Модный ремонт квартиры 2018: Новые интерьеры. Фото новинок 2018 года

Содержание

Топ 5 Основных Моментов Интерьера (69 Фото)

Хотя интерьерная мода достаточно изменчива, дизайнеры уже публикуют свое виденье того, каким должен быть модный интерьер 2020.

Предлагаем краткий обзор основных трендов и тенденций интерьерного дизайна на 2020 год.

Основная концепция и идеи интерьера 2020

Основная концепция, которой должен следовать дизайн интерьера 2020, — уют и близость к природе.

Для ее реализации всемирно известные студии предлагают неожиданные решения.

Интерьер квартиры 2020: Классический «Опен спейс» уже не в тренде

Уют в современном понимании начинает тяготеть к интимности. Это значит, что принцип классического «Опен спейс» уже не является актуальным.

Сразу скажем, что речь не идет о категорическом отказе от идеи объединять кухню и гостиную и или гостиную и спальню.

Вам также будет интересно:

  1. Люстры 2020 года
  2. Дизайн Ванной Комнаты 2020
  3. Дизайн Спальни 2020

Однако дизайнеры советуют хорошенько подумать, прежде чем сносить межкомнатные перегородки или заменять их более интересными конструкциями.

Например, в моде прозрачные или перегородки от пола до потолка из полупрозрачного стекла. Они обеспечат отличную звукоизоляцию и не пропустят в зону гостиной запахи из «кухни».

Для отделения спальной зоны от гостиной, подойдут перегородки из отдельных ламелей, вращающихся вокруг своей оси. Они могут быть горизонтальными или вертикальными (от пола до потолка).

Выбор материала для их изготовления должен подбираться в зависимости от того, какие стили интерьера 2020 используются.

Современный интерьер 2020: близость к природе

Жители больших городов чувствуют себя узниками каменных джунглей. Дизайнеры советуют делать все, чтобы в жилище человек ощущал свою близость к природе. В связи с этим в качестве главного отделочного материала они предлагают использовать дерево.

 

Как известно деревянные панели, мебельные фасады и пр. стоят достаточно дорого. Для тех, кто не может себе этого позволить есть более дешевые, но эко-безопасные и качественные материалы.

Например, известные бренды предлагают ламинат и даже керамическую плитку, отлично имитирующие дерево.

Для создания ощущения единения природой, интерьер гостиной 2020, кухни или спальни можно украсить комнатными растениями. Актуальное решение — расставлять большие кадки с цветами в хорошо освещенных зонах жилища.

Владельцы просторных квартир или загородных домов могут пойти еще дальше. Чтобы создать в жилище новейший интерьер 2020 они могут обустроить в одном из помещений мини-зимний сад.

Стили интерьера 2020

Хотя в сфере интерьерного дизайна царит демократизм, интерьер 2020 рекомендуется оформлять в одном из современных стилей. Кроме того, многие дизайнеры считают, что новейший интерьер 2020 должен сочетать черты нескольких наиболее актуальных направлений. Речь идет о Минимализме, Эко-дизайне чертах Хай-тека и Рустика.

Например, использование рустикальной мебели из необработанных досок на фоне вполне минималистической отделки позволит получить по-настоящему модный интерьер 2020.

Модные цвета в интерьере 2020

Тренд, который выделяет интерьер 2020, — это более разнообразная цветовая палитра. Конечно, будет актуальным интерьер  в нейтральной колористической гамме.

Вы можете смело выбирать белый и бежевый дизайн. Любителям пастельных красок подойдет современный интерьер 2020 в розовом (бледные и «грязные» оттенки) и в сером цвете. Добавить яркости монохромному оформлению можно будет, используя фиолетовый и пурпурный цвета.

Вместе с тем, безусловный тренд — светлые оттенки зеленого, особенно оттенок, известный как Нео минт. Шикарно будет выглядеть интерьер комнаты 2020 в этом цвете, особенно если сочетать ментол с белым цветом. Оттенки зеленого, прежде всего, достаточно глубокие и насыщенные, актуальны и для домашнего текстиля. Прежде всего, их рекомендуется применять для обивки мягкой мебели.

Современный интерьер 2020: Отделочные материалы

Мы уже говорили, что дерево — это наиболее трендовый материал для того, чтобы обустроить современное жилище.

Однако обои в интерьере 2020 также будут смотреться свежо, особенно, если речь идет о вариантах с тропическим растительным рисунком. Актуальны и варианты с геометрическим орнаментом. В моде также градиентные обои в интерьере 2020 с плавным переходом цвета от темного оттенка к наиболее светлым.

Для отделки помещений рекомендуется широко использовать металл.

Бронза и хромированные поверхности и детали придадут блеска и статусности. При этом если применять их строго дозировано, удастся сохранить черты Минимализма, который должен «играть первую скрипку», когда оформляется интерьер гостиной 2020.

Модный интерьер 2020: Особенности оформления отдельных помещений

Напоследок, хотим представить тренды для дизайна интерьер зала 2020, гостиной, ванной и других помещений.

Интерьер кухни 2020

Начнем с кухни. Как уже было сказано, не спешите ломать перегородки. Кухни-гостиные уже не в тренде. Однако это не касается лоджий. Ее объединение с кухней приветствуется.

Более того, рекомендуется размещать кухонную раковину, рабочие поверхности и одноуровневую мебель прямо под остеклением. Если речь идет о кухне с окном. Можно вписать его в кухонный гарнитур, повесив по обе стороны очень высокие навесные шкафы. В верхней части их можно соединить с помощью полки.

К кухонным трендам относятся также использование черной мебели. Такой выбор уместен для больших помещений. Декорировать черные кухни советуется с помощью блестящего металла и комнатных растений. Они сделают «кухонный» дизайн интерьера 2020 более живым и привлекательным.

Интерьер гостиной 2020

Интерьер зала 2020 требует продуманного подхода. Идеально, если это просторное помещение. Тогда можно будет использовать яркие краски, например, цвета из палитры зеленого цвета.

Идеально будут смотреться обои в интерьере 2020 с градиентной окраской. Подойдут нео-минтовые, розовые и голубые варианты. Последний подойдет для очень солнечных помещений.

Как и в прошлые сезоны, актуальны белоснежные гостиные. Оживить их монохром можно с помощью картин. Например, это могут быть изображения тропических листьев и деревьев. Кроме того, в помещении можно устроить мини зимний-сад, расположив кадки с комнатными растениями.

Для декора рекомендуется выбирать и предметы в стиле этно. Это может быть как текстиль, так и ротанговая мебель и предметы из бамбука.

Новейший интерьер 2020 для спальни

Для оформления спальни дизайнеры предлагают новый тренд — мягкие изголовья кровати. Как никогда актуальны изголовья, обитые стеганой натуральной или очень качественной эко-кожей. Подойдет также замша, велюр или бархат.

Для отделки стен рекомендуется использовать текстильные обои. Вообще, интерьер 2020 для спальни — это большое количество очень мягкого и уютного текстиля.

В интерьере в зависимости от выбранного стиля будут актуально смотреться и перегородки. С их помощью можно отделить импровизированную гардеробную или устроить «туалетную комнату».

Если есть желание иметь очень простую, не перегруженную деталями спальню, выбирайте Скандинавский стиль. Это оформление не теряет актуальность, особенно если используется очень светлое дерево.

Интерьер ванной 2020

В будущем году будет в тренде интерьер ванной 2020 отделанный мрамором. Разнообразие сортов этого роскошного природного камня дает огромный простор для фантазии.

Однако лучше всего выбирать белый мрамор с серыми прожилками. Кроме того, модный интерьер ванной  — это много света. Наряду со встроенной потолочной подсветкой, рекомендуется устанавливать бра.

Вот краткий обзор основных тенденций на будущий год. Надеемся, что представленная информация поможет вам в обустройстве своего жилища в соответствие с новейшими интерьерными трендами.

 

 

новые решения,вдохновляющие идеи, модные тенденции – Дизайн для дома

Больше полезных статей в источнике Перейти на канал автора статьи

Трендовые стили

Среди новинок сезона все четче проявляется главенствующая позиция, соответствующая стилю арт-деко с ненавязчивой плавностью линий, изящностью форм, гармоничным контрастом глубоких цветов и минимализмом в решении пространства.

Скандинавский стиль постепенно уступает более дорогим материалам, современно звучащим насыщенным цветовым сочетаниям, заниженной функциональной мебели.

Просторная гостиная в светлых тонах

Интересный и продуманный дизайн ориентированный на практичность

По-прежнему на пике популярности стиль модерн, олицетворяющий элитный дизайн интерьера 2021 года. Не менее современно выглядит эклектический интерьер.

Набирает популярность стиль мемфис, органично сочетающий самые оригинальные формы, сочные акцентные оттенки, геометрические узоры. Здесь уместны картины, коллажи, разнообразные текстуры и материалы.

Интерьер в мемфис стиле

Актуальные цветовые решения

Интерес представляет цветовая доминанта 2021 года, соответствующая современным веяниям. Все чаще отмечается оттенок, носящий название «пряный мед». Это цвет с карамельным звучанием, который в разных вариациях принимает песчаный, древесный или янтарный тон.

В зависимости от освещенности действует различным образом. Может успокаивать, вносить умиротворяющие нотки или, наоборот, стимулировать, активизировать, побуждать к действию.

Использование приятных контрастных цветов в оформлении гостиной комнаты

Совет! Помещения, решенные в карамельных тонах, выглядят визуально теплыми и уютными. Если добавить в интерьерное решение белую отделку, возникает удивительная гармония.

Среди модных контрастных решений, главенствующих в стильном интерьере 2021 года, отмечаются белый и коричневый цвет, которые постепенно вытесняют пользующийся популярностью в последние годы темные тона.

Интерьер в котором прослеживается авторский подход к каждой детали

Большой кожаный диван в коричневом цвете идеально подойдет для брутального мужского интерьера

Стильный и современный ремонт для комфортной жизни

  • Грамотное сочетание цветов в интерьере, это когда каждая деталь в нем гармонично вписывается в общий ансамбль. Приобретает новое звучание бывший длительное время в забвении насыщенный синий колер. Приветствуется его комбинация с бело-золотыми, а также с черно-белыми акцентами.

Золотистые нотки придают интерьеру утонченную гламурность, а ахроматическое дополнение позволяет уравновесить все составляющие окружающего пространства, сделав его сдержанным и элегантным.

Интересная задумка оформления просторной гостной с обилием синего цвета

Грамотно организованное пространство квартиры-студии

Еще один модный цвет марсала, представляющий собой приглушенный аристократичный бордовый оттенок с коричневыми нотками. Он гармонично вписывается в интерьер, решенный с доминированием золотисто-коричневого звучания с добавлением малинового декора.

Изысканный интерьер выдержанный в цвете марсала

Дизайн интерьера 2021: пять модных цветов

Среди модных оформительских акцентов выделяется пятерка нейтральных цветов. Их использование, помимо комфорта и красоты, поможет придать особый характер и неповторимость любому интерьеру.

  • Французская ваниль. Желто-кремовое звучание в любой интерьер привносит ощущение солнечного света. Этот тон визуально расширяет пространство, что важно для небольших помещений, где отсутствуют окна. Великолепно смотрится в детской комнате, создает уют в спальне, гостиной, на кухне.
  • Мята. Приглушенный мятный колер воздействует расслабляющим образом. Легко приглушает излишнюю экспрессию красного и оранжевого, если применяется подобное сочетание. Органично выглядит в любом окружающем антураже.
  • Лесной орех. Престижный и уравновешенный светло-коричневый тон всегда создает спокойную обстановку. Ценится за возможность визуального увеличения окружающего пространства. Чаще всего служит доминирующим цветом современных утонченных гостиных.
  • Серо-зеленый. Зазвучавший в полную силу в прошлом году, серо-зеленый колер сохраняет актуальность. При внесении в интерьер 2021 – воздействует освежающе, позволяя устанавливать мебель, решенную в голубых, белых, бежевых тонах.
  • Теплый серый. Этот ахроматический оттенок по-прежнему остается на лидерских позициях. Он благородно поддерживает любые цвета, выделяя и подчеркивая их достоинства. Не вызывает привыкания.

Интересное исполнение шкафа — дизайн, фактура, сочетание цветов

Изумрудный цвет в интерьере идеально сочетается со всеми оттенками коричневого

Глянцевый пол напитывает и отражает всю свободу и свежесть голубых стен

Глубокий и стильный цвет бордо особенно выгодно подчеркнут элементы с золотым отливом

Изящное переплетение и идеальная комбинация матовых цветов в интерьере

Использование натуральных материалов в интерьере 2021

Анализируя разновидности материалов, которые в 2021 году приобретают особенную популярность, дизайнеры отмечают мрамор. Этот камень длительное время удерживает лидирующие позиции, но в современном интерьере получил новое звучание.

В тренде черный, серый, голубой, розовый мрамор с крупными выразительными прожилками. Из дополнительного отделочного материала аристократичный камень превращается в акцентную составляющую, появляясь во всех помещениях в виде оформления подоконников, столешниц, каминных порталов, напольных покрытий.

Нежная воздушная комната в светло-голубых тонах

Остается востребованным в оформлении поверхностей, а также при изготовлении мебели натуральное дерево, особенно ясень, дуб, тик, орех.

Квартира с открытой террасой – модная тенденция современных апартаментов

Натуральное дерево и серый бетон – отличная комбинация, создающая тепло и уют

Безумно красивый дизайн комнаты в эко стиле

Зазвучала оригинально и современно отделка с рельефными вкраплениями — терраццо. Она представляет собой бесшовное покрытие, для которого соединяют камень, разноцветный мрамор, стекло разной фракции и скрепляют при помощи клинкерного цемента.

Благодаря высокой прочности раньше по такой методике отделывали полы, а также оформляли лестницы. В современных интерьерах terrazzo появляется на стенах, светильниках, предметах декора, фасадах мебели, посуде.

Техника терраццо (terrazzo) используется как на полу, так и нас стенах

Советы дизайнера по созданию модного интерьера 2021

  1. Сохраняют лидирующие позиции зачерненные металлы, золото, латунь. Особенно сильно зазвучали позолоченные мотивы, которые раньше использовались дозировано и очень осторожно.
  2. В современных интерьерах становятся хитом сезона золотые акцентные стены, фасады мебели, колонны, каминные порталы.
  3. Еще одним трендовым материалом становится нарядный изысканный бархат, выступающий в роли мебельной обивки. Эта ткань привлекает богатством оттенков, приятной мягкостью, грандиозными переливами, некоторой театральностью и ироничностью.
  4. Не уступает позиций кожаная обшивка, придающая пространству сдержанно-элегантный вид. Особенно выгодно смотрится она в комбинации с мрамором и золотыми декоративными элементами.
  5. Наполняет помещение светом и воздухом обилие прозрачного стекла, незаметно поднявшегося на пик популярности. Из этого материала, выбирая специальные прочные варианты, создают не только светильники, посуду, вазы, но и межкомнатные перегородки, полочки и стеллажи.

Вместительный стеллаж во всю стену отлично подойдет для компактного хранения вещей

Гармоничное оформление рабочего кабинета

Современная мебель в интерьере 2021

Законченность и комфорт любому интерьеру придает мебель. Модным трендом 2021 года становятся гарнитуры с элементами ручной работы. Многие крупнейшие производители проявляют стремление к эксклюзивности, уходя от массовости.

Пользуется спросом получившая инновационное звучание винтажная мебель периода 30-70 годов прошлого века с классическими формами, округлыми декоративными деталями, благородными тонами обивки.

Небольшие журнальные столики помогут разнообразить любой интерьер

Благодаря приятной внешней эстетике и многофункциональности усилила позиции мебель, производимая из прозрачного пластика. Она практически невидимая, не загромождает пространство, усиливает восприятие простора.

Этому воздушному материалу, устойчивому к внешним воздействиям, экспертами в области интерьерного дизайна предсказывается настоящий бум в ближайшее время.

Варианты оформления комнат

Интересен анализ новинок, предлагаемых в решении разных помещений квартиры в соответствии с модными веяниями. Перечислим некоторые популярные акценты на которые стоит обратить внимание.

Гостиная

  • Все чаще при оформлении стен в современной гостиной используется синий цвет. При этом подбирают гармоничные переходы нескольких тонов этого колера. По-прежнему актуальны арт-обои, которые располагают на одной акцентной стене. Они позволяют преобразовать окружающее пространство, углубляя и расширяя его.

Пользуются популярностью укрупненные изображения птиц, цветов. Интересно звучат на необычных стенах облака, галактические звездные россыпи, крупные разноцветные мазки.

Ковер постепенно становится одной из доминирующих декоративных составляющих интерьера. Все чаще для подобного полового покрытия подбирают яркие узоры, интересные орнаменты.

В тренде 2021 года – соединение нескольких ковров, имеющих разную текстуру, отличающихся по цветовому и стилистическому решению. Они визуально зонируют пространство, делают его более упорядоченным и функциональным.

Креативный подход в оформлении гостиной комнаты в которой царит дружелюбная атмосфера

Гостиная с высокими потолками и эксклюзивной мебелью

Стильный интерьер в стиле лофт с ярко выдержанными акцентами

Креативный подход в оформлении гостиной комнаты в которой царит дружелюбная атмосфера

Ковер постепенно становится одной из доминирующих декоративных составляющих интерьера. Все чаще для подобного полового покрытия подбирают яркие узоры, интересные орнаменты.

В тренде 2021 года – соединение нескольких ковров, имеющих разную текстуру, отличающихся по цветовому и стилистическому решению. Они визуально зонируют пространство, делают его более упорядоченным и функциональным.

Ковер в интерьере используется практически во всех современных направлениях дизайна

Оттенки зеленого переплетаются во всем интерьере

Целесообразно подбирать ковер так, чтобы в его декоре был оттенок, идентичный обивке мягкой мебели или общему тону стеновых поверхностей. Это позволит сделать общее пространство помещения законченным и комфортным.

Пестрый с несколькими насыщенными контрастными цветами ковер будет удачно гармонировать со светлыми стенами и мебелью с нейтральными фасадами. Снова становятся модными настенные коврики, служащие ярким декоративным оформлением.

Ковер с контрастным геометрическим принтом в центре внимания

Нельзя не отметить популярность имитации каменной кладки при отделке гостиных. Появляется она на части стен, органично смотрится на каминных фасадах. Мебель при таком подходе должна быть из светлого натурального дерева.

Дизайн интерьера с предметами и мебелью необычных форм

Еще одним важным элементом, позволяющим мгновенно преобразовать все пространство гостиной, становятся 3D-шторы. Подобрать их можно с сочными цветочными или абстрактными мотивами. Превосходно смотрятся пейзажи, элегантные орнаменты.

На заметку! Относятся к модным трендам стеновые панели, выполняемые с различной фактурой поверхностей или снабжаемые подсветкой, выявляющей глубину нанесенного рисунка.

Спальня

Поскольку в спальном помещении предполагается размещение только необходимой мебели (кровать, тумбочки), то основное внимание уделяют отделке потолочных и стеновых плоскостей. Модными элементами служат фитопанно. Подбирают разновидности засушенных растений под общую колористику помещения.

Совет!

Кровати в становятся более комфортными и безопасными, если изножья и изголовья обшить мягким текстилем, приятным для тактильных ощущений.

Современная спальня должна отвечать определенным практическим нуждам хозяев

Сложно обойтись без яркого акцента в интерьере

Кухня

Наряду с функциональностью все ярче на кухне выделяется акцент на эксклюзивность и изысканность. При общем светлом оформлении фасадов гарнитура и стеновых плоскостей особенную роль играют декоративные элементы. Это особенно актуально, если в квартире маленькая кухня.

Модный смеситель бронзового цвета отвечает мировым тенденциям в области дизайна

Элегантно и необычно смотрится современный

: зеркальные вставки, яркие молдинги,

из благородного мрамора, рукодельное панно, текстурная покраска отдельных участков стен.

Мебель на современной на кухне непременно должна быть удобной, практичной и максимально надежной. Стулья и стол не должны иметь острых углов. Совместив все эти требования вы получите уютное и стильное пространство.

Мебельный гарнитур для кухни должен быть выполнен в спокойной цветовой гамме

Ванная комната

Сезон 2021 года смело вносит сине-голубую палитру в оформление санитарных зон. На таком фоне благородно выделяется латунная или позолоченная фурнитура. При оформлении двери зеркальной пленкой полностью исчезает ощущение тесноты небольшого пространства.

Присутствуют в дизайне ванной эффектные обои из линейки материалов с водонепроницаемой грунтовкой. Клеить их можно в комбинации с традиционной плиткой или однотонными частями стен.

Дизайн ванной в стиле минимализм

Совет! Остается в тренде мозаичное решение различных поверхностей, включая фасады тумбочек, косяки дверей, пол. Все чаще звучит комбинация монохромной плитки с 3D-эффектом.

Интересно сочетаются сантехнические приборы, оформленные под мрамор, керамику, сталь с зеркальными навесными шкафчиками. Раковины могут быть круглыми, овальными, прямоугольными, в виде цветка или даже куска дерева с волнообразным углублением.

Плитка в ванной на полу и стенах должна обладать тактильно приятной поверхностью

Соответствует новым веянием исполнение душевых кабин с незаметными стойками и оттенками под хром, серебро, бронзу. Популярность приобретает мебель с древесной текстурой под ясень, орех, сосну, дуб.

Своим успокаивающим воздействием на человека, белый цвет стен в ванной делает все пространство вокруг расслабляющим и умиротворенным

Ванная в розовом цвете – модная новинка 2021 года

Акцент на потолок

Еще одним важным и неожиданным трендом 2021 года является пристальное внимание красивому оформлению потолка. Остаются популярными дизайнерские софиты, люстры, подвесы. Наряду с этим на потолке появляются геометрические узоры, цветные яркие орнаменты. Такая деталь сразу привлекает внимание, делая любое помещение запоминающимся.

Идеи оформления потолка

  1. Украшает потолок элегантный барельеф, розетки разных размеров. Клеят на него красивые обои, хорошо контрастирующие с колером стен в комнате.
  2. Шик интерьеру придает плитка из оникса, которой оформляют часть потолочной плоскости. Этот полупрозрачный материал при монтаже подсветки из светодиодной ленты таинственно мерцает и светится, раскрывая богатство прекрасной текстуры камня.
  3. Эффектно смотрится утонченный узор в нежном сиренево-жемчужном тоне на зеркальном потолке. Такой же витражный декор целесообразно выполнить на мебельных фасадах и дверных полотнах. Подобное решение рождает романтичную, умиротворяющую атмосферу.

Красивая люстра с необычным дизайном хорошо будет смотреться на любом потолке, вне зависимости из чего он изготовлен, из дерева или плит гипсокартона

Красивый потолок с большими подвесными светодиодными люстрами в форме круга

Каждый новый сезон предлагает интересные инновации в области дизайна интерьеров. Среди них можно подобрать эксклюзивные идеи, интерпретируя их под собственные вкусы и предпочтения. Необходимо внимательно анализировать любые изменения, вносимые в собственное жилище, так как доминирующим требованием всегда остается комфорт, уют, домашняя теплая обстановка.

Больше полезных статей Перейти в Источник

40 фото примеров оформления интерьера

Какой бы ни была ваша жилая площадь – в сто квадратов или в тридцать, продумать дизайн интерьера квартир становится задачей увлекательной, но сложной. Конечно, если вы являетесь обладателем интерьера квартиры в 100 квадратных метров, места для фантазий у вас будет предостаточно – сложность возникнет только с тем, чтобы эту самую фантазию «обуздать». Если квартира у вас маленькая, а желаний много – сложность возникнет с их реализацией. Давайте посмотрим, как в однокомнатной квартире сделать правильный дизайн-проект квартиры, актуальный в 2018 году и какие нюансы стоит учитывать при обустройстве трехкомнатной жилплощади.

Содержание статьи

Тонкости дизайна интерьера однокомнатной квартиры

Кто из нас не мечтает жить в особняке или огромном пентхаусе! Но реальность есть реальность и очень часто обустраивать нужно небольшую однокомнатную квартиру. Ее очень хочется сделать уютной, удобной и стильной. Казалось бы – совместить все это кажется не под силу, особенно, когда в квартире живет несколько человек.

Кому-то нужно место для работы, а кто-то хочет посмотреть телевизор, ребенок захочет поиграть, а взрослый – просто отдохнуть. Как правильно учесть все важные моменты и продумать дизайн однокомнатной квартиры таким образом, чтобы он выглядел красивым и был функциональным?

  • Для начало нужно провести «зонирование» квартиры и определить, где будет общая зона, а где – приватная территория. В небольшой квартире можно разделить пространство, например, многоярусными полками до потолка или изящным узким шкафом. За полочками будет находиться кровать, а вся остальная площадь будет считаться местом для приема гостей
  • Главное правило выбора мебели и прочей мелочи – это минимализм. Чем меньше будет вещей, столов, полок, стульев, тем больше пространства вы получите
  • От габаритной мебели лучше всего отказаться – идеальным решением для интерьера станет кровать-трансформер, встроенный шкаф, раскладной стол. Мебель должна быть практичной, функциональной и удобной, чтобы вы смогли ее легко сложить. Отказаться стоит и от прочих «прелестных» мелочей – например, от больших подставок для цветов, торшера и кресел
  • Если в квартире найдется ниша или кладовка – вам повезло, ведь здесь можно сделать отдельный шкаф и хранить в одном месте все вещи. Также полочки можно сделать и под кроватью – у вас будет дополнительное место для одежды, книг или постельного белья
  • Что касается цветового оформления квартиры – отдайте предпочтение светлым тонам. Визуально расширят помещение такие цвета, как белый, кремовый, песочный или светло-зеленый
  • Иллюзию просторного помещения создаст эффект «светлого потолка» — его цвет должен быть белым или же на тон светлее, чем стены. Также расширит помещение использование плоских светильников и локального освещения


Главная задача – это максимально освободить пространство, не «захламлять» помещение и пользоваться всеми тонкостями «визуального увеличения». Например, пару метров добавит шкаф-купе с зеркалами, использование обоев без рисунка и навесные полочки вдоль стен под самым потолком.

Как создать дизайн двухкомнатной квартиры

Владельцам двухкомнатных квартир всегда радуются тому, что для воплощения дизайнерских проектов квартир, у них есть целых два разных помещения. К тому же, двухкомнатными апартаментами обзаводится большинство семей со средним достатком. И главная особенность состоит в том, чтобы в «двушке» максимально эффективно и практично использовать квадратные метры, ведь так хочется и детскую обустроить, и найти пространство для рабочего места, и продумать дизайн комнаты, которая будет принимать гостей.

Первое и основное, с чем стоит определиться – сколько разных «зон» вы хотите создать. Например, в комнате побольше можно сделать гостиную и гардеробную – тогда помещение можно разделить зеркальным шкафом или простой ширмой. Зону гостиной оформлять можно в смелых тонах – использовать сочетание ярких и спокойных тонов, а гардеробная может быть оформлена в светлых или, наоборот, темных оттенках.


  • Популярным решением дизайна двухкомнатной квартиры является совмещение кухни – тогда получается одно просторное помещение. Но и его стоит, хоть и условно, но разделить на зоны. Кухню можно оформить в коричневых, вишневых, темно-синих тонах, а соседнюю зону – в контрастных. Например, для «вишневой» кухни подойдет гостиная в бежевом или белом цвете, а для «синей» — комната в кремовых, алых или бледно-желтых цветах. Объединяющим элементом кухни и гостиной могут стать мелкие предметы интерьера – чехлы для стульев и дивана одного цвета, картины в одинаковых рамках
  • Если в комнате имеется выход к лоджии или на балкон – это помещение может стать кабинетом, рабочим или местом для занятий спортом. Его можно утеплить и разместить там гантели, резиновый коврик или велодорожку. Можно поставить небольшой столик с креслом-мешком – и получится рабочая зона
  • Спальню также можно разделить на два условных пространства – на само спальное место и рабочую зону, где будет удобно посидеть с ноутбуком или ребенку сделать уроки. Для оформления спального местечка можно использовать кровать с балдахином или ширмы, а рабочая зона будет находиться вне такой уютной кровати. В таком случае стоит использовать одинаковые цветовые решения, но сделать яркие акценты. Вся комната может быть оклеена обоями одного цвета, мебель также лучше выбирать одной фактуры, а вот акцентом может стать цветной ковер, который будет находиться на «стыке» зон или одинаковый чехол на стул и покрывало для кровати


Что еще стоит учитывать при оформлении двухкомнатной квартиры, так это стилевые особенности каждого помещения. Например, при разработке дизайн — проекта, гостиную вы решили создать в стиле «hi-tech» — здесь все будет лаконично, сдержано и просто, а вот спальня может быть классического стиля – с ажурными занавесками, обилием подушек и мягких кресел.

Проект оформления помещения гостиной с использованием современного ремонта и мебели

Обустраиваем трехкомнатную квартиру

Владельцы жилплощади с несколькими комнатами имеют целых три пространства для «полета своей фантазии» — каждая комната может стать предметом гордости. Дизайн трехкомнатных квартир подразумевает под собой оформление пространства в разных цветах, стилях и тонах. В «трешке» не нужно думать о том, как практично использовать квадратные метры и как совместить помещения, чтобы всем членам семьи хватило места. Необязательно и выдерживать единство интерьера, можно оформлять максимально оригинально и своеобразно. Главное – определить, какой стиль будет преобладать в каждой комнате, и какую интерьерную «нагрузку» она будет выполнять.


  • Обитая в трехкомнатной квартире, очень часто соединяют гостиную с кухней, чтобы получить одну комнату-столовую. Идея эта хорошая, но здесь важно правильно отделить кухню от столовой (гостиной, зала). Сделать это можно при помощи простых приемов – установить легкие перегородки-ширмы из-за которых кухня будет как будто «выглядывать», арки или колонны. Таким образом, гостиную можно разделить не только на две, но и на несколько (три-четыре) зон. Например, арка соединит общее пространство, а дополнительная ширма или колонны отделят обеденную зону от зоны релакса, где будет стоять диван, телевизор, висеть полочки с книгами
  • Отдельного внимания заслуживает свет в гостиной – лучше всего, если это будет подвесной (гипсокартонный, натяжной) потолок со встроенными светильниками или многоуровневая конструкция. Она позволит точечно выделять светом разные зоны и создавать особую атмосферу
  • Интерьер спальни, можно оформить в классическом стиле, где нет ничего ненужного, а преобладает сдержанный минимализм. Например, можно оформить комнату в бежевом цвете или цвете «шампань» — он сделает спальню «нежной» и уютной, а еще расширит пространство и внесет воздушность. В классическом стиле приветствуются зеркала, которые можно развесить вдоль стен (несколько небольших зеркал). Изысканности комнате добавят струящиеся ткани – легкие шторы, ажурные покрывала и атласные подушки. Очень хорошо в классический интерьер впишется лепнина и изящные декоративные детали. Использовать лучше всего в оформлении два-три тона цвета «шампань»
  • Детская может стать ярким акцентом всей квартиры – ее можно оформить в пестром цвете. Например, в лиловом, фиолетовом или нежно-сиреневом – такие цвета подойдут для ребенка любого возраста и пола. В детской главное – решить проблему со всякими нужными ребенку мелочами. Здесь должно быть побольше удобных ящиков, комодов, открытых полок. Внести «детское настроение» можно при помощи коврика, яркой оббивки дивана или кресел. Например, используя лиловый как основной цвет, коврик стоит подобрать голубого, желтого или зеленого цвета


В создании дизайна трехкомнатной квартиры также стоит помнить о том, что обилие мебели и декоративных мелочей просто испортят общую картину интерьера. Лучше всего выдерживать один стиль и подбирать мебель и декор в соответствии с дизайнерским решением.

Современная квартира-студия 2018

Мода на квартиры-студии «прилетела» к нам из США, а сегодня такая планировка пользуется спросом у энергичных и современных молодых семей. Главное достоинство такой квартиры в том, что здесь все пространство функционально и постоянно находится в распоряжении владельцев. В студии нет разделения на комнату, коридор и кухню – все помещение выглядит единым целым. Создать стильный и функциональный дизайн интерьера квартир-студий одновременно сложно и легко. Сложно – потому что здесь нет раздельных помещений, где можно уединиться, а легко – потому что их можно создать.

Очень важно при оформлении знать несколько основных принципов дизайна студий:

  • Стоит избегать перегруженности – это касается и мебели, и предметов декора. В такой квартире уместен принцип минимализма – чем меньше мебели, тем просторнее будет казать квартира. Чем меньше деталей и разных мелочей, тем стильней она будет выглядеть
  • Выбирать мебель лучше всего по принципу «если ее можно сложить – берем». Кровать должна складываться, стол – развигаться, а шкаф – купе
  • Цветовое решение лучше использовать в светлом и легком тоне – для студии не подойдут темные коричневые, синие, серые цвета. Лучше всего – пастельная гамма или классический белый
  • Что еще важно – кухня и комната должны быть выполнены в едином цветовом и интерьерном стиле. Если у вас минимализм – значит, минимализм должен быть и на кухне, не нужно расставлять там баночки с рюшами и клеить обои в цветочек. Если же используются разные цвета для оформления зон, они непременно должны иметь «компаньонов» в соседствующей цветовой зоне. Например, на кухне у вас преобладает коричневый, а в комнате – бежевый. Тогда кровать стоит выбирать коричневого цвета, а люстру, стулья и стол на кухне – бежевого оттенка
И еще – текстиль для квартиры-студии лучше всего выбирать легкий и воздушный, а тяжелых и объемных тканей стоит избегать.

 

Дизайн квартир 22 фото

Модные тенденции в дизайне интерьера в 2018 году. Советы профессионала.

Всем нам хочется, чтобы любимый дом или квартира выглядели модно, красиво, согревали уютом и создавали приятную, комфтортную обстановку. Как сделать так, чтобы интерьер дома выглядел современно, отвечая модным тенденциям грядущего 2018 года и вместе с тем не отребовал постоянного ремонта и обновления?

Об этом нам сегодня расскажет Татьяна Зайцева, дизайнер интерьера и владелица собственной дизайн-студии Tzaitseva.com:

Мода, тенденции, тренд, мы постоянно слышим эти слова и сегодня я хочу рассказать об этих течениях в дизайне интерьера, причем таких, которые актуальны не только сегодня, а будут популярны как минимум несколько ближайших лет. Работая над дизайн-проектами я стараюсь показать моим заказчикам картинки интерьеров, которые на мой взгляд и через 5 лет не утратят своей актуальности.

Не всем удается пояснить что хорошо, а чего уже делать не стоит, потому в этой статье я постаралась собрать самое основное, на что нужно обратить внимание для создания интерьера вне времени. Этот анализ я проводила несколько последних лет, работая так же над европейскими проектами.

Мои рекомендации будут актуальны как для тех кто только планирует заняться ремонтом, так и тем, кто готов лишь освежить интерьер.

1. Как правильно выбрать цвет для интерьера?

Цвет в любом интерьере это основа основ и выбрать его нужно правильно. Вариантов идеальной базы не так уж и много: холодная и теплая.

Холодная палитра цветов моя самая любимая: белоснежно-серо-пепельная. Она прекрасна своей чистотой и расширением пространства и говорить о ней можно много и долго, комбинируя, сочетая, играя оттенками.

Теплая гамма также хороша, только на мой взгляд уж слишком часто она использовалась в последние годы и порядком поднадоела, но если вы любите все молочное, сливочное и карамельное, то конечно же обязательно применяйте.

Так же есть идеальный вариант для тех, кто не может сделать свой выбор, это коричнево-серая палитра, она тоже очень универсальна и подойдет под любые декоративные цветные акценты.

2. Эко стиль - модный тренд 2018 года

Сейчас все издания на тему дизайна пестрят статьями об эко стиле, а идеальный для него цвет - зеленый, причем во всех его оттенках, от нежно-оливкового, до темного бутылочного.

Зеленая гамма активно действует на человека, у нее очень положительная успокаивающая энергетика и в каком бы оттенке этот цвет бы не был применен, он всегда актуален и гармоничен.

Если вы хорошо относитесь к данному цвету, то смело можете окрасить им минимум одну стену своего жилья, а если боитесь кардинальных акцентов, вам помогут домашние цветы, декор, картины с растительными мотивами в данной гамме.

Нередко можно увидеть стильные приемы оформления: картины из мха или вертикальные озеленение живыми растениями.

3. Добавляем текстуры в интерьер

В продолжении эко тематики поговорим об объемных поверхностях, как раз они очень здорово напоминают о природе и близости к ней.

Декоративные штукатурки, модные сейчас 3D панели, грубый текстиль, создадут нужную вам фактурность.

Главное не перестараться, и тогда такая отделка вам никогда не надоест.

4. Органично сочетаем материалы, фактуры и цвета

Все материалы, цвета и фактуры связанны друг с другом и плавно перетекают. Еще одним успешным материалом отделки всегда был, есть и будет мрамор, а в нежно пастельной гамме он особенно актуален.

5. Правильно подбираем мебель

Также как вы создаете свой базовый гардероб беря за основу правильную гармоничную базу, так и в мебели важно создать такую нейтральную обстановку, чтобы любые вкрапления отделки или декора идеально сочетались друг с другом.

А потому мебель выбирайте из светлого дерева, которое кроме всего прочего сделает ваше помещение просторнее.

6. Не бойтесь геометрических узоров!

Интересное и модное декоративное решение - использование геометрия в создании оригинального дизайна интерьера. Она будет выгодно смотреться как в напольных покрытиях в виде сложной формы плитки, так и на стенах, и даже на потолках. Ее очень просто создать в любом помещении и при этом не потребуется больших финансовых вложений.

7. Правильное освещение - ваш важный союзник

Не забывайте и об осветительных приборах. Правила для них те же, как в цвете, так и в форме: чем проще и натуральней, тем лучше.

Советы советами, а только вы знаете в каком пространстве вам комфортно и уютно, и я желаю вам добиться этой гармонии как в душе, так и в вашей идеальной квартире.

С пожеланиями благополучия и счастья вашему дому, Татьяна Зайцева

Об авторе статьи: Татьяна Зайцева - руководитель собственной дизайн-студии Tzaitseva.com, которая проектирует большие индивидуальные дома, офисы, квартиры и общественные заведения класса "люкс", а также является экспертом нескольких профильных и популярных телепрограмм по вопросу дизайна и ремонта. Татьяна также ведет рубрику на сайте Forbes.ua и преподает онлайн-курс по дизайну интерьера.

Рекомендуем посмотреть другие статьи в этой рубрике:

75 фото интерьеров, идеи для ремонта зала

Гостиная является «лицом» каждого дома, в этой комнате каждый день собираются члены семьи. Кроме того, именно здесь отмечают праздники и принимают посетителей. Поэтому к ее оформлению необходимо подходить с особой ответственностью. Предлагаем вам изучить модные тенденции 2020 года в дизайне гостиной, которые позволят создать стильный и функциональный интерьер!

Актуальные идеи для гостиной 2020

Главным трендом в 2020 году является стремление к экологичности. В современном мире люди устали от сплошной синтетики, постоянного потока информации, быстрого ритма и стрессовых ситуаций, поэтому нас тянет к натуральным материалам и спокойным оттенкам. Дизайнеры советуют окружать квартиру деталями природного происхождения, естественными мотивами.

Другим обязательным условием для ценителей модных тенденций является простота на грани с минимализмом. В этом году советуют убирать пышные декоративные элементы, посторонние детали и вещи, без которых можно обойтись в интерьере.

Стремление к минимализму вовсе не означает полного аскетизма. Никто не отменяет роскошь, которая все так же позволительна в интерьере, но она должна проявляться не в обилии декора, а в качестве используемых деталей. Дорогая отделка, натуральная мебель, наличие произведений искусства, соответствующих обстановке по стилю – все это позволяет создать изысканное жилое пространство и подчеркнуть элегантный вкус владельцев квартиры.

Еще одним требованием, без соблюдения которого упомянутые выше нюансы не имеют смысла, является максимум комфорта для людей, живущих в доме. Красивый интерьер без уютной теплой атмосферы не позволяет создать современный дизайн гостиной. Постарайтесь сделать так, чтобы окружающие вас элементы были не только привлекательными, но и удобными.

Цветовые решения

Для оформления гостиной 2020 необходимо, прежде всего, определиться с цветовыми решениями. Если палитра не радует глаз, то интерьер не будет смотреться привлекательно, независимо от использования стильных деталей.

Холодная гамма

Зеленый. Лучше всего использовать в интерьере красочные оттенки, к примеру, травянистый цвет. Такая гостиная будет соответствовать концепции натуральности и атмосфере единения с природой.

Синий. Оттенки этого цвета в 2020 остаются актуальными. Вы не будете разочарованы результатом, так как синие тона позволяют создавать невероятно красивые интерьеры.

Фиолетовый. Красочный сиреневый поможет избавиться от ощущения груза повседневности. Выбирайте оттенки фиолетового для создания оригинального пространства гостиной.

Теплая палитра

Красный. Он также сохраняет популярность в нынешнем году, можно использовать приглушенные оттенки в качестве фона, а насыщенный красный сделать привлекательным акцентом в гостиной.

Коричневый. Это классический вариант для гостиной. Можно варьировать освещение для создания разных эффектов. Обратите внимание на земляные оттенки, а также цвет горчицы.

Бежевый. Теплые тона являются актуальными, так как ассоциируются с домашней теплотой, уютом, что соответствует требованиям к интерьеру гостиной.

Монохромные цвета

Белый. Это самый популярный цвет, который станет идеальным фоном. Дизайнеры рекомендуют дополнять белую гостиную выразительными акцентами. Это необходимо, чтобы избежать чувства стерильности.

Серый. Для тех, кто не является любителем натуральных теплых оттенков, можно порекомендовать серые тона.

Черный. Это классика, которая всегда будет смотреться стильно и изысканно. Однако в частном доме не рекомендуется выбирать подобные оттенки. Отдавайте предпочтение черной гостиной, если речь идет только о городской квартире.

Стили интерьеров

Специалисты утверждают, что в 2020 году актуально использование нескольких стилей, а именно – лофт, минимализм, ретро, этника и других. Попытаемся рассмотреть особенности модных сегодня стилистических направлений подробнее.

Дизайн гостиной 2020 в стиле лофт

Родиной этого направления принято считать Америку. Прежде всего, лофт был актуален для богемы и людей искусства, но сегодня его все чаще выбирают бизнесмены.

В такой гостиной должно быть много света и свободного пространства. Не допускаются лишние декоративные элементы, поощряется использование материалов натурального происхождения. Актуальными являются камень и кирпичная кладка, древесина, различные металлические конструкции. Если говорить о цветовых решениях, уместно применение исключительно светлых оттенков.

Дизайн гостиной 2020 в стиле винтажное ретро

Это стилистическое направление актуально для истинных мечтателей. Если когда-то вы любили литературу о приключениях и былых временах, винтажное ретро – ваш вариант. Для такой гостиной характерна черта авантюрности.

Для ретро стиля актуально применение натуральных материалов и природных приглушенных оттенков. В гостиной можно использовать мебель из дерева, кованые светильники, занавески с причудливыми деталями. Выбирайте бархатный, сатиновый текстиль.

Дизайн гостиной 2020 в стиле этника

В этнической гостиной также используют по возможности натуральные материалы. Это может быть металл, древесина, природный камень. Оформление интерьера в стиле этника требует внимательного подхода к выбору деталей. Сегодня модно использовать красочные тона и замысловатые орнаменты, которые характерны для восточных стран.

Дизайн гостиной 2020 в классическом стиле

Отличительная черта классики – это приглушенные цвета, строгие линии и сдержанность форм. Это универсальный стиль, который всегда остается в моде. Однако и в него можно внести разнообразие с помощью необычных элементов – текстиля, различных картин, оригинальных светильников.

Дизайн гостиной 2020 в современном стиле

Когда называют «современный» стиль, то могут иметь в виду сразу несколько направлений – от минимализма до индастриала и фьюжна. Отдавайте предпочтение современным материалам и технологиям. Дизайнеры советуют для разнообразия обратить внимание на вязаные детали, фактурные обои, обивку из вельвета.

Мебель

В соответствии с рекомендациями дизайнеров, можно сказать, что среди предметов мебели стоит обратить внимание на следующие варианты для гостиной 2020:

— Изысканная мебель;
— Диваны в стиле эклектика;
— Пуфики с вязаной обивкой;
— Открытые полки и шкафчики;
— Гарнитуры в виде модулей.

Если говорить о материалах, то в этом году выбирают деревянные, пробковые, бамбуковые, мраморные предметы.

Текстиль

Для гостиной важно грамотно подобрать обивку мягкой мебели. Оптимальным вариантом станет заменитель кожи или классические разновидности мебельного текстиля – флок, велюр, гобелен или жаккард. При этом желательно, если в составе тканей будет большая часть натуральных волокон.

Если говорить о текстиле в целом, то в 2020 году наиболее популярным становится плюш. С его помощью можно сделать гостиную действительно уютной и создать домашнюю атмосферу.

Велюр и бархат помогут организовать роскошный элегантный интерьер, к тому же никто не отменял приятное чувство от прикосновения к такому текстилю.

Неотъемлемой частью проекта современной гостиной является использование «пушистой» ткани и изделий с длинным ворсом. Такие детали позволяют сделать обстановку в комнате уютной. Вы можете подобрать ковровое покрытие с длинными ворсинками, пушистый чехол для дивана или кресла – по-настоящему домашняя атмосфера в такой гостиной будет гарантирована.

Дизайн гостиной 2020 — фото

В заключение следует отметить, что основной тенденцией 2020 года является открытость к экспериментам. В оформлении гостиной не нужно бояться проявить индивидуальные предпочтения, поэтому смело добавляйте детали, которые характеризуют владельца квартиры. Проявляйте творчество и ловите вдохновение, просматривая подборку фото, которую мы собрали для вас!

Видео: Дизайн гостиной — красивые идеи 2020

Как отремонтировать квартиру [Живой пример]

Как отремонтировать квартиру, чтобы увеличить рентабельность инвестиций: изображений и аудио включены!


В декабре 2017 года мы приобрели комплекс из 64 квартир в окружном суде по закупочной цене 1 300 000 долларов США, состоящий из квартир с одной и двумя спальнями. Как и в случае с большинством наших покупок, это приобретение сопровождалось несколькими проблемами , или, как любят называть инвесторы, добавлением стоимости.Поверьте мне, у этой собственности была масса проблем, но при покупной цене 20 000 долларов за единицу ее стоило принять и исправить эти проблемы.

Это типичный объект Mom & Pop класса C, обслуживающий рабочих / работников розничной торговли. Описанный ниже ремонт - это то, что мы проводим на всех наших объектах C.
В этой статье моя цель - сосредоточить внимание на наших шагах по ремонту нижнего блока, на чем сосредоточиться, сколько мы тратим на каждый элемент и какой тип возврата мы получаем после завершения ремонта.

Щелкните здесь, чтобы прочитать нашу трехэтапную структуру репозиционирования: трехступенчатую структуру репозиции.

Я прикрепил изображения, чтобы показать вам весь процесс.
Собственность содержала компонент HUD, а также бывший домовладелец, который не соблюдал HUD. Мы быстро вскочили на борт и начали заполнять необходимые документы, чтобы сертифицировать себя с помощью HUD. Другой серьезной проблемой было количество единиц, которые нуждались в ремонте штук.

На картинках ниже:

Вы можете видеть состояние, в котором эта квартира с одной спальней оставлена.Как мы упоминали в обучающем видео от Wheelbarrow Profits Academy, наша цель - вернуть устройство в исходное состояние, уделяя при этом особое внимание бюджету. Вокруг этого дома был разбросан значительный мусор, ковер был сильно поврежден, он отчаянно нуждался в покраске, оборудование было устаревшим, а кухня требовала внимания.

Прочтите АУДИО версию этого блога «как сделать ремонт в квартире»:

Процесс обновления должен быть методичным и последовательным.Начнем с:

• Удалите из блока весь мусор.
• Найдите пол, чтобы узнать, нужно ли его заменить.
• Если ковер можно очистить, очистите ковер. Виниловые полы в ванной и на кухне.
• В наших квартирах с садом наверху мы предпочитаем оставлять ковры в спальнях для шумозащиты.
• Замените любые осветительные приборы, которые необходимо заменить.
• Замените любое старое оборудование.
• Замените старые розетки.
• Заново выровняйте ванну, если она в плохом состоянии.
• При необходимости замените унитаз и раковину.
• Осмотрите умывальник ванны, чтобы убедиться, что его нельзя заменить.
• Отремонтируйте кухонную столешницу.
• Кухонные шкафы можно покрасить или при необходимости отшить.
• Окрасочный агрегат в двухцветной схеме. Как видно на фото после квартиры, квартира «выскакивает».
• Еще ​​раз осмотрите всю квартиру, прежде чем показывать потенциальному арендатору.
• Используйте освежитель в устройстве перед показом.

Как вы можете видеть на фотографиях, сделанных после завершения ремонта :

Превращение потрясающее, и бюджет не был опустошен. Ремонт обошелся нам примерно в 2500 долларов, и мы можем сдавать его в аренду за 525 долларов в месяц. Мы добиваемся увеличения арендной платы на 75 долларов в месяц, что в сумме составляет 900 долларов. Мы сможем окупить все наши инвестиции менее чем за три года. Что еще более важно, чистая операционная прибыль резко увеличится.

Также прочтите: Дорожная карта Jake & Gino от Podcaster по покупке вашей первой многоквартирной семьи

Вот три совета при показе квартиры потенциальным арендаторам:

  • Никогда не показывайте квартиру, которая не была отремонтирована.Первые впечатления огромны, а квартиру, которая не выглядит хорошо, будет намного сложнее снять.
  • Сделайте снимки отремонтированной квартиры и отобразите их на компьютере в офисе. Если в настоящее время у вас нет квартир для показа, потенциальный арендатор может просмотреть фотографии. Вы также можете использовать изображения в своей рекламе.
  • По возможности превратить офис в квартиру. В одном из наших владений офис представляет собой двухкомнатную квартиру. Когда потенциальный клиент входит, он идет в свой будущий дом.

Это сила многоквартирной недвижимости в действии. Многосемейным семьям не нужны рыночные силы, чтобы недвижимость выросла в цене. Как инвестор, вы сможете положительно повлиять на чистую операционную прибыль, как показано на этой иллюстрации, и «заставить» ее оценить.
Обязательно посмотрите обучающий видеоролик в Академии, чтобы более подробно обсудить, как отремонтировать квартиру.

Также прочтите: 5 вопросов, которые нужно задать при покупке многоквартирной недвижимости

Законы Нью-Йорка о ремонте квартир · Fontan Architecture

Ремонт квартир в Нью-Йорке обычно должен быть подан зарегистрированным архитектором как «Изменение типа 2» в Департамент строительства Нью-Йорка.

Список некоторых примеров проектов, требующих разрешения на ремонт квартир в Нью-Йорке:

  • Строительство или демонтаж стен
  • Добавление комнат или изменение конфигурации комнат
  • Добавление ванной комнаты
  • Объединение квартир
  • Квартира с ремонтом

Строительство стены, удаление стены и перемещение стен в Нью-Йорке

Если вы ремонтируете, и вы добавляете стену или удаляете стену , вам, скорее всего, потребуется подать на разрешение.

Добавление комнат, изменение конфигурации комнат или изменение количества комнат

Когда вы добавляете комнату , меняете количество комнат в квартире или переставляете комнаты путем сноса или строительства стен, вам обязательно понадобится разрешение. Обычно мы (архитекторы) подаем Тип изменения 2 для этого типа работ. Новые помещения должны будут соответствовать требованиям к освещению и воздуху, минимальным размерам помещений и некоторым другим нормам.

Добавление ванной комнаты в квартиру в Нью-Йорке

Для добавления ванной комнаты в NYC определенно потребуется разрешение.Я делал это несколько раз, мы записываем эту работу как Тип изменения 2. Многие здания не позволяют этого. Я рекомендую поговорить с вашей управляющей компанией, прежде чем что-либо делать, чтобы узнать, есть ли у них политика.

Объединение квартир в Нью-Йорке

В NYC Объединение квартир - довольно распространенное явление. В ТППН 3/97 изложены правила объединения 2-х и более квартир без получения нового справки о заселении. Вот несколько ключевых моментов:

  • Архитектор должен подать заявку на изменение типа 2 в NYC DOB
  • Квартира должна быть смежной или вертикальной только на 2 этажа
  • Вы не можете изменить способ выхода
  • У вас должна получиться только одна кухня
  • Для кондоминиумов вы должны подать в DOF новую налоговую партию

Квартира с ремонтом

«Ремонт кишечника» - это термин, обозначающий в основном переделку всего.При ремонте кишечника вам нужно будет получить разрешения. Обычно это модификация Тип 2 .

Другой ремонт квартир

Если вы не уверены, нужно ли разрешение на ремонт, вам следует поговорить с архитектором. Вы можете поговорить с нами или пойти на Ночь домовладельцев Департамента строительства и спросить .

Тестирование асбеста

При ремонте в здании, построенном до 1 апреля 1987 года, вы должны проверить на наличие асбеста в тех местах, где ремонт будет нарушен.

Квартира с ремонтом

Если ваша работа находится в здании Landmark Building, возможно, потребуется передать его в Комиссию по сохранению достопримечательностей или LPC. Ремонт квартир в исторических зданиях обычно легко получить одобрение LPC, если нет внешних работ. Если ваша квартира находится выше второго этажа, и у вас нет внешних работ, вы можете подать заявление на получение ускоренного сертификата отсутствия последствий, который обычно быстро утверждается.

Правила ремонта кондоминиумов и кооперативов

Помимо Департамента строительства, вам необходимо будет иметь дело с советом директоров кондоминиума или компании по строительству и управляющей компанией.В некоторых зданиях есть строгие правила относительно того, какой тип работы разрешен, вы захотите уточнить у них правила. Обязательно прочтите ваше Соглашение об изменении.


Спасибо за то, что прочитали нашу публикацию в блоге о законах о ремонте квартир.

Пожалуйста, не стесняйтесь оставлять вопросы или комментарии ниже. Если вы заинтересованы в обсуждении конкретного проекта, свяжитесь с нами напрямую.

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

AlSalam Grand Hotel Apartments - Дом

AlSalam Grand Hotel Apartments - Главная

Апарт-отель AlSalam Grand расположен в завидном месте на улице Шейха Зайда, в коммерческом и жилом районе Дубай Медиа Сити, в нескольких минутах от Дубай Интернет Сити и Деревни знаний. Многие развлекательные заведения и рестораны в районе Дубай Марина и Джумейра Бич Уок находятся в нескольких минутах езды или легко доступны на трамвае Дубай. Трамвайная остановка Al Sufouh находится всего в нескольких минутах ходьбы от отеля.

Торговые центры

Dubai Marina и Mall of the Emirates также находятся в пределах легкой досягаемости от отеля, а удобная станция метро Internet City, расположенная всего в нескольких минутах ходьбы, обеспечивает легкий доступ к другим частям города. До Абу-Даби легко добраться из превосходного местоположения отеля на улице Шейха Зайда, а также от международного аэропорта Дубая, в 35 км от отеля.

На 15 этажах 225 просторных студий и апартаментов с одной и двумя спальнями сочетаются современный дизайн с просторной планировкой. Многие студии и апартаменты имеют собственный балкон, с которого открывается захватывающий вид на город или море. Каждая студия и апартаменты могут похвастаться собственной полностью оборудованной мини-кухней или кухней, а смежные комнаты предлагают большую гибкость для семей или небольших групп, путешествующих вместе.

Ошибка

: Контент защищен !!

В рамках наших усилий по обеспечению высоких стандартов обслуживания в 2018 году в отеле будет проводиться ремонт.

Следующие области и услуги будут затронуты в период 15 июля 2018 г. по 1 октября 2018 г. :

  • Бассейн и солярий
  • Обед, ужин и обслуживание номеров НЕ будут доступны, однако, мы продолжим предоставлять нашим гостям континентальный завтрак «шведский стол».

Эффект от этих улучшений сведен к минимуму и только в рабочее время.

Мы по-прежнему стремимся обеспечивать высочайшие стандарты обслуживания и будем рады приветствовать наших гостей.

ЗАКРЫТЬ .

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *