Планировка небольшой квартиры: 19 планировок с мнением эксперта — Roomble.com

Содержание

19 отличных планировок для маленьких квартир / Домоседы

Всегда ли небольшая площадь квартиры означает скованность в перепланировке и отсутствие альтернативного решения? Давайт попросим опытного архитектора прокомментировать 19 планировок маленьких квартир и указать их плюсы и минусы. Наглядно.
Одним из любимых видов проектной деятельности для нашего эксперта является планировка и перепланировка самых разных объектов, но в большей степени — частного жилья. Стоит также заметить, что планировка — это не только линии на плоскости, грамотное решение требует объёмного мышления: это позволяет увидеть как нюансы и особенности задачи, так и новые, оригинальные варианты её решения.
За комментариями и советами обратимся к архитектору Игорю Бокову.
Игорь Боков, архитектор
Окончил архитектурный факультет ЮУрГУ в 2010 году, в 2015-м защитил магистерскую диссертацию в МАрхИ. С 2010 года занимается архитектурным проектированием, начиная от мобильного жилья и выставочных стендов и заканчивая проектами коммерческих зданий, коттеджей и решениями для городских квартир. Работая с перепланировками, убедился в том, что «чем меньше площадь проектируемой квартиры, тем сложнее, но при этом интереснее становятся планировочные задачи. А изящное решение — награда и для автора, и для заказчика».
Планировка этой крохотной квартиры-студии осложняется расположением входной двери и балконной двери-купе вплотную к продольной стене, что затрудняет расстановку мебели вдоль этой стены. И если со стороны входа этот недостаток компенсируется проходной гардеробной, то с противоположной стороны приходится буквально «спать на кухне». Кровать даже пришлось придвинуть вплотную к окну, чтобы хватило места для обеденного стола, ведь размещение кухни возле противоположной стены зафиксировано сантехническим подключением.

Самым спорным в этой квартире, безусловно, является размещение открытой спальни прямо возле входа, к тому же — без естественного освещения. Это, однако, позволило организовать отдельную зону дневного пребывания. Субъективно прямая стена во всю квартиру удлиняет коридор, сформированный стеной санузла напротив, а входная дверь в конце делает пространство немного неуютным.

Главным преимуществом здесь являются просторные боковые ниши-альковы слева и справа от входа, но ещё больше облегчило перепланировку наличие окна в одной из ниш, а также раздельные сантехнические стояки для кухни и санузла. И если при отсутствии окна достаточно было бы убрать короткую стенку между кухней и гостиной, то протягивать коммуникации к общему стояку уже намного сложнее.
Г-образная гардеробная оригинальна. На этом её достоинства заканчиваются. Появляется перерасход площади и при этом теснота при пользовании полками. Длинный шкаф-купе дверями в сторону прихожей и короткий на прежнем месте, возле санузла — решение более тривиальное, но практичное.

Предложение о раздельных шкафах из предыдущего примера нашло воплощение в этой планировке, но остальная мебель расставлена немного странно: во-первых, это обеденный стол прямо на проходе, а во-вторых, открытая кровать вместо отдельной спальни, да ещё и близко от кухни, которую приходится обходить, заодно с диваном, через гостиную. Эти недочёты можно было бы списать на малый метраж, но широкие проходы и свободные пространства говорят об обратном…

Сдвижка остеклённого объёма в торце квартиры как бы намекает, что существовавшая ранее лоджия была утеплена и объединена с гостиной. Снос остальных стен почти до самого санузла обусловлен необходимостью естественного освещения, а образованные выступом две неглубокие ниши очень логично сформировали кухню и не очень логично— гостиную: учитывая отсутствие шкафов, можно было бы поставить диван спинкой в нишу, а тумбой с телевизором отгородить зону спальни, заодно освободив панорамное окно.

Сила этой простой и удачной планировки — в пропорциях помещений. Одноместную же кровать легко заменить двуспальной, отзеркалив её местоположение с рабочим столиком. Небольшим недочётом является место за обеденным столом спиной ко входной двери, однако и это можно исправить, всего лишь развернув диван и телевизионную тумбу на 90 градусов — в этом случае пространство между ними позволит развернуть и обеденный стол.

Набор классических для маленьких квартир приёмов позволил создать гармоничную и логичную планировку. При желании возможно даже отгородить спальную зону стеной до середины комнаты. Просторное и пустое пространство за спинкой дивана, однако, показывает, что можно было бы расставить мебель немного более компактно и рационально: в квартире как раз не хватает места для полноценного обеденного стола, ведь обедать за барной стойкой со встроенной раковиной, лицом в замкнутую кухню, не очень комфортно.

Зонирование этой квартиры практически индентично предыдущему примеру, даже дверь в санузел находится в таком же углублении. Однако спальная зона уже визуально отделена от зоны гостиной, причём плазменная панель может поворачиваться на обе стороны. Можно легко освободить место для обеденного стола, отзеркалив кухонный «полуостров» ко входной двери.

Хорошая освещённость, простор, воздушность — первое впечатление при входе в эту квартиру. Однако присмотревшись к планировке, можно отметить некоторый перерасход площади на подсобные помещения — так, из-за отдельного помещения возле входа не хватило места для размещения мойки в едином кухонном фронте, который вполне можно было бы скомпоновать Г-образно. Ещё, пожалуй, маленькое замечание — плазменная панель, закрывающая половину высокого окна.

В этой вытянутой квартире вход в центре делает зоны помещений по краям более пропорциональными, но при этом лестничный марш сильно сужает центральную часть, что вызывает недостаток естественного освещения, а обеденную зону и даже спальню приходится располагать прямо на проходе. Сразу бросается в глаза место для одежды в самом углу, которое можно было бы сделать более удобным, перекомпоновав вешалки, ванну, кровать и тумбу с телевизором — все четыре элемента в комплексе.

Идея компоновки этой квартиры максимально проста: всё расположено последовательно, одно за другим вдоль стен, от входа к окну. Из-за крошечной общей площади пришлось оставить лишь самый необходимый минимум зон и мебели в них: проходная кухня совмещена с прихожей, а единственное помещение включает в себя функции сразу и гардеробной, и кабинета, и спальни, и гостиной.

Но вот пример ещё более узкой квартиры, больше напоминающей переделанный под жильё 40-футовый контейнер. Если приглядеться, можно увидеть, что отказаться пришлось не только от ванны, но даже от двух конфорок варочной панели, а места для хранения вещей представлены лишь полками над кроватью и одним высоким шкафом возле холодильника. Одинокий стул за крошечным обеденным столом привносит в интерьер этой квартиры нотку грусти.

В этой квартире хорошо заметен контраст группы мелких помещений со стороны входа и огромного единого пространства, завершающегося окном во всю стену. Такие площади позволили бы легко разграничить отдельные зоны, но восприятие пространства единым, цельным явно было задумано изначально. И даже открытое спальное место здесь не бросается в глаза просто из-за своей удалённости на достаточное расстояние и расположения в углу, в самом конце помещения. Внимание на себя отвлекает отдельно стоящий диван и стеклянный обеденный стол.

Здесь планировочное решение явно начиналось с просторной ниши, где разместилась не только угловая кухня, но даже душевая кабина. Спальня, отгороженная шкафом для одежды, комфортна благодаря отдельному окну. Немного неуютным воспринимается белый кафельный пол на всю квартиру сразу, особенно в спальне без двери и порога.

А вот пример почти аналогичного расположения помещений, но в прямоугольном объёме, без выступов и ниш. Двусторонняя ориентация окон в таких малогабаритных квартирах наиболее характерна в случае их торцевого и углового расположения в доме.
При желании спальню с отдельным окном можно легко отделить перегородкой с дверью, что не ухудшит ни восприятия, ни удобства пользования квартирой.

Броское решение при расположении венткороба по центру квартиры: нетрудно догадаться, что в центральном объёме находится санузел, а расстояние между ним и дальней стеной говорит о наличии в нём встроенных шкафов с доступом из спальни. Вопрос о назначении закутка за кухонным гарнитуром остаётся открытым, но судя по оборудованию кухни, именно там будет располагаться холодильник. Гораздо больший вопрос вызывает звуко- и светоизоляция спальни, так как центральный объём не доходит до потолка. Конечно, в однокомнатной двухместной квартире это не так актуально, тем более что сама спальня даже не имеет дверей.

Ширина квартиры позволила вполне свободно провести зонирование; мест для хранения вещей на первый взгляд достаточно, однако из-за той же ширины помещения расстояние от дивана до телевизора в гостиной уже немного великовато.

Разделение кухни на две части здесь, безусловно, имеет смысл в целях компактности сантехнических коммуникаций, а Г-образная столешница «соединяет» процесс готовки, приближая конфигурацию к П-образной. Ещё одним оригинальным решением является отдельное размещение раковины, что позволяет получить практически раздельный санузел. Вопрос возникает только по зоне прихожей — зачем городить столько перегородок, чтобы организовать небольшую вешалку и место под полочки или шкаф. Намного проще поставить обычный шкаф-купе.

В этой квартире — полный набор приёмов для минимально возможной площади: проходная кухня с двухконфорочной плитой, кресло вместо дивана, плазменная панель, закреплённая на стене… Санузел размером с кухню выглядит здесь даже просторным, однако впечатление обманчиво: размеры ванны выдают реальный масштаб.

Здесь мы снова видим разделение кухни на две зоны, когда «мокрая» зона размещается вплотную к санузлу. При такой компоновке целесообразно сделать стену между кухней и гостиной невысокой, для проникновения естественного света, не забыв прикрыть обратную сторону холодильника и проведя венткороб к вытяжке. Для хранения вещей вряд ли хватит одного небольшого шкафа, а обеденная зона здесь вообще не предусмотрена. Единственное помещение, которому отведено достаточно места — это санузел.

Дизайн квартиры 36 кв. м. [60+ фото], планировки 1,2-комнатных, студий

Планировки квартир 36 м2

Перед тем, как приступить к оформлению жилья, важно проработать грамотный проект, с учетом каждого сантиметра пространства. На схеме должно быть указано расположение мебели, аксессуаров, освещения и других деталей.

Однокомнатную квартиру в панельном доме, с площадью 36 кв., можно обустроить, как стандартную однушку или превратить ее в студию. Обычное однокомнатное жилое пространство, является приемлемым вариантом для семьи из двух и более человек. Так как в помещении находится одна полноценная комната, предоставляется возможность уединиться.

В квартире-студии особенно комфортно будет проживать одному человеку или семейной паре. Данное жилье предусматривает более осовремененный дизайн. При обустройстве студии очень важно определится с расположением мебели, необходимой техники и прочих элементов.

На фото интерьер небольшой гостиной в дизайне двухкомнатной квартиры 36 квадратов.

На фото проект однокомнатной квартиры 36 кв. м. 

Существует возможность превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную без капитального ремонта. Для разделения используют гипсокартонные перегородки или высокие шкафы. Наиболее часто данное решение используют для создания отдельной комнаты ребенка. Если такая перепланировка совершается в квартире с одним окном, то лучше оставить его в детской зоне. 

На фото дизайн однокомнатной квартиры 36 кв., переоборудованной в студию.

Благодаря правильной перепланировке, получается не только разграничить пространство и выделить в нем определенные приватные зоны, но и визуально скорректировать жилую площадь, значительно увеличивая ее в размерах.

Особенности дизайна

Основные оформительские нюансы, от которых зависит удобство интерьера:

  • Эргономика расстановки мебели оказывает огромное влияние на комфорт, поэтому особенно важно, чтобы предметы крупных размеров не препятствовали свободному перемещению в пространстве и имели логическое расположение. Предпочтительней всего угловое и вертикальное размещение элементов.
  • В качестве меблировки в помещении 36 кв., лучше всего устанавливать модели-трансформеры, например, в виде шкафа-кровати, раскладного дивана, стола-книжки или откидной столешницы, которая удачно впишется, как в столовую, так и в рабочий кабинет. 
  • Добиться зрительного расширения пространства помогут зеркала. Подобный декор наделяет обстановку легкостью и простором, а также формирует очень стильный и красивый дизайн.
  • Для экономии места, традиционные распашные двери, можно заменить раздвижными конструкциями. Такое решение уместно, как для межкомнатных полотен, так и для створок шкафов.
  • Не желательно использовать слишком массивные осветительные приборы, выбивающиеся из общего интерьера. В дизайне более гармонично будет смотреться освещение, в виде лаконичных торшеров и светильников геометрической формы с минимальным декором.
  • Следует отказаться от тяжелого текстиля и плотных занавесок. Их предпочтительней заменить на легкие тюлевые гардины, римские шторы или жалюзи.
  • Дизайн малогабаритки в хрущевке, выгодно дополнят фотообои с панорамным изображением, которое зрительно расширит границы помещения и создаст в нем особую атмосферу.

Варианты зонирования

Интерьер небольшой квартиры должен смотреться легко и воздушно. Поэтому для зонирования пространства, более разумна установка тонких прозрачных или матовых перегородок из ударопрочного стекла.

Посмотрите обязательно как лучше сочетать ламинат и плитку.

Не менее эффективного разделения помещения можно добиться при помощи игры света, контрастной цветовой гамме, разных уровней потолка или пола. При использовании ширм в качестве отделительного элемента, желательно отдать предпочтение полупрозрачным или плетеным моделям, не утяжеляющим обстановку. 

На фото зонирование однушки 36 квадратных метров, при помощи невысокого сквозного стеллажа.

Для разграничения квартиры на отдельные функциональные участки прекрасно подойдет шкаф или стеллаж. Таким образом получается не только рационально зонировать помещение, но и использовать мебельные элементы по назначению.

Интерьер функциональных зон

Для обеспечения максимального комфорта, следует создать продуманный и стильный дизайн каждого уголка в квартире.

Кухня

В малогабаритной кухне не следует устанавливать громоздкие гарнитуры темного цвета. Для экономии полезной площади лучше отказаться от обеденного стола грубой прямоугольной или квадратной формы. Его можно заменить компактной овальной моделью с округлыми стульями, барной стойкой или переоборудовать под него подоконник.

Визуально увеличить комнату поможет светлая отделка потолка и стен. Для напольного покрытия подойдут древесные оттенки. Такой монотонный дизайн отлично дополнят яркие акценты, например, в виде кухонного фартука в ярком исполнении. Окно выгодно украсят легкие полупрозрачные занавеси. 

На фото дизайн совмещенной кухни-гостиной в интерьере евродвушки 36 кв. м.

Гостиная и зона отдыха

В гостиной, имеющей средние габариты, уместно применение универсальных белых, бежевых или серых оттенков в комбинации с другими тонами. В качестве напольного покрытия используют ламинатную доску или паркет, придающий интерьеру домашнего уюта. Стены облицовывают обоями или другим однотонным покрытием со слабовыраженным рисунком.

Для обустройства зала выбирают только самую необходимую меблировку, в виде дивана, журнального столика и различных систем хранения. Рациональное решение представляют собой угловые конструкции, эффективно использующие неактивное пространство и сохраняющие место для перемещения в комнате.

На фото зона отдыха с компактным диванчиком и журнальным столиком в светлых тонах, в квартире двушке 36 кв. м.

Детская

Для более эргономичного дизайна детскую оборудуют с помощью кровати-чердака с письменным столом на нижнем ярусе. Семье с двумя детьми подойдет установка двухъярусной конструкции. Сохранить полезные квадратные метры помогут кровати, оснащенные выдвижными ящиками и купейный шкаф, вмонтированный в нишу.

В однокомнатной квартире, уголок ребенка, лучше отделить облегченными перегородками или декоративными занавесками, для создания качественного вентилирования пространства. Данный участок следует оборудовать правильным освещением, в виде настенных бра и настольных светильников для рабочего места, подсветки или неяркого ночника для спальной зоны.

На фото дизайн малогабаритной детской для девочки в двушке 36 квадратов.

Спальня

В дизайне маленькой спальни будет особенна уместна встроенная мебель. Довольно интересной идеей для размещения вещей станут открытые стойки или вешалки под потолком. При наличии выдвижного или подъемного механизма кровати, систему хранения оборудуют внутри нее. В изголовье иногда размещают полки и ящики.

Отличным решением для отдельно выделенной спальной зоны в однушке или студии, станет подиум или ниша, в которую можно полностью или частично установить кровать. Для отделения пространства, углубление оформляют занавесками или раздвижными перегородками.

Рабочее место

Практичным и эргономичным решением для рабочего места, является его расположение в качестве продолжения подоконника или обустройство на балконе. Такой вариант не только способствует экономии площади и отличается стильным видом, но и предоставляет комфортные условия для работы. В вечернее время, данный участок должен иметь качественное освещение, в этом помогут точечные светильники и настольная лампа.

Ванная и туалет

В совмещенном санузле, для освобождения дополнительной площади, ванну с легкостью заменит душевая кабинка. Таким образом получится разместить в комнате стиральную машину или другие нужные предметы. Для максимальной экономии пространства, лучше использовать высокие узкие шкафы, полочки, в отделке применять светлую цветовую гамму, стеклянные и зеркальные поверхности.

На фото интерьер совмещенного санузла, выполненный бело-бежевых тонах в дизайне квартиры 36 кв.

Фото в различных стилях

Дизайн квартиры 36 квадратов в современной стилистике, предполагает наличие светлых оттенков с яркими вкраплениями и минимальное количество мебельных предметов, которые являются очень вместительными и функциональными.

В скандинавском стиле, также приветствуется лаконичная меблировка с умеренным внутренним содержанием и декором. Связующее звено представляет белая оттеночная палитра, создающая идеальные комбинации с деревянными поверхностями и акцентами в черных или серых тонах.

На фото дизайн квартиры-студии 36 квадратов, выдержанный в современном стиле.

Основной характеристикой стиля лофт, считается отделка, в виде неоштукатуренных стен, грубая кирпичная кладка в сочетании с полками из необработанных досок с симметричным расположением на стене. В качестве освещения выбирают подвешенные светильники с открытыми лампами.

В классическом дизайне предпочтительно применение натуральных и дорогих материалов, значительно преображающих окружающую обстановку и наделяющих ее роскошью. Интерьер выдерживается в неяркой и более естественной цветовой гамме. Предметы мебели украшаются резными элементами, кованой фурнитурой, кожаной или текстильной обивкой с каретной стяжкой.

На фото интерьер гостиной с рабочей зоной в двухкомнатной квартире 36 кв., в стиле минимализм.

В стиле минимализм уместно наличие ровных поверхностей, прямых линий и неярких натуральных оттенков серого, черного, бежевого или белого. В облицовке стен присутствует фактурная штукатурка, либо однотонные обои, иногда встречается отделка деревянными или пластиковыми панелями. Данная стилистика предпочитает строгую и лаконичную меблировку, включающую в себя только самые необходимые предметы. 

На фото кухня, оформленная в классическом стиле в однушке 36 квадратных метров.

Фотогалерея

Небольшая квартира 36 кв., благодаря использованию современных видов дизайна и стилевых решений,  превращается в достойную и комфортабельную жилую площадь с уютным интерьером.

Хрущевка, брежневка, однокомнатная, апартаменты, студия… Что все это значит и в чем разница?

Начинающие рантье (да и не только они, будем честны :), частенько путаются во всех этих названиях, обозначающих тип, планировку и площадь жилых помещений. И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Мы решили помочь всем сомневающимся и составили свой словарик самых распространенных типов жилья. Пользуйтесь!

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира (или «коммуналка») — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату. Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня. Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.

Малосемейка

Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 кв метров. По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами. В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади (от 16 до 20 кв метров) или уменьшенного размера (9-12 кв метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной (чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера. Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир (от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.

Студия

Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое. У подобного типа планировки есть свои преимущества (создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера, чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

«Гостинка»

Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг. минувшего столетия в Америке так называемые квартиры-студии. Вот только отличались они несколько большей площадью, не в пример нашему жилью. «Гостинка» — это жилое помещение, напоминающее однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади, с совмещенным санузлом (впрочем, порой только с туалетом) и крохотной кухонькой или даже вовсе без нее. Квартиры гостиничного типа (КГТшки) активно строились в Советском Союзе в 1960–1970-х годах. Предназначались они для работников производств, причем и строились зачастую при их же помощи. Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой. Предполагалось, что одиноким рабочим или молодым парам без детей вполне достаточно комнаты в 9-17 кв м. Для их питания предназначались столовые, которые часто размещались на первом этаже этого же дома. А мыться советский гражданин должен был в общественных банях. А к моменту, когда семья разрастется, работники должны были получить более просторную квартиру. С такой точкой зрения и связаны особенности планировки гостинок. Но в 90-х годах многие производства закрылись, жилье перестало строиться в достаточных объемах, а желанные квадратные метры стало возможно приобрести лишь на коммерческой основе. Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка».

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее. При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

  • «Хрущевки» — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н.С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5-6 кв метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек. Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.
  • «Брежневки» — были названы по имени следующего генсека Л.И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7-9 квадратных метров
  • Современные однокомнатные квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8-9 кв метров. При этом возможен не только линейный тип расположения комнат, но и «распашонка» (окно в жилой комнате выходит на одну сторону, а на кухне — на другую).

Кстати, вы знали, что на Урале однокомнатные квартиры называют «полуторками»? Это локализм, то есть выражение, которое используется только на определенной территории. Так что, если вам говорят «ты че, в полуторке живешь?», значит, перед вами человек с уральскими корнями.

Планировка «хрущевки»
Планировка «брежневки»
Современный дизайн однокомнатной квартиры

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.

В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

  • Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома
  • Планировка «распашонка» — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.
  • Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.
Линейная планировка двухкомнатной квартиры

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.

В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

  • «Сталинки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57-85 кв метров, просторные и комфортные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат. Площадь кухни может достигать 15 кв метров. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И.В. Сталина ( в 30-х — 50-х гг. XX века).
  • «Хрущевки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 48-56 кв метров. Квартиры данной планировки весьма небольшие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же, площадь кухни очень маленькая — всего 6 кв метров. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н.С. Хрущева (с 1956 года ) и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер архитектуры зданий менялся незначительно.
  • «Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л.И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48-56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, важным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.
  • «Чешки» — в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68-75 кв метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни составляет 8-12 кв метров. В подобной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений (более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить «сталинки» и «брежневки»,  «чешки» и современные квартиры в монолитных домах. Однако в технических документах на квартиру нет определения «свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости.

Апартаменты

С юридической точки зрения апартаменты — это нежилое коммерческое помещение внешне ничем не отличающееся от квартиры. Апартаменты также имеют весь необходимый функционал и наполнение такие как: вода, электричество, канализация, вентиляция и прочее. Технически апартаменты = квартира, но юридически — нет. Жилищный кодекс РФ пока не имеет такого официального статуса помещения как «апартамент» и помещения делятся на жилые (квартиры) и нежилые (офисы, гостиничные апартаменты и прочее). По закону можно вставать на постоянный регистрационный учет по месту жительства только в жилых помещениях, а в нежилых помещениях можно оформить только временную регистрацию. При покупке апартаментов вы получаете что-то среднее между гостиничным номером и квартирой.

И помните: какая бы квартира у вас ни была, ее всегда можно выгодно сдать на «Квартирке». Регистрируйтесь, выкладывайте свое жилье и ждите гостей!

Эти квартиры хороши на фото, но жить в них невозможно. Как их вычислить?: Квартира: Дом: Lenta.ru

Эпоха индустриального домостроения — а попросту говоря, хрущевская застройка — ассоциируется в первую очередь с компактностью, если не сказать теснотой, квартир. При этом работая над квартирографией этих типовых ячеек, авторы проектов буквально в шагах рассчитывали необходимый минимум площади для каждого из помещений.

К началу 2000-х покупателям недвижимости, «переевшим» компактной функциональности и типовых планировок, хотелось самовыразиться по максимуму. В моду вошли квартиры свободной планировки и самых необычных конфигураций — круглые, многоугольные, со множеством помещений не всегда понятного назначения.

«До кризиса 2008-2009 годов девелоперы при проектировании квартир придерживались принципа “чем больше, тем лучше”, — рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE . — Тогда покупка просторной квартиры была своеобразным подтверждением статуса в обществе. В итоге девелоперы “рисовали” огромные коридоры, спальни по 20-25 “квадратов” и в целом не особо задумывались, как покупатель может обустроить такое жилье».

Этот планировочный карнавал довольно быстро приелся покупателю — тем более что «пустые» бессмысленные метры добавляли к стоимости квартиры приличную сумму как по общей площади, так и по расходам на отделку. В итоге рациональный подход постепенно возобладал вновь — но в более просторном относительно «хрущевок» варианте. И все же, на рынке остались квартиры с неудачной планировкой — причем понять, что жилье в процессе эксплуатации будет неудобным, будущий покупатель может далеко не всегда. «Лента.ру» расспросила экспертов рынка о том, какие планировки максимально далеки от идеала и на что стоит обратить внимание, выбирая квартиру «по чертежам».

Фото: Пименов Роман / ТАСС

«Первое правило удачной планировки — оптимальная конфигурация, когда все помещения в квартире имеют правильную форму с прямыми углами, — говорит Мария Литинецкая. — Если в комнате углы больше или меньше 90 градусов, то это значительно усложняет расстановку мебели и удорожает дизайн-проект. Поэтому идеальным решением становится выбор комнаты правильной формы».

«Пропорции комнат должны быть правильными: неудобны комнаты с острыми, тупыми углами или где количество углов больше четырех, — развивает тему Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Важное правило хорошей планировки — соотношение площадей комнат, не предусматривающее перегибов в ту или иную сторону. То есть не должно быть так, чтобы в “двушке” одна из комнат была 10-метровой, а вторая — 25-метровой».

«Неудачной может считаться планировка, которая накладывает ограничения для собственника при обустройстве жилья, прежде всего — в процессе расстановки мебели и техники, — рассказывает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». — Например, это квартиры с узкими длинными коридорами и комнатами, а также помещениями с нестандартной геометрией. Плоха планировка, при которой двери расположены так, что остаются небольшие пространства стен по обеим сторонам. Большое значение имеет конфигурация прихожей и расположение дверей в ней с точки зрения пространства для организации “систем хранения"».

При этом размеры кладовой не должны превышать 5-7 процентов, а коридора — 15 процентов площади всей квартиры, говорит Мария Литинецкая. В целом оптимальное соотношение жилых помещений ко вспомогательным, подчеркивает Наталья Шаталина, составляет примерно 80 к 20. «Важным параметром ликвидности является геометрия квартир, и чем она проще, то есть нет сложных и длинных коридоров, многоугольных или диспропорциональных комнат и прочее, тем лучше, — добавляет эксперт. — Общая площадь квартиры тоже должна быть оптимальной — не слишком малой и не избыточной».

«Если рассматривать однокомнатные квартиры, сейчас у покупателей популярны небольшие студии площадью 28-30 метров, — рассказывает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья». — Другой вариант, пользующийся спросом, — просторные полноценные однокомнатные квартиры 42-45 "квадратов" с большой кухней». Оптимальная площадь двухкомнатных квартир, по словам эксперта, укладывается в пределы до 70 квадратных метров, «трешек» — до 90 квадратных метров.

Фото: Новосильцев Артур / ТАСС

«Второе правило хорошей планировки — разделение пространства на гостевую и приватную зоны, — говорит Мария Литинецкая. — К примеру, нежелательно, чтобы спальня находилась напротив входной двери. Детская не должна граничить с кухней и т.д».

«Квартира, по сути, должна делиться на две части — приватную и гостевую, и одной из ошибок можно считать, когда наблюдаются нарушения в приватности, — говорит Наталья Шаталина. — Это особенно заметно в двух- и трехкомнатных квартирах. Например, входя в квартиру, сразу натыкаешься на дверь спальни. Получается, что один из членов семьи, приходящий поздно домой, может разбудить других. В "трешках" оптимальная планировка — когда гостиная отделяет спальные зоны друг от друга».

Планировка для многокомнатных квартир должна быть нелинейной, говорит Мария Литинецкая. «Идеальной считается квартирография, когда удается расположить большинство лотов окнами на разные стороны света. Более того, сегодня в отдельных проектах даже "однушки" выходят на север-юг или запад-восток. Наименее ликвидными считаются угловые квартиры с окнами на соседние секции».

«Типичные ошибки квартирографии — неудачно выделенные коридоры, которые порой "съедают" до четверти площади квартиры или вытянутые вглубь "комнаты-вагоны": аналогичное по площади горизонтальное помещение, особенно, если у него два окна, обеспечивает более высокую функциональность и возможности дизайна, — рассуждает директор департамента недвижимости Sezar Group Виктор Прокопенко. — В числе неудобных планировочных решений — объединенная кухня-гостиная с единственным окном. Стоит понимать, такая планировка — единственно возможная: комфортно разделить на два отдельных помещения, "кухню" и "гостиную", не получится».

«Стандартное расстройство покупателя новостроек — это освещенность квартиры, — рассказывает Николай Лавров, вице-президент ГК «АРИН». — Ее очень тяжело спрогнозировать, рассматривая планировки будущих квартир. Я сам купил трехкомнатную квартиру в новом доме, где была спланирована квадратная 12-метровая проходная кухня без окна с переходом в 16-метровую гостиную, которая оканчивается 9-метровым эркером с панорамным остеклением. На плане это выглядело очень современно и круто, как 37 метров гостиной зоны. По факту — такую площадь не освещают эркерные окна, они слишком далеко. А в спальнях солнце блокируется козырьком балкона. В итоге в квартире практически всегда включен свет».

Фото: Евгений Павленко / «Коммерсантъ»

В целом же перечисленные экспертами для «Ленты.ру» примеры неудачных планировок можно свести к следующему списку, с которым имеет смысл сверяться при выборе жилья:

  • Приватная зона спальни (спален) расположена около входа в квартиру, зоны кухни и гостиной — в глубине квартиры.
  • Зона кухни-гостиной ориентирована на тихую, спокойную сторону, спальни — на шумную сторону.
  • Линейная планировка при большом количестве комнат.
  • Пересечение грязной зоны прихожей с зоной кухни-гостиной либо санузла (проектирование входа в санузел/кухню-гостиную вплотную к входу в квартиру).
  • Расположение квартиры вдоль лестнично-лифтового узла.
  • Соотношение сторон комнат в пропорции 1:2 и более, сложная конфигурация комнат (острые углы внутри и т.п).
  • Ощутимо выпирают конструктивные элементы: балки, колонны, несущие плиты перекрытия.
  • Зона спальни примыкает к зоне кухни соседней квартиры или к лестнично-лифтовому узлу.
  • На долю коридоров приходится более 20 процентов от общей площади квартиры.
  • Нет возможности разместить шкаф для верхней одежды в зоне прихожей.
  • Вход в квартиру располагается напротив лифтового холла или напротив входа в соседнюю квартиру.
  • Входы соседних квартир расположены очень близко друг к другу.
  • Веерная форма квартиры с расходящимися стенами и изогнутыми внутренними перегородками.
  • Большая площадь квартиры при малом количестве окон и комнат («двушка» площадью 100 метров с тремя окнами).

Виды планировки квартир

Многим из нас в своей жизни приходилось видеть большое разнообразие планировки квартир. И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Тем не менее, все они подлежат достаточно точной классификации, особенности которой мы сейчас с вами и рассмотрим.

Типы планировки квартир

Среди основных типов планировки квартир можно выделить следующие:

  1. Коммунальная квартира
  2. Полугостинка
  3. Гостинка
  4. Малосемейка
  5. Студия
  6. Однокомнатная квартира
  7. Двухкомнатная квартира
  8. Трехкомнатная квартира
  9. Квартиры свободной планировки

В данную классификацию входят практически все виды планировки квартир, существующих на сегодняшний день.  Теперь давайте рассмотрим с вами, что представляет из себя каждый из типов квартирного плана, и какие варианты расположения может иметь. Также интересно будет узнать об особенностях работы архитекторов над проектированием домов в разные периоды.

 

 

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира ( или  » коммуналка», как ее называют в народе) — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату.

 

Коммунальная квартира в современной интерпретации

 

Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня.

 

В коммунальной квартире многие места предназначены для общественного пользования

 

Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.

 

В коммунальной квартире может проживать несколько семей

 

Полугостинка

За непонятным и несколько экзотическим названием » полугостинка» скрывается отдельная квартира минимальной площади — от 20 до 27 квадратных метров общей площади.

 

Полугостинки характеризуются минимальной площадью

 

Отличительной особенностью квартир — полугостинок можно считать кухню — прихожую. Это значит, что практически сразу же на входе расположена небольшая кухонька ( как правило, оснащенная электропечью с двумя конфорками). А еще сразу за порогом вы можете встретить стиральную машину или холодильник, стоящий под вешалкой для одежды — на минимальной площади этих квартир все предметы обстановки и бытовую технику необходимо размещать весьма компактно.

 

Полугостинки маленькие, поэтому все вещи должны быть размещены компактно

 

Конечно, большой семье трудно разместиться в такой квартире, но для проживания одного — двух человек она вполне подходит.

 

Квартира — полугостинка

 

Гостинка

Гостинка или квартира гостиничного типа является отдельной малогабаритной однокомнатной квартирой с маленькой кухней, которая зачастую расположена в нише. Кроме этого, в общую площадь гостинки также входит миниатюрная прихожая. Во всей квартире находится только одно окно.

 

Квартиры — гостинки тоже не могут похвастаться большой площадью

 

В Советском Союзе квартиры гостиничного типа массово строились для заселения рабочих заводов и фабрик в 60 — х годах XX века. В те времена иметь собственную квартиру, пусть и самую маленькую было большой удачей.

 

Дизайн квартиры гостиничного типа

 

Малосемейка

Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам, и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 квадратных метров.

По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами.

В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади ( от 16 до 20 квадратных метров) или уменьшенного размера ( 9 — 12 квадратных метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной ( чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера.

Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир ( от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.

 

Интерьер однокомнатной квартиры — малосемейки

 

Студия

Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое.

 

Однокомнатная квартира — студия

 

У подобного типа планировки есть свои преимущества ( создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера, чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

 

Дизайн квартиры — студии

 

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее.

 

Дизайн однокомнатной малогабаритной квартиры

 

При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

 

Ниша в однокомнатной квартире

 

По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

  • » Хрущевки» — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н. С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5 — 6 квадратных метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек. Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.

 

Планировка однокомнатной квартиры — хрущевки

 

  • » Брежневки» — были названы по имени следующего генсека Л. И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7 — 9 квадратных метров.

 

Дизайн однокомнатной квартиры — брежневки

 

  • Современные однокомнатные квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8 — 9 квадратных метров. При этом возможен не только линейный тип расположения комнат, но и » распашонка» ( окно в жилой комнате выходит на одну сторону, а на кухне — на другую).

 

Стильный дизайн современной квартиры

 

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.

 

Дизайн двухкомнатной квартиры

 

В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

  • Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома.

 

Линейная планировка двухкомнатной квартиры

 

  • Планировка » распашонка» — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.

 

Образец планировки » распашонка»

 

  • Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.

 

Двухкомнатная квартира торцевой планировки

 

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.

Трехкомнатные квартиры отличаются большим разнообразием типов планировки и расположением комнат относительно сторон дома. Безусловно, трехкомнатные квартиры являются более просторными и поэтому они более удобны для проживания большой семьи.

В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

  • » Сталинки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57 — 85 квадратных метров, просторные и комфортные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат. Площадь кухни может достигать 15 квадратных метров. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И. В. Сталина ( в 30 — х — 50 — х годах XX века).
  • » Хрущевки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 48 — 56 квадратных метров. Квартиры данной планировки весьма небольшие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же, площадь кухни очень маленькая — всего 6 квадратных метров. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н. С. Хрущева ( с 1956 года )- и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер архитектуры зданий менялся незначительно.
  • » Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л. И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48 — 56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, немаловажным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.
  • » Чешки» — в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68 — 75 квадратных метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни составляет 8 — 12 квадратных метров. В подобной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.

 

План трехкомнатной квартиры — » чешки»

 

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений ( более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить » сталинки» и » брежневки», » чешки» и современные квартиры в монолитных домах.

Однако в технических документах на квартиру нет определения » свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости. Однако для дизайнеров интерьера квартиры свободной планировки представляют огромный интерес, потому что они дают возможность проявить свою фантазию и воплотить самые смелые творческие идеи.

 

В квартирах свободной планировки легко воплотить самые смелые идеи дизайна

 

Насколько маленькой может быть однокомнатная квартира? (5 примеров) - GoDownsize.com

Поиск лучшей однокомнатной квартиры может оказаться сложной задачей. Одна из самых больших проблем, с которой сталкиваются охотники за квартирами, - найти однокомнатную квартиру подходящего размера. Будет ли квартира слишком маленькой или слишком большой, полностью зависит от ваших потребностей.

Насколько маленькой может быть однокомнатная квартира? Площадь самых маленьких студий составляет около 200 кв. Футов. (18,6 м2). 500 квадратных футов (46 м2) - средний размер студий в США.С.

Трудно представить себе, как именно выглядят 200 квадратных футов. Некоторым даже труднее представить, как их вещи поместятся в таком маленьком пространстве. Имейте в виду, что существует несколько вариантов планировки квартир-студий.

Вот несколько стилей квартир-студий и пять примеров того, как пространство может работать на вас.

Открытые макеты

Самая распространенная планировка небольших квартир-студий - это проекты открытой планировки.Это такие квартиры, в которых не используются перегородки для разделения отдельных участков.

В основном это большие комнаты с четырьмя стенами и отдельным санузлом.

Однако имейте в виду, что не во всех планировках ванная комната будет выделена отдельно.

Где найти открытые макеты?

Эти типы планировок однокомнатных квартир чаще всего встречаются в отремонтированных помещениях, таких как квартиры над гаражом или небольшой комплекс.Поскольку территория была переоборудована, не всегда хватает места для отдельных жилых помещений. Вы также можете найти открытые пространства в квартирах, которые когда-то использовались как офисные помещения.

Это связано с тем, что изначально эти типы помещений не были предназначены для частных резиденций. Однако эти типы квартир открытого типа также пользуются спросом из-за их неповторимого шарма. Помимо квартиры-студии, вы также получаете удивительную предысторию.

Как работают открытые макеты?

Вместо того, чтобы смотреть на открытую планировку как на большую комнату, которую нужно заполнить, смотрите на нее как на забавную и захватывающую дизайнерскую задачу.Квартиры-студии открытой планировки - это буквально пустые холсты, заниматься чем угодно. Хотите, чтобы ваша спальня стала еще и художественной студией? Хотите использовать большую часть площади для развлечений?

Нет ничего, что вы не смогли бы сделать с открытым макетом, если вы готовы проявить творческий подход и мыслить нестандартно. Коробка, конечно же, представляет собой четыре стены, окружающие вас. Расход квартиры полностью будет зависеть от общей планировки.

В то время как вы можете перемещать свою спальню, у постоянных приспособлений, таких как кухонные приборы и раковины, всегда будет определенное место.

Роскошная планировка квартиры-студии

Одна из причин, по которой квартиры-студии так популярны, заключается в том, что они предлагают полезное пространство по невысокой цене. Но люди нашли способ заработать на тенденции к сокращению штатов. Дорогие жилые комплексы и таймшер-кондоминиумы появляются по всей стране.

Этот стиль однокомнатной квартиры ориентирован на людей, которым не нужно большое пространство, но которые хотят жить в комфорте и роскоши.Одна вещь, о которой следует помнить об этих типах квартир-студий, - это то, что не всегда есть много места для творчества. Это связано с тем, что, хотя здания могут меняться, макет обычно остается прежним.

Чего можно ожидать от роскошной однокомнатной квартиры?

Средняя планировка роскошной квартиры-студии - это прихожая, ведущая прямо в кухню. Кухня обычно представляет собой прихожую в стиле галереи с барной стойкой. Из стойки для завтрака вы сможете полюбоваться остальной частью квартиры.

В большом общем пространстве вы будете не только спать, но и развлекаться. Главное, что предлагают апартаменты в роскошном стиле, - это место для хранения вещей. Это означает, что наряду со шкафом вы можете найти дополнительные места для хранения вещей, расположенные за пределами вашей квартиры.

Если вы готовы платить цену, то в дорогих студиях есть масса удобств. Дополнительные льготы, такие как парковка, тренажерный зал и прачечная, являются огромным преимуществом для арендаторов. Просто помните, чем больше льгот у аренды, тем больше денег вам придется потратить.

3) Общая площадь квартиры-студии

На полной противоположной стороне шкалы находятся общие площади квартир-студий. В отличие от элитных кондоминиумов, эти типы квартир имеют меньшую арендную плату. Это отличный вариант для одиноких, студентов и людей, желающих немного сэкономить.

Хотя в этих апартаментах есть все необходимое для комфортного проживания, они не всегда подходят для длительного проживания. Это связано с одним важным фактором; ванная.В зданиях с несколькими общими помещениями обычно есть только одна или две ванные комнаты на этаже.

Это означает, что вы будете делить ванную комнату со своими соседями. Хотя это не имеет большого значения, когда дело доходит до конфиденциальности, вы получите огромную экономию. Эти типы квартир основаны на том же мышлении, что и в жилых помещениях общежития. Идея состоит в том, что у каждого человека есть собственное спальное, жилое и кухонное пространство, но ванные комнаты общие.

Есть ли другие квартиры-студии с общим пространством?

Если вы действительно хотите придерживаться образа жизни в совместном пространстве, есть способ сделать еще один шаг вперед.Есть квартиры, которые разделяют не только ванную комнату, но и жилую и кухонную зоны. Это почти похоже на образ жизни в «более красивом хостеле».

Для людей, которые довели свое сокращение до крайности, это может быть отличным краткосрочным вариантом. Как правило, этот тип жилья ориентирован на людей, которые не против делиться с соседом. Это может быть кухонная утварь и другие предметы общего назначения. Это может помочь значительно сократить расходы на жизнь при сохранении общинного образа жизни.

Какие примеры небольших квартир-студий?

Представляя себя в маленькой однокомнатной квартире, вам легче это увидеть визуально. Существует множество ресурсов, которые показывают примеры того, как некоторые люди сделали небольшое пространство пригодным для жизни. Пользовательские платформы, такие как Airbnb и Pinterest, - отличный способ увидеть примеры планировок квартир-студий.

Это также отличный способ увидеть, как другие творчески использовали свое пространство. Вот пять примеров небольших квартир-студий, чтобы вы могли лучше представить себе, на что это может быть похоже жизнь в них!

1) Роскошная студия

Эта квартира-студия в Сиэтле показывает, что можно сделать с такой маленькой комнатой на полу.Эта однокомнатная квартира меньше по размеру. Квартира приурочена к одной комнате. Тем не менее, благодаря своему стилю апартаменты кажутся роскошными и просторными.

Вход в эту квартиру не ведет в кухню, а в спальную зону. Прямо параллельно спальной зоне в небольшой кухонной зоне. Эта квартира кажется чистой и открытой, потому что она оснащена высококлассной бытовой техникой.

2) California Surf Studio

Эта однокомнатная квартира в Сан-Диего является примером небольшого дома, который был преобразован в студию.Эта студия очень маленькая, но кажется открытой из-за ярких цветов и естественного света. В этой планировке вы входите прямо в спальное место, которое делит комнату с небольшой кухней.

В отличие от предыдущей квартиры-студии, в этой квартире есть только мелкая бытовая техника, которая была специально разработана для небольших помещений. Таким образом будет больше места на полу и больше места для развлечений. Один из умных дизайнерских приемов этого устройства - использование зеркал, чтобы комната казалась больше.

3) Нью-Йоркская студия Walk-Up

Этот классический бруклинский номер-студио расположен в отреставрированном особняке из коричневого камня в центре Нью-Йорка.Таунхаусы из коричневого камня - это классический Нью-Йорк. Эти исторически выглядящие здания постоянно превращаются в студии. Это связано с тем, что в большом городе очень мало места, поэтому такие классические апартаменты пользуются большим спросом.

Планировка этой квартиры-студии немного отличается от других тем, что между спальной и кухонной зонами есть небольшое пространство. В этом стиле однокомнатной квартиры замечательно то, что он остается верным тем чертам, которые вы хотели бы получить от коричневого камня.Они подчеркнули оригинальные черты, такие как металлический камин и открытое естественное освещение.

4) High Rise Studio

Эта модная студия демонстрирует вам другой пример макетов студии, предлагающей больше места. Эта студия, расположенная в модном районе в центре города Анн-Арбор, демонстрирует, как можно сохранить уединение даже в небольшом пространстве.

Это достигается за счет наличия перегородки между зоной отдыха и спальней.В то время как блок все еще открыт, эта небольшая дополнительная часть стены создает ощущение разделения пространства.

Кроме того, поскольку это роскошный комплекс апартаментов, вы можете рассчитывать на удобства.

5) Crisp Miami Studio

Японская планировка квартиры - Полезное руководство

При поиске недвижимости в Японии вы можете запутаться в условиях планировки Японских квартир . Вы можете заметить, что большинство мест указано как «цифры + буквы» в зависимости от того, какие комнаты есть в дополнение к информации об общем размере.Если вы ничего не знаете о японской планировке квартиры , этот блог определенно для вас. А теперь давайте проверим!

Распространенная японская планировка квартир

Значение L, D и K

L, D и K - это аббревиатуры «Гостиная», «Столовая» и «Кухня», которые являются тремя основными частями японской квартиры. Все эти части вместе создают пространство открытой планировки, и вы редко увидите двери между гостиной / столовой и кухней. Там, где вы готовите, вы едите и играете.В этом смысл LDK.

1ЛДК Макет

Число перед LDK представляет количество комнат, отдельных от LDK (в основном количество спален). Таким образом, 1LDK обозначает квартиру, в которой есть одна спальня и отдельный туалет / ванная, а также гостиная, столовая и кухня. 2LDK означает две спальни, а 3LDK означает три спальни и т. Д. В этом типе японской планировки апартаментов кухня обычно отделена от гостиной и столовой барной стойкой, перегородкой или виниловым полом.

Вот пример квартиры 1LDK в Японии

1SLDK Макет

Буква S здесь означает «кладовая», «служебная» или «свободная комната», и обычно это небольшая площадь, которая служит гардеробной. Размер места для хранения может варьироваться от узкого до большего, чего может хватить для маленькой спальни. В этом случае 3SLDK может представлять 4LDK, где букву S можно превратить в другую комнату, когда вы переехали.

Кладовая в 1SLDK может быть преобразована в другое помещение, соответствующее вашим потребностям

ПОДРОБНЕЕ:

1К или 1ДК Макет

Места, которые рекламируются как «number + K или DK», часто популярны в больших городах, таких как Токио.В квартире есть только кухня или столовая и кухня, но не гостиная. Очевидно, эти пространства меньше. Как и в ДК или ЛДК, кухня в 1К обычно отделена от основной комнаты. Однако он будет спрятан возле входа, ведущего в главную комнату. Типичная кухня 1K часто имеет одну горелку и раковину с небольшим шкафом под ней.

Для получения дополнительной информации о 1К квартире, давайте посмотрим видео ниже:

Еще одно видео для интересующихся 1ДК:

1р Планировка

Буква R означает «Комната», что означает, что в квартире только одна комната.Вы можете напрямую попасть в ванную комнату из кухни и, конечно же, будет дверь в ванную комнату. В ванной часто бывает, что унитаз находится внутри отдельной ванны, чтобы сэкономить место. Мезонин или мансардный этаж не являются обычным явлением в японской квартире 1R , поэтому летом здесь может быть жарко. Это может быть недостатком 1-комнатной квартиры в Японии.

Отзывы о японской 1-комнатной квартире смотрите в этом видео!

Рекомендации для каждого вида японской планировки квартиры

Квартира 1: 1LDK / 1 спальня

Эти апартаменты с отдельной гостиной и обеденной зоной идеально подходят для пары.

Квартира 2: 2LDK / 2 спальни

2-комнатная квартира довольно большая, поэтому в ней можно жить счастливо и комфортно семье из трех человек.

Квартира 3: 3LDK / 3 спальни

Семье из трех и более человек будет наиболее комфортно жить в трехкомнатной квартире общей площадью не менее 70 кв.м. 2 .

Квартира 4: 1DK / 1 спальня

Эти апартаменты с отдельной кухней, столовой и спальней / жилым пространством больше всего подходят для одинокого человека или уютной пары.

Квартира 5: 1К / Студия

Для одинокого человека, который предпочитает минимум вещей, 1К квартира - идеальный выбор.

Размер комнаты в японском стиле

Джоу (сокращенно «J»), который равен размеру одного татами (традиционного плетеного соломенного циновки в Японии), - это размер одной комнаты. 1J составляет примерно 180 x 90 см или 1,62 квадратных метра, но может меняться в зависимости от региона. Коврики татами обычно меньше 1,76 м на 0,88 м в таких городах, как Токио, где пространство ограничено.

Джоу (или Дж), размер татами, это размер одной комнаты в Японии

Бонусных советов, если в вашей квартире есть татами

Коврики татами не предназначены для таких вещей, как тяжелая мебель или вещи, которые вам часто приходится перемещать, например стулья. В зависимости от степени деградации, формы и стиля татами его замена может быть чрезвычайно дорогой (от 10 000 иен за мат, если поверхность повреждена). Лучший способ избежать этого - превратить вашу комнату с татами в комнату в западном стиле.Это буквально означает, что вместо него вы используете деревянный ковер размером с ваш татами.

Советы по меблировке квартиры

Обставляя квартиру в Японии, помните следующее:

Когда комнаты пусты, они будут казаться меньше. Однако планы этажей могут дать обратный эффект. Совет - снимите мерки перед тем, как переехать. Не позволяйте глазам вводить вас в заблуждение!

  • Лучше жить минимум

Жизнь в маленькой квартире с минимальным количеством вещей сделает вас менее ленивым, когда вам нужно убираться в доме.Это также помогает предотвратить скопление лишнего беспорядка и обойдется дешевле обставить квартиру и содержать ее в хорошем состоянии.

  • Будьте избирательны в отношении доставки

Если вы иностранец и имеете возможность привезти свою мебель в новую японскую квартиру, вам следует быть очень избирательным в отношении доставки. Не пытайтесь брать с собой громоздкие предметы!

Переезд в Японию и аренда квартиры с татами в комнате могут заставить вас попробовать обставить свой дом по-японски.

Заключение

Надеюсь, этот блог понравится вам, и вы получили некоторые полезные знания о японской планировке квартир, а также интересные советы, которые помогут вам лучше жить в Японии. Если у вас есть еще вопросы о японском доме или японской жизни, не стесняйтесь оставлять свои комментарии ниже. Мы приветствуем все ваши вопросы!

О Хаями Мори

Хаями Мори (Hayami Mori) - потрясающий блоггер и фотограф о путешествиях. Она родилась и выросла в Токио и живет здесь почти 25 лет.Она любит путешествовать и всегда хочет представить свою прекрасную Японию путешественникам со всего мира. Поэтому ее блог - отличный источник информации для людей, которые ищут, чем заняться в Японии, а также дает несколько советов, которые сделают их поездки незабываемыми.

Просмотреть все сообщения Хаями Мори

Как перенести диван в небольшую квартиру или из нее

Эксперты считают, что такой диван с раздельной спинкой несложно переместить. (minimax_life)

Перемещение дивана в вашу небольшую квартиру в Нью-Йорке или из нее требует силы, стратегии и бесконечного терпения.Проезжая по узким коридорам и крутые повороты под необычными углами, не царапая стены (прощай, залог), любой может захотеть позвонить профессионалу (неплохая идея!). Но если в вашем распоряжении есть друг или вы хотите попробовать сделать это самостоятельно, мы составили удобный список шагов, как переместить диван.

Как упаковать кушетку для переезда

  • Отсоедините от ножек дивана. Если, например, ваш диван от Ikea, есть большая вероятность, что вы сможете снять его, просто вывернув.Для некоторых диванов может потребоваться отвертка - в этом случае обязательно храните незакрепленное оборудование в сумке, чтобы ничего не потерять. Если у вас есть секция, разбейте ее на как можно больше частей.
  • Снимите подушки и подушки. Храните их в большом пакете для мусора, который можно плотно завязать. Так они останутся чистыми и (бонус!) Не упадут вам на голову, пока вы будете подниматься по лестнице.
  • Оберните диван полиэтиленовой пленкой. При перемещении дивана он, скорее всего, будет тереться о грязные стены коридора.Обертывание защитит от грязи и сажи. Нет полиэтиленовой пленки? Перемещение одеял или даже старых простыней сделает свою работу.

Совет от профессионала: Если вы ищете красивый диван, Джульетта фон Хесс, организационный гуру и владелец MiniMax, советует искать диван с раздельной спинкой. Чаще всего легко разбирается для транспортировки.

Midwood

1270 Восточная 18-я улица

1 550 долларов США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Dyker Heights

7205 Десятая авеню

2149 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Вильямсбург

66 Skillman Avenue

1 950 долл.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *