Перепланировка из однокомнатной в двухкомнатную

Планировка из однушки в двушку 44 кв

Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв.м

Планировка квартиры 44кв

Двухкомнатная из студии

Перепланировка однокомнатной квартиры

Планировка однушки хрущевки 30 кв.м

Из однушки в двушку 46 кв перепланировка

Планировка квартиры 54кв

П-55м планировка с размерами 1 комнатная квартира

П-55 перепланировка однушки

Перепланировка 1 комнатной хрущевки 30 кв.м в двухкомнатную

Перепланировка однокомнатной квартиры 45 кв.м в двухкомнатную

Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв.м в двухкомнатную

Переделка однушки в двушку 48 кв.м

Планировка из однушки в двушку 45 кв

Перепланировка однокомнатной квартиры 30 кв.м в двухкомнатную

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную

Однокомнатная квартира переделанная в двухкомнатную

Перепланировка из однушки в двушку 30 кв. м

Проект перепланировки однокомнатной квартиры

Перепланировка однушки хрущевки 30 кв.м в двушку

Перепланировка однокомнатной квартиры 43 кв.м в двухкомнатную

Перепланировка однушки хрущевки 30 кв.м

Перепланировка из однушки в двушку

Планировка однушки 45 кв м в двушку

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную 50 кв.м

Перепланировка однокомнатной квартиры 30 кв.м в двухкомнатную

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную 33 кв.м

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную 50 кв.м

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Перепланировка олнокомнатной кв

Перепланировка однокомнатной квартиры

Перепланировка из однушки в двушку 30 кв.м

Планировки однокомнатных квартир 40 кв

Перепланировка однокомнатной квартиры 30 кв.м в двухкомнатную

Перепланировка однушки в двушку 35кв

Проект однушки 45 кв. м планировка

Перепланировка однушки хрущевки 30 кв.м

Перепланировка квартиры хрущевка 1 комнатная квартира 30 кв.м

Планировка однокомнатной кв

Планировка однушки для семьи с ребенком

Разделение комнаты на 2

Планировка однушки 40 кв.м для семьи с ребенком

Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв.м

Планировка евродвушки 45 кв м

Интерьер хрущёвки 2 комнаты

Перепланировка в хрущевке

Планировка однокомнатной в двухкомнатную

Планировка 1 комнатной квартиры студии 30 кв.м

Планировка однушки и-209а

Проект однушки 45 кв.м планировка

Соединить кухню с гостиной

Кухня гостиная с аркой

Однокомнатная хрущевка перепланировка

Трешка 80 кв м планировка

Однокомнатная хрущевка перепланировка в студию

Перепланировка двушки

Зонирование кухни-гостиной 20 кв.м

Проект двухкомнатной квартиры 50 м2

Перепланировка в хрущевке

Трешка 65 м2 планировка монолит

Однокомнатная хрущевка перепланировка в двухкомнатную

Перепланировка 1 комнатной квартиры

Планировка однокомнатной студии 30 кв. м

Перепланировка из однушки в трешку

Планировка однушки 33 кв

Зонирование евродвушки

Перепланировка 2х комнатной квартиры Усиевича

Планировка квадратной студии

Перепланировка однушки корпус 212

Из однушки в двушку 40 кв

Планировка двухкомнатной квартиры сверху

Перепланировка двухкомнатной хрущевки в студию

Перегородка в однокомнатной хрущевке

Из евродвушки в двушку перепланировка

Перепланировка хрущевки в 2023 — Все нюансы.

Перепланировка хрущевки- разрешение на ремонт

Молодежь с трудом ответит на вопрос, кто такой Хрущёв, а вот рожденные его эпохой здания типовой застройки, призванные решить жилищную проблему советских граждан, стоят до сих пор, и видимо, простоят ещё долго. Строили «хрущевки» как временное жилье не очень высокого комфорта, а потому перепланировка квартир в ней и улучшение жилищных условий весьма актуальны в наши дни. Многие задаются вопросом: как сделать перепланировку в хрущевке? Надеемся, наша статья поможет хотя бы частично ответить на этот вопрос.

Перепланировка хрущевки- стоимость согласования.

Стоимость согласования перепланировки квартиры в хрущевке зависит от множества факторов, но прежде всего от вида планируемых работ, а также от округа расположения дома и его типа. С ценами для наиболее часто встречающихся случаев Вы можете ознакомиться здесь. Для уточнения стоимости согласования именно Вашей перепланировки, пожалуйста, заполните соответствующую форму, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 507-74-67 или отправьте запрос на почту [email protected].

Содержание статьи

• 1. Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.
  • 1.1. Внутри квартиры нет несущих стен.
  • 1.2. Затрагивания санузла.
  • 1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.

2. Узаконенные идеи и варианты перепланировки хрущёвки.

• 2.1. Перепланировка двухкомнатной хрущевки.
• 2.2. Перепланировка однокомнатной хрущевки.
• 2.3. Перепланировка хрущевки- 2 комнаты.
• 2.4. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки.
• 2.5. Перепланировка 1-комнатной хрущевки.
• 2.6. Перепланировка угловой однокомнатной хрущевки.
• 2.7. Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.
• 2.8. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.
• 2.9. Перепланировка трехкомнатной хрущевки.
• 2.10. Перепланировка хрущевки в 3 комнаты.
• 2.11. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки.
• 2.12. Перепланировка четырехкомнатной хрущевки.

1. Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.

1.1. Внутри квартиры нет несущих стен.

Расположение несущих стен в хрущевке.

В 90% случаев внутренние стены квартир в хрущевках являются не несущими перегородками, то есть их можно смело демонтировать при перепланировке без влияния на общее состояние здания. Правда, при этом не следует забывать о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые необходимо соблюдать.

Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, о которых мы поговорим ниже. Обычно несущими в хрущевке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые. Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов- это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены. Справа на рисунке приведен типичный пример расположения несущих стен в реальной квартире-хрущевке (зелёным отмечены несущие стены и диафрагмы жесткости). Многие, как мы уже упоминали, ошибочно полагают, что если они не затрагивают несущих стен, то согласовывать такую перепланировку не надо. На самом деле, перепланировка квартиры-хрущевки с любым изменением конфигурации перегородок влечёт за собой обязанность внесения этих изменений в документы БТИ на квартиру, а, следовательно, требует и соответствующего согласования. Более того, большинство этих изменений согласовываются по проектам, выполняемых соответствующими организациями с разрешением.

Ознакомиться с требованиями к проектам можно здесь.
Более подробно об определении несущих стен в хрущевках Вы можете почитать здесь.

Комментарий к видео:
Изменились пункты: Объединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя согласно п. 9.16  Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 (после введения ППМ №1083 от 15.06.2022).

Изменение: теперь выход из помещения с унитазом можно делать в любую комнату, так как отменили СаНПиН, который раньше это запрещал.

1.2. Затрагивание санузла.

В большинстве хрущевок традиционно тесными являются ванна и туалет, поэтому практически у всех при перепланировке хрущевки возникает естественное желание объединить их и расширить. Здесь главное не забывать о пункте п. 7.20 СП 54.13330.2022, который говорит о том, что мокрые зоны, такие как туалет, ванная, санузел и др., нельзя расширять за счет кухни и жилых комнат. Такие помещения можно увеличивать только за счет нежилых помещений (коридора, встроенных шкафов, кладовых и т. д.).

В связи с этим при перепланировке квартир в хрущевках довольно часто встречается пограничная ситуация.

Перепланировка хрущевки. Проблемная область.

Выделенная красным область на рисунке слева функционально является коридором, а формально по БТИ отнесена к площади жилых помещений. Поэтому расширение санузла за счёт этой зоны невозможно. 

Более подробно об объединении и расширении мокрых зон Вы можете прочесть здесь.

1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.

Перепланировка квартиры-хрущевки, как правило, примечательна ещё одним часто встречающимся фактором. В таких квартирах тесными являются не только санузлы и ванные, но и кухня, поэтому вполне логичным решением при перепланировке хрущевки является её расширение. Тут тоже следует знать о некоторых законах:

а) запрещается переносить или расширять кухню за счет территории жилых комнат в соответствии с пунктом 7.21 СП 54.13330.2022.

Согласованная перепланировка двухкомнатной хрущевки.

б) не допускается демонтировать перегородку между кухней, оборудованной газовой плитой, и жилой комнатой согласно п. 9.16 Приложения 1 Постановления №508 Правительства Москвы. И даже устраивать в такой перегородке проём без двери.

К сожалению, почти во всех хрущёвках установлены газовые плиты, а потому желание увеличить маленькие габариты кухни за счёт её присоединения к комнатам натыкается на невозможность осуществления ввиду описанных выше пунктов. Выхода два:

• либо менять газовую плиту на электрическую, что довольно трудозатратно;
• либо отделять жилую комнату от кухни раздвижными перегородками.

Более подробно о таком переустройстве кухонь Вы можете прочесть здесь.

Как видно из всего перечисленного, перепланировка и ремонт хрущевки относятся к достаточно сложным мероприятиям, требующим тщательного планирования и проработки планировки. В целом, к сожалению, такие квартиры, прежде всего из-за своей маленькой площади, дают мало простора для реализации дизайнерской мысли.

Безусловно, перепланировка трёхкомнатной хрущевки или перепланировка четырехкомнатной хрущевки в этом плане предоставляют гораздо больше вариантов планировки, чем перепланировка хрущевки с одной или двумя комнатами, что, в общем-то, логично.

Ниже мы решили привести идеи и варианты перепланировки хрущевки, которые были успешно согласованы и на которые были получены соответствующие разрешения (это подтверждается наличием на листе из проекта соответствующего штампа жилищной инспекции). Возможно, некоторые из них совпадают с планировками Ваших квартир, позволят составить мнение о допустимости того или иного переустройства, а, может быть, даже подкинут какую-нибудь стоящую идею к преобразованию Вашей квартиры. На каждой картинке представлен согласованный план перепланировки хрущевки из соответствующего проекта с отметкой демонтируемых и возводимых перегородок. Либо план квартиры до и после переустройства. Демонтируемые перегородки отмечены пунктиром, а возводимые закрашены сплошным цветом.

Также советуем Вам прочесть статью о том, как узаконить перепланировку квартиры.

2. Узаконенные идеи и варианты перепланировки хрущевки.

2.1. Перепланировка двухкомнатной хрущевки.

До ремонта.

После ремонта

В данном случае приведен не совсем типичный вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки. Санузел сделали совместным и расширили на территорию коридора, ведущего в кухню. Вход в кухню предусмотрели из комнаты. Следует отметить, что между ними установлены раздвижные перегородки, о чем говорилось в третьем пункте данной статьи. В центре квартиры расположили большую жилую комнату необычной конфигурации.

2.2. Перепланировка однокомнатной хрущевки.

До переустройства.

После переустройства.

Работы, представленные в этом примере практически аналогичны осуществленным ремонтным работам из предыдущего примера с той только разницей, что в данном случае проиллюстрирован вариант перепланировки однокомнатной хрущевки. В результате удалось получить просто огромный по меркам хрущевок санузел, да ещё и в однушке. В него уместилась не только ванна, но и душ со стиральной машиной, что в хрущевках встречается крайне редко.

2.3. Перепланировка хрущевки — 2 комнаты.

Перепланировка содержит похожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является отсутствие дверей или перегородки между кухней и комнатой. Это стало возможным благодаря тому, что в доме был выполнен капитальный ремонт и во всех кухнях здания были установлены электрические плиты. К сожалению, такие капитальные ремонты встречаются в хрущевках очень редко.

2.4. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки.

На рисунке приведена интересная перепланировка 2-комнатной хрущевки. Газифицированная кухня увеличена на площадь комнаты на толщину перегородки. Так как это расширение осуществлено лишь на толщину перегородки, то кухня по-прежнему не расположена над жилой комнатой соседей снизу, а потому формально не нарушает соответствующий закон. Однако, на практике возможность осуществления такого пограничного случая сильно зависит от позиции по данному вопросу проверяющего чиновника.

2.5. Перепланировка 1-комнатной хрущевки.

До перепланировки.

На рисунке представлена перепланировка однокомнатной квартиры. Такие малогабаритные квартиры с трудом поддаются каким-либо существенным изменениям ввиду своей небольшой площади, однако и из них иногда удается сделать вполне комфортабельное жилье. Перепланировка однушки в хрущевке обычно содержит простые работы. К примеру, небольшое увеличение площади санузла за счет коридора с устройством входа в газифицированную кухню из жилой комнаты.

2.6. Перепланировка угловой однокомнатной хрущевки.

Угловые квартиры обычно хороши тем, что в них присутствует дополнительное окно, которое позволяет разделить одну большую комнату на две меньшие с отдельным окном в каждой. Правда в однокомнатной квартире, к сожалению, редко удается сделать такое разделение, так как комнаты могут получиться очень маленькими. В данном примере, собственники не пошли таким путём. Они немного увеличили санузел, а также установили рольставни вместо перегородки между комнатой и кухней, немного сдвинув их в сторону последней, что было допустимо, так как квартира расположена на последнем этаже.

2.7. Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.

До ремонта.

После ремонта.

При выполнении этого ремонта в квартире были осуществлены схожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является тот факт, что между комнатой и кухней установлены большие раздвижные перегородки, но при этом от коридора кухня ничем не отделена, что никак не запрещено законом.

2.8. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.

В данном случае опять же санузел был выдвинут в коридор, а кухня добавлена к гостиной с созданием единого пространства гостиной-столовой. Пример примечателен тем, что на планах БТИ квартиры совсем не была указана плита, а потому пришлось брать соответствующую справку в управляющей компании о том, что в доме установлены электрические плиты.

2.9. Перепланировка трехкомнатной хрущевки.

Данный пример очень специфичен перестановкой газифицированной кухни в коридор. Для согласования данного мероприятия пришлось заглушить в квартире газовый стояк и установить вместо газовой плиты электрическую. Только благодаря такой замене удалось осуществить согласование данной перепланировки.

2.10. Перепланировка хрущевки в 3 комнаты.

В данной квартире для согласования присоединения кухни к комнате решили установить рольставни. Это весьма удобное решение. Стоят они недорого и легко демонтируются, а перед продажей или получением документов на квартиру легко могут быть установлены назад. В принципе, их даже не обязательно демонтировать, а просто держать в открытом состоянии.

2.11. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки.

Данная перепланировка трешки в хрущевке включила в себя расширение санузла на коридор, и устройство входа в кухню через просторную гостиную.

2.12. Перепланировка четырехкомнатной хрущевки.

До ремонта.

После ремонта

Данный пример, к сожалению, уже является анахронизмом. Раньше в некоторых округах допускалось присоединять газифицированную кухню к другим помещениям, если назвать их в экспликации нежилыми. Сейчас такие уловки уже не проходят.

Мы рассмотрели большое количество согласованных примеров перепланировки квартир в хрущевках. В завершение нашей статьи мы хотим привести несколько примеров разрешений на такие переустройства. Такое разрешение на перепланировку выдается вместе с проектом и говорит о том, что ремонт законен и может быть осуществлен.

Перепланировка 3 комнатной хрущевки- распоряжение.

Перепланировка двушки-хрущевки- распоряжение.

СССР: письма Кеннеди — Хрущеву, 1961

Цифровой идентификатор:

JFKPOF-126a-005

Название:

СССР: Письма Кеннеди — Хрущеву, 1961

Дата (s) материалов:
1961: 20 февраля — 8 декабря

Описание папки:

В этой папке содержатся материалы, собранные канцелярией секретаря президента Джона Ф. Кеннеди Эвелин Линкольн, касающиеся переписки президента Кеннеди с премьер-министром СССР Никитой Хрущевым.

Материалы в этой папке включают меморандумы о пересылке писем, проекты предполагаемых ответов Специального советника и спичрайтера Теодора Соренсена, а также переписку между президентом и премьер-министром Хрущевым на такие темы, как Берлин, разоружение, будущее американо-советских отношений и резко различающиеся политические идеологии двух стран. Эта папка содержит некоторые русскоязычные материалы и несколько предметов с рукописными пометками президента Кеннеди и премьер-министра Хрущева.

Объем:

169 цифровых страниц

Коллекция:
Бумаги Джона Ф. Кеннеди. Президентские документы. Файлы Офиса президента.
Помощь в поиске | Оцифрованный контент

Серийный номер:

09.

Серийное название:
Страны.

Предпочтительная ссылка:

Документы Джона Ф. Кеннеди. Президентские документы. Файлы Офиса президента. Страны. СССР: Кеннеди — письма Хрущева, 1961

Тема(ы):
Холодная война
Международные отношения

Лицо(а):
Хрущев, Никита С, (Никита Сергеевич), 1894-1971
90 005

Автор(ы):
Хрущев, Никита С, (Никита Сергеевич), 1894-1971
Соренсен, Теодор С. (Теодор Чайкин), 1928-2010

Место(а):
Советский Союз

90 006 Физическое описание:
169 цифровых страниц

Тип носителя:

Бумага

Примечание об ограничении использования:

Некоторые архивные материалы в этой коллекции могут быть защищены авторскими правами или другими ограничениями интеллектуальной собственности. Пользователям этих материалов рекомендуется определить статус авторского права любого документа, который они хотят опубликовать.

Уведомление об авторских правах:

Документы в этой коллекции, подготовленные официальными лицами США в рамках их официальных обязанностей, являются общественным достоянием.
Некоторые из архивных материалов в этой коллекции могут подлежать авторскому праву или другим ограничениям интеллектуальной собственности. Пользователям этих материалов рекомендуется определить статус авторского права любого документа, который они хотят опубликовать.

Закон об авторском праве США (Раздел 17 Кодекса США) регулирует изготовление фотокопий или других репродукций материалов, защищенных авторским правом. При определенных условиях, указанных в законе, библиотеки и архивы имеют право предоставлять фотокопии или другие репродукции.
Одно из этих указанных условий заключается в том, что фотокопия или репродукция не должны «использоваться для каких-либо целей, кроме личного обучения, научных исследований или исследований». Если пользователь делает запрос или позже использует фотокопию или воспроизведение в целях, превышающих «добросовестное использование», этот пользователь может быть привлечен к ответственности за нарушение авторских прав. Это учреждение оставляет за собой право отказать в принятии заказа на копирование, если, по его мнению, выполнение заказа будет связано с нарушением закона об авторском праве. Закон об авторском праве распространяет свою защиту на неопубликованные произведения с момента их создания в материальной форме.

хрущевок в Айове | The National Endowment for the Humanities

Это было 23 сентября 1959 года, в день, когда премьер-министр СССР Никита Сергеевич Хрущев приехал в город, чтобы навестить своего друга, продавца семян кукурузы Розуэлла Гарста, и ознакомиться с передовыми американскими сельскохозяйственными технологиями. Мероприятие привлекло сотни репортеров и тысячи любопытных, жаждущих мельком увидеть ведущего коммуниста мира.

«Отец моего друга сказал, что все, кого я видел в Кун-Рапидсе в галстуке, кого я не знала, были шпионами», — говорит Лиз Гарст, внучка Розуэлла, которой в то время было восемь лет. «Я провел много времени, проверяя крутых шпионов на Мейн-стрит».

Пятьдесят лет спустя Лиз и ее сестра Рэйчел помогают вспомнить этот день трехдневным праздником под названием «Хрущев в Айове». Уильям Таубман, автор получившей Пулитцеровскую премию биографии Хрущев: Человек и его эпоха , открывает мероприятие выступлением 27 августа в Университете Дрейка в Де-Мойне. Далее следует конференция в отеле Fort Des Moines на следующий день и ряд мероприятий в Кун-Рапидс в воскресенье, 29 августа. Это шанс отметить то, что некоторые историки считают первой оттепелью в холодной войне. Если это так, то следует отдать должное Розуэллу Гарсту, человеку, который, по словам Лиз, «сделал мир очень интересным».

«Мой дедушка думал, что может делать все, что захочет», — сказала Лиз. «Он был из тех парней, которые писали письма Папе или садились в поезд, чтобы наорать на министра сельского хозяйства. Он думал, что то, что он сказал, может повлиять на вещи». Его большой шанс появился благодаря необычному сочетанию факторов.

У Хрущева была проблема: как помочь Советскому Союзу прокормить себя. Он пришел к выводу, что его стране нужен кукурузный пояс, и приступил к изучению американского сельского хозяйства.

Была организована серия обменов между США и Советским Союзом. В конце концов Гарст показал главе одной из советских делегаций свою ферму и семеноводческую компанию в Кун-Рапидс, а взамен получил приглашение посетить Советский Союз. Во время поездки он и Хрущев познакомились и нашли общий язык.

«Хрущев не только многому научился у Гарста о выращивании кукурузы, но и как личность он ему бесконечно нравился», — говорит Таубман. «Оба мужчины любили поболтать. Хрущеву нравилась придирчивость Гарста, особенно когда она оправдывала его собственную, например, когда Гарст ругал советских фермеров за то, что они сеют кукурузу без удобрения почвы».

Некоторые американцы критиковали Гарста за торговлю с врагом, а некоторые утверждали, что он коммунист. Лиз говорит, что ее дедушка был просто хорошим капиталистом, который делал то, что было правильно для бизнеса.