Обустройство кладовки в подвале: как сделать стеллажи для хранения банок в подвале своими руками? Металлические, деревянные и другие варианты

Содержание

как сделать стеллажи для хранения банок в подвале своими руками? Металлические, деревянные и другие варианты

В грамотно обустроенном погребе обязательно найдется место удобным стеллажам. На них можно хранить заготовки в банках или ящики со свежесобранными овощами и фруктами. Прочные и удобные полки для погреба можно как купить, так и сделать своими руками.

Особенности

Вне зависимости от размеров подвального помещения, стеллажи, которые в нем располагаются, должны соответствовать главным требованиям и быть:

  • вместительными;
  • надежными и устойчивыми;
  • защищенными от негативного воздействия окружающей среды.

Очень важно при обустройстве погреба правильно продумать его планировку. В этом случае хозяева смогут разместить там всю необходимую продукцию и сохранить достаточно места для свободного передвижения между полками.

Расстояние между полками определяется в зависимости от предпочтений хозяев.

Как правило, для хранения овощей выделяются отдельные стеллажи. Остальные же предназначены для банок с консервацией. Первые должны быть более просторными, чтобы там можно было спокойно разместить тару в виде деревянных ящиков. Вторые же могут быть узкими и располагаться прямо у стенки. В круглом погребе стеллажи можно использовать для деления пространства на две основные зоны.

Какими бывают?

Существует несколько основных типов стеллажей, которые используют в погребах.

Сборные

Такие конструкции собираются из отдельных деталей. Главное их преимущество заключается в том, что монтаж не занимает много времени. Минус – в том, что они не выдерживают большой вес. Делают такие стеллажи из пластика, фанеры или древесины, однако самый популярный вариант – металл.

Состоят сборные стеллажи из:

  • полок;
  • столбиков;
  • планок для поддержки полок;
  • специальных опор.

Такая конструкция – это отличный вариант для тех, кто хранит в своих подвалах небольшое количество запасов и не хочет тратить время на монтаж полок.

Разборные

Такие модели очень похожи на предыдущие. Они удобны тем, что их в любой момент можно быстро разобрать и заново собрать, установив в другом месте. С такими полками легко проводить уборку в погребе и дезинфекцию помещения.

Делают подобные конструкции из разных материалов. Но самый популярный вариант – пластиковые стеллажи. В домашних условиях полки мастерят даже из пластиковых подоконников или уголков. Если говорить о готовых изделиях, продаются они в разобранном виде, но собрать конструкцию можно очень быстро. Хотя многие недооценивают изделия из пластика, разборные полки для погреба из этого материала получаются довольно прочными.

Радиусные

Такие стеллажи могут быть полукруглыми или закругленными. Располагаются они чаще всего в углу. Это удобно, поскольку остается больше свободного места для перемещения и хранения ящиков с овощами.

Монолитные

Подобные стеллажи отличаются прочностью и надежностью. В отличие от сборных и разборных конструкций, эти устанавливаются в погребе надолго. Делают их из кирпича или древесины.

Они выдерживают большой вес и подходят для хранения тяжелых банок и ящиков.

Для максимального удобства лучше всего при оформлении погреба сочетать несколько видов таких стеллажей, которые можно расположить в разных зонах. Чаще всего устанавливают их в хорошо оборудованном бетонном помещении.

Материалы

При создании стеллажей для погреба используются разные материалы. Мастера, которые предпочитают делать все своими руками, могут сконструировать их из полипропиленовых труб, плоского шифера или досок.

По материалам самыми популярными являются 3 вида стеллажей.

Металлические

Самыми надежными считаются изделия из металлопрофиля. Единственный его минус – он подвержен коррозии. Но тут стоит обратить внимание на то, что эта проблема становится актуальной только спустя много лет.

Поэтому стеллажи из металла можно спокойно устанавливать в своем подвале, рассчитывая на то, что ремонт не придется делать 10-20 лет. Для продления срока эксплуатации материал можно дополнительно обработать специальными средствами.

Деревянные

Помимо изделий из металла и профильной трубы, популярны и стеллажи из дерева. Плюсом этого материала является то, что древесина недорогая и очень проста в обработке. Но при этом стоит помнить, что дерево может быстро прийти в негодность в условиях повышенной влажности. Поэтому материал также надо обрабатывать и при монтаже полок, и после. Специалисты рекомендуют повторять эту процедуру регулярно, весной или летом. Деревянные конструкции пригодятся и винном погребке, и в подвале, где хранятся запасы на зиму.

Но не только доски можно использовать для строительства таких стеллажей. Очень часто их делают из фанеры или ДСП. Это еще более доступный и удобный в работе вариант. Но стоит помнить, что в отличие от прочных деревянных конструкций, изделия из ДСП не способны выдерживать большой вес. Они подходят для хранения легких банок или бутылок объемом до 1 литра.

Пластиковые

Конструкции из пластика очень легко сконструировать. Но несмотря на то, что пластиковые стеллажи легко мыть, они все равно остаются уязвимыми к повышенной влажности и резким перепадам температур. Поэтому раз в несколько лет такие модели приходится заменять.

Как сделать?

Поскольку стеллажи для погреба довольно легко сделать своими руками, многие хозяева предпочитают именно мастерить их, а не покупать.

    Деревянный стеллаж считается наиболее простым в изготовлении.

    Поэтому он лучше всего подходит тем, кто впервые делает что-то своими руками. Для того чтобы смастерить простой стеллаж, понадобятся такие инструменты:

    • рулетка и угольник;
    • ножовка;
    • шуроповерт и крепежи;
    • карандаш.

    Также потребуются доски и простые деревянные брусья.

    Делается стеллаж в несколько этапов.

    1. Первым делом создаются чертежи. Они помогут определиться с размерами конструкции. Когда план готов, можно приступать к сооружению поперечных рам. Для этого надо использовать 2 деревянные стойки. Их размер зависит от того, насколько высокой должна получиться конструкция. Как правило, их делают не слишком большими, чтобы до верхней полки можно было легко дотянуться рукой.
    2. На стойках нужно сделать насечки, определяя место, где в будущем будут располагаться полочки.
    3. После этого следует подготовить доски и брусья двух видов. Первые подбираются под длину будущих полок. Вторые должны быть равны ширине используемых досок.
    4. Далее надо сделать отметки под брусья и пропилить в стойках гнезда нужного размера.
    5. В эти гнезда и вставляются длинные брусья. Сверху располагаются доски. Все фиксируется при помощи шуроповерта. Поперечные брусья крепятся в последнюю очередь.

    Конструкция получается прочной и надежной.

    Как продлить срок службы

    Чтобы собранные или построенные своими руками полки прослужили не один год, им нужно обеспечить хороший уход. Так, после установки стеллажи рекомендуется обрабатывать специальными растворами, которые будут защищать любой материал от повышенной влажности.

    Медный купорос

    Раствор медного купороса является одним из самых эффективных продуктов, которые используют для обработки поверхностей в подвалах и погребах. Вещество стоит недорого. Готовится раствор очень просто. Кристаллы голубого цвета надо просто развести в воде, следуя инструкциям на упаковке.

    После этого его можно использовать для обработки стен, металлических или деревянных полок. Если есть возможность, стеллажи надо обрабатывать на свежем воздухе. В случае, если такой возможности нет, дезинфекцию стоит проводить, используя средства индивидуальной защиты.

    Обрабатывать поверхности в сыром помещении следует ежегодно. Обычно занимаются этим ближе к концу лета, перед сбором урожая.

    Антисептики

    Часто для обработки используются и специальные антисептические составы, которые можно купить в специализированных магазинах. Ими можно обработать как все помещение, так и отдельные зоны или стеллажи.

    Особенность антисептиков заключается в том, что при работе с ними надо обязательно читать инструкцию и обращать внимание на детали. В некоторых случаях перед работой поверхности надо увлажнять, в других, наоборот, хорошо подсушивать. Если следовать этим простым правилам, то и в маленьком, и в большом погребе можно поддерживать порядок.

    Пропитки

    Эти составы проникают вглубь материала и лучше всего подходят для борьбы с грибком и плесенью. Если человек планирует построить стеллажи своими руками, то именно их стоит использовать для обработки новых этажерок.

    Существует большое количество пропиток, которые подходят для разных материалов. Так, можно найти средства для защиты стеллажей из:

    • древесины;
    • кирпича;
    • бетона;
    • металла.

    Все они работают эффективно и позволяют забыть о таких проблемах, как появление плесени или грибка. Проводить обработку такими пропитками рекомендуется не единожды, а через определенный срок. Все зависит от материала.

    Но не только обработка стеллажей помогает поддерживать в подполье чистоту и сохранять всю продукцию в хорошем состоянии. Для того чтобы полки дольше оставались надежными и прочными, стоит придерживаться ряда правил.

    • Сделать качественную систему вентиляции. Если в подвале хороший воздухообмен, там будет снижен риск появления грибка и признаков гниения. Если позволяет расположение погреба, его нужно регулярно проветривать в теплое время года. В летний период рекомендуется также максимально освободить пространство от старых запасов. Делается это не только для того, чтобы освободить пространство под картофель и прочие заготовки. В таких условиях полки лучше просохнут, лишняя влага выветрится, а грибок и плесень погибнут. К осени в подвал можно будет спокойно заносить новый урожай.
    • Деревянные стеллажи следует регулярно проверять. Как только на них появляются следы гнили, их надо сразу же обрабатывать. При этом дезинфицировать необходимо не только отдельный участок, но и всю полку. После использования антисептика стеллаж надо хорошо просушить и только после этого возвращать заготовки на свое законное место.
    • Не стоит сильно загружать полки. При обустройстве погреба надо рассчитать расположение и размеры стеллажей так, чтобы там расположить всю продукцию, даже если год выдастся необычайно урожайным.
    • Чтобы избежать появления ржавчины на банках, стальные полки следует дополнительно защищать. Использовать можно самоклейку или обычную пленку.

    Следуя этим простым советам, можно всегда поддерживать чистоту в подвальном помещении и не беспокоиться о состоянии стеллажей, которым точно не повредит ни плесень, ни ржавчина.

    Подробнее о стеллажах в погребе смотрите в видео ниже.

    Просторные подвальные помещения можно использовать не только для вещей, но и для хранения обуви, постельного белья и других принадлежностей. Если из вашего подвала получилось действительно большая гардеробная, то в ней можно установить гладильную доску и другие приспособления для ухода за вещами.

    Кладовки в подвальном помещении многоквартирного дома

    Можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки?

    Как правило, жильцов многоэтажного дома интересует вопрос о принадлежности подвалов в их домах, особенно интересует вопрос, можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки.

    Многие владельцы недвижимости в многоквартирных домах рассуждают так, что приобретение квартиры жилого дома сопровождается выделением площадей новым собственникам из общего имущества.

    Если изучить нормативные акты, поправки, уточнения, ограничения и прочие законодательные документы, становится очевидным, что юридически подвалы жилых домов многоквартирного фонда являются общим имуществом, поэтому все собственники жилья обладают равноправным доступом к таким помещениям.

    Как дело обстоит на практике, стоит разобраться, особенно в виду того, что такие помещения часто используют не по назначению, как кладовка, к примеру. Особо практичные хозяева стремятся извлечь выгоду из таких дополнительных полезных площадей, обустраивая их по своему усмотрению.

    Подвальное помещение

    Необходимо разобраться с особенностями использования поземных помещений многоквартирных домов. Для чего они предназначаются, какие коммуникации там расположены, какие виды оборудования там устанавливают, и у кого может быть доступ.

    Особое внимание необходимо уделить тем случаям, когда собственники квартир в доме самовольно обустраивают подвалы в соответствии со своими потребностями, а также проблемам, с которыми может столкнуться владелец квартиры при обустройстве в общем помещении личного пространства.

    Как используются подвалы в многоквартирных домах?

    В многоквартирных домах подвал выполняет, как правило, техническую функцию – там проводят все коммуникации, оборудования и системы, отвечающие за жизнеобеспечение дома.

    Перечень систем и коммуникаций, имеющих выход в подземные помещения:

    • Снабжение холодной и горячей водой;
    • Канализационные выводы и слив вод технического назначения;
    • Электрические сети;
    • Паровое отопление;
    • Главный распределительный щит по всему подъезду;
    • Бойлерная с оборудованием;
    • Общедомовые счетчики;
    • Основание лифтовой шахты.

    Доступ посторонних лиц к подвалу и их вмешательство в функционирование разных систем запрещено. Это может повлиять на работу тех или иных коммуникаций, что может привести к риску для жизни всех жильцов.

    По этой причине окна подвалов обычно закрывают металлическими решетками, а двери имеют железные замки. Как правило, доступ в подвальные помещения имеет старший по дому, выбираемый на собраниях жильцов, а также работники коммунальных служб.

    Попутное использование подвала в многоквартирном доме

    Иногда часть подвала, где не проведены коммуникации, может использоваться управляющей компанией для обустройства подсобных или технических помещений.

    • К примеру, управляющая домом компания может оборудовать в этих местах свои технические участки или ремонтные мастерские;
    • МЧС по городу может сделать бомбоубежище или склад для размещения средств защиты на случай возникновения опасности;
    • В подвалах домов с цокольным этажом могут устроиться разнообразные государственные структуры, архивы или кружки по интересам.

    Но такие явления нечасты, особенно бомбоубежища. Это применимо ещё старому фонду вторичного жилья, на данный момент коммунальщики если и занимают подвал, то незначительную его часть.

    Необходимо учесть тот факт, что современные дома имеют подвалы, оборудованные под использование в хозяйственных целях. Для этого при проектировании предусматривают кладовки в подвале многоквартирного дома в местах, где нет коммуникаций.

    Варианты использования цоколей собственниками квартир

    Высокая цена квадратного метра недвижимости приводит к тому, что собственники стараются максимально использовать каждый предоставленный им метраж. Принимая равноценность владения подпольем, жильцы стараются приспособить его часть под личные нужды.

    Многие владельцы хотели бы использовать подвальное помещение в различных целях:

    • Домашняя мастерская, которая используется не только для ремонта и починки предметов домашнего обихода, но и работает на заказ, к примеру, ремонт обуви, мелкой бытовой техники и пр. ;
    • Кладовка для сохранности продуктов на зиму, как заготовок, так и свежих овощей. Если подвал оборудован системами вентиляции, в нем сухо и есть защита от проникновения посторонних лиц – это очень выгодное решение для населения в городской черте;
    • Кладовка для ненужной на данный момент мебели, предметов, которые на данный момент не используются, спортивного оборудования, лыж, велосипедов и пр.
    • Собственники, проживающие на первых этажах дома, могут перепланировать часть помещения, залив пол и утеплив стены. Для этого необходимо согласование и разрешение в БТИ. После таких работ, в квартире вырезают вход в подполье и оборудуют дополнительную площадь по своему усмотрению.

    Довольно часто встречаются случаи, когда жильцы на общем собрании постановляли, что подвал должен быть переоборудован в спортзал, бассейн или сауну. Такое назначение предполагает основательную переделку помещения, главное, чтобы не были повреждены коммуникации и несущие стены.

    Какие нормы есть для кладовок в подвале?

    Жилой многоквартирный фонд должен функционировать согласно Правил противопожарного режима, которые действительны на всей территории РФ. По ст.38 ФЗ «О пожарной безопасности» (№69) ответственность за любые нарушения этих Правил несут все собственники имущества и его пользователи.

    В большинстве случаев управление жилым домом возлагается на управляющую компанию или ТСЖ, в таком случае обязанность соблюдения противопожарных правил и обеспечения безопасности всех жильцов находится в зоне ведения работников этой организации. Сотрудники ТСЖ или УК, которые обслуживают здание, должны при весеннем осмотре не менее раза в год проинформировать всех собственников и арендаторов о правилах эксплуатации оборудования и жилья.

    Применительно к подвалам и обустраиваемым в них хранилищам законодательство РФ поясняет, что обустройство в цоколе или подвале мастерских или иных помещений хозяйственного назначения без обустройства в них отдельного выхода категорически запрещено.

    Это же касается и выходов в кладовые в подвалах жилых домов, которые не оборудованы преградами против пожаров на пути от лестничных клеток общего пользования. Также законом запрещено использование технических помещений с целью оборудования мест хранения мебели, оборудования, мастерских, продовольствия и иных вещей.

    Прежде, чем организовывать кладовки в подвале многоквартирного дома нормы пожарной безопасности изучаются самым тщательным образом, чтобы не пришлось демонтировать сооружения с нарушениями.

    Юридическая сторона вопроса собственности жильцов на подвальное помещение

    Действительно, подвал многоквартирного дома принадлежит всем, но и в то же время, никому. Поэтому перед началом каких-либо работ необходимо юридически оставить за собой право использования части такого помещения. Приватизация подвальных помещений проводится в следующем порядке:

    Общее собрание жильцов

    Проводят общее собрание жильцов дома в соответствие с требованиями жилищного кодекса. В повестку дня включают отчуждение части имущества в пользу собственников квартир и изменение границ помещения. Жильцов дома оповещают за 10 суток до проводимого собрания, причем явка должна составить не меньше 50% от числа квартир всего дома.

    Голосовавших в пользу обсуждаемого вопроса должно быть также не мене 50% от всех присутствующих. Если здание является общежитием, то необходимо заручиться поддержкой собственника.

    Проект перепланировки

    Согласовывают в различных учреждениях (пожарных, санитарно-эпидемиологических) и направляют на согласование в БТИ. На этапе создания проекта необходимо учесть имеющиеся коммуникации и оборудование, назначение подвала после перепланировки и соблюдение правил пожарной безопасности, поскольку на кону жизнь людей.

    Главным требованием является возможность доступа в любое время суток в помещение работникам коммунальных служб или управляющей компании, при возникновении необходимости санобработки или работы с трубами отопления или водоснабжения.

    Если в подвале после перепланировки будут находиться люди, необходимо сделать проводку электроэнергии, снабдить отоплением и приточно-вытяжной вентиляцией.

    Реконструкция

    После получения согласования в БТИ выполняют реконструкцию. Её должна принять в готовом виде экспертная комиссия, после чего в БТИ направляется заявление о выдаче технического паспорта помещения. Для собственников такое решение будет как минимум выгодным ещё и по коммунальным платежам – размер общедомового имущества становится меньше, а количество плательщиков возрастет.

    Получение справки из Росреестра

    Итоговым документов оформления собственности становится заключение Росреестра о государственной регистрации права. Заявление сопровождают согласием собственников квартир дома в виде протокола собрания, техническим паспортом из БТИ, квитанцией по оплате госпошлины.

    Приватизировать помещение подвала полностью не получится ни в каком случае – можно оформить право только на ту часть, где нет коммуникаций и нет влияния на инженерные сети дома.

    Можно ли разместить помещения (кладовые) категории В4 в подвал многоквартирного жилого дома класса Ф1.3?

    Пожарная безопасность

    Т.е. социальный центр хочет организовать в своем подвале кладовые?

    1. Думаю, по нормам это:

    «. специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли, кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, имеющих эвакуационные выходы, изолированные от эвакуационных путей жилой части здания (правило не распространяется на встроенные автостоянки). » (СП 54.13330 п.4.10)

    Т.е. общественные учреждения занимающие подвал жилого дома имеют право располагать на своей площади складские помещения для своих нужд.

    2. Кладовые (внеквартирные) для жильцов тоже допускается размещать в подвале.

    3. Да, обязательно нужны пожарные двери отделяющие кладовые от коридора (путей эвакуации).

    4. А вот с В4 Вы либо врете не договариваете, либо не понимаете, о чем говорите. Что Вы собираетесь размещать в кладовых, что у Вас получается В4?? Как Вы определили, что В4? Очень рекомендую к вопросу определения категории подойти ответственно, грамотно и честно. Обычно дурацким В4 недопроектировщики пытаются обосновать отсутствие пожаротушения и сигнализации (когда они необходимы)

    И как предлагаете обосновывать В4? Что там должно быть и в каком количестве — представляете или наобум ляпнули, глубокоуважаемый проектировщик? И на кой такие кладовки, куда и положить то ничего нельзя, еще раз глубокоуважаемый проектировщик?

    А противопожарные двери все равно нужны будут.

    А рассуждать на форуме можно обо всем, что не противоречит правилам форума

    Сообщение от Sopki:
    И самое главное, это распространенная ситуация, и экспертизы такое решение вопроса с удовольствием принимают.

    Одна экспертиза просит проект договора с жильцами, где вся эта муть будет расписана, другая посылает далеко и надолго (но тоже с радостью).
    Не существует никаких кладовок В4 в природе. Они могу существовать только на бумаге при попытке обхитрить всех и вся.

    Сообщение от Sopki:
    В природе не существует? У моих родителей в кладовой хранилась картошка и банки с закруткой на полках в кладовой менее 10 м.кв. Чем не В-4?

    Вы лучше поинтересуйтесь, что хранится в кладовых, расположенных в подвалах.
    Никакая УК никогда не проконтролирует такое хранение. Задача проектировщика — защита от дурака и минимизация всех рисков. Из 100 кладовок в 99 будет зимняя резина, макулатура, старая одежда, коляски и т. д.

    От дурака можно и системой пожаротушения все покрыть. В подвале с отдельным выходом на каждой кладовке ставить противопожарную дверь явно избыточное требование. Угрозу людям представляют кладовки, выходящие на лестничные клетки. Это из практики пожаротушения.

    —— добавлено через 36 сек. ——
    Да и по такой логике каждую квартиру нужно отделить противопожарной дверью.

    5 мин. ——
    И самое главное — господа теоретики, противопожарные двери при пожаре невозможно открыть. По периметру двери имеется полоса, расширяющаяся в 10 раз при пожаре, чтобы не пропускать дым, но при этом блокирует дверь намертво.

    Сообщение от Sopki:
    господа теоретики

    Вы преисполнены каким-то неземным пафосом, господин практик. Знаем таких проектировщиков по понятиям. Застройщики любят их уверенность до поры до времени.

    Сообщение от Sopki:
    противопожарные двери при пожаре невозможно открыть

    Особенно в лестничных клетках Н2, ladno

    Сообщение от Sopki:
    А что же пропускаете, эксперты,

    Обратитесь к экспертам, если вам важно знать ответ на вопрос.

    И в пожаробезопасных зонах по понятиям тоже не надо дверь противопожарную, наверное, м?

    вот как раз «пожаробезопасная зона» — это по понятиям. Термин иначе звучит.
    А работа должна строиться по НТД: что требуется, то и выполнять, а субъективные «. а если. » можно бесконечно пережевывать.

    По этому вопросу понятно. Может что-то умное скажете о ширине лестничного марша: нормировано расстояние ширины марша или от стены до перил?

    Сообщение от Sopki:
    Может что-то умное скажете о ширине лестничного марша: нормировано расстояние ширины марша или от стены до перил?

    Вас кто-то здесь обидел? Вы зафлудили тему. Пишите в личку, если хотите ответ не по теме поста

    Сообщение от Sopki:
    Обосновать В-4 будущего помещения проще простого.

    Такое обоснование от лукавого и в СПб даже многие негосударственные экспертизы его не принимают. Вот копипаста из электронного письма экспертизы, с которой перед подачей мы в 2017 обсуждали вопрос кладовых. Это их требования к кладовым в подвальном этаже:

    Сообщение от :
    -кладовые выделяются противопожарными перегородками 1-го и перекрытиями 3-го типа, заполнение в преградах должно быть не менее 2-го типа;

    -места пересечения преград воздуховодами должны быть оборудованы противопожарными клапанами;

    -помещение следует оборудовать внутренним противопожарным водопроводом;

    -помещение следует оборудовать системой пожарной сигнализации.

    Повторюсь третий раз, одна экспертиза требовала два пожарных крана в теплогенераторной менее 10 кв.м. Мало ли еще маразма могут задвинуть? Выделение помещения в данном случае зависит только от категории помещения. Категорию назначает проектировщик по СП-12. Для помещения свободного назначения насчитать В-4 легко.

    2 мин. ——
    А то, что Вы внесли в проект противопожарные двери, совсем не означает, что строители их действительно поставили.

    Сообщение от Sopki:
    А то, что Вы внесли в проект противопожарные двери, совсем не означает, что строители их действительно поставили.

    Не знаю, как у вас, но мы авторский надзор ведём. У нас даже кладку перегородок по проекту армируют, не говоря уже о противопожарных дверях.

    Экспертиза огораживается таким образом от всех этих липовых В4, которых в реальности никогда не будет.

    Кладовки в подвальном помещении многоквартирного дома

    Кладовые в МКД: виды и правовой статус

    «В новом доме собственник занял помещение в подвале и говорит, что это его кладовая. Он ее купил у застройщика. Другие жители тоже хотят организовать себе кладовые в подвале. Как проверить, что помещение принадлежит одному собственнику, а не всем жителям дома? Можно ли другим собственникам пользоваться подвалом? Как правильно все оформить?»

    На вопрос отвечает Руслан Попов, руководитель юридической компании «Интел-Право»

    Застройщики откликнулись на запросы рынка и стали разрабатывать проекты МКД либо менять уже существующие так, чтобы граждане вместе с помещением для проживания могли купить и помещения для хранения вещей. Мы разобрались, какой правовой статус у таких помещений.

    Есть три варианта размещения кладовых в МКД:

    • в квартире;
    • местах общего пользования;
    • подвалах МКД, со статусом нежилых помещений.

    Правовые статусы кладовых в этих вариантах различны. Рассмотрим каждый из них.

    Кладовые в квартире

    В квартире, помимо жилых комнат, есть еще помещения вспомогательного использования. К их числу относят кухни, коридоры, ванны, санузлы, встроенные шкафы, внутриквартирные лестницы и кладовые. Такие помещения входят в состав жилого помещения, и их площадь включают в понятие «общая площадь» (ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса).

    Поскольку расположенные в квартире кладовые входят в ее состав, их площадь должна учитываться как в расчете платы за ЖКУ, так и при подсчете голосов на общем собрании собственников помещений.

    Если собственник произвел перепланировку квартиры и в результате увеличил общую площадь помещения, в расчете используйте это увеличенное значение. Такое возможно, например, когда балкон соединили с жилой комнатой. Если перепланировки не было, тогда расчеты не должны измениться. Дело в том, что площадь балконов, лоджий, веранд и террас не включают в расчет платы за ЖКУ. Это предусмотрено статьей 157 Жилищного кодекса и Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354.

    Такой позиции придерживаются и суды. Например, Арбитражный суд Красноярского края удовлетворил исковое заявление теплоснабжающей организации и взыскал задолженность за отапливаемую площадь. При этом суд указал, что в общую площадь жилых помещений следует включать и площадь кладовых. Не учитывают только площадь «холодных» кладовых, в которых отопления нет. На это указывает постановление Госстроя России от 12.10.2000 № 103 «О внесении изменений в Методику планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства» (решение Арбитражного суда Красноярского края от 14.10.2009 № А33-10136/2009).

    Кладовые в местах общего пользования

    Чтобы устроить кладовую в местах общего пользования, нужно получить одобрение не менее 2/3 собственников помещений в МКД. Это следует из пункта 3 части 2 статьи 44, части 1 статьи 45 Жилищного кодекса. Если такого одобрения нет, использование общего имущества МКД признают незаконным.

    Принять решение об устройстве кладовых в установленном порядке и правильно его оформить еще недостаточно. Необходимо также соблюдать требования правил пожарной безопасности. Например, кладовые нельзя обустраивать на лестничных клетках и создавать затруднения для прохода, ограничивать открывание дверей и т. п. Подробно требования к соблюдению противопожарного режима описаны в постановлении Правительства от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме». Нарушение таких требований может стать самостоятельным основанием для демонтажа кладовых. При проверке МЧС выдаст предписание устранить нарушения. Если управляющая МКД организация проигнорирует это требование, инспекторы привлекут ее к ответственности по статье 20. 4 КоАП.

    Когда разрешения от органа МСУ достаточно

    До 1 марта 2005 года обустраивать подсобное помещение (кладовую) можно было только с разрешения органа МСУ. Дело в том, что до указанной даты действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии с которым жилищный фонд находился в ведении районных, городских, поселковых и сельских Советов народных депутатов РСФСР.

    Если кладовую обустроили до введения в действие Жилищного кодекса РФ и есть разрешительные документы от органов МСУ, помещение признают законным. Судебные решения этот вывод подтверждают (апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 10.03.2016 по делу № 33–1786/2016).

    На кладовые в местах общего пользования жителям обычно не начисляют дополнительную плату за ЖКУ. Исключение составляют случаи, когда в кладовую проводят электричество или водопровод. В таких помещениях следует наладить учет потребления КУ и установить порядок их оплаты.

    Собственники помещений на общем собрании вправе принять решение о возмездном использовании общего имущества МКД. Тогда житель, который обустроил кладовую, должен вносить плату за такое использование.

    Кладовые со статусом нежилых помещений

    В Европе в жилых домах популярны так называемые келлеры — самостоятельные небольшие помещения в МКД для хранения вещей. В России их называют кладовыми. Во многих современных МКД стали появляться такие помещения, застройщики продают их вместе с квартирами, парковочными местами и т. п. Эти помещения должны быть запланированы еще на стадии проекта МКД. Тогда вопрос об оснащении их инженерными коммуникациями будет решен с учетом нагрузки и прочих технических особенностей.

    На практике не все проекты предусматривают такие кладовые. В результате у собственников и управляющих МКД организаций возникают трудности при эксплуатации помещений.

    Сейчас все нежилые помещения в МКД должны быть оснащены ИПУ. Такое требование установлено частью 7 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Предусмотреть необходимые для этого изменения инженерных коммуникаций не всегда возможно. Именно поэтому недобросовестные застройщики продают под видом кладовых фактически помещения общего пользования.

    В такой ситуации управляющей МКД организации важно распознать статус помещения — частная или общая собственность. Для этого нужно проверить, как оформлены кладовые: предусмотрены ли они изначальным проектом МКД, где именно они расположены, зарегистрировано ли на них право собственности, стоят ли они на кадастровом учете как самостоятельные объекты недвижимого имущества.

    Если все условия соблюдены, кладовая находится в частной собственности. А это означает, что собственник такого помещения должен оплачивать за него ЖКУ.

    Если кладовые сформированы как самостоятельные нежилые помещения, плату за ЖКУ начисляют по общим правилам. Собственники нежилых помещений должны заключить прямые договоры с РСО на поставку коммунальных ресурсов. Этого требуют пункты 6, 148(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства от 06. 05.2011 № 354 (далее — Правила № 354).

    Не применяют требования о прямых договорах только к собственникам машино-мест (абз. 6 п. 6, абз. 6 п. 148(1) Правил № 354). Для владельцев кладовых таких послаблений нет.

    Как сделать и узаконить кладовку на лестничной клетке и в подвале многоквартирного дома в 2019 году

    Стремление увеличить размеры жилища иногда приводит к тому, что граждане организуют хранение вещей вне площади, находящейся в личной собственности. Одной из распространенных форм является стихийная кладовка на лестничной площадке. Прежде чем оборудовать нечто подобное, жильцам стоит внимательно ознакомиться с существующими нормативными актами относительно использования совместного имущества в многоэтажном доме. Не стоит пренебрегать регламентом о пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическими правилами.

    Что такое кладовка

    Помещение, используемое для хранения вещей или объектов предпринимательской деятельности. К оборудованию и правилам эксплуатации предъявляются высокие требования. Кладовка в подъезде многоквартирного дома – это не просто перекрытие части коридора или подвала. Для легализации помещения важно соблюсти существующие нормы.

    Установленные требования к кладовым в МКД

    К базовым актам, регулирующим обустройство, относятся:

    1. СанПиН № 2.1.2.2645-10 допускает размещение хранилищ в рамках многоквартирного дома, но размеры не должны быть более трех квадратных метров на одного человека. Использоваться помещение может исключительно для хранения овощей, фруктов и твердого топлива. Вход в него должен быть отдельный.
    2. СНиП от 31 января 2003 года. Пункт 4.10 гласит о том, что разрешается кладовка между этажами первым и третьим, но запрещено хранить горючие и легковоспламеняющиеся вещества.

    Разместить оборудованное помещение на первом этаже нельзя, так как там находятся важные коммуникации, обеспечивающие весь дом. Рассмотрим, как оформить кладовку на лестничной клетке:

    • убедиться в допустимости размещения;
    • согласовать изменения конструкции здания с БТИ и пожарной инспекцией, поскольку такого рода хранилище не должно преграждать эвакуационные выходы;
    • проконтролировать внесение информации в документацию дома.

    При формировании помещения без согласия органов, на нарушителя могут не только наложить штраф, но и заставить демонтировать сооружение.

    [pdfview width=”670px” height=”600px”]https://nedvizhka.site/wp-content/uploads/2018/10/Trebovaniya-v-kladovuyu.xls [/pdfview]

    Кому принадлежит

    В соответствии с законодательством, вся площадь квартиры находится во владении конкретных лиц. Это регулируется свидетельством о праве собственности или договором социального найма. Все остальные помещения в многоквартирном доме – долевое имущество. Итак, говоря о том, кому принадлежит кладовка на этаже, подразумевается, что ею владеют все жильцы дома. Реализовать или сдать в аренду третьим лицам нельзя.

    Можно ли приватизировать в 2019 году

    Кладовая – это помещение общего пользования, без шанса оформления права собственности на него. Следовательно, даже если сложилась ситуация, что используется хранилище только одним человеком, сделать его личным имуществом не удастся, а соседи вправе в любой момент присоединиться и пользоваться помещением на общих условиях. Рассматривая вопрос, как узаконить кладовку на лестничной клетке, можно говорить только о получении разрешения на переоборудование места общего пользования, о соблюдении норм безопасности, но не о приватизации.

    Как используют подвалы в многоквартирных домах

    Помещение под объектами владения допустимо эксплуатировать, если это позволяет конструкция. Также они могут быть оформлены под иные нужды, например, сделана парковка. Кладовка в жилом доме – это один из вариантов использования имущества многоэтажки. Бывает, что все занимают общие коммуникации, но в новостройках часто есть специальные зоны, используемые жильцами. Информацию об этом можно получить в управляющей компании.

    Читайте также:

    Аналогично решается вопрос относительно того, кому принадлежит подвальное помещение в многоквартирном доме. Если оно отрыто, то право пользования есть у всех собственников квартир. Для тех, кто хочет обустроить личное хранилища, потребуется разрешение от всех жильцов (принимается на общем собрании). Лица, владеющие недвижимостью в рамках одного комплекса, имеют право на часть общей территории.

    Особенности перепланировки подвального помещения

    Существует два основных варианта устройства местности под домом, где допустима организация хранилища. Первый – площадь уже поделена на всех, и кладовые помещения в подвале многоквартирного дома можно использовать сразу. Другой случай – когда необходима перепланировка и обустройство. Тут требуется и согласие УК, и всех жильцов, и вышеуказанных инстанций.

    Кладовые в подвале

    Организация места хранения вещей не является обязанностью ТСЖ или УК, это право, которым могут воспользоваться жильцы. Притом самовольный захват территории преследуется по закону. Если есть кладовка в подвале многоквартирного дома, то все старые и новые жильцы получают доступ. Ситуация, когда часть граждан не допускает в помещение других, – является самозахватом территории. Действия противоправны, так как нежилые пространства пропорционально делятся между собственниками.

    Можно ли самовольно построить кладовую

    Любое не согласованное с компетентными органами действие является незаконным и предполагает назначение административного наказания. В связи с этим не стоит производить ремонтные работы преждевременно. Рассматривая, как сделать под лестницей кладовку, важно не просто продумать дизайн, но и получить разрешение от инстанций и согласие заинтересованных собственников недвижимости.

    Последствия незаконной установки

    Ответственность в результате неправомерных действий:

    • уплата административного штрафа;
    • принудительное разрушение конструкции;
    • потеря денежных средств, вложенных в обустройство.

    Таким образом, законно ли возведение кладовки на лестничных площадках? Ответ будет положительным, при соблюдении условий: если это позволяет конструкция дома, есть документальное согласие жильцов и УК/ТСЖ, разрешение компетентных органов.

    Подводя итоги

    Размещение хранилища в рамках дома – распространенная практика, но не все ознакомлены с правилами обустройства и эксплуатации. Пространства в рамках МКД, помимо собственно квартир, – это совместная собственность владельцев недвижимости. Если есть желание организовать дополнительное помещение, необходимо заручиться поддержкой и соседей, и государственных органов.

    Как сделать и узаконить кладовку на лестничной клетке и в подвале многоквартирного дома в 2019 году

    Стремление увеличить размеры жилища иногда приводит к тому, что граждане организуют хранение вещей вне площади, находящейся в личной собственности. Одной из распространенных форм является стихийная кладовка на лестничной площадке. Прежде чем оборудовать нечто подобное, жильцам стоит внимательно ознакомиться с существующими нормативными актами относительно использования совместного имущества в многоэтажном доме. Не стоит пренебрегать регламентом о пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическими правилами.

    Что такое кладовка

    Помещение, используемое для хранения вещей или объектов предпринимательской деятельности. К оборудованию и правилам эксплуатации предъявляются высокие требования. Кладовка в подъезде многоквартирного дома – это не просто перекрытие части коридора или подвала. Для легализации помещения важно соблюсти существующие нормы.

    Установленные требования к кладовым в МКД

    К базовым актам, регулирующим обустройство, относятся:

    1. СанПиН № 2.1.2.2645-10 допускает размещение хранилищ в рамках многоквартирного дома, но размеры не должны быть более трех квадратных метров на одного человека. Использоваться помещение может исключительно для хранения овощей, фруктов и твердого топлива. Вход в него должен быть отдельный.
    2. СНиП от 31 января 2003 года. Пункт 4.10 гласит о том, что разрешается кладовка между этажами первым и третьим, но запрещено хранить горючие и легковоспламеняющиеся вещества.

    Разместить оборудованное помещение на первом этаже нельзя, так как там находятся важные коммуникации, обеспечивающие весь дом. Рассмотрим, как оформить кладовку на лестничной клетке:

    • убедиться в допустимости размещения;
    • согласовать изменения конструкции здания с БТИ и пожарной инспекцией, поскольку такого рода хранилище не должно преграждать эвакуационные выходы;
    • проконтролировать внесение информации в документацию дома.

    При формировании помещения без согласия органов, на нарушителя могут не только наложить штраф, но и заставить демонтировать сооружение.

    [pdfview width=”670px” height=”600px”]https://nedvizhka.site/wp-content/uploads/2018/10/Trebovaniya-v-kladovuyu.xls [/pdfview]

    Кому принадлежит

    В соответствии с законодательством, вся площадь квартиры находится во владении конкретных лиц. Это регулируется свидетельством о праве собственности или договором социального найма. Все остальные помещения в многоквартирном доме – долевое имущество. Итак, говоря о том, кому принадлежит кладовка на этаже, подразумевается, что ею владеют все жильцы дома. Реализовать или сдать в аренду третьим лицам нельзя.

    Можно ли приватизировать в 2019 году

    Кладовая – это помещение общего пользования, без шанса оформления права собственности на него. Следовательно, даже если сложилась ситуация, что используется хранилище только одним человеком, сделать его личным имуществом не удастся, а соседи вправе в любой момент присоединиться и пользоваться помещением на общих условиях. Рассматривая вопрос, как узаконить кладовку на лестничной клетке, можно говорить только о получении разрешения на переоборудование места общего пользования, о соблюдении норм безопасности, но не о приватизации.

    Как используют подвалы в многоквартирных домах

    Помещение под объектами владения допустимо эксплуатировать, если это позволяет конструкция. Также они могут быть оформлены под иные нужды, например, сделана парковка. Кладовка в жилом доме – это один из вариантов использования имущества многоэтажки. Бывает, что все занимают общие коммуникации, но в новостройках часто есть специальные зоны, используемые жильцами. Информацию об этом можно получить в управляющей компании.

    Читайте также:

    Аналогично решается вопрос относительно того, кому принадлежит подвальное помещение в многоквартирном доме. Если оно отрыто, то право пользования есть у всех собственников квартир. Для тех, кто хочет обустроить личное хранилища, потребуется разрешение от всех жильцов (принимается на общем собрании). Лица, владеющие недвижимостью в рамках одного комплекса, имеют право на часть общей территории.

    Особенности перепланировки подвального помещения

    Существует два основных варианта устройства местности под домом, где допустима организация хранилища. Первый – площадь уже поделена на всех, и кладовые помещения в подвале многоквартирного дома можно использовать сразу. Другой случай – когда необходима перепланировка и обустройство. Тут требуется и согласие УК, и всех жильцов, и вышеуказанных инстанций.

    Кладовые в подвале

    Организация места хранения вещей не является обязанностью ТСЖ или УК, это право, которым могут воспользоваться жильцы. Притом самовольный захват территории преследуется по закону. Если есть кладовка в подвале многоквартирного дома, то все старые и новые жильцы получают доступ. Ситуация, когда часть граждан не допускает в помещение других, – является самозахватом территории. Действия противоправны, так как нежилые пространства пропорционально делятся между собственниками.

    Можно ли самовольно построить кладовую

    Любое не согласованное с компетентными органами действие является незаконным и предполагает назначение административного наказания. В связи с этим не стоит производить ремонтные работы преждевременно. Рассматривая, как сделать под лестницей кладовку, важно не просто продумать дизайн, но и получить разрешение от инстанций и согласие заинтересованных собственников недвижимости.

    Последствия незаконной установки

    Ответственность в результате неправомерных действий:

    • уплата административного штрафа;
    • принудительное разрушение конструкции;
    • потеря денежных средств, вложенных в обустройство.

    Таким образом, законно ли возведение кладовки на лестничных площадках? Ответ будет положительным, при соблюдении условий: если это позволяет конструкция дома, есть документальное согласие жильцов и УК/ТСЖ, разрешение компетентных органов.

    Подводя итоги

    Размещение хранилища в рамках дома – распространенная практика, но не все ознакомлены с правилами обустройства и эксплуатации. Пространства в рамках МКД, помимо собственно квартир, – это совместная собственность владельцев недвижимости. Если есть желание организовать дополнительное помещение, необходимо заручиться поддержкой и соседей, и государственных органов.

    Место под домом: как использовать подвал для хозяйственных нужд


    Москвичи все чаще выбирают «ячейки» на складе взамен домашних кладовок >>>


    Но отнюдь не каждый дом в силу своих конструктивных особенностей позволяет устроить в подвале индивидуальные склады. Часть многоквартирных домов, преимущественно в старом жилом фонде, обычно не имеют в подвале специальных помещений, предусмотренных под личное пользование жильцами. В таких подвалах общедомовые инженерные коммуникации занимают почти всю площадь, а свободная часть помещения никак не отгорожена, поэтому и доступ простых граждан – собственников жилья к ним закрыт. Как известно, допуск к внутридомовой инженерии разрешен только специалистам, имеющим право эксплуатации инженерных систем.


    В более молодом жилом фонде и новостройках подвал, напротив, бывает заранее обеспечен отдельным помещением для хозяйственных нужд жильцов. Право пользования в таком случае принадлежит всем собственникам жилья, вне зависимости от их профессиональной принадлежности: коммуникации остаются вне зоны досягаемости, в закрытой части подвала.


    Узнать устройство технического помещения в конкретном доме поможет управляющая компания, которая отвечает за его эксплуатацию. Обратившись в свою УК, собственники жилья, не спускаясь в подвал, смогут узнать, можно ли в нем устроить склад личных вещей. В зависимости от особенностей подвального помещения действовать придется по-разному.


    Как сменить управляющую компанию многоквартирного дома >>>


    Стройка за свой счет


    В первом случае, когда в подвале изначально не предусмотрено место под бытовые нужды жильцов, способ обустроить пространство для хранения все-таки существует. Подвал, несмотря на наличие в нем в свободном доступе инженерных коммуникаций, все равно остается общедомовым имуществом и принадлежит собственникам жилья. Поэтому они вправе распоряжаться им по своему усмотрению. И если среди жителей дома наберется достаточное количество желающих хранить в подвале картошку или устроить в нем велопарковку, им ничто не помешает.

     

    Правда, собственникам потребуется проявить настойчивость, организаторские способности, и что, немаловажно, приготовится к материальным расходам. Дело в том, в подвалах такого типа (где коммуникации никак не отгорожены) помещение, обособленное под индивидуальные склады, и проход к нему  без доступа к инженерии придется строить самостоятельно.


    Для этого следует вместе с УК заранее продумать план перепланировки и переустройства подвального помещения и получить официально разрешение на проведение соответствующих строительных работ. Причем, надо понимать, что все финансовые затраты по переустройству подвала и дальнейшей эксплуатации построенного отдельного пространства лягут на собственников жилья, выступивших с инициативой организовать хранилище.


    Перечень документов, которые необходимо собрать и предоставить, чтобы получить разрешение на перепланировку и переустройство нежилых помещений в многоквартирном доме, следует уточнять в Госжилинспекции. Москвичи, например, могут узнать все на сайте Мосжилинспекции.


    Собрание собственников


    В тех домах, где подвал имеет отдельное помещение под хранилище, все проще. Главное – заручиться общим решением собственников жилья и получить свою часть подвала.


    С проведения общего собрания собственников жилья придется начинать вне зависимости от того, хотите ли вы просто выделить собственную долю в уже существующем хранилище или, как в предыдущем случае, планируете обустроить в подвальном помещении места для хранения.
    На общее собрание необходимо пригласить владельцев всех приватизированных квартир. Что касается социальных нанимателей, то решение за них принимает собственник, представителей которого также следует позвать на собрание. В Москве, например, это департамент жилищной политики и жилищного фонда города. Информацию о планах по проведению собрания общее собрание, нужно донести до каждого собственника, как того требует Жилищный кодекс, не менее чем за 10 дней до мероприятия. И лучше всего уведомить участников письменно.


    Кроме точной даты и времени проведения собрания, в сообщении следует указать вопросы, которые будут там рассмотрены. Это необходимо на случай, если очное собрание собственников не состоится и принимать решение большинством голосов придется заочно. А на заочное голосование, к сожалению, можно вынести только те вопросы, что были заявлены на очном собрании. Если данным правилом пренебречь, у желающих оспорить результаты голосования в суде будет больше шансов победить.


    Повестка собрания в первую очередь должна включать вопрос о создании мест хранения в подвальном помещении и его перепланировки (или о разделении долей имеющегося подвала между собственниками). Кроме того, необходимо определить состав счетной комиссии для подсчета голосов при голосовании.


    Собрание считается состоявшимся, если в нем приняли участие собственники, которые обладают более чем 50% голосов в многоквартирном доме (голос «привязан» к размеру жилплощади, находящейся в собственности, и собственник «трешки» имеет больше голосов, чем хозяин «однушки»). Собравшиеся на месте обсуждают все вопросы и голосуют.


    Если 50% голосов не набралось, собрание не засчитывается. В таком случае вам придется прибегнуть к заочному голосованию. Уведомить о его проведении опять придется всех собственников поадресно. В информации следует указать те же вопросы, что предлагалось обсудить на очном собрании, включая состав счетной комиссии, с приглашением проголосовать, а также время и место, куда следует сдавать заполненные листы голосования. Голоса подсчитывает выбранная счетная комиссия.


    Самозахват и правило обычая


    Нередко собственники жилья, особенно новоселы, сталкиваются с ситуацией, когда подвальное помещение в давно заселенном многоквартирном доме уже поделено между некоторыми владельцами. И те, в свою очередь, на все вопросы о местах в подвале заверяют, что свободных нет. Часто это сопровождается увещеваниями, что подвал был обустроен за их счет, и теперь является их помещением по праву.


    Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями >>>


    Но на деле это нельзя назвать иначе, как самозахватом. Такие действия со стороны собственников незаконны. Нежилые помещения, в том числе технический этаж, относятся к разряду общедомового имущества, поэтому у каждого собственника жилья есть в нем своя доля, пропорциональная принадлежащей ему жилплощади. О самозахвате следует сообщить в УК и далее решать вопрос о выделении долей опять же с помощью общего собрания собственников.


    Впрочем, даже если такие условия пользования подвалом были утверждены общим решением на собрании собственников жилья, ситуацию можно изменить. Ведь состав собственников изменился, а это значит, что придется провести новое собрание.


    В старом фонде, особенно в хрущевках, давно существует другая практика: подвалы в таких домах очень часто используются еще с советских времен, причем без всяких предварительных согласований, перепланировок и прочих «условностей». Правильнее всего в таком случае наконец собрать всех собственников и на общем собрании узаконить давно сложившуюся ситуацию.


    Выгоды ради


    Собственники могут обустроить подвал не только для индивидуального пользования, но и исходя из общих интересов. Например, готовый подвал можно сдавать в аренду под склад магазина, а полученную прибыль делить между собственниками или направлять на благоустройство и ремонт дома. Таким образом нередко зарабатывают товарищества собственников жилья.


    Гостиница на дому: 5 главных правил организации в квартире мини-отеля >>>

    Но важно помнить, что подвальное помещение предназначено исключительно для технических нужд. Обустраивать в подвале дома гостиницы или квартиры для сдачи в наем строго запрещено.

    Как обустроить подвал | Советы по дому

    Подвал является неотъемлемой частью любого частного дома. Это очень удобное место для организации различных зон и комнат, которые неудобны для размещения на верхних уровнях. Кроме того, подвал имеет много естественных преимуществ, которые буквально кричат о том, чтобы использовать их.

    Эта статья будет посвящена различным типам комнат в подвальных помещениях.

    Рассмотрим возможные функциональные зоны и их комбинации. Беспристрастный обзор со всеми плюсами и минусами расположения подвала, как мы надеемся, может вдохновить наших читателей на более тщательный подход к драгоценным подземным квадратным метрам их собственности.

    Ключ к успеху кроется в том, что некоторые из функциональных пространств не требуют естественного освещения. И таким комнатам как домашний кинотеатр вместо этого нужна полная темнота во время просмотра фильма. Конечно, такие места являются наиболее подходящими для размещения в подвале.

    Прачечная в подвале

    Прачечной лучше быть совмещенной с некоторой другой зоной вашего дома. Таким образом, прачечная чаще всего совмещается с кухней или ванной комнатой. Но если вы готовы перенести белье в подвал, то его удобно объединить с прачечной. Вы освободите свой зал от излишнего количества одежды и забудете о грязных пятнах по всему коридору. Гораздо проще контролировать чистоту в одном специальном месте, где можно стирать, сушить и хранить одежду.

    Кладовка в подвале

    Одна из самых интуитивных идей, для того чтобы обустроить подвал для хранения различных вещей. Здесь можно держать редко используемые предметы гардероба, консервы и т. д. Эта комната может быть дополнительно оборудована мебелью для обслуживания, сортировки хранимых вещей или холодильником / морозильной камерой для хранения продуктов.

    Гостиная в подвале

    Самое экзотическое решение, хотя и заслуживает права на существование. Гостиная обычно представляет собой место с высоким уровнем естественного освещения, где можно наслаждаться видом на улицу. Тем не менее, есть масса успешных дизайн-проектов жилых комнат на нулевом уровне. Кто знает, может быть, вы хотите организовать зону отдыха в подвале, чтобы устраивать шумные вечеринки и не беспокоить других жителей дома.

    Открытая планировка подвала позволяет комбинировать функциональные зоны. Например, к гостиной можно легко примкнуть спортивная зона, бильярд, обеденная зона, бар, домашний кинотеатр или любое другое пространство.

    Кухня в подвале

    Это трудно представить, но некоторые люди действительно осмеливаются разместить кухню в подвале. Согласитесь, это очень экстремальное решение, поскольку место в принципе не рассчитано на кухню, но иногда можно выделить здесь зону для приготовления. Это может быть дополнительная кухня на первом этаже. Особенно удобно иметь кухню возле кладовой.

    Домашний кинотеатр в подвале

    Возможно, это самое соответствующее функциональное пространство для подвала, которое только можно придумать. Домашний кинотеатр не требует много освещения. Но было бы здорово иметь здесь большое пространство для размещения вашей семьи и гостей. Если это так, у вас будет возможность разделить ваш домашний кинотеатр на разные зоны с барной стойкой.

    В случае большого подвала с открытой планировкой домашний кинотеатр – хорошее место, чтобы существовать в сочетании с другими функциональными сегментами дома. Чаще всего это может быть бильярдная или тренажерный зал. Стеклянные перегородки для разделения зон – отличный вариант для того, чтобы грамотно обустроить пространство.

    Тренажерный зал или игровая площадка на цокольном этаже

    Еще одна необходимая комната для тех, кто хочет держать тело в форме, также не требует окон. Продуманное искусственное освещение и вытяжка – это практически все, что нужно для обустройства спортзала под землей.

    Каждый ребенок, наверное, мечтает о персональной детской площадке, где можно попробовать разные виды спорта, не задумываясь о шуме. Создание спортивной площадки для вашего ребенка в подвале и обеспечение его достойным уровнем искусственного освещения – это большие инвестиции в здоровье и развитие вашего малыша.

    Винный погреб в подвале

    Возможно, самым естественным местом для подвала является винный погреб. Он не только может, он должен быть размещен здесь. Взгляните на грамотно расположенные полки с личной коллекцией вин. Мы не советуем совмещать это пространство с другими областями. Вино любит темноту и его лучше изолировать от посторонних взглядов.

    Дополнительная спальня или небольшая комната для гостей в подвале

    Если ваш дом довольно мал, и вы любите приглашать гостей, вполне возможно, что вы захотите использовать пространство внизу. Для того чтобы комфортно обеспечить ваших гостей спальными местами, вы можете рассмотреть вопрос об организации небольшой дополнительной спальни в подвале дома. Эта комната отдыха не требует много места, но может вместить 2-4 и более человек.

    Бар в подвале

    Эта область не нуждается в дополнительном представлении: многие современные бары и пабы расположены в подвалах и на нулевых уровнях многоквартирных домов и зданий. Что может послужить причиной для вас отказаться от идеи организовать небольшой импровизированный паб прямо у вас дома? Ваши гости будут удивлены до глубины души.

    Музыкальная студия в подвале

    Еще одна эффектная идея занять подвал – разместить здесь студию звукозаписи или просто комнату для репетиций и воспроизведения музыки. Все преимущества очевидны: звукоизоляционная обстановка и резонирующие стены. Никто не услышит вас на верхних этажах, даже если вы будете усиленно играть на барабанах или электрогитаре.

    Тайная комната в подвале

    Сложная архитектура и планировка подвала могут оказаться особенно удобными для поиска дополнительного пространства для организации тайной комнаты, о которой будет знать только ваша семья. Это может быть мужская пещера для уединения; может быть, место для сбора ваших личных достижений – словом, все то, что вы стесняетесь демонстрировать всем.

    Сергей

    Идеи для подвала частного дома

    Эта статья будет посвящена различным типам комнат в подвальных помещениях. Рассмотрим возможные функциональные зоны и их комбинации. Беспристрастный обзор со всеми плюсами и минусами расположения подвала, как мы надеемся, может вдохновить наших читателей на более тщательный подход к драгоценным подземным квадратным метрам их собственности.

    Ключ к успеху кроется в том, что некоторые из функциональных пространств не требуют естественного освещения. И таким комнатам как домашний кинотеатр вместо этого нужна полная темнота во время просмотра фильма. Конечно, такие места являются наиболее подходящими для размещения в подвале.

    Прачечная в подвале

    Прачечной лучше быть совмещенной с некоторой другой зоной вашего дома. Таким образом, прачечная чаще всего совмещается с кухней или ванной комнатой. Но если вы готовы перенести белье в подвал, то его удобно объединить с прачечной. Вы освободите свой зал от излишнего количества одежды и забудете о грязных пятнах по всему коридору. Гораздо проще контролировать чистоту в одном специальном месте, где можно стирать, сушить и хранить одежду.

    Кладовка в подвале

    Одна из самых интуитивных идей, для того чтобы обустроить подвал для хранения различных вещей. Здесь можно держать редко используемые предметы гардероба, консервы и т. д. Эта комната может быть дополнительно оборудована мебелью для обслуживания, сортировки хранимых вещей или холодильником / морозильной камерой для хранения продуктов.

    Гостиная в подвале

    Самое экзотическое решение, хотя и заслуживает права на существование. Гостиная обычно представляет собой место с высоким уровнем естественного освещения, где можно наслаждаться видом на улицу. Тем не менее, есть масса успешных дизайн-проектов жилых комнат на нулевом уровне. Кто знает, может быть, вы хотите организовать зону отдыха в подвале, чтобы устраивать шумные вечеринки и не беспокоить других жителей дома.

    Открытая планировка подвала позволяет комбинировать функциональные зоны. Например, к гостиной можно легко примкнуть спортивная зона, бильярд, обеденная зона, бар, домашний кинотеатр или любое другое пространство.

    Кухня в подвале

    Это трудно представить, но некоторые люди действительно осмеливаются разместить кухню в подвале. Согласитесь, это очень экстремальное решение, поскольку место в принципе не рассчитано на кухню, но иногда можно выделить здесь зону для приготовления. Это может быть дополнительная кухня на первом этаже. Особенно удобно иметь кухню возле кладовой.

    Домашний кинотеатр в подвале

    Возможно, это самое соответствующее функциональное пространство для подвала, которое только можно придумать. Домашний кинотеатр не требует много освещения. Но было бы здорово иметь здесь большое пространство для размещения вашей семьи и гостей. Если это так, у вас будет возможность разделить ваш домашний кинотеатр на разные зоны с барной стойкой.

    В случае большого подвала с открытой планировкой домашний кинотеатр – хорошее место, чтобы существовать в сочетании с другими функциональными сегментами дома. Чаще всего это может быть бильярдная или тренажерный зал. Стеклянные перегородки для разделения зон – отличный вариант для того, чтобы грамотно обустроить пространство.

    Тренажерный зал или игровая площадка на цокольном этаже

    Еще одна необходимая комната для тех, кто хочет держать тело в форме, также не требует окон. Продуманное искусственное освещение и вытяжка – это практически все, что нужно для обустройства спортзала под землей.

    Каждый ребенок, наверное, мечтает о персональной детской площадке, где можно попробовать разные виды спорта, не задумываясь о шуме. Создание спортивной площадки для вашего ребенка в подвале и обеспечение его достойным уровнем искусственного освещения – это большие инвестиции в здоровье и развитие вашего малыша.

    Винный погреб в подвале

    Возможно, самым естественным местом для подвала является винный погреб. Он не только может, он должен быть размещен здесь. Взгляните на грамотно расположенные полки с личной коллекцией вин. Мы не советуем совмещать это пространство с другими областями. Вино любит темноту и его лучше изолировать от посторонних взглядов.

    Дополнительная спальня или небольшая комната для гостей в подвале

    Если ваш дом довольно мал, и вы любите приглашать гостей, вполне возможно, что вы захотите использовать пространство внизу. Для того чтобы комфортно обеспечить ваших гостей спальными местами, вы можете рассмотреть вопрос об организации небольшой дополнительной спальни в подвале дома. Эта комната отдыха не требует много места, но может вместить 2-4 и более человек.

    Бар в подвале

    Эта область не нуждается в дополнительном представлении: многие современные бары и пабы расположены в подвалах и на нулевых уровнях многоквартирных домов и зданий. Что может послужить причиной для вас отказаться от идеи организовать небольшой импровизированный паб прямо у вас дома? Ваши гости будут удивлены до глубины души.

    Музыкальная студия в подвале

    Еще одна эффектная идея занять подвал – разместить здесь студию звукозаписи или просто комнату для репетиций и воспроизведения музыки. Все преимущества очевидны: звукоизоляционная обстановка и резонирующие стены. Никто не услышит вас на верхних этажах, даже если вы будете усиленно играть на барабанах или электрогитаре.

    Тайная комната в подвале

    Сложная архитектура и планировка подвала могут оказаться особенно удобными для поиска дополнительного пространства для организации тайной комнаты, о которой будет знать только ваша семья. Это может быть мужская пещера для уединения; может быть, место для сбора ваших личных достижений – словом, все то, что вы стесняетесь демонстрировать всем.

    Кладовая — определение складской комнаты по The Free Dictionary

    22-летняя женщина, пропавшая из своей комнаты, была найдена мертвой в субботу в кладовой здания в Мунтинлупа-сити, ее тело было запихано в мешок. Управление полиции города Давао вчера передало оставшиеся неразорвавшиеся боеприпасы временная зона безопасности после случайного взрыва в Черную субботу в его кладовой. Сообщается, что они угрожали персоналу и заставляли их пройти в заднее хранилище, прежде чем украсть наличные деньги и большое количество алкоголя и сигарет.Вчера рано утром в кладовой многоквартирного дома на Кубао, Кесон-Сити возник пожар. Консольные рычаги на блоке позволяют пользователям мгновенно создать второй ярус настенного хранилища в своих торговых помещениях, кладовых или гаражах. , температура холодильной камеры является одним из наиболее важных контролируемых параметров, а контроль перегрева на выходе испарителя — важный способ повысить стабильность и эффективность холодильной системы. Бывают случаи, когда вы бы предпочли не открывать ваша кладовая из-за боязни увидеть беспорядок.[США], 12 июля (ANI): Древнее складское помещение и три каменных ряда, обнаруженные в Театре Мессены в Греции, поют иную мелодию сложных структур, которые использовались 2000 лет назад. На ориентировочных планах изображен особняк с четырьмя спальнями с отдельным гаражом на две машины и включает: Первый этаж: кухня / семейная комната / столовая, отдельное подсобное помещение, медицинское складское помещение, отдельная гостиная, одна большая спальня с гардеробной, ванной и душевой комнатой. , еще одна спальня для сиделки, лифт на второй этаж.Этой осенью откроются двери нового объекта в Неваде, в котором будет складское помещение, устойчивое к пожарам и землетрясениям. К дому ведет широкая подъездная дорога, в нем есть холл для приемов с деревянным полом и небольшая лестница, ведущая вниз. цокольный этаж с холлом, кладовой, комнатой со створчатым окном, бильярдной и винным погребом.

    Настройка игровой комнаты в подвале

    Информация в этой статье относится к:

    ВОПРОС

    Я хочу смоделировать игровую комнату в подвале своего плана.У вас есть какие-нибудь предложения?

    ОТВЕТ

    Использование Home Designer для настройки вашей перестройки подвала для создания игровой комнаты — простой процесс.

    Дополнительный каталог «Комната для отдыха» и «Игры», использованный в этих изображениях, можно загрузить из библиотеки 3D.

    Построить фундамент

    1. Сначала запустите программу Home Designer и выберите Откройте план, в котором вы хотите создать свою подвальную игровую комнату.
    2. Если вы еще этого не сделали, нам нужно будет начать с создания этажа Foundation , выбрав Build> Floor> Build Foundation .

      Примечание: Если этот параметр неактивен, значит, вы уже создали фундамент, поэтому вместо этого используйте инструмент «Вниз на один этаж», чтобы спуститься на этаж 0 (уровень подвала).

    3. Если вы решили построить фундамент, вы увидите диалоговое окно Build Foundation .

      • Выберите Стены с опорами .

      • Установите Высота стены на подходящее значение для игровой комнаты или подвала.

      • В данном примере мы выбрали 97 1/8 дюйма.

    4. В зависимости от версии, которую вы используете, вы можете получить или не получить диалоговое окно New Floor после нажатия OK .
      • Если это диалоговое окно появляется, выберите Получить новый план фундамента из плана 1-го этажа и еще раз нажмите OK .

    Теперь, когда наш подвал создан, мы готовы приступить к настройке этого пространства. Начнем с создания ниши в стене и размещения навесного шкафа со стеклянными дверцами.

    Для создания ниши или ниши в стене

    1. Начните с перехода в меню Сборка> Дверь> Дверной проем , затем щелкните стену в том месте, где вы хотите создать стенную нишу.
    2. В обзоре камеры нажмите кнопку Выбрать объекты , затем щелкните кожух дверного проема, чтобы выбрать его. Используя ручки редактирования, измените размер дверного проема до желаемого размера и высоты над полом.

    3. После того, как вы правильно разместили дверной проем для стенной ниши, при этом дверной проем все еще выбран, щелкните инструмент редактирования Открыть объект , чтобы отобразить диалоговое окно Спецификация дверного проема .
    4. Перейдите на панель корпуса и снимите флажки рядом с Пользовательский внутренний корпус , а также Использовать внешний корпус , затем щелкните ОК .

    5. Затем выберите Build> Cabinet> Wall Cabinet и щелкните на плане рядом с дверным проемом измененного размера, чтобы разместить одинарный настенный шкаф.
    6. Используйте инструмент Выбрать объекты , щелкните шкаф, чтобы выбрать его, и выберите инструмент редактирования Открыть объект , чтобы отобразить диалоговое окно Спецификация настенного шкафа .
    7. На панели «Общие» установите соответствующую высоту и ширину шкафа, чтобы он вошел в созданную вами нишу, и отрегулируйте глубину , чтобы он располагался внутри стены.
    8. Перейдите на панель Door / Drawer и рядом с Door Style нажмите кнопку Library , чтобы открыть диалоговое окно Select Library Object .

      • Найдите стиль двери шкафа, который вы хотите использовать, выберите его и нажмите ОК .

      • В этом примере мы выбрали Двери, ящики и панели шкафа> Прямоугольные> Бусины> Стекло с бусами .

      • Здесь также можно назначить соответствующее оборудование.

      • Для целей этого примера мы выбрали ручку для дверной ручки стиля .
    9. Наконец, перейдите на панель «Материалы» и выберите подходящие материалы для настенного шкафа, включая его дверь и стекло.
    10. Когда вы закончите вносить изменения в диалоговое окно Wall Cabinet Specification , нажмите кнопку OK , чтобы применить их и закрыть диалоговое окно.
    11. Теперь, когда мы создали навесной шкаф, пришло время переместить его в отверстие в стене, которое мы создали для него.
    12. Используйте инструмент Select Objects для выбора шкафа, нажмите и удерживайте клавишу Ctrl на клавиатуре, чтобы обеспечить неограниченное перемещение, и используйте ручку редактирования Move, чтобы перетащить шкаф на место в дверном проеме.


    Вы можете узнать, как точно размещать предметы на полках, в разделе связанных статей ниже.


    Чтобы создать полустенку, как на изображении ниже, которая отделяет группу шкафов от барной стойки, подумайте об использовании сплошных перил и нанесите на них тот же материал, что и ваша столешница.

    Примечание. Балки можно легко создать с помощью инструмента «Софит».

    Дальнейшие изменения могут быть выполнены путем добавления элементов из бонусного каталога или путем импорта символов из внешнего источника. См. Раздел «Связанные статьи» ниже для получения дополнительной информации.

    часто задаваемых вопросов — получите ответы на часто задаваемые вопросы о The Basement.

    Общий

    Что это?

    The Basement — это живой квест.Мы специализируемся на уникальных и захватывающих приключениях, связанных с решением головоломок. Наши отважные гости заперты внутри истории, цель которой — найти подсказки и разгадать секреты, чтобы найти путь к безопасности.

    Квест? Что это такое?

    Квест — это захватывающий интерактивный мир, в котором гости заперты в комнате, наполненной головоломками, подсказками и спрятанными предметами, с одной целью: ПОБЕГАТЬ! Или, в нашем случае, ВЫЖИТЬ! Если вы хотите получить более подробное описание, ознакомьтесь с публикацией в нашем блоге по этой теме!

    Подождите, это дом с привидениями?

    Нет, в квесте гости (или жертвы) являются активной частью опыта; мы просим от вас немного большего, чем просто пройти через жуткий лабиринт.Чтобы выполнить свои задачи до того, как часы обратятся к нулю, вам нужно будет взаимодействовать с комнатой и ее содержимым.

    Эти переживания пугают?

    Да и Нет. Наша цель — создать для наших гостей увлекательную и увлекательную головоломку. При этом истории, которые мы рассказываем в наших играх, содержат элементы ужасов, и их можно считать пугающими или расстраивающими. Мы не полагаемся на дешевую страховку от прыжков или жестокие шокирующие факторы. Вместо этого мы создаем ползучую тревогу, что все может случиться, когда вы войдете в темноту.

    Что, если я буду слишком напуган?

    Если в какой-либо момент во время вашего опыта вы больше не желаете участвовать, вы можете покинуть игру. Мы гордимся нашим чутким и добрым персоналом, который готов помочь с любыми напуганными гостями. Обратите внимание, что для гостей, которые воспользовались своим опытом, возврат денежных средств или изменение расписания не будет.

    Я не могу вас найти, ребята, вы где?

    12909 Foothill Blvd
    Sylmar, CA 91342

    Мы незаметно находимся через дорогу от «Taco Bell» и подозрительно примыкаем к «Adult Factory Outlet».

    Где мне припарковаться?

    Существует специально отведенная парковка прямо перед нашим офисом, она используется совместно с «Adult Factory Outlet».

    Вопросы по COVID-19

    Как вы обеспечиваете безопасность своих гостей?

    В The Basement мы очень серьезно относимся к безопасности. Мы делаем все, что в наших силах, чтобы вы могли уйти от реальности, которая вам нравится. Между играми каждая головоломка, реквизит и поверхность дезинфицируются, чтобы снизить риск перекрестного заражения.Узнайте больше обо всех наших усилиях на нашей странице «Протоколы безопасности COVID-19».

    А маски?

    КАЖДЫЙ должен носить маску ВСЕГДА. Сюда входят гости, сотрудники и актеры. Мы применяем принцип «три удара, ты в аут!» политика. Если мы увидим, что кто-то снимает маску, ему приказывают полностью переместить ее на нос и рот. Повторных нарушителей попросят уйти.

    Кто с нами в комнате?

    В настоящее время весь наш опыт является частным.Вы не будете играть с дополнительными гостями. Ваша группа будет делить комнату только с живым актером / исполнителем. Необходимо социальное дистанцирование от вашего актера, и оно не повлияет на игровые возможности вашей игры.

    Информация об игроке

    Когда мне приехать?

    Пожалуйста, приезжайте НЕ МЕНЕЕ 15 МИНУТ ДО НАЧАЛА РАСПИСАНИЯ. Это НЕОБХОДИМОЕ время, которое должно быть отведено для подготовки к игре. НЕ ПОЗДРАВЛЯЙТЕ, если вы прибудете позже своего времени начала, вы потеряете свою игру, и вам не вернут деньги или перенесете ее.

    Есть ли возрастные ограничения?

    Не допускаются лица младше 12 лет. Для гостей в возрасте от 12 до 17 лет, пожалуйста, ознакомьтесь с подробной информацией на страницах бронирования номеров. Для участия несовершеннолетних гостей необходимо выполнить ряд важных шагов, никаких исключений не будет.

    Должен ли я подписывать отказ?

    Да, для вашей безопасности, безопасности наших актеров и собственности вы должны подписать отказ от прав до начала вашего опыта. Рекомендуем заполнить их до приезда; в вашем электронном письме с подтверждением есть ссылка для этого.

    Могу я выпить перед игрой?

    Если какой-либо сотрудник подвала заметит, что гость заметно ослаблен или нарушает правила, мы оставляем за собой право отказать во входе или предоставлении услуг без возмещения средств. Мы рекомендуем отмечать победу или гибель ПОСЛЕ вашего опыта, а не раньше.

    Могу ли я играть, если я беременна?

    Это полностью на усмотрение гостя. В наших играх бывают моменты большой напряженности и стресса, и очень возможно, что вы испугаетесь или испугаетесь.Мы рекомендуем вам посидеть в этом месте, но если вы все же решите сыграть, сообщите своему хозяину!

    Доступны ли эти впечатления для инвалидных колясок?

    Подвал и Кабинет оборудованы для гостей на инвалидных креслах. К сожалению, доступ к шахте лифта и внутреннему двору закрыт. Несмотря на то, что внутри подвала могут быть небольшие места, которые не подходят для гостей, гости, использующие инвалидное кресло, смогут играть, решать и получать удовольствие!

    Впечатления

    Как долго мне нужно пройти игру?

    Часы в комнате позволяют отсчитывать 45 минут игрового времени.Принимая во внимание оформление документов перед игрой и фотосъемку после игры, приготовьтесь провести с нами около часа пятнадцати минут.

    Как мы получаем подсказки?

    Вы не можете просить подсказок. Наш постоянный серийный убийца Эдвард Тэнди будет оказывать помощь по своему усмотрению. Это зависит от того, как сильно он хочет … поиграть со своей едой.

    Я действительно буду заперт в комнате?

    Да, двери заперты с момента начала игры. Для комфорта и безопасности наших гостей рядом с входной дверью в каждый номер расположены «тревожные кнопки».При нажатии эти кнопки автоматически разблокируют двери, чтобы вы могли безопасно выйти из комнаты.

    Эти актеры в комнатах и ​​будут ли они меня трогать? Могу я потрогать их?

    Да, у нас есть актеры внутри и снаружи комнат. Актеры вас не тронут. НЕТ, трогать их нельзя. ЛЮБОЕ прикосновение или оскорбление актеров (словесное, физическое или иное) приведет к немедленному окончанию игры, и вас попросят покинуть территорию.

    Должен ли я играть в комнатах по порядку?

    Нет, хотя в нашем опыте есть непрерывная история, в наши комнаты можно играть в любом порядке.

    Что я получу, если мои команды завершат игру и сбегут?

    Вы можете УБЕЖАТЬ СВОЕЙ ЖИЗНЬЮ !!! А если серьезно, все наши гости уезжают с бесплатной цифровой групповой фотографией, хвастовством победителей и захватывающей историей, которую они могут рассказать своим друзьям. Мы также предлагаем 20% скидку на «Скидку на повторное бронирование», если вы приобретете следующий опыт у нашей стойки регистрации перед отъездом. Также на стойке регистрации можно приобрести стильные и удобные товары.

    Бронирование

    Сколько игроков может вместить каждая комната?

    Все наши комнаты в настоящее время вмещают максимум 8 гостей, за исключением шахты лифта, которая вмещает максимум 6.

    Что, если у меня есть группа, превышающая максимально допустимую?

    Мы рекомендуем разделить вашу группу поровну и играть в двух разных комнатах в одинаковые временные интервалы. Если у вас двенадцать человек, шесть могут играть в «Подвал», а шесть — в «Исследование». Если вам нужна помощь в бронировании смежных номеров, свяжитесь с нами!

    Я хочу играть в несколько игр в один день, сколько времени мне следует делать между играми?

    Мы просим вас оставить час между временем окончания вашей первой игры и временем начала вашей следующей, чтобы не было риска перекрытия ваших временных интервалов.Пример: ваше первое бронирование — в 5:30. Следующее доступное вам бронирование может начаться в любое время после 6:30. Свяжитесь с нами если у вас есть какие-либо вопросы.

    Нужно ли мне бронировать онлайн или я могу заплатить наличными по прибытии?

    Чтобы забронировать желаемый опыт, время и дату, вы должны сделать заказ на нашем веб-сайте. Мы хотим, чтобы наши номера и расписание были доступны для гостей, которые намерены их забронировать. Раньше нас обжигали обещанием наличных денег у дверей.Спасибо за понимание, это действительно лучше для всех! Если ваш единственный вариант — наличные, мы будем рады сделать для вас бронирование лично в указанные часы работы.

    Как мне забронировать?

    Посетите нашу страницу «Опыт» и выберите игру, в которую хотите поиграть. Выберите количество игроков, игру и местоположение по вашему выбору, а также временной интервал, который вы хотите зарезервировать. Нажмите красную кнопку «Забронировать». Заполните свою личную информацию и зарезервируйте бронирование, оплатив полную стоимость.

    Как я могу бронировать индивидуально?

    В настоящее время все наши опыты являются конфиденциальными!

    Как добавить билеты в мое бронирование?

    Если вы хотите добавить гостей к текущему бронированию, свяжитесь с нами для получения помощи. Мы рады помочь, только убедитесь, что ваши дополнительные игроки не превышают вместимость комнаты.

    Могу ли я забронировать номер в нерабочее время?

    Да, мы будем рады оговорить особые сроки бронирования. Минимальная покупка — одна полная комната, забронированная на полную мощность.Эти мероприятия в нерабочее время можно заказать в любое время, не включенное в наше текущее расписание, и даже в другие закрытые рабочие дни. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

    Вы продаете подарочные сертификаты?

    Совершенно верно! Они станут идеальным подарком для любителей головоломок, острых ощущений, фанатиков ужасов, творческих свиданий, бабушек и дедушек, аквалангистов, страдающих аквалангом, и смертельных врагов! Щелкните здесь, чтобы узнать о вариантах покупки.

    Как использовать подарочный сертификат?

    Если вы получили подарочный сертификат в цифровом виде, перейдите по ссылке «Как погасить этот ваучер» в электронном письме.Если у вас есть физический подарочный сертификат, то при оформлении бронирования под общей суммой заказа есть подсказка «Введите код», с помощью которой вы можете ввести свой уникальный напечатанный код.

    Когда дела идут не так

    Если я опоздаю, могу ли я сыграть?

    Опоздавшие не смогут войти в игру после ее начала. У нас очень жесткая система расписания, которая не позволяет принимать гостей, которые не прибывают вовремя. Пожалуйста, учитывайте трафик и планы поездок, так как варианты возврата или изменения расписания не будут предоставлены.

    Могу ли я перенести бронирование?

    Вы ДОЛЖНЫ связаться с нами по крайней мере за 3 дня (72 часа) до начала бронирования. Без уведомления за 72 часа мы не сможем перенести ваше бронирование. Пожалуйста, внимательно проверьте свое расписание при бронировании у нас!

    Как мне перенести бронирование?

    При условии, что вы находитесь вне пределов 72-часового перерыва в расписании (как описано выше), самый простой способ изменить расписание — позвонить нам в обычные рабочие часы, и хозяин поможет вам.В электронном письме с подтверждением также содержится ссылка для редактирования бронирования.

    Могу ли я получить возврат? Могу я отменить?

    У нас строгая политика НЕ ​​ВОЗВРАТ. Все продажи окончательны и возврату не подлежат. Если вы хотите отменить свое бронирование или не можете его сделать, мы будем благодарны за телефонный звонок, чтобы сообщить нам об этом.

    ВАЖНО: Нам нравится, когда наши гости хорошо осведомлены и рады нашим впечатлениям. Очень важно знать, чем вы занимаетесь, ПЕРЕД покупкой билетов.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован.