Объединение балкона с комнатой или кухней. Все нюансы.

Объединение балкона с комнатой- это мероприятие, запрещенное к реализации согласно пункту 10.18 Приложения 1 к ППМ № 508. Однако, часто можно демонтировать подоконный блок, порог или даже часть наружной стены, установив при этом французские окна.

В этой статье мы разберём все аспекты и особенности такой перепланировки. Но в начале приведём краткую информацию для тех, кто хочет узаконить объединение комнаты с балконом с помощью наших специалистов.

Объединение балкона с комнатой — согласование и цена.

Для определения цены и реальности согласования объединения балкона с кухней или комнатой в Вашей квартире, напишите, пожалуйста, на нашу почту [email protected], позвоните по телефону +7 (495) 507-74-67 или заполните онлайн-заявку. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы!

Ниже мы произведём разбор всех аспектов и нюансов такого вида перепланировки.

Особенности и нюансы объединения балкона с комнатой или кухней.

1. Между балконом и внутренним помещением обязательно должны быть установлены светопрозрачные двери.

Отказ жилищной инспекции на объединение балкона и кухни без двери

Конечно, большинство людей хотят сделать так, чтобы балкон стал частью комнаты или кухни, расширяя таким способом их площадь. С точки зрения закона, раньше не было норм, которые напрямую запрещали бы такую перепланировку. Однако, на практике осуществить такие идеи объединения кухни и балкона или комнаты и балкона, и получить соответствующее разрешение на перепланировку квартиры, к сожалению, было невозможно. Если в проекте перепланировки квартиры между балконом и внутренним помещением не указывалось наличие дверей, то Жилищная инспекция, как уполномоченный орган, выдавала отказ в согласовании такой перепланировки. Они относили такое объединение балкона и комнаты или кухни согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к реконструкции. А реконструкция согласно всё тому же Градостроительному кодексу требовала получения разрешения на строительство в Комитете государственного строительного надзора города Москвы.

Пример такого отказа Жилищной инспекции приведён на фото справа. Список документов, необходимых для получения такого разрешения был огромен и перечислен в пункте 7 статьи 51 ГК РФ. Фактически, такое согласование было аналогично тому, чтобы получить разрешение на строительство целого здания. И даже при предоставлении всех необходимых документов, Мосгосстройнадзор не выдавал разрешение на такую реконструкцию. Чиновники объясняли свою позицию по данному вопросу следующим образом. При объединении балкона с комнатой или кухней система отопления должна отапливать и их площадь, что не было предусмотрено при проектировании и строительстве жилого дома. Если балкон объединен с внутренними помещениями в одной квартире, то отапливаемая площадь увеличивается незначительно и это никак не влияет на работу системы отопления. Но если разрешить объединять балконы во всех квартирах, то к внутренним помещениям добавятся значительные объёмы холодных балконов с недостаточной теплоизоляцией ограждающих конструкций, с которыми система отопления может просто не справиться, что приведёт к недопустимо низкой температуре внутри жилых помещений. Ещё раньше, в 2012 году, разрешалось объединение балкона с кухней или комнатой и это было прописано отдельным пунктом в 508-ом Постановлении Правительства Москвы, но затем в Жилищную инспекцию стало поступать много жалоб от собственников квартир, у которых из-за соседей, осуществивших такое объединение, возникало промерзание наружных стен и перекрытий, в следствие чего они покрывались плесенью и грибком. Так что через год по инициативе Жилинспекции данный пункт из постановления убрали, а в выдачи разрешения на объединение балкона и кухни или комнаты стали решительно отказывать. Сейчас же в Постановление Правительства Москвы № 508, актуального и на 2023 г. внесли пункт 9.18 Приложения 1 с чётким запретом на объединение балкона с внутренними помещениями (в последней редакции Постановления Правительства Москвы № 1083 от 15.06.2020).

Таким образом, получить официальное разрешение на объединение балкона с комнатой или кухней в чистом виде нельзя никакими уловками и ни за какие деньги. Даже если производить соответствующее сильное утепление балкона и объединение его с комнатой, то и тогда преодолеть описанные препятствия не удастся. Можно демонтировать подоконный блок или часть наружной стены (для монолитных зданий), но между балконом и комнатой/кухней необходимо устанавливать раздвижные или распашные светопрозрачные двери (французские окна).

Разрешение на объединение балкона и кухни (пункт 1.2)

Таким образом, в проекте перепланировки между балконом и внутренними помещениями обязательно должна быть указана раздвижная или распашная светопрозрачная перегородка. В таком случае системе отопления не понадобится отапливать дополнительные площади и получить разрешение на перепланировку возможно. Если Вы планировали не только ликвидацию самого оконно-дверного заполнения, но и расширение самого проёма в стороны за счёт демонтажа подоконного блока и/или части ограждающей не несущей стены, то в проекте перепланировки указывается и согласовывается такой демонтаж, а в образовавшемся проёме рисуют установку уже описываемых распашных или раздвижных дверей.  

Других способов согласовать объединение балкона с комнатой или кухней, к сожалению, не существует.

По документам БТИ балкон все равно останется балконом. С точки зрения теплоизоляции данные светопрозрачные распашные или раздвижные двери должны быть выполнены из двухкамерного стеклопакета, и это в обязательном порядке прописывается в соответствующем проекте перепланировки. 

2. Объединение балкона с комнатой или кухней с ликвидацией дверного порожка и подоконной стены.

В монолитных зданиях демонтировать подоконное пространство и порожек возможно, так как они являются не несущими.

Разрешение на объединение балкона с комнатой (пункт 1.7)

В панельных зданиях убирать дверной порожек запрещено.

Во-первых, при этом нарушается целостность и жесткость наружных навесных панелей. Во-вторых, при выполнении такого демонтажа в ниже расположенных квартирах часто возникает промерзание плит перекрытий с образованием конденсата, плесени и грибка. Поэтому авторы проектов типовых серий не дают своё разрешение на такой вид переустройства, а без их согласия Жилищная инспекция не решается выдавать разрешения на такую перепланировку. По факту возможно только уменьшение высоты порожка, что никак не отображается в проекте, но что практически невозможно отследить при приёмке перепланировки ввиду того, что в документах на квартиру нигде эта высота никак не указана. Таким образом, инспектор и техник БТИ могут отследить лишь наличие или отсутствие такого порожка, но не его высоту.

Демонтировать подоконную стену и получить на это официальное разрешение в панельных зданиях, которые были сданы в эксплуатацию до 2007-ого года возможно.

Для панельных жилых домов, возведенных после 2007-ого года, которые спроектированы МНИИТЭПом (а это подавляющее большинство панельных зданий в Москве), демонтаж подоконного пространства запрещен. МНИИТЭП запрещает затрагивать подоконные блоки в таких домах, так как при этом нарушается их защита от прогрессирующего обрушения.

Иными словами, на такую перепланировку невозможно получить разрешение. Таким образом, объединение балкона и кухни (комнаты) в панельном здании, спроектированном МНИИТЭПом и построенным после 2007-ого года, с демонтажем подоконного пространства невозможно. Если панельный дом возведён после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП, то возможность ликвидации пространства под окном зависит от позиции разработчика строительного проекта дома.

В кирпичных и блочных домах с этим вопросом дело обстоит ещё сложнее. Если балконная плита не заделана в наружную кирпичную стену и опирается на отдельные внешние опорные стенки, то демонтировать дверной порожек и подоконное пространство возможно. такие работы не повлекут обрушение или прогиб балконной плиты. Если же эта плита заделана в ограждающую стену в виде консоли, то демонтаж подоконного пространства или порожка может привести к её обрушению. В таком случае, возможность демонтажа должна определяться опытными специалистами при проведении технического обследования квартиры.

Такая возможность определяется достаточностью оставшегося защемления плиты по краям от дверного проёма. Иногда, в таких случаях демонтаж возможен только с соответствующим усилением защемления плиты металлическими конструкциями.

При этом, не следует забывать, что на месте демонтированного подоконного блока в проекте перепланировки необходимо указать установку дверей, о чем мы подробно говорили в первом пункте данной статьи.

3. Объединение балкона с кухней или комнатой с расширением оконно-дверного проёма.

Объединение балкона с комнатой — согласование

Расширение проёма при выходе на балкон в панельных, блочных и кирпичных зданиях невозможно.

В панельных домах это приводит к нарушению жесткости и прочности наружных ограждающих панелей, так что авторы проектов типовых серий категорически не выдают своих разрешений на такой тип перепланировки, о чем осведомлены и Жилищные инспекции, как уполномоченный на выдачу разрешений орган.

В кирпичных и блочных зданиях наружные стены являются несущими либо самонесущими, и расширение в них проёма за счет частичного демонтажа также не допускается.

В монолитных зданиях, если наружная стена является не несущей, расширение балконного проёма в стороны возможно.

Чаще всего наружные стены в монолитных зданиях выполнены трёхслойными из слоя пенобетонных (газосиликатных, шлакобетонных и т.д.) блоков, слоя утеплителя (пенополистирол, минераловатные плиты и т.д.) и слоя фасадной штукатурки (облицовочного кирпича, системы вентилируемого фасада и т.д.). Такие стены выполняются с поэтажным опиранием на плиты перекрытий и являются не несущими, так что их частичный демонтаж никак не повлияет на несущую способность здания, в целом. При этом, не следует забывать, что отдельные участки наружных стен могут быть выполнены из монолитного железобетона и являться несущими. Тогда их демонтаж запрещён. В целом, определение назначения наружных стен и возможности их демонтажа лучше доверить опытному специалисту, который будет выполнять соответствующее техническое заключение на перепланировку таких работ, необходимое для согласования перепланировки.

Возможность увеличения балконного проёма вверх в монолитных зданиях зависит от следующих факторов. Если над таким проёмом располагается не несущая стена, то демонтаж пространства над проёмом возможен до плиты перекрытия. Если над проёмом проходит несущий железобетонный ригель, то его перерезать нельзя и увеличивать проём в высоту можно только до этого самого ригеля.

Опять же, на месте демонтированной стены в проекте перепланировки должна быть указана установка дверей, отделяющих холодное помещение балкона от внутренних помещений квартиры, что мы подробно разбирали в первом параграфе этой статьи.

Также при затрагивании наружных стен не следует забывать, что согласно пункту 6.20 СНиП 21-01-97 внутри квартиры необходимо наличие минимум одного балкона с противопожарным простенком. Минимальная длина такого простенка должна составлять либо 1200 миллиметров от края балконного ограждения до края дверного или оконного проёма при выходе на балкон, либо 1600 миллиметров между двумя выходами на один балкон. Наличие такого простенка не обязательно, если этаж квартиры расположен по высоте здания не более 15 метров (но установка взамен него французского окна обязательно). Также простенок можно не сохранять, а выполнить вместо него жаростойкое стекло.

4. Демонтаж подоконного пространства и части наружной стены требует согласования по проекту перепланировки.

Согласно пункту 3.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 изменение формы оконного или дверного проёма в ограждающей конструкции требует получения в Жилищной инспекции предварительного разрешения на проведение таких мероприятий на основании проекта перепланировки квартиры. Демонтаж подоконной части и наружной стены для расширения балконного проёма, безусловно, относятся к изменению формы оконных и дверных проёмов, а потому требуют выполнения соответствующего проекта перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь. Более того, данный проект должен быть дополнен в соответствии с пунктом 1. 2.3.4 Приложения 3 того же постановления техническим заключением о допустимости и безопасности таких работ, а также теплотехническим расчетом.

5. На балкон запрещено выносить радиаторы отопления.

Данный запрет описан в пункте 9.7 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Но он запрещает размещать на балконах только водяные радиаторы и теплые полы от стояков системы отопления. Размещение на балконе электрических радиаторов и теплых полов не запрещено никакими нормами и возможно.

6. Объединение внутренних помещений с верандами и зимними садами.

Возможность осуществления такого объединение определяется тем, как веранды или зимние сады обозначены в экспликации БТИ на квартиру. Если в экспликации данные помещения отнесены к общей площади, то они ничем не отличаются от других отапливаемых помещений и спокойно могут быть с ними объединены. Если же веранда или зимний сад отнесены в экспликации к вспомогательным помещениям, то они тем самым приравниваются к балконам. Тогда к ним абсолютно также применимы все рассмотренные выше аспекты объединения балкона с внутренними помещениями.

Также следует отметить, что в инвентаризационных документах на квартиру (планах и экспликациях БТИ) реальная площадь балкона умножается на понижающий коэффициент 0,3. Так что, площадь балкона, указанная в документах, абсолютно законно отличается от его действительной площади, и этого не стоит пугаться.

В завершение статьи приведем примеры согласованных проектов. Также рекомендуем Вам прочесть статью по перепланировке квартиры- что можно, а что нельзя.

Согласованные варианты объединения балкона с комнатой или кухней. 

Объединение балкона с комнатой в п-44т.

Данная перепланировка была выполнена и согласована в панельном здании п-44 т. Были демонтированы подоконные зоны оконно-дверного проема в двух комнатах, тем самым они объединились с балконами. При этом, в соответствии с причинами, описанными в пункте один данной статьи, между балконом и комнатами в проекте указана установка дверей, наличие которых на планах БТИ обозначается штрихом.

Объединение балкона и кухни в панельном доме.

В данном примере было осуществлено объединение балкона с кухней в панельном доме (с указанием обязательной установки раздвижных дверей). В другой части квартиры осуществили другое объединение балкона уже с комнатой . Несмотря на то, что дом был 2008-ого года постройки, согласовать демонтаж подоконного блока удалось, так как автором проекта дома являлся не проектный институт МНИИТЭП.

Объединение балкона с залом.

Здесь представлена ещё одна согласованная реализация идеи объединения балкона с комнатой. Так как балкон опирается на отдельные подпорные стенки, а не защемлен в наружной стене, то удалось демонтировать подоконный блок без всяких усилений.

Объединение балкона со спальней.

В данной перепланировке был осуществлен перенос кухни на площадь санузла, а на месте бывшей кухни устроили спальню и объединили её с балконом. Дверной проём между спальней и балконом выполнен практически во всю стену, что создает ощущение единого пространства данных помещений. Сейчас, к сожалению, уже запретили расширять или размещать кухню на площади санузла и мокрых помещений.

Объединение лоджии с комнатой. На что обратить внимание?

Если Вы все-таки решились объединить лоджию с комнатой, то для начала важно позаботится об утеплении лоджии и только потом приступать к остальным работам по расширению комнаты за счет объединения ее с лоджией. Часто бывает так, что, не позаботившись об утеплении лоджии должным образом, люди получают комнату – объединенную лоджию с гораздо более низкой температурой, чем в остальной квартире. В зимнее время пользоваться таким помещением не очень комфортно, поэтому нужно не только установить теплое остекление, но и произвести утепление пола, стен и потолка.

nextprev

Варианты объединения лоджии

Наиболее распространенными являются два варианта объединения – полное и частичное. Полное объединение лоджии позволяет сделать комнату шире за счет полного сноса стены, разделяющей лоджию и комнату. Частичное объединение предполагает, что стена останется, и использоваться лоджия будет как комната. Но уделить внимание утеплению лоджии следует независимо от выбранного варианта.

Этапы объединения лоджии с комнатой

Для того, чтобы объединить лоджию с жилым помещением необходимо позаботиться о теплоизоляции помещения, т.к. изначально лоджии, как правило, не обладают достаточной защитой от холода. Перед объединением в первую очередь необходимо установить теплое остекление, а затем утеплить лоджию. После этого можно демонтировать балконный блок и произвести отделочные работы.

С основными этапами и видами работ по объединению лоджии с комнатой можно ознакомиться в обучающем видео.

Какие окна выбрать для объединенной лоджии

В основном, выбирать приходится между пластиковыми и деревянными окнами. При этом большинство из тех, кто решился выполнить перепланировку лоджии, предпочитают именно пластиковые окна, а наиболее популярными производителями профилей для таких окон являются немецкие компании Rehau и KBE, а также российская продукция Novotex. Лоджия в основном способна выдержать массивные пластиковые конструкции, а значит, качественные и надежные пластиковые окна обеспечат герметичность и защиту от нежелательных влаги и сквозняков.
По желанию заказчика, можно также использовать окна, выполненные из древесины сосны, дуби или лиственницы. Такие окна имеют более высокую стоимость и нуждаются в более тщательном уходе.

Выбрать тип остекления очень просто:

Как сделать лоджию объединенную с комнатой лоджию теплее и безопаснее

Современные стеклопакеты обладают обширным набором дополнительных опций. Это – не просто несколько стекол, разделенных камерами. Стеклопакет может быть энергоэффективным, противоударным, шумозащитным, а может и объединять сразу несколько функций. Какими должны быть стеклопакеты, установленные в окнах именно Вашей лоджии?

Энергосберегающие стеклопакеты	Мультифункциональные стеклопакеты	Шумозащитные стеклопакеты	Противоударные стеклопакеты
Энергосберегающий стеклопакет поможет значительно сократить теплопотери через окно и сэкономить на отоплении помещения	В случае если Вы решили присоединить лоджию, расположенную на солнечной стороне, то лучшим выбором будет мультифункциональнй стеклопакет, который сохранит тепло зимой и прохладу летом	Если сторона дома, на которой расположена лоджия как часть комнаты, выходит на шумную улицу, оптимальным вариантом будет звукозащитный стеклопакет	Для лоджий первых этажей рекомендуются противоударные стеклопакеты. Для их изготовления используется стекло-триплекс, противоударная пленка или закаленное стекло

Утепление стен и потолка

Чтобы достичь максимального эффекта от перепланировки лоджии и установки теплого остекления, необходимо также подумать об утеплении потолка, пола и стен. В данном случае наиболее популярными материалами для решения этой задачи будут пенофол и пеноплекс, а также их комбинация для достижения максимального теплосбережения.

Пеноплекс – надежный утеплитель, отличающийся простотой монтажа и долговечностью. Он имеет высокие показатели теплоизоляции и морозостойкости наряду с низкой теплопроводимостью.

Пенофол – материал для гидро- и теплоизоляции стен, на одну сторону которого нанесен слой фольги. Он экологичен и долговечен – может прослужить без потери качества до 25 лет.

Подробнее о процессе утепления стен и потолка можно узнать по ссылке справа

В компании plasokna можно заказать все виды окон и услугу утепления лоджии. Позвонив по телефону инфо-линии 7 (495) 268-07-42 специалисты помогут выбрать подходящие окна и сделают предварительный расчет стоимости остекления и утепления лоджии.

объединить и объединить комнаты

Если у вас квартира с лоджией, то вы легко можете увеличить свое жилище достаточно простым способом – просто присоединив балконное пространство к одной из комнат.

Преимущества и недостатки

Лоджия и балкон – два разных пространства. Это должен понимать каждый, кто решил объединить свою комнату с небольшой пристройкой. Балкон – это выступающая часть вашей комнаты, которая отделена от основной комнаты стеной с дверью. Он может быть застекленным или открытым и, как правило, компактным.

Лоджия, в свою очередь, представляет собой нишу, которая находится непосредственно внутри фасада здания. Лоджии отгорожены от основного помещения прочными стенами. Из-за этого, чтобы совместить его с пространством вашей комнаты, нужно специальное разрешение.

Безусловно, совмещение комнат – это исключительно ваше дело, особенно если вы являетесь полноправным владельцем квартиры. Но в связи с тем, что лоджия обычно отделена от основного помещения несущей стеной, необходимо убедиться, что его демонтаж не приведет к обрушению других стен и разрушению здания или его отдельной части.

Демонтаж стены с выносом оконного проема для соединения двух комнат должен быть заверен профессиональными инженерами, которые перед утверждением проекта должны осмотреть ваше помещение.

Помните, что самостоятельное совмещение лоджии и комнаты повлечет не только административный штраф, но и может привести к разрушению вашего дома.

Но если с планом дома все в порядке и соединение двух помещений не несет никаких негативных последствий, то можно смело воплощать этот проект в жизнь.

Длительный процесс получения документации – единственный объективный минус такой перепланировки. У нее гораздо больше преимуществ. Главный из них – увеличение пространства и возможность воплотить в жизнь множество интересных дизайнерских идей.

Предварительные работы

Если вы решили объединить комнату с лоджией, то вам нужно быть готовым к тому, что вам придется потрудиться над подготовкой своей комнаты.

При перепланировке пространства помните, что особенности совмещения комнаты с балконом в панельном доме и в монолитном существенно различаются. Если вы живете в панельном доме, то проблем с переделкой помещения у вас может быть гораздо больше. Так что не расстраивайтесь, если вам откажут в разрешении на снос стены. В этом случае можно ограничиться заменой двери на арку или демонтажом окна.

Если лоджия ранее не была застеклена, то это, конечно, нужно исправлять. Затем, чтобы объединить две отдельные комнаты, нужно демонтировать разделяющую их стену. При необходимости стену также можно дополнительно укрепить колоннами или балками. Образовавшееся пространство также желательно утеплить.

Утепление необходимо, так как на лоджиях по всем правилам не должно быть центрального отопления, а значит объединенное пространство будет достаточно холодным. При утеплении помещения не стоит останавливаться только на окнах или одной стене. Холод проникает в помещение через все возможные щели, тонкие стены и даже пол. Поэтому необходимо все утеплять.

Для начала установите качественные окна с двойным остеклением. Заделайте все имеющиеся щели и утеплите стены. По возможности желательно установить систему обогрева пола. Особенно это актуально, если вы планируете использовать свою лоджию как продолжение спальни или детской комнаты.

Какие комнаты можно расширить

Лоджии в современных домах и квартирах расположены рядом с разными комнатами. А расположение балконного пространства определит, какую комнату вы сможете расширить. Давайте рассмотрим, какие сочетания комбинаций можно использовать в современных помещениях.

Спальня

Одним из самых очевидных решений является расширение спальни с помощью лоджии. Если у вас маленькая спальня, и вы хотите сделать ее больше, это самый очевидный вариант. На освободившемся пространстве можно будет устроить зону для макияжа, вешалки с одеждой или небольшое рабочее место. Вы также можете использовать освободившееся пространство для создания уютной зоны отдыха – поставьте туда небольшой диванчик или несколько пуфов, чтобы расслабиться с книгой или в компании друзей.

Гостиная

Чуть реже встречаются гостиные, совмещенные с лоджиями. Но такое решение тоже актуально. На дополнительных квадратных метрах можно устроить место, где вы будете посвящать время своему хобби. Это может быть несколько книжных полок и удобный диван, место для творчества или даже небольшая оранжерея, состоящая из нескольких полочек, заполненных цветами в горшках и ящиках. А если вы давно мечтали освободить место для домашнего спортзала в квартире, то на бывшей лоджии можно установить несколько тренажеров.

Кухня

Еще один практичный вариант для интерьера – соединение лоджии с кухней. Для расширения кухонного пространства не обязательно полностью сносить стену – можно ограничиться демонтажем окна. Подоконник со стеной, которая останется после этого, можно обыграть. Его можно использовать как оригинальную столешницу, современный бар или тумбу.

На лоджии также можно сделать рабочую кухонную зону, тем самым освободив кухню для места семейных обедов или посиделок с друзьями. Если вы принесете на лоджию холодильник и несколько больших пальцев вверх, вы удивитесь, насколько больше у вас свободного места.

Можно пойти и другим путем, сделав лоджию альтернативой столовой. Разместите в этом небольшом пространстве стол и несколько стульев, и у вас получится отличное место для совместного ужина и завтрака. Открывающийся вид из окна поднимет вам настроение, как и то, насколько больше у вас свободного места для приготовления пищи.

Детская

Если в вашей квартире нет места для детской комнаты, или имеющаяся комната недостаточно велика для вашего ребенка, то с помощью лоджии вы прекрасно ее расширите. Особенно этот вариант понравится тем, кто живет в малогабаритной квартире, а также семьям, в которых двое и более детей вынуждены делить одну комнату. На лоджию не стоит ставить детскую кроватку, а вот рабочую или игровую зону из освободившегося места получится очень хорошо. Туда можно установить книжные полки, письменный стол, ящики с игрушками, развивающие коврики, качели и другие функциональные вещи.

Дизайн комнаты

Когда основание комнаты готово и вы спланировали, на какие зоны будете делить пространство, можно переходить к планированию интерьера вашей отремонтированной комнаты. то это должно быть выполнено в едином стиле – все, от пола и стен до декоративных деталей, должно сочетаться друг с другом. Используйте светлые тона и рельефные поверхности, чтобы зрительно сделать помещение еще более просторным.

Другой подход к дизайну стоит выбрать, если, несмотря на совмещение двух комнат, вы хотите, чтобы они выполняли разные функции. Итак, если ваша лоджия, дополняющая спальню, планируется как небольшой кабинет, то и обустраивать ее следует соответствующим образом.

В этой части комнаты используйте более темные и насыщенные цвета. Откажитесь от лишних деталей и отвлекающих безделушек, даже если они украшают все видимые поверхности спальной зоны. Это создаст нужную атмосферу в рабочем пространстве и даже визуально отделит его от места отдыха.

Но даже при зонировании пространства с помощью цветов и других дизайнерских решений не стоит пытаться совместить несочетаемое. Обе части одной комнаты должны гармонировать между собой, как бы плавно перетекая из одного стиля и настроения в другой. Добиться этого можно даже без помощи профессиональных дизайнеров. Достаточно просто иметь хороший вкус и порцию вдохновения.

Пристройка лоджии к комнате – самый простой способ расширить пространство своего жилища, не затрачивая много денег. Вдохновляйтесь предлагаемыми нами идеями, воплощайте свою реальность в реальность, но при этом никогда не забывайте, что безопасность превыше всего.

как совместить комнату с выходом на лоджию, интерьер

Лоджия — это большой и практичный балкон, который дополняет некоторые дома и квартиры. Подобную часть комнаты вполне можно использовать для ее расширения. Такое дизайнерское решение имеет как преимущества, так и недостатки. О них и о том, как осуществить расширение пространства с точки зрения дизайна, пойдет речь в этой статье.

Должен ли я объединиться?

Все чаще домовладельцы решают расширить пространство своей комнаты за счет присоединения к ней лоджии. Но это не простой процесс, получение разрешения на который иногда занимает много времени. Чтобы узнать, можно ли оформить перепланировку, можно обратиться в БТИ по месту жительства. Дело в том, что если стена, которую вы будете сносить для объединения комнаты с лоджией, несущая, то ее можно не демонтировать. Помимо этого пункта, есть и другие плюсы и минусы.

Начнем с преимуществ такого слияния. Первое и самое главное, это то, что оно позволяет значительно расширить пространство. Особенно это актуально для не очень больших помещений или однокомнатных квартир.

Еще один важный момент – помещение, совмещенное с лоджией, сразу станет светлее. Это также поможет визуально расширить пространство. Также можно поэкспериментировать с оригинальным оформлением пространства.

Главный минус такой планировки в том, что вы теряете место для хранения своих вещей и всяких заготовок. Также после сноса стены, что само по себе достаточно сложный и длительный процесс, у вас уже не будет возможности уединиться на своей лоджии. Однако вы можете решить эту проблему, установив простой раздел.

И последний минус — в помещении после слияния может заметно стать холодно. Особенно, если сама лоджия до этого не была утеплена. Да и траты на отопление вашей новой комнаты тоже могут увеличиться.

Дизайн

Если вы хотите, чтобы лоджия стала частью вашего жилого пространства, то вам необходимо позаботиться о том, чтобы ее правильно переделать.

Если до этого лоджия не была застеклена, то это обязательно нужно сделать. При ее подключении к основному помещению должно сохраняться тепло. Для этого лучше всего установить стеклопакеты. Что касается рам, то они могут быть как пластиковыми или алюминиевыми, так и деревянными.

Но потери тепла происходят не только из-за недостаточной теплоизоляции окон. Холод также может проникать в помещение через стены или пол. При переделке лоджии стоит уделить особое внимание утеплению парапета. В качестве изоляторов используют разные материалы. Чаще всего это пенопласт, пенофол или пенополистирол. Выберите для себя один из подходящих вариантов и используйте его для утепления парапета, пола, потолка, а также всех существующих стен.

Также желательно дополнительно обработать все имеющиеся щели герметиком или запенитом. Эта процедура обеспечит нормальный микроклимат в помещении. Кроме того, внутри помещения не будет влаги и вы не столкнетесь с риском появления плесени в помещении.

Что касается остекления, то желательно отдать предпочтение теплому способу. При холодном остеклении устанавливают распашные или раздвижные рамы. Но этот вариант не в состоянии полностью защитить вас от шума и холода, доносящихся с улицы. Поэтому лучше всего выбрать теплый способ остекления – в нем используются пластиковые или деревянные рамы с двойным остеклением.

При соединении лоджии с основным помещением позаботьтесь и о подогреве пола. При отделке пола важна как его теплота, так и дизайн, который зачастую играет решающую роль в интерьере помещения. Самым простым и часто используемым вариантом покрытия является линолеум. Он очень практичен и устойчив ко многим механическим повреждениям. Качественный линолеум прослужит вам несколько лет, не натирая и не протирая. Кроме того, этот вариант обеспечивает дополнительное покрытие и утепление пола.

Да и с укладкой линолеума можно справиться самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов. Приятным бонусом станет большое разнообразие цветов, с которым сталкивается каждый, кто решит утеплить пол на лоджии этим материалом. Вы можете выбрать однотонный линолеум, украшенный различными узорами или даже стилизованный под паркет или камень.

В качестве покрытия можно использовать и другие материалы: камень, паркет или плитку. Выбор покрытия зависит от того, какой тон вы хотите задать всему интерьеру. Так, например, если лоджия является продолжением детской, то есть смысл застелить пол ковром. Комнату, соединенную с кухней, дополнит такое покрытие, как плитка. Если вы выбираете холодные варианты покрытия (камень или плитка, например), есть смысл оборудовать пол системой подогрева.

Дизайн

Увеличение комнаты за счет объединения с лоджией позволяет создать более интересный дизайн помещения. Вы можете сделать комнату своей мечты, расширив пространство и дополнив ее необходимыми деталями.

Если у вас есть балкон в двух комнатах с выходом из одной, комната будет еще просторнее. Часть ее можно выделить под зону отдыха, а часть – сделать рабочим помещением. В домах или квартирах небольших размеров это расширение будет очень заметно.

Присоединение лоджии к основному помещению позволяет создать в застекленной и утепленной комнате прекрасное место, где можно отдохнуть и расслабиться наедине с собой или с друзьями. Для этого в вашей новой, расширенной комнате достаточно разместить диван или несколько кресел. А если есть возможность, можно даже устроить гамачную историю – так и комната будет смотреться интереснее, и место останется.

Разместив зону отдыха на лоджии, Вы сможете любоваться видом из окна, проводя время с друзьями или попивая горячий чай.

Расширение комнаты за счет лоджии можно сделать еще и детскую. Если у вас нет комнаты для малыша, или она слишком мала, то стоит рассмотреть этот вариант. Соединяя пространство основной комнаты с пространством балкона, вы даете ребенку больше пространства для игр и развития. На новой территории можно будет разместить рабочий стол, игровой коврик и другие детали, которые раньше не помещались в детской комнате.

Лоджия как продолжение комнаты может использоваться как рабочий кабинет. Если вы работаете дома, или просто имеете какое-то хобби, то в этой зоне можно установить письменный стол, пуфы, стеллажи или полки для всех необходимых вам материалов. Таким образом, вы будете проводить время за своим хобби в специально отведенном месте, но при этом, не отрываясь полностью от своей семьи.

А если вашим хобби является выращивание комнатных растений, то пространство лоджии станет идеальным местом для размещения там мини-теплицы. Установите стеллажи или стеллажи, на которых можно будет разместить горшки или ящики с цветами, а это Небольшой зимний сад станет своеобразным дополнением вашей основной комнаты.