблюдается пик популярности, двухуровневые квартиры снова в тренде. Они открывают широкие возможности для зонирования пространства и дизайна.

Что такое двухуровневая квартира?

Речь идет о жилье, комнаты в котором расположены на двух этажах. Тем, кто интересуется, что это – двухуровневые квартиры, стоит знать, что это в своем роде имитация загородного дома. Те, кто мечтают о нем, но пока не могут себе позволить или не хотят перебираться из в пригород, и становятся покупателями апартаментов, занимающих пару этажей. Это отличная возможность создать изолированные зоны, особенно для больших семей, где есть как дети, так и пожилые родственники. Такое жилье на рынке стоит дороже аналогичного по площади, но расположенного на одном уровне.

Как выглядят двухуровневые квартиры?

Внешний вид двухуровневых квартир и их внутренняя отделка зависят от личных предпочтений владельца, но есть негласное правило, которого придерживаются многие – внизу организовывают парадную зону, а на втором этаже – приватную. Как правило, при входе человек видит гостиную, место для приготовления пищи, санузлы, а поднимаясь по лестнице – спальни и детские. Однако эти стандарты весьма условны. Владелец может придумать какую угодно планировку, ведь что такое двухуровневые квартиры – это жилье, где все подчинено законам владельца, его предпочтениям и привычкам.

Плюсы и минусы двухуровневых квартир

Специалисты считают, что достоинство такого жилья компенсируется его недостатками. К плюсам относят:

  1. Автономность, изолированность второго уровня. Это очень удобно, если в доме есть дети, пожилые. К первым могут прийти друзья и даже если в комнате будут стоять шум и гам, это никому не помешает. Взрослые могут расположиться внизу с приятелями и провести свободное время по-своему, не мешая пожилым отдыхать.
  2. Возможность грамотно зонировать пространство. Хозяин сам решает, где у него будет кухня, а где – туалет.
  3. Использовать лестницу как дополнительный функционал, например, для организации библиотеки.

Минусы двухуровневых квартир:

  1. Двухуровневые квартиры стоят дороже обычных, да и ремонт в них обходится недешево. Самым трудоемкой и затратной деталью как по времени, так и расходам является лестница.
  2. Потеря полезного пространства, и снова из-за лестницы. «Съедаются» и те добавочные метры, которые обеспечивают подход к ней.
  3. Небольшой выбор вариантов, если сравнивать с обычными одноуровневыми помещениями.

Особенности двухуровневых квартир

Основные отличительные черты такого жилья:

  1. Расположение комнат на двух этажах.
  2. Большие возможности для зонирования пространства.
  3. Наличие или отсутствие перекрытия между этажами.
  4. Двухуровневая квартира-студия, как правило, и более светлая благодаря панорамному остеклению.

Можно ли сделать двухуровневую квартиру?

Живущие в обычном многоквартирном доме нередко задумываются о создании двухуровневой квартиры, реально ли это? Вполне выполнимо, если приобрести сразу две квартиры – одну над другой. Выполнив в перекрытии проем и установив в нем лестницу, можно получить желаемый результат. Однако такое жилье придется узаконивать, поэтому не обойтись без дополнительных трат и согласований в различных инстанциях. Маленькие двухуровневые квартиры делают даже из «коммуналок». Это отличное решение по расширению жилплощади.

Как сделать двухуровневую квартиру?

Если денег на покупку второго жилья выше или ниже этажом нет, небольшая двухуровневая квартира может получиться из обычной, если у нее высокие потолки. Специалисты называют подходящий уровень в 4 м, но даже если метраж в однушке меньше, не стоит расстраиваться. На втором этаже можно оборудовать спальное место. Интересующимся, как сделать двухуровневую квартиру из обычной, стоит руководствоваться следующим планом:

  1. Рассчитать необходимую высоту. Расстояние от поверхности кровати до потолка должно составлять 1,5 м без учета ширины матраца и одеял.
  2. Выбрать материал изготовления основания. Лучше посоветоваться по этому поводу со специалистом. Как правило, для этих целей годится дерево, металл, гипсокартон.
  3. Обеспечить освещение, особенно если планируется читать в кровати.
  4. Выбрать лестницу и продумать установку заграждения.
  5. Установить вентиляционный канал или снабдить потолок вентилятором.
  6. Найти грамотного мастера и приступить к реализации своего плана.

Как сделать перекрытие в двухуровневой квартире?

Порядок действий тут таков:

  1. Провести все необходимые замеры и собрать металлоконструкцию.
  2. Зафиксировать ее анкерами на бетонной несущей стене.
  3. Перекрытия в двухуровневой квартире следует проклеить вибропоглащающим материалом в тех местах, где металлоконструкции касаются стен соседей.
  4. Все поверхности прогрунтовать.
  5. Обезжирить и снова загрунтовать. Можно проводить конечную отделку.

Лестница в двухуровневой квартире

Здесь у владельца развязаны руки, он может выбрать любой вариант, какой пожелает, но нередко бывает так, что проем под нее слишком узкий и тогда его приходится расширять, а это новые затраты и неудобства. Двухуровневая трехкомнатная квартира может быть оборудована любой лестницей, но при этом необходимо помнить, что чем она уже и круче, тем травмоопаснее.

Крутой уклон экономит площадь жилья, но повышает риск падения, к тому же создает препятствия для подъема мебели. Лучше остановить свой выбор на широком варианте, который при желании может иметь дополнительные функции: встроенного шкафа, библиотеки, а некоторые даже умудряются оборудовать под ней санузел. Можно убрать сюда и часть кухни, спрятав там холодильник, микроволновую и обычную печь.

Лифт для двухуровневой квартиры

Если в доме есть пожилые, маленькие дети и животные, которые могут травмироваться при падении с высоты, то лучше остановить свой выбор на лифте. Двухэтажная квартира с таким приспособлением приобретает особый статус, но и затрат потребует немалых. Первое, о чем нужно подумать – размеры. В небольшом по габаритам лифте передвигаться придется по одному. Кроме того, он должен быть прост и понятен в управлении как детям, так и старикам. Вид конструкции зависит от полезной площади, ну а дизайн должен соответствовать стилю интерьера.

Как узаконить двухуровневую квартиру?

Если владелец купил обычную квартиру и хочет провести перепланировку, ему придется согласовывать свои действия в соответствующих инстанциях. Действовать нужно по следующему плану:

  1. Запросить у авторов проекта дома технические требования на перепланировку.
  2. Взять у управляющей компании поэтажный план и данные для всех квартир, чтобы понять, какие стены несущие, а какие нет. Кроме того, не лишним будет узнать, не проходит ли где вентиляционная шахта, дымоход или воздуховод. Тогда сделать в этой стене проем не представляется возможным.
  3. Выяснить, нет ли над владельцем других двухуровневых квартир. Тогда велик риск, что ему откажут в узаконенной перепланировке.
  4. Заказать проект в соответствующей организации. Лучше, если это сделает компания, которая и занималась проектированием этого дома.
  5. Когда план будет готов, подать документы в жилищную инспекцию.
  6. После одобрения проекта можно согласовывать все акты и новый техплан в БТИ.
  7. Приступить к реализации своей мечты, коей может являться двухуровневая квартира с террасой.

Дизайн двухуровневой квартиры

Существует масса вариантов дизайна такого жилья:

  1. Двухуровневые квартиры в стиле лофт получили наибольшую популярность. На больших площадях без традиционных комнатных перегородок можно создать несколько рабочих зон и мест для отдыха, где каждый член семьи будет чувствовать себя комфортно в традиционном индустриальном облике помещения.
  2. Классический интерьер двухуровневой квартиры. Он актуален во все времена и сочетает в себе функциональность и красоту. Витая лестница – главная его изюминка, наряду с изящными орнаментами, дорогими картинами и фундаментальными колоннами.
  3. Эклектика. Один из самых сложных стилей, для которого характерно хаотичное сочетание объектов и жанров, соседство старой мебели с футуристическими предметами быта, индустриального облика с мягкостью и плавностью линий романтизма.

Можно ли разделить двухуровневую квартиру на две?

Если приобретенная квартира на двух уровнях не отвечает предъявляемым к ней требованиям, да и просто не нравится, ее можно разделить на две. Однако, это получается не всегда. По закону кухни и санузлы нельзя располагать над жилыми комнатами. Не разрешено делать ванную и туалет над помещением, где стоят печи и проведен газ. Если в квартире все так обустроено, то могут возникнуть проблемы. Кроме того, нередко при объединении двух квартир санузлы оставляют только на одном этаже, а при разделении получится, что одна квартира их лишится, а этого допустить нельзя.

Как разделить двухуровневую квартиру на две отдельные?

Порядок действий при разделении двухуровневых квартир с мансардой и без стандартный:

  1. Заказать проект архитекторам.
  2. Получить согласие соответствующих инстанций – Санэпиднадзора, Пожарной инспекции.
  3. Передать в жилищную инспекцию.
  4. При получении разрешения согласовать план в БТИ.
  5. Приступить к выполнению работ.

 

Посмотрите, как выглядит двухэтажная квартира в панельном доме

Двухуровневые квартиры в панельных домах — большая редкость для Беларуси. Когда-то МАПИД проводил такие эксперименты, однако от задумки быстро отказались: модификация имела ряд недостатков и себя не оправдала. Жилье Алексея не из этого числа. Мужчина просто купил квартиры друг над другом в обычной многоэтажке, «вырубил» окно между этажами, а затем согласовал перепланировку во всех инстанциях. «Сначала деремся, потом разбираемся, кто виноват», — улыбается хозяин. Вместе с торговым центром «Горка ДОМ» изучаем необычное жилье.

Перепланировка

Высотка 2006 года постройки находится в поселке Ждановичи. Дом окружен хвойным лесом, буквально в 10—15 минутах ходьбы находится водохранилище Криница, чуть дальше — Минское море. Алексей говорит, что расположение жилья стало решающим фактором.

— Ждановичи — очень хороший район. Очень близко к городу, на машине можно добраться минут за пятнадцать, на общественном транспорте — за полчаса. Вокруг дома все зеленое, а рубить здесь по понятным причинам вряд ли будут, — считает Алексей.

Сперва молодая семья решила купить обычную «однушку» на одном из верхних этажей, однако буквально через несколько дней после оформления документов Алексей узнал, что над их квартирой предлагают точно такой же по площади и планировке вариант. У ребят как раз были свободные средства, которые они решили вложить в недвижимость.

— Вторую квартиру мы купили буквально спустя несколько дней или, может быть, через неделю. Как зарегистрировать такую перепланировку, мы не знали, но в то время прокатывал вариант с согласованием изменений постфактум. Знаете, есть такой принцип: «Сначала дерешься, а потом разбираешься, кто прав, а кто виноват». Мы решили попробовать, и в итоге все нормально получилось. Думаю, сейчас такая схема была бы абсолютно невозможна, но тогда как-то вышло. Конечно, это была жуткая война с соседями, потому что тут стоял жуткий шум. Это плита толщиной 25 сантиметров, ее же просто так не распилишь, надо буквально выдалбливать, — рассказывает хозяин.

Ремонт длился долгих полтора года. Хозяева объединили гостиную с кухней на первом этаже, установили лестницу, перенесли инженерные сети. Алексей признается, что стоила такая перепланировка совсем не дешево: на весь ремонт ушло не меньше $40—50 тыс. Однако результатом хозяева остались полностью удовлетворены. Исполком выписал им штраф, но все же согласовал проект и подписал все необходимые документы.

Первый этаж

— Дизайном полностью занималась жена. Она все подбирала, продумывала. Мы никаких эскизов не рисовали — просто прикинули, чего хочется. Единственное, с чем нам помогли профессионалы, так это с разработкой проекта. Просто так объединить кухню с гостиной было нельзя, поэтому пришлось соорудить массивную арку, которая помогла сместить нагрузку с естественной опоры, — объясняет минчанин.

За счет перепланировки и светлых тонов в интерьере помещение стало казаться куда более просторным.

В гостиной много домашних мелочей вроде подушек, меховых накидок, сувениров и цветов. Скандинавы называют такое стремление к уюту «хюгге».

Супруги работают дома, поэтому для них было важно сделать комфортную рабочую зону.

Основную часть мебели ребята привезли из IKEA. Модели шведского бренда хорошо вписываются в концепцию скандинавской стилистики.

— В плане мебели все очень просто и скромно. Мы намного больше тратили на какие-то глобальные вещи вроде инженерных коммуникаций, отделки и так далее. Или вот двери хорошие поставили, технику Bosch купили, кондиционер в каждой комнате смонтировали, — объясняет собственник.

На кухне установлен гарнитур белорусского производства, сделанный под заказ.

Выход на лоджию расположен в кухне. Места там не много — ровно для двоих.

В совмещенном санузле установлены стиральная машина и душевая кабина. Алексей говорит, что на сантехнике и плитке они старались не экономить.

В целом ремонт здесь довольно простой и понятный, без излишков и невероятных дизайнерских решений. Но разве они делают жилье комфортным и уютным?

Второй этаж

По второму этажу можно понять, какой была планировка квартир до ремонта. Здесь ребята решили оставить комнаты изолированными.

Там, где когда-то был вход, появилась большая гардеробная с раздвижными дверьми и подсветкой.

На месте кухни располагается гостевая комната, которая в будущем превратится в детскую. Справа от лестницы находится второй санузел, где установлена большая угловая ванна. Здесь решили сделать натяжной потолок: более простое герметичное решение найти было сложно.

В спальне хозяева решили оставить только самое необходимое. Изначально они хотели повесить на стену телевизор и даже вывели под него антенну, однако потом мировоззрение изменилось.

— Чем меньше в доме телевизоров, тем больше времени на занятия поважнее, — улыбается Алексей. — Мы в какой-то момент решили оставить только один телик — в гостиной. Там у нас место для отдыха с семьей, для общения. А в спальне лучше книгу почитать.

Мебель для спальни тоже привезли из IKEA — дешево и сердито, как и все в этой квартире.

— Это не high-level, обычная квартира для жизни. Но мы не экономили там, где считали, что это неразумно, — заканчивает наш собеседник. — На зиму мы планируем уехать за границу и на это время решили сдать квартиру в аренду. Цена — $700 в месяц по курсу. Думаю, это честный ценник, тем более что кандидаты уже есть. Но мы очень трепетно относимся к ремонту, поэтому устанавливаем жесткие требования: сдадим людям без детей и животных и только не студентам. Не хочется, чтобы за время нашего отсутствия с квартирой произошло что-то нехорошее.

Комментарий эксперта

Поскольку ремонт делался без привлечения профессионалов, мы попросили дизайнера Андрея Маковского из студии Zrobym Architects оценить интерьер и рассказать об ошибках и удачных решениях.

— Мне нравится, что у ребят получилось выдержать цветовую гамму. Это очень важно, респект им. К тому же они сделали очень правильно, что выбрали простые решения: черный, белый и дерево — это нравится всем. Тем более что квартиру сдают в аренду.

Что касается выдержанности стиля, то я бы не относил этот интерьер к чему-то конкретному. Да, здесь много от скандинавской стилистики, но таких обоев, например, в таком случае быть не может.

Вообще, получилось довольно чисто и аккуратно. Видно, что люди старались. Но это скорее просто хороший ремонт, а не дизайн интерьера. Все же в дизайнерской среде принято разделять эти вещи. По ряду допущенных ошибок все-таки видно, что над квартирой работали без привлечения экспертов. Эти ошибки — типовые, их допускают многие.

Например, дизайнер бы не поставил варочную поверхность рядом с раковиной: это неудобно. Их принято разводить в разные концы кухни. То же касается обычных стульев за барной стойкой, которые банально не подходят по высоте: человек сядет — и стол будет находиться на уровне груди. Да и сам стол можно было бы вынести за территорию гостиной, чтобы не тащить тарелку с борщом через всю комнату.

Есть у меня вопросы к вагонке на стенах в лоджии, к некоторой мебели, но большинство людей даже не заметят всех этих нюансов, они видны только специалистам.

От редакции. Сделали стильный ремонт и готовы рассказать об этом? Пишите на [email protected]


Наш партнер ТЦ «Горка ДОМ» объединяет более 20 специализированных магазинов, включая такие, как Jysk, Mile, «Гнездышко», el’Porta, Dipriz. На площади в 30 тыс. кв. м подобраны те вещи, которые могут понадобиться для нового интерьера: мебель, кухни, двери, строительные материалы, декор и даже посуда. До 23 августа магазины «Горка ДОМ» предлагают скидки до 60%. Адрес торгового центра — Минск, улица Каменногорская, 3 (станция метро «Каменная Горка»).

Спецпроект подготовлен при поддержке ООО «Простормаркет Плюс», УНП 193203525.

Читайте также:

Наш канал в «Яндекс.Дзен»

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. [email protected]

что можно делать, а что нежелательно? в 2021 году

В ремонте двухуровневой квартиры есть важные тонкости, о которых нужно знать до старта работ. На что обратить внимание, чтобы не совершить грубых ошибок, подскажут специалисты, не один год занимающиеся этим вопросом.

Сложности благоустройства площади

Двухэтажное жильё имеет неоспоримое преимущество, и, вместе с тем, недостаток – стабильную неизменность планировки, которую невозможно трансформировать, как в случае с квартирой-студией. Дизайн-проект для такого помещения создаётся для каждого этажа, достаточно большое пространство занимает лестница, также статичны окна, и эти детали придётся учитывать.

Сложность перепланировки в такой квартире очевидна. Разумеется, можно для зонирования применять перегородки, главное, не переборщить, иначе жилище потеряет привлекательный вид, ведь главная его прелесть в свободном пространстве и воздушном объёме. Поэтому более приемлемо разделение на функциональные зоны с помощью цвета, мебели, ширм или подиумов.

Также сложность представляет перенос «верхних» комнат на первый этаж. Обычно на втором уровне располагаются спальни, и это удобно. При самостоятельной перепланировке владельцы нередко совершают такую ошибку, как неправильное размещение зон. Продумывая разные варианты, кажущиеся удобными, они часто упускаю из вида размер площади и собственные привычки, образ жизни. Из-за этого жить в помещении после ремонта становится неудобно.

Интересный факт! Учёными доказано, что низкие потолки негативно влияют на психоэмоциональное состояние человека, провоцируя упадок сил. Высокие потолки больше 3, 2 метра позволяют сохранять благоприятный микроклимат, и повышают уверенность в себе.

Виды планировки

Сегодня можно оформить двухэтажное жильё, используя два варианта планировки:

  • На первом ярусе – гостевая комната, кухня, прихожая, кладовка. На втором – спальни, кабинет, детская, ванная.

  • Нетрадиционный вариант – общественные зоны на втором этаже. На первом расположены помещения для личного пользования.

Традиционный вариант планировки.

Но иногда допускаются и другие вариации, и при ремонте стоит учитывать следующие моменты:

  1. Первый этаж предназначен для семейных сборов, приёма гостей и приготовления пищи. Не стоит обустраивать здесь спальню – для этого есть приватные помещения на втором уровне. Исключение может составить комната для маленьких детей, чтобы они всегда были под присмотром, к тому же, это исключит их спуски и подъёмы по крутой лестнице.

  2. Важно, чтобы лестница гармонично выглядела на фоне остальных предметов, но не помешает и место под ней практично использовать (например, для шкафа или бытовой техники). Но только в том случае, если жилплощадь небольшая, с метражом около 50 кв. м. Когда помещение большое, к примеру, от 100 кв. м, то не следует захламлять его мелкими предметами и встроенной мебелью. Чем меньше вещей и больше светлых оттенков, тем более стильно будет выглядеть ваш дом.

  3. В двухуровневых апартаментах на каждом этаже есть отдельный выход в подъезд, но один из них многие владельцы убирают. Делать это нежелательно, прежде всего из-за пожарной безопасности.

  4. Гардеробную, комнату для хранения вещей и санузел правильно располагать у глухих стен. Дополнительная ванна с туалетом на втором этаже может оказаться очень кстати при большом числе жильцов.

  5. Для небольшой семьи удобнее разместить на первом уровне столовую, кухню, гостиную и спальню с санузлом, на втором ярусе – ванную, кабинет, зону гостиной, компактный хозблок.

В процессе проектирования дизайнеры советуют учитывать количество и расположение окон, и стараться зонировать площадь так, чтобы не закрывать источники естественного света.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Особенности ремонта

Главные особенности ремонта двухуровневой квартиры связаны с тем, что ванна и туалет находятся на каждом этаже, а также требуется благоустроить жилые и хозяйственные комнаты. Определённые трудности создаёт и лестница. Она является и функциональной деталью, и декоративным элементом, поэтому модель должна быть правильно выбрана и оформлена.

Характеристики, предъявляемые к этому объекту:

  • надёжность;

  • прочность;

  • достаточная ширина;

  • крепкие поручни;

  • нескользкое покрытие;

  • оптимальные размеры, согласно общему метражу;

  • соответствие стилю.

Маршевые сооружения предпочтительны и безопасны, зато винтовые занимают меньше места. Если предстоит расширять проём лестницы, то понадобится согласование с жилищными органами, поскольку придётся продумать расположение принудительной вентиляции воздуха и его охлаждения.

Это не всё. Бывает, что для осуществления проекта нужно дополнительное пространство. Создать его можно за счёт более компактной лестницы, избавления от второго санузла, либо преобразования первого этажа в студию.

Профессиональные сотрудники престижной подрядной компании ответственно подходят к процессу зонирования, и используют для этого не только перегородки, но и множество деталей, отделочных материалов – кафельную плитку, рельефную штукатурку, разные виды окрашивания, обои.

Дизайн двухъярусного помещения

Единство стиля – основная цель дизайнера, если речь идёт о двухэтажном жилище. Гостиную, холл, кухню, лестницу следует оформлять в одном ключе. Но в интерьере детской, спальни и кабинета допустимы отступления. Достаточно повторить стилистические нюансы в отдельных фрагментах – значительная разница разрушит общий образ квартиры.

Для двухуровневых апартаментов больше всего подходят следующие стили:

  1. Минимализм, для которого свойственна лаконичность. Ограниченное количество мебели и декоративных элементов придадут помещению элегантность.

  2. Лофт с открытым видом планировки, обилием воздуха и света, сочетающий современные детали и старину, привнесёт оригинальность и разнообразие.

  3. Хай-тек – сдержанность монохромных оттенков, отсутствие ярких цветов, декоративная штукатурка и хорошее освещение.

  4. Скандинавский стиль создает особый уют, благодаря натуральным оттенкам и материалам. Он минималистичный, но, вместе с тем, чёткий и светлый.

Стиль в принципе может быть любым, но разумнее не загромождать пространство ненужными вещами, и придерживаться естественных тонов в отделке.

Вы мастер на все руки, и отлично разбираетесь в ремонте? Это здорово, но своими руками отремонтировать двухъярусную квартиру совсем не то же самое, что и стандартную жилплощадь. Для этого нужен продуманный проект, который соединит множество важных мелочей и высокая квалификация рабочих, способных его реализовать. Привлекая к работе надёжную проектно-ремонтную организацию, вы точно получите тот результат, на который рассчитываете.

«Я живу в доме ЦФТ с двухуровневыми квартирами»

Модерновые доходные дома, сталинские высотки и многоэтажки 70-х годов — не просто жилые здания, а настоящие городские символы. В рубрике «Где ты живешь» The Village рассказывает о самых известных и необычных домах и их обитателях.

В ноябре 2015 года мы взяли интервью у одного из жильцов дома «на курьих ножках» у станции метро «Приморская» в Василеостровском районе — это был первый петербургский материал рубрики «Где ты живешь». Два года спустя решили вернуться на Новосмоленскую набережную (бывший Октябрьский проспект), чтобы сделать материал о другом заметном позднесоветском здании. ЦФТ, как его называли в народе (аббревиатура от Центра фирменной торговли), построили немногим раньше «курьих ножек» — все вместе дома в устье реки Смоленки, у Финского залива, должны были создавать единый ансамбль, своего рода морские ворота города. В ЦФТ поражают масштабы: он почти в три раза длиннее другого объекта рубрики «Где ты живешь» — «дома-колбасы» на улице Бабушкина, который одно время считался самым протяженным домом Ленинграда. Другая, нетипичная для советских построек, особенность ЦФТ — наличие двухуровневых квартир.

Единый внешне, на практике дом № 1 представляет собой совокупность автономных частей с разными формами управления. Несколько лет назад жильцы дома объединились, чтобы бороться за его благоустройство и архитектурную целостность (одна из главных проблем здания — аварийное состояние фасадов). The Village встретился со старожилами дома, в том числе с председателями двух жилищно-строительных кооперативов, и они рассказали о своей борьбе, о том, как в 1987 году ЦФТ навещала чета Горбачевых, а также показали красивый вид на Финский залив, открывающийся из одной квартиры. Кроме того, мы побывали в двухуровневой квартире и поговорили с ее жительницей Иреной Лори. А архитектор Александр Стругач рассказал, в чем особенности длинного дома у станции метро «Приморская».

Объединение двух квартир по вертикали. Вертикальная перепланировка.

Объединение двух квартир в одну является одним из самых сложных и трудоемких типов перепланировки в связи с тем, что при этом в 99 процентах случаев вынужденно затрагиваются несущие стены, что еще больше усложняет процесс.

Объединить две квартиры можно в двух плоскостях: по вертикали и по горизонтали. При этом второй тип объединения распространен куда больше, так как является не таким трудозатратным. В большинстве домов архитектурные и конструктивные особенности не позволяют объединить квартиры по вертикали.

Однако при должной разработке проекта перепланировки такое все-таки возможно, но следует помнить, что заниматься подобными расчетами имеют право лишь фирмы и организации, получившие допуск СРО на проведение данных работ. Владелец квартиры не имеет права самостоятельно проводить расчет и перепланировку; кроме того, простой обыватель просто может неправильно рассчитать, к примеру, размеры лестницы и доступную ширину проема в несущей стене.

Однако несмотря на всю сложность работ, двухуровневая или двухэтажная квартира предоставляет широкий простор для дизайнерской работы, а также для оригинального размещения жилых и нежилых помещений.

Чаще всего при объединении квартир размещение комнат производится следующим образом: первый этаж или уровень отводится на гостевую зону, столовую, подсобные помещения и, к примеру, гостевые спальни. Второй ярус или этаж - это спальни членов семьи, детские, кабинеты и, если позволяет место, второй санузел.

Впрочем, планировка подобной квартиры может быть любой, даже самой оригинальной, так как наличие второго этажа позволяет проявить фантазию и сделать действительно необычное жилье. А, кроме того, соединенные по вертикали квартиры дают возможность почувствовать себя практически владельцем частного дома.

Планировка двухуровневой квартиры какой бы своеобразной не была, обязательно должна учитывать, что около десяти процентов площади квартиры займет лестница на второй этаж – и это то правило, которого избежать нельзя.

Итак, с чего начать, если вы решили сделать двухэтажную квартиру? В первую очередь двухэтажные квартиры требуют четкого и строго проекта перепланировки. Что такое проект перепланировки? Это конструкторская документация, в которой отражаются будущие изменения в квартире относительно ее старой планировки. Эти изменения, как правило, заключаются в новых узлах, системах, подводках к коммуникациям. При разработке проекта нужно учитывать все законы и нормы: правовые, строительные, санитарно-гигиенические.

Документы, необходимые для перепланировки квартиры

Для объединения двух квартир в одну нужно не только подробнейшим образом рассчитать перепланировочный план, но еще и собрать множество документов и справок. Следует помнить, что это весьма долгий и сложный процесс, так как получение разрешительной документации всегда связанно с множеством проблем.

Сначала нужно подать минимальный пакет документов в местный отдел градостроительства и архитектуры:

  • Копию или подлинник документа, правоустанавливающего пользование помещением;
  • Технический паспорт квартиры;
  • Заявление, написанное на имя главы муниципального образования. В нем должны будут быть указаны причины осуществления перепланировки или переоборудования;
  • План этажа на копии плана Бюро Технической Инвентаризации с указанием:
    • перегородок, предполагаемых к сносу или значительному изменения;
    • устанавливаемых, не предусмотренных ранее, перегородок;
    • мест планируемого пробития проемов во внутренних стенах;
  • Копию финансово-лицевого счета и выписка из домой книги.

Кроме того, следует учитывать, что это минимальный пакет документов, а в различных муниципальных органах могут потребовать также и дополнительные документы. Чтобы избежать волокиты и задержек процесса, лучше всего сразу уточнить полный список.

Последствия нелегальной перепланировки

Если же процедура получения документов на перепланировку кажется слишком долгой, то стоит помнить, что перепланировка без официального разрешения грозит проблемами, некоторые из которых являются достаточно серьезными:

  • невозможность продать, а также завещать, подарить или же обменять квартиру без согласия ее будущего владельца на оформление согласования перепланировки из своего кармана;
  • государственные инстанции имеют право оштрафовать владельца квартиры;
  • в случае нанесения ущерба соседям по причине планировочных изменений оплата компенсации полностью ложится на владельца квартиры;
  • если перепланировка сделана с нарушениями норм гигиены жилья, норм проектирования, то государственные инстанции имеют право через суд потребовать восстановления прежнего вида квартиры и привлечь к административной ответственности.

В каких случаях перепланировка запрещена

Также, при разработке желаемого проекта, следует помнить о недопустимых в любых случаях изменений:

  • перепланировка запрещается при отсутствии согласия всех совершеннолетних жильцов и собственников;
  • запрещается перепланировка, влияющая на ухудшение эксплуатационных, технических, строительных, санитарных норм, нарушающая прочность несущих конструкций зданий, ухудшающая внешний вид и сохранность фасада, нарушающая работу противопожарных устройств;
  • запрещается объединение квартир по вертикали с частичной или полной разборкой межэтажных перекрытий;
  • запрещается переделка помещений, ведущих к увеличению нагрузки на межэтажные перекрытия.

Существует еще множество нормативов, нарушение которых может привести к отклонению проекта перепланировки до внесения в него должных изменений.

Сроки согласования сложных видов перепланировки могу занимать до полугода: все зависит от количества планируемых работ, их сложности, архитектурных особенностей и размера бюджета.

Итак, если вы задаетесь вопросом, как сделать двухуровневую квартиру, стоит сразу четко осознать: это весьма долгий и сложный процесс, требующий от вас кропотливой работы.

Не тратьте свое время! Доверьте перепланировку профессионалам! Звоните: 8 (812) 777-12-07 Мы поможем избежать ошибок!

Как создать карту-историю с помощью карт-историй Esri

Создайте свою историю

Просто нажмите кнопку «Построить» для выбранного вами шаблона приложения, чтобы запустить интуитивно понятный интерактивный конструктор историй.

Наши построители историй упрощают создание вашей истории. Кодирования не требуется. Карты-истории являются частью ArcGIS Online , облачной картографической и ГИС-платформы Esri, поэтому вы войдете в свою учетную запись ArcGIS Online, чтобы создать свою историю. Ваши карты-истории, а также карты и данные, которые они используют, надежно размещены в ArcGIS Online.Нечего скачивать и устанавливать.

Если вам нужна помощь, в каждом шаблоне приложения есть обучающая страница, которая проведет вас через процесс создания. Если вам нужна дополнительная помощь, обязательно посетите страницу Story Maps Resources . Есть вопрос? Ознакомьтесь с нашей страницей FAQ .

Являясь частью ArcGIS, Esri Story Maps позволяет вам использовать всю мощь ведущей мировой картографической и ГИС-платформы для создания ваших карт. Вы можете собирать и собирать свои собственные данные, использовать данные, доступные в вашей организации, а также выбирать из огромной коллекции готовых к использованию авторитетных данных, опубликованных Esri и многими другими ведущими партнерами и агентствами через ArcGIS Living Atlas .

Вы можете добавлять свои собственные данные на веб-карты ArcGIS во многих различных форматах, от табличных данных, собранных в электронных таблицах, до данных, опубликованных в Интернете из ArcGIS Pro и ArcMap, настольных продуктов Esri для профессионалов ГИС. Вы можете сначала создать свои веб-карты в ArcGIS Online, а затем ссылаться на них при построении истории, хотя некоторые из шаблонов приложений также позволяют создавать и редактировать свои карты из своих интерактивных конструкторов, так что вы можете создавать карты как часть построения. твоя история.Кроме того, два «привязанных к месту» шаблона приложений, Story Map Tour и Story Map Shortlist, автоматически создают для вас веб-карту, когда вы загружаете в них свои места.

Карты-истории

также доступны в продукте Esri ArcGIS Enterprise, который позволяет предприятию настраивать собственное сетевое картографирование и инфраструктуру ГИС. Если вы используете ArcGIS Enterprise, вы будете создавать карты-истории, войдя на свой корпоративный портал, а не на этот веб-сайт.

Как сделать рекламу простой способ (и без больших затрат)

Вам нужен рекламный ролик.Такая эффектная реклама люди не только добровольно досмотрят ее до конца, но и поделятся ею со своими друзьями. Но хорошая реклама стоит денег, а у вас нет доступа к хранилищу Скруджа Макдака.

Не беспокойтесь. Вам не нужен огромный бюджет, чтобы создать выигрышный рекламный ролик. Что вам действительно нужно, так это твердость, решительность и ингредиенты, которые мы расскажем в этой статье.

Как создать отличную рекламу: обязательные ингредиенты

Как и любой отличный рецепт, для потрясающей рекламы нужны два не очень секретных ингредиента.

1. Убедительная история

Ваша история имеет решающее значение - она ​​определяет, будет ли ваша реклама жить или умереть.

Работа рекламного ролика - помочь зрителю представить лучшую жизнь с вашим продуктом. Он должен нарисовать картину, чтобы убедительные люди захотели сразу же погрузиться в этот волшебный мир.

Вы не продаете товар. Вы показываете нам, как мы можем жить более богатой жизнью с вашим продуктом.

Эта реклама Extra Gum прекрасно справляется с этой задачей.Это превращает продукт в одну из величайших человеческих историй - двух влюбленных людей.

К концу ваш мозг начинает связывать сильные эмоции, которые вы испытывали при просмотре истории, с самим продуктом. Итак, найдите историю, которую стоит рассказать.

2. Индивидуальность вашего бренда

Недостаточно рассказать отличную историю. Ваше объявление должно отражать то, кем вы являетесь - оно должно рассказывать историю, которая кажется подлинной для вашего бизнеса.

Это одна из причин, по которой это объявление от Thai Life Insurance так хорошо работает.Душевные волнения, которыми гордился бы даже Hallmark, с самого начала были отличительной чертой их рекламы. Этот стиль эмоционального брендинга совпадает с тайским страхованием жизни и делает их мгновенно узнаваемыми.

Важно, чтобы тон голоса, а также внешний вид видео соответствовали тому, кто вы есть. Так зрители будут связываться с вами и переходить от простого интереса к восторженной евангелизации.

Как сделать раскадровку рекламного ролика за считанные минуты

Хотите отложить раскадровку рекламного ролика, потому что это занимает слишком много времени? Не надо.

Создание раскадровки для видео не должно быть болезненным. Создание рекламного наброска, кадр за кадром, может сэкономить время и помочь вам создать лучший рекламный ролик.

С помощью раскадровки вы можете определить элементы, которые будут работать действительно хорошо, и избавиться от тех, которые не работают.

Раскадровка - это отдельная форма искусства, и мы можем часами (и часами) погружаться в детали. Но чтобы помочь вам быстро создать наилучший рекламный ролик, мы проведем вас через краткий (и очень эффективный) процесс.

И есть бонусный инструмент, который вы можете использовать, чтобы этот процесс работал быстрее, чем Flash. Мы расскажем вам об этом через секунду. Но сначала, вот как профессионально раскадровка.

  1. Напишите яркую историю. Решите, какую историю вы хотите рассказать в объявлении, и составьте черновик. Кто главные герои? Что движет сюжетом? Что происходит в начале, середине и конце?

  2. Нарисуйте сцены. Используйте карточки, программу для раскадровки или доску, чтобы набросать каждую сцену.

  3. Добавить примечания. Добавьте примечания и сценарий к каждой карточке. Любой, кто смотрит на вашу раскадровку, должен с первого взгляда понять, что происходит.

В качестве альтернативы вы можете использовать Biteable

Однако если вы делаете рекламу с помощью Biteable, вам не нужно создавать отдельную раскадровку.

Каждая сцена естественным образом разбивается на отдельную раскадровку интерфейса. Перемещать сцены очень легко, пока не будет установлен правильный порядок, и вы можете добавлять новые сцены в любое время.

Biteable упрощает создание идеи (и исполнение) вашего следующего рекламного ролика, чем путешествие через сумку с кренделями размером с вечеринку во время следующего марафона Netflix.

Как написать коммерческий сценарий так хорошо, чтобы зрители не могли отвести глаз

А как же сценарий? Вот как вы можете создать сценарий, который заставит зрителей почувствовать, что вы их знаете.

1. Знайте свой рынок

Если вы не знаете, кому вы пишете, вы попадете в любую точку письма, и ваш сценарий не будет столь же эффективным.Чтобы сэкономить время и избавиться от головной боли, используйте правило одного. Определите своего ключевого зрителя и четко его представьте. Затем напишите свой сценарий, чтобы он обращался напрямую к ним.

2. Используйте данные «голоса клиента» (VOC)

Как говорит ваш идеальный клиент? Какие фразы они используют? Как они описывают себя и такие продукты, как ваш? Тщательно исследуйте. Вы можете использовать опросы, электронные письма службы поддержки клиентов или посещать форумы, такие как Reddit и Quora. Запишите ключевые фразы, слова и выражения и сохраните их для адаптации к своему сценарию.

Так ваши слова будут казаться зрителям реальными, потому что вы будете звучать как они.

3. Определите свою историю, прежде чем писать слово

Теперь вы знаете, с кем разговариваете, придумайте историю, которая им понравится. Убедитесь, что у него четкое начало, середина и конец. Все в вашем сценарии должно соответствовать этой истории, так что будьте безжалостны, сокращая мертвый груз.

4. Черновик для «единого зрителя»

У вас есть история, исследование и зритель.Теперь напишите историю, которая им понравится. Чтобы получить дополнительные баллы, найдите людей, которые подходят вашему целевому рынку, и расскажите им историю. Это эквивалент тест-драйва перед фиксацией.

5. Редактируйте так, будто от этого зависит ваша жизнь

Редактируйте безжалостно. В окончательном варианте не должно быть ничего, что не продвигало бы историю. Это должна быть связная история, в которой используются данные VOC и которая напрямую обращается к вашему идеальному зрителю.

Вы не пытаетесь привлечь внимание всех этой рекламой.Ваша цель - создать что-то, что захватит зрителя вашей мечты за струны сердца или за забавную кость и заставит его смотреть.

Бонус

Если вы выполнили свою работу хорошо, людям за пределами вашего целевого рынка, возможно, не понравится ваш коммерческий сценарий. Ничего страшного. Это не для них. Поэтому относитесь к любой обратной связи, которую они вам дают, так же, как если бы вы подходили к своей кошке, если бы не кормили ее несколько дней. Осторожно, но с любовью. Будьте вежливы, но имейте смелость доверять своим исследованиям.

Сколько стоит сделать рекламный ролик? (Возможно, вас ждет приятный сюрприз!)

Найм команды для видеорекламы может оказаться долгим, трудным и невероятно дорогим процессом.

Вам нужен отличный видеооператор - а он стоит недешево. Кроме того, есть актеры, оборудование, реквизит, программное обеспечение для монтажа, декорации, закуски… эти расходы складываются быстрее, чем вы можете сказать: «У меня закончились деньги».

Если вы находитесь в неподходящем месте в своем бизнесе для такого уровня затрат или вам просто нужен доступный вариант, который позволяет создавать профессионально выглядящую рекламу и дает вам творческий контроль над ней, у нас есть решение для вас.

Укус.

В Biteable есть все необходимое для создания потрясающих рекламных роликов, включая тысячи видеоматериалов и анимированных сцен. Не для того, чтобы хвастаться (слишком много), но наши клиенты говорят нам, что мы лучшие в своем бизнесе.

И что действительно здорово, так это то, что он доступен по цене и действительно прост в использовании. Вы можете создавать великолепные рекламные ролики с помощью Biteable прямо сейчас очень дешево.

Как создать потрясающий рекламный ролик за 4 простых шага

Готовы сделать свой новый рекламный ролик?

1. Создайте учетную запись Biteable

Вы можете зарегистрироваться по электронной почте или войти в систему с помощью Google или Facebook.

2. Обновление до Premium

Обновление до Premium дает вам доступ к 85 000 дополнительных сцен, отсутствие водяных знаков на финальном видео и некоторые из лучших высококачественных видеоматериалов.

3. Выберите коммерческий шаблон

Вы можете начать с нуля и создать свой рекламный ролик с нуля, или вы можете выбрать один из наших готовых шаблонов.Перейдите на страницу шаблонов, выберите понравившийся и приступайте к редактированию!

Вы можете изменить цвета, добавить или удалить сцены, загрузить свои собственные кадры и графику, добавить музыку (или использовать некоторые из нашей бесплатной библиотеки) или даже загрузить свой собственный голос за кадром!

4. Разместите объявление

Готовы выпустить свою рекламу в мир? С тарифным планом Premium вы можете публиковать прямо на Facebook или YouTube или загружать свое видео в формате MP4 для использования по своему усмотрению.

Создайте выигрышный рекламный ролик, способ «Укусить»

Вооружившись увлекательной историей, четким представлением о вашем идеальном зрителе и потрясающим сценарием, вы готовы к созданию нового рекламного ролика.

Готовы начать?

Смотреть в полноэкранном режиме

Еженедельная доставка аналитических материалов по видеомаркетингу на ваш почтовый ящик.

Спасибо за подписку

Теперь вы будете получать наши электронные письма только что из печи каждую неделю!

Ммммммм поджаренный!

Старение на месте в двухэтажном доме (как сделать его безопаснее)

По мере того, как мы все стареем, у многих из нас есть несколько вариантов, когда дело доходит до того, где и как мы живем. Мы остаемся в своих домах и стареем, мы сокращаемся до дома меньшего размера или пенсионного сообщества или переезжаем с детьми. Некоторые из этих сценариев будут означать, что мы будем жить в двухэтажном доме или в многоуровневом доме.Это ставит новые задачи и требует модификации дома, чтобы сделать дом максимально безопасным для проживающих в нем пожилых людей.

Шесть основных шагов, которые необходимо предпринять при старении в двухэтажном доме:

  • Переместите человека в спальню на первом этаже, если возможно
  • Установите или затяните поручни
  • Поставьте освещение и не- скользящий материал на ступеньках
  • Установите лестничный подъемник для людей с ограниченной подвижностью
  • Не загромождайте ступеньки и площадки
  • Уменьшите или устраните необходимость использования лестницы

Старение на месте A Многоуровневый дом

Одной из самых больших проблем со старением в двухэтажном доме является ЛЕСТНИЦ.

Я помню, как работал с 85-летним пациентом, который пришел на реабилитацию после падения с лестницы в своем доме. Он был выше шести футов ростом и носил обувь 12 размера. Обычно при ходьбе он использовал трость, в остальном его подвижность была очень хорошей для его возраста.

Ему очень повезло, потому что он только сломал лодыжку и получил множество синяков.

«Исследования национальных центров по контролю и профилактике заболеваний показывают, что модификация и ремонт домов могут предотвратить до 50% всех домашних несчастных случаев среди пожилых людей, включая падения, которые происходят в этих старых домах.”- AgeSafeAmerica.com

Когда я прибыл к нему домой, чтобы провести оценку безопасности, я увидел, что он и его жена уже внесли некоторые изменения. Они добавили поручни в душ и кресло для душа. И они изменили ступеньки, ведущие из гаража на кухню, чтобы у них были низкие подступенки. Они также убрали все незакрепленные коврики по всему дому.

Было действительно замечательно видеть, насколько они проактивны, потому что, честно говоря, мне часто приходилось спорить со своими пациентами об изменениях, которые необходимо было внести!

Но одна область, которой они пренебрегли, заключалась в изменении своей лестницы.

Когда мы оценили, как он будет пользоваться лестницей, стало ясно, почему он упал. Глубина каждого шага не могла спокойно вместить его большие ступни! Мы решили проблему, установив резиновые коврики на эти каменные ступени, установив двойные поручни и проинструктировав его ходить вверх и вниз по ступенькам боком.

Да, это заняло бы у него больше времени, но это было безопаснее и намного лучше, чем еще одна поездка в больницу и дополнительную реабилитацию.

Изменение лестницы для пожилых людей

Есть несколько способов изменить лестницы, чтобы сделать их более «удобными для пожилых».Иногда требуется всего одно изменение, в других случаях требуется более одного изменения - это просто зависит от физического и когнитивного статуса человека, для которого вы пытаетесь сделать лестницу более безопасной.

Если нужна помощь, чтобы подняться и спуститься по лестнице - рекомендую прочитать нашу статью «Как поднять пожилого человека по лестнице». Подробно рассказывается о том, как помочь человеку подняться и спуститься по лестнице с тростью, ходунками или инвалидным креслом.

Факторы, влияющие на изменение лестницы, чтобы сделать ее более безопасной для ваших близких, включают:

  • Поручни - Есть ли какие-нибудь? Нужны ли двойные поручни? Поможет ли вспомогательное устройство, прикрепленное к поручню?
  • Ступени - они скользкие? Достаточно ли они широки? Они слишком высокие?
  • Пандусы - пандус лучше для наружной лестницы?
  • Лифты - Пришло ли время рассмотреть вопрос о внутреннем или открытом лифте для людей с ограниченными возможностями?
  • Лестничные подъемники - Подъемник будет лучшим вариантом?

Как сделать лестницу безопасной для пожилых людей

Чтобы сделать свои ступени максимально безопасными, можно сделать 3 основных шага:

  • Противоскользящие ступени - Вы можете подумать, что сделать ступени менее скользкими влечет за собой много денег и / или много времени.По правде говоря, это ни то, ни другое. Есть много разных решений этой проблемы. К ним относятся ступени лестниц, которые в наши дни изготавливаются из ленты, ковра и резины. Вы также можете использовать нескользящую краску для напольного покрытия. Существует множество различных разновидностей и марок каждой из них, поэтому взгляните на те, которые я рекомендую.
  • Поручни - Кажется логичным, что лестница будет иметь поручни, но это не всегда так. Итак, если на вашей лестнице нет поручней, установите их для безопасности старшего близкого человека.Кроме того, поручни с обеих сторон лестницы были бы оптимальными, если вы можете это сделать.
  • Освещение - Если ваши родители стареют на месте, скорее всего, они живут в более старом доме. Очень часто лестницы в таких домах почти не имеют освещения. Есть много разных типов освещения, которые вы можете добавить к своей лестнице, это просто зависит от того, сколько вы можете потратить.

Выполнение этих трех (или, по крайней мере, одного или двух из них) значительно снизит вероятность падения, что может сэкономить не только затраты на лечение и реабилитацию, но и спасти их жизнь.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *