Совмещение лоджии с комнатой: Объединение лоджии с комнатой / кухней. Вся информация.

Содержание

Объединение лоджии с комнатой / кухней. Вся информация.

В последнее время очень популярной идеей при проведении ремонта стало объединение лоджии с квартирой, а именно с теми помещениями, через которые на нее осуществляется выход – с кухней или жилой комнатой (правда, в некоторых многоэтажках лоджии устроены таким образом, что попасть на них можно из коридора, но это, в общем-то, большая редкость).

Однако в связи с такими изменениями в квартире возникает масса вопросов:

  • Является ли устройство комнаты или кухни, объединенной с лоджией, перепланировкой?
  • Позволяет ли законодательство выполнять подобные работы?
  • Какие именно демонтажно-строительные работы предстоит совершать?
  • Требуется ли разрешение на проведение таких работ?
  • Нужно ли заказывать проектную документацию?

В нашей статье мы дадим ответы на все эти вопросы.

Спальня и лоджия в квартире многоэтажного дома, фото:

Объединение лоджии с кухней – это перепланировка?

Понятие перепланировки трактуется ст. 25 ЖК РФ однозначно: это такие работы, которые приводят в конечном итоге к изменению конфигурации помещений и, как следствие, требуют корректировки плана квартиры в документах БТИ.

Чтобы выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней, потребуется изменение оконно-дверного проема. Соответственно, конфигурация помещений изменится. Поэтому ответ на поставленный вопрос однозначен – если вы объединяете комнату (кухню) и лоджию, то вы делаете самую настоящую перепланировку.

При этом, как и на любой другой вид перепланировки, на объединение лоджии с квартирным  помещением нужно предварительно получить разрешение.

Можно ли объединять лоджию с комнатой или кухней?

Еще один часто задаваемый вопрос, ответ на который требует небольшого пояснения. Объединение комнаты с лоджией законно, но такую перепланировку нужно проводить правильно.

К сожалению, часто такие работы собственниками помещений предварительно не согласуются с местными органами власти и, как итог, проводятся с серьезными нарушениями строительных норм и правил.

Совмещение лоджии с комнатой. Правовые аспекты.

Давайте посмотрим, что говорит про совмещение лоджии с кухней (комнатой) законодательство. Обратимся к двум основополагающим документам, освещающим этот вопрос:

  1. Постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
  2. Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В п. 4.2.4.9 первого постановления сказано, что не допускается использование лоджий не по назначению. Кроме того, на них нельзя размещать громоздкие и тяжелые вещи.

А в п. 10.18 второго постановления прямо указано, что при перепланировке запрещено объединять лоджию с внутренними помещениями квартиры – кухнями, коридорами и комнатами.

То есть 

законным способом выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней нельзя. Это запрещенный к производству вид работ, который согласовать не получится.

Это значит, что жилищная инспекция, выдающая собственникам столичных квартир разрешения на перепланировки, откажет в согласовании ремонта, при котором лоджия станет частью жилой комнаты или кухонного помещения.

Есть несколько причин, по которым объединение лоджии с квартирой отнесено к числу запрещенных мероприятий. 

Основная из них заключается в том, что при совмещении холодного помещения и отапливаемого нарушается тепловой контур здания, и возрастает общая площадь дома, на которой в зимнее время придется поддерживать тепло. 

При массовых перепланировках по объединению лоджии с комнатой в отдельном жилом доме центральная система отопления может не справиться с возросшей нагрузкой, в квартирах температура упадет ниже минимально допустимой нормы, и условия станут не пригодными для проживания.

Варианты незаконного объединения лоджии с квартирой

Ниже, в качестве примеров, мы приводим фото трех перепланировок, которые нельзя согласовать.

Незаконное объединение зала с лоджией, фото 1:

В этом случае частично снесен подоконный блок, и помещения фактически объединены в одно. Без сомнения – выглядит эффектно, но такая перепланировка запрещена без установки разделяющего помещения панорамного (французского) остекления.

Незаконное объединение комнаты с лоджией, фото 2:

Здесь остекление есть, но не установлены теплоизоляционные стеклопакеты. Кроме того, на лоджию вынесен радиатор. Оба фактора делают такую перепланировку незаконной.

Незаконное объединение жилой комнаты с лоджией, фото 3:

На этом фото с остеклением все хорошо, кроме одного – граница лоджии перенесена вглубь комнаты, что делать категорически нельзя.

У вас сразу возникнет вопрос, как такое может быть, ведь только на интернет-порталах, посвященным дизайну интерьеров, без труда можно найти сотни фотоснимков жилых и кухонных помещений, на которых хорошо видны присоединенные к комнатам и кухням лоджии?

Причем варианты объединения лоджии изображены самые разные: в одних квартирах убраны окно и дверь на лоджию, а подоконный блок приспособлен под компьютерный стол, барную стойку, декоративную полку и т.

п., в других вообще между помещениями отсутствует какая-либо перегородка, то есть оконно-дверной короб и подоконная часть стены демонтированы полностью.

Что тут можно ответить? Ежегодно москвичи в своих квартирах проводят тысячи незаконных перепланировок, а потом пытаются их узаконить через Мосжилинспекцию. На фотографиях с полноценным объединением лоджии и комнаты (кухни) вы как раз и видите примеры таких самовольных перепланировок, за которые предусмотрена административная ответственность.

Кстати, не все такие перепланировки незаконны. Многие могли быть сделаны несколько лет назад, когда объединение лоджии с комнатой (кухней) в «чистом виде» еще разрешалось. Но теперь подобная перепланировка запрещена.

Как узаконить объединение лоджии и комнаты?

Сделать лоджию с комнатой единым пространством невозможно. В законе четко сказано, что помещения обязательно должны быть разделены. Но разграничить лоджию и комнату можно, к примеру, светопрозрачной перегородкой в виде французских дверей от пола до потолка.

 

Такие двери очень практичны и имеют необычный внешний вид. Они зрительно увеличивают жилое пространство, преображают дизайн помещений и обеспечивают проникновение уличного света. 

Но самое главное, если вас посетила идея объединения лоджии с комнатой или кухней, то согласовать такую перепланировку можно только заменив окно, дверь и стандартный подоконный блок на стеклянные двери. Иного законного способа «объединить» холодное и отапливаемое помещения на сегодняшний день не существует.

Замена подоконного блока на светопрозрачные двери при объединении лоджии с квартирой, это разрешенная перепланировка:

Установка единого дверного блока из стеклопакетов между лоджией и жилой комнатой обязательно должна быть отображена в проекте перепланировки. Кроме того, потребуется выполнить теплотехнический расчет для определения разницы теплопотерь при замене подоконной зоны на светопрозрачную дверную конструкцию.

Примечание: в некоторых городах Подмосковья удаление части стены под окном приравнивается местными согласующими органами к изменению фасада здания, поэтому такую перепланировку там крайне сложно согласовать.

Чтобы не усложнять себе процесс согласования перепланировки, лоджию придется остеклить и утеплить. Нужно иметь в виду, что батареи, подключенные к общедомовой системе водоснабжения и отопления, на лоджию выносить запрещено. 

При этом допускается устройство системы электрического пола. Также можно поддерживать нужную температуру в зоне лоджии при помощи электрического обогревателя. Многие собственники при организации комнаты или кухни, совмещенной с лоджией, батареи заменяют на напольный конвектор.

Кроме того, при таком типе перепланировки предстоит удаление оконно-дверной рамы и демонтаж подоконного блока безударным методом с помощью алмазного оборудования силами строительной специализированной бригады.

Правильное совмещение лоджии с комнатой, фото:

В некоторых жилых зданиях разрешается уменьшать ненесущие простеночные зоны для расширения проема на лоджию, а также убирать дверной порожек. Возможность или невозможность проведения таких работ тесно связана с типом дома, в котором расположена квартира.

Например, в монолитных домах демонтаж порожка и простенков (если они ненесущие) технически допустим. А вот в кирпичных, блочных и панельных домах получить разрешение на такие работы практически нереально.

Примечание: в панельных домах, разработанных АО МНИИТЭП с технологией защиты от прогрессирующего обрушения (здания, построенные после 2007 года), проектной организацией запрещено срезать подоконные блоки, поэтому объединение лоджии с квартирой в них сложно согласовать.

Объединение лоджии с комнатой – согласование работ

Поскольку устройство лоджии, совмещенной с комнатой (кухонным помещением), своими руками без ведома жилищной инспекции считается нарушением закона, то, прежде чем приступить к ремонтным работам, придется запастись терпением и оформить все бумаги в установленном порядке.

Процесс согласования объединения лоджии с комнатой имеет две фазы – до ремонта и после.

До начала ремонтных работ нужно получить разрешение от Мосжилинспекции, чтобы на законных основаниях к этим самым работам приступить. А после ремонта предстоит сдача перепланировки комиссии и оформление акта о ее завершении.

Жилищная инспекция выдает разрешение только после рассмотрения пакета документов, которые предоставляет собственник квартиры или его законный представитель. Вот перечень базовых документов:

  • Техпаспорт помещения.
  • Документ на квартиру, подтверждающий право собственности.
  • Проект переустройства и перепланировки квартиры + теплотехнический расчет.
  • Техническое заключение о возможности выполнения перепланировки.
  • Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник квартиры, а его представитель).
  • Согласие банка на объединение лоджии с комнатой (при условии нахождения квартиры в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит).

Все документы передаются в Мосжилинспекцию в электронной форме в виде сканированных копий через портал госуслуг города Москвы.

Мосжилинспекция может отказать в согласовании перепланировки. Основанием для этого может стать непредоставление всех необходимых документов или несоответствие проекта перепланировки квартиры требованиям законодательства. В остальных случаях заявителю разрешают проводить задуманные ремонтные работы.

Разрешение Мосжилинспекции на объединение лоджии с квартирой путем демонтажа подоконного блока и установки стеклянных дверей:

Также стоит отметить, что после получения разрешения перепланировка лоджии, объединенной с комнатой (кухней), должна быть окончена в установленный жилищной инспекцией срок – это, как правило, 12 месяцев. Если вы не успеваете за это время сделать ремонт, то нужно вовремя продлить действие разрешения еще на 6 месяцев.

Совмещение лоджии с кухней, комнатой. Ответы на вопросы.

Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой, выполненное без разрешения?

- Только в том случае, если все демонтажно-строительные работы проведены с соблюдением строительного законодательства.

Чтобы узаконить сделанную перепланировку, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша компания может разработать для вас такой документ.

Разрешается ли при объединении лоджии с комнатой убирать порожек под дверью на лоджию?

- Если объединение лоджии с комнатой планируется в монолитном доме, то порожек можно будет убрать. В панельных, блочных и кирпичных зданиях порог, вероятнее всего, придется оставить в прежнем положении. Но все будет зависеть от итогов инженерного обследования квартиры.

Какова цена объединения лоджии с комнатой?

- Все зависит от того, в какую компанию вы обратитесь за проектом перепланировки и будете ли пользоваться услугами профессиональных согласователей. О стоимости проектной документации в нашей организации можно узнать на сайте. Кроме того, для вас в нашей компании доступна услуга согласования перепланировки под ключ.

Обязательно ли нужен проект для перепланировки с объединением лоджии и спальни, зала, кухни?

Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку у жилищной инспекции, в состав документов, подаваемых на согласование, обязательно входят проектные документы. Их два – техническое заключение на перепланировку и проект с теплотехническим расчетом, наглядно показывающий, каким именно образом в квартире будет изменена текущая планировка.

Проект перепланировки с объединением зала и лоджии в квартире:

Заказываются такие документы в любом проектном бюро, у которого имеется свидетельство СРО. Мы будем очень признательны, если вы воспользуетесь услугами нашей компании. У нас есть свидетельство СРО и огромный опыт в проектировании и согласовании такого вида перепланировок.

Еще раз обращаем внимание, что, согласно ППМ №508-ПП, совмещение лоджии с комнатой либо кухней относится к такому типу работ, которые согласуются только при наличии проектной документации. В упрощенном порядке, по эскизу, такую перепланировку нельзя согласовать.

Если у вас остались какие-то вопросы по согласованию перепланировки, пишите сюда, мы обязательно вам ответим. Также получить бесплатную консультацию наших специалистов вы можете, набрав номер указанного на сайте телефона.

Объединение лоджии с комнатой или кухней. Нормы 2021 года.

В домах некоторых серий, а также в большинстве современных новостроек, возведенных по индивидуальным проектам, имеются широкие и достаточно удобные лоджии. В большинстве случаев выход на них осуществляется через комнату или кухню.

Соответственно, при дефиците жилого или кухонного пространства, само собой напрашивается решение увеличить площадь спальни или кухни за счет примыкающей лоджии, или объединить лоджию с комнатой (кухней) в одно помещение.

Однако расширение жилого либо кухонного пространства за счет территории лоджии невозможно, поскольку, согласно правилам пользования жилищным фондом, лоджии в квартирах можно использовать только по прямому назначению. 

А вот объединение лоджии с комнатой или кухней вполне реализуемо, но при определенных условиях, о которых мы поговорим дальше. А пока лишь отметим, что ремонт, когда устраивается комната или кухня, объединенная с лоджией, – это достаточно распространенный вид перепланировки, который осуществляется как в домах, построенных еще в советскую эпоху, так и в современных жилых зданиях.

Можно ли объединять лоджию с комнатой и кухней?

Этим вопросом задаются многие собственники квартир после просмотра многочисленных фотографий в интернете, на которых запечатлены современные интерьеры с демонтажем окна, двери и подоконного блока и оформлением комнаты и лоджии в едином стиле.

Но вынуждены расстроить тех, кто собрался из лоджии сделать продолжение комнаты. Такой вариант переустройства квартиры в настоящий момент не согласуем.

Вот что говорит законодательство об объединении лоджии с комнатой:

  1. Лоджия должна использоваться только по назначению (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).
  2. Запрещено объединять лоджии с комнатами и кухнями (постановление Правительства Москвы №508-ПП).

Если мы посмотрим в утвержденные Правительством Москвы требования к проведению перепланировок жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах (Приложение №1 к ППМ №508-ПП), то увидим п. 10.18, который запрещает объединение лоджии с комнатой или кухней.

Полностью текст данного пункта выглядит следующим образом: не допускается «объединение лоджий, террас, веранд с внутренними помещениями».

Причем такой пункт в ППМ №508-ПП появился только в 2018 году, а более 5 лет никакого прямого запрета на объединение лоджии с кухней либо комнатой вообще не существовало. Но подобные перепланировки с начала 2013 года все равно перестали согласовывать (до этого такой вариант переустройства допускался при предъявлении собственником проекта перепланировки).

Теперь получить разрешение на объединение лоджии с комнатой (кухней), при котором демонтируется подоконный блок, а получаемое пространство между совмещаемыми помещениями остается открытым, невозможно ни при каких обстоятельствах.

Летнее помещение, не отапливаемое, коим является лоджия, обязательно должно быть отсоединено от внутреннего помещения, неважно, что это – зал, спальня или кухня.

Вот почему нельзя объединять лоджию с комнатой или кухней в чистом виде.

Тем не менее объединение лоджии с комнатой по закону возможно. Но для этого существующую перегородку между залом и лоджией, состоящую из оконно-дверного блока и подоконника, придется заменить на французские двери – панорамную оконную конструкцию от пола до потолка.

На фото замена оконно-дверного и подоконного блоков на стеклянные двери:

Такие двери могут быть с раздвижными створками и состоять из полотен, двигающихся по специальным рельсам. Кроме того, между залом и лоджией устанавливают распашные французские двери или дверь-гармошку, которая при складывании открывает широкий проход.

Другими словами, узаконить объединение лоджии с комнатой или кухонным помещением можно только установив вместо демонтированного подоконного блока светопрозрачную конструкцию от пола до потолка, выполняющую одновременно функции окна и двери.

Совмещение лоджии с комнатой или кухней. Что запрещено?

Как уже было сказано, объединять лоджии с внутренними помещениями квартиры запрещает регламент по проведению перепланировок в Москве (ППМ №508-ПП). Такими помещениями в 99% случаев являются кухни и жилые комнаты. 

Кроме того, при объединении лоджии с квартирой под запрет попадают некоторые виды строительных работ:

  1. Демонтаж несущей наружной стены между лоджией и квартирой.
  2. Перенос батареи из кухни или комнаты на лоджию.
  3. Демонтаж окна и двери с сохранением подоконной части стены.
  4. Демонтаж дверного порожка между лоджией и квартирой в кирпичных, блочных и панельных домах.
  5. Расширение проема на лоджию в стороны в кирпичных, блочных и панельных домах.

Запрещенная перепланировка - кухня, объединенная с лоджией, фото:

Однако даже несмотря на запрет производить объединение лоджии с кухней, получить в жилинспекции разрешение на такую перепланировку можно. Но при соблюдении ряда условий. Далее мы разберем разрешенные варианты объединения кухни и лоджии.

Комната либо кухня, объединенная с лоджией. Что разрешено?

Как отмечалось ранее, наряду с запрещенными, есть и разрешенные виды демонтажно-монтажных работ, благодаря которым можно осуществить объединение спальни и лоджии и при этом не нарушить закон.

Итак, вот перечень работ по объединению лоджии с комнатой и кухней, которые позволяют не выходить за рамки правового поля:

  1. Демонтаж подоконного блока.
  2. Перенос радиатора отопления с подоконного блока в пределах внутреннего помещения квартиры (того, с которым лоджия «объединяется») или его замена на напольный конвектор.
  3. Демонтаж дверной и оконной рамы.
  4. Демонтаж дверного порожка на лоджии в монолитных домах.
  5. Увеличение ширины проема на лоджии в монолитных домах (если удаляемые участки наружной стены являются ненесущими конструкциями).

Однако приведенный список разрешенных к производству ремонтных работ при объединении жилой комнаты и лоджии нуждается в одном очень важном пояснении.

Объединение спальни и лоджии. Когда это возможно?

При выполнении перепланировки, когда устраивается лоджия, объединенная с комнатой, собственнику приходится решать вопрос, что делать с подоконным блоком.

Обычно владельцы жилья видят перед собой два решения этой задачи:

  1. Подоконный блок оставляется не тронутым или слегка подрезается, чтобы затем его можно было удачно интегрировать в интерьер квартиры. Например, приспособить под столешницу, стеллаж, барную стойку. А убирается только блок, состоящий из окна и двери на лоджию.
  2. Преграда между лоджией и спальней ликвидируется полностью, в том числе демонтируется подоконный блок. В этом случае происходит полноценное объединение лоджии со спальней.

Стоит сказать, что оба представленных варианта являются не рабочими, поскольку ни один из них в том виде, в котором мы их описали, не будет согласован с жилищной инспекцией.

Оба решения не пройдут по теплотехническому расчету, поскольку даже при наличии подоконного блока лоджия (неотапливаемая) и спальня (отапливаемая) будут представлять собой единое помещение. 

А поскольку объединять лоджии с внутренними помещениями квартиры категорически запрещено, о чем свидетельствует п. 10.18 Приложения №1 ППМ №508-ПП, то оба варианта такой перепланировки попадают в категорию несогласуемых с контрольно-надзорными органами.

То есть если мы уберем оконно-дверную раму и демонтируем подоконный блок, то фактически получится объединение лоджии с квартирой, что, как мы уже отметили, законом запрещено. Объединение летнего помещения с отапливаемым приведет к нарушению теплового контура здания и, по мнению чиновников, к повышению сверх допустимой нормы нагрузки на систему отопления в зимний период. 

Поэтому, как мы уже говорили, жилищная инспекция не разрешает проводить перепланировку в таком виде.

Единственное, что можно сделать при объединении лоджии со спальней, это:

  • Утеплить и остеклить лоджию.
  • Убрать окно, дверь и разобрать подоконный блок.
  • Вместо демонтированной перегородки из окна, двери и подоконной части стены установить французские двери от пола до потолка, закрывающие получившийся проем между лоджией и спальней по всему периметру.

Иначе говоря, единственный выход: установить между лоджией и квартирным помещением французские витражные двери после того, как оконно-дверной блок с подоконной зоной будут демонтированы. Можно ли согласовать объединение лоджии с комнатой без стеклянной перегородки? Нет, нельзя.

Разрешенное объединение комнаты с лоджией, фото:

Это компромиссное решение, которое может устроить и жилищную инспекцию, и собственника квартиры, желающего совершить у себя дома совмещение лоджии с комнатой, считающееся запрещенным мероприятием. 

Такие двери состоят преимущественно из стекла. Они стильны, удобны в эксплуатации, обеспечивают визуальную связь между «объединяемыми» помещениями, создают ощущение широты пространства.

Наличие стеклянных дверей обеспечивает изоляцию помещений – спальни и лоджии – относительно другу друга, и строительные нормы таким образом не нарушаются, что полностью устраивает Мосжилинспекцию.

При открытых распашных дверях или раздвинутой стеклянной перегородке из 2-3-х стеклопакетов лоджия и спальня будут выглядеть единым помещением, чего хотел добиться собственник. То есть в распахнутом или раздвинутом состоянии такие двери способствуют объединению лоджии с комнатой. Когда же двери находятся в закрытом состоянии, сохраняется эффект визуального расширения пространства жилого помещения.

Помимо этого, замена подоконного блока, окна и двери на дверной блок из двойного стеклопакета делает более удобным перемещение между лоджией и комнатой. 

К тому же стеклянные двери имеют презентабельный вид, делают внутренний интерьер квартиры современным, обеспечивают панорамный обзор и максимальное естественное освещение в гостиной, объединенной с лоджией. 

Также подобная дверная конструкция обладает хорошими звукоизоляционными и теплоизоляционными свойствами, что очень важно при объединении лоджии с комнатой, поскольку после удаления части наружной стены, той, что находилась под окном, в квартире не должно быть холодно в зимнее время.

Подытожим сказанное.

Такие двери:

  • Делают внутреннее помещение светлее.
  • Осовременивают интерьер квартиры.
  • Обеспечивают больше свободного пространства и удобство передвижения между лоджией и комнатой (кухней).
  • Создают иллюзию, что лоджия на самом деле присоединена к квартире.

При этом стоит учесть, что:

  • Двери монтируются на том же самом месте, где до этого находился оконно-дверной блок.
  • Двери должны отвечать требованиям по теплоизоляции и представлять собой минимум двухкамерный стеклопакет с профилем с раздвижным или распашным механизмом.
  • Даже несмотря на установку французского остекления между помещениями, понадобится дополнительный обогрев лоджии. Для этого нужно будет провести ее утепление. При этом нарушать тепловой контур дома путем переноса батареи из зала на лоджию не разрешается. Это запрещенное мероприятие. А вот устройство системы электрического теплого пола вполне возможно.

Конечно, такой вариант лоджии, совмещенной с комнатой, может кого-то не устроить. Но на сегодня это единственный законный способ объединения лоджии с внутренними помещениями квартиры – кухней, спальней или залом.

Объединение комнаты и лоджии в панельном доме

Демонтаж подоконного блока, о котором было сказано, само по себе не сложное мероприятие, поскольку в подавляющем большинстве случаев он является ненесущей конструкцией. Но и здесь не все так просто, поскольку возможность демонтажа подоконного блока и последующая установка французского остекления в пол зависит от ряда факторов: от серии дома, материала стен, года постройки здания.

Как показывает практика согласования перепланировок с объединением жилой комнаты и лоджии в городе Москве, то в панельных домах, построенных до 2007 года, как правило, разрешают убирать подоконный блок с сохранением порожка между спальней и лоджией. А в тех зданиях, что возводились по проектам АО МНИИТЭП в более позднее время и строились с защитой от прогрессирующего обрушения, это сделать гораздо сложнее, поскольку автор дома против такого переустройства.

Проект объединения лоджии и кухни в панельном доме:

Часто у собственников возникает вопрос, а разрешается ли демонтировать простенки по краям проема и демонтировать порожек, или придется ограничиваться только удалением подоконного блока при объединении гостиной и лоджии? При объединении лоджии с комнатой или кухней в панельном доме не разрешается убирать порог под дверью и подрезать простенки.

Кухня, совмещенная с лоджией, в кирпичном доме

В жилых зданиях из кирпича подоконный блок, как правило, разрешают демонтировать. А вот с простеночными зонами все гораздо сложнее, поскольку они могут быть включены в силовую схему здания. По этой причине в кирпичных, как в блочных и панельных домах, уменьшать простеночную зону нельзя. Что касается демонтажа порожка, то здесь все зависит от результатов инженерного обследования квартиры специалистами проектной организации.

Объединение кухни и лоджии в монолитном доме

Выполнить объединение лоджии с кухней в монолитном доме или с комнатой гораздо проще. Здесь разрешают не только демонтировать подоконные блоки, но и убирать порожек, а также уменьшать ширину простенков до минимально установленного размера, но при условии, что в наружные стены здания не вшиты несущие пилоны, то есть если они являются ненесущей конструкцией.

Согласование объединения лоджии с комнатой или кухней

Напомним тем, кто собирается в процессе ремонта квартиры проводить работы по объединению спальни и лоджии. Такая перепланировка обязательно должна проводиться на законных основаниях. А законной считается та перепланировка, которая согласована с Государственной жилищной инспекцией, а потому априори не нарушает строительных, санитарных и противопожарных норм.

Сразу предупредим, что процесс согласования перепланировки с объединением лоджии с кухней не сложен, но несколько утомителен, поскольку приходится оформлять массу документов, и затянут по времени – срок регистрации переустройства квартиры занимает порядка 4-6 месяцев в зависимости от типа и сложности проводимых работ.

Но заниматься им придется, поскольку проблем и хлопот с узакониванием перепланировки, проведенной без разрешения властей, гораздо больше.

Во-первых, самовольная перепланировка считается административным правонарушением, которое карается штрафом и предписанием узаконить выполненный ремонт или вернуть стены на прежнее место.

Во-вторых, если вы решите продавать квартиру, то вам придется искать покупателя, готового приобрести недвижимость за наличные, так как по ипотеке такое жилье не продать.

В-третьих, есть такие типы перепланировок, которые невозможно согласовать в принципе, поскольку они нарушают существующие строительные и санитарные нормы. Поэтому при обнаружении такой незаконной перепланировки вам придется не только заплатить штраф, но и в установленный срок вернуть квартиру в первоначальный вид.

Поэтому, если вы решили заниматься объединением лоджии с комнатой, подготовьтесь к этому процессу основательно и оформите будущую перепланировку юридически.

Нужно сказать, что это стандартная процедура, ничем не отличающаяся от согласования других видов перепланировки.

Вот что вам предстоит сделать:

Собрать документы. Вопрос по согласованию перепланировки квартиры в Москве рассматривает жилищная инспекция. Чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры с объединением кухни и лоджии в многоэтажном доме, заявитель или его официальный представитель предоставляют в жилинспекцию следующие документы:

  • Запрос на перепланировку.
  • Свидетельство о праве собственности или другой правоустанавливающий документ.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Комплект проектной документации от организации с допуском СРО.
  • Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник, а его доверенное лицо).
  • Согласие банка на перепланировку с объединением лоджии и кухни (для ипотечных квартир).

Изготовить проектную документацию. Сделать это самостоятельно невозможно – понадобится помощь специалистов по проектированию перепланировок. Они должны будут разработать два основополагающих документа – проект и техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности проведения перепланировки с объединением кухни и лоджии.

Получить разрешение. Собранные документы вместе с запросом подаются в Мосжилинспекцию в электронном виде через Портал городских услуг. К слову, в Московской области перепланировки согласуются не с жилищными инспекциями, а с органами местного самоуправления.

Сдать выполненную перепланировку. Все проведенные ремонтно-строительные работы будет оценивать комиссия. При отсутствии возражений с ее стороны составляется акт приемки перепланировки, необходимый для получения новых документов БТИ квартиры.

Начать придется с консультации по поводу предстоящей перепланировки и со сбора первичной информации. Задать все интересующие вопросы о возможности проведения объединения гостиной и лоджии, стоимости и сроках такой перепланировки вы можете нашим специалистам прямо по телефону, который указан на этом сайте.

Проверьте, все ли у вас в порядке с документами, подтверждающими право владения недвижимостью, имеются ли они у вас на руках.

Также потребуются технические документы на квартиру, в которых имеется актуальный план помещений. Это может быть технический паспорт квартиры или менее объемные документы – поэтажный план квартиры и экспликация помещений к нему. Любой из этих документов можно получить в БТИ.

Далее вам потребуется проектная документация. Объединение лоджии с комнатой либо кухней относится к серьезным изменениям в квартире, а потому согласуется только по проекту с теплотехническим расчетом и техническим заключением.

Теплотехнический расчет - это дополнительный раздел к проекту, в котором рассчитывается компенсация теплопотерь после демонтажа подоконного блока. Непосредственно для собственников теплотехнический расчет, состоящий из множества цифр, формул и расчетов, не представляет какого-либо практического интереса. Но для успешного прохождения процедуры согласования объединения гостиной и лоджии в жилищной инспекции этот раздел проекта очень важен.

Пример теплотехнического расчета:

У проектной организации, в которой вы закажите эти документы, обязательно должна быть лицензия СРО. Иначе ваш проект в жилищной инспекции просто-напросто не согласуют.

Не лишним будет добавить, что проект должен быть подготовлен с учетом действующих правил и норм жилищного законодательства, поскольку от этого напрямую будет зависеть, утвердит вашу проектную документацию жилинспекция или отправит на доработку.  

При наличии плана БТИ квартиры, свидетельства о собственности (выписки ЕГРН), проекта, теплотехнического расчета и технического заключения о возможности проводить работы по перепланировке можно заполнять интерактивную форму на Портале и отправлять все документы единым комплектом в жилищную инспекцию города Москвы.

Пример проекта перепланировки с объединением гостиной и лоджии:

Жилищная инспекция в течение 20 рабочих дней примет решение по вашей заявке. Если все обойдется без сложностей, то в указанный срок собственнику выдается разрешение на перепланировку с объединением гостиной и лоджии. В обратном случае последует отказ в перепланировке. Разрешение, если оно получено, действует в течение одного года с возможностью продления его действия еще на полгода.

Проект перепланировки с объединением лоджии и спальни в доме серии I-515:

После того, как перепланировка будет окончена, на квартиру выйдет инспектор жилищной инспекции, чтобы проверить соответствие ремонта перечню утвержденных ранее строительно-монтажных мероприятий.

Если никаких нарушений в процессе выполнения перепланировки собственником допущено не было, то оформляется акт о завершенной перепланировке и переустройстве, на основании которого в планы БТИ вносятся все произведенные изменения.

Как узаконить объединение лоджии и комнаты с помощью посредников?

Перепланировку с объединением лоджии и кухни либо комнаты можно оформить самостоятельно, но тогда придется лично ходить по всем кабинетам и стоять в очередях. Кто-то готов пожертвовать своим временем, а кто-то нет.

Тем, кто планирует лично заниматься всеми вопросами по согласованию объединения лоджии с кухней, мы предлагаем свои услуги по разработке проектной документации. При этом подробно рассказываем о пути согласования, об инстанциях, в которые придется обращаться, о документах, которые нужно будет оформлять.

Тем, кто желает перепоручить весь процесс согласования специалистам, мы готовы оказать такую поддержку и узаконить объединение лоджии с кухней собственными силами – услуга «перепланировка под ключ». Вы оформляете на наших сотрудников доверенность, и они вместо вас делают обход всех заинтересованных организаций и регистрируют вашу перепланировку.

Если вы только планируете проводить в своей квартире объединение лоджии с кухней или жилой комнатой, то мы поможем с разработкой проектной документации – проекта с теплотехническим расчетом и технического заключения.

Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой или кухней, если ремонт сделан без разрешения? Да, это возможно при условии отсутствия нарушения требований строительных и санитарных норм во время ремонта. Сделанная без согласования перепланировка узаконивается на основании технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша организация может подготовить для вас такой документ.

Узнать о цене объединения комнаты с лоджией и условиях согласования перепланировки вашей квартиры вы можете у наших специалистов по телефону, опубликованному на сайте.

Ответы на часто задаваемые вопросы, как правильно объединить лоджию с комнатой или кухней:

Где взять техпаспорт квартиры?

Заказывается в БТИ, услуга платная.

Кто должен разрабатывать техническое заключение?

  • Автор проекта дома, когда предстоит затрагивание несущих стен.
  • Любая компания с допуском СРО, если при перепланировке будут видоизменяться только ненесущие конструкции.

У кого можно заказать проект объединения лоджии с квартирой?

У любой профильной саморегулируемой организации (имеющей статус СРО). Этот документ называется «Проект переустройства и перепланировки квартиры» и включает в себя все строительно-демонтажные мероприятия, которые вы собираетесь проводить у себя дома.

Можно ли сделать проект самому?

Мосжилинспекция выдает разрешения только на те проекты перепланировок, которые подготовлены специалистами со свидетельством СРО. Поэтому в «домашних» условиях проект разработать можно, но его не получится согласовать с жилищной инспекцией.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  "Нажмите здесь"

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

Объединение лоджии с комнатой: согласование, варианты, дизайн

Как можно увеличить полезную площадь квартиры? Единственным доступным вариантом является грамотная перепланировка. Одним из самых эффективных ее видов считается объединение лоджии с комнатой. Это не простой процесс — помимо составления индивидуального дизайна потребуется выполнить целый ряд не менее важных мероприятий.

Составление проекта

Все изменения во внутренней планировке квартиры должны согласовываться с органами управления. До недавнего времени было невозможно объединение лоджии с комнатой. Согласование в любых инстанциях не приносило положительных результатов.

Однако новые коррективы в законодательстве позволяют выполнить это, но только в том случае, если был составлен проект. Его согласование может затянуться надолго, но без этого этапа дальнейшие работы невозможны. В подавляющем большинстве случаев собственник квартиры обращается к специализированным компаниям. Их представители занимаются всей бюрократической волокитой и во многом облегчают выполнение этой задачи.

Проект по перепланировке квартиры состоит из следующих этапов:

  • 1. Составление проекта перепланировки

В него включаются общие данные о квартире, в которых указываются все технические документы.

В основном пакете в обязательном порядке необходимо предоставить планы помещения до и после перепланировки. Для последнего указываются типы изменений в конструкциях здания – демонтаж стен (полный или частичный), список используемых материалов строительства и отделки, их технические характеристики.

Помимо этого, должен быть выполнен расчет тепловых потерь в комнате после проведения всех строительных работ. В обязательном порядке указывается место монтажа и параметры нагревательных приборов – радиаторов отопления.

  • 2. Разрешение от автора проекта дома

Это самый трудновыполнимый пункт. Практически все старые дома панельного типа являются работами больших проектных институтов. Внесение каких-либо изменений в их архитектуру не поощряется, так как по утверждениям архитекторов это может существенно снизить эксплуатационных характеристики квартиры и здания в целом.

Заключительным этапом составления проекта будет одобрение пожарной инстанции. Согласно современным требованиям комната и лоджия должны быть разделены глухим простенком толщиной не менее 1200 мм. Это небольшая перегородка может обеспечить безопасность при возникновении пожара – за нее можно укрыться от огня. Перед тем как объединить лоджию с комнатой обязательно учитывается этот фактор. После получения всех разрешительных документов можно приступать к разработке внешнего вида.

Дизайн объединенной с комнатой лоджии

Новый вид комнаты будет во многом зависеть от технических возможностей перепланировки. Для всех типов панельных домов оставляют небольшой простенок по краям лоджии. Это необходимо для сохранения технических характеристик стены (ж/б панели). В кирпичных домах можно полностью избавиться от перегородок, но только в том случае, если стена самонесущая.

  • • Увеличение жилой площади комнаты.

Будущий дизайн определяется целью объединения лоджии и комнаты. Если это делается для расширения площади, то не рекомендуется делать дополнительные архитектурные элементы интерьера.


Для того, чтобы дизайн комнаты объединенной с лоджией был гармоничным, желательно применять одинаковые материалы отделки. Это может быть покраска или поклейка обоев. Напольное покрытие должно быть одинаковым по всей площади. Если же во время совмещения не удалось избавиться от порожка, то зачастую делается второй ярус пола в зоне лоджии.

  • • Рабочее место

Пространство лоджии позволяет организовать в нем полноценное рабочее место. Для этого делают небольшую перегородку, которая может иметь полки и дополнительно является своеобразной границей между комнатой и новым рабочим местом.


В этом случае необходимо позаботиться о проведении всех нужных коммуникаций – интернет, подключение электричества и освещение.

  • • Барная стойка

Оригинальным решением будет организовать своеобразную зону отдыха. На границе комнаты и лоджии устанавливают барную стойку или простую столешницу.
Преимуществами такого способа обустройства считаются минимальные изменения в интерьере. Достаточно демонтировать окно и дверь, разделяющие помещения и сделать соответствующее оформление.
Это типичные виды обустройства появившегося свободного пространства. Не нужно считать их единственно правильными – для каждого конкретного случая создаются индивидуальные варианты объединения лоджии с комнатой, которые учитывают специфику помещения.

Демонтаж общей стены

После того как была согласована вся документальная часть проекта и составлен дизайн помещения, можно приступать к строительным работам. Необходимо сразу морально подготовиться, что они будут проходить не 1 день. Для того чтобы соединить комнату с лоджией необходимо сначала избавиться от стеновой перегородки.
Демонтаж конструкций считается ключевым этапом всего проекта. Порядок выполнения работ выглядит следующим образом:

  •  Необходимо убрать всю мебель в районе проведения демонтажа. Лучше всего перенести ее в другую комнату. Если это физически невозможно (однокомнатная квартира), она накрывается защитной пленкой.
  •  Демонтаж батарей отопления. Предварительно с управляющей организацией согласовывается дата отлучения отопления. Далее обрезается подводная и обратная труба, но с таким расчетом, чтобы потом можно было беспрепятственно подключить к ним новую магистраль. По правилам нельзя переносить радиаторы в зону лоджии.
  •  По новому проекту планировки выполняется демонтаж стен. На этой стадии работ необходимо придерживаться размеров на согласованном плане. Удалении стен для ж/б перекрытий производится до уровня внутренней арматуры. Кирпичная кладка практически всегда может удаляться полностью.
  •  Старые окна. Если до этого были установлены новые оконные конструкции с хорошими показателя теплоизоляции, то они не убираются. Старые же рамы демонтируются полностью, так как они не могут обеспечить должный уровень энергосбережения.

По завершении этих работ можно приступать к отделке помещения.

Утепление и отделка

Сразу стоит отметить, что первоначально лоджии не предназначались для поддержания комфортной температуры. Это выражается в толщине и теплоизоляции ее стен и характеристиках оконных конструкций. Поэтому на первом этапе строительных работ необходимо выполнить наружное утепление.
Так как конструкция не является выносной, то в отличие от балкона необходимо сделать дополнительный теплоизолирующий слой только на фасаде. Выбор того или иного метода зависит от климатических условий, характеристик здания и финансовых возможностей. Зачастую используют стандартную технологию фасадного утепления.

Следующим этапом будет установка оконных конструкций. Так как стена лоджии фактически стала наружной для комнаты, то технические характеристики окон должны соответствовать правилам остекления жилых домов. В настоящее время применяют металлопластиковые профиля, алюминиевые теплые конструкции или евробрус.

В случае необходимости делается внутренняя проводка электрического кабеля и коммуникационных линий. Их параметры будут зависеть от выбранного дизайна и эксплуатационных характеристик помещения. Например, если на лоджии будет обустраиваться рабочее место, то необходимо сделать несколько точек подключения электроприборов.

Технология внутреннего утепления также может быть реализована несколькими способами. Сначала делается гидроизоляция, чтобы предотвратить появление влаги на изолирующих материалах. Затем на внутреннюю поверхность стены устанавливают прослойку утеплителя. На его поверхность монтируется фиксирующий каркас из дерева или сального профиля.

На него будут устанавливаться облицовочные материалы. Завершающий этап – обустройство пола и отделочные работы. Это лишь общая схема, по которой выполняется объединение лоджии с комнатой. Для каждого конкретного случая выбирается определенная технология работ – начиная от утепления и заканчивая окончательной отделкой.

Рекомендуется совместить эти мероприятия с общим ремонтом в квартире или комнате. В этом случае можно сделать одинаковый дизайн для всего помещения. Главное – придерживаться первоначального проекта и соблюдать технологию установки всех материалов. В итоге получится обновленная комната, площадь которой возрастет за счет лоджии.

Как объединить лоджию с комнатой: пошаговая инструкция — INMYROOM

Балкон и лоджию часто используют не по назначению, превращая в место для хранения ненужных вещей. А ведь утепленная лоджия может стать уютным продолжением вашей квартиры: здесь можно разбить сад, сделать маленький кабинет или лаундж-зону. Для этого нужно только объединить ее с комнатой: рассказываем, как это сделать и на что стоит обратить внимание.

Шаг №1: оцените свои возможности

Для начала важно понять разницу между балконом и лоджией. Балкон – это площадка, выступающая из стены дома, а лоджия – это ниша внутри здания, огороженная со всех сторон. Владельцы балконов могут рассчитывать только на остекление, шумоизоляцию и утепление помещения. В холодное время года балкон не сможет стать полноценным продолжением квартиры в отличие от лоджии, в которой после правильного утепления будет тепло даже зимой.

Шаг №2: выберите подходящий вариант перепланировки

Есть три варианта переустройства балкона или лоджии: холодное остекление, остекление с утеплением ограждающих конструкций и объединение внутреннего помещения с лоджией. Все три варианта относятся к перепланировке и требуют согласования с Мосжилинспекцией. Список нужных документов и подробную инструкцию подачи заявления на переустройство квартиры можно найти здесь.

Шаг №3: изучите подводные камни

Сложность согласования перепланировки напрямую зависит от конструкции дома. Например, в кирпичных домах несущие стены, и если вы планируете разобрать стенку под окном, рядом с балконной дверью, то придется делать проект, который предусматривает укрепление проема. Довольно сложно согласовать объединение лоджии с комнатой в панельных или блочных домах. Дело в том, что плита, на которую опирается лоджия, находится между плитами стен – а без этой плиты лоджия может рухнуть. В таких случаях рекомендуется составлять проект, который предусматривает наличие стенки под окном: как правило, ее обыгрывают в виде столика или барной стойки.

Шаг №4: составьте проект утепления

Проект утепления входит в основной проект, который вы будете согласовывать с Мосжилинспекцией. Учтите, что утеплять придется все – не только ограждения лоджии, но и пол с потолком. Как правило, лоджию утепляют следующим образом: возводят парапет из пеноблоков, а затем с внутренней стороны обшивают стену утеплителем и накладывают слой пароизоляции. После этого стену штукатурят или просто обшивают гипсокартоном.

Шаг №5: установите дополнительные источники тепла

Остекленная и утепленная лоджия может только сохранить уже имеющееся тепло: это значит, что в холодное время года на присоединенной лоджии обязательно нужен дополнительный источник тепла – теплый пол, конвектор или электрокамин. Нелишним будет утеплить не только пол, но и стены лоджии.

Совет InMyRoom: помните про альтернативы

Утеплители делают лоджию уютной, но в то же время «съедают» площадь. Поэтому, если ваша лоджия не может похвастаться лишними квадратными метрами, задумайтесь, стоит ли игра свеч. Ведь кроме Мосжилинспекции, проект нужно будет одобрить в противопожарной службе и архитектурном управлении. Иногда перепланировке можно найти бюджетную альтернативу – например, установить «французские» окна. Две распашные застекленные двери и полностью застекленный балкон с ограждением (а иногда и без него) выглядят эффектно и визуально увеличивают пространство лоджии.

Текст: Мария Колыванова

Объединение лоджии с комнатой или кухней. Закон 2021.

Небольшие площади квартир в типовых домах и новостройках, возведенных по индивидуальным проектам, вынуждают жильцов искать варианты перепланировки, с помощью которых они могли бы увеличить размер комнаты или кухни.

Одним из наиболее очевидных способов расширить жилую или кухонную зону является присоединение к квартире лоджии, если, конечно, таковая имеется. «Действительно, зачем мне лоджия, если у меня дефицит жилой площади в квартире (или маленькая кухня)?» – примерно так рассуждают люди в подобных случаях и, не задумываясь, убирают окно и дверь, а в некоторых случаях удаляют подоконный блок и сужают простенки, чтобы лоджия стала как бы продолжением внутреннего помещения квартиры.

В связи с этим к нам часто обращаются с таким вопросом, а можно ли присоединить лоджию к комнате или кухне и насколько законна такая перепланировка? В данной статье мы ответим на этот и другие актуальные вопросы по заданной теме. А пока важная информация для собственников квартир, которые собрались проводить перепланировку с присоединением лоджии к кухне или комнате.

Наша компания поможет разработать проектную документацию и узаконить объединение лоджии и комнаты (кухни) в вашей квартире. Мы работаем в сфере проектирования и согласования перепланировок больше 10 лет и реализовали сотни аналогичных проектов. Работаем по официальному договору. Вся разработанная нами проектная документация имеет юридическую силу.

Можно ли объединять лоджию с комнатой, кухней?

Несколько лет назад собственники квартир могли на вполне законных основаниях проводить объединение лоджии с кухней или жилой комнатой. Для этого нужно было предоставить в жилищную инспекцию города Москвы проект перепланировки, подготовленный лицензированными специалистами. Этот проект утверждался жилинспекцией, и собственник получал разрешение на перепланировку своей квартиры, в которой мог соединить лоджию с комнатой (кухней).

Теперь же осуществить перепланировку с объединением лоджии и кухни либо комнаты невозможно. И причина этого кроется в изменениях законодательства.

Если раньше в п. 2.2.9. Приложения №1 к ППМ №508-ПП разрешалось объединение лоджий с внутренними помещениями квартиры на основании проекта перепланировки и переустройства, то после внесения изменений, этот пункт постановления сначала убрали, а спустя некоторое время включили новый (п.10.18), которым запрещается перепланировка квартиры с объединением кухни (комнаты) и лоджии.

Другими словами, раньше такая перепланировка была абсолютно легальной, и жилищная инспекция выдавала на нее разрешения. Сегодня же объединение лоджии с кухней и комнатой невозможно провести законным способом, поскольку такой вариант переустройства теперь противоречит действующему законодательству. Нельзя превратить эти два помещения в единое пространство. Между ними обязательно должно быть дверное заполнение.

На фото пример незаконного присоединения лоджии к кухне: среди грубых нарушений перенос плиты на лоджию, демонтаж порога, окна и двери и переоборудование подоконного блока под стол. Такие перепланировки запрещены!

Как присоединить лоджию к комнате и кухне по закону?

Однако, прежде чем мы разберем, что это такое, дверное заполнение, и почему в этом случае возможно совмещение лоджии с кухней либо комнатой, рассмотрим все варианты такой перепланировки: как согласуемые, так и несогласуемые.

Соединение лоджии с кухней либо жилой комнатой. Все варианты.

Причем мы не только рассмотрим варианты такой перепланировки, но и укажем, какой из них возможно согласовать с жилищной инспекцией.

На фото лоджия и комната до перепланировки.

Вариант №1. Демонтаж окна и двери между лоджией и внутриквартирным помещением.

Именно такой способ переустройства в первую очередь приходит в голову собственникам, решившим увеличить жилую или кухонную площадь своей квартиры.

Фото запрещенного объединения лоджии с комнатой и кухней.

При таком варианте единственным элементом, разделяющим помещения, остается подоконный блок, который дизайнеры интерьеров часто предлагают оформить под скамейку, столик, полку или вообще под барную стойку.

Вариант №2. Демонтаж окна, двери и подоконного блока между лоджией и квартирой.

Это разновидность первого варианта присоединения лоджии к комнате или кухне. Единственное различие в том, что в этом случае перегородка между помещениями, состоящая из окна, двери и подоконного блока, убирается полностью.

Неправильное совмещение лоджии с комнатой, фото.

По факту кухня (комната) и лоджия становятся единым помещением, которое оформляется в схожем стиле. А если быть точнее, то лоджия становится продолжением кухни либо комнаты. Многими планируется установка в зоне лоджии небольших диванчиков, столов с компьютером, спальных кроватей, книжных полок, стульев, кресел и другой мебели.

Уверены, что большинство из вас видели огромное число фотографий квартир и с первым и со вторым вариантом присоединения лоджии к квартире.

При этом оба эти варианта не согласуемы, поскольку запрещено присоединять лоджии ко внутренним помещениям квартиры, независимо от того, о каком именно помещении идет речь – о спальне, зале или кухне.

А те фотоснимки и видео, которые можно увидеть в глянцевых журналах, в интернете и различных телевизионных шоу, свидетельствуют лишь о том, что люди, не разобравшись и доверившись некомпетентным дизайнерам интерьеров, сделали у себя дома незаконную перепланировку, которая административно наказуема.

При этом имеется вполне законный способ присоединить лоджию к комнате либо к помещению кухни. Вот о нем мы и поговорим.

Вариант №3. Демонтаж окна, двери и подоконного блока между лоджией и комнатой (кухней) и установка светопрозрачной дверной перегородки.

Прежде чем мы дадим пояснение к этому варианту с точки зрения строительных работ, давайте разберемся, почему нельзя проводить объединение лоджии с комнатой либо кухней в том виде, который нам предлагают два первых варианта перепланировки.

На фото: разрешенные варианты совмещения кухни и лоджии.

Присоединение лоджии к комнате либо кухне. Что разрешено?

Любая перепланировка должна проводиться с соблюдением строительных норм, правил эксплуатации жилых помещений, технических регламентов, жилищного законодательства и т.д.

Но, если мы присоединяем лоджию к кухне или комнате, делая ее частью жилого или кухонного пространства квартиры, то мы полностью изменяем ее функциональное предназначение. А делать это категорически запрещено, поскольку, согласно постановлению Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года, не допускается использование лоджий не по назначению. Лоджия должна оставаться лоджией. Ее нельзя расширять на жилую или кухонную площадь. И наоборот, не представляется возможным увеличение площади комнаты и кухни за счет лоджии.

Имеется еще один не маловажный момент. Отопительная система изначально рассчитана на обогрев определенной площади. Лоджия не относится к числу отапливаемых помещений. Но если ее присоединить к комнатам (кухням) сразу в нескольких квартирах, то это может привести к тому, что инженерных мощностей для поддержания во всем доме температуры, соответствующей нормам, будет недостаточно.

Поэтому первоочередной задачей при совмещении лоджии с кухней или комнатой является сохранение у помещений самостоятельного статуса. Для этого традиционную перегородку между лоджией и жилой комнатой (кухней) заменяют на более мобильную – раздвижные или распашные двери ("французское остекление").

Схема замены окна, двери и подоконного блока на стеклянные двери при присоединении лоджии к квартире.

Как присоединить лоджию к жилому или кухонному пространству. Порядок работ.

Другими словами, чтобы согласование присоединения лоджии к комнате (кухне) прошло успешно, придется в проекте перепланировки предусмотреть установку светопрозрачных дверей на месте демонтированных элементов. Причем стеклянные двери должны быть установлены таким образом, чтобы граница между помещениями не изменилась, то есть не произошло бы расширения лоджии на комнату (кухню) или комнаты (кухни) за счет площади лоджии.

Таким образом, объединение лоджии с комнатой или кухней в «чистом» виде невозможно. Помещения все равно будут на плане БТИ оставаться самостоятельными, а между ними будет стеклянная перегородка в виде распашных или раздвижных дверей. И с этим ничего нельзя сделать, поскольку по-другому такую перепланировку не согласовать.

Поэтапно присоединение лоджии к квартирному помещению (комнате, кухне) выглядит следующим образом:

  • Проводится утепление и остекление лоджии.
  • Снимается дверь.
  • Демонтируется оконно-дверная коробка.
  • Методом алмазной резки убирается подоконный блок.
  • Подрезаются простенки, чтобы расширить проход на лоджию (возможно не во всех домах*).
  • Убирается порог на лоджию (возможность такой перепланировки зависит от конструкции дома**).
  • Между лоджией и комнатой (кухней) устанавливаются светопрозрачные двери.

* Увеличивать ширину проема между внутриквартирным помещением и лоджией путем демонтажа простенков можно в монолитных домах при условии, что они ненесущие. В кирпичных, блочных и панельных домах производить подобные работы запрещено.

** Убирать дверной порожек при выходе на лоджию разрешается в монолитных домах. В зданиях панельного, кирпичного или блочного типа затрагивать порожек нельзя.

Перепланировку с присоединением лоджии к кухне или комнате в панельных домах, построенных по проектам АО МНИИТЭП после 2007 года, не получится согласовать, потому что автор дома запрещает демонтировать в таких квартирах подоконные блоки.

Панорамное "французское остекление", сформированное между холодным и отапливаемым помещениями, создает эффект открытого пространства. Откройте двери – и лоджия будет выглядеть присоединенной к кухне (комнате).

На фото проект перепланировки с присоединением лоджии к комнате путем демонтажа окна, двери, подоконного блока, порожка, части ненесущего простенка, закладки части оконного проема, установки единого дверного блока из двойных стеклопакетов между помещениями и замены батареи на напольный конвектор.

Совмещение лоджии с комнатой, кухней. Что нельзя делать?

Есть еще несколько нюансов при объединении лоджии с комнатой и кухней, помимо монтажа стеклянной перегородки в виде дверей, занимаемых пространство от пола до потолка:

  1. Нужно правильное утепление лоджии при присоединении к комнате или кухне.
  2. Лоджию придется остеклить, чтобы не было лишних проблем с согласованием такой перепланировки.
  3. Запрещено переносить водяные радиаторы отопления с подоконного блока на лоджию – их необходимо оставлять внутри комнаты (кухни) или заменить на напольный конвектор. А вот электрические батареи, работающие от розетки, в зоне лоджии размещать можно.

Схема напольного конвектора.

Так как выход на лоджию является противопожарным, то в квартире, расположенной выше 15-ти метров от земли (примерно 3-4 этаж многоквартирного дома), после перепланировки должен остаться хотя бы один глухой простенок шириной не менее 1,2 м. В каких домах простенки разрешается демонтировать, мы уже разобрали выше.

Согласование объединения лоджии с комнатой или кухонным помещением.

В Москве присоединение лоджии к жилой комнате или кухне можно согласовать только на основании проектной документации, состоящей из проекта перепланировки, теплотехнического расчета и технического заключения. Наша компания готова помочь с разработкой всех этих документов. О порядке согласования перепланировки квартиры в Москве вы узнаете на этой странице.

Пример теплотехнического расчета.

Всю дополнительную информацию о том, как узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне и сколько это будет стоить, вы можете получить у наших консультантов по телефону +7 (495) 722-03-79.

Простой способ увеличение жилого пространства в квартире: объединения комнаты и балкона

Не все современные квартиры могут похвастаться большими габаритами, пространства для комфортного проживания в них часто не хватает. Владельцы таких помещений используют разные способы расширения жилой зоны, и одним из них является объединение балкона с комнатой.

Увеличение комнаты или кухни путем объединения их с балконом привлекает многих хозяев квартир, они начинают мечтать об этом прямо с момента заселения. Счастливцы, приобретшие жилье с двумя балконами, могут оценить преимущества подобной перепланировки вдвойне.

Однако, чтобы воплотить заманчивую идею в реальность, а не забросить ее из-за возникших трудностей, нужно заранее продумать порядок действий и разобраться в нюансах процедуры.


Что присоединяем: балкон или лоджию?

Несомненно, главная задача интеграции балкона или лоджии в жилое пространство квартиры – увеличение площади, подходящей для круглогодичного использования. Этими незначительными, на первый взгляд, метрами можно распорядится очень эффективно и решить с их помощью массу задач.

К примеру, совмещение балкона со спальней или гостиной позволяет обустроить на нем миниатюрный кабинет для работы. В детской комнате это может быть зоной для занятий уроками, активных игр или размещения стеллажей с игрушками. Застекленная лоджия с полками и штангой для одежды отлично справится с ролью вместительного гардероба, а еще на ней можно гладить белье и хранить необходимые бытовые приборы (доску для глажки, сушилку, пылесос и т.д.). Объединение балкона с кухней позволит расширить обеденную зону, даст возможность организовать уютный бар, помещение для хранения продуктов, посуды. Любую из комнат отлично дополнит очаровательный балконный садик, подходящий для расслабления и релакса после суматошного дня городского жителя.

Место миниатюрного спортзала с тренажерами, мастерская для занятия любимым делом, зооуголок – вариантов для использования лоджии или балкона очень много, нужно только проявить фантазию и по-новому взглянуть на привычные предметы.


Каждый, кто решается на кардинальные перемены в планировке своей квартиры, должен быть готовым к решению трудных задач и учитывать массу важных для работы моментов. Во-первых, следует точно знать, что именно будет объединяться с комнатой: балкон или лоджия.
Главное отличие балкона от лоджии – расположение за фасадом здания. Балконы размещаются на выступающих частях перекрытий и имеют легкое ограждение из металла, кирпича или газобетона. «Утопленные» внутри здания лоджии могут похвастаться основательной оградой с любой из сторон. Она облегчает работы по объединению лоджии с комнатой, но уменьшает обзор и визуально сужает пространство.

Соединение балкона и лоджии с жилым помещением требует выполнения разных работ, имеет неодинаковую стоимость и различные затраты на материалы. Однако ни одну из переделок не стоит начинать без письменного согласования с территориальными и городскими организациями, отвечающими за состояние и безопасность дома.


Согласование перепланировки – почему нужно разрешение?

В современных жилых домах, где компактно проживает большое количество народа, любая перепланировка может оказать влияние на безопасность, долговечность и надежность всего здания. Именно поэтому работы, связанные с внутренней перепланировкой, нужно согласовывать с БТИ (бюро технической инвентаризации) и коммунальными службами своего района.

Практически всегда работы по объединению балкона с комнатой требуют внесения изменений в исходный план помещения и поэтому для их выполнения необходимы разрешения соответствующих органов. Для получения таких разрешений нужен план работ, составленный профессиональными проектировщиками, – его следует представить техническим специалистам для того, чтобы они убедились, что операции не приведут к уменьшению прочности здания. После оценки проекта, эксперты дают заключение и разрешение на работы.

Почему же кажущаяся столь незначительной переделка требует обязательного согласования? Причина в том, что и балконы, и лоджии – важная часть любого здания. Они находятся в тесной связке с остальными элементами конструкции, и их модификация может существенно уменьшить прочность всего строения. А если соединить балконы с комнатой захочет большая часть жителей?

В процессе составления плана работ, специалисты учитывают множество факторов: от типа и даты постройки дома, до работ, проведенных другими жильцами, и их влияния на состояние объекта. Разрешение на объединение балкона с комнатой действует только на виды работ, указанные в плане. Ответственность за последствия, вызванные другими операциями, ложится на хозяина квартиры.
Не стоит недооценивать возможность возникновения побочных результатов – неграмотные расчеты или работа, выполненная «на глазок», может стать причиной разрушения не только вашего балкона или части общего фасада, но и всего здания. В этом случае виновнику придется нести полные финансовые расходы, а также отвечать в административном или уголовном порядке за ущерб, причиненный имуществу и здоровью других людей. Стоит ли так рисковать?


Объединение балкона с комнатой – особенности и этапы проведения работ

Если вы не трудитесь в сфере строительства и не имеете навыков профессионального ремонтника, то работы по увеличению площади комнаты за счет балкона лучше доверить специалистам. Опытные рабочие правильно оценят состояние конструкции, рассчитают будущий вес оконной конструкции для остекления, выберут оптимальные материалы и определят их нужное количество. Работы выполняются в несколько этапов, последовательность которых, как правило, не меняется.

Остекление балкона

Для балконов большей части зданий подходит лишь легкий вариант остекления – на парапет устанавливаются легкие конструкции из алюминия с одинарным стеклопакетом. Они совместимы практически со всеми типами ограждений, но не защищают от холода в зимнее время года. Установка массивного теплого остекления возможна при разрешении БТИ и надзорных жилищных организаций, но она, как правило, требует усиления парапета.

Утепление

Так как на балконы и лоджии нельзя выводить обычные батареи, их утеплению нужно уделить особое внимание. Установки окон с энергосберегающими стеклопакетами, теплоизоляции внешних стен, потолка и пола, как правило, не хватает для поддержания комфортной температуры при таком варианте расширения помещения. На присоединенном балконе стоит оборудовать теплые полы, а также установить электрические обогреватели или конвекторы.

Демонтаж или переоборудование стены

Выдавая разрешение на объединение балкона с комнатой, БТИ почти всегда запрещает полный демонтаж разделяющей их стены. Причина этого проста – в большинстве случаев эта стена является несущей, и даже частичное ее повреждение влияет на общую прочность сооружения. При наличии такого запрета, удаляются лишь окна и балконная дверь, а оставшаяся стена декорируется в стиле, подходящем к интерьеру комнаты: превращается в полку для журналов, газет или книг, постамент для телевизора, стойку бара. Если же запрет на снос отсутствует – из комнаты и балкона можно создать единое пространство, но опорную стену все же рекомендуется поддержать декоративной колонной или металлической балкой.

Отделка

Территория балкона может сливаться с интерьером основного помещения, контрастировать с ним или подчеркивать определенные особенности. Для отделки используются обычные материалы, однако предпочтение стоит отдавать изделиям с хорошей теплоизоляцией и стойкостью к ультрафиолету.


Объединение лоджии с комнатой – принципы и особенности работы

Процесс превращения лоджии в жилую зону проходит по тем же правилам, что и присоединение балкона. Работы ведутся по утвержденному плану и в том же порядке, но их объем существенно меньше, поскольку у лоджии имеется прочное трехстороннее ограждение и крыша, облегчающие выполнение операций. Кроме того, ограждение лоджий может выдерживать значительную массу, позволяя устанавливать оконные конструкции любой конфигурации и толщины.

Лоджия имеет толстые внешние стены, утеплять ее легче, чем балкон. Однако для комфортного нахождения в присоединенной зоне зимой желательно установить в ней источники электрообогрева. Протягивать на территорию бывшей лоджии систему центрального отопления запрещается, как и на балкон.

Варианты отделки и оборудования присоединенной лоджии практически не ограничены. По сравнению с балконом, она не требует такого сильного утепления и способна выдерживать большую нагрузку. На лоджии можно устанавливать массивные вещи и использовать ее как полноценную комнату.


Панельный дом – особенности увеличения площади за счет балкона

Квартиры в типовых домах панельного типа достались во владение большому количеству людей в городах бывшего Советского Союза. Технология их строительства имеет множество привлекательных моментов, но для перепланировки и внутреннего переоборудования такие дома совсем неудобны.

Процедура объединения балкона с комнатой в панельных домах категорически исключает демонтаж разделительной стены. Ведь панель, выполняющая роль стены, одновременно является плитой, удерживающей вес балкона (лоджии), а также служит опорой для основания верхнего этажа. Удаление любого фрагмента монолитного блока может стать причиной обрушения не только фасада, но и значительной части строения.

Если вы являетесь владельцем квартиры в доме панельного типа, то продумайте заранее дизайн объединенного помещения и постарайтесь максимально интересно обыграть оставшуюся от балкона часть стены. В принципе, объединение в домах этого типа включает в себя лишь удаление оконного и дверного блоков, а балкон или лоджия всегда остаются отдельной зоной, в которой можно побыть наедине с собой, сосредоточиться на сложной работе или спокойно отдохнуть.


Балкон или лоджия в квартире – стоит ли?

Преимущества совмещения балкона или лоджии с жилыми помещениями очевидны и соблазняют многих владельцев квартир замечательными перспективами:
  • Увеличением полезной площади;
  • Улучшением освещенности помещения;
  • Возможностью зонировать жилое пространство и оформить его в оригинальном стиле.

Однако есть у подобной переделки и существенные минусы – они не очень заметны во время планирования, но в полной мере проявляются в дальнейшем:

  • Уменьшение теплоизоляции;
  • Ухудшение возможностей для эвакуации при пожаре или в других чрезвычайных ситуациях;
  • Большие затраты на согласование и выполнение работ.

Взвешивая факторы «за» и «против» объединения комнаты с балконом, не торопитесь и подумайте: «А действительно ли это нужно?». Определитесь, что для вас важнее: расширить на пару метров пространство в квартире или сохранить чудесное место для отдыха на открытом воздухе. Быть может, перспектива созерцать пейзажи на оборудованной отдельной площадке перевесит желание соорудить себе еще одну небольшую кладовую.


Объединение балкона с комнатой, присоединение лоджии в СПб

Чтобы увеличить размеры балкона или лоджии, сделать данное помещение теплым и комфортабельным, многие жители Санкт-Петербурга стремятся объединить его с комнатой. Помочь в этом могут специалисты компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ».

Задать вопрос

Особенности объединения балкона с комнатой

Возможность объединить балкон или лоджию с прилегающей жилой комнатой интересует владельцев объектов недвижимости разной площади и конфигурации. В частности, ею нередко пользуются хозяева однокомнатных квартир, желающие максимально расширить жилое пространство. Эффективное использование балкона позволяет сделать малогабаритное жилье максимально комфортабельным и функциональным.

Объединение балкона и жилой комнаты является сложным процессом, требующим соблюдения определенных строительных правил и норм. Справиться с этой задачей на высшем уровне под силу лишь таким квалифицированным специалистам, как сотрудники компании «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ».

Задать вопрос

Этапы присоединения лоджии к комнате

Процедура включает несколько стадий. К ним относятся:

  1. Оформление необходимой документации и узаконивание процедуры.
  2. Остекление балкона или лоджии.
  3. Демонтаж стены между балконом и комнатой.
  4. Теплоизоляция пола балкона или лоджии.
  5. Организация освещения.
  6. Декоративная отделка лоджии (альтернативой ей может являться отделка всей новой комнаты).

Узаконивание перепланировки

Поскольку объединение балкона или лоджии с жилой комнатой требует проведения сложных строительных работ, оно должно осуществляться в соответствии с проектом, согласованным в БТИ. В процессе перепланировки квартиры требуется произвести частичный снос стены, а также организовать освещение и отопление балкона. Все это - серьезные задачи. И потому получить одобрение представителей уполномоченных органов бывает непросто.

Демонтаж части несущей стены способен оказать негативное влияние на надежность всего здания. А комплексное остекление лоджии – затруднить эвакуацию жильцов в случае пожара. Кроме того, объединение лоджии с жилой комнатой, как правило, повышает нагрузку на теплосеть дома. Эти моменты могут помешать вам получить разрешение на перепланировку. И если подобное произойдет, не стоит пытаться произвести объединение помещений незаконно. Это чревато административной ответственностью и необходимостью проведения еще одной перепланировки в будущем.

Задать вопрос

Как выполняется демонтаж?

Существует два способа демонтировать стену, чтобы расширить проход. К ним относятся частичное и сложное объединение.

  • Частичное объединение предполагает снос балконного блока без устранения части фасадной стены. Если у вас нет острой необходимости в увеличении размеров помещения, целесообразно отдать предпочтение этому варианту.
  • Что касается сложного объединения, в данном случае фасадную стену демонтируют (частично или же полностью). Это позволяет расширить жилое пространство, сделать комнату, объединенную с лоджией, просторной и комфортабельной. Однако здесь не обойтись без узаконивания перепланировки.

Демонтировав балконный блок, вы подарите себе свободу передвижений. Но помните, что до начала выполнения демонтажных работ следует обзавестись разрешением представителей жилищной инспекции. В некоторых случаях перепланировка такого типа находится под запретом. Это возможно, если:

  • балконный блок является элементом плиты перекрытия;
  • боковые стены играют роль несущих.

В остальных случаях разрешение на демонтаж стены, как правило, удается получить. И тогда мастерами используются специальные инструменты и технологии. Однако даже если вы получили разрешение, помните, что в процессе перепланировки запрещается:

  1. Выносить на балкон стационарные радиаторы.
  2. Начинать процесс объединения без остекления лоджии.
  3. Демонтировать порог, поддерживающий балконную плиту.
  4. Сносить простенки и балконную перемычку (если речь идет о несущей стене).
  5. Оборудовать водяной теплый пол.

Утепление присоединенного помещения

Согласовав проект перепланировки в БТИ, можно приступать непосредственно к проведению строительных работ. Причем начать необходимо с утепления лоджии. Для обеспечения качественной теплоизоляции поменяйте стеклопакеты. Необходимо установить на балконе системы, которые бы не пропускали внутрь холодный воздух, а также выполняли функцию звукоизоляции и защиты от пыли.

Чтобы сделать присоединенное помещение теплым и уютным, его необходимо обогреть. При условии сноса стены батарею, которая находится под подоконником, как правило, перевешивают. Но выносить на балкон ее нельзя. Зато вы можете позаботиться о качественной теплоизоляции пола помещения. Под напольное покрытие уложите слой минеральной ваты, паропроницаемую мембрану и другие утеплители. При этом пол лоджии или балкона может находиться, как на одном уровне с комнатой, так и на разных.

Прокладывать на лоджию или балкон, объединенный с жилой комнатой, электропроводку запрещено. Поэтому для организации освещения рассматриваемых помещений, как правило, используются удлинители.

Чтобы утеплить присоединенное помещение, лучше проложите электрический или инфракрасный теплый пол. А если вам не удалось получить разрешения на снос стены, можно оставить ее нетронутой и превратить подоконник в функциональный или даже декоративный элемент интерьера. Кроме того, помните, что все работы по объединению хозяйственных и жилых помещений желательно проводить в теплое время года.

Задать вопрос

Внутренняя декоративная отделка

Внутренняя декоративная отделка балкона или лоджии должна осуществляться с учетом особенностей интерьера присоединенной комнаты. Это позволит создать гармоничную и уютную атмосферу.

Балкон или лоджию можно присоединить практически к любому помещению – к кухне, спальне, гостиной или даже детской. Грамотный дизайнер сможет оформить все так, что даже неприглядные выступы и перепады высот, оставшиеся после сноса стены, будут смотреться гармонично. Обратитесь к услугам специалистов нашей компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ», и вы сможете не сомневаться, что объединение комнаты с балконом или лоджией выполнено на высшем уровне даже при минимальных финансовых затратах.

Вы можете ознакомится с примерами выполненных работ по перепланировке квартир с объединением комнат и балкона, лоджии на нашем сайте.

Кухня, совмещенная с лоджией или балконом Идеи дизайна

Кухня, имеющая прямой выход на балкон, обладает скрытой функциональностью. Убрав перегородку и совместив кухню с лоджией или балконом, можно оптимизировать пространство. Кроме того, сочетание пространств позволит вам унифицировать интерьер и сделать его солидным. Мы кратко рассмотрим главную кухню в сочетании с идеями дизайна лоджии или балкона и рассмотрим некоторые из основных плюсов и минусов эксперимента.

Такое решение позволит:

  • Сделать кухню светлее.
  • Увеличить свободное пространство и габариты комнаты.
  • Сделать звуко- и теплоизоляцию намного лучше за счет утепления балкона / лоджии.

Интерьер этой кухни всегда выглядит очень интересно и нестандартно. Проявив здесь максимум фантазии, можно спроектировать и организовать оригинальное пространство, а также организовать балкон / лоджию в виде эркера или панорамного окна.

Недостатки совмещенной кухни:

  • Перепланировка требует легализации - это может быть долгий процесс, затратный по времени, нервам и финансам.
  • Изменения влекут за собой большие затраты на утепление, остекление, отделку и благоустройство пола.

Кратко об основной

Кухня может быть совмещена с лоджией одним из следующих способов:

  • Частично - перегородка используется как столешница или подконструкция, окна и двери убираются.
  • Полностью - создана отдельная комната, сняты стены.

Если снимать только окно, то никаких бумаг и разрешений не требуется, но при продаже жилья нужно будет вернуть все в первозданный вид. Во втором случае, при сносе стены, потребуется утверждение обновленной планировки в инстанции, занимающейся этим вопросом.

Если бы стена оказалась несущей, то совмещение кухни и лоджии было бы невозможно, и такую ​​перепланировку никто бы не допустил.Перемещение и перенос радиаторов центрального отопления на балкон / лоджию категорически запрещено, а это значит, что вам придется заранее спланировать систему отопления в этой зоне.

Важно помнить, что выполнять какие-либо работы самостоятельно категорически запрещено. Даже в том случае, если перегородка не несёт, её нельзя просто взять и снести. Самостоятельно проводить перепланировку и объединение кухни с балконом / лоджией - это нести дополнительную опасность и проблемы.К тому же это бессмысленно и невыгодно с финансовой точки зрения. Как только власти выявляют нарушения (сделать это очень легко), они сразу же налагают штрафные санкции, и кухню придется вернуть в первозданный вид. Чтобы спокойно заняться перепланировкой, не стоит изучать этот вопрос в Интернете, лучше сразу обратиться в местное бюро технической инвентаризации или проконсультироваться с дизайнером.

«Легализация» работ по сносу между кухней и балконом / лоджией - это очень ответственно и серьезно.Для решения этого вопроса потребуется соответствующая подготовка, консультация, сбор необходимых бумаг и документов, что влечет за собой временные и финансовые затраты. Более того, нет стопроцентной гарантии того, что по окончании разбирательства будет принято положительное решение, поэтому данное обязательство не всегда оправдано.

Чтобы эффективно и с максимальной пользой использовать пустые дополнительные счетчики, необходимо застеклить лоджию специальными оконными профилями из алюминия или ПВХ.Они хорошо поддерживают тепло внутри здания. Пол, стены и потолок необходимо утеплить минерализованной ватой. Так же устраивается качественная гидроизоляция. В качестве альтернативного материала можно использовать плиты из пенополистирола. Также отличным выходом из ситуации станет использование полов с подогревом. В качестве средства обогрева можно использовать тепловентилятор или электрический конвектор.

Идеи совмещения кухни с лоджией

  • Расположение обеденной зоны на лоджии.Такой вариант приходит к пониманию большинства людей, ведь благодаря такой задумке рабочая зона кухни увеличивается и становится просторнее. К тому же обедать на лоджии гораздо интереснее, ведь можно любоваться видом из окна или наблюдать «капризы» погоды, попивая чашку горячего чая. Также в качестве оригинальной идеи можно использовать панорамное остекление, которое создаст уютную атмосферу и придаст кухне максимум естественного дневного света.
  • Кухня с барной стойкой.На отапливаемой лоджии можно создать обеденную зону в виде барной стойки. В целях экономии снесенную ранее перегородку можно использовать как подставку под стеллаж. Также перегородку можно использовать как стол для обеда или хранения банок и других вещей.
  • Обустроить балкон техникой; разместить в этой зоне кладовую, тарелку или другую рабочую зону. Данную идею нужно тщательно продумать, учесть максимально допустимую нагрузку на площадь балкона. Кроме того, важно учитывать, что при размещении здесь плиты необходимо провести соответствующие коммуникации.Например, можно разместить плиту, рабочую поверхность или холодильник, но это не всегда удобно и нужно наращивать функциональность предметов интерьера. Если вы живете на первом этаже, то можете получить разрешение на полный перенос кухни в зону балкона.
  • Кухня с зоной отдыха или кабинет. Совмещенную с лоджией кухню можно использовать не только по прямому назначению, но и воплощать оригинальные задумки в жизнь. Например, можно устроить зимний сад или мини-бар.Оригинальной идеей станет создание детской площадки, чтобы ребенок всегда находился под присмотром мамы или установка личного домашнего кабинета. Если эта идея окажется интересной и она будет реализована, для визуального разделения и создания отдельных зон лучше всего использовать ширмы или «французское окно». Среди альтернативных вариантов можно отметить стеллажи и оригинальные стеллажи, которые будут не только выполнять функции перегородки, но и выполнять функциональную роль.

Зонирование, освещение и шторы

После работ по совмещению необходимо приступить к отделке и меблировке интерьера.В этом случае нужно следовать совету дизайнеров:

  • Необходимо создать единый стиль и совместить схожие цветовые решения для целостности интерьера кухни и лоджии.
  • Для зонирования лучше всего использовать прозрачные двери, ширмы и «французские окна».
  • Напольные качели могут оставаться нетронутыми и использоваться как подиум для разделения зон.
  • Окна лучше всего декорировать панельными, рулонными или римскими шторами. В отдельных случаях также подойдут шторы и жалюзи; все зависит от стиля кухни.
  • Если дополнительного места мало, то лучше не перегружать комнату мебелью, вместо этого использовать шкафы и стеллажи.
  • Освещение надо совместить. Лучше всего использовать точечные светильники на потолке, стены лучше использовать с бра.

Варианты присоединения лоджии к комнате со съемным оконным проездом

Присоединение лоджии к комнате с удалением оконного проема - занятие непростое, но при правильном остеклении последнего это действие помогает значительно увеличить площадь жилища, дизайн сделает его интереснее.Лоджию можно застеклить самыми разными способами, главным образом в этом случае стоит правильный выбор конструкции и способов работы.

Почему такое изменение?

Присоединение лоджии к кухне весьма полезно для тех квартир, места где не много. Такой подход помогает получить дополнительное пространство, делая его максимально полезным, поскольку лоджия обычно используется редко. Именно поэтому, объединив комнату и балкон, можно получить несколько дополнительных метров к комнате.

Осуществить этот процесс самостоятельно не всегда получается.Это требует грамотного подхода, наличия определенных инструментов. Чаще всего владельцы квартир обращаются за помощью к профессиональным строителям: это обеспечит правильное выполнение работ, поможет создать тесное пространство.

Присоединение лоджии должно происходить после качественной теплоизоляции, иначе все тепло из квартиры будет проходить через нее. Когда проводить ремонтные работы, особого значения нет, но лучше делать их летом, так как в зимнее время возможно замораживание помещений.

Присоединение лоджии к кухне

Процесс совмещения комнаты и балкона

Утепление балкона примыкание к комнате не всегда присуще владельцам небольших квартир-студий, иногда перепланировкой занимаются владельцы просторных помещений для того, чтобы сделать дизайн более интересным. Например, сделать окна от пола до потолка в квартире практически невозможно, а с помощью балкона, пристроенного к комнате, реализовать задумку вполне возможно. Пока не требуется вмешиваться в несущую конструкцию здания, следовательно, и с разрешениями проблем не возникнет.

Прежде чем решиться на такое объединение, необходимо учесть, что этот процесс будет непростым, а иногда и не всегда безопасным. Поэтому необходимо иметь точный план этажа, не касаться несущей стены, работать квалифицированными руками, в противном случае может произойти обрушение конструкции или ее части.

Совмещение лоджии с комнатой

Как происходит процесс?

Присоединить балкон к кухне можно двумя способами. Первый - самый распространенный: по его словам, сначала утеплен балкон или лоджия, затем удалена балконная дверь, удалено окно, произведена целиком конструкция теплоизоляции.Второй способ предполагает увеличение длины внешней стены дома. Это более сложный метод, требующий оформления разрешения. Такая перепланировка требует согласования с администрацией, согласования, так как внесены существенные изменения в фасад дома.

Перед тем, как демонтировать часть стены и закончить ее, вам необходимо получить проект, проконсультироваться со специалистом: Технический отдел безупречно выполнит свою задачу, однако самовольное строительство невозможно, если вы не хотите решать юридические проблемы в будущем и оплатить штрафы.

После того, как будут проведены переговоры о присоединении лоджии к гостиной, и вы получите проект, вы сможете выйти за рамки реализации его целей. Теперь на месте, где было окно, можно создать портал. Однако демонтировать несущую стену, ее часть, пусть даже минимальную, никто не позволит, поэтому, разрабатывая дизайн будущего помещения, сразу обратите внимание на этот момент.

Частичное снятие несущей стены может не только привести к обрушению лоджии, которая находится над вами, но и навредить всему зданию, делая его менее устойчивым к сейсмической активности и другим негативным факторам.Благодаря порталу можно сделать окно во всю высоту конструкции, особенно если немного приподнять этаж балкона, и он будет подниматься, потому что все равно будет теплая конструкция.

Дизайн лоджии с подключением к комнате может выглядеть заманчиво, но, прежде чем решиться, пристроить балкон или нет, следует взвесить все приложенные усилия. Получение разрешения будет стоить не бесплатно, к тому же это может занять много времени. Различные инстанции неохотно дают такое разрешение, так как функциональность лоджии в этом случае будет изменена.Дело в том, что портативная конструкция необходима по требованиям пожарной безопасности. Используется для эвакуации при пожаре. Для этого предусмотрена выдвижная лестница, установленная на машине пожарной части.

Получить подтверждение проекта намного проще, если в вашей комнате есть второй балкон, вы не собираетесь реконструировать.

Кроме того, стоит учесть, что вы хотите сохранить первозданный вид фасада здания. Поэтому, если перепланировка повлияет на внешний вид многоквартирного дома, вы разрешения, скорее всего, не дадите.

Более простые варианты присоединения лоджии выглядят не так привлекательно, но разрешения на них не требовалось. Достаточно просто спроектировать остекление и снять стандартное окно, поставив на его место много или оставив дверной проем пустым. Достаточно интересно будет смотреться арка, но она не создает такого пространства, как полное отсутствие стены.

Влияние других факторов

Решая, узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне , отметьте, какого типа у вас многоэтажка.например, если дом кирпичный, задуманное присоединение не вызовет затруднений, так как такие стены легко разбираются. Ведь в этом случае несущими балконами выступают боковые стенки, поэтому, укрепив их, Вы легко сможете изменить дизайн передней стены. Усилить конструкцию можно, используя колонны, которые будут удерживать крышу над ванной и балконом.

Если дом панельный, то балкон дома, а также балкон, не имеют своей плиты, а являются пристройкой, состоящей из перекрытий.В этом случае важную роль играет именно та часть стены, которая находится под окном. Уничтожить его ни в коем случае нельзя. Таким образом, после перепланировки в проеме остается подоконник. Он будет мешать, поэтому большая часть его превращается в декоративную скамейку, буфет или другой элемент, который больше не может двигаться.

Варианты подключения лоджии к комнате могут быть разными, но прибегать к перепланировке, не получив разрешения, не стоит. На самом деле работа по получению бумаги не сработает.Если есть возможность, выясните, у вас нет подобных связей Соседи, вы находитесь на одной вертикали. Некоторые из этих операций негативно сказываются на прочности здания, поэтому каждый желающий с меньшей вероятностью получит желаемую бумагу, чем первый. Не забывайте о безопасности тех, кто живет под вами. Ответственность за обрушение конструкции понесете именно вы.

Вывод : присоединение лоджии или балкона к основному помещению - идея достаточно интересная и заманчивая, поможет расширить жилое пространство, усложнить дизайн, но для ее реализации требуется готовность пройти по служебной лестнице.

Видео:

Видео:

Гостиная с балконом: варианты оформления. Дизайн лоджии совмещенной с комнатой: необычные идеи и фото

Чтобы обустроить комнату для ребенка, нужно предусмотреть много мелочей, ведь для человечка в этой комнате будет целый мир: спальня, гостиная, игровая, кабинет, спортивный. земля.

Часто, чтобы разместить все необходимые для малышей зоны в традиционно отведенных для них небольших комнатах, родители ищут варианты экономии места.Для этого нужно использовать двухъярусную мебель, трансформируемые предметы или что-то подарить при оформлении некоторых функциональных зон. И можно вспомнить дополнительное пространство, которое есть в квартирах, и оформить дизайн детской комнаты с балконом.


Балкон позволяет расширить полезную площадь комнаты, на нем можно поставить отдельные зоны, например, для игры или тренировок, поэтому важно подготовить его к подключению и безопасно использовать лишнее пространство, которое ребенку нужно.Детская комната с балконом - это рациональное использование пространства, а не просто хранение временно ненужных вещей на балконе или лоджии.

Чтобы использовать балкон для нужд ребенка, нужно тщательно продумать дизайн детской комнаты с балконом. Выбор конкретного варианта планировки подразумевает разное наполнение и распределение функциональных зон в пространстве. Рассмотрим основные варианты того, как может выглядеть интерьер детской комнаты с балконом:

- Самый первый и самый популярный способ планировки детской - это оформление только одной из зон на балконе, например, игровая или рабочая зона.Такой способ подходит тем, у кого достаточно места для всех занятий ребенка, т.е. нет недостатка в пространстве.


В этом случае, когда детскую комнату оформляют с балконом, иногда на балконах оформляют не комнату для ребенка, т.е. не продолжение детской, а полезное пространство для всего семейный (например, зимний сад, кальян или мягкая гостиная в восточном стиле). Таким образом, пространство лоджии или балкона используется с пользой, но не в интересах малыша.Обратной стороной является то, что добраться до этого «куска» полезного пространства можно, только потревожив малыша, потому что комната будет проходимой. Поэтому лучше все же отдать предпочтение выносу на балкон чего-нибудь детского. Например, на балконе можно разместить спортивную площадку: спортивный комплекс, тренировочный мат или боксерскую грушу. На этом же балконе можно удачно вписать в интерьер велосипеды всей семьи, лыжи и другой спортивный инвентарь.


- Один из самых удобных вариантов планировки - совмещение балкона с основным помещением.Это популярно для оформления кухонь, спален, гостиных, но и для детских помещений вполне подойдет, если правильно утеплить лоджию. Демонтаж двери и перегородки между комнатой и балконом требует согласования с государственными органами. Часто полностью снимать перегородки запрещается, тогда можно придумать интересную арку или другое оригинальное оформление стены, выступающей посередине комнаты.


Такой дизайн детской комнаты с балконом имеет ряд преимуществ: комната становится намного больше, без двери в комнате становится теплее, а с этой самой вышеупомянутой выступающей стеной можно интересно обыграть функциональные зоны в помещении. номер.

- Еще одним вариантом, однако, самым непопулярным для нашей страны, считается детская комната на балконе. Если жилая площадь квартиры не позволяет ребенку обустроить свою комнату в отдельной комнате, но он хочет изолироваться, то, тщательно подготовив лоджию и оборудовав ее дополнительными источниками тепла (обогревателями), делают детскую комнату. на балкон. Стоит отметить, что он подходит для квартир или домов нестандартной планировки с большими балконами, а не стандартных узких комнат.При таком способе планировки особенно важную роль играет утепление и отделка лоджии.


Подготовка балкона

Раньше все домовладельцы считали детскую комнату с балконом нерациональной и сложной в реализации. Были проблемы с подбором строительных и отделочных материалов, ведь изначально лоджия или балкон были холодным неотапливаемым помещением, определенной связью жилого пространства с улицей. Но сейчас разнообразие используемых материалов и новые технологии их изготовления позволяют утеплить и защитить любое помещение от влаги, поэтому появилась возможность использовать балконное пространство как комнату для самых маленьких членов семьи.


Когда детская оборудована балконом, сначала меняется остекление балкона, обеспечивающее сохранение тепла в комнате, а затем утепляются все поверхности - стены, пол и потолок. Для остекления можно выбрать обычные пластиковые (самый бюджетный вариант), алюминиевые или евробарьерные окна (дорогой вариант). Утепление лоджии может осуществляться несколькими способами и разными материалами: пенопласт, минеральная вата, пенофол и другие материалы.Следует отметить, что утеплить балкон снаружи невозможно, этим занимаются специальные компании, а внутри вы можете сделать всю работу самостоятельно, если у вас есть навыки и желание сделать это качественно, сильно сэкономив.


Оформление детской комнаты на балконе

Отделочные материалы

Продумывая интерьер детской комнаты с балконом, важным аспектом после всех подготовительных процедур станет выбор отделочных материалов.Наверное, каждый родитель знает, что дети любят все яркое, красочное, броское. И раз уж комната предназначена для детей, стоит подобрать им отделку. Поэтому при оформлении детской с балконом стоит остановить выбор на ярких обоях, декоративных панелях, нескольких цветах краски или других видах отделки.


Отдельно следует подчеркнуть, что и отделочные материалы, и мебель на лоджиях лучше использовать легкие, немассивные, чтобы плиты пола выдерживали нагрузку.

При разных способах планировки и использования балконного пространства отделка, декоративное оформление и, соответственно, весь интерьер детской комнаты с балконом будет выглядеть иначе. Мы рассмотрим каждый случай отдельно.

Расположение одной из функциональных зон на лоджии

Самое главное, что нужно учитывать при оформлении детской комнаты с балконом - это дизайнерская балконная дверь. Для украшения двери, вопреки общему стилю, можно использовать жалюзи из ткани или римские шторы.Балконная дверь без перегородок, т.е. выполненная полностью из прозрачного стекла или пластика, поможет добавить света в комнату, если этого недостаточно. При этом не обязательно прятать дверь за декоративными материалами, можно просто умело вписать ее в рисунок на стене или оформить в тон с мебелью. Также использование прозрачной дверцы сделает саму детскую визуально просторнее.


Декорировать поверхности в таком разделенном помещении можно разными материалами.Если для игровой зоны и зоны сна, находящихся в самой комнате, в качестве напольного покрытия можно выбрать ковролин, то обустройство рабочей детской зоны на балконе может предполагать наличие деревянного пола, ламината и т. Д. При этом пол в комнате и на самой лоджии может быть разноуровневым. Например, своеобразный подиум на балконе позволит оборудовать встроенные теплые полы, дополнительно утепляющие пространство.


Отделочные материалы на лоджии и в комнате в такой детской тоже могут быть разными.Для комнаты можно выбрать обои пастельных тонов, чтобы акцентировать внимание на яркой мебели, а на балконе можно оформить яркую игровую зону с кричащими цветами поверхностей (чаще всего, краской или пластиковыми панелями) и множеством игрушек и подушек на пол.

Объединенные дети с балконом

Объединенные дети с балконом представляют собой больший простор для творчества при отделке. Здесь также главное - как балкон соединяется с комнатой. Итак, если перегородку нельзя полностью снести, то можно оформить бывший подоконник в виде стола или полки, плавно переходящей в стол на лоджии.Получается своеобразная длинная барная стойка, встроенная в стену. Это отличный способ зонирования, который иногда используют именно в кухнях-столовых. С помощью такой перегородки чуть ниже половины стены можно отделить рабочее пространство от игровой зоны или спальню от остальной комнаты. Также перегородку можно сделать в виде арки или колонн по бокам, которые в детской в ​​стиле «джунгли» можно обыграть, как деревья.

Кабинет на балконе в детской

Если на балконе оформляется вся детская комната, потребуется зонирование комнаты с помощью отделочных материалов, так как у вас не получится использовать мебель или перегородки. для этой цели в таком маленьком пространстве.Для этого используются разные отделочные материалы или фактуры и цвета, например, рабочая зона с одной стороны лоджии выполнена в пастельных тонах, чтобы можно было максимально сконцентрироваться на задаче, а игровая зона в центре балкон - в более светлых тонах. Или наоборот.

Кровать-трансформер может быть установлена ​​вдоль лоджии, при этом используется популярная в современных поездах система, когда она наклоняется в сторону.

Когда детскую с балконом обустраивают самостоятельно, важно учитывать, что детям в ней комфортно и тепло, а ребенок сам может создать настроение в комнате, если ему дать право «поселиться». »Игрушки, компьютер, спортивные сооружения и т. Д.

Уютный дом! Если вам понравилась статья, поделитесь ею с друзьями, нажав на значок своей социальной сети. Благодарить!

Большинство горожан, живущих в типовых квартирах, прекрасно понимают, каково жить в комнате неудобной планировки с большой площадью, которую по каким-то причинам нельзя было использовать для жилых целей. Однако сейчас обычным явлением стало превращение балкона или лоджии в жилом доме в жилую или рабочую зону путем ремонта.Следует отметить, что удачное сочетание лоджии или балкона с комнатой, гостиной или кухней внесет яркие краски в дизайн вашей квартиры.

Примеры дизайнов таких комбинаций можно увидеть на фото в Интернете в большом количестве. Сегодня мы подробно поговорим о том, что нужно для того, чтобы балкон совместить с комнатой и воплотить дизайн своей мечты, приведем примеры удачного сочетания фото и техник для реализации подобных дизайнерских проектов.

Балкон совмещенный с комнатой

Есть несколько способов совмещения лоджии с комнатой:

  • демонтаж окон и остекление лоджии, а также ее утепление, в результате получается отличное и удобное соединенное пространство для жилья и работы;
  • снос стен, что позволяет значительно увеличить пространство комнаты. Также такое сочетание потребует переноса отопительных приборов и других конструкций. Лучше доверить это специалистам, способным просчитать все нагрузки.

Естественно, объединение комнаты и балкона, особенно если планируется демонтаж стены, - это комплексная перепланировка квартиры, требующая получения разрешения соответствующих инстанций. Для этого нужно посетить ряд офисов и собрать много документов.

Однако, если вы начнете проводить работы по слиянию без предварительного разрешения, у вас могут возникнуть проблемы с законом, если процесс слияния пойдет не так.

Варианты совмещенных балконов с комнатой

Что следует учитывать перед соединением номеров

Перед тем, как приступить к объединению, подготовьте каркас лоджии или балкона.В этом случае лучше всего, если это будет внешняя сварная конструкция, которая улучшит сопротивление ветру и сможет реально увеличить пространство, которое вы решили объединить. Для наружной облицовки лучше всего взять сайдинг, который достаточно хорошо переносит температурные колебания и имеет невысокую теплопроводность.

Независимо от того, какой тип объединения и дизайна вы выбрали, лоджию или балкон следует утеплить и убрать перед объединением с комнатой, если их там нет. Чтобы избежать значительных потерь тепла на полученной совмещенной площади, лучше всего выбирать пластиковые окна под остекление с двух, а то и с трехкамерными стеклопакетами.

Похоже, участок подготовлен для аранжировки - можете посмотреть на фото.

Кстати, во избежание излишнего ветрового давления при совмещении лоджии с комнатой лучше всего поставить одно окно посередине балкона, которое будет открываться. По бокам лучше установить сайдинг и оборудовать стены утеплителем. Так балкон будет максимально защищен.

Утепление балконов

При совмещении утеплению подлежат все поверхности на балконе (лоджии), кроме стен между ним и комнатой.Также помимо утеплителя следует установить гидроизоляционный и пароизоляционный материал. Это очень важно, потому что трубы центрального отопления не доходят до балкона, а температура в условиях экстремальных внешних погодных условий должна оставаться комфортной для пребывания внутри. Для утепления лоджий и балконов можно использовать:

Утеплители крепить дюбелями или приклеиванием. Полученные зазоры следует заполнить пеной. Пенофол следует уложить фольгой вниз, а затем проклеить стыки алюминиевым скотчем.Также можно оборудовать балкон или лоджию при совмещении с теплым полом, а остальную часть комнаты - дополнительными батареями.

Теплый пол на балконе следует укладывать с использованием эластичной смеси для стяжки, способной выдерживать большие перепады температур, также не забудьте изолировать всю проводку.

Как снести оконный проем или стену при совмещении лоджии с комнатой: фото и демонтажное оборудование

Для совмещения пространства лоджии с комнатой следует понимать, что в большинстве типовых многоквартирных домов невозможно снять всю балконную перегородку, так как внешняя стена является несущей, и ее частичный демонтаж может повлиять на целостность всего дома. .В основном это касается панельных домов. Но в кирпичных домах можно демонтировать проем вместе с подоконником, но иногда потребуется впоследствии усилить конструкцию.

Кроме того, как видно на приложенных фото, отличный дизайн совмещенного помещения с лоджией можно получить даже при частичном демонтаже стены, но не полном.

Совместить лоджию с комнатой можно за счет сноса оконного блока, тогда для работы понадобится только молоток с ножовкой.Очки нужно доставить, затем сделать в рамках периметра надрезы и снять их.

А разборка стен выглядит так:

Результат подключения виден на фото: есть примеры соединения спальни или детской с балконом.

Иногда совмещению лоджии или балкона с комнатой мешает порог, а дизайн комнаты его исключает. Не все дома можно снять без последствий.Так, в некоторых кирпичных домах порог относится к несущей конструкции и поддерживает балконную плиту, а в панельном доме демонтаж этого элемента может вызвать снижение жесткости конструкции.

В качестве альтернативы решением может быть установка пандуса, ступеней или повышение уровня пола, но все это чрезвычайно дорогостоящие меры и не совсем желательны при объединении пространства.

Преимущества и недостатки комбинирования

Расширение жилой площади за счет присоединения к комнате балкона или лоджии имеет свои преимущества.Среди них:

Стоит добавить, что если вы не слишком стеснены в средствах, то такую ​​перепланировку лучше доверить специалистам строительных или архитектурных бюро, которые не только помогут воплотить ваши дизайнерские задумки в жизнь, но и помогут в согласовании. перепланировки в необходимых экземплярах.

Балкон с кухней: фото и особенности

Квартиры в стандартных панельных или кирпичных домах сами по себе не слишком большие, а кухня - тем более.Как правило, на стандартной кухне можно уместить лишь минимум мебели и основной кухонной техники. Но для того, чтобы увеличить пространство кухни, ее можно умело совместить с лоджией, это придаст кухне изюминку и изменит ее интерьер в лучшую сторону. Фото образцы совмещенной кухни с балконом вы можете посмотреть ниже.

Для реализации проекта совмещенной кухни с балконом достаточно снять оконный блок, а оставшуюся площадь можно применить как:

Совмещение лоджии с кухней позволит рационально распределить новообразованное пространство.Например, бывшую лоджию можно превратить в кладовку или столовую. Однако при планировании такой комбинации учитывайте следующее:

  • балкон представляет собой навесную конструкцию и не может быть перегружен габаритным оборудованием;
  • нельзя устанавливать на балконе розетки или проводки. Все электроприборы должны быть включены в сеть, находящуюся на кухне. Но при необходимости используйте удлинители.

Чтобы новая часть кухни зимой была теплой, необходимо заранее решить вопрос с обогревом.На балкон нельзя вывести трубы, поэтому лучше всего оборудовать эту часть пространства теплым полом или поставить там радиатор.

Что касается посуды, которую можно вынести на балконную часть, то там можно поставить холодильник или плиту с вытяжкой. Если у вас достаточно большая лоджия, можно оборудовать ее техникой, раковиной, навесными шкафами.

Теперь, когда все работы выполнены, вы можете оборудовать дополнительное пространство в зависимости от характеристик лоджии или балкона, а также ваших потребностей или желания обустроить комнату в том или ином дизайне.

Вариант совмещенных участков


Какой бы просторной ни была детская комната, в ней всегда не хватает места. Учитывая, что потребности ребенка меняются практически каждый год, в комнате, где он живет, постоянно нужно что-то добавлять и организовывать новые пространственные зоны.

Однако родители часто не учитывают, что если в комнате есть балкон, то с его помощью можно легко расширить полезную площадь.Более того, дизайн детской комнаты с балконом может быть поистине эксклюзивным и оригинальным. Вы убедитесь в этом, если прочитаете совет, который сегодня для вас приготовил Дом Мечты.

Особенность организации детской комнаты с балконом

Раньше комната с балконом была не лучшим местом для жизни маленького ребенка. Это мнение основывалось в большей степени на том, что балкон, как правило, охлаждает комнату, а это не лучшим образом сказывается на здоровье и комфортном времяпрепровождении ребенка.Но современные технологии допускают настолько много лоджий, что даже проживание на их территории по комфорту не уступает проживанию в комнате. Поэтому смело можно оборудовать комнату с балконом даже для самого маленького жителя.


Существует как минимум три варианта оформления детской комнаты с балконом, и каждый из них мы рассмотрим ниже.

Детская с балконом

Если родители не готовы к кардинальной перепланировке, а размер комнаты позволяет организовать для малыша все необходимые зоны, то совмещать балкон с комнатой не стоит.Однако это не значит, что площадь балкона можно использовать только для хранения ненужных вещей.

  • Здесь можно организовать игровую или спортивную площадку, оборудовав балкон необходимой техникой.
  • Как вариант, можно сделать обычный застекленный балкон, разместив на нем много цветов и растений. Такая конструкция, с одной стороны, порадует глаз малыша, а с другой станет дополнительным местом для отдыха, когда погода не способствует прогулкам на свежем воздухе.


Интерьер детской с балконом фото


Детская с балконной дверью

Оформляя интерьер детской с балконом, нужно учитывать, насколько гармонично будет смотреться балконная дверь в общем дизайне. Если комната оформлена в определенном стиле, обычная пластиковая дверь внесет небольшую дисгармонию. Чтобы этого не произошло, лучше прикрыть тканевыми жалюзи. Также внешний вид балконной двери можно «облагородить» с помощью коротких цветных верхушек крыльев или легких штор.Еще один интересный вариант «облагородить» балконную дверь - украсить пространство вокруг специальными панелями.

Если детская комната с балконной дверью недостаточно освещена, то дизайнеры рекомендуют выбирать или заказывать дверь без перегородок, то есть ту, поверхность которой целиком сделана из стекла. Эта небольшая деталь добавит естественного света в детскую комнату и, кроме того, визуально сделает ее больше.


Детская комната с балконной дверью фото


Детский дизайн с балконом


Детская комната с балконом



Интерьер детской с балконом фото

Детская с балконом

В современных интерьерах спальни, гостиные и кухни, особенно если они не очень просторные, часто совмещаются с основным помещением.Эта особенность дает сразу несколько преимуществ:

  • во-первых, комната, совмещенная с балконом, становится намного больше;
  • во-вторых, отсутствие балконной двери делает комнату светлее;
  • в-третьих, такую ​​конструкцию можно интересно обыграть в дизайнерском плане.

Комната, в которой живет ребенок, вполне может быть совмещена с балконом. Однако задумываясь об этом дизайне, нужно сразу учитывать, что детская комната, совмещенная с балконом, требует значительного утепления.Кроме того, любая перепланировка должна быть зарегистрирована в ЖКХ.

Так как стена, соединяющая балкон и комнату, часто несущая, ее полностью не снесут. Поэтому для объединения этих двух комнат лучше оформить арочные проемы или оставить часть стены, которую впоследствии можно будет оформить. декоративные панели. Чтобы получить максимальную пользу от использования всего пространства комнаты, вы можете оставить нетронутой нижнюю часть оконного пространства и оформить ее как дополнительную поверхность для игры или тренировок.

Что касается функциональной ценности, то появившееся свободное пространство можно оформить как тренировочную, зону отдыха или спорта и т. Д.


Балкон, оборудован детской комнатой

Полноценная детская комната на балконе - это еще большая редкость для наших квартир. Однако если его утеплить по всем правилам, организовать в нем комнату не составит труда.

Начать ремонтные работы обычного балкона в детской нужно с утеплителем.Поскольку использовать в этом помещении слишком тяжелые и громоздкие материалы небезопасно, в качестве дополнительного рекомендуется использовать легкий керамзитовый кирпич. Для утепления потолка, пола и парапетов специалисты советуют использовать каменную вату, которая к тому же является звукоизоляционным материалом.

Также, чтобы ребенку было комфортно в его комнате, родителям стоит позаботиться о дополнительном источнике тепла. Запрещается предусматривать центральное отопление на балконах и лоджиях, поэтому альтернативой для этого могут быть как электрические обогреватели, так и организация.Поскольку встроенный теплый пол часто увеличивает его уровень, эту функцию можно использовать для оформления подиума или ступеньки.

Детская комната на балконе фото

Балкон под детскую

Чтобы визуально сэкономить место, потолок лучше оформить подвесными панелями со встроенными светильниками.

Так как площадь балкона чаще всего небольшая, удобнее всего оборудовать это помещение компактной мебелью-трансформером, готовыми игровыми или тренировочными уголками.

Оформляя детскую комнату на балконе, помните, что эту комнату нельзя оборудовать тяжелыми вещами. Пусть все предметы мебели будут максимально легкими и компактными.



Дизайн детской комнаты с балконом фото

Это три основных способа организации детской комнаты с балконом. Что это будет - примыкающий оборудованный балкон с расширением пространства комнаты за счет совмещения с балконом или полноценная детская комната на нем - решать вам!

Лоджия - один из элементов квартиры, представляющий собой балкон, только большого размера.Поэтому, совмещая лоджию и комнату, можно получить дополнительное пространство. Стоит ли объединять комнату с балконом - решать вам. Как и во всех переделках помещения, есть свои плюсы и минусы.

Плюсы в том, что пространство вашей комнаты значительно увеличится, а значит, появится дополнительное пространство для зимнего сада, уголка для отдыха и т. Д.

К недостаткам можно отнести то, что не всегда перегородку между лоджией и комнатой убирают полностью, иногда встречаются некрасивые выступы, которые нужно как-то декорировать.


Совмещение балкона с комнатой

Перепланировка и совмещение балкона с комнатой заключается в демонтаже перегородки между ними. Однозначно снятые дверные и оконные проемы. Если подоконник и часть стены под ним необходимо оставить, то его можно обыграть как барную стойку, какие-нибудь шкафчики для мелочей или тумбочку под телевизор.

Если перегородку, подоконник и стену под ней убрать полностью, то в стене все равно останутся боковые выступы.Их можно преобразовать в колонны, стеллажи или другие предметы декора.



Утепление лоджии совмещенной с комнатой - обязательный пункт перепланировки. Какой бы теплой ни была лоджия и на какую бы сторону света ни смотрели ваши окна, лоджия должна быть очень хорошо изолирована. Для этого используются дополнительные батареи, паро- и гидроизоляция стен, полы с подогревом и качественные стеклопакеты.

Важно! Очень часто различные контролирующие органы не разрешают выводить на лоджию лишние батареи.Об этом лучше узнать в своем архитектурном бюро.


Чтобы преобразить новое освободившееся пространство, нужно включить всю свою фантазию и результаты не заставят себя ждать.

Если лоджия, совмещенная с комнатой, планируется как одна большая комната, то по стилю, цвету и характеру она должна соответствовать данной комнате.

Если лоджию, совмещенную с комнатой, планируется, например, под кабинет, то она может существенно отличаться от.Только учтите, что визуально все должно быть плавным и плавным, т.е. переход из спальни в офис не должен быть резким и сразу бросаться в глаза.

Пробуй, включай фантазию, читай модно и ты станешь настоящим дизайнером своего дома.










Дизайн спальни совмещенный с балконом фото

  • Особенности дизайна спальни с лоджией
  • Объединение спальни с балконом - интересное дизайнерское решение для расширения и преображения пространства.Такие изменения могут иметь множество различных решений по зонированию и его дизайну. Таким образом, на каком бы из них вы не остановились в первую очередь, необходимо будет застеклить лоджию из двух трехкамерных стеклопакетов и утеплить стены изнутри и снаружи. Что касается технической стороны вопроса, то необходимые разрешения на реконструкцию вы можете оформить самостоятельно, обратившись в соответствующие инстанции. Если вы планируете воспользоваться услугами строительных фирм, вполне вероятно, что все бумажные формальности возьмут на себя сотрудники.

    Мы рассматриваем несколько вариантов дизайна спальни с лоджией и способов разделения пространства на зоны.

    Лоджия и спальня с двумя зонами отдыха на одно пространство ↑

    Такая перепланировка обычно предполагает полный снос разделительной стены с окном и тематическое разделение периметра на две отдельные зоны. Или их можно разделить без использования перегородок, например, арки. Спальня хотела бы перейти на лоджию, комната будет оформлена в таком же стиле.

    На лоджии можно поставить плетеные стулья и стол, стены и обои, а также украсить растениями. Таким образом, вы получите прекрасное место для проживания, которое можно использовать в любое время года и украсить комнату. Этот вариант совмещения особенно актуален для квартир с небольшими комнатами.

    Пьедестал зональный отстойник ↑

    Номера среднего размера и просторные спальни, которые могут быть рассмотрены при сносе окна и двери на лоджию, а постамент парапета остается и делит пространство на зоны.Его можно превратить в элемент интерьера - обустроить под барную стойку, получить цветы, использовать вместо стола или найти другое применение, в зависимости от задуманного дизайна спальни, совмещенной с лоджией. Над перегородкой также можно установить арку, такой дизайнерский ход будет актуален практически для любого стиля.

    Другие способы зонирования ↑

    Для разделения стыка после сноса окон и стен лоджии пространство на участке с помощью штор или ширм.Как вариант, отделите части комнаты раздвижной перегородкой, которая при этом будет выполнять роль декоративного элемента. Еще одно актуальное решение при оформлении совмещенного балкона с комнатой - разграничить зоны с помощью обоев разной фактуры и цвета для оформления. Также собираюсь повесить зеркало, установить шкаф или мелкую лоскутку.

    Планировка нужна в первую очередь - перед началом работ по сносу произведено объединение участков в одно целое. Поскольку решение снести полость полностью или частично, устанавливать арку или нет, это приводит к удачному дизайну помещения.Также важно определиться с тем, что получившаяся площадь будет продолжением спальни или пространство будет делиться на зоны и какие. Вместо лоджии можно сделать что угодно - небольшой кабинет, цветник, будуар или гардеробную для отдыха или занятий спортом, игровую комнату и т. Д.

    Цвет и элементы декора помещения ↑

    Дизайн балконов, совмещенных со спальней, должен быть выполнен в одном или схожих стилях, но в разных цветах и ​​темах, соответствующих характеру комнаты.Желательно, чтобы комната, являющаяся продолжением спальни, имела более яркую цветовую гамму. Верно и в этом случае использование в интерьере декоративных ниш, в которые можно поставить книги, свечи или цветы. Они создают уют в комнате и очень стильно смотрятся.

    Если даже после объединения с лоджией спальня небольшая, зрительно увеличьте комнату, выбрав обои или краску для стен в пастельных тонах. С мебелью из натурального дерева прекрасно сочетаются голубой, салатовый, розовый и жемчужно-серый оттенки.

    ВАЖНО! При оформлении также необходимо учитывать направление обустройства спальни - темное или солнечное. Помещение с южной стороны должно быть выполнено в прохладных тонах - достаточно света. Находится на северной стороне спальни, выбирайте теплые оттенки. Тогда в пасмурные дни будет уютно и тепло.

    Актуальная отделка потолка и пола ↑

    Дизайн дизайна спальни с лоджией предполагает использование в отделке шумопоглощающих материалов: покрытий из хлопка и велюровых обоев.На полу важно в этом случае уложить ламинат или паркет, реальным вариантом будет теплый пол, по крайней мере, на бывшей лоджии. Завершит дизайн спальни, совмещенной с лоджией, многоуровневый подвесной потолок со встроенной подсветкой по периметру. Потолок в другой части комнаты можно установить выше или ниже ядра, тем самым дифференцируя отдельные части пространства. Если в комнате высокий потолок, придающий помещению уют, над кроватью свешивается модный балдахин из легкой ткани.

    С мебелью ↑

    Можно использовать элементы и для разделения пространства - границы участков можно очертить декоративной полочкой или изящной ширмой. Поскольку объединение помещений типично для расширения пространства, рационально заполнять его на время, не нагромождая ненужными предметами мебели. Встроенный шкаф с множеством полок и стеллажей, достаточно больших, чтобы избавиться от громоздких комодов и шкафов.

    Конструкция вторичной зоны помещения ↑

    Продолжение комнаты Спальня должна быть спроектирована в соответствии с назначением и обставлена ​​в соответствии с ее архитектурой, мебель также должна дополнять декор в вашей комнате.В зоне можно поставить пару стульев и стол в тон мебели для спальни, для рабочей зоны хватит компьютерного стола и удобного кресла, например, спиннинга. Обустроить периметральную зону под спортзал или другие цели можно по-разному, главное придерживаться комбинированного дизайна спальни.

    Объединение лоджии и спальни - отличное решение для расширения пространства и внесения в жизнь интересных дизайнерских идей.

    Связанные с контентом

    Дизайн лоджии с отличием

    Каждую неделю Mansion Global занимается темой с элитной группой дизайнеров со всего мира, которые работают над элитной недвижимостью.На этой неделе мы рассмотрим как как оформить лоджию .

    Трудно представить себе лоджию и не представить себе эпические дворцы на протяжении всей истории с длинными открытыми арками, простирающимися по всей длине здания. Эта внутренняя и внешняя структура существует с древних времен.

    «В ранней архитектуре лоджии отчетливо определялись галереей арок, поддерживаемых колоннами с черепичными крышами», - сказала Эшли Киркланд, дизайнер и директор по внутренней архитектуре в GrizForm Design Architects из Вашингтона, округ Колумбия.C. « Современные версии могут отказаться от арочной конструкции и включать линейные компоненты, интегрированные с современными технологиями, такими как освещение, управляемые потолки и контроль температуры».

    Они также являются идеальным местом для развлечений. Чтобы создать свой уникальный дизайн, следуйте этим советам профессионалов.

    Подробнее : Создание удивительно причудливого пространства

    Слияние внутри и снаружи

    Для недавнего проекта кондоминиумов Parlor в Парк-Слоуп, Бруклин, INC Architecture & Design создала частную лоджию для пентхауса рядом с гостиной и главной спальней с плиточным полом и серией высоких открытых арок, обрамляющих вид на город.
    Binyan Studios

    «Переходная зона, лоджии служат укрытием от солнца, соединяют внутреннее и внешнее пространство и добавляют архитектурный интерес сооружению.

    «Элементы, которые используются изнутри в экстерьере, помогают перейти от интерьера к экстерьеру. Освещение, коврики, драпировка и мягкие сиденья позволяют соединить внешний вид с комфортом любимой комнаты в доме.

    «Лучшее практическое правило при выборе мебели - относиться к пространству как к открытой площадке.Несмотря на то, что это крытое пространство, оно все равно подвергается воздействию внешних элементов, которые могут повлиять на мебель. Уличные ткани, устойчивые к выцветанию на солнце, подушки, устойчивые к плесени, а также всепогодные рамы и отделка, помогают оставаться на лоджии еще долгие годы ».

    Эта лоджия в современном стиле, спроектированная Эшли Киркланд из GrizForm Design Architects, оснащена жалюзи и полосами ткани, защищающими от солнца, а также удобной мебелью для отдыха.
    Предоставлено GrizForm Design Architecture

    - дизайнер Эшли Киркланд и директор по внутренней архитектуре в GrizForm Design Architects в Вашингтоне. D.C.

    Подробнее: Отделка бархатом

    Add Flair

    «Исторически лоджии располагались вокруг дворов и выходили во внутреннее пространство, поэтому они чувствовали себя очень уединенными. Они отличаются от патио или крыльца, потому что кажутся более тяжелыми, более вырезанными из массы существующей конструкции, а не чем-то, что было добавлено или более открытым или прозрачным.Они также служат двойному назначению как коридор и жилое пространство и, как правило, довольно узкие.

    «Лоджии красивы, когда их облицовывают плиткой. Марокканские ковры также хорошо подходят для лоджий, так как они такие узкие и длинные. Я бы сочетал красивый марокканский ковер с мебелью из ротанга от Sika Design; их внешняя коллекция предназначена для использования на улице и сделана из алюминия и художественного волокна, поэтому она устойчива к погодным условиям ».

    - Дженнифер Бунса, дизайнер и партнер-основатель Work | Room в Майами

    Подробнее: Шикарные идеи для стеллажей

    Подумайте о пространстве для развлечений

    «Ничто не сравнится с ужином на свежем воздухе и развлечениями на свежем воздухе, особенно живя в Южной Калифорнии, поэтому лоджия - действительно отличный способ сохранить это ощущение почти круглый год.Если лоджия в основном покрыта крышкой, варианты вашей мебели также намного шире, чем для открытого патио, поскольку они более защищены от солнца и дождя.

    «Так как это пространство часто используется в основном для развлечений, хорошо иметь обеденный стол и зону отдыха. Камин может быть прекрасным дополнительным элементом тепла в прохладные месяцы, а занавески или занавески - отличное дополнение, чтобы обрамить вид.

    «Выбирайте садовую плетеную или металлическую мебель и ткани для улицы, если ваша лоджия не полностью закрыта.Дополнительное верхнее освещение, такое как фонари, а также обогреватели - это бонус, который вы можете включить в лоджию, поскольку у вас есть преимущество в виде крыши над головой, так что воспользуйтесь этим преимуществом ».

    Драматические стеклянные двери обрамляют эту лоджию, спроектированную Кристиной Маркатос Лоу, и создают идеальное место для обеда с красивым видом.
    Предоставлено Кристин Маркатос, дизайн, Manolo Langis Photography.

    - Кристина Маркатос Лоу из Christine Markatos Design в Санта-Монике, Калифорния

    От Penta: Породное ожерелье с 75-каратными изумрудами может принести 4 миллиона долларов США

    Думайте об этом как о гостиной

    «Как крытая открытая комната, лоджия может быть занята дождем или светом и обеспечивает защиту от дождя соседних межкомнатных дверей.

    «Так как она подвержена воздействию элементов, следует использовать уличную мебель, но в наши дни существует очень хорошо продуманная уличная мебель, различие становится несущественным. Мы любим обставлять их, как любое жилое пространство ».

    - Адам Ролстон, партнер, управляющий и креативный директор INC Architecture & Design в Нью-Йорке

    Щелкните, чтобы узнать больше новостей и историй о дизайне роскошных домов

    Что такое комната в Калифорнии и зачем она нужна всем

    Одна из самых популярных дизайнерских тенденций в наши дни - добавление переходной комнаты под открытым небом, называемой комнатой Калифорнии (или Флориды).Сочетая в себе безмятежность на открытом воздухе и комфорт в помещении, комната California привлекла внимание покупателей жилья и архитекторов по всей стране.

    Нам нравится плавный переход между внутренним и наружным помещением в Калифорнии и кухней из нержавеющей стали Danver Outdoor.

    Для некоторых дизайн отражает семейный номер с удобными креслами, телевизором с плоским экраном и ревущим камином. Для других это роскошный рай, созданный для спокойного созерцания или семейного отдыха. Независимо от дизайна, нет ничего более очаровательного, чем наличие собственного оазиса на свежем воздухе.От идеальной обеденной и развлекательной зоны в помещении и на открытом воздухе до классической лоджии - взгляните на то, что делает комнату California чрезвычайно популярной тенденцией домашнего дизайна.

    Что такое комната «Калифорния»?

    Краткий ответ: внутреннее и внешнее жилое пространство поднялось на новый уровень. Более длинный ответ: одна часть комнаты, одна часть крыльца, родственник солярия, но с большой освежающей дозой открытого воздуха, комната California - последняя тенденция, подогревающая мир дизайна.

    Комната «Калифорния», как и многие другие пристройки дома, является местом, где покупатели жилья могут расслабиться и развлечься. Его название было выбрано, чтобы отсылать к растущей особенности домов калифорнийских домовладельцев, которые используют природу круглый год. Эти переходные комнаты, вдохновленные калифорнийским солнцем, прекрасной природой и красивыми комнатами с красивым видом, являются идеальным местом для отдыха, развлечений и наслаждения природой в любое время года.

    Это идеальное воплощение внутренней и внешней жизни, предлагающее комфорт и дизайн интерьера в большей степени на свежем воздухе, защищенном, но открытом для наслаждения круглый год.

    За солнечной комнатой

    Солярии - это обычные расширения дома с дополнительным гибким жилым пространством, которое дополняет существующий внешний стиль вашего дома. Солярий - это полезное пространство за пределами квадратного метра дома, но с немного другими функциями и стилем.

    Хотя комнаты California не совсем новые, поскольку они напоминают летние веранды для сна и солярии, которые были добавлены в американские дома несколько десятилетий назад, комната California - это свежий, новый взгляд на всеми любимую особенность домашнего дизайна.

    Архитектурное дополнение хорошо играет своей способностью придавать домам ощущение объема и пространства, даже меньшего размера. Благодаря множеству вариантов дизайна архитекторы и домовладельцы могут более творчески использовать пространство. Добавление сводчатых потолков, расширение стен или усиление света в комнате - это всего лишь несколько вариантов дизайна, которые сделают пространство больше.

    Сводчатые потолки, контрастный декор стен и шкафы Danver из нержавеющей стали создают потрясающую калифорнийскую комнату в этом доме на ранчо Санта-Фе.

    ЗВОНИТЕ НАШЕЙ ДИЗАЙНЕРСКОЙ КОМАНДЕ

    Роскошь на открытом воздухе - Global Inspiration

    Открытые жилые пространства устарели. Их можно проследить до архитектуры европейских стран, таких как Испания, Италия, Греция и некоторых регионов Франции с мягким климатом. Эти архитектурные пространства, также известные как «лоджии», отмечены крытой внешней галереей или зоной отдыха в коридоре, обычно на верхнем уровне дома. Внешняя стена, которая обычно поддерживается серией колонн или арок, открыта для элементов.Лоджии - отличный способ добавить классической элегантности внутреннему и внешнему пространству.

    Комната «Калифорния» - часть грандиозного возрождения гавайской веранды, типа крытой открытой веранды, патио или крыльца. Многие дома, многоквартирные дома, отели и рестораны на Гавайях построены из одного или нескольких домов. Концепция затененной открытой площадки приветствуется многими американскими покупателями жилья, особенно теми, кто хочет защиты от жаркого солнца, при этом наслаждаясь ароматами, зеленью и ветром с защитой.

    Комбинация удобств внутри и снаружи для создания идеальной комнаты в Калифорнии. Проект Quayle & Co. Build / Design и наружные кухни из нержавеющей стали Danver.

    В отличие от обычной плиты внутреннего дворика на заднем дворе, в калифорнийской комнате обычно есть потолок с прикрепленным вентилятором и две или более стен, которые объединяют крытое пространство с домом. Открытое пространство обставлено так, как будто оно находится в помещении, создавая легкий поток между кухней / семьей / обеденными зонами внутри и снаружи дома.На больших планах этажей в комнатах California могут быть даже встроенные камины.

    Обратите внимание: если комната в Калифорнии открыта для улицы и не отапливается и не охлаждается, это технически не комната и не может считаться частью квадратного метра дома при перепродаже. Тем не менее, если вы спросите кого-нибудь, у кого есть комната в Калифорнии, это место будет похоже на дополнительную комнату дома.

    Есть много уровней внутренних и наружных комнат California, которые подойдут к любому домашнему декору и личным предпочтениям. При проектировании комнаты в Калифорнии важно создать пространство, достаточно большое, чтобы его можно было обставить удобными диванами, стульями и столиками или, возможно, обеденным гарнитуром.

    Думаете о том, чтобы сделать комнату в Калифорнии частью своего жилого пространства? Посмотрите нашу галерею идей для жизни на открытом воздухе!

    ЗВОНИТЕ СЕГОДНЯ

    Лоджия совмещена со спальней. Каким может быть дизайн спальни, совмещенной с балконом. Актуальные варианты отделки потолков и полов

    Дизайн спальни с балконом может быть разнообразным. Необходимо разработать проект так, чтобы жилая площадь в квартире увеличивалась, а интерьер обеих комнат сохранялся.Дополнительное пространство можно оборудовать под детскую площадку или для занятий, использовать как кабинет или место для отдыха. Надо продумать, чтобы пространство спальни и балкона гармонировало между собой. В этой статье мы рассмотрим возможные проекты спален, совмещенных с балконом.

    Объединив спальню с балконом, вы впустите больше света в комнату и расширите полезную площадь.

    В современных квартирах спальные комнаты имеют небольшую площадь, совмещая спальню и балкон, вы можете получить необходимые дополнительные квадратные метры жизненное пространство.

    Преимущества:

    • расширение площади помещения;
    • спальня, совмещенная с балконом, из-за отсутствия перегородки станет светлее;
    • - возможно реализовать выбранный дизайн-проект со спальней в выбранном стиле;
    • если совместить спальню с лоджией, то при продаже квартира будет стоить намного дороже;
    • из спальни открывается вид на улицу, через балконную раму можно любоваться облаками или видом на природу.

    Технические вопросы


    Для проведения перепланировки необходимо получить соответствующие разрешения. Для этого нам необходимо разработать проект по расширению площади спальни.

    • демонтировать балконный блок, оставить оконную перегородку;
    • демонтировать окно с дверью и оконную перегородку.

    При расширении спальни за счет совмещения ее с балконом запрещается:

    • полностью демонтировать несущие перегородки;
    • перенос радиатора из спальни на балкон;
    • утеплить помещение горючими материалами.

    При перепланировке помещения необходимо получить технический паспорт в бюро технической инвентаризации

    При реализации проекта объединения спальни с балконом в руки обратиться в кабинет технической инвентаризации. Если план рассматривается положительно, БТИ выдает владельцу технический паспорт. Этот процесс не заканчивается оформлением документов. Необходимо написать:

    • заявление на разрешение совмещения спальни с балконом;
    • подписать с соседями договор о том, что они не против перепланировки;
    • получить заключения МЧС и Санитарно-эпидемиологической службы о безопасности данного проекта;
    • документы на право собственности на квартиру;

    При регистрации актов и заключений учитывать их действительность, некоторые документы действительны в течение нескольких дней.

    Чтобы не нарушить несущую конструкцию всего дома, лучше обратиться в проектную организацию, специалисты которой просчитают риски и предложат оптимальный проект данной квартиры.

    Как начать перепланировку


    После оформления всех документов приступаем к выполнению ремонтно-отделочных работ.

    Этапы выполнения работ по перепланировке помещений:

    1. Устанавливаем балконную раму с теплыми стеклопакетами.Лучше выбирать пятикамерные или шестикамерные профильные системы от проверенных производителей. Стеклопакеты, если допускают допустимые нагрузки на плиту, желательно двухкамерные (если нормы не позволяют увеличивать нагрузку, заказываем однокамерные) с энергосберегающим или многофункциональным покрытием. Такое покрытие будет работать, чтобы отражать тепло внутри помещения, что значительно сократит затраты на обогрев помещения.
    2. Выполняем работы по герметизации, утеплению, пароизоляции лоджии или балкона.Утепляем пол, потолок, стены. Балкон, который должен быть соединен с комнатой, должен быть должным образом утеплен, чтобы предотвратить образование конденсата. Для этих работ можно использовать разные материалы, при покупке обратите внимание, чтобы они не имели отталкивающего запаха.
    3. Демонтаж балконного блока, присоединение балконной зоны к комнате.
    4. Если проект предусматривает демонтаж оконной перегородки, снимите ее. Дизайн проема может быть выполнен в виде арки или в виде прямоугольника.Внутреннюю часть проема можно оштукатурить, отделать пластиком, оклеить обоями. Хозяин выбирает дизайн комнаты по своему вкусу.


    Если не снимать подоконник, нам нужно облагородить комнату, придав остальной части гармоничный вид. Подоконник можно использовать как стол, положив на него столешницу. Эта перегородка, в зависимости от предпочтений хозяев, может служить барной стойкой, туалетным столиком, полкой для цветов или полкой для сувениров и фотографий.Над столешницей можно повесить фонарик.

    Аккумулятор следует оставить на месте. Если вы хотите утеплить балкон, лучший вариант - устроить теплый пол. Для демонтажа кирпичной перегородки используем кувалду, в бетонной перегородке просверливаем дырки перфоратором, затем выбиваем.


    При создании интерьера комнаты можно воплотить в жизнь любой дизайн-проект, лишь бы спальня с балконом смотрелась гармонично, дополняя друг друга.Чтобы выбрать идеальный дизайн спальни с лоджией, можно обратиться к дизайнерам, которые предложат на выбор несколько проектов, либо спроектировать наиболее предпочтительный интерьер спальни с балконом. Соединив балкон со спальней, можно реализовать мечту об обустройстве дополнительного пространства.

    Сначала в профильных журналах мы выбираем стиль комнаты, который больше всего соответствует вашему вкусу, определяемся с цветовыми предпочтениями и зонами, которые необходимо добавить в комнату. Затем делаем эскиз желаемого вида комнаты или приглашаем дизайнера.Дизайн спальни с балконом, выполненный в едином стиле, будет смотреться уютно и гармонично.

    Поскольку спальня - это место отдыха, не рекомендуется использовать раздражающий спектр цветовых оттенков.

    Самые популярные стили

    Есть несколько самых популярных стилей гостиных. Можно выбрать соответствие одному стилю, либо в спальне, совмещенной с балконом, соединить несколько вариантов. Выбор зависит от вкуса и возраста владельца. Если спальня, совмещенная с балконом, находится на юге и в ней постоянно светит солнце, отделка выполняется в холодных тонах.Для спальни на северной стороне лучше выбирать дизайн в цветовой гамме теплого спектра. Часто используемые стили:

    1. Классический стиль никогда не выходит из моды, он выглядит богато и в то же время не навязчиво, для отделки используются натуральные материалы в легкой, спокойной цветовой гамме. На полу будет гармонично смотреться дорогой, качественный пол: паркет, ламинат, ковролин.
    2. Если установить французский балконный каркас от пола до потолка, а в той части комнаты, которая занимала балкон, сделать цветочную оранжерею, в спальне сохранится атмосфера.На подоконник можно установить аквариум. При выборе этого варианта необходимо выбрать растения, выделяющие кислород в ночное время.
    3. Для любителей спорта можно выделить площадь балкона для занятий спортом, поставить столик в углу, чтобы посидеть после чашки чая после физической нагрузки, любуясь видом из окна.
    4. Дополнительное пространство можно использовать под гардеробную, установив большой шкаф, а оставшуюся свободную часть использовать как зону отдыха.
    5. На балконе поставьте плетеный стол и кресла-качалки, плетеная мебель из натуральных, натуральных материалов поможет расслабиться после тяжелого рабочего дня.
    6. Гармонично вписывается в дизайн спальни, на балконе совмещен компьютерный стол с надставкой в ​​виде книжного шкафа во всю высоту стены. Работайте за компьютером, а в перерывах наслаждайтесь видом из окна, который доставит истинное удовольствие.

    Новинки в дизайне

    • Спальня, совмещенная с лоджией, будет выглядеть единым пространством, если выбрать такую ​​же ткань для штор на балконном каркасе и покрывала на кровати.
    • дизайн маленькой спальни, совмещенной с балконом, лучше продумать в нежных пастельных тонах, зрительно расширив пространство;
    • если лоджия общая для спальни и холла, можно оборудовать комнату с выходом в холл, либо демонтировать балконную дверь и выложить смежную стену. Все зависит от предпочтений хозяина;
    • для молодежи, можно оформить комнату, обозначив зоны в более яркой цветовой гамме, используя современные материалы в отделке, обставив зону современной мебелью;
    • Очень стильно смотрится совмещенная спальня с балконом, дизайн которой выполнен в единой цветовой гамме, но с разными отделочными материалами;
    • балкон спальня.Спальня на лоджии для детей дошкольного возраста, переходящая в спальню родителей, будет смотреться очень уютно, если для взрослого подобрать нежные тона, а для зоны детской - пастельно-розовый или нежно-голубой. В этом варианте решается проблема, когда дети боятся спать одни, а родители не могут увести их в постель. Дети любят небольшие пространства, поэтому им понравится спальня на лоджии. На площади бывшей лоджии можно разместить детский диван, столик и небольшой шкаф. Разделить пространство двух спален можно ширмой или шторами.О гармоничном дуэте спальни с лоджией смотрите в этом видео:

    Дизайн многоуровневого потолка со встроенными светильниками создаст уютную атмосферу в небольшом помещении, такое решение поможет объединить зону спальни с зоной балкона. Использование ярких цветов в интерьере спальни быстро раздражает и начинает раздражать. Выбирая материалы для утепления и отделки помещения, мы обращаем внимание на их экологическую чистоту и пожарную безопасность.

    Можно придумать любой вариант дизайна совмещенной спальни с балконом, главное, чтобы комнаты плавно переходили одна в другую, не бросались в глаза капли цвета, они не были выполнены в контрастных, несовместимых тонах. Самое главное, что, совмещая спальню с балконом, мы получаем дополнительную функциональную площадь жилого помещения.

    Одно из главных желаний по увеличению жилой площади есть. Реализовать такое решение непросто, ведь основным препятствием при перепланировке является оконный проем с дверью, ведущей на балкон, стена которого часто является несущей.Поэтому полный демонтаж такой стены невозможен по техническим причинам. Но благодаря грамотному дизайну интерьера и оригинальным дизайнерским решениям все же можно.

    Спальную зону с лоджией можно объединить только в том случае, если были проведены работы по качеству утепления балкона. Если работы по утеплению не проводились, то их нужно выполнить.

    1. Полный демонтаж перегородки - выполнение такой комбинации встречается крайне редко, так как часто стена между балконом и гостиной является несущей.Объединив спальную зону с лоджией, такую ​​перепланировку осуществить проще, поскольку лоджия представляет собой встроенную конструкцию.
    2. Частичный демонтаж - это решение позволяет демонтировать окно, балконную дверь и часть стены под окном. В этом случае остается сам проем.
    3. Демонтаж окон и дверей - это решение оставляет перегородку - подоконник на месте. Такое решение позволяет хоть и не полностью освободить пространство, но зрительно расширить.

    Зонирование или объединение

    Решение о зонировании комнаты зависит от того, какое объединение планируется, и с какой целью в нем будет выполнять дополнительное пространство. Если вы задумываетесь о дизайне интерьера спальни, совмещенной с лоджией, фото, представленные в этой статье, помогут определиться с дизайном.

    Если балкон до шести квадратных метров, не зонируйте его отдельно, так как сама ниша достаточно мала, чтобы быть отдельным функциональным пространством. Поэтому спальную и балконную зоны лучше всего оформлять как единое и целостное помещение.Например, в зоне балкона можно установить пару кресел или небольшой диван с торшером. Если при перепланировке останется подоконник, его можно реализовать как туалетный столик или подставку для цветов.

    Совмещение лоджии со спальней - вариант дизайна

    Оригинальное решение - совмещение двух зон, где балкон или лоджия застеклены полностью - сверху вниз. Это позволяет визуально увеличить пространство в спальне и наполнить ее воздушностью.Так называемое французское окно сделает комнату просторнее, а зона возле стеклянной ниши станет излюбленным местом для отдыха, особенно если рядом с ней разместить два кресла с журнальным столиком либо в стиле барокко или прованс.

    Если вы стали владельцем квартиры с большой лоджией, то совмещенные две зоны можно смело зонировать. Не нарушайте стилистическое единство двух комнат: отделка стен, их цветовое решение, напольное покрытие, стиль мебели - все это следует учитывать, но добавление цветовых акцентов смело можно использовать исходя из предназначения. комнаты.Причем не обязательно делать зону балкона темнее спальни, так как это визуально уменьшает пространство.

    Выполнение проема между комнатой и балконом:

    1. Арка . Вы можете смело рисовать рой в виде арки или полуарки, вмонтировав в нее точечные светильники.
    2. Прямоугольный проем с колоннами . Этот раствор выполняется с помощью гипсокартона. Некоторые дизайнеры используют яркую декоративную плитку, также включают точечное освещение.
    3. Дверной проем с дверьми . Такое решение создано из эстетических соображений. Часто такое решение предполагает установку раздвижных дверей, легких и светлых, иногда прозрачных, которые отлично впишутся в интерьер спальни и подчеркнут ее стиль. В качестве дверей можно также использовать раздвижные японские шторы.

    Обустройство спальни на лоджии

    Оформление спальни на балконе необычно и несколько экзотично. Такой вариант оформления лоджии обусловлен ритмичным образом жизни и желанием создать место для отдыха в необычном месте.Кроме того, значительно экономит место в малогабаритной квартире такое решение, как спальня на балконе. Дизайн, фото дизайн, представленные в галерее статьи, могут быть совершенно неожиданными, главное - создать интерьер исключительно по своему вкусу.

    В качестве украшения лоджии стоит выбрать в пользу обоев, декоративной штукатурки или пробковых панелей. То есть стоит использовать такую ​​же отделку, какую бы вы ни выбрали для дизайна обычной спальни.

    Подбираем кровать для балкона

    Так как балконы и лоджии разного размера, не всем подойдет стандартная кровать.Поэтому спальное место лучше всего сделать под заказ или подобрать мебель под размер балконной площади. Оригинальное решение - матрас-моноблок. Он станет настоящим украшением интерьера, если для него выбрать красивый футляр, который будет гармонировать с цветом стен.

    Собирая текстильные изделия (постельное белье, покрывала), помните, что ткани выгорают на солнце, поэтому обратите внимание на скорость их пригорания, указанную на маркировке. Тем не менее не стоит отказывать себе в удовольствии выбирать то, что душе угодно.

    Если говорить об освещении, здесь главное не переборщить. Поскольку спальня подразумевает приглушенное освещение, а учитывая, что комната небольшая, можно обойтись красивыми бра и мягким точечным освещением.


    Лоджия для спальной зоны - вариант прописки

    Для активных людей прекрасным решением будет оформление спальни на лоджии в классическом стиле. Деревянная отделка балкона, светлая кровать, золотые шторы, украшение интерьера подсвечниками и фотографиями в рамах - все это позволит вам расслабиться от шума и суеты мегаполиса.

    Если вам это немного скучно, можно оживить, украсив стены яркими постерами, картинами, постерами, подоконник - живыми цветами, а с помощью ярких подушек кресла или дивана, который будет комбинироваться с люстрой, бра или шторами цветового решения.

    Можно оформить интерьер в средиземноморском стиле. Что лучше успокаивает, как морские волны? Кровать можно установить по длине или ширине всей комнаты, стены можно оформить в светлых тонах, вместо цветов в горшках на полках и подоконнике разместить ракушки, камешки, морские звезды.Также хорошо добавить в интерьер аромалампу, а на кровать расстелить пушистое одеяло. Такая обстановка быстро отвлечет от повседневной суеты.

    Если вы устали от рутины и хотите ярких и новых ощущений, в этом случае лучше остановиться на красочных и сочных цветовых решениях, например, зеленом, оранжевом, который можно разбавить белым. Например, для стен выбрать зеленый цвет, а подоконники и плинтусы украсить белым, окна украсить светлыми и легкими шторами, а на полу - нейтральным ковром.

    Даже небольшой балкон можно превратить в уютную и красивую спальню. Оформить комнату можно в восточном стиле или японском минимализме за счет использования в интерьере различных деталей, не занимающих много места: текстиля, аксессуаров, фотографий.

    Создание будуара

    Создание будуара на балконе - идеальное решение для создания своей косметической комнаты. К тому же спальня станет пустующей, а хорошее освещение на балконе - это одна из важных составляющих при нанесении естественного и красивого макияжа.Оформить лоджию для будуара достаточно просто и не займет много времени.

    Чтобы создать на балконе комнату красоты, необходимо установить косметический столик с большим зеркалом и удобный стул или пуф. Конечно, можно не сомневаться, что главная красавица будуара - его хозяйка, поэтому не стоит загромождать комнату различными вещами, украшениями. Интерьер можно дополнить цветами в горшках, можно поставить елку, а также еще одно сиденье для гостя. В качестве освещения можно установить точечные светильники.Шторы на окна следует подбирать исходя из стиля интерьера, например, римские шторы. А в качестве отделения будуарной зоны от спальни можно выбрать раздвижные японские шторы.

    Проработка рабочей зоны

    Рабочая зона как вариант оформления совмещенного двух помещений актуальна в том случае, если в квартире недостаточно места для создания своего мини-шкафа. И даже небольшое пространство идеально подойдет для реализации на балконе рабочей зоны.

    В этом случае требования к созданию рабочего кабинета на балконе будут несколько отличаться от предыдущих. Ввиду того, что зонирование в данном случае носит функциональный характер, чтобы балкон не терял единства со спальней, пол следует оформить в одном цветовом решении.


    Объединение спальни с балконом - дизайн

    1. В качестве отделки стен можно выбрать не цветные обои, а однотонное решение более светлого оттенка.
    2. Что касается мебели, то она хоть и не отличается особой элегантностью (кресло, стол, стеллажи, полки), но их лучше выбирать в единой цветовой гамме со спальной мебелью.
    3. Чтобы разбавить несколько скучный интерьер шкафа, можно украсить комнату деревом в горшке, например, лимонным деревом или фикусом.
    4. Для украшения окон лучше остановить выбор на жалюзи или рулонных шторах.

    Оформляем зону отдыха на домики

    Дизайн зоны отдыха аналогичен спальной зоне, но предполагает наличие цветовых и стилевых акцентов.Интерьер можно украсить коваными подвесными светильниками, оригинальными подставками под цветочные горшки с орнаментом, яркими подушками на диване или креслах. Часто дизайн зоны отдыха предполагает создание атмосферы загородного дома, поэтому необходимо украсить комнату вьющимися растениями и цветами.


    Спальная зона на балконе - отделка

    Главное - не загромождать пространство лишними предметами интерьера и аксессуарами. В зоне отдыха должно быть комфортно, комфортно и просторно, чтобы создавалось ощущение воздушности и покоя.Не переусердствуйте с яркими цветовыми решениями на стенах и окнах. Кроме того, для балкона можно подобрать французские окна, которые поспособствуют визуальному увеличению комнаты. Независимо от того, какие элементы декора вы выберете, даже если на стенах яркие керамические фрагменты, важно помнить, что комната должна оставаться светлой.

    Не перебарщивайте с цветами в горшках, ведь, защемив все полочки, периметр балкона и подоконник с цветами, будет создаваться ощущение тесноты, что нежелательно.

    Стоит помнить, что мебели на балконе должно быть минимум. Даже если у вас просторная лоджия, уместно установить пару кресел с журнальным столиком или мягкий диван с журнальным столиком, чтобы комната не была перегружена.

    Видео дизайна спальни совмещенной с балконом

    Совмещение спальни с балконом в малогабаритной квартире Лоджия для спальной зоны - вариант дизайна Дизайн интерьера спальни совмещенный с лоджией Совмещение спальни с балконом.Кабинет на балконе Совмещение лоджии со спальней - вариант дизайна Совмещение спальни с балконом - будуар на балконе Зона спальни на балконе - оформление Изысканный дизайн спальни в сочетании с лоджией Дизайн спальни на балконе фото Совмещение спальни с балконом лоджия с французским окном, украшающая спальню и кабинет Спальня спальня балкон - дизайн Дизайн спальни совмещенный с балконом

    Спальня с лоджией - выигрышная возможность ее увеличить и гарантированно интересное слияние с природой.В этом случае дизайн спальни, совмещенной с лоджией, требует объединения пространства в одном общем стиле, имеет множество оригинальных вариантов.

    Даже балкон можно превратить в уютную лоджию - продолжение спальни: поставить изящные плетеные кресла, стол, а стены украсить экзотическими растениями, получив излюбленное место отдыха в любое время года.

    Преимущества спальни, совмещенной с лоджией:

    • такую ​​красивую лоджию уже невозможно превратить в некрасивую кладовую, которая научит нас своевременно избавляться от ненужного хлама;
    • Удачное сочетание лоджии и спальни значительно увеличит комнату.

    Присоединение лоджии к спальне

    В небольшой квартире, где есть лоджия, легко можно получить просторную, большую комнату, объединяющую две комнаты. Стоит, не долго думая, решиться на такую ​​перепланировку - потом можно пожалеть только о том, что не делали этого раньше.

    Техническая сторона

    Вы можете получить необходимые разрешения соответствующих инстанций на перепланировку самостоятельно или с помощью строительной фирмы, которая проведет реструктуризацию.

    Но если есть желание сделать это самостоятельно, то дизайн спальни с лоджией мы подберем по своему вкусу и желанию, что привнесет в дизайн эксклюзивность.

    Многие из нас хотят частично сохранить несущую стену между комнатой и лоджией, чтобы избежать возможных проблем. Следовательно, оставшуюся небольшую перегородку необходимо превратить в непременное достоинство интерьера: стол, стеллаж, полку и так далее.

    С чего начать проектные работы

    • Для начала избавим лоджию от влаги и утеплим ее .Для этого снаружи лоджию огораживаем кирпичными или железобетонными плитами.
    • Тогда замените обычные окна на теплые стеклопакеты , что значительно повысит звуко- и теплоизоляцию.
    • ПВХ листы внутри .
    • Если совмещенная спальня с лоджией предполагает частичное устранение низа железобетонной панели, то из верхней части аккуратно вырезаем полукруглую арку.

    Декоративное оформление сохранившихся перегородок


    • Если наоборот оставить нижнюю часть стены, то установим столешницу для письма, туалетный столик, барную стойку, книгу или цветочная полка.
      За такой перегородкой можно устроить гардеробную или удобный будуар с креслами и столиком.


    Особенности дизайна

    В спальне мы проводим треть жизни, ее удачный интерьер соответствует нашим индивидуальным пожеланиям, дарит хорошее настроение и крепкое здоровье - ведь здесь мы отдыхаем безмятежно.

    Поэтому обычно спальня располагается в самом уютном и уединенном дальнем помещении - подальше от шума и посторонних взглядов.

    Успокаивающие оттенки светло-розового, голубого, жемчужно-серого, салатового прекрасно сочетаются с мебелью из натурального дерева.

    • Если спальня выходит на южную сторону, лучше оформить ее в холодных тонах: в ней достаточно солнца.
    • Напротив, для спальни северного направления подойдут теплые тона. Даже в пасмурный день такая спальня будет приятной и эффектной.
    • Совмещение спальни с лоджией подразумевает использование в ее отделке шумоизоляционных материалов: велюровых обоев, а также ватных покрытий.
    • Экология отделочных материалов - важное требование, благоприятствующее нашему здоровью: натуральные ткани, дерево.
    • Паркетный пол, украшенный мягким шерстяным ковром, тоже приятен и полезен.
    • Многоуровневый потолок со встроенной подсветкой, необслуживаемый натяжной потолок очень красиво сочетается с.
    • Чрезмерно высокие потолки станут намного удобнее с модным и удобным балдахином над кроватью (к деревянному или металлическому каркасу прикрепляем легкую ткань).

    Примечание!

    Стильно и очень модно смотрятся французские окна вместо обычных рам.


    Варианты зонирования

    • Соответственно двум основным функциям спальни (место отдыха и сна) мы выделим эти зоны: для сна только кровать, а для отдыха удобное кресло, стол , торшер.
      Теперь перед сном можно послушать музыку, почитать или заняться чем-нибудь еще приятным.



    Кровать на лоджии - очень романтичный вариант, дающий нам возможность проснуться не по будильнику, а с первыми лучами солнца

    • Рациональное сочетание спальни и лоджия сэкономит место от комодов и шкафов, особенно с раздвижными дверями или легкими перегородками - ширмами.
      Вместительный шкаф с бесчисленным множеством полок и полок, кроме одежды, в нем также укрывается постельное белье и другие вещи. А его зеркало поможет нам всегда выглядеть безупречно.


    • Спортивный уголок в спальне с небольшим тренажером занимает всего полметра, обеспечивая при этом здоровье и отличную фигуру.
      Тренировочный ковер или коврик можно быстро снять, выполнив упражнения.

    • Эффектно смотрится в спальне и библиотеке в модных шкафах или на красивых стеллажах .Но в то же время такая совмещенная со спальней лоджия требует гармонии в сочетании спальной и библиотечной мебели, их единого стиля.
      Зонировать можно многоуровневым потолком или, что проще, освещением.


    Удачное сочетание спальни с лоджией - это реализация наших идей и пожеланий в получении необходимых дополнительных метров, которые мы превратим в эксклюзивную дизайнерскую находку, соответствующую нашей мечте.

    Сочетание спальни с лоджией - интересное дизайнерское решение, позволяющее увеличить и преобразить пространство.Такая перепланировка может иметь множество различных решений по зонированию комнаты и ее дизайну. В этом случае, какой бы из них вы ни остановили, в первую очередь необходимо будет застеклить лоджию двух- или трехкамерным стеклопакетом и утеплить ее стены изнутри и снаружи. Что касается технической стороны вопроса, то необходимые разрешения на реструктуризацию можно оформить самостоятельно, обратившись в соответствующие органы. Если вы планируете воспользоваться услугами строительной компании, скорее всего, ее сотрудники возьмут на себя решение всех бумажных формальностей.

    Рассмотрим несколько вариантов дизайна спальни с лоджией и способы разделения пространства на зоны.

    Зонирование пространства при объединении спальни с лоджией

    Лоджия и спальня: две зоны отдыха в одном пространстве

    Такая перепланировка обычно подразумевает полный снос перегородки с окном и тематическое разделение периметра на две отдельные зоны. Или их можно разделить без использования перегородок, например, арки.Спальня как бы перейдет на лоджию, при этом комната будет оформлена в том же стиле.


    На лоджию можно поставить плетеные стулья и стол, а стены поклеить обоями и украсить растениями. Таким образом, вы получите прекрасное место для отдыха, которым сможете пользоваться в любое время года и увеличить комнату. Этот вариант оформления особенно актуален для квартир с небольшими комнатами.

    Разделение на зоны бордюром

    Для комнат средних размеров и просторных спален можно рассмотреть вариант, когда окно и двери лоджии подвязаны, а подоконник остается и делит пространство на зоны.Его можно превратить в элемент интерьера - оборудовать под барную стойку, насадить цветы, использовать вместо стола или найти другое применение, в зависимости от задуманного дизайна спальни, совмещенной с лоджией. Над перегородкой также можно установить арку, такой дизайнерский ход будет актуален практически для любого стиля.


    Другие способы зонирования пространства

    Разделить пространство на объединяемые зоны после сноса окон и стен лоджии можно с помощью штор или ширмы.Как вариант можно отделить части комнаты раздвижной перегородкой, которая также будет выполнять роль декоративного элемента. Еще одно приемлемое решение в дизайне совмещенной лоджии со спальней - разграничение зон с использованием для отделки обоев разной фактуры и цвета. Также в месте перехода можно повесить зеркало, установить бордюрный столик или небольшой столик.

    Особенности дизайна спальни совмещенной с лоджией

    Проектирование необходимо в первую очередь - перед началом демонтажных работ провести объединение помещений в одно.Поскольку решение о том, сносить промежуточную стену полностью или частично, устанавливать арку или нет, уже во многом определяет будущий дизайн помещения. Также необходимо сразу определить, будет ли образованная территория продолжением спальни или пространство будет разделено на зоны, а какие. На участке лоджии можно устроить все, что угодно - небольшой кабинет, цветник, будуар или гардеробную, уголок для отдыха или занятий спортом, игровую комнату и т. Д.


    Цветовое решение помещения и элементов декора

    Дизайн совмещенной лоджии со спальней должен быть выполнен в одном или близких стилях, но в разных цветах и ​​тематике, соответствующих характеру помещения. Желательно, чтобы комната, являющаяся продолжением спальни, имела более яркое цветовое оформление. Собственно в этом случае также используйте в интерьере декоративные ниши, в которые можно поставить книги, свечи или цветы. Они создают уют в комнате и очень стильно смотрятся.

    Если даже после слияния с лоджией спальня остается маленькой, можно зрительно увеличить комнату, подобрав обои или краски для стен пастельных тонов. С мебелью из натурального дерева отлично подойдут голубые, салатовые, розовые и жемчужно-серые оттенки.



    ВАЖНО! При оформлении также необходимо учитывать сторону оформления спальни - затемненную или солнечную. Помещение на южную сторону рекомендуется оформлять в прохладных тонах - в нем достаточно света.Для спальни, расположенной на северной стороне, нужно выбирать теплые оттенки. Тогда в пасмурные дни будет уютно и тепло.

    Актуальные варианты отделки потолков и полов

    Оформление дизайна спальни с лоджией предусматривает использование в отделке шумопоглощающих материалов: хлопчатобумажных покрытий и велюровых обоев. На пол в этом случае важно уложить ламинат или паркет, желательно иметь теплый пол хотя бы на территории бывшей лоджии.Отличное дополнение дизайна спальни, совмещенной с лоджией, многоуровневый натяжной потолок со встроенными светильниками по периметру. Потолок в другой части комнаты можно установить ниже или выше основного, тем самым дифференцируя отдельные части пространства. Если в комнате слишком высокие потолки, придать помещению уют можно, повесив над кроватью модный балдахин из легкой ткани.



    Мебель

    Можно использовать элементы декора и для разделения пространства - границы зон можно очертить декоративной полочкой или изящной ширмой.Поскольку совмещение комнат обычно делается для расширения пространства, рационально его заполнять и выгружать, не нагромождая лишней мебелью. Встроенный шкаф-купе с множеством полок и стеллажей достаточно вместителен, чтобы исключить комоды и громоздкие шкафы.

    Спальня на балконе - уютное место для отдыха, где могут чувствовать себя комфортно все домочадцы. Реализовать такую ​​идею-ремонт можно с помощью профессионального мастера, способного преобразить любое помещение до неузнаваемости.В итоге получится не только стильный интерьер, но и дополнительное спальное место для личных или гостевых целей. Спальня, совмещенная с балконом, всегда смотрится очень эффектно!

    Самый простой дизайн спальни с балконом

    Спальня на балконе еще несколько лет назад считалась чем-то нереальным. Получить разрешение на перепланировку было довольно сложно, поэтому многие домовладельцы бросали вещи на полпути. Сегодня ситуация изменилась, поэтому собственный дом можно менять, как душе угодно.

    Естественно, предварительно получив разрешение в соответствующем органе. Без него перепланировка будет считаться незаконной и при возможной продаже квартиры могут возникнуть серьезные проблемы.

    Еще один, не менее важный и сложный вопрос - развитие идеи украшения комнаты. Если домовладелец берется за работу в одиночку, не выбирайте самые трудные решения. Лучше выбирать простой дизайн, но он должен идеально вписываться в текущий интерьер помещения.Как минимум, цветовая гамма и общая концепция должны совпадать.

    Критерии выбора оптимального соотношения:

    • Размеры балкона;
    • Возможности домовладельцев;
    • Преференция всем жильцам квартиры;
    • Цель, ради которой перестраивается балкон.

    Не изобретайте велосипед и попробуйте украсить балкон каким-то неожиданным образом. Самые простые конструкции зарекомендовали себя наилучшим образом в процессе эксплуатации.И они, в отличие от своих супер-модных собратьев, не надоедают с течением времени.

    Как расположить кровать на балконе

    Спальное место на балконе - это обычно уютный уголок, где можно приятно провести время в любое время года. Конечно, на картинах известных дизайнеров все выглядит очень красиво: уютная комнатушка, зачастую оформленная в пастельных тонах.

    Однако процесс имеет огромное количество нюансов, с которыми нужно справиться изначально:

    1. Утепление .Температура на балконе может отличаться от показателей в квартире на 7-10 градусов, что совершенно не подходит для спальни. Важно максимально утеплить пространство, позаботившись о том, чтобы температура в квартире и на балконе была одинаковой. При желании можно сделать обогрев, что сделает комнату пригодной для ночевки в любую погоду за окном.
    2. Редукция количество окна . Спальня - это комната, в которой есть только одно окно.Остальные необходимо плотно уложить. Так будет уютнее и теплее.
    3. Выбор цвет шкалы . Лучше всего для спальни подходят нежные оттенки, на которые стоит обратить внимание. Яркие акценты есть, но в небольшом количестве.

    После завершения основных этапов можно делать ремонт и покупать кровать. Особой изюминкой может стать специальный подиум, на котором спальная кровать будет смотреться особенно эффектно.

    Нужна ли спальня на лоджии?

    О том, нужна ли вам кровать на лоджии, ведется огромное количество обсуждений специалистов.

    Одни считают такие изменения нерациональными, другие наоборот, за них, доказывая, что зона отдыха намного практичнее балкона.

    Интерьер этим нововведением не портит, но стоит ли вкладываться в то, что может вообще не пригодиться? Однозначного ответа нет, поэтому нужно смотреть в каждом случае. Справиться с сомнениями и определить однозначный ответ можно самостоятельно или, обратившись за консультацией к специалисту.

    Дополнительная кровать должна быть сделана, если:

    • Дефицит свободного места;
    • У кого-то в доме нет кровати;
    • Балкон или лоджия не используются по прямому назначению;
    • Хочу создать дополнительную зону отдыха, где каждый мог бы уединиться.

    Важно понимать, что балкон - это еще и важная часть жилого помещения, которой теперь неминуемо придется пожертвовать.Если риски оценены и с такими небольшими потерями можно примирить, можно приступить к перепланировке помещения. И особенно легко этот выбор делают те, у кого сразу две позиции: балкон и лоджия.

    Расширение пространства: спальня совмещена с балконом

    В сочетании со спальней спальня позволяет значительно увеличить площадь комнаты, создать в них тематические зоны и т. Д.

    Однако, чтобы такое объединение выглядело максимально лаконично, важно проработать следующие аспекты вопроса:

    • Не должно быть перехода между балконом и комнатой;
    • Помещение должно быть оформлено в единой концепции;
    • Обязательным условием любой переделки является пожарная безопасность, чтобы элементы интерьера не сгорели от перепадов напряжения и т.;
    • Посторонний не должен создавать комнату, которая раньше выглядела совершенно иначе;
    • С узким выходом на балкон придется попрощаться, просто разрушив или заменив аркой.

    Leave a Comment

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *