Расположение спальни

До того, как приступить к оформлению, необходимо определиться с подходящим местом для расположения комнаты. И главный фактор, имеющий значение – максимальная удаленность от источников шума. Если дом имеет два этажа, для спальни выбирается именно второй. При наличии утепленной мансарды можно подумать о создании спальни в ней.

В доме с одним этажом выбирается наиболее удаленная из комнат. Оптимально, если это будет юго-западная сторона, чтобы солнце ранним утром не тревожило спящих, а помещение оставалось достаточно теплым.

Проектируя дом с двумя спальнями, нужно продумать мельчайшие детали, чтобы обеспечить комфорт всем жильцам. Лучше, если обе спальни будут находиться не слишком далеко друг от друга, но на максимальном удалении от шумных помещений – кухни и гостиной.

Если удаления от них в одноэтажном доме избежать нельзя, стоит заранее продумать звукоизоляцию и сделать стены в обеих спальнях более толстыми.

Планировка дома с тремя спальнями обычно подразумевает расположение всех трех помещений в одной стороне дома, при этом кухня и гостиная находятся с другой стороны. Такой вариант планировки типичен для одноэтажных домов.

Два и более этажа позволяют расположить спальни удобнее, оставив место для отдельной гардеробной, рабочего кабинета. Напротив спальни родителей может находиться комната младшего ребенка. В холле, куда выходят помещения всех спален, можно обустроить общую гардеробную.

Зонирование

Дизайн спальни в частном доме обретает законченный вид тогда, когда точно определено ее предназначение. В комнате могут храниться вещи, некоторые проводят в ней время, работая, или принимая гостей. Поэтому существует необходимость разграничить пространство на функциональные зоны. Если площадь комнаты позволяет, сделать это несложно.

Кроме зоны для сна, где расположена кровать, в спальне можно оборудовать полноценную гардеробную или место для работы.

Стоит подумать и о комфортном уголке для отдыха и расслабления после изнурительного рабочего дня. Если запланировано деление на несколько зон, продумайте заранее, каким образом они будут отделены.

Произвести зонирование можно, используя:

• отделку;
• цвета;
• мебель;
• перегородки.

Отделочные материалы разной фактуры помогут разграничить пространство. Это могут быть обои, декоративная штукатурка, стеновые панели. Варианты отделки спальни в доме – на фото ниже.

Можно выделить спальную зону, оформив ее более нежными, пастельными оттенками. Рабочую зону при этом делают более яркой, применяя насыщенные цвета. Доказано, что яркие оттенки имеют свойство стимулировать мозговую активность.

Пространство для отдыха можно выделить, используя угловой диван – расположите его спинкой к соседней зоне. Гардеробная эффективно отделяется при помощи шкафа-купе, установленного перпендикулярно стене.

Большая комната позволяет использовать различные виды перегородок для зонирования. Они могут быть как мобильными, так и капитальными. Во втором случае изоляция получается максимальной, однако помещение может несколько уменьшиться визуально.

Выбираем подходящий стиль

Выбор стиля придаст завершенность обстановке спальни. Что же лучше всего подойдет для оформления?

Классика. Ее оценят любители традиционных решений. Обстановка в спальне будет спокойной, основные цвета – светло-бежевый, оливковой, древесные и песочные оттенки.

Для стен и потолка используются отделочные материалы с простой фактурой: краска, штукатурка или обои. В качестве напольного покрытия подойдет паркет и ламинат. Мебель, как правило, изготовлена из натурального дерева, имеет простой и элегантный вид без излишеств.

Прованс. Для этого стиля характерно преобладание белого и светлых пастельных тонов. Подойдут нежно-голубой, выбеленный розовый, сиреневый. Используется состаренная мебель с соответствующей обработкой краской или наждачной бумагой для создания эффекта изношенности. В отделке используются обои, краска, побелка, окрашенные доски.

Лофт. Направление больше подходит для мансарды или второго этажа дома. Грубоватый дизайн и отделка, стены окрашены или покрыты слоем штукатурки. Типичная отделка стен – кирпичная кладка, таким образом оформляется стена полностью либо ее участок.

Нужна простая мебель, металлическая или деревянная, она должна быть качественной и функциональной. В интерьере господствуют оттенки синего и серого, коричневый, бежевый.

Средиземноморский стиль. Интерьер получается легким и воздушным, в то же время – практичным. Мебель используется не слишком дорогая, предпочтительно – деревянная, каждый предмет функционален и находится на своем месте. Лучше использовать светлые цвета в качестве основных, более насыщенные оттенки – для расстановки акцентов.

Скандинавский стиль. Требует применения натуральных материалов в мебели и отделке, простых форм с несколько грубой обработкой. Обстановка обязательно должна быть светлой, стиль подойдет для хорошо освещенных комнат. Присутствуют натуральные ткани, мех, кожа. В интерьере преобладают оттенки бежевого, белый, фисташковый.

Спальня в деревянном доме

Для дома из дерева характерны экологическая чистота в сочетании с прекрасным видом изнутри и снаружи. Дизайн такого помещения продумывается очень тщательно – с деревом гармонирует далеко не любая отделка и мебель.

Не стоит выбирать темные и насыщенные цвета для стен и мебели, это не украсит комнату. Если вы отдадите предпочтение светлым, пастельным тонам, в спальне появится ощущение уюта и тепла. В комнате, которая располагается на мансарде, можно использовать мебель более темных тонов, если окна обеспечивают хорошее освещение.

В деревянном доме прекрасно смотрятся шкафы длиной во всю стену и высотой до самого потолка. Компактный вариант – сплошной неглубокий шкаф-купе. Хорошо, если кровать, шкафы и комод выполнены из одного материала и сочетаются по стилю.

В домах из бруса ковер на полу – обязательный атрибут. Он добавляет помещению уюта. К тому же, намного приятнее утром вставать с кровати на него, а не на прохладную деревянную поверхность.

Прекрасно будет выглядеть небольшой ковер белого, кремового, других пастельных оттенков. Очень стильно, иногда даже роскошно смотрятся в интерьере шкуры зверя или искусственный мех. Главное, чтобы ковер гармонично вливался в общий антураж, дополняя обстановку.

Фото спальни в доме

Просмотров 702

Вам понравилась статья?

дизайн интерьера комнаты в деревянном доме, красивое оформление спальни большого размера с эркером

Большинство людей живет в крупных городах, поэтому иметь частный дом для них является большой мечтой. Жилье за городом позволяет полноценно отдохнуть от повседневной суеты, чувствовать себя свободно, дышать свежим воздухом. Для того чтобы комфортно проводить время в таком доме, следует тщательно продумать планировку и дизайн комнат. Особенно это касается спальни.

Размеры и расположение комнаты

Спальня представляет собой особый уголок в доме, размеры которого зависят от функциональных характеристик комнаты и габаритов кровати. Типичный проект предусматривает наличие в спальне двуспальной кровати размером 1,5*2 м или 1,8*2 м, а также вместительного шкафа для одежды.

Чтобы этот минимальный комплект мебели рационально занял пространство в помещении и оставил немного свободного места вокруг кровати, рекомендуется планировать спальни размером от 4*4 до 4,5*4,5 м (то есть до 20,25 м2). При этом основная спальня делается большая, а та, что предназначена для гостей, поменьше.

Расположение этой комнаты в доме зависит от габаритов постройки. В том случае, если загородное жилье большое, то его пространство внутри условно разделяют на равные части. Спальня владельцев дома должна быть на 1⁄4 больше, чем детская или гостевая, но меньше, чем гостиная. Если проектом предусмотрена постройка двухэтажного здания, то спальню в этом случае располагают на втором этаже. Детскую обустраивают тоже на втором этаже, но напротив хозяйской спальни, а не рядом.

На сегодняшний день во многих загородных домах имеется мансарда, в ней тоже можно разместить спальню. Единственное, что нужно побеспокоиться о хорошем освещении и наличии просторных окон. Таким образом, в солнечную погоду помещение будет хорошо прогреваться и освещаться лучами солнца. Однако такой вариант не подходит для пожилых людей, им лучше всего устраивать комнату для сна не на чердаке, а на первом этаже.

В домах с эркером спальню можно размещать как в центре строения, так и в плоскости, выходящей из фасада.

Иногда загородные дома строят небольшими, поэтому при выборе помещения под спальню на маленькой площади стоит учитывать следующие факторы:

• отдаленность от гостиной и кухни, что позволит избежать громких звуков и посторонних запахов;
• уровень освещения – от этого зависит не только комфорт, но и внешний вид комнаты;
• расположение рядом с душевой, детской и входу в дом – это обеспечит контроль над детьми и быстрый выход из помещения в случае пожара или других непредвиденных ситуаций;
• отсутствие сквозняков, что позволит избежать частых простуд.

Стилевые решения

Спальня должна дарить ощущение уюта, спокойствия и располагать ко сну и отдыху. Поэтому интерьер в ней необходимо предусматривать особенный, без ярких цветов, тяжелой мебели и множества ненужных вещей. В частном доме оформить дизайн этой комнаты просто, так как можно воплотить в реальность любые задумки. Чаще всего для оформления спален в загородных домах выбирают следующие стилистические направления.

Модерн

Этот стиль существует более 100 лет и всегда остается актуальным. Для него характерны натуральные цвета и неяркие оттенки палитры. Хорошо для оформления помещений подходит фиолетовый, коричневый, серый, белый и молочный цвет. Что же касается декоративной отделки, то в ней преобладают такие натуральные материалы, как стекло, дерево и камень.

В стиле модерн спальни украшают витражным стеклом, оригинальными бра и светильниками.

Прованс

Представляет собой самый «легкий» стиль, детали которого идеально вписываются в спальный уголок деревенского домика. Деревянная мебель, огромная кровать с балдахином, множество цветочных принтов, обилие красивого текстиля – это все указывает на наличие прованса. В комнате должен присутствовать бледно-салатовый, персиковый и лавандовый оттенок. Отделку выполняют в виде штукатурки на стенах и напольного покрытия из дорогих пород дерева.

Классика

Подобная стилистика подходит для любителей роскоши. Спальню обычно размещают на втором этаже и наполняют ее пространство мебелью с утонченными узорами, различными предметами декора и картинами. Набор мебели, как правило, состоит из пуфа, прикроватных тумб и огромного ложа.

Стены оклеивают дорогими обоями, пол устилают дубовым паркетом или его имитацией и обязательно устанавливают тканевые абажуры или хрустальную люстру.

Минимализм

Это интересный стиль, который характеризуется строгостью и упрощенным дизайном. Интерьер спальни в данной стилистике предусматривает наличие только огромной кровати, боковых тумб и нескольких настенных светильников. Как правило, для оформления минимализма рекомендуется выбирать просторную и светлую комнату с огромными окнами и высокими потолками.

Декор в данном случае не допускается, исключением может стать горшок с цветком. Отделку помещения выполняют белым, черным и серым цветами, которые должны гармонично выглядеть и сочетаться между собой.

Восточный стиль

Спальня в таком дизайне не останется незамеченной, так как в ней присутствуют не только натуральные материалы, но и лаконичные формы, сбалансированные цвета и легкость во всем. Несмотря на то что стилистика основана на минимализме, она требует наличия в помещении ярких штрихов. Стены спальни оклеивают обоями светлых оттенков с этнической тематикой, полы отделывают древесиной. Главным штрихом в такой спальне считается необычное зонирование – зона для сна отделяется специальной ширмой (сёдзи).

Цветовая гамма

Самым сложным при оформлении спален считается правильный выбор цветовой палитры. Для того чтобы найти оптимальный цвет, который бы соответствовал тенденциям моды и отвечал личным предпочтениям, нужно хорошенько потрудиться.

Дизайнеры советуют для спален, размещенных в частных домах, применять следующие стандартные цвета.

Голубой

Как утверждают ученые, люди в голубых спальнях лучше отдыхают и больше спят.

Желтый

Это солнечный оттенок, способствующий расслаблению нервной системы. Помимо этого, желтый позволяет создавать нотки уюта в помещении.

Зеленый

Способствует не только отличному отдыху, но и дарит во время пробуждения чувство позитива и оптимизма.

Светлые тона

Многие дизайнеры предпочитают оформлять спальни в серый и белый цвет. Это объясняется тем, что данная цветовая палитра позволяет визуально расширить пространство и наполнить его ощущением невесомости.

Помимо вышеперечисленных цветов, при оформлении дизайна можно применять и другие оттенки на личное усмотрение. Самое главное, чтобы они гармонично сочетались в комнате.

Не рекомендуется выбирать для спальни слишком контрастные тона.

Отделка

Загородные дома открывают огромные возможности для осуществления качественного ремонта. Поскольку спальня является основным местом для отдыха, ее нужно делать не только просторной, но и светлой, чтобы чувствовать себя уютно и комфортно. В качестве напольного покрытия рекомендуется применять такие натуральные материалы, как вагонка, ламинат и паркет. Отделку стен желательно выполнять экологически чистым сырьем.

Например, для этого хорошо подойдет как бревно, так и обои или штукатурка.

В деревянном доме

На сегодняшний день многие владельцы загородных участков строят коттеджи из бруса, поскольку открываются возможности проектировать большие комнаты и оформлять их природными материалами в оригинальном дизайне. Спальню в таких постройках лучше всего размещать на втором этаже и оставлять ее в естественном виде, без декоративной отделки.

Деревянные стены, пол и потолок можно разнообразить при помощи различных аксессуаров.

Единственное, что можно поэкспериментировать с цветовой гаммой и покрыть брус оттеночным лаком.

Тонируя древесину, не стоит забывать, что ее важно выгодно подчеркнуть, а не скрыть. Поэтому для отделки лучше всего выбирать глянцевый или матовый лак. Глянцевое покрытие подарит дереву блестящий вид и оригинальность, а матовое сделает ее «нетронутой», натуральной. Если планируется покрывать потолок и стены слоем краски, то делать это нужно таким образом, чтобы не закрасить фактуру дерева.

В доме из кирпича и блоков

Владельцам частных домой, построенных из блоков и кирпича, в отделке спален можно использовать различный материал. Самым простым и распространенным вариантом считается покраска. Она обходится дешево, но требует предварительной подготовки поверхности. Окрашенные стены нужно обязательно дополнять картинами в рамах.

Для покраски рекомендуется использовать силиконовые, латексные, силикатные или акриловые виды красок.

Доступным материалом для отделки являются и обои. Можно приобретать как однотонные полотна, так и с текстурой дикого камня, дерева или с узорами. Самыми хорошими считаются гигроскопические обои, они безвредны для человеческого здоровья, стоят недорого и не теряют свой цвет под воздействием ультрафиолетовых лучей. Если стены в доме неровные, то скрыть подобные дефекты можно при помощи флизелиновых и виниловых обоев. Что же касается потолка и полов, то их можно оформить ламинатом.

Выбор мебели

Главным составляющим любой комнаты считается мебель, не является исключением и спальня. В загородных домах ее обычно обустраивают кроватью, шкафом, тумбой, пуфом (стулом) и туалетным, журнальным столиком. Все вышеперечисленные предметы мебели представлены в максимальном наборе, поэтому на личное усмотрение некоторые модули можно не использовать.

Кровать должна быть просторной, удобной для сна и соответствовать росту ее владельцев. Желательно выбирать модели из натуральных материалов, которые дополняются ортопедическими матрасами.

Огромную роль играет в спальне и выбор шкафа. Его размеры подбирают в зависимости от габаритов комнаты. Лучше всего приобретать современные модели шкафа-купе, они занимают мало места и довольно вместительны. Если пространство помещения ограничено, можно подобрать угловые модели шкафов.

Что же касается цветовой гаммы и материала изготовления, то данный вид мебели должен гармонично сочетаться с общей отделкой и кроватью.

Необязательным, но важным предметом мебели являются и тумбочки, которые размещают по обеим сторонам от кровати. На них можно разместить как лампы, так и декоративные элементы. Желательно отдавать предпочтение небольшим моделям тумб, выполненным из натурального массива. Они долго прослужат и идеально впишутся в любую стилистику.

Организация освещения

Управление светом считается одним из главных приемов зонирования спален. Поэтому при организации пространства стоит особое внимание обратить на освещение, которое может быть ночное, вечернее и дневное. Ближе к вечеру, как правило, применяют искусственное освещение, которое в спальне нужно делить на 4 яруса:

• верхний – закарнизная подвеска, люстры и светильники на потолке;

• первый средний – торшеры и бра;

• второй средний – лампы на столиках и у кровати;

• нижний – светильники, встроенные в пол и стены.

Свет в комнате, предназначенной для сна и отдыха, должен быть мягким. Так как управление источниками освещения должно быть удобным, следует заранее предусмотреть места для установки выключателей или же полностью автоматизировать освещение. Интересно в дизайне смотрятся и светодиодные ленты, расположенные в специальной нише карниза под потолком.

Текстиль и элементы декора

Оформление спальни предусматривает не только красивую отделку поверхностей, приобретение стильной мебели, но и размещение предметов декора, текстиля. Покрывала и занавески для спальни желательно выбирать из натурального сырья – они прослужат дольше и, в отличие от синтетических изделий, позволят помещению «дышать». Самым дорогим красивым материалом для спален считается шелк. Сатин способен визуально расширять пространство, гобелен придает тожественный вид.

Материал текстиля должен подбираться в зависимости от времени года, например, летом лучше всего использовать шелк, хлопок или сатин, а зимой оформить комнату шерстью, мехом и кашемиром.

Что же касается занавесок, то рекомендуется выбирать изделия из легких натуральных тканей. На них допускается наличие как геометрического, так и цветочного орнамента. Если спальня оформляется в стиле прованс, то хорошим выбором станут занавески и шторки с рюшами, оборками. При выборе предметов декора и текстиля стоит учитывать следующие нюансы.

• Интерьер спальни должен получиться спокойным и мягким. Это возможно, если шторы будут гармонично сочетаться со стенами, потолком и мебелью.
• Не рекомендуется наполнять место для сна яркими элементами декора – они будут некрасиво выделяться на общем фоне. Допускается только применение рисунков и фотографий в рамках.
• Ковровое покрытие следует приобретать под цвет мебели и отделки стен.

Удачные примеры

На сегодняшний день существует множество оригинальных идей для оформления спален в частном доме. В зависимости от формы и размеров помещения используют различные варианты стилистики. Самые красивые примеры оформления представлены следующим образом.

• Узкая небольшая спальня. Ее можно оформить в стиле прованс, не загромождая пространство лишними предметами. Грамотно установленная мебель позволяет сэкономить площадь комнаты и осуществить зонирование. Чтобы откорректировать форму помещения, необходимо выполнить игру цветами и сделать монтаж многоуровневого потолка. Стены лучше всего обшить вагонкой – они станут роскошным фоном для декора.

Украсят такую спальню оригинальные занавески, мелкие настенные аксессуары.

• Просторная спальня в доме с эркером. В данном случае главный акцент должен делаться на дерево. Стены, потолок и пол следует окрасить в темные тона. Зону возле кровати нужно отдельно выделить, выполнив отделку декоративной штукатуркой. Украсить комнату поможет яркий текстиль, а также рисунки, картины и фотографии.

В подобной стилистике хорошо будут смотреться комнатные растения, они придадут атмосферу уюта, домашнего тепла и колорита.

Советы по выбору цвета спальни смотрите в видео далее.

Что означает отдельная комната?

Airbnb имеет 3 категории для типов помещений: (1) весь дом / квартира, (2) отдельная комната, (3) общая комната.

Под всем домом / квартирой обычно подразумевается полноценный блок со спальней, ванной с туалетом и полностью оборудованной кухней. ЧАСТНАЯ комната обычно означает, что вы получаете свою собственную спальню, к которой, как говорит Пип, никто не имеет доступа, кроме вас (например, вы не разделяете ее с хозяином или другим гостем). Общая комната означает, что вы делите комнату с кем-то еще — возможно, с хозяином, возможно, с другим гостем.Возможно, вы останетесь на диване в гостиной хозяина, так что это не совсем личное пространство — это гостиная днем, вы спите там ночью.

Это помогает гостям узнать некоторые основы того, что предлагается, но этих трех категорий на самом деле недостаточно, чтобы охватить все возможные варианты того, что хозяева могут предлагать гостям. Например, как назвать хижину в лесу или на заднем дворе, где есть спальня, но нет ванны или кухни? Называя это отдельной комнатой, гости могут предположить, что она находится внутри чьего-то дома, и не могут рассчитывать на ту степень конфиденциальности, которую они действительно могли бы получить, если бы забронировали это объявление, которое может быть расположено в отдельном здании, возможно, в 25 или даже 200 ярдах. вдали от дома. И наоборот, назвать его «целым домом» было бы неверно, поскольку в нем нет ванной комнаты или кухни. Что, если в нем есть ванная, но нет кухни? Или туалет и раковина, но без ванны? Как вы тогда это называете? Я думаю, что Airbnb неплохо бы иметь способ отличить объявления «отдельная комната плюс отдельная ванная» от тех, которые являются просто «отдельной комнатой». Потому что некоторым людям очень нравится, когда им доступна личная ванна.

Другие возможные ситуации, которые не вписываются в три предлагаемые категории: хозяин имеет двухэтажный дом и предлагает гостям весь второй этаж, на котором есть две спальни и ванная комната.Это БОЛЬШЕ, чем «отдельная комната», но поскольку в ней нет собственной кухни, это не «вся квартира». Или — хозяин предлагает гостю квартиру на первом этаже с двумя спальнями, гостиной, полностью оборудованной ванной и полностью оборудованной кухней, но не может назвать это «целой квартирой», так как хозяин живет наверху и должен пройти через эту гостиную. в гостевой зоне, чтобы попасть в ее жилое помещение. Я действительно думаю, что Airbnb нужно добавить 4-ю категорию, категорию «люксы», которая будет предназначена именно для таких ситуаций — когда это больше, чем отдельная комната, а не отдельная квартира или дом.

Сдам комнату в доме | Подробное руководство

Если вы домовладелец или арендатор, у которого дополнительных мест в вашем доме, сдача комнаты может показаться заманчивым вариантом для заработка дополнительных денег.

И вы не одиноки — единиц совместного жилья набирают обороты за последнее десятилетие. Согласно исследованию Pew Research Center, проведенному в 2017 году, более 7 миллионов взрослых проживают совместно.

Однако, прежде чем вы начнете размещать рекламу в Интернете, важно понять юридические различия между , снимающим комнату в вашем доме , и , отношениями между арендодателем и арендатором .

Вот несколько советов , которые помогут вам избежать проблем с законом, а начнут получать пассивный доход .

Выбор правильной правовой формы для вашей ситуации

Если вы арендуете — Договор субаренды / аренды комнаты

Акт сдачи комнаты кому-либо в аренду, когда вы сами являетесь ее съемщиком, называется субарендой .

В этом соглашении субарендатор заключает отдельный договор с вами . Субарендатор должен соблюдать первоначального договора аренды и соглашаться с условиями, изложенными в договоре субаренды.

Вы будете продолжать платить арендодателю , а субарендатор будет платить вам .

Каждый штат и определенных городов имеют свои собственные постановления относительно субаренды .

Нью-Йорк, например, запрещает ограничение субаренды в договоре аренды. Убедитесь, что вы понимаете, что такое субаренда, прежде чем подписывать какое-либо соглашение.

В почти в каждом экземпляре вам нужно будет спросить разрешение у арендодателя и убедиться, что вам разрешено сдавать в субаренду в соответствии с условиями первоначального договора аренды.

Если вы домовладелец — договор аренды / аренды

Вы не могли и мечтать о более успешной жизненной цели, чем , наконец, покупка собственного дома .

Однако домовладение — это дорогостоящее мероприятие, , и вы обдумывали, как обеспечить дополнительный поток доходов , чтобы оплачивать все это.

Сдать дополнительную комнату в вашем доме — идеальное решение, но сначала вам нужно сделать две вещи :

Шаг 1. При необходимости получить разрешение всех заинтересованных сторон

Ипотечные компании

Если вы платите за дом , сдача комнаты в аренду кому-то — отличный способ минимизировать ежемесячные расходы по ипотеке .

Однако ваш ипотечный кредитор часто требует их согласия , прежде чем вы начнете процесс поиска кого-то для аренды вашей комнаты.

Как правило, сдача в аренду части вашего дома , если это ваше основное место жительства , не окажет негативного влияния на вашу ипотеку.

Страховые компании

Подобно ипотечным кредиторам, большинство страховых компаний домовладельцев просто просят вас проинформировать их перед тем, как сдавать в аренду комнату в вашем доме.

Есть определенные меры предосторожности, которых следует помнить, если вы решите сдать комнату и сохранить свой стандартный страховой полис.

Базовое страхование домовладельцев часто не обеспечивает адекватную защиту от любого ущерба, который может быть причинен арендатором, поскольку ваша собственность больше не соответствует условиям страхового полиса , занимаемого владельцем, или для одной семьи .

Рассмотрите заявку на получение арендодателя или арендатора страховки e.

В дополнение к покрытию расходов на ремонт вашего дома или потерянного имущества, страхование арендодателя позволит вам взыскать любые невыплаченные арендные платежи .

Страхование арендодателя также действует как страхование ответственности в случае телесного повреждения вашего арендатора и поможет вам компенсировать судебные издержки , если вам когда-либо будет предъявлен иск.

Страхование арендатора может быть оформлено на имя вашего арендатора и защитит его личные вещи , например, в случае пожара.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вам больше не нужно разрешение от третьих лиц, чтобы сдавать в аренду комнату в вашем доме.

Шаг 2: Составьте договор аренды

Договор аренды, также известный как договор аренды, является юридически обязательным договором между домовладельцем и арендатором.

Вы и ваш арендатор должны подписать договор аренды , предусматривающий срок аренды, и размер арендной платы в месяц , среди различных других требований.

Как домовладелец, желающий сдать комнату в аренду, после подписания договора аренды вы официально станете домовладельцем , и вы должны соблюдать особые законы о домовладельцах-арендаторах вашего штата — обязательно просмотреть их .

Например, многие штаты требуют, чтобы минимальный срок , который должен предлагаться в договоре аренды, составлял один год .

Общий пример типичных правил арендодателя-арендатора :

Рассмотрите возможность подписания договора аренды с арендатором, если вы уверены, что он надежен, и планируете инвестировать в долгосрочную аренду своей комнаты .

Если вы снимаете комнату на короткий срок — Соглашение о соседстве по комнате

Вы можете позволить себе больше гибкости при аренде комнаты и вообще отказаться от договора аренды или субаренды.

В этом случае, договор с соседом по комнате будет более подходящей альтернативой.

Соглашение о соседстве по комнате — это официальная документация об обязанностях между арендатором и основным жильцом дома, однако без необходимости отнесения основного жильца к домовладельцу .

Как глава домохозяйства , вы можете установить определенные правила , которые должен соблюдать ваш арендатор.

Например:

• Введение комендантского часа
• Ограничение количества гостей
• Требование выполнения различных дел или задач

Соглашение о соседстве по комнате будет рассматриваться как юридический договор и соблюдаться судом, если между вами и вашим арендатором возникнут какие-либо проблемы.

Подготовка к аренде комнаты в вашем доме

Определение стоимости аренды

Трудно точно определить , сколько стоит арендовать комнату , но в целом запрос на текущую справедливую рыночную стоимость в вашем районе увеличит ваши шансы на успешную аренду комнаты.

Попытайтесь получить , чтобы найти аналогичные ставки аренды для одноместных номеров в вашем районе через такие сайты, как Craigslist или Trulia.

Сравните несколько факторов при расчете арендной платы:

• Итого ежемесячный платеж по ипотеке (если применимо)
• Ежемесячные страховые взносы домовладельцев
• Стоимость коммунальных услуг
• Метраж комнаты посуточно и мест общего пользования
• Любые желаемые удобства, например, бассейн

Закон предоставляет арендаторам (арендаторам) несколько юридических прав в отношении их аренды.Знание прав этих арендаторов поможет улучшить ваши отношения с арендаторами.

Объявление вашей комнаты

В то время как федеральные жилищные законы запрещают дискриминацию, снимает комнату в вашем доме — это немного другое дело, и оно не полностью подпадает под стандартную сферу действия.

В отличие от аренды дома, вы можете указать язык в списке аренды комнаты, который указывает на предпочтение для кого-то определенного пола.

Например, женщина, желающая сдать комнату в своем доме другой женщине, имеет право отказать арендатору мужчине.Однако, если вы увольняете арендатора по какой-либо причине , вы должны сделать то же самое для всех арендаторов .

Различные веб-сайты позволяют легко, как никогда, рекламировать вашу краткосрочную или долгосрочную аренду комнаты.

• AirBnB. Хотя AirBnB может быть наиболее популярной услугой для проживания в отпуске, она дает домовладельцам возможность продемонстрировать свой дом широкой аудитории потенциальных краткосрочных арендаторов. Имейте в виду, что большинство пользователей ищут ночлег.
• Trulia — онлайн-база данных по недвижимости.Домовладельцы могут легко связаться с арендаторами, желающими снять комнату на длительный срок.
• Roomster — домовладельцы могут создать объявление о долгосрочной аренде комнаты менее чем за минуту.

Получение всего набора

Следующий шаг в успешной аренде комнаты в вашем доме — убедиться, что комната (и дом) находится в хорошем состоянии , и вы принимаете соответствующие меры предосторожности .

Комната должна быть как можно презентабельна , а сам дом должен быть уютным и ухоженным.

Следите за тем, чтобы любой ремонт или модификация , которые необходимо было сделать, были выполнены до того, как вы начнете показывать комнату.

• Покраска стен
• Вымойте все полы или ковры
• Проверить исправность всех электрических розеток
• Заменить батарейки в датчике дыма
• Проверить все окна и двери

Затем пройдите по каждой области дома, которую вы хотите, чтобы оставалась частной .Подумайте об установке новых замков в комнатах, которые ваш новый арендатор считает « запрещенными, », например в детской спальне.

Проведите инвентаризацию всех личных вещей или ценных вещей и убедитесь, что они хранятся в безопасном и надежном месте .

Наконец, пора назначить встречу с потенциальным арендатором.

Обязательно сообщите всем членам вашей семьи , прежде чем планировать осмотр комнаты, чтобы они могли приспособиться.

Проверка арендатора

Проверка арендатора — это необходимый этап в процессе аренды помещения.

После того, как вы показали им комнату, попросите их заполнить стандартную заявку на аренду. Основная цель этого заявления на аренду будет состоять в том, чтобы проверить данные арендатора.

Вам следует запросить копии их водительских прав и карточки социального страхования , чтобы провести проверку на наличие судимости.

Это стандартная практика — запросить невозмещаемый сбор для обработки данных проверки.

Работа с налогами

Какой бы ни была причина, по которой вы сдавали комнату в своем доме, вы можете столкнуться с новым налоговым бременем .

Доход от аренды считается налогооблагаемым доходом Налоговой службой. Таким образом, в день уплаты налогов необходимо указать .

Существуют особые инструкции , разработанные IRS в зависимости от того, использовали ли вы жилую единицу (арендуемую недвижимость) в качестве основного места жительства, и , как долго дом был сдан в аренду.

Важно отметить, что любой доход от аренды , который вы получаете в ходе сдачи комнаты в аренду, не может быть использован для получения более крупного кредита, если вы решите рефинансировать свою ипотеку.

Завершение

Аренда комнаты в вашем доме может стать ценным опытом обучения e для любого домовладельца, заинтересованного в управлении недвижимостью.

Вы получите важное представление о , что нужно, чтобы стать арендодателем , без необходимости ориентироваться во всей правовой среде, связанной с тем, чтобы стать арендодателем на полную ставку.

Тем не менее, это также отличный способ минимизировать огромные затраты на домовладение и обеспечить надежный доход для вас и вашей семьи.

Сдача комнат в крупнейшем поисковике соседей по комнате

Лучшие высшие учебные заведения представлены по всей территории США, и молодые специалисты, начинающие свою карьеру, могут выбирать в условиях процветающей экономики. При поиске комнат для аренды в США рядом со школой или работой ваш выбор практически безграничен. Это делает наш инструмент поиска соседей по комнате незаменимым.

Ищете ли вы комнаты для аренды в студенческом городке, огромном мегаполисе, пригороде или в сельской местности, Roomgo обязательно добьется успеха.Наш инструмент поиска соседей по комнате помогает сочетать предложения «разыскиваемого соседа по комнате» с людьми, ищущими арендуемые комнаты в бесчисленных сообществах США. А с огромными размерами США и широким разнообразием регионов у вас действительно есть выбор типа района, соседей по комнате и жилья, которые вы предпочитаете. Колледжные сообщества по всей территории США предлагают студентам комнаты в аренду круглый год. Некоторые домовладельцы сдают большие дома нескольким арендаторам, а другие предпочитают просто снимать комнату в своем доме. Горожане часто делят квартиры, чтобы сделать свой образ жизни более доступным.Вы можете разделить расходы на аренду, что позволит вам пользоваться многими преимуществами жизни в городе, такими как музеи, галереи, концерты, бары, клубы, рестораны и многое другое.

По данным Национального центра статистики образования (NCES), в период с 2013 по 2014 год количество совместных государственных и частных учебных заведений США с двух- и четырехлетним обучением составляло 4724 человека. Вы можете получить высшее образование от побережья до побережья США. Калифорнийский технологический институт и Стэнфордский университет, Принстон в Нью-Джерси, Массачусетский технологический институт и Университет Нотр-Дам в Индиане вошли в пятерку лучших частных колледжей страны в 2014 году.Другие известные университеты в топ-20 включают Вассар и Корнелл в Нью-Йорке, Браун в Род-Айленде, Мидлбери в Вермонте, Бакнелл в Пенсильвании и Рид в Орегоне. Студенты колледжей, живущие за пределами кампуса и посещающие эти и другие университеты, часто стремятся снять комнату рядом с их школами, а не сами. К счастью, в США достаточно комнат для сдачи в аренду. Собираетесь ли вы в школу на западном побережье, восточном побережье, на юге или где-то между ними, наша система поиска соседей по комнате станет ценным и полезным инструментом при поиске жилья.

Многие миллениалы, которые уже закончили колледж или ищут возможности стажировки или карьерного роста за пределами высшего образования, считают, что договоренность о совместном проживании в квартире или доме — это доступный способ жить в желаемых районах. Обширное количество предложений «разыскиваются сожители» в Нью-Йорке — один из примеров этого. Высокая стоимость жизни в крупных популярных городах может пугать, но договор аренды комнаты может принести больше денег в ваш карман и позволить вам пользоваться удобствами вокруг вас.Вы можете легко найти соседа по комнате в Сан-Франциско, Денвере, Далласе, Филадельфии или любом другом большом мегаполисе. Таким образом, вы увидите чрезвычайно большое количество вакансий «разыскиваются сожители» в огромных городах. Но даже если вы не из большого города, вы все равно можете найти отличное жилье. В таких местах, как Дейтон, Огайо, Пуэбло, Колорадо, Меса, Аризона и Юнион-Сити, Калифорния, есть множество дешевых комнат. Вы можете успешно найти соседа по комнате от штата Вашингтон до Вашингтона, округ Колумбия.C. с поиском соседа по комнате. Эти договоренности о совместном проживании дают вам большую гибкость и предлагают возможность более легко жить в любом месте США по вашему выбору.

Roomgo — отличное решение для молодых людей, ищущих соседей по комнате в США. Наша программа поиска соседей по комнате поможет вам найти соседей по комнате, дешевые комнаты и совместные дома в выбранном вами городе и штате.

Отдельная спальня и ванная комната — Жилой дом Артура

6 спальни

У каждого клиента есть отдельная спальня.Каждая комната была полностью меблирована и декорирована дизайнером интерьеров. Номера теплые и уютные, и каждый из них неповторим. Некоторые люди предпочитают приносить с собой свою личную мебель, и они могут это сделать, поскольку это помогает им чувствовать себя как дома и более комфортно, когда знакомые вещи находятся в поле зрения. В каждой палате есть обычная кровать, но мы предоставим больничную койку, если она понадобится клиенту. Помимо шкафа с двумя дверцами в спальне, в доме есть дополнительные места для хранения вещей.Персонал или члены семьи могут помочь клиентам положить на хранение несезонное белье.

Все наши спальни расположены в одном крыле дома, что обеспечивает оптимальный ночной надзор со стороны нашего бодрствующего персонала. Каждая комната также оборудована шнуром, чтобы клиенты могли подать сигнал о помощи со стороны персонала. В коридоре клиенты могут развить навыки ходьбы. В обоих наших домах есть поручни по всей длине холла для устойчивости и безопасности. Из каждой комнаты открывается прекрасный вид, а окна закрываются при желании, чтобы не пропускать свет.

Собственная ванная комната

В каждой спальне также есть собственная ванная комната. Хотя многим клиентам требуется помощь персонала для ухода за ванной, есть шнурок, поэтому более независимые жители могут при необходимости вызывать персонал. Мы обнаружили, что клиенты и их семьи наслаждаются уединением ванной комнаты, которой не пользуются другие.

Ванная комната оборудована безбарьерной душевой кабиной и поручнями, чтобы мы могли удовлетворить меняющиеся потребности каждого клиента. В душевых можно установить любое оборудование, необходимое для обеспечения безопасности, включая душевые скамейки, стулья и туалетные столики для инвалидных колясок.Ручная душевая лейка гарантирует, что каждый клиент сможет как можно дольше участвовать в собственном уходе. Стены были намеренно окрашены в контрастный цвет с светильниками, чтобы они лучше выделялись на фоне людей с ослабленным зрением или проблемами восприятия глубины.

Наш дом в Шорвью также предлагает вариант с джакузи и парикмахерской.

3 вещи, которые следует учитывать при аренде по комнате

Многие люди дополняют свой инвестиционный портфель жилой недвижимостью.Эти инвестиции могут быть частными домами, кондоминиумами или квартирами. Однако некоторым инвесторам в недвижимость кажется, что они просто не зарабатывают достаточно денег.

Если у вас есть только одна недвижимость, можете ли вы заработать на ней больше денег? Да, в том числе увеличение прибыли от вашей инвестиционной собственности или свойств. Если вы хотите увеличить свою прибыль, подумайте об аренде по комнатам, а не по всей собственности.

Аренда отдельных комнат дает вам доступ к нескольким арендаторам, что означает несколько проверок арендной платы.Хотя это может быть отличной финансовой стратегией, аренда таким способом все же имеет несколько предостережений.

Ключевые выводы

• Сдача дома на одну семью или другой квартиры нескольким арендаторам дает множество преимуществ для арендаторов и домовладельцев.
• Арендаторы могут сэкономить на аренде и других расходах, сдавая комнаты в частных домах.
• Несмотря на рост доходов от аренды, арендодатели могут захотеть рассмотреть возможность высокой текучести арендаторов.
• Чем больше арендаторов, тем больше звонков по поводу шума, повреждений и других жалоб.
• Арендодателям также может потребоваться рассмотреть дополнительные расходы, включая отопление и благоустройство территории.

Почему аренда по комнатам?

Большинство людей, владеющих недвижимостью, обычно сдают свою собственность целиком одному человеку или одной семье. Как владелец недвижимости, вы можете рассмотреть этот вариант независимо от того, является ли дом вашим основным местом жительства (то есть вы живете в нем) или это просто инвестиционная недвижимость.Есть много преимуществ в аренде дома на одну семью или другой квартиры нескольким арендаторам как для вас, арендодателя, так и для арендаторов.

Основы

Поскольку в доме проживает несколько человек, арендаторы могут сократить свои расходы на аренду, поделившись своими расходами с другими. Допустим, дом с тремя спальнями обычно сдается за 2000 долларов в месяц. Один арендатор может не нуждаться в таком количестве комнат и может быть не в состоянии позволить себе такую ​​аренду. Но если бы комната ушла за 800 долларов в месяц, она могла бы быть более доступной.

Это дает арендатору свое личное пространство, а также доступ к остальной жилой площади — гостиной, кухне, ванной (ам) и любому другому общему пространству. Более того, если домовладелец оплачивает коммунальные услуги отдельно, их можно разделить между арендаторами, что еще больше снизит их ежемесячную нагрузку.

Арендодатели, с другой стороны, могут получать больший доход от аренды, сдавая комнаты разным арендаторам. Таким образом, дом с тремя спальнями, который сдается одной семье за ​​2000 долларов, будет приносить 2400 долларов каждый месяц, если будет сдан в аренду трем разным арендаторам.Сдача по комнатам также помогает сделать доход от аренды более надежным для арендодателей, поскольку сводит к минимуму последствия, связанные с наличием вакансий.

Высокая текучесть арендаторов

Совместное проживание в доме с несколькими людьми вместо того, чтобы снимать целую квартиру в одиночку, является экономически эффективным способом жизни. Это особенно актуально для одиноких и молодых людей — особенно в больших городах, таких как Нью-Йорк, где площадь является премиальной, а арендная плата может стремительно расти.

Многие миллениалы выбрали такую ​​схему, потому что она позволяет им иметь дополнительные наличные, которые можно использовать для других вещей, таких как оплата долга за колледж, покупка новой машины или даже сбережения для первоначального взноса на собственный дом.Во многих частях страны большинство отдельных комнат можно сдавать в аренду за несколько сотен долларов в месяц, в то время как приличная квартира может стоить не менее 800 долларов в месяц.

В результате разделить дом с несколькими людьми почти не составляет труда для людей, у которых нет детей, и очень мало ответственности, потому что экономия средств огромна.

Однако арендодателям, скорее всего, придется мириться с высокой текучестью арендаторов. Да, на такое жилье, безусловно, существует большой спрос, но по большей части аренда комнаты обычно носит временный характер.Через несколько месяцев арендаторы в конечном итоге захотят иметь собственное место с большей уединенностью и пространством. Некоторых людей может раздражать совместное использование кухни или ванной комнаты с другими в течение длительного времени. Также могут возникнуть трудности при аренде отдельной комнаты.

В результате домовладельцам, возможно, придется менять нескольких арендаторов каждые три-шесть месяцев. Хотя найти замену может быть нетрудно, хлопоты, связанные с частым сдачей жилья в аренду, а также проверкой возможных арендаторов, могут стать раздражающими.

Дополнительные телефонные звонки

Еще одна вещь, которую следует учитывать при принятии решения о том, следует ли вам арендовать недвижимость по комнате, — это дополнительная работа, необходимая для управления несколькими арендаторами, не говоря уже о возможности конфликта и драмы.

Многих домовладельцев уже раздражает, когда им поздно ночью звонят один арендатор. При большем количестве арендаторов под одной крышей практически неизбежно, что арендодатель получит больше звонков по поводу сломанных предметов, жалоб и споров между соседями по комнате.Дополнительные деньги, полученные от аренды комнаты вместо всей квартиры, могут не окупить дополнительных головных болей и стресса.

Также важно помнить, что сдача в аренду большему количеству людей в конечном итоге будет означать получение большего ущерба и, возможно, большего количества выселений. Это может отпугнуть инвесторов в недвижимость, которые хотят пассивно получать доход от своей собственности.

Скрытые расходы

Очень легко упустить важные расходы при расчете потенциальной прибыли от сдачи в аренду недвижимости, которую снимает комната.Это связано с тем, что многие расходы, которые обычно перекладываются на арендатора, в конечном итоге берет на себя арендодатель, включая уход за газоном, расходы на отопление и все остальное, что может быть трудно измерить использованием каждым арендатором. Без тщательного рассмотрения этих скрытых расходов арендодатели рискуют переоценить окупаемость своих вложений.

Во многих штатах незаконно взимать с арендатора плату за коммунальные услуги — воду, газ и электричество — если их использование не было точно и индивидуально измерено.Это сложно сделать с квартирой, в которой проживает несколько арендаторов. В конце концов, арендодатель должен будет покрыть эти расходы.

В некоторых штатах домовладельцы не могут взимать с арендаторов отдельную плату за коммунальные услуги, если их использование не измеряется точно и индивидуально.

Итог

Аренда по комнатам — один из способов для инвесторов в недвижимость увеличить доход от сдачи в аренду. Однако перед реализацией этой стратегии следует учесть ряд моментов.Например, наличие от двух до пяти совершенно незнакомых людей в одном доме может создать потенциальные конфликты.

Кроме того, есть некоторые расходы, такие как электричество и вода, которые нельзя передать арендаторам при аренде отдельных комнат. Некоторым арендодателям также может не показаться, что хлопоты, связанные с высокой текучестью арендаторов, того стоят.

Найти апартаменты с одной спальней в аренду рядом со мной

Советы по экономии времени при поиске следующей квартиры с одной спальней

Поиск идеальной квартиры с одной спальней — изнурительное испытание, потому что в игре очень много факторов.Но с небольшим исследованием и планированием вы можете быстро найти в море потенциальных квартир с 1 спальней и выбрать ту, которая соответствует вашему бюджету, но все же предлагает квадратные метры, которые вам нужны в районе, который вам нравится.

Определите, за что стоит платить и где можно сэкономить

Начиная поиск квартиры с одной спальней, проведите небольшое исследование, чтобы выяснить, что вы можете себе позволить, когда дело доходит до A / S / L квартиры: удобства, размер и место расположения. Местоположение квартиры является огромным фактором, влияющим на ее стоимость и размер квадратного метра, который вы получите за доллар.Некоторым людям нравится жить в центре города, и они готовы платить больше за меньшую площадь. А другие предпочитают неброский загородный образ жизни. Что бы вы ни предпочли, имейте в виду, что густонаселенные и популярные городские районы, вероятно, будут стоить больше за квадратный фут по сравнению с обширными пространствами в пригороде. Затем подумайте, какой план этажа или особенности квартиры вы хотели бы видеть в своей квартире с одной спальней. Начните с размышлений о том, как вы будете использовать каждую комнату. Например, ваша спальня будет предназначена исключительно для сна или она будет использоваться в качестве домашнего офиса? Вы тот, кому нужно больше жилого пространства для развлечений? Или вы просто ищете достаточно места, чтобы уютно устроиться во время запоя Netflix? Решая, когда лучше потратиться на роскошную квартиру, а не сэкономить, выбрав что-то более экономичное, взвесьте, насколько вы цените каждую комнату в квартире, а затем определите, где вам нужно дополнительное пространство, а где можно сократить.

Совместимость с районами и сообществами

Неважно, переезжаете ли вы через границы штата или в новую часть города, ключевым моментом является поиск квартиры в районе, который отражает вашу индивидуальность и отвечает потребностям вашей повседневной жизни. . Подумайте о своих ежедневных поездках на работу и еженедельных поручениях или делах — сможете ли вы по-прежнему легко их выполнять или вам нужно будет стараться изо всех сил? Тогда есть фактор удобства. Найдите ближайший продуктовый магазин или, если прачечной на территории или в отделении нет, выясните, находится ли ближайшая прачечная в нескольких минутах ходьбы.Самое главное, спросите себя, можете ли вы с уверенностью назвать это место своим домом, потому что комфорт в вашем районе — ключ к счастливой жизни.

Потенциальная аренда квартиры с 1 спальней для «свиданий»

Вы не станете соглашаться с кем-то перед тем, как пойти на несколько свиданий, и то же самое происходит, когда вы подписываете договор аренды квартиры. Оцените потенциальные возможности аренды двухкомнатной квартиры критическим взглядом. Обратите внимание на все детали места; просканируйте состояние всего, включая бытовую технику, ковры и стены.Также прогуляйтесь по жилому комплексу или зданию, чтобы оценить чувство сообщества. Поговорите со своими потенциальными соседями, чтобы узнать, как им нравится жить на территории квартиры. И имейте в виду, что внимательное отношение к компании по управлению недвижимостью — хороший знак того, что вы будете в надежных руках, если вам когда-нибудь понадобится что-то починить.

План этажа и мебель

Вот совет, чтобы избежать того «божественного» момента, который случается, когда вы понимаете, что ваша мебель никак не поместится в вашей квартире с одной спальней.Возьмите план этажа на веб-сайте здания или на странице профиля сообщества на ForRent.com и приступайте к планированию того места, где вы бы разместили существующую мебель. Это особенно важно, если вы отказываетесь от квартиры большего размера. Квартиры с одной спальней предоставляют арендаторам личное пространство и настоящую собственность. Есть из чего выбрать, но правильный зовет вас по имени. Выберите тот, который вы можете сделать самостоятельно, и позвоните домой.

Найти апартаменты с двумя спальнями поблизости

Важный совет, который должен знать каждый арендатор при поиске квартиры с двумя спальнями

При поиске квартиры с двумя спальнями нужно гораздо больше думать, чем о том, что делать с дополнительным пространством.Ваша жизненная ситуация — это первый важный фактор, который следует учитывать при поиске. Вы планируете жить один, с соседом по комнате или своей лучшей половинкой? Все апартаменты с двумя спальнями отличаются друг от друга, и не все они спроектированы с учетом возможности совместного проживания.

Что следует учитывать при поиске квартиры с 2 спальнями

При поиске жилья с 2 спальнями важно помнить о своей жизненной ситуации, особенно если другой человек также назовет ее своим домом. Если вы переезжаете со своей лучшей подругой или планируете искать соседа по комнате в Интернете, вам нужно будет найти квартиру с «удобством для соседей по комнате» и планировкой, обеспечивающей каждому уединение и пространство.Составьте список характеристик квартиры или типов планов этажей, которые дадут то, что нужно двум людям для счастья. Например, если вы знаете, что вам неудобно делить ванную комнату с кем-то еще, поставьте две ванные комнаты на первое место в списке обязательных. Вы особенно чутко спите или у вас рабочий график с ночной сменой? Попробуйте найти план этажа без общих стен между спальнями. Два человека, живущие вместе, также означают, что у них внезапно появляется всего два: мебель, кухонная техника, белье и т.Поговорите, кто остается, а кто идет вместе — в конце концов, никто не хочет чувствовать себя так, как будто он живет в чужом доме. Жизнь с кем-то другим, даже если это ваша лучшая половина, — это компромисс. И чем больше вы сможете обсудить вопросы в команде, тем счастливее будет ваш дом.

Осмотр ключевых участков двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры из-за своего размера косвенно требуют от арендаторов проведения дополнительной проверки. Осматривая потенциальную квартиру, осматривайте ключевые области, чтобы в дальнейшем избежать нежелательных проблем.Включите и выключите свет, найдите плесень, которая часто встречается на кухнях и в ванных комнатах, и проверьте давление воды. Кроме того, большая площадь квартиры с двумя спальнями обычно означает большую арендную плату, поэтому не стесняйтесь спрашивать, когда в последний раз красили стены и заменяли ковры. Независимо от того, нашли ли вы недорогую квартиру или заплатили больше, вы должны быть уверены, что окупаете свои деньги. И, сообщая управляющему недвижимостью, что вы знаете об существующем износе квартиры, вы защищаете себя от оплаты счетов за ремонт того, что уже было там в будущем.Тщательная проверка поможет предотвратить будущие проблемы, что в конечном итоге сэкономит ваше время и стресс.

Перед тем, как подписать договор аренды двухкомнатной квартиры

Выбор двухкомнатной квартиры — это большое дело. Обязательно внимательно прочтите договор аренды, прежде чем принимать окончательное решение. В каждом жилом сообществе есть свои правила — некоторые могут не разрешать красить стены или менять светильники, что очень заманчиво, когда вы работаете с большим пространством и пытаетесь построить собственный дом.В квартирах часто указывается место для посетителей, поэтому, если вы или ваш сосед по комнате предпочитаете развлекать гостей и устраивать вечеринки, это наверняка будет проблемой. Также проверьте договор аренды на предмет ежемесячных платежей, таких как парковка.