Ремонт в итальянском стиле: Итальянский (тосканский) стиль
Итальянский (тосканский) стиль
Итальянский или тосканский стиль – одно из направлений средиземноморского дизайна.
Три кита итальянского дома – семейные традиции, домашний уют, простота жизненного уклада. Дизайн будущего дома зависит от образа жизни вашей семьи.
Дом может стать олицетворением сдержанной классики или «шумного уюта» Италии.
Каноны стиля
Основными материалами итальянского дизайна считаются камень и дерево. Для отделки помещений активно используются мрамор, венецианская штукатурка, дерево твердых пород (дуб, сосна).
Итальянский стиль приветствует элементы художественной ковки. Цветовое решение итальянского дома представлено теплыми естественными оттенками: оливковый, терракотовый, охра, кремовый, цвет слоновой кости, лавандовый.
Одна из примет итальянского дизайна – устройство арок или проемов-обманок. Потолки окрашиваются в светлые тона, оформляются деревянными балками.
Для отделки пола применяются мраморная мозаика, плитка с матовой поверхностью, деревянная доска нейтральной фактуры. Освещение комнат мягкое и рассеянное, по периметру рассредоточены настенные подвесные светильники.
Для отделки стен гостиной подбираются материалы светлых тонов (охристый, оливковый, терракотовый). Стены декорируются фресками и мозаикой. Итальянский дизайн гостиной сочетает предметы антиквариата и модные аксессуары. Классическая деревянная мебель декорируется резьбой, элементами художественной ковки. Диван в гостиной отделан кожей или однотонной тканью, украшен декоративными подушками.
В лаунж-зоне поставьте журнальный столик и низкие кресла с эффектом состаренности. В гостиной найдется место для старинного комода или винного шкафа. Чтобы акцентировать внимание на отдельных элементах, используйте точечную подсветку.
В отделке кухонных помещений применяется штукатурка с растительными мотивами (олива, виноградная лоза). Кухонная мебель из темного дерева стилизована под антиквариат.
Шкафы, обеденный стол, скамьи украшены резьбой, столешница отделана мрамором, фурнитура поражает своим изяществом. На кухне начинается жизнь итальянской семьи, символом единения становится камин с кирпичной кладкой. Дополнительными источниками света служат боковые настенные приборы.
Дизайн спальни исполнен в бежевых, желтых, коричневых оттенках. Потолок окрашивается в белый цвет и декорируется лепниной. В современном интерьере квартиры используются натяжные полотна. Для отделки пола используется камень (гранит, мрамор). В отделке стен допускаются обои, помимо дерева и традиционной венецианской штукатурки.
Деревянная или кованая кровать декорируется резьбой и богатой обивкой. Рядом с кроватью расположите пару изящных тумбочек и комод.
В отделке ванной комнаты применяется керамическая или мозаичная плитка, водоустойчивая штукатурка, натуральный камень. Ванна установлена около стены и скрыта за мраморными панелями, либо с гордостью возвышается на позолоченных ножках. Элитная сантехника от производителей Италии подбирается из классических моделей.
Дизайн ванной комнаты дополняют стилизованные предметы мебели (настенные шкафчики, тумба под раковиной).
Элементы декора
В гостиной достойное место займут статуэтки из мрамора и керамики, художественные полотна в состаренных позолоченных рамах, подсвечники из бронзы, предметы ручной работы. Итальянскую кухню украшают глиняной посудой, плетеными корзинами, декоративными тарелками и бутылками с оливковым маслом. Дизайн спальни дополняется живописными картинами, малыми скульптурными формами, подсвечниками, зеркалами. Декоративное оформление ванной комнаты составляют позолоченные элементы (смесители, краники), обрамленное зеркало, изящная люстра.
В итальянском доме много живых растений в кадках и горшках, свежесрезанных цветов в вазах. Простые и роскошные аксессуары легко уживаются в одной комнате. Например, покрывало и диванные подушки с простым цветочным рисунком будут гармонично смотреться на фоне роскошных итальянских штор.
На одной полке могут сосуществовать плетеная корзинка и мраморная статуэтка, а дорогое кресло не проиграет на фоне грубо отделанной стены.
Итальянские дизайнеры уважают традиции, наполняют каждый предмет эмоциональным содержанием. В итальянском дизайне особо ценятся предметы мебели и декора ручной работы.
Характер стиля
Итальянский дизайн квартиры понравится тем, кто ценит настоящее качество, бережно относится к семейным традициям, хочет видеть естественную красоту. Дизайн сочетает элементы античного наследия и стиля кантри. Образ жизни итальянцев строится контрастах.
С одной стороны, основательность и постоянные хлопоты, с другой – умиротворенность, гедонизм и беззаботность. Интерьер квартиры в стиле Италии – выбор для тех, кто любит все дорогое, естественное и удобное.
Воплощение идеи
В итальянском стиле оформляются городские квартиры, загородные дома, коттеджи и дачи, рестораны итальянской кухни, семейные рестораны, пиццерии. Команда СК ремонт в Санкт-Петербурге реализует дизайн проекты по ремонту квартир, домов, ресторанов в итальянском стиле. Мы предоставляем полный сервис – ремонт под ключ с бесплатным авторским сопровождением.
♦ Рубрика: Стили интерьера.
- Винтаж — ностальгия по ушедшей эпохе
- Типичный американский дом
- Морской стиль в интерьере
- Дизайн интерьера в стиле black light
- Дизайн интерьера в стиле необарокко
- Дизайн интерьера в тибетском стиле
- Дизайн интерьера в филиппинском стиле
- Стиль техно в интерьере
- Стиль манга в интерьере
- Стиль китч в интерьере
- Стиль бунгало в интерьере
- Стиль брутализм в интерьере
- Принципы стиля кантри
- Французский стиль прованс в интерьере
- Средиземноморский стиль в интерьере
- Колониальный стиль в интерьере
- Арабский стиль в интерьере
- Американский стиль в интерьере
- Принципы постройки античного жилья
- Традиции в интерьерах современной Японии
Вряд ли винтаж в интерьере можно назвать новым веянием в полном смысле этого значения. Дело […]
Хотя кое-кто полагает, что типичные американские дома возводятся «из картона», поспешим опровергнуть – эти постройки возводятся, […]
Аква дизайн интерьеров квартир навевает светлые воспоминания с морского побережья. Морская тема создает атмосферу расслабления, отдыха, […]
Black Light – модное концептуальное направление в современном дизайне. В этом стиле оформляются ночные клубы, рестораны, […]
Современное прочтение барокко подразумевает неклассические материалы, яркие декоративные элементы, сочетание глянцевых и матовых поверхностей. Классическое барокко […]
Тибет – загадочная горная страна, где хранятся древние знания, достигаются вершины духовного развития, существует уникальная культура.
Филиппинские острова славились развитием мануфактур. Изначально местные мастера изготавливали циновки, изделия из абаки, плетеные корзины для […]
Стиль техно начал формироваться в 80-е под влиянием конструктивной школы дизайна и развития IT-технологий. Техно ассоциировался […]
Стилистика манга начала оформляться в 50-е годы прошлого столетия. Японские дизайнеры обнаружили неиссякаемый источник вдохновения в […]
Китч завоевывает популярность в кризисные периоды, когда в обществе начинается перелом и последующая переоценка ценностей. Тенденция […]
Изначально постройки бунгало возводились в Бенгалии. Первые бунгало были построены в восемнадцатом столетии. Колонисты из Британии […]
Брутальный стиль начал формироваться в послевоенной Великобритании.
Становление стиля охватывает период с 50-ых до 70-ых годов […]
Поначалу стиль кантри (или, как его еще называют, прованс) многим казался чем-то экзотическим, связанным с пресловутой […]
Французский стиль оформился в XIX веке. В нем нашли отражение прекрасная природа и самобытная культура юга […]
Средиземноморский стиль оформился под влиянием европейских, азиатских и африканских культур. Стиль средиземноморья впитал испанские, турецкие, марокканские, […]
Формирование колониального стиля относится к XVI-XVII векам. Европейцы отправляются покорять азиатские, американские и африканские земли. В […]
Арабский стиль имеет многовековую историю. Его формирование началось одновременно с зарождением исламской культуры в VII столетии. […]
Американский стиль стал популярен в середине двадцатого столетия.
Критики говорили о его внешней безвкусице или даже […]
Собираясь превратить свою квартиру в дом в античном стиле, не ограничивайтесь подбором стилизованных ваз и проектированием […]
Воссоздать истинно японское жилище в обычной для нас квартире вовсе не просто. Прежде всего, нужно сразу […]
Итальянский стиль в интерьере — фото идеи современного и стильного дизайна
Опубликовано:
Итальянский стиль в интерьере – олицетворение изящного пространства. В этом стиле собраны теплота и невероятный домашний уют, а также таинство всего полуострова. Посему данный стиль – наиболее удачное сочетание простоты, а также роскоши в едином пространстве.
Основа интерьера – это исключительно натуральные и природные материалы, такие как натуральное дерево, например, дуб и сосна. Дерево или же лакированное или же вовсе без покрытия.
Палитра колоритности – максимально естественная и светлая, чаще всего тон слоновой кости.
Чтобы подчеркнуть горячий и страстный темперамент итальянцев в стиле, используют оранжевый, лавандовый цвет, красный и зеленый цвета.
Содержание
- Гостевая комната
- Кухня
- Спальная комната
- Ванная комната
- Фото оформления дизайна интерьера в итальянском стиле
Гостевая комната
Гостиной в данном стиле присущи наиболее модные вещи и предметы мебели антикварного искусства. Так вот, среди всей мебели нередко можно видеть классику из натурального дерева с коваными элементами.
Чаще всего это строгий диван с обивкой из натуральной кожи. Чтобы как-то декорировать диван и сделать его менее строгим, используют как декор броские подушки.
Место для отдыха нередко дополняется небольшим симпатичным журнальным столиком и парой кресел. В интерьере гостиной уместно будет смотреться винный бар, комод.
Стены в гостиной комнате «одевают» в оливковый цвет, в терракотовый.
Кроме естественного освещения стоит в гостиной продумать и дополнительное – подсветку, что освещает декор.
Мраморные и керамические статуэтки более изысканным делают стиль, а бронзовые подсвечники и вовсе преображают помещение.
Кухня
Итальянский дизайн интерьера большой и просторной кухни заметно превосходит иные стили своей особенной атмосферой. Палитра цветов солнечная, используется контраст фактур, а все материалы исключительно природные – стиль колоритный.
При отделке поверхности стен стоит выбирать натуральное дерево или же камень, дорогую штукатурку. С декором стен на кухне как нельзя сочетаются деревянные балки, каменный пол, деревянный пол.
Мебель на кухню выбирается весьма аккуратно. Столешница должна быть мраморной, шкафы украшенные резьбой, фурнитура очень красивая. Стол также нужно покупать в этом стиле, что вся мебель.
Если возникает желание установить в квартире камин, то сделать это лучше всего на кухне. Камин отделывается кирпичной кладкой.
Немаловажную роль играет освещённость. Самые качественные для кухонь светильники, что имитируют уличные фонари.
Спальная комната
Итальянский интерьер – это шик и дань моде, но при этом нередко хозяева спален находят ту самую золотую середину, и от нее танцуют в интерьере. Спальная может быть выполнена в бежевых и коричневых тонах, зеленых, желтых.
Ванная комната
Современный итальянский интерьер в ванной комнате подразумевает смешение со средиземноморским интерьером. Если фото мастеров Италии рассмотреть в деталях, то отчетливо видно то, что уют оказывает немаловажное влияние на формирование особого духа Италии.
В ванной отдается предпочтение натуральной цветовой гамме, ведь при помощи нее передается максимальная естественность всего интерьера, красота всей используемой отделки, что выполняется плиткой, камнем.
В данном стиле наблюдается в декоре стен орнамент с растительной тематикой. Ванная ставится у стены. Остальная сантехника должна быть выбрана в тон всему создаваемому интерьеру.
Полы лучше, чтобы были мраморными. Потолок может быть натяжным или же с элементами лепнины. Стены украшены обоями, деревом.
Если насладиться многочисленными фото итальянского интерьера в каталогах и интернете, можно заметить, что роскоши интерьеру можно придать за счет дорогой мебели.
Интерьер нередко украшается зеркалами в позолоченной раме, деревянной раме, живописными картинами, скульптурами.
Фото оформления дизайна интерьера в итальянском стиле
Как вам статья?
Ремонт дома в Италии
Мало что доставляет мне большее удовольствие, чем сногсшибательный ремонт комнаты.
Я в шоке от «до и после». На крючке долгожданное «раскрытие». Движимое желанием попасть в итальянскую версию магазина Home Sense и наполнить свою корзину восхитительными аксессуарами, тщательно подобранными по цвету, чтобы заставить меня упасть в обморок.
Я признаю это. Я наркоман HGTV. Меня завораживает превращение тупого в динамит.
- перед гостиной
- после гостиной
К счастью, мне посчастливилось поработать над несколькими шоу HGTV в качестве продюсера и режиссера в Канаде. Я был на съемках с первоклассными дизайнерами, декораторами и специалистами по строительству. Я работал и смотрел. И учился у лучших. В те годы зародилась страсть к домашнему дизайну. Страсть, которую я испытал, когда сначала ремонтировал наш дом времен 11-й мировой войны в Торонто, а затем наш 600-летний средневековый деревенский дом в Италии.
Скажем так, было несколько явных отличий. Ремонт 14 9Каменное здание 0015-го -го века без прямых стен и множеством оригинальных деталей было немалым подвигом.
Это должно было стать основным грузом проектов реконструкции — наблюдение за полной реставрацией нашего таунхауса в Умбрии — с лишь элементарным пониманием итальянского языка и полным непониманием итальянской трудовой этики.
О да, действительно отличается от проекта реконструкции в Канаде. Но на этом пути были извлечены бесценные уроки, и завязались дружеские отношения, которые остаются крепкими и сегодня. В конце концов, если вы можете отремонтировать дом в Италии, вы готовы принять вызов где угодно.
Начало ремонта в Италии
Те из вас, кто следит за дневниками «Сладкой жизни», возможно, помнят мой пост о покупке дома в Умбрии. Если не читали, вот ссылка. https://ladolcevitadiaries.com/my-house-in-umbria-buying-a-house-in-italy/
Наше волнение по поводу владения кусочком средневековой деревни в Италии никогда не ослабевало. Не тогда, когда нам сказали, что нужно заменить крышу, или что мы не можем вносить какие-либо изменения без согласия провинции, поскольку наш дом считается историческим зданием.
Мы были в восторге от процесса. В Италии у вас должен быть человек по имени geometra, тип архитектора, который будет наблюдать за вашим ремонтом. Он / она следит за тем, чтобы все документы были в порядке, подавал запросы на изменения и в целом следил за тем, чтобы работа выполнялась вашим подрядчиком в соответствии с правилами и разрешениями.
В нашем случае с нами работал прекрасный мужчина по имени Даниэле. Он очень мало говорит по-английски, а я в то время очень плохо говорил по-итальянски — это был определенный вызов для нас обоих. Во время нашей первой прогулки по дому, где я описывал, какие изменения мы хотели внести, а Даниэле делал заметки, было много жестов и разыгрывались общие шарады, чтобы попытаться донести мои желания.
Даниэле улыбнулся, как я понял, его застенчивой ухмылкой типа «я понятия не имею, о чем она говорит», и просто продолжал кивать. Когда наша прогулка закончилась и он уходил, я спросил его, все ли он понял. Он снова улыбнулся, но кивнул «нет».
Мы оба начали истерически смеяться, напряжение спало, но с моей стороны нарастал страх по поводу того, как я собираюсь это провернуть.
Питер вернулся в Торонто для большинства моих поездок туда и обратно в наступающем году, чтобы наблюдать за основной частью ремонта. Это был только я, Google переводчик на моем ноутбуке и мой итальянский мобильный телефон. Мы были предоставлены сами себе.
Потребовалось несколько месяцев, чтобы получить разрешения и все предложения от подрядчиков. В Италии подрядчики предоставляют превентивный номер или расценки, которые запечатываются и передаются по номеру geometra . Затем вы садитесь, открываете все котировки и решаете, какую из них выбрать. Все очень секретно, откровенно и весело.
В итоге выбрали местного подрядчика из нашего города. Мы хотели дать как можно больше работы местным жителям Пачано. Для нас это было важным соображением во время ремонта, и я думаю, что местные жители это очень ценили.
С того дня, как были подняты леса, они подсчитали, что бригаде из четырех рабочих потребуется чуть более пяти месяцев, работая полный рабочий день, чтобы завершить основную часть ремонта.
Перемещение машин и тяжелых балок в исторический центр и из него занимало много времени. К счастью, у нас есть большой задний сад, что редкость в обнесенных стеной горных городах. Они подняли смесители и материалы над нашей средневековой стеной высотой 20 футов и использовали сад в качестве плацдарма.
Когда я увидел взбивание мешков с цементом и машины, мое сердце упало. Это было похоже на зону боевых действий. Но это было ничто по сравнению с потрясением, вызванным эффектом пескоструйной обработки. Многие из многовековых каштановых балок за долгие годы были побелены. Были слои старой краски, которые нужно было снять, чтобы восстановить их первоначальный цвет. Единственным способом была пескоструйная обработка.
Я приехал из Торонто в день, когда начались взрывы. Ко второму дню на первом и втором этажах дома было около двух футов песка. Пыль валила из всех окон. Пройти внутрь было невозможно. Я не делал никаких фотографий. Это была часть работы, которую я не хотел вспоминать.
Этот двойной подход очевиден в
реставрация камина. Когда мы купили дом, старый оригинальный кусок
был сделан очаг из Pietra Serena ,
серый песчаник, широко используемый во Флоренции эпохи Возрождения и Микеланджело.
в Риме. С течением веков остальные камины сменились уродливыми,
окрашенный цемент и деревянная дверь. Внутри мы нашли спрятанные старые железные крючки.
в сторону — вероятно, использовался для подвешивания большого горшка над открытым огнем, где семья
еда медленно испарялась, пока мужчины трудились на близлежащих полях.
Мы сохранили крючки, но избавились от уродливого цемента. Вместо него у нас был новый каркас камина и кожух, сделанный из Pietra Serena, как и очаг, из того же камня, высеченного с разницей в 600 лет. Однажды нам нравится думать о том, как новый серый цвет будет выглядеть как старый, почерневший очаг — истинное смешение старого и нового.
- Перед камином
- После камина
Для нас камин был центром нашего дома. Я хотел сделать что-то уникальное, добавить что-то, что персонализировало бы эту особенную часть дома. Во время одной из моих поездок по Умбрии и Тоскане я наткнулся на этот старинный предмет во дворе антикварного магазина.
Знаю, что нашел — выцветший крылатый лев, эмблема Венеции. Идеальный. Мы поженились в Венеции, а семья Питера родом из городка к северу от летающего города. Я хотел почтить венецианскую кровь, текущую в его жилах. Так что я попросил компанию по изготовлению каминов вырезать нашего волшебного льва и аккуратно добавить средневековую букву «Z» для нашей фамилии в центре.
Теперь мы навсегда останемся частью этого дома, сколько бы поколений ни приходили, сидя под нашими вновь отреставрированными балками и, подобно нам, представляя себе жизнь тех, кто был до них.
Сказать, что ремонт прошел гладко, все равно, что сказать, что я бегло говорю по-итальянски. Это было бы преувеличением или, вернее, откровенной ложью. Тот факт, что в то время я говорил по-итальянски на уровне детского сада, действительно был проблемой. Например, в первые дни ремонта, когда я спросил подрядчика, как он планирует чинить мою крышу. По крайней мере, так я думал, что спросил его. Только для того, чтобы обнаружить, повторив себя более громко во второй раз, что я на самом деле спросила его, как он планирует исправить мою грудь. Не только у подрядчика было красное лицо. Судя по всему, сленговое слово «грудь» на итальянском языке и слово «крыша» отличаются всего одной буквой. Виноват. Питер мягко отвел меня в сторону и предложил мне побыстрее улучшить свой итальянский, если я планирую возглавить проект.
Именно в этот момент Google переводчик стал моим лучшим другом.
Каждое утро перед тем, как отправиться в поездку за плиткой или на встречу с сантехником или электриком, я поднимал голову и записывал все итальянские слова, которые мне понадобятся в этот день. Я держал эту бумагу, как спасательный круг. До конца дня, когда я буквально рухнул на стул в глубине сада, слишком умственно истощенный, чтобы произнести еще хоть одно слово, итальянское или какое-то другое.
Но спустя несколько месяцев произошло нечто волшебное. Я начал учить итальянский. Окончательно. И еще лучше, я мог написать достаточно хорошо, чтобы отправить текст или SMS рабочим. Моя уверенность росла. Я начал шутить с рабочими, спрашивая об их семьях. Я начал заводить дружеские отношения.
Хорошо, было несколько неудач. Одна из них, которая приходит на ум, стоит в нашей ванной комнате, а вместе со мной втиснуты четыре человека — Даниэле, подрядчик, сантехник и электрик. Мы рассматривали, куда я хочу поставить ванну.
Я расстраивался, когда мои четкие указания встречали сначала пустыми взглядами, затем смущенными взглядами друг на друга и, наконец, хриплым смехом. Кажется, я спрашивал их, куда поставить большую корову вместо ванны. В мою защиту, ванна vasca и корова vacca — их легко перепутать.
Затем итальянские рабочие научились приходить вовремя. Нет такого понятия. Если они говорят вам, что будут там в понедельник в 9 утра, это только предположение. Они могут быть, а могут и не быть. Не только в 9 утра, вообще в тот день. Это зависит от того, придумалось ли что-то другое получше, не устраивает ли их погода или им просто не хочется.
Я научился на самом деле сужать их по дате и времени, а затем звонить за час до назначенного времени, чтобы подтвердить, и даже тогда это не всегда срабатывало. Терпение. Вам нужно бесконечное количество терпения, чтобы сделать ремонт в Италии. Ну, делать что-либо в Италии на самом деле.
Мои собственные «до» и «после»
Затем однажды пыль улеглась, в 8 утра ни один рабочий не прибыл, в моем календаре больше не было запланированных встреч.
Это было окончено. Основная часть работы была закончена. Были новые травертиновые полы и лестницы, кухня на заказ, восстановленные балки, три новые красивые ванные комнаты, новая крыша, открытые каменные стены, обновленная сантехника и электрика. Наш старый дом был новым.
- before kitchen entrance
- after kitchen entrance
- before dining room
- after dining room
- terrace before
- terrace after
- view deck
Taking on ремонт в Италии не для слабонервных. Но так приятно видеть, что старому историческому зданию вернули былую славу – и даже больше. Чтобы старые горожане подходили к вам на деревенской площади и благодарили вас за то, что вы нашли время и ресурсы, чтобы добавить красоты Пачиано.
Для нас с Питером наша награда — знать, что на века вперед наше имя будет в городских архивах. Мы — семья, которая снова превратила недавно названный Casa Vistaverde в дом.
A presto
Анна
Ремонт в Италии. Мы смогли, сможете и вы!
Отремонтировав собственный фермерский дом в Апулии, мы на себе испытали взлеты и падения ремонта. Да, оно того стоило!
Перед приездом в Италию мы с мужем приобрели большой опыт ремонта каменных домов в Хорватии и Греции. Вскоре мы поняли, что большую часть работы лучше делать самим. Это заняло больше времени, но сэкономило нам целое состояние на рабочей силе. Другие преимущества самостоятельного выполнения работы заключаются в том, что вы можете выполнять работу, когда и как хотите. Как всегда говорит мой муж: «Если это может сделать кто-то другой, то и я смогу». Как только все будет готово, вы можете расслабиться и полюбоваться своей работой и почувствовать себя по-настоящему дома. Однако я бы порекомендовал нанять квалифицированного местного специалиста для выполнения электрики и сантехники, чтобы у вас был его сертификат.
Вскоре мы поняли, что большую часть работы лучше делать самим.
Если это может сделать кто-то другой, то и я смогу это сделать.
Если это может сделать кто-то другой, то и я смогу это сделать.Итак, если вы планируете отремонтировать недвижимость в Италии, перед покупкой обратите внимание на следующие моменты:
Бюджет
придется потратить на весь проект. Воспользуйтесь услугой Smart Currency Exchange , чтобы рассчитать, сколько фунтов стерлингов вы получите в евро, и спланировать расходы на налоги, услуги агентов по недвижимости и нотариальные сборы. Посмотрите на недвижимость для ремонта примерно за половину вашего бюджета. Так как повторный ремонт может стоить примерно столько же, в зависимости от объема необходимых работ. Если вы посмотрите на Rightmove дома стоимостью менее 100 000 человек, вы будете поражены количеством пустующей недвижимости, которая только и ждет ремонта.
Старое здание фермы в Тоскане
Пригодно ли оно для жилья?
Здание, проданное как нуждающееся в ремонте (da restaurare или ristrutturare), как правило, нуждается в капитальном ремонте.
Скорее всего, в нем не будет ни воды, ни электричества, и он потребует некоторого ремонта. В некоторых районах может пройти год с момента подачи заявки на подачу электроэнергии до ее подачи. Таким образом, чтобы использовать электроинструменты, вам нужно будет купить генератор и, возможно, придется арендовать жилье, пока ваш дом не станет пригодным для жилья. Частично отремонтированный (restaurato/rinnovato parzialmente) обычно означает, что часть здания пригодна для проживания, хотя представление продавца о пригодности для жилья может и близко не соответствовать вашему.
Хотите быстрее переехать за границу? Просмотрите дома на продажу в Италии на нашем портале недвижимости.
Контрольный список осмотра
При осмотре недвижимости убедитесь, что все стены прочные, без трещин и сырых пятен. Внимательно осмотрите крышу сами, чтобы убедиться, что она водонепроницаема, не верьте на слово агенту. Если есть какие-либо признаки протечек, попросите профессионального кровельщика дать вам письменное предложение о необходимых работах.
Часто стены имеют только одинарную толщину, что может вызвать проблемы с влажностью. Чтобы справиться с этим, вам может понадобиться добавить водонепроницаемую мембрану к пораженным стенам. Кроме того, проверьте, на чем построено здание и есть ли у него фундамент или влагонепроницаемый слой. Представьте себе сильный ливень и подумайте, куда вода будет стекать и вокруг здания. В доме также может потребоваться обработка древесины, новые окна и двери, полы, повторная штукатурка, сантехника, кухня и ванная, замена электропроводки, центральное отопление, солнечные батареи и артезианская скважина для воды.
Осматриваю дом, который нуждается в ремонте
Местонахождение
Загородная жизнь прекрасна, но, возможно, вам не захочется ехать за много миль по проселочной дороге. Подумайте, насколько доступна доставка строительных материалов. Возможно, вам придется расширить или обновить подъездные пути для проезда грузовиков. Идеальное расположение рядом с электричеством, менее чем в десяти минутах езды от города со всеми удобствами и менее чем в 40 минутах от аэропорта.
Если для вас важен интернет, спросите у соседей, какой у вас сигнал. Стоимость ремонта также может значительно варьироваться в зависимости от региона, в котором вы решили жить. Тоскана, вероятно, будет значительно дороже, чем, например, Апулия, а строители в туристических зонах с большим количеством вторых домов могут брать больше, чем в районах, где большинство жители итальянцы. Мы даже обнаружили, что мешок цемента на той же строительной площадке может вырасти за неделю. Следите за мерцанием в их глазах, когда они подсчитывают, сколько, по их мнению, им может сойти с рук просьба. Будьте готовы уйти и сказать им, что вы будете ходить по магазинам по лучшей цене. Вам может быть неприятно тратить время на сравнение цен по каждой мелочи, но это может сэкономить вам целое состояние, если вы все сложите.
Строители в туристических районах с большим количеством вторых домов могут брать больше, чем в районах, где большинство жителей составляют итальянцы. вставить предложение.
Я не могу не подчеркнуть, насколько важно, чтобы котировки были детализированы и представлены в письменном виде
Я не могу в достаточной степени подчеркнуть, насколько важно, чтобы цитаты были детализированы и представлены в письменном виде.
Masseria (укрепленный фермерский дом) в Апулии
A Geometra
Вы можете купить небольшие постройки в сельской местности за 40 000 евро, но есть большая вероятность, что вы захотите расширить здание, чтобы получить больше жилой площади.
Мы гордимся тем, что взяли заброшенное старое здание, увидели в нем потенциал, представили, каким оно может быть, а затем дали ему новую жизнь
Даже если вы планируете делать все ремонтные работы самостоятельно, это стоит попросить Geometra осмотреть недвижимость, чтобы получить мнение о состоянии здания и о том, стоит ли оно запрашиваемой цены. Геометра также сможет проконсультировать вас о правилах местных властей и о том, что вы можете и чего не можете делать.
ОСТАНАВЛИВАТЬСЯ! Не торопитесь с принятием решения. Сначала нарисуйте свой собственный план того, как вы хотите, чтобы здание выглядело после завершения. Сделайте по одному для каждой из самых дорогих работ. План здания для Geometra/строителя, один для электрика, показывающий, где именно вам нужны светильники, выключатели и розетки, и план сантехники, показывающий расположение всех кранов, душевых, туалетов и радиаторов. Получите три письменных предложения по каждой работе, используя людей, рекомендованных другими жителями этого района, а не только одного, предложенного агентом. Мы также оценили материалы на местных строительных площадках и в магазинах сантехники. Только после того, как мы оценили стоимость всего ремонта, мы сделали предложение. Мы также были в более выгодном положении для переговоров о цене, так как могли сказать, сколько нам будет стоить довести недвижимость до уровня жизни.
Не ведитесь на слишком дружелюбного парня, который называет вас своим другом и говорит: «Не волнуйся, это не будет стоить дорого, я позабочусь об этом». Мы столько раз давали этот совет и слышали ответы типа: «Все в порядке, он действительно хороший парень, он дал нам немного своих помидоров и вина, я ему доверяю», а два года спустя он так и не закончил работу, и он просит намного больше денег, чтобы закончить ее, говоря, что в цену не включены некоторые вещи. Когда вы выбираете продавца, получите каждую деталь в письменном виде и попросите его подписать контракт с финансовыми санкциями, если смета или крайний срок завершения будут превышены. Когда торговец говорит, что «приедет во вторник», он редко это делает, это скорее случай какого вторника. Так оно и есть.
Для этого вам потребуются услуги геометра, чья работа сочетает в себе функции инженера, архитектора и геодезиста. Они составляют планы, занимаются оформлением заявок на планирование, проверяют работу на разных этапах. Его или ее услуги могут стоить более 3000 евро. Часто лучше заплатить немного больше за недвижимость, которая соответствует вашим требованиям к размеру, чем тратить деньги и хлопоты на получение разрешений на строительство. В большинстве случаев вам разрешено расширяться только на дополнительные 20% от объема собственности.