Планировка территории частного дома: Страница не найдена — ошибка 404

Содержание

120 фото грамотного обустройства территории

Став счастливым обладателем загородного участка, человек сталкивается с несколькими проблемами. Одной из основных является планировка. Необходимо оптимально разметить территорию, продумать расположение жилых построек, элементов ландшафта, определиться с общим дизайном строительства.

Чтобы ответить на все возникшие вопросы необходимо составить подробный план земельного участка.

Краткое содержимое статьи:

С чего следует начать разработку проекта

Любое планирование в строительстве начинается с оценки условий, в которых оно будет производиться. Данный этап описывает характеристики застраиваемой территории. От владельца при планировке земельного участка требуется учитывать:

  • Рельеф поверхности. Последняя может быть ровной, холмистой, а также иметь овраги или крупные камни. Всё это влияет на общую схему расположения построек и прокладку коммуникаций;
  • Качество почвы. Необходимо определить наличие плодородного слоя. А точнее его глубину. Если она менее 10 см, то на такой земле нельзя будет вырастить даже газонную траву. Требуется дополнительный завоз грунта;
  • Наличие грунтовых вод. При их высоком уровне обязательно включение в план дренажной системы;
  • Климат. В зависимости от климатической зоны следует тщательно подбирать состав насаждений;
  • Размер, форма. В зависимости от формы и размера будет разрабатываться ландшафтный дизайн участка.

Еще больше о частных домах можно узнать на сайте https://masterinterera.ru/doma


Методики планирования

При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами. Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана.

Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

При такой схеме планировки участка все искусственные элементы органично встраиваются в природный ландшафт, что позволяет создать более естественный дизайн.

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

Деление участка на зоны

После выбора методики следует заняться зонированием. При создании проекта обычно выделяют: жилую зону, место отдыха, вспомогательные постройки, зелёные насаждения и огород.


Под жилые строения обычно отводят 10% от всей территории, под растения и грядки — 75%, остальные 15% площади отводят для хозяйственных строений, площадок для отдыха, дорожек и декоративных элементов.

Жилая зона

В проекте планировки важнейшим является расположение дома. Если земельный надел имеет простую прямоугольную форму, то дом располагают исходя из удобства подъезда либо из эстетических соображений.

При нестандартной форме выбор оптимального места зависит от нескольких факторов. Например, если участок имеет узкую длинную форму, то дом строят торцом к основному входу. А при наклоне ландшафта строение размещают на возвышенности. Тем самым удаётся избежать подтопления фундамента и подвальных помещений.

Место отдыха

Рекомендуется размещать площадки для отдыха на заднем дворе. Если это беседка, летняя кухня или детская площадка, то располагаться они должны в хорошо просматриваемом месте и желательно в тени.

Вспомогательные постройки

Владельцы участков с баней и гаражом должны грамотно размещать свои строения. Место для гаража подбирается в зависимости от подъездных дорог. Гараж в целях безопасности желательно располагать с другой стороны от детской площадки. Узнайте также о навесах.

Баня не должна стоять перед домом. Оптимальным вариантом будет удалённый угол участка, скрытый от улицы деревьями. Все вспомогательные постройки хозяйственного назначения лучше строить ближе к забору и скрывать кустарником.

Растения и огород

После проработки плана строений можно переходить к размещению зелёных насаждений. Зону для растениеводства лучше располагать с южной стороны.

Но необходимо учитывать, что постройки будут давать тень. В таких местах не рекомендуется разводить грядки для овощей и фруктов. Расположение декоративных растений зависит только от фантазии владельца и от дизайн-проекта.


Составление план-схемы

Теперь, имея данные о характере ландшафта и пользуясь методиками планирования и зонирования, необходимо составить план-схему. Последняя создаётся для наглядности всего проекта. Для этого можно обратиться к профессионалам, но рекомендуется делать план-схему самостоятельно.

Возьмите лист бумаги. Если необходимо, подрежьте его под необходимую форму. Затем сделайте из цветной бумаги все постройки, растения и другие элементы, которые вы хотите видеть на вашей схеме. При этом не забывайте учитывать приблизительный масштаб. Далее начинайте размещать объекты по плану, передвигайте их, компонуйте на ваш вкус.

На плане должно обязательно быть отражено:

  • Расположение жилых помещений;
  • Хозяйственные и вспомогательные постройки;
  • Забор;
  • Схемы коммуникаций и линий электропередач.

Схему можно сделать и из объёмных моделей. Последние склеивают из бумаги либо вылепляют из пластилина. Далее макеты размещают на плане и направляют на них свет. Благодаря этому можно определить, куда будут падать тени от объектов в солнечный день.

Если у вас возникли трудности с планом, рекомендуем обратиться на специализированные сайты. Там вы найдёте фотографии различных планировок участков и точные расчёты планов.


Рекомендации специалистов

При планировании рекомендуем воспользоваться советами от строителей и дизайнеров.

  • Чтобы защитить задний двор от посторонних глаз, можно расположить дом прямо на границе с улицей;
  • Если участок имеет уклон, то дом ставится на возвышении или в середине склона, при этом необходимо сделать подсыпку;
  • Деревья не высаживают вплотную к дому. Обусловлено это тем, что дом будет сильно затенён. Также существует вероятность того, что через несколько лет корни дерева могут повредить фундамент дома;
  • Для создания благоприятной атмосферы, максимально защищённой от звуков улицы и пыли, следует строить дом в середине или в глубине участка. А по периметру рассадить деревья;
  • При разработке плана необходимо учитывать противопожарные и санитарные нормы.

Планирование – процесс индивидуальный и творческий. Вариантов планировки существует большое множество. Каждый из них зависит не только от ландшафта, геологии, климата, но и от предпочтений владельца и его фантазии.

Главное помнить, что все объекты и элементы плана должны быть выдержаны в едином стиле и гармонично дополнять друг друга. Только тогда ваша планировка будет выглядеть как единая композиция.

Фото планировки участка

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 09.10

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***
Сайт принадлежит Марии Козак

фото, нормы и правила 2021 года

Все жильцы частных домов прекрасно понимают, что надел, находящийся до пределов забора на даче, является их собственностью. Но каждый должен понимать, что существует еще и придомовая территория частного дома.

Чтобы понять, что это за площадь, необходимо в деталях ознакомиться с информацией о том, что собой представляет придомовая территория частного дома и какие права имеет на эту землю человек, которому принадлежит недвижимое имущество.

Проект оформления придомовой территории частного дома Варианты оформления участка и дворика

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Что такое придомовая территория частного участка

Придомовой территории частного дома является площадь земельного надела, который находится за пределами ограждения. Пространство, находящееся в зоне участка, может быть использовано для следующих целей:

  1. Для благоустройства придомовой территории.
  2. На территории собственного земельного надела, человек имеет право оформлять ландшафтный дизайн, а также вести сельскохозяйственные работы, направленные на выращивание культур. Вариант благоустройства придомовой территории загородного коттеджа

  3. Также на территории придомовой зоны человек может реализовать идеи, которые направлены на благоустройство и организацию уголка для отдыха. Это может быть установка беседок, строительство бани, летняя веранда или терраса.

Что касается земельного участка за пределами ограждения, определяется, уточнив границы придомовой территории, указанные в кадастровом паспорте участка.

Если земельный надел, находящийся за пределами забора, не вписан в вышеуказанный документ, то придомовую территорию можно считать собственностью муниципальных служб.

Вариант планировки придомовой территории

Тем не менее, в случае необходимости, владелец земельного надела может приватизировать данный участок земли, после чего распоряжаться им на правах собственника.

Вернуться к оглавлению

Кому может принадлежать придомовая территория

В зависимости от того, приватизируют земельный надел за пределами ограждения или же он не является собственностью владельца частных домов, определяются полномочия по распоряжению данным участком. Земля, находящаяся за границами забора, может принадлежать:

  1. Человеку, который является собственником частного дома.

    Образец свидетельства о регистрации права владения недвижимостью

  2. Муниципальным окружным службам, которыми осуществляется уборка придомовой
    территории, а также возможность использовать данную площадь в личных интересах.

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Если придомовая зона оформлена на хозяина, то его обязанность такова:

  1. Собственными силами осуществить благоустройство земельного надела, находящегося за пределами периметра частного сектора.
  2. За освещение придомовой территории в случае, если собственником является хозяин, также отвечает он, без права требовать от муниципальных служб выполнения данной миссии.
  3. Озеленение придомового участка, также обязан выполнять владелец частного дома.
  4. Ответ за уборку и эстетический вид участка, тоже несет собственник земельного надела.

Полный перечень прав и обязанностей хозяина, на которого оформлена придомовая зона, можно изучить, почитав земельный кодекс, в этом законодательном документе все описано детально.

Эти права и обязанности знать обязательно, чтобы не столкнуться с трудностями и полностью понять, действительно ли нужно тратить время на оформление земельного надела придомовой территории в личную собственность.

Владелец муниципальная служба

В случае если земельный надел, находящийся за пределами ограждения, не принадлежит собственнику частного дома, полные права на распоряжение пространством имеются у районной муниципальной службы. Обязанностями структуры является:

Права муниципальной службы также детально можно узнать, прочитав земельный кодекс. В нем все четко и развернуто описано.

Вернуться к оглавлению

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

Чтобы четко понять границы своих владений, хозяин частного дома должен узнать, как определить эти зоны. Сложно в данном процессе ничего нет.

План границ земельного участка частного дома



Достаточно просто детально изучить кадастровый паспорт, в котором полностью описано, какие пределы земельного надела являются собственностью хозяина недвижимого имущества.

На территории своего участка владелец может осуществлять любые преображения, заниматься устройством приусадебного сектора, в пространстве домика и земельного надела, хозяин может воплотить любой проект, который удобен для комфортной жизни частному собственнику. Главное, чтобы все действия отвечали прописанным стандартам и требованиям законодательных проектов.

Вернуться к оглавлению

Как получить право собственности на территорию в 2020 году

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Если владельцу частного дома нужно благоустроить зону, находящуюся за пределами ограждения, то необходимо осуществить оформление принадлежащего участка в порядке действующего законодательства.

Для того чтобы оформить надел в собственность, нужно предоставить специальные сведения, которые подтверждают необходимость данной процедуры. Таковой информацией может быть:

В целом вариантов, приватизировать зону, чтобы участок стал благоустраиваем, множество.


Главное знать, что владельцы частных домов обязаны изучить жилищный кодекс и законодательные нормы перед обращением в районные органы самоуправления. Это поможет понять, можно ли осуществить оформление приватизации в разных случаях.

Вернуться к оглавлению

Пакет документов для оформления права собственности

Чтобы юридически правильно оформить территорию, прилегающую к дому, нужно узнать, сколько и каких документов следует подавать в муниципальную районную службу округа или города. Независимо от того, планируется на придомовой территории парковка или же просто владелец частного дома хочет расширить границы владения, необходимо подать такой пакет документов:

Пример оформления парковки на частной территории


  1. Гражданский паспорт и его ксерокопию, чтобы оставить в соответствующей службе.
  2. Идентификационный код налогоплательщика.
  3. Кадастровый паспорт на частный сектор.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
  5. Заявление с указанием причин, по которым профильные службы обязаны принять решение об оформлении земельного надела, находящегося за пределами ограждения владений обращающегося.

Когда пакет документов принят в работу, уполномоченные службы оглашают обратившемуся срок рассмотрения. Когда этот срок приблизился, владельцу земельного надела необходимо подавать документы для приватизации земельного участка. В видео рассказывается о процессе определения границ придомовой территории.

Вернуться к оглавлению

Как может быть использована территория

Придомовая зона, которая оформлена на владельца частного участка, может быть использована для следующих целей:

  • Чтобы обеспечить должное освещение жилой зоны;
  • Также можно украсить вышеуказанную часть земельного участка различными ландшафтными идеями или же разместить красивые декоративные элементы;
  • На месте придомовой территории может быть организована парковка;
  • Также владельцы частного дома могут использовать придомовую территорию для обустройства автостоянок для всеобщего пользования. В таком случае нужно получить ряд документов, прописанных в законодательстве, которые дают право на подобное использование земельного надела;
  • Облагороженную ранее муниципальными службами, территорию придомовой зоны, можно переделать по своему усмотрению; Вариант монтажа дорожек на территории участка

  • Также с помощью влияния придомовой зоны в общую площадь, может быть осуществлена новая планировка земельного участка, расположенного возле частного дома; Вариант планировки участка возле частного дома

  • Многие используют придомовой отрезок земли для повышения комфорта. Например, обустраивают возле ограждения лавочку, качели или табуреты, на которых можно отдохнуть, общаясь с соседями по участку;
  • А также некоторые вместо украшения, используют территорию придомового участка для хранения дров, строительных материалов.

Каждый самостоятельно волен решить, каким образом организовать пространство.

Организация пространства на заднем дворе участка



А также, хозяин владения сможет принять решение о том, к полезной зоне или к кусочку земли, которая будет благоустраиваемая, относится их придомовая территория после оформления в собственность. В любом случае оформление придомового участка в собственность, это отличная возможность обустроить на территории красивейшие клумбы, приборы для освещенности нужных зон огорода или сада.

Пример отделки и благоустройства зоны отдыха


Придомовая территория частного дома фото границ, которых можно увидеть на разных ресурсах, открывает широкие возможности для владельца земельного участка. Главное понимать, кто должен посодействовать в процессе оформления отрезка земли.

Вернуться к оглавлению

Права и обязанности владельца надела

После оформления придомового участка в собственность, новый хозяин должен понимать что:

  1. За уборку территории отвечает исключительно он.
  2. Также, процесс установления на придомовом участке осветительных приборов, полностью ложится на плечи хозяина территории.
  3. Озеленение, уход за придомовой территорией должен осуществлять хозяин строения.
  4. Права нового владельца следующие.
  5. В полной мере распоряжаться придомовым участком по собственному усмотрению.
  6. Заниматься благоустройством территории на свое усмотрение.

В целом приватизация придомового участка обозначает, что владелец надела может в полной мере распоряжаться каждым сантиметром и использовать его в личных целях.

Начав заниматься оформлением в собственность участка земли, находящегося за пределами ограждения, человек должен быть готов к тому, что можно столкнуться с трудностями. Тем не менее, зная кодекс, требования и необходимые пункты законодательных проектов, можно избежать любых недоразумений.

Ксерокопии документов о регистрации права на земельный участок

Тот, кто знает свои права, имеет гораздо больше возможностей. Даже такой, казалось бы, банальный момент, как оформление придомовой территории в собственность, открывает перед хозяином частного дома широкие возможности. Самое главное, действовать поэтапно, тогда все сложности и спорные моменты исчерпаются сами по себе.

как правильно спланировать, сделать проект, план земли, схема правила грамотной распланировки

Если вы решились на приобретение земельного надела под строительство дачи или жилого помещения, то будьте готовы к некоторым трудностям, с которыми вы столкнетесь во время возведения жилого помещения. Вам необходимо провести подготовительные работы, соблюсти все требования противопожарных и санитарных норм, создать планировку загородного участка частного дома. Давайте вместе разбираться в тонкостях процесса.

Порядок работы

Ваша мечта сбылась и вы стали счастливым обладателем земельной собственности. Многие люди совершают большую ошибку, которая приводит к незапланированным расходам. Совершенно не обдумав, они берут кредит в финансовой организации, закупают стройматериалы, пригоняют спецтехнику и приглашают строительную бригаду.

Необдуманность программы действий приводит к неразберихе в самом процессе. Вы начинаете метаться, не знаете где и как расположить сарай для оборудования, теплицу, душевую кабину, гараж под автомобиль, бассейн, беседку для отдыха, зону под барбекю и т.д. При этом совершенно забываете про размещение плодовых деревьев и кустарников, клумб и других немаловажных для семьи вещей. По итогу вы не только останетесь недовольным строительством, но и в финансовом плане не уложитесь в смету и вам придется еще занимать деньги у банка.

Итак, мы рекомендуем вам следовать не эстетическому закону (это важный вопрос, но второстепенный), а удобству расположения и максимальному комфорту. Для достижения этого необходимо сделать проект земельного участка, в котором будут заключены объективная оценка и характеристики застраиваемой площади.

Выберете надежную компанию в этой сфере деятельности, которая произведет исследования данной местности и поможет правильному размещению всех объектов.

Специалисты дадут заключение исходя из:

  1. Рельефа местности, ведь он может быть ровным, наклонным, холмистым, с оврагами, протекающими ручьями и т.д. Эти характеристики напрямую влияют на постройку фундамента, проведение коммуникаций и создание ландшафта местности.
  2. Формы и размеры. Не всем достаётся надел идеальной геометрии. Территория может иметь зону, похожую на треугольник, вытянутый и узкий прямоугольник, закругленный, угловой и т.д.
  3. Типа почвы. В Российской Федерации чернозем встречается на ограниченной территории. В большинстве случаев поверхности имеют суглинистую, глинистую, песчаную, гумусную, легкую и тяжелую структуру. В таких случаях уместно завозить на стройку плодородный грунт.
  4. Глубины грунтовых вод. Если они поверхностные, то при планировке стоит учитывать возведение дренажной системы.
  5. Направления ветра. От этого зависит урожайность плодовых деревьев.
  6. Климатической зоны.

Как правильно сделать грамотную планировку земельного участка

При решении данной задачи используются несколько стилей, но самыми распространенными считаются:

  • Регулярный или геометрический. Классическая методика, которая распространена для наделов с ровным рельефом поверхности и квадратной формой. Композиция построек, дорожек, грядок, посадок деревьев и кустарников прямолинейна с ровными и четкими гранями.
  • Ландшафтный дает волю воображения дизайнера, так как предполагает свободное размещение всех элементов, в том числе растений. При этом совершенно исключается прямолинейность, четкое разграничение и симметричность. Отличается извилистостью дорожек, выполненных из природных материалов, искусственными водоемами неправильных очертаний и клумбами разнообразных форм.
  • Смешанный стиль распространен у владельцев дач, где земельный надел состоит из несколько соток. На ограниченной местности приходится размещать зеленые насаждения в хаотическом порядке или близком к двум предыдущим методикам.

Как правильно спланировать участок по зонам

После выбора варианта стилистики ландшафта уделите внимание зонированию, ведь от этого будет зависеть ваш комфорт.

Место под строительство дома

Как правило, для возведения жилого объекта отводится порядка 10-11 процентов от всей территории. Предпочтение местоположения здания зависит от рельефа и размеров надела. Также мы советуем учитывать стороны света, желательно, чтобы окна располагались с восточной или западной стороны. При правильной геометрической форме и ровной местности возведение коттеджа можно осуществить исходя из эстетических соображений, а при наклонной плоскости – на самой высокой точке. Таким образом вы избежите подтопления и разрушения фундамента, гаража под домом и подвального помещения.

Зона для отдыха

В этом вопросе нужно учитывать мнение всех членов семьи, так как у каждого могут быть свои предпочтения. В любом случае постарайтесь беседку, бассейн, детскую площадку, летнюю кухню, теннисный корт, место для шашлыка и т.д. разместить за домом вдали от посторонних глаз.

Вспомогательные постройки

К ним относятся сараи для спецоборудования, парковка для автотранспорта, баня. Что касается парилки, то ее желательно расположить в удаленном месте, защищенном декоративными посадками. Гараж стоит построить недалеко от подъездных путей, но в целях безопасности, подальше от игровой детской зоны. Все сараи (тем более для разведения животных и птиц) расположите вдоль забора и скрыть плодовыми кустарниками.

Место для разбивки огорода

Урожай в большем количестве и лучшего качества вы соберете в том случае, если подготовите территорию с южной стороны, где на них не будет падать тень с хозяйственных построек и зеленых насаждений. Там же вы можете поставить теплицу, которая даст свои плоды в кратчайшее время.

Нужна наша консультация?

Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам

Создание зоны для отдыха

Несомненно, это должно быть место, расположенное в саду, где деревья скроют вас от солнечных лучей. Там прекрасно расположатся беседка для приема гостей, качели, подвесной гамак и мангал для жарки мяса и овощей. Позаботьтесь о том, чтобы вас не было видно со стороны проезжей части.

Составление план-схемы распланировки участка дома

После того как вы определились с характеристиками грунта и предварительно спроектировали зональность, то стоит все это расписать на бумаге, чтобы наглядно учесть все нюансы проекта. Лучшим вариантом для вас станет обращение в специализированную компанию, как пример, в «Авирон девелопмент». Специалисты за минимальную стоимость помогут вам составить схему планировки и избежать многих ошибок.

Если вы решились на самостоятельное действие, то воспользуйтесь нашими советами:

  1. Возьмите картон, составьте из него размер вашего участка, учитывая приблизительный масштаб.
  2. Из цветной бумаги вырежьте все предполагаемые объекты. Можно использовать пластилин, так как он дает объемное изображение.
  3. На основе перемещайте их в таком порядке, в каком вы хотите их видеть.
  4. Не забудьте расположить забор, хозяйственные постройки, схемы коммуникаций и линию электропередачи.
  5. Возьмите фонарик и направьте свет с различных направлений. Так вы сможете определиться, куда попадает тень от разных помещений и растений во время солнечного стояния.

Характеристики, необходимые при проектировании земельного участка с жилым домом

Так как наша страна расположена в разных климатических условиях, то перед началом строительства следует учитывать некоторые важные моменты:

  • Ровность или искривленность рельефа местности.
  • Форма, начиная от традиционной геометрии и заканчивая буквой «Г».
  • Вид грунта. На территории Российской федерации преобладают разнообразные почвы: чернозем, краснозем, песчаники, суглинки и т.д.
  • Уровень грунтовых вод, что очень важно для создания дренажной системы.
  • Зона ветров и расположение относительно сторон света.

Как соблюсти все правила

Соблюдение нормативов является важным аспектом. После создания проекта и проведения всех требуемых для строительства расчетов необходимо согласование и утверждение проектной документации.

Для этого требуется положительная оценка архитектурно-строительных, противопожарных и санитарных служб. При этом рекомендуем вам наладить отношения с соседями, посоветоваться с ними по поводу ваших будущих строений. Ведь при нарушении их прав вы рискуете получить «врага прям у вас под боком».

Что рекомендуют специалисты при планировке построек на приусадебном участке

Профессионалы своего дела дают ценные советы по поводу проектирования:

  1. Располагайте коттедж рядом с дорогой. В таком случае вы сможете уберечь все, что находится на заднем дворе от посторонних взглядов.
  2. На уклонной территории строительство лучше производить на самой высшей точке. Этим самым вы избежите подтопления основного объекта во время паводка.
  3. Чтобы корни деревьев со временем не повредили фундамент, не следует насаждения высаживать вплотную к постройке.
  4. Высокорослые растения размещаются с учетом сильной от них тени.
  5. Требуется тщательное соблюдение нормативных положений. Более подробно о них можно узнать в архитектурном отделе.

Примеры проектирования земельного участка с жилым домом

Это очень творческий процесс и ограничить вас может только ваша фантазия и финансовые возможности. Рассмотрим несколько вариантов с фото.

Классические 15 соток

Такая территория позволяет не ограничивать себя в стиле оформления. Стандартное жилище займет не более 5-10 процентов площади. Оставшееся сотки можно обустроить на свой вкус, при этом выбрав любой стиль. Совершенно спокойно вы найдете место для парковки, гаража, хозпостроек, зоны отдыха, грядок, цветника, сада и т.д. При этом простор позволяет не экономить лишние метры. В таком хозяйстве проблематично будет разместить теннисный корт и пруд.

Участок в 600 м2

Маленькое пространство поставит вас перед выбором: большой дом и постройки или сад и природа. При планировании придется поломать голову, как сэкономить недостающие метры и чем пожертвовать. Даже парковочное место на две машины значительно сократит возможности для зоны отдыха.

Площадь в 10 соток

Такой вариант наиболее распространен в пригородных поселках. Достаточно экономно, но позволяет размещение все зоны и объекты, необходимые для семьи из 3-5 человек. При желании можно и обустроить грядки для сельхозкультур и сад, обеспечивающий фруктами всех домочадцев. Конечно, для изысков места не хватит, хотя все зависит от вашего желания и фантазии.

2000 м2

Для того чтобы сделать эту землю уютной и минимизировать затраты на поддержание порядка, вам придется серьезно заняться данной территорией. Зато здесь можно воплотить самые смелые идеи от большого водоема до вертолетной площадки.

Этапы правильной планировки земельных участков загородных домов

Для того чтобы избежать максимального количества ошибок, требуется со всей возможной серьезностью и рассудительностью подойти к решению этой задачи. Рассмотрим, из каких шагов будет состоять ваши действия.

Оцениваем земельный надел

Рельеф поверхности и характеристики нижних слоев накладывают большие ограничения на все строительные действия. Поэтому к геологическим исследованиям и изучению истории паводков и уровня грунтовых вод нужно подойти со всей серьезностью. В этом деле вам помогут специалисты, например, из компании «Авирон девелопмент». Они, изучив ваши реалии, дадут рекомендации, позволяющие избежать дорогостоящих просчетов.

Выбираем стиль застройки

Это зависит от вас и ваших близких. Определитесь, в какой среде вам будет наиболее комфортно. Нужен ли вам огород, насколько часто к вам будут приезжать гости, какие особые пожелания существуют у домочадцев. После выяснения всех предпочтений необходимо приступить к совмещению желаний и имеющихся возможностей. Это наиболее творческий этап. Но не стоит забывать о существующих нормативных ограничениях и цене каждой прихоти.

Организуем зональность

Для комфортного проживания абсолютно необходимо грамотно подойти к размещению объектов. Вам должно быть удобно парковать машину, обрабатывать огород и отдыхать. Приватная зона позволит спокойно загорать, принимать душ, ходить босиком по траве. Помещения, для выращивания птицы и животных необходимо максимально удалить.

Составляем план-схему

Если у вас нет возможности сделать все на компьютере, то самым простым выходом является создание масштабированной модели. Для этого возьмите линейку, карандаш, картон и цветную бумагу. Вырезая пропорциональные объекты, вы наглядно сможете разместить все. При этом каждый сантиметр на плане точно покажет вам, где должен находиться то или иное сооружение.

Как расположить постройки хозяйственного назначения

В планировке таких строений главным является функциональность. Обязательно необходимо продумать транспортные пути, возможность энергетического и водоснабжения, перспективы дальнейшего развития. Вы должны совместить план с особенностью природных условий региона, так как вам придется пользоваться объектами круглый год.

Выбираем место для огорода и садовых насаждений

Пучок петрушки и свежие помидорчики – очень приятное дополнение. Но все требует времени и труда. Поэтому, создавая грядки продумайте, как вы будете их поливать, насколько удобной будет к ним подход в дождливую погоду и возможно ли применение специальной техники. Размещение культур также требует соблюдение своих правил.

Что делать, если вам достался нестандартный участок

Проблемный рельеф при желании можно очень эффектно «обыграть». При определенных затратах возможно получить значительные преимущества.

Вытянутая местность

Не самый удобный и интересный вариант, зато позволяет просто зонировать пространство по сферам интересов. Соответственно, жилье легко отделяется зоной отдыха от огорода и помещений для содержания домашних животных.

Треугольный надел

У этой фигуры существует одно большое преимущество. На общую площадь выходит огромное линейное пространство. Обычно не возникает проблем с подъездом и размещением автомобилей. Но задний двор всегда можно обустроить по своему вкусу.

Косогор

Главной проблемой такой местности являются особые требования к строительству капитальных зданий. Вполне возможны проблемы с передвижением в зимний период (обледенение поверхностей и снег). Если нижняя часть не подвергается затоплению, то, вероятно, подмывание от стекающих осадков. Но нестандартность позволяет создать особый ландшафт, что невозможно сделать на плоскости.

Рельеф «конем»

При плотной застройке периодически возникают совершенно экзотические формы земли, такие как «Г», «З» и «Т» образные. Придется приложить немало усилий и фантазии для благоустройства, но и это вполне реально сделать.

Фото примеров

Какой будет схема и правила планировка участка земли с загородным домом зависит от существующих законодательных нормативов и ваших пожеланий и материальных возможностей. Мы желаем вам совместить все это и построить уютное гнездышко вашей мечты!


Благоустройство территории частного дома. Принципы планировки двора возле частного дома

Благоустройство территории частного дома. Принципы планировки двора возле частного дома

Двор – часть земельного участка, прилежащая к частному дому. Он делится на передний, или парадный двор, и задний. Передний двор находится между фасадом жилого дома и забором. Он открыт для всех желающих заглянуть за ограду, и является визитной карточкой хозяев. По этой причине к его оформлению относятся с особой щепетильностью.

Задний двор находится за домом и скрыт от посторонних глаз. Здесь устраивается уединенное место отдыха, размещаются хозяйственные постройки, содержится домашняя птица и животные.

Планировка двора во многом зависит от размеров участка и потребностей семьи. Но существуют общие принципы его благоустройства, которых придерживается большинство. В список располагающихся на территории двора объектов вносятся технические постройки и декоративные элементы ландшафта. Первые из них являются необходимостью, поскольку обеспечивают комфорт хозяевам дома, а вторые нужны для удовлетворения их эстетических потребностей.

К объектам технического значения относится гараж, парковка, летняя кухня, гостевой домик, беседка, вольер для собаки. Гараж и площадка для автотранспорта обычно размещаются сразу за воротами, а другие строения в глубине, куда не доносится шум с дороги и не проникает уличная пыль. Вольер или будка для собаки устраивается в глухом углу, но не слишком далеко от наружной ограды.

Объекты декоративного значения, это цветники, водоемы, лиственные и хвойные насаждения, газоны, малые архитектурные сооружения и прочее. Их количество зависит от площади двора и такие элементы в большинстве ситуаций располагаются вдоль оград и стен хозяйственных построек.

Пространство непосредственно перед крыльцом не принято заполнять растительностью – оно должно оставаться свободным для передвижения. На площадке у входа в дом укладывается плитка или другое тротуарное покрытие.

Исключение из правил. Когда двор достаточно просторный, клумбы разбиваются возле крыльца сбоку от ступенек, где цветники не мешают передвижению.

Дизайн придомовой территории многоквартирного дома. Идеи оформления придомовой территории

В новом обзоре вниманию читателей почти два десятка свежих и невероятных способов оформления приусадебной территории.

Действительно важно то, что все это достаточно легко может быть сделано своими собственными руками. Приятного просмотра.

1. Музыка ветра

Музыка ветра из бусин.Бусинки, бисер, натуральные и искусственные камни и маленькие колокольчики можно использовать для создания очаровательного инструмента музыка ветра. Для этого, все имеющиеся бусинки следует нанизывать на лески и прикрепить их к небольшой сухой ветке. Вешать такое украшение лучше всего на крыльце у входной двери.

2. Каменный декор

Декор сада камнями.Обычные речные камни или гальку можно использовать для декора клумб и грядок. Рядочками камней можно разделить огород на секторы, отделить грядки от садовых дорожек и украсить цветочные клумбы.

3. Подставка для горшков

Подставка для цветочных горшков и кашпо.Используйте старый детский велосипед для создания яркой и креативной подставки для цветочных горшков и кашпо. Такой цветущий элемент ландшафтного дизайна можно разместить у крыльца, калитки или поставить в центре сада.

4. Садовые дорожки

Садовые дорожки из досок.Всевозможные доски можно использовать для создания оригинальных временных дорожек, которые несмотря на простоту их сбора, могут выглядеть весьма стильно.

5. Вертикальная клумба

Цветущая вертикальная клумба.Ненужный деревянный поддон можно аккуратно покрасить и использовать его для создания потрясающей вертикальной клумбы, которая станет эффектным украшением одной из стен дома.

6. Перфорированная клумба

Деревянная перфорированная клумба.Деревянный ящик с отверстиями, которые позволят цветам красиво ниспадать каскадом, прекрасно подойдет для выращивания петуний и в скором времени станет настоящей изюминкой ландшафта.

7. Маркеры для рассады

Маркеры из камней.Чтобы огород был аккуратным и упорядоченным, маркируйте рассаду обычными речными камнями, украшенными соответствующими рисунками и надписями.

8. Светящиеся пни

Пни, покрашенные флуоресцентной краской.Срезы сухих пней можно покрасить флуоресцентной краской, которая заставит их светится в темноте. Такие пни можно использовать для создания оригинальных декоративных композиций или в качестве табуретов для гостей.

9. Откидной столик

Откидной столик из поддонов.Из деревянных поддонов и прочных тросов можно смастерить оригинальный откидной столик, который можно использовать для готовки или пересадки цветов.

10. Многоуровневая клумба

Оригинальная конструкция из горшков.Из самых простых цветочных горшков, нанизанных особым образом на вкопанный в землю металлический прут, получится невероятное многоуровневое украшение, которое, несомненно, станет изюминкой придомовой территории.

11. Кострище

Круглое кострище.Замените старый неприглядный мангал на красивое круглое кострище, построить которое можно из тротуарной плитки и щебня всего за один день.

12. Вертикальная клумба

Вертикальная клумба с отверстиями.Из пластиковой трубы большого объема можно смастерить потрясающую вертикальную цветочную клумбу или оригинальную грядку для выращивания клубники.

13. Мини-водоем

Собственный мини-водоем.Заиметь на своем участке собственный мини-водоем — мечта каждого ценителя прекрасного. Однако, большинство людей считают, что воплощение такой задумки потребует больших затрат. На самом деле, обзавестись декоративным водоемом может каждый. Для этого потребуется лишь пластиковое или металлическое корыто, которое следует вкопать в землю, тротуарная плитка или камни для декора берегов и конечно же вода.

14. Кормушка

Очаровательная кормушка для птиц.Из ненужных керамических заварников и блюдец можно смастерить весьма оригинальные кормушки для птиц, которые порадуют пернатых и станут потрясающими украшениями деревьев, растущих на участке.

15. Органайзер для инструмента

Органайзер для садового инструмента.Ненужный поддон можно использовать для создания практичного и оригинального органайзера для садового инструмента. Такой органайзер можно повесить на одну из стен дома или на дверь сарая, чтобы нужные в работе приспособления всегда были на виду и под рукой.

16. Яркие горшочки

Декор столбов.Всевозможные столбы и столбики, стоящие на участке, можно украсить прикрепив к ним жестяные баночки, покрашенные в яркие цвета, заполненные землей и предназначенные для выращивания небольших растений.

17. Парящие грядки

Горизонтальные грядки в ПВХ-трубах.ПВХ-трубы можно использовать для выращивания цветов и небольших растений, вроде салата, укропа, петрушки, мяты или базилика. Кроме того, такими грядками можно украсить забор, фасад дома или любую другую вертикальную поверхность.

18. Полка для цветов

Полка из стремянки.Ненужную деревянную стремянку можно превратить в изумительную полку и использовать ее для хранения контейнеров с рассадой, цветов в горшочках, леек и мелкого ручного инструмента.

Как обустроить придомовую территорию частного дома. Основные принципы дизайна и планирования

К сожалению не у всех имеется возможность заказать проект ландшафтного дизайна дворовой территории у профессионалов, так как удовольствие это не из дешевых.

Однако, если включить творческое воображение и уделить преображению двора достаточное количество сил и времени,  создать красивый дизайн двора своими руками вполне под силу каждому.

Собраться во дворе у костра в кругу родных и близких и понаблюдать на пляшущие языки пламени — одно из любимых занятий домочадцев на даче

Отдохнуть на свежем воздухе, в тени большого дерева не только приятно, но и полезно

Оригинальное исполнение дачного двора в виде шахматной доски

Ключевым моментом является определение дома как центральной доминирующей точки всего окружающего ландшафта. Именно он будет определять стилистику остальных сооружений и в этом направлении важно добиться гармонии будущего образа двора с дизайном здания.

Приступая к оформлению придомовой территории, внимательно изучают весь участок, поскольку важно учесть его особенности. Это позволит решить, какие элементы оформления будут использованы, например, при перепадах высот.

  • В таких ситуациях эффектно выглядят террасы пристроенные к дому или отдельно стоящие беседки.
  • Не менее органично в дизайн двора частного дома вписывается живописный альпинарий .
  • Будут уместны элементы вертикального озеленения, цветы в подвесных кашпо.
  • Ровная поверхность предполагает четкое планирование размещения дорожек , клумб , декоративных водоемов , посадок .

Подвесные лампочки изящно украсят современный двор частного дома

Удобные шезлонги помогут максимально расслабиться и приятно отдохнуть в саду

Организовать место отдыха можно где угодно, в том числе и под навесом открытой террасы

Хорошее освещение позволит проводить время на свежем до позднего вечера

Прежде чем приступить к оформлению двора, нужно определиться с необходимостью возведения подсобных помещений с подбором места для их расположения и определением оформительских элементов, которые будут скрывать возможные не очень эффектные их внешние поверхности.

В зависимости от площади участка рассчитывают количество приоритетных зон, среди которых могут быть игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, кухонные уголки и т.д.

Видео благоустройство Территории Частного Дома Своими Руками

Оформление и использование придомовой территории частных домов

Все жильцы частных домов прекрасно понимают, что надел, находящийся до пределов забора на даче, является их собственностью. Но каждый должен понимать, что существует еще и придомовая территория частного дома. Чтобы понять, что это за площадь, необходимо в деталях ознакомиться с информацией о том, что собой представляет придомовая территория частного дома и какие права имеет на эту землю человек, которому принадлежит недвижимое имущество.

Проект оформления придомовой территории частного дома Варианты оформления участка и дворика

Вернуться к оглавлению

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 575
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Планируем ландшафтный дизайн двора частного дома (фото-примеры)

Не доверяйте умникам, которые считают, что красота и практичность – разные вещи. Если уделить достаточно времени на проектирование ландшафта частного дома, вы сможете добиться великолепного результата и учесть при этом пожелания всего семейства.

Сначала составьте список этих самых пожеланий, это первый этап работы. Придется опросить всех домочадцев, заполнить графы за своих домашних питомцев и набросать пункты, которыми вы хотели бы порадовать своих гостей. Только на первый взгляд кажется, что удовлетворить все эти запросы невозможно. Если ваш участок вокруг дома занимает хотя бы 6-8 соток, поверьте, все получится.

Прежде чем взяться за карандаш, изучите готовые проекты дизайна ландшафта. В сети не сложно найти не только фото красивых усадеб, но и многочисленные видео от профессиональных компаний, занимающихся дизайном придомовой территории.

Совет! Планирование территории возле дома и обустройство ее своими руками – отличный повод поближе пообщаться со своими родными. Сделайте это общим делом, и вы получите огромное удовольствие от процесса.

Совместный труд с детьми доставит вам много радости

Что еще важно для составления плана дачного участка:

  • Особенности ландшафта. Если он сложный, не стоит тратить время и средства на выравнивание склонов и засыпку низин. Используйте эти изюминки так, чтобы обыграть их привлекательные стороны. Но помните: склоны должны быть надежно укреплены, а низины оборудованы дренажной системой, чтобы в них не застаивалась вода.
  • Архитектура основных строений. Оформление приусадебного участка должно соответствовать стилю дома. В противном случае вы получите диссонанс, который испортит все впечатление.
  • Климат. Не стремитесь высадить пальмы около дома в Заполярье. Используйте растения, которые будут хорошо чувствовать себя в ваших метеоусловиях. Красивый сад – это большая часть трудов по благоустройству участка. Чахлые, страдающие экзотические растения не будут радовать глаз.

Не стремитесь к глобальным вложениям в ландшафт. Самые простые идеи порой лучшее решение для маленького двора. Исключение составляют, конечно, участки с замками. Тут, как ни крути, если вы хозяин такого сокровища, придется держать марку, сколько бы это ни стоило.

И еще совет: прежде, чем планировать клумбы и беседки, расчертите на своем проекте места залегания коммуникаций. Это важный момент, потому что все эти сети периодически требуют обслуживания и ремонта. Вас не порадует идея разобрать беседку, чтобы почистить дренажный колодец. Подумайте о таких ситуациях заранее.

Итак, что следует отметить на плане участка:

  • места расположения построек;
  • размещение водоема;
  • дорожки и площадки;
  • клумбы и горки;
  • место для разбивки сада;
  • наружные и внутренние ограды;
  • расположение фонарей и другой подсветки;
  • места для садовых скульптур и других декоративных элементов.

Вот несколько примеров проектов:

Блок: 2/10 | Кол-во символов: 2869
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Что такое придомовая территория частного участка

Придомовой территории частного дома является площадь земельного надела, который находится за пределами ограждения. Пространство, находящееся в зоне участка, может быть использовано для следующих целей:

  1. Для благоустройства придомовой территории.
  2. На территории собственного земельного надела, человек имеет право оформлять ландшафтный дизайн, а также вести сельскохозяйственные работы, направленные на выращивание культур. Вариант благоустройства придомовой территории загородного коттеджа

  3. Также на территории придомовой зоны человек может реализовать идеи, которые направлены на благоустройство и организацию уголка для отдыха. Это может быть установка беседок, строительство бани, летняя веранда или терраса.

Что касается земельного участка за пределами ограждения, определяется, уточнив границы придомовой территории, указанные в кадастровом паспорте участка.

Если земельный надел, находящийся за пределами забора, не вписан в вышеуказанный документ, то придомовую территорию можно считать собственностью муниципальных служб.

Вариант планировки придомовой территории

Тем не менее, в случае необходимости, владелец земельного надела может приватизировать данный участок земли, после чего распоряжаться им на правах собственника.

Вернуться к оглавлению

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1301
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Обустройство участка

Решая, как распланировать двор, прежде всего, отталкивайтесь от дома и соответствующего ему стиля. Нельзя допускать избытка декора на придомовой территории. План благоустройства территории предполагает разделение участка на отдельные зоны.

Особого внимания заслуживает зона отдыха и детская площадка. Если во дворе мало места, то возможно какие-то зоны можно объединить. В качестве ограничения отдельных участков можно использовать кусты, живые изгороди и многолетние растения.

Зона отдыха и площадка для детей располагаются поблизости

Если планировка выполнена правильно, то даже на небольшой территории можно разместить все необходимые объекты.

Планировка двора выполняется с учетом таких факторов:

  • рельеф местности. Насколько он ровный или холмистый, а также расположение поблизости гор или оврагов;
  • разновидность почвы: глинистая, легкая или плодородная;
  • формы участка: прямоугольная, треугольная, закругленная или Г- образная;
  • размеры площади;
  • уровень подземных вод;
  • освещенность и ориентацию по сторонам света.

При продуманной планировке можно компактно разместить все элементы дворового дизайна

Проект двора позволяет рационально разместить все элементы коммуникаций. Зонирование приусадебного участка в деревне ил в другой местности предполагает деление на такие части:

Компактное размещение построек во дворе

Планировка дворовой территории должна выполняться с учетом уровня земли. В некоторых случаях может потребоваться создание отмостки, водостока или подсыпки грунта. Чтобы укрепить склоны, необходимы откосы, террасы и лестницы.

Также ландшафтное проектирование предполагает соблюдение сторон света. Специалисты рекомендуют на северной стороне располагать большие деревья и дома, чтобы тень от них не прикрывала зеленые насаждения. Планирование участка возле дома подразумевает размещение зоны отдыха внутри территории, чтоб оградить ее от посторонних взглядов и шума.

Разграничение жилой зоны и зеленых насаждений

При планировке деревенского дома и двора нужно продумать и садово-огородную зону. Кустарники, грядки и плодовые деревья необходимо распределить так, чтобы всем культурам хватало освещенности и пространства. План озеленения можно выполнить своими руками. Для этой зоны выбирается самое солнечное место огорода.

Плодовые деревья нужно правильно сочетать с остальной растительностью

Место отдыха для загородного дома не обязательно должно располагаться в одном месте. Отдельные участки могут встречаться по всей территории. Ландшафтный дизайн включает такие элементы декора, как беседки, цветники, клумбы возле дома и небольшие пруды.

На фото можно посмотреть замечательные идеи для частного дома, а также для участков в деревне.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 2655
Источник: https://homius.ru/blagoustroystvo-territorii-chastnogo-doma.html

Кому может принадлежать придомовая территория

В зависимости от того, приватизируют земельный надел за пределами ограждения или же он не является собственностью владельца частных домов, определяются полномочия по распоряжению данным участком. Земля, находящаяся за границами забора, может принадлежать:

  1. Человеку, который является собственником частного дома.

    Образец свидетельства о регистрации права владения недвижимостью

  2. Муниципальным окружным службам, которыми осуществляется уборка придомовой
    территории, а также возможность использовать данную площадь в личных интересах.

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Если придомовая зона оформлена на хозяина, то его обязанность такова:

  1. Собственными силами осуществить благоустройство земельного надела, находящегося за пределами периметра частного сектора.
  2. За освещение придомовой территории в случае, если собственником является хозяин, также отвечает он, без права требовать от муниципальных служб выполнения данной миссии.
  3. Озеленение придомового участка, также обязан выполнять владелец частного дома.
  4. Ответ за уборку и эстетический вид участка, тоже несет собственник земельного надела.

Полный перечень прав и обязанностей хозяина, на которого оформлена придомовая зона, можно изучить, почитав земельный кодекс, в этом законодательном документе все описано детально.

Эти права и обязанности знать обязательно, чтобы не столкнуться с трудностями и полностью понять, действительно ли нужно тратить время на оформление земельного надела придомовой территории в личную собственность.

Владелец муниципальная служба

В случае если земельный надел, находящийся за пределами ограждения, не принадлежит собственнику частного дома, полные права на распоряжение пространством имеются у районной муниципальной службы. Обязанностями структуры является:

Права муниципальной службы также детально можно узнать, прочитав земельный кодекс. В нем все четко и развернуто описано.

Вернуться к оглавлению

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1955
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Озеленение и благоустройство территории

Для создания ландшафтного дизайна земельного участка около частного дома нет специальных ГОСТов. Необходимые мероприятия по облагораживанию придомовой территории приходится планировать самостоятельно. Принять правильное решение помогут следующие примеры и фото с рекомендациями.

Высокие кусты и деревья можно высадить своими руками. Эти элементы ландшафтного озеленения пригодятся для создания эффективной защиты от ветра, солнечных лучейЧтобы внешний вид композиции был привлекательным на протяжении всего сезона, подбирают растения с разными периодами цветенияИдеальный газон – обязательный компонент качественного озеленения

Для облегчения ухода за растениями на большой площади используют специальную технику. Пригодится оснащение специализированными опрыскивателями. Упростит выполнение регулярных операций автоматизация системы полива.

Если уменьшить количество растений возле дома, будет упрощен уход за территорией. Для сезонной высадки цветов можно использовать вазоныВертикальные клумбы применяют при небольших размерах двораКроме растений в проект добавляют специализированные садовые украшения

К сведению! Чтобы выяснить, как озеленить придомовый участок правильно, надо кроме параметров растений учитывать дополнительные важные факторы. Следует продумать расположение клумб и конструкции соответствующих сооружений, прокладку водопровода, дренажа, электрических сетей. Комплексный предварительный анализ поможет оптимизировать проект дачного участка, точно рассчитать смету расходов.

Цветочные клумбы во дворе частного дома: фото и примеры

Профессиональный проект распределения растений для озеленения участка возле загородного особняка

Пакет документации можно создать своими руками. В любом случае он должен содержать ответы на следующие вопросы:

  • Как красиво посадить цветы во дворе, чтобы они хорошо выглядели с важных точек обзора (входная группа, зона отдыха, из окон жилого дома).
  • Что посадить для обеспечения равномерной сменяемости цветения, создания выразительных композиций на протяжении всего сезона.
  • Какие цветы подходят к общему стилю дизайна.
  • Как обустроить инженерные сети, проходы для облегчения ухода за растениями.

Растения для двора в частном доме подбирают с учетом точного места высадки.

Основное здание и высокие пристройки можно использовать в качестве защиты цветов от ветраКрасивые композиции создают с применением уникальных вазонов и особых вариантов оформления

К сведению! Для изучения реализованных идей пользуйтесь тематическими фото, которые не сложно найти в сети Интернет. При изучении разных вариантов следует оценивать сложность работ, реальность повторения технологических процессов собственными силами без лишних трудовых и денежных затрат.

Цветники и клумбы своими руками из подручных материалов. Фото и другие материалы из этой статьи упростят принятие правильных решений. Они помогут точно реализовать самые смелые идеи, исключить ошибки и не превысить установленный бюджет.

Красивые сады и дворики: фото и профессиональные рекомендации

На приведенных в этом разделе примерах можно рассмотреть нюансы отдельных методик, которые пригодятся на практике.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 3126
Источник: https://HouseChief.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Тротуарные дорожки, площадки и ограждения во дворе частного дома: фото-идеи

Обустройство приусадебного участка всегда включает такие мероприятия, как прокладку дорожек, установку ограждений и монтаж площадок для отдыха и детских. Определяясь, чем выложить тропинки, рассмотрите разные варианты.

Красиво оформленные дорожки могут стать основным элементом ландшафтного дизайна

Некоторое покрытие для двора можно выложить своими руками и совсем недорого. На входе замечательно будет смотреться брусчатка, мощение тесаным камнем или плитки. Чтобы делать красивые ограждения дорожек возле дома, можете использовать невысокие растения.

Оригинальная брусчатка

Решая, чем покрыть двор, рассмотрите оригинальные решения. Например, великолепный дизайн дорожек получится из древесных спилов. При этом свободные промежутки между ними можно засыпать опилками или корой. Также для двора можете использовать узкие доски. Их нужно плотно подогнать друг к другу, а затем покрасить или залакировать.

Можно рассмотреть разный дизайн брусчатки, а также интересные решения, чем замостить дорожки стоит посмотреть на фото.

Дворовая дорожка может классифицироваться в зависимости от используемого материала:

Сочетание дорожки с другими атрибутами дизайна

  • деревянные покрытия: доски, спилы бревна;

Нетрадиционное решение

  • кирпичные и бетонные покрытия;

Прочная дорожка из кирпича

  • тропинки из подручных материалов.

Оригинальная тропинка

Для зрительного разграничения придомовой территории можно использовать разнообразное озеленение. Например, можно применить маленькие заборчики в оформлении двора из многолетних растений, однолетних цветов и плотных кустов. Для окружения спортивной площадки или зоны отдыха подойдет приземистый забор-штакетник.

Маленький заборчик для ограждения зоны отдыха

Вы можете посмотреть на фото дизайн ограды частного дома. Красивым дополнением таких мини ограждений могут стать арки или перголы для дорожек. В этом случае получится роскошная крытая ограда в частном доме. Для конструкций используются плетистые ипомеи, клематисы и розы.

Подобную арку можно украсить вьющимися растениями

К сведению! Оригинально смотрятся рамы с рейками или щиты из дерева с перфорацией. Можно выполнить перегородки из ротанга, лозы и бамбука.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 2209
Источник: https://homius.ru/blagoustroystvo-territorii-chastnogo-doma.html

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

Чтобы четко понять границы своих владений, хозяин частного дома должен узнать, как определить эти зоны. Сложно в данном процессе ничего нет.

План границ земельного участка частного дома



Достаточно просто детально изучить кадастровый паспорт, в котором полностью описано, какие пределы земельного надела являются собственностью хозяина недвижимого имущества.
На территории своего участка владелец может осуществлять любые преображения, заниматься устройством приусадебного сектора, в пространстве домика и земельного надела, хозяин может воплотить любой проект, который удобен для комфортной жизни частному собственнику. Главное, чтобы все действия отвечали прописанным стандартам и требованиям законодательных проектов.
Как получить право собственности на территорию.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Если владельцу частного дома нужно благоустроить зону, находящуюся за пределами ограждения, то необходимо осуществить оформление принадлежащего участка в порядке действующего законодательства.

Для того чтобы оформить надел в собственность, нужно предоставить специальные сведения, которые подтверждают необходимость данной процедуры. Таковой информацией может быть:

В целом вариантов, приватизировать зону, чтобы участок стал благоустраиваем, множество.


Главное знать, что владельцы частных домов обязаны изучить жилищный кодекс и законодательные нормы перед обращением в районные органы самоуправления. Это поможет понять, можно ли осуществить оформление приватизации в разных случаях.

Вернуться к оглавлению

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 2561
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Пакет документов для оформления права собственности

Чтобы юридически правильно оформить территорию, прилегающую к дому, нужно узнать, сколько и каких документов следует подавать в муниципальную районную службу округа или города. Независимо от того, планируется на придомовой территории парковка или же просто владелец частного дома хочет расширить границы владения, необходимо подать такой пакет документов:

Пример оформления парковки на частной территории


  1. Гражданский паспорт и его ксерокопию, чтобы оставить в соответствующей службе.
  2. Идентификационный код налогоплательщика.
  3. Кадастровый паспорт на частный сектор.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
  5. Заявление с указанием причин, по которым профильные службы обязаны принять решение об оформлении земельного надела, находящегося за пределами ограждения владений обращающегося.

Когда пакет документов принят в работу, уполномоченные службы оглашают обратившемуся срок рассмотрения. Когда этот срок приблизился, владельцу земельного надела необходимо подавать документы для приватизации земельного участка. В видео рассказывается о процессе определения границ придомовой территории.

Вернуться к оглавлению

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1195
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Красивые сады и дворики: фотопримеры оформления садовой мебели

Занимаясь благоустройством сада и огорода, не забывайте о том, что все должно быть гармонично. Должны сочетаться в орнаментах и оформлении дорожки садовые домики, беседки, цветники в саду частного дома. Фотопримеры таких композиций включают и оригинальную мебель для двора и сада.

Мебель можно изготовить своими руками. Для работы используют деловую древесину или подручный материал. Главное, чтобы изделие было удобным и хорошо вписывалось в общий ландшафт.

Совет! Для садовой мебели лучше не использовать древесину хвойных пород, она будет пачкать одежду.

В садовом дизайне для частных домов часто используются бревна и спилы деревьев Настоящие мастера создают композиции без использования гвоздей и саморезов

Простой вариант для частного двора и сада – мебель из пеньков

Дизайн сада в средиземноморском стиле предполагает использование мебели из ротанга

Красивые частные сады в стиле Прованс не могут обойтись без плетеной мебели. Уютная кресло-качалка очень понравится всем домочадцам

Кованая мебель тоже отлично впишется в ландшафт участка. Чтобы на ней было комфортно сидеть, используйте мягкие подушки и коврики

На многих фото сада на частном участке вы увидите качели. Они могут быть настолько красивыми и удобными, что понравятся не только детворе, но и старшему поколению

Если стоит задача, как обустроить территорию без лишних затрат, используйте подручные материалы. Для изготовления мебели можно использовать паллеты, автомобильные покрышки и катушки от кабеля. Фотообразцы таких изделий:

Блок: 6/10 | Кол-во символов: 1554
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Как может быть использована территория

Придомовая зона, которая оформлена на владельца частного участка, может быть использована для следующих целей:

  • Чтобы обеспечить должное освещение жилой зоны;
  • Также можно украсить вышеуказанную часть земельного участка различными ландшафтными идеями или же разместить красивые декоративные элементы;
  • На месте придомовой территории может быть организована парковка;
  • Также владельцы частного дома могут использовать придомовую территорию для обустройства автостоянок для всеобщего пользования. В таком случае нужно получить ряд документов, прописанных в законодательстве, которые дают право на подобное использование земельного надела;
  • Облагороженную ранее муниципальными службами, территорию придомовой зоны, можно переделать по своему усмотрению; Вариант монтажа дорожек на территории участка

  • Также с помощью влияния придомовой зоны в общую площадь, может быть осуществлена новая планировка земельного участка, расположенного возле частного дома; Вариант планировки участка возле частного дома

  • Многие используют придомовой отрезок земли для повышения комфорта. Например, обустраивают возле ограждения лавочку, качели или табуреты, на которых можно отдохнуть, общаясь с соседями по участку;
  • А также некоторые вместо украшения, используют территорию придомового участка для хранения дров, строительных материалов.

Каждый самостоятельно волен решить, каким образом организовать пространство.

Организация пространства на заднем дворе участка



А также, хозяин владения сможет принять решение о том, к полезной зоне или к кусочку земли, которая будет благоустраиваемая, относится их придомовая территория после оформления в собственность. В любом случае оформление придомового участка в собственность, это отличная возможность обустроить на территории красивейшие клумбы, приборы для освещенности нужных зон огорода или сада.

Пример отделки и благоустройства зоны отдыха


Придомовая территория частного дома фото границ, которых можно увидеть на разных ресурсах, открывает широкие возможности для владельца земельного участка. Главное понимать, кто должен посодействовать в процессе оформления отрезка земли.

Вернуться к оглавлению

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 2172
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Озеленение и благоустройство территории: основные принципы

Ландшафтное озеленение участка требует соблюдения некоторых правил. Нельзя высадить деревья и цветы возле дома как попало. Это не только испортит вид сада, придаст двору хаотичный и неопрятный вид. Непродуманная посадка может неблагоприятно сказаться на развитии растений. Одни будут перекрывать другие, не давая полноценно развиваться, цвести и плодоносить.

Ландшафтный дизайн подчиняется определенным законам. Это не гост конечно, в каждом случае следует учитывать множество переменных: освещенность участка, особенности климата, направление ветров, специфику почвы. Необходимо подбирать такие растения, которые будут хорошо расти в таких условиях. 

Озеленение может быть вертикальным или горизонтальным. Прежде чем проводить мероприятия по высадке растений, следует составить подробный план, учитывая, как разрастутся деревья и кустарники в будущем.

Составить план своими руками не сложно – изучите особенности растений, которые вы планируете посадить и отметьте на проекте места посадки. Набросайте пунктиром, каких размеров будут кусты и деревья во взрослом состоянии. Распределите по площади объекты горизонтального озеленения – клумбы, газоны, розарии. Они не должны попасть в тень деревьев. Вертикальное озеленение можно использовать для беседок, оград, арок, стен домов.

Совет! Роскошно смотрится галерея арок, оплетённых цветущими лианами. Этот вид вертикального озеленения подходит практически для любого участка.

Галерея из арок

Кроме посадки растений непосредственно в грунт, можно использовать горшки и подвесные кашпо. Этот вариант особенно подходит, если вы собираетесь разместить на придомовой территории экзотических гостей: пальмы или оливковые деревца.

Если не знаете, как озеленить маленький участок – используйте вертикальные клумбы. В них можно разместить практически любые цветы

Хорошо смотрятся на оградах и стенах частного дома подвесные контейнеры с зеленью

Фотопримеры разных приемов озеленения участка:

Оригинальные цветочные клумбы во дворе частного дома (фотопримеры)

Дизайн клумбы – увлекательная задача для любителей цветов. Композиция, созданная своими руками, станет визитной карточкой владельцев дома. Цветники могут иметь самую разную форму. Решая, как обустроить клумбу, совершенно необязательно ограничиваться строгими геометрическими фигурами. Лучше, если посадки будут иметь плавные округлые линии, так они естественно впишутся в ландшафт.

Совет! За широкими клумбами неудобно ухаживать, не стремитесь без особой необходимости к такой форме.

Планируя цветник, учитывайте рельефные особенности участка. Примите во внимание, что в сырых низинах не все растения чувствуют себя хорошо. Возможно, лучше установить в таком месте альпийскую горку.

Место непосредственно перед домом – самое выгодное для посадки цветов. Они все время будут на виду

Еще одно удачное место — у входа на участок

Красивые цветущие растения непременно должны располагаться и в зоне отдыха

Совет! Очень хорошо смотрятся цветники в сочетании с газоном. Контраст ярких соцветий и сочной зелени радует глаз. Такой вариант хорошо подходит для двора в частном доме, если он занимает не меньше 6 соток.

Когда место для цветника определено и расчерчено на основном плане, наступает время определиться, что посадить. Чтобы клумба радовала вас длительное время, с ранней весны до поздней осени, придется потрудиться. Следует высаживать растения по сезонам. Изучите, какие цветы в какое время набирают бутоны. Ранней весной – тюльпаны и крокусы, в начале лета – астры, бегонии и бархатцы, ближе к осени – георгины и хризантемы. Не забывайте о многолетниках, они неприхотливы и при благоприятных условиях тоже будут цвести все лето.

Совет! Высаживая цветы в клумбу, не оставляйте слишком много свободного места. Его быстро заполнят сорняки.

Высаживая растения для озеленения участка, учитывайте их размеры. Самые высокие следует разместить на заднем плане. Для красочной клумбы важно правильно сочетать цвета, не допуская пестрой неупорядоченности. В центре обычно размещают самые яркие элементы, а по краям – нейтральный фон.

Фотопримеры, как красиво посадить цветы во дворе:

Блок: 5/10 | Кол-во символов: 4112
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Как установить надворные постройки в частном доме, фото и советы

Работы по озеленению двора следует проводить совместно с прокладкой инженерных сетей. Не надо забывать о возведении пристроек к основному зданию, других архитектурных объектов. Комплексная реализация проекта поможет точно запланировать оптимальную последовательность выполнения отдельных операций.

Профильные специалисты разрабатывают садовый дизайн для частных домов с применением специализированного программного обеспечения. Объемные макеты в электронной форме удобны для оценки разных параметров и внесения необходимых корректировок

На этом рисунке изображена первичная стадия подготовки документации. Ее надо дополнить размерами отдельных элементов, параметрами частей фундамента. Далее – составляют список необходимых для постройки во дворе детской игровой площадки покупок, расходных материалов, инструментов.

Легкие навесы во дворе перед домом можно собрать своими руками из металлических деталейДля заливки фундамента под крупную баню, гостевой домик может понадобиться специальная техникаОбщий план дома и двора с хозяйственными постройками поможет реализовать проект без ошибок и лишних затрат

К сведению! Если не знаете, как построить двор или отдельные сооружения правильно – обращайтесь к специалистам. Профильные предприятия при размещении у них заказа сами без дополнительной оплаты готовят пакет проектной документации.

Строительство беседки во дворе частного дома, фото

Дизайн двора частного дома с беседкойСвоими руками не слишком сложно работать со стандартными деревянными изделиями, крепежными деталямиНа этом фото видно, как обустроить беседку внутри для создания комфортных условий

К сведению! Итоговая цена обустройства дворовой территории в частном доме зависит от стоимости деталей и материалов, транспортных расходов, затрат на воспроизведение технологических операций. Внимательный хозяин учитывает также совокупные расходы на ремонт в период будущей эксплуатации.

Беседка с мангалом: проекты, фото. Какие необходимы материалы для строительства, где разместить барбекю зону в загородном владении, советы по уходу за мангалом и требования безопасности — все это читайте в нашем обзоре.

Монтаж ворот во дворе частного дома

Красивые ворота, как на фото, можно создать с применением художественной ковкиСовременные пользователи предпочитают удобное дистанционное управление

Как сделать бассейн во дворе частного дома: фото и особенности конструкции

Даже крупный бассейн установить не сложно своими руками с применением специального набора из стандартных деталейПруд с водопадом во дворе частного дома «оживляет» ландшафтный дизайн

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 2607
Источник: https://HouseChief.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Права и обязанности владельца надела

После оформления придомового участка в собственность, новый хозяин должен понимать что:

  1. За уборку территории отвечает исключительно он.
  2. Также, процесс установления на придомовом участке осветительных приборов, полностью ложится на плечи хозяина территории.
  3. Озеленение, уход за придомовой территорией должен осуществлять хозяин строения.
  4. Права нового владельца следующие.
  5. В полной мере распоряжаться придомовым участком по собственному усмотрению.
  6. Заниматься благоустройством территории на свое усмотрение.

В целом приватизация придомового участка обозначает, что владелец надела может в полной мере распоряжаться каждым сантиметром и использовать его в личных целях.

Начав заниматься оформлением в собственность участка земли, находящегося за пределами ограждения, человек должен быть готов к тому, что можно столкнуться с трудностями. Тем не менее, зная кодекс, требования и необходимые пункты законодательных проектов, можно избежать любых недоразумений.

Ксерокопии документов о регистрации права на земельный участок

Тот, кто знает свои права, имеет гораздо больше возможностей. Даже такой, казалось бы, банальный момент, как оформление придомовой территории в собственность, открывает перед хозяином частного дома широкие возможности. Самое главное, действовать поэтапно, тогда все сложности и спорные моменты исчерпаются сами по себе.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 1390
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Заключение

Подводя итоги, следует сказать, что самые обычные сельские дворы можно преобразить с помощью продуманного ландшафтного дизайна. Не бойтесь экспериментировать и не забывайте делиться своими успехами в комментариях! 

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Блок: 10/10 | Кол-во символов: 279
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Кол-во блоков: 17 | Общее кол-во символов: 30560
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:
  1. https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html: использовано 4 блоков из 10, кол-во символов 8814 (29%)
  2. https://homius.ru/blagoustroystvo-territorii-chastnogo-doma.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 4864 (16%)
  3. https://HouseChief.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 5733 (19%)
  4. https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html: использовано 7 блоков из 7, кол-во символов 11149 (36%)

Проект ландшафтного дизайна частного дома

С древних времен люди стремились обустроить собственное жилье в лучших традициях своей эпохи, чтобы сделать его не только красивым, но и комфортным для жизни. Сегодня достичь уюта, гармонии и красоты в жилом помещении можно разными способами: подобрав красивую мебель, эстетичные цветочные композиции или интересные предметы декора. Однако, если владельцам квартир в многоэтажных домах сделать свое жилье комфортным и красивым можно посредством грамотно оформленного внутреннего пространства, то вот тем, кому повезло стать обладателем частного дома, для достижения гармонии и уюта стоит продумать не только внутренний интерьер, но и позаботиться о ландшафтном дизайне территории, прилегающей к дому.

Сегодня ландшафтный дизайн частного дома предполагает ряд мероприятий, которые включают в себя оформление фасада частного дома, планировку внутреннего двора, освещение и озеленение участка, а также подбор малых архитектурных форм и прочих декоративных элементов.

Планировка внутреннего двора

Прежде чем приступить к благоустройству приусадебного участка, нужно распланировать территорию вокруг частного дома. Для того чтобы это сделать, весь приусадебный участок необходимо условно разделить на несколько частей, отдельно обозначив каждую зону.

Безусловно, проект ландшафтного дизайна частного дома во многом будет зависеть от площади и особенностей территории, однако он обязательно должен включать в себя такие функциональные зоны, как зона отдыха, фермерская зона и сад.

Оформление дизайна фасада

Частный дом является композиционным центром участка, оформленного в любом стиле. Поэтому оформлению его фасада стоит уделить особенное внимание.

Сегодня для оформления фасада частного дома могут быть использованы различные декоративные приемы и элементы – от традиционной облицовки кирпичом или плиткой до использования вьющейся лианы или плюща

Главное условие – прилегающая к дому территория и его фасад должны быть выполнены в едином стиле.

Не стоит забывать и об оформлении крыльца, которое служит связующим звеном между внутренним пространством жилья и прилегающей к дому территорией. Независимо от того, из каких материалов и в каком стиле будет оформлено крыльцо, оно должно выглядеть достойно и презентабельно.

Озеленение территории частного дома

Территорию частного дома невозможно представить без зеленых насаждений и цветочных клумб, которые призваны внести уют и красоту в любой ландшафтный проект. В зависимости от масштабов работ и сложности выбранного проекта на создание зеленого сада может потребоваться от 1 до 3 лет. И хотя сегодня на приусадебном участке можно реализовать любые идеи, обустроив роскошный французский сад или создав миниатюрный зеленый мир в японских традициях, выбирать природные композиции нужно исходя из особенностей почвы, глубины залегания подземных вод и климатических особенностей региона.

Ландшафтные дизайнеры рекомендуют заниматься строительными работами по благоустройству сада в летнее время года, а вот высадку луковичных растений, деревьев и кустарников отложить до поздней осени. Объясняется это тем, что ближе к зиме жизнедеятельность растений замедляется, поэтому им легче будет адаптироваться к новому месту.

Освещение как часть ландшафтного дизайна

Несмотря на обилие светильников, которые можно найти на современном рынке, на территории частного дома они выполняют две главных функции:

  • освещение функциональных зон приусадебного участка, которое достигается путем установки мощных фонарей и наружных ламп;
  • декоративное украшение фасада частного дома, приусадебного участка и отдельных объектов, главной задачей которого является не освещение данных объектов, а лишь создание нужных световых акцентов.

Дорожки и тропинки

Основное задание дорожек в ландшафтном дизайне частного дома – обеспечить свободное передвижение по территории приусадебного участка. Чтобы их создать, прежде всего, нужно обозначить их контуры и сделать разметку на местности. Дорожки и тропинки могут быть прямыми или извилистыми, их можно создать из битого кирпича, камня или гравия, главное условие – они должны охватывать всю приусадебную территорию и пролегать мимо малых архитектурных форм.

 

Малые архитектурные формы

Чтобы внутренний двор частного дома был по-настоящему комфортным и уютным, недостаточно позаботиться о красивом освещении или озеленении участка, нужно еще и подобрать «правильные» малые архитектурные формы. Безусловно, их вид во многом зависит от выбранного ландшафтного стиля, однако все они должны быть изготовлены исключительно из качественных и прочных материалов.

Традиционно для оформления приусадебных территорий используют перголы, беседки, павильоны и арки. Незаменимы во дворе частного дома и такие малые архитектурные формы, как барбекю и мангалы, которые служат не только для приготовления пищи, но и могут стать интересным украшением приусадебного участка.

Таким образом, ландшафтный дизайн – это неотъемлемая часть благоустройства частного дома. Бесспорно, ландшафтный дизайн в любом стиле требует немалых затрат времени, сил и капиталовложений, однако только он сможет дополнить созданную картину, подчеркнуть стиль и внести уют в общий дизайн частного дома.

Расположение дома на земельном участке

25.01.2018Владимир Баженов

Строительство частного дома или коттеджа требует предварительной планировки участка и определения места оптимального расположения строения. Жилое здание должно быть удобным и комфортным при эксплуатации, строиться в соответствии с требованиями нормативных документов. Несоответствие местоположения дома действующим регламентам может привести к негативным последствиям, включая перестройку объекта.

Расположение дома в соответствии с требованиями нормативов

Согласно нормам и правилам, действующим на территории РФ, к расположению частного дома из натурального дерева, кирпича и других материалов применяются различные требования. Большое значение имеет местоположение соседских домов и коттеджей, заборов, подсобных помещений, зеленых насаждений.

Стандартными требованиями к расположению жилого дома считаются:

  • Фиксированные интервалы от объекта недвижимости до подсобного помещения, бани, колодца, компостной ямы или летнего туалета.

  • Расстояние от улиц и проездов составляет не менее 5 и 3 метров соответственно.

  • Регламентируются противопожарные интервалы между жилыми домами. Указанные промежутки отличаются в зависимости от состава материала, используемого при строительстве.

  • Расстояние от дома до забора составляет 3 метра и более.

При выборе местоположения будущего дома желательно предусмотреть максимально возможные интервалы от границ здания до границ соседних участков. Если позволяет планировка территории, такой подход избавит владельца от возможных проблем и претензий других домовладельцев.

Выбор места на участке с учетом удобства эксплуатации

Кроме исполнения требований нормативных документов и учета противопожарных разрывов, продумывается расположение здания в привязке к имеющемуся рельефу местности и климатическим условиям. Жилые комнаты должны хорошо освещаться, что учитывается при составлении проекта. В зависимости от средней продолжительности дня и уровня светового потока рассчитывается освещенность комнат, соответственно планировку дома.

С северной стороны коттеджа лучше размещать гараж или подсобные помещения, а также кухню и санузел. На восточной стороне возможно обустройство спален. Западная и южная части дома имеют большое освещение и подходят для организации зала или детской комнаты. Учет уровня освещенности на этапе разработки позволяет выбрать оптимальный проект дома для повседневной эксплуатации.

Наличие большого участка и ровного рельефа считается самым простым вариантом для выбора места строительства. Расположение дома может быть любым, а основным правилом является соответствие требованиям нормативов. Если рельеф местности предполагает перепад высот, оптимальным местом для коттеджа будет высшая точка территории. Плюсами такого подхода считаются отсутствие риска подтопления, а также возможность организовать цокольный этаж с небольшим объемом затрат. Индивидуальное проектирование позволяет подобрать вариант коттеджа, который органично вписывается в любой участок, имеет отличные характеристики и соответствует требованиям к размещению объекта на участке.

Амман в качестве примера

Понятие конфиденциальности можно визуализировать и понять

путем изучения того, как устроены внутренние пространства, и

, как аналогичные функции организованы или сгруппированы в специальные зоны

для достижения функциональной интеграции на основе в иерархии

конфиденциальности в отношении действий и пользователей. Например, в большинстве жилых единиц

помещения можно классифицировать следующим образом: а) Частная зона

, которая предназначена для конкретного человека или членов семьи

и включает в себя такие комнаты, как главная спальня и детская

спальни; б) Полуприватная зона, предназначенная для использования всей семьей

, например, гостиная, семья или столовая, а также кухня

; c) Общественная зона, которая в основном используется для приема гостей.Это пространство может включать формальную гостиную и / или

формальную столовую (Tomah, 2010). Эти зоны могут быть идентифицированы

через концепцию территориальности, в которой частная зона

приравнивается к основной территории, используемой почти исключительно отдельными

визуальными жителями. Полуприватная зона может называться вторичной

территорией, поскольку она регулярно используется жителями как

человек, так и вместе как группа. Общественная зона является третичной по своей природе

, потому что это разделяемое пространство, к которому каждый, кто имеет право доступа и использования

(Альтман, 1975).Таким образом, иерархия конфиденциальности составляет

, связанных с типами территорий, которые можно охарактеризовать

с помощью множества тем, таких как исключительность использования, личная принадлежность, идентичность, физическое пространство и владение (Edney, 1974;

Gifford , 2007а, б).

Планировка жилых единиц определяется несколькими факторами,

, такими как: финансовое положение домохозяйства, культурные ценности и образ жизни, предпочтения в образе жизни и динамика структуры семьи.Например,

, семьи с высоким доходом имеют возможность построить дополнительные

места для повышения комфорта. Тем не менее,

семей с низким доходом могут быть вынуждены использовать одно и то же пространство для совмещенных действий, в результате чего

могут вызвать у жильцов общее чувство тесноты. Более того, в более консервативных культурах

необходимо обеспечить физическое разделение

коллективных и общественных пространств на основе

гендерных различий.В конечном итоге для этого потребуются две отдельные зоны входа

, комнаты для гостей, а также формальная столовая для мужчин

и одна для женщин. Кроме того, в расширенных семьях становится необходимо

, чтобы предоставить несколько пространств с различными пространственными потребностями, чтобы

подходили для каждой стадии жизни в соответствии с возрастом жильцов (Tomah, 2010). В нашем исследовании

вышеуказанные переменные оказали определенное влияние на проектирование

планировок жилых единиц. Но он не дал четкого представления о том, как распределяются пространства внутри помещения.Следовательно,

было бы полезно обсудить различные подходы, которые используются для определения того, как распределяются внутренние пространства. Эти подходы

, которые отображают внутренние схемы с разных точек зрения, можно классифицировать следующим образом:

1) Время использования, которое делит функции на дневную и ночную

деятельности. Ежедневные мероприятия включают в себя такие помещения, как гостиная,

, кухня, комната для гостей и столовая, а ночные мероприятия

включают в себя главную спальню и дополнительные спальни.Однако

этот подход никогда не учитывал гибкость индивидуальных занятий

, когда детские спальни можно использовать для учебы,

игр или развлечения близких друзей или большой семьи. Эти действия

происходят в основном в дневное время, а не в ночное время -

. (Лисицян и др., 1990).

2) Семейный образ жизни, который группирует дизайнерские пространства в четыре компонента:

компонентов: а) компонент сообщества, представленный кухней,

зона для завтрака и семейная комната, б) компонент конфиденциальности, составляющий

, состоящий из хозяина. люкс и второстепенные спальни, и c)

церемониальный компонент, который включает прихожую, гостиную

и столовую, и, наконец, d) внешний компонент

, состоящий из заднего двора, переднего двора и ограничить апелляцию

(Джеймс, 1995).Но этот подход

недостаточно учитывает сложность человеческих взаимоотношений. Например,

хозяйка дома может принимать близких друзей и соседей в зоне кухни

, тем самым позволяя ей общаться с друзьями

, одновременно выполняя домашние дела.

3) Гибкость дизайна, когда подвижные элементы используются для разделения

внутренних функциональных пространств в соответствии с определенной потребностью в течение

определенных периодов времени.Адаптация и трансформация могут быть достигнуты

за счет использования раздвижных и складывающихся стен для поддержки типа пространства

, которое может быть разделено, отделено, интегрировано или открыто в соответствии с потребностями и пожеланиями людей. Тем не менее, этот подход

не принимает во внимание нежелание

человек участвовать в общественных собраниях и не позволяет

иметь пространство, чтобы наслаждаться спокойствием или особенными занятиями.Для примера

, когда семейная комната открывается в гостевую комнату

для мероприятия и член семьи не хочет участвовать в

этого события, он будет вынужден отступить в пространство частной зоны,

, которое может сильно раздражать многих (Schneider & Till, 2007).

Следовательно, остается необходимость поиска лучшего подхода

eone, который обеспечивает соответствующую степень конфиденциальности для членов семьи

в разных случаях и в разное время.Таким образом, домашний макет

следует понимать в контексте конфиденциальности

и правильно распределять функциональные зоны, используя творческие методы

для разделения или соединения зон.

1.1. Об Аммане

Город Амман претерпел феноменальный рост с

в конце двадцатого века, охватывая до начала двадцать первого

века (Potter, Darmame, Barham, & Nortcliff, 2009). С учетом того, что сорок

процентов населения Иордании сейчас сосредоточено в Аммане,

различных неотложных проблем городского планирования возникли, особенно

, в частности, заторы.Это оказало прямое влияние на размер одинаковых квартир

, которые в настоящее время обычно варьируются от 80 м

2

до 150 м

2

как

многоэтажных единиц (квартирного типа) (Департамент статистики, 2014).

Это явление, по-видимому, является результатом резкого спроса на

ограниченных земельных участков, вызванного потребностью в большем количестве жилых единиц, и

, еще более усугубляемого более высокими затратами на строительство из-за

увеличения стоимости строительных материалов, рабочей силы и связанные

разрешительных сборов.Этим объясняется постоянное уменьшение площади на

жилых единиц. Если в 2005 году средний размер составлял 148 м

2

, то

уменьшился до 126 м

2

в 2008 году и далее уменьшился до настоящего времени

средний размер 108 м

2

(Департамент Статистика, 2014 г.). Эти

сокращающиеся цифры обусловлены и поддерживаются тем фактом, что более

, чем 85% иорданских покупателей жилья, ищут квартиры

общей площадью менее 150 м

2

.Кроме того, более 53% из

иорданских семей (1,083 миллиона семей) не могут позволить себе даже

квартир минимального размера. Но на самом деле хорошо спланированные

жилых единиц не обязательно должны быть чрезмерно большими. Проектирование жилища

, которое хорошо работает на функциональном уровне, более важно

с точки зрения создания приятной жилой среды, чем простой размер самого жилища

(Susanka & Obolensky, 1998).

Таким образом, Корпорация жилищного и городского развития

(HUDC) в Иордании усердно работает над созданием нескольких моделей квартир

с размерами от 80 м

2

до 150 м

2

, в заказ

для удовлетворения потребностей семей с низким и средним доходом (Департамент статистики

, 2014).

Однако постоянно уменьшающийся размер жилых единиц в Иордании

создает своего рода загадку для консервативного иорданского общества

из-за его сильного акцента на гендерной дифференциации.Это различие

можно четко проследить через чрезмерное физическое разделение пространства

, достигаемое за счет использования стен, чтобы

достигали более высокого уровня конфиденциальности. Например, гостиная

часто делится на две комнаты, которые используются для разных функций

разными членами семьи, с комнатами для мужчин и женщин

гостей (Ettinghausen, Grabar, & Jenkins, 2001). Но теперь, в современных жилых домах

, проектировщики все больше раскошеливаются на давно построенные

A.N. Tomah et al. / Habitat International 53 (2016) 1e72

Повышение устойчивости: предупреждение преступности с помощью экологического дизайна | WBDG

Введение

Безопасность и контроль доступа - это больше, чем решетки на окнах, будка охранника, камера или стена. Предупреждение преступности предполагает систематическую интеграцию дизайна, технологий и операций для защиты трех важнейших активов - людей, информации и собственности. Защита этих активов вызывает беспокойство и должна учитываться на протяжении всего процесса проектирования и строительства.

Самый эффективный и наименее затратный способ обеспечить безопасность - это процесс проектирования. Дизайнеры, призванные решать проблемы безопасности и преступности, должны уметь определять требования безопасности, должны знать технологии безопасности и понимать архитектурные последствия потребностей безопасности.

Процесс проектирования безопасности в архитектуре известен как «предотвращение преступности посредством экологического проектирования» (CPTED). Он включает в себя проектирование искусственной среды, чтобы уменьшить возможность и страх перед хищническими преступлениями между незнакомцами.Такой подход к проектированию безопасности отличается от традиционной практики предотвращения преступности, которая фокусируется на отказе в доступе к преступной цели с помощью таких барьерных методов, как замки, сигнализация, заборы и ворота. CPTED использует возможности естественного контроля доступа, наблюдения и территориального усиления. При естественном и нормальном использовании окружающей среды возможно достижение тех же целей безопасности, что и методы физической и технической защиты.

Стратегии CPTED реализуют:

  • Электронные методы: электронный доступ и обнаружение вторжений, электронное наблюдение, электронное обнаружение, сигнализация и электронный мониторинг и контроль
  • Архитектурные методы: архитектурное проектирование и планировка, планирование территории и озеленение, вывески и контроль движения
  • Организационные методы: рабочая сила, полиция, охранники и программы наблюдения за районами

CPTED Strategies
Все изображения любезно предоставлены Randall I.Атлас

Концепции CPTED

Концепции предотвращения преступности с помощью экологического дизайна описаны ниже.

Защитное пространство

Оскар Ньюман придумал выражение «защищаемое пространство» как термин для обозначения ряда механизмов, реальных и символических барьеров, четко определенных областей влияния и улучшенных возможностей для наблюдения, которые в совокупности приводят к тому, что среда находится под контролем ее жителей.

Естественный контроль доступа

Естественный контроль доступа включает уменьшение возможностей для совершения преступлений за счет отказа в доступе к объектам преступления и создания у правонарушителей восприятия риска.Это достигается путем проектирования улиц, тротуаров, подъездов и соседних ворот для обозначения общественных маршрутов и использования структурных элементов, препятствующих доступу в частные районы.

Наблюдение за природой

Концепция дизайна, направленная на то, чтобы сделать злоумышленников легко заметными, естественное наблюдение обеспечивается функциями, которые увеличивают видимость людей, парковок и входов. Примерами являются двери и окна, которые выходят на улицы и парковки, удобные для пешеходов тротуары и улицы, парадные подъезды и соответствующее ночное освещение.

Территориальное усиление

Физический дизайн может создавать или расширять сферу влияния. В этой обстановке у пользователей развивается чувство территориального контроля, в то время как потенциальные нарушители ощущают этот контроль и отговариваются от своих преступных намерений. Территориальному укреплению способствуют особенности, которые определяют границы собственности и отделяют частные пространства от общественных пространств, такие как ландшафтные насаждения, дизайн тротуаров, обработка ворот и заборы.

Управление и обслуживание

Важно поддерживать окрестности и жилые дома, а также содержать компоненты безопасности в хорошем рабочем состоянии.Оборудование и материалы, используемые в жилище, должны быть спроектированы или выбраны с учетом требований безопасности.

Поддержка законной деятельности

Законная деятельность в отношении помещения или жилища поощряется за счет использования естественного наблюдения и освещения, а также архитектурного дизайна, который четко определяет назначение конструкции или помещения. Стратегии предупреждения преступности и разработки могут препятствовать незаконной деятельности и защищать собственность от хронической проблемной деятельности.

Уровень безопасности помещений

Стратегии

Проектирование CPTED и средств безопасности в зданиях и микрорайонах может уменьшить возможности и уязвимость для преступного поведения и помочь создать чувство общности.Цель состоит в том, чтобы создать безопасные места за счет ограниченного доступа к собственности, хорошего наблюдения и чувства собственности и ответственности.

Контроль естественного доступа и наблюдение
  • Используйте пешеходные дорожки и ландшафтный дизайн, чтобы направлять посетителей к правильному входу и вдали от частных участков.
  • Все дверные проемы, которые открываются наружу, а также тротуары и все участки двора должны быть хорошо освещены.
  • Сделайте входную дверь хотя бы частично видимой с улицы и хорошо видимой с проезжей части или парковки.
  • Окна со всех сторон здания должны обеспечивать полный обзор собственности. Подъездная дорожка должна быть видна с передней или задней двери и хотя бы из одного окна.
  • Ухоженный ландшафт должен обеспечивать хороший вид на здание и из него.
Территориальное усиление
  • Подъезды или вестибюли образуют переходную зону между улицей и зданием.
  • Определите границы владений и частные территории с насаждениями, обработкой тротуаров или ограждениями.
  • Уличный адрес должен быть четко виден с улицы, с номерами высотой не менее 5 дюймов и изготовленными из неотражающего материала.

Предупреждение преступности с помощью экологического дизайна - вид в плане

Подразделения и офисные парки

Естественный контроль доступа
  • Ограничить доступ к объекту, не отключая его полностью от соседних участков. Тем не менее, постарайтесь спроектировать улицы так, чтобы избежать проезда через них.
  • Обработка мощения, насаждения и архитектурные элементы дизайна, такие как колонные ворота, могут увести посетителей от частных участков.
  • Расположите пешеходные дорожки, где они могут направлять пешеходный поток и оставаться свободными.
Наблюдение за природой
  • Ландшафтный дизайн не должен создавать слепых зон или укрытий.
  • Расположите открытые зеленые насаждения и зоны отдыха так, чтобы их можно было наблюдать из близлежащих домов.
  • Используйте уличное освещение в масштабе пешеходов в зонах с интенсивным пешеходным движением.
Территориальное усиление
  • Спроектируйте участки, улицы и дома так, чтобы стимулировать взаимодействие между соседями.
  • Акцентные входы с изменением высоты улицы, разными материалами мощения и другими конструктивными особенностями.
  • Четко идентифицируйте жилые дома по номерам уличных адресов, которые имеют высоту не менее 5 дюймов и хорошо освещены в ночное время.
  • Линии собственности должны быть обозначены столбчатыми ограждениями, воротами и насаждениями для прямого пешеходного движения.
  • Вся парковка должна быть назначена.

Многоквартирные дома

Естественный контроль доступа
  • Балконные перила никогда не должны быть из твердого непрозрачного материала или иметь высоту более 42 дюймов.высокая.
  • Обозначить въезды на парковку с бордюрами, ландшафтным дизайном и / или архитектурным дизайном; перекрыть тупиковые участки забором или калиткой.
  • Входы в общие здания должны иметь замки, которые автоматически запираются при закрытии двери.
  • Ограничьте доступ к зданию не более чем двумя точками.
Наблюдение за природой
  • Сделайте наружные двери видимыми для улицы или соседей и убедитесь, что они хорошо освещены.
  • На всех четырех фасадах здания должны быть окна.Размещайте здания так, чтобы окна и двери одного блока были видны из окон и дверей других блоков.
  • Назначьте парковочные места для каждой единицы и расположите их рядом с единицей. Выделите специальные парковочные места для посетителей.
  • Парковочные места и пешеходные дорожки должны быть хорошо освещены.
  • Зоны отдыха должны быть видны из множества окон и дверей.
  • Мусорные контейнеры не должны создавать слепых зон или укрытий.
  • Кустарник должен быть не более 3 футов в высоту для хорошей видимости, а кроны деревьев не должны быть ниже 8 футов.6 дюймов
  • Территориальное усиление
    • Обозначьте границы участков с помощью озеленения или столбчатых ограждений, но сохраняйте низкие кустарники и заборы, чтобы обеспечить видимость с улицы.
    • Акцентные входы в здания с архитектурными элементами, освещением и / или ландшафтом.
    • Дверные ручки должны находиться на расстоянии 40 дюймов от оконных стекол.
    • Четко обозначьте все здания и жилые единицы с хорошо освещенными адресными номерами высотой не менее 5 дюймов.
    • Общие дверные проемы должны иметь окна и управляться жильцами на ключ.
    • Найдите почтовые ящики рядом с соответствующими домами.

    Предупреждение преступности с помощью экологического дизайна - вид в разрезе

    Дополнительные ресурсы

    WBDG

    Типы зданий / Типы помещений

    Применимо ко всем типам зданий и помещений.

    Задачи проектирования

    Доступный, эстетичный, рентабельный, функциональный / эксплуатационный, историческое сохранение, продуктивный, безопасный / безопасный, устойчивый

    Руководства и спецификации

    Руководство по проектированию ограждающих конструкций здания

    Управление проектами

    Планирование, реализация и контроль проекта

    Ввод в эксплуатацию

    Ввод здания в эксплуатацию

    Публикации

    • «Структура для качественной оценки и повышения сейсмической устойчивости сообществ» Бруно, М., Чанг, С., Эгучи, Р., О'Рурк, Т., Рейнхорн, А., Шинозука, М., Тирни, К., Уоллес, В., Винтерфельт, Д. Earthquake Spectra Journal Vol. 19, № 4: 733-752 , Институт инженерных исследований землетрясений, 2003.
    • Табель успеваемости ASEC для инфраструктуры Америки Американского общества инженеров-строителей, Рестон, Вирджиния: ASCE 2013.
    • Затраты и преимущества смягчения последствий стихийных бедствий по отчету Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям, Вашингтон, округ Колумбия: FEMA, 1996./li>
    • Заключительный отчет по устойчивости критически важной инфраструктуры и рекомендации Национального консультативного совета по инфраструктуре (NIAC), Вашингтон, округ Колумбия: NIAC, 2009.
    • EM-DAT: Международная база данных о стихийных бедствиях OFDA / CRED Католического университета Лувена. Брюссель, Бельгия: EM-DAT, по состоянию на апрель 2014 г.
    • Exploring Risk Communications by Gutteling, J. and Wiegman, O. Dordrecht, The Netherlands: Kluwer Academic Publishers, 1996.
    • Высокопроизводительное проектирование ограждающей конструкции здания: отчет о проекте по обеспечению устойчивости, Серия «Защита зданий и инфраструктуры» , Вашингтон, округ Колумбия: DHS 2011.
    • Здоровье инфраструктуры в гражданском строительстве: приложения и управление Эттуни и Алампалли. Бока-Ратон, Флорида: CRC Press, 2012.
    • Здоровье инфраструктуры в гражданском строительстве: теория и компоненты Эттуни и Алампалли. Бока-Ратон, Флорида: CRC Press, 2012.
    • Интегрированная быстрая визуальная проверка зданий, защита зданий и инфраструктуры Серия , Вашингтон, округ Колумбия: DHS, 2011.
    • Интегрированный быстрый визуальный контроль станций массового транспорта, защита зданий и инфраструктуры, серия , Вашингтон, округ Колумбия: DHS, 2011.
    • Интегрированный быстрый визуальный осмотр туннелей, зданий и защиты инфраструктуры, серия , Вашингтон, округ Колумбия: DHS, 2011.
    • Рассмотрение множества опасностей в гражданской инфраструктуре от Ettouney & Alampalli. Бока-Ратон, Флорида: CRC Press, 2016.
    • Национальный план защиты инфраструктуры Министерства внутренней безопасности, Вашингтон, округ Колумбия: DHS, 2009.
    • Спасает от стихийных бедствий: независимое исследование для оценки будущих сбережений от мероприятий по смягчению: Том 1 - Выводы, выводы и рекомендации , Отчет Национального института строительных наук, Вашингтон, округ Колумбия: MMC, 2005.
    • Личные сообщения Хайнс, Мэри Эллен. Vicksburg, MS: 2001.
    • Обзор подхода Министерства внутренней безопасности к анализу рисков , National Academic Press, Вашингтон, округ Колумбия: NRC 2010.
    • Risk Assessment: How-To Guide to Mitigate Terrorist Attacks, Risk Management Series, FEMA 452 , Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям, Вашингтон, округ Колумбия: FEMA, 2005.
    • Оценка рисков и анализ решений с помощью байесовских сетей Фентон, Н., и Нил, М. CRC Press, Бока-Ратон, Флорида: 2013.
    • Управление рисками в гражданской инфраструктуре от Ettouney & Alampalli. CRC Press, Бока-Ратон, Флорида: 2016a.

    Как предотвратить преступность с помощью экологического дизайна

    Предотвращение преступности через экологический дизайн (CPTED) - это набор принципов проектирования, используемых для предотвращения преступности и обеспечения безопасности зданий. Идея проста: здания и свойства могут быть спроектированы таким образом, чтобы предотвратить ущерб от стихийных бедствий и стихийных бедствий; они также должны быть разработаны для предотвращения преступлений.

    Принципы CPTED основаны на прогнозировании мыслительных процессов потенциального правонарушителя и создании среды, препятствующей последующим действиям. У CPTED есть дополнительное преимущество, заключающееся в создании чувства безопасности и благополучия среди сотрудников и арендаторов.

    Когда CPTED будет реализован на практике, результирующая среда, включая здание и его окрестности, будет препятствовать преступному поведению или препятствовать ему, и в то же время побуждает честных граждан проявлять бдительность.

    Четыре основных принципа CPTED:

    • Естественное наблюдение
    • Естественный контроль доступа
    • Территориальное усиление
    • Техническое обслуживание

    Хотя эти принципы были разработаны для проектирования и строительства новых зданий, их можно применять и к существующим предприятиям.

    Наблюдение за природой

    Преступники не любят, когда их видят или узнают, поэтому они выбирают ситуации, в которых они могут спрятаться и легко сбежать.Вот несколько способов включить естественное наблюдение в бизнес-среду.

    • Следите за тем, чтобы места были хорошо освещены. В частности, входы в здание должны быть всегда освещены и обеспечивать хорошую видимость как изнутри, так и снаружи.
    • Устраните укрытия. Вырежьте живые изгороди и удалите деревья, кусты, заборы, мусорные контейнеры и т. Д., Которые создают слепые зоны или укрытия.
    • Низкие колючие изгороди хорошо подходят для окон, потому что они не загораживают обзор внутрь или наружу и не обеспечивают удобного места, чтобы спрятаться.
    • Используйте систему замкнутого телевидения (CCTV) для просмотра областей без естественной видимости. Установите мониторы в общественных местах, чтобы посетители знали, что за ними наблюдают. Последнее, что преступник хочет видеть, входя в здание, - это собственное лицо на мониторе камеры наблюдения.

    Результат: потенциальный преступник должен чувствовать, что за ним наблюдают, и что окрестности не предлагают легких путей к отступлению.

    Естественный контроль доступа

    Преступникам нравится чувствовать, что они все под контролем.Однако это чувство контроля можно отрицать, четко обозначив подходы к зданиям и собственности и направив посетителей в определенную зону. Вот несколько советов по созданию естественного контроля доступа:

    • Используйте входы в лабиринты в общественных вестибюлях. Цель состоит в том, чтобы отрезать прямой доступ к потенциальной цели, такой как кассир или кассир в банке. Мы не говорим о колючей проволоке - даже натяжные барьеры, которые нужно преодолевать или преодолевать, могут отпугнуть плохих парней.
    • Используйте бордюры и озеленение, чтобы направить автомобильные и пешеходные потоки в контролируемую и видимую зону.

    Результат: преступник никогда не должен чувствовать, что он берет верх при приближении к объекту.

    Территориальное усиление

    Цель этого принципа - провести четкое различие между государственной и частной собственностью. Это важно по двум причинам: законные обитатели имеют чувство собственности и будут замечать и даже бросать вызов людям, которые не принадлежат им; злоумышленникам, с другой стороны, труднее слиться с миром.Вот несколько способов обеспечить территориальное усиление и обезопасить вашу собственность:

    • Убедитесь, что у регистраторов есть хорошая видимость для всех входов, а также возможность быстро и незаметно позвать на помощь. Кнопка паники, которая вызывает центральную станцию ​​или сигнализирует о помощи с помощью сигнальной лампы в отдельной части здания, работает хорошо.
    • Убедитесь, что знаки безопасности хорошо видны на всех входах.
    • Внедрите систему бейджей для посетителей и убедитесь, что всех посетителей сопровождают должным образом.

    Результат: у сотрудников возникает ощущение, что «это мое пространство», а злоумышленники немедленно переходят в оборону.

    Техническое обслуживание

    Обслуживание связано с территориальным укреплением. Ухоженный район дает понять, что люди замечают и заботятся о том, что происходит в этом районе. Это, в свою очередь, препятствует вандализму и другим преступлениям. Специалисты по безопасности ссылаются на «теорию разбитых окон» - идею о том, что одно разбитое окно побуждает вандалов разбить другое.Тогда вандализм становится более привлекательным для более высоких уровней преступности. Собственность должна содержаться в хорошем состоянии из соображений безопасности и гордости.

    Целевое упрочнение

    Целевое усиление - еще одна стратегия, часто упоминаемая в связи с CPTED. Это просто означает, что в здание будет труднее проникнуть с применением силы.

    Использование замков с ригелем - один из примеров целевого упрочнения. Чтобы замки были эффективными, они должны иметь закаленные стальные болты, заходящие как минимум на дюйм в дверной косяк.Когда засовы устанавливаются на дверь с деревянным каркасом, винты, фиксирующие защелки, также должны входить в дверную коробку как минимум на один дюйм. Защелка Maxum Deadbolt от Medeco является стандартом для этого типа замков с высокой степенью защиты.

    Защитные оконные пленки - еще один пример целевого упрочнения. Здания с оконными стеклами уязвимы для краж со взломом. Но зеркальное стекло может остановить кувалду при правильной установке защитной пленки. ShatterGARD - лучший продукт для этого приложения.

    указов Северо-Запада | Определение, резюме и значение

    Северо-западные постановления , также называемые постановлениями 1784, 1785 и 1787 , несколько постановлений, принятых Конгрессом США с целью установления упорядоченных и справедливых процедур для урегулирования и политического включения Северо-Западная территория - то есть часть американской границы, лежащая к западу от Пенсильвании, к северу от реки Огайо, к востоку от реки Миссисипи и к югу от Великих озер; Обычно это область, известная сегодня как Средний Запад Америки.

    Примерно до 1780 года на земли Северо-Западной территории претендовали несколько существующих штатов, в том числе Нью-Йорк и Вирджиния. Эти штаты вскоре уступили свои территориальные владения центральному правительству (за исключением Коннектикута, который сохранил свои претензии на Западный заповедник на южном берегу озера Эри на северо-востоке Огайо), и к тому времени, когда Американская революция закончилась в В 1783 г. потребовались конкретные меры по урегулированию и разделу Северо-Западного края.

    Постановление 1784 года, составленное Томасом Джефферсоном и принятое Конгрессом (23 апреля 1784 года), разделило территорию на несколько самоуправляющихся округов. Он предусматривал, что каждый округ мог послать одного представителя в Конгресс, когда его население достигнет 20 000 человек, и он получил право на статус штата, когда его население сравнялось с населением наименее густонаселенного штата. (Это постановление было заменено Постановлением 1787 г.)

    Постановление 1785 г. предусматривало научное обследование земель территории и их систематическое разделение.Земля должна была быть разделена по системе прямоугольной сетки. Основной единицей предоставления земли был поселок, представлявший собой квадратную территорию размером шесть миль с каждой стороны. Затем поселок можно было разделить на несколько прямоугольных участков земли, находящейся в индивидуальной собственности.

    Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

    Геодезисты… должны приступить к разделению указанной территории на поселения площадью шесть квадратных миль линиями, идущими строго на север и юг, и другими линиями, пересекающими их под прямым углом, насколько это возможно, кроме тех случаев, когда границы поздних индийских покупок могут сделать то же самое невыполнимым, и тогда они не должны отступать от этого правила не дальше, чем того могут потребовать такие конкретные обстоятельства.…

    Первая линия, идущая строго на север и юг, как указано выше, должна начинаться на реке Огайо в точке, которая будет находиться строго к северу от западного окончания линии, которая была проведена как южная граница реки Огайо. штат Пенсильвания; и первая линия, идущая на восток и запад, должна начинаться в одной и той же точке и проходить по всей территории… Географ должен обозначать поселки или части поселков номерами постепенно с юга на север, всегда начиная с каждого диапазона. с No.1; и хребты должны отличаться их прогрессивными числами к западу, первый хребет, простирающийся от Огайо до озера Эри, обозначен номером 1.

    Линии должны быть измерены с помощью цепи; должны быть ясно обозначены трещинами на деревьях; и точно описываются на платформе, на которой инспектор должен отмечать на надлежащем расстоянии все шахты, соляные источники, солончаки и мельницы, которые станут ему известны, а также все водотоки, горы и другие примечательные и постоянные предметы, над которыми и рядом с которыми будут проходить такие линии, а также качество земель.

    Площадки поселков, соответственно, должны быть разделены на участки площадью в одну квадратную милю или 640 акров в том же направлении, что и внешние линии, и пронумерованы от 1 до 36, всегда начиная с следующего ряда участков. с номером рядом с тем, которым закончился предыдущий…

    Минимальная цена продажи земли была установлена ​​на уровне одной квадратной мили (640 акров), а минимальная цена за акр составляла 1 доллар. (Конгресс надеялся пополнить казну за счет продажи земли в этом регионе, но требование в 640 долларов наличными лишило многих потенциальных покупателей.) Одна секция в каждом поселке должна была быть выделена под школу. Эти процедуры составляли основу американской государственной земельной политики до принятия закона о Хомстеде 1862 года.

    Северо-западный ордонанс 1787 года, самый важный из трех актов, заложил основу для управления Северо-Западной территорией и принятия ее составляющих. части как состояния в союз. Согласно этому постановлению, каждый округ должен был управляться губернатором и судьями, назначаемыми Конгрессом, до тех пор, пока его население не достигло 5000 взрослых свободных мужчин, после чего он стал территорией и мог сформировать свой собственный представительный законодательный орган.В конечном итоге Северо-Западная территория должна включать минимум три и максимум пять штатов; отдельная территория могла быть допущена к статусу государства в союзе после достижения 60 000 населения. Согласно указу, рабство было навсегда объявлено вне закона на землях Северо-Западной территории, была гарантирована свобода религии и другие гражданские свободы, местным индейцам было обещано достойное обращение и обеспечивалось образование.

    Религия, мораль и знания, необходимые для хорошего правительства и счастья человечества, школы и средства образования должны всегда поощряться.По отношению к индейцам всегда следует проявлять максимальную добросовестность; их земли и имущество никогда не могут быть отобраны у них без их согласия; и в отношении их собственности, прав и свобод они никогда не будут подвергаться вторжению или нарушению, кроме случаев справедливых и законных войн, санкционированных Конгрессом; но законы, основанные на справедливости и человечности, время от времени должны приниматься для предотвращения причинения им вреда и для сохранения мира и дружбы с ними.…

    На указанной территории не должно быть ни рабства, ни принудительного рабства, кроме как при наказании за преступления, за совершение которых сторона должна быть должным образом признана виновной: всегда при условии, что любое лицо, убегающее в то же самое, от которого на законных основаниях требуются труд или служба в любом из первоначальных штатов, такой беглец может быть законно возвращен и доставлен лицу, заявляющему о своей работе или службе, как указано выше.…

    Этим постановлением был твердо закреплен принцип предоставления новым штатам равного, а не более низкого статуса по сравнению с предыдущими. Таинства были главным достижением правительства, которое часто критиковали в соответствии со статьями Конфедерации. Более того, указы предвещали, как вопросы территориальной экспансии и рабства будут переплетаться в последующие годы.

    CPTED (Предупреждение преступности с помощью экологического дизайна) | Апач Джанкшн, Аризона

    Обзор
    Предотвращение преступности с помощью экологического дизайна, также известного как CPTED (произносится как sep-ted), представляет способы сдерживания преступности путем изменения дизайна зданий и общественных мест.Он включает в себя простые превентивные меры, которые девелоперы, архитекторы, сообщества мульти / мобильного жилья и отдельные лица могут предпринять для снижения уровня преступности в своих домах, на предприятиях и в окрестностях.
    Например:
    • Жилые единицы могут быть спроектированы таким образом, чтобы позволить соседям «самопатрулировать» свое окружение.
    • Освещение и озеленение на стоянках можно улучшить для улучшения видимости и ощущения безопасности.
    • Заборы вокруг жилых домов могут быть спроектированы таким образом, чтобы не создавать укрытий для преступников.
    • Вывески можно убрать с витрин магазина, чтобы обеспечить хороший обзор в магазине и за его пределами.
    • Для защиты от граффити на стенах могут быть помещены виноградные лозы или растения.
    5 основных принципов CPTED
    CPTED :
    1. естественный контроль доступа : естественный контроль доступа определяет, как люди входят и покидают пространство посредством размещения входов, выходов, ограждений, озеленения и освещения. Это может уменьшить возможности для преступной деятельности, отказывая преступникам в доступе к потенциальным целям и создавая ощущение риска для потенциальных преступников.
    2. Естественное наблюдение : Естественное наблюдение направляет размещение физических объектов, таких как окна, освещение и ландшафтный дизайн. Эти особенности влияют на то, насколько хорошо видны пассажиры и прохожие. Маловероятно, что потенциальные преступники попытаются совершить преступление, если они рискуют быть замеченными. Точно так же мы, вероятно, почувствуем себя в большей безопасности, когда сможем видеть и быть видимыми.
    3. Территориальное усиление : Физический дизайн может создать зону территориального влияния, которая может быть воспринята потенциальными нарушителями и может отпугнуть их.Примеры включают определенные границы собственности и четкое различие между частными и общедоступными пространствами. Территориальное усиление может быть создано с использованием ландшафтного дизайна, дизайна дорожного покрытия, обработки ворот, указателей и ограждений.
    4. Техническое обслуживание : Ухоженный дом, здание или общественный парк создает чувство опеки и помогает сдерживать преступников.
    5. Поддержка действий : Преступные действия могут пресекаться в общественных местах, если мы поощряем действия в этих местах жителей, посетителей и других законных пользователей.
    Чтобы просмотреть и распечатать полный буклет CPTED, щелкните здесь: CPTED - Design Out Crime

    CPTED Quick Tips
    Хотя в идеале при оценке собственности следует учитывать все 5 принципов, есть 3 быстрых шага, которые можно предпринять, чтобы повысить безопасность своей собственности.

    Они известны как 3 буквы «L» предупреждения преступности; Замки, освещение, ландшафтный дизайн. Все они взаимосвязаны и их легко воспроизвести где угодно:

    1. Замки : Убедитесь, что у вас есть надежные замки на всех дверях и окнах.И держите их запертыми! Используйте ригельные замки с защитой от ударов на всех дверях. Держите дверь между вашим домом и гаражом на замке и запирайте дверь гаража на ночь. Не забывайте проверять все свои замки каждую ночь перед сном.
    2. Освещение : Преступники любят пейзажное освещение и освещение от заката до рассвета. Мы рекомендуем вам установить освещение детектора движения на все внешние источники света. Это касается всех четырех сторон вашего дома. Также установите таймеры для внутреннего освещения вашего дома.Это заставляет ваш дом выглядеть занятым, даже когда вас нет рядом.
    3. Ландшафтный дизайн: Помимо того, что ваш газон будет подстрижен и убран беспорядок, помните Правило 3/10 футов. Все кусты следует срезать не выше трех футов и прореживать. Это не позволит злоумышленникам прятаться за вашими кустами, чтобы вас удивить. Все ваши деревья должны быть срезаны так, чтобы они висели на высоте не ниже десяти футов от земли. Например, CPTED рекомендует сажать колючую растительность под некоторыми внешними окнами.В этой ситуации дизайнер мог выбрать цветущую бугенвиллию, кактусы в пустынном стиле или любую растительность, произрастающую в конкретном регионе.

    Оценка безопасности жилого помещения

    Эту оценку можно провести самостоятельно или по запросу эксперта, который поможет определить возможные риски безопасности вокруг их дома и собственности, а затем узнать, что они могут сделать для предотвращения преступности и повышения своей личной безопасности.

    Вы можете получить доступ к форме, щелкнув здесь.

    Получите информацию о земле онлайн - NT.GOV.AU

    Вы можете получить доступ к разнообразной информации о земле и застройке Северной территории (NT) в Интернете.

    NT атлас

    Чтобы просмотреть страницу NT атласа, перейдите на веб-сайт NT Land Information System.

    Интегрированная система земельной информации: ILIS

    Обычные пользователи, такие как разработчики, проектировщики и другие специалисты, могут подать заявку на создание учетной записи для доступа к этой системе.

    Представители общественности с разовыми запросами о земельной информации могут связаться с Департаментом инфраструктуры, планирования и логистики.

    Для получения дополнительной информации звоните по телефону 08 8995 5300 или по адресу [email protected]

    ILIS может предложить вам подробную информацию о следующем:

    • информация о земле
    • поиск заголовков
    • NT атлас
    • пространственные данные
    • аэрофотоснимки
    • исторические карты
    • приложения для разработки.

    Чтобы узнать, как получить более подробную информацию о земельных участках и файлах зданий, прочтите о строительстве и застройке.

    Подать заявку на открытие учетной записи ILIS

    Если вы профессионал, желающий открыть учетную запись ILIS, заполните форму доступа к ILIS PDF (63.1 КБ).

    Отправьте заполненное приложение любым из следующих способов:

    После подачи заявки

    После обработки формы заявки с вами свяжутся для подписания лицензионного соглашения.

    Обработка соглашения может занять от двух до четырех недель, и вам будет предоставлен код клиента и идентификатор пользователя для использования системы онлайн-поиска.

    Для получения дополнительной информации позвоните по телефону 08 8995 5309 или напишите по электронной почте [email protected]

    Комиссии

    Владельцы счетов будут платить за поиск и некоторые дополнительные сборы, и они оплачиваются ежемесячно.

    Каталог пространственных данных

    Чтобы просмотреть страницу поиска пространственных данных, перейдите на веб-сайт NT Land Information System.

    Для получения дополнительной информации звоните по телефону 08 8995 5300 или по электронной почте [email protected]

    Аэрофотоснимки

    Для просмотра страницы аэрофотоснимков перейдите на сайт NT Land Information System.

    Для получения дополнительной информации звоните по телефону 08 8995 5300 или по адресу [email protected]

    Исторические карты

    Чтобы просмотреть страницу исторических карт, перейдите на веб-сайт NT Land Information System.

    Для получения дополнительной информации звоните по телефону 08 8995 5300 или по адресу [email protected]

    Приложения для разработки

    Чтобы просмотреть текущие приложения для разработки и найти архивные материалы, перейдите на веб-сайт информационной системы NT Land.

    Узнайте о приложениях и процессах планирования.

    2 Важность места и взаимосвязанности | Сообщество и качество жизни: потребности в данных для принятия обоснованных решений

    Даунс, А. 2001. Будущее У.S. Наземный транспорт с 2000 по 2020 год. Замечания к Комитету Палаты представителей США по транспорту и инфраструктуре, Подкомитет по шоссейным дорогам и транзиту, 22 марта. Доступно по адресу http://www.brookings.edu/views/testimony/downs/20010322 .htm. По состоянию на 26 сентября 2001 г.

    Dubois-Taine, G. 2001. Анализ человеческих поселений во Франции: Ville Emergente. Заседание Западной региональной научной ассоциации, Палм-Спрингс, Калифорния, февраль.

    Голледж Р. и Р.Стимсон. 1997. Пространственное поведение: географическая перспектива, 2-е издание. Нью-Йорк: Гилфорд. 620 с.


    Hägerstrand, T. 1970. А как насчет людей в региональной науке? Документы Региональной научной ассоциации 24: 7-21.

    Хэнсон, С. 1999. Измы и расколы: устранение разрыва между традициями общества природы и космического общества в географии человечества. Анналы Ассоциации американских географов 89: 133-143.

    Хиршман, А. 1970. Выход, голос и лояльность: ответы на спад в фирмах, организациях и государствах.Кембридж, Массачусетс: Издательство Гарвардского университета. 162 с.


    Кац, К. и Дж. Монк, ред. 1993. Полный круг: география женщин на протяжении всей жизни. Нью-Йорк: Рутледж. 317 с.


    Лакшманан Т. и Р. Болтон. 1986. Региональный энергетический и экологический анализ. Стр. 581-628 в P. Nijkamp, ​​ed., Handbook of Regional and Urban Economics, Vol. 1: Региональная экономика. Амстердам: North Holland Press.

    Линч, К. 1960. Образ города. Кембридж, Массачусетс.: MIT Press. 194 с.


    Мэсси, Д. 1993. Силовая геометрия и прогрессивное чувство места. Стр. 59–69 в Дж. Берд, Б. Кертис, Т. Патнэм, Дж. Робертсон и Л. Тикнер, ред., «Картирование будущего: местные культуры, глобальные изменения». Нью-Йорк: Рутледж.


    Патнэм Р. 1993. Как заставить демократию работать: гражданские традиции в современной Италии 903 10. Принстон, Нью-Джерси: Издательство Принстонского университета. 258 с.

    Патнэм, Р. 2000. Боулинг в одиночку: крах и возрождение американского сообщества . Нью-Йорк: Саймон и Шустер. 541 с.


    NRC (Национальный исследовательский совет). 1997. Открывая заново географию: новое значение для науки и общества. Вашингтон, округ Колумбия: National Academy Press. 234 с.


    Sack, R. 1997. Homo Geographicus. Балтимор, Мэриленд: Издательство Университета Джона Хопкинса. 292 с.


    Туан, Ю.-Ф. 1974. Топофилия: исследование экологического восприятия, отношений и ценностей. Энглвуд Клиффс, Нью-Джерси: Прентис-Холл.

    Туан, Ю.-F. 1977. Пространство и место: перспектива опыта. Миннеаполис, Миннесота: Университет Миннесоты Press.


    Viard, J. 1994. La société d’archipel ou les Territoires du Village global. Éditions de L’Aube. Париж: La Tour d’Aigues.


    Webber, M. W. 1973. Порядок в разнообразии: Сообщество без близости. Стр. 23-54 в издании Л. Винго-младшего, Города и космос: будущее использование городских земель, очерки четвертого ежегодного форума «Ресурсы для будущего». Балтимор, штат Мэриленд.: Пресса Джона Хопкинса о ресурсах для будущего.

    Винник, Л. 1966. Место процветания против процветания людей: соображения благосостояния в географическом перераспределении экономической деятельности. Стр. 273–283 в программе исследования недвижимости, очерки по экономике городских земель в честь шестьдесят пятого дня рождения Лео Греблера.

    Leave a Comment

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *