варианты для студии 30-40 кв. м, типовые планы для маленькой квартиры, а также современные для свободной планировки

В выборе квартиры большую роль играет планировка. Её особенности будут решающим фактором при покупке после финансовой составляющей и определения района расположения дома.

Что такое?

Совокупность комнат, нежилых помещений, размеров и форм, их соотношение и общая площадь составляют план квартиры. Планировки квартир различны: от типовых в многоэтажных жилых домах до индивидуальных планировок квартир в новых домах. Площадь варьируется – от квартир малого метража, размером 5 на 5 м или 6 на 6 м до больших площадей 5-комнатных квартир или жилья со свободной планировкой в новостройках.

Плюсы последних не очевидны, а серьёзные минусы – налицо.

Бюро технической инвентаризации – БТИ, которому в 2017 году исполнилось 90 лет, осуществляет выдачу документов по государственному техническому учёту и инвентаризации объектов недвижимого имущества. К поэтажному плану дома прилагается экспликация – пояснение к архитектурному проекту с перечнем количественных и качественных характеристик квартиры.

План содержит не только данные о количестве комнат и метраже, в нём отражены сведения обо всех её частях, существующих в реальности или только на эскизе, – о несущих стенах и перегородках, о расположении санузлов, кухни, стояков.

Свидетельство о праве собственности выдаётся на основе документации БТИ о состоянии и планировке объекта недвижимости. Вступив в законные права по распоряжению имуществом, владелец приобретает обязанности по его содержанию. Поэтому перед выбором квартиры необходимо разобраться и в юридических тонкостях покупки, и в планировках квартир, предлагаемых первичным и вторичным рынком жилья.

Виды

Особенности, характерные для большого числа квартир многоэтажных домов, объединены в условную группу, которую принято считать видом планировки.

Типовая планировка присуща серии домов, построенных в определённый период времени, индивидуальная – выполненный по желанию заказчика проект в одном экземпляре, в свободной отсутствуют перегородки, делящие пространство квартиры.

95% фонда жилья в России составляют описанные ниже виды планировок.

Стандартные и нераспространённые планировки квартир старых домов появились в XX веке:

• «Сталинка» – высокие потолки просторных квартир в домах с 2-4 этажами без лифта, совмещённый санузел, часто деревянные перекрытия, которые могут быть изношены. Солидный возраст домов, возведённых в 40-60 годы, не влияет на высокую стоимость квартир в них, которые расположены в тихих уютных двориках или в исторических районах;

• «Хрущёвка» – квартиры скромного метража в пятиэтажных домах без лифта с маленькой кухней и зачастую совмещённым санузлом, с проходными и изолированными (в кирпичных домах) комнатами и большинством несущих стен (в панельных домах). Несмотря на изношенность фонда (дома старше 50 лет), квартиры популярны благодаря низкой стоимости;
• У «брежневки» планировка удобнее, чем у «хрущёвки», больше площадь и кухни, выше потолки и толще межкомнатные стены.

Сталинские дома отличаются высокими потолками в квартирах, просторными комнатами. Довоенные – с уникальной архитектурой, часто в стиле ампир, послевоенные сделаны из менее дорогих строительных материалов, но квартиры в них тоже имеют большую площадь. Чтобы решить квартирный вопрос в разрушенной войной стране, людей заселяли в «сталинки» – семья на комнату.

Планировки сталинских домов обоих периодов лучшие среди описанных, количество комнат обычно 1-2-3-4, редко бывают пятикомнатные квартиры.

Планировки 60-90 годов ХХ века:

• Улучшенная – учла недостатки старых планировок, отличается увеличенным общим метражом, раздельным санузлом, изолированностью комнат.
  В домах выше 5 этажей есть лифт и мусоропровод. Использован разный материал – построены кирпичные дома и из железобетона. В улучшенных «брежневках» кухни от 8 м, в квартирах многокомнатных – от 12 м;
• Новая – улучшила первые советские планировки, развивалась с середины 70-годов до конца ХХ века. Квартиры приобрели ещё большую площадь кухни, раздельный санузел. Изменились конфигурация, этажность, принципы построения домов.

Конец 90-х годов характеризуется появлением новых домов – кирпичных, панельных и монолитных, рынок наполняется элитным жильём. Новые технологии делают возможным индивидуальные планировки.

С середины нулевых годов ХХI века получила право на жизнь свободная планировка квартиры. Главная её особенность – экономия застройщика за счёт отсутствия необходимости возведения ненесущих стен. Об этом мы упомянули в начале статьи, теперь объясним подробно, что такое свободная планировка.

Каркасно-монолитные дома строят с расчётом на отсутствие внутри квартир ненесущих стен. Это делает проект менее затратным для застройщика, который рекламирует «свободную» планировку, за последствия выбора которой отвечает лишь введённый в заблуждение покупатель.

Продавцы эту планировку представляют абсолютным благом, словно владелец может как угодно распорядиться пространством: поставить стены в любом месте, перенести стояки, вместо одного санузла сделать три, кухню перенести куда душе вздумается, а ванную увеличить раза в три за счёт соседних комнат.

Говоря, что человек может распланировать пустое пространство по своему усмотрению и тут же начать воплощать фантазии в реальность, продавцы жилья обманывают покупателя.

На самом деле всё происходит так: вы приобретаете квартиру одного метража, а возведя стены получаете недвижимость меньшей площади. То есть продать её вы сможете уже как квартиру с урезанным вами за ваши же средства метражом. Первый обман заключается в том, что квартира должна была стоить дешевле из-за отсутствия отделки и стен, которые уменьшают площадь, когда возводятся.

В БТИ есть план с определением жилых-нежилых зон и расположением стен. Расписывая достоинства свободной планировки, вам об этом не скажут. Ведь тогда вы узнаете о необходимости изменения имеющейся планировки – о перепланировке, на которую вы точно не рассчитывали, приобретая голые стены и мечту о свободе творчества. То есть в тот момент вы поймёте, что надо собирать нужные документы и согласовывать проект, что всё это займёт приличное количество времени. Поэтому застройщики будут молчать как партизаны, чтобы не разрушить ваши прекрасные иллюзии, – это будет их второй обман.

Стояки, ванная и кухня будут там, где они изначально архитектурно и планировались. Площадь ванной за счёт жилых комнат увеличить нельзя, лишь за счёт коридора, если будет возможность. Количество санузлов заложено сразу и зависит от стояков: есть два – будет два, нет двух – будет один санузел. Запрещён перенос радиаторов отопления, нельзя сносить несущие стены, из-за чего вы не сделаете лоджию частью комнаты, но можно убрать её окна и двери, объединив пространство так, но не иначе, а ещё установлены стандарты на минимальные размеры жилых комнат. Застройщик и здесь промолчит, обманув в третий раз.

Единственная выгода такой планировки – отсутствие необходимости демонтировать стены.

Когда вы приступите к ремонту и обнаружится, что ваши идеи по планировке не соответствуют утверждённому для эксплуатации плану, надо будет согласовывать перепланировку в БТИ. То есть ремонт будет отложен, начинать его без согласования нельзя. Уйдёт время на получение нового плана (от нескольких месяцев), на ремонт – от 3 месяцев. Весь этот период вам надо будет где-то жить, возможно, единственным вариантом будет аренда жилья – новые траты. Это будут неприятности №4 в результате прямого обмана или недоговаривания продавца.

До начала строительства дома для каждой квартиры разработана и утверждена планировка. А если не согласовывать новую планировку и сделать ремонт без согласования, возникнут трудности с продажей квартиры в будущем.

Получается, что квартиру без стен могут себе позволить только люди, не ограниченные в бюджете. Перепланировка затратна, на ремонт по утверждённой индивидуальной планировке может уйти до 50% от суммы покупки квартиры.

Рынок недвижимости разнообразен, можно найти подходящую планировку или минимально изменить утверждённый строителем проект, завершить ремонт, а после согласовать незначительные изменения в плане, – что проще, чем согласовывать масштабные.

«Европейская» планировка – одна из самых рациональных на современном рынке. Отличается она тем, что разумно делит зоны на небольшой площади квартиры, обеспечивая уют и экономию благодаря сокращению в метраже, за что ценится молодыми семьями. Гостиная в такой квартире общая с кухней, есть отдельные одна или две спальни.

Таковы 1-2-комнатные квартиры-трансформеры, которые превращаются, соответственно, в 2-3-комнатные квартиры с помощью перегородки, поставленной между двух больших окон гостиной.

Если вы не лишены творческой жилки и требовательны в выборе, можете попробовать свои силы в самостоятельном проектировании.

Набросайте чертёж от руки или воспользуйтесь различными компьютерными программами, предназначенными для проектирования домов и квартир:

• Профессиональные – 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• Бесплатные – FloorPlan 3D, Дом-3D и Sweet Home 3D.

С ними вы воплотите в жизнь мечты об идеальном интерьере и лучшей планировке квартиры. Например, можно из квартиры со свободной планировкой сделать «круговую», – когда все помещения плавно перетекают одно в другое по кругу. Из кухни можно попасть в гостиную или кабинет, оттуда – в спальню, из спальни взрослых – в детскую, из детской – на кухню, а в середине может располагаться ванная, в которую ведут двери из 2-3 комнат и закрываются изнутри при необходимости.

Типы

Основные виды многоквартирных домов в России, как было сказано, – «сталинки», «хрущёвки», «брежневки» и их модернизированные версии. Последние, согласно названию, появились позднее первых двух и строились в 70-80 годы, в них уже был лифт и в целом они комфортабельнее «сталинок» и «хрущёвок».

Данные виды планировок относятся к типовым строениям, как дома разных серий, которые строились в СССР по типовым проектам из кирпича, ЖБ-плит. Панельное строительство охватило нашу страну в 60-90-е годы XX века и решило поставленный советским правительством послевоенного времени вопрос обеспечения граждан индивидуальным жильём (или как минимум, коммунальным, – в домах с квартирами на общей кухне).

9-этажные панельные дома (как и 5-10-этажные) росли, «как грибы после дождя», технологии возведения домов-конструкторов позволяли делать это в кратчайшие сроки. Их крупные щели «воспели» в своих монологах сатирики Райкин, Задорнов. Но панельные дома стоят и эксплуатируются до сих пор, и до сего времени покупаются в них квартиры, хотя дома эти должны были, по задумке советских властей, служить, в основном, до 2000 года.

Пример: 9-этажные дома серии П-57 имели трёхслойные панельные стены толщиной 32 см, прямые и треугольные балконы, 1-2-3х-комнатные квартиры общей площадью от 32,6 до 63,2 кв. м и кухней до 7 м2, гипсобетонные перегородки. Возводились они с 1963-1970 год, в домах серии было и по 12 этажей. К плюсам относят раздельный санузел (сейчас люди предпочитают совмещать) и малое количество несущих стен – возможность перепланировки. К минусам – метраж кухни.

Пятиэтажки из ЖБ-плит – это небольшой метраж, совмещённый санузел, мини-кухня, отсутствие лифта, проходные комнаты в полуторках или двухкомнатных квартирах. Были и улучшенные планировки в 5-9-10-этажных панельных домах с квартирами от 1 до 4 комнат.

Типовых домов в Советском Союзе было выпущено около 100 серий.

Начав с панельных домов, мы пришли к теме определения типов планировок:

• «Малосемейка» – маленькая однокомнатная квартира с совмещённым санузлом;
• Квартира гостиничного типа – крошечная по площади в целом и в отдельных частях;
• «Студия» и «частичная студия» – варианты свободного вида планировки – без стен и с одной разделяющей стеной, соответственно, по метражу немного больше первых вариантов.

Квартиры-студии 30-33 кв. м или 40-50 кв. м бывают с одним и двумя окнами, Г-образная планировка меньшей по площади студии считается неудачной из-за того, что устроенная в углу кухня не имеет естественного освещения. В студии с одним окном приходится делить его между кухней и спальней. Когда окна два – одно меньше, другое больше, находятся они в противоположных сторонах, и помещение – квадрат или прямоугольник, делят пополам перегородкой, образуя 2 части квартиры – приватное и общее пространство, делая кухню-гостиную со стороны кухни.

Следует отметить разделение квартир на 2 типа – с изолированными и смежными комнатами. Первый тип предпочтительнее, так как отдельные комнаты дают возможность уединения и отдыха. Кроме того, у него больше кухня.

Смежные комнаты, одна из которых проходная, – неудачная планировка, и ничто не компенсирует её главный недостаток – отсутствие личного пространства.

Распространённые типы планировок:

• «Ленинградка», или «ленпроект» – квартиры в панельных или блочных домах 70-80 годов, длинных, в одну линию, многоподъездных и многоэтажных. Квартиры в них с окнами на одну сторону (за исключением угловых) с большим санузлом, тянутся вдоль широкого коридора по одной стороне дома, а благодаря несущим стенам между квартирами есть хорошая шумоизоляция;
• «Распашонка», или «бабочка» – тип планировки, при котором в двухкомнатной квартире комнаты находятся напротив друг друга, на противоположных сторонах дома, как и их окна. Низ «рубашки» – обычно вход, а в конце «рукавов» находятся оконные проёмы;

• «Чешка», или «чешский проект» – типовые планировки нескольких серий. Дома 70-90 годов постройки 9-этажные панельные, бетонные, редко кирпичные, «усеянные» балконами, с лифтом. Подразумевается несколько балконов у одной 3-4-комнатной квартиры. Кухня небольшая – 6-7 м, потолки от 2,5 м высотой, раздельный санузел, комнаты, в основном, изолированные;
• 2-3-комнатные квартиры в старых сериях бывают «линейного» типа, как «лениградка» или «ташкентка», когда все окна располагаются на одной стороне дома. Обычно «линейные» 3-комнатные в старых панельных домах – это улучшенные «хрущёвки», но иногда они встречаются в современных домах.

Рынок недвижимости предлагает и нестандартные решения в элитных домах с одно- двухуровневыми квартирами, и необычные планировки в домах эконом-класса. Самое распространённое новшество – панорамное остекление, которое даёт много света квартире.

Квартиры с двумя уровнями представлены в 2 вариантах – готовые и имеющие высокий потолок для самостоятельного возведения второго этажа.

Мансарды и квартиры с выходом на крышу пока редки, но пользуются спросом.

Проекты с размерами

В начале статьи говорилось о важных документах на квартиру в БТИ. Перепланировки надо делать с согласованием, и лучше до, чем после, чтобы не было неприятных сюрпризов. Ведь даже перенос раковины на несколько сантиметров может оказаться незаконным. Ознакомиться с проектной документацией надо и перед покупкой квартиры, чтобы не отвечать за самовольную перепланировку прежних хозяев. В документах вы встретите условные обозначения в планировке квартиры, которую приобретаете или хотите ремонтировать.

Возможные обозначения:

• на входе № квартиры;
• газовых и электроплит;
• унитазов, биде;
• мусоропровода;
• вентиляции;
• мойки;
• световых проёмов.

В экспликации будут отражены размеры и назначение помещений, в поэтажной документации – схема квартиры – план сверху, в техпаспорте – серия, этажность, конструкция перекрытий дома. Внимательно изучите все помещения квартиры, большие, маленькие, жилые и подсобные. Малогабаритные и двухуровневые квартиры по-своему хороши, у каждой свои важные особенности, как и у каждого дома – двухэтажного, пятиэтажного, девятиэтажки или высокого строения башенного типа.

В вопросе изучения проектной документации нет мелочей, – этажность, перекрытия, возраст дома, используемые технологии и материалы, форма крыши, система вентиляции, пожарный выход, наличие перепланировок в истории квартиры, – всё значимо. А вот размер квартиры, количество комнат и затраченная на жильё сумма не компенсируют эти знания и не обеспечат комфорт на новой жилплощади сами по себе.

Проблемы не решаются одной покупкой дорогой недвижимости. Человек, приобретающий небольшое помещение для проживания, будет благополучнее того, кто к вопросу выбора подойдёт формально.

Действительно безопасное и качественное для эксплуатации жильё найдёт тот покупатель, который разузнает все юридические нюансы и качественно-технические характеристики будущего дома и квартиры, не переплачивая за лишние опции.

Здесь можно увидеть конкретные схемы квартир больших и малогабаритных.

Компьютерный проект европейской планировки, вид сверху.

Классическая смежная планировка.

Пятикомнатные, 7-комнатные квартиры в нашей стране до сих пор редки из-за небольшого спроса.

Метраж зависит от типа планировки. Для «малосемеек», «гостинок» и студий это 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 квадратных метров. 2-комнатные «чешские», «ленинградские» – от 44-45 до 47-50 кв. м, они же – 4-комнатные, имеют площадь от 78 до 89 кв. м, а у 90-метровых «чешек» ещё и 3 балкона с площадью кухни 8-10 м! У 3-комнатных метраж – от 60-70 кв. м.

В домах серии 111-97 1970-90 годов постройки площадь 2-комнатных «малосемеек» в девятиэтажках целых 42 кв. м, обычных 2-комнатных – до 54 кв. м, а 3-5-комнатные квартиры домов 97 серии были метражом от 100 кв. м – 103-145 м2.

Изолированные комнаты, г-образная планировка:

Схема европейской планировки квартиры площадью 38,5 кв. м.:

Варианты с мебелью

Посмотрите варианты красивого дизайна интерьера.

1-комнатная квартира 28 м2. Расстановка мебели в комнате – функциональный и уютный вариант:

Гостиная в квартире с европейским видом планировки с красной софой и такими же яркими красными акцентами в интерьере:

2-комнатная квартира 65 м2 в «сталинке» с проходными комнатами – из гостиной в спальню, бело-голубые тона:

Спальня в той же квартире:

Уютная светлая прихожая в ней:

Квартира с интересными инновационными идеями в плане дизайна и планировки помещений:

Ванная комната этой квартиры, отделённой от спальни перегородкой:

Как выбрать?

Выбирая планировку квартиры, нужно учесть следующие моменты:

• Чтобы обезопасить себя и сделать перепланировку в старом или новом доме, ознакомьтесь с планом БТИ: убедитесь в отсутствии несогласованных перепланировок, узнайте, где находятся несущие стены, а какие можно демонтировать;
• Лучше выбирать квартиру, не примыкающую к шахте лифта, а также имеющую хоть одну комнату без общих с соседями стен;
• Угловая и квартира на первом этаже могут быть сырыми и холодными в любом доме;
• Важны стороны света – на севере холодно и темно, на юге – слишком солнечно и летом душно. Предпочтительнее восток и запад. То же и с балконом, лоджией;

• Стены, граничащие с соседскими, должны быть несущими, тогда шум соседей вас не побеспокоит;
• Метраж и планировка зависят от состава семьи, – независимо ни от чего у каждого должно быть личное пространство;
• Студии надо выбирать с возможностью закрыть приватную зону перегородкой;
• Чем выше потолки, тем просторнее и больше воздуха, но и вентиляция должна хорошо работать – убедитесь в этом;
• В квартирах новостроек есть плюсы и минусы. Плюсы – высокие потолки, удобные лифты, продуманность планировок, нулевая изношенность фонда. Минусы – отсутствие ремонта, необходимость перепланировки, одновременный с соседским ремонт, невозможность въехать сразу;

• Выбирая небезопасный район, – с плохими соседями, неразвитой инфраструктурой, близостью к промзоне и ЛЭП, торговым точкам и кафе под окнами, оживлённым шоссе, – о комфорте не может быть речи. А вот парки и зелёные насаждения вблизи станут преимуществом;
• Квартиру без несущих стен можно перепланировать, согласовав новый план в БТИ, превратив 1-комнатную в студию, или студию – в 1-2 комнатную квартиру;
• Стену между раздельными ванной и туалетом можно убрать, объединив их ради большей площади;
• Закрытая планировка не должна быть с проходными комнатами;
• Важно наличие места под кладовую или сама кладовая как комната;
• Жилых комнат без естественного света быть не должно;

• Большой метраж в России дорого обойдётся из-за отопления;
• Нестандартные комнаты оригинальны, но подойдут не всем, в отличие от традиционных форм – квадрата и прямоугольника;
• Лишние и габаритные коридоры – нерациональное использование пространства;
• При двускатной крыше не страшен последний этаж, даже появляется преимущество, – отсутствие соседей сверху.

Существует 3 основных вида планировки – открытая, закрытая и частично закрытая. У каждой свои достоинства для определенной категории покупателей.

Закрытая классическая с изолированными комнатами порадует большую семью, для членов которой важно уединение и возможность не мешать друг другу. Такие планировки с вариациями есть в старых и более комфортабельных новых домах. Обычно кухня соседствует с санузлом, единых правил соотношения комнат между собой нет, всё зависит от типа планировки и количества помещений. Порой много места занимает коридор. Зато представителям разных поколений и членам семьи с разным графиком сна будет удобно в такой квартире, планировка которой предполагает традиционные интерьерные решения.

Абсолютно открытая планировка выбирается в двух случаях – если средства ограничены или если средств достаточно для дорогих решений. Часто молодые семьи выбирают квартиры-студии небольшого метража – до 40 м, и превращают их в полноценные 1-2-комнатные квартиры, вполне подходящие для семьи из 2-3 человек.

Небольшую площадь зонируют визуально и функционально, используя в первом случае освещение и цвета в мебели и отделке, выделяющие зоны, изменение уровней пола. А во втором случае выбирая трансформируемую мебель, которая в разных ситуациях имеет разное назначение.

Размеры свободных планировок для людей с неограниченным бюджетом зависят только от их пожеланий и фантазии – в данном случае может быть реализована идея полностью открытого пространства.

Есть и компромиссный вариант – частично закрытая планировка. Личное пространство закрыто от посторонних, а кухня, гостиная и столовая объединены. Это можно реализовать как в маленькой квартире, так и в неограниченной метражом, на первом этаже двухуровневой квартиры, например.

А перегородки лучше делать в этом случае не глухими, а декоративными, разделяющими пространство и не съедающими его.

Часто встречается такой вариант последней планировки – кухня, столовая и гостиная находятся на одной линии, что обеспечивает возможность видеть всех членов семьи и гостей сразу, а запахи, проникающие с кухни, вытягиваются вентиляцией, скрываются за раздвижными перегородками, если готовится сюрприз или они неуместны.

Если вы учтёте все эти условия выбора, то избежите серьёзных ошибок и найдёте подходящую вам планировку.

Как распланировать?

Большая квартира не будет хороша с точки зрения уюта, если её пространство заполнено неправильно, – то она пуста из-за нехватки мебели, то вещей в ней избыток и теряется её главное достоинство – простор. В тесной квартире с громоздкой мебелью и низкими потолками люди испытывают стресс из-за недостатка полезной площади и простора.

Выход в таких случаях один – перепланировка или менее затратный вариант – замена мебели и новая отделка. Тут помогут модульная, встраиваемая, трансформируемая мебель для маленьких квартир, принцип визуальных иллюзий в дизайне интерьера, применение ширм, перегородок и раздвижных дверей.

Результат новой планировки – решение задачи разумного распределения площади.

Правила для маленьких квартир таковы:

• Делайте мебель на заказ по точным индивидуальным меркам помещений, так как подходящую готовую найти труднее. Подобрать её с точностью до сантиметра не удастся, в отличие от сделанной на заказ встроенной. Тогда кухня-гостиная в студии станет идеальной комнатой для отдыха и работы;
• Выбирайте светлые оттенки мебели и отделки, откажитесь от тёмных, так как они уменьшают пространство. Пригодятся отражающие поверхности, диагональная укладка напольных покрытий, высокая мебель для низких потолков. Пастельные тона дадут лёгкость и простор. Низкий потолок должен быть светлее стен, чтобы казаться выше;

• Освещение выбирайте локальное, состоящее из разных источников, что удобно и расширяет пространство методом осветительного зонирования. Зеркала тоже визуально увеличат площадь и сыграют роль дополнительного освещения;
• Яркие цвета могут присутствовать, но в деталях, – картины, аксессуары;
• Проблему хранения решают, устроив подиум с горизонтальной кладовкой из выдвижных ящиков, поместив его под кровать или стол на кухне. Гардероб переносят в одно место вдоль свободной стены, избавившись от габаритного шкафа. Систему стеллажей вместе с ним закрывают ширмой – передвижной или тканевой;

• Не сносят все перегородки, чтобы не лишиться приватных зон, – это касается любого метража;
• Раздвижные двери и перегородки нужны в полностью или частично закрытых планировках, как экономящие пространство.

Свободная планировка квартиры большой площади может и должна быть функциональной. Необходимо соблюдать принцип зонирования личного и общего пространства.

В цветах нет ограничений, кроме вкуса, также как и в выборе стилей.

Лучшие удобные решения

Идеальная планировка подразумевает удобство зонирования, правильные пропорции помещений и эргономику, наличие необходимых комнат – жилых и подсобных, их оптимальные площади, подходящий интерьер.

Пропорции важны для психологического восприятия – есть принцип пропорциональности общего метража количеству комнат. Если площадь квартиры 90 м, она должна быть 3х-комнатной. Правильным должно быть и соотношение высоты потолков и площади квартиры: комфортная высота потолков начинается от 2,7 м при открытой площади до 25-30 м, или 2,5 м для площади до 20 м.

Узкие помещения лучше перепланировать, но не оставлять открытых пространств без перегородок, они тоже будут подавлять. Идеальная планировка свободна от нерационального использования, лишних коридоров. Вход в любые помещения у неё должен быть из прихожей или холла.

Самые уютные квартиры могут быть практически любой планировки, главное, чтобы она соответствовала вашим представлениям об удобстве и рациональности использования пространства.

Пример уютной квартиры маленькой площади, вид сверху.

Обычно студии прямоугольной формы, но встречаются и Г-образные или угловые планировки. Изначально удобными их не назовёшь из-за метража и расположения кухни в углу без окна, но если правильно обустроить пространство, поставить раздвижную стеклянную перегородку напротив кухни, улучшить систему вентиляции, то можно добиться большего удобства планировки.

Оригинальным решением будет «круговая» планировка – перепланировка и превращение её в 2-комнатную квартиру при площади 35-40 м.

Неудачные решения подразумевают нарушение принципов удачной планировки.

Примеры нарушения принципов гармоничного распределения пространства:

• Неправильные пропорции – площадь квартиры не пропорциональна количеству комнат;
• Недостаток общего метража и мест хранения;
• Отсутствует балкон или лоджия, приватная зона, естественное освещение в жилых комнатах и на кухне;
• Выход окон только на север или юг;
• Несоответствие габаритов и форм мебели размеру помещения.

Особенности неправильной планировки:

• Спальня или другая жилая комната без окон;
• Один санузел в квартире с количеством комнат больше 3;
• Отсутствие так называемой «тёмной» комнаты хотя бы одной на 2-3 жилых – это проблемы с хранением вещей;
• Плохая система вентиляции нивелирует любую выгодную планировку;
• Двухуровневая квартира без лифта для пожилых людей – плохой вариант;
• Комнаты нестандартных форм ассоциируются у людей со сложностями в планировании и неудобством эксплуатации;
• Неудобен один выход на лоджию.

Интересные идеи

Дизайнеры и собственная фантазия дарят нам идеи по планировке квартиры и оформлению интерьера в стиле лофт, уютной классике, скандинавском, нежном провансе, хай-тек, любящим всё ультрасовременное. Новостройки дают возможность использовать нетронутую дизайном площадь как чистый лист, почувствовать себя творцом пространства дома!

Гостиная в скандинавском стиле – чистота, порядок, функциональность, светлые стены, натуральные материалы и живые растения. В данном случае планировка помогает решать и эстетические, и вопросы удобства, – светлые большие окна дают свет и воздух, а цвет интерьера это поддерживает и усиливает. Как рабочие поверхности задействованы даже подоконники, печь работает, она красива и греет зимой, благодаря дизайну комната кажется больше. Мебель удобно расставлена:

Кухня-гостиная в стиле лофт вмещает письменный стол. Шика и уюта добавляют старый вытертый ковёр, кожаный стол горчичного цвета и красное стильное кресло. Простор увеличивают глянцевый пол и белый цвет поверхностей, но большое помещение не давит пустотой, потому что заполнено удобными и практичными вещами подходящего размера:

Вдохновляйтесь этими идеями, ищите новые!

О том, как выбрать квартиру в новостройке, смотрите в следующем видео.

Фото планировки квартиры

Интерьер построен на «вкусном» сочетании насыщенного ягодного, молочно-белого оттенков и цвета горького шоколада. Однако его главное достоинство заключается в том, что дизайнер сумела превратить недостатки нестандартной планировки в достоинства.

На фото:

Гладкая поверхность стены приобретает фактурность благодаря волнообразным бликам от светильников. Картина, подаренная хозяйке, нашла свое место над диваном в гостиной.

Информация об объекте:
Место: Санкт-Петербург
Метраж: 50 кв. м
Год: 2013
Дизайнер: Марина Санкевич
Фото: Марина Санкевич

На фото: Марина Санкевич, дизайнер

В руки дизайнера попал не совсем обычный интерьер: квартира разделена на два помещения, одно из которых имеет сильно вытянутую в длину форму, другое — треугольную. Нестандартная планировка квартиры осложняется еще и тем, что комнаты разделены капитальной стеной. Поэтому единственным возможным вариантом стала не перепланировка, но грамотное зонирование имеющихся помещений. Кроме этого, в самом центре вытянутой комнаты проходит громоздкая вентиляционная шахта, которую необходимо было спрятать.

Некоторые требования были продиктованы и хозяйкой: кроме нее в квартире должны проживать две подвижные таксы. Подбор отделочных материалов и, частично, планировка квартиры должны были учитывать этот факт. Кроме того, необходимо было выделить место для пианино, которое хозяйка планировала перевезти в новую квартиру. И общая атмосфера должна быть приглушенной и немного театральной.

Надо заметить, что дизайнер успешно справилась со всеми поставленными задачами. Для начала было выделено единое пространство совмещенной кухни-гостиной, плавно перетекающее в пространство прихожей. Зона кухни и гостиной объединены с помощью насыщенного ягодного цвета, которым выкрашена стена за диваном и ниша, в которую вписана кухонная мебель. Такой глубокий цвет придал некоторую приватность этому помещению, несмотря на его открытый характер. В зависимости от освещения стены по-разному играют оттенками, от малинового до чернично-смородинового.

В спальне невысокая перегородка разделила комнату на две зоны: непосредственно зону отдыха и кабинет, где поставили пианино. Стена за изголовьем кровати выкрашена чередующимися полосами. В то время как место для занятий музыкой, находящееся в более темном углу, окружено светлыми стенами.

Очень тщательно дизайнер поработала со светом: различные комбинации точечных светильников, плафонов и бра позволяют по-разному освещать помещение. Огромное, почти во всю стену окно в спальне наполняет комнату естественным светом, который при желании можно полностью заблокировать с помощью темных деревянных жалюзи. Именно свет в данном интерьере играет большую роль в создании интимной, или, напротив, более открытой атмосферы.

 

Планировка квартиры. В длинном вытянутом помещении оборудовали прихожую, санузел и кухню-гостиную. Смежную комнату треугольной формы отвели под спальню и «кабинет» с пианино. Очень тщательно были разработаны системы хранения: книжные полки и шкафы, платяной шкаф и шкаф для верхней одежды в прихожей. Каждый сантиметр кухонного пространства продуман до мелочей.

 

Небольшая кухня вписана в нишу насыщенного ягодного оттенка. Мелкая стеклянная мозаика кухонного фартука вносит оттенок гламурности, который поддерживается сверкающими ручками на кухонных фасадах и люстрой над обеденным столом из полупрозрачного стекла, стекающего водопадом. Насыщенный ягодный цвет стен оттеняется серебристым текстилем и хромированными деталями.

 

Основной смородиново-ежевичный цвет кухни-гостиной смотрится очень «вкусно» в сочетании с молочно-белым оттенком стен и мебелью цвета горького шоколада. Раздвижной обеденный стол — функциональное решение для небольшой квартиры.

 

Теплое дерево кухонных фасадов смягчает обилие холодных, идеально-гладких поверхностей.

 

Легкая полупрозрачная вуаль не только добавляет воздушности помещению, но и подчеркивает довольно высокие потолки.

 

На этом фото видно, что раскладной диван при желании может превратиться в полноценное спальное место.

 

Вместе с хозяйкой в квартире проживают две очаровательные таксы, которые «продиктовали» свои условия оформления интерьера: покрытие из керамогранита в тех местах, где таксы проводят больше времени, только крашеные стены и отсутствие ковров.

 

На этом фото — вход в спальную зону. Пактически всю противоположную от входа стену занимает огромное окно и балкон. Это зрительно увеличивает расширяющееся пространство спальни. Пол выложен керамогранитом.

 

Напротив кровати — встроенный в нишу платяной шкаф для хранения одежды.

 

Изголовье кровати выделено чередованием лиловых и молочно-белых полос на стене. Холодную гамму подчеркивают серебристые поверхности покрывала, настольной лампы и светильников над изголовьем.

 

Для телевизора нашли место между двумя остекленными участками стены. На этом фото мы видим перегородку, отделяющую зону спальни от «кабинета» для занятий музыкой. Там стены целиком выкрашены белым цветом. Тщательно продуманная система подсветки позволяет менять степень освещенности комнаты в зависимости от настроения.

 

В углу комнаты, в «кабинете» хорошо встал стеллаж для книг. Внутренняя поверхность межкомнатных дверей покрыта матовым стеклом золотистого оттенка.

 

В небольшом санузле продуманы системы хранения: выдвижные ящики под раковиной, полки во встроенной нише, держатель для фена.

Круглые квартиры: как устроены интерьеры с изогнутыми стенами :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Дизайнеры показали, как скругленные формы способны изменить восприятие интерьера

Круглая гостиная способна совместить функции столовой и домашнего кинотеатра (Фото: Архитектурное бюро «Золотые Головы»)

В крупных городах России все чаще появляются новостройки цилиндрической формы. Время квадратных домов-свечек и строгих прямых углов ушло вместе с Советским Союзом: современные застройщики стараются придать домам необычный вид и красивую форму, чтобы выделиться на фоне конкурентов. Зачастую круглые дома, то есть многоэтажки с изогнутыми внешними стенами, строятся в центральной части российских мегаполисов. «Круглые квартиры чаще всего относятся к премиум-сегменту рынка недвижимости, так как себестоимость постройки домов округлых форм выше прямоугольных, — подтверждает ведущий дизайнер интерьеров студии «Чердак» Ирина Гринина. — Купив такую квартиру, владельцу нужно быть готовым, что на ремонт придется потратить больше денег, ведь круглая планировка диктует свои правила».

Действительно, сделать стильный и гармоничный интерьер со стенами плавной формы — нетривиальная задача в российских реалиях. Обычные кровати, диваны, столы и даже стеклопакеты производятся с учетом прямых стен и 90-градусных углов. Все круглое сразу попадает в категорию «нестандарт». «Внешне эффектный способ не всегда обусловлен практической стороной, так как наш мозг не может воспринимать круглое помещение как комфортное», — убеждена главный архитектор архитектурного бюро «Технологии дизайна» Марина Калинина.

Редакция «РБК-Недвижимости» попросила архитекторов и дизайнеров рассказать, как правильно обставить круглую квартиру.

Екатерина Сванидзе, партнер архитектурной студии Dvekati:

— Дома нестандартной формы возникают повсеместно и могут прельстить потенциального покупателя своей оригинальностью. Архитекторы в погоне за реализацией нестандартных решений проектируют здания замысловатых форм, в том числе целые комплексы многоэтажных жилых домов. К сожалению, о будущих жителях создатели думают в последнюю очередь, поэтому за красивым и сложным фасадом зачастую скрываются ужасно неудобные квартиры с циркульными стенами. Такие квартиры требуют виртуозной проработки планировочного решения.

Трехкомнатная квартира площадью 62,6 кв. м находится на улице Москворечье в Южном административном округе Москвы (Фото: Dvekati)

Сергей Кудрявцев, управляющий партнер строительной компании Pridex:

— Главная задача, которую необходимо решить в квартирах со сложной планировкой и нестандартной геометрией, — это максимальное сохранение полезной площади. Скошенные крыши, эркеры, балконы в виде полукруга — в данном случае необходимо тщательно проработать дизайн-проект такого жилья, который учитывал бы все особенности. С точки зрения инженерного оснащения круглых квартир также есть свои нюансы: разместить стандартные радиаторы затруднительно, в связи с чем обогрев помещения обычно осуществляется за счет системы теплого пола. Кондиционеры при этом интегрируются в потолок.

Скругленные стены отлично подходят для панорамного остекления, однако стеклопакеты также необходимо выбирать на заказ. Обои на выпуклых или вогнутых стенах лучше не использовать — вместо этого рекомендую отдать предпочтение краске или фактурной штукатурке. Проблемы с мебелью возникают при выборе подвесных вариантов и кухонных гарнитуров, которые следует изготавливать на заказ, так как готовых решений для изогнутых стен­ в обычных магазинах практически не найти.

Совмещенная гостиная-кухня площадью 42,5 кв. м стала центральным помещением двухкомнатной квартиры площадью 110 кв. м в Никольском тупике. Вдоль круглой стены здесь стоит четырехметровый диван (Фото: Архитектурное бюро «Технологии дизайна»)

Алена Талянина, дизайнер архитектурного бюро «Технологии дизайна»:

— Круглые квартиры созданы для нестандартных людей, готовых пожертвовать комфортом ради уникальности интерьера. Самым удобным для проживания станет размещение столовой-гостиной в центре, остальные комнаты в этом случае становятся сегментами круга. Наилучшим будет максимально открытое пространство, поэтому я рекомендую подобные квартиры небольшим семьям, в ближайшие десять лет расширять семью не планирующим. Такие квартиры подойдут смелым и креативным, готовым отказаться от стандартных решений. По сравнению с традиционными квартирами уменьшается выбор материалов для отделки, так как многие способы нанесения и сами строительные инструменты подходят только для ровных стен с углами в 90 градусов.

Редкий пример круглого интерьера в сталинском доме: здесь дизайнеры присоединили к квартире все три имеющиеся лоджии. В результате в гостиной образовался просторный эркер со скругленными стенами (Фото: Архитектурное бюро «Технологии дизайна»)

Анна Чеверева, дизайнер студии Zi-Design:

— Помещения с радиусными элементами — внутренними стенами, эркерами — своей нестандартностью всегда создают особую атмосферу легкой сюрреалистичности. Современный стиль с чертами модернизма и минимализма поможет подчеркнуть преимущества таких планировок. Закругленные внутренние перегородки можно оформить декоративными панелями из дерева или кожи с вертикальными вставками. Мебель может вторить радиусу: например, в эркере хорошо будут смотреться закругленный диван, большой радиусный ковер и круглый столик. Альтернативное решение — мебель с прямыми формами: диванную группу можно расположить напротив радиусного эркера с видовым остеклением.

Круглые формы не всегда связаны с изогнутостью несущих стен. Иногда круглой может стать самая обычная квартира с прямыми углами — для этого архитекторы специально возводят радиальные внутренние перегородки (Фото: Дизайн-студия Марии Боровской)

На примере квартиры, дизайн которой разработала Мария Боровская, можно увидеть, как выглядит квартира с прямыми стенами, если в нее «вписать» круглую гостиную с соответствующей мебелью (Фото: Дизайн-студия Марии Боровской)

Анастасия Каспарян, архитектурное бюро «Золотые Головы»:

— Я убеждена в том, что круглую планировку никогда не надо придумывать специально. Часто начинающие дизайнеры грешат тем, что внутри правильного прямоугольного объема пытаются создать «круглый дизайн» — и это всегда разочарование. В планировке следует отталкиваться от общего периметра пространства: надо его почувствовать и увидеть наилучшее решение. Конечно, в зданиях с радиусными периметрами круглая планировка рождается сама собой. Покупая недвижимость с круглыми стенами, надо понимать, что бюджет такого проекта всегда выше на 15–25%, так как требует множества нестандартных решений. Почти всегда это будет специальный заказ и авторская разработка деталей проекта — мебели, вентиляционных решеток, дверей. В то же время круглые пространства очень интересны и дарят профессиональным дизайнерам настоящее вдохновение.

Екатерина Любарская, партнер архитектурной студии Dvekati:

— Главное правило работы с круглыми квартирами — не размещать объекты мебели у радиусных стен, а компоновать их в центре помещений. В этом случае мебель становится инструментом для зонирования. Если владелец занимается обстановкой круглой квартиры самостоятельно, то зачастую он склоняется к заказу нестандартной мебели, что значительно удорожает проект. Между тем профессиональный архитектор способен так скомпоновать пространство, что нестандартные решения удастся минимизировать.

Здесь полукруглое окно в искривленной стене спрятано за плотными шторами (Фото: Галина Крылова)

Галина Крылова, дизайнер интерьеров:

— Я люблю работать с круглыми квартирами, поскольку их геометрия по своему построению уже располагает к творчеству. Они бросают вызов дизайнеру, требуют проявить смекалку и фантазию: сделать сложное и неправильное — а порой треугольное и зажатое — пространство логичным и удобным. Планировки всегда получаются с интригой и неожиданным поворотом. В таких квартирах хорошо смотрится современный стиль. Что касается классических интерьеров, то в радиальном варианте они будут выглядеть острее и самобытнее. Не бойтесь круглых квартир.

Спальня и детская заняли соседние помещения в квартире с закруглением большого радиуса. С определенных ракурсов выпуклость стен остается незаметной, однако дизайнерам все равно пришлось адаптировать обстановку к незначительному скруглению (Фото: Архитектурное бюро «Технологии дизайна»)

Марина Калинина, главный архитектор архитектурного бюро «Технологии дизайна»:

— Если радиус стен достаточно велик, то восприятие пространства практически не меняется. Проблемы могут возникнуть лишь при заказе, например, корпусной мебели, примыкающей к стенам такой конфигурации. Производители же мягкой мебели зачастую подстраиваются под такие задачи, и найти мебель нужной формы возможность есть. Другие практические нюансы — крепление плинтуса, карнизов — зачастую решаемы при большом радиусе. При малом радиусе закругления (так называемые эркерные формы) практических проблем возникает существенно больше. Такие крепления плинтусов чаще всего приходится изготавливать на заказ по лекалам. Даже радиаторы возможно изготовить по лекалам циркульной формы. В таких случаях уютнее всего размещать в круглых эркерах либо мягкую зону, где диваны плавно обтекают закругленные стены, либо столовую.

Игровая зона в комнате с выпуклой стеной (Фото: Архитектурное бюро «Технологии дизайна»)

Ирина Гринина, ведущий дизайнер студии дизайна интерьеров «Чердак»:

— Если квартира не имеет прямых углов (а бывает и такое), то о стандартном ассортименте можно забыть: большую часть корпусной мебели придется делать на заказ. Если утепляется лоджия или балкон либо меняются окна, то их стоимость будет выше традиционной. За ремонтные работы в такой квартире строительные бригады запросят сумму выше обычной: например, увеличится процент подрезки напольных покрытий, придется делать стыковки не под прямым углом и так далее. В итоге складывается внушительная сумма, которую владелец круглой квартиры переплатит за «нестандарт». Но разве это имеет значение, если вы один из счастливых обладателей круглой квартиры? Похвастаться такой планировкой может далеко не каждый. А если делом займутся профессионалы, которые продумают все до мелочей и воплотят в жизнь, эффект приумножится в разы.

Свободная планировка квартиры: за и против (24 фото)

Квартиры со свободной планировкой являют собой жилую площадь, которая имеет единое жилое пространство. Естественно, что на начальном этапе строительства сразу прокладывается коммуникация, поэтому в таких квартирах есть примерные метки, где будет находиться кухня и санузел. Остальная территория не имеет стен, потому владелец может самостоятельно планировать и обустраивать свое жилье, отталкиваясь от потребностей и пожеланий.

Свободная планировка квартиры в стиле лофтСвободная планировка трехкомнатной квартиры

На сегодняшний день свободная планировка квартиры весьма популярна на рынке недвижимости. Многие застройщики позиционируют это как главную особенность и преимущество новостройки, где покупатель может воплотить все свои мечты, проявить фантазию и обустроить жилье по-своему. Однако специалисты советуют, что прежде, чем приобрести жилье свободной планировки, необходимо учесть все плюсы и минусы такого помещения.

Белый дизайн в квартире свободной планировкиЗонирование пространства в квартире свободной планировки

Преимущества свободной планировки

Свободная планировка имеет некоторые плюсы, которые доказывают, почему многие жители предпочитают именно такой тип жилья. Среди них можно выделить такие преимущества:

• свободные действия для собственника;
• шанс решать владельцу, сколько жилых комнат будет в квартире;
• учитываются потребности проживающей семьи, что сделает проживание более комфортным и приятным;
• свободное размещение спален в квартире даст шанс почувствовать себя настоящим дизайнером.

Свободная планировка частного домаПерегородки из гипсокартона в планировке квартиры

Минусы свободной планировки

Свободная планировка имеет также некоторые минусы, среди которых:

• покупка квартиры со свободной планировкой выйдет на 5-10 % дороже, чем приобретение квартиры с ремонтом «под ключ»;
• эти квартиры относятся к элитному классу, потому для тех, кто пытается сэкономить, такой вариант может быть недоступным;
• покупатель получает только единое помещение, где нет перегородок и стен, где зачастую не проведена электрическая проводка, что усложняет задачу;
• заказ проекта может обойтись очень дорого, что многим не по карману;
• владельцам придется получать согласие организаций на возведение стен и многих изменений в квартире.

Мобильная штора-перегородка в квартире свободной планировки

Существует множество ограничений, которые обязательно необходимо учитывать.

• Не разрешается переносить санузел и кухню с одного места квартиры в другое.
• Балкон и лоджию запрещается объединять со всей частью квартиры.
• Ни в коем случае нельзя переносить и совмещать вентиляционные блоки.
• Для увеличения жилплощади не разрешается присоединять к квартире дополнительные помещения.
• В квартире не разрешается создание комнат меньше, чем девять квадратных метров.
• В стены нельзя зашивать трубы, по которым будет проходить газ.
• Не разрешается создавать жилые комнаты, где отсутствует естественное освещение.

Такие требования обязательны не только с точки зрения безопасности, но и законодательной базы.

Квартира свободной планировки с высоким потолком

Альтернатива свободной планировке

Для многих жителей приобретение квартир со свободой планировки – привлекательное предложение, так как здесь можно создать необычный интерьер, совмещать комнаты или же разделять пространство так, как хочется.

Стеклянные перегородки в квартире-лофтКвартира открытой планировки в светлом дизайне

При покупке такой квартиры застройщик предлагает примерную схему, которая утверждена БТИ, или предлагает создать свой образец размещения. Обязательно перед покупкой жилья со свободной планировкой нужно посоветоваться с профессионалами, которые подскажут, стоит ли решаться на такой шаг. Для того, чтобы получить доступную возможность по-своему спланировать помещение и без особых проблем получить реальное соотношение цены и качества, нужно многое взвесить. Дизайн квартиры со свободной планировкой требует значительных финансовых вложений , на которые немногие готовы.

Дом со свободной планировкой первого этажаМобильная перегородка в квартире открытого типа

Дизайн квартиры в 50 кв. метров в основном предполагает перепланировку проекта большой однокомнатной или маленькой двухкомнатной квартиры. Как правило, если квартира имеет площадь 50 кв. метров, тогда гостиная, кухня и столовая объединяются, а спальня отделяется мобильными перегородками.

Необходимо помнить, что жилая площадь в 50 кв. метров, где присутствуют три окна, является полноценной двухкомнатной квартирой. Если жилье достигает 80 кв. метров, тогда предполагается разделение жилой площади стационарными перегородками.

Одним из вариантов свободной планировки является создание квартиры-студии, которая имеет плюсы, а также некоторые недостатки. Главным преимуществом является то, что это помещение всегда будет уютным и просторным, потому сюда всегда захочется приходить и приятно проводить время. Главные недостатки квартиры-студии — это быстро распространяющиеся запахи и отсутствие внутренней шумоизоляции, что может очень раздражать, в особенности, если в квартире проживает целая семья.

Свободная планировка дома в стиле модернСвободная планировка однокомнатной квартиры

Такое помещение обязательно нужно разделить на подзоны, так как человеку на психологическом уровне необходимо место для разных занятий. В этом могут посодействовать перепады уровня потолка, разнообразная текстура пола для разных зон, а также ширмы, перегородки и освещения. Все это поможет спланировать красивую, просторную и нестандартную квартиру.

Внутреннее зонирование квартирыСвободная планировка просторной квартиры-студии

Основные советы по приобретению квартиры со свободной планировкой:

• Необходимо обратить внимание на окна в помещении: где они находятся и сколько их всего. Свободная планировка будет считаться неудачной, если окна расположены вдоль стены.
• Важным является положение и число стояков. Лучшим вариантом является тот, когда в квартире есть два и больше стояка, и они находятся в разных углах. Это поможет получить полную свободу планировки.
• Обязательно просчитывайте местонахождение и количество розеток.

В процессе организации пространства в квартире следует помнить главное правило: комфорт всех зон и каждого члена семьи.

Стеклянные двери в зонировании квартиры-лофт свободной планировкиШирма в интерьере квартиры

Сложные случаи перепланировки квартиры со свободной планировкой

Сегодня существует большое количество нюансов, что очень часто влияет на согласование перепланировки в квартирах. Именно поэтому к приобретению такого вида жилья стоит подходить с большой осторожностью, ведь в последнее время жилищная инспекция более тщательно стала анализировать запланированные мероприятия.

Перегородки из стекла в дизайне свободной планировки квартирыПланировка небольшой квартиры-студии

Главными недостатками квартиры со свободной планировкой являются некоторые неудобства и излишние финансовые затраты на ремонт, а для строителей – процесс согласования квартиры со свободной планировкой с органами БТИ и другими инстанциями. Для тех же, кому важен фактор экономии времени, средств и сил главным предпочтением является покупка квартиры с уже готовыми предложениями, где потребуются только ремонтные работы.

Свободная планировка квартиры на мансардеЛаконичный дизайн квартиры свободной планировки

Тот, кто хочет создать дом своей мечты и жить комфортно, выбирает квартиры со свободной планировкой, не боясь потратить лишние средства и время.

Свободная планировка в квартире в скандинавском стилеЗонирование в квартире-студии

Квартира 50 кв. м. — 125 фото лучшего дизайна. Варианты идеальной планировки

Площадь квартиры в 50 квадратных метров нельзя назвать маленькой. Для семьи из трех человек это комфортная жизнь в двух комнатах. Но очень важно грамотно подобрать дизайнерское решение. Эстетика и удобство – главное для уюта.

Оглавление статьи:

С чего начать?

Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант начать надо с изучения проекта квартиры. Обратите внимание на расположение окон, выступы, наличие ниш и др.

Важные моменты:

• бюджет ремонта;
• особенности квартиры;
• учет пожеланий каждого из семьи;
• грамотный подбор интерьера;
• выбор подходящего стиля.

Всегда стремятся сохранить функциональность помещения, и оставить простор для свободного перемещения проживающих. Для успешного проекта подходят:

• традиционная классика;
• современные дизайны;
• неординарный хай-тек;
• минимализм;
• демократичный лофт;
• эко.

Легко и просто можно заказать алюминевые окна из дерева со стеклопакетами на официальном сайте компании ОКНАЗЕНИТ.

Всем этим стилям присущи геометрические формы, оригинальное освещение и монохромные поверхности.

Чаще в таких квартирах высота потолков 3 м, поэтому пол можно оформить разными высотами, выделив зоны. Не следует бояться многоярусных потолков, где можно создать роскошное освещение.

При использовании современных дизайнов с футуристическими деталями они отлично смотрятся, и не перегружают интерьер. Потрясающих результатов можно добиться освещением или оформлением стен с 3D эффектом, придав дополнительный объем помещению.

Зонирование производят разнообразными методами, это комбинирование с помощью света, применение контрастных оттенков и натяжных (подвесных) потолков, различных по фактуре, расцветке и уровням.

Добавление привлекающих внимание акцентов внесет эстетику и оригинальность помещению.

Прихожая (коридор)

В 2-х комнатной квартире обычно прихожая тоже требует внимания. При ремонте квартиры 50 кв. м для стен коридора идеальны светлые приятные тона. Советуют придерживаться оттенков, что будут перекликаться с другими комнатами.

При минимализме идеальны мягкие краски: серые, кофейные оттенки декоративной штукатурки для стен прихожей. Мебель должна выделяться, поэтому на пол тона темнее окружающих цветов.

При невысоких потолках удачно будет скрытая подсветка, ее монтируют в подвесной потолок. Это придаст недостающий объем и озарит сиянием узкий коридор.

Совет! Такие «секретные» приемы дизайнеров особенно актуальны для квартиры-студии. В ней меблировка является разграничением пространства, а грамотная планировка даст возможность сделать подвесные потолки в несколько ярусов.

Отделка кухонной зоны

Оригинальность придадут зеркальные, стеклянные поверхности или с глянцем разных кухонных предметов. Крупногабаритная бытовая техника будет в студии менее заметна.

Прозрачная занавеска будет больше пропускать солнечный свет, это расширит пространство на кухне.

Белый фасад гарнитура с глянцевыми дверцами и рабочий стол будет эффектно смотреться. Холодильник среди зеркал совершенно не будет виден. При планировке квартиры можно предусмотреть перегородки из стекла оригинальной формы.

Приемы, чтобы придать кухне большую привлекательность и функциональность:

• минимум декора;
• локальность освещения;
• потолочные встроенные светильники;
• возможность трансформировать зону для обедов.

Источники света способны кардинально изменить необычный дизайн 1-2 комнатной квартиры 50 кв. м. Желательно, чтобы можно было регулировать интенсивность освещения для создания динамичной легкости зрительного восприятия.

Совет! Важное условие – это органичное сочетание всех зон, чтобы все помещение воспринималось единым образом.

Создание гостиной и комфортной спальни

В 2-х комнатную квартиру обычно разделяют на гостиную и небольшую спальню. В них оконные проемы, которые удачно располагаются, вдали от входной двери. Если гостиную объединить с кухонной зоной, открываются новые возможности для неординарного дизайна квартиры.

Гармония цветов играет важную роль в дизайне, формируя психологически комфортную обстановку.

Современные проекты квартир могут сочетать в себе различные стили. Высота 3 м и более это позволяют использовать многоярусные потолки интересных форм.

Идеи дизайнов

Выбрать интерьер для квартиры 50 кв. м – дело непростое. Это либо большая 1-комнатная или двухкомнатная квартира. Рассмотрим несколько оформлений.

Черно-белый вариант отлично подойдет для классики. Лучше, если глянцевым будет белый оттенок, чтобы визуально увеличить пространство.

В 1-комнатном помещении важно объединение зон: гостиная-кухня или гостиная-прихожая. Дизайнеры предлагают интересные решения: комбинация потолков (разные уровни и цвета), различное освещение для разделения пространства.

В 2-комнатной квартире-студии при желании разделить помещение на гостевую зону и место для сна, подойдет оригинальный стеллаж. Эффектнее будет, когда нижняя половина будет закрыта ящиками, а верхняя – легкими открытыми полочками.

Для выбора интерьера подходят нежные тона. Придание помещению дополнительного света и простора всегда важно. Удачным решением станет комбинация освещения. Например, потолочная люстра, торшер и точечные светильники.

Если гостиная/кухня, то лучше разделить пространство барной стойкой со столешницей, подходящей к общим цветам интерьера.

Советы расширить помещение в 50 кв. м:

При наличии кладовки, надо ее убрать для увеличения площади.

Придать ощущение простора можно, оформив стены в светлые гаммы. Чтобы разделить однокомнатную квартиру, лучше использовать разные обои.

Для ценителей белоснежного интерьера, чтобы избежать «больничной стерильности» обязательны яркие акценты.

Удачным решением будет вместительный шкаф-купе, если дверцы сделать зеркальными, то будет казаться больше пространства.

Хорошо освещенная солнцем комната будет смотреться просторнее. Если света не хватает, то необходимо добавить дополнительное освещение: бра, светодиодные светильники, торшер, ночники.

Чтобы санузел расширить, ванну замените удобной душевой кабинкой. Но даже с ванной при хорошем освещении и отделкой в пастельных тонах будет казаться свободнее.

Тщательно следует продумать мебель. Для создания простора лучше не загромождать комнаты крупногабаритной мебелью.

Применив на практике советы опытных дизайнеров, можно грамотно сделать планировку, учесть особенности данного помещения и подобрать оптимальный вариант стилистики.

Предлагаем вашему вниманию наиболее интересные решения на фото квартиры 50 кв. м. в нашей галерее.

Фото квартир 50 кв. м.

Вам понравилась статья?

виды планировок и 63 фото идей дизайна

Трехкомнатная квартира — пространство, предназначенное для проживания большого количества людей. В современных домах этому способствуют все условия: высокие потолки, продуманное расположение комнат, возможность перепланировки. В более старых постройках есть свои нюансы: чаще всего в них встречаются маленькие и неудобные помещения с невысокими потолками. В нашей статье мы подробно рассмотрим особенности планировок 3-комнатных квартир в домах разного типа.

Все о планировках трешек

В советских домах
— Сталинки
— Хрущевки
— Брежневки
В современных домах
Идеи оформления

Планировки советских домов разнятся в зависимости от материала и года постройки. Комнаты могут быть смежными, проходными и отдельными. От совокупности факторов зависит и возможность перепланировки. Зачастую в старых зданиях можно столкнуться с проблемой тонких стен и совмещенных маленьких санузлов, однако встречаются дома с высокими потолками, большими гостиными и просторными коридорами, что позволяет дизайнерам интересно оформить площадь.

Сталинка

Дома этого типа строили с 1933 до 1960 года. Самые первые возводили по авторским проектам и учитывали еще дворянские нормативы, поэтому планировки у таких сталинок нестандартные: высокие потолки около 3 метров, большие кухни и комнаты. Типовые здания начали строить в 1950-х годах. В них проекты жилых помещений намного скромнее.

Характеристики трешек в сталинках следующие: высокие потолки, раздельные ванная комната и туалет и изолированные друг от друга помещения. Обычно в жилых пространствах присутствуют широкие подоконники, есть кладовые, а также комнаты имеют хорошую звукоизоляцию. Площадь разнится и зависит от разных зданий. К минусам относят устаревшие материалы и сложность перепланировки: самостоятельно проект делать не стоит, так как можно не знать всех особенностей старого здания.

Хрущевка

Типовые хрущевки пришли на смену сталинкам, их строили с конца 1950-х годов по 1980-е года. В течение этого периода архитекторы модифицировали и улучшали дома.

Отметим, что в самых первых зданиях трешки были неудобными: непродуманная планировка, маленькие помещения, низкие потолки. Комнаты были смежными и проходными, а самая большая из них располагалась рядом с кладовкой. Планировки 3-комнатных квартир в панельных домах этого типа отличаются плохой звуко- и теплоизоляцией стен. Многие хрущевки этого времени имеют маленький размер кухни, поэтому при ремонте в наше время владельцы жилья стараются присоединить их хотя бы визуально с помощью прозрачных перегородок. Также еще одна проблема в домах этого типа — темные и маленькие прихожие.

В 1960-1975 годах трешки имели общую площадь 44 кв. м, из которых 32 кв. м составляла жилая. Размер кухонь — около 5,5-6 кв. м. В конце 1970-х появились новые девятиэтажные дома, площадь трехкомнатных квартир в них была увеличена до 53 кв. м.

Брежневка

Брежневки считаются модернизированными версиями хрущевок. Их квадратура была увеличена, помещения изолированы друг от друга, вставлены большие окна, а также предусматривались ниши и места для антресолей над дверями. В хрущевках преимущественно были балконы, в брежневках появились просторные лоджии.

Средние размеры трешки в брежневке — от 48 кв. м до 56 кв. м, по сравнению с современными квартирами помещения нельзя назвать просторными. На протяжении всего периода архитекторы модернизировали здания, поэтому планировки и их особенности разнятся. Например, в домах-башнях размер кухни достигает 10 кв. м.

Трешки в современных домах отличаются большим разнообразием планировок и размеров: они продаются с изолированными, смежными и проходными комнатами. Также есть большие студии со свободной планировкой, которые подразумевают, что будущие хозяева возведут стены в тех местах, где им нужно. Однако для любых изменений внутри квартиры обязательно нужно согласование и индивидуальный проект.

У современных зданий есть масса преимуществ перед домами старого типа. Проекты предполагают достаточный уровень комфорта, жилые помещения стараются не располагать рядом с шумными лифтами. По сравнению с типовыми проектами, у новых зданий интересные и необычные планировки: есть двухуровневые жилые пространства, дома с панорамными или французскими окнами, а также некоторые проекты предполагают наличие балкона-террасы. Архитектурные особенности разные у каждого дома.

Вариант для двух взрослых

Трехкомнатное помещение, предназначенное для двух человек, позволяет проявить фантазию и реализовать множество интересных вариантов оформления: оставить гостиную и хозяйскую спальню, а в оставшейся комнате сделать гостевую спальню или кабинет. Например, как на этих фото 3-комнатной квартиры в галерее. Бывает так, что последнюю оставляют под будущую детскую.

Вариант для семьи с одним ребёнком

В этом случае одну комнату отдают под гостиную, чаще всего ту, что больше всего по размеру. Остальные помещения оставляют под детскую и спальню. В большом пространстве семья сможет проводить время вместе, а затем уединяться в своих комнатах.

Вариант для семьи с детьми одного возраста

Предыдущий вариант оформления можно рассматривать и для этого случая. Он предполагает, что дети растут в одном помещении: так им удобнее вместе играть, учиться и делиться своими секретами. Наличие одной детской дает возможность оформить полноценную гостиную и спальню для родителей. Однако нужно учитывать, что если ваши дети разного пола, то совместное проживание возможно до какого-то периода времени, далее потребуются раздельные спальни.

Вариант для семьи с детьми разного возраста или пола

Если в семье дети разного возраста или пола, им нужны раздельные помещения. Чаще всего дизайнеры предлагают отказаться от гостиной и оформить для всех спальни. Если кухня просторная, то общей зоной для проведения времени становится именно она.

Планировки однокомнатной квартиры фото с размерами

Типовая планировка реализуется в нескольких вариантах:

1. Стандартная.
2. Угловая квартира с окнами.
3. Квартира с нишей (нишами).
4. Нестандартная архитектура.
5. Студия.

Площадь может быть разной: от 30-38 м² до 40-45 м² и более.

При обустройстве квартиры c типовой планировкой решаются такие строительно-ремонтные и дизайнерские проблемы, как:

1. Отделка всех внутренних поверхностей, включая стены, потолки, перегородки, пол.
2. Расстановка мебели и бытовой электроники.
3. Преобразование всех отрицательных моментов планировки в преимущества помещения.

Типовая схема однокомнатной квартиры устроена таким образом, что в ней комфортно 1-3 людям, но чаще в стесненных условиях живут семьи с несколькими детьми или престарелыми родителями. При большом количестве человек зонирование площади проводится более тщательно, и для этого составляется архитектурный и дизайнерский план. Пример перепланировки большой квартиры с одним главным помещением

 

Дизайн-проект состоит из таких пунктов, как:

1. План помещений квартиры с учетом архитектуры (наличие ниш, вентиляционных каналов, и т.д.).
2. Схема инженерных коммуникаций.
3. Расположение мебели и других предметов интерьера.
4. Оценка стройматериалов для перепланировки и ремонта помещений.
5. Оценка стоимости трудозатрат – собственных или нанятой бригады.

Подготовленный дизайнерский план предполагает начало работ по ремонту и перепланировке. Сюда могут входить замена окон и дверей, теплоизоляция внутренних поверхностей, замена коммуникаций и сантехнических приборов, подготовка стен, потолка, пола к ремонту. Кроме того, такой план подразумевает выбор стиля, в котором будет оформлена вся квартира, и для этого подбираются стройматериалы, предметы мебели и элементы внутреннего декора.

Особенности планировки

Недостатки планировки 1-комнатной квартиры:

1. Небольшая жилая площадь.
2. Очень часто – низкий потолок.
3. Маленький туалет, ванная комната и кухня.
4. Маленький коридор или прихожая.
5. Нет антресолей.
6. Часто нет балкона или лоджии.

Использование перегородок при перепланировке

 

Главное преимущество квартиры, расположенной не на углу дома, а внутри, является ее намного лучшее сохранение тепла. Кроме того, существует несколько непреложных правил, которые применяются при планировке:

1. Старый дизайнерский прием – необходимо визуально показать как можно больше свободного места в комнате.
2. Обильное искусственное освещение даже при наличии достаточного естественного освещения.
3. Использование комбинаций цвета. Например, потолок всегда должен быть светлее остальных поверхностей, но его не обязательно делать белым – он может быть любого цвета. Более светлый потолок визуально приподнимется и сделает помещение просторнее.
4. Зеркала и глянцевые отражающие поверхности в интерьере также позволят визуально увеличить комнату.
5. В однушке предпочтительнее использовать стиль дизайна минимализм – он сделает комнату просторнее и сохранит ее функциональные особенности.
6. Встроенная или мобильная мебель.
7. Вместо стационарной внутренней перегородки между помещениями рекомендуется установить мебель – шкаф, стеллаж. Она будет выполнять не только роль перегородки, но и свои непосредственные функции.

Пример перепланировки угловой квартиры с одной комнатой площадью 50 м2

 

Угловая

Обязательное правило, которое должно быть отражено, – реализация светлого дизайна. Это не значит, что все предметы и поверхности должны быть белыми – тона и оттенки могут компоноваться и даже контрастировать друг с другом, но преобладающий цвет – светлый. Яркие цвета в небольших количествах также великолепно дополнят дизайн маленькой квартиры. Глянцевые, зеркальные и стеклянные поверхности визуально увеличат площадь комнаты, так как отражают интерьер, расширяя границы квартиры.

Стеклянная, пластиковая прозрачная мебель сделает пространство воздушным, незагроможденным, поэтому дизайнеры настоятельно рекомендуют ее к эксплуатации. Высокие шкафы с антресолями увеличат функциональность и сэкономят пространство в квартире, а также послужат элементом зонирования помещения, отделяя, например, спальню от зоны дневного отдыха. Этажерки или стеллажи с полками без задних стенок для угловой квартиры – находка, ведь они зонируют пространство, сохраняя общую функциональность. Схема угловой однушки

 

Прямоугольная

Квартиры с открытым дизайном – это идеальный вариант для проживания одного человека или семьи без детей. Чтобы обеспечить максимальное удобство, необходимо составить план расположения мебели, осветительных приборов и прокладки инженерных коммуникаций. Студии наиболее востребованы на рынке недвижимости, так как имеют множество преимуществ.

Однокомнатные квартиры прямоугольной формы – это:

1. Свободная архитектура.
2. Стандартная планировка.
3. Квартира-студия.

Достоинства и недостатки студий:

Достоинства	Недостатки
Обильное естественное освещение	Маленькая площадь
Нет внутренних перегородок	Отсутствие балкона
Монопространство	Сложный дизайн и архитектура
Подходящие акустические характеристики	Подходящие акустические характеристики
Облегченная уборка помещения	Наличие сквозняков, что требует монтажа дополнительной вентиляции
Выгодная аренда комнаты

Чтобы квартира-студия не только служила жильем, но и была при этом комфортной, в ее дизайне применяют самые современные технологии. Прежде всего, это зонирование, которое позволит без изолирования разделить одну комнату на несколько – рабочую, зону отдыха, приема и приготовления пищи и т.д.

Зона отдыха традиционно обустраивается рядом с окном, обеденная – около стены, спальню можно изолировать неполной перегородкой, как и ванную. Прихожую обозначают вешалкой, столиком, комодом для обуви, небольшим шкафом для верхней одежды. 3-D визуализация однокомнатной прямоугольной квартиры-студии

 

Квадратная

Квадратная квартира – это жилье в хрущевке с прямоугольной комнатой в 16-18 м², кухней, коридором и туалетом, совмещенным с ванной. Обычно они подвергаются радикальной перепланировке. Например, кухню совмещают с основной комнатой, ванную – с туалетом, если они разделены.

Здесь очень маленький коридор, поэтому часто перегородку между ним и комнатой сносят для свободного доступа на кухню. Мебель подойдет минималистичная, лучше светлая.

Хороший дизайнерский прием – совмещение разных типов отделки поверхностей: штукатурка, плитка, обои.

Важно: Покупайте отделочные и ремонтные стройматериалы во влагостойком варианте, потому что близкое соседство ванной комнаты и туалета (помещений с повышенной влажностью) может вызвать деформации остальных стройматериалов и даже мебели.

Стандартная квадратная однушка

 

Квартира с одной комнатой площадью 20 кв. м

Некоторые из методов планировки:

1. Совмещение разных зон в одной комнате.
2. Визуальное увеличение пространства.
3. Минимализм во всем.
4. Использование мебели-трансформера.

Основные помещения:

1. Прихожая со встроенной мебелью.
2. Совмещенный санузел.
3. Кухня-столовая.
4. Жилая зона с диваном-трансформером.

Варианты планировки квартиры 20 м2 – план-реновация в доме п44к

 

Проектирование квартир по кв. м

Варианты на первичном и вторичном рынке недвижимости:

1. Сталинка – общая площадь 32-50 м² у однушки. Потолок высотой (3 м) и встроенные шкафы. Санузел раздельный или совмещенный.
2. Хрущевка – малогабаритное жилье с некомфортной планировкой. Потолок высотой 2,5-2,7 м, санузел, совмещенный с ванной, внутренние перегородки с плохой шумоизоляцией. Общая площадь – до 33 м².
3. Брежневка имеет изолированные помещения с окнами по разным сторонам дома. Есть место для встраивания прихожей. В однушке обычно совмещенный санузел, стены дома – ж/б, общая площадь – до 40 м².
4. Стандартная квартира имеет удобную планировку, часто с эркерами. Потолок высотой 2,5-2,8 м, раздельный санузел, большая кухня, лоджия, встроенные шкафы и кладовки-ниши, общая площадь – до 50 м².
5. Квартира улучшенной планировки имеет потолок высотой 2,5 м, помещения изолированные, раздельный санузел, лоджия, встроенные шкафы и антресоли, общая площадь – до 50 м².
6. Современная квартира имеет просторные помещения в панельном доме независимо от их функционального предназначения. Потолок высотой 2,8 м, санузел раздельный, общая площадь – до 80 м².

Современная однокомнатная квартира необычной планировки

 

Жилье 20 кв. м

Зональность:

1. Зал может служить спальной комнатой.
2. Гостиную совмещают с кухней, рабочим кабинетом или спальней.
3. На кухне, в гостиной и столовой располагают зону отдыха.
4. Рабочий кабинет можно оборудовать на балконе.

Интерьер жилого помещения площадью в 20 м2

 

Квартиры 25 кв. м

Функциональные зоны: гостиная, кухня, место для прихожей и спальни. Санузел совмещенный. В таких небольших комнатах спальню невозможно отгородить от гостиной, поэтому чаще всего используют диван-трансформер. Хороший прием – напротив окна расположить зеркало или другую отражающую поверхность, даже большой телевизор или стеклянный журнальный столик. Квартира 25 м2

 

Жилая площадь 31 кв. м

Основная задача в малогабаритных квартирах – деление пространства на зоны. Для предварительной визуализации существует специальная программа, например, АвтоКАД или 3D MAX. На площади в 31 м² можно разместить гостиную, кухню с электроплитой, столовую зону. В санузле, на полу и отдельных стенах можно положить кафель большого размера. Существующие ниши используют для гардеробной и зоны хранения.

Переход кухни в гостиную в квартире 31 м2

Комната 32 кв. м

Увеличить пространство можно объединением кухонной зоны и жилого помещения. Для планировки квартиры 32 кв. м необходимо:

1. Обозначить места нахождения функциональных зон.
2. Выбрать концепцию дизайна, чтобы разработать линию интерьера.

Монопространство в однокомнатной квартире

 

Проект 33 кв. м

Как и в предыдущих вариантах, предпочтительнее сделать квартиру-студию. Дизайнерские приемы позволяют совмещать как отдельные предметы мебели, так и помещения. Существует решение по трансформации стен, используются приподнимающиеся раскладные кровати, убирающиеся в шкафы телевизоры, а мебель используется для хранения самых разных предметов. Стены-трансформеры в небольшом помещении

 

Жилая площадь 35 кв. м

Визуальное расширение предусматривает некоторую перепланировку: снос перегородок и дверей, исключая туалет. Если есть балкон или лоджия, их можно утеплить, убрать часть стены и провести отопление. Получится удобный рабочий кабинет, детская комната или помещение для хранения вещей. Расширение квартиры за счет лоджии

 

Квартира 36 кв. м

Мелкие элементы интерьера можно подобрать потом, а основным стилем считается минимализм или хай-тек. Это простые и лаконичные формы, маленькая площадь занятости, универсальность и строгость линий. Для кухонной зоны мебель изготавливают на заказ, чтобы не терять ни сантиметра площади. В квартире останется еще много места для комфортного проживания. Зеркальные поверхности в минималистичном интерьере

 

Жилое пространство 38 кв. м

В квартирах площадью 38 кв. м можно получить маленькую спальню и большую кухню или гостиную либо наоборот. Такой вариант больше подойдет для проживания одного человека или семьи без детей. Если есть балкон или лоджия, то их совмещение с кухней даст больше пространства, и можно сделать детскую комнату. При таком решении бытовую технику и рабочие поверхности размещают в районе лоджии, а столовую или гостиную зоны можно отделить барной стойкой. Зонирование барной стойкой

 

Площадь 39 кв. м

В таком дизайне часто используются раздвижные двери (скрытый пенал), значительно экономящие пространство. Ниши в стенах позволяют обустроить встроенные системы хранения. При наличии лоджии устанавливают мебель-трансформер для экономии места, то же самое делается и на кухне. Санузел обычно совмещенный, поэтому используется компактная мебель и сантехника. Вся электропроводка делается скрытой, для бытовой техники на кухне устанавливается отдельный электрощит. Раздвижные двери в интерьере однушки

 

Проект 40 кв. м

Чтобы помещение выглядело просторнее, все отдельные зоны необходимо связать друг с другом. Кухню объединяют с залом, в ванную комнату установлена прозрачная дверь, а спальное место отгорожено вертикальными полупрозрачными жалюзи. Здесь же можно поставить и детскую кроватку, оборудовать спальню для родителей. Расположение помещений в большой однокомнатной квартире

Студия для одного человека

Во всех однокомнатных квартирах, где общая и полезная площадь ограничена, рекомендуется изготавливать мебель на заказ. Нерациональное расположение типовой мебели лишь потратит ваши квадратные метры.

Даже при проживании одного человека лучше использовать мебель-трансформер, а лишнее пространство задействовать на свое усмотрение. Диван-трансформер в интерьере квартиры

 

Квартира для семейной пары

Светлые цвета и оттенки в дизайне помещений разрешают создать на маленькой площади полный комфорт, а также визуально увеличить пространство. В жилом помещении площадью в 20 м² можно комфортно расположить многофункциональные зоны. Например, зону отдыха ночью трансформировать в спальню, а кресло-трансформер и книжный стеллаж – в рабочий уголок.

Полуперегородки в квартире

 

Жилье для семьи с одним ребенком

Даже при дефиците полезной площади дизайн 1-комнатной квартиры для пары с ребенком нужно организовать предельно комфортно. Спальная зона для родителей так же необходима, как и место для сна ребенка, поэтому следует добиться размещения двух отдельных спальных мест. Это можно сделать, установив не двуспальную кровать, а раскладной диван-трансформер, днем превращающийся в небольшую софу. Дизайн маленькой квартиры для семьи с одним ребенком – одна комната площадью 17 м2

 

Рекомендации по выбору стиля и функционала жилья

Наиболее эффективные рекомендации по созданию комфортного интерьера 1-комнатного жилья:

1. Минимализм. Покупка многофункциональной мебели и предметов интерьера – главный прием для получения максимума пространства. Это может быть диван с выдвигающейся столешницей, складной стол и т.д. Такую мебель изготавливают на заказ.
2. Ненавязчивый интерьер. Чтобы визуально расширить пространство, используют зеркальные или глянцевые поверхности, помещение зонируется легкими тканевыми или стеклянными перегородками. Также можно применять перегородки высотой до 1 м – главное, подобрать подходящий стройматериал. Полы в разных зонах также должны отличаться, например, плитка на кухне и линолеум в зале. В спальне уместным будет ковер или ковролин. В каждой зоне устанавливается отдельный электрический светильник, прокладка проводки – скрытая.
3. Акцентирование и контраст. Один тон использовать не рекомендуется – лучше выделить пару-тройку главных и правильно распределить оттенки по поверхностям. Много темного цвета визуально сожмет пространство, светлые тона – расширят.
4. Перепланировка. Внутренние перегородки (если они есть) в маленькой комнате уменьшают или вообще убирают, заменяя их перегородками в японском стиле – бумажными или тканевыми.
5. Многофункциональная кладовая. В старых квартирах (сталинках, хрущевках) всегда строили кладовку, и ее можно использовать функционально. Например, в качестве встроенного шкафа или гардеробного помещения.
6. Трехметровый потолок позволит разместить так называемую кровать-чердак, устанавливаемую на подиум. Под кроватью оборудуется шкаф для хранения вещей. Этот прием объединит два элемента мебели в один.
7. Правильное использование элементов декора и текстиля. Не нагружайте маленькую квартиру небольшими предметами интерьера – игрушками, шкатулками, вазочками, статуэтками. На окна повесьте тканевые жалюзи или легкие полупрозрачные шторы, например, рулонного типа.

Стиль минимализм в оформлении однушки

Как расставить мебель в помещении

Каждая зона в помещении имеет свое назначение, расположение дверей и окон, размеры и освещение. Поэтому рекомендуется придерживаться общепринятых правил расстановки мебели в каждой зоне:

1. Предварительно стоит узнать размеры каждой зоны и мебели. Можно на миллиметровке расчертить площадь квартиры в выбранном масштабе. Затем вырезать из картона фигурки интерьера в верной пропорции и расставить их на чертеже.
2. Для правильной организации пространства определяется главный элемент. В гостиной это может быть телевизор или шкаф. В спальне – кровать или диван, на кухне – стол.
3. Расчетное расстояние между мебелью – 1,8-2,4 м.
4. Углы в комнате заполняют не привлекающими внимание предметами.
5. Между столом, стульями, диваном соблюдается расстояние 60-80 см.
6. В помещении с двумя разнесенными окнами вешают зеркала, чтобы визуально увеличить пространство.
7. Если помещение узкое и длинное, то нужна светлая компактная мебель. Окна рекомендуется завесить плотными шторами и пользоваться искусственным освещением. Полки и другие горизонтальные поверхности нельзя заставлять маленькими предметами и украшениями.

Светлая мебель в узком и длинном помещении

Макет стены галереи — способ добавить индивидуальности любой комнате

Задача выбора, где и как размещать произведения искусства или повесить фотографии в вашем доме, может показаться сложной. У вас может быть несколько фотографий или распечаток, которые вам нравятся, но вы не чувствуете, что их достаточно, чтобы стоять самостоятельно, поэтому вы ищете лучший способ их показать. Создание стены галереи — отличный способ продемонстрировать свои работы и добавить индивидуальности вашему дому!

Выбор подходящего типа стены галереи

При выборе того, как лучше всего разместить стену галереи в своем доме, следует учитывать ряд факторов.Подумайте, чего вы хотите достичь с помощью стены галереи. Вы хотите, чтобы гостиная в небольшой квартире казалась более интересной, добавив красочные фотографии и рамки, не занимая драгоценного места на полу, или вы хотите заполнить эту пустую стену над вашим столом фотостеной, которая будет четкой и унифицированной? Как только вы решите, что вы пытаетесь передать с помощью своей фотостены, вам будет легче выбрать между чистым макетом, таким как линейный стиль или стиль сетки, и салоном, который является скорее центром внимания в комнате.

Прежде чем вы приступите к созданию стены галереи, нам нужно обсудить одну из самых важных частей вашего процесса проектирования: этап планирования.

Всегда планируйте свою галерею Стена

Невозможно переоценить важность планирования стены галереи до того, как вы начнете развешивать свои произведения искусства. Как и в любом другом проекте, вы должны измерить дважды и один раз долбить молотком. Использование бумажных шаблонов — отличный способ спланировать стену галереи. Бумажные шаблоны помогут вам представить размер каждой фотографии, определить расстояние и расположение стены вашей галереи, а также помогут установить подвесное оборудование в нужных местах.Другой вариант, если вы не хотите использовать бумажные шаблоны, — это разложить свои кусочки на полу в области того же размера, что и пространство на стене. Даже если вы хотите, чтобы стена вашей галереи была более эклектичной в стиле салона, найдите время, чтобы спланировать стену, прежде чем начинать развешивать.

Если вам все еще интересно, с чего начать, вы можете посмотреть наше пошаговое видео о Decoist: инструкции по созданию стены галереи.

Использование бумажных шаблонов поможет вам разложить стену галереи до того, как вам придется что-либо прибивать.[Из The Chrishelle Factor]

Часть планирования стены галереи — это выбор стены или области вашего дома, на которой вы хотите разместить свои произведения искусства, а также выбор правильного макета. Вот несколько советов о том, как установить стену фотогалереи в вашем доме, чтобы вы начали:

Галерея «Восходящая лестница»

Наличие последовательной отправной точки является ключом к успешной стене галереи, что может усложнить реализацию лестничной галереи. Используйте малярную ленту и сантиметровую ленту, чтобы отмерить определенное расстояние — например, 60 дюймов — от каждого шага и отметить его на стене.Используйте один кусок ленты, чтобы соединить эти точки, поднимаясь по лестнице, чтобы у вас была центральная линия, с которой можно работать. При вывешивании произведений искусства на лестнице вы также захотите, чтобы некоторые из ваших предметов были выровнены друг с другом в более сетчатом или линейном порядке, чтобы создать более однородный вид.

На стене галереи, ведущей вверх по лестнице, хорошо сочетаются современные принты, типографика и фотографии в винтажном стиле. [От Меган Эллаби]

Опираясь на выступ

В качестве более необязательного способа реализации стены галереи вы можете создать галерею уступов картинок.Ваши изделия могут сидеть на выступах и прислоняться к стене, а не висеть на стене. Это более практичный вариант для людей, которые хотят украсить пространство, не оставляя дыр в стене. Использование выступов также позволяет легко менять изображения. Если у вас много предметов, которые вы любите, и недостаточно стен в вашем доме, вы можете менять свое искусство так часто, как захотите. Вам не придется каждый раз учитывать размещение гвоздей или подвешивание деталей, когда вы захотите заменить какую-нибудь деталь.

Наклонная стена галереи позволяет вам менять части, когда захотите. [Из прекрасного беспорядка]

Смешивание медиа

Стена галереи не должна быть только для показа фотографий. Это может сделать его намного интереснее, если вы смешаете фотографии с произведениями искусства, а также добавите настенные тарелки, гобелены или зеркала. При отображении сочетания фотографий и произведений искусства вам следует принять во внимание отсутствие симметрии и создать макет в стиле салона. Салонный стиль дает более расслабленный и индивидуальный вид, потому что вы выбираете расположение для всего.Сочетание мультимедийных материалов значительно упрощает расширение стены галереи, не беспокоясь о сопоставлении рамок или расстоянии между каждой частью каждый раз, когда вы хотите добавить что-то новое. Салонный стиль дает вам максимальную свободу творчества и имеет наибольший смысл для показа галереи смешанной техники.

Когда у вас разные стили фотографий и иллюстраций, лучше всего смотрится менее организованный макет. [Из Real Simple]

Классическая сетка

Если вам нужен эффектный макет, который делает акцент, вам подойдет сетка.При использовании макета сетки для стены галереи вы хотите уделять особое внимание деталям. Убедитесь, что все произведения искусства или фотографии одного размера и что все они имеют подходящую рамку. Вы также должны быть точными с интервалом между фотографиями и использовать уровень для каждой фотографии, чтобы создать наиболее симметричный макет. Четкие линии и симметрия добавляют комнате баланса, не привлекая внимания, но при этом выглядят впечатляюще. Классическая сетка — отличный способ показать серию семейных фотографий на пустой стене в вашем доме.

Сетка для стены галереи добавляет баланса в любую комнату. [Из комнаты на вторник]

Стена галереи станет идеальным фокусом в любой комнате, но у нас есть больше идей, как создать эффектную стену галереи в вашей спальне.

A Дисплей с массивным верхом

Если идеально-симметричный стиль сетки не для вас, но вы не хотите слишком углубляться в более рыхлое ощущение стены в стиле салона, стиль с выравниванием по верхнему краю — золотая середина. Многие стены галереи устроены так, что центр является фокусом, но вы собираетесь сделать верхний ряд своим центральным элементом, выровняв их.Четкая линия привлекает внимание, но вы все равно можете поиграть с любыми предметами, которых нет в этом верхнем ряду. Вы также можете использовать стиль макета галереи с выравниванием по верхнему краю для отображения вертикальных фрагментов разной длины, вместо того, чтобы выстраивать фотографии по центру каждого фрагмента.

Выровненная по верхнему краю стена галереи создает четкую линию, которая направляет взгляд. [С One Kings Lane]

Здесь нет режущих углов

Угловая планировка стены — лучший выбор, когда у вас недостаточно свободного места на одной стене для отображения галереи, поэтому вы расширяетесь на соседнюю стену.Угловая стена галереи притягивает взгляд, не создавая ощущения, будто она занимает огромную часть комнаты. Этот макет отлично подходит для добавления ярких красок и скрашивания такого пространства, как этот грустный пустой угол спальни вашего ребенка или эти простые белые стены на кухне за уголком для завтрака.

Стенка угловой галереи легко украсит небольшое пространство, не обогнав комнату. [From HonestlyWTF]

Если угловая настенная галерея не кажется подходящей идеей для вашей кухни, вот еще несколько советов по созданию великолепных кухонных стен.

Просто кадры

Для действительно нерешительного декоратора вы можете создать настенную галерею, в которой вообще нет фотографий! Возьмите все те рамки, которые вы собрали для стены своей галереи, для которых вы еще не нашли подходящие фотографии, и в любом случае повесьте их. Используйте несколько рамок разных размеров, форм и цветов, чтобы создать стену, которая по-прежнему притягивает взгляд, даже если у вас нет фотографий для показа. Вы можете постепенно добавлять изображения, собирая любимые предметы, или оставлять их просто рамками.

Это отображение только в рамке показывает, что не на каждой стене галереи должны отображаться фотографии или произведения искусства. [От Мириам Эмили Дизайн]

Начиная снизу

Инвертирование фокальной точки и отображение с выравниванием по нижнему краю, а не по верхнему краю, создает место для отдыха глаз. Расположение стены галереи по нижнему краю — хороший выбор, если вы выбрали пространство стены, которое находится прямо над предметом мебели, например диваном, потому что это создает надежную горизонтальную опорную точку.Наличие выровненного по нижнему краю отображения галереи также позволяет вам со временем расширяться настолько, насколько вы хотите, сохраняя при этом прочную основу внизу.

Выравнивание рисунков по низу над диваном создает надежную горизонтальную точку отсчета. [Из «Фактора Хишель»]

Описание жилья: планы квартир, фото и услуги

Во всех апартаментах есть кондиционер, ковер от стены до стены, электрическое отопление, полностью электрическая кухня, холодильник и плита.Кабельное телевидение доступно по договоренности с нашим поставщиком кабельного телевидения. Также жильцам Университетской усадьбы предоставляется местная телефонная связь. Телефонная связь на территории кампуса или местная телефонная связь бесплатны.

Все апартаменты University Manor, за исключением четырехкомнатных, не меблированы. Тем не менее, все квартиры оснащены драпировками или мини-жалюзи на окнах всех спален и занавесками из дакрона в гостиной; Также в гостиной предусмотрены траверсы для драпировок.

Квартиры с четырьмя спальнями меблированы следующим образом:

• Спальни — оконные шторы, деревянная кровать с изголовьем книжной полки, матрас, комод с четырьмя ящиками, деревянный стол со стулом, настольная лампа и телефон. В каждой спальне есть подключения для телевидения.
• Гостиная — диван с тремя подушками, два подходящих кресла, журнальный столик, два торцевых столика с лампами и прозрачные шторы.
• Столовая — стол с четырьмя подходящими стульями.
• Кухня — холодильник, плита, мусоропровод, микроволновая печь.

Фотографии восточной квартиры усадьбы университета с двумя спальнями

Спальня Развернуть ответ

В спальнях есть двойное окно с жалюзи, двойной шкаф и откидной стол с книжной полкой.

Гостиная и столовая Развернуть ответ

Гостиная и обеденная зона легко доступны из кухни через сквозное окно с барной стойкой.

Кухня Развернуть ответ

Кухни-камбузы оснащены духовкой и плитой, холодильником, раковиной, а также просторной столешницей и шкафом.

Ванная и стиральная / сушильная машина Развернуть ответ

Апартаменты включают в себя полностью оборудованную ванную комнату и прачечную со штабелируемой стиральной машиной и сушилкой.

На открытом воздухе Развернуть ответ

Во всех апартаментах есть открытый балкон или патио и гардеробная при входе.

Услуги и другие детали

Почта Развернуть ответ

Почта в University Manor East (UME) и University Manor West (UMW) будет доставляться в централизованный «Mail Hub», расположенный на юго-восточной стороне UME и перед зданием прачечной в UMW.

Филиал Почтовой службы США в Херши обеспечивает все почтовые услуги для квартир и жителей University Manor. Почтовое отделение Херши расположено по адресу 50 North Linden Road, Hershey, а их номер телефона — 533-3356.

Пакеты

UPS: Когда вы получите уведомление о том, что посылка UPS была оставлена ​​в жилищном управлении, заберите ее в течение одной недели, иначе посылка будет возвращена отправителю.

FedEx, бортовой и т. Д.: Жилищное управление не принимает посылки от Federal Express, Airborne и т. Д. Для арендаторов, так как эти посылки чаще всего зависят от времени.

Почтовая служба США: Арендаторы, получающие негабаритные посылки от Почтовой службы, ДОЛЖНЫ забрать их в почтовом отделении Херши. Жилищное управление не принимает посылки от почтовой службы США для арендаторов.

Изменение адреса

Формы смены адреса можно получить в жилищном управлении, расположенном в University Manor West, или запросить в почтовом отделении Hershey (717-533-3356).

Обратите внимание, что арендатор несет ответственность за то, чтобы почтовое отделение имело свой правильный почтовый адрес при переезде в и / или из University Manor. Персонал жилищного фонда не берет на себя ответственность за пересылку вашей почты, и вся непересыланная почта будет возвращена отправителю.

Мусор / переработка Развернуть ответ

Весь мусор, отходы и мусор следует размещать в специально отведенных для этого мусорных и перерабатываемых контейнерах, поставляемых Университетской усадьбой и находящихся в ней.

Перерабатываемые предметы сгруппированы в две категории в зависимости от способов их утилизации:

• Commingled (Эти предметы можно смешивать вместе)

• Газеты (эти предметы следует утилизировать отдельно от смешанных)

Указания по переработке в Университетском поместье

Ни в коем случае не смешивайте и не кладите газеты вместе со смешанными предметами. Никогда не смешивайте пластиковые пакеты с перемешанными предметами или газетами. Всегда помещайте перерабатываемый материал в соответствующую корзину.

• Смешанный
  • Алюминиевые, стальные и биметаллические банки (например, банки для супов, овощей, газировки и т. Д.)
  • Стеклянные бутылки и банки (например, майонез, консервы, бутылки из-под газировки и т. Д.)
  • Пластиковые контейнеры / бутылки только № 1 и № 2 (т. Е. Двухлитровые бутылки из-под газировки, молоко, кувшины для воды и пластиковые контейнеры с № 1 или № 2 в треугольнике рециркуляции на контейнере).
• Газеты
  • Газеты без глянцевых вставок

Предметы, НЕ считающиеся пригодными для вторичной переработки

Эти предметы следует утилизировать как мусор в соответствующих контейнерах.

• Оконное стекло или стаканы для питья
• Журналы, книги или нежелательная почта
• Пакеты полиэтиленовые
• Емкости пластиковые
• Сковороды из алюминиевой фольги
• Пенополистирол
• Вешалки для одежды металлические и пр.

Запросы на разблокировку Развернуть ответ

Если арендатор запирается из своей квартиры с 8:00 до 16:30 с понедельника по пятницу, он может прийти в ЖЭК, чтобы бесплатно выписать ключ.Ключ необходимо вернуть в течение 24 часов. Если ключ не будет возвращен в течение этого срока, жилищный департамент заменит стержень замка входной двери. С арендатора, потерявшего ключи, будет взиматься плата в размере 70 долларов США для покрытия стоимости замены.

После 16:30 с понедельника по пятницу, а также в выходные и праздничные дни арендаторы должны позвонить в службу безопасности по телефону 717-531-8711, чтобы получить доступ в свою квартиру.

Плата за обслуживание в размере 15 долларов будет взиматься за каждое мероприятие с арендаторов, которым служба безопасности должна предоставить доступ в их квартиру в нерабочее время.

Только арендаторам, имена которых указаны в договоре аренды квартиры, сотрудники отдела жилищного строительства и безопасности будут иметь доступ к квартирам Manor East и West.

Пылесосы Развернуть ответ

В ЖЭКе есть пылесосы для арендаторов. Арендаторы могут бесплатно арендовать пылесос на 24 часа; однако взимается штраф в размере долларов США за просрочку платежа за каждый дополнительный день, когда вакуум не возвращается.

Квартира в сквозной этаж: что это такое и почему она нужна вам

Квартира в сквозной этаж не обязательно больше или светлее, чем другие типы жилья, но она предлагает некоторые тонкие, но важные преимущества по сравнению с квартирами, которые занимают меньше полной площади. пол.

Полный дом в Bed Stuy, состоящий из двух сквозных квартир. Изображение: Bedford Brownstone Realty

.

Быстрое определение

Этажная квартира — это квартира, занимающая весь этаж дома. Некоторые также называют квартиру сквозной, если она простирается от передней части здания до задней части здания, даже если она не занимает весь этаж.

Квартира в сквозном этаже в Парк Слоуп. Фото Брауна Харриса Стивенса

Некоторые особенности

Установки, проходящие через пол, почти всегда имеют окна, по крайней мере, спереди и сзади, что обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха.

В сквозных квартирах «у вас есть возможность иметь перекрестную вентиляцию, что является наиболее важным преимуществом», — сказал Браунстонеру соучредитель архитектурной и интерьерной компании Urban Pioneering Architecture Джим Хилл.

Контроль шума, возможность разместить спальни в задней части квартиры и в целом большая гибкость планировки — это дополнительные плюсы сквозных этажей, — сказал он.

Квартира в сквозном этаже находится по адресу 831 Carroll Street в Park Slope. Фото Кристофера Брайда для PropertyShark

К другим преимуществам относятся просторные коридоры — не обязательно в самой квартире, а в общей лестничной клетке за ее пределами.

«Проходные этажи особенно хороши, когда есть холл, который неофициально становится частью дома; место для резиновых сапог или скутеров », — сказала Браунстонеру продавец Дугласа Эллимана и специалист по Бруклину Рита ван Стратен.

Где найти

Сквозные квартиры обычно находятся в таунхаусах и домах 19 века, первоначально односемейных, которые были разделены на несколько частей. Они распространены в городах с такими типами жилья, такими как Бруклин и Сан-Франциско.

Размер и конфигурация таких таунхаусов позволяют разделить их на одну квартиру на этаж. Планировки различаются в зависимости от ширины и длины здания.

План сквозного этажа в кондоминиуме на 9 College Place в Brooklyn Heights. Фото Compass

.

В Бруклине такие здания обычно составляют около 20 футов в ширину и 45 футов в длину, а квартиры во весь этаж, как правило, содержат ванную комнату, кухню, гостиную и как минимум полторы спальни.

Сквозные квартиры можно встретить и в таунхаусах, которые изначально строились как на две семьи, так и в трехквартирных домах. Последние распространены в районах, которые были застроены около 1900 года, таких как части Краун-Хайтс, Бушвик и Риджвуд, Квинс.

Сквозной этаж, расположенный на втором этаже многоквартирного дома на МакДоно-стрит в Бед-Стаи. Фото Келлера Уильямса

Напротив, в довоенных многоквартирных домах обычно были очень большие плиты перекрытия и много квартир на этаже.В новых кондоминиумах, занимающих участок размером с таунхаус или два, часто бывает, что квартиры занимают несколько неполных этажей.

Районы, богатые коричневым камнем, известняком и другими классическими бруклинскими домами, часто имеют большое количество сквозных домов.

Истории по теме
Что такое квартира без комиссии?
Что такое рядный дом?
Что такое квартира с контролируемой арендной платой?

Отправьте по электронной почте [email protected] с дальнейшими комментариями, вопросами или советами.Подписывайтесь на Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте нам лайки на Facebook.

лучших приложений для компоновки мебели для разработки плана этажа вашей квартиры

Квартира в центре Нью-Йорка имеет некоторые преимущества перед тем, как жить в собственном доме в пригороде и владеть им. У вас нет дворовой работы, и все вопросы по содержанию оплачиваются и решаются вашим арендодателем. Одним из недостатков является то, что вы придерживаетесь плана этажа, поскольку у вас нет возможности снести стены или снести кухню.Кроме того, большинство квартир на Манхэттене имеют небольшую площадь в квадратных футах, поэтому сложно определить функциональную планировку.

Чтобы помочь вам найти лучший способ расставить мебель при переезде в новую квартиру или переставить свое нынешнее место, вот некоторые из доступных приложений для планирования верхнего этажа. Чтобы упростить эту задачу, давайте разделим это на приложения, совместимые с устройствами Android, и приложения, совместимые с устройствами iOS.

Приложения

Floorplan для iOS

MagicPlan
Это приложение попало в список, потому что оно позволяет создавать планы этажей профессионального качества и делиться ими с любым пользователем MagicPlan.Это приложение особенно удобно для серьезных охотников за квартирой, которые хотят знать, поместится ли их мебель в этом месте. Он получил 4,6 из 5 оценок, и у него есть бесплатная версия, доступная для всех.

Планировщик комнат от главного архитектора
Это приложение является отличной альтернативой MagicPlan, потому что оно больше подходит для непрофессионального использования и помогает пользователю представить, как будет выглядеть пространство с его конкретной мебелью в комнатах.У этого приложения также была бесплатная версия с дополнительными обновлениями.

Приложения плана этажа для устройств Android

Floor Plan Creator
Это приложение, разработанное для устройств Android, позволяет визуализировать комнату в 3-D. Он также позволяет создавать несколько этажей и позволяет проектировать квартиры любой формы. Приложение получило 4,1 балла из 5 в рейтинге пользователей, кроме того, оно поставляется с бесплатной версией.

Homestyler
Это приложение доступно как для устройств Android, так и для iOS, что делает его одним из наших любимых.Homestyler позволяет пользователям создавать очень реалистичные изображения того, как будет выглядеть пространство с мебелью в нем. Этот вид особенно полезен, если вы покупаете новую мебель и украшения. Вы фотографируете комнаты, которые хотите спроектировать, а затем можете импортировать фотографии различных предметов мебели или искусства, которые вы собираетесь купить, прямо в изображение. Вы даже можете загрузить цвета краски, чтобы примерить стены.

Если вы думаете о перепланировке своей квартиры, переезде в новую квартиру или поиске новой мебели и декора для вашего нынешнего места жительства, вы обязательно найдете приложение, которое поможет вам визуализировать.Одна из лучших особенностей этих приложений — то, что каждое из них предлагает бесплатную версию. Итак, если вы обнаружите, что предпочитаете функции другого приложения, вы можете бесплатно переключиться на него.

После того, как вы составите план этажа, вам может понадобиться помощь в переоборудовании квартиры или перестановке всего на место. К счастью, Imperial — один из ведущих производителей мебели в Нью-Йорке. Наши обученные специалисты могут помочь со всеми вашими потребностями в перемещении мебели, независимо от того, измените ли вы план своего существующего дома или вам нужно переместить диван и другие предметы гостиной на несколько лестничных пролетов.Мы — жители Нью-Йорка, которым нравится то, что мы делаем, и которые хотят, чтобы ваш переезд был максимально комфортным. Запросите бесплатное предложение через нашу онлайн-форму или позвоните одному из наших дружелюбных сотрудников по переезду сегодня же!

Магнолия Апартаменты | Варианты жилья

Магнолия Апартаменты

О КВАРТИРАХ MAGNOLIA

Magnolia Apartments состоит из семи трех- и четырехэтажных зданий и расположен на Магнолия Драйв, недалеко от инженерного колледжа.И первокурсники, и Старшеклассники живут в этом зале, в котором обучаются около 484 учеников. Магнолия На всей территории апартаментов есть помещения общего пользования, а поблизости находится прачечная.

Строительные нормы: MAA, MAB, MAC, MAD, MAE, MAF, MAG

---

Квартир в Magnolia Apartments

Типичный блок в Magnolia Apartments предлагает три или четыре одноместные спальни. делит гостиную с кухней и двумя ванными комнатами.Магнолия G предлагает 2-комнатную апартаменты, каждая с одной одноместной и одной двухместной спальней с общая гостиная, мини-кухня и одна ванная комната.

---

Характеристики агрегата

• Предоставленная мебель в каждой спальной зоне включает:
  • Двуспальная кровать XL (информация о подъеме кровати)
  • Комод (размеры прибл.24 «x29»)
  • Стул и стол (размеры примерно 24 x 48 дюймов)
• Гардеробная на каждого жителя
• Каждая квартира с четырьмя спальнями обычно включает две ванные комнаты
• Каждая квартира с двумя спальнями обычно включает в себя одну ванную комнату
• Вкладыш для занавески для душа в комплекте
• В каждом номере есть полностью оборудованная кухня с холодильником, духовкой, плитой и раковиной.
• В каждом блоке есть меблированная общая гостиная.

---

Общественные и общественные помещения

• Прачечная в Магнолии H
• Общественный бассейн
• Общественные залы отдыха в зданиях
• Служба техобслуживания рядом
• Подключение Ethernet для каждого жильца в каждой спальне
• WiFi во всем здании
• Средняя скорость интернета 250 Мбит / с (до 1 Гбит / с)
• Круглосуточное аварийное обслуживание по вызову

---

Фотогалерея

Щелкните каждое изображение, чтобы открыть его увеличенную версию в новой вкладке.Посетите нас на Pinterest для больше фотографий!

---

План этажа

Щелкните и перетащите трехмерный план этажа, чтобы повернуть его на 360 градусов. Дважды щелкните, прокрутите или ущипните для увеличения.

---

Расположение кампуса

Посмотреть карты жилых домов

---

Физические адреса зданий

Magnolia Apartments A
3704 USF Alumni Drive
Тампа, Флорида 33620

Magnolia Apartments B
3710 USF Alumni Drive
Тампа, Флорида 33620

Magnolia Apartments C
3701 USF Beech Lane
Тампа, Флорида 33620

Magnolia Apartments D
3705 USF Beech Lane
Тампа, Флорида 33620

Magnolia Apartments E
3707 USF Beech Lane
Тампа, Флорида 33620

Magnolia Apartments F
3711 USF Beech Lane
Тампа, Флорида 33620

Magnolia Apartments G
3702 USF Beech Lane
Тампа, Флорида 33620

(Это не почтовые адреса.Чтобы просмотреть свой почтовый адрес, посетите страницу почтовой службы.)

Типичный размер одной спальни в квартире с 4 спальнями

Приблизительно 102 квадратных фута Типичные размеры спальни: 12 футов 7 дюймов на 8 футов 3 дюйма.

Типичный размер одной спальни в квартире с 3 спальнями

Примерно 110 квадратных футов Типичные размеры спальни 11 футов 5 дюймов x 10 футов.

Бреонна Тейлор, полицейская стрельба: фотографии, аудио иллюстрируют последствия

ЗАКРЫТЬ

Отделение полиции метро Луисвилля отправило звонок после того, как полиция проникла в квартиру Бреонны Тейлор. Louisville Courier Journal

ЛУИСВИЛЬ, Кентукки — Появились новые подробности о хаотической сцене после перестрелки полиции Луисвилля, в результате которой 26-летняя Бреонна Тейлор погибла на полу своей квартиры.

Десятки фотографий квартиры Тейлора, опубликованные в The Courier Journal в четверг Сэмом Агияром, адвокатом, представляющим семью Тейлора в гражданском иске против причастных к делу офицеров, показывают пулевые отверстия в доме.

Ранним утром 13 марта три полицейских произвели более 20 выстрелов, по крайней мере восемь из них поразили Тейлора.

В иске утверждается, что офицеры вели огонь из нескольких мест, в том числе из-за пределов дома и без прямой видимости.

Снаряды поразили предметы домашнего обихода: часы на стене, синий котелок, деревянный стул и зеркало в полный рост.

Бьют стены, потолок и оконные занавески.

Кем была Бреонна Тейлор ?: Что нужно знать о Луисвилльском EMT, застреленном полицией

Новости: Призывы к вмешательству федералов растут по мере того, как нарастает национальный гнев по поводу стрельбы Бронны Тейлор

Автозапуск

Показать миниатюры

Показать подписи

Последний слайдСледующий слайд

На одной из фотографий Агиара дверь патио заколочена снаружи.Изнутри на ковровом покрытии виднеются осколки стекла.

На нескольких фотографиях видна кровь на ковре и на стене чуть ниже трех пулевых отверстий.

Агияр и его помощник по делу — поверенный из Луисвилля Лонита Бейкер и известный адвокат из Таллахасси, штат Флорида, Бен Крамп — утверждали, что полиция полиции безрассудно вела дело.

Крамп заявил, что действия полиции равносильны «казни» Тейлора.

Парень Тейлора, Кеннет Уокер, выстрелил одним выстрелом, говорят его адвокаты в порядке самообороны, ударив LMPD Sgt.Джонатан Мэттингли в ногу.

Крамп сказал, что Уокер, законный владелец оружия, произвел выстрел, полагая, что он защищает квартиру и свою девушку от домашних захватчиков.

Согласно полицейским документам, полицейские использовали таран, чтобы сломать входную дверь, с фотографиями, на которых запечатлена поврежденная зеленая дверь.

Подробнее: Главный прокурор отказывается от стрельбы по Бронне Тейлор, возбуждает дело против бойфренда

Также: Губернатор Энди Бешир говорит, что генеральный прокурор Кентукки, федералы должны рассмотреть дело Бронны Тейлор

ЗАКРЫТЬ

Бьянка Остин делает замечания во время бдения в память о своей убитой племяннице Бреонне Тейлор, погибшей в результате стрельбы на прошлой неделе Louisville Courier Journal

«В то время полиция произвела 25-30 выстрелов отовсюду: от входной двери, из окон, из дверей патио», — сказал Крамп.«Я имею в виду, это был залп пуль со всех сторон».

Среди фотографий Агияра есть несколько фотографий из соседней квартиры, где, по его словам, были дома 5-летний ребенок и беременная мать. На изображениях видны разбитая дверь внутреннего дворика и несколько пулевых отверстий в стене.

Агияр также опубликовал почти двухминутный телефонный звонок полиции в The Courier Journal, в котором рассказывается о последствиях проникновения в полицию.

Курьерский журнал сделал запрос на публичные записи радиопередач с 13 марта.Служба экстренной помощи метро Луисвилля отклонила запрос, сославшись на активное расследование LMPD.

На аудиозаписи неопознанный звонящий говорит: «10-30,10-30! Офицер убит! 10-30! Полицейский стрелял в Спрингфилде. Офицер стрелял в Спрингфилд».

Продолжение: «Офицеры столкнулись с ружейным огнем. Офицер вниз!»

Звонки продолжаются, чтобы запросить EMS для офицера и для SWAT, чтобы прибыть на место происшествия.

«Он в сознании», — говорит звонивший о Мэттингли. «Похоже, что одна в бедре.»

Прочтите это: Мэр Луисвилля призывает к« тщательному расследованию »смерти Бреонны Тейлор полицией

Семья: Мать EMT, убитая полицией Луисвилля, высказывается: Брионна Тейлор« не заслуживала этого »

Автозапуск

Показать миниатюры

Показать подписи

Последний слайдСледующий слайд

«Мы собираемся посадить его на заднее сиденье нашей машины», — сказал другой голос о доставке Мэттингли в больницу. «Мы не знаем, где наша резервная копия. EMS, которая находится на месте происшествия, находится в.»

Свяжитесь с Тессой Дюваль по [email protected] и 502-582-4059. Twitter: @TessaDuvall. Поддержите сильную местную журналистику, подписавшись сегодня: www.courier-journal.com/subscribe.

Прочтите или Поделитесь этой историей: https://www.courier-journal.com/story/news/2020/05/14/breonna-taylor-police-shooting-photos-audio-illustrate-aftermath/5191804002/

Arlington Hall — Apartment и Residence Life

Арлингтон Холл

Адрес: 600 Spaniolo Dr.Арлингтон, Техас, 76010
Телефон офиса: (817) 272-7952 или (817) 272-7951

Найдите Арлингтон-холл на карте жилья и питания

Фото

Функции:

• Все коммунальные услуги оплачены
• Бесплатное подключение к Wi-Fi
• Бесплатное высокоскоростное подключение к Интернету
• Кондиционер
• Общая кухня
• Услуги прачечной с неограниченным количеством стирки
• Доступ по карте
• Открытая баскетбольная площадка
• Площадки для волейбола с песком
• Стол для настольного футбола
• Стол для пинг-понга

• Столы для бильярда
• Компьютерная лаборатория
• Кабинеты
• Двор с пикником, балконом и учебными зонами
• Стойки для велосипедов
• Система пожаротушения
• Домашние животные (только рыба)
• Льдогенераторы и торговые автоматы
• Класса нет, но есть ФПГ

Арлингтон-холл

Arlington Hall открылся в 2000 году и остается одним из любимых мест для жизни на территории кампуса! Это общежитие совместного обучения и наше самое большое общежитие с 596 студентами.Арлингтон-холл расположен недалеко от бизнес-центра, книжного магазина UTA, здания E.H. Университетский центр Херефорда и многое другое. В Арлингтон-холле есть множество прекрасных удобств, от баскетбольных и волейбольных площадок до нескольких кабинетов и телевизионных залов. Arlington Hall также имеет подключение к Wi-Fi по всему залу, подключение к Интернету в номере и кабельное телевидение в спальнях и общих помещениях.

Тип комнаты

Arlington Hall предлагает два типа номеров в соответствии с вашими предпочтениями и ценами.Большинство комнат в Arlington Hall — это отдельные люксы. Эти номера включают три спальни с односпальными кроватями и общую гостиную и ванную комнату. Другой тип номеров — это двухместный номер с одной спальней и ванной, которые делят два жителя.

Характеристики номера

Во всех спальнях в Arlington Hall есть двуспальная удлиненная кровать, письменный стол и стул, комод и встроенный шкаф. Общие помещения в частных люксах включают диван, стул, журнальный столик и один конец столика. Во всех частных люксах Arlington Hall есть мини-холодильник, которым могут пользоваться вместе соседи по комнате.

Размеры:

• Окна: 2’11 «x 4’11»
• Унитазы: 4 фута 2 дюйма x 2 фута
• Двухместный номер: 13’3 «x 17’2»
• Спальня в отдельном люксе: 9’8 ”x 11’5”
• Частный люкс Гостиная: 12’5 «x 9’4»

Персонал зала и участие

Arlington Hall располагает выдающимся персоналом, состоящим из директора по месту жительства, директора по месту жительства для выпускников, помощников-резидентов и помощников по офису. РА отвечают за создание позитивной атмосферы во всем здании.Они планируют ряд программ и мероприятий, чтобы увеличить время пребывания жителей здесь и позволить им познакомиться с другими жителями, живущими в здании. Наши офисные помощники обслуживают нашу стойку в холле с понедельника по пятницу, начиная с 10 утра и в полдень по выходным, и готовы проверить оборудование или помочь, если жильцу заперли свою комнату. Директор резиденции и директор резиденции выпускников, как профессиональный персонал здания, находятся здесь, чтобы поддержать жителей и персонал.

Проживание в общежитии может быть одним из лучших моментов вашего обучения в колледже, поэтому настоятельно рекомендуется, чтобы жители воспользовались всем, что Арлингтон-холл может предложить тем, кто хочет принять участие.Arlington Hall предлагает что-то для всех, от работы с нашим Советом Холла или Ассоциацией общежитий (RHA) до игры в одной из наших очных команд и участия в программах зала.

Хотите максимально эффективно провести время в Арлингтон-холле? Узнайте обо всех преимуществах участия в сообществе обучения на дому.

СМЕНЫ В ЖИЛЫХ ЗАЛАХ UT ARLINGTON

Студенты могут использовать приложение на жилье для поиска потенциальных соседей по комнате.Соседи по комнате не подтверждаются до тех пор, пока оба ученика не займут одну и ту же комнату. Если студенты размещаются в разных комнатах, они не будут соседями по комнате. Наличие места в комнате, достаточного для размещения пары соседей по комнате, не гарантируется.

• Приоритетное сопоставление соседей по комнате будет происходить до 30 апреля. Учащиеся, которые сопоставят друг с другом до 30 апреля, имеют наилучшие шансы вместе успешно забронировать комнату.
• Советы по соседству по комнате являются запросами и не гарантируются ни при каких обстоятельствах.Есть несколько причин, по которым изменения могут быть внесены после успешного совпадения, включая расторжение контракта, консолидацию или изменение статуса RLC.

Как подать заявку

Если вы хотите жить здесь, вы можете подать заявление онлайн после того, как подадите заявление в университет. Интернет приложение является бесплатным и потребует ваш идентификационный номер университета и NetID.