Покраска стен в квартире: 8 фото примеров креативной покраски стен

Интернет пестрит советами, как покрасить стены ровно. Только стоит ли стараться? Ведь небрежность — это тренд!

Как покрасить стены без подтеков? Как оформить ровный стык с потолочным карнизом? Этими вопросами задается, наверное, любой, кто решает обновить интерьер своими руками с помощью банки краски и валика или кисти. Однако несмотря на множество советов и мастер-классов, результат может получиться совсем не идеальным. Если ваше решение красить остается неизменным, значит, следует проработать дизайн покраски стен в квартире.

А что, если потенциальные недостатки, наоборот, усугубить? Предлагаем несколько дизайн-приемов покраски стен в квартире (с фото), которые стоит взять на вооружение.

Rikki Snyder

Вовремя остановиться
Начали красить стену — бросьте это дело на полпути. Она вовсе не обязана быть окрашена целиком и полностью. Можно, как в примере на фото, заранее задать себе рамки и ограничить периметр покраски с помощью малярного скотча. А можно обойтись и без него — пусть края получатся неровными.

Совет: Покрасьте нарочито неаккуратно все стены — или же только одну, которая и станет самым ярким акцентом в интерьере. Если же хочется небрежности лишь в деталях, красьте всю стену ровно за исключением верхнего края возле самого потолка.

С разрывами
Не до конца прокрашенные, будто обшарпанные и потрепанные временем стены тоже смотрятся эффектно. Особенно если поверхность кирпичная или каменная (или же успешно имитирует то или другое). А значит, вооружившись кистью, можно особо не стараться — и интерьер сразу приобретет налет рустикального стиля или стиля лофт.

Bloomingdale’s

Рисуем градиент
Нахлесты краски, которые обычно считаются дефектом, могут не испортить, а украсить интерьер. Лучше даже красить несколькими оттенками сразу — получите модный дизайн стен в квартире.

Идея: Создайте эффект «омбре» с плавными переходами цвета от темного к светлому — или просто используйте при работе два-три гармонично сочетающихся оттенка.

Agsia Design Group

Пусть течет
Апогей небрежного окрашивания — стена в потеках краски от пола до потолка. Подобная отделка напоминает уличное граффити и превращает обычную стену в настоящий арт-объект. «Потекшую» поверхность можно даже оставить пустой и ничем не декорировать — настолько она прекрасна и самодостаточна сама по себе.

Совет: Выберите один основной цвет в качестве фона, а краске контрастного цвета позвольте свободно стекать сверху вниз.

Кстати, добавить цветных потеков краски можно не только стенам, но и отдельным предметам интерьера. Например, цветочным горшкам и кашпо. Просто обмакните кашпо в краску, переверните и оставьте капли стекать.

Другой вариант — нарисовать «дорожки» собственноручно. Действуйте по тому же принципу, что и при украшении торта кремовыми розочками или выпекании безе. Залейте краску в «шприц» (подойдет прозрачный конверт-файл с отрезанным уголком) и рисуйте на здоровье. Непрокрашеные участки доработайте кистью.

Abigail Ahern

Как по маслу
Превратите стены комнаты в художественное полотно — распишите их крупными мазками в духе импрессионизма. Сюжет для такой «картины» необязателен, особые способности к рисованию вам тоже не нужны. Выбирайте приятные глазу цвета — и вперед!

Совет: Если полученный результат чем-то будет смущать, самые неудачные мазки можно спрятать. Например, повесить на этих участках стены рамки с фото — или с картинами все тех же импрессионистов.

Яркие брызги
Чтобы освежить интерьер, достаточно расставить яркие акценты, «запачкав» стены и потолок брызгами краски. Прием гарантированно привлечет внимание гостей и поможет скрыть мелкие дефекты поверхностей: например, незначительные следы «потопа», устроенного соседями сверху.

Erika Bierman Photography

Куда кривая выведет
Комбинированная покраска стен квартиры в два цвета — дело кропотливое, требующее большой аккуратности и внимания. Ведь линию нужно провести идеально ровно, параллельно полу. Или нет? Неровная граница двух цветов выглядит забавно и живо, придает интерьеру динамики и поможет подчеркнуть отдельные зоны одного помещения.

DIY Network

Неровные линии способны украсить и отдельные предметы — шкафы на кухне, тумбы в спальне, столики в гостиной, изголовья кроватей. Изображение на комоде с фото напоминает стилизованный ландшафт, но расписной узор может быть каким угодно: волнообразные линии с четкими краями, диагонали с неровными границами, абстракция в двух или сразу пяти цветах и т.д.

Дрожат руки от волнения перед таким ответственным мероприятием, как ремонт? Прекрасно: значит, самое время начинать.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Нравятся ли вам интерьеры, в которых стены покрашены креативно? Возможно, вы сами живете именно в таком? Поделитесь своим мнением и фото креативных стен в разделе комментариев!

Спонсируемые

Wir bieten individuelle Lösungen für jedes Einrichtungsprojekt!

Покраска стен в квартире своими руками: советы для начинающих

Одним из популярных современных вариантов оформления стен в доме является их покраска. Нанимать специалистов для этого вовсе ни к чему. Собственноручно покраска стен в квартире проводится легко, если знать основные правила подобных ремонтных работ и избегать распространенных ошибок.

Какой вид краски подойдет для покраски стен начинающему мастеру

От того, насколько правильно была выбрана краска, будет зависеть то, насколько ровно она ляжет на поверхность стен и какой срок прослужит. Одним из важных критериев при покупке правильной краски будет служить само помещение, которое будет оформляться. К примеру, в санузлах влажность воздуха всегда повышена, поэтому здесь целесообразно использовать масляную краску. В настоящее время в продаже представлено большое количество красящих веществ, используемых для ремонта. Каждая из красок имеет свои достоинства и недостатки, которые следует учитывать в процессе выбора.

1. Водоэмульсионная краска. Эти вещества обладают хорошей устойчивостью к влажности воздуха, поэтому ее можно использовать для окраски стен и межкомнатных дверей в жилых помещениях. Краска хорошо сцепляется с любой поверхностью, через нее легко проходят водяные пары, что препятствует развитию грибка. Подбирать точный цвет в этом случае нет необходимости, в вещество можно добавить нужный краситель для получения точного оттенка. Стоит оговориться, что водоэмульсионная краска не подходит для помещений с неровными стенами, ведь она не перекроет даже самую небольшую погрешность поверхности. Краску не следует выбирать для использования в детской комнате, так как она неустойчива к механическим повреждениям.
2. Акриловая краска. Акриловая краска несколько схожа с положительными характеристиками силиконовой при своей бюджетной стоимости. Этот вариант подходит для стен, где размер неровности не превышает 1 мм. Обычно для плотного цвета необходимо окрашивание в несколько слоев, что увеличит расход. Одной из разновидностей является декоративная краска, которая после полного высыхания приобретает интересную текстуру.
3. Водно-дисперсионная краска. Это вещество для ремонтных работ выпускается на основе силикона, оно имеет прекрасное сцепление с любой поверхностью, а также не требует специальной подготовки стен. По мере засыхания, краска образует плотную пленку, которая способна скрыть неровности и погрешности размером до 2 мм. От механического воздействия покрытие не потрескается, не выгорит от прямых солнечных лучей, не отслоится при высокой влажности в помещении. Эти красители можно применять абсолютно в любой комнате.
4. Алкидная краска. Этот состав веществ включает в себя разнообразные смеси, в основе которых используют лак или олифу. Обычно их называют эмалевыми, либо масляными. Стоимость такой краски самая низкая, поэтому ее нередко используют новички в самостоятельных ремонтных работах. К повышенной влажности алкидные средства имеют высокую устойчивость, то же самое можно сказать о механическом воздействии и выгорании на солнце – такие негативные факторы краске не страшны. Высокие декоративные качества достигаются за счет возможности выбора типа окрашенной поверхности – она может быть глянцевой или матовой. Чтобы разбавить эту краску, применяют специальный растворитель, который имеет крайне резкий запах, который долго не выветривается. Через определенный промежуток времени, поверхность, покрытая алкидной краской, начнет терять насыщенность цвета.

Перед выбором краски, следует ознакомиться с ее техническими характеристиками, к тому же, она должна обладать следующими показателями:

• безопасность;
• экологичность;
• приемлемая стоимость;
• быстрое время высыхания.

Если целью новичка в ремонтных работах стоит экономия, то с краской придется повозиться, ведь положительных характеристик в этом случае будет не так много. Чтобы сделать поверхность стен идеально ровными даже при отсутствии опыта их покраски, лучше выбирать красящие составы на основе плотного силикона.

Какой инструмент необходим для окрашивания стен

Чтобы самостоятельно качественно покрасить стены, необходимо запастись необходимыми инструментами, а именно:

• кистью;
• валиком;
• губкой;
• краскораспылителем.

Дополнительно может понадобиться шпатель, лоток для краски, малярный скотч, лестница, скребок для силикона, шпатель треугольной формы.

Зачастую те, кто ни разу не окрашивал стены, прибегают к помощи валика. Если стена гладкая, то шуба инструмента может быть с коротким ворсом, а вот для шершавых поверхностей лучше выбрать вор подлиннее. Обращать внимание нужно и на то, какое красящее вещество будет использовано. Для матовой поверхности применяется валик со средним ворсом.

Длина и форма ручки инструмента практически не имеет никакого значения (как в случае с покрытием потолка), можно выбрать ту, которой будет максимально удобно проводить ремонтные работы. Длина должна быть такой, чтобы можно было с легкостью добраться в самые труднодоступные места.

Чтобы обработать стены за батареей или над плинтусом в строительном магазине можно приобрести специальный компактный валик. Пенистую структуры шубки лучше не применять, так как после окрашивания на стенах будут образовываться пузырьки, а лопаясь, они оставят непривлекательные углубления.

Кисть используют для труднодоступных мест или небольшой площади поверхности. В современном дизайне нередко применяются декоративные разноцветные полосы, которые удобно оформлять с помощью небольшой кисти. Если выбрана краска на водной основе, то лучше взять инструмент с нейлоновым полиэфирным ворсом. Если же краска имеет растворитель в основе, то кисть должна быть только с натуральной щетиной, которая не оставит полосы на поверхности стены.

Идеи дизайна крашеных стен

Крайне важным вопросом при оформлении стен в жилом помещении является выбор цветовой палитры. На первое впечатление от пространства влияет именно оттенок, а уже после этого человек обратит внимание на мебель и предметы декора. Окружающие цвета эффективно воздействуют на эмоциональное и психологическое состояние жильцов дома. По этой причине, в том или ином помещении подбирать цветовую гамму следует особенно внимательно.

Для зоны отдыха или спальни лучше выбрать спокойные, пастельные оттенки, они способствуют умиротворению. Немаловажно учитывать и размер комнаты. Светлые цвета визуально расширять небольшие пространства, а темные, напротив, сделают просторные комнаты более уютными. В настоящее время крайне модной тенденцией стало применение принципа «трех красок». Этот вариант представляет собой сочетание 3 цветов при покраске одной комнаты. Стоит понимать, что контрастные оттенки должны обязательно сочетаться.

Учитывать правила выбора оттенков краски следует в совокупности с выбором дизайна, исходя из функционального назначения помещений.

• В современном дизайне покраска стен в спальне признана достаточно актуальной. Это покрытие абсолютно безвредно для человека и при этом максимально долговечно. Лучше отдать предпочтение светлому и равномерному покрытию по всей площади.

• Если нужно оформить стены в детской комнате, то здесь предпочтение лучше отдавать ярким оттенкам. Зачастую применяется желтый, оранжевый, розовый, голубой, зеленый или бежевый цвета. В этой комнате можно не ограничиваться на числе одновременно используемых оттенков. Нередко и сам ребенок проявляет интерес к выбору краски и ее нанесению.

• На кухне огромное количество времени проводит не только хозяйка, но и остальные члены семьи, поэтому к выбору оформления этого помещения нужно отнестись со всей ответственностью. Подсознательно теплые оттенки будут ассоциироваться с достатком и уютом в доме, а некоторые из них даже пробуждают аппетит.

• Если хочется ярких экспериментов, то лучшей комнаты в доме, чем гостиная, для этого не найти. В этом помещении будет прекрасно смотреться буквально любой оттенок, но только в том случае, если он будет сочетаться с предметами мебели и общей стилистикой дома.

Идея для красивого дизайна гостиной

• Покраска стен санузла и ванной комнаты должна основываться на главном факторе – краска должна быть обязательно влагоустойчивой. Обычно, поверхность красится там, где она не контактирует напрямую с водой, однако, современные лакокрасочные изделия позволяют в полном объеме заменить собой плитку. Для ванной можно смело выбирать самые холодные оттенки. Хорошо, если цвет будет максимально натуральным, природным.

Придерживаясь простых правил в грамотном оформлении интерьера с использованием краски, можно смело обойтись без услуг дорогостоящих дизайнеров.

Инструкция, как самостоятельно покрасить стены в квартире

На самом деле, покрасить стены в доме самостоятельно намного проще, чем это кажется на первый взгляд, даже если предстоит работа на больших квадратных метрах. Важно следовать пошаговому алгоритму действий и не допускать грубых ошибок.

Начинать любые ремонтные работы следует с подготовки:

1. Каждый кв.м стены следует очистить от старой шпатлевки, загрязнений или обоев. Обычно эту работу проводят с помощью шпателя.
2. Перед покраской любую стену нужно выровнять. Под этим предусматривается заделка трещин, выемок или других деформаций.
3. Перед покраской стены следует грунтовать. Лучше брать грунтовку с глубоким проникновением. Состав наносится на поверхность с помощью валика, кисти или распылителя, при этом на ней не должно оставаться потеков.
4. Под покраску потребуется шпатлевка. Если стена кирпичная, то ее можно сразу шпатлевать, а вот если бетонная, понадобиться дополнительная капроновая сетка.
5. Чтобы сделать стену идеально гладкой, по всей ее поверхности нужно пройтись мелкозернистой наждачной бумагой. Размер зерна 120-150 в этом случае будет достаточным.

Следует рассмотреть подробный процесс покраски стен с помощью валика:

1. Подготовленный лоток наполняется выбранной краской. Именно из такого контейнера красящее вещество будет переноситься на поверхность стен. Лоток выполнен в специальной форме, который позволяет максимально эффективно окунать валик в краску. Наполнять контейнер слишком сильно не стоит, так появляется риск испачкать пол вокруг. Лоток можно приобрести в любом строительном магазине по демократичной цене. Применять подручные емкости не рекомендуется, так как это приведет к снижению качества покраски стен.
2. Площадь применяемого валика следует хорошо пропитывать краской каждый раз, перед тем, как переносить ее на стену. Если поверхность нужно покрыть равномерно и плотно, жалеть красящего вещества не стоит.
3. В этом деле нет места спешке. Каждый сантиметр нужно прокрашивать тщательно, несколько раз приходясь валиком по одному и тому же месту.

Чтобы нанесенный состав полностью и равномерно покрывал площадь стен, потребуется нанесение двух слоев. При этом, первый слой должен наноситься горизонтально, а второй – вертикально. Важно следить, чтобы на инструменте не было слишком много краски, в противном случае на стенах появятся потеки. Для начала на участок наносится три плотные полосы краски, после чего их нужно растушевать валиком, с которого предварительно отжимается остаток краски.

Чтобы не появились потеки, не стоит сразу наносить несколько слоев вещества или делать одно плотное покрытие. Когда производится последний этап окрашивания, кисть или валик должны двигаться снизу вверх. Если нужно обработать большую площадь поверхности, то проще разделить ее на зоны. Если стена имеет рельеф, то стоит избежать нанесение большого количества краски, так она непременно стечет, а при высыхании образуются непривлекательные волны.

Если у стены еще нет границ (к примеру не установлен навесной потолок или короб), чтобы сэкономить красящее вещество, можно использовать малярный скотч. Выполнять наклеивание следует на предполагаемые границы поверхности, дополнительно он позволит сохранить примыкающую стену или пол чистыми.

В кратком представлении инструкция по покраске стен своими руками представлена в видео и выглядит она следующим образом:

1. Перед применением краски следует внимательно ознакомиться с ее инструкцией. На упаковке можно найти информацию о том, во сколько слоев наносится вещество и какое время будет просыхать каждый из них.
2. Углы стен и их края окрашивают с помощью кисти или компактного валика.
3. Лакокрасочный материал на большую поверхность наносится валиком. Если применяется водоэмульсионная краска, для недопущения разводов движения инструмента должны напоминать английскую букву W.
4. После окончания ремонтных работ валик опускается в ведро с водой. В противном случае он застынет вместе с краской и его придется выкинуть.

Если предусматривается нанесение орнамента или фактуры на стену, можно приобрести специальный трафарет или фигурный валик. Чтобы рисунок был максимально четким, предварительно выкрашенную стену нужно хорошо просушить.

Советы и рекомендации, как правильно красить без разводов

Если решено начать покраску стен собственноручно, то стоит обратить внимание на несколько важных советов от опытных мастеров из видео, которые помогут избежать распространенных ошибок.

1. Основой водоэмульсионных красок служит акрил, который обеспечивает простоту нанесения вещества на любую поверхность. Эти краски долго держат яркость цвета, им не страшны даже прямые солнечные лучи. За счет таких характеристик именно такую краску можно использовать в любом помещении, к тому же, стены будет легко очищать.
2. Стоит обращать внимание на структуру краски, даже если она однотонная, то при длительном хранении могут образовываться сгустки. В этом случае на окрашенной поверхности может отмечаться перепад яркости. Решить проблему можно просто хорошо перемешав вещество после его вскрытия.
3. Чтобы повысить уровень прочности окрашенной поверхности, поверх краски следует нанести тонкий слой лака. Если речь идет о декоративной поверхности, то это делать просто необходимо.
4. Нанесенная краска на стену будет требовательна к атмосфере в помещении до тех пор, пока полностью не высохнет. специалисты говорят о том, что оптимальной температурой в комнате считается 10-20 градусов тепла, а вот уровень влажности должен быть равным 60%. Настоящие профессионалы нередко пользуются специальными увлажнителями воздуха, так как вероятность порчи ремонтных работ при неблагоприятных условиях крайне велика.
5. Перед тем, как приступать к покраске, поверхность следует очистить. Для этих целей используют проверенный временем рецепт, который подходит даже для штукатурки, где используется 10% раствор медного купороса, антисептик против грибка и 5% раствор соды. Когда пятна со стен удалены, эти вещество легко смываются простой водой.
6. Если за один или несколько дней закончить покраску не удалось, а впереди предполагается длительный перерыв, все инструменты следует хорошо помыть и просушить. Если этого не сделать, кисти и валики засохнут, а отсутствие сушки приедет к деформации изначальной формы ворса.

Когда покраска стен окончена, следует осмотреть соседние поверхности и очистить то, что может нечаянно запачкаться. Если соблюдать все перечисленные рекомендации и ознакомиться с разными фото – вариантами дизайна помещений, можно создать настоящий шедевр, не прибегая к помощи специалистов.

Лучшие идеи ремонта для аренды

Дизайн: Саша Бикофф

Хотя вы, вероятно, чувствуете, что ваши возможности ограничены, когда дело доходит до украшения арендованного жилья, вам может повезти, потому что многие арендодатели намного  более приятны, чем кажутся. Некоторые могут даже поблагодарить вас за то, что вы вложили свой труд и деньги в улучшение их имущества, если они довольны результатом. Тем не менее, выполнение чего-либо, противоречащего тому, что указано в вашем договоре аренды, по-прежнему подвергает вас риску потери залогового депозита или того хуже, поэтому мы ремонтируем на свой страх и риск. Или, по крайней мере, спросите своего арендодателя, прежде чем вносить какие-либо серьезные изменения, в которых вы, возможно, не уверены.

Мы попросили нью-йоркского дизайнера интерьеров поделиться несколькими шикарными идеями по ремонту арендованного жилья, которые можно было бы попробовать, не меняя при этом

или слишком оригинальных деталей вашего арендованного жилья. Изучите 15 ее советов и попробуйте некоторые из них!

01 из 15

Дизайн: Саша Бикофф Дизайн интерьера, Фото: Патрик Клайн

Почти все арендодатели будут согласны с тем, что вы покрасите свою квартиру, если вы покрасите ее до того, как въедет следующий жилец.

Саша советует: «Попробуйте выбрать более роскошные краски и отделку, чтобы ремонт выглядел более украшенным и менее «особым». По-настоящему погрузитесь в нейтральные цвета, особенно в белые». Просто не делайте никаких сумасшедших обработок, которые будет трудно перекрасить, и если вы заручитесь темным цветом, используйте грунтовку, когда будете перекрашивать, чтобы он был полностью покрыт. Однако в некоторых городах арендодателям может потребоваться перекрашивать сдаваемые в аренду квартиры каждые несколько лет, поэтому они могут делать перекраску за вас. В Нью-Йорке, например, арендодатели обязаны перекрашивать стены арендуемой квартиры каждые три года.

02 из 15

Дизайн: Саша Бикофф

Замена осветительных приборов — одно из самых простых изменений, которое вам может сойти с рук при аренде. Просто храните оригинальный светильник в надежном месте на время аренды, потому что вам придется вернуть его, прежде чем выехать. Не забудьте отключить электричество, когда будете его устанавливать, чтобы не подвергать квартиру опасности.

Саша предлагает: «Поработайте над планом освещения, который включает в себя комбинацию ранее существовавшего встроенного освещения и светильников, чтобы вы могли создать любое настроение». И если вы не доверяете своим навыкам работы с электричеством, чтобы выполнить работу правильно и безопасно, наймите электрика.

03 из 15

Дизайн: Дизайн интерьера Саши Бикофф, Фото: Патрик Клайн

Самоклеящиеся обои — это гораздо меньше обязательств, чем вы думаете. Есть некоторые съемные разновидности, которые не оставляют следов клея, что, конечно же, не составляет труда при аренде. Но есть и варианты «наклейки на стену», которые можно снимать листами вручную, а не с помощью хлопотного отпаривателя обоев.

04 из 15

Фото: Алисса Розенхек

Для плавающих полок может потребоваться несколько больше винтов, чем для рам для картин, но ваш домовладелец может быть доволен, если вы оставите их для будущих арендаторов, поскольку они обеспечивают дополнительное место для хранения, не занимая ценного места в шкафу или шкафу. Если он хочет, чтобы вы их удалили, просто убедитесь, что вы зашпаклевали и перекрасили стену, чтобы она выглядела чистой.

05 из 15

Дизайн: Брэди Толберт, Фото: Алек Хемер

Устаревшая линолеумная плитка — одно из самых больших и распространенных нарушений, которое вы можете найти в съемных квартирах. На самом деле заменить его довольно дешево — примерно за 150 долларов вы можете получить достаточно нового линолеума, чтобы заменить всю кухню, в зависимости от того, где вы покупаете и от размера вашей кухни. Помимо устаревших полов, Саша советует: «Повеселитесь на кухне с фартуком. В наши дни вы можете сходить с ума от потрясающей плитки и камней!»

06 из 15

Дизайн: Cathie Hong Interiors, Фото: Christy Q Photography

Если вы не умеете укладывать плитку, мы не рекомендуем заменять плитку в арендуемом помещении, так как работа и материалы могут стать дорогостоящими. Однако, если в вашей ванной комнате есть какая-то действительно устаревшая цветная плитка, вы можете приобрести набор для полировки ванны и плитки или аэрозольную краску за 20–50 долларов, чтобы придать ей ярко-белый вид.

Однако, прежде чем приступить к этому трудоемкому проекту, убедитесь, что ваш арендодатель дает вам зеленый свет, поскольку вы будете постоянно менять ранее существовавшие особенности квартиры.

На рынке есть даже спрей для бытовой техники, если у вас, скажем, коричневая обстановка 70-х годов в вашем пространстве. Если вы собираетесь использовать этот подход для легкого обновления плитки, знайте, что пары интенсивны, токсичны и опасны, поэтому ключевым моментом является наличие достаточной вентиляции и вентиляторов. Стиль может быть важен, но безопасность всегда на первом месте.

07 из 15

Дизайн: Кэти Ходжес Дизайн

«Фурнитура имеет решающее значение! Это украшение дома, которое сразу же обустраивает любое пространство», – говорит Саша. Удивительно, что могут сделать с вашим пространством новые блестящие ручки ящиков и ручки шкафов. Хотя они могут стоить дорого, если у вас большая кухня с множеством дверей, ящиков и шкафов, вы можете взять их с собой, когда уходите, и установить в своем следующем доме!

Поскольку все, что им требуется для установки, — это простая отвертка, вы можете легко справиться с этим ремонтом самостоятельно, и если вы замените оригинальное оборудование перед выездом, ваш арендодатель не будет знать, что его когда-либо временно заменяли.

08 из 15

Фото: Эми Бартлам

Если аптечка в вашей ванной комнате не встроена в стену, замена ее чем-то более достойным внимания или даже чем-то простым, не выглядящим как подрядчик, может оказать реальное влияние. Заменить зеркало так же просто, как открутить его, убрать на хранение на день переезда, а затем повесить что-нибудь покрасивее.

09 из 15

Дизайн: Голые Кухни

Если ваши кухонные шкафы действительно устарели — скажем, горчичного тона или вездесущего среднего тона дерева середины века — и совершенно ясно, что они уже прошли свой расцвет, ваш домовладелец может не возражать против того, чтобы вы их покрасили. Обязательно полностью снимите дверцы шкафа и фурнитуру перед покраской, дайте им высохнуть, а затем установите их на место.

10 из 15

Антропология

Дизайн действительно все в деталях. Ни для кого не секрет, что пластиковые пластины переключателей легко трескаются и обесцвечиваются. Если светильники, которые вы берете напрокат, стареют, замените их металлическими аналогами, чтобы придать им легкий роскошный вид. Нам нравится причудливый, неожиданный вид представленных выше антропологий, которые предлагают достаточно индивидуальности, не подавляя ничего другого, что также находится на стене.

11 из 15

Дизайн: Интерьеры из чистой соли 

Есть так много способов освежить ванную комнату старой школы, не внося структурных изменений. От повторной затирки плитки, добавления свежего герметика и замены крана — у вас есть масса вариантов, которые визуально сделают большой акцент.

12 из 15

Дизайн: Голые Кухни

Если домовладелец не разрешает вам красить шкафы, просто снимите их с петель и спрячьте подальше. Затем украсьте новые открытые полки декоративными предметами или добавьте съемные обои внутрь, чтобы добавить ярких красок.

13 из 15

Дизайн: Энн Сейдж

Объекты сдачи в аренду обычно имеют самый минимум, когда речь идет об освещении. Сделайте свое пространство более похожим на дом, добавив дополнительные источники света помимо верхнего освещения. Когда срок аренды истечет, просто открутите их от стены и отнесите в свой следующий дом — электрик не требуется.

14 из 15

Дизайн: Саша Бикофф, Фото: Патрик Клайн

«Чтобы сэкономить деньги, деревянные полы не нужно заменять; их можно просто отполировать, отшлифовать и окрасить в немного другой цвет. Правильная морилка и цвет имеют большое значение и действительно улучшат и модернизируют любую комнату». Саша говорит. Обработка деревянного пола — это, безусловно, проект на весь день, но для чего нужны выходные, если не для улучшения дома? Если ваши полы темные и тяжелые, попробуйте окрасить их в более светлый цвет, чтобы сделать пространство более цельным.

15 из 15

Дизайн: Дзек

Если ваш арендодатель позволит вам, замените старые кухонные столешницы. Саша предлагает попробовать найти тот, который устойчив к пятнам и поэтому выдержит испытание временем. Конечно, это может потребовать от вашего домовладельца немного больше убедительности, но избавление от испачканных, поцарапанных и устаревших столешниц будет иметь огромное значение.

Мы любим свежие и стильные разновидности терраццо. Прошли времена мозаичных полов в больницах и кафетериях, потому что крапчатый камень проникает в дизайн высокого класса.

Попробуйте эти 20 дизайнерских приемов, чтобы ваша маленькая квартира казалась в 10 раз больше

Может ли арендодатель взимать с вас плату за покраску после того, как вы съедете?

Кредиты: iStock.com/warrengoldswain

Независимо от того, находитесь ли вы в новой квартире и хотите покрасить стены, или вы переезжаете из квартиры, которую вы покрасили, и вам интересно, как это повлияет на ваш залог, понимая, как Законы о живописи и аренде собственности могут показаться немного подавляющими. Проверка правил аренды, касающихся изменений, может дать вам некоторые ответы, но затем слова «нормальный износ» могут вызвать дополнительные вопросы.

Итак, может ли арендодатель взимать плату за покраску после того, как вы выедете? Это зависит. Вот что вам нужно знать о покраске вашего устройства, возмещении залога и что на самом деле означает «нормальный износ».

Разберитесь с залогом

При первом подписании договора аренды вам нужно будет внести залог. Затем ваш арендодатель удерживает эту фиксированную сумму денег до окончания срока аренды на случай, если вы причините какой-либо ущерб квартире. Залог обычно равен арендной плате за один месяц, но в зависимости от ситуации и места вашего проживания вы можете в конечном итоге заплатить больше авансом. В то время как многие штаты устанавливают лимиты на гарантийные депозиты, другие штаты вообще не ограничивают гарантийные депозиты.

Если вы посмотрите на свой договор аренды, вы, вероятно, найдете слова «нормальный износ» вместе с информацией о вашем депозите. Независимо от того, сколько вы платите, ваш гарантийный депозит возвращается… ну, в большинстве случаев. Существуют определенные ситуации, когда ваш арендодатель может (полностью законно) оставить себе часть или весь ваш гарантийный депозит. Некоторые договоры аренды будут включать положения о том, на что ваш арендодатель может потратить залог. Тем не менее, большинство арендодателей просто используют общее заявление о том, как ваш депозит покрывает убытки, «кроме нормального износа».

Что такое «нормальный износ»?

Нормальный износ относится к незначительным неизбежным повреждениям, возникающим в результате регулярного использования помещения. Вы можете думать об этом как о естественном ухудшении состояния любой единицы просто потому, что в ней живут люди.

Примеры нормального износа включают:

• Износ ковров в результате регулярного использования
• Шторы выгорают на солнце
• Потертости на твердой древесине из-за хождения по ней людей

Однако износ не распространяется на повреждения, вызванные небрежным обращением, неправильным использованием или общей грязью. Другими словами, если кто-то сорвет эти шторы или пробьет дыру в вашей стене во время вечеринки, это повреждение не будет считаться нормальным износом. Скорее всего, вы попали на крючок из-за того, что покрыли эти убытки своим залогом.

Повреждения, которые почти всегда покрываются залогом, включают:

• Приборы или приспособления, сломанные по небрежности, например, сломанные полки или треснувшая плитка
• Грязь, такая как чрезмерная плесень или плесень в душе или ванне
• Водяные пятна на деревянных полах из-за неправильной очистки
• Нечистоты домашних животных, такие как пятна мочи
• Отсутствие детекторов угарного газа или дыма
• Большие дыры в стенах или большое количество дыр от висящих картин, но только если эти дыры требуют, чтобы домовладелец залатал и перекрасил стены

Ваш арендодатель не может использовать залог для оплаты основной уборки. Однако они могут вычесть расходы на уборку, если вы оставляете грязь по всей ванной, еда гниет в холодильнике или мусор по всей квартире, когда вы выезжаете.

Может ли арендодатель взимать плату за покраску после того, как вы выедете?

Итак, считается ли покраска нормальным износом, и может ли ваш арендодатель использовать ваш залог или заставить вас заплатить за покраску? Если вы покрасили стены своей квартиры во время аренды, ваш арендодатель может иметь право использовать ваш залог для перекраски стен.

Большинство арендодателей не разрешат вам красить вашу квартиру, если вы не согласитесь вернуть стенам их первоначальный цвет (или нейтральный цвет) до того, как вы выедете. Однако покраска, как правило, является рутинной задачей, которую должны выполнять домовладельцы. Арендодатели обычно должны перекрашивать свою собственность каждые несколько лет для основного содержания. В обычных обстоятельствах арендодатели не могут вычесть стоимость покупки краски или найма маляра из вашего депозита.

Когда арендатор должен покрыть расходы на покраску?

Если вы покрасили стены, правила немного меняются. Если ваш арендодатель дал вам разрешение на покраску при условии, что вы согласились вернуть стенам первоначальный цвет или нейтральный цвет, вы можете рассчитывать на возврат вашего залога до тех пор, пока вы выполняете необходимую покраску.

Однако, если вы покрасите стены без предварительного разрешения арендодателя или не удосужитесь перекрасить стены в соответствии с вашим соглашением, арендодатель может вычесть стоимость перекраски стен в их первоначальный цвет из вашего депозита. Точно так же, если вы оставляете пятна на краске, ваш арендодатель может вычесть стоимость из залога.

Кто отвечает за покраску арендованного имущества?

Подводя итог, вам может понадобиться перекрасить сдаваемое в аренду имущество, если вы поменяете цвет стен во время аренды. Даже если вы планируете вернуть стенам их первоначальный цвет перед выездом, вам все равно следует сначала спросить разрешения у арендодателя, прежде чем приступать к первоначальной покраске. Ваш арендодатель имеет право использовать гарантийный залог для покрытия расходов на перекраску, если вы красите квартиру без разрешения, окрашиваете стены в необычный оттенок и не перекрашиваете или наносите ущерб сверх нормального износа, который требует перекраски.

С другой стороны, ваш арендодатель должен позаботиться о перекраске в целях общего содержания. Если вы выполнили все пункты договора аренды, а стены просто подлежат обновлению покраски после вашего выезда, ваш арендодатель не должен взимать с вас плату за эту покраску.

Несмотря на то, что существуют некоторые ситуации, когда ваш арендодатель может на законных основаниях удерживать деньги из вашего залога или взимать с вас плату за покраску, вы можете избежать потери денег, следуя пунктам договора аренды и запрашивая разрешение перед тем, как начать покраску.

Часто задаваемые вопросы

Сколько арендодатель возьмет за покраску моей квартиры?

Это будет зависеть от того, сколько краски требуется. Например, стоимость покраски одной стены в комнате будет значительно меньше, чем если требуется покраска всей квартиры. В большинстве договоров аренды указывается, сколько будет стоить перекраска, либо в договоре аренды, либо в документах о выезде. Как правило, вы можете ожидать, что стоимость полной покраски квартиры с 1 спальней составит около 400–500 долларов.

Взимает ли мой арендодатель плату за подкраску моей квартиры?

Обычно нет. Подкрашивание почти всегда входит в нормальный износ агрегата. Например, если у вас были развешаны картины, а в стенах есть отверстия от гвоздей, домовладелец или управляющий недвижимостью просто потребует, чтобы вы зашпаклевали отверстия. Как правило, у ремонтной бригады есть запас краски, чтобы затем покрыть любую шпаклевку. Исключение составляют случаи значительного повреждения стены или краски, которые могут привести к тому, что при обслуживании придется красить большую поверхность.

Что мне делать, если я считаю, что с меня несправедливо взяли плату за рисование?

Если вы чувствуете, что произошла ошибка или что вам переплатили за покраску вашей квартиры при выезде, вам следует немедленно связаться со своим арендодателем или управляющим недвижимостью, чтобы обсудить этот вопрос. Чтобы гарантировать, что у вас не будет никаких дополнительных расходов при выезде, важно сфотографировать состояние квартиры, когда вы въезжаете, а затем ссылаться на нее при выезде.