Дизайн прихожей в квартире, фото, коридор в частном доме, дизайн, фото

В статье на нашем сайте: «Дизайн прихожей в малогабаритной квартире» уже рассказано о том, как разработать дизайн-проект прихожей в жестких реалиях жилищных условий современного города. Теперь пришла пора дать волю вдохновению и предложить идеи дизайна прихожей, фото коридоров в рамках проектов, которые не лимитированы прессингом габаритных и финансовых ограничений. Тем более что сейчас бурно развивается коттеджное строительство, и владелец жилья может сам формировать дизайн прихожей в частном доме, задавать ее размеры и геометрию.

Дизайн большой прихожей, фото и общие рекомендации

Располагается ли ваша жилплощадь в квартире многоэтажного дома или же вы проживаете в частном доме, основные требования к дизайну прихожей будут общими.

Дизайн прихожей в коттедже

1. Здесь должно быть место для того, чтобы снять или одеть уличную одежду. Оно должно быть оборудовано хотя бы одним зеркалом.

Здесь должно быть место для хранения осенне-зимней одежды.

Здесь должно быть место для хранения обуви и переобувания.

Статья «Виды шкафов-купе в прихожую» расскажет вам о той мебели, без которой пока не мыслима ни одна прихожая в жилом доме

Со всем разнообразием вешалок для прихожих познакомьтесь тут: http://remontspravka.com/lobby-hangers-type/

Кованые скамеечки, подставки для обуви, другая атрибутика из кованого металла придадут любой, даже самой маленькой прихожей, флёр аристократизма. Рассказ о кованной мебели для прихожих мог бы продолжаться бесконечно, но наши эксперты отобрали для читателей портала самые содержательные части этой повести

2. Прихожая и примыкающей к ней коридор — помещение с повышенной проходимостью. Применяемые здесь материалы должны обладать хорошей износостойкостью.

3. Здесь должны располагаться системы безопасности – сигнализация, пожаротушение и пр.

4. Желательно, чтобы дизайн интерьера прихожей был выдержан в том или ином стиле, чтобы это не была беспорядочная свалка обуви, одежды, садового инвентаря, хозяйственных сумок и т. п.

Видеодомофон в прихожей

Вот о дизайне интерьера прихожей в доме с точки зрения стилевых и жанровых решений мы и поговорим в первую очередь.

Дизайн коридора в квартире и прихожей

Эксперты утверждают, что дизайн прихожей в квартире и дизайн коридора прихожей должны быть выдержаны в едином стиле. С точки зрения здравого смысла это требование абсурдно. Почему бы дизайну коридора не оттенять оформление жилых комнат, чтобы их стиль становился более впечатляющим?

Дизайн прихожей в классическом стиле

К тому же выбор стилей для дизайна прихожей в квартире гораздо уже, чем, допустим, количество стилей для гостиной или спальни, кабинета. Собственно, их три:

1. Техногенный стиль оформления прихожей2.3. Стиль кантри в дизайне прихожей

Говоря о дизайне стильной прихожей, нельзя не сказать несколько слов об угловых прихожих, фото и дизайн которых показывают, что это стилевое решение пришло к нам с Запада. Там давно уже пользуются популярностью гарсоньерки – квартиры для молодых людей. Они состоят из одной комнаты, в которой сосредоточено все: и санузел, и кухонные приборы, и спальное место, кабинет. И владелец волен либо зонировать помещение при помощи ширм, занавесок, либо использовать «как есть».

Угловой шкаф в угловой прихожей

Под прихожую в гарсоньерке выделяется ближайший к входной двери угол. Характерная черта дизайна интерьера прихожей в квартире-гарсоньерке – установка углового шкафа. То есть шкафа, который состоит из двух сегментов, сочлененных под прямым углом – чтобы практично и рационально использовать площадь небольшой по размерам комнаты.

Впоследствии деловитые яппи-насельники гарсоньерок превращаются в состоятельных бизнесменов или администраторов, но заложенная в юности любовь к угловым шкафам и дизайну интерьера прихожей квартиры с фото артистов, спортсменов и красоток остается на всю жизнь. Отсюда и угловые прихожие во многих коттеджах.

Угловая прихожая в современном молодёжном стиле

Разумеется, перечисленные стили дизайна интерьера коридора (прихожей) задаются облицовочными материалами всех трех основных поверхностей. То есть дизайном потолков в прихожей, дизайном пола в прихожей и дизайном стены в коридоре.

Рассмотрим эти «три источника и три составных части» интерьера по отдельности.

Потолки в коридоре: дизайн

Коридор – не Сикстинская капелла. Потолки здесь никто не рассматривает. Поэтому главное свойство дизайна потолков в прихожей – фото коридоров в современных постройках говорят за то – обеспечивать комфортное и рациональное освещение. Но часто запотолочное пространство в современных квартирах используется еще и для прокладки коммуникаций – кабелей для подводки интернета, телефонной связи, систем видеонаблюдения и т.п. Поэтому самое время обсудить дизайн потолков из гипсокартона в прихожей.

Прихожая с потолком из гипсокартона

Использование листов гипсокартона позволяет создать под основным потолком модульные и ячеистые структуры типа армстронговских. Они удобны: достаточно разобрать один модуль, и можно получить доступ к размещенным в межпотолочном пространстве кабелям и приборам.

Но такие свойства материала, как удобство обработки, гибкость, дают возможность творить настоящие шедевры дизайна потолка коридора из гипсокартона. Например, многоярусные структуры с боковыми светильниками. Кроме того, гипсокартон прекрасно сочетается с натяжным потолком в прихожей, дизайн которого может стать уникальным украшением квартиры.

Композиция из гипсокартона и натяжного потолка в прихожей

По сравнению с гипоскартоном, натяжной потолок в коридоре, дизайн и монтаж которого лучше заказать профессионалам, имеет ряд преимуществ. Он не так чувствителен к влажной уборке и даже может уберечь квартиру от затопления соседями сверху: плёнка, из которой он сделан, выдерживает вес полной ванны воды.

Кроме того, если разместить осветительные приборы между основным и натяжным потолком, то коридор (прихожая) будут освещаться мягким рассеянным светом, что комфортно и удобно: книжки в коридоре сейчас уже никто не читает, но вот скрыть от глаз неожиданных гостей разного рода «издержки быта» типа следов грязи на полу, пыли на полках такое вот неназойливое освещение может вполне.

Прихожая с натяжным потолком

Короче говоря, гипоскартон и натяжной потолок – это две продвинутые идеи для прихожей, дизайн которой может стать верхом практичности и эстетического самовыражения!

Дизайн пола в коридоре

В теории пол в коридоре должен соответствовать в первую очередь утилитарной задаче: быть износостойким. Поэтому эксперты столь настойчиво рекомендуют использовать в дизайне интерьера коридора в квартире керамогранит.

Напольная плитка в прихожей

Почему же, в таком случае, в квартирах москвичей самый распространенный материал для отделки пола в прихожей обыкновенный кафель?

Ответ прост: чем мельче плитка, тем эффектнее она расширяет (визуально) выстланное ею пространство. Для выросших в хрущёбах с их ничтожными «прихожками» граждан РФ хотя бы чисто зрительное расширение их «жизненного пространства» немаловажно. К тому же сам дизайн напольной плитки в коридоре, его рисунок и варианты укладки («по диагонали», «по спирали» и т.п.) способствует зримому расширению коридорных узилищ.

Впрочем, читатель может посмотреть варианты дизайна прихожей на фото под этой статьей, и выбрать, что ему ближе.

Прихожая: дизайн стены

Задается тем оформительским стилем, который вы выбрали для своей прихожей. Материалы перечислены выше, способ их укладки, монтажа, сочетания – плод вашего вдохновения. Благо, по большей части облицовка стен будет сокрыта шкафами, вешалками и зеркалами, которые в любой прихожей занимают уйму места.

Прямоугольное зеркало в прихожей

Дизайн зеркала в прихожую – особый разговор. Наиболее практичны простые прямоугольные зеркала «во весь рост» — то есть не менее метра в высоту и 40 см в ширину. Приемлемая им замена в дизайне коридора прихожей, фото подтверждают эту идею,– большие овальные зеркала. У них меньшее поле обзора, но они выигрышнее в декоративном плане.

Важна подсветка: мы ведь договорились, что прихожая у нас освещается мягким рассеянным светом! А для поправки макияжа и экстренного удаления морщинок нужно что-то более яркое!

Подсветка зеркала в прихожей в классическом стиле

Классический вариант – пара канделябров по бокам от зеркала. Техногенный – сильная светодиодная лампа, вмонтированная в потолок над зеркалом. В рамках стиля «кантри» часто используют схемы, включающие много-много мелких лампочек, укреплённых по периметру зеркала.

В былые времена непременным атрибутом дизайна стен в прихожей, фото-ретро демонстрируют со всей наглядностью, было нижнее «дамское» зеркало. Расположенное на уровне пола наклонно, такое зеркало позволяло рассмотреть дамам собственные чулки, подол юбки, туфли.

Низкое напольное зеркало в прихожей

Сейчас такой дизайн зеркала в прихожей на фото только и можно увидеть: чтобы проинспектировать джинсы, напольного зеркала не надо, да и подол современной юбки удобнее рассматривать в обычное «ростовое» зеркало…

Кроме зеркал, дизайн интерьера коридора прихожей определяют разного рода нефункциональные украшения. Например, сейчас в моде литые распятия: их вешают напротив входных дверей на полметра выше уровня глаз взрослого человека. Другой вариант – вычеканенная в бронзе голова Медузы-Горгоны, обращенная лицом к входящему. Раньше в моде были африканские маски и композиции из старых компакт-дисков.

Распятие в интерьере прихожей

В общем, «голь на выдумки хитра – для дизайна прихожей фото президента тоже хороша!»

Дизайн коридора в квартире: фото

Дизайн современных прихожих, фото

Прихожая: интерьер и дизайн – фото

Дизайн красивых прихожих, фото

Дизайн интерьера коридора в частном доме, фото

Дизайн потолка в коридоре: фото

Пол в прихожей: фото, дизайн

Заказать дизайн-проект прихожей✅ Авторский дизайн-проект интерьера ✅Студия интерьерного дизайна «Дизайн Мира» Москва

Именно с прихожей начинается знакомство с домом. Чтобы оно получилось приятным, мы всегда стараемся использовать запоминающиеся акценты, интересные элементы интерьера, а также зеркала.

Такие приемы позволяют сделать прихожую максимально комфортной и удобной для ее обитателей и запоминающейся для всех гостей. Будет ли это классическая прихожая с мраморной плиткой или же это современная комната с вкраплениями элементов хай-тек или «зелеными» технологиями, зависит от желания заказчика.

Самые непредсказуемые дизайны создаются для того, чтобы концептуально соединить пространство в квартире в единое целое.

Небольшое помещение встречает гостей своей атмосферой, настраивая на определенный лад. За первый наш порыв отвечает интерьер и состояние прихожей.

Чтобы не ошибиться с дизайном, необходимо принять во внимание тот факт, что вход в квартиру часто является тем местом, где мы:

• ставим пакеты и сумки;
• пристраиваем головной убор;
• освобождаемся от верхней одежды;
• снимаем обувь и облачаемся в тапочки;
• превращаемся в милых домашних существ.

Из задач функционала вытекают основные критерии идеального интерьера: эргономика помещения, функциональная меблировка, освещение. Немаловажную роль играет эстетическая составляющая и единство стиля всей квартиры.

Удачно реализованные дизайн-проекты можно изучить на наших фотоподборках. В каждом дизайне прослеживается попытка совместить вкусовые предпочтения хозяина с возможностями площади.

На фото можно встретить различные по стилю, планировке и предметной наполненности прихожие в квартире, маленькой или огромной. Художественное творчество и инженерная оптимизация позволяет сделать красивым и удобным любое помещение независимо от его площади.

Дизайн маленькой прихожей.

Маленькая прихожая тоже может быть удобной и вместительной, если продумать все детали отделки и планировки вплоть до сантиметров. Пространство можно значительно сэкономить, приобретая компактную мебель. Покупать нужно только необходимое, чтобы не загромождать площадь. «Студенческий» набор – это обыкновенная вешалка или крючки, обувная тумба и полки, расположенные вдоль свободных стен. В такой обстановке может найтись местечко для небольшого пуфа. Иногда удается удачно встроить компактный угловой шкаф, а где-то и шкаф-купе.

В отделке и интерьере лучше использовать теплые цветовые тона. Матовая поверхность отштукатуренных стен отлично отражает и рассеивает свет. А вот от плитки и отделочных панелей лучше совсем отказаться. Объемные фактуры, кислотные цвета и крупные узоры безжалостно «крадут» квадратные метры.

Дизайн маленькой прихожей: фото

Наглядные светлые прихожие в «камерном» исполнении выглядят на фото вполне вместительными и удобными. На картинках видно, что порою приходится обращаться к нестандартным решениям. Иногда они даются мучительно сложно, но поверьте, результат этого стоит. В конце концов, люди живут даже в тесноте подводной лодки.

Основная проблема, которую приходится решать на узкой площади, это размещение мебели. В визуально узком пространстве приходится нивелировать разницу в длине стен.

Длинную прихожую можно обустроить зонально: хранилище и мини-вестибюль. Сгладить ситуацию помогают разноуровневые потолки и комбинированные решения для стен и пола.

На протяженную стену можно наклеить обои с ракурсным фотоизображением или повесить зеркала. Двери желательно заменить стилизованными арками.

Протяженные стены лучше сделать светлыми, как бы раздвигая их, а торцевые – темными, как бы приближая их. Светильники лучше пристроить в центре потолка, оставив в тени торцевые стены.

Прихожая в старых пятиэтажках либо коридорного типа, либо представляет собой малюсенький тамбур с выходами в комнаты. Что можно предпринять, чтобы сделать ее функциональной и свободной:

• выбираем цвет для меблировки и стен в светлых тонах;
• в качестве отделки используем глянцевые потолки, зеркала или стены с отражающим покрытием.
• покупаем шкаф-купе или ограничиваемся традиционными полками и вешалками для одежды;
• монтируем антресоли по периметру стен, внизу дополняем их встроенными светильниками.

Дверь, ведущую в комнату можно заменить аркой, выполненной в интерьерном стиле. Входную дверь лучше предпочесть ту, которая открывается наружу.

Коридор является пространством, связывающим отдельные зоны квартиры. Поэтому выбранная отделка и интерьер должны плавно «перетекать» из пространства в пространство.

Основные акценты при создании коридорного интерьера делаются на пол, потолок, стены и двери. Иногда просторный коридор предусматривает окна и даже колонны. Особое внимание стоит уделить освещению, особенно если коридор длинный.

Все чего нужно добиться при ремонте маленького коридора, это визуального «подъема» потолка и «расширения» стен. Для решения данной задачи придется немного «поиграть» цветом и освещением. В маленьком коридоре большое значение приобретают двери. Чем менее они заметны, тем шире кажется пространство, поэтому стоит избегать сильных цветовых контрастов для дверей и стен.

Лучше всего предпочесть светлые тона во всем интерьере. Двери, имеющие матовые или стеклянные вставки предпочтительней, чем глухие громоздкие аналоги. Также подойдут двери-гармошки, а еще лучше – просто арочные проемы.

Все сказанное в предыдущем разделе на полном основании можно отнести к узкому длинному коридору. Такой коридор не стоит обшивать гипсокартоном, лучше предпочесть чистовую отделку жидкими обоями. Зрительно «раздвинуть» стены помогут обои с горизонтально расположенным рисунком в виде неярких полос.

На пол можно постелить плитку с оригинальными узорами, определенная пестрота зрительно расплывется и тоже «раздвинет пространство. Важен опытный подбор не только цвета, но и фактуры материалов.

И напоследок, длинный и узкий коридор требует много света.

В панельных домах можно столкнуться с угловой прихожей. Их считают самыми неудобными, но они имеют одно замечательное преимущество: нишу – единственное место, куда можно установить мебель.

Вместительный угловой шкаф спасет прихожую от вещевого коллапса. Если он еще имеет и зеркальный фасад, то картинка уже хорошая. В угловой прихожей логично занимать углы и ниши. С помощью мебели оригинальной формы их желательно скруглять, чтобы на них постоянно не натыкаться.

В частном доме концепция к дизайну прихожей совершенно иная. Оригинальная планировка требует нетривиального подхода и нестандартной мебели.

Прихожая в загородном жилье часто напрямую контактирует с улицей, поэтому металлическая входная дверь может оказаться холодной и потребует дубляжа с деревянной.

Для отделки стен лучше использовать влагостойкие материалы. Гипсокартон или бумажные обои могут отсыреть. На полу предпочтительнее линолеум или керамическая плитка. На стены хорошо подойдут отделочные панели или краска, которая не боится влаги.

В качестве мебели идеально подходят металлические кованые шкафы, скамейки, полочки, подставки и пр.

Прихожая: фото мебели

Разнообразие мебели для прихожей позволяет решить любые дизайнерские задачи. К счастью, в этой отрасли производители в максимальной степени ориентированы на потребителя, и наших дизайнеров не удивить никакой теснотой.

Прямым доказательством тому могут стать уже воплощенные модели мебели с нестандартным подходом. Для дизайна наших квартир создается мебель узкая, модульная, универсальная, компактная, с комбинированным функционалом, трансформируемая. Изучайте фото, выбирайте, решайте, пробуйте. Каждая прихожая имеет право на нормальный шкаф.

Приходя с улицы, мы часто оставляем в прихожей промокшую от дождя одежду испачканную обувь. К сожалению, грязь на входе неизбежна. Поэтому лучше предпочесть обои, за которыми легко ухаживать и не слишком светлые.

Отлично подойдут:

• Виниловые обои с бумажной или флизелиновой изнанкой. Двухслойная структура обеспечивает им отличную защиту от грязи и влаги.
• Жидкие обои или порошковые. Они практичны, загрязнившийся участок можно легко заменить.
• Пробковые обои выполнены на натуральной основе, долго служат и легко клеятся на стены.
• Обои под покраску. Они выдержат более пяти покрасок, позволяют экспериментировать с текстурами и цветом.

Мы привыкли при входе размещать большое количество вещей, в том числе и мелочи: средства ухода за обувью, щетки, ключи, сумочки, перчатки, расчески, зонтики.

Мебель для прихожей можно разделить на:

• рабочую – шкафы, тумбы; стеллажи, комоды;
• релаксирующую – скамеечки, табуретки, банкетки, кресла;
• вспомогательную – полки, вешалки, этажерки, столики для мелочей.

На большой площади можно воспользоваться готовыми комплектами. Когда места мало, приходится пользоваться отдельными элементами или обратиться к модульным конструкциям. Выгодно пользоваться многофункциональными предметами мебели. Например, обувную полку можно использовать как табуретку, а дверцы шкафа можно оснастить зеркалом или полочками для мелочевки.

2021 ᐈ 🔥 (+33 фото) Дизайн прихожей в квартире с длинным коридором

Без рубрики

Автор LocDog На чтение 4 мин. Просмотров 2k. Опубликовано 19.12.2018

Новый проект! Трехкомнатная квартира 87 кв.м. Одно из пожеланий заказчика – использование белого цвета, как основу всего интерьера, с добавлением дополнительных цветов. В каждом помещении свое цветовое решение.
А вот и прихожая с длинным узким коридором. По-моему получилось очень светло и легко! #interiordesign #дизайнинтерьерауфа #дизайнкоридора #интерьерприхожей #дизайнеринтерьера #красивыйинтерьер #длинныйкоридор #homedecor #designer #design #designufa #красивыеквартиры #интерьер #home #ремонт #узкийкоридорНебольшая прихожая в классическом стиле
#ДизайнерОльгаГригорьева
#creativeдизайн
#дизайнСПб
#дизайн#интерьер#интерьернаястудия#визуализация#interiordezign#interior#interiors#interiordecor#interior_dezign#dezign#интерьернаявизуализация#архитектурнаявизуализация#декор#планировка#авторскийнадзор#интерьерспб#дизайнпроект#эскиз#красиваяквартира#красивыйинтерьер
#интерьерприхожей
#узкийкоридор
#дизайнузкийкоридор
#узкийкоридордизайн

Белый шкаф в прихожей с зеркалами создаёт эффект пространства. Визуально он увеличивает помещение и удачно смотрится в узких прихожих. #белыйшкаф#прихожаядизайн#белаяприхожая#прихожая#прихожаяназаказ#входнаязона#дизайнинтерьера#дизайнприхожей#дизайнерам#архитектордизайнер#архитектор#встроеннаямебель#мебельмосква#гардеробная#гардероб#производствомебели#столярнаямастерская#мебельУзкий коридор – не проблема. 1. Зеркала.
2. Яркий свет.
3. Плитка на стены ,чтоб не затирались со временем.
#design #designinterior #interiors #interiordesign #дизайнермосква #дизайнквартиры #дизайнкоридора #дизайнерспб #дизайнприхожей #дизайнпроект

Поговорим сегодня о прихожей?
Вот похолодало на улице и вновь зона у входной двери стала заполняться вещами. После лета с пустыми крючками так не хочется этого, да? )))
Что обязательно должно быть в прихожей? Закрытый шкаф под одежду или открытые крючки? Полки под обувь или узкая обувница? 
На самом деле, тут интересно, что правил нет. И за более 5 лет я разработала много разных вариантов. Расскажите про свой опыт – кому что удобно и почему? О чем пожалели? Или мечтаете?
Если говорить лично про меня, то я не перевариваю узкие обувницы. Мне вообще не подходит такой способ хранения. А Вам?Коридор довольно длинный и неправильной формы, поэтому использовано много зеркал разной формы и размера, чтобы они не просто дали отражение, а ещё дали ритм и имели акценты. Мебель расположена по разным сторонам, таким образом нет скучных тупиковых стен перед глазами. Обои довольно тёмного цвета, это автоматически делает соседние помещения светлее, а мелкий рисунок на них задаёт необходимую динамику. Здесь также были предложены тёмно-серые плинтус и карниз, а также обналичка на дверях, что визуально обрамило помещение и задало чёткую геометричность.
.
#дизайнинтерьера #дизайнвомске #дизайномск #омск #дизайнпроектомск #дизайн_интерьера #интерьер #новостройки #новостройкиомск #дизайнинтерьератюмень #дизайнинтерьераекатеринбург #дизайнинтерьерамосква #дизайнинтерьераспб #дизайнинтерьерасанктпетербург #прихожая #дизайнприхожей #синяяприхожая #узкийкоридор #фьюжн #визуализацияДизайн-проект квартиры 52кв.м.
Головная боль для дизайнера – узкий коридор буквой «Г» в который даже при большом желании не войдет шкаф-купе… Мое самое нелюбимое для разработки помещение, т. к. коридоры в стандартных квартирах редко бывают просторные и красивой формы. Этот коридор получился вполне симпатичным, даже не смотря на маленькую площадь и форму.
#design_Olga_Krysova
#квартира52м2 #прихожая #дизайнприхожей #интерьер #interiordesign #hallway #hallwaydesign #hallwaydecor #дизайнер #ремонт #дизайнвкирове #кировдизайн #дизайнкиров #дизайнвмоскве #москвадизайн #дизайнудаленно #дизайнпроект #дизайнпроектквартиры #дизайнквартиры #ищудизайнера #дизайнинтерьера #стильнаяприхожая #прихожаядизайн #двушка #двушкадоммечты #грасаро #икея #ikea #кирпичвинтерьере$Прихожая с узким коридором
.
#прихожая#интерьерприхожей#дизайнкоридора#гардеробная#полки#гардероб#идеальныйремонт#дизайнинтерьера#дизайнквартиры#спальня#design#красивыйремонт#визуализация#идеиремонта#дизайнинтерьера#гостинаядизайн#интерьерспальни#кухнягостиная#балкон#лоджия#красивыйдизайн#интерьердизайн#дизайнбалкона#стильнаягостиная#красивыйдизайн#дизайнер#ремонт#дизайнбалкона#ремонткватир#блогоремонте#самсебедизайнер#дизайнквартиры#интерьер

Прихожая в проекте #klag_yavornitskogo ☕☕☕
Дверь темно-зелёного оттенка стала акцентом этой небольшой, но очень вместительной прихожей. Справа от двери расположены электро-коммуникации, их мы спрятали в узкий пенал, который так же служит дополнительным местом хранения для мелких вещей.
☕☕☕
Пенал завершает консоль на футуристических опорах с большим зеркалом.
Отделка прихожей – фактурная штукатурка, на полу – кераморанит.
#дизайнприхожей #дизайнквартиры #студиядизайнаднепр #студияинтерьера #днепр #дизайнднепр #школадизайна #курсыдизайна #дизайнпроект #жилойкомплекс #новострой

( 1 оценка, среднее 5 из 5 )

Дизайн прихожей в квартире. Фото

Прихожая встречает всех, кто входит в квартиру, и является ее представительской частью, своего рода визитной карточкой. Именно с нее гости начинают знакомство с вашим домом. И именно она создает первое впечатление о доме и хозяевах. Вот почему очень важно продумать убранство и дизайн прихожей, сделать это помещение максимально удобным, функциональным и красивым, рационально используя метраж, расставляя мебель и эффектно декорируя ее.

Особенности конфигурации прихожих в квартире

Зачастую планировка коридоров не совсем удачна и имеет существенные недостатки. Во многих городских квартирах прихожие маленькие и тесные или слишком вытянутые в длину, или с совершенно не продуманной конфигурацией. Часто мы имеем довольно узкий коридор, служащий к тому же и прихожей. Дизайн маленькой прихожей в квартире имеет свои особенности, поэтому важно обратиться за помощью к специалистам, чтобы правильно разработать проект.

Рациональное использование пространства прихожей

Дизайн холла

Как же добиться того, чтобы дизайн интерьера маленькой прихожей в квартире или доме был удобным и функциональным? Как превратить недостатки в достоинства или хотя бы скрыть их? Проблема сложна, но вполне разрешима:

Дизайн холла

1. Маленькую прихожую в квартире не следует загромождать лишней мебелью. Максимум, что можно включить в дизайн-проект прихожей небольшого размера, – это шкаф, лучше всего встроенный, с зеркалом на фасаде, обувницу, вешалку для теплой одежды и навесные полки. Главное – не заставлять прихожую мебелью сплошь, а использовать прием фрагментирования.
2. Используйте мебель небольшой глубины. 30-35 см – вполне достаточно, чтобы вместить все необходимое.
3. Максимально полезно используйте площадь прихожей. Корпусная мебель «украдет» несколько сантиметров, а вот встроенный шкаф и обувница, небольшая угловая мини-прихожая, шкафчики и полочки вверху заставят пространство работать.
4. Чтобы увеличить пространство холла используйте зеркала, чтобы расширить узкую прихожую – положите напольное покрытие поперек, применяйте горизонтальное оформление стен.

Дизайн прихожей

В больших квартирах с широким коридором не страшно несколько уменьшить площадь, если вы желаете использовать темные цвета и разместить большое количество мебели и аксессуаров. Растения в кадках довольно часто обитают в помещениях прихожих, оживляя интерьер всей квартиры. В просторной прихожей можно поставить диванчик или кресло и столик.

Поскольку главной особенностью прихожей является полное отсутствие окон и наличие нескольких дверей, особое внимание нужно уделить цвету и свету. Помните некоторые правила:

Дизайн холла

• светлые оттенки зрительно увеличат пространство, темные – уменьшат;
• зеркала обязательно должны быть в прихожей. Они наполнят ее светом, а несколько зеркал, размещенных особым образом, оптически увеличат пространство;
• используйте несколько вариантов освещения: потолочное, настенные бра, подсветки. Самый мощный источник света установите у зеркала или в центре потолка. Будет ли это люстра, плафон или точечные лампы – зависит от размеров прихожей. Здесь освещение может использоваться круглосуточно, поэтому лучше пользоваться электросберегающими лампами. Отличным решением будет использовать в прихожей точечный свет на потолке, стенах в виде неяркой подсветки картин, что позволяет создать комфортную обстановку для глаз.
• двери и мебель в прихожей лучше подбирать таким образом, чтобы они гармонировали друг с другом по цвету и стилю.

Отделка прихожей в квартире

Дизайн холла

Дизайн-проект прихожей допускает разные варианты отделки. Стены можно оклеить обоями, использовать панели или выполнить покрытие декоративной штукатуркой. Популярный вид отделки потолка – окрашивание. Дизайн просторных помещений позволяет изготовить потолок из гипсокартона в несколько уровней.

Как видите, вариантов обустроить эту часть квартиры довольно много. Еще больше знает частный дизайнер интерьера Лидия Подоксёнова, которая охотно возьмется за разработку и реализацию дизайн-проекта квартиры с функциональной и представительной прихожей.

 

Фото дизайна интерьера прихожей в Нижнем Новгороде

Что подскажут хорошие фотографии прихожей?

Для обновления обстановки в данном помещении также, как и для всех прочих, требуется предварительный проект, который поможет правильно распределить здесь мебель, декоративные элементы и всё остальное. Он также важен и с чисто эстетической точки зрения, так как уже на подготовительных этапах вычисляются, например, гармоничные сочетания цветов, которые будут радовать глаз вам и вашим гостям. Так что с помощью хорошего фото дизайна интерьера прихожей вы быстро поймёте, что:

• Для этого помещения лучше всего походят более яркие и насыщенные цвета
• Напольное покрытие при этом рекомендуется выполнять в тёмных оттенках
• Необходимо позаботиться о пространстве, чтобы многочисленные элементы декора не загромождали помещение

С точки зрения практического подхода также существуют определённые нюансы. Дизайн прихожей всё-таки должен быть не только привлекательным, но и удобным, а для этого, в свою очередь, необходимо позаботиться о следующих моментах:

• Не забывайте про вместительный шкаф для одежды, в большинстве случаев для этой цели лучше всего подойдёт вариант «купе»
• Позаботьтесь о тумбочках или подставках для обуви
• Никогда не помешают компактные и удобные сидения, которые, по возможности, лучше сделать как трансформируемые элементы интерьера

Делаете ремонт? Звоните нам и получите консультацию специалиста! 8 (831) 423-87-07

Таким образом, если соблюсти все перечисленные выше условия, можно из самой, казалось бы, неуютной прихожей сделать по-настоящему красивое и интересное место.

Но для этого почти всегда приходится просмотреть многие фото дизайна интерьера прихожей. С их помощью можно окончательно определиться с тем, какой стиль оформления вам больше всего нравится, если вы пока ещё не приняли какое-либо решение в данном вопросе. Но даже если приняли, демонстрирующие интерьер прихожей фото могут подсказать несколько интересных способов украшения данного помещения, познакомят с необычными сочетаниями цветов и решений для сложной планировки. Поэтому можно сказать, что галереи фотографий должны стать для вас первым местом для посещения, если вы уже серьёзно настроены на радикальные обновления в своей квартире. К тому же сейчас очень многие организации, занятые в этой сфере, стараются предоставить потенциальным клиентам возможность ознакомиться с их подходом к делу. Так с помощью фотографий, например, можно продемонстрировать заказчикам то, на что способны сотрудники компании, за какие проекты они готовы браться, какие интерьеры уже были ими созданы и как всё это выглядит на самом деле. Поэтому если вы задумали радикальное оформление квартиры, то не пренебрегайте возможностью продумать обстановку в ней заранее, воспользовавшись удобными каталогами фотографий.

Сделать заказ или задать любые интересующие вопросы можно по телефону 8 (831) 423-87-07 .

Интерьер коридора фото | Квартира

Стоит ли объединить ванну и туалет? Узкий коридор в классическом стиле. Лепнина из полиуретана в интерьере: фото прихожей зоны.

Светильники, которые направляют свет в пол, должны быть исключены из интерьера коридора, особенно маленького. Фото ремонта коридора в хрущевке следует сразу определиться с тем помещением которое в домах хрущевской постройки. Чтобы просмотреть фото дизайна коридора, Вам необходимо кликнуть на понравившуюся фотографию. Дизайн прихожей и коридора с фото. Важную роль в интерьере коридора играет оформление дверных проемов. КАМЕНЬ ДЛЯ ОБЛИЦОВКИ ФАСАДОВ. Опытные художники сумеют учесть все нюансы оформления помещения, создавая эксклюзивный проект.

Если же в торце коридора установить еще один светильник, то коридор к тому же визуально станет короче. Коридор в типовой квартире: дизайн интерьера. Информационный проект об интерьерах. Интерьер коридора создает у человека впечатление как о самом жилье, так и об его обитателях. Стоит помнить, что именно коридор является. Оригинальный дизайн узкого коридора. Дизайн прихожей в частном доме: органичный и функциональный интерьер.

Разработка компанией НьюАрт 2016. Поэтому дизайн коридора нужно делать не только удобным и практичным, но и эффектным и запоминающимся. Как сделать дизайн коридора удобным, красивым и функциональным? Для проектирования дизайна таких комнат как коридор, холл и прихожая временами необходимо приложить ничуть не меньше сил, чем того бы потребовали жилые комнаты. Правильно подобрать материалы, расставить мебель и уделить внимание мелочам! Собрались делать ремонт в коридоре?

Всегда помните, что даже самый неприятный коридор может перевоплотиться при помощи ваших усилий в произведение искусства. Интерьер коридора очень специфичный и разный, поэтому, при его оформлении нужно учитывать множество нюансов. Интерьер коридоров и прихожих. Поэтому, прежде всего, продумывать дизайн интерьера необходимо с Вашего коридора, чтобы он воспринимался с остальными комнатами. Светлый коридор, интерьер и дизайн коридора в светлом цвете. Фото интерьеров, поиск по цвету и типу комнаты, статьи, советы. Очень часто, когда семья начинает делать ремонт в своей маленькой или большой квартире, они обходят мимо крайне важный элемент в квартире коридор. Идеальная пара: 10 цветовых сочетаний, которые работают всегда.

Так что при рассмотрении даже приблизительного проекта обязательно нужно учитывать массу. Информация о производителях, оплате и доставке товаров. Содержание Освещение коридора Правила оформления коридора Если театр, как известно, начинается с вешалÐ.

Оттенки можно применять монохромные или насыщенные. Здесь необходимо проявить немалую фантазию для эффективного использования данного пространства. Как выбрать мебель для интерьера коридора? Дизайн интерьера с полиуретановой лепниной. Интересной системой освещения коридора является та, которая включается автоматически от звука шагов. Гостиная, кухня и коридор объединены одним пространством и зонируются с помощью перегородки из гипсокартона, в нише которой размещен шкаф и холодильник. Stroymart 2016 Все права защищены. Дизайн прихожей и коридора в ярких тонах допустим, если сочетание цветов гармонично.

Мрамор с красивым узором в интерьере коридора. Из изюминок, которые стоит отметить, акцент на небольшой коридор, который выделен другой, более теплой, цветовой гаммой и шикарными витражами ручной работы, имитирующими окно. Нет необходимости долго рассуждать насчет важности правильно оформленного интерьера коридора в нашем жилище. Интерьер коридора в квартире зависит от различных сложных факторов. Если коридор не отвечает требованиям эстетики, то не стоит ожидать подобного и в других помещениях.

Обустраиваем маленький коридор фото подборка интерьеров авг 26 2014. Коридор в квартире дизайн. Чем отделать стены и пол? Для интерьера коридора также подходят витражи, зеркала, фотографии, настенные водопады, напольные вазы. Каталог лепнины из полиуретана, керамической напольной и фасадной плитки. Как подойти к дизайну прихожей в хрущевке?

Пространство коридора всегда несло функциональную нагрузку, во многих, особенно небольших квартирах это единственное пространство где можно организовать места для хранения. Дизайн прихожей в квартире: фото дизайнерских коридоров и прихожих в частном и в панельном доме. Как обустроить интерьер маленького коридора в квартире. Как оформить маленький коридор? Дизайн интерьера коридора фото. Интерьеры прихожих, коридоров, холлов. Используют и следующий прием: напольное покрытие из коридора должно продолжаться и в другую комнату.

Коридор является своего рода визитной карточкой дома, ведь именно сюда, в первую очередь, попадают гости. Многие хозяева старых жилых помещений, следуя новым веяниям, тоже вносят изменения в их планировку, убирая коридор. Batenkoff Александр Батеньков Фото реализованной прихожей в классическом стиле от Батенькофф.

КОРИДОР/ФОТО ИНТЕРЬЕРА/ПРИХОЖИЕ

Ещё по теме:

• Интерьер коридора фотографии Мрамор с красивым узором в интерьере коридора. Чтобы увеличить площадь маленького коридора, убирайте все двери, ведущие из этого помещения в прихожую, кухню и другие жилые комнаты. При […]
• Интерьер двухкомнатной квартиры фото Хозяева квартиры попросили создать спокойный и гармоничный интерьер, наполненный всем необходимым для комфортного проживания. Элитный дизайн проект двухкомнатной квартиры 70 кв. Еще фото […]
• Двухкомнатная квартира интерьер фото Частные и общественные интерьеры. Интерьер трехкомнатной квартиры от дизайнера интерьера Ирины Романовой решен в стиле модерн с современными элементами. Дизайн интерьера квартир, домов, […]

Проект прихожей в квартире фото

Дизайн Прихожей в Квартире: 60 Фото и Правильная Компоновка Мебели

Многие уделяют слишком много внимания дизайну прихожей, забывая что каждая комната в квартире должна быть функциональной, а внешний вид интерьера стоит далеко не на 1-ом месте. Бегло пройдёмся по теории дизайна, затем посмотрим реальные фото функциональных прихожих.

Начнём с отделки т.к. она делается на первом этапе ремонта прихожей, но уже на нём нужно представлять, как будет расположена мебель. Часто отделка большей части стен ограничивается грунтовкой т.к. всё равно будет заслонена шкафами.

Отделка стен прихожей

Есть золотое правило: много места — много дизайна, мало места — нафиг дизайн, думайте о функциональности. Поэтому разобьём повествование об отделке в прихожей на 2 пункта.

Дизайн маленькой прихожей

Когда размер прихожей небольшой, вам не нужно думать как сделать её красивой. Нужно думать, как сделать её функциональной и аккуратной. Это означает, что отделка стен должна ограничиться выбором строго одного материала нейтрального цвета. Варианты отделки стен в прихожей:

1. Неяркая декоративная штукатурка практичного цвета (серый, чёрный, песочный).
2. Декоративный кирпич (обязательно на всю стену, никаких уголков, на дворе 2018 год!).
3. Обои под покраску в такой же спокойный цвет, без агрессивного узора.
4. Просто крашенные стены в белый, светло серый, либо другой очень бледный цвет (никаких тёмных цветов краски!).

Для стен в прихожей мы поставили на первое место декоративную штукатурку из-за того, что это самый практичный материал. В маленькой прихожей вы постоянно будете тереться о стены верхней одеждой, приносить и уносить какие-то предметы, нет-нет да и коснетесь стены обувью или чем-то грязным с улицы. И именно декоративная штукатурка не боится всего этого: она прочная, её можно мыть, из-за текстуры на ней не видны мелкие пятна. Декоративный кирпич обладает теми же плюсами, он делит со штукатуркой первое место.

Главный критерий выбора материала для отделки стен для маленькой прихожей — практичность.

На 2-ом месте обои под покраску, а не просто краска, хотя обои и смотрятся хуже. Но мы теперь знаем, что практичность важнее внешнего вида. А краска — один из самых непрактичных материалов для отделки стен. Только не используйте обои с рисунками и узорами — это прошлый век, максимум лёгкая текстура.

На последнем месте краска, хотя она и выглядит современно и стильно, но не особо практична. Фактически, краска на стенах вообще не любит, когда к ней кто-то или что-то прикасается, а в маленькой прихожей происходить это будет постоянно. Самая непрактична чёрная и любая тёмная краска. Есть так называемый «эффект письма», когда любое прикосновение к тёмной краске оставляет на ней следы (как на велюре). Более того, краска наносится поверх светлого грунта и шпаклёвки, поэтому любой скол на тёмной краске обнажает белый грунт, который на контрасте будет бросаться в глаза.

Вывод: в маленькой прихожей просто выбираем 1 материал и 1 цвет и отделываем им все видимые участки стен. Если ваша прихожая очень маленькая, читайте наш материал про дизайн узкой прихожей, там много хитрых идей.

Также изучите вопрос какой пол делать в прихожей и вопрос дизайна потолка в прихожей (начало статьи — сарказм, наболело).

Дизайн прихожей в современном стиле

Если у вас большая квартира и как следствие большая прихожая, или если вы просто сделали перепланировку и присоединили её к комнате, то ситуация уже меняется.

Когда место позволяет, действительно можно задуматься о нескольких материалах отделки, но соблюдая критерий выбора зон: места, где есть вероятность соприкосновения со стенами отделываем максимально практичным материалом (по убыванию практичности декоративная штукатурка -> обои ->краска), остальные стены уже в зависимости от выбранного стиля дизайна.

Важно понимать, что даже на большой площади прихожая остаётся больше технической комнатой. Не нужно пытаться реализовать здесь все дизайнерские идеи, подхваченные на просторах интернета. Кое-где бездари даже пишут, мол надо делать навороченную прихожую, чтобы удивить гостей и вызвать вау-эффект. Каких таких гостей, интересно, курьеров? Все остальные явно пройдут дальше в квартиру и увидят остальные комнаты. Да и вообще, желание кого-то удивить или сделать «дорого» обычно заканчивается печально. Нужно делать стильно, со вкусом и максимально просто.

Дизайн прихожей в квартире — это в первую очередь умение сбалансировать полноценную реализацию её технических функций, и уже во вторую попытаться сделать её интерьер стильным. Главное не переусердствовать со вторым.

4 обязательные вещи, которые должны быть в любой прихожей:

1. Ростовое зеркало
2. Хотя бы 2 открытые вешалки
3. Место чтобы присесть
4. Открытое место для обуви

Хотелось бы конечно ещё шкафов, полочек, ящичков и прочего, это могло бы ещё улучшить функциональность комнаты, но 4 вещи выше должны быть в любой прихожей. На фото ниже идеальный шкаф для прихожей:

Заметьте, среди 4-ёх пунктов нету шкафа-купе. О нём не написал только ленивый, но правда в том, что шкафы купе давно не в моде. Они остались где-то в 2000-ых. В большинстве интерьеров современных прихожих они будут смотреться как артефакт из прошлого. Если вы всё же хотите использовать шкаф-купе у себя в прихожей, то хотя бы не делайте его обычным. Не используйте ДСП под дерево, именно такое чаще всего выбирают, и оно уже приелось. Используйте ДСП вообще без текстуры, например белое:

Выходя на улицу из квартиры, всегда хочется окинуть себя хотя бы беглым взглядом и убедиться, что эта юбка не полнит или ширинка застёгнута (кому что). Именно поэтому зеркало в прихожей должно быть ростовое.

Пара открытых вешалок используется для хранения повседневной верхней одежды, которой у большинства немного. Лазить за повседневной одеждой в шкаф во-первых не всегда удобно, во-вторых верхняя одежда бывает мокрой, а вешать в закрытый шкаф мокрую одежду идея плохая. Вещи гостей тоже удобней не прятать далеко.

Место чтобы одевать обувь сидя тоже должно быть обязательно. Во-первых, это тупо удобнее, какими бы акробатами вы не были, во-вторых, в попытках одеть обувь стоя или вы или, будьте уверены, ваши гости, обязательно облокотятся на стену и испачкают её, и вы их возненавидите.

Про открытое место для обуви думаю пояснять тоже не надо. Обувь бывает мокрая и грязная, таскаться с ней по квартире не лучшая идея, чем ближе ко входу найдётся место в прихожей, тем лучше. Ну и как вы уже поняли по фото, два последних пункта в реальности дополняют друг друга. Открытая скамейка с местом для обуви снизу. Продаются также готовые обувницы.

Вся фишка расстановки мебели для прихожей в квартире в зонировании по высоте. Вертикальное зонирование мебели позволяет вместить все вещи на минимальной площади. Раньше из этого использовали только антресоли, хотя и сейчас антресоль можно вполне грамотно вписать в дизайн прихожей в квартире:

Больше про общие случаи дизайна прихожих в квартирах сказать вряд ли получится, поэтому от скучной теории перейдем к обзору реальных фото интерьеров прихожих.

Начнём с ошибок, допущенных при проектировании интерьера прихожей. Обычно это самая информативная часть. Сначала будет идти реальное фото, а уже под ним описание ошибки.

Не слишком ли мало это зеркало? Хотя ладно, фиг с ним с размером, но почему оно так высоко?! Видимо хозяева практикую разминку прыжками перед выходом на улицу. Зеркало делаем больше и опускаем ниже.

Конструкция шкафа неплохая, но её нужно отразить по горизонтали. Закрытую высокую часть сделать дальше, а скамейку перенести к самому входу. Иначе на входе банально тесно. А если придут несколько гостей, как они влезут в такое узкое пространство? То-то и оно. Ну и зеркало забыли, как и на большинстве фотографий в этой статье.

Место есть, а зеркала нет — непорядок. Ничто не мешало повесить зеркало в полный рост справа от двери или убрав пару крючков для одежды.

Ну и наша любимая прихожая, уже без комментариев.

Идеальный дизайн прихожей фото

Наши победители, прихожие в дизайне которых использованы все рекомендации из статьи, даже зеркала!

Т. к. за прихожей часто идёт коридор, читайте и нашу статью про дизайн коридора в квартире.Надеемся наши советы и фото пролили немного света на тему дизайна прихожих, и ваша получится самой стильной и крутой, удачи!

Сохраняйте и делитесь полезностью!

designwiki.ru

Дизайн прихожей — как создать уютный и эксклюзивный интерьер? (150 фото)

Мысли о том как обустроить уют в доме посещают каждого из нас с довольно часто, на протяжении всей жизни. Вкусы меняются, как и веяние модных тенденций.

Прихожая является именно той частью жилого помещения, которую видит человек, впервые входящий в дом. Обычно ориентируясь на её стилистическое оформление можно делать выводы об убранстве остальных комнат. Поэтому она должна гармонировать с остальной частью дома и внутренним миром его обитателей.

Проект маленькой прихожей

На фотографиях дизайна прихожей можно увидеть как же трудно разместить в паре квадратов все необходимое для одежды и обуви. Но есть несколько уловок и для таких сложных проектов.

Самый простой прием, поместить всю верхнюю одежду в шкаф-пинал, замечательно скрывающий весь беспорядок от глаз приходящих в дом людей.

Тона для прихожей желательно подбирать светлые, но не очень, что было просторно, уютно, и не доставляло хлопот при уборке.

Дверь между комнатой и прихожей лучше всего оформить со внутренним стеклом для большей освещенности.

Самым современным решением для дизайна прихожей будет установка шкафа-купе, не занимающего много места, и комфортно расположенного вдоль стены.

Проект узенькой прихожей

Многие сталкиваются с проблемой подбора идей дизайна прихожей, которая в ширину не более 2-х метров.

Конечно мы нашли решение и этой непростой задачи.

Установите зеркало в прихожей, главное, чтобы оно было достаточно большим позволяло увидеть себя в полный рост. Такой трюк позволит визуально расширить рамки комнаты. А если к этому добавить приятные светлые тона в контрасте с темными, для длинных и узких прихожих, то помещение сразу увеличится в объемах.

Художественное оформление угловой прихожей

Угловой шкаф незаменим при проектировке прихожих такого типа. Экономия пространства, оригинальность дизайна интерьера прихожей, комфортабельность, уникальность, уют, и это далеко не полный список преимуществ, которыми обладает угловой шкаф. Оформите его по-особенному, с использованием декоративных элементов и он станет прекрасным хранилищем не только одежды, обуви и аксессуаров, но и для предметов общего пользования пылесоса, коляски или утюга.

Когда в прихожей лестница

Пространство под лестницей, легко можно занять дизайнерским шкафами, идеально скрывающими пустоту и создающими уют.

Если лестница является еще и частью гостиной, то шкафы можно дополнить полками, на которых изящно разместить книги и вазочки.

Дизайн прихожей в хрущевке

Квартиры с планировкой типа хрущевка имеют очень непродуманное расположение комнат, и в итоге все двери выходят в прихожую, сокращая и без того узкие пространства.

Существует два возможных решения вопроса. Первый заключается в полной перепланировке, убирающей все лишние двери, или во втором варианте можно опять же использовать игру цветами. Первый вариант принесет много хлопот и затрат, второй же поможет без труда преобразить помещение.

Главными условиями создания объёма в прихожей станет обязательное размещение точечных светильников в районе антресолей, которые будут аккуратно распределены по периметру.

Установка шкафа непозволительная роскошь, поэтому заменим его полками и крючками для одежды.

Оформление прихожей в частном доме

Частный дом может вместить абсолютно все фантазии, которые хотелось бы воплотить в реальность. Дизайн прихожей в квартире имеет массу ограничений в отличие от просторов своего дома. Но как известно с плюсами появляются и минусы.

Размер комнат, которые чаще всего создаются по индивидуальным проектам, может ограничить выбор среди типовой мебели, но всегда остается вариант заказного дизайна.

Прихожая чаще всего выходит прямо во двор, что значительно сужает выбор материала для дизайна прихожей, можно использовать только влагостойкие материалы. Полы застелить линолеумом, а стены покрыть краской или водоэмульсионкой. Для одежды и обуви подбираем металлические стойки из нержавеющей стали.

Получается не слишком уютная картинка. Именно поэтому снова к нам на помощь приходят цвета, подбор которых лучше доверить профессионалу. Подобрать металлическую мебель не так-то просто, но покрыть холодный металл теплыми оттенками, чтобы радовался глаз, вполне реально. Чтобы помещение не казалось мрачным в пластиковый многоуровневый потолок стоит вмонтировать рассеянное освещение.

Существует масса вариаций на тему дизайна прихожей, все зависит от фантазии и решительности в действиях.

Жить с комфортом доступно каждому, если есть цель и желание её достигнуть.

150 фото идей эксклюзивного интерьера прихожей

Читайте:  Угловая прихожая: фото, новинки, идеи оформления, рекомендации.

mydizajn.ru

Стильный и функциональный дизайн интерьера прихожей. Советы дизайнеров Mr.Doors

Внешний вид прихожей играет важную роль для интерьера квартиры в целом. Планировки в большинстве многоквартирных домов таковы, что именно она является связующим звеном между различными помещениями в квартире. Поэтому дизайн, выбранный для прихожей, должен быть сохранен и в остальных комнатах.

Интерьер классической прихожей в квартире

Входная зона играет роль своеобразной «визитной карточки». Именно она создает первое впечатление об интерьере квартиры в целом, а также о ее хозяине. Психологи утверждают, что внешний вид нашего жилища способен рассказать много интересного о нас.

Дизайн интерьера классической прихожей в квартире

Так владельцам интерьеров, созданных на основе симметрии (расстановка мебели, расположение аксессуаров и т.п.), свойственно принимать решения, опираясь на логику и здравый смысл. В то время как сторонникам хаотичной меблировки приписывают развитую интуицию.

Дизайн симметричной прихожей в квартире

Все мы знаем, изменить первое мнение – дело достаточно трудное. Поэтому, чтобы произвести приятное впечатление, большинство уделяет дизайну прихожей особое внимание. Не стоит увлекаться лишь внешней стороной вопроса. Прихожая – не только «лицо» квартиры, но и ежедневно используемая жилая зона. Поэтому все в ней должно быть комфортно и рационально.

Дизайн небольшой классической прихожей

Специалисты компании Mr. Doors с удовольствием помогут вам создать гармоничный интерьер прихожей в квартире. Основываясь на многолетнем опыте, наши дизайнеры спроектируют для вас стильный и максимально функциональный мебельный комплект. Принцип индивидуального проектирования позволит учесть все ваши пожелания по внешнему виду и внутреннему наполнению. Широкий выбор цветов и фактур даст возможность подобрать лучшие сочетания.

Дизайн интерьера прихожей в темных тонах

Характерной чертой прихожей многоквартирного дома является отсутствие окна, а значит и естественного освещения. Скорректировать этот недостаток помогут различные осветительные приборы. Это могут быть:

• Люстры
• Точечные споты
• Светодиодные полосы
• Настенные бра

Дизайн большой светлой прихожей

Дизайн белой прихожей со шкафом

Дизайн интерьера большой просторной прихожей

Правильно подобранная отделка стен, пола и потолка также поможет увеличить количество света в прихожей.

Дизайн интерьера светлой прихожей

И так, начнем создание интерьера прихожей в квартире. Для начала стоит определиться со стилем, который вы бы хотели видеть в своем жилище. Основными критериями выбора будут служить ваши личные предпочтения и особенности конфигурации помещения.

Дизайн интерьера классической прихожей

Небольшой прихожей сложной формы отлично подойдет минималистический интерьер. Классическое направление лучше оставить для просторного холла. Одинаково хорошо в помещении любой площади будут смотреться модерн, поп-арт, скандинавский стиль, хай-тек или находящийся на пике моды лофт. Сделать правильный выбор вам помогут фото-примеры из электронного каталога Mr.Doors.

Дизайн прихожей в скандинавском стиле

Дизайн просторной прихожей

После принятия окончательного решения необходимо составить подробный план помещения, продумать расстановку мебели, расположение всех необходимых коммуникаций (TV-антенны, интернет кабеля, розеток и др.). Проконсультируйтесь со специалистами. Опытные дизайнеры Mr. Doors c удовольствием ответят на все ваши вопросы, расскажут о размерных ограничениях и посоветуют наиболее рациональные решения.

Дизайн прихожей со шкафом

Когда план вашей прихожей будет утвержден, следует обратить свое внимание на возможные варианты оформления стен, пола и потолка. Начнем с самой большой поверхности. Для отделки стен в прихожей стоит обратить внимание на стойкие и хорошо чистящиеся материалы. Рассмотрим наиболее популярные варианты:

Обои

Обои – один из самых распространенных материалов для отделки стен практически в любых помещениях. Разнообразие их цветов и декоров поистине бесконечно. На современном рынке выделяются несколько видов: бумажные, виниловые, флизелиновые и стекловолоконные. Бумажный вариант лучше исключить из отделки стен в прихожей, так как он не является моющимся. Флизелиновые и виниловые обои можно чистить с применением моющих средств. Однако, если у вас живут домашние животные, следы когтей будут отчетливо видны. Самым удачным вариантом для прихожей станут обои на стекловолоконной основе. Они имеют высокую износостойкость и легко моются.

Декоративная штукатурка

Как и обои, декоративная штукатурка подразделяется на несколько видов: фактурную, текстурную и венецианскую. Отличаются они в первую очередь составом пасты и декоративными эффектами. Несомненным плюсом такого покрытия является его долговечность, экологичность и возможность создания бесшовного покрытия. К минусам можно отнести стоимость выше среднего и необходимость привлечения профессионалов для нанесения.

Деревянные панели

Вагонка разной формы может служить отличным дополнением для стилей «прованс» и «кантри». Фигурные панели из массива дерева выгодно подчеркнут классический стиль. Деревянная отделка имеет ряд безусловных преимуществ. Это экологически чистый материал, обладающий неповторимым рисунком и текстурой. Однако, дерево требует достаточно трудоемкого ухода, соблюдения влажностного и температурного режима. Также на нем легко остаются следы когтей домашних животных.

Пробка

Покрытие из пробки достаточно распространено для декора стен в прихожей. Этот материал долговечен. Также он обеспечивает дополнительную звукоизоляцию, что весьма востребовано в многоквартирных домах. В тоже время, пробковое покрытие совершенно неприемлемо для квартиры, где есть домашнее животное. Мягкая структура отделочного материала легко поддается деформации.

Дизайн интерьера светлой прихожей

Дизайн интерьера классической прихожей

Дизайн прихожей в загородном доме

Лучшим покрытием для пола в прихожей станет керамогранит. Он прочен и отлично переносит влажную уборку с применением чистящих средств. Еще одним плюсом, в сравнении с керамической плиткой, является неприметность царапин и сколов. Что обусловлено технологией производства. Керамогранит имеет однородную окраску по всей толщине материала.

Дизайн интерьера бежевой прихожей

При выборе плитки стоит обратить внимание не только на ее материал и цвет, но и на форму. Для маленького помещения лучше выбрать небольшие квадратные фрагменты. Просторный холл будет смотреться выигрышнее с крупными плитками на полу. Диагональная укладка прямоугольных элементов поможет улучшить геометрию узкого коридора.

Интерьер оранжевой прихожей в квартире

Отделка потолка в прихожей зависит от следующих факторов:

• Материал и качество перекрытий
• Высота до потолка
• Форма помещения

Выбирая отделку для потолка в первую очередь нужно обратить внимание на качество имеющихся перекрытий. Когда перед вами достаточно ровная монолитная поверхность можете, смело использовать самые бюджетные варианты: побелку или покраску. Если же потолок вашего жилища состоит из отдельных плит – отдайте предпочтение более сложным конструкциям. Подвесной потолок поможет скрыть стыки, которые трескаются и осыпаются со временем.

Дизайн просторного холла с прихожей

Для прихожей небольшой высоты можно использовать глянцевый натяжной потолок. Он визуально вытянет помещение и сделает его более просторным. Двухъярусный каркасный потолок с обшивкой из гипсокартона, дополненный светодиодной подсветкой, также приподнимет своды комнаты. Однако, слишком массивная конструкция с большим количеством ярусов и яркой окраской способна утяжелить потолок и создать давящее ощущение. Будьте внимательны в этом вопросе и не перестарайтесь!

Интерьер небольшой классической прихожей

Сложная геометрическая форма подвесного потолка, вкупе с правильным освещением, способна вытянуть помещение или наоборот, сделать его более квадратным. Если в вашей прихожей много выступов и ниш – отдайте предпочтение простому гладкому потолку.

Чем сложнее форма помещения – тем проще должна быть его отделка!

Цветовое решение для интерьера прихожей в квартире будет зависеть в основном от ее конфигурации. Главное – не забудьте об отсутствии естественного освещения, а значит, даже в условиях большой площади, не увлекайтесь темными цветами. Для небольших помещений отлично подойдет светлая цветовая гамма, немного дополненная яркими акцентами. Это может быть нестандартный предмет мебели броской расцветки или же отделка стены имитирующая кирпичную кладку.

Светлая прихожая: современный дизайн интерьера

Дизайн интерьера прихожей со шкафом

Поскольку в прихожей должно быть не только красиво, но и комфортно, особое внимание необходимо уделить мебели. Вместительный шкаф, обувница, посадочное место, открытая вешалка для влажных вещей и большое зеркало в полный рост – нехитрый перечень предметов, необходимых для ежедневного комфортного использования прихожей.

Дизайн прихожей в небольшой квартире

Однако реальность такова, что зачастую в интерьер прихожей в квартире все эти вещи вместить не удаётся. Использовать пространство максимально рационально помогут встроенные предметы мебели, которые включают в себя сразу несколько функций. Например, разместите на торцевой панели шкафа-купе несколько крючков для влажной одежды или замените мягкий пуф на обувницу, совмещенную с посадочным местом.

Дизайн интерьера темно-серой прихожей для загородного дома

Незаменимым помощником в сохранении порядка в прихожей станет вместительный шкаф-купе. Расположите внутри не только простые полки и штанги. Здесь может находиться хозяйственный блок с держателями для пылесоса и утюга или отсек для спортивного инвентаря. К тому же, дизайн раздвижных дверей может быть практически любым, что поможет шкафу отлично вписаться в интерьер прихожей.

Дизайн интерьера прихожей с декоративным камнем

Сделав выбор в пользу конструкции с распашными дверцами, не забудьте оставить свободное пространство для открывания фасадов. Комбинация различных цветов, фактур и даже размеров дверей позволит превратить обычный шкаф в незаурядный и стильный элемент декора. Глянцевые и зеркальные фасады отлично подойдут для небольшой прихожей. Такие поверхности визуально увеличат ее площадь и наполнят светом.

Интерьер компактной прихожей для маленькой квартиры

Для хранения обуви предусмотрите место в шкафу или поместите отдельный модуль рядом с входной дверью. Его размер, конфигурация и дизайн всегда индивидуальны. Также необходимо продумать место, где будет находиться влажная обувь во время сушки. Открытые ниши или специальные кронштейны, размещенные между стен или стоек, отлично подойдут для этого.

Дизайн интерьера прихожей с зеркальным шкафом

Открытая вешалка для влажных вещей может быть размещена за поворотным зеркалом или же представлять собой декоративную панель с крючками. Размещать их непосредственно на стене не рекомендуется. Декоративное покрытие, ежедневно соприкасающееся с верхней одеждой, быстрее придет в негодность. Стеновая панель защитит отделку стены, а при ярком декоре выгодно подчеркнет единую стилистику.

Дизайн интерьера прихожей в минималистичном стиле

Если вы предпочитаете хранить вещи на вешалках, вам отлично подойдет небольшая штанга, размещенная между вертикальных стоек.

Организация компактной системы хранения для прихожей

Не лишними для прихожей будут и выдвижные ящики. Здесь вы сможете разместить ключи, перчатки и прочие мелочи. Расположить ящики можно как внутри шкафа, так и в отдельно стоящем комоде. Лицевые панели, декорированные различными вставками, обогатят внешний вид мебельного комплекта. Также стоит предусмотреть место для хранения головных уборов.

Современный дизайн прихожей в классических коричневых тонах

Зеркало, позволяющее осмотреть себя в полный рост перед выходом из дома, будет удобно в любой прихожей. Оно может украшать собой стену, быть вмонтировано во входную дверь или же представлять собой фасад шкафа. Поэтому место для зеркала найдется даже в самом маленьком помещении. Не забудьте о мебельных ручках и крючках. Они станут прекрасными стильными аксессуарами.

Дизайн интерьера функциональной прихожей для современной квартиры

Обратите внимание на небольшие детали, которые придадут необходимый уют и теплоту. Несколько картин, небольшой ковер или пара интересных светильников добавят индивидуальности.

Дизайн интерьера прихожей в классическом стиле цвета «жемчуг»

Создать гармоничный интерьер прихожей в квартире вам с удовольствием помогут специалисты компании Mr. Doors. Приходите в ближайшее ателье мебели и убедитесь в профессионализме наших сотрудников, качестве используемых материалов и высокой точности производства. Наши дизайнеры создадут предварительный проект прямо на ваших глазах уже в момент первого посещения салона.

Мы ждем Вас, до встречи!

Назад к списку новостей

www.mebel.ru

Дизайн прихожей (100 фото)

Прихожая — это первое, что видят те, кто приходит к вам в гости, а значит, она должна иметь презентабельный вид. Сделать ее таковой не всегда просто, ведь в обычных квартирах прихожие обладают совсем скромными размерами. Но не стоит отчаиваться, ведь даже на небольшой площади можно создать что-то необыкновенное.

Дизайн прихожей небольших размеров

Для любого небольшого помещения есть свои секреты, которые помогают максимально использовать все имеющиеся квадратные сантиметры, и разместить нужные вещи. Для небольшой прихожей выберите минимализм, здесь не нужно лишнего декора, а вещи лучше убирать в шкаф, чем оставлять на вешалке. Сюда также отлично подходит шкаф-купе. Чтобы удостоверится как это выглядеть можно посмотреть дизайн прихожей в квартире на фото.

Очень хорошо, когда такой шкаф имеет зеркало, которое позволяет визуально расширить пространство. Вместо шкафа-купе можно выбрать шкаф, в котором вешалки находятся поперек, такие шкафы довольно узкие, к тому же очень часто в них есть антресоли.

Если в прихожей есть свободный угол, купите угловой шкаф, он может много чего вместить и к тому же компактен. Или ограничьтесь полкой для обуви или комодом.

Увеличить зрительно прихожую позволит дверь в соседнюю комнату, имеющая стеклянную вставку, ведь через нее будет проходить свет. Кроме мебели, зрительно увеличить объем помещения поможет цвет, сюда нужны светлая мебель и светлые стены. Не забудьте о хорошем освещении.

Узкая прихожая

В такой прихожей трудно правильно разместить мебель. Чтобы этого добиться, да и к тому же сгладить разницу в размерах стен, можно помещение зонировать. В такой прихожей сделайте многоуровневый потолок, а стены и пол здесь могут быть комбинированными. Среди идей дизайна прихожей сюда отлично подходит вариант с зеркалами, которые нужно разместить на длинных стенах, либо фотообои, имеющие глубокую перспективу.

Если есть возможность замените в соседней комнате глухую дверь на арку. Цвет также поможет скорректировать пространство. Светлые тона раздвигают стены, темные же приближают узкие стены. Также благодаря освещению можно затенить торцевые стены, обыгрывая длину прихожей.

Угловая прихожая

Если в вашей квартире прихожая в форме угла, и вы не знаете как ее обустроить, можно посмотреть дизайн прихожей в квартире фото которых имеются на сайте. Чтобы здесь рационально использовать квадратные метры, купите угловой шкаф, в нем, кроме всего прочего, разместится и пылесос, и даже детский велосипед.

Обычно такой шкаф оформляют зеркалами, что делает эту вместительную мебель визуально невесомой.

Лестница в прихожей

Обычно под ней имеется много свободного пространства. Здесь можно разместить полки, вешалки. Если гостиная и прихожая с лестницей совмещены, под последней можно расположить книги, обустроить уголок для чтения, расположив здесь кресло груша и торшер.

Прихожая в хрущевке

Обычно это узкое и длинное помещение, либо просто тамбур с несколькими дверями. В этом случае поможет либо перепланировка, либо правильно подобранный цвет стен. Чтобы создать функциональную прихожую в хрущевке можно присмотреться к дизайну прихожей ото.

Выбирайте светлую мебель, используйте зеркала. Стены могут иметь глянцевое покрытие и такой же натяжной потолок. Если места совсем мало, вместо шкафа можно повесить крючочки для одежды и полочки, под потолок повесьте антресоли, оформив их светодиодной лентой, расположенной снизу.

Как обустроить прихожую в частном доме?

Обычно дома строятся по индивидуальным проектам, разрабатываются идеи дизайна прихожей, поэтому мебель стандартных размеров редко сюда подходит. Почти всегда дверь из таких прохожих выходит сразу на улицу, поэтому здесь уместны двойные двери. В этой прихожей откажитесь от гипсокартона и бумажных обоев, на пол лучше подходит плитка или линолеум.

Потолок и стены просто красят, либо ставят панели из пластика. В дизайне прихожей дома уместно смотрятся наборы из кованного железа. Украсить ее можно различными подставками, мебелью и полками из металла.

Если творчески подойти к процессу, то любую прихожую, вне зависимости от размеров, можно сделать красивой и функциональной. Соблюдайте основные правила и не бойтесь экспериментировать.

Чтобы в доме вам было уютно, интерьер любого помещения должен вас радовать.

ТОП-100 фото дизайна прихожей

 

• Автор: zikapo
• Распечатать

mydesigninfo.ru

Проекты | Город Ванкувер Вашингтон

., площадью 15 800 кв. Футов

192-й западный лофт	19.02.21 Завершено — Три 4-этажных многоквартирных дома смешанного назначения, состоящие из: 126 квартир 37 единиц длительного проживания
19-я улица, заполнение, короткое полотно	24. 09.2020 Утверждено — Предлагается короткий план застройки двух лотов в зоне R-9.Существующая резиденция на предложенном участке 1 остается.
23-й таунхаус Short Plat	16.07.2020 Утверждено — Предложение о разделе 0,43 акра на 6 участков с шестью жилыми единицами. Предлагаемые здания будут состоять из трех дуплексов с нулевым участком …
24th Street Duplex Short Plat	Предложение о разделении участка на три лота с планом застройки двух дуплексов и одной семьи.
Станция 5-я Плейн-Крик	Рассмотрены разрешения на многоквартирное строительство для 178 квартир; 6900 NE 154-я авеню 98682 Предлагаемый комплекс смешанного использования, включающий дома на одну семью …
Изменение обозначения на карте 5-й улицы	Предложение изменить обозначение Комплексного плана и карты зонирования на 0. Безадресная собственность площадью 7 акров на юго-восточном углу 120-й авеню и 5-й улицы …
Таунхаусы на 5-й улице,	14.08.2020 Утверждено — Предлагаемое узкое подразделение на 12 лотов в жилой зоне высокой плотности R-22
65-я авеню, апартаменты	20.05.2020 Утверждено — Предлагаемое здание смешанного использования с 48 квартирами и 2 жилыми / рабочими помещениями
812 Мэйн Стрит Фасад и Улучшение Оболочки	Предложение обновить и улучшить внешнюю оболочку существующего здания с использованием новых оконных проемов и новых отделочных материалов, сочетания лепнины…
81st Avenue Apartments	Построить 3 эт., 20 квартирный дом
Асеро Парксайд Фаза I	Строительство многофункционального проекта, включающего 256 многоквартирных домов и 6 000 кв. Футов проезжей части
Acero Parkside Phase II	Предлагаемый жилой комплекс из 300 квартир с прилегающим 1 акром будущих коммерческих акров на участке 13.Участок 98 соток.
Приключения Стоматологический Восток	8.05.2018 Утверждено — Предлагаемое 2-этажное медицинское офисное здание
Разработка смешанного использования Aegis	Строительство многофункционального комплекса, состоящего из 140 многоквартирных жилых домов и коммерческих помещений на первом этаже; доработка к оригинальному проекту…
Иджис Фаза II	Предлагаемый 6-этажный многоквартирный жилой комплекс, состоящий из 206 многоквартирных жилых домов с гаражом и соответствующими улучшениями участка
Affinity в Ванкувере	Построить 170 квартирный 4-х этажный жилой дом для жителей 62 лет и старше
Александр Эстейтс Подраздел	Предлагаемые 18 лотов с застройкой уровня 1
Андерсон Анклав	Постройте 4 плекса на каждом из 7 лотов
Офисное здание Анджело	Предлагается 30 000 кв.футов 3-х этажного офисного здания
Стоматология и брекеты Apple Valley	Построить новую стоматологическую клинику с двенадцатью смотровыми комнатами, ортодонтическим кабинетом с одним открытым залом, стерильной комнатой, небольшой лабораторией, кабинетами для консультаций, приемной, перерывом …
Короткая тарелка Applewood	Предлагается 6 лотов засыпки, короткая плита
Ария Апартаменты (NE 112-ые апартаменты)	Предлагается комплекс из 56 квартир с новыми трехэтажными домами, асфальтированной парковкой, тротуарами и ландшафтным дизайном.
Осенняя роща Апартаменты	Построить 148 квартирный жилой комплекс
Апартаменты AVA, ранее 72-е апартаменты	Построить 3 корпус, жилой комплекс из 35 квартир
Бэгли Даунс, реклама	Предлагаемое складское помещение
Короткая вставка Bella Vista Infill	Предлагается 6 участков земельного участка
Белла Виста, подразделение	Предлагается 22 лота одноквартирного дома
Беннет Апартаменты	Предлагаемое 3-этажное здание, включающее 8000 SF существующих торговых площадей на первом этаже, 74 квартиры, а также на месте, на улице и под навесом…
Birtcher Parcel Industrial Development	Предлагаемое строительство промышленного здания площадью 72 000 квадратных футов и соответствующие улучшения на площадке. В производственном здании будет …
Блок 10 (Ванкувер Блок 10)	Комплекс смешанного использования включает в себя офисное и жилое здание над бетонным подиумом, в которое входят магазины на первом этаже (12 000 квадратных футов) и два…
Блок 1618 Апартаменты	Построить (6) 2-этажных зданий, всего 61 многоквартирных квартир
Blue Bird Ridge Phase II	Предлагается раздел из 12 лотов с таунхаусами
Bookman (73rd Avenue) Short Plat	Предлагается 3 лота короткой позиции
Бриджпорт II Новый склад	Построить новый склад площадью 20 000 квадратных метров с туалетом.Откинуть вверх бетонную конструкцию. Будущий офис будет находиться под отдельным разрешением TI.
Бриджер Корт Апартаменты	Предлагаемое строительство нового 30-квартирного жилого дома и сопутствующей парковки на восточной линии собственности.
Апартаменты Brooke Overlook	Построить 46 квартирный комплекс в 4 корпусах
Хранение лодок и автофургонов Broselle	16.02.21 Завершено — Строительство четырех складских зданий общей площадью 11760 кв.футов
Короткая тарелка BTS Homes	Предлагается 3-х комнатная короткая площадка, существующий дом останется
Начальная школа Бертона	Предложение по проекту — Начальная школа Бертона, в настоящее время расположенная по адресу 14015 NE 28th ST, будет реконструирована с новым зданием по улице.В …
План сайта C-Roots, совместный проект Community Roots	Предложение о строительстве 21 квартиры с низким доходом
C-Tran Ремонт и Расширение	Предложение о сносе существующих административных помещений и расширении автобусной службы.
Карлсон короткая платформа	Предложение разделить 0,36 акра на два односемейных жилых участка.
Каскад Апартаменты	Предлагаемый 12-ти квартирный жилой комплекс
Замена крыши музея CC	Предлагаемая замена крыши для здания, внесенного в Реестр наследия округа Кларк.
Central Park Place Квартира Ремонт	Предлагаемый ремонт существующего четырехэтажного многоквартирного дома с целью улучшения участка, улучшения ограждающих конструкций здания и ремонта с …
Апартаменты Cherry Lane	Предлагается 8-ми квартирный жилой дом
Кларк и Льюис Шорт Плат	Предложение разделить.72 сотки на 6 участков
Подразделение Койтё	Предлагается 11 лотов одноквартирного дома
Columbia Gardens Apartments	Предлагаемый многоквартирный жилой комплекс из десяти домов с общим количеством 124 квартир и удобствами на территории
Columbia Palisades — выступы в Columbia Palisades	Предлагаемый многоквартирный жилой комплекс, состоящий из 151 жилого дома с парковкой и ландшафтным дизайном

Sueba начинает проект многоквартирного дома в энергетическом коридоре

HOUSTON — (Отчет о новостях в сфере недвижимости) — Sueba USA расширяет свой портфель проектов энергетического коридора за счет добавления следующего высококлассного многосемейного сообщества San Estrella, расположенного на участке площадью девять акров по адресу 13475 Rincon Drive, недалеко от северо-западного угла Элдридж-Паркуэй и Вестхаймер-роуд.

Сейчас в стадии строительства San Estrella — это четвертый многосемейный проект Sueba на субрынке Energy Corridor, где за последние 25 лет жилой и коммерческий девелопер Хьюстона построил более 2000 одноквартирных роскошных домов и два торговых центра. .

San Estrella, состоящий из 318 квартир, будет предлагать студии, одно-, двух- и трехкомнатные планы с элементами «мягкого чердака»: открытыми жилыми помещениями, высокими потолками, большими окнами, островными кухнями, высокоэффективной техникой и современными технологиями строительства .В отеле также будут отдельные гаражи, в том числе несколько с зарядными станциями, и частные кладовые.

Обновление: Рынок квартир в Хьюстоне

С чистым заполнением почти 5400 квартир, Апрель был одним из самых успешных месяцев для рынка квартир в Хьюстоне. , сказал Брюс МакКленни, президент расположенного в Хьюстоне ApartmentData.com. Фирма сообщает, что за последние 12 месяцев в Хьюстоне было открыто 22 368 единиц жилья.Еще 64 поселка с 16 954 квартирами находятся в стадии строительства. Предлагается девяносто семь сообществ с 28 059 квартирами.

Новый проект Sueba появится в энергетическом коридоре в 2022 году

Sueba сообщил, что предварительная сдача в аренду San Estrella должна начаться летом 2022 года, а первые жильцы прибудут осенью 2022 года.

Планы четырехэтажного здания San Estrella будут варьироваться от 480 до 2087 квадратных футов со средним размером жилого дома в 801 квадратный фут.

San Estrella’s Energy Corridor находится недалеко от энергетического коридора и пригородных маршрутов Interstate 10, Ringway 8 и Westpark Toll Road.

« Наши корни прочно укоренились в зоне энергетического коридора», — отмечает Раймонд Габриэле, вице-президент Sueba USA Corporation. «Этот район всегда будет на экране нашего радара для будущих возможностей».

San Estrella также примыкает к двум существующим районам Sueba: (1) Lakes of Parkway с домами от 600 до 1,5 миллионов долларов и (2) The Parkway at Eldridge, где цены на новые дома варьируются от 600 до 2,5 миллионов долларов. Оба проекта были разработаны Sueba USA в партнерстве с местной жилищно-строительной компанией Kickerillo Company.

Недавно Sueba USA расширила свой портфель высококлассных многоквартирных домов в районе Хьюстона, открыв 309-квартирные лофты Town Center Lofts в Розенберге. Ожидается, что следующий проект компании в Кэти, Boardwalk Lofts, будет сдан в предварительную аренду в начале лета.

---

Новости рынка недвижимости 17 мая 2021 г. Авторские права 2021 г.

Подробнее о недвижимости Техаса читайте в книге Ральфа Бивинса Houston 2020: America’s Boom Town — An Extreme Close Up . Доступно на Amazon http: // tiny.cc / 4a2g6y

---

Файл: Sueba начинает проект создания многоквартирных домов в энергетическом коридоре

---

Изображение: любезно предоставлено Sueba

---

Файл: (2) Sueba. Houston Mulitfamily. Sueba запускает проект по созданию многоквартирных домов. Брюс МакКленни. ApartmentData.com.

Крупные проекты планирования и ежемесячные отчеты по проектам развития

2700 N Основные проекты смешанного использования	2700 N Main Street (Ward 3)	Алан ДиБартоломео, The PRES Companies	2700 ООО «Н Майн»	На рассмотрении
3-я и Бродвейская комплексная застройка	201 W 3-я улица (район 5)	Майк Харра, Caribou Industries	Город Санта-Ана	Под названием
4-я и Mortimer Mixed-Use Development	409-509 E 4th Street (Ward 6)	Эндрю Нельсон, Red Oak Investments, LLC	Los Altos XXI, LP GON-REY, LP	Под названием
Пятое здание смешанного назначения и гавань	419-421 N Harbour Blvd (Ward 5)	Excel Property Management Services, Inc.	M&A Gabaee, LP	На рассмотрении
СТО 7-Eleven (Первая улица)	1904 г., 1-я улица (район 5),	Бен Стеклер, Fieldler Group	G&M Gapco LLC	Под названием
Станция обслуживания 7-Eleven (улица Евклида)	813 N Euclid Street (Ward 1)	Адан Мадрид, ASI Development	ООО «Евклид Хазард Капитал»	Проверка плана
888 Северный основной проект адаптивного повторного использования	888 N Main Street (Ward 5)	Майк Харра, Caribou Industries, Inc.	ООО «888 Тауэр Апартментс»	Строится
Постановление о дополнительных жилищах	по городу	Город Санта-Ана		Завершен
AMG Senior Housing	2202 E 1-я улица (район 3)	Кимберли Калика, AMG & Associates	Компания по лизингу автомобилей представительского класса	Отклонено
AMG Villa Court Senior Доступные апартаменты	2222 E 1-я улица (район 3)	Алексис Гаворгян, AMG & Associates	Санта-Ана SR Associates	Строится
Семейные доступные апартаменты AMG First Point	2114 E 1-я улица (район 3)	Алексис Гаворгян, AMG & Associates	Broomell Commercial Properties LP	Строится
Таунхаусы Бьюли	1122 N Bewley Street (Ward 1)	Ада Роуз, YNG Architects	Nguyen, Kimloan J	Под названием
Постановление о рекламных щитах	по городу	Город Санта-Ана		На рассмотрении
Warner Redhill Mixed-Use Development (ранее The Bowery)	2300 S Red Hill Avenue (Ward 6)	Райан Гахаган, столица Арримус	ООО «РХВ Холдингс»	Под названием
Перемычка Aqua Housing	317 E 17-я улица (район 3)	Кайл Пейн, партнеры по развитию сообщества	Aqua Housing LP	Завершен
Поправка к конкретному плану Бристольского коридора		Город Санта-Ана		Завершен
Церковь на Голгофе	1010 Н Тастин (отделение 3)	Майкл Уэллс, Церковь на Голгофе	Церковь на Голгофе Санта-Ана, Inc	Открытые слушания
Многофункциональный комплекс Central Pointe	1801 E 4-я улица (район 3)	Шон Роусон, Waterford Property Company	Park Center Santa Ana Associates LP	Под названием
Расширение католического прихода Христа Спасителя	2000 W Alton Avenue (Ward 2)	Дэвид Пфайфер, Comusstudio Architecture	Оранская епархия Христа Спасителя	Строится
City Ventures Harbour Townhomes	1406 N Harbour Blvd (Ward 1)	Ким Приятел, City Ventures		Завершен
План действий в области климата		Город Санта-Ана		Завершен
Полный план улиц		Город Санта-Ана		Завершен
План взаимодействия с общественностью		Город Санта-Ана		Завершен
Коптская православная церковь	4405 W Edinger Avenue (Ward 1)	Архангел Михаил Коптский православный	Архангел Михаил Коптский православный	Открытые слушания
Перекресток в Вашингтоне	1126 E Вашингтон-авеню (отделение 3)	Родственные компании Калифорнии	Жилищное управление города Санта-Ана	Под названием
Envision Willowick		Города Гарден Гроув и Санта-Ана		Запрос предложений закрыт
Первая американская титульная компания смешанного назначения	114 E 5-я улица (район 6)	Пэм Сапетто, Sapetto Real Estate Solutions	QOZB III LLC	Проверка плана
FX Резиденции	801, 807, 809, 809 1/2 E Santa Ana Blvd.(Палата 6)	Дом милосердия HomeAid	Жилищное управление города Санта-Ана	Открытые слушания
Обновление генерального плана		Город Санта-Ана		В процессе
Обновление элемента обращения генерального плана		Город Санта-Ана		В процессе
Хэмптон Инн Отель	2129 N Main Street (Ward 3)	Кевин А.Коулман, Net Development Co.	SA Отель One LP	Под названием
Haphan Жилой	3025 W Edinger Avenue (Ward 1)	Куок Фан, Haphan Group Inc.	Haphan Group Inc	Под названием
Harbour Boulevard Streetscape Plan	Портовый бульвар	Город Санта-Ана		В процессе
Наследие	2001 E Dyer Road (Ward 6)		ООО «Компания по приобретению ЛД 19»	Строится
Инновационные жилищные возможности, многофункциональный проект	2021 г.4-я улица и 501 и 601 N. Golden Circle Drive (Ward 3)	Терри Дикерхофф, CGR Development	Общественная жилищная корпорация округа Ориндж	На рассмотрении
Площадь Наследия	609 N Spurgeon Street (Ward 6)	Алекса Вашберн, Национальное сообщество Возрождения Калифорнии	Объединенная методистская церковь Санта-Ана	Строится
Подсолнечник наследия	651 W Проспект подсолнечника (Ward 6)	Старые партнеры	RAR2 651 ООО «Владелец подсолнечника»	Строится
Легадо у метрополитена	200 E First American Way (Ward 6)	Ки Рю, Легадо у МЕТ, ООО	Legado в Met LLC	Под названием
The Line (ныне Arte West)	3630 Вестминстер-авеню (район 1)	ООО «ЛаТерра Девелопмент»	ООО «Октогон Санта Ана»	Завершен
Мэдисон	200 N Cabrillo Park Drive (Ward 3)	Роберт Бисно, Cabrillo Community Partners, LLC	Первый Кредитный Банк	Под названием
Проект преобразования торгового центра MainPlace	2800 N Main Street (Ward 3)	Оливер Робинсон, Centennial Properties	Mainplace Shoppingtown LLC	Под названием
Расширение зоны смешанного использования метро Восток		Город Санта-Ана		Завершен
Meta Housing Adaptive Reuse	1666 N Main Street (Ward 5)	Мишель Коултер, Meta Housing	Коллектив Санта-Ана, LP	Завершен
Жилой комплекс Mountain View	, ул. Маунтин-Вью, 301, район 1,	Стив Джонс, Olympia Capital Corporation	Mountainview Real Estate Investments LLC	Под названием
Уан Бродвей Плаза	1109 N Broadway (отделение 5)	Майк Харра, Caribou Industries	ООО «Уан Бродвей Плаза»	Под названием
Коммерческий центр Рассела Фишера	301-325 N Tustin Avenue (Ward 3)	Чейз Рассел, Russell Fischer Partnership	Russell Fischer Partnership, LP	Судебный процесс
Samueli Academy	1901 N Fairview Street (Ward 3)			Строится
Эйвери в роще (Ферма и фруктовый сад Секслингеров)	1584 E Санта-Клара (отделение 3)	Тейлор Моррисон, Джаред Ароновиц		Завершено
Standard / McFadden Park	1117 S Standard Avenue (Ward 6)	Город Санта-Ана		На рассмотрении
Гобелен Отель Хилтон	1580 E Warner Avenue (Ward 6)	Арам Аладжаджян, Alajajian Marcoosi Architects Inc.	Moda Rentals LLC	На рассмотрении
Жилой комплекс Tiny Tim Plaza	2223 W 5-я улица (Ward 5)	Брайан Хендрикс, Magis Realty		Строится
Разработка жилых домов Tom’s Trucks и адаптивного повторного использования (теперь Lacy Crossing)	1008 E 4-я улица (район 6)	Брайан Хендрикс, Magis Realty	КБ Home Coastal Inc.	План проверки
Городское и сельское проживание	переулок памяти 501 E (отделение 3)	Стивен Лазарян младший, городская и загородная усадьба	Городская и загородная усадьба христиан	Под названием
Комплексная застройка участка Wermers Elks (теперь Elan)	, 1660, 1-я улица (район 3),	Branden Wermers, Wermers Properties	ООО «Санта Ана Апартментс»	Строится
Westview Housing	2534 W Вестминстер-авеню (район 5)	Кайл Пейн, партнеры по развитию сообщества	Westminster & Fairview LLC	Под названием

Повышение доступности квартир начинается с понимания затрат на их строительство

В течение десятилетия между Великой рецессией и пандемией коронавируса U.С. пережил исторически длительную экономическую экспансию. Спрос на арендуемое жилье в эти годы неуклонно рос благодаря демографическим тенденциям и сильному рынку труда. Тем не менее, предложение нового арендного жилья не поспевает за спросом, что приводит к увеличению арендной платы, опережающему рост доходов домохозяйств.

Политики и исследователи определили ряд препятствий на пути строительства большего — и более доступного — жилья, включая ограничительные правила землепользования, рост затрат на рабочую силу и материалы в строительстве, а также большую концентрацию рынка в жилищном строительстве.Примечательно, что жилищное строительство не выиграло от повышения производительности, как многие другие отрасли.

Строительство, вероятно, замедлится, пока пандемия COVID-19 не утихнет, а экономические условия не улучшатся. Но кризис общественного здравоохранения высветил степень небезопасности жилья среди миллионов арендаторов в США — проблему, которую можно решить только путем строительства большего количества жилья с меньшими затратами.

Это первая статья из серии, в которой исследуется, как улучшенные решения по проектированию и строительству могут снизить стоимость строительства многоквартирных домов.Наша цель — изложить, что могут сделать застройщики, архитекторы и подрядчики для повышения доступности, независимо от крупных изменений в политике землепользования или жилищном финансировании. Мы также отмечаем области, в которых проектирование и строительство взаимодействуют с политикой и финансовой средой и которые выиграют от более широких изменений. В этой серии обобщены основные выводы более длинного отчета.

Спрос на съемное жилье превысил предложение — особенно на квартиры по умеренным ценам

В период с 2010 по 2019 год доля U.Количество домохозяйств, сдающих дома в аренду, выросло с 32% до 36%. За этот период было сформировано более 4 миллионов новых арендодателей, в том числе беспрецедентный рост арендаторов с высоким доходом. Этот всплеск спроса привел к исторически низкому уровню вакантных площадей для сдачи в аренду, а арендная плата росла быстрее, чем доходы домохозяйств. Арендаторы с низким и средним доходом особенно пострадали, поскольку домохозяйства с более высокими доходами боролись за ограниченное предложение аренды. Размер домохозяйства за этот период уменьшился, что привело к увеличению спроса на небольшие жилые единицы, особенно квартиры с одной и двумя спальнями.

Что касается предложения, многоквартирные дома росли больше (Рисунок 1). Более 60% новых многоквартирных домов, построенных в 2018 году, находились в зданиях с более чем 50 квартирами, и только 5% были в зданиях с менее чем 10 квартирами.

Более крупные здания отражают эффект масштаба при многоквартирном строительстве. По мере роста стоимости земли застройщикам необходимо разместить больше единиц жилья на одном земельном участке. Затраты на проектирование, регулирование и эксплуатацию не сильно зависят от размера здания, поэтому более крупные здания позволяют застройщикам распределять эти фиксированные затраты на большее количество квартир.Как сказал один разработчик: «С точки зрения эксплуатации, для нас почти столько же стоит эксплуатация здания на 30-40 единиц, сколько для здания на 100 единиц, поэтому мы ищем участки, на которых можно разместить более крупные проекты».

Рост арендной платы в период с 2010 по 2018 год отражает существенное увеличение затрат на три основных компонента строительства: землю, рабочую силу и материалы. Органы местного самоуправления и правительства штатов приняли нормативные акты, в том числе плату за воздействие и сложные процессы выдачи разрешений, которые увеличивают затраты на разработку и продлевают сроки строительства.Почти во всех юрисдикциях США местные законы о зонировании гораздо более ограничивают новое многоквартирное жилье, чем односемейное жилье.

Когда правительства добавляют затраты на развитие, эти затраты обычно перекладываются на арендаторов или покупателей с надбавкой. Обременительные правила могут стать серьезным бременем, особенно в отношении небольших проектов и доступного жилья или жилья со средним уровнем дохода.

В то время как академическая литература документировала, как чрезмерно ограничительное зонирование увеличивает стоимость жилья на ранних этапах процесса застройки, меньше исследований было сосредоточено на этапах проектирования и строительства жилья.На сегодняшний день большая часть проектных и строительных исследований стоимости жилья сосредоточена на индивидуальных методах строительства (например, застройка за пределами строительной площадки) или конкретных типах зданий (например, микроблоках). Команды проекта должны будут объединить ряд установленных и экспериментальных стратегий для повышения эффективности и предсказуемости проектирования и строительства многоквартирных домов при производстве высококачественного жилья.

Снижение затрат на строительство потребует экономии на всех этапах процесса

Чтобы лучше понять, как методы проектирования и строительства могут удешевить строительство квартир, мы разбиваем компонентные затраты на три категории: затраты на землю, жесткие затраты и мягкие затраты.Величина вклада каждой категории в общие затраты на разработку существенно зависит от географии, типа проекта (например, среднеэтажный или высотный), размера проекта и конкретных характеристик площадки. Следующая разбивка показывает, как можно разделить основные затраты в многоквартирном проекте средней этажности (от четырех до шести этажей).

• Земельные расходы. Покупка земли составляет примерно от 10% до 20% общих затрат на застройку для типичного многоквартирного проекта. Стоимость земли существенно различается в зависимости от местоположения проекта.По состоянию на 2018 год цены на землю недалеко от центра Вашингтона, округ Колумбия, и Сан-Франциско превышали 10 миллионов долларов за акр по сравнению с примерно 100000 долларов за акр в Кливленде и Детройте.
• Жесткие расходы. Эта категория включает строительные работы и материалы и может быть разбита на четыре подкатегории: подготовка площадки и основание, оболочка и конструкция, интерьеры и услуги. В среднем твердые затраты составляют от 50% до 70% затрат на строительство.
• Софт стоит. Все затраты, кроме земельных и жестких, обозначены как мягкие.Ключевые компоненты включают проектирование, инжиниринг, финансирование, получение разрешений и плату за воздействие. Мягкие расходы в среднем составляют от 20% до 30% общих затрат для относительно простого проекта, хотя они могут быть выше в некоторых районах метро и для проектов субсидированного доступного жилья. Сложные проекты, требующие изменения зонирования или встречающие серьезное сопротивление сообщества, будут иметь гораздо более высокие мягкие затраты.

В следующих статьях этой серии будут подробно рассмотрены стратегии снижения затрат в каждой из основных категорий и подкатегорий.

Не все многоквартирные дома являются небоскребами — типология зданий имеет значение для затрат

Для многих термин «многоквартирный дом» вызывает в воображении образы небоскребов Манхэттена из стекла и стали. Но на самом деле многоквартирные дома охватывают диапазон размеров, архитектурных стилей и строительных материалов — от скромных дуплексов до дворовых групп и 50-этажных башен. Такие правила, как строительные нормы и требования к зонированию, сильно влияют на размер здания, дизайн, материалы и методы строительства.Банки и другие кредиторы также связывают доступность финансирования с размером здания и типом конструкции. Все эти факторы приводят к разным затратам на строительство.

Затраты на строительство для любой данной типологии могут значительно различаться в зависимости от географических рынков, в зависимости от преобладающих ставок заработной платы строительных рабочих, требований о найме работников, входящих в профсоюзы, и строительных норм. Строительные материалы, такие как пиломатериалы и сталь, продаются на мировых рынках, поэтому цены в разных регионах США различаются меньше.S. Кризис COVID-19 может нарушить глобальные цепочки поставок этих материалов.

Мы представляем средние затраты, полученные на основе данных RSMeans и интервью с разработчиками. Однако стоимость строительства следует понимать на местном уровне. Например, многие проекты средней этажности в Детройте застопорились, поскольку из-за нехватки рабочей силы и строгих местных требований к рабочей силе затраты на строительство превышают 250 долларов за квадратный фут без соответствующего увеличения арендной платы. Смету затрат в Детройте трудно предсказать, поскольку застройщики видят увеличение на 30% между первоначальной оценкой затрат и окончательными предложениями на строительство.

Одно важное предостережение заключается в том, что RSMeans в основном собирает данные по проектам с нуля, а не по проектам перепланировки в местах засыпки. Проекты засыпки обычно меньше по размеру, не имеют эффекта масштаба и часто выполняются на более сложных объектах. Затраты, вероятно, будут значительно различаться в зависимости от проекта засыпки, но, скорее всего, больше всего похожи на строительство средней этажности.

(ссылка на источник фото. CC BY-SA 2.0)

Как показано на Рисунке 3, затраты на строительство существенно меняются в зависимости от типа здания, в основном из-за изменения материалов.Например, высотная бетонная конструкция может стоить 75 долларов и более за квадратный фут, чем шестиэтажная конструкция с деревянным каркасом («палка») на бетонном подиуме. Если участок зонирован так, чтобы максимальная высота здания составляла девять этажей, дополнительных трех этажей доходов, полученных от перехода на бетонную конструкцию, может быть недостаточно для того, чтобы сделка «закрепилась» (имела финансовый смысл). Из-за скачка затрат на строительство застройщики не могут строить с максимальной высотой или соотношением этажа к площади (FAR), разрешенным при зонировании, за исключением мест, где ожидаемая арендная плата за квадратный фут очень высока.

Тип строительства также влияет на планировку и эффективность многоквартирных домов, особенно на то, как жители получают доступ к своим индивидуальным квартирам. Небольшие проекты с заполнением часто имеют единственную внутреннюю лестницу, поднимающуюся от общего входа. В зданиях средней этажности обычно используются коридоры с двойной загрузкой и одним или несколькими лифтами, как показано на рисунке 5. В многоэтажных башнях квартиры часто сгруппированы вокруг центрального ядра. Как мы уже обсуждали, эти планировки имеют прямые финансовые последствия: для более высоких многоквартирных башен требуются более дорогие стальные или бетонные конструкции, а планировка этажей влияет на процент от общей застроенной площади, которая напрямую приносит доход (например,г., ни один житель не оплачивает стоимость коридоров или лестниц).

До сих пор наше обсуждение было сосредоточено на затратах на строительство квартир по рыночной цене. «Доступные» многоквартирные дома (т.е. проекты, получающие государственные субсидии) имеют дополнительные особенности и ограничения, которые обычно увеличивают затраты на строительство по сравнению с жильем по рыночной цене. Примечательно, что мягкая стоимость доступного жилья существенно выше из-за сложности построения программ субсидирования.Застройщики доступного жилья не могут конкурировать за самые желанные земельные участки, поэтому они часто ограничиваются участками с более низкой абсолютной стоимостью земли. Эти сайты могут стоить меньше из-за проблем, связанных с их построением; например, участки с крутыми склонами, требующие более дорогого фундамента, или загрязненные земли, требующие восстановления.

В штатах, выделяющих федеральные субсидии, такие как налоговая льгота на жилье с низким доходом (LIHTC), есть требования к типам квартир и минимальным размерам квартир (включая более крупные «семейные» квартиры), что может ограничивать инновации на уровне плана этажа и на уровне квартир.Некоммерческие застройщики часто пытаются поддерживать важные общественные цели, такие как строительство с участием профсоюзов, выплата существующей заработной платы и включение общественных пространств в свои жилые комплексы. Эти усилия, однако, могут значительно увеличить бюджет проекта.

В поисках экономии на каждом этапе строительства

В остальных статьях этой серии будет рассмотрено, как более эффективные решения по проектированию и строительству могут снизить стоимость нового многоквартирного жилья.Хотя стратегии проектирования и строительства не заменяют изменений политики как на федеральном, так и на местном уровнях, они отражают реальность того, что проектные группы по всей стране сталкиваются с дефицитом бюджета и часто обращаются к проектированию и строительству для контроля затрат.

Некоторые из ключевых вопросов, которые необходимо решить, включают:

• Какие категории затрат самые большие? Какие затраты труднее всего предсказать или самые разные в разных проектах?
• Какие затраты контролирует команда проекта (а не внешние партнеры или государственные учреждения)?
• Каким образом лучшее проектирование и строительство может снизить затраты на каждом этапе процесса?
• Как можно распределить экономию за счет повышения качества или передать арендаторам?

Повышение доступности жилья имеет решающее значение для снижения финансовой нагрузки на домохозяйства арендаторов.Для достижения успеха потребуется сотрудничество между всеми партнерами в процессе разработки — архитекторами, девелоперами, строителями и политиками на всех уровнях правительства.

На самом деле, давайте не откладывать землю рядом с железнодорожными путями для облагораживания домов

Я только что показал вам фотографии около 200 домов на 60 акрах, все они находятся в будущих пяти минутах ходьбы от новой чрезвычайно дорогой железнодорожной линии, ведущей в центр города, и почти все они требуют выплаты по ипотеке в размере 2400 долларов или более, что очень мало из них доступны семье из четырех человек, при этом средний доход Портленда составляет 81 400 долларов.

И это цены еще до того, как будет построена железнодорожная ветка.

Самая странная часть изображений выше — это то, что эти цены на жилье по сути являются обязательными. На большинстве этих участков разделение земли на дуплекс было бы незаконным.

Если это не рецепт роскошного жилья, я не знаю, что это такое.

В защиту документа о жилищной стратегии Портленда он действительно указывает на эту проблему. В целом, в нем отмечается, что жилые дома являются незаконными на 48 процентах земель вблизи потенциальных станций Портленда.Зонирование этой эксклюзивной в настоящее время земли для строительства четырех-шестиэтажных зданий в конечном итоге сделает железнодорожную ветку полезной для многих тысяч людей, а также вызовет требования доступности, которые действуют для зданий с более чем 20 домами.

Вот предлагаемые в документе меры: «процесс планирования площади станции на всем коридоре, начиная с отдельных участков станции с использованием линзы справедливого жилья и справедливости в отношении здоровья», за которым следуют «дополнительные цели доступности и стимулы» для строительства жилья по ценам ниже рыночных.

Другими словами, служба Портленда должна легализовать многоквартирные дома рядом с ее будущими железнодорожными станциями , а затем найти компенсацию, которая обеспечит доступность значимого количества этих новых домов для людей, которые действительно нуждаются в поездке.

Это не ракетостроение. И, в отличие от покупки старых многоквартирных домов в коридоре (что, напомним, мы, общественность, тоже должны делать), для этого может даже не потребоваться новый специальный налоговый сбор.

Но потребует больших изменений окрестностей на фотографиях выше.И у Портленда, несмотря на все его добрые намерения, в настоящее время нет графика их реализации.

Шон Флик, представитель службы экологической юстиции OPAL в штате Орегон, сказал мне во вторник, что рекомендацию города о преобразовании этих вокзальных территорий в жилые дома со смешанным доходом с соглашениями о социальных пособиях можно легко забыть, как и «любой из тех положений, приносят пользу общинам с низким доходом и цветным сообществам ».

«Мы стремимся к окончательной материальной выгоде, а не только к пустым обещаниям», — сказал Флик.

Каждый город в Каскадии нуждается в улучшенном транспортном сообщении, и любая предлагаемая железнодорожная линия перспективна. Но до тех пор, пока мы не сделаем законным для многих людей жить рядом с железнодорожными станциями, если они захотят, это обещание действительно будет пустым — для большинства из нас.

Встречайте Zilker Studios, приносящую 110 доступных квартир в Южный Остин — TOWERS

Изображение: Foundation Communities / Forge Craft Architecture

A семиэтажный, 110-квартирный девелопмент квартиры-студии местным застройщиком доступного жилья Foundation Communities отлично впишется на участке площадью в полакра по адресу 1508 South Lamar Boulevard — неплохое напоминание о том, что небольшие пространства могут вместить много домов.

Вид с воздуха на офис и парковку, которая скоро станет проектом Zilker Studios.

, известный как Zilker Studios, общины 435 квадратных футов доступных студий будут сданы в аренду нуждающимся в жилье жителям Остинска, зарабатывающим менее 50 процентов от среднего семейного дохода в регионе (MFI), что для одного человека в 2020 год — это 34 200 долларов в год. 30 процентов квартир в здании будут зарезервированы для тех, кто зарабатывает менее 40 процентов МФО (27 350 долларов США), а еще 20 процентов единиц предназначены для лиц с доходом ниже 30 процентов МФО (20 550 долларов США).

[Zilker Studios] будет обслуживать людей с очень низким и чрезвычайно низким доходом, бездомных, находящихся на грани бездомности и нуждающихся в специализированных и конкретных немедицинских услугах для поддержания самостоятельной жизни. Каждый житель будет иметь доступ к вспомогательным услугам, разработанным для удовлетворения уникальных потребностей семьи или отдельного человека, таких как увеличение дохода, улучшение возможностей трудоустройства, сокращение долга, улучшение кредита, построение здоровых отношений, лучшее понимание своих отношений с деньгами, уменьшение зависимости от благосостояния. преимущества и обеспечение уровня успеха, рассчитанного на долгосрочную устойчивость.На сайте будут работать два специалиста по ведению дел на полную ставку. Хотя ожидается, что уровень поддержки будет варьироваться в зависимости от целевой группы доходов, каждый житель будет иметь доступ к услугам.

— Описание проекта Foundation Communities

Урочище 1508, зажатое между Planet K и жилым комплексом Post South Lamar , в настоящее время является домом для невзрачного офисного здания, большая часть площади которого занята наземной автостоянкой.Сообщества фонда купили участок в прошлом году на 2,5 миллиона долларов в виде социальных пособий, предоставленных кувшином MLB, превратившимся в девелопера, Хьюстон-стрит — у которого ранее была собственность по контракту — во время процесса утверждения «Taco PUD», приносящего нам Лорен в Lady Bird. Лейк-отель и кондоминиум примерно в одной миле к северу по адресу 211 South Lamar Boulevard.

Изображение: Foundation Communities / Forge Craft Architecture

Разработанный местной фирмой Forge Craft Architecture, , которая ранее представила нам аналогичные близлежащие проекты разработчиков Bluebonnet и Capital Studios, Zilker Studios выглядит почти одинаково — и в данном случае это хорошо.Он красочный, компактный и дает жителям Остинита с низким доходом достойное, хорошо спроектированное и прекрасно расположенное место, которое можно назвать своим собственным, с множеством услуг, расположенных на территории:

[Zilker Studios] — это новое строительство из 110 единиц вспомогательного жилья, которое будет основано на успешной модели «жилье плюс услуги» Foundation Communities, которая доказала свою эффективность для одиноких взрослых с высокими потребностями, низкими доходами и жилищной нестабильностью.

[Проект] запроектирован как 7-этажное здание с паркингом на первом этаже, общей зоной на втором этаже и блоками на 3-7 этажах.На первом уровне будет охраняемый вход, вестибюль и круглосуточная стойка регистрации. На 2-м уровне будет ТВ-зал, тренажерный зал, игровая комната, зона для собраний, прачечная, крытый дворик, офисы управления недвижимостью и координатора услуг, а также помещения для технического обслуживания. Жилые этажи верхних этажей будут иметь по 3 балкона общего пользования.

[Zilker Studios] — прекрасная возможность предоставить доступное жилье в быстро развивающемся транзитном коридоре Южный Ламар.У жителей будет отличный доступ к высокочастотному транспорту и возможность быстро добраться на автобусе до центра Остина, парка Зилкер, магазинов и рабочих мест вдоль коридора Южный Ламар.

— Описание проекта Foundation Communities

Местные проектные и инжиниринговые фирмы Asakura Robinson и Civilitude Engineers также участвуют в проекте, но мы не совсем уверены в дате открытия в настоящий момент — документы, связанные с проектом, действительно указывают, что строительство должно начаться где-то в 2021, и существующие постройки здесь должны быть сняты в первую очередь.

Иллюстрации проекта со всех сторон. Изображения: Forge Craft Architecture

Хотя члены Zilker Neighborhood Association имели некоторые возражения против источника финансирования Zilker Studios, ассоциация в конечном итоге проголосовала в поддержку проекта, но как только будущее сайта стало определенным, ассоциация быстро решила изменить зонирование. дело, которое позволило бы соседнему тракту, давнему дымовому магазину Planet K, , открыть бар на своей территории.Городской совет Остина в конце концов одобрил изменение зонирования ранее в этом месяце, но не раньше, чем против него выступила ассоциация соседства Зилкер, в письме группы оппозиции в качестве причины номер один цитируется не что иное, как будущее строительство доступного жилья по соседству:

Изображение: Город Остин

Пункты два и три в приведенном выше списке вызывают, по крайней мере, умеренно правдоподобные опасения — подъездная дорога к Планете К довольно грубая, а в барах может быть шумно, хотя заявитель уже проинформировал город, что они не намерены проводить живую музыку по ночам.Пункт четвертый просто глуп, поскольку многие из баров, упомянутых как «насыщающие» бульвар Южный Ламар (и зарабатывающие деньги на продаже алкоголя, что район, кажется, позиционирует как плохой), на самом деле являются ресторанами, и многие из них расположены на расстоянии до мили. вдали от площадки «Планета К.». Но нас по-настоящему волнует первый пункт — это бойкое, одиночное предложение, в котором самодовольным тоном заявляется, что продавать алкоголь бизнесу по соседству с доступным жильем «неуместно».

Почему? Изображение: Город Остин

Мы считаем, что люди с низким доходом, имеющие право на жилье в этом сообществе, будут не менее подготовлены, чем другие жители района, чтобы определять свой собственный жизненный путь, и должны иметь право делать это без этой невыносимой снисходительности со стороны небольшой группы людей. домовладельцев относительно того, как далеко им должно быть позволено жить от бара, прежде чем их добродетели могут быть подавлены непосредственной близостью алкоголя — это философский подход, рассматривающий состояние бедности как материальное отражение некоторого внутреннего морального недостатка, который вы можете признать от патерналистских движений за социальные реформы викторианской эпохи, которые в конечном итоге принесли нам гениальную идею сухого закона, не говоря уже о предложениях предполагаемых прогрессистов, чтобы помешать, скажем, получателям талонов на питание покупать нездоровую пищу.

Слева — будущий сайт доступного жилья Zilker Studios. Справа — Post South Lamar с тапас-рестораном Barlata на первом этаже. Они буквально по соседству друг с другом! Изображение: Google Maps

Аргумент ассоциации не может следовать даже собственной внутренней логике, учитывая существование Barlata, тапас-бара, расположенного — упс — на первом этаже апартаментов Post South Lamar, буквально по соседству с участком. Это означает, что если бы члены Zilker Neighborhood Association были заинтересованы в точности, этот содержательный первый пункт в их письме возражения был бы следующим: «A второй коктейль-бар по соседству с проектом Foundation Communities неуместен.В нем нет такого же звучания, но это та риторическая проблема, с которой вы столкнетесь, когда попытаетесь использовать гипотетических людей с низкими доходами в качестве защиты от чего-то, что вам не нравится.

Это даже не касается идеи о том, что характер «культового места» Планеты К каким-то образом будет разбавлен добавлением бара — мы любим Планету К, но не будем ли мы все притворяться, что это не магазин предметов и аксессуаров, связанных с курить каннабис только потому, что сотрудники должны сказать вам, что новый блестящий бонг подходит только для курения? Вместо того, чтобы приводить нелепые моральные расчеты относительно того, наносят ли наркотические принадлежности или несколько хороших коктейлей большему вреду жизням борющихся остинцев, мы просто рады видеть, что оба проекта продвигаются вперед.Представьте себе это — недорогой дом недалеко от центра Остина с комбо-магазином и баром по соседству? Звучит почти… странно.

Связанные

Winrock завершает разработку проекта 200-квартирного жилого комплекса высокого класса

ALBUQUERQUE, N.M. (KRQE) — Последняя глава в продолжающейся реконструкции дома Winrock заставила разработчиков задуматься о том, что планируется сделать одними из первых квартир на территории. В настоящее время девелоперы работают над завершением плана участка для более чем 200-квартирного жилого комплекса в дальнем северо-восточном углу участка.

Развитие Winrock идет вперед, вступает в новую фазу

На месте бывшего торгового центра Winrock Towne Center уже более десяти лет проводится реконструкция. За последние два года бригады завершили снос нескольких старых зданий на участке, проложили новую дорогу через территорию бывшего торгового центра и приветствовали более крупного арендатора медицинских услуг, New Mexico Orthopaedics.

Многофункциональный комплекс частично планировался под жилые районы в течение многих лет.Хотя ожидается, что в августе на этом месте будет построен новый отель, запланированный жилой комплекс из 200 квартир станет первым вариантом для долгосрочного проживания. «Мы чувствуем, что находимся в переломном моменте», — сказал Дарин Санд, вице-президент по развитию Goodman Realty из Альбукерке, говоря о проекте квартиры. «Это действительно опора для общего развития, она имеет решающее значение для реализации нашего видения».

Девелопер Winrock публикует изображения планируемых квартир, офисов

Разработчики визуализационных шоу, которые иногда называют проектом «Лофты», теперь планируют называть жилой комплекс «Сосновая игла».«Планируется, что в жилом комплексе будут четыре этажа с высококлассными квартирами. По крайней мере, у одного из зданий будет большой двор. Весь комплекс составляют три здания, одно из которых будет использовано под таунхаусы.

В среду проект был представлен Совету по анализу развития Альбукерке, который рассматривает технические спецификации проекта.