Реконструкция деревенского дома: проекты, цены в Москве, фото

Ноя 07 2019

Содержание

Как сделать реставрацию и ремонт старого деревянного дома своими руками: пошаговая инструкция: Обзор +Видео

Новое жилье из древесины, построенное руками с нуля – чего еще желать? К сожалению, многие о таком варианте могут только мечтать. Не у всех имеется подобная возможность: качественное дерево имеет соответствующую стоимость, да и какие-либо строительные навыки отсутствуют.

Купить старый деревянный дом или дачный дом для многих оказывается гораздо проще – это вполне доступный вариант.

Да и в наследство от родственников людям нередко достаются старые избы, нередко в весьма запущенном и даже нежилом состоянии. Прежде чем начать им пользоваться, такое жилье необходимо привести в порядок. Надо заметить, что часто под старым покрытием обнаруживается вполне годная древесина – хоть и не новая, но вполне качественная. Строить раньше умели.

Реставрация деревенского дома

Прежде всего, необходим тщательный осмотр дома. Начать целесообразно с его фундамента. Если сразу приступить непосредственно к реставрации старого деревенского дома, а позже окажется, что проблемы с основанием дома мешают его полноценному использованию, то проделанная работа будет напрасной. Если в процессе обследования обнаружены серьезные недостатки в фундаменте (частичное разрушение, заваливание углов, сырость, плесень, деформация, трещины), то они должны быть устранены.

Данную процедуру не осуществить без домкратов. Этими приспособлениями, с большой осторожностью, сруб приподнимают на удобную высоту. Само основание поправляется, утепляется или заливается заново – так проводят реставрацию фундамента. Подобные манипуляции считаются достаточно опасными, поэтому для нее необходимы страховщики и наблюдатели.

Затем старый бревенчатый сруб возвращается на свое место, и начинается новый этап – его шлифовка. Для этого потребуется специальная машинка, оборудованная насадками. С ее помощью обработке удастся подвергнуть самые труднодоступные участки. Рук и простой наждачной шкурки для этой манипуляции будет явно недостаточно. Шлифовку проводят до появления слоя со светлой окраской.

А машинка универсальна: смена насадочных элементов позволит использовать ее не только для шлифовки, но и для заделки всевозможных дефектов, трещин и щелей.

Крупные дефекты, расположенные по длине венцов, заделываются еще до этого. Их заделывают смесью из асбеста и опилок: заранее приготовленным составом затирают поврежденные места.

Вместо асбеста можно взять столярный клей, или обычный строительный гипс. Но такие составы подойдут для исправления мелких недочетов. Если дефекты слишком большие, и их много, срубу понадобится облицовка. В противном случае неизбежная сырость в трещинах станет причиной порчи и гниения дерева. Древесина должна быть обработана пропитками и всевозможными защитными средствами.

До и после реставрации домов

Проводится процедура до того, как приступают к конопачению. Уплотняющие материалы желательно подвергнуть обработке ими же. Все швы между бревнами освобождают из ветхого, рассыпающегося уплотнителя, для чего удобно использовать обычный пылесос. Ведь старые срубы законопачены на совесть. Взамен изношенной пакли выбирается новый уплотняющий материал, современный.

Завершающий этап всех проведенных работ – заключительная окраска строения.

Несведущие граждане уверены, что заключается эта процедура в простом нанесении на древесину декоративного красящего состава. Это вроде бы так, но в данном случае не совсем.

Здесь подразумевается нанесение разных средств – тонировки, лака, лазури. Перечисленные покрытия не скрывают прелестную фактуру натурального дерева.

Но если фасад дома реально старый и ветхий, то облицовывать либо покрывать непрозрачной краской его придется, так или иначе.

Важно помнить, что торцы бревен не должны подвергаться ни защитной, ни декоративной обработке. Здесь находятся своего рода капилляры дерева, с помощью которых оно «дышит». Процесс обработки запечатает их, нарушится нормальная циркуляция воздуха, и бревно или брус подвергнуться процессу гниения.

Как видно, реставрация или реконструкция деревянного дома не является чрезмерно сложным процессом. Это не такая уж сложная работа, к тому же, она явно творческая. Здесь можно дать волю воображению и фантазии, стараясь улучшить и облагородить старое жилище. То, что показалось бы рискованным для декора нового дома, смело можно использовать для реставрации старого.

Старинные здания: особенности реставрации

Случаи приведения в порядок домов с высокой архитектурной ценностью, или являющихся памятниками старины, нередки. Иногда проводится реставрация частных купеческих домов и особняков. В таких случаях необходим особенно внимательный и тщательный подход.

Усложняет дело то, что такую постройку нельзя декорировать сайдингом или другими современными материалами. Все работы проводятся с осторожностью, ведь любая небрежность может стать причиной необратимых последствий.

Чрезмерная шлифовка, например, может истончить уникальный древесный узор, или испортить его деформацией.

Какие специфические особенности характеризуют мероприятия по реставрации старого дома:

Глобальная реставрация старинного дома должна проходить размеренно и последовательно. Спешка здесь излишня. Строительные материалы и необходимый инструмент должны подбираться с особым тщанием;
Отдельные части и элементы, например, вычурные колонны или кружевные наличники, можно заказать у профессиональных мастеров;
При реставрации дома хорошо ориентироваться на старые фото ремонтируемого дома. Может быть, у старых хозяев или в семейном архиве можно отыскать нужные снимки. При желании можно воспроизвести здание в его первоначальном облике.

В остальном преображение старинного дома сруба сходно с ремонтом обычного каркасного. Бревна и уплотнитель тоже должны быть подвержены обработке. Пожалуй, им требуется даже большее количество защитных веществ, чем простым жилищам.

До и после реставрации

Цена реставрации дома

Стоимость реставрации частного дома складывается из разных факторов. Это и время года, и отдаленность строения от городской черты. Ведь если нанимать для работы мастеров, то им нужно как-то добираться до рабочего места. В холодное время года это сделать сложнее.

Существенную роль в стоимости реставрации загородного строения играет его размер, жилая площадь и степень запущенности.

Если дом длительное время стоял без жильцов и без присмотра, то помещения внутри и наружный фасад могли прийти в полную негодность. Мастерам придется приложить немало стараний, чтобы вернуть постройке достойный вид и все качества, необходимые жилищу.

Масштаб предполагаемых работ также влияет на окончательную стоимость реставрации.

Ведь одно дело ремонт отдельных элементов небольшого строения, и совсем другое – капитальный ремонт с реконструкцией большого двухэтажного жилища. Конечно, мелкие реставрационные работы будут стоить много меньше.

Любой, даже самый качественный дом, с течением времени теряет изрядную долю привлекательности. На его поверхности могут появиться различные дефекты, отлично видные невооруженным глазом. Отдельные элементы строения изнашиваются и могут разрушаться, переставая выполнять свою функцию, и выглядят неприглядно.

Лучше не ждать того момента, когда жилище станет полностью непригодным. Тогда отремонтировать его будет гораздо более тяжело и затратно.

Реконструкция деревянных домов, ремонт старых домов, замена сгнивших брёвен, замена фундамента

Ремонт деревянных домов – это трудоемкий процесс, который лучше всего доверить профессиональным строителям.

Вам в наследство достался старенький неприглядный домик? После капитального ремонта ваш деревянный дом прослужит вам верой и правдой еще не один десяток лет.

В каких случаях требуется реконструкция деревянного дома?

• Износилось кровельное покрытие;

• Прогнила стропильная конструкция дома/каркас/венцы брёвен/другие несущие элементы;

• Появились трещины, зазоры и щели между брёвнами, брусьями, фальцами коробки в процессе усадки или ввиду давности возведения сооружения;

• Дом плохо «держит» тепло или чрезмерно пропускает влагу;

• Желание осуществить внутреннюю перепланировку с целью максимально эффективного использования пространства;
• Желание придать дачному дому большую архитектурную изысканность и многое другое.

Реконструкция старого деревянного дома не ограничивается только заменой полов и потолков, установкой новых окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка сруба с возможной заменой несущих элементов.

Для увеличения площади дома, можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных комнат, сделать пристройку к дому для туалета и ванной комнаты.

Это отличная возможность сделать новую и удобную планировку помещений в отремонтированном доме.

Способы замены венцов сруба.

В настоящее время существует несколько способов ремонта сруба. Чаще всего капитальный ремонт требуется нижним венцам строения. Благодаря своей близости к почве и воздействию на них огромной силы давления, нижние венцы сруба гораздо быстрее выходят из строя. Их можно отремонтировать несколькими способами.

Косметическая замена венцов сруба. Ремонт сруба в этом случае производится с помощью замены прогнивших участков бревен без разборки всей конструкции, и, не затрагивая фундамент. Технология замены венцов сруба в этом случае достаточно проста. В местах испорченной древесины выпиливаются куски и на их место вставляются подходящие по диаметру отрезки бревен.

• Капитальная замена венцов сруба. Ремонт сруба при этом заключается в полной разборке строения и установке его на новых нижних венцах.

• Наиболее продуктивный способ заключается в подъеме всего дома с помощью нескольких домкратов. После вывешивания строения производится замена венцов сруба, ремонт сруба в тех местах, где это требуется. После окончания всех работ дом устанавливается на прежний фундамент.

А может быть, вам требуется лишь внешняя отделка деревянного дома? Ваш дом еще крепкий, а вот хороший макияж ему просто необходим? Для этого требуется провести внутреннюю и внешнюю отделку дома.
Рассмотрим более подробно, с чего начинается внешняя отделка дома. Во-первых, хочется сразу отметить, что внешняя отделка дома позволит превратить старый неприглядный дом не только в красивый, но и, при желании, в очень оригинальный. Наружная, то есть внешняя, отделка деревянного дома включает в себя отделку фасада посредством обрешеточной системы.

Затем фасад облицовывается любым современным материалом: деревянной вагонкой,блокхаусом, пластиковыми панелями – сайдингом и т.д. Сегодня на отечественном строительном рынке масса всевозможных материалов, поэтому не стоит спешить при выборе отделочного материала. Решите, как бы вы хотели, чтобы выглядел ваш дом после ремонта и только после этого принимайте окончательное решение. Помните, фасад – это лицо вашего дома!

К внутренней отделке деревянного дома относятся: укладка полового покрытия, отделка стен, малярные работы, монтаж потолка, установка сантехники, и проведение освещения. Кроме этого, вы можете заказать всевозможные элементы декора, а также строительство лестниц, ниш, подиумов, ступеней и т.д.

Ремонт деревянных домов позволит вам забыть о покосившихся старых стенах. Сегодня можно при ремонте дома использовать современные долговечные защитные и кровельные материалы. Доверив ремонт профессионалам, вы сможете осуществить замену сгнивших венцов дома с одновременным ремонтом фундамента, ремонт кровельного покрытия крыш, вы сможете заменить половые балки, часть бревен под окнами, полностью поменять пол.

Заказав обработку дома специальными материалами и составами, вы сможете защитить свой дом и придать древесине способность противостоять воздействию воды, огня и внешним неблагоприятным воздействиям.
Капитальный ремонт деревянных домов – это реальная возможность продления жизни дома еще лет так эдак на сто!

Стоимость работ по реконструкции и ремонту деревянных домов

Виды работ	Ед.изм.	Цена (руб)
Стоимость бетонных и фундаментных работ.
демонтаж старого фундамента	М3	От 1500
разработка траншей и котлованов под домом	М3	От 1500
комплексное устройство ленточного ж/б фундамента под домом	М3	6500
устройство бетонной стяжки до 10см	М2	1000

монтаж промежуточных и подбалочных опор (до 0.6м)	поз	1500
устройство отмостки с песчано-гравийной подушкой	М2	1600

Стоимость ремонта стен и каркаса дома
устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/	М2	900/1800
монтаж нижней обвязки с лагами	М2	200
монтаж каркаса наружных стен	М2	200
монтаж каркаса внутренних стен	М2	150
обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркас	М2	400
конопатка стен с одной стороны	пм	100
поднятие дома на 5см		От 6000
вывешивание дома на временные опоры		От 16000
замена венцов в срубе	пм	От 2000
демонтаж обшивки стен	М2	200
монтаж направляющей обрешетки	М2	150
укладка утеплителя с пароизоляцией	М2	100
покраска стен в один/два слоя	М2	100/180

Стоимость ремонта крыш
демонтаж старой кровли, обрешетки	М2	190
монтаж стропильной системы (по площади крыши)	М2	150
монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП)	М2	130/210
монтаж кровли шифер/ондулин /металлочерепица и профнастил/мягкая черепица	М2	250/350/400/ 700
монтаж мансардных окон	поз	6500
укладка паро ветроизоляционной пленки	М2	60
устройство снегозадержания	пм	700
монтаж водосточных желобов	пм	350
монтаж водосливных труб	пм	400
подшивка карнизов	М2	550

Стоимость ремонта полов и потолков
демонтаж полов/потолков	М2	150
монтаж лаг и несущих балок	пм	300
монтаж черновых полов	М2	150
односторонняя обработка черновых полов антисептиком	М2	80
монтаж чистового пола из шпунтованной доски	М2	400
укладка ламината с подготовкой поверхности	М2	420
настил линолеума на подготовленную поверхность	М2	250
подшивка потолка на подготовленную поверхность	М2	400
устройство каркаса для монтажа обшивки потолка	М2	200
монтаж плинтуса	пм	90
устройство люков до 1м2 в полу/потолке	поз	От 500

Стоимость ремонта окон, дверей и другие столярные работы
демонтаж оконного или дверного блока	поз	500
монтаж оконного или дверного блока	поз	2000
монтаж металлической двери	поз	3000
монтаж оконных откосов и отливов	пм	350
монтаж наличников	пм	100
монтаж подоконников	пм	350
монтаж оконных металлических решеток	поз	От 2000
монтаж ставень	поз	От 2000
монтаж межэтажной лестницы с ограждениями	поз	От 35000
монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины)	пм	1300

Наружная обшивка
монтаж сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешетку	М2	520/450
монтаж софитов без утепления	М2	От 550
обшивка блокхаусом на обрешетку с утеплением 50мм	М2	От 480
монтаж отливов по периметру	пм	200
устройство цокольных пластиковых панелей на обрешетку	М2	500

Сантехника и канализация
прокладка труб водоснабжения и канализации в помещениях	пм	350
прокладка труб по улице с укладкой в грунт (до1.5м)	пм	1100
установка мойки/унитаза	поз	2000/2500
установка водонагревателя	поз	3000
установка насосной станции/насоса в колодец или скважину	поз	5000
монтаж душевого поддона	поз	2500
монтаж душевой кабины	поз	от 8000
устройство септика под откачку (до 4 х колодезных колец)	поз	От 8000

Ремонт и реконструкция деревянных домов

По всей России развернулось дачное строительство, но, наряду с новостройками еще остается немало уже построенных домов, обладатели которых, в силу различных обстоятельств не спешат, или просто не в состоянии, потянуть дорогостоящее строительство нового дома. Достойной альтернативой в таком случае может стать реконструкция старого, но еще вполне пригодного дома, как более экономичный вариант получения нового современного жилья. Экономия заключается, прежде всего, в том, что при реконструкции не требуется возводить фундамент, который является одним самых затратных этапов строительства.

Понимая насколько экономически выгодным является для наших клиентом направление достройки домов, мы сделали эту услугу общедоступной. Наши специалисты могут реконструировать или достроить ваш дом.

Стоит ли браться за реконструкцию старого дачного дома?

Прежде чем произвести реконструкцию старого деревянного дома, необходимо определиться с тем, что вы хотите в итоге получить. Если конечной задачей является реставрация тех элементов строения, которые более всего обветшали и пришли в негодность, то можно произвести частичную реконструкцию, например, перекрыть крышу, утеплить стены, перестелить пол, частично укрепить фундамент, облицевать фасад здания. Но очень часто требуются более серьезные изменения, хозяева не только реконструируют старое строение, но и перепланируют и увеличивают его площадь, производят полную замену инженерных коммуникаций, достраивают веранду, делают из чердачного помещения современную капитальную мансарду или надстраивают второй этаж, начинают строительство бани из бруса, летней кухни и хозяйственных построек.

Такие работы, конечно, требуют более серьезных капиталовложений, и прежде чем их начинать необходимо произвести полное обследование дома, составить поэтапный план работ, которые необходимо сделать, и смету. Соответственно, чтобы браться за полное переустройство дома, надо рассчитать свои силы и возможности. Необходимо учитывать тот момент, что старые конструкции могут быть настолько изношенными, что перестроить их будет невозможно, и потребуется демонтаж и замена на новые.

Наиболее экономически выгодный вариант реконструкции дома, так называемый прием — «растущий дом», когда перестройка происходит поэтапно по мере появления потребностей.

Этапы реконструкции дома

Обычно начальным этапом является обустройство жилого помещения, состоящего, например, из одной или двух комнат.

Далее происходит строительство мансарды, или второго этажа.

Третий этап – возведение дополнительных помещений: строительство бани из бруса и кухни.

На четвертом этапе можно достроить веранду и хозяйственные постройки.

Другие услуги по реконструкции дома

Помимо описаной выше услуги по реконструкции дачного дома, мы так же оказываем услуги по Реконструкции жилого дома и Реконструкция фундамента деревянного дома

В любом случае, если вы решили произвести реконструкцию своего дома, необходимо прибегнуть к услугам специалистов, перестройка – это не менее, а подчас и более сложная работа, чем строительство с нуля и требует рук высококвалифицированных профессионалов.

По любым вопросам реконструкции частного дома звоните нашему менеджеру.

Реконструкция старого деревянного дома. Цены

Дерево — один из наиболее предпочитаемых материалов для строительства домов. Хорошо спроектированный дом из дерева может служить веками, переходя по наследству от одного поколения к другому. Деревянный дом отличается экологичностью, приятным внешним видом и хорошими теплоизоляционными свойствами. Древесина, благодаря выделению фитонцидов, обеззараживают помещение, а стены в таком доме «дышат», пропуская через себя воздух и излишки влаги.

Однако со временем прочность деревянной конструкции ослабевает и требует реставрации. Влага, бактерии, насекомые, атмосферные осадки и длительная эксплуатация постепенно разрушают древесину. Износ может быть неравномерным, и в целом постройка может годиться для жизни, но отдельные ее элементы будут требовать срочной замены.

До реконструкции:

После реконструкции:

Реконструкция позволит сберечь дом и дать ему новую жизнь. Вы сможете сохранить приятные детали знакомого дома и при этом сделаете постройку долговечной и безопасной.

Сколько стоит реконструкция деревянных домов в нашей компании?

Цена услуг по реконструкции деревянного дома рассчитывается в момент составления проекта. Она зависит от исходного состояния дома, материалов, сезона, длительности и сложности предполагаемых работ. При этом работа ведется и оплачивается поэтапно, поэтому клиент после любого шага может временно приостановить работу над реконструкцией по своему желанию. Экспертиза объекта, составление сметы, эскизный проект – БЕСПЛАТНО!

Услуги	Цена
Выезд специалиста на объект, замер, консультация по реконструкции Оценка качества строения	БЕСПЛАТНО
Подготовка сметы	БЕСПЛАТНО
Подготовка эскизного проекта	БЕСПЛАТНО
Демонтажные работы	Цена договорная
Монтаж фундамента винтовые сваи	1500 шт.
Монтаж ленточного фундамента (монтаж опалубки + армирование + бетонирование + виброусадка)	от 3000р. за м³
Монтаж обвязачного бруса	от 150 р. за п.м.
Монтаж лаг пола	250 р. за м²
Монтаж чернового пола	от 100 р. за м²
Монтаж доски пола	от 250 р. за м²
Монтаж каркаса стен несущих и перегородок	250 р. за м²
Сборка бруса или бревна монтаж теплый утол	3600 за м³
Сборка бруса или бревна монтаж в чашу (заготовленный на производстве)	3200 за м³
Кладка пеноблока	1500 за м³
Кладка кирпича	1700 за м³
Кладка облицовочного кирпича	от 800 р. за м²
Монтаж вагонки/имитации бруса/блок-хауса	от 250 р. за м²
Покраска 2 слоя	от 60 р. за слой
Монтаж паро или гидроизоляции	от 40 р. за м²
Монтаж утеплителя 50 мм	50 р. за м²
Монтаж новой кровли(стропильная система + гидроизоляция + контробрешетка + обрешетка + металлочерепица)	850 р. за м²
Монтаж кровли на существующие стропила ( гидроизоляция + контробрешетка + обрешетка + металлочерепица)	от 550 р. за м²
Монтаж двери входной	2000 р. шт.
Монтаж окна	от 1500р. шт.
Монтаж каркаса под сайдинг	от 150 р. за м²
Монтаж сайдинга	от 220р. за м²
Монтаж отмостки (выемка грунта, устройство песчанной подушки, засыпка гравия, монтаж армирующей сетки, монтаж опалубка, заливка бетона )	800 р. за п.м.

В каких случаях деревянный дом требует реконструкции?

Повреждение древесины, отдельных деталей дома от времени или требуется расширение жил площади. Реконструкция может потребоваться таким элементам дома как фундамент, стены, кровля и.т.д. Вовремя сделанный ремонт продлит срок службы дома.
Дом может находиться в ветхом состоянии, но представлять при этом ценность как память для семьи его владельца. В этом случае деликатная работа специалистов позволит сохранить дорогое сердцу и памятное жилище и сделать его функциональным для жизни.
Необходимость в реконструкции может быть вызвана перепланировкой. Например, с увеличением членов семьи может понадобиться расширение полезной площади дома: надстройка второго этажа или мансарды, строительство дополнительных помещений, веранды, крыльца.
Владелец дома может пожелать изменить его внешний вид. Красивые современные отделочные материалы и разнообразие декоративных элементов позволяют придать дому новый интересный вид.
Реконструкция может потребоваться для утепления дома, а также для улучшения звукоизоляции.

Этапы реконструкции жилого деревянного дома:

Экспертиза объекта. На первом этапе производится экспертиза состояния дома. Вы описываете желаемый результат: что бы вы хотели восстановить, отремонтировать или убрать в доме. Специалист оценивает состояние дома и производит необходимые замеры, сопровождая их фотографиями объекта. Выявляются все поврежденные участки, начиная от фундамента. Тщательно исследуются все элементы конструкции дома, которые могут представлять опасность при эксплуатации при наличии дефектов. Анализируется состояние полов, перекрытий, кровли.
На основе полученных данных составляется техническое задание по реконструкции дома.
Разработка проекта.Совместно с заказчиком производится составление проекта реконструкции. На этом этапе специалисты показывают клиенту все возможности для усовершенствования конструкции дома. Например, возможность достройки этажа или навеса для автомобиля. Конструкция дома может быть органично дополнена мансардой, верандой или балконом.

Специалисты предложат проект модернизации дома, который будет соответствовать всем строительным нормам и правилам.

На этом этапе в соответствии с задачами определяются необходимые материалы для реконструкции. Клиенту предоставляются чертежи и смета. По желанию заказчика в проект могут быть включены дизайн-план и предложения по обустройству интерьера помещений в доме.
Непосредственно работа над реконструкцией дома. После утверждения проекта начинается работа над реконструкцией. Она осуществляется поэтапно, и каждый этап оплачивается отдельно за фактически выполненные работы. Поэтому заказчику нет необходимости оплачивать стоимость всей работы сразу.
Благоустройство территории. По желанию заказчика после завершения работ по реконструкции дома может быть благоустроена также прилегающая территория. Специалисты по ландшафтному дизайну помогут сделать территорию ухоженной и стильной. Она может быть украшена разнообразными дополняющими объектами: лавочками, фонтанами, клумбами, газонами.

Реконструкция деревянных домов требует большого профессионализма, творческого подхода и соответствующих знаний. Новые детали должны гармонично сочетаться со старыми элементами конструкции. При этом все внесенные изменения должны соответствовать строительным нормам и производиться со знанием техники безопасности.

Реконструкция деревянных домов. Низкие цены и понятная смета. Компания ДЕРДОМ.РФ

Когда необходима реконструкция деревянного дома?

Несмотря на многочисленные преимущества срубов из бревна или бруса, они имеют один недостаток – это подверженность материала плесени, гниению, порче вредителями. Сруб требует сезонного ухода, который обеспечивает длительную сохранность строению. Поэтому деревянные дома часто приходится ремонтировать, а иногда и подвергать глобальной перестройке.

Реконструкция деревянного дома может потребоваться в случае:

Частичного или полного разрушения фундамента.
Большого количества прогнивших участков на брусе или бревне.
При необходимости подведения или замены коммуникаций.
При желании увеличит полезную площадь.

Обычно реконструируют старые дома, находящиеся в длительной эксплуатации или, напротив, заброшенные, которые пришли в негодность для проживания.

Часто для восстановления такого строения недостаточно обычного ремонта. Здесь требуется капитальная перестройка с укреплением стен, основания, кровли. Нередко требуется подвести коммуникации, заменить сантехнику, окна, а также обустроить подсобные помещения в пристройках либо увеличить жилплощадь за счет второго или мансардного этажа, пристройки в виде террасы, лоджии, балкона.

Какие подводные камни скрывает реконструкция деревянного дома?

Часто бывает так, что при покупке ветхого дома сразу сложно обнаружить все слабые места. Покосившийся дом может скрывать массу недостатков, например, разрушенный или поврежденный фундамент, прогнившие опорные конструкции и перекрытия, гнилые нижние венцы. Перед началом ремонта необходимо провести тщательный анализ существующего строения и определить объем предстоящих работ.

Необходимость укрепления стен и несущих конструкций также выявляется в ходе обследования дома, как подбирается методика производства работ.

Реконструкция старого деревянного дома может быть осложнена целым рядом проблем, вызванных особенностями рельефа местности и характеристиками грунта, которые необходимо учесть еще до начала ремонта.

Основание нужно будет укрепить либо заменить на монолитное, если предстоит пристроить к имеющемуся строению дополнительные помещения, второй этаж или мансарду.

Несведущему в тонкостях строительства человеку, может показаться, что уместнее построить новый дом, чем перестраивать и ремонтировать старый. Однако это мнение ошибочно. Профессионалы компании «Деревянный дом» помогут преобразить ветхое жилье до неузнаваемости, сделают его комфортным, пригодным для проживания, при этом сэкономят финансы заказчиков.

Реконструкция деревянных домов − цены лучшие, качество высокое только в компании «Деревянный дом»

Поскольку мы нацелены на удовлетворение потребностей клиентов разной категории, то имеем возможность по выгодным ценам отремонтировать старое жилье, перестроит и достроить его, изменить внутреннюю планировку, отделать снаружи, изнутри, учтя требования клиента и предусмотренный им бюджет.

Реконструкция деревянных домов, цены которых на вторичном рынке доступны, открывает возможность получить качественное, добротное жилье с минимальными финансовыми затратами. Неповрежденные бревна старого сруба можно использовать повторно, частично разрушенный фундамент укрепить, а отделку осуществить недорогим материалом. Именно такой подход проявляет компания «Деревянный дом», в случае ограниченного бюджета клиентов. Между тем строительные работы проводятся качественно, а клиенту предоставляется прозрачная смета, где обозначены все расходы на материал и оплату труда

Реконструкция деревянного дома | Реконструкция частного жилого дома с увеличением площади

Качественная реконструкция частного дома

Такая услуга, как реконструкция частного дома, способна поменять облик старого дачного или деревенского дома, превратив его в современный и стильный объект для жизни и отдыха. Естественно, что проект по ремонту старого дома необходимо доверять профессионалам, репутация которых не вызывает сомнений. Как показывает практика, такой вид работы создает эффект заново отстроенного дома, а времени процесс занимает гораздо меньше, чем строительство с нуля.

Этапы выполнения

Стандартная реконструкция частного дома выполняется в несколько этапов:

Разработка проекта. На данном этапе происходит согласование проекта и принимается оптимальное решение, которое соответствует ожиданиям клиента, а также подходит для воплощения данного конкретного проекта;
Планируются этапы работ. Очень часто реконструкция деревянного дома начинается с перестройки чердака. Частым решением по его перепланированию является создание мансарды, которая при правильном утеплении может превратиться в дополнительное пространство для комфортного проживания;
Производится надстройка, если это было запланировано. Часто перестройка производится именно с надстройкой дома, что позволяет в несколько раз увеличить его размеры. Качественная реконструкция жилого дома с увеличением площади такого типа способна полностью преобразить внешний вид дома, однако доверять выполнение задачи необходимо профессионалам, которые проведут предварительный анализ всех технических характеристик дома.

Преимущества заказа в ВудСтройИмпорт

ВудСтройИмпорт известен на рынке как компания, которая производит каркасные дома высокого качества, являясь производителем номер один в Беларуси. Также одним из направлений деятельности компании является реконструкция дачи цены на которую являются одними из самых приятных на рынке. Необходимо отметить, что перепланировка производится под ключ, и у нас есть все необходимые разрешительные документы.
Для того чтобы ознакомиться с уже выполненными нашими проектами, обратите внимание на фото, на которых видно, как выглядит готовый дом снаружи и внутри.
Мы всегда рады новым клиентам, и готовы воплотить в жизнь самые смелые идеи!

Реконструкция деревянных домов в Минской области|remont-domov.by

Что делать если вы купили либо достался в наследство старый деревянный дом в деревне или садовом товариществе? Не торопитесь его сносить и строить новый! Реконструкция старого деревянного дома, имеющего ужасный внешний вид, позволяет возвратить его к новой жизни и потребует значительно меньше времени и финансовых затрат на его восстановление. Возможно, что бревна еще крепкие, а под слоем краски и защитных покрытий скрывается красивая древесина.

Состав работ при реконструкции

В большинстве случаев реконструкции требуют дома построенные очень давно либо возведенные недавно без соблюдения всех необходимых строительных норм и требований. Кроме возраста большое влияние на состояние деревянного дома оказывает также то, насколько внимательны были к нему прежние владельцы, как эксплуатировался дом в зимний период, как отапливался – регулярно или от случая к случаю?

В большинстве случаев при реконструкции требуется:

ремонт фундамента;
замена прогнивших нижних венцов;
выравнивание стен и при необходимости замена отдельных частей бревен;
устранение протечек и изменение геометрии кровли, устройство мансардного этажа;
демонтаж старого и установка нового кровельного материала;
снос старых установка новых внутренних перегородок;
внешняя и внутренняя отделка дома.

Ремонт фундамента

Отличительной особенностью фундамента старого бревенчатого дома является то, что обычно это столбчатая либо ленточная конструкция мелкого заложения, при возведении которой зачастую не использовалась даже арматура. В результате чего под воздействием веса фундамент попросту ушел в землю или в нем появились трещины.

Для принятия решения о его ремонте необходим тщательный анализ видимой части и подземной части основания, оценка грунта и уровня грунтовых вод на участке. На основании полученных сведений принимается решение о том, какие конкретно работы необходимы при реконструкции. Обычно необходимо:

проведение дренажных работ;
усиление существующего фундамента железобетонным поясом сверху или сбоку и его выравнивание;
удаление существующего основания и строительство нового;
гидроизоляция, утепление фундаментной ленты;
заливка отмостки по периметру дома.

Замена венцов

Практически всегда ремонт фундамента не обходится без установки новых нижних венцов. Желательно для этого использовать материалы похожие на те, которые были использованы ранее. Если планируется в дальнейшем обшить дом снаружи сайдингом или блок-хаусом, то возможна замена прогнивших частей кирпичной кладкой. Обязательное условие – новый брус или бревно обрабатываются антисептиками, а по верхней плоскости фундаменты устраивается многослойная гидроизоляция из рулонного материала.

Ремонт стен

Протекает крыша? Скорее всего, потребуется полная или частичная замена верхних венцов. Еще одно слабое место – бревна под окнами. Не редкость, когда снаружи бревно кажется здоровым и прочным, а при тщательном осмотре оказывается, что внутри труха.

Определить наличие повреждения дерева изнутри можно простым постукиванием, либо с помощью обыкновенного шила или засверливанием контрольных отверстий. Прогнившие участки подлежат обязательной замене новыми элементами. При этом дерево обрабатывается антисептиком и все стыки герметизируются.

Мансардный этаж и ремонт кровли

Ваш дом кажется маленьким? Может стоит обустроить мансардный этаж? Превращение бесполезного холодного нежилого чердака в теплое функциональное мансардное помещение – один из этапов реконструкции. Для его обустройства производится при необходимости замена существующей стропильной системы либо монтаж с требуемым шагом дополнительных стропил, установка балок перекрытия, ригелей и боковых опор. Затем производится утепление и отделка мансарды.

Ремонт кровли заключается в замене подгнивших в результате протечек элементов стропил, обрешетки и непосредственно кровельного материала. Причем кровельный материал может быть заменен точечно на аналогичный либо на более красивый и современный.

Наружная отделка

Современные строительные отделочные стройматериалы позволяют до неузнаваемости изменить внешний облик дома при реконструкции и придать свойственную только ему неповторимость. Обычно для этого используют блок-хаус либо виниловый сайдинг.

Желаете показать естественную красоту дерева? Мы готовы произвести полную очистку поверхности дерева, произвести обработку антисептиками с отбеливающими свойствами и нанести защитный лак.

Ремонт ограждений

Мы отремонтируем забор любой сложности, заменим или исправим ворота, калитки, двери.

Реконструкция деревянного дома под ключ

Мы предлагаем весь комплекс услуг по ремонту и восстановлению дома, строительству пристроек, веранд, террас. Стоимость реконструкции деревянного дома в нашей компании зависит от планируемого объема строительных работ, подтверждается сметами, согласовывается двусторонним договором и не меняется во время ремонта.

У вас есть собственные строительные материалы? Мы готовы их использовать!

Уточнить отдельные моменты сотрудничества с нами вы можете по телефону, указанному на сайте или отправить заявку по электронной почте.

Дайте новую жизнь вашему дому!

Реконструкция деревни Цзян / Yuan Ye Architects

© JIESU + 42
ПоделитьсяПоделиться
Facebook
Twitter
Whatsapp
Mail
Или
https://www.archdaily.com/945809/reconstruction-of-jiang-village-yuan-ye-architects
Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 2065 м²
год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2019 г.
ФотографииФотографии: JIESU
© JIESU Текстовое описание предоставлено архитекторами. Деревня Цзян расположена на берегу Желтой реки на стыке провинций Хэнань и Шаньдун в Китае, с историей более 400 лет. В деревне 99% жителей имеют фамилию «Цзян», и генеалогия клана Цзян, насчитывающая 96 поколений, хорошо сохранилась. Из-за частых разливов Желтой реки с 1960-х годов жители переехали в новые деревни к западу от дамбы Желтой реки, а старые деревни были заброшены. В 2017 году при поддержке местного правительства в рамках проекта общественного благосостояния «BONA VILLA», инициированного Китайским фондом борьбы с бедностью, деревня Цзян стала важным пилотным проектом по сокращению бедности в сельском туризме для общей реконструкции.
© JIESU план участка Проект состоит из десяти отелей с внутренним двором, преобразованных из заброшенных жилых домов, трех общественных культурных зданий и двух домов на деревьях в лесу. Реконструкция также включает в себя преобразование инфраструктуры всей деревни, общую защиту ландшафта и органическое обновление деревни. План реконструкции подчеркивает тесную связь между деревней и Желтой рекой, дамбой, лесом и сельхозугодьями, а также сохраняет первоначальную структуру и пейзаж села.
© JIESU Обновленные здания продолжают L-образную и U-образную структуру внутреннего двора местных жилищ, сохраняют характеристики материала внешних стен из сырого грунта, кирпича и голубого камня, ступенчатого кирпичного карниза, желтой глиняной крыши и слегка изогнутой формы деревянного каркаса. , и укрепить структуру заброшенных жилых домов, добавить внутреннюю теплоизоляцию, увеличить санитарные помещения, улучшить высоту внутреннего пространства, чтобы облегчить естественную вентиляцию и освещение, а также объединить внутреннюю и внешнюю среду в одно целое.
© JIESU двор 1 план © JIESU Культурный центр сельских жителей преобразован из загона для овец и свинарника в деревне. В его функции входят библиотека, загородный бар, выставочный зал и ресторан, образующие последовательно три общественных двора. Микроарочная крыша домика на дереве в лесу объединена с домами народных, которые являются вместилищем пейзажа и частью ландшафта одновременно.
© JIESU аксонометрический центр культуры © JIESU В качестве проекта по сокращению бедности в сельской местности, поддерживаемого фондами благотворительных пожертвований, деревня Цзян заставляет сельских жителей получать «дивиденды» от работы и становиться основными бенефициарами, чтобы избавиться от бедности .Строительство проекта завершается местными сельскими жителями, что воспроизводит и продолжает традиционные местные методы строительства и местные культурные обычаи, а также укрепляет самобытность и сплоченность сельских сообществ. Архитектор надеется, что посредством общей трансформации деревни Цзян можно будет создать новый тип сельской социальной экологической среды, чтобы улучшить качество общественной жизни сельских жителей, повысить самоуважение жителей деревни и социальную осведомленность общественности, чтобы реализовать органическое преобразование из традиционной деревни в современную деревню.
© JIESU Реконструкция деревни Цзян также преподала архитекторам важный урок: только путем возвращения к «истокам», восстановления сокровенных чувств между человеком и землей и симбиотических отношений между человеком и природой, а также посредством «дизайна на земля »и« строительство на земле », может ли здание естественным образом« расти »из земли, чтобы осуществить духовное возвращение в« родной город ».
© JIESU Реконструкция деревни Цзиньтай / Городская структура в сельской местности
Реконструкция деревни Цзиньтай / Структура сельской городской среды
через Рамочную основу для сельской местности + 27
Поделиться Поделиться
Facebook
Twitter
Twitter
Whatsapp
Почта
Или
https: // www.archdaily.com/882714/jintai-village-reconstruction-rural-urban-framework через Rural Urban Framework Текстовое описание предоставлено архитекторами. Деревня Цзиньтай расположена недалеко от Гуанюань, провинция Сычуань — одного из мест, наиболее пострадавших от землетрясения в Вэньчуань 12 мая ^года в 2008 году. В результате стихийного бедствия почти 5 миллионов человек остались без крова, и, по оценкам, 80% всех зданий в пострадавших площади были разрушены. Были предприняты серьезные восстановительные работы.Однако в июле 2011 года, после проливных дождей и оползней в районе деревни Цзиньтай, многие из недавно отстроенных домов и некоторые из них были снова разрушены. Несмотря на это трагическое событие, местные жители остались без пожертвований и помощи. При поддержке местных властей и НПО этот проект демонстрирует социально и экологически устойчивую модель восстановления после землетрясения, исследуя при этом многие нюансы восстановления сообщества.
через сельскую городскую структуру Схема разреза домов через сельскую городскую структуру Всего было восстановлено двадцать два дома, включая общественный центр.Стратегия проектирования предусматривает четыре различных типа домов, различающихся по размеру, функциям и секциям крыши. Они демонстрируют новые способы использования местных материалов, зеленую ступенчатую крышу, биогазовые технологии и помещения для свиней и кур. Вертикальный двор увеличивает освещение и вентиляцию, а также собирает дождевую воду. Проект также предусматривает инвестиции в очистку сточных вод тростниковых зарослей и коллективное животноводство. Связав различные программы деревни с экологическим циклом, повышается экологическая восприимчивость, превращая деревню в модель для близлежащих территорий.
через сельскую городскую структуру Мастер-план Поскольку земля, доступная для строительства дома, ограничена, в деревне сочетается плотная городская жизнь с сельской местностью. Крыши поддерживают индивидуальное домашнее хозяйство, тогда как открытые пространства на уровне земли позволяют создавать индивидуальные семейные мастерские. Дизайн поселка сохраняет идеал общего блага и предлагает переосмысление современного сельского ландшафта.
через Rural Urban Framework через Rural Urban Framework Это исследование современной сельской жизни.Сегодня в Китае появляются десятки тысяч новых спланированных деревень, поэтому задача состоит в том, чтобы спланировать деревни как аутентичные места, в которых пространственная организация и физическое выражение напрямую зависят от его отношения к окружающей среде.
через сельскую городскую структуру Прототип деревни Цзиньтай | HKU архитектурный факультет
Отдел: Архитектура
Дизайнер: Джон Лин
Со-дизайнер: Джошуа Болховер
Скачать PDF
В 2008 году в Китае произошло сильное землетрясение в провинции Сычуань, в результате которого было повреждено более 30 миллионов домов.Пострадали 46 миллионов человек. Общие усилия по восстановлению были огромными и включали восстановление 47 789 деревень. Прототип деревни Цзиньтай был уникален среди всех этих деревень. С 19 по 20 октября 2018 г., в рамках десятилетней годовщины землетрясения, более 100 руководителей провинций и других правительственных чиновников приняли участие в конференции по культуре сельских районов провинции Сычуань — официальном туре по ключевым проектам реконструкции, в которых дизайн и особое внимание было уделено планированию Цзиньтая.
Исследования, проектирование и процесс восстановления этой деревни вышли за рамки реконструкции типовых деревенских домов и были направлены на преобразование жилья из сельской местности в городское за счет объединения сельских элементов (например, фермы на крыше) и элементов устойчивости в плотной планировке, напоминающей о городская среда. Выиграв множество архитектурных наград и широко посещался, публиковался и обсуждался широкой публикой в Китае и во всем мире, проект оказал большое влияние не только на восстановление после землетрясения.Это повлияло на планирование и политику правительства на уровне провинций и округов, изменило общее представление общества о сельском жилье и повысило уровень жизни жителей деревни. Дизайн стал ярким примером эффективного, устойчивого и экономичного жилья, подходящего для сельских районов по всему Китаю.
Всего было восстановлено 22 дома, включая общественный центр. Стратегия проектирования предусматривает четыре различных типа домов, различающихся сечением крыши.Они демонстрируют новое использование местных материалов, зеленую ступенчатую крышу, биогазовые технологии и помещения для свиней и кур. Вертикальный двор увеличивает освещение и вентиляцию, а также собирает дождевую воду. Проект также предусматривает инвестиции в очистку сточных вод тростниковых зарослей и коллективное животноводство. Связав различные программы деревни с экологическим циклом, повышается экологическая восприимчивость, превращая деревню в модель для близлежащих территорий.
Поскольку исследования, связанные с дизайном, включают консультативный процесс с множественными циклами обратной связи, они также меняют подходы к дизайну в Китае.Использование различных масштабных моделей позволяет активно участвовать в процессе проектирования, включая создание платформы для обмена мнениями и переговоров между правительством и сельскими жителями — в отличие от обычных процессов сверху вниз и под руководством правительства.
Построен лучше? Реконструкция жилья после цунами 2004 года в Ачехе на JSTOR
Abstract
Катастрофа, вызванная цунами утром 26 декабря 2004 г., унесла жизни тысяч человек и привела к огромным разрушениям в двенадцати пострадавших странах в районе Индийского океана.Наиболее пострадавшим регионом стала охваченная конфликтом провинция Ачех в Индонезии, где, по оценкам, 165 000 человек погибли или пропали без вести, а около 15 процентов выжившего населения остались без крова (см. BRR 2005). За катастрофой цунами последовали — по крайней мере для развивающихся стран — беспрецедентные масштабы операций по оказанию помощи, восстановлению и реконструкции. Множество участников со всего мира приняли меры в пострадавших районах и внесли свой вклад в восстановление опустошенных районов, следуя политике «возродить лучше».В свете огромного количества людей, оставшихся без крова, одним из наиболее важных аспектов процесса восстановления было жилье, где только в Ачехе после стихийного бедствия было построено около 130 000 восстановленных домов (см. UNORC-LAS 2009). В этом документе обсуждается подход к восстановлению жилья на основе тематического исследования в деревне, пострадавшей от цунами на северо-восточном побережье Ачеха. В заключение этот случай демонстрирует преимущества большего участия в реконструкции.
Информация журнала
Азиатский журнал социальных наук — это основной источник научных статей об азиатских обществах, публикуемых факультетом социологии Национального университета Сингапура.AJSS представляет собой уникальный форум для теоретических дискуссий и эмпирического анализа, который уходит от узкой дисциплинарной направленности. Он посвящен сравнительным исследованиям и статьям, в которых рассматриваются случаи, выходящие за рамки традиционных проблем, связанных с региональными исследованиями и исследованиями в одной стране. AJSS настоятельно рекомендует трансдисциплинарный анализ современных и исторических социальных изменений в Азии, предлагая пространство для встреч для международных ученых, занимающихся социальными науками, включая антропологию, культурологию, экономику, географию, историю, политологию, психологию и социологию.AJSS также приветствует статьи, посвященные гуманитарным наукам, которые затрагивают актуальные социальные проблемы. AJSS публикует международные рецензируемые научные статьи, специальные тематические выпуски и короткие симпозиумы. AJSS также публикует рецензии на книги и рецензии на работы, опубликованные на разных языках, исследовательские заметки об азиатских обществах и короткие эссе, представляющие особый интерес для студентов региона.
Информация об издателе
BRILL, основанный в 1683 году, является издательским домом с сильной международной ориентацией.BRILL известен своими публикациями в следующих предметных областях; Азиатские исследования, Древний Ближний Восток и Египет, Библейские исследования и религиоведение, Классические исследования, Средневековые и ранние современные исследования, Ближний Восток и исламские исследования. Публикации BRILL в основном на английском языке включают серии книг, отдельные монографии и энциклопедии, а также журналы. Публикации становятся все более доступными в электронном формате (компакт-диски и / или онлайн-версии). BRILL гордится тем, что работает с широким кругом ученых и авторов и обслуживает своих многочисленных клиентов по всему миру.За время своего существования компания была удостоена множества наград, подтверждающих вклад BRILL в науку, издательское дело и международную торговлю.
ВОЗРОЖДЕНИЕ заброшенной каменной деревни
Описание
Проект «Каменная деревня и скрытый горячий источник» стартовал десять лет назад. Первоначальное намерение владельца состояло в том, чтобы спасти только несколько домов в своей заброшенной родной деревне, чтобы вернуть воспоминания детства, которыми когда-то пользовались. Позже, вдохновленная экспертами по деревенскому строительству, которые активизируют древние деревни с помощью искусства, идея была расширена, чтобы затем возродить более обширные ущелья.Этот 6-километровый горный район площадью 36 квадратных километров является южным ущельем города Лян, где 9 заброшенных деревень расположены вдоль 5 ответвляющихся ущелий. «Каменная деревня и скрытый горячий источник» призвана изменить определение одной из этих деревень под названием Деревня Дэнхуа. Смысл миссии в этом проекте стал более глубоким, поскольку эмоции личной ностальгии распространяются на сохранение местной культуры. Это свидетельствует об исследовании практического подхода к возрождению и устойчивому развитию сельской местности.
Сельский Китай не следует относить к категории бедности. Построение более красивой и устойчивой деревни — важная попытка изучить путь экономического перехода Китая и восстановления сельских районов. Активизация села должна быть основана на сельском хозяйстве, поощрении первоначальных фермеров к возвращению при введении новых фермеров и соблюдении концепции «строительства сельской местности, более похожей на сельскую местность». Затем становится важным сохранить текстуру деревни, проявив сочувствие к тому, что там было раньше.«Каменная деревня и скрытый горячий источник» станет многообещающей землей в северной сельской местности благодаря теме «трех видов удовольствий». Они относятся к хозяину, наслаждающемуся сельским шармом с гостями, и новым фермерам, гостям и новым фермерам, наслаждающимся общим пространством и удовольствием в частных пространствах. Интегрируя три типа сельского опыта в окружающий ландшафт и архитектуру, деревня с тысячелетней историей будет тонко объединена с культурным духом и природным очарованием проекта, создавая новый образ жизни в сельской местности и тем самым укрепляя потенциальная способность села идти в ногу со временем.
Дизайн архитектуры и пространства в первую очередь обеспечивает платформу для ретроспективного анализа ценности истории, возвращая инструменты и предметы первой необходимости, которые остались в памяти, «домой»; во-вторых, он создает новое пространство для нового сельского образа жизни. Эта комбинация сохраняет отпечаток сельской жизни, обеспечивая возможность гибкого использования. Осознавая это, этапы строительства можно кратко охарактеризовать как: сохранение территории, реконструкция с использованием вторичных материалов и новое строительство с использованием новых материалов.
Центральная часть проекта рассматривается как гостиная владельца, предоставляющая пространство для общественных мероприятий и совместного образа жизни; в укромных лесах и горах можно уединиться в тишине. Пейзаж и природная родниковая вода также будут проходить через весь участок, чтобы показать три элемента новой сельской жизни, а именно «лес», «скрытый» и «родниковую воду». Ступая по знакомой тропинке, вымощенной сланцевой плиткой, в сопровождении звезд ночью и птиц утром, летнего ручья и белого снега зимой люди чувствуют, что они слились с деревней и природой.
Разработано
2018
Завершено
0000
Технические данные
Общая площадь проекта: 13500 м2
Строительная площадь: 4066 м2
Основная ландшафтная площадь: 7958 м2
Плотность застройки: 30,1%
Соотношение объемов: 0,35
Соотношение ландшафтов: 42,2%
Команда проекта
АРХИТЕКТОРЫ: llLab.
Награда WA
ВОЗРОЖДЕНИЕ заброшенной каменной деревни, созданная Ханьсяо Лю в Китае, выиграла 30-й цикл наград WA. Ниже вы найдете плакат WA Award для этого проекта.

Скачан 94 раза.
9 января 2019 г. — 21:50 / 9 января 2019 г. — 21:50
Реконструкция деревни Цзиньтай | Градостроительство в сельской местности — RTF
Деревня Цзиньтай расположена недалеко от Гуанюаня, провинция Сычуань — одного из мест, наиболее пострадавших от землетрясения в Вэньчуань 12 мая ^года в 2008 году. В результате стихийного бедствия почти 5 миллионов человек остались без крова, и, по оценкам, 80% всех построек в пострадавших площади были разрушены. Были предприняты серьезные восстановительные работы.Однако в июле 2011 года, после проливных дождей и оползней в районе деревни Цзиньтай, многие из недавно отстроенных домов и некоторые из них были снова разрушены. Несмотря на это трагическое событие, местные жители остались без пожертвований и помощи. При поддержке местных властей и НПО этот проект демонстрирует социально и экологически устойчивую модель восстановления после землетрясения, исследуя при этом многие нюансы восстановления сообщества.
Архитекторы: Сельские городские рамки
Местоположение: Китай
Дизайн: Джон Лин, Джошуа Болховер
Ландшафтный дизайн: Дороти Тан
Площадь: 4000.0 м2
Год проекта: 2014
Руководители проекта: Кристал Кван (Деревенские дома), Чанг Лю (Общественный центр), Юконг Чжан (Пейзаж)
Команда проекта (Архитектура): Эшли Хинчклифф, Чжиюн Хуанг, Син Ин Ип, Ева Херунтер
Команда проекта (Пейзаж): Максим Декаудин, Янлин Чен
Донор: Группа Нан Фунг
© Rural Urban Framework
Всего было отстроено двадцать два дома, включая общественный центр.Стратегия проектирования предусматривает четыре различных типа домов, различающихся по размеру, функциям и секциям крыши. Они демонстрируют новые способы использования местных материалов, зеленую ступенчатую крышу, биогазовые технологии и помещения для свиней и кур. Вертикальный двор увеличивает освещение и вентиляцию, а также собирает дождевую воду. Проект также предусматривает инвестиции в очистку сточных вод тростниковых зарослей и коллективное животноводство. Связав различные программы деревни с экологическим циклом, повышается экологическая восприимчивость, превращая деревню в модель для близлежащих территорий.
© Rural Urban Framework
Из-за ограниченности земли, доступной для строительства домов, в деревне сочетается плотная городская жизнь с сельской местностью. Крыши поддерживают индивидуальное домашнее хозяйство, тогда как открытые пространства на уровне земли позволяют создавать индивидуальные семейные мастерские. Дизайн поселка сохраняет идеал общего блага и предлагает переосмысление современного сельского ландшафта.
© Rural Urban Framework
Это исследование современной сельской жизни.Сегодня в Китае появляются десятки тысяч новых спланированных деревень, поэтому задача состоит в том, чтобы спланировать деревни как аутентичные места, в которых пространственная организация и физическое выражение напрямую зависят от его отношения к окружающей среде.
Деревня Гуанмин — ARQA
Деревня Гуанмин расположена в уезде Лудянь, провинция Юньнань, Китай. В общей сложности 90% местных домов в деревне Гуанмин были утрамбованы землей с наклонной крышей.Строительство утрамбованной земли имеет долгую историю в Китае, особенно в сельских районах Юньнани. Грязь была основным материалом, используемым в традиционной архитектуре, потому что этот компонент недорог и доступен, а также демонстрирует впечатляющие тепловые характеристики.
Деревня Гуанмин пострадала от землетрясения магнитудой 6,1 3 августа 2014 года. После землетрясения жители деревни потеряли веру в местные традиционные земляные постройки, 90% которых были повреждены во время землетрясения.Поэтому большинство сельчан в период реконструкции предпочли строить дома из кирпича и бетона. Местным жителям были предоставлены и другие коммерческие решения, такие как легкие стальные здания. Однако, учитывая рост потребностей в реконструкции и плохие условия движения транспорта после землетрясения, цены на строительные материалы быстро выросли и стали недоступны для большинства местных жителей. Им приходится брать деньги в долг или обращаться за ссудой, чтобы завершить реконструкцию. Долг после стихийного бедствия стал для сельчан экономическим и психологическим бременем.Значительное количество из них пытались найти работу в городах, чтобы заработать значительную сумму денег. В селе остались старики и дети.
Таким образом, этот проект направлен на внедрение инноваций в традиционную технологию строительства из утрамбованного грунта и обеспечение безопасной, экономичной, простой и устойчивой стратегии реконструкции, которую жители деревни могут себе позволить, владеть и передавать. Эта научная и систематическая стратегия реконструкции и программа обучения ремесленников также послужат руководством для национальной политики реконструкции и стандартов строительства грунтовых сооружений в будущем.
Проектирование зданий и технологические инновации
Этот проект был организован и осуществлен командой сельской программы One University One Village (1U1V) CUHK, пожертвованной благотворительным фондом Chan Cheung Mun Chung. Кроме того, проект был поддержан Куньминским университетом науки и технологий (KMUST) и Кембриджским университетом с точки зрения конструкции здания, улучшения сейсмических характеристик и испытаний.
Прототип дома был построен для пожилой пары, чтобы проверить технологию и строительные характеристики инновационной системы строительства из утрамбованной земли.В соответствии с ситуацией в деревне Гуанмин, в проекте использовались стратегии реконструкции «3L» (местные технологии, местные материалы и местная рабочая сила) для обеспечения эндогенного и устойчивого решения. Традиционная технология утрамбованной земли была усовершенствована за счет использования теории «высоких достижений науки и соответствующих технологий», которая в основном фокусируется на сейсмической стойкости, тепловом комфорте, дневном освещении и экономической эффективности.
На ограниченной территории дизайн объединен с полуоткрытыми пространствами, чтобы обеспечить комфортную и артистичную среду проживания для пожилой пары.Полуоткрытый атриум со световым люком и поперечной вентиляцией светлый и удобный. Стеклопакеты и утепленная крыша используются для улучшения тепловых характеристик здания.
Чтобы улучшить сейсмические характеристики, мы использовали бетонный фундамент подходящего размера с правильным цементным раствором, чтобы улучшить целостность фундамента дома. Бетонные кольцевые балки и пол использовались для улучшения структурной целостности и предотвращения вертикальных трещин. Почва участка была исследована в лаборатории и должным образом обработана песком и соломой, чтобы избежать трещин и сделать стену прочной.Вместо деревянной опалубки использовалась опалубка из алюминиевого сплава и электрический утрамбованный инструмент, чтобы сделать стену по существу компактной и гладкой.
Кроме того, было проведено испытание на вибростоле для подтверждения сейсмических характеристик инновационной технологии. Результат подтверждает, что сейсмические характеристики утрамбованного земляного здания были значительно улучшены, тем самым полностью соответствуя местным сейсмическим нормам.
Результат
Проект здания прост и удобен в реализации на основе современных технологий и возможностей сельских жителей.Многофункциональные помещения, которые можно использовать как складские помещения, комнаты для гостей или рабочие места, были предоставлены для адаптации к образу жизни жителей деревни. Дома-прототипы имеют разумную высоту этажа и размер окон благодаря повышению прочности стен и конструкции здания. Форма и фасад здания просты и аккуратны. Внутри помещения просторные, светлые, чистые и хорошо вентилируемые. Следовательно, проект развязал связь между утрамбованным земляным зданием и отсталостью.
Инновационные технологии обеспечили безопасность забитого земляного дома. Мы просто улучшаем традиционные технологии с помощью простых материалов и инструментов, а не копируем зарубежные технологии. Поэтому технология проста, понятна и доступна сельчанам. Наша команда подарила сельчанам опалубку и трамбовку, чтобы они владели этой технологией и передавали ее. Другими словами, мы защитили местные традиционные методы строительства и образ жизни, улучшив их строительные характеристики с помощью простой стратегии и расширения прав и возможностей местных жителей.
С точки зрения окружающей среды, воплощенная энергия и воздействие домов на окружающую среду сведены к минимуму. Хорошие тепловые и дневные характеристики гарантируют низкое потребление энергии.
В экономическом плане затраты на строительство и эксплуатацию были минимизированы, чтобы быть доступными для местных жителей. Они выполняют строительство в основном с помощью рабочей силы и простых инструментов. В будущем улучшение и обслуживание можно будет легко выполнять. Владение этой технологией также может быть способом заработка.
В социальном плане местные жители пользуются уважением и полностью вовлечены в процесс восстановления. Многопрофильные университетские ресурсы полностью поддерживают восстановление сельских районов. Местные органы власти также участвуют в изучении и изучении этого нового устойчивого способа восстановления сельских районов. Сельские жители получают возможность и возможность сотрудничать с различными заинтересованными сторонами в области сельского строительства. Результат подтвердил соответствующее решение местной реконструкции, которое послужит ориентиром для национальной политики реконструкции и сейсмических стандартов земельного строительства в будущем.
Этот проект получил награду AR House 2017 и Всемирное здание года Всемирного фестиваля архитектуры 2017.