Ремонт деревянных домов внутри и снаружи, капитальный и косметический

РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

Вы хотите сделать косметический ремонт внутри или снаружи дома или пришло время провести внутренний капитальный ремонт, вашего старого дачного или деревенского дома. Мы поможем отремонтировать вашу любимую дачу или отреставрировать старый дом в деревне. Осуществить это желание сегодня не представляет больших проблем — главное надо грамотно продумать, какие изменения нужно и можно внести и как будет выглядеть новый дизайн.

Оказывая услуги по ремонту деревянных домов, будь то старый деревенский дом из бревна или каркасно-щитовой дачный домик, мы понимаем, что для многих владельцев это — болезненный вопрос. Ведь очень часто старые постройки связаны с воспоминаниями о родителях, счастливом детстве или лучших днях молодости. Родной дом – едва ли на самое значимое в жизни человека, неудивительно, что ремонту своего родового гнезда многие придают особенное значение.

Мы учтем все пожелания владельцев дома. Грамотно и аккуратно сделаем ремонт — вернем дому красоту и продлим срок его службы. Предоставляем услуги: от косметического до капитального ремонта старых дачных и деревенских домов, работаем в Москве и Московской области. Проведем все ремонтно — строительные и отделочные работы под ключ.

Когда нужен косметический ремонт деревянного дома внутри и снаружи.

Деревянные дома – теплые и уютные экологически чистые строения, способные прослужить верой и правдой не один десяток лет, но подвергаясь природным воздействиям понемногу теряют свою первозданную красоту. Дерево, является великолепным живым материалом и обладает множеством достоинств, но требует постоянного присмотра и своевременного ухода. 

КОГДА ПРИШЛО ВРЕМЯ

Не редко, весной владельцев дачных и загородных домов ожидают неприятные сюрпризы: за зиму краска с фасада облезла, отмостка треснула, крыша протекает, двери плохо открываются, желоба водосливов крыши погнуты или оторванные лежат на земле.

Внутри дома влажно и пахнет сыростью. Все эти проблемы имеют свои причины, но ремонтировать, исправлять, менять, обновлять и перекрашивать, прибивать и замазывать все равно придется. Обращайтесь, поможем – сделаем, исправим, заменим, прибьем, покрасим.

ХОТИМ ОБНОВИТЬ

Если косметический ремонт — планируемый и входит в ваши планы то это не только новые материалы, свежие идеи и интересные решения, но и радость перемен. Внутренний ремонт деревянного дома дизайн и интерьер лучше продумать заранее, подобрать материалы и цветовую гамму. Возможно изменится расстановка мебели да и сама мебель возможно будет другой. Неплохой вариант дизайна в деревянном доме в скандинавском стиле.

Когда требуется капитальный ремонт деревянного дома.

Начали подгнивать полы, прохудилась крыша, проблем может быть много, так как степень изношенности у всех домов разная. Если планируется отремонтировать и утеплить крышу, заменить кровлю, то лучше начать с нее.  Когда требуется внутренний капитальный ремонт деревянного дома.

Часто владельцы решают сделать внутреннюю перепланировку помещений в доме, такие работы лучше обдумать заранее! После замен окон можно приступить к внутренней отделке стен и потолков дома, настилкой полов, покраски и установки дверей.

Сделаем капитальный ремонт внутри старого деревянного дома в деревне из бревна с отделкой под ключ.

Последний этап, после которого ремонт дома можно считать завершенным, это обновление фасада — отделка стен снаружи дома. Если планируется реконструкция загородного дома или дачи, при которой не требуется менять кровлю или полностью переделывать крышу дома, надо уделить внимание выбору сезона года, чтобы не начинать работы дождливой осенью или ранней весной, когда такие работы не желательны. Внутренний ремонт дома можно сделать и в зимнее время, что бы не лишать своих хозяев отдыха летом.

ВРЕМЯ ДЛЯ РЕМОНТА

Осень и зима в Москве не самое лучше время года и соответствующее настроение. В это меланхоличное время года, хочется тепла и уюта, шерстяного пледа и горячего чая, рядом бродит депрессия, скука и уныние, а лучшее средство от хандры это ремонт, и голова все время занята, и эмоции бьют через край. Новый ремонт это как долгожданный отпуск с массой новых впечатлений, но результат останется с вами надолго, а не только в памяти и на фотках. Решено, делаем ремонт — эмоции бурлят, глаза горят, голова полна идей и желаний, строятся новые планы.

ЦЕНА — сколько стоит ремонт деревянного дома?

Стоимость зависит от сложности и объема работ и всегда рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, поэтому ответить, однозначно не получится. Стоимость работ складывается из расценок на конкретные виды работ и материалов. Цены на строительные и отделочные работы вы можете посмотреть на нашем сайте -ЗДЕСЬ

Не так страшен сам ремонт, как его не профессиональные исполнители.

Кому же доверить ремонт своего дома и где найти хорошую бригаду, которая сможет грамотно произвести все работы, не повредив строение и настроение владельцев. Вы можете обратится к услугам нашей бригады. Мы не только оценим состояние дома и определим стоимость работ, но и посоветуют как грамотно и рационально это сделать. Наш опыт работ более 10 лет.

Наши услуги:

• Косметический ремонт фасада дома – обновление и утепление снаружи. От простой покраски до новой отделки деревом – имитация бруса, блок хаус, планкен, сайдинг, панели, комбинированная отделка, искусственный камень, имитация под фахверк, с дополнительным утеплением.
• Капитальный внутренний ремонт — замена и устройство новых полов и деревянных перекрытий, отделка потолков, замена дверей, плиточные и малярные работы, сантехнические и электромонтажные работы и еще что то, что забыл написать.
• Предоставляем все ремонтные услуги в частных загородных коттеджей из дерева — бруса или бревна. Строительные и отделочные работы по восстановлению старых дачных каркасных домов и деревенских срубов.
• Достройка и доделка, перестройка и переделка — исправление строительных ошибок и не удачных решений.

Обращайтесь! Будем рады вам помочь.

Можем сделать полную реконструкцию вашего дома ⇒

Ремонт старого деревянного дома своими руками.

Крыша, окна и двери, укладка пола.

Зачастую, выгоднее провести ремонт старого деревянного дома самостоятельно, чем сносить его и строить новый. Если у вас имеется такой дом и вы хотели бы привести его в подобающий вид, мы расскажем как это сделать. Главное — обратить внимание на общее состояние постройки, то есть оценить перспективы работы. Если вы уверены в том, что дом ещё может послужить — смело начинайте делать ремонт своими руками.

Подготовка

В первую очередь следует оценить степень износа существующих узлов дома. Внимательно осмотрите фундамент, стены, кровлю и коммуникации. Ремонт старого деревянного дома своими руками начинается с подготовки материала, а его объём прямо зависит от состояния постройки.

Полностью освободите дом от всех ненужных вещей, мусора и узлов, фактические не относящихся к конструкции. Внимательно осмотрите деревянные детали на предмет наличия признаков гниения — от таких необходимо сразу же избавиться. Чаще всего в старых деревянных домах в полную негодность приходит пол — его необходимо демонтировать.

Обратите внимание на фундамент. Как правило, добротная бетонная заливка служит очень долго, но в некоторых местах она может отколоться. Это требует небольшого косметического ремонта — при помощи подготовленного раствора просто замажьте видимые недостатки, выровняв весь фундамент. Если же фундамент дома пришёл в негодность (много крупных трещины по периметру, коррозия арматуры, значительный перекос горизонтального уровня фундамента) — ремонтом не обойтись. Здесь понадобится полная реконструкция.

Ремонт коммуникаций

О коммуникациях следует позаботиться заранее, поскольку вы, возможно, захотите обшить стены гипсокартоном или другим покрытием. Итак, полностью демонтируйте имеющуюся электропроводку и сантехнические трубы. Укладывая новую электрическую сеть, обязательно заключайте провода в специальные трубки, сечением 15—20 мм. Для сантехники лучше использовать пластиковые трубы.

Ремонт стен

Ремонт деревянного дома своими руками, фото процесса которого мы прилагаем, начнём со стен. Брёвна венца — самое уязвимое место. Здесь чаще всего образуются трещины и другие повреждения. Также могут страдать балки пола и непосредственно пол (как уже отмечалось, его лучше сразу демонтировать).

Небольшие повреждения древесины можно отремонтировать без разборки стен. Для этого следует зачистить проблемные места, обработать их антисептиком, после чего заделать подходящим герметиком. Если говорить о внешней стороне фасада, то в косметических целях можно обшить его специальными панелями на свой выбор. Чаще всего используется сайдинг, а монтируется он следующим образом:

• На фасад крепятся кронштейны, на которые устанавливаются вертикальные брусы;
• Брусы устанавливаются с шагом примерно 30—40 см.
• Между брусами гвоздями крепится слой минеральной ваты и изолирующая плёнка;
• Обрешетка обшивается сайдингом снизу вверх.

Внутреннюю сторону стен можно обшить гипсокартоном. Установка гипсокартонных плит проводится аналогичным образом.

Обратите внимание на балки над оконными и дверными проёмами — они очень часто страдают от влаги. Места, подвергшиеся гниению, нужно заменить — это можно сделать просто выпилив кусок балки и вставив новую деталь.

Рекомендуется не пренебрегать обработкой стены, даже если вы планируете её обшивать. В местах повреждений может скапливаться грязь и микроорганизмы, что приведёт к разрушению древесины.

Крыша

Если дом довольно старый, скорее всего вам понадобится полностью демонтировать кровельное покрытие. Осмотрите каркас, в особенности обратите внимание на состояние стропил. Крышу ремонтировать легко — любую деталь можно заменить. Для этого воспользуйтесь дополнительными фиксаторами прочности — на некоторое время соедините существующие балки (которые не будете демонтировать), прибив между ними несколько досок. После этого можете снимать некачественные стропила без боязни разрушить каркас.

Внимательно осмотрите главную деталь кровли — мауэрлат.

Если обнаружены признаки гниения, обязательно выпилите повреждённые части и вставьте новые с надёжной фиксацией пластинчатыми накладками или стяжными болтами. В идеале, мауэрлат можно полностью заменить, аккуратно демонтируя его части по периметру и устанавливая новые.

После ремонта каркаса кровли заново уложите покрытие. При желании крышу можно дополнительно утеплить, используя, например, минеральную вату.

Окна и двери

Двери и окна в старых домах, скорее всего, придётся полностью заменить. Но главная проблема заключается не в этом, а во довольно частых случаях перекоса. Чтобы избавиться от перекоса следует демонтировать дверную раму и при помощи уровня выровнять стены.

Соберите каркас дверной рамы заново и установите. Все имеющиеся щели необходимо плотно задуть монтажной пеной. Что касается дверей, то их модель выбирайте по своему желанию, а вот окна рекомендуется заменить на металлопластиковые, поскольку они более долговечны и надёжны, чем деревянные, не говоря уже о теплоизоляционных свойствах.

Межкомнатные двери тоже необходимо заменить аналогичным образом вместе с каркасами. Если у вас все двери одинакового формата и размеров, то можно сразу подготовить необходимое количество досок для каркасных панелей. Но не торопитесь с их установкой внутри дома, поскольку вы ещё будете делать ремонт пола и отделку. Установить межкомнатные двери можно на последнем этапе ремонтных работ.

Укладка пола

Для качественного пола рекомендуется сделать бетонную стяжку. Если у вас такой нет, приступайте к работе. В первую очередь демонтируйте лаги на полу (под стенами можно не обрезать) и очистите площадку от мусора и пыли. Стяжка укладывается в следующем порядке: засыпка (песок, мелкий щебень), изоляционная плёнка, слой бетона. Обязательно выравнивайте стяжку под уровень. Бетон должен сохнуть примерно один месяц при температуре около 20 градусов.

Далее можно приступать к укладки пола. Это может быть, например, ламинат. Для укладки сначала используется специальная подложка, после чего на неё укладываются листы ламината, соединяющиеся между собой «замками». Около стен следует оставить расширительный зазор примерно в 1 см, который скрывается плинтусом.

Если вы не хотите делать стяжку, можно сделать пол из досок. В этом случае доски просто прибиваются к лагам и шлифуются сверху специальной машинкой. Рекомендуется обеспечить влагоизоляцию для такого пола, насыпав под лаги слой керамзита (если лаги расположены на грунте).

Отделочные работы

Последняя стадия ремонта деревянных домов своими руками, видео которого вы можете посмотреть в конце статьи, это отделочные работы. Если вы использовали гипсокартон для стен, обязательно обработайте его шпаклёвкой и выровняйте для оклейки обоями или для покраски.

Деревянный пол из досок следует обработать специальным лаком и дать хорошо просохнуть. Аналогичную процедуру следует провести с другими деревянными материалами, которые находятся в открытых зонах.

Вам понравится

Ремонт старого деревянного дома своими руками [63 фото]

Как и с чего начать реставрацию старого дома

Производя осмотр старого дома перед покупкой или проведением реставрационных работ, в первую очередь нужно обратить внимание на фундамент. Именно от крепости фундамента, его нормального состояния, зависит долговечность всего строения

Осматривая фундамент старого дома, следует убедиться, что он не просел, а на его поверхности нет трещин и каких либо других серьёзных дефектов. Если фундамент дома оказался просевшим, то рано или поздно потребуется провести ремонт и усиление фундамента, а это серьёзные работы и часто с привлечением спецтехники.

Двигаясь от фундамента, следует произвести осмотр стен, на предмет трещин, выпуклостей и неровностей. Если на стенах дома есть выпуклость, то после ремонта фундамента, придётся разобрать, скорее всего, эту часть стены и переложить её заново. Оснований на то, что стена с выпуклостью после усиления фундамента простоит долго, очень мало.

То же самое касается и наличия трещин на стенах, от них придётся избавиться, применив для этого ремонтный раствор из цемента и песка. Облицовывать стены старого дома в таком состоянии, например сайдингом или другим отделочным материалом без исправления дефектов, крайне не рекомендуется.

Более дешёвые варианты отделки стен реставрационного дома это их штукатурка или облицовка виниловым сайдингом. Также весьма популярным сегодня вариантом отделки наружных стен старого дома считается штукатурка Байрамикс, которая бывает разных текстур и расцветок.

Реставрация старого деревянного дома

Если остро стоит вопрос, как и с чего начать реставрацию старого деревянного дома, то следует знать, что у деревянной постройки быстрее всего изнашиваются элементы стропильной системы, полы и основание стен, расположенное у самого фундамента.

В процессе реставрации деревянного дома все вышеперечисленные элементы потребуют замены частично или полностью, в зависимости от степени повреждения. То же самое касается и замены старой кровли на новую кровлю, в особенности, если так протекает.

К вопросу, как и с чего, начать реставрацию старого дома следует подходить основательно подготовившись. Только в таком случае получиться правильно, определить, какие реставрационные работы следует выполнить в первую очередь.

Если навыков в строительстве и ремонте нет, то лучше реставрацию старого дома предоставить специализированным компаниям или профессиональным мастерам, которые помогут качественно и быстро выполнить реставрацию старого дома.

Как сделать обшивку стен ДВП?

1. Очищаем стены

Если стены оклеены обоями, а то и просто газетами, ремонт нужно начать с очистки их от бумажной отделки. Затем необходимо удалить из бревен гвозди, шурупы и прочие металлические и неметаллические детали, прикрепленные к стенам.

2. Делаем обрешетку

Теперь нужно выбрать материал обрешетки. Жесткость ее должна быть достаточной, чтобы поверхность стен получилась ровной. Для этой цели лучше всего подходят бруски сечением не менее 50х50 мм. Они хороши еще и тем, что между ними можно уложить утеплитель толщиной 50 мм.

Очень целесообразно и даже необходимо для старенького дома проводить внутренний ремонт деревянного дома одновременно с его утеплением. Если это не требуется, можно для обрешетки использовать доски толщиной не менее 25 мм.

Бруски (доски) крепить к стенам вертикально. Лучше саморезами и как можно чаще для большей жесткости. Если отдельные выступающие бревна не позволяют плотно прижать брусок к стене, лучше не делать выборку в бруске, а сделать пропилы в бревне и выбрать в нем паз под брусок.

Самое главное в этой работе установить бруски строго вертикально. Это контролируется уровнем. Лицевые поверхности брусков должны лежать в одной плоскости, чтобы обшитая стена не получилась волнистой.

Для этого на каждой стене сначала пришить крайние бруски, а затем промежуточные между ними.

При этом проверять уровнем, если он достаточной длины, или прямым бруском, доской, металлическим уголком, чтобы промежуточные бруски не западали и не выступали по отношению к крайним, то есть были с ними в одной плоскости.

Расстояние между брусками выбирать так, чтобы ДВП при обшивке давал жесткое покрытие, не прогибался при надавливании. Это зависит от размеров листов и их твердости. Размер между брусками подбирается экспериментально. Для твердых ДВП он составляет 25-30 см.

3. Прикрепляем листы ДВП к обрешетке

Листы ДВП пришивать к обрешетке гвоздями или саморезами. Это работа простая и требует только аккуратности в подгонке листов, чтобы избежать больших зазоров. После закрепления листов провести шпаклевку стыков. Просохшую шпаклевку прошлифовать. Обшивка стен завершена.

В качестве декоративного покрытия обшивки можно использовать обои, декоративные самоклеющиеся пленки или любые другие декоративные покрытия. В самом простом случае – лакокрасочные.

Ремонт стен

Ремонт деревянного дома своими руками, фото процесса которого мы прилагаем, начнём со стен. Брёвна венца — самое уязвимое место. Здесь чаще всего образуются трещины и другие повреждения. Также могут страдать балки пола и непосредственно пол (как уже отмечалось, его лучше сразу демонтировать).

Небольшие повреждения древесины можно отремонтировать без разборки стен. Для этого следует зачистить проблемные места, обработать их антисептиком, после чего заделать подходящим герметиком. Если говорить о внешней стороне фасада, то в косметических целях можно обшить его специальными панелями на свой выбор. Чаще всего используется сайдинг, а монтируется он следующим образом:

• На фасад крепятся кронштейны, на которые устанавливаются вертикальные брусы;
• Брусы устанавливаются с шагом примерно 30—40 см.
• Между брусами гвоздями крепится слой минеральной ваты и изолирующая плёнка;
• Обрешетка обшивается сайдингом снизу вверх.

Внутреннюю сторону стен можно обшить гипсокартоном. Установка гипсокартонных плит проводится аналогичным образом.

Обратите внимание на балки над оконными и дверными проёмами — они очень часто страдают от влаги. Места, подвергшиеся гниению, нужно заменить — это можно сделать просто выпилив кусок балки и вставив новую деталь

Рекомендуется не пренебрегать обработкой стены, даже если вы планируете её обшивать. В местах повреждений может скапливаться грязь и микроорганизмы, что приведёт к разрушению древесины.

Ремонт фундамента и нижних венцов

Каждое здание с течением лет изнашивается. Согласно утверждениям многих специалистов, ежегодно любое строение теряет примерно 1% от своего изначального состояния. Поэтому все хозяева становятся перед фактом, что пора провести работы по реконструкции. Износ зависит от того, какие стройматериалы использовались, когда возводилось здание.

Перед тем, как начинать самостоятельно менять нижние венцы бревенчатого дома или нанять команду строителей, нужно понять причины, по которым они гниют. Если поврежден гидроизоляционный слой, протекает или деформирован слой штукатурки, нужно обязательно обращаться за помощью к профессионалам.

Как правило, больше всего изнашиваются нижние венцы. В зоне риска бревна, которые располагаются прямо под окнами и те, из которых сделан пол. Обычно приподнимают стены, после чего бревна меняют один за другим. Меняя нижние венцы дома, нужно позаботиться, чтобы стены полностью не разрушились. Для этого конструкция стен прочно скрепляется специальными сжимами – массивными балками или брусьями.

Данные сжимы обычно установлены на удалении пятидесяти сантиметров от углов, на противоположных стенах ремонтируемой деревянной конструкции. Они зафиксированы на стенах гвоздями. После этого нужно просверлить сквозные отверстия с диаметром не меньше двух сантиметров, в которых ставятся болты и прочно укрепляются гайками. Чтобы простенки не рассыпались, когда будут меняться нижние венцы бревенчатого дома, их нужно также прочно скрепить.

Иногда просто заменить нижние венцы недостаточно и нужно ремонтировать фундамент. Свойства грунта могут поменяться, как и его структура. На близлежащем земельном участке могут проводиться капитальные строительные работы, что может привести к чувствительной усадке фундамента. Первым симптомом того, что начинает разрушаться фундаментное основание, является появление маленьких трещин на его поверхности. Со временем они становятся больше.

Если старый фундамент не ушел в землю и сделан из прочного камня, то его целесообразно ремонтировать с применением армированного бетона, предварительно заделав все трещины. Для этого по периметру дома выкапывают траншею, металлической щеткой чистят фундамент.

Деревянный, рассыпавшийся или ушедший в землю фундамент целесообразно заменить. Для этого дом поднимают на домкратах и ставят на подпорки. Популярный и сравнительно простой способ — установка ленточного фундамента. После затвердевания бетона между фундаментом и домом прокладывают слой гидроизоляции, например, рубероид.

Окраска строения

После всех выполненных мероприятий следует приступить к окраске дома. Здесь следует соблюсти несколько нюансов. Эта процедура подразумевает нанесение нескольких разных средств — тонировки, лака, лазури. Все они сохранят интересную фактуру натурального дерева

Обратите внимание: торцы бревен нельзя подвергать ни защитной, ни декоративной обработке. Именно в этом месте сосредоточенны, своего рода капилляры дерева при помощи которых оно «дышит»

Если это условие не будет соблюдено, то нарушится нормальная циркуляция воздуха. В виду того, что процесс обработки их запечатает, вскоре брус или бревно подвергнутся процессу гниения.

Как обшить дом фасадными панелями вы, можете узнать из представленного видео.

Этапы приведения в порядок

Реставрация старого строения — дело довольно хлопотное, но приятное

Необходимо уделить внимание защитной и несущей, а уже затем декоративной части. В первую очередь следует провести тест на крепость

Стены

Не следует оставлять без внимания степень испорченности стен. Если они потемнели от времени, это еще ни о чем не говорит. Очень часто под темной поверхностью бревна можно увидеть белую сердцевину. Однако если там окажется труха, ее необходимо выпиливать целыми кусками, вместе с чистыми участками, потому как трухлявую поверхность декорировать нет смысла.

Стропильная система

Перед началом реставрации старого деревянного дома в деревне следует также осмотреть стропильную систему на предмет различных повреждений: от времени, влаги, биологических паразитов. Обрешетка крыши на бревенчатых старых домах должна быть заменена при порче 15% элементов. В этом случае необходимо приготовить заранее все несущие единицы, а старую обрешетку попросту снести. Вернуть дому вторую молодость можно, если покрыть его крышу яркой красивой черепицей или другим кровельным материалом.

Фундамент

Его следует тщательно осмотреть на предмет повреждений. Реставрация старого сруба деревянного дома не имеет смысла без усиления и укрепления фундамента. В том случае, если он недостаточно крепок, его основание будет получать сильную нагрузку, что приведет к нарушению внешней и внутренней отделки.

Рекомендуется взять кирку небольшого размера и фонарь и осмотреть поверхности фундамента с внешней и внутренней стороны. Если при простукивании будут отваливаться целые куски фундамента, желательно пригласить специалистов для того, чтобы они оценили способности несущей платформы.

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.

Сначала нужно определить для себя фронт работы. Планировать, будет ли это  дешевый ремонт дома или капитальный, следует начинать только после того, как в постройке обнаружены все имеющиеся изъяны.

Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.

В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.

Фото ремонта дома – наглядное доказательство того, что старые постройки имеют право на вторую жизнь.

Начинать следует с разработки детального плана действий.

Реставрация печи своими руками

Нам повезло, в нашем доме была печь русская с подтопком, правда, была она не в лучшем состоянии. Отсутствовала плита, дверца у поддувала, лежанка была немного продавлена, и имелись в наличии две трещины довольно устрашающие. Трещины появились от того, что прежние хозяева дома, пытаясь сделать подпол, вырыли яму у самой печки, от нестабильности грунта заднюю стенку стало заваливать. В уличной части дымохода верхние ряды кирпичей раскрошились от старости и от того, что печь много лет топилась только летом во время заготовки варенья, то есть, очень редко. К тому же место между дымоходом и крышей не было герметично заделано, вода текла, разрушая всё на своём пути.

Первоначальный вид печкиПлита у подтопка была треснута и поведена, кирпичи провалилисьПервый раз разожгли печь после прочистки дымохода и колодцев для проверки тяги

Печник посоветовал нам счистить старую штукатурку, расшить швы на 0,5 см., купить глиняный раствор и замазать им трещины. Затем заново оштукатурить.

Наши действия по реставрации русской печи были такими:

• Зачистили печь и расшили швы. Мы занимались этим четыре дня под арию Фигаро, что немного разгоняло тоску. Ремонт печки в доме своими руками – это очень нудная и пыльная работа
• Далее – дымоход. Заново сложили верхние ряды раскрошившихся кирпичей
• На чердаке дымоход оштукатурили глиняным раствором, используя сетку из стекловолокна для армирования

Конечный результат после реставрации печи

Закрывали трещины тем же глиняным раствором, кстати, покупать его мы не стали. Оказалось, что в наших краях можно накопать белую глину. С помощью знаний нашего доброго соседа, его книги «Как сложить печь?» и форумов печников, мы выявили индивидуальное соотношение частей раствора. Для этого пришлось провести несколько опытов и сделать выводы. Правда, сделать раствор самостоятельно оказалось целой историей, помимо опытов, необходимо накопанную глину перетереть через мелкую сетку, что требует много времени, терпенья и пальцев. Песок для смеси просеивается через мелкое сито, его ещё промывают водой от мелкой органики, но мы решили, что это слишком хорошо будет. Раствор вышел удачным, швы не крошатся, никаких трещин не появилось за два года.

Устанавливали плиту как-то интуитивно, на тот же глиняный раствор, стараясь соблюсти уровень. С поддувалом так же, закрепили на проволочки и закрыли раствором.

Загрунтовали, чтобы ничего не сыпалось. Покрасили металлические элементы жаропрочной краской. На этом этапе закончили реставрацию русской печи.

Штукатурить печь не стали, захотелось сохранить вид кирпичной кладки. Это добавило в интерьер ещё одну интересную фактуру, натуральную и естественную. 

После реставрации русской печи мы использовали ее еще как камин!

Замена бревна в стене целиком

Самым сложным видом работ является замена бревен целиком. Как правило, речь идет о нижних венцах, которые более всего подвержены действию влаги и потому подгнивают в первую очередь. Если своевременно их не заменить, вышележащие тяжелые прочные бревна просто-напросто их раздавят. Тогда перекосится весь дом, что потребует полной реконструкции стен.

Для замены нижнего венца (или нескольких нижних бревен) понадобятся домкрат, бревна для рычагов и клинья из твердых пород древесины, способные выдержать большую нагрузку. Кроме того, нужны будут помощники – в одиночку с такой работой не справиться. Между фундаментом и нижним венцом забивают клинья. С помощью домкрата и рычагов-ваг дом приподнимают над фундаментом на необходимую высоту. Для удобства проведения работ его поддерживают стойками – прочными досками или кусками бревен. Лучше всего поднимать не отдельные стены, а дом целиком.

Когда дом поднят и закреплен, сгнившие бревна вынимают и на их место ставят новые, точно соответствующие по длине и диаметру прежним. Перед заменой новый венец необходимо промазать горячим битумом и оклеить гидроизоляционным материалом, например, рубероидом. Это предотвратит последующее загнивание бревна.

При ремонте бревенчатого дома можно заменить нижние венцы и не поднимая строение. Для этого потребуется разобрать верхнюю часть фундамента или цоколя

Важно также учитывать, что если половые балки врублены в нижние венцы, то их придется заменять одновременно с бревнами

Ремонт в ванной и туалете

Ремонтные работы в этих комнатах прежде всего требуют осмотра состояния водопровода и канализации. При капитальной реставрации или евроремонте все трубы следует заменить на новые. Если же ремонт косметический, то достаточно просто покрасить металлические трубы новым слоем краски, заменить соединительные (износившиеся) детали трубопровода, краны и пр. Кухонный ремонт также предполагает восстановление износившегося трубопровода на кухне.

Советы эксперта, как избежать ошибок при ремонте

Исключить ошибки при выполнении ремонтных работ в деревянном доме можно только при тщательной и обоснованной подготовке
:

• Предварительную оценку исходного состояния и новый дизайн помещения составить обязательно!
• Если планируется заменить окно и дверь, то следует доверить эти работы опытным и проверенным мастерам.
• Покупать ремонтные материалы необходимо у авторитетных производителей, которые гарантируют высокое качество своей продукции, её экобезопасность, и оказывают даже информационную помощь по строительно-ремонтным работам.

Подсчет расходов

Качественный ремонт старого деревянного дома, как и ремонт других видов жилья (квартиры-студии, ремонт двухкомнатной квартиры, ремонт трехкомнатной квартиры) потребует финансовых вложений. От объема планируемых работ зависит итоговая сумма затрат, предварительно подсчитать которые необходимо заранее, чтобы ремонтные работы не превратились в «долгострой».

Мастера советуют
:

1. Расход лакокрасочных материалов на 1 м 2 можно смотреть на этикетках.
2. Расход обоев рассчитывается по метражу.
3. Сколько будет стоить замена окон – зависит от материала изготовления оконных рам и площади оконного проема.

Просуммировав все стоимостные показатели, легко спрогнозировать, во сколько обойдется ремонт каждой комнаты в отдельности и весь ремонт частного дома из дерева своими руками.

Капитальный ремонт деревянного дома

Ремонт деревянного дома своими руками — достаточно несложная задача, выполнив которую вы получите небольшой оазис, скрывающий вас от городской суеты. Звучит заманчиво? тогда приступим.

А в помощь таким энтузиастам мы написали эту статью, в которой раскрываются некоторые нюансы и даются советы, как сделать капитальный ремонт деревянного дома.

Выправление геометрии

Появление сквозняков при закрытом окне, усиленная слышимость уличного шума, а также скрипы и значительные физические усилия, необходимые для того, чтобы открыть или закрыть окно – типичные признаки нарушенной геометрии окна. Проверьте геометрию створок, если нужно, отрегулируйте их и закрепите результат установкой металлических уголков.

Настройка геометрии проводится путём регулирования натяжения винтов, расположенных в петлях окна. Если во время закрытия створка окна цепляет раму – требуется регулировка верхней петли. Нижняя петля ответственна за перемещение створки вправо/влево.

Установка уголков

Уголки можно прикрутить и обычной отверткой, но быстрее и проще сделать это с помощью шуруповерта

Металлические уголки крепятся на стыках частей рамы и имеют как декоративное, так и фиксирующее назначение. Правильное место размещения уголков – с внутренней стороны окна. Количество — четыре штуки на каждую раму. Для установки вначале с помощью стамески подготавливаем пазы нужного размера. В пазы вставляем уголки. Проверяем точность установки: сверяем длину диагоналей рамы.

Реставрация печи своими руками

Владение новым деревянным домом – это мечта многих людей, но это могут себе позволить далеко не все. И в таком случае приобретают старое, а порой и ветхое строение. Для проживания, в котором необходимо выполнить капитальный ремонт и реконструкцию дома целиком. Кстати, стоимость такого объема работ может быть равна стоимости нового дома.

Все ремонтные работы, проводятся примерно в том порядке, который был изложен выше. Главное, тщательно провести, максимально полную ревизию здания. Кстати, для выполнения этой работы можно пригласить специалистов, которые проверят все конструкции и вынесут заключение, о том, какие работы по реставрации, внутри и снаружи предстоит выполнить.

Кстати, во время реставрация деревянных домов, можно перестроить некоторые помещения или добавить новые, например, обустроить мансардную комнату, или пристроить банный комплекс.

Разумеется, такое решение может приниматься только после основательного осмотра дома.

1 ремонт деревянного дома

2 ремонт фундамента и замена нижних венцов деревянного дома

3 Ремонт старого деревянного дома своими руками

Нам повезло, в нашем доме была печь русская с подтопком, правда, была она не в лучшем состоянии. Отсутствовала плита, дверца у поддувала, лежанка была немного продавлена, и имелись в наличии две трещины довольно устрашающие. Трещины появились от того, что прежние хозяева дома, пытаясь сделать подпол, вырыли яму у самой печки, от нестабильности грунта заднюю стенку стало заваливать.

Первоначальный вид печки

Печник посоветовал нам счистить старую штукатурку, расшить швы на 0,5 см., купить глиняный раствор и замазать им трещины. Затем заново оштукатурить.

• Зачистили печь и расшили швы. Мы занимались этим четыре дня под арию Фигаро, что немного разгоняло тоску. Ремонт печки в доме своими руками – это очень нудная и пыльная работа
• Далее – дымоход. Заново сложили верхние ряды раскрошившихся кирпичей
• На чердаке дымоход оштукатурили глиняным раствором, используя сетку из стекловолокна для армирования

Конечный результат после реставрации печи

Закрывали трещины тем же глиняным раствором, кстати, покупать его мы не стали. Оказалось, что в наших краях можно накопать белую глину. С помощью знаний нашего доброго соседа, его книги «Как сложить печь?» и форумов печников, мы выявили индивидуальное соотношение частей раствора. Для этого пришлось провести несколько опытов и сделать выводы.

Устанавливали плиту как-то интуитивно, на тот же глиняный раствор, стараясь соблюсти уровень. С поддувалом так же, закрепили на проволочки и закрыли раствором.

Загрунтовали, чтобы ничего не сыпалось. Покрасили металлические элементы жаропрочной краской. На этом этапе закончили реставрацию русской печи.

После реставрации русской печи мы использовали ее еще как камин!

Демонтаж старого пола произошёл довольно быстро, доски сгнили в труху из-за излишней влаги, так как пол не проветривался, ведь он был покрыт линолеумом и продухи были закрыты.

Сняли плодородный слой почвы, разровняли землю, выкопали яму для «погребка». Поставили там деревянную коробку, просмолили внешнюю сторону, залили дно бетоном.

Расстелили по всей площади плотную плёнку. Она отсекает лишнюю влагу от земли, засыпали 5-сантиметровый слой песка по всей площади.

При демонтаже старого пола мы обнаружили столбики из дубовых брёвнышек. Столбики эти сгнили в труху, поэтому мы не захотели использовать дерево, а с кирпичами изначально связываться не хотели, мороки много. Было решено использовать б/у автомобильные покрышки, так как мы всегда за экономию ресурсов, финансовых и природных.

Почему покрышки? Они не гниют, не пропускают влагу, отличная опалубка, абсолютно ничего не стоят.

Расставили покрышки. Плотно набили их песком, хорошо утрамбовав, залили 5-сантиметровый слой бетона в покрышки

Далее набили черепные бруски и настелили черновой пол. Делали его из старых досок, оставшихся от веранды, которую к тому времени разобрали. Обработали их железным купоросом.

Настелили пергамин для гидроизоляции. Засыпали ячейки 10-сантиметровым слоем опилок, которые мешали с известью, золой и солью (от плесени и мышей). Дали хорошо просохнуть опилкам.

Настелили чистовые полы из обрезной 25-й доски естественной сушки. Далее – шлифовка деревянных полов болгаркой. Чем покрыть деревянный пол в доме? Чтобы дёшево и экологично? Мы использовали льняное масло и не пожалели. Оно прекрасно впитывается в дерево и полимеризует покрытие, не оставляет жирных следов.

Укладка полов из сосновой доски

Ремонт деревянного дома своими руками и материалы

Ничего из созданного человеком не может быть вечным – аксиома не нуждается в доказательствах и те, кто столкнулся с необходимостью проведения ремонта, полностью ее подтвердят. Но если квартирные подновления не вызывают столько споров, то ремонт старого деревянного дома косметический или капитальный – это работа не на один месяц. Сразу скажем, что ремонт и реконструкция деревянных домов – дело затратное и довольно хлопотное, однако, помимо удовлетворения результатом, процесс невероятно обогащает хозяина умениями. А вот как сэкономить и сделать ремонт в деревянном доме, мы подскажем.

Дома из бревен и бруса: основные направления обновления

Ремонт и реконструкция деревянных домов – дело затратное и довольно хлопотное

Как правило, практичные и красивые дома нуждаются в следующих видах работ:

1. Замена подгнивших венцовых элементов. Если не устранить проблему, то прочные и тяжелые венцы раздавят бревно, вследствие чего получится перекос здания. Замена осуществляется подъемом строения и укладкой новых элементов на место прогнивших.
2. Устранение продольных горизонтальных трещин, в которые обязательно попадает влага, мусор, что разрушает древесину. Решение проблемы может быть в обшивке строения досками или путем тщательной зачистки бревна, обработки составами против гниения и коррозии и заделывание щелей герметиком.
3. Замена участка бревна, которое гниет из-за слива или прочих разрушающих воздействий. В этом случае кусок выпиливается и на его место ставится новый, закрепляемый посредством гребней.

Важно! Ремонт дома деревянного из клееного бруса не будет таким сложным, так как материал в процессе эксплуатации практически не гниет. Если такое произошло, а также растрескивание и деформация, вам подсунули некачественный товар.

А теперь стоит рассмотреть более предметно варианты ремонта деревянного дома, в частности: основания, крыши, пола, прочих конструкций.

Подготовка

Если предстоит полная реконструкция строения, с переносом частей или подъемом фундамента, помощь профессионалов необходима

Планирование этапа работ важно не только для того, чтобы определиться с объемом дел, особенно, если требуется капитальный ремонт деревянного дома, нужно рассчитать финансовую сторону. Зачастую, связываясь с подновлением или капитальной реконструкцией, хозяин не понимает сложности работ, поэтому встречаясь с заменой проводки, прокладкой трубопровода или инженерных сетей, приходится увеличивать затратную часть. Поэтому, прежде чем начинать планировать ремонт старого деревянного дома, стоит узнать ценовую составляющую в компаниях. Иногда за комплексные работы с наличием своего материала фирмы берут вполне реальные деньги.

Важно! Если предстоит полная реконструкция строения, с переносом частей или подъемом фундамента, помощь профессионалов необходима. Для первого случая – это оформление разрешительных документов, для второго – найм специальной техники.

Крыша

Ремонт крыши – это работы по демонтажу покрытия и прохудившихся элементов с заменой на новые, подновление или полное восстановление стропильной системы и покрытия

Если требуется ремонт деревянного дома своими руками именно в части кровли, то начинать придется с выбора материала. А это зависит от формы: скатной или плоской. Плоские кровли в основном применяются для хозяйственных построек любого назначения, а вот если делать хороший ремонт, то лучше заменить крышу плоскую на скатную, причем и тут есть выбор: с чердаком или без него.

Чердак – это удобное помещение для хранения вещей, размещения дымовой трубы (если есть камин или печное отопление), приток вентиляции. Кроме того, на чердаке можно сделать мансарду, а это дополнительная полезная и жилая площадь. Однако, в случае использования помещения, крышу в процессе подновления, лучше переделать в двускатную или ломаной формы, конечно, опираясь на художественные и практические качества. При этом следует помнить, что высокая крыша сделает одноэтажный дом привлекательным, а с двускатной крутой кровли быстро и легко удаляется снег, стекают дождевые струи, а значит, покрытие не подвергается коррозии, деформации.

Итак, ремонт крыши – это работы по демонтажу покрытия и прохудившихся элементов с заменой на новые, подновление или полное восстановление стропильной системы и покрытия.

Рекомендуем к прочтению:

1. Пометить краской элементы, нужные для замены;
2. Проверить состояние гидро-, теплоизоляции;
3. Купить материалы;
4. В сухую погоду заменить участки кровли.

Тепловая и звукоизоляция чердака требуют таких работ:

• Проемы между покрытием и стропилами заполняются минватой;
• Монтируется слой изоляции под облицовку;
• На пол выстилаются слои пенопласта толщиной 50 мм без захлеста;
• Засыпается слой керамзита толщиной в 20 см.

На этом чердачное помещение можно пускать под чистовую отделку, если таковая входит в ваши планы.

Пол

Это еще один этап ремонта дома, который несложно сделать своими руками

Это еще один этап ремонта дома, который несложно сделать своими руками. Как правило, это замена чистового покрытия или подгнивших лаг на новые. А вот чтобы новый пол прослужил как можно дольше, перед монтажом покрытия необходимо тщательно просушить подпольное пространство, а все элементы пропитать антисептическими и антипреновыми пропитками.

Особенно это касается старых домов, где подполы часто обустраиваются с земляным полом, который просушить невероятно сложно.

Фундамент

Если требуется замена или частичное подновление основы дома, ремонт фундамента обойдется довольно дорого

Если требуется замена или частичное подновление основы дома, ремонт фундамента обойдется довольно дорого. Все работы проводятся только с подъемом здания, причем замена проходит в несколько этапов. Для удобства неплохо разобрать полы, а затем наметить четкий план всех процессов. Объем зависит от многочисленности и глубины повреждений:

1. Если это коррозия арматуры, которая привела к разрушению бетона, то придется обустраивать новую опалубку и заливать весь периметр бетонной смесью, при этом арматуру менять не придется – это невозможно.
2. Бутовые или железобетонные конструкции усиливаются за счет железобетонных же элементов, соединяемых анкерами стержневого вида. Также допускается усиление кладки нагнетанием раствора под хорошим давлением.
3. Точечная несущая основа восстанавливается посредством заполнения промежуточных пространств. Можно дополнить конструкциями из железобетона, что придаст фундаменту определенную жесткость и устойчивость.
4. Укрепление ленточного типа требует уплотнения грунта под подошвой фундамента, а вот между конструкцией и основанием строения следует подклинить кладку.

Если можно обойтись данными мерами, то строение даже самое старое, в деревне, ремонтируется своими руками: старая конструкция пробуривается до надежного слоя грунта, при этом делается всего 3-4 скважины, которые затем следует армировать и залить раствором цемента.

Коммуникации

Если требуется не только подновление сруба, но и полная, частичная замена водопровода, канализации, электропроводки без помощи мастера не обойтись

Если требуется не только подновление сруба, но и полная, частичная замена водопровода, канализации, электропроводки без помощи мастера не обойтись. Кроме того, только специалист поможет обустроить систему отопления с минимальными потерями и сохранением энергии, а материалы можно купить самостоятельно, что позволит сэкономить финансы.

Рекомендуем к прочтению:

В случае полной замены канализации, обустройство системы выполняется и своими руками, достаточно лишь сделать септик, выбрав нужный тип конструкции. Такая система проста в работе и не требует больших денежных вложений. А вот как выглядит хорошая канализация, что такое септик подскажет фотография, с которой можно обратиться в фирму, если не хотите делать все своими руками.

Ремонт окон, дверей

В процессе замены, возможно, придется выпиливать или уменьшать проемы, что делается довольно просто

Расшатанные двери и ставни – беда любого старого дома. Отремонтировать входные группы уже не получится, придется менять. Конечно, работы в новом доме требуют меньше затрат, чем в состоянии изрядно поношенного сруба. И следует сразу определиться с типом новых дверей и окон. Практичнее всего отдать предпочтение пластиковым окнам, но в условиях поселка, удаленного от города, процесс не всегда доступен, поэтому замену окон и дверей придется делать своими силами:

1. Купить материалы;
2. Демонтировать наличники и двери вместе с рамой;
3. Жестко установить в проем новый каркас. Если это дерево, то закрепить дюбелями, металл лучше закреплять широкими металлическими штырями, приваренными или прикрученными к раме;
4. Заполнить все щели пеной;
5. Вставить наличники, навесить двери;
6. Заштукатурить проемы.

Важно! В процессе замены, возможно, придется выпиливать или уменьшать проемы, что делается довольно просто: пропилы осуществляются посредством болгарки, а вот уменьшение проемов требует создания дополнительной конструкции (можно из кирпича).

Фасадные работы

Чтобы дом был красивый не только изнутри, но и снаружи, фасад тоже нужно обновить

Чтобы дом был красивый не только изнутри, но и снаружи, фасад тоже нужно обновить. Бывают мокрые и вентилируемые фасады, однако предварительно придется оценить полное состояние стен. Если фасад мокрый, как на фото, то ремонт сруба включает очистку и снятие слоя покраски. Далее так:

1. Восстановление антисолевой блокады. Для этого проводится обработка стеновых конструкций биозащитными материалами;
2. Делается полная просушка стен;
3. Затем наносится средство и после высыхания штукатурка для данного типа сруба.

Если нет возможности реставрации, поможет отделка декоративными покрытиями типа искусственного камня или сайдинга. Потребуется тщательный замер габаритов дома, чтобы купит материал, закрепление облицовки специальными крепежами и, в случае необходимости, проводится дополнительное утепление сруба снаружи. Процедура простая, однако, при этом даже самый старый срубовый дом получит значительное повышение энергосберегающих качественных характеристик. А видео поможет точнее понять все этапы подновления фасада сайдингом.

Как правило, сайдинг – самая практичная и экономичная отделка деревянного дома. При этом не требуется проведения большого объема работ, да и практические качества материала таковы, что впоследствии потребуется только косметический ремонт – сайдинг отличается длительным сроком безупречной службы.

Внутренний ремонт кухни, санузла или комнат – дело вкуса хозяина. Если заменены все коммуникации, сделать свой особняк приятным для проживания несложно. Тем более что ремонт сруба, фундамента уже проведен, а внутрикомнатная отделка деревянного дома допускает массу разнообразных вариантов. Достаточно определиться с типом подновления и купить материалы. Важно лишь помнить, что санузел и ванная – помещения с повышенной влажностью, поэтому отделка деревянного дома должна предупреждать попадание воды на стены, пол.

Узнав, как сделать ремонт в старом строении, можно неплохо сэкономить, обойдясь своими силами везде, где это возможно. Потребуется некоторое терпение, инструменты, дополнительные материалы и немного стараний. Кстати, вызов бригады ремонтников иногда не стоит тех денег, что заплатит хозяин: результат не всегда совпадает с ожиданиями хозяев, да и подновление сруба не такое уж сложное, как разобраться, дело.

Реконструкция старого дома

Вступление

Вы купили старый домик в деревне. Это сейчас, с развитием сети дорог и массовой автомобилизацией, стало доступнее. Да и домики в деревнях часто сиротеют, когда их хозяева стареют и уходят в мир иной. Домики эти чаще всего старые и давно не ремонтировались. Новому владельцу приходится решать проблемы ремонта и, почти всегда, реконструкции, чтобы приспособить дом для своих нужд и пристрастий.

Большинство старых домов стоят покосившись на бок. Это значит, что там, внутри, с этой стороны имеется или была русская печка. Нижние бревна избы подгнили и печь своей тяжестью тянет дом в эту сторону. Фундаментов под печью раньше не делали, а ставили снизу, в подполе, подпоры – несколько коротких столбиков.

Итак, вы владелец домика, у которого подтекает крыша и отсутствует фундамент. Он покосился на одну сторону. Сзади к дому пристроен двор, состояние которого еще хуже. Так с чего начать? Если вы сами не держали в руках такие инструменты, как топор, пила, домкрат и т. д., то вынуждены обращаться к «мастерам». Среди местных есть, конечно, мастера в полном смысле этого слова, но много и халтурщиков. Строительные фирмы за такие работы не берутся. Для них гораздо проще строить заново.

Надо сказать, что стоимость ремонта старого дома и перестройки, в конечном итоге, может оказаться выше, чем стоимость вновь построенного дома. Но, ремонт вы можете делать постепенно, не все сразу, и это получается как бы кредит без процентов. И при том, что-то вы, наверняка, сможете сделать сами. Хотя бы простейшие вещи – например, разборку , ставшего ненужным, двора.

Решили начать ремонт? Давайте наметим последовательность работ. Я бы рекомендовал вначале разобрать двор, что бы он не мешал подвести под дом ленточный фундамент. Понятно, что это по плану второе. И третье – покрыть крышу. Хорошо бы, конечно, с крыши начать, но в дальнейшем, при устройстве фундамента и выравнивании дома, крышу может перекосить.

Это основные работы, а дальше пойдет – наружная и внутренняя отделка, решение вопросов отопления, водоснабжения и канализации, расширение жизненного пространства – пристройки. Я уже не говорю о заборах — многие с них начинают, о парниках, бане. Оказывается, нужно много сделать, что бы хорошо проводить отдых в деревне.

Разборка

Это первый вид работ, который мы наметили. Сначала разбираем , если не нужен, двор. Здесь, обычно, трудностей не возникает. Нужна осторожность, соблюдение техники безопасности. С образовавшимся материалом поступают по- разному. Пускают на дрова, вывозят на свалку или используют, как строительный материал, если бревна не гнилые.

Я, например, из этого материала сделал пристройку к дому. Получилось в два этажа. Внизу подсобное помещение, а наверху мансарда. И, все же, самой первой заботой, окажется строительство туалета, потому, что , разобрав двор, вы лишитесь некоторых удобств.

К разборке следует отнести и вынос старой, русской печки. Едва ли вы захотите ее оставить в избе, места занимает много, а эффективность низкая. Печки клали из глины, поэтому они разбираются легко. Правда грязи и пыли, при этом, предостаточно. Подгоняете к окнам тракторную телегу, с местным трактористом договориться не составит труда, и грузите. А для отопления избы, в дальнейшем, либо кладут голландку, либо применяют электрообогреватели или, при наличии рядом газопровода, ставят газовый котел и делают водяное отопление.

Двор сразу пошел под разборку. В те годы, простому инженеру, было сложно выкроить деньги на строительство и на материалы. Но были руки и голова. Поэтому делал все сам и из материала от разборки двора, как уже упоминалось выше, сделал пристройку, которая служит до сих пор. Поскольку я не строитель, по образованию, то пользовался, в работе, рекомендациями специалистов. Особенно полезными оказались книги А. М. Шепелева «Как построить сельский дом» и «Печи и камины». Еще раз хочу напомнить, что при строительных работах очень важно соблюдать технику безопасности. На фото 2 видно, что при работе на крыше пристройки используется вышка-тур и страховочная веревка.

Фундамент

Здесь не ставится цель подробно описывать технологию устройства фундамента. Чаще всего, под деревянными, старыми, домами делают ленточный фундамент. Его главная цель – оторвать бревна сруба от земли, а значит, от влаги , для того, что бы они не гнили. Сруб, аккуратно вывешивают домкратами, нижнее, подгнившее бревно, а вернее весь венец, удаляют и образовавшуюся пустоту закладывают кирпичной кладкой или делают опалубку и заливают бетоном. Технология работ должна соответствовать строительным рекомендациям. К сожалению, при вывешивании сруба, происходит некоторое смещение бревен между собой и во мху между бревнами появляются зазоры. Это приводит к ухудшению теплоизоляционных свойств строения и дом становится «холоднее».

Крыша

Крыша- это один из наиважнейших элементов дома. Раньше говорили: «Не столько строй — сколько крой». Если крыша не течет и через уплотнения труб вода не попадает, то дом будет сухой. А если сырость отсутствует, то и гнить ничего не будет и воздух в доме будет свежий. Правда, при этом, в доме должна работать вентиляция. В советское время, единственным доступным кровельным материалом был шифер. И по цене и по наличию в магазинах. Поэтому, после покупки дома в 1980 году я покрыл крышу шифером прямо по дранке. Это покрытие видно на фото.2. Оно служило до 2014 года. По прежним временам шифер прекрасно выполнял свою работу. Крыша не текла. Но вокруг появлялись дома с красивыми крышами, на фото.3 рядом с нашим домом модернизированная крыша у соседей. Вот и мы захотели свой дом приукрасить, тем более, что теперь на рынке стройматериалов, много предложений и таких, которые нам экономически подходят. Бюджет семьи, разумеется, у всех разный. Мы выбрали профлист. Многих привлекает металлочерепица. Говорят красивее. Но это вопрос вкуса. Зато монтаж профлиста несколько проще, чем металлочерепицы и доступен мастерам не самой высокой квалификации, а это бывает важно. Моя зеленая крыша видна на фото 3 и смотрится не хуже соседней, хотя процесс строительства еще не завершен. В процессе замены покрытия крыши, есть одна очень важная деталь. Сняв старое покрытие, не залить избу дождем, не засыпать снегом, который растает и потечет вода через потолок. Это не очень важно, ели внутреннюю отделку вы отложили на потом, но все же. Я решил, что шифер сниму, а дранку трогать не буду. Она, хотя и старая, но защитит избу от серьезных протечек. Это возможно, если стропила и обрешетка, на вашем доме, не гнилые. «Фирмачи» будут говорить, что это не по технологии, так не делают и так далее. Чаще всего, предлагают крышу снести полностью и делать заново. Но это значительно дороже. Придется делать теплоизоляцию, что бы на чердаке не образовывался конденсат. Она же является шумоизоляцией, иначе, покрытая металлом крыша, сильно шумит при дожде.     У меня эту двойную роль, играет дранка. По дранке надо сделать вторую обрешетку доской 40х150, обеспечив, при этом, с помощью подкладок, выравнивание крыши. Вначале крепят доски вертикально, от конька к краю крыши с расстоянием между ними 1 метр. А затем, на саморезы, а лучше на гвозди, прибивают обрешетку с шагом 300 – 350 мм по осям досок. А, как крыть профлистом, многократно описано в интернете. Не экономьте, когда будете делать свесы. Пусть, лучше, дождевая вода, будет стекать подальше, в разумных пределах, от стены. На Фото.4 уже виден результат. Мы делали крышу в апреле месяце, когда мала вероятность дождя и вообще осадков. Однако снег выпадал дважды. Предвидя, такое развитие событий, места крыши, где отсутствовала дранка,например над пристройкой, Фото.5, мы закрыли пленкой. На фото пленка еще отсутствует, но видно, где она должна быть. А на Фото. 6 видна новая обрешетка и «происки» природы. Собственно, говоря, о замене кровли, речь не столько о технологии работ, а о том, что не надо бояться использовать старую крышу, если вы не собираетесь менять ее конфигурацию, как сделал мой сосед, фото. 2. Это быстрее и экономически выгоднее.

Внешняя отделка

На фото.1 изображен дом, в том виде, как он был куплен. Деревенский, обычный дом.     В мою бытность, а это более 30 лет, он претерпел несколько реконструкций. По внешней отделке их было две. Вначале, а это было в 1995 году, сруб дома был обшит вагонкой и покрашен. Наружные рамы окон заменены на новые. Прошло время, краска облупилась и нужно было решать – шкурить и красить заново или по вагонке обшить сайдингом. Был принят второй вариант, который несколько дороже, но долговечнее.     Окна заменили на пластиковые и после замены кровли обшили дом пластиковым блокхаусом. На фото.7 — дом обшитый вагонкой, на фото. 8 –блокхаусом. Как говориться – есть разница! Отличия существенные, хотя процесс отделки еще не завершен. Почему блокхаус? В моем случае – это вид сайдинга, который выпускает Тверской производитель приемлемый по цене, но более прочный, чем сайдинг и теплее. И в завершение, было заново отделано крыльцо. Фото.9 и 10

Внутренние работы

Для комфорта и душевного покоя внутреннее устройство и отделка дома должны соответствовать характеру и возможностям хозяев. Здесь огромный простор для творчества. Стены, чаще всего, либо оклеивают обоями, либо обшивают евровагонкой. Вначале у нас были обои, а затем появилась вагонка. См. фото.11. Пол, обычно, утепляют, например, стеклохолстом, и покрывают оргалитом. Потолок, чтобы не сыпался, покрывают фанерой с разделкой и белят. Иногда, обшивают евровагонкой. К внутреннему благоустройству, следует отнести и отопление. «Каждый выбирает по себе». В избе я сложил сам, русскую печку с оборотами. Называется «Теплушка 4», проект из книги А. М. Шепелева «Печи и камины». Служит уже более 25 лет, достаточно функциональная и эффективная, но занимает многовато места. Если бы начать сызнова, то построил бы голландку. Сени в доме мы оборудовали, как столовую – гостиную. Там я сложил камин. Фото. 12. В прохладную и сырую погоду посидеть у камина – одно удовольствие. За кладку печей сейчас просят немерянные деньги, хотя я уверен, что большинство мужиков это могут сделать сами. Почитать рекомендации, правильно приготовить глину, и не спеша поработать. Все получится. На странице сайте «Реконструкция деревянного дома» можно увидеть, как своими силами отремонтировал дом мой товарищ. Если возникнут вопросы, то постараюсь ответить.

Автор Невский И.С

Наверх

Ремонт и восстановление старого дома

Как утеплить старый деревянный дом?

Старый бревенчатый дом стал быстро выстуживаться, потребовались работы по его утеплению. Ремонт лучше проводить в летнюю пору. Деревянные стены хорошо просушены на солнце, температура и влажность стабильные, что немаловажно при проведении фасадной изоляции. Внутренне утепление тоже лучше приготовить заранее, перед наступлением холодов.

Настелите на чердачное перекрытие пароизоляцию из полиэтилена, рубероида или толя. Насыпьте на нее слой из сыпучих утепляющих материалов: керамзита, шлака, эковаты или опилок с негорючими добавками. Толщина слоя должна быть около 200 мм.
Залейте теплоизоляцию цементной стяжкой. Хорошо просушите и застелите досками для ходьбы. Не забывайте все обрабатывать противопожарными пропитками.

Снимите со стен обои или декоративную обшивку. Обработайте очищенные поверхности грунтовками глубокого проникновения против грибка.

Проверьте все углы и стыки с полом и потолком на предмет отверстий, из которых дует. Законопатьте крупные дыры монтажной пеной или паклей. Сделайте новую внутреннюю отделку.

Демонтируйте наличники, откосы и подоконники изнутри дома. Выскоблите все промежутки, где стыкуется рама со стеной. Залейте свежей монтажной пеной. Просушите. Срежьте лишнее и поставьте на место все снятые детали отделки окна.

Посадите стекла на силиконовый герметик, затем прибейте штапик и снова залейте герметиком. Уплотните рамы.

Покройте пол пленкой, которая задержит проникновение влаги. Уложите сверху древесностружечные плиты. Избегайте появления крестообразных швов. На сделанную основу настелите выбранное напольное покрытие. Такое утепление минимум на 10 см уменьшит расстояние между полом и потолком, что в старом доме может быть критично.

Если в деревенском доме и так низкие потолки, то уделите внимание стенам, окнам и чердаку, а на пол постелите толстый ковер.

Обработайте наружную поверхность дома антисептиками и негорючими пропитками. Заделайте явные дыры монтажной пеной. Расстояния между венцами вычистите насколько возможно и законопатьте заново.

Сделайте обрешетку внешних стен деревянным брусом, который промажьте антипиреном. Вставьте в подготовленные ячейки плиты с минеральной ватой или пенополистирольным утеплителем. Закрепите материал дюбелями. Сверху облицуйте сайдингом, кирпичом или искусственным камнем.

Изображение: 

Как обновить старый деревянный дом

Многие частные дома стоят уже не один десяток лет и находятся далеко не в лучшем состоянии. Если дому требуется капитальный ремонт, правильное определение необходимых работ и способов их выполнения позволит в короткие сроки восстановить строение, сэкономив немало средств и сил.

Восстановление старого дома следует начать с его тщательного осмотра. Основное внимание обратите на фундамент, стены и крышу. Именно от них зависит целостность дома, его надежность. Состояние внутренней отделки и сантехники является отдельным вопросом и не влияет напрямую на устойчивость строения.

Осматривая дом, обратите внимание на трещины в стенах и фундаменте – их наличие говорит о том, что дом садится или стены настолько старые, что начинают валиться. Наличие трещин в фундаменте предполагает необходимость его укрепления. В слабом месте под фундаментом выкапывается ниша и заливается бетоном.

Иногда старые стены начинает вести, на них образуются выпуклости. Чаще всего такое случается с домами, построенными из самана (в южных регионах страны таких домов достаточно много). Если на стене есть подобный горб, ее в этом месте необходимо разобрать и сложить заново, предварительно подперев несущие балки крыши.
Если стены дома в хорошем состоянии, но имеют непривлекательный вид, их можно «облагородить» тремя основными способами. Первый самый тяжелый и дорогостоящий, но дающий лучший результат – дом необходимо обложить облицовочным кирпичом. Кладка выполняется в полкирпича, строение приобретает очень красивый современный вид.

Второй способ заключается в отделке стен современными облицовочными материалами – например, пластиком. Это самый быстрый вариант, но его, по возможности, следует избегать. Не говоря уже о том, что пластик горюч, отделанный таким образом старый дом все равно выглядит не лучшим образом. Отделка пластиком больше подходит для коммерческой недвижимости, чем для частных домовладений.

Деревянные дома своими руками фото

Третий способ отделки стен достаточно традиционен и заключается в их штукатурке или нанесении декоративного слоя путем набрызгивания. В последнем случае в раствор следует добавлять современные красители, что дает очень неплохой результат.

У старых домов обычно изнашиваются деревянные элементы – балки перекрытия, полы, стропила. Все сгнившие детали конструкции необходимо заменить. При ремонте крыши старый шифер следует снять и заменить современной металлочерепицей. Она не только легче, но и намного красивее. Обкладка старого дома облицовочным кирпичом и замена шифера на металлочерепицу дадут старому строению вторую жизнь.

Варианты внутренней отделки напрямую зависят от материала стен. Если дом саманный, то лучше всего будет обшить стены гипсокартоном. В этом случае вы получите идеально ровные стены и избавитесь от проблем с мелкими трещинами, нередко возникающими на стенах саманных домов. Для кирпичных стен подойдут любые варианты отделки, здесь все зависит от вашего желания и финансовых возможностей.

Советы

Важные моменты по реконструкции старых домов

Многие из счастливых обладателей старых деревянных домов становятся в тупик и не могут даже предположить, что обойдется в конечном итоге дешевле – строительство нового дома или же реконструкция старого деревенского дома. И это недаром, ведь для того чтобы ответить однозначно на этот вопрос, следует глубоко проанализировать техническое состояние вашего старого деревянного дома. Определить, что именно будет подразумеваться под реконструкцией дома в данном случае. И наконец, составить примеры реконструкции деревянных домов.

Ведь реконструкция деревянного дома это очень емкое понятие, которое вмещает в себя уйму всего – реконструкция фундамента деревянного дома. незначительные переделки веранды или террасы. Это может быть целый комплекс работ по замене прогнивших несущих элементов вашего деревянного дома, обновление фасада, устройство мансарды, перепланировка, замена всех коммуникаций и многие другие дорогостоящие и очень трудоемкие операции. И не стоит путать два немного разных понятия – это ремонт и реконструкция деревянных домов .
Реконструкция и все работы, связанные с нею, будут всегда однозначно стоить дороже, чем построить дом с нуля, поскольку здесь требуется высочайшая квалификация проектировщиков и строителей. Вряд ли кто-то назовет вам точную стоимость всех работ по реконструкции дома до того момента, когда будет на руках смета и проектная документация, а составить смету и проект невозможно пока не будет определено техническое состояние вашего дома.

Реконструкция старого дома, фото (как пример) которой представлены на сайте нашей компании, начинается с подготовки плана самой реконструкции, желательно чтобы план был детализирован.

Хорошо бы еще до того, как начнут работать бензопилы и стучать молотки, иметь на руках готовую смету на перечень всех работ и необходимые стройматериалы для их выполнения. Неплохо бы заложить в смету еще и некоторый процент запаса, поскольку реставрация и модернизация старых домов, исходя из опыта, процесс, достаточно легко выходящий за рамки сметы. Начав менять что-либо одно, уже трудно остановиться.

Очень многое будет зависеть от того в каком состоянии дом, требующий восстановления своего внешнего вида и характеристик. Зачастую старый деревенский дом новым хозяевам достается по наследству. Вины в отсутствии должного ухода за домом у новых хозяев нет. Особо не стоит переживать по поводу деревянной вагонки, которая потеряла свой внешний вид, или о шифере, потрескавшемся до невозможности (кстати, это две распространенные причины для ремонта). Сегодня все это меняется и ремонтируется с легкостью и очень быстро, поверьте.

Возможно ли отремонтаровать очень старый дом из дерева?

Из дерева строили всегда и строят до сих пор. Все благодаря удивительным качествам данного материала. Когда мы произносим словосочетание «деревянный дом», то подразумеваем красивое видное строение, в котором в любую погоду комфортно, приятно находиться. Кто не мечтает о таком сказочном жилище…

Конечно же, у древесины, как и у любого другого материала, используемого в строительстве, есть свои достоинства и свои недостатки. Обратим внимание сначала на положительные моменты.

Прежде всего, это отличный внешний вид. Дом из бруса или оцилиндрованного бревна, бесспорно, выгодно выделится на фоне кирпичных и бетонных соседей. Это солидное строение, которое навевает самые добрые, самые приятные мысли. Кроме того, по отзывам и советам знатоков, дерево — это невероятно технологичный материал. Работать с ним довольно просто, и дом можно построить удивительно быстро. Нельзя не вспомнить о экологичтности строений из дерева. Оно пропускает влагу и воздух в обе стороны, что называется «дыханием». Кроме того, древесина выделяет фитонциды. Они обеззараживают воздух. Как известно, оцилиндрованные бревна максимально плотно подгоняются один к другому. Это делает дом более жестким, улучшаются его теплоизоляционные свойства.

Не стоит забывать и о недостатках. Самые серьезные из них — подверженность древесины гниению, недостаточная плотность, горючесть. Хочется отметить, что современные средства и технологии реконструкции деревянного дома, помогают устранить минусы использования древесины в строительстве. Например, для того, чтобы предотвратить гниение, применяются специальные антисептики, а для того, чтобы замедлить горение, наносятся антипирены. Также отмечаются такие недостатки пиленого бруса, как усадка материала, появление трещин. Поэтому очень важно, чтобы древесина была хорошо просушена в специальных печах. В то же время усадка совсем не свойственна клееному брусу.
Следует отметить следующее: чем больше стадий обработки прошла древесина — тем проще из нее строить.

Дерево — это тот материал, который требует к себе внимания, нуждается в правильном уходе. Часто бывает, что люди не следят за своим строением. И через некоторое время оно нуждается уже не в уходе, а в реконструкции. Это довольно затратное мероприятие, зато и результат можно получить отличный.

Реконструкция деревянного дома проводится, когда требуется замена нижних венцов и цокольной части фундамента, когда конструкции из дерева изношены, требуют замены, когда материал начинает загнивать, появляется все больше трещин, помещение становится более холодным и т.д. Короче говоря, дом начинает терять свои свойства. И реконструкция призвана ему помочь их вернуть.

Строение деревянного дома может быть утеплено, заменена кровля, заменены цокольные части фундамента, окна при необходимости, древесина может быть просушена, обработана специальными составами, препятствующими гниению, горению. Кроме того, в процессе реконструкции может быть изменена планировка здания, пристроена мансарда, переделан дизайн и т.д.

Специалисты утверждают, и отзывы владельцев домов из дерева подтверждают, что построить дом из дерева легче, нежели реконструировать старый. Для этого требуется и опыт, и знания, и навыки работы с определенными строительными материалами и требуется очень квалифицированная бригада строителей — строительная бригада.

Деревянный дом — мечта каждого человека. Но чтобы он долго служил своим хозяевам, радовал их всеми своими положительными свойствами, необходимо не только построить его по всем правилам, но и ухаживать за строением в процессе его эксплуатации, а если возникает необходимость — проводить реконструкцию здания.

Что выбрать — строить новый или перестроить старый деревянный дом?

В наше время многие люди, еще не имеющие дач, хорошим вариантом для летнего времяпрепровождения признали покупку домика в деревне. Такие деревни вдали от городов но рядом с автомобильной дорогой хороши тем, что в них совсем недорого можно приобрести усадьбу, на которой есть старый дом к которому подведены и газ и электричество и водопровод. Обычно и речка или ставок поблизости имеются.

Со временем и хозяева дач и таких деревенских усадьб начинают считать, что их дачный (деревенский) дом становится тесным и тогда их насущной проблемой становится его перестройка. Она чаще всего сводится к пристройке дополнительной комнаты или веранды, а иногда и гаража. При этом многие думают, что пристраивать к старому дому новые помещения гораздо проще, чем строить новый дом. Но так ли это?!

Объем работ и расходов, конечно, не сравнимо меньший, но в случае перестройки возникают проблемы другого свойства и решение их требует от хозяев не только материальных вложений.

Вот например, первая проблема. Новоиспеченным строителям нужно знать как правильно соединить два фундамента — новой постройки и старого дома? Второе – нужно знать как совместить старые и новые стены. Ну и третье, — стоит быть в курсе возведения общей крыши. Она поставит перед строителями еще больше сложных задач. Так что перестроить дом — дело не такое уж и простое.

Любое строительство начинается с фундамента. Особенность пристроек в том, что часто для их возведения используются совершенно иной строительный материал, нежели в случае с основным домом. Особенно часто это происходит при пристройке помещений типа веранды.

Нередки случаи когда к кирпичному или бревенчатому строению на основательном заглубленном фундаменте пристраиваются щитовые конструкции, для которых по идее достаточно будет и столбчатого фундамента. Но так пристраивать деревянный дом не годится. Хотя это экономия как средств так и рабочего времени.
Однако, такая экономия в будущем принесет вам много проблем, поскольку при таком подходе, наверняка, пристройка начнет гулять относительно основного здания и как результат вы получите постоянно перекашиваемые двери и окна.

Поэтому идеальным решением следует признать вариант, при котором пристройка устанавливается на таком же фундаменте, что и основная часть дома. Причем совпадать должны все параметры, не только материал для устройства фундамента, но и его ширина, а также уровень его заглубления.

Таким образом, даже если в качестве пристройки вы выбрали легкую каркасно-щитовую конструкцию, вам все равно придется подводить под нее основательный заглубленный фундамент. Конечно, это повлечет за собой значительные расходы, но ведь вы строите не временную песочницу, а дом, который будет служить вам ни один год, так что экономия в ущерб качеству здесь неприемлема.

Важно правильно связать два однотипных фундамента, стыкуемых между собой. Для этого придется просверлить боковую поверхность старого фундамента и в эти отверстия вставить арматуру, которую затем жестко увязать с армированием нового фундамента. При такой стыковке двух фундаментов очень важно обязательно организовать под новым фундаментом подушку, которая исключит его усадку.

Когда под щитовую пристройку возводиться столь капитальный фундамент, то обязательно встает вопрос о его ширине. Ведь если размещать стену ровно посередине, то с обеих ее сторон останутся значительные выступы. Многие пытаются, сдвигать стены к внутренней стороне фундамента, однако, делать этого не стоит, а выступ фундамента во внутреннем пространстве пристройки можно использовать для укладки половых лаг.

Следующая важная задача – плотная стыковка строящейся стены со стеной основного здания. Если стены главного дома кирпичные, то проблем с соединением не возникает. То же самое можно сказать о деревянных домах из бруса или оцилиндрованных бревен, поверхность которых выровнена за счет слоя штукатурки. А вот если внешняя стена представляет собой неровную поверхность в виде никак не обработанных бревен, тогда возможны проблемы.

В этом случае для более плотной стыковки новых стен с бревенчатой поверхностью, последнюю нужно соответствующим образом обработать. К старой стене вертикально крепится брус сечением 15х15, после чего свободное пространство между его внутренней стороной и бревнами заполняется монтажной пеной. Дальнейшие действия зависят от того, из какого материала планируется возведение новой стены.

Если это каркасные конструкции или брус, то по всей длине промежуточной стойки прибиваются две параллельные планки, образующие паз, в который затем вставляются элементы будущей стены.

Если же новая стена будет из пенобетона, то между кладкой и стойкой около 2 см, в последствии заполняя зазор монтажной пеной, что обеспечивает более гибкую связь двух конструкций и надежную теплоизоляцию. Что касается крыши? Так вот ее придется разбирать, так как надежно состыковать два независимых фрагмента практически невозможно. К тому же с учетом положения пристройки относительно старого дома вполне возможно понадобиться делать ломаную крышу, а для этого нужно существенным образом менять всю стропильную конструкцию. Соблюдая описанные выше условия вы сможете с успехом перестроить деревянный загородный дачный дом.

Статистика Видео:  0

Комментарии

Ремонт старых деревянных домов во Владимире и Владимирской области

Если вам требуется выполнить комплексный ремонт деревянной постройки, знайте, что вы уже нашли организацию, способную в короткий срок произвести весь объем необходимых работ и сдать дом в полностью исправном состоянии с надлежащей отделкой. Компания «Уютный дом» оказывает услуги по ремонту и реконструкции деревянных зданий в соответствии с требованиями строительных норм и правил с учетом пожеланий заказчика. Мы готовы выполнить ремонт старого ветхого дома во Владимире, Александрове, Кольчугино, Киржаче, Юрьев-Польском.

Мы обладаем богатым опытом и профессиональными знаниями, необходимыми в сфере деревянного строительства и ремонта. Здесь применяются особые технологии и специальный инструмент, которыми наши мастера владеют в совершенстве.

Для квалифицированного ремонта требуется на начальном этапе выполнить обследование несущих конструкций, оценить состояние отделки и остаточный ресурс инженерных сетей. Поэтому перед оформлением договора мы направляем на объект ответственного специалиста, который в присутствии заказчика осуществляет детальный осмотр, производит замеры и дает заключение об объемах предстоящей работы.

Компания «Уютный дом» готова выполнить следующие работы:

• восстановление каркаса дома, которое может включать в себя замену ослабленных или сгнивших бревен или брусьев, усиление конструкции за счет монтажа дополнительных элементов;
• перепланировка помещений;
• замена или ремонт окон, дверей, лестниц, перекрытий, полов, стропил, утепляющих и кровельных материалов;
• пристройка к дому дополнительных жилых и хозяйственных помещений вплоть до строительства на территории заказчика новых зданий.

В каких случаях требуется ремонт?

О необходимости проведения ремонта сигнализируют внешние изменения облика деревянного дома. Чаще всего это выражается в разрушении кровли, появлении трещин, проседании нижних венцов стен, интенсивном отслоении обшивки.

Об ослаблении несущей способности конструкции может свидетельствовать почернение древесины, ее высокая влажность и наличие грибка.

Как производится осмотр и ремонт деревянного дома

Наши специалисты изучают состояние кровли, чердачного помещения, стен. Особое внимание уделяется фундаменту и нижнему венцу сруба. Часто подвергаются разрушению бревна под оконными и дверными проемами и угловые замки.

Мастер сразу может оценить качество применявшихся при строительстве дома материалов по их состоянию на момент осмотра. Плохая обработка бревен становится причиной их гниения. Наличие большого количества трещин говорит о высокой влажности использовавшихся деталей. Изменение геометрии дома свидетельствует об ослаблении фундамента.

Сгнившие бревна обязательно должны быть заменены. При наличии щелей между венцами сруба мы производим конопачение с применением джута, пакли или сухого мха.

Фундамент исправляется и усиливается. Иногда в течение многих лет эксплуатации он равномерно погружается в землю при сохранении своей целостности. Это не опасно. Отремонтированный дом простоит на нем еще длительный срок. Для этого постройка поднимается до необходимого уровня, а фундамент наращивается с помощью кирпичной кладки или бетонирования.

При наличии в фундаменте трещин или видимых разрушений производится частичная замена поврежденных участков или дополнительное усиление его конструкции. Оптимальные технологии выбираются, исходя из опыта ремонтных работ, и подтверждаются расчетами.

В случае обнаружения ошибок, допущенных при строительстве дома, которые привели к серьезной деформации фундамента, может потребоваться капитальный ремонт дома с полной заменой основания.

Для того чтобы не делать ремонт дважды, нужно сразу поручить его выполнение такой специализированной организации, какой является компания «Уютный дом». Мы определяем мероприятия, требующиеся для восстановления прочности здания, и настаиваем на необходимости их выполнения, что полностью соответствует интересам владельца деревянного дома.

Расчет стоимости ремонта зависит от объема работ и использованных материалов. Это обсуждается с клиентом при оформлении заказа и строго соблюдается.

СТАРЫЙ ДОМ РЕШЕНИЕ: ВОССТАНОВИТЬ, ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ИЛИ РЕМОНТ?

На дымоходе выгравирована дата 1722 года. Названный домом Брэдли-Эвертса, его фасад много раз менялся. Когда-то там было крыльцо и две входные двери. В другой раз крыльцо было снято, а к фасаду приколотили замысловатый дверной проем с фронтоном.

«Все было неправильно по стилю», — сказала мисс Хоффман. «Это был тот дверной проем, который можно найти на дорогах Род-Айленда». Мисс Хоффман и мистерГолк приказал его удалить, но внутри дома никаких улучшений не производилось. Предыдущие владельцы, которые проводили в нем только выходные, разбили лагерь без водопровода и черпали воду из источника.

«Нам не пришлось отказываться от чьих-либо улучшений», — сказала мисс Хоффман. «Все было здесь: широкие половицы, балки, камины».

Пара провела исследование дома, поговорила с местным историческим обществом, изучила книги по архитектуре Коннектикута, чтобы прочувствовать детали того периода. .Они также наняли для помощи дизайнера Джона Саладино. Мисс Хоффман и мистер Голк переместили некоторые дверные проемы и окна, воссоздали центральную лестницу в холле, а также перемонтировали, заменили и установили кухню, ванные комнаты и кладовую.

Были ошибки и фальстарты. «Большая часть затрат возникла из-за того, что нам пришлось вырваться и начать заново, а ошибки обходились очень дорого, — сказала мисс Хоффман. » Например, в какой-то момент мансардные окна были добавлены к задней части дома, но они выглядели по стилю 1940-х годов и их пришлось полностью переделывать.Это стоит более 10 000 долларов ».

Большая часть реставраций основана на предположениях; часто есть лишь скудные ключи к разгадке того, что действительно существовало. Тем не менее, сказала мисс Хоффман, «я стояла в пустом пространстве, когда дом был разрушен, и просто интуитивно чувствовала, где все должно быть».

Если дома могут общаться, Банни и Рэнди Уильямс также получили звонок. Два года они искали дом в северо-западном углу Коннектикута. «Это должно было сделать что-то особенное, — сказала миссис Уильямс, дизайнер интерьеров из Parish-Hadley на Манхэттене.«Мы хотели старый дом, но не солончак с маленькими темными комнатами».

Покупаете исторический дом? 6 владельцев делятся плюсами и минусами

Фото любезно предоставлено Эми и Дугом Хевилин.

Они просто не строят дома, как раньше.

От замысловатой резной лепнины до башен и каменных каминов с ручной резьбой — многие старые дома обладают уникальным шармом, которого нет в современных зданиях.

10 ремонтов дома, которые окупятся

Некоторые исторические дома, находящиеся в не очень хорошем состоянии ремонта, могут стать отличным вложением средств, если вы готовы потратить на них дополнительное время, собственный капитал и деньги. Однако из-за своего возраста ремонт и ремонт старинных домов обходятся дороже, чем новые.Вы можете обнаружить, что поколения домовладельцев производили ремонт и дополнения с разным уровнем знаний, а старые стены могут скрывать некоторые большие сюрпризы.

Если вы думаете о покупке исторического дома, вам нужно убедиться, что вы готовы принять вызов — финансово и эмоционально.

Мы разыскали шесть домовладельцев, которые взялись за эти проекты, и попросили их поделиться уроками — хорошими и плохими, — которые они извлекли в процессе.

Знакомьтесь:

Рон Таннер , профессор Университета Лойола в Мэриленде, купил особняк в Балтиморе в 1897 году в 2000 году вместе со своей женой (тогдашней девушкой) Джилл.Совсем недавно дом был занят (и разрушен) братством. Пара потратила 15 лет на его восстановление, задокументировав проект в блоге и в книге «От дома животных до нашего дома: история любви». Сейчас они восстанавливают усадьбу 1880 года примерно в 40 милях от Балтимора.

Эми и Дуг Хевилин в настоящее время восстанавливают дом 1902 года в викторианском стиле во Франклине, штат Индиана. Они уже работали над домами с 1920-х по 1930-е годы и жили в одном из домов с 1875 года, когда их нынешний дом — «дом их мечты» — был выставлен на продажу после потери права выкупа.Вы можете следить за проектами Heavilins на их сайте.

Кен Рогински Реставрация дома в позднем викторианском стиле 1910 года в Фрихолде, штат Нью-Джерси, привела его к смене карьеры с финансовой на сохранение исторического наследия. Он работал в Историческом фонде Нью-Джерси, а теперь является консультантом «Парня из старого дома», помогая другим владельцам исторической собственности в их проектах.

Алекс и Венди Сантантонио купили 15-футовый рядный дом шириной 1885 г. в Старом городе Александрии, штат Вирджиния, в 2003 году и все еще находят проекты, которые необходимо реализовать. Они также приобрели пляжный домик 1908 года в Мэриленде и продолжают строительство. документируйте свои проекты реставрации на своем веб-сайте.

Щелкните вперед, чтобы увидеть 10 фактов, которые эти домовладельцы узнали, а также фотографии некоторых из их проектов до и после.

Pro: вы защищаете историю своего сообщества

Ремонт спальни. Фото любезно предоставлено Эми и Дугом Хевилин.

Все домовладельцы, с которыми мы говорили, согласились с тем, что восстановление дома приносит ценность, которую нельзя измерить в долларах и центах.

«Люди имеют связь с этим домом», — сказала Эми Хевилин. «Люди стучатся в нашу дверь и рассказывают нам, когда они здесь жили. В какой-то момент он был разбит на квартиры. Так что здесь проживало много людей, и они приносили фотографии, когда приезжали в гости. История людей, которые жили здесь было восхитительно «.

«Мы не просто восстанавливаем его для нас», — сказала она. «Мы восстанавливаем его, чтобы другие люди могли продолжать любить его».

Con: Исторические обозначения могут ограничить некоторые из ваших возможностей

Отделка парадного крыльца.Фото любезно предоставлено Эми и Дугом Хевилин.

Если ваш дом имеет историческое название или находится в историческом районе, вам, возможно, придется соблюдать определенные правила при внесении изменений в экстерьер.

Хевилины уже планировали сохранить исторически точную цветовую палитру снаружи дома, но местное историческое общество колебалось, рассматривая свой план превратить заднее крыльцо в часть своей новой кухни.

«Там были окна примерно в футе над полом, и когда мы хотели переместить эти окна, чтобы можно было поставить шкафы, была небольшая пауза», — сказала Эми.«Но они решили, что, поскольку [крыльцо] было пристройкой, а не частью первоначального дома, это не проблема».

«Если бы мы хотели поменять окно в передней части дома, они, вероятно, сказали бы, что это запрещено», — сказал Дуг.

Pro: Вы узнаете много нового

Кладовая дворецкого. Фото любезно предоставлено Эми и Дугом Хевилин.

Хевилины признали, что у них не было большого опыта в ремонте своего первого старого дома, но они приобрели много навыков на этом пути.

«Мы научились делать так много вещей, и я не хочу, чтобы люди боялись проекта и думали, что они не могут этого сделать», — сказала Эми.

«Это легко перегрузить, но вы не первый, кто взялся за такой проект», — добавил Дуг. «Люди берут это на себя и могут это сделать».

Con: ваш проект, вероятно, займет больше времени и будет стоить больше, чем вы ожидаете

Библиотека.Фото любезно предоставлено Роном Таннером.

Еще один момент, с которым согласились домовладельцы, заключается в том, что ваш проект почти наверняка займет больше времени, чем вы ожидаете.

«Я думал, что мы закончим за два года», — сказал Рон Таннер. «У меня был этот оптимизм, и я повторял себе:« Еще два года, еще два года ». Я не мог отказаться от этого оптимизма, и он меня двигал ».

В итоге на ремонт кожевников ушло 15 лет.

Они начали с банковской ссуды для финансирования некоторых немедленных ремонтов, таких как замена крыши и сантехники, повторная полировка полов и ремонт электрооборудования.Но им приходилось постепенно копить на дополнительные расходы, например, на изготовленные на заказ балясины ручной работы, чтобы заменить те, которые братья из братства, ранее жившие в доме, выбили бейсбольными битами.

Con: вам, возможно, придется пожертвовать некоторыми удобствами для существ

Кухня. Фото любезно предоставлено Роном Таннером.

Во время ремонта вам придется смириться с большим беспорядком и, возможно, придется отказаться от некоторых обычных удобств вашего дома.

Хотя Хевилины сказали, что они могут обходиться без функционирующей кухни в течение четырех или пяти месяцев, ситуация Кожевников была более экстремальной.

«По сути, мы годами жили в нищете, годами жили с сломанными и поврежденными вещами», — сказал Таннер.

Таннер посоветовал домовладельцам создать по крайней мере одну «безопасную» комнату во время своего проекта, где они могут убежать от безумного ремонта. Помещение не обязательно должно быть законченным, но оно должно быть чистым, без инструментов и строительных материалов.

Pro: Вы получаете немедленное удовлетворение от работы

Зал. Фото любезно предоставлено Роном Таннером.

На отделку дома могут уйти годы, но немедленное удовлетворение, которое вы получите от того, что вы добились прогресса, — это большое чувство, — сказал Таннер.

«Невероятно интересно наблюдать, как все складывается по частям», — сказал он. «Например, вы проводите день, прополывая, и когда вы смотрите вокруг, вы думаете:« Вау, это выглядит неплохо ».'»

Con: Подрядчиков бывает сложно найти

Реставрация кухни в стиле 1920-х годов. Фото любезно предоставлено Кеном Рогински.

Конечно, в телефонной книге много подрядчиков, но это не значит, что все они обладают навыками и опытом, чтобы помочь вам с историческим ремонтом, сказал Кен Рогински.

«Самый большой обман — найти кого-нибудь, кто сделает эту работу», — сказал он.Домовладельцам следует искать подрядчика, специализирующегося на реставрации исторических памятников. Эти подрядчики с большей вероятностью будут знать, как отремонтировать то, что уже есть, вместо того, чтобы вырывать невозможные для замены элементы, такие как штукатурка и старинные окна, и заменять их более новыми, более хрупкими версиями.

Рогински составил список ресурсов в своем блоге и сказал, что другие исторические домашние форумы и веб-сайты также содержат информацию о подрядчиках и специалистах со всей страны, чтобы помочь домовладельцам найти помощь в своих областях.

Pro: исторические районы могут защитить ценность вашего дома

Гостиная. Фото любезно предоставлено Кеном Рогински.

«Если ваш дом расположен в историческом районе, он может сохранить свою ценность лучше, чем если бы он был расположен в другой части города», — сказал Рогинский.

Правила, принятые в исторических районах для внешнего вида домов, означают, что ваши соседи не смогут добавить какие-либо неприглядные дополнения к своим домам и снизить стоимость окружающей собственности.

«Если все дома в округе будут выглядеть действительно хорошо, ваш дом может стоить примерно на 20 процентов больше в историческом районе», — сказал Рогински.

Con: никто не догадывается, что вы найдете за стенами.

Парадный коридор. Фото любезно предоставлено Алексом и Венди Сантантонио

Никогда не знаешь, что ты найдешь за старыми стенами старинного дома.

Алекс и Венди Сантантонио прожили в своем доме около полутора лет, прежде чем узнали, что у них есть серьезные структурные проблемы: там были термиты, у них были повреждения от воды и была построена пристройка на задней части дома. без фундамента.

На протяжении многих лет многие люди в большинстве исторических домов производили ремонт и «улучшения» иногда сомнительного качества. Вот почему так важно нанять хорошего домашнего инспектора, чтобы он внимательно осмотрел старую недвижимость перед покупкой.Спросите себя, действительно ли время и деньги, потраченные на необходимый ремонт, того стоят.

«Я думаю, что во всех домах, особенно в старом, вы всегда обнаружите то, о чем не знали, даже после проверки», — сказала Венди Сантантонио. «Я бы хотел, чтобы мы были лучше подготовлены к этому эмоционально и финансово».

Pro: существует обширное сообщество людей, готовых оказать поддержку

Солнечная веранда.Фото любезно предоставлено Алексом и Венди Сантантонио

«Когда мы купили наш дом в 2003 году, там было [онлайн] сообщество старых домов, но не такое зрелое, как сейчас», — сказал Алекс Сантантонио. «Интернет-сообщество заполнилось. Есть форумы, где каждый может задать вопросы и получить кучу разных мнений от людей, которые были там и сделали это».

И к разговору присоединяются не только домашние мастера.

«На сайтах этих старых домашних сообществ довольно много подрядчиков часто вносят свой вклад», — сказал он.«Они не обязательно пытаются получить работу. Они действительно заинтересованы в том, чтобы помогать людям выполнять их проекты».

Ремонт и реставрация старых рождественских деревенских домов.

Ремонт и реставрация старых рождественских деревенских домов.

Примечание: Это архив онлайн-посвящения «Папа» Теда Альтхофа картонным рождественским домикам «путцев» и их истории. По просьбе Теда этот архив был создан в начале 2012 года. За исключением критических обновлений и объявлений, он останется в том виде, в котором Тед оставил его в октябре 2012 года. Для получения дополнительной информации прокрутите страницу вниз.

РЕМОНТ И ВОССТАНОВЛЕНИЕ

Вы можете выбросить один из этих маленьких картонных домиков из окна третьего этажа и скорее всего, он не получит большого ущерба. Вы не можете сделать это с «Dept.56» или другой керамический дом, но вы можете вымыть их зубную щетку, мыло и воду, когда они станут пыльными.Вы не можете сделать это с картонные домики, разумеется. Враг — грязь, пыль и сырость. Мы часто находим в довольно грустном виде, просидев обнаженными в открытых ящиках на чердаках или в подвалах, или просто накопив грязь — одно Рождество за 70 с лишним лет или более. А еще там отсутствуют двери и сморщенные, потрескавшиеся целлофановые окна, потерянные деревья и телесные повреждения тоже. Но не отчаивайтесь …
Многое можно сделать!

ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ
— Том Халл

«Дом сильно пропитан водой и без шпиля.Пока я не увидел еще один line Я не знал, что у меня было. И это было критически важно в восстановлении этого жилой дом. Я скопировал онлайн-фотографии и распечатал их в качестве руководства. Поскольку у меня есть обнаружил, что в некоторых домах на площади Папы Тедса есть очень ценные иллюстрации того, что может отсутствовать в вашем доме. Половина поста отсутствует — часть забора, двускатная крыша, шпагат. и весь отсутствовали вершина шпиля и деревянная ступенька перед дверью.
Чтобы сделать недостающий шпиль, я сначала сделал выкройки из бумаги, так как их легко отрегулируйте, если у вас не получилось с первого раза, а затем отрежьте нужные части из какого-то светлого картона — в данном случае это какая-то утилизированная новая рубашка лайнер картон использовался.
Эти детали были так сильно деформированы, что для их ремонта их пришлось отремонтировать. сплющенный. Я использовала технику старых домохозяек — разбрызгивание кусков (довольно обильно) и гладить их плоско между листами плотной бумаги полотенца. Делать это нужно между полотенцами, чтобы защитить утюг и адсорбировать. вода. Возможно, вам придется менять полотенца довольно часто, а некоторые штукатурка на домах отслаивалась. Вы продолжаете это делать куски довольно часто, пока они не лежат достаточно ровно.Остальное — это Дело в том, чтобы склеить детали и нанести новую отделку.
Я бы, наверное, кое-что сделал по-другому, то есть подкрашивал латекс. краской для белого дома, которую я использовал с акриловыми красками Artists, используя желтую охру и немного черного, чтобы придать дому более винтажный оттенок. Но это было ранняя попытка. Предлагаю, чтобы научиться это делать методом проб и ошибок. предложение, и это интересное, но не редкость и довольно позднее здание является хорошая отправная точка для учебного проекта

А вот и готовый продукт — неплохо для первой попытки.Однако я буду в какой-то момент нужно заменить хлопчатобумажную бутылку с лекарством на более соответствующий хлопковый ватин ».
-Том
Кэти говорит, что вы можете получить эффект плоского хлопка с Придайте блеск, тщательно прогладив широкий хирургический ватин с небольшим количеством лака для волос. Изначально хлопок был без комков. Кроме того, эта конкретная церковь ВСЕГДА имела «горбатый» Санта впереди. (См. «Хлопковые топперы» в разделе «ПОСЛЕ ВОЙНЫ».)
— Тед
Дополнительные советы и подробности по восстановлению ящиков для корзин Тома, щелкните…

Но, прежде чем вы сделаете что-нибудь еще —

ПЕРВЫЕ ОЧИСТИТЕ ЭМ!

ЭТА ФУНКЦИЯ определенно открыта для ВЗНОСОВ ПОСЕТИТЕЛЕЙ! Фактически, это первое открытие сделано Томом Халлом из Альтона, штат Канзас, который придумали лучший способ уборки грязных домов с лепниной. Я позволю он сказал это своими словами:

Elmer’s и Brown Paper

О КЛЕЯХ:

Я не верю, что когда-либо брался за такую ​​корзину, как «Дом Лазаря» Тома. выше (действительно воскрешен из мертвых!) — но я поработал над некоторыми красивыми плохие.Одна из очень распространенных проблем — это сломанные углы, отслаивание нижних пластин. основы и т. д. Для этого я располагаю бутылкой с белым клеем, ножницами, несколько палочек от мороженого, нож «Примерно-О» (я отказываюсь называть их «Точно-О»), прямые булавки и хрустящий немятый КОРИЧНЕВЫЙ БУМАЖНЫЙ СУМК из продуктовый магазин. Бумажный пакет используется для укрепления и удержания сломанных угловые кромки из ВНУТРИ .
Мне нравятся магазинные сумки, потому что это хорошая плотная бумага и потому что они идут с четкие и точные складки заводского изготовления, которые точно укладываются во внутренние углы.Я начну с вырезания этих складок, оставив от 3/8 до 1/2 дюйма бумаги. боковая сторона. Теперь у меня есть запас мятых двусторонних полосок, которые подходят естественным образом, перекрывая обе стороны разрыва .. Затем я отрезаю длину, чтобы соответствовать текущему положение, при необходимости обрезать, равномерно размазать клей, полностью покрывая один сторону коричневой бумаги, плотно прижмите ее и разгладьте палочки для мороженого. Прямые штифты иногда необходимы, чтобы удерживать сломанный края вместе, пока клей сохнет.Когда все-таки высохнет, углы починят сильнее, чем в новом. Я использовал эту базовую технику для ремонта и усилить старинный поезд и рождественские световые ящики.
— Тед

О ДЕРЕВЬЯХ:

Замена ДВЕРИ и ОКНА:

«Тед, ниже приведена серия фотографий, демонстрирующих установку окон. PS- Спасибо за окна ».
НЕКОТОРЫЕ СОВЕТЫ ПО УСТАНОВКЕ PAPA TEDS WINDOWS И ДВЕРИ
— Том Халл

Нанесение клея через переднюю часть дверного отверстия.Часто это самый простой, а иногда и единственный способ справиться с глухая задняя с окном впереди.

Это показывает использование изогнутой ватной палочки для приклеивания окружающей рамки. Обратите внимание на гиганта дверь с выключенным светом вентилятора. Это будет сохранено, так как может пригодиться в какой-то момент. Я сохраняю все обрывки окон Cel для использования в незапечатанных окна «.
-Том
Том не говорит, какой клей он использует, чтобы удерживать Типы «CEL», но я использую контактный цемент, как описано выше.Примените его вокруг внутри рамки — НЕ В ОКНО! Я никогда не использовал метод Тома согнутой ватной палочкой — всегда плоские зубочистки для меня. Я думаю, что ватные палочки подойдут для Элмера. и бумажные двери / окна, но этот контактный цемент действительно тягучий и липкий — Понятия не имею …
Я еще не пробовал, но думаю, что «KRAZY-GLUE GEL» тоже может подойти. Вам не нужно будет делать полный оборот рамы — всего 6 или 8 анкеровок. пятна.
-Тед

«Это показывает использование хирургического зажима для перемещения ячейки / двери на место из слепая спина.Пришлось использовать изогнутую ватную палочку, чтобы нанести клей вокруг рамы. Я использую ватную палочку (без хлопка), так как она более устойчивая и размазывает клей лучше, чем небольшая полоска картона.

ЗАКЛЕИВАНИЕ ОКНА ЧЕРЕЗ ОТВЕРСТИЕ ЗАДНЕГО СВЕТА.

В этом случае в этом большом доме было слишком сложно достать клей для ватных наконечников. приложение с любой степенью контроля, поэтому я выбрал показанный гораздо более длинный инструмент здесь. Это широкая пластиковая модельная щетка с удаленной щетиной.

Это показывает, как вставить длинную дверь / дверь в светлое отверстие. Вы берете Окно Папы Теда и сделайте изгиб под углом 90 градусов в небольшой полоске внизу и используя хирургический зажим, установите его на место. Хирургический зажим очень хороший инструмент для установки этих окон, поскольку он обеспечивает большую стабильность и точность достигается с помощью этого инструмента. Однако необходимо будет «жокей» окно в нужное положение, просунув один палец в отверстие, а другой — на Другая сторона.Таким образом, вы можете немного перемещать его обоими пальцами, пока он не станет в правильном положении,

Альтернативный способ установки через световое отверстие.

В этом методе используется капля клея, нанесенного на палку — в данном случае пластик модельная кисть, а затем на торец приклеилось окошко. Это выполнимо, но очень сложнее и немного сложнее », — Том
Я сталкивался с этой ситуацией несколько раз, тоже, но не используйте клей на конце моей палки.Я использую каплю «ЦВЕТОЧНОЙ ГЛИНЫ». Он снимается, не оставляя следов, но он также снимается раньше, чем вы этого хотите, иногда.
— Тед

ЧЕРЕЗ ПРИМЕНЕНИЕ НА КРЫШЕ.

Иногда бывает необходимо снять крышу, чтобы установить окна и двери. Обычно это предпочтительнее, чем удаление дома из основание, так как на крыше легче получить легкий уплотнитель, и он не так сильно проявляет себя. Снова используется зажим, однако зажим для препарирования из биологических лабораторий, который может быть более доступные также могут быть успешно использованы.

Склеивать окна и двери проще, чем их позиционировать. тем не мение изредка бывает необходимо снимать дом с цоколя, когда крыша линии слишком сложны, чтобы их можно было легко удалить или переустановить и не отображать. Когда это необходимо, можно окрасить ВНУТРИ дома кистью латексная краска для дома или стен для создания легкого уплотнения. Может понадобиться подкрашивать краска должна соответствовать внешнему цвету, так как некоторые могут просачиваться в основании и показать снаружи.Гораздо лучше, когда это возможно, пройти через крышу.
*******

Смотри! Смотри! Разве теперь эти дома не выглядят красиво! Спасибо Папе Тедсу новые окна.

Более новый дом слева показывает белый «блестящий» снег на крыше. Этот работал, потому что краска на нем не сильно пожелтела, как на некоторых старые дома и делает красивую отделку «.
-Том Х.

«Хммм, я никогда не использовал клей поверх краски, как что. Я просто использовал плоскую или матовую внешнюю латексную краску и посыпал «блеск», пока еще липкий.Если реставрирую лепнину, густо сваливаю на смесь 4 частей очень мелкого белого песка и 1 части «алмазной пыли», пока густая краска еще довольно влажный … затем сразу же слейте излишки. (Советую сделать посыпать таким образом большой поднос типа «туппер».) Но это просто идет на шоу — есть много способов «снять шкуру с кошки». …. Тед «

Я не мог понять, что было на нем изначально, но это был не кокосовый орех. В любом случае выглядит хорошо, что является полдела. Поскольку это было в основном «пойти с» в аукцион, на котором меня интересовала Гасиенда рядом с ним, я действительно мог экспериментируйте с этим.Пришлось снять крышу, чтобы получить большую окна в нем, так как дыра в спине меньше, чем довоенные вещи. Когда я получил там не было окон, отсутствовал дымоход и сильно изношена крыша. И да, красный блеск был исходным материалом, но почти исчез. я использовал клей Aileens ‘Clear Gel, разбавленный водой и закрашенный поверх поверхность, которая должна быть блестящей. Поскольку он сохнет ОЧЕНЬ ясно, я перешел прямо через оригинальной краской и посыпал ее блестками. Это, конечно, заняло два Приложения.По одному на каждый цвет. Надеюсь, это сработает и для одного из вас.

Гасиенда была в основном грязной, но без слухового окна и бумага с верха дымохода исчезла, и деревья выглядели очень плохо. А также худшей чертой были разбитые окна и крытая дверь. БОЛЬШОЕ СПАСИБО ТЕДУ! ( Добро пожаловать, Том! ) Сегодня светло, солнечно и холодно.
— Том Халл
P. S. Белый послевоенный дом стоит 39 центов! »

ПЛАВАЮЩИЕ МУЛЬТИНЫ ОКНА CEL:

Многие дома до 1934 года были бумажными или бумажными. вырезка на целлофане окон.Работы много, но Этого можно добиться при замене двумя способами. Кэти М. кропотливо следы по линиям золотых чернил наших заменителей CEL тонкой кистью, используя либо прозрачный лак для ногтей, либо прозрачная эмаль, затем сбрызните мелкий желтые или белые хлопья перед высыханием. На следующих фотографиях Том Халл на самом деле сделал небольшой штамп из картона, чтобы напечатать краску с правильные линии.

«Сделал небольшой штамп» для флокированных арочных окон.На самом деле я нашел эта эмалевая краска работала хорошо и хорошо удерживала затирку. Я также нашел что с помощью маленькой кисточки равномерно нанести эмалевую краску на «принтер» было путь идти. Потом окропила флок, пока эмаль не высохла. Акриловые эмали слишком быстро сохнут. Лучше всего работали старые модельные краски на масляной основе. После высыхания я нанесла на линии импостов разбавленный желто-оранжевый цвет. акриловой эмалью, а затем еще немного посыпали флоком, чтобы приглушить резкость желтого.Думаю, работает хорошо. размер — 1 6/8 «. Марка была состоит из полосок карты. Центральные стойки были соединены с помощью система блокировки с двойным слотом. Как старые-старые подносы для кубиков льда 40-е гг. Только ты и я помним их! »- Tom Hull

Ниже представлена ​​церковь, в которой Том впервые применил свой метод.

Раньше:

После:

«Вот как выглядит церковь с зубцами на месте, краской и песчаная краска сделана.Я последовал твоему совету, Тед, и пошел за мелким песком. и очистил его, и использовал его в тонированной краске. »- Tom H.

Чтобы получить более подробную статью о флокировании окон таким способом, щелкните:

ПОДРОБНЕЕ ПО ЗАМЕНЕ УТЕРЯННОГО КАРТОНА:

Крыша, заборы, мансардные окна, балконы — часто отсутствуют, обломаны, разжеваны мышами. Замена утерянных картонных деталей — это в основном дело здравого смысла и немного упражняться. Следующая серия из 3 фотографий показывает, как Том Халл заменил отсутствующий забор и многое другое….

Эти три фигуры Том называл своими «увядшими дамами». Все были восстановлены красиво, теперь — с совершенно новой жизнью. В частности, я хотел тебя чтобы увидеть, что он сделал, чтобы привести самую большую (нижнюю правую руку) в обновленную великолепие.

Совершенно очевидно, что японцы использовали ударные молотки, чтобы вырезать дверь, оконные и заборно-щелевые проемы. Когда в руки попадает все больше и больше домов — особенно дубликаты — видно, что двери и окна, хотя и согласованные в размер и форма, часто немного отличаются от одного дома к другому. следующий.Том изобрел самодельный пробойник из куска металлической трубки, чтобы сделать щели в заборе он здесь заменяет. К счастью, у него была половина оригинального забора. пройти мимо. Он отрезал кусок картона нужной ширины, вырезал канавки. или растрескивание сверху ножницами или точным ножом, затем использовал его удар сделать прорези. После того, как это будет сделано и приклеено, покрасьте и текстуры (песок или кокос) покрывают множество «грехов».
Я предполагаю, что резинки удерживают ремонт основания на месте, пока клей сохнет.Я сам часто использовал эту технику.
Тому пришлось заменить здесь столбы забора. Столбы для забора изготавливаются из дерева круглой, полукруглой или квадратной формы, либо из рулонной бумаги, что мы называем «петардой». Похоже, это кусочки деревянных дюбелей. Что касается площади, в элитных магазинах для хобби есть пиломатериалы из липы, используемые в моделях железных дорог, которые бывают разных размеров.

…. и вот результат! Кто бы мог знать, что этот забор не был оригинальным. наоборот? ( Между прочим: в подтверждение того, что я сказал о неправильном отверстии штамповки, — слева забор Тома, справа оригинальный, со слотами ПУТЬ в неисправном состоянии.) Или что Том на самом деле сделал эти фигурки сам — и раскрашивал их вручную? Том сделал эти деревья из сырого луффа и палочек, тоже. Окна, конечно, наши. Выпотрошенный «обломок», который мы видели на фото. №1 будет выдающейся фигурой в его дебрях на долгие десятилетия! Как и другие «Выцветшие дамы» показаны ниже.

Обратите внимание на очаровательную полку с цветочными ящиками под окном этого дома; это такой прекрасный пример детализации фэнтези-реализма, которую японцы гений для…

Том заменил изношенный забор из рафии на один, сделанный вручную из пшеничная солома, здесь. Текстура немного грубоватая, но в целом один хакофалот лучше то, что осталось. Думаю, выглядит лучше оригинала! Снеговик самодельный, как и деревья на всех примерах.

Просто сравните эти более поздние фотографии с исходным изображением выше.
Восстановление этих старых домов — увлекательное, недорогое, прекрасное хобби в стиле лофт.

Щелкните ниже, чтобы перейти к новой пристройке, где Том Халл строит совершенно новые дома. полностью с нуля.

Для получения информации об этом сайте, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу:
http://cardboardchristmas.com/papateds/contact.htm

Авторские права 2000-2012 Теодор Х. Альтхоф-младший За исключением особо оговоренных случаев, содержимое этого веб-сайта, а также все его страницы и материалы, содержащиеся на нем, являются интеллектуальной собственностью Теодора Х. Альтофа-младшего. Все права защищены. (Фоновые музыкальные композиции, конечно, исключены.)

Секреты восстановления старой деревни Бетпейдж

В 1967 году участок земли в Олд Бетпейдж был определен округом Нассау как рай для некоторых объектов недвижимости XIX века на Лонг-Айленде.Коллекция исторических домов от Колледж-Пойнт до Мэнорвилля была выбрана для заселения деревни и обставлена ​​старинными предметами, тщательно исследованными, чтобы отразить истинную природу того времени. Поселок открылся для посещения в 1970 году.

Сейчас Реставрация Старой Бетпажской Деревни процветает как часть живой истории, которая выросла, чтобы перенять и более современные воспоминания. Newsday.com провел день с менеджером музея Old Bethpage Village Restoration Гэри Хэглихом и руководителем реставрации Тимоти Ван Виклером, чтобы узнать о некоторых малоизвестных фактах и ​​истории территории.Вот что мы обнаружили:

Истоки старой Bethpage

Предоставлено: Эми Онорато

Когда строилась Старая деревня Бетпейдж, отдельные дома забирали из мест их происхождения и перевозили на грузовиках. Иногда дома переносили на большие расстояния целыми, но их также разбивали на секции и собирали заново на территории.

Транспорт иногда представлял проблему, когда дома двигались по оживленным городским улицам — на рисунке выше рабочий поднимает светофор, чтобы пропустить дом через район.

Старая игра с мячом

Предоставлено: Эми Онорато

Старый Бетпейдж признан Смитсоновским институтом «местом рождения старинного бейсбола», и это первая игра такого рода, сыгранная на территории восстановления во время реконструкции Гражданской войны в августе 1979 года. Спортсмены, играющие в старинный бейсбол, следят за ним. исторические правила и носить традиционную бейсбольную форму, подобную той, в которую играли в середине 1800-х годов.

Под любым другим именем

Кредит: Эми Онорато

Познакомьтесь с Люцифером — самым большим козлом в Олд Бетпейдж.Вопреки своему имени, Люцифер на самом деле настоящий ангел — он действительно любит почесаться и всегда рад поздороваться.

В Олд Бетпейдж козы играют большую роль в озеленении. Их часто выпускают, чтобы помочь ухаживать за заросшей травой.

Мисс Пигги

Предоставлено: Эми Онорато

Старый Бетпейдж также является домом для Лулу, 900-фунтовой свиньи, которая любит проводить свободное время, дремая в грязи в жаркие летние дни.

Другой тип подписи

Предоставлено: Эми Онорато

Нетрудно сказать, когда был построен Дом Бенджамина — если вы присмотритесь, год завершения дома выгравирован прямо на дымоходе — 1829 год.По словам руководителя OBVR Тимоти Ван Виклера, эта тонкая деталь была характерной чертой архитектуры XIX века.

«Это что-то вроде визитной карточки», — сказал он. «Люди увидят эти вещи и поймут, что это ваша работа. Это привлечет строителей в будущем».

Выжившие Сэнди

Предоставлено: Эми Онорато

Лонг-Айленд сильно пострадал во время урагана Сэнди в 2012 году. Однако исторические дома Старого Бетпейджа остались невредимыми — по словам Хаглиха, реставрация не пострадала во время шторма.

«Эти дома сделаны из древесины первого сорта, которая намного прочнее той древесины, которую мы обычно используем для строительства домов сегодня», — сказал менеджер музея OBVR Гэри Хаглич. Первоначальная древесина поступает с деревьев, которые не были посажены, а выросли естественным образом из семян, разбросанных в лесу.

Единственное реальное повреждение Сэнди, полученное реставрацией, касалось забора, изображенного выше, который треснул и сломался.

«Нам очень повезло, — сказал Хаглич.

Наблюдения за знаменитостями

Предоставлено: любезно предоставлено Old Bethpage Village Restoration

Old Bethpage Restoration видел свою долю знаменитостей (таких как Мэтью Бродерик, изображенный выше), тусовавшихся на территории реставрации.Вы также можете увидеть отреставрированный дом Скенка в эпизоде ​​«Этот старый дом» на канале PBS.

И если вы присмотритесь, вы также можете мельком увидеть Old Bethpage в музыкальном видео Imagine Dragon на их хит 2012 года «Radioactive». Посмотрите видео и посмотрите, сможете ли вы увидеть некоторые из знаковых зданий на реставрации.

Удачная находка

Предоставлено: Эми Онорато.

Фотоархив Old Bethpage хранит более 200 000 исторических изображений Лонг-Айленда.Но знаете ли вы, что одна из самых ценных коллекций Old Bethpage была обнаружена случайно?

В 1970-х годах историк округа Нассау обнаружил более 12 000 изображений — полных работ — знаменитого фотографа-архитектора Мэтти Эдвардса Хьюитта, сидящего в ящике на обочине дороги в Нассау. Потрясающие изображения Золотого берега Лонг-Айленда принесли Хьюитт славу в 1920-30-е годы.

«Изображения были в коробке, которую собирались отправить в мусор, — сказал менеджер музея OBVR Гэри Хаглич.«Это действительно потрясающая находка».

Истории о привидениях

Кредит: Эми Онорато

Многие дома в Олд Бетпейдж когда-то принадлежали семьям, жившим на Лонг-Айленде в 1800-х годах. И, по словам давнего сотрудника Джоан Грейвс, некоторые из этих семей никогда не уезжали, преследуя свои бывшие дома как духи.

Несколько лет назад медиум был доставлен в реставрацию, чтобы исследовать сверхъестественное присутствие на этой территории. В доме Уильямса, показанном выше, медиум описал живущую там семью, которая все еще называла это место своим домом.«

Грейвс тоже пережила свой собственный опыт, большую часть которого она описала как «дружелюбный».

«Вы определенно чувствуете присутствие в доме Уильямсов и в доме Хьюлеттов по дороге, — сказал Грейвз.

Чтобы узнать больше историй о привидениях Old Bethpage, посетите Long Island Oddities.

Головная работа

Предоставлено: Эми Онорато

Одна из странных реликвий Старого Бетпейджа — это пронумерованный бюст человеческой головы, служивший орудием псевдонауки начала XIX века.В то время многие врачи практиковали френологию — изучая шишки на голове человека, чтобы определить психологические особенности и личность.

Преференции Президента

Предоставлено: Эми Онорато.

Универсальный магазин Луйстера первоначально располагался в Ист-Норвич в 1800-х годах, и его часто посещал президент Теодор Рузвельт, который жил неподалеку в своем имении Сагамор-Хилл. По словам Хаглиха, Рузвельт даже посетил магазин, в котором в то время продавалось оборудование, во время своего президентства.

Живая история

Предоставлено: Эми Онорато

Персонал Old Bethpage в основном состоит из добровольцев, которые стали частью живой истории, нося традиционную старинную одежду и погрузившись в образ жизни и культуру того времени.

Добровольцев Old Bethpage поощряют изучать профессии, которые были широко распространены в эпоху после войны за независимость. Реставрация предлагает обучение кожевенному делу, плетению метел, работе с глиной, кузнечному делу и ткачеству кукол, и это лишь некоторые из них.Добровольцы в возрасте от 14 лет могут стать волонтерами.

На фото выше — руководитель Тимоти Ван Виклер и волонтер Кэти Хэглих.

Под воздействием тепла

Кредит: Эми Онорато

По словам руководителя Тимоти Ван Виклера, изучение старинной профессии похоже на езду на велосипеде.

«Когда вы впервые открываете новую сделку, сначала это действительно сложно», — сказал он. «Вам просто нужно практиковаться, и со временем это станет естественным.«

Кузнечное дело, безусловно, сложнее всего, — признал позже Ван Виклер.

Здесь доброволец Фред Андерсон из Хиксвилля работает над куском кожи и 17-летний Росс Джонс из Беллмора, кузнец в Old Bethpage с 14 лет.

Подвиги любви

Предоставлено: Эми Онорато

Волонтеры Old Bethpage не только сами производят товары, но и выставляют их на продажу. Здесь посетители могут приобрести кукол ручной работы, кожаные кошельки и другие изделия.

По словам Ван Виклера, куклы ручной работы из пряжи, подобные показанной выше, являются самым популярным сувениром Реставрации. Но он также рекомендует корневое пиво и крендели, если вы хотите перекусить.

Сесть на автобус

Кредит: Эми Онорато

Этот омнибус, запряженный лошадьми, является реликвией 1871 года, когда он использовался для перевозки пассажиров по Нью-Йорку. Сейчас он находится на территории Old Bethpage, но на самом деле увидеть его сложно — он выставляется на обозрение публике только раз в год.

Вы можете сесть на этот автобус только во время ярмарки Лонг-Айленда, которая обычно проводится в начале осени. Но почему? По словам менеджера музея Гэри Хаглича, автобус хранится в сарае на территории, чтобы защитить его от сильного ветра и дождя.

«Он действительно тяжелый», — добавил Хаглич. «Обычно нам нужно несколько человек, чтобы сдвинуть его, когда мы его вынимаем. Тогда мы становимся лошадьми».

Ярмарка Лонг-Айленда

Предоставлено: Реставрация старой деревни Бетпейдж / Эми Онорато

Выставочный зал старого Бетпейджа восходит к середине 1800-х годов и был центральным местом сбора ярмарки Лонг-Айленда, празднования 173-летнего юбилея местных фермеров и мастеров.Первоначально зал находился в Минеоле и был полностью отреставрирован в рамках реставрации села.

Выставочный зал по-прежнему является местом проведения Ярмарки Лонг-Айленда, которая пройдет 25-27 сентября и 2-4 октября этого года. Также известно, что здесь проводятся свадьбы, приемы и другие большие вечеринки, которые можно забронировать заранее.

Переселение и реставрация дома конца XVIII века

Дом расположен на ледниковой местности, которая спускается к нижней части позади.С этой точки зрения никто не догадается, что в доме 11 комнат.

Gridley + Graves

Когда Базз Хессе увидел лошадь, стоящую в открытой входной двери, а цыплята бегали вокруг ее копыт, он понял, что должен действовать. CA. Дом 1795 года был скромным, но как человек, разбирающийся как в древностях, так и в антиквариате, Гессен знал, что это важно.

На самом деле этот дом не был для него новым. Многие люди, занимающиеся антикварным бизнесом, мечтали об этом в течение многих лет, и это было задокументировано в архитектурной истории Достопримечательности округа Отсего в Нью-Йорке.

До недавнего времени в доме жили фермеры-арендаторы. Когда ферма рухнула, хозяева ее бросили. Первая попытка Гессе купить дом не удалась, но он настоял на своем, и через пару лет это стало его предложение.

Спасение Гессена было не первым спасением для дома. В конце 18 века это была граница и территория, которая в значительной степени была лояльна короне во время революции.

Это сделало его эпицентром пограничных войн в Нью-Йорке, военных кампаний против лоялистов и индейских племен, которые встали на сторону британцев.Наиболее примечательной была экспедиция Салливана, уничтожившая более 40 деревень коренных американцев, а также дома и поселения лоялистов.

В начале 19 века набеги, приведшие к войне 1812 года, снова опустошили этот район; еще раз сгорели дотла дома и целые села.

«У еды другой вкус», — говорят хозяева, готовившие на очаге. Любовь к утилитарным предметам привела к коллекционированию кухонных принадлежностей и инструментов 18 века. На стене рядом с камином — раритетный ящик из жестяной трубы с выдвижным ящиком.Под ним висит доска из ондатры ирокезов, используемая для растягивания и сушки шкур.

Gridley + Graves

За годы, прошедшие после того, как он был заброшен, дом спасла хорошо построенная крыша. Базз Гессе знал, что выбрал выжившего! Однако теперь ему придется убрать его с фермы. Как? «Очень осторожно», — смеется Базз. «Мы разобрали его: пин козырьком, доска к доске, пронумеровали каждую деталь и сохранили».

Попутно были сделаны открытия. В викторианскую эпоху две основные комнаты были отшлифованы и оштукатурены.Во время разборки штукатурка оторвалась, и под ней стояли оригинальные стены и балки, строганные вручную, в идеальном состоянии. «Стены — это просто красивые неокрашенные доски произвольной ширины с миниатюрными краями, украшенными бисером», — говорит Гессе. Более приятные сюрпризы включали оригинальные молдинги, поручни для стульев и фурнитуру в целости и сохранности. Когда Гессе и его жена Джеки нашли какую-то собственность, которая соответствовала бы старому дому, они начали тщательный процесс сборки.

Гессен был столь же скрупулезен в своей реконструкции, но был и некоторая интуиция.Возьмите огромное количество старинных гвоздей, которые он обнаружил на блошином рынке: «Прелесть в том, что я купил их задолго до того, как купил дом, поэтому у меня были все необходимые гвозди и многое другое». На стенах гостиной виднелись следы давно снятого углового шкафа. Так случилось, что у Гессе был такой, который точно подходил по контуру.

Стулья у высокого сундука ок. 1680. Черные стулья со спинкой перил — американские, ок. 1740–60. У кассов Гудзонской долины ножки-булочки сделаны из тюльпанового дерева. Теперь видно, что первоначальный потолок был гладко отделан, а края досками расшиты бисером.Оловянная люстра имеет строгий декор.

Gridley + Graves

В остальном все было не так легко. Вынужденный строительными нормами и суровыми зимами установить современное отопление и освещение, Гессен приложил все усилия, чтобы их замаскировать. «Я спрятал прямоугольные воздуховоды в стенах, а в досках для швабры выходят маленькие вентиляционные отверстия. Так мне не пришлось проделывать дыры в стенах ». Он спрятал электрические розетки за мебелью.

Если когда-либо кто-то был хорошо оборудован для меблировки раннего дома, так это Базз и Джеки Хессе.Пара недавно вышла на пенсию из 30 лет работы в Hesse Galleries, национально признанном аукционном доме антиквариата в Отего, штат Нью-Йорк, хотя Гессен продолжает покупать и продавать антиквариат. «Я купил свой первый антиквариат в 1955 году, когда учился в старшей школе», — вспоминает он. «Меня поразила мебель конца 17-го и 18-го веков, и я остаюсь ею до сих пор».

У каждого предмета есть история. Гессен невероятно хорошо осведомлен об этих предметах: их возрасте, происхождении, эстетической ценности и так далее. Часто они несут в себе восхитительный штрих местной истории.Взять, к примеру, портрет, висящий в фойе. «Это Альмина Нортруп. Она и ее брат Эйвери жили в шести или семи милях над холмами во Франклине, деревне, которая впадает в реку Саскуэханна. Любопытная вещь — это рама. Это деревянная рама с вырезом, обшитая кожей — к раме прикреплены кожаные виноградные лозы и листья. Альмина сделала это примерно в 1850 или 60-м году ». Ему также принадлежит еще одна вещь от талантливых братьев и сестер — расписной шкаф с кожаными вставками.

В Таверне, тщательно дополненной к дому, каминная полка была куплена в снесенном доме в округе Отсего.Другие изделия из дерева являются точной копией того, что было здесь найдено. Цвет краски был смешан, чтобы соответствовать первоначальным цветам, найденным под более поздним потолком.

Гридли + Могилы

Угловой шкаф в зале таверны, взятый из таверны Видер, общежития 18-го века на реке Могавк. Человек, унаследовавший его, решил не продавать, но через несколько лет связался с Гессеном. За это время шкаф томился в металлическом хранилище достаточно долго, чтобы владелец мог потерять ключ, а шершни могли построить внутри большое гнездо.Не испугавшись, Гессен сломал замок, бросил вызов шершням и принес кусок домой.

Таверна — единственное дополнение к старому дому. Еще в 19 веке к дому пристроили «ужасную» викторианскую пристройку, которую оставили и снесли бульдозером в старый подвал. После того, как дом был перестроен, Гессен планировал построить на его месте гараж. Однажды, стоя на месте викторианской входной двери, Базз передумал. «Это звучит забавно, но я внезапно представил себе весь зал таверны прямо передо мной.”

Гессе претворял в жизнь свое видение с большой осторожностью. Здесь все архитектурно соответствует оригинальному дому. Точно воспроизведены молдинг и перила стульев. Огнеупорные кирпичи ручной работы были выкопаны из местных руин, очищены и использованы здесь повторно. В игру вступили те старинные гвозди, которые он купил много лет назад. «Я был фанатиком этого», — объясняет Базз. «Сохранение правильности было вопросом честности, а не обмана; Обожаю старый дом ». Затем комнату обставили изысканной коллекцией антиквариата, собранной на протяжении многих лет.

Дом Гессен и все, что в нем, уцелело, вещи настолько хорошо сделанные и любимые (или просто удачные), что они все еще с нами. Базз и Джеки Хессе — их опекуны, забота и защита которых обеспечивают их выживание в будущем.

Главная кровать, пожалуй, единственная репродукция во всем доме. «В шесть футов два дюйма я не мог найти для себя удобную старинную кровать, — говорит Гессе. Покойный плотник Ричард Бери сделал свою подлинную репродукцию немного шире оригинала.«В хорошо сделанном предмете есть достоинство, его точность, даже когда он новый».

Гридли + Могилы

Археологический музей Гессена

Базз Гессе изначально занимался археологией. Он работал с Государственным музеем и научными службами штата Нью-Йорк и является соавтором двухтомного труда «Предыстория бассейна реки Верхняя Саскуэханна». Перебравшись в область антиквариата и аукционов, он продолжил археологические работы самостоятельно, даже обнаружив и раскопав историческую деревню коренных американцев Унадилла, сожженную континентальными войсками в конце 18 века.

Неизменная страсть Гессена привела к созданию великолепной коллекции и открытию его музея археологии Гессена, который занимает здание на его территории. Он наполнен артефактами возрастом 14000 лет, которые он приобрел во время независимых археологических исследований или за годы коллекционирования вместе со своей женой. Музей варьируется в широких пределах, от масок Общества фальшивых лиц ирокезов до имущества и всего прошлого солдата гражданской войны. «И Джеки, и я считаю невероятной привилегией получить эти вещи», — говорит Гессе, и они великодушно сделали Музей бесплатным для публики.Посетители района могут позвонить заранее, чтобы записаться на прием: (607) 287-5320

Посмотрите еще одну прекрасную копию зала таверны: oldhouseonline.com/articles/vintage-tavern-room

Историческая деревня Аллер ищет средства на восстановление дома тезки

Некоммерческая образовательная и историческая организация по сохранению исторического наследия стремится восстановить дом 18 века в государственном парке, но заявляет, что ей требуется существенная денежная поддержка.

Allaire Village, Inc., которая управляет исторической деревней Аллер в государственном парке Аллэр в округе Монмут, занимается сбором средств на содержание и ремонт дома, который был построен в 1790 году и расширен в 1822 году.

Дом, открытый для экскурсий в 1997 году, был расширен Джеймсом Питером Аллером, известным производителем судовых двигателей XIX века, и располагался на территории Howell Works Company, сообщества производителей чугуна. На территории теперь находится музей «живой истории», рассказывающий о повседневной жизни людей, живших здесь в 19 веке.

Но структура ухудшилась с конца 1990-х годов, сообщила представительница организации в электронном письме.

«С тех пор в доме было проведено минимальное обслуживание и ремонт, и он сильно пострадал от почти двух десятилетий погоды», — сказала Кэт Мюллер. «Наружная краска отслаивается, вода просачивается через гниющие дверные косяки и подоконники. Повреждение водой вызвало отслаивание краски и штукатурки внутри здания ».

Организация отвечает за управление и поддержание исторических зданий на территории, которая принадлежит государству.Но, по словам Мюллера, штат не смог провести ремонт из-за нехватки капитальных средств.

Полная реставрация экстерьера стоит примерно 25 000 долларов, сообщила пресс-секретарь, добавив, что ремонт интерьера будет стоить «намного дороже» — возможно, при той же стоимости экстерьера.

Организация получила грант в размере 2500 долларов от Исторической комиссии округа Монмут и ищет общественные пожертвования через свою «Программу пожертвований деревень» (нажмите здесь) или GoFundMe (нажмите здесь), сказал Мюллер.

«Причина, по которой я так увлечена деревней Аллер, — это связанные с ней человеческие истории. У нас более 150 волонтеров, которые посвящают нашей организации более 22 000 часов в год », — сказала она.

«Я действительно хочу помочь их« дому Аллэр »реализовать свой потенциал».

Призраки восстановления старой деревни Бетпейдж

Призраки на чердаке,

Вверху: На чердаке дома Кирби.

В любом городе или деревне есть свой дом с привидениями.Реставрация старой деревни Бетпейдж имеет свою долю, и, как и большинство деревень, большинство из них — это городские легенды, возникшие с годами. Почти все постройки в деревне когда-то находились где-то в другом месте, а некоторые, например, «Полдневная гостиница», принесли с собой свои легенды.

И, конечно же, в реставрационной деревне есть множество собственных историй о привидениях, датируемых теми годами, когда здания существовали на их нынешнем месте.

Семья, проводившая ночь в фермерском доме Льюиса Ритча в 19 веке, сообщила, что ночью слышала, как тяжелые ботинки ходят по крыльцу, что, по их мнению, было бывшим хозяином дома, который умер в 1835 году, возвращаясь в свой дом, который он когда-то делил. на Мидл-Айленде с женой Чарити и шестью детьми.

В доме Конклина, коттедже рыбака, который когда-то стоял в деревне Бранч, а теперь снова живет в Олд Бетпейдж, по сообщениям, наверху видели женщину в старинной одежде, которая явно не была переводчицей XX века. Другой переводчик, проработавший в селе более 20 лет, отказывается заходить в дом. Еще один, с которым я разговаривал, говорил о том, что был один в доме и читал, когда поверх его книги увидел мчащуюся к нему темную фигуру, только чтобы взглянуть вверх и ничего не увидеть.В другой раз он услышал громкий хлопок, как будто в другой комнате упала полка, но ничего не обнаружил.

Дом Конклина когда-то располагался рядом с гостиницей, принадлежащей Томасу Хэллоку, и является одним из более новых строений на этом месте. Уолт Уитмен, по слухам, был одним из первых арендаторов, а дом типичен для английского производного стиля с элементами греческого возрождения. Джозеф Х. Конклин, женатый на Сэфлфул Хэллоке, племянница Томаса купила это место в 1853 году. Согласно Long Island Oddities, это место также часто посещает маленький мальчик, страдающий инвалидностью или уродством, который обнаружился при переписи населения. в течение года и никогда больше, и предполагалось, что его заперли в доме.

Похороны дома Хьюлетта в реставрации старой деревни Бетпейдж.

Дом Хьюлетта, отреставрированный в 1840 году, был построен в 1890-х годах в Вудбери, являясь образцом архитектуры федерального периода. В доме изображена крыша из гамбрела, молочная комната и большая ульевая печь с надписью 1796 года. Кажется, в доме тоже есть привидения.

Дом населяла семья Хьюлетт, включая потомка первоначальных владельцев, Льюиса Хьюлетта, который предположительно вырезал свои инициалы на потолке над камином.Что делает это необычным, так это то, что какое-то время резьбы никто не замечал. Однажды днем ​​работница, склонившаяся над камином, почувствовала чью-то руку на своем плече. Обернувшись, она никого не нашла. Это был первый день, когда инициалы были замечены.

На одной из стен дома висит гобелен, сделанный ребенком, который учится вышивать, который говорит о погребении, гниении костей и их желании не быть забытым. И, что вполне уместно, в гостиной можно найти гроб, разложенный для поминок, что дает уникальную возможность увидеть, как семья помнила и отослала своих умерших в 19 веке.

Другая посетительница сообщила, что каждый раз, когда она входила в Хьюлетт-хаус, ее тянуло к лестнице, что она описала как сильное желание подняться наверх, что она, наконец, сделала, только чтобы сообщить, что видела петлю, свисающую с вершины лестничной клетки. Другая женщина почувствовала, как будто ее столкнули с лестницы, и, как сообщается, две женщины решили провести сеанс, на котором они связались с Льюисом Хьюлеттом, который заявил, что это он висел на лестничной клетке.

Охранники рассказывают об одном из них, который слышал голоса людей в подвале и думал, что это злоумышленники, устремившиеся к двери.К сожалению, дверь в дом запирается снаружи, дверь закрылась, и несчастный человек оказался запертым. Он был так напуган, что выбрался в окно, не дожидаясь прибытия помощи.

Noon Inn Около 1850 года. Деревня Олд Бетпейдж, Нью-Йорк. Изначально это здание было построено как гостиница и бар. После закрытия здание было куплено и использовано под склад другой компании. В это время иногда в гости врывались дети, чтобы осмотреться, и один мужчина фактически использовал здание как место для сна.Вломились трое подростков и застали его спящим. Затем он зарезал троих: одного наверху в спальне и двоих внизу в коридоре. Прошло некоторое время, прежде чем их тела были обнаружены. Охранник поймал мужчину и увидел тела. У бродяги были вещи трех мальчиков, и он признался в их убийстве. Позже это место стало излюбленным местом местной легенды, и одна девушка, пришедшая туда, увидела лица трех мальчиков в одном из окон наверху.Предположительно это было замечено в ту же ночь, когда бродяга повесился в тюрьме. Это произошло в Ист-Мидоу, где когда-то дом стоял на углу Ист-Мидоу-авеню и Проспект-авеню.

The Noon Inn — одна из самых популярных остановок, если судить по фотографиям Old Bethpage, найденным в Интернете. Первоначально он был специально построен на Ист-Мидоу как гостиница и бар, а затем был закрыт, когда он использовался для хранения. Дети врывались в это место, и, как сообщается, там спали бродяги.Один такой бродяга, согласно популярной легенде, которая была дискредитирована парнем, семья которого ранее владела домом, был удивлен тремя подростками, которых он зарезал. Некоторое время тела лежали необнаруженными, пока их не нашел охранник, а вскоре, согласно рассказу, бродяга арестовали с некоторыми из их вещей и признались в преступлении. Таким образом, во всех городских легендах это место приобрело репутацию преследуемого привидениями, и в ту же ночь, когда бродяга должен был повеситься в своей камере, девушка, идущая по улице возле гостиницы «Полдень», увидела лица трех мальчиков. в окнах.Подобные истории, которые, как я уже сказал, на самом деле не имеют под собой основы, делают это место еще более богатым. И Старому Бетпейджу повезло, что он принес с собой легенды вместе со строениями, которые сейчас выстроились на улицах Старой Бетпажской деревни.

Дом Уиллиамса. Реставрация старой деревни Бетпейдж, Старый Бетпейдж, Лонг-Айленд

Дом Уильямсов, восстановленный в 1860 году, когда-то был домом для некоего Генри Уильямса, фермера и плотника, и находился в Нью-Гайд-парке. Здесь когда-то жила и швея по имени Эстер.Сообщения о полтергейсте изобилуют в Доме Уильямсов. Было слышно, как наверху движутся сундуки, и при расследовании они были обнаружены с разбросанным содержимым.

В один жаркий полдень два переводчика работали в доме Уильямса и открыли окно, чтобы впустить ветер, который там часто бывает довольно приятным. Они вернулись к своему шитью, которым они занимаются в Старом Бетпейдже, когда услышали, как хлопнуло окно. Один открыл его снова, на этот раз подперев его палкой, которая обычно используется для запирания окон, вставляя ее в верхнюю часть окна.Они вышли из комнаты только для того, чтобы услышать, как снова закрылось окно. Вернувшись в комнату, они обнаружили, что палка лежит на швейном столе. В третий раз они открыли окно, еще раз подперли его и снова вышли из комнаты. Окно снова захлопнулось, и на этот раз палку нашел вдали от дома в саду ребенок, посещавший парк. В доме Уильямса рабочие называются по имени Эстер.

Платье Эстер, дом Виллиамс, деревня Олд Бетпейдж, Лонг-Айленд,

В другой раз двое рабочих убирали в доме.Одна из них взяла небольшую чашку, которая изначально использовалась как часть игрушечного чайного сервиза, когда она услышала тихий голос, сказавший ей: «Поставь мою чашку».

День Благодарения — прекрасное время в доме Уильямс. Индейку жарят в очаге, а виды, звуки и запахи праздника Благодарения оживляют дом. Во время подготовки в течение года дверь в заведение постоянно закрывалась. Даже в ноябрьский день на Лонг-Айленде такое количество кулинарии и активности может быстро перегреть дом, поэтому одна из женщин там подпирала дверь каминным инструментом, но, когда она возвращалась, ей ударили по голове тем же инструментом. к ее работе.

Похоже, что духи в Реставрационной деревне Старой Бетпейдж не обращают внимания на посетителей, но они очень суетливы по поводу своих домов даже по сей день.

Что надеть на странный Лонг-Айленд

.