Типы второго этажа частного дома

      Строительство второго этажа в частном доме позволяет сэкономить площадь земельного участка, меняет внешний облик дома – дом выглядит более внушительно и имеет больший простор для декоративных элементов. Существуют 3 типа вторых этажей — мансардный, полумансардный и полноценный. Выбор любого из них влияет на стоимость строительства дома, внешний вид, полезную площадь и пространство второго этажа.

Виды второго этажа:

• Мансардного типа
• Полумансардного
• Полноценный

 

 

Второй этаж мансардного типа

      «Мансарда — эксплуатируемое чердачное пространство, образуемое на последнем этаже дома». К плюсам данного варианта относится:

• Стоимость строительства по отношению к полноценному и полумансардному этажам снижена, за счет снижения площади наружных стен, потому что часть данных функций берет на себя конструкция кровли.
• Экономия площади земельного участка и увеличение жилой площади
• Имеет большое конструктивное разнообразие
• Возможна более сложная форма крыши, дополняющая внешний облик здания, но при этом приводящая к удорожанию строительства.

      Минусы:

• Потеря полезной площади и пространства помещений.
• Мансардные окна значительно дороже обычных.
• Меньший уровень комфорта по сравнению с полноценным этажом за счет скошенных потолков.

 

 

Второй этаж полумансардого типа

      Полумансарда также позволяет использовать основную часть чердачного помещения, за счет своего устройства, но в отличие от мансардного этажа основную часть функций наружных несущих стен выполняет выбранный стенокомплект, высота которого обычно составляет 1,5 м+-.

      К плюсам относится следующие качества:

• Стоимость строительства по отношению к полноценному этажу по-прежнему ниже
• Полезная площадь помещений относительно мансардного этажа больше
• Экономия площади земельного участка и увеличение жилой площади
• Возможна более сложная форма крыши, дополняющая внешний облик здания, но при этом приводящая к удорожанию строительства.
• Возможность установки мансардных окон

       Минусы:

• Меньший уровень комфорта по сравнению с полноценным этажом за счет скошенных потолков
• Мансардные окна значительно дороже обычных, но в зависимости от высоты стен есть возможность установки обычных

 

Полноценный этаж

      В плане конструктива ничем не отличается от первого этажа. Плюсы полноценного этажа:

• Полученная площадь и пространство используется в полной мере
• Экономия площади земельного участка и увеличение жилой площади
• Используются обыкновенные окна
•  Простая форма крыши, в зависимости от планировки здания.

      Пожалуй основным минусом будем считать, что из перечисленных вариантов является самым дорогим

 

    Перед окончательным выбором типа второго этажа рекомендуем также ознакомиться со статьей «Одноэтажный или двухэтажный дом», в которой мы рассматривали плюсы и минусы данных вариантов.

Команда компании Proffhouse

 

Как сделать полноценный второй этаж или мансарду в частном доме, советы от строителей

Содержание

1. Полноценный второй этаж или мансарда?
2. Подготовительные работы
3. Оценка рисков
4. Технологии возведения второго этажа
5. Основные работы
6. Укрепления фундамента
7. Строительство дополнительного этажа
8. Проем и лестница
9. Особенности постройки мансарды
10. Советы от строителей

Многие люди сейчас перебираются  жить в частный дом. Причин такой эмиграции может быть несколько: слишком маленькая жилая площадь, слишком большие цены на коммунальные услуги, шумные соседи и многое другое. К счастью, даже самый маленький домик можно расширить, сделав в нем дополнительный второй этаж.

Полноценный второй этаж или мансарда?

Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.

Всего существует несколько вариантов:

• Создание полноценного второго этажа;
• Видоизменение мансарды.

Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:

1. Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
2. Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
3. Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.

Стоит обращать внимание и на то, для чего будет предназначен будущий второй этаж. Например, если необходимо сделать небольшую дополнительную спальню, игровую комнату для детей или отдельный кабинет, то не стоить тратить лишние средства, лучше отдать предпочтение мансарде.

Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел.

Подготовительные работы

Прежде, чем приступить к работе, требуется подготовить все необходимые материалы и совершить ряд подготовительных работ. В первую очередь, стоит позаботиться, чтобы в наличии было все самое необходимо.

Для постройки второго этажа понадобится следующее:

• Брус или кирпич. Одним словом, основной материал из которого будет выполнена постройка. Он не должен отличаться от того, которым был выстроен первый этаж;
• Следует заранее подготовить несколько деревянных балок одинаковой формы. Они будут выполнять удерживающую функцию, сохраняя форму и объем;
• Внешнюю сторону придется обшивать при помощи специальных тонких панелей ДСП;
• Понадобится также дополнительный утеплитель, в качестве которого может быть использована минеральная вата или пенополистирол. Приблизительно его толщина должна составлять около 16 мм.

Первый этап подготовительной работы – это расчет необходимого материала. Этот показатель зависит напрямую от того, какой площади будет будущий этаж. Еще одна важная часть подготовительных работ – это оценка рисков.

Оценка рисков

Прежде чем приступить к формированию второго этажа или миниатюрной мансарды, требуется обратиться в строительное агентство, которое позволит определить, можно ли дополнительно нагружать дом. К сожалению, сделать подобную процедуру самостоятельно невозможно.

К клиенту на участок выедет группа квалифицированных сотрудников, которая сделает ряд следующих работ:

• Оценят состояние старого фундамента и несущих стен, определив, сможет ли эта конструкция выдержать нагрузку, если да, то в каком количестве;
• Определят необходимость укрепления частного дома, и каким способом это лучше сделать;
• Рассчитают точный коэффициент запаса прочности и жесткости;

По результатам завершения работ клиенту будет выдан список документов о техническом состоянии здания и несущий способности конструкции, также будет вынесен вердикт о возможности создания надстройки.

Технологии возведения второго этажа

Всего существует несколько технологии, опираясь на которые можно сделать просторный второй этаж в своем доме:

1. Большой популярностью среди строителей пользуется каркасная технология. В первую очередь, она приобрела такой спрос благодаря незначительному весу. Практически любое, даже старое здание будет способно вынести такую нагрузку. Также она выделяется такими качествами, как устойчивость к возгоранию и низкие затраты на покупку материала. Еще одно достоинство заключается в том, что строительную работу можно проводить абсолютно при любых погодных условиях;
2. Конструкции из металла или каменной кладки являются самыми прочными, но и дорогостоящими. В основном, их применяют при необходимости сделать второй этаж, который прослужит более 100 лет. Единственным недостатком является большой вес материалов, могут возникнуть трудности с их подъемом на первый этаж;
3. Промежуточным вариантом является укладка древесины, в этом случае придется воспроизвести достаточно сложную строительную работу.

При выборе технологии также стоит обращать внимание на то, с какой целью создается второй этаж.

Основные работы

Весь процесс формирования дополнительного помещения можно разделить на несколько основных этапов:

Укрепления фундамента

Строительство стоит начать с самого важного этапа – укрепления фундамента и стен. Этот процесс сделает здание наиболее безопасным для проживания.

Все работы можно разделить на несколько основных этапов:

• Дом нужно освободить от всей мебели, которая в нем находилось;
• Здание следует поднять на небольшое расстояние при помощи домкрата;
• С внешней стороны фундамента требуется натянуть специальныйармопояс. В первую очередь, следует сделать мощную подушку из песка, уложив его под низ траншеи. Далее, поверх старого фундамента требуется сделать обрешетку из деревянного перекрытия. В последнюю очередь нужно натянуть арматуру. Благодаря этой хитрость, конструкцию можно нагружать еще более, чем на 200 килограмм;
• С внешней и внутренней стороны дома нужно укрепить стены, выстроив дополнительные деревянные балки в зонах перекрытия;
• Со стороны внешнего каркаса также выстраиваются дополнительные балки в горизонтальном направлении по всему периметру.

Сразу же после укрепления здания, можно приступить к основным работам по формированию второго этажа.

Строительство дополнительного этажа

1. Первое, что нужно сделать – это подготовить крышу к новым работам. Сначала, требуется снять все кровельное покрытие. После чего, необходимо аккуратно демонтировать строительный каркас и изъять все несущие балки;
2. Как только этот процесс завершен, можно поднять весь необходимый материал на второй этаж при помощи специального подъемного крана;
3. Теперь, можно приступить к процессу создания будущих стен. Для этого вдоль площади периметра требуется установить вертикальные продольные балки. Впоследствии к ним будут прикреплены стропила;
4. Теперь, можно приступить к формированию стен, сделав обшивку из панелей ДСП. При необходимости можно дополнительно уплотнить их утеплителем или изоляционным материалом;
5. На каркасе крыше обустраивается обрешетка, на которую будет наложен кровельный материал.

Вся основная работа выполнена, теперь, останется обустроить пол, стены и потолок в новом помещении.

Проем и лестница

Перед началом работы, стоит определить, где будет располагаться лестница на второй этаж и проемы для будущих окон.

Для их формирования стоит сделать несколько основных шагов:

• С внешних сторон требуется заранее сделать проемы, в которых будут сформированы окна, в соответствии с их параметрами;
• Внешние перекрытия лучше сделать из сплошных панелей ДСП, в них впоследствии легче будет сделать проемы под межкомнатные двери;
• В последнюю очередь, формируется лестница, позволяющая перемещаться с первого этажа на второй.

Конечно же, построение полноценного второго этажа – это задача трудоемкая. Формирование мансарды займет в несколько раз меньше времени и усилий.

Особенности постройки мансарды

Существует несколько особенностей построения мансарды. Такие нехитрые правила помогут значительно облегчить процесс формирования.

Кроме этого, новый этаж получится качественным и долговечным:

• Самый простой, но при этом дорогостоящий способ – это купить готовую конструкцию. При этом весь процесс её сборки займет не более одной недели;
• Не рекомендуется использовать деревянный материал, так как он недолговечный, лучше отдать предпочтение кирпичу или высококачественному брусу;
• Между утеплителем и стропильными балками обязательно нужно оставлять небольшое расстояние, где впоследствии будет выложен пароизоляционный материал.

Советы от строителей

1. Не рекомендуется излишне нагружать второй этаж. Для строительства перегородок и стен лучше использовать легкий материал, например, гипсокартон.Это же касается и мебели;
2. Перед строительством второго этажа заранее стоит подумать о лестничном проеме: где он будет внутри или снаружи. Соответственно, нужно будет оставить определенное место;
3. Помимо всего материала, требуется также заранее припасти толстые веревки, с помощью них можно создать прекрасное подъемное устройство, которое позволит переместить весь материал на верхний этаж.

Частный дом – это прекрасная возможность заметно расширить свою жилую площадь, причем, сделать это можно как в вертикальном, так и в горизонтальном направлении.

Поступайте с умом при строительстве второго этажа

Если ваш дом слишком мал для ваших нужд, у вас есть два варианта: переехать в более просторный дом или добавить второй этаж.

Ни один из вариантов не является свободным от стресса. Учитывая текущее состояние рынка жилой недвижимости — высокие цены и низкий уровень запасов — многие домовладельцы могут предпочесть пристроить второй этаж к своему нынешнему месту жительства, а не переезжать.

Добавление второго этажа ничем не отличается от строительства нового дома, по крайней мере, с точки зрения строителя, по словам Гэри Хенли, президента Henley Homes, компании по ремонту домов в Либерти-Хилл, штат Техас. Он объясняет, что новая конструкция просто размещается поверх существующей конструкции.

Несмотря на это, дополнительный этаж поднимает множество вопросов прочности конструкции, строительных норм, доступа к лестнице и занятости во время строительства. И это один из самых дорогих ремонтов, которые вы можете сделать в доме. Давайте посмотрим, что связано с добавлением второго этажа в дом.

Фундаменты и строительные нормы и правила

Первым шагом должна быть консультация инженера-строителя, чтобы убедиться, что фундамент выдержит дополнительный вес новых стен и жилых помещений между ними, говорит Роберт Крайнер, президент Criner Remodeling, дома ремонтная компания в Ньюпорт-Ньюс, Вирджиния

«Многие люди думают, что раз у них есть чердак, они могут просто залезть на него и подняться наверх. Они не могут. Чердаки рассчитаны на меньший вес, чем спальня», — говорит Крайнер.

Необходимо учитывать требования строительных норм и правил, такие как минимальные размеры помещения, минимальная высота потолка и размеры лестницы. Некоторые штаты вводят одни и те же правила в каждом сообществе. Другие позволяют населенным пунктам принимать свои собственные правила.

«Вы можете проехать пять миль, и там будет другой код, а еще через пять миль будет другой код», — говорит Крайнер.

Домовладельцы должны нанять подрядчика, знакомого с кодами, в которых расположен дом. Подрядчик должен иметь лицензию в этой юрисдикции.

Добавление лестницы

Второй этаж почти всегда требует новой лестницы, потому что либо ее нет, либо существующие лестницы не соответствуют нормам или недостаточно прочны.

«Вы хотите иметь хорошую, постоянную лестницу, — говорит Крайнер, — то, что у вас есть лестница, ведущая на чердак, не означает, что ее можно считать лестницей, ведущей на второй этаж».

Лестницу можно расположить внутри или снаружи существующего первого этажа. Установка его внутри означает, что нужно пожертвовать другим пространством, таким как спальня, прихожая или зона для завтрака. Для его добавления на открытом воздухе требуется место на участке и удаление всего, что в настоящее время занимает это пространство, будь то дорожка, ландшафтный дизайн или другая структура. В любом случае, выделение места для размещения лестницы может быть проблемой, говорит Хенли.

Новые системы отопления и охлаждения

Пристройка второго этажа к дому означает размышления о том, как сохранить в этой части дома тепло зимой и прохладу летом — короче говоря, новое или расширенное отопление, вентиляция и кондиционирование -система кондиционирования (HVAC).

Некоторые домовладельцы хотят иметь отдельную систему для второго этажа; другие предпочитают одну систему для всего дома. В любом случае это означает поиск места для новых воздуховодов.

Добавление отдельной системы для второго этажа может быть проще, чем расширение существующей системы. Но это может потребовать покупки дополнительного оборудования и означает, что вам придется поддерживать и настраивать параметры для двух систем.

С другой стороны, расширение существующей системы отопления и охлаждения на второй этаж может означать масштабную корректировку всей системы или необходимость перехода на более крупное и мощное оборудование, что может стоить больших денег.

Какие бывают надстройки второго этажа?

Хотя точный дизайн может сильно различаться, надстройки второго этажа делятся на несколько основных категорий.

Полноэтажная надстройка

Если вы хотите максимально увеличить пространство, которое вы добавляете в свой дом, вам подойдет полноэтажная пристройка. Он добавляет полный второй этаж с той же или аналогичной площадью, что и первый этаж вашего дома.

Очевидно, что это самое крупное дополнение, поэтому оно требует наибольшего количества строительных работ, самых длинных сроков и самых высоких затрат. Тем не менее, он предлагает максимальное количество места и наибольшую гибкость для удовлетворения будущих потребностей.

Частичная надстройка

Частичная надстройка позволяет увеличить пространство в вашем доме, не выкладываясь полностью. Вы не полностью дублируете площадь вашего нынешнего дома с новым полом; вы только создаете новую историю над одной ее частью.

Преимущество частичной надстройки по сравнению с полноэтажной, очевидно, может сэкономить много денег: меньше квадратных метров для строительства, и вам с меньшей вероятностью придется иметь дело с заменой фундамента, удалением крыши и дополнительными опорами внутри вашего дома. дом. С другой стороны, они могут быть эстетической проблемой — если они плохо спроектированы, они просто будут выглядеть уродливой глыбой на доме.

Новая постройка против сборной/модульной надстройки

При надстройке второго этажа к вашему дому вы можете рассмотреть либо новую постройку с нуля, либо модульную. Новые дополнения к сборке гораздо более настраиваемые и могут быть построены в соответствии с вашими точными спецификациями, но они часто стоят дороже и требуют больше времени для добавления.

Модульные дополнения устанавливаются намного быстрее, чем те, что создаются с нуля. Эти дополнения часто строятся поблизости или где-то за пределами участка, а затем просто падают на крышу вашего дома после снятия крыши и выполнения любых дополнительных работ, таких как модернизация фундамента.

«Вообще говоря, модульное дополнение является наиболее экономичным вариантом и работает хорошо в большинстве случаев», — говорит Ларри Снайдер, вице-президент по операциям в Casago Vacation Rentals, национальной фирме по управлению недвижимостью и аренде.

Имейте в виду, однако, что вам придется найти модульную пристройку, которая соответствует размерам и стилю вашего дома. «Тем не менее, старый дом — или дом с уникальной архитектурой — выиграет от индивидуального варианта», — говорит Снайдер.

Сколько времени нужно, чтобы добавить второй этаж?

Продолжительность работы зависит от размера и конфигурации дома и второго этажа, а также от того, построены ли части нового пространства заранее.

«Если домовладелец соглашается на модульное строительство, мы можем сделать второй этаж модульным, и это будет намного быстрее», — говорит Бейтман. «Крыша уже может быть прикреплена к нему, и его просто нужно поднять на место».

Сколько стоит добавить второй этаж к дому?

Добавить второй этаж недешево. Конечно, существует бесконечное множество факторов, влияющих на окончательную цену: строители говорят, что стоимость проекта зависит от объема и масштаба проекта, качества материалов и отделки, которые выбирает домовладелец, и местных затрат на оплату труда.

В то время как типичная пристройка к дому может стоить от 21 000 до 74 000 долларов США, вторые этажи включают в себя несколько особых вещей: модернизацию фундамента дома, добавление опор, а также удаление и замену крыши вашего дома в дополнение к фактическому строительству пристройки.

В целом, добавление второго этажа может стоить от 300 до 500 долларов за квадратный фут, что делает типичный проект стоимостью 150 000–200 000 долларов за 1000 квадратных футов. домов, согласно сайту поиска подрядчиков Fixr. Для небольших домов рассчитывайте от 90 000 до 120 000 долларов. Конечно, сборные дополнения стоят меньше, чем изготовленные на заказ. Как отмечает Fixr, если вы сможете повторно использовать существующую крышу, это также сэкономит некоторые средства.

Съехать, пока надстроишь второй этаж?

Наверное хорошая идея, особенно если это полноценное дополнение. Некоторые домовладельцы хотят остаться в своем доме, пока идет строительство второго этажа. Хенли говорит, что это нелегкий образ жизни, возможно, почти невозможный.

«Честно говоря, я не знаю, как они приблизились к этому, потому что к тому времени, когда вы отключите электричество, воду и газ, как они смогут жить комфортно?» он спрашивает.

Есть беспокойство по поводу воздействия дождя, снега или ветра после того, как дом был открыт для непогоды, говорит Джим Бейтман, владелец Bateman Custom Construction, компании по ремонту домов в Фэрфаксе, штат Вирджиния.

Освобождение первого этажа может снизить риск повреждения от дождя или ветра. По словам Бейтмана, мебель можно упаковать в секции дома, которые не будут подвергаться воздействию, переместить в другое место или хранить на удалении или во временных контейнерах на территории.

Плюсы и минусы добавления второго этажа ~

Плюсы и минусы добавления второго этажа

Ваш дом начинает казаться тесным? Есть ли у вас планы добавить второй этаж в свой дом? Это может показаться замечательным планом, но есть несколько моментов, которые нужно учитывать, прежде чем решить, добавлять ли вторую историю. Прежде чем принимать какие-либо окончательные решения, подумайте о плюсах и минусах добавления второго этажа в ваш дом.

Самая дорогая инвестиция в улучшение дома, которую когда-либо делал домовладелец, — это пристройка к дому. Если строится несколько комнат, общая стоимость может легко достигать шестизначной суммы. Пристройка к дому, в отличие от внутренней покраски или ландшафтного дизайна, — это проект, который нельзя отменить. Итак, прежде чем отправить первый чек подрядчику, тщательно оцените все аспекты этой процедуры, которая может быть как полезной, так и утомительной.

Плюсы добавления второго этажа к вашему дому

Вы пришли к выводу, что ваш дом отчаянно нуждается в большем пространстве, и вы считаете, что добавление второго этажа является ответом. Есть одна вещь, которую вы должны сделать, прежде чем начать искать идеи на сайтах и ​​журналах по ремонту дома, у местных строителей и продавцов. Это касается различных аспектов, которые следует учитывать.

В конце концов, вы хотите сделать самые прибыльные инвестиции в улучшение дома. То, что подходит вам и вашим близким.

Вы получаете больше жилой площади в доме

Увеличение жилой площади является одной из основных причин для добавления второго этажа в ваш дом. Добавление второго этажа также расширяет возможности того, что можно сделать с доступным пространством.

 Вы можете, например, создать главную спальню. Вы можете добавить игровую комнату, музыкальную студию, семейную ванную комнату или множество других вещей. Конечно, это не один из тех дешевых проектов по ремонту дома, но он может предоставить вам столь необходимое дополнительное пространство.

Он не займет места во дворе

В отличие от пристройки к дому на первом этаже, которая занимает значительную площадь двора, пристройка не занимает места во дворе. Вам не нужно беспокоиться, если у вас уже есть тесное пространство, так как оно больше не будет сжиматься. В результате у ваших детей будет больше места для игр на улице, а у вас останется место для ваших растений и сада. Прикосновение к природе необходимо в каждом доме. Это придает ему более естественный, а не материалистический вид. (Царство, 2020)

У вас будет вид с высоты

Это невероятно полезно, если вы проживаете в живописном месте, потому что точка обзора на возвышенности позволит вам увидеть больше окрестностей. Вы также можете добавить балкон в свой дом, чтобы улучшить вид, что вы не можете сделать, если живете в одноэтажном доме.

Вы повысите стоимость своего дома

Согласно Руководству по реальной стоимости Home Advisor, двухэтажная пристройка среднего размера может окупить не менее 65% ее стоимости на момент продажи. Если вы планируете продавать, добавление второго этажа — отличный способ получить более высокую отдачу от ваших инвестиций. Когда вы увеличиваете площадь своей недвижимости, вы естественным образом увеличиваете ее рыночную стоимость.

Конечно, вы обновляете и не собираетесь сразу продавать. Однако, если вы сделаете это в будущем, это все равно будет отличной инвестицией.

ProTip Takeaway:  Кроме того, если вам не нужно много места, вы можете сдать пару комнат за дополнительную плату.

Вы получаете больше квадратных метров на той же земле

Двухэтажный дом обеспечивает значительно больше вертикального пространства на той же площади земли. Поскольку вы работаете с двумя слоями пространства вместо одного, гораздо проще добавить в дом больше комнат или хранить больше вещей.

Фото 3: Общий план двухъярусной квартиры

Совет:  Двухэтажный дом также означает, что вы получаете больше жилья за свои деньги, потому что вы получаете больше квадратных метров за ту же цену.

Возможность строить лестницы 

Лестницы в доме имеют неоспоримые визуальные и стилистические преимущества. Лестницы добавляют к общему визуальному аспекту имущества, делая его больше. (Царство, 2020)

Минусы пристройки второго этажа к вашему дому

Это может быть дорого

Правда в том, что пристройка второго этажа к вашему дому недешева. Второй этаж обычно будет стоить вам больше, чем первый этаж. Строительство надземной пристройки требует больше времени и ресурсов. У подрядчика и рабочих больше работы, например, строительство большего количества опорных балок под пристройкой среди других тяжелых задач. Одновременно увеличивается объем усилий и общая стоимость.

Строительные нормы и разрешения

Если вы хотите добавить в свой дом второй этаж, вам придется столкнуться с множеством ограничений. Добавление второго этажа также включает в себя модернизацию сантехнических и электрических систем. Вам также необходимо будет получить необходимые лицензии для завершения проекта. Невыполнение этого требования может привести к большим штрафам или необходимости отменить любую работу, которую вы ранее сделали.

ProTip Takeaway:  Убедитесь, что вы посетили местный орган местного самоуправления, чтобы получить необходимые разрешения и лицензии.

Это может занять много времени

Требуется много времени, чтобы добавить второй этаж в ваш дом. Жить в доме при возведении второго этажа неудобно. Это может быть непросто, особенно если у вас есть дети. Так что будьте готовы найти другое место для жизни, пока оно не будет закончено. Скорее всего, потребуется несколько недель, если не месяцев, чтобы закончить ваш дом даже с помощью специалиста. (Incredible Homes, 2015)

Лестница может представлять угрозу безопасности

Лестницы могут стать отличным дополнением, поскольку они привлекательны и помогают сделать ваш дом больше. Однако ходить вверх и вниз по ним может быть непросто, особенно когда мы становимся старше. Если с вами живут маленькие дети или пожилые родственники, это может быть проблемой безопасности.

Вы не увидите значительной отдачи от своих инвестиций

Пристройки второго этажа имеют более высокое соотношение цены и качества, чем другие ремонтные работы. Возможно, вы не сможете возместить всю стоимость пристройки при продаже, что является риском для многих домовладельцев. Строительство пристройки с расчетом продать дом в течение года или двух обычно означает потерю денег. («Ель», 2022)

Отопление и охлаждение стоят дороже 

Пристройка второго этажа к дому требует дополнительных счетов. С добавлением нового этажа в доме потребуются две системы HVAC вместо одной. Поскольку каждая система HVAC работает независимо, стоимость отопления и охлаждения двухэтажного дома выше.

Больше шума с верхнего этажа

Шум неизбежен в любом доме. Шумы сверху почти наверняка будут слышны в двухэтажном доме, особенно если в доме живут дети или много людей. (В собственности, 2021 г.)

Важные факторы, которые следует учитывать при принятии решения о надстройке второго этажа

Это лишь один из множества важных моментов, которые следует учитывать при строительстве второго этажа вашего дома.

Насколько устойчив ваш фундамент

В большинстве одноэтажных строений подрядчик, скорее всего, не планировал добавить второй этаж при закладке фундамента. Добавление второго этажа почти потребует реконструкции, которая отнимает много времени и средств. Вам нужно будет пригласить эксперта, чтобы проверить устойчивость почвы под вашим домом. Это важный шаг, поскольку он покажет, достаточно ли прочен фундамент.

Местные строительные нормы и правила

В некоторых районах пристройка второго этажа к дому не разрешена. Важно знать, можете ли вы вообще добавить второй этаж к своему дому, если хотите. Обратитесь в местный орган местного самоуправления, чтобы узнать, разрешено ли это в вашем регионе. Правила зонирования обычно ограничивают, среди прочего, высоту строения. Если в других домах в этом районе есть вторые этажи, вы тоже сможете это сделать; однако это не всегда так.

Найдите надежного подрядчика

Добавление второго этажа — трудоемкая и дорогостоящая процедура. Как домовладелец, вы должны провести исследование, чтобы найти лучшую компанию по ремонту для работы. К работе должны привлекаться только опытные архитекторы и строители. Они должны сделать это после правильного понимания и анализа сильных сторон фонда. Вы не можете позволить людям делать плохую работу, которая ставит под угрозу общую структуру дома.