Благоустройство балкона

Балкон – это точно такая же часть вашей квартиры, как и все остальные помещения – комнаты, кухня, ванная. Так почему же вы считаете возможным практически исключить его из своего жизненного пространства? «Там холодно, ветрено и грязно», – скажете вы. Компания «Московская оконница» поможет вам это исправить. У нас вы можете заказать полное благоустройство балкона – от момента застекления балкона окнами до установки встроенной мебели.

Все конструкции и материалы, используемые нами  отличаются высоким качеством, экологической чистотой и отменными технологическими характеристиками. Мы не применяем дешевые утеплители и отделку, заботясь о вашем здоровье и комфорте. Каждый рубль, вложенный вами, в полной мере окупится возможностью использовать его в качестве зимнего сада, чайной комнаты или отдельного кабинета.

Согласитесь, приятно после суеты и духоты рабочего дня выйти на балкон или лоджию, и не спеша выпить чашечку ароматного кофе или бокал терпкого вина. При этом совершенно неважно, что за окном – теплый летний вечер или снежная январская буря. Мы работаем для того, чтобы воплотить ваши мечты в реальность!

В комплекс работ по благоустройству балкона входит:

• Надежное укрепление балконного ограждения.
• Алюминиевое (PROVEDAL) или пластиковое (Slidors, KBE) остекление.
• Утепление балкона с помощью пенопласта, пергамина, пенофола, URSA, что при наличии «теплого» остекления превращает балкон в полноценное жилое помещение.
• Настил полов толщиной 22, 28, 36 мм. Монтаж европола из натуральной древесины осуществляется без саморезов и гвоздей.
• Укладка ламината, линолеума. При желании вы можете самостоятельно уложить любой другой материал, например, керамогранитную плитку.
• Внутренняя отделка деревянной или пластиковой вагонкой, МДФ или пластиковыми панелями.
• Наружная отделка балкона оцинкованным листом или пластиком.
• Монтаж выключателей, розеток и светильников.
• Установка потолочных сушилок – необходимого аксессуара для сушки белья, не занимающего много места и не уменьшающего внутренний объем балкона.
• Крепление крючков, вешалок, кашпо и других требуемых элементов.
• Установка обогревательных приборов.
• Изготовление и установка алюминиевой или деревянной встроенной мебели – полок, шкафов, тумб

Мы успешно реализовали огромное количество проектов по благоустройству лоджий и балконов. На вас работает весь наш опыт по обустройству нового помещения и оптимальной организации его пространства. С каждым заказчиком мы работаем индивидуально, подбирая под его конкретные требования способ остекления и отделки балкона, электрику и мебель. При необходимости мы окажем вам консультационную помощь в выборе материалов для того, чтобы балкон стал гармоничным продолжением квартиры.

Мы ответим на все вопросы, касающиеся благоустройства балкона.

Благоустройство балконов и лоджий

Специалисты нашей компании качественно и профессионально произведут благоустройство балконов и лоджий вашего дома. За приемлемую сумму и короткий срок мы выполним целый комплекс работ.

Этапы благоустройства балкона

Ремонтные работы, проводимые на балконе, включают:

• гидроизоляцию,
• теплоизоляцию,
• обшивку потолка и стен,
• утепление пола,
• установку системы электронагрева.

Гидроизоляция балкона и лоджии

Этот комплекс мероприятий направлен на защиту внутреннего пространства балкона и лоджии от воздуха и влаги, проникающей с улицы. Для этого используют следующие виды рулонных материалов:

• направляемые, которые укладываются с помощью горелки;
• самоклеющиеся, у которых одна сторона покрыта клеевым составом.

Теплоизоляция балконов и лоджий

Чтобы балкон оставался теплым и комфортным в любое время года, необходимо дополнительно провести утепление пола, потолка, внутренних и наружных стен. Для этого используются такие теплоизоляционные материалы, как:

• экструдированный пенополистерол,
• минеральная вата.

При теплоизоляции лоджии используемые материалы должны обладать высокими техническими показателями, низкой теплопроводностью и минимальным воздействием на конструкцию.

Обшивка потолка и стен балкона и лоджии

Этот комплекс работ проводится для того, чтобы придать балкону презентабельный вид с помощью:

• пластиковых панелей,
• металлических реек,
• деревянной вагонки,
• гипсокартона,
• плит пенополистирола,
• специальных подвесных и подшивных систем.

Последним этапом благоустройства балкона является его внешняя отделка. С помощью профнастила, виниловой вагонки и сайдинга можно защитить балкон от воздействия атмосферных осадков.

Особенности благоустройства балкона

Наибольшие затруднения вызывает обустройство лоджии и балкона, на котором нет ничего, кроме металлической решетки и открытой площадки. Здесь необходимо возвести стены из облегченного кирпича и пенобетона. Благоустройство балкона с возведенным кирпичным ограждением также требует соблюдения технологии.

При наличии специального разрешения балкон или лоджию можно сделать частью жилого помещения. В таком случае необходимо установить окна со стеклопакетами и демонтировать балконный блок. Запрещается выносить трубы системы отопления на балкон, поэтому их просто переносят в квартиру. При обустройстве большой лоджии можно установить полы с электрообогревом, кондиционеры или электрообогреватели.

Благоустройство балкона может включать монтаж:

• шкафов и тумб,
• системы освещения,
• потолочных сушилок.

В нашей компании вы можете выбрать самый удобный вариант обустройства балкона. Здесь вас ждут приемлемые цены, индивидуальный подход и качественная работа.

3 идеи благоустройства балкона, которые сделают его любимым местом для отдыха

Что такое балкон для большинства жителей России? Да, традиционно — это склад. Чего только не пылится на лоджиях: вещи, которые жалко выкинуть, банки с соленьями, велосипеды, лыжи и много чего еще. Вместо того, чтобы захламлять ценные квадратные метры, лучше подумайте, как можно их использовать по-другому. На самом деле, это не всегда требует каких-то фантастических инвестиций. Достаточно подойти к делу с умом, тогда получится и сэкономить, и себя порадовать. В этой статье разбираемся, как дать лоджии или балкону вторую жизнь.

Домашняя оранжерея

Не все россияне имеют дачу, или могут позволить себе в теплое время года часто выезжать на природу. Но если в вашей квартире есть балкон или, еще лучше, лоджия, то есть все шансы устроить сад прямо дома. Декоративные растения будут комфортно чувствовать себя в утепленном помещении круглый год. Расположить их лучше по периметру или вдоль стен на стеллажах и специальных подставках.

Чтобы у вас было полное ощущение, что вы находитесь в саду, используйте настил для пола РУННЕН от шведской марки ИКЕА — это простой и быстрый способ обновить балкон или террасу. Для размещения в углах, вокруг опор и других конструкций настил можно обрезать. При необходимости, например, на время уборки, напольное покрытие можно разобрать и снять, а затем снова установить.

Пространство для отдыха

Всем нам иногда хочется отдохнуть в тишине и уюте, подумать о чем-то своем, или просто выпить чашечку кофе и почитать газету. Идеальным для такой домашней медитации местом послужит балкон. Даже совсем небольшое пространство можно наполнить уютом и приятной энергетикой, стоит поставить стол, два стула и найти уголок для горшков с любимыми цветами. Для такого интерьера идеально подойдет комплект мебели АСКХОЛЬМЕН от ИКЕА. В зависимости от ваших нужд и площади, которой вы располагаете, можно скомпоновать различные комбинации. 

Офис на балконе

Также популярностью пользуется еще один вариант благоустройства лоджии: можно сделать из нее личный кабинет. Такой функционал помещения будет удобен для тех, кто может работать, не покидая родные стены, а также студентам и школьникам. Чтобы наслаждаться отдельной территорией круглый год, нужно продумать вопрос отопления. Но можно сделать кабинет сезонным, используя только в теплое время года.

Плюсы кабинета на балконе в том, что для этих целей не придется занимать отдельную комнату. Как правило, в большинстве семей такой возможности нет. Также обустройство лоджии под рабочую зону не потребует больших финансовых вложений. Для наполнения интерьера достаточно будет разместить стол, кресло, развести электропроводку, а также украсить помещение по своему вкусу.

Заключение

А в заключение, наверное, будет не лишним напомнить, что при желании можно воплотить в жизнь даже то, что вам казалось невозможным — переделать «храм хлама» в уютное и комфортное место. Творческими идеями поделитесь со своей семьей, а вдохновив домочадцев, заручитесь их поддержкой и попросите помощи. Наверняка вам удастся собрать команду единомышленников, а потом вместе с ними наслаждаться плодами совместных трудов.

Напоминаем, что в ИКЕА сейчас проходит летняя распродажа. По карте IKEA FAMILY вы сможете получить дополнительную скидку -10% на товары, участвующие в распродаже!

*Предложения действительны в магазине ИКЕА Нижний Новгород, пока товар есть в наличии. Получить карту постоянного покупателя можно в киоске IKEA FAMILY или оформить онлайн на www.ikea-family.ru

С чего начинается благоустройство балкона или лоджии? Часть 1

Рекомендация № 1 от компании Элит Балкон (Elitbalkon), специалиста в области оказания услуг по остеклению, утеплению и отделке балконов и лоджий, о том, что должен знать клиент, а также и оконные компании, не специализирующиеся на балконах.   Многие оконные компании долгое время неохотно брались за остекление балконов и лоджий, так как это – объекты повышенной сложности, часто не знаешь, с чем столкнешься. И уж совсем немного фирм, которые акцент в своей деятельности ставят именно на остеклении летних помещений (к ним относятся балконы и лоджии). О том, с какими трудностями приходится встречаться на практике и какие решения рекомендуется применять, рассказывает Владимир Кожушко, директор компании «Элит Балкон».

ФОТО № 1. Застекленный балкон с внешней отделкой, с улицы смотрится как классический вариант

— Начну с того, что остекление балконов и лоджий гораздо менее регламентировано, чем простая установка окон в комнате. Из-за этого на практике встречается огромное количество вариантов установки оконных конструкций – кто во что горазд. При этом, клиенты зачастую не в курсе, что там у них на балконе сделано: монтажники где-то что-то укрепили и дополнили, но эти работы не проговаривались при заключении договора и в документах, соответственно, не отражены. И, если потом в процессе эксплуатации, что-то начинает дребезжать и шататься, клиент, пытаясь разобраться, нередко делает для себя открытия – что у него там что-то, оказывается, приделано или, наоборот, спилено.
  ФОТО № 2. Балкон, на котором нет парапета, смотрится необычно, красиво и дорого

И для того, чтобы клиент максимально четко понимал, как будет обустроен его балкон / лоджия после остекления, ему необходимо вначале самому определиться в своих предпочтениях и потребностях: а что он хочет в результате получить? Одно дело – защищенное от осадков помещение для хранения велосипеда, лыж, детских санок, автомобильных покрышек и других вещей, или же создать дополнительную комнату для досуга.
 
ФОТО № 3, № 4. Балконы с выносом, остекленные ПВХ и алюминием абсолютно доступный вариант

В последнем случае необходимо решить, собираетесь ли пользоваться ею только в теплое время года или же круглогодично – от этого будет зависеть выбор оконной системы и отделки балкона (с утеплением или без него).
 
ФОТО № 5. Балкон с широким подоконником и внутренней отделкой оживляет городское жилище

Нередко представления клиента приблизительны — свой застекленный балкон он представляет лишь в общих чертах. Отсюда может возникнуть недопонимание между клиентом и фирмой, производящей остекление: на словах они будут говорить об одном и том же, но в голове у каждого будет своя «картинка», и если эти «картинки» не совпадут, то при формально полном выполнении договора, у клиента не останется чувства полного удовлетворения. Поэтому, когда у оконной компании есть фотографии своих готовых объектов – это большое подспорье в работе, так как клиент может просто показать: «Хочу, как здесь», и не получится, что одна сторона понимал так, а другая иначе.
 
ФОТО № 6. Каталог нашей компании, гарантирует то что клиент получит именно, то что выбрал

ФОТО № 7. В каталоге предоставлена вся информация по услугам компании от А до Я

Помимо понимания, что мы хотим получить в результате остекления, необходимо учитывать и особенности конкретного балкона. С точки зрения остекления их можно разделить на два типа – с бетонным ограждающим парапетом или же с металлическим. При бетонном парапете вопросов о том, как производить остекление, намного меньше, чем при металлическом. Поэтому на последнем, как более сложном, я и хочу остановиться.
 
Металлический парапет балкона, не рассчитан на нагрузки весовые и ветровые.
 
ФОТО № 8. На фотографии видно, что парапет балкона уже, так сказать, в изношенном состоянии

Металлический парапет, как правило, жестко крепится лишь в двух точках – уголок, который сверху обвязывает вертикальную арматуру, заходит в стену, где предусмотрены специальные закладки (на профессиональном сленге «пятаки»).
 
ФОТО № 9. На такой парапет что то ставить категорически запрещено, это не безопасно

Поэтому на него далеко не всегда можно установить не то что пластиковые оконные конструкции со стеклопакетами, но даже и алюминиевые, с одним стеклом.
  Продолжение статьи ОКНА МЕДИА рекомендует прочесть: С чего начинается благоустройство балкона или лоджии? Часть 2

Внутренняя отделка −  

Внутренняя отделка балконов и лоджий

Балкон или лоджия – это дополнительное жилое пространство в квартире, если его качественно обустроить, можно получить прекрасное место для отдыха или работы. Большинство балконов в домах старого образца не имеют даже остекления, новые постройки, как правило, возводят с остекленными лоджиями и балконами, но в любом случае отделкой и благоустройством нужно будет заниматься хозяевам.
Перед составлением сметы и началом работ следует определиться с типом остекления балкона: теплое, или холодное. Количество камер в профиле и стеклопакете влияют на микроклимат в помещении. Если балкон или лоджия будут использоваться, как жилая площадь в зимний период времени, следует выбрать ПВХ-профиль с не менее чем 3-мя воздушными камерами и стеклопакеты от 32 миллиметров толщиной. В случаях, когда балкон планируется использовать только в теплое время года, остеклеть его можно изделием из алюминиевого профиля в одно стекло.

Наружная отделка

Остекление балкона или лоджии с перилами, требует декоративной отделки наружной стороны перил, особенно, если они имеют неприглядный вид. Чаще всего для этой цели используют:
— виниловый сайдинг;
— металлический сайдинг;
— профлист.
Эти материалы недорогие и долговечные, прослужат в неизменном виде не менее 10 лет. Профессионалы чаще всего выбирают виниловый сайдинг, так как с этим материалом легче работать на высоте, кроме того, он просто незаменим, если конструкция имеет сложную геометрию или закругленные участки. Еще одно преимущество винила – это качественная звукоизоляция, которой так не хватает материалам из металла. Профлист выигрывает у сайдинга лишь в прочности, поэтому если балкон находится на первом этаже, есть смысл использовать для отделки металлический материал, так как виниловый сайдинг сломается или помнется от удара или острого предмета.

Монтаж наружной отделки независимо от вида материала осуществляется аналогично. К установленной на перила металлической обрешетке при помощи саморезов крепятся листы сайдинга или профлиста. Стыки и углы скрываются под специальными декоративными элементами, совпадающими по цвету с отделкой. Для обшивки «теплого» балкона дополнительно следует проложить гидроизоляцию и утеплитель: пеноплекс, пенопласт или минеральную вату. Два последних использовать не рекомендуется.

Внутренняя отделка

Для того чтобы внутреннее пространство балкона или лоджии было уютным, потолок, стены и пол нужно обшить красивыми и качественными материалами. Самыми популярными среди профессионалов и потребителей остаются: классическая отделка деревом и современная – пластиковыми декоративными панелями. Каждый из этих материалов имеет свои достоинства и недостатки.

Дерево

Экологически чистый, натуральный, прочный и долговечный материал – очень востребован, так как сочетает в себе отличные технические характеристики и привлекательный внешний вид. С помощью вагонки можно создать уютное рабочее место или зону отдыха на балконе, а утеплив стены – небольшой островок цветущей зелени. Недостатки материала кроются в том, что дерево может впитывать влагу, высыхать и трескаться, а также является идеальным местом для роста грибка и плесени, поэтому потребуется дополнительная обработка антисептиком и декоративным покрытием: лаком или краской, а также регулярный контроль очагов гниения и скопления влаги.

Панели ПВХ.

Современный, безопасный материал, имеет множество вариантов цветового оформления. Монтировать его просто и быстро, за это его особенно любят специалисты. Высокие эстетические качества, простота в уходе и отсутствие дополнительных манипуляции по обработке – это то, что привлекает в панелях покупателей.
Панели обеспечивают недорогую и качественную отделку, пластик способен служит долгие годы, так как не боится перепадов температур и высокой влажности, но значительно уступает дереву в прочности, пробить стеновую панель ПВХ не составит труда, а для ее замены необходимо будет разобрать часть отделки, так как все элементы сцеплены между собой. Но это их единственный недостаток.
Полное благоустройство площади балкона обойдется недешево, нужно обязательно учесть дополнительные затраты на освещение, установку полок, шкафа, лианы для сушки вещей и прочего, но полученный результат будет радовать хозяев долгие годы и, возможно, балкон или лоджия станут любимым местом отдыха в квартире.

Утепление и отделка лоджий и балконов под ключ – где заказать в СПб, цена

Дополнительная жилая площадь – это всегда плюс, поэтому многие владельцы квартир превращают балкон или лоджию в функциональное помещение. Кто сказал, что их можно использовать только для хранения старых вещей или автомобильных колес?

Утепление лоджий и балконов создает такие же теплые и комфортные комнаты, как, скажем, спальня или гостиная. Наша команда также оказывает услугу по объединению балконов и лоджий с жилым помещением или кухней.

Утепление и отделка балконов и лоджий

О цене, особенностях выполнения работ, а также о наших возможностях вы узнаете на этой странице.

Если интересует стоимость утепления балкона или лоджии, мы подробно опишем, из чего состоит комплекс работ «под ключ». Сделать своими руками превращение нежилого балкона в помещение с комфортным микроклиматом очень сложно. Для этого необходимо:

1. Смонтировать балконную крышу, если её до этого не было или имеющаяся кровля не отвечает требованиям гидроизоляции и теплосбережения.
2. Застеклить балкон тёплыми металлопластиковыми распашными или раздвижными конструкциями, либо произвести замену холодного остекления — это необходимо, когда уже установлены окна, но они в старых деревянных или алюминиевых рамах. Наши мастера также выполняют вынос остекления, если такую задачу перед нами ставит заказчик, желающий увеличить площадь своего балкона.
3. Важнейший этап, который входит в утепление балкона под ключ, — монтаж полов. Специалисты «Окландии» укладывают инфракрасные, либо кабельные тёплые полы, монтируют классические деревянные или фанерные полы с утеплителем. Для поддержания комфортной температуры в любом помещении, мало его хорошо утеплить – необходим постоянный источник тепла! Для этого мы заранее проводим электричество на балкон. А в качестве чистового материала на пол мы предлагаем линолеум, ковролин, ламинат, паркет и кафельную плитку.
4. Финишная стадия — внутренняя отделка балконов и лоджий. В качестве отделочных материалов мы используем декоративный камень, гипсовый кирпич и штукатурку, либо деревянную вагонку с последующей покраской или качественные пластиковые панели. А присоединяя балкон к комнате или кухне, часто используем гипсокартон (гипрок) отделка балкона с утеплением, окландия с их оштукатуриванием под покраску или под оклейку обоев. Мы работаем только с материалами высшего класса, имеющими оптимальное сочетание цены-качества.

Мы выполним утепление лоджии под ключ, проведя весь комплекс работ с нуля, используя утеплитель, крепёж и отделочные материалы от недорогих и практичных до элитных.

Возьмёмся за самый сложный проект и сдадим его без задержек! Наша задача – подобрать стоимость утепления лоджии так, чтобы бюджет вашей семьи «чувствовал» себя комфортно.

Главное — все заботы по доставке и покупке материалов для работы наши бригады выполняют самостоятельно. Вы получите полный отчет о закупках, вам не нужно об этом беспокоиться!

Вы можете пригласить замерщика к себе домой для оценки работ бесплатно. Это позволит вам узнать, во сколько обойдется обновление квартиры – наши сотрудники произведут расчёт при вас и это не займёт много времени. Позвоните или воспользуйтесь формой вызова специалиста по замеру сейчас!

Качество сервиса «Окландии» по достоинству оценено крупнейшими некоммерческими сайтами России, о чем говорят многочисленные положительные отзывы и комментарии на соответствующих форумах и тематических порталах Рунета. Мы гордимся своей репутацией и дорожим столь высокой оценкой нашего труда, ведь в процессе работы, на всех этапах обслуживания, мы прилагаем максимум сил, чтобы каждый наш клиент остался доволен и впоследствии рекомендовал нашу компанию своим друзьям, родным и соседям!

Примеры наших работ в режиме панорамных 3D-фотографий

Просмотрите трехмерную съемку работ, выполненную специалистами « Окландии», чтобы оценить результат нашего труда. Это реальные объекты, которые были сделаны дл я наших клиентов.

Варианты использования утепленных балконов и лоджий: несколько идей

Зная, что цена утепления балкона в «Окландии» не завышена, Вы можете немного помечтать о его будущем использовании. Вот лишь некоторые идеи для оборудования лоджии:

• зимняя оранжерея или просто уголок-оазис с мини-водопадом и музыкальным сопровождением со звуками природы;
• дополнительное место для досуга с детьми – монополия, лото и твистер прекрасно дополнят ваше времяпрепровождение;
• мини-бар с настоящей барной стойкой и светомузыкой; настоящий домашний спортзал, оборудованный тренажерным комплексом, гантелями и шведской стенкой для детей;
• место для чаепития, которое поможет вашей семье стать еще крепче;
• полноценный рабочий кабинет (рекомендуется сделать дополнительную шумоизоляцию, чтобы ничто не отвлекало от важных дел).

Утепление лоджий и балконов

Компания «Окландия» предлагает полный комплекс услуг по утеплению лоджий и балконов в Санкт-Петербурге. Высокий профессионализм. Дифференцированный подбор материалов и технологий с учетом планируемого функционала пространства. Быстрое и аккуратное выполнение всех работ в соответствии с оговоренными сроками. Гарантии на все виды утепления.

Преимущества нашего сервиса

У нас большой опыт благоустройства балконов и лоджий. Утепление под ключ позволяет выполнить все работы в технологичной последовательности – это обеспечивает максимальную эффективность и герметичность. Наши мастера располагают самым передовым оснащением для реализации любого дизайн-проекта в таком компактном пространстве.

При этом выполняется последовательно утепление и отделка балконов, чтобы вы могли принять готовый к функциональным нагрузкам уютный уголок квартиры.

Наш сервис обеспечивает массу преимуществ:

1. Универсальность. Мы используем жидкие, рулонные и листовые утеплители – в зависимости от особенностей проекта.
2. Доступность. При проведении замеров наш технолог-дизайнер сразу согласовывает с вами стоимость тех или иных работ – это позволяет варьировать выбор используемых технологий или отделочных материалов для контроля расходов.
3. Качество. Отделка балкона с утеплением выполняется с четким соблюдением технологических временных рамок и необходимых пауз для высыхания, фиксации материалов.
4. Гарантии. Мы несем ответственность за соответствие заявленному качеству каждого вида выполненных работ. Поэтому при соблюдении правил эксплуатации возникающие дефекты устраняются бесплатно в течение всего гарантийного срока, оговоренного в условиях договора.

Мы выполняем полное утепление балкона под ключ – включая крышу, остекление, ограждение и пол. При необходимости (для подключения «теплого пола», освещения) выводим линию энергоснабжения. Заменяем остекление на современный функциональный вариант с распашными или сдвижными модулями. После завершения благоустройства вы можете использовать пространство в соответствии с планами – как зимний сад или рабочий кабинет, фитнес-уголок или мастерскую.

Подать заявку на визит технолога-замерщика можно в любое удобное время, воспользовавшись соответствующей кнопкой вверху страницы или указанным контактным телефоном. Мы согласуем с вами удобное время и организуем сервис в лучшем виде.

Для понимания цены утепления лоджии, срока выполнения работ под ключ, характеристик материалов, времени их доставки, а также другой информации о сотрудничестве с компанией «Окландия», звоните по телефонам на сайте. Мы вам рады!

Благоустройство балкона и лоджии

Благоустройство балкона и лоджии

29.05.2014 07:50:53

Для любой квартиры, пожалуй, не будут лишними дополнительные квадратные метры. Даже если речь идет о лоджии или балконе.

Можно конечно со временем превратить его в подсобное помещение для хранения ненужных вещей, разных коробок, которые жалко выбросить. Гораздо рациональнее будет осуществить ремонт балкона и превратить его в небольшую комнату.

Итак, вы решили реализовать эту великолепную идею? Выполнить качественный ремонт балконов в СПБ могут специализирующиеся на выполнении ремонтных работах компании.

Обычное остекление балкона, это еще далеко не полное благоустройство. Если, например, вы планируете сделать из балкона полноценную жилую комнату, то не обойтись без качественного утепления и проведения отделочных работ.

Благоустройство лоджии или балкона состоит из нескольких этапов работ. Причем каждый из них должен быть продуман, составлен четкий план действий, составлены рабочие схемы и описание.

1. Проведение замеров. В зависимости от предназначения выполняются расчеты с приблизительной стоимостью строительных материалов.
2. Установка пластиковых окон. (Остекление).
3. Подготовительные работы перед утеплением.
4. Проводка электричества.
5. Установка отделочных панелей на стены.
6. Устройство напольного покрытия.(При необходимости устройство теплых полов).
7. Закрепление подоконников.
8. Заключительные отделочные работы.

Приведем несколько советов, которые обязательно пригодятся для того чтобы избавиться от конденсата:

• Не стоит экономить на толщине утеплителя, лучший размер для него 100 мм.
• Выбирайте влагостойкий утеплитель, например «Пеноплекс» или пенополистирольные плиты.
• Предусмотрительно оставьте воздушную прослойку в 15-20мм перед последним слоем обшивочного материала, вагонки или гипсокартона.
• Все деревянные конструкции обработайте от гниения антисептиком.

И напоследок, еще один немаловажный совет: перед началом работ, получите разрешительные документы на их проведение в соответствующих органах, для того, чтобы в последующем избежать неприятностей.

Комментарии и пинги закрыты.

Преимущества добавления балкона к существующей резиденции

Зачем добавлять балкон?

Балконы — отличный способ повысить ценность вашего дома. Недвижимость с балконом часто может требовать премиум-класса. Квадратный фут открытого пространства может стоить от 25 до 50% от цены квадратного фута внутреннего пространства, что значительно увеличивает продажную цену дома. Внешний вид балкона не только улучшает общий внешний вид дома, но также обеспечивает приятный вид и придает комнате ощущение природы.Балконы увеличивают вашу открытую жилую площадь, привлекая к ней внешний вид. Вы можете превратить один из них в небольшой сад, развлекать гостей, заниматься спортом и получать больше свежего воздуха. Вы даже можете привнести ощущение романтического отдыха прямо в свой дом. В то время как балкон на втором этаже может быть таким же простым, как дополнительная платформа, есть множество обновлений, которые вы можете выбрать, чтобы спроектировать жилое пространство на открытом воздухе своей мечты.

Проектирование и строительство балкона

Как и в любом проекте, важно выбрать подрядчика, подходящего для вашего бюджета и потребностей.При строительстве балкона необходимо учитывать несколько факторов, включая размеры, пространство, конструкцию, разрешения и дизайн. При планировании нового балкона следует учитывать следующие ключевые аспекты дизайна:

Доступ: При добавлении открытого балкона дверной проем и точка доступа должны быть построены в удобном месте внутри комнаты.

Материалы: Типичные материалы для балконов включают дерево, древесный композит, винил и цемент.Дерево — это эстетически приятный классический балконный элемент, который можно герметизировать для защиты от природных элементов. Древесный композит является хорошей альтернативой дереву, поскольку требует меньшего ухода, но может стать дорогим. Винил и цемент — два других варианта экономичного и прочного. Винил может имитировать внешний вид дерева и прост в установке, в то время как цемент имеет прочную конструкцию.

Балюстрада: Стиль балюстрады поможет определить общий вид балкона.Балюстрады могут быть в форме полукруга, прямой или угловатой. Чаще всего используются деревянные, металлические и даже стеклянные панели. Важно выбрать балюстраду, которая соответствует внешнему стилю вашего дома.

Балкон со стеклянной балюстрадой.

Размер: Выбор балкона подходящего размера для вашего открытого пространства и прилегающей комнаты — важные факторы, которые следует учитывать.Домовладельцам стоит учесть, для чего будет использоваться балкон. Зона отдыха может быть относительно меньше места, предназначенного для развлечения или хранения вещей. Профессиональный архитектор или дизайнер поможет вам определиться с размером помещения. Размер вашего дома и близость к вашим соседям также будут определять тип балкона, который вы можете спроектировать и построить. В больших домах можно разместить сидячие места на открытом воздухе или в саду, тогда как в небольших домах может потребоваться меньший и более дешевый балкон типа «Джульетта».

Типичный балкон в стиле Джульетты

Перед постройкой балкона вы должны проконсультироваться с местными властями для получения разрешения и необходимых разрешений. Это гарантирует, что балкон спроектирован согласно нормам и сохранит целостность вашего дома. Лицензированный специалист проведет вас через процесс получения разрешения и поможет выбрать дизайн, соответствующий вашему бюджету и пространству.

Стоимость постройки балкона

Стоимость строительства нового балкона будет зависеть от нескольких факторов, включая размер, высоту, материалы, стоимость рабочей силы и отделку. По данным HomeAdvisor, средний домовладелец тратит от 2000 долларов на постройку палубы поменьше и около 7000 долларов на палубу площадью 200 на 500 квадратных футов. Выбранные материалы, такие как дерево, пластик или композит, также будут по-разному влиять на цену.Хорошая новость заключается в том, что хорошо сделанный балкон может окупить ваши вложения, если вы однажды решите его продать.

Зачем нанимать профессионала?

Как всегда, важно нанять лицензированного инженера при проектировании и строительстве балкона своей мечты. Они обеспечат соответствие вашего плана коду, оптимизируют процесс планирования и строительства и, вероятно, сэкономят ваши деньги и время в долгосрочной перспективе.

Последствия отказа от найма профессионала могут нанести ущерб вашему дому и безопасности.В 2015 году в жилом комплексе в Беркли, штат Калифорния, оторвался балкон. В результате неправильного управления со стороны управляющего имуществом и плохих строительных материалов и методов работы подрядчика обрушение балкона привело к гибели шести и ранениям семи человек. Этот инцидент иллюстрирует вполне реальные риски, связанные с наймом сомнительных сотрудников для вашего проекта.

К счастью, с помощью правильной планировки новый балкон может обеспечить вам безопасное и приятное открытое пространство на долгие годы! Свяжитесь с нашими профессионалами в Design Everest, чтобы помочь вам с любыми изменениями на вашем балконе или добавлением нового балкона.

Источники:
[1] https://www.berkeleyside.com/2017/11/21/deadly-berkeley-balcony-collapse-lawsuit-settled
[2] https://modernize.com/home-ideas/17699/second-story-balcony-additions
[3] https://www.ratedpeople.com/blog/balconies-get-one
[4] https: // www.mansionglobal.com/articles/here-s-how-to-price-the-value-of-your-home-s-outdoor-space-41516
[5] https://www.brickunderground.com/live/what-is-a-juliet-balcony
[6] https://www.homeadvisor.com/cost/outdoor-living/build-a-deck/

Способы строительства балконов для MURB

Сегодня существуют различные методы строительства балконов и стили балконов, которые могут быть построены для MURB.Вы можете построить их на месте или за его пределами. У каждого есть свои преимущества и недостатки, но один более убедителен по разным причинам. Давайте начнем с рассмотрения различных типов балконов, доступных сегодня на рынке.

Различные типы балконов

Есть три вида балконов, некоторые из них построены с использованием традиционных и современных методов. Вот основные типы:

Бетонные балконы

Бетонные балконы можно построить двумя основными способами — выступающим и врезным.Выступающий бетонный балкон — это место, где бетонный каркас здания образует выступающую платформу или консольную бетонную платформу, а по внешнему периметру закреплена балюстрада. Бетонный балкон Inset представляет собой интегрированный бетонный настил, который утоплен в фасад здания, открытая сторона которого защищена балюстрадой.

Балконы на болтах

В Канаде балконы с болтовым креплением не очень распространены, они создают выступ, соединяя стальную конструкцию со зданием.Такие балконы на болтах могут быть консольными или самонесущими с использованием столбов из земли. У них есть преимущества по сравнению с бетонными, однако они являются лишь незначительным улучшением по сравнению с балконами Glide-On.

Горизонтальные балконы

Glide-On — это новый и современный метод строительства балконов, который отличается упрощением и новаторством. Они быстро заняли доминирующее положение на рынке Великобритании, потому что они быстрые, безопасные, улучшают экологичность и решают многие общие проблемы, связанные с дренажем, опорами для настила и т. Д.используются в традиционных приемах строительства балконов. Строительство лоджий на балконах завершается за пределами объекта.

Первая часть включает кронштейны, которые выбираются из ряда фиксированных кронштейнов или кронштейнов, фиксируемых на опоре. Они необходимы для соединения балкона с перекрытием или основной конструкцией здания. Скоба имеет выступающие из фасада стальные кронштейны. Каркасная конструкция и балюстрада вместе известны как балконная кассета. Эта кассета представляет собой конструкцию палубы из алюминия, а задний элемент выполнен с отверстиями увеличенного размера для размещения стальных рычагов, когда она поднимается в нужное положение.Каждая кассета Cassette® поставляется предварительно собранной и готовой на заводе в соответствии с высокими стандартами качества с минимальной обработкой на месте.

Преимущество скольжения

• Эти скользящие кассеты производятся вне строительной площадки, экономя время, деньги и снижая риски.
• Они производятся на заводах, повышая качество и эффективность.
• Кассеты легкие, так как сделаны из алюминия. Вес обычно вдвое меньше веса стали, что уменьшает количество кронштейнов, необходимых для их соединения с основной конструкцией.Это снижает количество проемов в фасаде, а также отлично подходит для снижения риска сырости, образования мостиков холода и т. Д.
• Балконы были спроектированы так, чтобы избежать видимых сварных швов, поэтому крепления очень незаметны. Эти балконы оснащены специальными потолочными панелями, которые дополняют нижнюю часть.
• Кассеты разработаны со специальными литыми анкерами, которые отлично подходят для увеличения прочности других рыночных альтернатив. Они могут увеличить прочность и жесткость примерно в три раза и дать жильцам наилучшие впечатления.
• Кассеты изготавливаются с использованием литых анкеров, что позволяет избежать проблем с отливкой RC-каркаса. Это гарантирует, что балконы будут подогнаны с первого раза, что сэкономит время и ресурсы.

Преимущества внеплощадочного производства

Перенос производства имеет ряд преимуществ для разработчиков и подрядчиков. Читайте, чтобы узнать о преимуществах:

• Выездное производство — отличный способ сократить время выполнения ваших проектов. Подвижные балконы доставляются на строительную площадку в полностью собранном виде, что сокращает время монтажа на месте.
• Выездное производство может стать отличным способом снижения затрат для компаний. Эти скользящие балконы производятся на специализированных заводах, которые имеют решающее значение для экономии времени и средств. Использование раздвижных балконов может сократить продолжительность строительных лесов на месте, что приведет к экономии затрат.
• Внешнее производство отлично подходит для минимизации складских помещений. Предварительная обработка продукции снижает потребность в хранении на месте. Это важное преимущество для сайтов в больших городах, где пространство часто ограничено.
• Внешнее производство увеличивает гарантию качества. Эти надвижные балконы изготавливаются и собираются в условиях заводской производственной линии, что обеспечивает высокий уровень контроля качества. Обычно это невозможно сделать на месте.
• Перенос процессов за пределы предприятия также может быть отличным способом снижения риска. Различные факторы на месте, такие как проблемы безопасности и здоровья, погодные условия и т. Д., Могут увеличить риск ошибок и вызвать задержки.

5 способов повысить безопасность многоэтажных балконов

Также доступно на: 中文 կ, Bahasa Malaysia

Дети от природы любопытны.Они любят лазать, трогать, смотреть и исследовать, что делает их более уязвимыми для падений. Это особенно беспокоит семьи, проживающие в многоэтажных домах. Тем более, когда статистика показывает, что большинство случайных падений среди детей происходит с высоты. Самая заметная проблема, вызывающая беспокойство, — это балконы квартир. Чтобы снизить смертность, мы призываем всех родителей и домовладельцев сделать дома более безопасными для детей с помощью одной из этих балконных установок.

1. Невидимые решетки

Изображение: Legate

Невозможно ошибиться с невидимыми решетками. Это ограждение балкона, изготовленное из стальных тросов, снижает риск падения детей с балкона. Они настраиваются в соответствии с индивидуальными предпочтениями дома и выпускаются в передвижных версиях, которые могут пригодиться семьям, которые ищут краткосрочное решение в своих арендованных домах. Изготовленные из нержавеющей стали, невидимые решетки прочные и долговечные, однако их все же можно разрезать с помощью кусачки.Таким образом, их нельзя использовать для предотвращения проникновения грабителей. Невидимые решетки могут быть модернизированной версией традиционных решеток, но они не совсем невидимы, как следует из названия. Вы все еще можете видеть тонкие провода, проходящие через них, и у вас не будет четкой картины того, что происходит снаружи.

Безопасность: ★★★★ ☆

Доступность: ★★★ ☆☆

Эстетика: ★★★★ ☆

Прочность: ★★★★ ☆

2. Стеклянные шторы ®

Изображение: Glass Curtains

Glass Curtains® — это полностью выдвижное ограждение для балконов, которое может превратить неиспользуемое пространство в круглогодичный балконный оазис с безграничными возможностями. Это уникальное нововведение, защищенное эксклюзивным европейским патентом, обеспечивает простоту повседневного использования, максимальную безопасность и долговечность. Он опирается на закаленное стекло и тефлоновую транспортную систему, что дает семьям множество преимуществ.Испытания показали, что Glass Curtains® может снизить интенсивность внешнего шума уличного движения до уровня тихой фоновой музыки и эффективно сохранять внутреннее пространство сухим даже в условиях сильного дождя. Благодаря необслуживаемой тефлоновой транспортной системе исключается необходимость в резиновых колесах, которые могут разрушаться, или шариковых подшипниках, которые могут ржаветь и иметь трение скольжения.

Стеклянные панели прочно удерживают вес на нижней части направляющих, что делает Glass Curtains® невероятно устойчивым и безопасным продуктом.Без неприглядных рамок между тонкими стеклянными панелями жители квартир получают бесконечный взгляд на горизонт. Еще одно уникальное нововведение — система открывания Flying Door ™. У пользователей есть возможность полностью открыть стеклянные панели для полной вентиляции, или некоторые панели можно оставить на месте для частичного ветрового взлома. Кроме того, для дополнительной безопасности доступна система бокового запирания. Родители могут быть уверены, что дети могут свободно и безопасно передвигаться, поскольку этот стеклянный корпус может предотвратить смертельные падения из многоэтажных квартир.

Безопасность: ★★★★★

Доступность: ★★★ ☆☆

Эстетика: ★★★★★

Прочность: ★★★★★

3. Наружные жалюзи и Ziptrak ®

Изображение: Ziptrak

Наружные жалюзи

также являются отличным решением для семей, которым нужна дополнительная защита. Жалюзи, жалюзи из ПВХ и внешние жалюзи бывают самых разных конфигураций, чтобы удовлетворить различные потребности.Большинство этих жалюзи универсальны, но плохо работают в суровых погодных условиях. Они требуют частой подкраски и замены и закрывают обзор.

Ziptrak®, с другой стороны, представляет собой сложную систему для слепых с направляющими, предназначенную для защиты от нежелательных элементов, таких как дождь, жара, ветер, дымка и насекомых, и, в конечном итоге, от падений! Его пружинно-сбалансированная система — одна из самых плавных на рынке. Для управления жалюзи не требуются никакие рукоятки или веревки.Просто потяните вниз, оттолкнитесь, отпустите, и он останется на любой желаемой высоте. Ziptrak® прошел тщательные испытания на полную защиту от дождя и ветра. Конструкция плотно прилегает к вертикальным гусеницам, поэтому не будет дребезжания даже при сильном ветре. Для полной надежной фиксации жалюзи также можно заблокировать, когда они полностью опущены. Ziptrak® может достигать 6 метров в ширину, чтобы закрыть большой проем, и доступен с ручным или моторизованным приводом, что делает его стильным и эффективным решением.

Безопасность: ★★★★★

Доступность: ★★★ ☆☆

Эстетика: ★★★★★

Прочность: ★★★★★

4. Защитные сетки

Изображение: Сети безопасности Мадху

Установка страховочной сетки на балкон — одна из самых простых профилактических мер, которые можно предпринять. Сетчатые материалы можно легко купить в большинстве хозяйственных магазинов, обрезать по размеру и легко установить. Возможно, это не эстетично, если на балконе есть сетка, закрывающая вид, но, по крайней мере, есть место, чтобы подышать свежим воздухом, сохраняя при этом относительную безопасность детей и домашних животных.Помните, что сети могут быть полезны для защиты от нежелательных посетителей, таких как птицы, но они не тестируются на обеспечение полной безопасности дома.

Безопасность: ★★ ☆☆☆

Доступность: ★★★★★

Эстетика: ★ ☆☆☆☆

Прочность: ★★ ☆☆☆

5. Дополнительные планки и шпиндели

Изображение: Сапфировые балконы

Для семей, проживающих в квартире с балконом, следует помнить о некоторых советах по безопасности детей: убедитесь, что перила не имеют горизонтальных частей, по которым дети могут забраться на них; убрать мебель и другие предметы, по которым можно лазить, от края балкона; держите двери на балконы закрытыми, чтобы дети не могли попасть к ним.Кроме того, добавление дополнительных вертикальных реек или шпинделей для заполнения зазоров в перилах также может сделать балкон более безопасным.

Безопасность: ★ ☆☆☆☆

Доступность: ★★★★ ☆

Эстетика: ★★ ☆☆☆

Прочность: ★★★ ☆☆

Руководство по преобразованию балкона в вашу дешевую и простую квартиру

Квартирные балконы, как правило, представляют собой скучные бетонные плиты, лишенные индивидуальности или эстетики.Если вы мечтаете о личной роскошной кабинке прямо у себя дома, не отчаивайтесь — преобразить внешнее пространство намного проще, чем вы думаете. Впереди много летних недель, и у вас еще будет достаточно времени, чтобы завершить ремонт балкона в квартире.

проектов DIY могут показаться сложными, прежде чем начать. Вы должны представить себе пространство, найти все подходящие материалы, выполнить работу и надеяться, что из нее не выйдет беспорядок. Самое главное, вы должны убедиться, что все вышеперечисленное можно легко отменить, когда вы в конечном итоге переедете из своей квартиры.

Следуйте этому руководству, и вы легко и весело проведете время, преобразуя свой балкон от начала до конца. Кроме того, вы будете шокированы тем, как пространство может быстро превратиться из скучного в сказочное. Лучшая часть? Вам не придется ломать банк.

Напольные покрытия

Начиная с основ, важно разложить пол (буквально), прежде чем добавлять другие элементы в ваше внешнее пространство. Для этого у меня есть два слова — настил плитки.

Плитка для террасной доски

— лучший выбор для отделки балкона квартиры, потому что ее легко укладывать и снимать.У Ikea есть отличный набор современных стильных напольных покрытий, таких как искусственная трава, деревянные балки или марокканские узоры, которые соответствуют эстетике, к которой вы стремитесь.

Полы могут показаться вам незначительными, но не пропускайте этот шаг! Как только плитка будет разложена, вы заметите, что ваш балкон уже сходится.

Стены и перила

После того, как вы спроектировали пол, вам захочется немного полюбить стены и перила. Этот шаг можно упустить из виду, но, конечно же, его нельзя сбрасывать со счетов.

Добавление обновлений к перилам и стенам поможет сделать ваше пространство более приватным и интимным. Иногда балконы в квартирах могут быть неудобно близко друг к другу, и если вы цените свою конфиденциальность, вы можете вообще не выходить на улицу.

Чтобы исправить это, на перила можно повесить балконные ширмы. Если вы хотите проявить творческий подход, поищите немного тики или искусственного плюща. Для области выше повесьте наружные шторы, которые можно отодвинуть, чтобы впитать пейзаж, или закрыть для частных встреч.Они даже дают вам оттенок в качестве дополнительного небольшого бонуса.

Заполните пространство на стене вертикальными вазонами или устойчивыми к атмосферным воздействиям произведениями искусства, чтобы создать целостный вид. Если ваш комплекс позволяет это, покрасьте акцентную стену в яркий цвет, который действительно заставит ваш балкон сиять.

Мебель

Каким будет ремонт балкона в квартире без новой подходящей мебели? Чтобы добиться современного ощущения, купите секционные диваны нейтрального цвета и накиньте поверх них моющиеся подушки для улицы.Для дополнительного изящного прикосновения включите подходящий журнальный столик, который можно вставить в секцию. Это одновременно обеспечивает компактный вид и освобождает пространство.

Креативной альтернативой сидячим местам было бы повесить гамак поперек балкона, чтобы создать идеальное место для отдыха.

Декор

Ваше преобразование почти завершено. Не уходи сейчас! Чтобы по-настоящему преобразить балкон в вашей квартире, вам понадобятся некоторые особые детали.

Небольшое освещение может иметь большое значение. Гирлянды на верхней части балкона или вдоль перил — популярный вариант, чтобы ваша открытая площадка светилась летними ночами. Сказочные лампочки сделают ваш балкон мечтательным, а лампочки Эдисона кажутся более современными и модными. В противном случае размещенные на полу светодиодные шары действительно придадут вашему балкону ощущение дорогого лаунджа.

Не могу не подчеркнуть — добавьте зелени! Растения уменьшают стресс и создают атмосферу, которая вызывает у ваших друзей и родственников зависть.Все, что действительно нужно, — это искусственные суккуленты на журнальном столике или кактус в углу, чтобы добиться цели.

Украсьте свой крошечный балкон этими 5 идеями декора для Instagram

Наши открытые пространства, возможно, никогда не были так важны, особенно этим летом , когда так многим из нас не терпится выбраться наружу после месяцев карантина.

Но подождите, вы говорите, что это? У вас нет места на открытом воздухе? Вместо большого заднего крыльца или пышного заднего двора вы заперлись в квартире или кондоминиуме с грустной крошечной бетонной плитой и металлическими перилами.

Не отчаивайтесь! Вам не нужно оставаться внутри и быть несчастным. Даже вы, горожанин, можете превратить свой маленький балкончик в шикарный оазис. Вам просто нужно немного вдохновения, чтобы начать.

Вот почему мы решили сосредоточить поиск тенденций декора на этой неделе на том, чтобы сделать ваш балкон самым мечтательным местом встречи. Вот пять самых популярных балконных тенденций в Instagram и то, как вы можете украсть образ, чтобы наслаждаться всеми летними днями и вечерами, проведенными дома.

1.Балконная барная стойка

https://www.instagram.com/p/CBy5WsrhaVM

Если вы не можете сейчас пойти в настоящую барную стойку (или просто не хотите), почему бы не принести ее вам? Мы уже рассмотрели некоторые из лучших коктейльных аксессуаров на рынке, и этот балконный бар, представленный @viewsbalconybar, — еще одна вещь, которую необходимо иметь для любого горожанина, который хочет потягивать и наслаждаться на пленэре .

«Балконная штанга — идеальное решение для балконов любого размера», — говорит Мишель Харрисон-Макаллистер из Michelle Harrison Design.«Для тех, кто любит развлекаться, барные стулья служат дополнительным местом для отдыха друзей, а также создают идеальное место, чтобы расслабиться и насладиться видом. Бар на балконе, подобный этому, также создает идеальное место для работы из дома или вечернего вечера с вином и сыром ».

Получите образ: Посмотрите эти балконные решетки на Etsy или сделайте свои собственные, следуя этому руководству.

2. Вертикальный сад

Тот факт, что у вас нет места для огромного открытого сада, не означает, что у вас его еще не может быть. успех в садоводстве.

«На балконе пространство в избытке, поэтому не тратьте впустую свои драгоценные квадратные метры, заполняя его громоздкими горшками», — говорит Вики Листон из On the Fly DIY. «Возьмите свой сад вертикально, и вы все равно сможете наслаждаться живыми элементами, не жертвуя пространством. Вы можете легко создать свой собственный из чего угодно, от металлической сетки, вертикальной полки для посуды или настенной полки до подвесной тележки для гардероба или даже подвесного органайзера для обуви »

Получите образ: Не хотите идти по пути «сделай сам»? Купите этот набор настенных горшков от Wayfair.

3. Диван из поддонов

Мебель из поддонов уже давно является одним из наших любимых способов простой (и недорогой) меблировки открытых пространств, и этот диван из поддонов, представленный @ le.lolie, не является исключением.

«Диван из деревянного поддона создает ощущение современной кровати на платформе, но он способен противостоять погодным условиям», — говорит Листон. «Чтобы воссоздать образ самостоятельно, используйте закрытый поддон и украсьте его подушками, покрывалами и подушками для максимального уюта».

Получить образ: Создав свой идеальный диван, просмотрите эту коллекцию летних подушек от West Elm, чтобы завершить образ.

4. Шторы из мешковины

Каждый горожанин знает, что уединения никогда не бывает, поэтому эти шторы из натуральной мешковины от @tanja__home станут прекрасным дополнением вашего балкона.

«Уединение является обязательным условием для оптимального отдыха во внутреннем дворике, — говорит Листон. «Мешковина — это быстрый и простой способ добиться уединения, придавая вашему балкону естественный, органичный вид».

Кроме того, она тяжелее традиционной ткани и лучше блокирует прямые солнечные лучи, отмечает Листон.

Получите образ: Купите кусок мешковины в местном магазине тканей и используйте простую скользящую строчку, чтобы создать чистую кромку. Если вам не нравится шитье вручную, выберите эти портьеры из натурального джута от Etsy.

5. Качающееся сиденье

https://www.instagram.com/p/CB0jANOgd0U

Кто сказал, что качели предназначены только для детей? Не @mila_jestcafe, которая действительно извлекает максимум пользы из своего открытого пространства с помощью этого качающегося сиденья.

«Ничто так не возвращает нас в детство, как качели», — говорит Харрисон-Макаллистер.«Он причудливый и стильный, он предлагает ощущение плавания, а также притягивает взгляд этим« вау »фактором».

Взгляните: Не будем лгать — вы могли бы сделать это сами. Но вы также можете просто купить одно из этих великолепных кресел-качелей Gemmenne от AllModern.

Безопасность превыше всего — Обслуживание балконов и террас

Прежде чем приступить к поиску недвижимости, большинство потенциальных покупателей составляют списки. Список «обязательных» (квадратные метры, действующая сантехника, окна), «список желающих» (много естественного света, джакузи, швейцар), а затем список «вероятно, просто мечта» (полы с подогревом в ванной комнате, частный лифт , тихие соседи).

Где-то в этих списках попадают балконы и террасы. Оба в крупных городах, таких как Нью-Йорк или Чикаго, пользуются большим спросом, и те космополитические жители, которым повезло — или достаточно богато — чтобы иметь балкон или террасу, вероятно, не думают о сложной структуре позади (или, скорее, под) квадратных метров, на которых находятся их комнатные растения, шезлонги и грили Weber. Приятные и ценные, эти небольшие квадраты недвижимости имеют свои собственные заботы о техническом обслуживании и безопасности.

Часть целого

Вскоре можно найти новости о трагических авариях на балконах и террасах. В 2013 году в Нью-Йорке 35-летняя Дженнифер Розофф погибла, когда сломались перила балкона ее 16-го этажа. В Чикаго в 2003 году во время вечеринки обрушился балкон, в результате чего 13 человек погибли и более 50 получили ранения. Авария до сих пор считается самым смертоносным обрушением крыльца в Соединенных Штатах. Эти и многие другие трагедии не предназначены для того, чтобы отпугнуть жителей от возможности наслаждаться своим открытым пространством, но они подчеркивают важность регулярного технического обслуживания и осмотра балконов и террас, а также ответственного использования и ухода за ними их владельцами.Даже самый благонамеренный управляющий зданием может не знать, как обнаружить проблему и правильно диагностировать и устранить ее, поэтому мы обратились за помощью к некоторым экспертам и историкам.

Балконы и террасы построены так же, как и здания (то есть из смеси стали, бетона и дерева), и имеют по существу три различных стиля строительства. Консольный балкон выступает прямо из фасада здания и кажется парящим без видимых опор.Консольные балконы планируются и устанавливаются как часть более крупного проекта здания — их нельзя добавить после завершения строительства. Напротив, навесной балкон состоит из большой плиты или плиты, соединенной со зданием, поддерживаемой и стабилизированной сверху тросами из нержавеющей стали. Наконец, сложенный балкон (очень распространенный в Чикаго) требует минимального предварительного проектирования. Сложенные балконы представляют собой отдельную конструкцию от здания и поддерживаются вертикальными колоннами, утопленными в землю, чтобы выдержать вес балкона.

По словам Мими Саймон, директора по связям с общественностью Департамента строительства Чикаго, в соответствии со Строительным кодексом города, балконы могут быть расширением конструкции перекрытий здания (консольные), бетонные / сборные плиты, прикрепленные как пристройка к фасаду здания. фасад (навесной) или добавленный как часть законченной конструкции с деревянным настилом или другим материалом, используемым в качестве пола балкона (сложенный). Некоторые балконы прикреплены и поддерживаются стержнями или «кронштейнами», прикрепленными к зданию и другим балконам; или они поддерживаются на уровне основания / земли (уровне) здания.”

Остерегайтесь пользователей

Самая распространенная проблема, затрагивающая балконы и террасы, — это отказ владельца. Эти наружные пространства могут быть установлены должным образом, эффективно и рационально вплетены в конструкцию здания, но их необходимо поддерживать в хорошем состоянии, чтобы оставаться в безопасности. В 2015 году в Беркли, штат Калифорния, шесть человек погибли, когда балкон, на котором они стояли, «разложился до сильной сухой гнили», как сообщает CNN.Согласно отчету: «В меморандуме инспекторов из отдела строительства и безопасности Беркли говорится, что оторванные концы балок палубы — горизонтальные параллельные балки, поддерживающие потолок или пол — выглядели« сильно гнилыми »там, где конструкция оторвалась от стены. ”

Уэйн Беллет, президент Bellet Construction в Нью-Йорке, занимается проверкой и ремонтом балконов и террас более 30 лет и признает, что иногда инвестирование в содержание открытого пространства здания не всегда является главным приоритетом. досок и жителей.«Если бы у нас с вами было здание, я не думаю, что мы бы стали бегать, глядя на наши балконные столбы. Нам нужно жарить рыбу покрупнее. Мы бы посмотрели на котлы и другие важные элементы капитального ремонта здания ». Но, как подчеркивает Беллет, ключевым моментом является осведомленность.

Как владелец здания, житель или управляющий, вы, возможно, не сможете взглянуть на балкон и оценить, цел ли он в целости и сохранности, но есть некоторые признаки ухудшения, которые вы можете обнаружить, что потребует вызова инспектора.Отдельные владельцы должны проверять свои балконы на наличие трещин, ржавчины, пятен от соли или обесцвечивания, которые являются признаками того, что металл или дерево могут быть повреждены или повреждены. Взгляните на всю конструкцию, как на крышу, так и на пол, а также перила и столбы. Bellet призывает владельцев проявлять инициативу: «Не нужно быть экспертом, чтобы убедиться, что перила ослаблены или балкон нуждается в защите. Как правило, если вы думаете, сколько лет в среднем перилам балкона в кооперативе или кондоминиуме, посчитайте.Скажем, большинство из них были построены в 1950-х или 1960-х годах, а вот и 2016 год, поэтому они, очевидно, нуждаются в ремонте ».

Признаки износа могут указывать на ряд проблем, но в первую очередь указывают на коррозию из-за возраста используемых строительных материалов. «Когда сталь внутри бетона подвергается воздействию кислорода, она расширяется», — говорит Уильям Шутт, президент MATCOR, Inc. в Филадельфии. «Это приводит к растрескиванию бетона и его разрушению. Соль может проникать в бетон, особенно вблизи океана, и создавать кислотную среду, вызывая коррозию, точно так же, как ваш автомобиль на берегу коррозирует больше, чем в Пенсильвании.”

Профессиональное вмешательство

Подобно выявлению и отслеживанию подозрительной родинки на вашем теле, эти отметины или изменения цвета на вашем балконе могут не обязательно сигнализировать о приближении катастрофы, но важно знать о них и распознавать любые изменения, которые происходят с течением времени. Если вы обнаружили какой-либо из этих признаков слабости, можно нанять профессионального инспектора, чтобы он внимательно изучил и начал отслеживать состояние ваших внешних конструкций.«Специалист по обслуживанию должен провести визуальный осмотр и зафиксировать любую проблему», — говорит Стэн Веллински, вице-президент Valcourt Building Services LLC в Элизабет, штат Нью-Джерси. «Если есть трещина в два дюйма длиной, он должен записать ее в электронную таблицу. Это уже на раннем этапе устанавливает ориентир. Если вы успеваете поймать его на ранней стадии, вы можете кое-что сделать, чтобы его замедлить. Если вы будете ждать слишком долго, все может стать серьезным », — говорит он.

По мере знакомства с вашим открытым пространством профессионалы в области балконов проверят ряд моментов.«Они будут искать ржавчину на сварных швах и болтах, связанных с опорной конструкцией балкона, материалом настила, точками соединения балконов с конструкцией здания, ограждениями и всем остальным, что может быть связано с балконом», — говорит Саймон. «Они также следят за тем, чтобы сварные швы или болты не были сломаны, согнуты, повреждены или ослаблены с течением времени; и что ржавчина не наносит ущерба опоре конструкции ».

Кодексы

и требования, введенные Департаментом строительства (DOB) для вашего города, помогут и потребуют от владельцев и менеджеров зданий не сбиться с пути.В Нью-Йорке первые обязательные проверки фасадов были введены в 1980-х годах и требовали от владельцев зданий выше шести этажей проверять фасады, выходящие на улицу, раз в пять лет и подавать письменный отчет в Департамент строительства. Местный закон № 11 от 1998 года [теперь называемый Программой безопасности осмотра фасадов или FISP] внес дополнительные поправки в кодекс, требуя проверки ВСЕХ фасадов зданий (а не только тех, которые выходят на улицу), и вводит дополнительные требования, включая установление окончательного графика ремонта для те конструкции, требующие обслуживания.В 2013 году в FISP были внесены дополнительные поправки (после смерти Рософфа), требующие уведомления о небезопасных условиях в Департамент строительства вместе с письмом от владельца, в котором говорится, что балконы были освобождены и обезопасены, а доступ к балконам заблокирован, если балконные перила и соединения считаются небезопасными.

«Это новое дополнение к местному закону № 11, на мой взгляд, давно назрело», — говорит Беллет. «Это не столько очевидная проблема общественной безопасности, сколько такой простой закон, который нужно принять в законодательном порядке, чтобы выяснить, что необходимо сделать.Кто знает, сколько жизней это спасет? Скажем, это не такая уж большая проблема; закрепите столб в кармане с цементом ».

Аналогичным образом, «Постановление Чикаго об обнаруженных металлических объектах требует, чтобы все открытые металлические конструкции проверялись каждые пять лет лицензированным инженером-строителем / архитектором, а владелец здания должен представлять отчет о критическом осмотре (практическом тщательном) для всей конструкции балкона в Департамент строительства », — говорит Саймон. «Постановление также требует, чтобы владельцы зданий производили любой ремонт балконов (и всех открытых металлических конструкций), выявленных в ходе критического осмотра.”

Если вы подозреваете, что ваша терраса или балкон могут быть проверены, или, что более важно, вы заметили некоторые из вышеупомянутых предупреждающих знаков, о проблеме следует сразу же довести до сведения совета или менеджера ассоциации вашего кооператива или кондоминиума. После этого правление может вызвать экспертов для правильной оценки ситуации. Жителям рекомендуется следить за проблемой, поскольку «быстрые решения» (покрытие трещин или ржавчины герметиком или плиткой) могут не решить проблему или, что еще хуже, могут задержать влагу и быстрее вызвать более серьезные проблемы.Владелец или менеджер здания, который не отремонтирует балкон должным образом, может столкнуться с серьезными последствиями, включая высокие штрафы.

В следующий раз, когда вы будете отдыхать на балконе в ленивое воскресенье, слушая звуки своего города, снимите солнцезащитные очки и внимательно посмотрите на свой собственный кусочек прекрасной природы. Выявление предупреждающего знака на ранней стадии и его устранение будет означать, что вы сможете наслаждаться своим заоблачным оазисом долгие годы и, возможно, даже наконец придумаете, как приготовить на гриле идеальный бургер средней прожарки.

Ребекка Фонс — писатель-фрилансер и часто пишет статьи для The Cooperator.

Ремонт балконов Лос-Анджелес | Лос-Анджелес Подрядчики по ремонту балконов

Вы нуждаетесь в ремонте балкона или другой структурной опоре в вашем здании в соответствии с SB 721?

17 сентября 2018 г. был подписан «Законопроект о балконах», ранее известный как Закон № 721 Сената Калифорнии, требующий осмотра и возможного ремонта всех балконов, настилов и лестниц, которые полностью или частично полагаются на деревянную конструкционную опору в нескольких -семейные жилые дома с тремя и более квартирами.Кондоминиумы, переоборудованные после 1 января 2019 года, также должны соответствовать этим новым требованиям. Этот новый закон распространяется на весь штат Калифорния.

Новый закон был принят после трагической гибели шести человек в жилом комплексе в Беркли, когда обрушился балкон. Причина инцидента в июне 2015 года была определена в разложении деревянного каркаса балкона.

«Балконный законопроект» СБ 721

Новый закон описывает внешний надземный элемент как означающий «следующие типы конструкций, включая их опоры и перила: балконы, палубы, подъезды, лестницы, проходы и входные конструкции, которые выходят за пределы внешних стен здания и которые имеют Поверхности для ходьбы, которые возвышаются более чем на шесть футов над уровнем земли, предназначены для проживания или использования людьми и полностью или частично основаны на древесине или изделиях на основе древесины для обеспечения устойчивости конструкции внешнего поднятого элемента.”

Новый закон устанавливает минимальные требования к осмотрам и ремонту «внешних поднятых элементов» («EEE», как называется в уставе), которые могут потребовать более строгих проверок в зависимости от ваших местных строительных департаментов. Результатом конструкции на основе дерева может быть провисание балкона или его прогиб в середине из-за повреждения водой или износа.

Нужен ли мне осмотр?

Задайте себе четыре вопроса, потребуется ли вашему зданию проверка:

1. Есть ли в вашем доме три или более жилых дома?
2. Основан ли элемент в значительной степени на древесине или изделиях на ее основе для структурной поддержки или устойчивости?
3. Есть ли у вас внешние балконы, террасы, веранды, лестницы, проходы, входные конструкции или другие внешние элементы с пешеходными поверхностями?
4. Покрытия для ходьбы находятся на высоте более шести футов над уровнем земли?

Если все ваши ответы «да», ваше здание подпадает под действие нового закона, требующего от вас проведения инспекции «внешних возвышенных элементов».

Выполнение структурного ремонта

Наша опытная команда в Alpha Structural может помочь вам позаботиться обо всех ваших потребностях в улучшении и обеспечить, чтобы все структурные ремонты, такие как балконы, были выполнены в соответствии с необходимыми стандартами, как того требует счет.

Мы не проводим проверку и / или не регистрируем документы. Вам нужно будет нанять лицензированного архитектора, инженера-строителя или строительного подрядчика, или строительного подрядчика, имеющего специальную лицензию в качестве генерального подрядчика категории «B» или каркаса C5, или должным образом лицензированного домашнего инспектора.

Что мы можем сделать, так это предложить вам заявку на любой необходимый структурный ремонт ваших внешних фасадных элементов. Мы можем выполнить как технический, так и структурный ремонт этих элементов.

У вас есть 120 дней со дня получения отчета о проверке, чтобы получить разрешение, и еще 120 дней для завершения ремонта. Вы должны завершить свою первую проверку до 1 января 2025 года, а дополнительные каждые шесть лет.

Часто задаваемые вопросы

Alpha Structural: лидер в области структурного ремонта

Alpha Structural, Inc. — лидер в области ремонта балконов. Обладая более чем 25-летним опытом, мы поддерживаем владельцев недвижимости в ремонте и улучшении их структурных требований и приведении их зданий в соответствие с сегодняшними строгими строительными нормами.

Alpha Structural считается одной из лучших компаний по ремонту балконов в Лос-Анджелесе. Наши сотрудники обладают более чем 400-летним опытом в области ремонта и модернизации конструкций и были признаны одной из самых надежных и квалифицированных инженерных и подрядных фирм в Лос-Анджелесе и Южной Калифорнии.

Вы можете положиться на нашу квалифицированную команду, чтобы внести необходимые структурные улучшения, такие как ремонт балконов, в соответствии с SB 721 . Мы верим, что всегда готовы помочь вам, поэтому позвоните нам сегодня по телефону (323) 300-2187, чтобы назначить встречу и позволить нам позаботиться о вашем структурном ремонте.