Ремонт в новостройке фото: Страница не найдена — Студия дизайна DZINE

Содержание

Ремонт в новостройке - с чего его начать? Инструкция с фото примерами.

Многие специалисты отмечают, что ремонт квартиры в новостройках следует начинать через пару лет после сдачи дома. Объясняется это тем, что строение должно пройти стадию усадки.

Это не значит, что ремонт не стоит делать совсем. Просто не рекомендуется выкладывать плитку или же использовать панели для стен.

При первом ремонте в новостройке надежнее подбирать бюджетные отделочные материалы, обладающие высокой эластичностью.

Чаще всего люди интересуется тем, с чего начать ремонт в новостройке. Особенно это касается квартир, сдаваемых с черновой отделкой.

Оглавление статьи:

Обращение в подрядную фирму

Если перед началом ремонта в новостройке было решено обратиться к подрядчикам, то необходимо соблюсти следующую последовательность работ:

  • Разрабатывается проект обустройства инженерных систем в квартире, решается вопрос с электропроводкой.
  • Разрабатывается проект с дизайном помещения, определяются отделочные материалы, подбирается мебель.
  • При необходимости выполнить перепланировку жилища, составляется архитектурный проект.
  • Заключается договор с подрядчиком на оказание услуг.

Стоимость ремонта в новостройке во многом будет зависеть от площади квартиры, пожеланий заказчика и того, до какого этапа работы должны быть выполнены.

Значительно дешевле обойдется ремонт в новостройке без отделки. Как выполнить ремонт в новостройке специалисты знают лучше, но можно попробовать сделать его и самостоятельно.

Делаем ремонт самостоятельно

В последнее время появилась тенденция не устанавливать в новостройках стены внутри квартир. Это дает возможность реализовывать жилье по более доступным ценам.

Более того, это позволяет каждому придумать свою уникальную планировку квартиры, определить количество и размеры комнат.

Теперь можно обозначить список основных работ, которые необходимо выполнить при самостоятельном ремонте помещения:

  • Демонтажные работы. Выполняются, если есть необходимость в сносе стеновых перегородок, переносе дверных проемов.
  • Монтажные работы. Установка новых стен, усиление уже имеющихся.
  • Вывоз мусора после выполнения первых двух этапов.
  • Монтаж вентиляции в квартире.
  • Планирование и монтаж водопроводной, канализационной, отопительной систем.
  • Монтаж электропроводки.
  • Прокладка кабеля для телефонной связи, подключения к сети Интернет, телевидения.
  • Стяжка пола.
  • Выравнивание стеновых перегородок. Рекомендуется выполнять с использованием штукатурки.
  • Установка окон и входной двери.
  • Укладка кафельных покрытий в нужных местах.
  • Шпаклевка стен и потолков.
  • Монтаж подоконников и откосов.
  • Оформление стен обойными покрытиями, окрашивание.
  • Монтаж межкомнатных дверей.
  • Ремонтные работы по оформлению потолков.
  • Укладка напольного покрытия, крепеж плинтусов.
  • Установка выключателей, розеток, люстр, различных светильников.
  • Установка сантехники.
  • Монтаж встраиваемой мебели.

Именно так выглядит последовательный перечень необходимых ремонтных работ, если ремонт в новостройке делается с нуля. Результат будет выглядеть, как на фото ремонта в новостройке.

Следует заранее продумать каждый этап, определить материалы, которые будут использоваться.

Электромонтаж и установка сантехники

При выполнении электромонтажных работ и монтаже предметов сантехники в первую очередь нужно решить следующие вопросы:

  • есть ли необходимость замены указанных систем при их наличии;
  • определить количество розеток и выключателей, их расположение в квартире;
  • определить примерный план расположения мебели в квартире.

Если ранее не было опыта выполнения данных работ, то целесообразно будет обратиться за помощью к специалистам.

Монтаж стеновых перегородок

Прежде чем устанавливать стены или гипсокартонные перегородки следует заранее точно определить их расположение. Работа эта не сложная, но требует внимательности и аккуратности.

Посмотрите еще здесь:

После установки стены шпаклюют, чтобы они были готовы к поклейке обоев.

Устройство пола

Для начала стоит отметить, что застройщики для обустройства пола чаще всего используют не самые лучшие материалы. И как следствие стяжка начинает крошиться под любым покрытием.

По этой причине обязательно нужно делать еще одну стяжку из высококачественных материалов. Не стоит торопиться и выкладывать в новостройке кафельный пол.

А на вопрос, сколько стоит ремонт в новостройке ответить достаточно сложно. Все зависит от целого ряда факторов.

Фото ремонта в новостройке

Посмотрите еще здесь:

Посмотрите еще здесь:

 

0 0 голоса

Рейтинг статьи

Ремонт квартир в новостройке: цены и фото

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
Демонтаж стен из ацеита 200 кв.м.
Демонтаж стен из пеноблоков 450 кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной до 8 см) 800 кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной от 8 до10 см) 1000 кв.м.
Демонтаж сантехкабины (комплекс) 14900 шт.
Демонтаж подоконной части из бетона 7500 кв.м.
Демонтаж подоконной части из кирпича 5500 кв.м.
Демонтаж подоконной части из пенобетона 2300 кв.м.
Расширение дверного проема в бетоне 1200 пог.м.
Устройство проема под двери, арки и т д: в кирпиче (1/2 кирпича) 1750 кв.м.
Усиление проема в несущей стене швеллером (уголком) 2100 пог.м.
Демонтаж сухой штукатурки установленной на гипс или цементную смесь 120 кв.м.
Демонтаж старой штукатурки из цементно-песчаного раствора 250 кв.м.
Демонтаж керамической плитки 240 кв.м.
Демонтаж внутренних межкомнатных перегородок из дерева 290 кв.м.
Демонтаж деревянных встроенных шкафов, ниш, антресолей и т д 180 кв.м.
Очистка стен от старых обоев 120 кв.м.
Очистка стен от масляной краски, шпатлевки 180 кв.м.
Штробление бетонной стены шириной до 15 см 800 пог.м.
Штробление кирпичной стены шириной до 15 см
600
пог.м.
Штробление стены из пенобетона или гипса шириной до 15 см 400 пог.м.
ДЕМОНТАЖ СТЕН ИЗ ПГП 450 кв.м.
ДЕМОНТАЖ ПВХ ПАНЕЛЕЙ 650 кв.м.
ДЕМОНТАЖ СЕНД.ПАНЕЛ. 100 пог.м.
ДЕМОНТАЖ ДВЕРЕЙ 500 шт.
УСТРОЙСТВО СТЕН
Кирпичная кладка в 1/4 кирпича 1100 кв.м.
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича 800 кв.м.
Кирпичная кладка в 1 кирпич 1100 кв.м.
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока 550 кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 8-10 см 550 кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 15-20 см 750 кв.м.
Кладка перегородок и окон из стеклоблоков 500 кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в один слой 800 кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в два слоя 1000 кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в один слой 400 кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в два слоя 500 кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену с предварительной обрешеткой стены 650 кв.м.
ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ
Обработка стен грунтовкой глубокого проникновения 30 кв.м.
Обработка стен бетоноконтактом 50 кв.м.
Обработка откосов грунтовкой глубокого проникновения 30 пог.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на стену 100 кв.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на откосы 100 кв.м.
Установка маяков на стену 90 кв.м.
Штукатурка стен слоем до 3-х см 350 кв.м.
Штукатурка стен слоем от 3-х до 6-ти см 400 кв.м.
Штукатурка стен слоем от 6-ти см до 8 см 440 кв.м.
Штукатурка стен полукруглой формы 670 кв.м.
Штукатурка откосов арочных 800 пог.м.
Проклейка рустов и стыков плит серпянкой 50 пог.м.
ШУМОТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ
Устройство шумоизоляции материалом типа "ЗИПС" на подготовленную поверхность 650 кв.м.
Устройство ленты типа Вибростек по периметру премыкания "ЗИПС" панелей 50 пог.м.
Монтаж звукопоглощающих плит типа Rockwool Акустик Баттс 350 кв.м.
Теплоизоляция стен пеноплексом 300 кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ
Затирка керамической плитки (однокомпонентная смесь) 100 кв.м.
Облицовка керамической настенной плиткой: одного рисунка, с "декорами" 800 кв.м.
Облицовка керамической плиткой размером 10*10 1200 кв.м.
Облицовка стен мозаикой 1400 кв.м.
Облицовка стен клинкерной плиткой или под камень (на подготовленную поверхность) 1300 кв.м.
Облицовка стен мрамором 2000 кв.м.
Облицовка откосов керамической плиткой 800 пог.м.
Облицовка арок угловой плиткой 1200 пог.м.
Установка бордюра 450 пог.м.
Запил торцов у керамической плитки (керамогранита) под 45 градусов 550 пог.м.
Затирка мозаики (однокомпонентная смесь) 300 кв.м.
Затирка клинкерной плитки или плитки под камень (однокомпонентная смесь) 300 кв.м.
Затирка керамической плитки двухкомпонентной затиркой 700 кв.м.
Затирка мозаичной плитки двухкомпонентной затиркой 1100 кв.м.
ОБЛИЦОВКА СТЕН ДЕКОРАТИВНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ
Обшивка стен стеновыми панелями ПВХ 600 кв.м.
Облицовка стен вагонкой евростандарт 650 кв.м.
Покрытие вагонки лаком 2 раза с промежуточной шлифовкой 350 кв.м.
Укладка декоративного пробкового покрытия на стену 450 кв.м.
Монтаж гипсовых 3D панелей 2100 кв.м.
Монтаж мягких панелей 600 кв.м.
Монтаж ламината или паркетной доски на стены 680 кв.м.
Устройство декоративных изделий на стены
Устройство лепнины из твердого полиуретана 280 пог.м.
Устройство лепнины из твердого полиуретана под светильники 200 шт.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по прямой линии 400 пог.м.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по дизайнерскому лекалу 750 пог.м.
Устройство галтелей деревянных 180 пог.м.
Устройство галтлей пластиковых или из полиуретана (размер не более 4см х 4 см) 200 пог.м.
Покраска лепнины 200 пог.м.
МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ
ПОКЛЕЙКА ФОТООБОЕВ 700 кв.м.
ПОКРАСКА КЛИНКЕР.КИРПИЧА 650 кв.м.
Грунтовка стен после каждого слоя шпатлевки 30 кв.м.
Грунтовка откосов после каждого слоя шпатлевки 30 пог.м.
Устройство армировочной сетки 2х2 100 кв.м.
Устройство армировочной сетки 2х2 на откосы 100 пог.м.
Проклейка стен малярным стеклохолстом типа "паутинка" 120 кв.м.
Устройство защитного малярного уголка 90 пог.м.
Установка декоративных (защитных) уголков пластиковых 110 пог.м.
Базовый слой шпатлевки стен 150 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под покраску) 460 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под обои) 200 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен полукруглой формы 580 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка откосов шириной до 40 см 390 пог.м.
Поклейка стеклообоев под покраску 250 кв.м.
Поклейка обоев (флизелиновые или виниловые) 380 кв.м.
Поклейка текстильных обоев 480 кв.м.
Поклейка обоев в два уровня 600 кв.м.
Поклейка обойного бордюра 150 пог.м.
Нанесение жидких обоев 280 кв.м.
Обработка кирпичной кладки кислотой 180 кв.м.
Покрытие лаком декоративной кирпичной кладки 350 кв.м.
Покраска стен в/д краской валиком 220 кв.м.
Покраска откосов валиком 150 пог.м.
ПРОЧИЕ РАБОТЫ
Заделка штроб после прокладки кабеля 30 пог.м.
Заделка штроб после прокладки труб водопровода и канализации 40 пог.м.
Заделка штроб после прокладки трасс кондиционеров 40 пог.м.
Установка ревизионного люка под плитку 1200 шт.

Этапы ремонта в новостройке │Основные шаги│Таблица этапов│ РемонтУм

Планирование пространства наймите дизайнера, который может помочь Вам составить удобную планировку или воспользуйтесь специальными программами. Например, Homestyler или Planner 5D.
Подготовка проекта перепланировки Если, конечно, перепланировка Вам нужна. Для того, чтобы перепланировка имела законную силу и в будущем не возникло проблем с продажей квартиры - нужны соответствующие разрешения. Согласование проекта перепланировки может занять от 5 до 30 дней.
Договоритесь с соседями и работайте в отведенное для шумных работ время Если дом заселен - уважайте соседей, в конце концов, Вам с ними еще жить. По закону можно шуметь с 9 до 13 и с 15 до 19 в будние дни. Подробнее о режиме в этой статье.
Подготовьте минимальные удобства для работы Строительный унитаз и освещение.
Перепланировка После согласования документов в жилинспекции перепланировка - первый этап ремонта.
Гипсокартонные конструкции Имеется ввиду возведение коробов, перегородок и пр.
Меняем двери, окна, отопление По возможности замените двери, окна и радиаторы, ведь часто застройщики экономят именно на этих позициях. Обязательно защитите их пленкой, чтобы во время черновых работ не запачкались строительными смесями.
Штукатурные работы Предварительно нужно сделать замеры, чтобы понять, сколько будет толщина штукатурного слоя. Не забудьте, что угол, к которому будут примыкать встроенная мебель, должен быть 90 градусов.
Коммуникации Самое время развести электрику, сантехнику, вентиляцию и сделать предмонтаж кондиционера.
Установка теплого пола Здесь внимание: теплый пол различается по способу монтажа. Некоторые устанавливают под стяжку, другие могут устанавливаться под покрытие.
Стяжка пола Проконтролируйте, чтобы в стяжке не было глубоких трещин, она не скрипела и не крошилась при ходьбе.
Ванная комната и санузел Сюда относятся все виды подготовительных и отделочных работ. Если Вы выбрали дорогую плитку для отделки - в рамках этого шага разумно будет поберечь плитку и уложить ее после того, как будут закончены все черновые работы в квартире или затяните все защитной пленкой.
Подготовка потолка к отделке Сюда входит штукатурка, шпатлевание, шлифовка. Если у Вас будет натяжной - пропускайте шаг.
Подготовка стен к отделке Шпатлевание, шлифовка.
Подготовка пола к отделке Наливной пол, утепление, укладка плитки.
Отделка откосов Штукатурка, шпатлевка, заделка швов
Установка подоконников
Отделка потолка Покраска, оклеивание панелями или обоями. Установка потолочных светильников, галтелей, молдингов и их покраска.
Отделка стен Покраска, оклеивание обоями, декоративная штукатурка и пр.
Установка накладных частей розеток, выключателей
Отделка пола Устройство подложки (если нужна), настил линолеума, ламината, кварц-финиловой плитки, ковролина и пр.
Установка межкомнатных дверей Установка дверей, наличников, порталов.
Монтаж плинтусов Может потребоваться также заделка швов, в зависимости от типа плинтуса.
Натяжной потолок В этот этап также входит установка светильников.

Ремонт в новостройке: с чего начать (порядок и этапы ремонта)

Мар 19/14

Перед счастливыми обладателями новой квартиры встает важный вопрос – с чего начать ремонт в новостройке? Ведь в отличие от квартир, уже бывавших в эксплуатации, ремонт в совершенно новом жилье должен выполняться с учетом массы различных особенностей. И в этом сегодня «Дом Мечты» поможет разобраться своим читателям.

Ремонт в новостройке с чего начать

Особенность ремонта в новостройке

Планируя ремонт в новостройке, следует учесть, что профессиональные строители не рекомендуют использовать для отделки новой квартиры слишком дорогие материалы. Это обусловлено тем, что в течение нескольких лет жилье еще будет подвергаться усадке, что может деформировать отделочные материалы, которые впоследствии придется заменять. Поэтому, лучше всего сразу учитывать возможность повторного косметического ремонта примерно через 4-6 лет, если дом монолитный; и примерно через 2-3 года, если дом кирпичный.

Ремонт в новостройке, фото которого поможет вам определиться с дизайнерским решением и интерьерным стилем, значительно разнится в зависимости от структуры здания. Стандартные квартиры в монолитных домах, как правило, имеют свободную планировку, которая представляет собой пустое пространство, ограниченное внешними стенами. Соответственно, обустройство такого помещения считается наиболее сложным и масштабным, т.к. при его выполнении необходимо учитывать массу строительных норм. К примеру, нельзя проводить отопление на закрытую лоджию, нельзя демонтировать канал вентиляции, запрещен перенос канализационного стояка и т.д. Поэтому, если вы купили квартиру в монолитном доме, ремонт новостройки своими руками проводить не рекомендуется.

Ремонт в новостройке фото

Второй тип жилья – это квартира в панельном доме. Чаще всего такие квартиры поступают в эксплуатацию уже со стяжкой и межкомнатными перегородками, что существенно облегчает ремонтные работы. Иногда в этих квартирах проведена электропроводка, разводка труб и осуществлена черновая отделка. Если хозяева не собираются все демонтировать, ремонт в квартире панельной новостройки вполне можно проводить самостоятельно, ведь, по сути, здесь требуются только качественные отделочные работы.

Однако, обустраивая квартиру в панельном доме, нужно учесть, что усадка в нем происходит в течение 1-2 лет. Поэтому важным этапом ремонта в новостройке такого плана является армирование стен сеткой. Кроме того, поскольку очень часто на стенах и потолках квартир в панельных домах появляются трещины, вместо плитки во время первого ремонта лучше использовать пластиковые панели.

Фото ремонта квартир в новостройках

Этапы ремонтных работ в новостройке

  1. Снос/возведение перегородок

В первую очередь, делая ремонт в новостройке, нужно определиться, будете ли вы менять планировку квартиры или оставите все как есть. Если вы мечтаете об оригинальном и комфортном именно для вас дизайне, тогда сносите межкомнатные стены сейчас, пока на них нет отделочных материалов. Самым удобным и подходящим в данном случае материалом для возведения стен, перегородок или арок является гипсокартон.

Ремонт в новостройке своими руками

  1. Разводка труб водопровода, отопления и канализации

Последовательность ремонта квартиры в новостройке определяется, исходя от ее начальной укомплектованности. Если в квартире уже проведен водопровод, канализация и все составляющие для отопления, тогда ее ремонт намного упрощен. Если же в квартире всего этого нет, лучше обратиться к специалисту, который сможет провести их монтаж профессионально.

  1. Стяжка пола

Строители не рекомендуют оставлять стандартную стяжку без изменений, т.к. впоследствии ее неровности могут создать значительные проблемы с укладкой напольного покрытия. Во-первых, полы в квартире нужно выровнять, во-вторых, покрыть их поверхность пластичной смесью. Учитывая, что дом еще будет проседать, в качестве напольного материала лучше использовать плитку или паркет.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке

  1. Звукоизоляция

Как правило, звукоизоляция в новых квартирах оставляет желать лучшего. Поэтому, если вы не хотите стать постоянным слушателем личной жизни своих соседей, нужно обязательно позаботиться о надежной шумоизоляции стен и потолков.

  1. Отделка стен

Довольно часто стены в новостройках нуждаются в выравнивании, поэтому начать процесс отделки стен нужно именно с этой работы. Далее схема стандартная: штукатурно-малярные работы, монтаж арматурной сетки с последующим нанесением отделочного материала. На этом этапе также чрезвычайно важно учесть возможную усадку и подобрать подходящие строительные материалы. Лучше всего для этой цели подойдут шелкографические обои, плотность которых позволит скрыть мелкие трещинки.

Этапы ремонта в новостройке

Ремонт в новостройке своими руками

Последовательность ремонта в новостройке

  1. Оформление потолков

Идеальными отделочными материалами для потолков в доме, где еще ожидается усадка, являются натяжные пластиковые или тканевые потолки, благодаря которым трещины и деформации просто невозможны. При желании натяжные потолки можно совместить с отделкой из гипсокартона, что создаст оригинальный дизайн.

Порядок проведения ремонта в новостройке

Фото ремонта квартир в новостройках

  1. Установка дверей и окон

В соответствии с последовательностью ремонта в новостройке, завершающим этапом работы должна быть установка дверей и окон. Отдельных правил по выбору и монтажу окон и дверей именно для новостройки не существует. Смело устанавливайте те конструкции, материалы или формы, которые вам больше нравятся.

Ремонт в новостройке с чего начать

Порядок проведения ремонта в новостройке

Как сэкономить на ремонте в новостройке

Абсолютно все хозяева перед началом ремонтных работ задумываются над вопросом – сколько обойдется ремонт в новостройке? Если сравнивать с уже обжитыми квартирами, то ремонт здесь, конечно же, будет стоить несколько дороже, ведь новые квартиры нуждаются в значительно большем объеме работ. Однако это совсем не означает, что вам не удастся сэкономить:

  • Во-первых, экономить можно и нужно на отделочных материалах.
  • Во-вторых, если вы используете гипсокартонные или натяжные потолки, вы можете не выравнивать стены, соответственно, сэкономив на работе.
  • В-третьих, если использовать гипсокартонные листы или панели для обшивки стен, то их выравнивание тоже не обязательно. Однако учтите, что если дом через время просядет, вам все же придется оштукатурить стены.
  • В-четвертых, можно хорошо сэкономить, если не монтировать провода в стены, а спрятать их под гипсокартонный потолок.
  • И, в-пятых, экономия средств при любом ремонте возможна только благодаря последовательной и планомерной работе.

Сколько обойдется ремонт в новостройке

Если же финансовая экономия для вас не является первоочередной задачей, то тогда, отвечая на вопрос – с чего начать ремонт в новостройке, специалисты посоветуют вам обратиться к дизайнеру-архитектору, который поможет разработать уникальный интерьер с учетом особенностей вашей квартиры.


Ремонт квартир в новостройке. Фото работ. Расчет стоимости.

Что может быть приятней, чем покупка квартиры в новом, строящемся доме?
В последнее время все больше людей предпочитают покупать квартиры в новостройках без отделки. И это неудивительно. Квартиры в новостройке обладают рядом преимуществ, по сравнению с квартирами во вторичном фонде: это новые стены, новые трубы, сантехника, новые окна и двери. Благодаря новым технологиям, дома становятся крепче, надежнее, безопаснее, лучше и удобнее планировка квартир.

"Бригада Ремонта" предлагает вам услуги по ремонту квартир в новостройках Санкт-Петербурга. Комплексный подход к вашей квартире от профессионалов. 8 (812) 336-63-94

Покупка квартиры и ремонт в новостройке в Санкт-Петербурге

Покупка новой квартиры — это большая радость, новые ожидания, положительные эмоции и новый этап жизни для каждого человека. Для того чтобы обычная «двушка» или «трешка» стала вашим уютным домом, куда хотелось бы возвращаться после тяжелого трудового дня, нужен дизайн-проект интерьера, который вы придумаете совместно с нашими специалистами. И только после этого профессиональная строительная бригада под руководством опытного профессионального прораба приступит к работе.

Сколько стоит ремонт в новостройке?

Ремонт в новостройке, сданной без отделки, делать гораздо лучше, проще и дешевле, т. к. не нужно обрывать обои, снимать пол, менять окна и двери, трубы и сантехнику. Так что зачастую легче и дешевле сделать все заново, чем переделывать напрасные труды строителей. Ремонт в новостройке экономит время и деньги. Вы заказываете ремонт в новостройке под ключ, выбираете дизайн интерьера, подрядчика и через определенное время въезжаете в новый красивый дом с уютным, красивым интерьером. Вам не нужно жить в грязи, пыли и шуме от дрелей рабочих. Вы избавляете себя от дискомфорта. Ремонт квартиры в новостройке будет включать целый комплекс планировочных и строительно-ремонтных работ.

Что бы рассчитать предварительно и быстро стоимость работ в новостройке, воспользуйтесь калькулятором ремонта на нашем сайте.

«Чистовая» отделка новостройки

«Чистовая» отделка квартиры в новостройке потребует целый комплекс работ:

  • Установка сантехники.
  • Монтаж электротехники.
  • Выравнивание стен, полов, оштукатуривание стен и потолка.
  • Шпаклёвка стен.
  • Оштукатуривание откосов окон и проёмов дверей.
  • Установка окон и дверей.
  • Окончательная отделка (поклейка обоев, укладка полов, укладка кафеля и  многое другое).

Предлагаем услугу разработка плана перепланировки и  согласование перепланировки квартиры от "Бригада Ремонта"

Чтобы предотвратить часто встречающиеся проблемы при ремонте в новостройке и не переделывать ремонт, лучше заранее предугадать некоторые моменты:

  • Предотвратить возможные последствия усадки нового дома.
  • Хорошо продумать варианты перепланировки и согласовать её.

 

 

Специалисты «Бригады ремонта» пытаются в своей работе по ремонту в новостройке максимально обезопасить вас от возможных последствий осадки дома и «отделаться» минимальными убытками. При ремонте квартиры наши специалисты используют современные материалы, обладающие высокой прочностью и не боящиеся усадки стен.
Также, если вы обратитесь в «Бригаду ремонта» для ремонта в вашей новой квартире, наши специалисты помогут подобрать оптимальный вариант дизайна, выбрать и купить материалы для ремонта.

Примеры работ квартир от "Бригада Ремонта"

Почему именно «Бригада ремонта»?

Вы без сомнений можете доверить вашу новую квартиру нашим специалистам,ведь все они — профессионалы своего дела. Они не только быстро выполнят все ремонтные работы, но и ответят на все ваши вопросы, проконсультируют по выбору стройматериалов.

Наши мастера помогут вам в выборе материалов. Они имеют дисконтные карты в строительных компаниях и помогут вам купить и доставить материалы. Наши специалисты используют в работе только современное оборудование. Это вместе с профессионализмом мастеров гарантирует высокое качество выполнения всех видов ремонтных работ.

Ремонт новостройки важно доверять профессионалам.

Сейчас на рынке строительных и ремонтных работ Санкт-Петербурга множество частников, обещающих выполнить ремонт в рекордные сроки и по низкой цене. Но подумайте: стоит ли доверять им, если у них нет даже офиса и юридического адреса. Если после ремонта вы обнаружите неполадки, обратиться будет не к кому. Лучше не соблазняться рассказами о бесплатном ремонте и доверять работу профессионалах. Качественный ремонт дешевым не бывает.
Вам останется только набраться терпения и дождаться момента, когда можно будет въехать в новую, комфортную, красивую, отремонтированную квартиру и отметить в ней новоселье с друзьями и родственниками!

Ремонт новых квартир в Москве. Отделка новостройки под ключ. Цены, фото...

Перепланировка. Укладка и устройство стен / перегородок
Возведение кирпичной стены м.кв. от 560
Кладка кирпичной стены криволинейной формы м.кв. от 750
Возведение стены из пенобетонных блоков м.кв. от 450
Кладка стены из пенобетонных блоков криволинейной формы м.кв. от 640
Возведение стены из пазогребневых гипсоблоков м.кв. от 520
Устройство стены из пазогребневых гипсоблоков криволинейной формы м.кв. от 720
Сооружение стены из стеклоблоков м.кв. от 850
Воздвижение стены из стеклоблоков криволинейной формы м.кв. от 1100
Армирование стен металлической сеткой м.кв. 150
Создание проёма в опорной (несущей) бетонной стене м.п. от 1900
Усиление проема в опорной (несущей) стене м.п. от 2500
Штукатурные работы
Грунтование поверхностей м.кв. от 80
Оштукатуривание и выравнивание криволинейных (радиусных) поверхностей стен м.кв. от 1100
Оштукатуривание и выравнивание поверхностей м.кв. от 480
Оштукатуривание поверхности арочных откосов м.п. 950
Штукатурка поверхности оконных, дверных откосов м.п. от 550
Устройство слоя стяжки
Грунтование поверхности пола м.кв. 50
Армирование (усиление) сеткой слоя стяжки м.кв. 100
Выравнивание посредством цементно-песчаной стяжки м.кв. от 350
Выравнивание посредством полимерной стяжки м.кв. 300
Рулонная гидроизоляция пола м.кв. 300-350
Обмазочная гидроизоляция пола в 2 слоя м.кв. 320-360
Оклеечная гидроизоляция пола в 2 слоя м.кв. 330-370
Звуко / теплоизоляция основания пола минеральными плитами м.кв. 250
Электромонтаж
Электромонтажные работы с нуля м.кв. от 900
Разводка кабеля (в зависимости от сечения) м.п. от 25
Монтаж ТВ-, UTP-, телефонного кабеля м.п. 30
Установка встроенного щитка шт. от 1350
Установка однополюсного автомата защиты шт. 230
Установка трехполюсного автомата защиты шт. 390
Установка УЗО шт. от 370
Установка электросчетчика шт. от 990
Штробление канала (в зависимости от параметров) м.п. от 130
Прокладка сантехники
Монтаж канализационной точки шт. 450
Монтаж отопительной точки шт. от 2000
Монтаж разводящего коллектора шт. от 250
Разводка труб водоснабжения, отопления (медь) м.п. от 150
Разводка труб водоснабжения, отопления (металлопластик) м.п. от 220
Разводка труб водоснабжения, отопления (полипропилен) . м.п. от 220
Разводка труб водоснабжения, отопления (сталь) м.п. от 320
Монтаж фильтра грубой очистки шт. 550
Монтаж фильтра тонкой очистки шт. 750
Монтаж ГКЛ конструкций
Выравнивание стен бескаркасным (клеевым) методом м.кв. 520
Выравнивание стен с однослойной обшивкой м.кв. от 460
Выравнивание стен с двухслойной обшивкой м.кв. от 630
Закладка тепло/звукоизоляционного слоя м.кв. от 100
Устройство многоуровневой конструкции с криволинейными элементами м.кв. от 750
Устройство многоуровневой конструкции с прямолинейными элементами м.кв. от 550
Устройство ниш для закладки светодиодной ленты м.п. 850
Утепление подвесной конструкции м.кв. от 200
Устройство сложных дизайнерских элементов договорная
Малярные работы по стенам и потолку
Армирование поверхностей стеклотканью м.кв. от 90
Шпаклевка гипсокартонных стен сложной конфигурации м.кв. 450
Подготовка поверхностей под обои м.кв. 140
Подготовка поверхностей изогнутой формы под обои м.кв. 280
Подготовка поверхностей под покраску м.кв. 210
Шпаклёвка поверхностей изогнутой формы под покраску м.кв. 390
Шпаклевка стен с выравниванием м.кв. 550

Начало ремонта в новостройке - узнать с чего начать ремонт в новостройке и что нужно для него на сайте строительной компании АВР-Комфорт

 

После получения долгожданных ключей от собственной квартиры в новом доме и осмотре голых стен и потолков в принятом объекте строительства владельцы обычно приходят к пониманию, что груз забот, связанных с покупкой квартиры совершенно тускнеет перед следующим вызовом – с чего начать ремонт квартиры в новостройке? Кстати, на картинке представлен один из вариантов ответа на этот вопрос ...

Конечно же, так происходит далеко не со всеми владельцами. Многие сталкиваются с этим не впервые и понимают, как сделать ремонт в новостройке быстро, правильно и эффективно.

Но различных нюансов и особенностей того, как действительно качественно организовать ремонт новой квартиры, с чего начать весь процесс и кого привлечь к его исполнению – бесчисленное множество. Поэтому даже «бывалым» владельцам рекомендуем ознакомится с нашим списком действий для старта ремонтных работ.

Еще больше информации по теме статьи на странице "Ремонт квартир в Киеве"

С чего начать ремонт новостройки

  1. Во-первых, начало ремонта в новостройке должно происходить задолго до сдачи дома в эксплуатацию и получения ключей. Как и любое строительство – оно начинается с проекта в формате дизайн проекта квартиры или составления детального плана расстановки мебели и оборудования, а также способа отделки всех поверхностей.

  2. Будьте готовы тщательно принять квартиру у застройщика по акту приема-передачи. К этому процессу можно привлечь технических специалистов или даже потенциального подрядчика, который сразу на месте покажет, с чего начать ремонт новой квартиры.

     

    Обычный внешний вид новостройки перед сдачей в эксплуатацию (ЖК Паркове мистечко г.Киев)

    В результате приемки Вам вряд ли удастся предъявить застройщику много претензий по качеству, ведь в договоре покупки недвижимости обычно отсутствуют характеристики такого качества.

  3. Имея проект квартиры или даже еще на этапе его подготовки займитесь выбором исполнителя ремонтных работ. Избегайте частных бригад и отдельных работников, если хотите комплексного подхода и гарантированного результата, зафиксированного подписанным договором.

    Квалифицированный подрядчик сам расскажет Вам, с чего начать ремонт в новостройке. А Вы на основе нашей статьи можете его проверить 🙂 И не забудьте осмотреть примеры работ подрядчика, чтобы убедиться в правильном и взаимном понимании термина «качество работы»

  4. Обязательно требуйте от подрядчика составления сметы на все работы. Любые общие договоренности о цене за квадратный метр приведут к тому, что появится масса «не включенных в смету работ», которые существенно увеличат общую стоимость. Правильно составленная смета сразу покажет Вам с чего начинается ремонт квартиры и чем заканчивается.

  5. Если Вам важны сроки выполнения ремонтных работ (а они почти всем важны) – обязательно оговаривайте и фиксируйте их в договоре с подрядчиком. Учтите, что в некоторых случаях начать ремонт в новостройке можно еще до ввода в эксплуатацию по особой договоренности с застройщиком.

  6. Убедитесь в том, что к моменту начала работ в квартиру будет подведено электричество, вода, отопление. Для этого, возможно, потребуется посетить массу «интересных организаций» от ЖЭКА до Киевэнерго или Водоканала.

    Промежуточный этап начатого ремонтного процесса в новостройке

  7. Получите от застройщика или ЖЭК-а план сетей электроснабжения, водоснабжения и отопления для Вашей квартиры Эта информация обязательно пригодится Вашим строителям.

  8. Выясните установленные правила в доме и все, что нужно для ремонта квартиры. Часто ЖЕКи требуют списки работников или даже настаивают на оформлении акта допуска к работам. Уточните существующие в доме ограничения по срокам проведения шумных работ строителями и другие нормы взаимодействия с соседями и обслуживающей компанией.

  9. Выясните требования обслуживающей организации или застройщика к остеклению балконов и лоджий. Это позволит избежать лишних затрат и ненужных претензий.

  10. Получите от ЖЕКа информацию о местах возможной установки наружных блоков кондиционеров на фасаде здания. Это может существенно повлиять на конфигурацию системы кондиционирования, а это именно то, с чего начинается ремонт в новостройке.

  11. Проверьте, какие провайдеры телевизионных и интернет услуг обслуживают или будут обслуживать Ваш дом, чтобы выяснить каким образом будет передаваться ТВ и интернет сигнал в Вашу квартиру. В какой щиток следует выводить слаботочные сети?Определитесь – нужен ли Вам стационарный телефон и следует ли проводить телефонный кабель внутри помещения.

     

     Квартира с принудительной вентиляцией и местом для установки центробежного вентилятора

  12. Выясните – какая система вентиляции в Вашем жилье. В случае принудительной вентиляции, возможно, нужно будет получить у застройщика специальные центробежные вентиляторы и воздержаться от переноса вентиляционных каналов.

    Если после всего этого перечня действий ремонт квартиры в новостройке (с чего начать его) по прежнему вызывает вопросы – срочно звоните нам по телефонам сайта и мы в индивидуальном порядке предоставим любые консультации в абсолютно бесплатном режиме.

Успешно завершенный нашей компанией ремонт новостройки в Киеве

Ремонт нового дома, здание W70

Построенный в 1975 году, Новый дом является домом для динамичного сообщества, которое включает девять групп, в том числе культурные группы Шоколадный город, Французский дом, Немецкий дом и Испанский дом. Решение отремонтировать резиденцию площадью 115 000 квадратных футов было основано на результатах технико-экономического обоснования, проведенного Управлением планирования кампуса и группой MIT Capital Projects. Ремонт включал в себя существенную модернизацию инфраструктуры, а также другие улучшения качества жизни.

14-месячный строительный проект последовал за месяцами планирования, в ходе которого архитекторы, студенты-резиденты и сотрудники Отдела студенческой жизни (DSL) и строительства кампуса работали вместе, чтобы предвидеть будущие потребности сообщества. Результат - резиденция с улучшенной связью между домами, новыми удобствами (включая кластерные кухни и тихие комнаты отдыха в каждом доме), улучшенной доступностью, зелеными крышами и обновленными внутренними дворами.

Основные цели реконструкции включали сохранение 288 мест, которое было достигнуто, и сохранение девяти общин при улучшении связей между домами.Коридор длиной 275 футов теперь проходит по всей длине здания, позволяя жителям легко и доступно перемещаться между общинами на всех уровнях. Гибкость нового дизайна позволяет изменять население сообществ и позволяет адаптировать размещение комнат для жителей.

Гуди Клэнси руководила редизайном, сотрудничая со студентами и студенческим персоналом, чтобы понять потребности жителей. Команды рассматривали аркаду на первом этаже как сердце здания с общими функциями, такими как большая общая «деревенская кухня» и расширенная многоцелевая комната, производственное пространство, прачечная и тренажерный зал, расположенные вдоль ее пути.Размещение этих элементов рядом с гостиной дома на уровне аркад позволяет этим пространствам вытекать на соседние дворы, обеспечивая открытое общее пространство, поощряющее творческие связи между студентами.

«За 17 лет работы в New House я увидел, как студенты живут, работают и связаны друг с другом», - говорит Уэсли Харрис, профессор аэронавтики и астронавтики Чарльза Старка Дрейпера. «Свежесть и открытость, которыми дышит эта реконструкция, будут очень приветствоваться нашими студентами, а новая горизонтальная интеграция восток - запад будет существенным улучшением качества жизни.”

Эти фотографии до и после ремонта дома в Бирмингеме поразят вас

Автор Бет Каннингем -

Время чтения 3 минуты

Спонсируемые

Swanson Home после ремонта

Итак, вам нужен новый дом. Пришло время ответить на извечный вопрос: покупать, строить или ремонтировать? Одна семья из Бирмингема рассказала нам о процессе принятия решений и о том, как это обернулось в итоге - плюс, не пропустите фотографии их потрясающего отремонтированного дома «после»!

Итак, вы делаете ход

Эти плетеные корзины над лампами такие креативные и великолепные.Фото через Мэтью Ниблетт для Bham Now

Переезжаете ли вы по городам, штатам или просто по улице, переезд может стать настоящей головной болью. Эта местная семья не новичок в этом процессе.

Встречайте лебедей! Эта семья из 5 человек только что отремонтировала дом в Бирмингеме после переезда из Атланты. Мэри Суонсон - владелица Tulipano, элитного женского бутика в Маунтин-Брук, который предлагает своим покупателям стиль в магазине. Ее муж, Крис Свенсон, работает менеджером по ипотечному страхованию Arch.

Мэри - уроженка Бирмингема и всегда знала, что хочет вернуться в этот район. Когда пришло время начать поиски, найти дом, отвечающий потребностям их семьи, оказалось труднее, чем они ожидали.

Дома не должны быть универсальными для всех

Естественное освещение было приоритетом для Swansons, поэтому при составлении своих планов они использовали массу красивых окон. Фотографии через Мэтью Ниблетт для Bham Now

Дом может быть резаком для печенья, но дом - нет.Дома работают на семьи, которые в них живут, и это именно то, что вы получаете, когда принимаете участие в проектировании своего собственного дома.

Нужна ли вам большая прихожая для всех ваших маленьких спортсменов, большой задний двор и терраса для Фидо, большое открытое развлекательное пространство для приема друзей и семьи - вы можете выбрать именно то, что вы хотите, где хотите.

В поисках подходящей фигуры

Натуральное дерево в сочетании с белыми стенами и нейтральной мебелью создает красивый классический вид.Фото через Мэтью Ниблетт для Bham Now

Swansons искали и искали то, что подходило бы для себя, своих троих детей и своей шоколадной лаборатории Arden, но им не повезло.

«Мы долго искали, и это было похоже на трех медведей - он был слишком маленьким, или это был идеальный дом, но без двора, или это было в верхней части нашего бюджета и требовалось быть переделанным ».

Мэри Свонсон

После того, как они нашли этот дом в стиле ранчо и обсудили планы с Тисоном, соучредителем Slate Barganier, Суонсоны были проданы.

Их семейная собака была очаровательной и такой дружелюбной - и можем ли мы поговорить об этих входных дверях? Фотография Мэтью Ниблетта для Bham Now

«Когда мы вышли за дверь, я подумал, вот и все.

Это наш дом ».

Этот проект был чем-то средним между ремонтом и новым строительством - они обновили первоначальную структуру, но пристроили большую пристройку к задней части дома.

Это может быть долгий процесс - с чего начать?

Хотите ли вы отремонтировать существующее строение, пристроить дом или построить новое - все это сделает команда из Алабамы в Slate Barganier.

Если вы посмотрите на сторону дома на фотографии «до» выше, вы можете сказать, где она обрывается. В то время как Swansons обновили первоначальную структуру, они также добавили - как вы можете видеть здесь. Фото Мэтью Ниблетта для Bham Now

Эти ребята имеют обширный опыт в области строительства домов и работают с вами от начала до конца. Мы попросили экспертов назвать 5 основных вещей, которые нужно знать людям перед строительством в Бирмингеме, включая обзор процесса от начала до конца.Посмотрите, что они сказали!

Вы можете узнать больше о команде и их работе и связаться с ними, когда будете готовы воплотить в жизнь дом своей мечты.

Слова мудрости от лебедей

Открытая планировка всей жилой площади была тем, что Свонсоны хотели для своего дома, но такое много места в одноэтажном доме может быть трудно найти. Фото через Мэтью Ниблетт для Bham Now

Я попросил Свенсонов рассказать мне, какой совет они дали бы другу, который собирался отправиться в то же путешествие, которое они завершают.

«Я думаю, вы должны подойти к этому непредубежденно и просто знать, что это похоже на головоломку. Это не один подрядчик, это не художник - это буквально головоломка, и вам просто нужно набраться терпения ».

Мэри Свонсон

Они поощряют непринужденный подход ко всему процессу и выбор людей, которым вы доверяете, для реализации вашего видения. И получайте удовольствие! Вначале Swansons нервничали из-за всего проекта. Однако они сказали, что в итоге прекрасно провели время, наблюдая, как это воплощается в жизнь.

Если вы планируете построить, добавить или отремонтировать, позвоните Slate Barganier сегодня! Если нет, вы все равно захотите подписаться на них в Instagram, чтобы получить серьезный домашний вдохновение.

Спонсор:

Связанные

Ипотека для оплаты ремонта дома

Независимость редакции

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице (четко обозначенные) могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к получению нами реферальных комиссий.Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Это работа из дома или проживание на работе?

Поскольку офисы остаются виртуальными, а классы - онлайн, все больше и больше американцев используют свои дома в качестве центра повышения производительности. Согласно исследованию Стэнфордского университета, 42% американцев выполняют свою работу удаленно - некоторые впервые.

Проведение так много времени дома заставляет многих людей пересмотреть, как выглядят места, в которых они живут, и что они могут сделать, чтобы улучшить то, что находится в помещении.Исследование, проведенное в 2020 году сайтом по недвижимости Trulia, показало, что 90% американцев запланировали ремонт дома в этом году, причем каждый пятый готов потратить до 10 000 долларов и более.

Ремонт открытых пространств также является приоритетом для многих домовладельцев, по словам агентов по недвижимости, которые говорят, что заказы на домоседство заставляют людей чувствовать себя в ловушке внутри дома.

Но прежде чем делать покупки для расценок или загружать электроинструменты, домовладельцы должны иметь план оплаты этих улучшений дома и управления любыми излишками из-за непредвиденных обстоятельств.Хорошая новость заключается в том, что домовладельцы могут финансировать модернизацию разными способами: от использования конкретных ссуд на строительство для ремонта дома до использования капитала, который они уже имеют в своем доме.

Ваш первый вопрос: стоит ли это того?

Что такое ссуда на ремонт дома

Ссуда ​​на ремонт дома - это ссуда, используемая для улучшения, реконструкции или ремонта дома. Этот вид ссуды может быть обеспечен самим домом и даже может быть ссудой на покупку и реабилитацию.Вы также можете взять ссуду на ремонт дома после того, как вы уже переехали, в форме ссуды под залог жилья или рефинансирования с выплатой наличных средств.


Также доступно финансирование, не обеспеченное недвижимостью, которую вы модернизируете. Необеспеченные ссуды или кредитные линии, которые вы можете использовать для реконструкции своего дома, например, личный заем или личную кредитную линию.

Когда следует рассматривать ссуду на ремонт дома?

Ремонт дома обычно обходится недешево, и даже небольшой проект может выйти за рамки бюджета.

Некоторые улучшения необходимы, в то время как другие попадают в категорию вещей, которые приятно иметь, но не являются необходимыми. Например, может немедленно потребоваться новая печь или прибор или дополнительная спальня для родственников мужа, но другие проекты, хотя они могут улучшить качество вашей жизни, не являются абсолютной необходимостью.

Другой важный момент - достаточно ли у вас финансового положения, чтобы занимать деньги на ремонт дома. Особенно во время экономической нестабильности из-за спада, вызванного пандемией, спросите себя, есть ли у вас надежный источник дохода, который позволил бы вам взять новый долг.Вы также должны иметь под контролем любую другую задолженность, включая ипотеку, автокредит, студенческую или личную ссуду, а также задолженность по кредитной карте, и, по крайней мере, некоторые сбережения в резервном фонде.

И, что особенно важно, вы должны знать свой кредитный рейтинг - фактор, который больше, чем какой-либо другой, влияет на проценты, которые вы будете платить по ссуде для вашего нового проекта. Если низкий балл принесет вам необоснованно высокую процентную ставку, сосредоточьтесь на ее увеличении, прежде чем начинать потенциально дорогостоящее предприятие.

Варианты ссуды на ремонт дома

Для домовладельцев, имеющих собственный капитал в своем доме, использование стоимости их домов для финансирования ремонта может быть эффективным способом сделать их жилые помещения намного красивее.

Когда дело доходит до вариантов финансирования ремонта жилья, домовладельцам следует рассмотреть три основных варианта: ссуды, обеспеченные государством, обычное рефинансирование с выплатой наличных или кредитная линия собственного капитала.

Обеспеченные государством ссуды

Fannie Mae HomeStyle Renovation Mortgage

  • Домовладельцы работают напрямую со своими подрядчиками, чтобы определить объем работы и бюджет.Вместе они подают свои планы ремонта вместе с заявкой на получение кредита.
  • Средства на ремонт поступают на счет депо, с которого подрядчик может запрашивать и снимать средства. Специалист по строительству управляет ссудой, высвобождая средства по завершении работ.
  • Домовладельцы должны иметь по крайней мере 10% своих оцененных затрат в денежной форме, чтобы покрыть любые непредвиденные обстоятельства, которые могут произойти во время строительства.
  • HomeStyle Renovation Mortgages требует минимального кредитного рейтинга 620 и может быть хорошим вариантом для тех, кто пытается контролировать свой бюджет.

FHA 203 (K) Rehab Mortgage

  • Домовладельцы могут выполнить модернизацию дома, которому не менее одного года, и это включает в себя многие общие ремонтные работы: структурные обновления, замену полов, модернизацию для улучшения энергосбережения и многое другое.
  • Стоимость ремонта должна составлять не менее 5 000 долларов США, а оплата должна производиться специалистом по строительству, который наблюдает за подрядчиками и их работой.
  • Кредиторы могут взимать более высокие сборы за документацию и проверку, включая архитектурную экспертизу и более высокие сборы за оценку.
  • Поскольку заемщики должны соответствовать требованиям FHA по кредитам, этот вариант отлично подходит для тех, кто имеет не менее 3,5% первоначального взноса, кредитный рейтинг не менее 620 и ограниченный капитал в своем доме.

Рефинансирование с выплатой наличных
  • Домовладельцы должны иметь не менее 20% капитала в своем доме.
  • Денежные средства выплачиваются непосредственно домовладельцу и могут использоваться для любых целей, от самостоятельной модернизации до обновлений от лицензированного подрядчика.
  • Кредиторы могут добавить дополнительные расходы и сборы за закрытие сделки, в том числе плату за оценку и создание, которые могут быть вынуждены уплатить при закрытии.
  • Для домовладельцев, у которых есть четкий план ремонта, рефинансирование с выплатой наличных может быть отличным способом повысить ценность, используя в своих интересах исторически низкие процентные ставки.

Совет от профессионала

Перед тем, как начинать какой-либо проект ремонта, исследуйте другие дома по соседству. Если строительство террасы, забора или другого архитектурного обновления помогло повысить стоимость их собственности, это может быть показателем того, как ремонт может повысить ваше благосостояние.

Кредитная линия собственного капитала
  • Домовладельцы должны иметь не менее 20% капитала в своем доме.
  • Кредитные линии собственного капитала работают как кредитная карта: домовладельцы могут тратить средства против собственного капитала по своему усмотрению.
  • Эти кредитные линии предоставляются с переменной процентной ставкой - если основная ставка вырастет, вы можете заплатить банку больше за свой проект.
  • Состоятельные домовладельцы, способные быстро выплатить свою кредитную линию собственного капитала, могут воспользоваться заимствованием по низким ставкам, не добавляя времени или денег к своей первой ипотеке.

Стоимость и сборы по ссуде на ремонт дома

Каждый вид финансирования ремонта дома имеет свои преимущества и недостатки. За заем всегда приходится платить, но то, как вы его платите и сколько платите, зависит от типа ссуды.

Если вы получаете ссуду, реабилитационную ссуду, личную ссуду, ссуду под залог собственного капитала или ссуду рефинансирования, вам, как правило, придется уплатить авансовый платеж в виде затрат на закрытие или оформление в дополнение к текущим процентам.Чтобы получить самую низкую процентную ставку, вам нужно взять обеспеченную ссуду, которая представляет собой вид ссуды, прикрепленной к чему-то ценному. В случае ссуды на ремонт дома обеспеченная ссуда обычно обеспечивается самим домом.

Обычно вы можете избежать уплаты авансовых платежей с помощью кредитной линии, будь то личная кредитная линия (PLOC) или кредитная линия собственного капитала (HELOC). Но кредитные линии обычно имеют гораздо более высокие процентные ставки, чем традиционный жилищный заем. И у них могут быть менее выгодные условия погашения, которые могут даже включать единовременную выплату воздушным шаром по прошествии определенного времени.

Как выбрать ссуду на ремонт дома

Выбор правильной ссуды на ремонт дома во многом зависит от вашей личной ситуации. Учитывайте стоимость проекта и доступные вам виды финансирования.

Заимствование под собственный капитал обычно дешевле, чем получение необеспеченной ссуды. Тем не менее, вам потребуется достаточно средств в вашем доме, чтобы оплатить ремонт. Большинство ссуд рефинансирования или ссуд на покупку собственного капитала позволяют вам иметь комбинированное отношение ссуды к стоимости от 80% до 90%.Таким образом, если ваша собственность стоит 300 000 долларов, а остаток по ипотечному кредиту составляет 230 000 долларов, вы сможете взять взаймы до 40 000 долларов.

Если у вас мало капитала в доме, возможно, вам придется взять личную ссуду или открыть личную кредитную линию. Но независимо от того, какой вариант вы выберете, вам всегда нужно присмотреться к лучшему. Банки, кредитные союзы и другие кредиторы будут предлагать не только разные процентные ставки и комиссии, но также разные типы ссуд или условия ссуд. Наличие большего количества возможностей для финансирования ремонта или перепланировки дома поможет вам найти лучшее предложение для вас.

Альтернативы займам на ремонт дома

Альтернативным способом финансирования ремонта дома может быть личный заем, если у вас достаточно хороший кредит и вы можете договориться о привлекательной годовой процентной ставке. Персональный заем может быть особенно привлекательным для покрытия относительно небольших расходов, таких как устранение утечки или приобретение новой техники.

Еще одним вариантом финансирования ремонта дома, не предполагающего капитального ремонта, может быть кредитная карта. Хотя карты обычно взимают гораздо больше процентов, чем личные ссуды - и вам следует стараться не переносить баланс из месяца в месяц, чтобы не платить такие высокие проценты - они могут пригодиться для небольших работ.

Помимо стандартных кредитных карт, которые могут дать вам бонусные баллы или авиамили на покрытие ваших расходов, вы можете выбрать совместную карту в сети магазинов товаров для дома или мебели. Например, карта Lowe’s Advantage Card предлагает скидки на определенные покупки, сделанные в магазинах Lowe’s, и отсутствие процентов в течение шести месяцев при покупках на сумму не менее 299 долларов США; кредитная карта Home Depot предлагает аналогичные условия. IKEA предлагает стандартную карту Visa, по которой можно получить кэшбэк за все покупки, до 5% за покупки, сделанные в ее магазинах или на ее веб-сайте.

Карта проекта IKEA - это пример карты, которая может быть привлекательной для тех, кто хочет профинансировать проект ремонта без подачи заявки на ссуду, поскольку она предлагает 0% годовых на срок до 24 месяцев в зависимости от купленной суммы. После этого годовая процентная ставка подскакивает до целых 21,99%, поэтому не забудьте погасить остаток до этого, иначе вы понесете более высокие процентные платежи, чем по личному кредиту.

Bottom Line

Хотя заимствование под залог собственного капитала может быть простым способом создать дом своей мечты, оно также может сопровождаться расходами и недостатками.Прежде чем поговорить с ипотечным офицером, внимательно посмотрите на свой общий бюджет, чтобы определить, сколько вы можете себе позволить, и насколько это повысит ценность вашего дома в целом.

Рефинансирование ипотеки для финансирования ремонта не должно быть просто правильным - оно также должно соответствовать вашему образу жизни, вашим финансам и росту вашего благосостояния. Сделав шаг назад и оценив все возможные варианты, вы сможете определить, какой маршрут лучше всего подходит для вашей личной ситуации.

Дом Фотографии до и после

Это избитая поговорка, но картинка все же стоит тысячи слов.Они могут стоить даже больше, если картинки хорошо смотрятся и рассказывают историю.

Как подрядчик по сайдингу фотографии ваших работ могут быть одним из самых мощных инструментов в вашем арсенале маркетинговых инструментов. Они наглядно демонстрируют ваше мастерство и помогают потенциальным клиентам увидеть, что можно сделать для их собственного дома.

Самое приятное: вы можете сделать это сами! Практически в каждом смартфоне есть камера высокого разрешения. Имея небольшое ноу-хау, вы можете создавать качественные фотографии, которые рассказывают историю и помогают привлечь новых клиентов.



Фотосъемка дома до и после ремонта
1. Расскажите визуальную историю.
Вы рассказываете историю трансформации - от «до» к «после». Во-первых, вам нужно сделать снимки дома до того, как начнутся какие-либо работы или оборудование загромождает двор. Затем вы можете делать фотографии по мере выполнения работы, так как это покажет изменение (необязательно). Наконец, после фотографий будет продемонстрирован красивый конечный продукт.

2. Сделайте снимки до и после с одного и того же ракурса (или как можно ближе).
Это поможет зрителям лучше представить улучшения, которые вы внесли в собственность. Чтобы обеспечить одинаковые ракурсы, заведите привычку всегда делать снимки с одного и того же места для каждой собственности. Изобразите дом в центре часов и станьте в точках 4, 6 и 8, чтобы сделать снимки. Сделайте быстрый просмотр своих фотографий, чтобы убедиться, что весь дом в кадре.

3. Делайте снимки в «альбомном» формате.
Горизонтально ориентированные фотографии лучше публикуются в большинстве социальных сетей, чем вертикально ориентированные.

4. Обратите внимание на солнце.
Вы хотите делать снимки в максимально приятном свете. Обычно до полудня максимально приближается время, когда на улице еще светло. Утро и вечер, как правило, предлагают самый приятный свет для фотографий экстерьера. Ничего страшного, если сегодня пасмурный день. Облака рассеивают свет и уменьшают тени, поэтому в любое время можно делать хорошие снимки.

5. Перед съемкой убедитесь в чистоте и порядке на территории.
Это важно как для фотографий до, так и после. Убедитесь, что на изображении нет транспортных средств, мусорных баков, знаков, оборудования и людей. Ваша цель - свести к минимуму отвлекающие факторы, чтобы люди могли сосредоточиться на вашей работе.

6. Используйте функцию баланса света телефона.
Вы можете настроить яркость или темноту фотографии перед ее съемкой. В открытом приложении камеры телефона коснитесь области, на которой должна сфокусироваться камера. Затем проведите пальцем вверх или вниз, чтобы настроить экспозицию.Это поможет вам получить более красивую фотографию с первого раза.

Используйте свои новые фотографии

Теперь, когда у вас есть стабильный поток качественных фотографий, пора их показать.

Instagram - одна из лучших платформ для обмена фотографиями. При публикации обязательно используйте хэштеги, чтобы они были видны большему количеству людей. Вы можете привлечь внимание местной аудитории, добавив хэштег с названием города, в котором вы работаете (например, #pleasantville).

Отметьте свои фотографии с помощью #MyHardieHome , и мы сможем опубликовать их в аккаунтах Джеймса Харди в Instagram, Twitter и Facebook.

В условиях пандемии, новые и отремонтированные здания открыты

Митчелл Ванн, директор по сооружениям инженерной школы Пратта, знает, что общине Дьюка есть чем гордиться в Уилкинсон-билдинг.

Открытый для занятий в январе, Wilkinson Building площадью 150 000 квадратных футов расширяет пространство обучения и программирования студентов для Pratt School of Engineering на 50 процентов и имеет междисциплинарные исследовательские «районы», ориентированные на области здравоохранения, вычислений и окружающей среды.

Посетители, вероятно, влюбятся в коллекцию произведений искусства, в которую входят работы выпускника Герцога Микаэля Овунны, даремского художника Сабы Тадж и бывшего профессора герцога Вернона Пратта. Но из-за пандемии COVID-19, ограничивающей доступ в здание сотрудникам и преподавателям, которые там работают, и студентам, у которых там есть классы и лаборатории, пройдет некоторое время, прежде чем большая часть сообщества Duke увидит это.

«В конечном итоге, когда Duke вернется к 100%, пандемия сведена к минимуму, и мы все вернемся лично, здание действительно оживет», - сказал Ванн.

Хотя многие ритмы жизни кампуса Duke были прерваны пандемией COVID-19, строительные проекты, которые уже находились в стадии реализации, продолжали развиваться. И когда угроза пандемии уменьшится и больше сотрудников, преподавателей и студентов смогут вернуться в кампус, новые и отремонтированные здания будут готовы принять их.

Этот новый, старый дом

Сьюзан Семонайт, заместитель директора по приему студентов, сказала, что после завершения ремонта в 2138 Campus Dr.ближе к концу этого весеннего семестра будет много чего ждать. В офисах будут конференц-залы, комната отдыха и более удобный доступ для пешеходов и посетителей.

Хотя сотрудники приемной комиссии бакалавриата не знают точно, когда и как они вернутся, Семонайт сказал, что идея снова вместе после удаленной работы в течение прошлого года является не менее захватывающей перспективой.

«Мы будем с нетерпением ждать больше, чем фактическое пространство, - это то, что наши сотрудники, наконец, соберутся вместе», - сказал Семоните.«Мы были рассредоточены по двум разным зданиям и работали удаленно во время пандемии».

Как и близлежащее здание аспирантуры, программа приема в бакалавриат размещается в каменном доме, построенном 90 лет назад и спроектированном архитекторами, заложившими основу Западного кампуса. С конца 2019 года в обоих зданиях проводился масштабный ремонт, включая замену шиферных крыш, добавление новых систем отопления и охлаждения и воздуховодов, фиксацию фундамента и обновление внутренних пространств новой краской и потолками.

Менеджер проекта по управлению объектами

Duke Салли Кертис заявила, что пандемия COVID-19 не повлияла на темп работы, поскольку подрядчики с легкостью приняли протоколы безопасности по маскировке и физическому дистанцированию. Единственная заметная разница в том, что по мере того, как работа сворачивается, жители не сразу переезжают.

«Мы по-прежнему будем переставлять мебель, но люди вернутся, когда сочтут это подходящим», - сказал Кертис.

С нетерпением ждем возвращения

Декан аспирантуры Университета Дьюка и проректор по последипломному образованию Пола Макклейн сказала, что офис ее команды находится в доме по адресу 2127 Campus Dr.помог задать тон сплоченной группе.

Благодаря полностью укомплектованной ванной в одной ванной комнате и элегантной лестнице в фойе 32 сотрудника школы ценят уникальный характер старинного здания.

С осени 2019 года, когда начались ремонтные работы и сотрудники переехали во временные офисные помещения в Старом здании химии, были организованы офисные мероприятия, такие как обеды для студентов и праздничные собрания сотрудников, которые добавили красок в жизнь Высшей школы. на удерживании.

После завершения ремонта в мае и исчезновения угрозы вируса, Макклейн сказала, что ее команда с нетерпением ждет возможности возродить эти традиции и насладиться необычным домом кампуса школы.

«Мы любим свой дом», - Макклейн. «Мы очень хотим вернуться».

Как дома

С гладким фасадом из бетона и стекла и двумя чиллерами на 119 000 фунтов, перекачиваемыми внутри, Чиллерный завод № 3 открылся прошлым летом и помог увеличить охлаждающую способность кампуса.

В дополнение к чиллерам, которые будут обслуживать больницу Университета Дьюка и новую башню площадью 4

квадратных футов, которая откроется этим летом, предприятие предоставило дом для группы высокого напряжения Duke Facilities Management, штаб-квартира которой ранее располагалась в кластере здания на Западном кампусе.

Команда переехала в новое пространство прошлым летом и начала чувствовать себя как дома. Таблички с наградами за безопасность вывешены на стене комнаты отдыха.Также есть мемориальная доска с именами бывших членов команды, которые скончались.

Но с шахматными сменами, означающими, что коллеги не так часто видят друг друга, количество общения, которое происходит в космосе, еще не достигло предпандемического уровня, характерного для старого пространства команды.

Супервайзер группы высокого напряжения

Дональд Эллиотт сказал, что прежние традиции, такие как праздничные собрания для всего персонала, были приостановлены. Но он сказал, что когда-нибудь скоро, когда это будет безопасно, он и его команда захотят вернуться к этому.Когда это произойдет, он сказал, что новое рабочее пространство действительно станет их собственным.

«Мы хотим пообедать или что-то в этом роде, просто чтобы все собрались в одной комнате, чтобы все могли наверстать упущенное», - сказал Эллиотт.

У вас есть идея для рассказа или что-то, что вы хотели бы, чтобы мы осветили? Отправляйте идеи, поздравления и фотографии через нашу форму идеи для рассказов или пишите на [email protected]

Новое бизнес-здание будет заложено этой весной - Marquette Wire

После объявления в весеннем семестре 2020 года планы строительства нового бизнес-здания, наконец, вступят в фазу закладки фундамента на церемонии, которая состоится этой весной.

Проект стоимостью 60 миллионов долларов станет новым домом для Marquette Business, который займет место, где раньше стоял Маккормик Холл, напротив Мемориального союза выпускников.

Все 60 миллионов долларов, собранных для строительства здания, были получены за счет пожертвований более 250 человек, что сделало его крупнейшим финансируемым донорами проектом в истории университета.

«Мы говорим о потенциале нового здания бизнес-колледжа (администрирования), по крайней мере, последние 15-20 лет», - сказал Тим Хэнли, временно исполняющий обязанности декана Колледжа бизнес-администрирования.«Мы просто рады, что время пришло».

Новое здание площадью 100 000 квадратных футов будет включать в себя пространство для проведения мероприятий, которое также может выступать в качестве классной комнаты на первом этаже, где можно будет разместить докладчиков. В то же время есть планы относительно центра карьеры и студентов, где клиенты могут проводить собеседования и найма студентов, и даже кафе, выходящего на северо-восточную сторону здания.

«(Кафе), я думаю, сделает его особенным», - сказал Хэнли.

Хотя здание будет новым и свежим местом для студентов Колледжа делового администрирования, Хэнли сказал, что другие студенты, например, из инженерного колледжа, смогут участвовать в программе под названием «Превосходство в руководстве».”

Хэнли сказал, что новая программа, которая будет проходить в новом здании, была основана Крисом Ропеллой, деканом инженерного колледжа. Программа позволит студентам Колледжа делового администрирования и Инженерного колледжа сотрудничать в проектах, требующих сочетания этих двух областей.

«Одна особенность, которую я считаю действительно интересной, благодаря щедрости доноров, находится на северной стороне здания… у нас будет огромная галерея. Это будет все из стекла и прекрасная зона регистрации », - сказал Хэнли.«Когда у нас нет мероприятий, это будет прекрасное место для сидения студентов (и) групповых занятий».

Хэнли сказал, что на протяжении всего процесса планирования был план по созданию пространства, в котором студенты и преподаватели «хотят быть».

Но даже при том, что новым домом Marquette Business больше не будет Страз Холл. Хэнли сказал, что старое здание будет отремонтировано и станет новым домом для колледжа медсестер.

«Это очень, очень интересно, - сказал Хэнли. «Как только мы выйдем из нашего помещения… начнется процесс реконструкции того, что сейчас называется Straz Hall, в новый колледж дома престарелых.”

Но что-то, по словам Хэнли, «должно было вызвать у вас мурашки по коже», было в тот день, когда цель сбора средств была достигнута. Это было 11 февраля, ровно через год после смерти Джо Дэниэлса.

«Мы должны отдать огромную дань уважения Джо Дэниелсу», - сказал Хэнли. «Мы мало говорим об этом проекте без Джо, потому что Джо начал этот проект. Это было видение Джо ».

Некоторые студенты по-прежнему разделяют мнение о новом здании. Некоторые студенты недовольны новым зданием, говоря, что оно не нужно и вредно для окружающей среды, поскольку в Маркетт уже не хватает зеленых насаждений.

Мэтью Мансон, второкурсник Колледжа делового администрирования, сказал, что не с нетерпением ждал, когда здание займет прежнюю зеленую зону, где он и его друзья будут наслаждаться отдыхом на траве.

«Как человек, который бывал в Straz Hall несколько раз, классные комнаты в полном порядке», - сказал Мансон. «Это просто способ Маркетт привлечь новых студентов и стать донорами».

Второкурсник Колледжа искусств и наук Кайл Лэрд сказал, что с нетерпением ждет нового здания.

«Я определенно буду проводить там занятия (как студент-экономист)», - сказал Лэрд. "Это действительно захватывающе, как я это вижу ... Я полностью за это, если честно".

Ожидается, что новое здание будет завершено к Рождеству 2022 года. После завершения строительства начнутся ремонтные работы Straz Hall.

Эту историю написал Бенджамин Уэллс. С ним можно связаться по адресу [email protected] или @beananan в Twitter.

Райан Серхант рассказывает о ремонте таунхауса в Бруклине

Эксклюзив

Райан Серхант проводит для нас экскурсию по своему огромному бруклинскому таунхаусу...Remodel Pending!

bravo Insider Эксклюзив!

Создайте бесплатный профиль, чтобы получить неограниченный доступ к эксклюзивным видео, розыгрышам и многому другому!

Зарегистрируйтесь для бесплатного просмотра

Еще в 2018 году Райан Серхант купил таунхаус в Бруклине за 7,6 миллиона долларов. Во время поездки на BravoTV.com по дому площадью 7 670 квадратных футов (см. Видеоролик выше) агент Нью-Йорка, внесенный в список миллионов долларов, признал: «Дом идеален, мы можем въехать как есть.Но я собираюсь его отремонтировать ». И Райан имел в виду не несколько косметических изменений.

По состоянию на февраль 2021 года таунхаус все еще находится на капитальном ремонте. Но, как сказал Райан во время недавнего тура по дому, которым он поделился в Instagram Stories, обитель «почти добирается». И у него есть фотографии до и после, чтобы доказать это.

После показа огромного камина в гостиной агент опубликовал фотографию комнаты, которая была раньше, с камином поменьше. Таким же образом он обработал кухню до и после, которую в настоящее время оборудуют белыми шкафами с золотой фурнитурой и мраморными вставками.

Подойдя к «детскому этажу», Райан отметил, что там продвигается. «Как раньше выглядел этот пол», - подписал он фото. «Мы закрыли часть атриума и сделали его вдвое выше только на двух этажах», - написал он. «Добавлена ​​еще одна ванная. Добавлен лифт. Все переделано». А теперь, отметил он, пространство «почти готово».

И, говоря о лифте - который Райан мечтал иметь в своем доме с детства - агент также продемонстрировал, как продвигается лифт.

Это действительно идет!

Связанные

Связанные Показать

Bravo’s Style & Living - ваше окно в сказочный образ жизни Bravolebrities.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *