Зонирование комнаты на спальню и гостиную, главные правила

Современные застройщики отдают предпочтение помещениям с одним большим пространством. В связи с этим владелец квартиры получает шанс разделить любую жилплощадь по своему усмотрению. Зонирование комнаты на спальню и гостиную предусматривает не только использование традиционных перегородок. Постараемся рассмотреть, как правильно и рационально разделить небольшую по площади однокомнатную квартиру или студию, выделив место для сна, отдыха и детский уголок с появлением в семье ребенка.

Главные правила зонирования

Специалисты предлагают воспользоваться некоторыми рекомендациями при выделении зон. Что же придется поставить во главу угла?

1. Основным ориентиром считается окно. При наличии двух источников света их определяют для каждой зоны. Если такого преимущества нет, спальню располагают подальше от входа и ближе к оконному проему. В таком случае участок легко проветрить для комфортного сна. Человек будет просыпаться от солнечных лучей. Данный нюанс положительно скажется на нервной системе и психике.
2. Для компенсации нехватки естественного света при отсутствии окна задействуют искусственное освещение. Оно может быть представлено точечными светильниками, бра и торшерами.
3. Гостиную желательно расположить ближе к кухне. Запахи не будут распространяться по всей площади. Доставка еды с плиты на обеденный стол будет ускорена.
4. При ограниченной площади спальную зону лучше дополнить подиумом со встроенными ящиками. За счет перепада высот произойдет разделение пространства. Вдобавок появится место для хранения вещей без расходования полезной площади.
5. Если в семье есть дети, для них следует выделить пространство, сделав зону изолированной.

Специфика разделения пространства

При распределении пространства на зоны за основу берут: форму квартиры, ее площадь, количество мебели и ее габариты. На оборудование спального места выделяют меньше пространства, учитывая размер кровати. Желательно чтобы расстояние от ее края до шкафа, стены или перегородки составляло не менее 1 метра. В противном случае о комфортном отдыхе при давящем пространстве следует просто забыть.

При оборудовании спального места в каждой зоне комната делится пополам. Предпочтение отдается раскладному варианту мебели, предусматривающему экономию пространства в сложенном виде.

Разделение комнаты на зоны осуществляют различными способами. При этом учитываются как размеры помещения, так и потребности жильцов.

Ширма

Она может быть представлена двумя вариантами: фиксированным и переносным. Изделие не скрадывает пространство, пропускает естественный свет при небольшой высоте. За ней удобно и просто ухаживать.

Шкаф

Его, как правило, изготовляют на заказ. Мебель не только разделяет пространство, но и  прекрасно подходит для хранения вещей. Таким предметом выгодно отделять взрослую спальню от детского уголка. Однако при небольшой площади помещения вариант не совсем уместен. Специалисты советуют приобрести модель шкафа с встроенным спальным местом. Для сна место опускается, а днем его поднимают, освобождая пространство.

Перегородка

Ее можно изготовить из гипсокартона, фанеры, безопасного стекла или кирпича. Она экономит полезное пространство, при этом эффектно выглядит. Изготовленная из закаленного стекла перегородка, как правило, требует декорирования шторами или жалюзи. Это удобный вариант скрытия спального пространства. При необходимости сделать частичное зонирование понадобится невысокая перегородка, высота которой не доходит до потолочной поверхности.

Двери-купе

Данный способ зонирования отличается вариативностью. Для отделения спальной зоны двери закрыты. Для большего пространства их держат открытыми. Предмет предусматривает использование различных материалов для изготовления. Это могут быть: фанера, витражное стекло или зеркальные пластины. Последняя разновидность весьма актуальна для небольшой по габаритам комнаты, где естественного света недостаточно.

Мебель-трансформер

Такой набор представлен отдельными блоками, которые можно удачно сочетать между собой, обустраивая различные комбинации. При этом исключается необходимость покупки стола или комода. Комплект уже включает функциональные и практичные модули. Для маленькой квартиры это прекрасный вариант обустройства интерьера.

Стеллаж

При такой мебели естественный свет свободно распространяется на всю площадь помещения. Площадь не загромождается, свободная циркуляция воздуха гарантирована.Полки пригодятся для расположения книг, сувениров, растений, а также многих полезных мелочей. Обитателей смущает только отсутствие шумоизоляции. В связи с этим данный вариант зонирования не пригоден для семей с детьми.

Рекомендуемые товары

Шкаф

Ширина (мм): 2150

Высота (мм): 1500

1 385.00 р.

Эксперты советуют…

Зонирование помещения предусматривает не только использование перегородки, но и соответствующее оформление квартиры. Каждая выделенная зона должна отличаться своим дизайном. Темные тона следует исключить полностью. Спальное место желательно оформлять в пастельной цветовой гамме. Для занавесок использовать легкие воздушные ткани. Если решить проблему с освещением, то пространство зала можно обустраивать в ярких или глубоких тонах.

Стены

Для визуального расширения пространства разделенного помещения в стене можно сделать небольшую по глубине нишу. Туда спокойно поместить комод или диван. Прекрасным альтернативным вариантом станет нейтральное оформление стен с обустройством одной поверхности в виде яркого пятна. Для такой цели вполне уместными окажутся объемные 3D-обои, которыми и оклеивают эту стену.

Пол

Обустройство предусматривает комбинирование напольных покрытий. Для спального помещения подойдет мягкий ковролин, ламинат пастельных тонов, линолеум. Для зала желательно выбирать темную плитку или ламинат. Достаточно выгодными вариантами считаются:

1. сочетание ковролина и ламината;
2. комбинация ламината и плитки.

В качестве бюджетного обустройства пола выгоден линолеум. Можно один вид использовать для всего помещения. При этом для каждой зоны уместны прикроватные коврики. Рисунок покрытия должен быть нейтральных оттенков, желательно задействовать однотонный вариант такого покрытия.

При использовании для зонирования дверей-купе лучше приобрести два вида линолеума. Местом стыка будет служить созданная перегородка в виде дверей.

Потолок

Зонирование помещения подчеркнет многоуровневый подвесной потолок. С его помощью можно выгодно выделить спальню и гостиную. Для изготовления конструкции прибегают к самым различным материалам, начиная от глянцевой разновидности и заканчивая прозрачными образцами, способными пропускать свет.

Оригинальным обустройством потолочного пространства будет считаться вариант с фотопечатью. Такой потолок выгодно смотрится с однотонным оформлением помещения в пастельных тонах и светлыми мебельными изделиями.

Потолок можно обустроить комбинированием реев различных оттенков: для спальни светлыми, для зала темными.

В качестве бюджетных вариантов эксперты предлагают прибегнуть к потолочной плитке, обоям или простому окрашиванию. При этом также возможна комбинация материалов двух различных оттенков.

Информация к сведению!

При зонировании жилого помещения особое внимание стоит уделить таким аспектам, как освещение и мебель. Рассмотрим самые оптимальные варианты.

В спальню лучше покупать:

• точечные потолочные светильники, создающие мягкое и не режущее глаза свечение;
• настенные бра для расположения их у кровати;
• небольшие светильники для установки на тумбочке.

Для гостиной специалисты советуют задействовать:

• плоскую люстру, исключающую создание эффекта нагромождения;
• торшеры, выполняющие функцию как источника света, так и элемента декора;
• точечные светильники потолочного вида.

Для небольших по площади квартир уместной окажется встраиваемая модульная, складная мебель. Зонирование помещения предусматривает раскладные диваны, шкафы-кровати, журнальные столики, встраиваемые шкафы и др. Громоздкие предметы мебели исключаются полностью. Только нестандартные решения способны выгодно обустроить маленькую квартирку, выделив в ней спальню и гостиную и создать в зонах интерьер с лаконичным дизайном.

Зонирование комнаты на спальню и гостиную: интересные особенности

Чтобы помещение стало комфортным и практичным в своем использовании, применяют несколько приемов и дизайнерских решений, при помощи которых создается универсальное оформление квартиры. Распространенным вариантом оформления дизайна становится зонирование комнаты на спальню и гостиную.

Чтобы оформить ее для всех проживающих уютно и функционально, посмотрите множество фото примеров, по которым справиться с этой проблемой максимально просто.

После разделения помещение получает практичные и удобные места для проживания, в которых каждый метр распределяется рационально и функционально. Такое отношение к распределению хорошо подходит для частного и многоквартирного дома, а для однокомнатной квартиры это решение – один из способов улучшить свои жилищные условия.

16

Актуальность вопроса

Совмещение или разделение на зоны – практичное и необходимое решение для большинства однокомнатных квартир или с нехваткой площади. Цель совмещения пространства – создать многофункциональное и комфортное помещение, в котором грамотно располагают: место для сна, для приема гостей, гардероб и уголок для возможной работы или приготовления пищи. Оценив многочисленные примеры фото с грамотным расположением мебели и освещения, возможно создать уют с наличием минимального количества квадратных метров площади.

Содержание

• 1 С чего начать?
• 2 Распространенные способы зонирования
• 3 Функциональное соединение пространства
• 4 Оригинальные решения
• 5 Разделение зоны при помощи дизайна стен
• 6 Зонирование комнаты на спальню и гостиную: 40 вариантов
  • 6. 1 Смотрите также

С чего начать?

Начать разграничение в гостиной нужно с тщательного планирования того, где разместится мебель, как смонтировать грамотное освещение и что поможет расширить пространство визуально. Для гармоничного благоустройства делить комнату на более чем две не нужно.

Нагромождение предметов и сочетание разных конструкций утяжелит помещение, и находиться в нем станет не комфортно. Объединять между собой возможно любые зоны, главное при этом – не противоречить функциям и чтобы это было удобно для вас.

Хорошо, когда при создании дизайна учитываются вкусы и пристрастия всех членов семьи, тогда в каждом уголке комфортно станет всем. Основные причины зонирования – это небольшое количество места в квартире. Целей при планировании дизайна обычно несколько. Все зависит от количества людей и от того, насколько комфортным и функциональным вы планируете его создать.

15

Смотрите такжеШоколадный цвет в интерьере: советы, фото

Распространенные способы зонирования

Вот несколько распространенных приемов для создания подобного дизайна интерьера

• Универсальный, доступный и простой способ – это использование мебели.
  В таком случае распространенным вариантом разделения станет барная стойка. В другом случае применяют расположение дивана в середине или другом удобном месте для разграничения. Фото такого варианта представлены в большом ассортименте. Оригинальным и интересным решением станет установка большого аквариума, который не только зрительно разделит, но и украсит интерьер.

  14

• Компактное и практичное решение при необходимости зонирования – это установка раздвижных дверей. Легкие и функциональные шкафы-купе, которые представлены в широком ассортименте на сегодняшнем рынке товаров, помогут подобрать перегородку, которая впишется в любой интерьер и подчеркнет стиль и вкус хозяев. В зависимости от цели перегородки и ее месторасположения возможно подобрать прозрачную или, наоборот, непрозрачный шкаф-купе.

  13

Еще одним плюсом станут зеркальные раздвижные дверцы, ведь зеркало зрительно увеличивает комнату.

Многофункциональная мебель представляет собой один из удобных и практичных способов решения проблемы. Стоит отметить, что метод это недешевый и не всегда подойдет людям, ограниченным во времени. Такая мебель экономит место, где днем комната полностью выглядит, как гостиная, а на ночь превращается в уютную спальню для отдыха. Однако вечное складывание и раскладывание мебели занимает много времени и сил.

Смотрите такжеЦвет венге в классическом и современном интерьере

Функциональное соединение пространства

Если число людей в доме больше, чем комнат, вопрос о разграничении возникает сам собой. Несколько практических примеров для этого разработаны дизайнерами по оформлению интерьеров.

12

В первом случае практичного выхода из ситуации возможно использовать расположение кровати. Доработав спинку с помощью решетки или дополнительной стенки, над кроватью появляется место – подставка для телевизора. При этом кровать автоматически станет местом для отдыха у хозяев, а стенка разделит зону.

Еще один способ подходит если кровать расположена у окна. Сделайте перегородку размера, достаточного для отделения изголовья, в таком случае не теряется естественное освещение.

Еще один пример, разделения происходит с помощью разграничения спальной и гостиной зоны стеллажом. Конструкция стеллажа разнообразная, его создают с выдвижным ящиком для кровати или оборудуют в виде полок для книг и вещей. Стеллаж делают монолитным и непрозрачным или с полками насквозь, пользоваться которыми возможно с любой стороны.

11

Смотрите такжеСтиль бохо в интерьере: основные характеристики

Оригинальные решения

В случае, когда необходимо не только разделить, но и создать неповторимую и оригинальную атмосферу, применяют приемы, как показано на фото, способные существенно украсить, не занимая дополнительного пространства.

1

1. Арка – один из элегантных и классических вариантов решения проблемы зонирования. Проемы выполняются дугообразно или прямолинейно. При выборе оформления арки учитывают общий дизайн интерьера дома или квартиры.

   10

2. Потолок, выполненный в различных вариациях, делит комнату за счет фактуры, цвета, использования каркасов из гипсокартона. Такой вариант поможет разделить, не занимая лишнего пространства и скрадывая угловатости помещения.

   2

3. Декоративные напольные конструкции – оригинальный и привлекательный прием, который подходит для помещения со свободным пространством пола. Такие конструкции гармонично сочетаются с интерьером и монтируются в стену или нишу, а не только устанавливаются на полу.
   9

4. Подиум разного уровня поможет визуально разграничить, делая пространство удобным для жизни.

Шторы – недорогой и оригинальный вариант для зонирования. При необходимости их возможно убрать, менять фактуру и орнамент, создавая неповторимую обстановку.

• Напольное покрытие разного цвета или фактуры выгодно подчеркнет дизайнерское исполнение, расширит и разделит пространство визуально.

Смотрите такжеСочетание оранжевого цвета с другими

Разделение зоны при помощи дизайна стен

3

Не только при помощи оформления пола или потолка возможно создать визуальное и функциональное разделение. Чаще всего для этого используются обои. Зонирование при помощи обоев происходит двумя способами:

8

• горизонтальное зонирование;
• вертикальное зонирование.

В первом случае часть помещения (нижняя часть) оклеивается в более темный цвет, а верхняя – на несколько тонов светлее, другая часть выполняется так же, но с другими оттенками цвета.

Второй более распространенный, при нем выбираются две цветовые гаммы, в которые оклеиваются стены. Например, зона спальни выполняется в более мягких и светлых тонах, а гостиной – в насыщенных и плотных оттенках. Фото таких вариантов широко представлены в интернете. Выбор такого разделения разграничивает и расширяет даже небольшое пространство.

4

Настенные ковры – также отличный метод разделить помещение. Украшая интерьер и создавая дополнительный уют, выгодно выделяют одну из зон, расположенных в одной комнате.

7

Правильное освещение предоставляет широкий простор для экспериментов и фантазии хозяина дома. Диодные ленты, светильники, настольные и настенные лампы, выполненные в разном дизайне, могут четко и ненавязчиво разделить на спальную зону гостевую. Световой поток разного направления способен создать уникальное оформление и разграничит помещение визуально. Удачная комбинация света создает неповторимый интерьер.

Любой из перечисленных выше способов разграничения станет идеальным вариантом именно для вашего дома. Меняя выбор перегородки, совмещая мебель разного размера и стиля, играя с цветом и светом, каждый создаст комфортную атмосферу даже в маленькой комнате.

6

Представленные фото служат отличным наглядным примером того, как возможно оформить идею и преподнести разделение, не ущемляя площадь. Большой выбор вариантов, при помощи которых совмещение зон в одной комнате не создает неудобств хозяевам. Гармонизация свободного пространства при помощи перестановки мебели и правильного освещения – способ для создания идеальной атмосферы.

Нужно помнить, что спальня при любом варианте должна оставаться зоной уединения и, подбирая подходящий способ разделения, следует стараться оставить ее не проходной. Минимализм в выборе мебели и аксессуаров поможет не загромождать пространство и оптимизировать функции мебели. Учитывайте количество людей, живущих в доме, постарайтесь принимать во внимание все их пристрастия, выделяя при этом уголок для каждого.

5

Смотрите такжеСтиль модерн в интерьере современного дома

Зонирование комнаты на спальню и гостиную: 40 вариантов

7 способов превратить спальню в зону без стресса прямо сейчас

Почти треть своей жизни вы проводите в своей спальне — разве это не место, о котором вы мечтаете? В то время как у вас, вероятно, есть все необходимое (удобный матрас, приглушенное освещение, роскошный ковер, в который можно погрузить ноги каждое утро), есть множество улучшений следующего уровня, которые превратят ваше спальное место в еще более уютное место.

Мы обратились к шести ведущим дизайнерам из Decorating Den Interiors, сети частных компаний по дизайну интерьеров в США и Канаде, за их советом о том, как культивировать спокойствие в вашем самом личном пространстве. Их продуманные советы помогут создать основу для лучшего сна, от нагромождения декоративных подушек до поиска вещей, которые вызывают радость.

Покрасьте потолок в успокаивающий оттенок

Lynne Lawson & Laura Outland/Decorating Den Interiors

Дайте своим глазам передышку, лежа в постели, покрыв потолок, а не стены, успокаивающим сине-зеленым цветом, как у Sherwin-Williams. Промытый дождем. «Это действительно расслабляет и утонченно», — говорит дизайнер Линн Лоусон о приятном мятном оттенке, который она и Лаура Аутленд использовали на этом потолочном подносе. Она отмечает, что этот выбор «напоминает потолки на открытых верандах Новой Англии».

Партнеры из Мэриленда Lawson Dream Team также любят бледно-серо-голубой цвет Serenely. Это «хамелеон, который, кажется, трансформируется, чтобы соответствовать практически любому интерьеру», — отмечает Лоусон.

При выборе цвета наверху они предлагают оставаться нейтральными по отношению к остальному пространству. «Чтобы в спальне было спокойно и безмятежно, мы предпочитаем использовать светлые прохладные или теплые серые тона на стенах — или, конечно же, белый», — говорит Лоусон.

Сохраняйте мягкость и безмятежность

Мишель Джетт/Decorating Den Interiors

Оставаясь на нейтральной территории с естественными элементами и мягкими оттенками, «позволяет создать успокаивающую и чистую основу, чтобы чередовать акцентные элементы в соответствии с предпочтениями или сезоном», — отмечает Мишель Джетт, владелец Michelle Jett Decorating Den Interiors .

В более приглушенной палитре ключевым моментом является добавление глубины с помощью роскошных тканей, объясняет декоратор из Калифорнии, который натянул одеяло из искусственного меха и акцентную подушку, «чтобы добавить мягкую, но более толстую текстуру». Она также включила стеганое одеяло и расшитые бисером подушки для «полированного края». Еще один трюк? Используйте более мягкое рассеянное освещение. Джетт говорит: «Это помогает человеку расслабиться после напряженного дня».

Упростите цветовую палитру

Angie Palmer/Decorating Den Interiors

Считайте это дизайнерским эквивалентом уборки в шкафу. «Когда в комнате расставлены акценты, противоположные по цветовой гамме, такие как зеленый и красный, глаз перестает замечать разницу», — объясняет Анжела Палмер, основатель компании Palmer Kay Design из Джорджии. «Однако, когда палитра упрощена, а цвета дополняют друг друга, глаза как бы извиваются, и это создает более расслабленное ощущение».

Выбрав оттенки, которые дополняют ландшафт за окном в этом пространстве, она заказала специальное изголовье с обивкой из искусственного шелка, скамейку из измельченного бархата и роскошные шторы из смеси полихлопка насыщенного лазурного цвета. Цвет хорошо сочетается с темным деревом и тонально-зелеными стенами, окрашенными в камуфляж Бенджамина Мура.

Добавьте зону отдыха, чтобы расслабиться

Barbara Elliott & Jennifer Ward-Woods/Decorating Den Interiors

«Гостиная делает комнату похожей на оазис, предоставляя домовладельцу место для отдыха, не находясь в постели», — говорит дизайнер Барбара Эллиотт.

Она и Дженнифер Уорд-Вудс, дуэт из Атланты, авторы «Сестры и компания », использовали бархатный шезлонг и два бронзовых пуфа с шипами, чтобы создать эту спальню. В маленькой комнате, говорит Эллиотт, «может подойти пространство рядом с окном или углом». В то время как произведение искусства и ковер помогут отделить гостиную от остальной части комнаты, на самом деле все, что вам нужно, отмечает она, это «место для сидения, место, где можно поставить напиток, и источник света».

Сделай это радостным

Мишель Джетт/Decorating Den Interiors

Выбор предметов, которые вызывают радость, может действительно поднять ваше настроение в комнате, говорит Джетт, которая опиралась на любовь своего клиента к пляжу с помощью люстры с заклепками из ракушек и текстурированных обоев. «Идеальный союз выразительности и сдержанности», — восхищается она металлическими обоями. «Структура дизайна меняется в зависимости от освещения и того, где вы находитесь в комнате, что обеспечивает прекрасное движение».

«Не бойтесь использовать элементы или цветовые палитры из ваших увлечений», — советует Джетт. «Извлечение тонких узоров, текстур и цветовых схем из вещей, которые приносят вам радость, не только персонализирует ваше пространство, но и делает его уютным домом для вас и ваших гостей».

Многослойные коврики для определения зоны сна

Samantha Stigitz/Decorating Den Interiors

Давай, стели поплотнее. Размещение коврика поверх уже покрытого ковром пространства «помогает выделить комнату», — объясняет Саманта Стиглиц, владелица делавэрской компании SJS DESIGNS . Это позволяет вам «создавать более уютные части комнаты». А правильно подобранный ковер — например, этот медальон синего, серого цвета и цвета слоновой кости — может добавить тепла, «привнося в пространство цвета и узора», — добавляет она, — «почти как произведение искусства».

Хитрость, по ее словам, заключается в том, чтобы использовать двухсторонний скотч для ковров, который «будет плотно прижимать углы к полу». Также важно: не смешивайте и не подбирайте высоту ворса. Толстый ковер на ковровом покрытии с низким ворсом может привести к спотыканию, в то время как ковер с более низким ворсом на ворсистом ковровом покрытии с большей вероятностью покажет коробление от мебели.

Внесите растения и избавьтесь от беспорядка

Натали Кокс/Decorating Den Interiors

Хотите вырастить чувство безмятежности? Тренируйте свой зеленый палец. «Добавление природных элементов, таких как растения, в вашу спальню может создать успокаивающую атмосферу и помочь очистить воздух», — отмечает консультант по дизайну интерьера Натали Кокс. Она неравнодушна к структурному виду змеиного растения и движению потоса.

Основательница компании Natalie Cox Design из Оттавы любит группировать три растения вместе для наибольшего визуального интереса. Она рекомендует варьировать высоту, «чтобы создать красивую виньетку», и выбирать простые горшки, чтобы зелень оставалась в центре внимания. Это также означает, что нужно убрать все лишние безделушки: «Удерживая поверхности без беспорядка, за исключением нескольких хорошо расположенных растений, вы придаете своей комнате непринужденную успокаивающую атмосферу».

Добавление спальни к квартире · Fontan Architecture

В Нью-Йорке вам потребуется разрешение на добавление спальни или изменение количества комнат в квартире или доме. К спальням и жилым помещениям предъявляются требования к комнатам в отношении размера, окон, доступности, противопожарной защиты и т. д. Добавление спальни в квартиру связано со многими вопросами кода, а также с планированием и дизайном.

Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец Fontan Architecture, нью-йоркской архитектурной фирмы. Мы получаем много запросов от людей, которые хотят добавить спальню в квартиру. Это относительно распространенная практика. Давайте обсудим некоторые правила и протоколы добавления спальни в вашу квартиру. Перечисленные ниже правила основаны на правилах города Нью-Йорка.

 

Добавление спальни / Добавление комнаты

Если вы живете в многоквартирном доме, убедитесь, что ваша квартира, совет кооператива или управляющая компания не возражают против изменения количества спален. в твоей квартире. Для получения дополнительной информации об этом процессе вы можете прочитать нашу статью о соглашениях об изменении . Все ремонтные работы должны быть одобрены советом по строительству и Департаментом строительства, прежде чем вы приступите к работе.

Первым шагом при добавлении комнаты будет наем архитектора. Архитектор определит законность работ. В Нью-Йорке ваш архитектор подаст заявку на изменение в Департамент строительства (DOB).

Спальня в бруклинской квартире, которую мы отремонтировали.

 

Правила для спален и гостиных

Существует множество строительных норм и правил, касающихся комнат в жилых помещениях. Ниже приводится краткий обзор некоторых правил Строительного кодекса города Нью-Йорка и Закона о многоквартирных домах. Столовые, мини-кухни и ванные комнаты имеют разные правила, которые мы не будем рассматривать в этой статье. Кодексы устанавливают правила для жилых помещений, которые определяются как:

«Все комнаты и помещения в жилом помещении группы R или I-1, включая спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, кухни, столовые и другие подобные помещения»

У нас есть еще один пост, который идет глубже о требованиях NYC Code для жилых помещений . Все новые и существующие комнаты должны соответствовать следующим требованиям:

 

Минимальный размер комнаты:
• Площадь комнаты должна быть не менее 80 квадратных футов.
  • Одна комната должна быть не менее 150 квадратных футов. (Как правило, гостиная)
  • Не учитывайте толщину стен и шкафов для площади пола комнат. Площади комнат основаны на чистых размерах, а не на брутто.
• Помещения должны иметь минимальную высоту 8 футов.
• Ширина и глубина комнаты должны иметь свободное пространство (не считая мебели, конечно) 8 футов в качестве минимального размера.
  • Для спален в квартире с 3 или более спальнями половина комнат может иметь минимальный размер 7 футов.
    • На половину комнат: округляем в меньшую сторону, так что если есть 3 спальни, то 1 может быть шириной 7 футов.
    • Спальни шириной 7 футов по-прежнему должны иметь площадь не менее 80 квадратных футов.
• Номера не должны располагаться на расстоянии более 30 футов от окна.
  • Здесь есть несколько исключений — в этой статье мы не будем вдаваться в подробности.

 

Естественное освещение и воздух для юридических помещений:
• В каждой комнате должно быть не менее одного окна.
• Площадь окна должна быть не менее 12 квадратных футов, в противном случае естественное освещение и воздух не учитываются.
• Для естественного освещения необходимо, чтобы общая площадь окон составляла не менее 10% от площади помещения.
  • Например, если у вас есть комната площадью 240 квадратных футов, вам нужно окно площадью 24 квадратных фута. Вы можете иметь (2) окна площадью 12 квадратных футов.
  • Если площадь вашей комнаты меньше 120 квадратных футов, вам все равно нужно окно площадью 12 квадратных футов.
  • Для столовой нормой является 1/8 площади пола.
• Для естественного воздуха требуется половина необходимого количества света, т.е. 5% от площади помещения. Это означает, что когда все окна открыты, открытая площадь составляет 5% от площади пола комнаты.
• Окна на линии общей собственности не учитываются, за исключением случаев, когда у вас есть юридическое соглашение с вашим соседом, одобренное DOB, например, о слиянии участков зонирования , и предоставлены все применимые разрешения.
• Перед окнами должно быть не менее 6 футов свободного пространства.
• Верх как минимум одного окна должен находиться на высоте не менее 7 футов от пола.

 

Общие требования к помещениям:
• Если ваше здание должно быть оборудовано для людей с ограниченными возможностями, то все новые помещения должны соответствовать требованиям ADA.
• Вам необходимо получить разрешение.
• В столовых, ванных комнатах и ​​мини-кухнях (менее 80 квадратных футов) действуют другие правила.
• Вы должны получить разрешение от вашего кооператива, многоквартирного дома или управляющей компании, прежде чем заполнять форму DOB.

Добавление комнаты в лофте Челси для кабинета

 

Добавление спальни к вашей квартире Примеры

Ниже приведены некоторые схемы квартир, в которые мы добавили спальни. Это не будет работать во всех квартирах, но нам часто нетрудно оценить, может ли это работать.

 

Преобразование одной спальни в две спальни :

Это преобразование квартиры было в Манхэттене на Ист-Сайде. В этом проекте клиент хотел разделить свою относительно большую гостиную на вторую спальню и гостиную. Мы добавили вторую спальню (см. 3D план до и после). Преобразованный план сохранил большую жилую площадь, добавив только небольшую спальню площадью чуть более 100 квадратных футов. Это хороший пример добавления комнаты с минимальным воздействием на окружающее пространство.

Первоначальная квартира с 1 спальней

1 спальня, преобразованная в 2 спальни

 

2 спальни в 3 спальни Преобразование:

Эта квартира находилась в довоенном здании на Манхэттене, где мы превратили квартиру с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями. Мы переместили кухню, открыв ее в новую гостиную, и превратили гостиную-столовую в спальню, а также прежнюю кухню.

Оригинальная 2-комнатная квартира

2-комнатная квартира в 3-комнатную квартиру

 

Однокомнатная квартира в 1 спальню Преобразование:

Эта однокомнатная квартира была в Челси. У клиентов была ниша, которая открывалась в гостиную. Чтобы дать им уединение и разделение, мы построили новую перегородку с двойными карманными дверями. В то время как двери создают отдельную комнату, они все еще сохраняют экспансивность пространства, когда карманы остаются открытыми. Добавление комнаты к этой квартире дало владельцам настоящее чувство уединения и уединения, которого нет в квартирах-студиях.

 

Оригинальная квартира-студия

Преобразование студии в одну спальню

 

2 спальни, преобразованные в 3 спальни

Эта квартира находится в районе Флэтайрон. Мы добавили комнату рядом с существующей спальней, убрав из гостиной. В квартире оставалось место для гостиной, столовой и открытой кухни.

Первоначальная квартира с 2 спальнями

Преобразованная квартира с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями

 

Разделить комнату на две спальни

Ниже представлен один из наших проектов, в котором мы разделили одну спальню на две спальни и добавили дверь во вторую спальню из открытой гостиной.

Добавление комнаты в Нью-Йорке

Как архитектор я изучаю правила и нормы DOB Нью-Йорка, но это сложные и весьма сложные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные понятия, касающиеся добавления комнаты в Нью-Йорке. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

 

---

Спасибо, что прочитали наш пост о зонировании по фактору высоты.

Надеюсь, эта статья была вам полезна. Если вы хотите поговорить с архитектором о потенциальном проекте, который вы планируете, свяжитесь с нами напрямую.

 

Связаться с Fontan Architecture

 

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.