Спальня в частном доме: Page Not Found — Ремонт без проблем

Содержание

Спальня в доме - 90 фото лучших идей в интерьере спальни загородного дома

Спальня в моем доме – настоящий идеал! Как обставить спальную комнату в своем доме?

В частном секторе, возможно, воплотить абсолютно все идеи. Красивая, уютная спальная комната может стать прекрасным «пристанищем души», которое никогда не захочется покидать.

Но для того, чтобы комната была таковой необходимо продумывать дизайн в точности до мелкой частички.

Содержимое статьи:

Расположение спальной комнаты

Перед обустройством спальной комнаты в частном секторе необходимо выбрать место её расположения. Для этого есть масса вариаций:

В двухэтажном строении идеальным местом расположения спальной комнаты является второй этаж.

В утепленной мансарде отлично будет смотреться спальня.

В одноэтажном строении прекрасным местом для спальной комнаты станет самая отдаленная комната на юго-западе дома.

Зонирование спальной комнаты

Интерьер любого помещения должен быть завершенным, для этого нужно определиться с назначением комнаты.

Если помещение планируется только для сна и отдыха, то данный раздел можно перелистнуть. К сожалению, не каждый может себе позволить подобное.

И спальня служит для отдыха, хранения вещей, работы или приема гостей. Все это с легкостью поместится в одной комнате.

Если вы решили разделить спальню на несколько зон, то заблаговременно продумайте каждую мелочь, особенно способ разделения. Зоны можно разделить с помощью:

Отделки. Применение различных отделочных материалов позволит четко обозначить зоны комнаты. Например, спальное место можно оформить обоями, а рабочую зону покрасить.

Цветовой гаммы. Различные цветовые тональности помогут разделить зоны. Чаще всего место для сна оформляют в спокойных, сдержанных тонах. Рабочее место оформляется в более ярких, броских цветах.

Различных перегородок. Можно сделать гипсокартонную конструкцию, более прочную или, наоборот, конструкцию попроще. Прочные материалы визуально уменьшают место в комнате. Поэтому проще всего использовать простые конструкции, например, ширмы, потому что они «не съедают» пространство.

Предметов мебели. В некоторых случаях для зонирования лучше всего использовать предметы мебели. Например, угловой диван может разделить две зоны друг от друга.

Меблировка спальной комнаты

Выбор мебели зависит от желаемого функционала спальной комнаты.

Предметы, необходимые для интерьера спальной комнаты:

Самый главный предмет спальной – кровать. На ней можно сделать акцент, а можно скрыть с глаз при помощи ширмы.

Чаще всего не обойтись без прикроватных тумбочек. Без них сложно обойтись, на тумбочках размещают будильник, ночник, мобильный телефон, книги и прочие принадлежности.

Если хозяйка спальни – женщина, то ей никак не обойтись без туалетного столика с зеркалом и пуфа к нему.

Если вы хотите в спальной сделать небольшой уголок для отдыха, то прекрасно будет смотреться маленький диванчик или два кресла, а ещё лучше мешок — пуф.

Место для отдыха должно быть оборудовано журнальным столиком.

Рабочая зона должна состоять из стола и кресла. Важную документацию можно хранить на стеллаже.

Одежду удобно хранить в специальном шкафу. В целях сохранения места сделайте встраиваемую мебель.

Все вещи не вошли в шкаф?? Тогда воспользуйтесь комодом.

Выбор цветовой гаммы

При выборе цвета необходимо учитывать личные вкусовые предпочтения. Если в помещении плохое освещение, то мягкие, тёплые, возможно, природные тона смогут добавить недостающего уюта.

Стилевые направления для спальной

Интерьер любой комнаты будет выглядеть завершенным только в том случае, если он продуман в мельчайших подробностях и выдержан в одном стилевом направлении.

Стили, идеально подходящие для оформления спальни:

  • Классический;
  • Средиземноморский;
  • Лофт;
  • Прованс;
  • Скандинавский;
  • И другие.

Какой бы стиль вы ни выбрали, мы желаем вам удачи в ремонте спальной комнаты, чтобы комната была завершенной, стильной и функциональной!

Фото дизайна спальни в частном доме

 

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Спальня в частном доме - 119 фото с захватывающим интерьером

Обустраивая комнату сна и отдыха, каждый человек желает получить уютные условия, в которых можно отдохнуть и расслабиться. Нужно учитывать, что современный дизайн спальни в частном доме заключается в применении новых тенденций и модных веяний, но так же и на основной потребности человека – здоровом и глубоком сне. Помещение спальни является самым спокойным в доме, поэтому оформить его нужно соответствующим образом.

До начала работ по облагораживанию следует внимательно обдумать будущий интерьер, подобрать стройматериалы, мебель, продумать все до мелочей. Также уместным будет просмотр фото спален в частном доме в интернете.

Оглавление статьи:

Как выбрать помещения для спальни?

До начала ремонтных работ нужно выбрать место, где же будет располагаться зона сна. В приватном доме обустроить спальню не составит труда – там есть достаточно места для установки кровати, мебели и других предметов интерьера. При выборе места сна возможны следующие варианты:

Когда дом с несколькими этажами, лучше выбрать комнатку на втором. Она будет хорошо прогреваться, можно позабыть о холодных полах. Спальня наверху будет отдалена от основных источников шума, здесь возможно полноценно расслабиться и отдохнуть.

В случае оборудования жилья утепленной мансардой спальное помещение можно расположить там. Этот уголок для сна станет уютным и комфортным местом, где можно по-настоящему уединиться от будничной суеты.

Если в доме один этаж, то следует выбрать наиболее отдаленную комнату на юго-западе. Такое помещение будет теплым, а солнечные лучи не побеспокоят ранним утром.

Учитывая эти варианты, можно подобрать идеальное место и обустроить там спальню с воплощением лучших дизайнерских идей.

Зонирование комнаты

Для того чтобы спальня в интерьере загородного дома выглядела лаконично, нужно определиться с основным ее предназначением. Часто здесь приходиться делать работу, одеваться, хранить вещи, отдыхать днем, принимать друзей и устраивать вечеринки. Все эти зоны могут уместиться в одном месте, независимо от его размера и формы.

При планировании нескольких зон следует заблаговременно обдумать, как отделить одну от другой. Существует несколько способов как зонировать комнату:

  • Использовать на каждом участке различные отделочные материалы при оформлении пространства.
  • Применять цвета для того, чтобы подчеркнуть и отделить каждую из зон.
  • Выстроить конструкции из гипса или газоблоков. Хорошим решением будет внедрить в интерьер перегородки, экраны или шторы.
  • Для деления или ограждения пространства можно использовать мебель.

В случае, когда помещение предназначено только для сна и отдыха, то последний этап оформления можно пропустить.

Как выбрать мебель?

Предметы интерьера являются главной действующей атрибутикой спальни в частном загородном доме, поэтому к ее выбору следует отнестись серьезно. Для спальни не понадобится много мебели, все зависит от функционала.

Основной станет такое убранство:

  • кровать;
  • прикроватные тумбы;
  • туалетный столик;
  • шкаф-купе или комод.

Если здесь планируется дополнительная зона для отдыха, то пригодится еще диван, пуфы или мягкие бескаркасные кресла. Не лишним будет установка журнального столика.

При необходимости обустроить рабочую зону нужно обзавестись функциональным столом и стулом, полками для хранения документов и другими декоративными элементами.

Выбор цветовой гаммы

Прежде всего дизайн интерьера определяется цветовыми решениями, которые используются в его оформлении. Нужно учитывать свой вкус и предпочтения, брать во внимание понравившийся стиль и место, где расположена спальня. Когда помещение темное, сделать его светлее помогут неброские тона, приближенные к естественным.

В каком стиле оформить комнату?

Интерьер любого помещения будет выглядеть полноценным, когда он оформлен в определенном стиле.

Посмотрите еще здесь:

При обустройстве комнаты для сна в доме могут использоваться такие стили:

  • прованс;
  • лофт;
  • классика;
  • скандинавский или средиземноморский стиль.

Каждому из стилей присущи особенности, которых следует придерживать при ремонте и оформлении, тогда спальня будет иметь четкий, лаконичный и завершенный вид.

Фото спальни в частном доме

Посмотрите еще здесь:

Посмотрите еще здесь:

1 1 голос

Рейтинг статьи

оформление интерьера и отделка из оцилиндрованного бревна в загородном доме

Многие состоятельные люди становятся владельцами загородных домов. Для жителей крупных мегаполисов это островок покоя, уюта и место для единения с природой. Наличие загородной жилплощади ассоциируется с хорошим материальным положением, а вследствие этого с изыском, шиком и достатком.

Оформление и декор загородного дома должно быть максимально удобным, чтобы пребывание в нем дарило только удовлетворение и желанное расслабление. Как и в любом другом жилом помещении, на базе загородного дома необходимо оборудовать спальную комнату. Это очень важная зона в любом доме, которая оказывает прямое влияние на самочувствие, а также состояние здоровья жильцов. Мебель, цветовая гамма, а также стилистка в комнате должна настраивать на полноценный отдых. Далее в статье пойдет речь о том, как оформить красивый дизайн спальни в частном доме.

Расположение

Если вы находитесь на начальной стадии распределения комнат в загородном доме, перед тем, как начинать ремонт нужно определиться, где будет находиться зона для сна. На уровень комфорта влияет расположение спальни. Специалисты выделили несколько выгодных зон для размещения спальни:

  • Если размеры и формат дома позволяют, рекомендуется оборудовать спальню на втором этаже. На первом этаже, как правило, размешается кухня и гостиная комната. Основное предназначение первой комнаты – это приготовление еды, где запахов не избежать, а вторая зона – для шумных больших компаний гостей. Место для релакса лучше разместить подальше от всего этого. К тому же на втором этаже температура в комнате будет выше.

Утепленная и оборудования мансарда – идеальное место для спальни.

  • Если дом одноэтажный, то рекомендуется выбрать самую отдаленную комнату.

Интерьер

Дизайнеры выделили ряд стилистик, которые прекрасно подойдут для оформления спальной комнаты. На сегодняшний день специалисты из сферы декорирования помещений разработали огромное разнообразие стильных, уютных, красочных и модных интерьеров. Одни направлены на продуктивный рабочий процесс, другие – на удобное приготовление и употребление еды.

Декор спальни должен располагать на уединенность, комфорт и расслабление.

Классика

Классический интерьер – это вариант на все времена, который не выходит из моды. Это направление объединяет шик и роскошь. Для данного направления характерно использование текстильных материалов и различных декоративных элементов. Кровать должна быть большой, комфортной, с изящным изголовьем.

В классике имеются черты, взятые из Барокко и Рококо, такие, как большие люстры с подвесками, тяжелые гардины, украшенные аксессуарами, фигурная отделка помещения и прочее. Такой стиль рекомендуется выбирать для большой спальни. Как правило, для стилистики используется светлая гамма.

Модерн

Это стиль выбирают поклонники практичности, удобства с нотками делового стиля. Для данного оформления характерен баланс между темными и светлыми красками. Специалисты отмечают, что функциональность Модерн позаимствовал у Минимализма, а изыск у Классики. Это двойственный стиль, название которого переводится как «современный», но последние тенденции для него не характерны. Использование натуральной древесины в большом объеме является одной из основных характеристик этого направления.

Кантри

Это стиль пришел из США. В переводе с английского языка название переводится как «деревня». Для этой стилистики применяется древесина в натуральном виде, а в качестве декоративных элементов используют шкуры животных, рога и прочие подобные атрибуты. Отделка стен из оцилиндрованного бревна прекрасно подойдет для этого направления. Чтобы повысить уровень комфорта, в спальне можно оборудовать камин. Такой стиль идеально подойдет для домика, расположенного в лесу.

Прованс

Стиль Прованс является олицетворением домашнего комфорта. Это французский вариант Кантри. В этом направлении давным-давно оформляли домики во французских селах, а сегодня это идеальное оформление для загородных домов. Для этой стилистики используется нежная цветовая палитра, пастельные тона. Такой дизайн идеально подойдет для декорирования спальни девушки, ведь в Провансе основным декоративным элементом являются цветы. Они могут быть изображены на шторах, постельном белье, мебели и прочем.

Минимализм

Строгий, лаконичный, сдержанный, практичный – все это Минимализм. Это самый подходящий вариант для небольших спален. Минимум мебели и только пара декоративных элементов – основные принципы, которых нужно придерживаться во время оформления комнаты в этом стиле. Для спальни в загородном доме из предметов мебели понадобится только кровать, маленькая прикроватная тумбочка и высокий шкаф для одежды. Цветовая гамма может быть различной, но дизайнеры советуют использовать три цвета. Один из них будет основным, второй дополнительным и третий выступит в качестве акцентов.

Азия

Азиатская стилистика привлекает утонченностью, загадочностью и изыском. Большой популярностью пользуется японская тема в интерьере. Направление придерживается минимализма – минимум вещей, максимум пространства. В качестве декора используются элементы, характерные для Японии: ветки сакуры (они могут быть изображены на стенах, текстильных материалах или в другом виде), бамбук, светильники характерной формы, изображение иероглифов. В спальной комнате прекрасно будет смотреться дерево бонсай. Можно выбрать черно-белый вариант оформления или контраст ярких красок с нежными тонами.

Советы специалистов

При выборе цветовой гаммы для оформления спальни рекомендуется придерживаться золотого правила: светлые тона – выбор для комнатных спален, благодаря визуальному расширению пространства. Темные и густые цвета в отделке могут себе позволить только владельцы домов с просторными комнатами.

Вот еще некоторые важные советы:

  • Психологи сообщают, что мягкие и светлые краски больше подойдут для радостных и веселых людей. К тому же такая гамма идеально подойдет для тех, кто сильно устает на работе или страдает от хронической усталости.
  • Для таких психотипов, как меланхолики и пессимисты, рекомендуется оформить в спальной комнате контрастное сочетание оттенков. Поднять настроение помогут яркие элементы – занавески, подушки, пледы, ковры и многое другое.
  • Густые и насыщенные тона выбирают поклонники шика и роскоши, но переусердствовать с ними не стоит, иначе атмосфера будет мрачной и унылой. Если стены выкращены в темные краски, пол и потолок должны быть в светлой гамме.
  • Для декорирования гостевой спальни рекомендуется выбрать классический стиль и мягкие пастельные тона. Такой вариант является универсальным.

Оформление своими руками

Сделать интерьер выразительнее и наряднее можно самостоятельно, даже если у вас нет опыта в отделки и декорирования помещений. Речь идет о дополнительных элементах, таких как картины, фотографии, композиции. Все это добавит в интерьер красок и уюта.

Снимки небольших размеров можно оформить в виде композиций. Фотографии с важными событиями из вашей жизни будут согревать приятными воспоминаниями. Очень эффектно смотрятся черно-белые фотографии в стильных рамках. Выберите оптимальные размеры снимков, также не забывайте об их качестве. Они будут прекрасно сочетаться с японской стилистикой, а вместо рамок можно использовать плотные листы бумаги или картон.

Для уютного Прованса идеально подойдут композиции из цветов и картины, на которых изображены яркие бутоны и пышные букеты. Если бюджет не позволяет приобрести настоящую картину, можно заказать печать любого изображения на натуральном или искусственном холсте.

Свет

Для комфорта в спальне нужна не только удобная мебель и стильное оформление, а также грамотно оформленное освещение. Если в комнате недостаточное количество солнечных лучей или в декоре преобладает темная гамма, то искусственного света должно быть столько, чтобы его хватало для таких дел, как нанесение и снятие косметических средств, чтение, шитье, рукоделие, рисование и прочее.

Стандартные осветительные приборы для спальной комнаты – центральная люстра (основной источник холодного света), бра по обе стороны кровати, настенные плафоны.

Не забывайте, что внешний вид светильников должен соответствовать стилистике помещения.

Материалы

Отделочные материалы для спальной комнаты могут быть разнообразными, но специалисты рекомендуют использовать обои. Это универсальный вариант, а благодаря огромному выбору цветов и оттенков найти подходящий рисунок для определенной стилистики не составит труда. Такой вариант отделки часто выбирают, чтобы сделать комнату теплее.

Красиво и изысканно смотрится декоративная фактурная штукатурка. Данный вариант активно используется для оформления не только жилых помещений, а также ресторанов и отелей.

Для яркого и красочного декора часто выбирают краску. Оттенков этого изделия очень много. Качественный материал надолго сохранит насыщенность цвета. Отделать комнату легко самостоятельно при помощи инструментов, которые продаются в любом строительном магазине.

Цвета и акценты

Каждый цвет оказывает определенное воздействие на психологическое состояние человека. Это необходимо учитывать при оформлении спальной комнаты. Выше в статье было указано, какими свойствами обладают светлые и темные краски. Специалисты составили ряд рекомендаций о том, как приукрасить спальню:

Сейчас в моде принты. Изображения фруктов, цветов, бабочек и прочего придадут общей атмосфере нотки уюта и нежности.

Натуральные природные материалы – идеальный вариант для спальной комнаты. Природа создала огромное количество выразительных цветов и оттенков, которые остается только копировать и вносить их в интерьер. Живые комнатные растения, цветы, натуральная древесина, покрытая лаком – все это идеально подходит для спальной комнаты.

Несмотря на то, что мягкие и светлые цвета прекрасно справляются с созданием домашнего комфорта, без ярких красок не обойтись. Они разбавят гамму, чтобы декор не был скучным и однообразным.

Баланс комфорта

В погоне за уютом, главное – не перестараться, ведь его избыток вызывает такой же дискомфорт, как его полное отсутствие. Количество декоративных элементов должно быть оптимальным и сбалансированным. Эксперты разработали ряд советов, благодаря которым можно создать комфортные условия без перегрузки:

  • Если в интерьере используются узоры, лучше отдать предпочтение крупным рисункам вместо мелких.
  • Теплая цветовая гамма – идеальный вариант для дружелюбной и расслабляющей атмосферы.
  • Предметы, задекорированные под старину или антиквариат специалисты давно используют для того, чтобы внести в комнату немного романтики и уюта.
  • Крупная изысканная люстра и тяжелые гардины в этом деле сослужат незаменимую службу.

Это самые распространенные приемы, но при их использовании не забывайте, что декоративные элементы должны подходить под стиль интерьера. В следующем видео смотрите варианты дизайна спален на мансарде в частном доме.

Спальня в частном доме - оформляем дизайн с настроением! (100 фото)

Существуют простые правил выбора места, в котором расположится спальня в частном доме. Если в доме два этажа, то ее целесообразно разместить на верхнем этаже, он достаточно теплый и комната будет изолирована от главных генераторов шума, расположенных на первом этаже.

Если вместо второго этажа обустроена мансарда, то имеет смысл подумать о том, чтобы спальня была размещена именно в ней.

В этом случае человек сможет наслаждаться тишиной, а окно в кровле позволит смотреть на звездное небо.

Если дом имеет один этаж, то оптимальным можно считать расположение комнаты для сна в юго-западном углу здания. В этом случае лучи восходящего солнца не будут беспокоить спящего человека.

А красивые спальни в доме будут долгое время обеспечивать комфортное проживание.

Дизайн

Перед тем как начать оформление спальни в частном доме домовладелец должен понять цель этого помещения. Кто в не будет спать, дети, гости? И исходя ответов на эти вопросы принимать решение о разработке дизайна.

Также рекомендуем:

Как устроен дизайн спальни в частном доме? Для того чтобы интерьер частном доме получил завершенный вид, домовладелец должен определиться с назначением каждой комнаты.

Если комната предназначена только для сна, то зонирование можно не выполнять. Но в этой комнате может быть предусмотрена возможность нахождения и в дневное время, место для переодевания, работы и пр.

Также рекомендуем:

В принципе все это можно размесить в спальне, особенно если она имеет большую площадь.

Немного о выделенных зонах

Кроме того, что в этой комнате будет установлена кровать, в ней можно будет разместить полноценную гардеробную.

Если человек занят фрилансом или берет работу из офиса на дом, то напрашивается решение оборудовать в ней рабочее место. Но не надо забывать и о месте для релакса, например, мягкого, уютного кресла.

Также рекомендуем:

Если домовладелец принял решение о назначении спальни и выделении в ней нескольких зон, то он должен и продумать их разделение. Традиционно для разделения зон в помещении широко используется отделка спальни в доме, сочетая при этом различные виды отделочных материалов.

Например, для обозначения спального места, некоторые декораторы применяют обои. Стены на том месте, где будет размещено домашнее рабочее место, можно отделать с помощью строгих панелей, выполненных из полимерных материалов. Это хорошо видно на фото спальни в частном доме.

Кроме отделки, широко применяют различные цветовые решения. Для выделения места для сна можно отделать в спокойных оттенках, чаще всего используют пастельные. Рабочее место можно оформить с использованием ярких цветов.

Такое сочетание помогает человеку сконцентрироваться. Зона релакса, отделанная в глубоких темных или природных тонах, позволит быстрее человеку расслабиться.

Если размеры помещения позволяют то вполне допустимо использование, перегородок в различном исполнении.

Это могут быть стационарные перегородки, выполненные из гипсокартона, которые можно поставить тогда, когда идет ремонт спальни в доме или передвижные ширмы. В первом случае можно добиться максимальной изоляции выделенной зоны, но площадь помещения от такого решения пострадает.

Использование ширм, позволяет также разделить помещение, но их всегда можно собрать или переместить в нужное место. Поставив их между рабочим местом и кроватью.

Некоторые элементы мебельной обстановки могут быть применения помещения на зоны. Например, угловой диван, может послужить границей территории отдыха. Гардеробную можно обозначить с помощью шкафа-купе.

Таким образом, спальня в загородном доме может быть оформлена по законам современного дизайна с минимальными затратами.

Фото спальни в частном доме

Дизайн спальни в частном доме +75 вариантов интерьера на фото

Комнаты в частном доме имеют одно сильное преимущество перед квартирами — их рамки вы устанавливаете сами. Чем просторнее помещение, тем выше вероятность создания идеального оформления, которое будет воплощать в себе предпочтения владельца и создавать нужное настроение. Дизайн спальни в частном доме разрабатывают до мельчайших деталей, чтобы владельцы не испытали ни толики дискомфорта в комнате для отдыха. Ремонт и оформление можно выполнить своими руками по бюджетному плану или же в соответствии с концепциями элитных стилей. Конечно проще всего переложить задачу на плечи профессионала, который подготовит проект и совместно с бригадой рабочих воплотит его в реальность. Однако даже маститые дизайнеры, которые «съели собаку» в своем деле, не смогут создать оформление в точности таким, каким его видят владельцы в своих фантазиях. Вот почему процесс создания дизайна лучше пройти самостоятельно от начала и до конца. Конечно свои идеи необходимо вкладывать в определенные рамки. О них и поговорим более подробно.

Размер спальни в частном доме и её расположение

Перед тем, как начать разрабатывать дизайн интерьера спальни в частном доме, необходимо определиться с расположением этого помещения. От данного нюанса зависит в первую очередь, будет ли комната «спокойной». В одноэтажных домах под спаленку выбирают наиболее удаленное помещение, окна которого выходят во внутренний двор. Это позволит создать приватный мирок для отдыха, который не будет соприкасаться с шумными и многолюдными комнатами: кухней, прихожей и гостиной. Если в доме два этажа, то спальный уголок размещают на втором. Подобная практика встречается повсеместно. Так как помещение днем посещается редко, то домашним не придется постоянно подниматься по лестнице. Однако наиболее популярным вариантом в последнее время стали комнаты на мансардах. Такие помещения, как правило, имеют оригинальную форму, которая обыгрывается дизайнерскими решениями. В основном речь идет о необычных потолках, форма которых повторяет очертания двускатных или косых крыш. Мансардный «этаж» представляет собой теплый чердак. К нему часто проводят не только свет и отопление, но и воду. Основной плюс подобного расположения заключается в возможности присоединить к помещению просторную гардеробную, ванную или душевую. В рамках большого пространства легко воплотить любую идею и при этом сделать оформление красивым. Что касается размеров спальни, то оптимальными считаются 15-16 кв. м для двух человек. В условиях дефицита квадратных метров, обустраивают маленькие комнатки отдыха в 10-12 кв. м. Для двоих уже будет тесновато, но просторно, если жилец всего один. Спальни площадью от 20 кв. м и более считаются крупногабаритными. Их частенько совмещают с другими помещениями: гостиными, рабочими кабинетами, мастерскими или библиотеками.

    

Зонирование

Зонирование необходимо для выделения под каждую функциональную площадку индивидуальных уголков. Вопреки заблуждениям, к этому дизайнерскому ходу прибегают не только в просторных спальных комнатах. Даже в маленьких помещениях, которые умещают в себе несколько зон, их разделение жизненно необходимо для того, чтобы картинка была единой, но структурированной. Выполняют зонирование с помощью нескольких приемов:

  • Разделение перегородками, арочными сводами, ширмами, раздвижными дверями. Конструкции могут быть как монументальными, так и мобильными.
  • Разграничение мебелью. Выполняется, как правило, с помощью сквозных стеллажей, тумб, спинок диванов или кроватей.
  • Выделение зон с помощью света, цвета, отделочных материалов разных фактур. К примеру, одна площадка декорируется кирпичной кладкой в лучших традициях лофта, а стены другого уголка облицовывают деревом. Фактурные различия, как говорится «налицо».
  • Разделение пространств производится посредством оборудования подиума и рельефного потолка, повторяющего очертания этого выступа. Довольно популярный прием в современных интерьерах.

Границы уровней дополнительно подчеркиваются точечными источниками света. Не рекомендуют усложнять рельеф потолка в мансардных спальнях. В этих случаях одного подиума будет достаточно.

Еще одним простым вариантом считаются шторы. При необходимости их подвязывают, и таким образом условная граница устраняется.

Выбор цветовой гаммы

От цветовой гаммы зависит психологический комфорт человека в комнате. Конечно в палитру красок можно добавить пару штрихов, выполненных в любимых оттенках владельцев. Однако для спальной зоны существуют определенные правила относительно тонов. В качестве основы, фона, лучше выбирать мягкие, пастельные цвета: белый, бежевый, серый, оливковый, сиреневый, розовый, голубой, бледно желтый. Если в помещении наблюдается нехватка естественного света, то с холодными оттенками лучше не перебарщивать. Сделайте выбор в пользу теплых тонов, и комната начнет «светиться» изнутри. Пастельную гамму разбавляют акцентными оттенками: синим, черным, шоколадным, зеленым, оранжевым. С яркими тонами тоже стоит быть осторожнее в тесных помещениях, они способны сильно уменьшить комнату. В просторных гостиных-спальнях профессионалы рекомендуют совмещать две разные цветовые палитры, чтобы сделать зонирование более очевидным.

    

Выбираем стиль интерьера

Стиль интерьера спальни в частном доме должен соответствовать эстетическим предпочтениям владельцев. Направлений множество, однако из этой разношерстной массы нужно выбрать всего одно, наиболее комфортное. Популярный в последние годы прованс сочетает в себе деревенский уют и легкий шарм Франции. Кстати, именно этот стиль подходит для эконом-оформления. В обстановке используют старую «бабушкину» мебель, которую с помощью краски и различных приемов декорирования превращают в изящные предметы интерьера. Наиболее эффектно смотрятся поверхности, украшенные с помощью техники декупажа. Мастер-класс этого способа декорирования можно найти в свободном доступе во всемирной паутине. Современный стиль отличается лаконичностью, граничащей с минимализмом. В цветовой гамме спальни превалируют белые и серые оттенки. Мебель выбирают по принципу «меньше места, больше функций». Скандинавское направление подходит для владельцев с суровыми, нордическими чертами характера. Этот «северный» стиль предполагает установку панорамных окон с видом на домовую территорию и местные красоты. Также важным акцентом в комнате станет камин — живое, горячее сердце не только спальни, но и всего дома. В классическом стиле спальни оформляют консерваторы и приверженцы традиций. В интерьере обязательно используют мелкие декоративные элементы (преимущественно лепнину) и растительные орнаменты. Модный стиль шале спустился к нам со склонов Альп и сразу же завоевал сердца любителей активного отдыха своим уютом. В этом направлении используют необработанные деревянные поверхности, звериные шкуры на полу и обязательно камин. Деревенский стиль имитирует обстановку срубов из оцилиндрованных бревен или бруса. Он также, как и прованс, подходит для интерьеров эконом-класса, так как использует простые детали и грубые поверхности.

    

Отделка и ремонт

Ремонт и отделочные работы станут первым этапом на пути к оформлению идеальной спальни. Совершенно неважно из какого материала выполнен сам дом, внутри можно воссоздать любое стилистическое направление. Однако некоторые нюансы можно грамотно обыграть, при этом еще и сэкономив. К примеру, в лофте оставляют одну кирпичную стену не обработанной. В кантри или деревенском стиле поверхность дерева тоже не покрывают декоративной отделкой, так как древесина является важной частью интерьера.

    

Стены

Стены отделывают следующими материалами:

  • Краской. Простой и дешевый вариант, который лучше комбинировать с другими поверхностями.
  • Декоративной штукатуркой. Материал, как правило, имеет рельефную поверхность и великолепно смотрится в сочетании с гладкими однотонными обоями.
  • Вагонкой. Экономичный вариант, который все же больше ассоциируется с дачными интерьерами, а не с загородными домами.
  • Обоями. Современный рынок предлагает широкий ассортимент материала: от простого флизелина и до фольгированных поверхностей.
  • ПВХ-панелями. Пластик в спальнях используют не так часто, из-за опасений по поводу его токсичности. На самом деле качественным ПВХ можно облицовывать даже стены в детских.
  • Искусственный и натуральный камень или кирпич. Этими материалами не отделывают все помещение целиком, отдавая предпочтение небольшим акцентным зонам. В спальнях в их роли выступают стены у изголовья кровати.

Для создания сложных конструкций используют листы гипсокартона, который впоследствии дополнительно декорируют.

В помещениях, где отопление оставляет желать лучшего, не рекомендуют использовать в отделке стен натуральный камень или кирпич. От материала «тянет холодом», поэтому комфорт в комнате будет нарушен. Однако для отделки каминной зоны кирпич и камень подходят идеально, особенно для классических вариантов.

    

Потолок

В традиционных вариантах потолки штукатурят или окрашивают. Раньше владельцы мучились, обклеивая их обоями, но этот вариант ушел в прошлое, как непрактичный и трудоемкий. В частных домах высота потолков позволяет установить сложную гипсокартонную конструкцию, которая сочетает в себе красоту и удобство. Декорировать поверхность можно и ПВХ. Панельные варианты могут смотреться богато и стильно, если тщательно подобрать цвет и дополнить их точечными светильниками. Натяжные потолки хоть и «влетят в копеечку», но с лихвой окупят траты своей практичностью и долговечностью. Глянцевый блеск поверхности органично вольется почти в любой из современных стилей. Кроме того, по заказу его украсят орнаментом или узорами, которые станут изюминкой комнаты.

    

Пол

Напольное покрытие оформляют в нескольких вариантах:

  • Ламинат. Практичный и удобный материал, который смотрится аккуратно и благородно.
  • Паркетная доска. Плотный материал, не имеющий прочной защитной пленки. Если сравнивать ламинат и доску, то первый вариант более долговечен.
  • Линолеум. Покрытие легко стелить и также просто заменить при необходимости. Линолеум представлен множеством цветовых вариаций, которые достоверно имитируют паркетную доску.
  • Пробка. Оригинальный вариант, который используется в эко стиле. Пробка очень приятна на ощупь, поэтому по ней можно с наслаждением прогуливаться перед сном.
  • Ковролин. Устаревшее покрытие, которое собирает пыль и с трудом от нее очищается.

В дорогих интерьерах используют наливные полы. По прочности они не уступают бетону: никакие механические повреждения покрытию нестрашны.

    

Мебель

В стандартный мебельный минимум спальной комнаты входят спальное место и прикроватные тумбочки. В зависимости от габаритов помещения этот комплект дополняется комодом, шкафом или гардеробной, дамским будуаром и уголком для чтения с креслами и журнальным столиком. Также одна из стен может быт оборудована открытыми полками или стеллажом для хранения книг, сувениров или декоративных элементов.

    

Освещение

Освещение спальни включает в себя центральное, локальное (рабочее) и декоративное. Потолочную люстру устанавливают в маленьких комнатах, в больших помещениях ее лучше заменить на несколько светильников в каждой из функциональных зон. Декоративное освещение представлено точечными светильниками по периметру спальни. Мягкий, рассеянный свет добавит комнате элегантности. Особенно красиво этот вариант смотрится на мансардах, где потолки имеют оригинальную форму. Локальное освещение представлено бра или напольными, настольными светильникам над кроватью, возле зеркал или в районе уголка для чтения.

    

Оформление окон и выбор текстиля

Текстиль считается важной составляющей декора интерьера. В зависимости от текстуры ткани и ее цвета, помещение можно сделать уютным либо же наоборот, холодным и малоприятным. В спальне приветствуется обилие естественного света, поэтому шторы лучше использовать из легких тканей. Исключением станет только классический стиль, где тяжелые занавески с узорами считаются неотъемлемым элементом направления. В современных вариантах используют панельные шторы, которые смотрятся стильно и опрятно. В лофте окна не занавешивают, отдавая предпочтение практичным жалюзи. Для романтических стилей (особенно итальянского) используют римские занавески. Покрывала, подушки, ковры на полу и обивка мебели выбираются в соответствии с основной концепцией оформления. В минимализме, к примеру, превалирует шелк и хлопок. Элитные классические стили не обходятся без мягкого бархата, вельвета и батиста. Лен с его грубой волокнистой фактурой идеально подходит для деревенских стилей и эко интерьеров.

    

Расставляем акценты

Без акцентных элементов декор будет смотреться скучно и пресно. В их роли выступают как простые украшения, так и детали, выполняющие конкретные функции. К последним относят балдахины, подушки, зеркала, ковры, светильники. Простой декор включает в себя статуэтки, сувениры, фотографии и картины на полках и стенах, комнатные растения, вазы, шкатулки, тарелки на подставках, сундучки. Акценты, как правило, подбираются с учетом стиля интерьера и цветовой гаммы. К примеру, в морских спальнях используют декоративные кораблики, морские звезды, ракушки, штурвалы и снасти. В минимализме украшений используют мало. Органично смотрится пара ваз и панно на стене с живописным пейзажем.

В больших помещениях на декоре можно не мелочиться в прямом смысле этого слова. Украшения по размерам должны соответствовать помещению, то есть быть крупными и объемными. В противном случае возникнет диссонанс, и просторная комната превратится в безграничное и пустоватое пространство, которые раздробят многочисленные мелкие элементы.

    

Спальня на мансарде

Спальная комната на мансарде, пожалуй, оптимальный вариант для частного дома. Если оборудовать крышу окнами, то можно засыпать под открытым ночным небом или струйками дождя, барабанящего в стекла. Потолочные балки станут стильным декоративным элементом отделки в провансе, шале и лофте. Оригинальную архитектуру помещения подчеркивают светом, который добавляет спальне оригинальности. Эффектно смотрятся варианты с комбинированием отделочных материалов. К примеру, вертикальные стены облицовывают деревом, а наклонные скаты крыши оклеивают обоями с растительным орнаментом.

    

Заключение

Спальня в частном доме открывает путь для воплощения любых дизайнерских идей. Достаточно не сдерживать фантазию, и вы получите эксклюзивную комнату с авторским оформлением собственного «приготовления». Главное, не забывайте о правильном размещении подальше от помещений — генераторов шума (гостиная, детская, кухня). Уголок для отдыха должен быть спокойным и тихим, располагающим ко сну и неторопливому чтению на ночь.

Спальня в доме - Топ 200 фото красивых и уютных спален 2018 года

Заниматься дизайном в частном доме – дело творческое. Дом дает огромные возможности по оформлению. Продуманный до самых мелочей интерьер спальни в доме подарит ежедневное удовольствие от комфорта, став воплощением уюта и спокойствия.

Оглавление статьи:

Расположение спальни

До того, как приступить к оформлению, необходимо определиться с подходящим местом для расположения комнаты. И главный фактор, имеющий значение – максимальная удаленность от источников шума. Если дом имеет два этажа, для спальни выбирается именно второй. При наличии утепленной мансарды можно подумать о создании спальни в ней.

В доме с одним этажом выбирается наиболее удаленная из комнат. Оптимально, если это будет юго-западная сторона, чтобы солнце ранним утром не тревожило спящих, а помещение оставалось достаточно теплым.

Проектируя дом с двумя спальнями, нужно продумать мельчайшие детали, чтобы обеспечить комфорт всем жильцам. Лучше, если обе спальни будут находиться не слишком далеко друг от друга, но на максимальном удалении от шумных помещений – кухни и гостиной.

Если удаления от них в одноэтажном доме избежать нельзя, стоит заранее продумать звукоизоляцию и сделать стены в обеих спальнях более толстыми.

Планировка дома с тремя спальнями обычно подразумевает расположение всех трех помещений в одной стороне дома, при этом кухня и гостиная находятся с другой стороны. Такой вариант планировки типичен для одноэтажных домов.

Два и более этажа позволяют расположить спальни удобнее, оставив место для отдельной гардеробной, рабочего кабинета. Напротив спальни родителей может находиться комната младшего ребенка. В холле, куда выходят помещения всех спален, можно обустроить общую гардеробную.

Зонирование

Дизайн спальни в частном доме обретает законченный вид тогда, когда точно определено ее предназначение. В комнате могут храниться вещи, некоторые проводят в ней время, работая, или принимая гостей. Поэтому существует необходимость разграничить пространство на функциональные зоны. Если площадь комнаты позволяет, сделать это несложно.

Кроме зоны для сна, где расположена кровать, в спальне можно оборудовать полноценную гардеробную или место для работы.

Стоит подумать и о комфортном уголке для отдыха и расслабления после изнурительного рабочего дня. Если запланировано деление на несколько зон, продумайте заранее, каким образом они будут отделены.

Произвести зонирование можно, используя:

  • отделку;
  • цвета;
  • мебель;
  • перегородки.

Отделочные материалы разной фактуры помогут разграничить пространство. Это могут быть обои, декоративная штукатурка, стеновые панели. Варианты отделки спальни в доме – на фото ниже.

Можно выделить спальную зону, оформив ее более нежными, пастельными оттенками. Рабочую зону при этом делают более яркой, применяя насыщенные цвета. Доказано, что яркие оттенки имеют свойство стимулировать мозговую активность.

Пространство для отдыха можно выделить, используя угловой диван – расположите его спинкой к соседней зоне. Гардеробная эффективно отделяется при помощи шкафа-купе, установленного перпендикулярно стене.

Большая комната позволяет использовать различные виды перегородок для зонирования. Они могут быть как мобильными, так и капитальными. Во втором случае изоляция получается максимальной, однако помещение может несколько уменьшиться визуально.

Выбираем подходящий стиль

Выбор стиля придаст завершенность обстановке спальни. Что же лучше всего подойдет для оформления?

Классика. Ее оценят любители традиционных решений. Обстановка в спальне будет спокойной, основные цвета – светло-бежевый, оливковой, древесные и песочные оттенки.

Для стен и потолка используются отделочные материалы с простой фактурой: краска, штукатурка или обои. В качестве напольного покрытия подойдет паркет и ламинат. Мебель, как правило, изготовлена из натурального дерева, имеет простой и элегантный вид без излишеств.

Прованс. Для этого стиля характерно преобладание белого и светлых пастельных тонов. Подойдут нежно-голубой, выбеленный розовый, сиреневый. Используется состаренная мебель с соответствующей обработкой краской или наждачной бумагой для создания эффекта изношенности. В отделке используются обои, краска, побелка, окрашенные доски.

Лофт. Направление больше подходит для мансарды или второго этажа дома. Грубоватый дизайн и отделка, стены окрашены или покрыты слоем штукатурки. Типичная отделка стен – кирпичная кладка, таким образом оформляется стена полностью либо ее участок.

Нужна простая мебель, металлическая или деревянная, она должна быть качественной и функциональной. В интерьере господствуют оттенки синего и серого, коричневый, бежевый.

Средиземноморский стиль. Интерьер получается легким и воздушным, в то же время – практичным. Мебель используется не слишком дорогая, предпочтительно – деревянная, каждый предмет функционален и находится на своем месте. Лучше использовать светлые цвета в качестве основных, более насыщенные оттенки – для расстановки акцентов.

Скандинавский стиль. Требует применения натуральных материалов в мебели и отделке, простых форм с несколько грубой обработкой. Обстановка обязательно должна быть светлой, стиль подойдет для хорошо освещенных комнат. Присутствуют натуральные ткани, мех, кожа. В интерьере преобладают оттенки бежевого, белый, фисташковый.

Спальня в деревянном доме

Для дома из дерева характерны экологическая чистота в сочетании с прекрасным видом изнутри и снаружи. Дизайн такого помещения продумывается очень тщательно – с деревом гармонирует далеко не любая отделка и мебель.

Не стоит выбирать темные и насыщенные цвета для стен и мебели, это не украсит комнату. Если вы отдадите предпочтение светлым, пастельным тонам, в спальне появится ощущение уюта и тепла. В комнате, которая располагается на мансарде, можно использовать мебель более темных тонов, если окна обеспечивают хорошее освещение.

В деревянном доме прекрасно смотрятся шкафы длиной во всю стену и высотой до самого потолка. Компактный вариант – сплошной неглубокий шкаф-купе. Хорошо, если кровать, шкафы и комод выполнены из одного материала и сочетаются по стилю.

В домах из бруса ковер на полу – обязательный атрибут. Он добавляет помещению уюта. К тому же, намного приятнее утром вставать с кровати на него, а не на прохладную деревянную поверхность.

Прекрасно будет выглядеть небольшой ковер белого, кремового, других пастельных оттенков. Очень стильно, иногда даже роскошно смотрятся в интерьере шкуры зверя или искусственный мех. Главное, чтобы ковер гармонично вливался в общий антураж, дополняя обстановку.

Фото спальни в доме


Просмотров 702

Вам понравилась статья?

дизайн интерьера комнаты в деревянном доме, красивое оформление спальни большого размера с эркером

Дизайн и декор

Большинство людей живет в крупных городах, поэтому иметь частный дом для них является большой мечтой. Жилье за городом позволяет полноценно отдохнуть от повседневной суеты, чувствовать себя свободно, дышать свежим воздухом. Для того чтобы комфортно проводить время в таком доме, следует тщательно продумать планировку и дизайн комнат. Особенно это касается спальни.

Размеры и расположение комнаты

Спальня представляет собой особый уголок в доме, размеры которого зависят от функциональных характеристик комнаты и габаритов кровати. Типичный проект предусматривает наличие в спальне двуспальной кровати размером 1,5*2 м или 1,8*2 м, а также вместительного шкафа для одежды.

Чтобы этот минимальный комплект мебели рационально занял пространство в помещении и оставил немного свободного места вокруг кровати, рекомендуется планировать спальни размером от 4*4 до 4,5*4,5 м (то есть до 20,25 м2). При этом основная спальня делается большая, а та, что предназначена для гостей, поменьше.

Расположение этой комнаты в доме зависит от габаритов постройки. В том случае, если загородное жилье большое, то его пространство внутри условно разделяют на равные части. Спальня владельцев дома должна быть на 1⁄4 больше, чем детская или гостевая, но меньше, чем гостиная. Если проектом предусмотрена постройка двухэтажного здания, то спальню в этом случае располагают на втором этаже. Детскую обустраивают тоже на втором этаже, но напротив хозяйской спальни, а не рядом.

На сегодняшний день во многих загородных домах имеется мансарда, в ней тоже можно разместить спальню. Единственное, что нужно побеспокоиться о хорошем освещении и наличии просторных окон. Таким образом, в солнечную погоду помещение будет хорошо прогреваться и освещаться лучами солнца. Однако такой вариант не подходит для пожилых людей, им лучше всего устраивать комнату для сна не на чердаке, а на первом этаже.

В домах с эркером спальню можно размещать как в центре строения, так и в плоскости, выходящей из фасада.

Иногда загородные дома строят небольшими, поэтому при выборе помещения под спальню на маленькой площади стоит учитывать следующие факторы:

  • отдаленность от гостиной и кухни, что позволит избежать громких звуков и посторонних запахов;
  • уровень освещения – от этого зависит не только комфорт, но и внешний вид комнаты;
  • расположение рядом с душевой, детской и входу в дом – это обеспечит контроль над детьми и быстрый выход из помещения в случае пожара или других непредвиденных ситуаций;
  • отсутствие сквозняков, что позволит избежать частых простуд.

Стилевые решения

Спальня должна дарить ощущение уюта, спокойствия и располагать ко сну и отдыху. Поэтому интерьер в ней необходимо предусматривать особенный, без ярких цветов, тяжелой мебели и множества ненужных вещей. В частном доме оформить дизайн этой комнаты просто, так как можно воплотить в реальность любые задумки. Чаще всего для оформления спален в загородных домах выбирают следующие стилистические направления.

Модерн

Этот стиль существует более 100 лет и всегда остается актуальным. Для него характерны натуральные цвета и неяркие оттенки палитры. Хорошо для оформления помещений подходит фиолетовый, коричневый, серый, белый и молочный цвет. Что же касается декоративной отделки, то в ней преобладают такие натуральные материалы, как стекло, дерево и камень.

В стиле модерн спальни украшают витражным стеклом, оригинальными бра и светильниками.

Прованс

Представляет собой самый «легкий» стиль, детали которого идеально вписываются в спальный уголок деревенского домика. Деревянная мебель, огромная кровать с балдахином, множество цветочных принтов, обилие красивого текстиля – это все указывает на наличие прованса. В комнате должен присутствовать бледно-салатовый, персиковый и лавандовый оттенок. Отделку выполняют в виде штукатурки на стенах и напольного покрытия из дорогих пород дерева.

Классика

Подобная стилистика подходит для любителей роскоши. Спальню обычно размещают на втором этаже и наполняют ее пространство мебелью с утонченными узорами, различными предметами декора и картинами. Набор мебели, как правило, состоит из пуфа, прикроватных тумб и огромного ложа.

Стены оклеивают дорогими обоями, пол устилают дубовым паркетом или его имитацией и обязательно устанавливают тканевые абажуры или хрустальную люстру.

Минимализм

Это интересный стиль, который характеризуется строгостью и упрощенным дизайном. Интерьер спальни в данной стилистике предусматривает наличие только огромной кровати, боковых тумб и нескольких настенных светильников. Как правило, для оформления минимализма рекомендуется выбирать просторную и светлую комнату с огромными окнами и высокими потолками.

Декор в данном случае не допускается, исключением может стать горшок с цветком. Отделку помещения выполняют белым, черным и серым цветами, которые должны гармонично выглядеть и сочетаться между собой.

Восточный стиль

Спальня в таком дизайне не останется незамеченной, так как в ней присутствуют не только натуральные материалы, но и лаконичные формы, сбалансированные цвета и легкость во всем. Несмотря на то что стилистика основана на минимализме, она требует наличия в помещении ярких штрихов. Стены спальни оклеивают обоями светлых оттенков с этнической тематикой, полы отделывают древесиной. Главным штрихом в такой спальне считается необычное зонирование – зона для сна отделяется специальной ширмой (сёдзи).

Цветовая гамма

Самым сложным при оформлении спален считается правильный выбор цветовой палитры. Для того чтобы найти оптимальный цвет, который бы соответствовал тенденциям моды и отвечал личным предпочтениям, нужно хорошенько потрудиться.

Дизайнеры советуют для спален, размещенных в частных домах, применять следующие стандартные цвета.

Голубой

Как утверждают ученые, люди в голубых спальнях лучше отдыхают и больше спят.

Желтый

Это солнечный оттенок, способствующий расслаблению нервной системы. Помимо этого, желтый позволяет создавать нотки уюта в помещении.

Зеленый

Способствует не только отличному отдыху, но и дарит во время пробуждения чувство позитива и оптимизма.

Светлые тона

Многие дизайнеры предпочитают оформлять спальни в серый и белый цвет. Это объясняется тем, что данная цветовая палитра позволяет визуально расширить пространство и наполнить его ощущением невесомости.

Помимо вышеперечисленных цветов, при оформлении дизайна можно применять и другие оттенки на личное усмотрение. Самое главное, чтобы они гармонично сочетались в комнате.

Не рекомендуется выбирать для спальни слишком контрастные тона.

Отделка

Загородные дома открывают огромные возможности для осуществления качественного ремонта. Поскольку спальня является основным местом для отдыха, ее нужно делать не только просторной, но и светлой, чтобы чувствовать себя уютно и комфортно. В качестве напольного покрытия рекомендуется применять такие натуральные материалы, как вагонка, ламинат и паркет. Отделку стен желательно выполнять экологически чистым сырьем.

Например, для этого хорошо подойдет как бревно, так и обои или штукатурка.

В деревянном доме

На сегодняшний день многие владельцы загородных участков строят коттеджи из бруса, поскольку открываются возможности проектировать большие комнаты и оформлять их природными материалами в оригинальном дизайне. Спальню в таких постройках лучше всего размещать на втором этаже и оставлять ее в естественном виде, без декоративной отделки.

Деревянные стены, пол и потолок можно разнообразить при помощи различных аксессуаров.

Единственное, что можно поэкспериментировать с цветовой гаммой и покрыть брус оттеночным лаком.

Тонируя древесину, не стоит забывать, что ее важно выгодно подчеркнуть, а не скрыть. Поэтому для отделки лучше всего выбирать глянцевый или матовый лак. Глянцевое покрытие подарит дереву блестящий вид и оригинальность, а матовое сделает ее «нетронутой», натуральной. Если планируется покрывать потолок и стены слоем краски, то делать это нужно таким образом, чтобы не закрасить фактуру дерева.

В доме из кирпича и блоков

Владельцам частных домой, построенных из блоков и кирпича, в отделке спален можно использовать различный материал. Самым простым и распространенным вариантом считается покраска. Она обходится дешево, но требует предварительной подготовки поверхности. Окрашенные стены нужно обязательно дополнять картинами в рамах.

Для покраски рекомендуется использовать силиконовые, латексные, силикатные или акриловые виды красок.

Доступным материалом для отделки являются и обои. Можно приобретать как однотонные полотна, так и с текстурой дикого камня, дерева или с узорами. Самыми хорошими считаются гигроскопические обои, они безвредны для человеческого здоровья, стоят недорого и не теряют свой цвет под воздействием ультрафиолетовых лучей. Если стены в доме неровные, то скрыть подобные дефекты можно при помощи флизелиновых и виниловых обоев. Что же касается потолка и полов, то их можно оформить ламинатом.

Выбор мебели

Главным составляющим любой комнаты считается мебель, не является исключением и спальня. В загородных домах ее обычно обустраивают кроватью, шкафом, тумбой, пуфом (стулом) и туалетным, журнальным столиком. Все вышеперечисленные предметы мебели представлены в максимальном наборе, поэтому на личное усмотрение некоторые модули можно не использовать.

Кровать должна быть просторной, удобной для сна и соответствовать росту ее владельцев. Желательно выбирать модели из натуральных материалов, которые дополняются ортопедическими матрасами.

Огромную роль играет в спальне и выбор шкафа. Его размеры подбирают в зависимости от габаритов комнаты. Лучше всего приобретать современные модели шкафа-купе, они занимают мало места и довольно вместительны. Если пространство помещения ограничено, можно подобрать угловые модели шкафов.

Что же касается цветовой гаммы и материала изготовления, то данный вид мебели должен гармонично сочетаться с общей отделкой и кроватью.

Необязательным, но важным предметом мебели являются и тумбочки, которые размещают по обеим сторонам от кровати. На них можно разместить как лампы, так и декоративные элементы. Желательно отдавать предпочтение небольшим моделям тумб, выполненным из натурального массива. Они долго прослужат и идеально впишутся в любую стилистику.

Организация освещения

Управление светом считается одним из главных приемов зонирования спален. Поэтому при организации пространства стоит особое внимание обратить на освещение, которое может быть ночное, вечернее и дневное. Ближе к вечеру, как правило, применяют искусственное освещение, которое в спальне нужно делить на 4 яруса:

  • верхний – закарнизная подвеска, люстры и светильники на потолке;
  • первый средний – торшеры и бра;
  • второй средний – лампы на столиках и у кровати;
  • нижний – светильники, встроенные в пол и стены.

Свет в комнате, предназначенной для сна и отдыха, должен быть мягким. Так как управление источниками освещения должно быть удобным, следует заранее предусмотреть места для установки выключателей или же полностью автоматизировать освещение. Интересно в дизайне смотрятся и светодиодные ленты, расположенные в специальной нише карниза под потолком.

Текстиль и элементы декора

Оформление спальни предусматривает не только красивую отделку поверхностей, приобретение стильной мебели, но и размещение предметов декора, текстиля. Покрывала и занавески для спальни желательно выбирать из натурального сырья – они прослужат дольше и, в отличие от синтетических изделий, позволят помещению «дышать». Самым дорогим красивым материалом для спален считается шелк. Сатин способен визуально расширять пространство, гобелен придает тожественный вид.

Материал текстиля должен подбираться в зависимости от времени года, например, летом лучше всего использовать шелк, хлопок или сатин, а зимой оформить комнату шерстью, мехом и кашемиром.

Что же касается занавесок, то рекомендуется выбирать изделия из легких натуральных тканей. На них допускается наличие как геометрического, так и цветочного орнамента. Если спальня оформляется в стиле прованс, то хорошим выбором станут занавески и шторки с рюшами, оборками. При выборе предметов декора и текстиля стоит учитывать следующие нюансы.

  • Интерьер спальни должен получиться спокойным и мягким. Это возможно, если шторы будут гармонично сочетаться со стенами, потолком и мебелью.
  • Не рекомендуется наполнять место для сна яркими элементами декора – они будут некрасиво выделяться на общем фоне. Допускается только применение рисунков и фотографий в рамках.
  • Ковровое покрытие следует приобретать под цвет мебели и отделки стен.

Удачные примеры

На сегодняшний день существует множество оригинальных идей для оформления спален в частном доме. В зависимости от формы и размеров помещения используют различные варианты стилистики. Самые красивые примеры оформления представлены следующим образом.

  • Узкая небольшая спальня. Ее можно оформить в стиле прованс, не загромождая пространство лишними предметами. Грамотно установленная мебель позволяет сэкономить площадь комнаты и осуществить зонирование. Чтобы откорректировать форму помещения, необходимо выполнить игру цветами и сделать монтаж многоуровневого потолка. Стены лучше всего обшить вагонкой – они станут роскошным фоном для декора.

Украсят такую спальню оригинальные занавески, мелкие настенные аксессуары.

  • Просторная спальня в доме с эркером. В данном случае главный акцент должен делаться на дерево. Стены, потолок и пол следует окрасить в темные тона. Зону возле кровати нужно отдельно выделить, выполнив отделку декоративной штукатуркой. Украсить комнату поможет яркий текстиль, а также рисунки, картины и фотографии.

В подобной стилистике хорошо будут смотреться комнатные растения, они придадут атмосферу уюта, домашнего тепла и колорита.

Советы по выбору цвета спальни смотрите в видео далее.

Что означает отдельная комната?

Airbnb имеет 3 категории для типов помещений: (1) весь дом / квартира, (2) отдельная комната, (3) общая комната.

Под всем домом / квартирой обычно подразумевается полноценный блок со спальней, ванной с туалетом и полностью оборудованной кухней. ЧАСТНАЯ комната обычно означает, что вы получаете свою собственную спальню, к которой, как говорит Пип, никто не имеет доступа, кроме вас (например, вы не разделяете ее с хозяином или другим гостем). Общая комната означает, что вы делите комнату с кем-то еще - возможно, с хозяином, возможно, с другим гостем.Возможно, вы останетесь на диване в гостиной хозяина, так что это не совсем личное пространство - это гостиная днем, вы спите там ночью.

Это помогает гостям узнать некоторые основы того, что предлагается, но этих трех категорий на самом деле недостаточно, чтобы охватить все возможные варианты того, что хозяева могут предлагать гостям. Например, как назвать хижину в лесу или на заднем дворе, где есть спальня, но нет ванны или кухни? Называя это отдельной комнатой, гости могут предположить, что она находится внутри чьего-то дома, и не могут рассчитывать на ту степень конфиденциальности, которую они действительно могли бы получить, если бы забронировали это объявление, которое может быть расположено в отдельном здании, возможно, в 25 или даже 200 ярдах. вдали от дома. И наоборот, назвать его «целым домом» было бы неверно, поскольку в нем нет ванной комнаты или кухни. Что, если в нем есть ванная, но нет кухни? Или туалет и раковина, но без ванны? Как вы тогда это называете? Я думаю, что Airbnb неплохо бы иметь способ отличить объявления «отдельная комната плюс отдельная ванная» от тех, которые являются просто «отдельной комнатой». Потому что некоторым людям очень нравится, когда им доступна личная ванна.

Другие возможные ситуации, которые не вписываются в три предлагаемые категории: хозяин имеет двухэтажный дом и предлагает гостям весь второй этаж, на котором есть две спальни и ванная комната.Это БОЛЬШЕ, чем «отдельная комната», но поскольку в ней нет собственной кухни, это не «вся квартира». Или - хозяин предлагает гостю квартиру на первом этаже с двумя спальнями, гостиной, полностью оборудованной ванной и полностью оборудованной кухней, но не может назвать это «целой квартирой», так как хозяин живет наверху и должен пройти через эту гостиную. в гостевой зоне, чтобы попасть в ее жилое помещение. Я действительно думаю, что Airbnb нужно добавить 4-ю категорию, категорию «люксы», которая будет предназначена именно для таких ситуаций - когда это больше, чем отдельная комната, а не отдельная квартира или дом.

Сдам комнату в доме | Подробное руководство

Если вы домовладелец или арендатор, у которого дополнительных мест в вашем доме, сдача комнаты может показаться заманчивым вариантом для заработка дополнительных денег.

И вы не одиноки - единиц совместного жилья набирают обороты за последнее десятилетие. Согласно исследованию Pew Research Center, проведенному в 2017 году, более 7 миллионов взрослых проживают совместно.

Однако, прежде чем вы начнете размещать рекламу в Интернете, важно понять юридические различия между , снимающим комнату в вашем доме , и , отношениями между арендодателем и арендатором .

Вот несколько советов , которые помогут вам избежать проблем с законом, а начнут получать пассивный доход .

Выбор правильной правовой формы для вашей ситуации

Если вы арендуете - Договор субаренды / аренды комнаты

Акт сдачи комнаты кому-либо в аренду, когда вы сами являетесь ее съемщиком, называется субарендой .

В этом соглашении субарендатор заключает отдельный договор с вами . Субарендатор должен соблюдать первоначального договора аренды и соглашаться с условиями, изложенными в договоре субаренды.

Вы будете продолжать платить арендодателю , а субарендатор будет платить вам .

Каждый штат и определенных городов имеют свои собственные постановления относительно субаренды .

Нью-Йорк, например, запрещает ограничение субаренды в договоре аренды. Убедитесь, что вы понимаете, что такое субаренда, прежде чем подписывать какое-либо соглашение.

В почти в каждом экземпляре вам нужно будет спросить разрешение у арендодателя и убедиться, что вам разрешено сдавать в субаренду в соответствии с условиями первоначального договора аренды.

Если вы домовладелец - договор аренды / аренды

Вы не могли и мечтать о более успешной жизненной цели, чем , наконец, покупка собственного дома .

Однако домовладение - это дорогостоящее мероприятие, , и вы обдумывали, как обеспечить дополнительный поток доходов , чтобы оплачивать все это.

Сдать дополнительную комнату в вашем доме - идеальное решение, но сначала вам нужно сделать две вещи :

Шаг 1. При необходимости получить разрешение всех заинтересованных сторон

Ипотечные компании

Если вы платите за дом , сдача комнаты в аренду кому-то - отличный способ минимизировать ежемесячные расходы по ипотеке .

Однако ваш ипотечный кредитор часто требует их согласия , прежде чем вы начнете процесс поиска кого-то для аренды вашей комнаты.

Как правило, сдача в аренду части вашего дома , если это ваше основное место жительства , не окажет негативного влияния на вашу ипотеку.

Страховые компании

Подобно ипотечным кредиторам, большинство страховых компаний домовладельцев просто просят вас проинформировать их перед тем, как сдавать в аренду комнату в вашем доме.

Есть определенные меры предосторожности, которых следует помнить, если вы решите сдать комнату и сохранить свой стандартный страховой полис.

Базовое страхование домовладельцев часто не обеспечивает адекватную защиту от любого ущерба, который может быть причинен арендатором, поскольку ваша собственность больше не соответствует условиям страхового полиса , занимаемого владельцем, или для одной семьи .

Рассмотрите заявку на получение арендодателя или арендатора страховки e.

В дополнение к покрытию расходов на ремонт вашего дома или потерянного имущества, страхование арендодателя позволит вам взыскать любые невыплаченные арендные платежи .

Страхование арендодателя также действует как страхование ответственности в случае телесного повреждения вашего арендатора и поможет вам компенсировать судебные издержки , если вам когда-либо будет предъявлен иск.

Страхование арендатора может быть оформлено на имя вашего арендатора и защитит его личные вещи , например, в случае пожара.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вам больше не нужно разрешение от третьих лиц, чтобы сдавать в аренду комнату в вашем доме.

Шаг 2: Составьте договор аренды

Договор аренды, также известный как договор аренды, является юридически обязательным договором между домовладельцем и арендатором.

Вы и ваш арендатор должны подписать договор аренды , предусматривающий срок аренды, и размер арендной платы в месяц , среди различных других требований.

Как домовладелец, желающий сдать комнату в аренду, после подписания договора аренды вы официально станете домовладельцем , и вы должны соблюдать особые законы о домовладельцах-арендаторах вашего штата - обязательно просмотреть их .

Например, многие штаты требуют, чтобы минимальный срок , который должен предлагаться в договоре аренды, составлял один год .

Общий пример типичных правил арендодателя-арендатора :

Рассмотрите возможность подписания договора аренды с арендатором, если вы уверены, что он надежен, и планируете инвестировать в долгосрочную аренду своей комнаты .

Если вы снимаете комнату на короткий срок - Соглашение о соседстве по комнате

Вы можете позволить себе больше гибкости при аренде комнаты и вообще отказаться от договора аренды или субаренды.

В этом случае, договор с соседом по комнате будет более подходящей альтернативой.

Соглашение о соседстве по комнате - это официальная документация об обязанностях между арендатором и основным жильцом дома, однако без необходимости отнесения основного жильца к домовладельцу .

Как глава домохозяйства , вы можете установить определенные правила , которые должен соблюдать ваш арендатор.

Например:

  • Введение комендантского часа
  • Ограничение количества гостей
  • Требование выполнения различных дел или задач

Соглашение о соседстве по комнате будет рассматриваться как юридический договор и соблюдаться судом, если между вами и вашим арендатором возникнут какие-либо проблемы.

Подготовка к аренде комнаты в вашем доме

Определение стоимости аренды

Трудно точно определить , сколько стоит арендовать комнату , но в целом запрос на текущую справедливую рыночную стоимость в вашем районе увеличит ваши шансы на успешную аренду комнаты.

Попытайтесь получить , чтобы найти аналогичные ставки аренды для одноместных номеров в вашем районе через такие сайты, как Craigslist или Trulia.

Сравните несколько факторов при расчете арендной платы:

  • Итого ежемесячный платеж по ипотеке (если применимо)
  • Ежемесячные страховые взносы домовладельцев
  • Стоимость коммунальных услуг
  • Метраж комнаты посуточно и мест общего пользования
  • Любые желаемые удобства, например, бассейн

Закон предоставляет арендаторам (арендаторам) несколько юридических прав в отношении их аренды.Знание прав этих арендаторов поможет улучшить ваши отношения с арендаторами.

Объявление вашей комнаты

В то время как федеральные жилищные законы запрещают дискриминацию, снимает комнату в вашем доме - это немного другое дело, и оно не полностью подпадает под стандартную сферу действия.

В отличие от аренды дома, вы можете указать язык в списке аренды комнаты, который указывает на предпочтение для кого-то определенного пола.

Например, женщина, желающая сдать комнату в своем доме другой женщине, имеет право отказать арендатору мужчине.Однако, если вы увольняете арендатора по какой-либо причине , вы должны сделать то же самое для всех арендаторов .

Различные веб-сайты позволяют легко, как никогда, рекламировать вашу краткосрочную или долгосрочную аренду комнаты.

  • AirBnB. Хотя AirBnB может быть наиболее популярной услугой для проживания в отпуске, она дает домовладельцам возможность продемонстрировать свой дом широкой аудитории потенциальных краткосрочных арендаторов. Имейте в виду, что большинство пользователей ищут ночлег.
  • Trulia - онлайн-база данных по недвижимости.Домовладельцы могут легко связаться с арендаторами, желающими снять комнату на длительный срок.
  • Roomster - домовладельцы могут создать объявление о долгосрочной аренде комнаты менее чем за минуту.

Получение всего набора

Следующий шаг в успешной аренде комнаты в вашем доме - убедиться, что комната (и дом) находится в хорошем состоянии , и вы принимаете соответствующие меры предосторожности .

Комната должна быть как можно презентабельна , а сам дом должен быть уютным и ухоженным.

Следите за тем, чтобы любой ремонт или модификация , которые необходимо было сделать, были выполнены до того, как вы начнете показывать комнату.

  • Покраска стен
  • Вымойте все полы или ковры
  • Проверить исправность всех электрических розеток
  • Заменить батарейки в датчике дыма
  • Проверить все окна и двери

Затем пройдите по каждой области дома, которую вы хотите, чтобы оставалась частной .Подумайте об установке новых замков в комнатах, которые ваш новый арендатор считает « запрещенными, », например в детской спальне.

Проведите инвентаризацию всех личных вещей или ценных вещей и убедитесь, что они хранятся в безопасном и надежном месте .

Наконец, пора назначить встречу с потенциальным арендатором.

Обязательно сообщите всем членам вашей семьи , прежде чем планировать осмотр комнаты, чтобы они могли приспособиться.

Проверка арендатора

Проверка арендатора - это необходимый этап в процессе аренды помещения.

После того, как вы показали им комнату, попросите их заполнить стандартную заявку на аренду. Основная цель этого заявления на аренду будет состоять в том, чтобы проверить данные арендатора.

Вам следует запросить копии их водительских прав и карточки социального страхования , чтобы провести проверку на наличие судимости.

Это стандартная практика - запросить невозмещаемый сбор для обработки данных проверки.

Работа с налогами

Какой бы ни была причина, по которой вы сдавали комнату в своем доме, вы можете столкнуться с новым налоговым бременем .

Доход от аренды считается налогооблагаемым доходом Налоговой службой. Таким образом, в день уплаты налогов необходимо указать .

Существуют особые инструкции , разработанные IRS в зависимости от того, использовали ли вы жилую единицу (арендуемую недвижимость) в качестве основного места жительства, и , как долго дом был сдан в аренду.

Не используется как дом Используется как дом (снимается менее чем на 15 дней) Используется как дом (снимается более чем на 15 дней
Сообщать обо всех доходах от аренды Не требуется сообщать о доходах и расходах от аренды Сообщать обо всех доходах от аренды
Разделите расходы между личным использованием и арендой Разделите расходы между личным использованием и арендным использованием
Вычтите все арендные расходы, если у вас была чистая прибыль
Вычет определенных расходов на аренду ограничен, если у вас был чистый убыток

Важно отметить, что любой доход от аренды , который вы получаете в ходе сдачи комнаты в аренду, не может быть использован для получения более крупного кредита, если вы решите рефинансировать свою ипотеку.

Завершение

Аренда комнаты в вашем доме может стать ценным опытом обучения e для любого домовладельца, заинтересованного в управлении недвижимостью.

Вы получите важное представление о , что нужно, чтобы стать арендодателем , без необходимости ориентироваться во всей правовой среде, связанной с тем, чтобы стать арендодателем на полную ставку.

Тем не менее, это также отличный способ минимизировать огромные затраты на домовладение и обеспечить надежный доход для вас и вашей семьи.

Сдача комнат в крупнейшем поисковике соседей по комнате

Лучшие высшие учебные заведения представлены по всей территории США, и молодые специалисты, начинающие свою карьеру, могут выбирать в условиях процветающей экономики. При поиске комнат для аренды в США рядом со школой или работой ваш выбор практически безграничен. Это делает наш инструмент поиска соседей по комнате незаменимым.

Ищете ли вы комнаты для аренды в студенческом городке, огромном мегаполисе, пригороде или в сельской местности, Roomgo обязательно добьется успеха.Наш инструмент поиска соседей по комнате помогает сочетать предложения «разыскиваемого соседа по комнате» с людьми, ищущими арендуемые комнаты в бесчисленных сообществах США. А с огромными размерами США и широким разнообразием регионов у вас действительно есть выбор типа района, соседей по комнате и жилья, которые вы предпочитаете. Колледжные сообщества по всей территории США предлагают студентам комнаты в аренду круглый год. Некоторые домовладельцы сдают большие дома нескольким арендаторам, а другие предпочитают просто снимать комнату в своем доме. Горожане часто делят квартиры, чтобы сделать свой образ жизни более доступным.Вы можете разделить расходы на аренду, что позволит вам пользоваться многими преимуществами жизни в городе, такими как музеи, галереи, концерты, бары, клубы, рестораны и многое другое.

По данным Национального центра статистики образования (NCES), в период с 2013 по 2014 год количество совместных государственных и частных учебных заведений США с двух- и четырехлетним обучением составляло 4724 человека. Вы можете получить высшее образование от побережья до побережья США. Калифорнийский технологический институт и Стэнфордский университет, Принстон в Нью-Джерси, Массачусетский технологический институт и Университет Нотр-Дам в Индиане вошли в пятерку лучших частных колледжей страны в 2014 году.Другие известные университеты в топ-20 включают Вассар и Корнелл в Нью-Йорке, Браун в Род-Айленде, Мидлбери в Вермонте, Бакнелл в Пенсильвании и Рид в Орегоне. Студенты колледжей, живущие за пределами кампуса и посещающие эти и другие университеты, часто стремятся снять комнату рядом с их школами, а не сами. К счастью, в США достаточно комнат для сдачи в аренду. Собираетесь ли вы в школу на западном побережье, восточном побережье, на юге или где-то между ними, наша система поиска соседей по комнате станет ценным и полезным инструментом при поиске жилья.

Многие миллениалы, которые уже закончили колледж или ищут возможности стажировки или карьерного роста за пределами высшего образования, считают, что договоренность о совместном проживании в квартире или доме - это доступный способ жить в желаемых районах. Обширное количество предложений «разыскиваются сожители» в Нью-Йорке - один из примеров этого. Высокая стоимость жизни в крупных популярных городах может пугать, но договор аренды комнаты может принести больше денег в ваш карман и позволить вам пользоваться удобствами вокруг вас.Вы можете легко найти соседа по комнате в Сан-Франциско, Денвере, Далласе, Филадельфии или любом другом большом мегаполисе. Таким образом, вы увидите чрезвычайно большое количество вакансий «разыскиваются сожители» в огромных городах. Но даже если вы не из большого города, вы все равно можете найти отличное жилье. В таких местах, как Дейтон, Огайо, Пуэбло, Колорадо, Меса, Аризона и Юнион-Сити, Калифорния, есть множество дешевых комнат. Вы можете успешно найти соседа по комнате от штата Вашингтон до Вашингтона, округ Колумбия.C. с поиском соседа по комнате. Эти договоренности о совместном проживании дают вам большую гибкость и предлагают возможность более легко жить в любом месте США по вашему выбору.

Roomgo - отличное решение для молодых людей, ищущих соседей по комнате в США. Наша программа поиска соседей по комнате поможет вам найти соседей по комнате, дешевые комнаты и совместные дома в выбранном вами городе и штате.

Отдельная спальня и ванная комната - Жилой дом Артура

6 спальни

У каждого клиента есть отдельная спальня.Каждая комната была полностью меблирована и декорирована дизайнером интерьеров. Номера теплые и уютные, и каждый из них неповторим. Некоторые люди предпочитают приносить с собой свою личную мебель, и они могут это сделать, поскольку это помогает им чувствовать себя как дома и более комфортно, когда знакомые вещи находятся в поле зрения. В каждой палате есть обычная кровать, но мы предоставим больничную койку, если она понадобится клиенту. Помимо шкафа с двумя дверцами в спальне, в доме есть дополнительные места для хранения вещей.Персонал или члены семьи могут помочь клиентам положить на хранение несезонное белье.

Все наши спальни расположены в одном крыле дома, что обеспечивает оптимальный ночной надзор со стороны нашего бодрствующего персонала. Каждая комната также оборудована шнуром, чтобы клиенты могли подать сигнал о помощи со стороны персонала. В коридоре клиенты могут развить навыки ходьбы. В обоих наших домах есть поручни по всей длине холла для устойчивости и безопасности. Из каждой комнаты открывается прекрасный вид, а окна закрываются при желании, чтобы не пропускать свет.

Собственная ванная комната

В каждой спальне также есть собственная ванная комната. Хотя многим клиентам требуется помощь персонала для ухода за ванной, есть шнурок, поэтому более независимые жители могут при необходимости вызывать персонал. Мы обнаружили, что клиенты и их семьи наслаждаются уединением ванной комнаты, которой не пользуются другие.

Ванная комната оборудована безбарьерной душевой кабиной и поручнями, чтобы мы могли удовлетворить меняющиеся потребности каждого клиента. В душевых можно установить любое оборудование, необходимое для обеспечения безопасности, включая душевые скамейки, стулья и туалетные столики для инвалидных колясок.Ручная душевая лейка гарантирует, что каждый клиент сможет как можно дольше участвовать в собственном уходе. Стены были намеренно окрашены в контрастный цвет с светильниками, чтобы они лучше выделялись на фоне людей с ослабленным зрением или проблемами восприятия глубины.

Наш дом в Шорвью также предлагает вариант с джакузи и парикмахерской.

3 вещи, которые следует учитывать при аренде по комнате

Многие люди дополняют свой инвестиционный портфель жилой недвижимостью.Эти инвестиции могут быть частными домами, кондоминиумами или квартирами. Однако некоторым инвесторам в недвижимость кажется, что они просто не зарабатывают достаточно денег.

Если у вас есть только одна недвижимость, можете ли вы заработать на ней больше денег? Да, в том числе увеличение прибыли от вашей инвестиционной собственности или свойств. Если вы хотите увеличить свою прибыль, подумайте об аренде по комнатам, а не по всей собственности.

Аренда отдельных комнат дает вам доступ к нескольким арендаторам, что означает несколько проверок арендной платы.Хотя это может быть отличной финансовой стратегией, аренда таким способом все же имеет несколько предостережений.

Ключевые выводы

  • Сдача дома на одну семью или другой квартиры нескольким арендаторам дает множество преимуществ для арендаторов и домовладельцев.
  • Арендаторы могут сэкономить на аренде и других расходах, сдавая комнаты в частных домах.
  • Несмотря на рост доходов от аренды, арендодатели могут захотеть рассмотреть возможность высокой текучести арендаторов.
  • Чем больше арендаторов, тем больше звонков по поводу шума, повреждений и других жалоб.
  • Арендодателям также может потребоваться рассмотреть дополнительные расходы, включая отопление и благоустройство территории.

Почему аренда по комнатам?

Большинство людей, владеющих недвижимостью, обычно сдают свою собственность целиком одному человеку или одной семье. Как владелец недвижимости, вы можете рассмотреть этот вариант независимо от того, является ли дом вашим основным местом жительства (то есть вы живете в нем) или это просто инвестиционная недвижимость.Есть много преимуществ в аренде дома на одну семью или другой квартиры нескольким арендаторам как для вас, арендодателя, так и для арендаторов.

Основы

Поскольку в доме проживает несколько человек, арендаторы могут сократить свои расходы на аренду, поделившись своими расходами с другими. Допустим, дом с тремя спальнями обычно сдается за 2000 долларов в месяц. Один арендатор может не нуждаться в таком количестве комнат и может быть не в состоянии позволить себе такую ​​аренду. Но если бы комната ушла за 800 долларов в месяц, она могла бы быть более доступной.

Это дает арендатору свое личное пространство, а также доступ к остальной жилой площади - гостиной, кухне, ванной (ам) и любому другому общему пространству. Более того, если домовладелец оплачивает коммунальные услуги отдельно, их можно разделить между арендаторами, что еще больше снизит их ежемесячную нагрузку.

Арендодатели, с другой стороны, могут получать больший доход от аренды, сдавая комнаты разным арендаторам. Таким образом, дом с тремя спальнями, который сдается одной семье за ​​2000 долларов, будет приносить 2400 долларов каждый месяц, если будет сдан в аренду трем разным арендаторам.Сдача по комнатам также помогает сделать доход от аренды более надежным для арендодателей, поскольку сводит к минимуму последствия, связанные с наличием вакансий.

Высокая текучесть арендаторов

Совместное проживание в доме с несколькими людьми вместо того, чтобы снимать целую квартиру в одиночку, является экономически эффективным способом жизни. Это особенно актуально для одиноких и молодых людей - особенно в больших городах, таких как Нью-Йорк, где площадь является премиальной, а арендная плата может стремительно расти.

Многие миллениалы выбрали такую ​​схему, потому что она позволяет им иметь дополнительные наличные, которые можно использовать для других вещей, таких как оплата долга за колледж, покупка новой машины или даже сбережения для первоначального взноса на собственный дом.Во многих частях страны большинство отдельных комнат можно сдавать в аренду за несколько сотен долларов в месяц, в то время как приличная квартира может стоить не менее 800 долларов в месяц.

В результате разделить дом с несколькими людьми почти не составляет труда для людей, у которых нет детей, и очень мало ответственности, потому что экономия средств огромна.

Однако арендодателям, скорее всего, придется мириться с высокой текучестью арендаторов. Да, на такое жилье, безусловно, существует большой спрос, но по большей части аренда комнаты обычно носит временный характер.Через несколько месяцев арендаторы в конечном итоге захотят иметь собственное место с большей уединенностью и пространством. Некоторых людей может раздражать совместное использование кухни или ванной комнаты с другими в течение длительного времени. Также могут возникнуть трудности при аренде отдельной комнаты.

В результате домовладельцам, возможно, придется менять нескольких арендаторов каждые три-шесть месяцев. Хотя найти замену может быть нетрудно, хлопоты, связанные с частым сдачей жилья в аренду, а также проверкой возможных арендаторов, могут стать раздражающими.

Дополнительные телефонные звонки

Еще одна вещь, которую следует учитывать при принятии решения о том, следует ли вам арендовать недвижимость по комнате, - это дополнительная работа, необходимая для управления несколькими арендаторами, не говоря уже о возможности конфликта и драмы.

Многих домовладельцев уже раздражает, когда им поздно ночью звонят один арендатор. При большем количестве арендаторов под одной крышей практически неизбежно, что арендодатель получит больше звонков по поводу сломанных предметов, жалоб и споров между соседями по комнате.Дополнительные деньги, полученные от аренды комнаты вместо всей квартиры, могут не окупить дополнительных головных болей и стресса.

Также важно помнить, что сдача в аренду большему количеству людей в конечном итоге будет означать получение большего ущерба и, возможно, большего количества выселений. Это может отпугнуть инвесторов в недвижимость, которые хотят пассивно получать доход от своей собственности.

Скрытые расходы

Очень легко упустить важные расходы при расчете потенциальной прибыли от сдачи в аренду недвижимости, которую снимает комната.Это связано с тем, что многие расходы, которые обычно перекладываются на арендатора, в конечном итоге берет на себя арендодатель, включая уход за газоном, расходы на отопление и все остальное, что может быть трудно измерить использованием каждым арендатором. Без тщательного рассмотрения этих скрытых расходов арендодатели рискуют переоценить окупаемость своих вложений.

Во многих штатах незаконно взимать с арендатора плату за коммунальные услуги - воду, газ и электричество - если их использование не было точно и индивидуально измерено.Это сложно сделать с квартирой, в которой проживает несколько арендаторов. В конце концов, арендодатель должен будет покрыть эти расходы.

В некоторых штатах домовладельцы не могут взимать с арендаторов отдельную плату за коммунальные услуги, если их использование не измеряется точно и индивидуально.

Итог

Аренда по комнатам - один из способов для инвесторов в недвижимость увеличить доход от сдачи в аренду. Однако перед реализацией этой стратегии следует учесть ряд моментов.Например, наличие от двух до пяти совершенно незнакомых людей в одном доме может создать потенциальные конфликты.

Кроме того, есть некоторые расходы, такие как электричество и вода, которые нельзя передать арендаторам при аренде отдельных комнат. Некоторым арендодателям также может не показаться, что хлопоты, связанные с высокой текучестью арендаторов, того стоят.

Найти апартаменты с одной спальней в аренду рядом со мной

Советы по экономии времени при поиске следующей квартиры с одной спальней

Поиск идеальной квартиры с одной спальней - изнурительное испытание, потому что в игре очень много факторов.Но с небольшим исследованием и планированием вы можете быстро найти в море потенциальных квартир с 1 спальней и выбрать ту, которая соответствует вашему бюджету, но все же предлагает квадратные метры, которые вам нужны в районе, который вам нравится.

Определите, за что стоит платить и где можно сэкономить

Начиная поиск квартиры с одной спальней, проведите небольшое исследование, чтобы выяснить, что вы можете себе позволить, когда дело доходит до A / S / L квартиры: удобства, размер и место расположения. Местоположение квартиры является огромным фактором, влияющим на ее стоимость и размер квадратного метра, который вы получите за доллар.Некоторым людям нравится жить в центре города, и они готовы платить больше за меньшую площадь. А другие предпочитают неброский загородный образ жизни. Что бы вы ни предпочли, имейте в виду, что густонаселенные и популярные городские районы, вероятно, будут стоить больше за квадратный фут по сравнению с обширными пространствами в пригороде. Затем подумайте, какой план этажа или особенности квартиры вы хотели бы видеть в своей квартире с одной спальней. Начните с размышлений о том, как вы будете использовать каждую комнату. Например, ваша спальня будет предназначена исключительно для сна или она будет использоваться в качестве домашнего офиса? Вы тот, кому нужно больше жилого пространства для развлечений? Или вы просто ищете достаточно места, чтобы уютно устроиться во время запоя Netflix? Решая, когда лучше потратиться на роскошную квартиру, а не сэкономить, выбрав что-то более экономичное, взвесьте, насколько вы цените каждую комнату в квартире, а затем определите, где вам нужно дополнительное пространство, а где можно сократить.

Совместимость с районами и сообществами

Неважно, переезжаете ли вы через границы штата или в новую часть города, ключевым моментом является поиск квартиры в районе, который отражает вашу индивидуальность и отвечает потребностям вашей повседневной жизни. . Подумайте о своих ежедневных поездках на работу и еженедельных поручениях или делах - сможете ли вы по-прежнему легко их выполнять или вам нужно будет стараться изо всех сил? Тогда есть фактор удобства. Найдите ближайший продуктовый магазин или, если прачечной на территории или в отделении нет, выясните, находится ли ближайшая прачечная в нескольких минутах ходьбы.Самое главное, спросите себя, можете ли вы с уверенностью назвать это место своим домом, потому что комфорт в вашем районе - ключ к счастливой жизни.

Потенциальная аренда квартиры с 1 спальней для «свиданий»

Вы не станете соглашаться с кем-то перед тем, как пойти на несколько свиданий, и то же самое происходит, когда вы подписываете договор аренды квартиры. Оцените потенциальные возможности аренды двухкомнатной квартиры критическим взглядом. Обратите внимание на все детали места; просканируйте состояние всего, включая бытовую технику, ковры и стены.Также прогуляйтесь по жилому комплексу или зданию, чтобы оценить чувство сообщества. Поговорите со своими потенциальными соседями, чтобы узнать, как им нравится жить на территории квартиры. И имейте в виду, что внимательное отношение к компании по управлению недвижимостью - хороший знак того, что вы будете в надежных руках, если вам когда-нибудь понадобится что-то починить.

План этажа и мебель

Вот совет, чтобы избежать того «божественного» момента, который случается, когда вы понимаете, что ваша мебель никак не поместится в вашей квартире с одной спальней.Возьмите план этажа на веб-сайте здания или на странице профиля сообщества на ForRent.com и приступайте к планированию того места, где вы бы разместили существующую мебель. Это особенно важно, если вы отказываетесь от квартиры большего размера. Квартиры с одной спальней предоставляют арендаторам личное пространство и настоящую собственность. Есть из чего выбрать, но правильный зовет вас по имени. Выберите тот, который вы можете сделать самостоятельно, и позвоните домой.

Найти апартаменты с двумя спальнями поблизости

Важный совет, который должен знать каждый арендатор при поиске квартиры с двумя спальнями

При поиске квартиры с двумя спальнями нужно гораздо больше думать, чем о том, что делать с дополнительным пространством.Ваша жизненная ситуация - это первый важный фактор, который следует учитывать при поиске. Вы планируете жить один, с соседом по комнате или своей лучшей половинкой? Все апартаменты с двумя спальнями отличаются друг от друга, и не все они спроектированы с учетом возможности совместного проживания.

Что следует учитывать при поиске квартиры с 2 спальнями

При поиске жилья с 2 спальнями важно помнить о своей жизненной ситуации, особенно если другой человек также назовет ее своим домом. Если вы переезжаете со своей лучшей подругой или планируете искать соседа по комнате в Интернете, вам нужно будет найти квартиру с «удобством для соседей по комнате» и планировкой, обеспечивающей каждому уединение и пространство.Составьте список характеристик квартиры или типов планов этажей, которые дадут то, что нужно двум людям для счастья. Например, если вы знаете, что вам неудобно делить ванную комнату с кем-то еще, поставьте две ванные комнаты на первое место в списке обязательных. Вы особенно чутко спите или у вас рабочий график с ночной сменой? Попробуйте найти план этажа без общих стен между спальнями. Два человека, живущие вместе, также означают, что у них внезапно появляется всего два: мебель, кухонная техника, белье и т.Поговорите, кто остается, а кто идет вместе - в конце концов, никто не хочет чувствовать себя так, как будто он живет в чужом доме. Жизнь с кем-то другим, даже если это ваша лучшая половина, - это компромисс. И чем больше вы сможете обсудить вопросы в команде, тем счастливее будет ваш дом.

Осмотр ключевых участков двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры из-за своего размера косвенно требуют от арендаторов проведения дополнительной проверки. Осматривая потенциальную квартиру, осматривайте ключевые области, чтобы в дальнейшем избежать нежелательных проблем.Включите и выключите свет, найдите плесень, которая часто встречается на кухнях и в ванных комнатах, и проверьте давление воды. Кроме того, большая площадь квартиры с двумя спальнями обычно означает большую арендную плату, поэтому не стесняйтесь спрашивать, когда в последний раз красили стены и заменяли ковры. Независимо от того, нашли ли вы недорогую квартиру или заплатили больше, вы должны быть уверены, что окупаете свои деньги. И, сообщая управляющему недвижимостью, что вы знаете об существующем износе квартиры, вы защищаете себя от оплаты счетов за ремонт того, что уже было там в будущем.Тщательная проверка поможет предотвратить будущие проблемы, что в конечном итоге сэкономит ваше время и стресс.

Перед тем, как подписать договор аренды двухкомнатной квартиры

Выбор двухкомнатной квартиры - это большое дело. Обязательно внимательно прочтите договор аренды, прежде чем принимать окончательное решение. В каждом жилом сообществе есть свои правила - некоторые могут не разрешать красить стены или менять светильники, что очень заманчиво, когда вы работаете с большим пространством и пытаетесь построить собственный дом.В квартирах часто указывается место для посетителей, поэтому, если вы или ваш сосед по комнате предпочитаете развлекать гостей и устраивать вечеринки, это наверняка будет проблемой. Также проверьте договор аренды на предмет ежемесячных платежей, таких как парковка.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *