Ремонт ванной комнаты под ключ в Перми, цены

Обновление ванной комнаты предполагает не только косметическую отделку, но и замену элементов трубопровода и вентиляции, монтаж и подключение элементов освещения, сантехники, бытовых приборов. Заказать ремонт ванны под ключ можно в компании «Браво-ремонт».

Примеры наших работ по ремонту ванных

Стоимость и работы

Точная цена ремонта ванной комнаты зависит от выбранных материалов, состояния и площади помещения, которое предстоит обновить, а также состава работ.

Ремонтные работы могут включать следующие этапы:

• перепланировку;
• монтаж труб и сантехники;
• выравнивание поверхностей;
• облицовку и монтаж декоративных покрытий;
• установку теплого пола.

При необходимости можно заказать обработку пола и стеновых материалов противогрибковыми препаратами.

Расчет стоимости ремонта ванной комнаты

  Размеры ванной

Длина, м

Ширина, м

Высота стен, м

Предварительная стоимость ремонта

Потолок

натяжнойлюкс салон, пластикподвесной из гипсокартонапод покраску

Стены

облицовка плиткойплитка+покраскамонтаж панелей

Полы

плиткаплитка и теплый пол

Разводка водопровода и канализации

Установка сан фаянса

Электромонтажные работы

Почему мы

Если у вас нет времени заниматься ремонтными работами самостоятельно или вы предпочитаете доверить их профессионалам, оставьте заявку на сайте компании или свяжитесь с нами другим удобным способом.

Мы выполним ремонт ванной комнаты в Перми под ключ — возьмем на себя выбор и покупку влагостойких материалов, обустройство коммуникаций, подсветки и электрической проводки, черновую подготовку и финишную отделку комнаты, монтаж оборудования на вашем объекте.

Уточнить, сколько стоит ремонт ванной, задать другие вопросы и заказать услуги можно у наших специалистов онлайн или по телефону. Предлагаем также услуги дизайнера — он продумает расположение сантехники и приборов, разработает эскиз в соответствии с вашими пожеланиями, поможет с подбором стройматериалов, сантехники, светильников и фурнитуры.

Александр Максимов

От сотрудничества с вами только положительные эмоции! Думаю, ни одна компания в Перми не смогла бы сделать ремонт ванной комнаты лучше. Настолько все качественно и профессионально. Помогли разработать дизайн-проект, подобрать сантехнику и материалы, рассчитать стоимость и, что самое главное — аккуратно поменяли коммуникации и установили технику. Отдельное спасибо за ванну необычной формы, регулируемый свет и симпатичные бра на стенах.

Лидия Осколкова

Ремонт ванной — дело ответственное. Тут либо переделываешь всё, либо ничего. И конечно, хочется, чтобы результат как можно дольше сохранился. Долго думали, сравнивали, выбирали компанию, которая могла бы это сделать хорошо. Очень рады, что обратились именно в BRAVO. Давно мечтали об обновлении ванной комнаты — и вот, свершилось! Благодарим вас вместе с мужем за то, что вдохнули новую жизнь в нашу старенькую ванную, за вашу работу и полезные рекомендации.

Игорь Кравченко

Делали ремонт ванны под ключ в компании «Браво-Ремонт». Поскольку помещение специфическое и довольно маленькое, трудно придумать что-то особенное. Но для ребят нет невозможных задач! В результате получилось отлично — не кричаще и очень стильно. Кстати, пришли мы к ним в стадии «хочу то, не знаю, что», и они помогли нам придумать классный дизайн! Круто, что сопровождают клиента от начала до конца — мало ли, нужно что-то уточнить или поменять. Могу сказать только одно: БРАВО вашему коллективу!

Все отзывы

Мы ответим на любые вопросы, проконсультируем
и найдем решение для любой вашей задачи

Полный прайс с актуальными ценами на ремонт ванной комнаты

Посмотреть/скачать прайс-лист

1. Демонтажные работы

Наименование работ	Ед. изм	Цена, руб
Демонтаж стен (перегородок) кирпичных (1/ 4,1/ 2) и шлакоблочных	м.кв.	315,00
Демонтаж существующих ж/бетонных конструкций	м.куб	2400,00
Демонтаж существующих кирпичных конструкций	м.куб	1200,00
Демонтаж стен (перегородок) из ацеида, гипсолита, ГКЛ	м.кв.	225,00
Демонтаж дверных блоков	ед.	300,00
Демонтаж оконных блоков	ед.	600,00
Демонтаж плитки (пол, стены)	м.кв.	90,00
Демонтаж пола из паркетной доски	м.кв.	75,00
Демонтаж пола из линолеума, ковролина	м.кв.	51,00
Демонтаж штукатурного покрытия	м.кв.	от 90.00
Расчистка старой краски стен	м.кв.	90,00
Расчистка потолка от старой краски	м.кв.	96,00
Снятие старых обоев	м.кв.	63,00
Демонтаж смесителей	шт.	150,00
Демонтаж унитаза/биде	шт.	500,00
Демонтаж умывальника	шт.	300,00
Демонтаж ванны	шт.	1000,00
Демонтаж радиаторов	шт.	450,00
Подключение распаечных коробок	шт.	375,00

2. Общестроительные работы

Наименование работ	Ед. изм	Цена, руб
Пробивка проемов в ж/б стенах	м.кв	от 6300.00
Усиление проемов металлическим профилем	м.пог	1400,00
Гидроизоляция пола мастиками	м.кв.	200,00
Гидроизоляция пола рулонными материалами (два слоя) на битумной мастике	м.кв.	300,00
Устройство самовыравнивающейся стяжки пола	м.кв.	от 250.00
Устройство стяжки пола до 50 мм.	м.кв.	от 300.00
Устройство «сухого пола» Авангард — Кнауф (10мм)	м.кв.	360,00
Армирование стяжки пола	м.кв.	135,00
Устройство перегородок в 1/2 кирпича	м.кв.	420,00
Устройство перегородок в 1 кирпич	м. кв.	480,00
Устройство перегородок из шлакоблоков, пазогребневых блоков	м.кв.	330,00
Устройство стен из гипсокартона (1-слой)	м.кв.	420,00
Устройство стен из гипсокартона (2-слоя)	м.кв.	480,00
Облицовка стен гипсокартоном (1-слой)	м.кв.	330,00
Облицовка стен гипсокартоном на клею	м.кв.	255,00
Устройство тепло-звукоизоляции стен из ГКЛ	м.кв.	75,00
Гидроизоляция стен (в зависимости от влажности помещения)	м.кв.	от 135.00 до 390.00
Армирование стен штукатурной сеткой	м.кв.	150,00
Штукатурка стен	м.кв.	от 350.00
Штукатурка потолка	м. кв.	от 500.00
Штукатурка стен (под плитку)	м.кв.	от 500.00
Штукатурная отделка проемов (откосов)	м.пог.	от 300.00
Облицовка стен гипсокартоном (2-слоя)	м.кв.	390,00

3.1 Отделочные работы / Потолки

Наименование работ	Ед. изм	Цена, руб
Устройство реечных подвесных потолков	м.кв.	400,00
Монтаж подвесного потолка «Армстронг»	м.кв.	300,00
Устройство подвесного потолка из гипсокартона (1-слой)	м.кв.	420,00
Устройство разноуровнего потолка из ГКЛ с прямолинейными элементами	м.кв.	от 900.00
Устройство разноуровнего потолка из ГКЛ сложных геометрических форм с криволинейными элементами	м. кв.	от 1200.00
Монтаж структурного покрытия	м.кв.	360,00
Грунтовка потолка	м.кв.	100,00
Шпатлевка потолка	м.кв.	250,00
Окраска потолка	м.кв.	200,00
Устройство карниза декоративного (галтель)	м.пог.	165,00
Шпатлевка и окраска карниза декоративного (галтель)	м.пог.	150,00
Оклейка потолка сеткой «Строби», «паутинка»	м.кв.	170,00
Устройство подвесного потолка из гипсокартона (2-слоя)	м.кв.	480,00

3.2 Отделочные работы / Стены

Наименование работ	Ед. изм	Цена, руб
Оклейка стен сеткой «Строби», «паутинка»	м.кв.	78,00
Шпатлевка гипсокартона	м.кв.	135,00
Шпатлевка стен	м.кв.	205,00
Грунтовка стен (включая каждый этап)	м.кв.	100,00
Оклейка стен обоями (без подбора рисунка)	м.кв.	200,00
Оклейка стен обоями (с подбором рисунка)	м.кв.	250,00
Оклейка стен обоями под окраску	м.кв.	200,00
Окраска стен по обоям	м.кв.	150,00
Окраска стен по шпатлевке	м.пог.	150,00
Грунтовка откосов	м.пог.	80,00
Шпатлевка откосов (шириной до 400 мм)	м. пог.	156,00
Окраска откосов	м.пог.	105,00
Монтаж малярных уголков	м.пог.	78,00
Устройство откосов из «панелита»	м.пог.	300,00
Монтаж стеновых панелей (типа «панелит»)	м.кв.	420,00

3.3 Отделочные работы / Плиточные работы

Наименование работ	Ед. изм	Цена, руб
Облицовка стен керамической плиткой	м.кв.	800,00
Облицовка стен керамической плиткой по гипсокартону	м.кв.	700,00
Облицовка откосов, полуколонн керамической плиткой	м.кв.	600,00
Облицовка пола керамической плиткой	м. кв.	780,00
Сверление отверстий в керамической плитке	ед.	50,00
Затирка швов	м.кв.	100,00
Устройство декоративного экрана ванны	ед.	2500,00
Установка бордюра, плинтуса керамического	м.пог.	500,00
Изготовление ревизий на магнитном креплении	ед.	750,00
Обработка углов помещений уголками, раскладками	м.пог.	120,00
Мозаика	м.кв	от 1200.00

3.4 Отделочные работы / Полы

Наименование работ	Ед. изм	Цена, руб
Стяжка пола до 50мм	м.кв	от 360.00
Настилка фанеры на пол под линолеум, паркет	м. кв	200,00
Устройство пола из коммерческого линолеума	м.кв	270,00
Устройство пола из коммерческого линолеума с изготовлением рисунка	м.кв	от 360.00
Устройство пола из ковролина, линолеума	м.кв	250,00
Настилка подложки под ламинат, паркетную доску	м.кв	100,00
Устройство пола из ламината на клею	м.кв	350,00
Устройство пола из ламината с замком	м.кв	300,00
Устройство пола из паркетной доски	м.кв.	400,00
Устройство пола из “штучного” паркета (от вида и способа укладки от 1.4 до 1.8)	м.кв.	от 500.00
Укладка художественного паркета	м.кв.	от 780. 00
Циклёвка паркета	м.кв.	от 255.00
Шпатлевка паркетных полов	м.кв.	от 135.00
Лакировка пола	м.кв.	от 135.00
Устройство тепло-звукоизоляции пола (однослойной)	м.кв.	105,00
Окраска плинтуса	м.пог.	81,00
Устройство плинтуса на клею	м.пог.	105,00
Устройство плинтуса на бетонное основание	м.пог.	170,00
Устройство плинтуса на деревянное основание	м.пог.	150,00
Устройство пола из плитки	м.кв.	600,00

4. Столярные работы

Наименование работ	Ед. изм	Цена, руб
Установка оконных блоков (стандартных)	ед.	2100,00
Установка подоконников	ед.	900,00
Установка дверных блоков	ед.	1350,00
Навеска дверных полотен (с врезанием петель)	ед.	750,00
Установка замков	ед.	450,00
Установка фурнитуры	ед.	75,00
Установка готовых арок (стандартных)	ед.	1350,00
Устройство наличника	м.пог.	105,00
Устройство добора	м.пог.	126,00
Установка декоративных порожков	ед.	180,00
Установка дверных ограничителей	ед.	120,00

5. Сантехнические работы

Наименование работ	Ед. изм	Цена, руб
Монтаж и подключение умывальника	ед.	1500,00
Монтаж и подключение умывальника с мебелью	ед.	2000,00
Монтаж и подключение унитаза/биде	ед.	1500,00
Монтаж и подключение ванны без гидромассажа	ед.	2850,00
Монтаж и подключение ванны с гидромассажем	ед.	15% от сто-имости
Монтаж и подключение стиральной машины	ед.	1800,00
Монтаж и подключение смесителя	ед.	1000,00
Монтаж и подключение водонагревателя	ед.	1650,00
Монтаж и подключение полотенцесушителя (не включая сварочные работы)	ед.	2500,00
Монтаж и подключение фильтров грубой очистки	ед.	195,00
Монтаж и подключение фильтров тонкой очистки	ед.	900,00
Монтаж и подключение редукторов	ед.	465,00
Монтаж запорной арматуры	ед.	195,00
Замена трубопроводов открытых 1/2 ”- 3/4”	м.пог.	315,00
Замена трубопроводов открытых ПВХ 40-100 мм.	м.пог.	435,00
Монтаж трубопровода 1/2″-3/4″ (металлопластик, полипропилен)	м.пог.	195,00
Монтаж трубопровода ПВХ 40-100 мм.	м.пог.	255,00
Устройство штробы (под трубу ? -3/4”) в бетоне	м.пог.	150,00
Устройство штробы (под трубу 40-100мм. ) в бетоне	м.пог.	210,00
Устройство штробы (под трубу ? -3/4”) в кирпиче	м.пог.	120,00
Устройство штробы (под трубу 40-100мм.) в кирпиче	м.пог.	150,00
Монтаж и подключение радиаторов отопления	ед.	4500,00
Установка аксессуаров	ед.	225,00
Навеска зеркал	ед.	1200,00
Врезка в действующую систему водоснабжения	ед.	1650,00
Монтаж трубопровода 1/2″ — 3/4″ (оцинковка)	м. пог.	465,00
Монтаж уголков с настенным креплением	шт.	195,00

6. Электромонтажные работы

Наименование работ	Ед. изм	Цена, руб
Устройство каналов в бетоне	м.пог.	200,00
Устройство каналов в кирпиче	м.пог.	150,00
Прокладка провода в готовых каналах/под штукатурку	м.пог.	55,00
Прокладка провода в гофре	м.пог.	60,00
Прокладка винипластовых труб (лотков)	м.пог.	100,00
Установка подрозетников, распаечных коробок в бетоне	ед.	300,00
Установка подрозетников, распаечных коробок в кирпиче	ед.	200,00
Установка подрозетников, распаечных коробок в фальш-стенах	ед.	180,00
Монтаж розеток, выключателей	точка	200,00
Монтаж понижающих трансформаторов	ед.	135,00
Монтаж светильников (точечных)	ед.	150,00
Монтаж светильников (люминисцентных)	ед.	200,00
Монтаж защитных автоматов	ед.	225,00
Монтаж автоматов УЗО	ед.	285,00
Монтаж вентилятора	ед.	300,00
Монтаж «теплого пола» DEVI (экранированного)	м.кв.	700,00
Устройство ниши под распределительный щиток	ед.	750,00
Установка распределительного щитка	ед.	1200,00
Прокладка провода в электрокоробе	м. пог.	135,00

Посмотреть/скачать прайс-лист

Требуется консультация прямо сейчас?

Заказать звонок специалиста

Полный справочник затрат на ремонт ванной комнаты (2022 г.

Совершенно новая ванная комната может значительно увеличить стоимость вашего дома, поэтому неудивительно, что ремонт ванной комнаты занимает первое место в списках приоритетов многих домовладельцев.

Ремонт ванных комнат — дело сложное, но в конечном счете его можно осуществить при тщательном планировании и тщательном рассмотрении. Ниже мы составили подробное руководство по стоимости ремонта ванной комнаты, которое поможет вам оценить стоимость вашего собственного проекта ремонта ванной комнаты.

Средняя стоимость ремонта ванной комнаты колеблется от 8 500 до 21 000 долларов США в зависимости от размера ванной комнаты и других факторов. Типичный бюджетный ремонт ванной комнаты обычно стоит около 96 долларов за квадратный метр и до 342,50 долларов за небольшие ванные комнаты высокого класса.

Учитывая, что средняя площадь ванной комнаты в Австралии составляет примерно 14 квадратных метров, в среднем по стране ремонт стандартной ванной комнаты стоит около 15 000 долларов.

Однако стоимость ремонта роскошной ванной комнаты с использованием высококачественной сантехники и кранов, а также реконструкции, включающей структурные изменения, может стоить более 376,75 долларов за квадратный метр. Учитывая высококачественные элементы ванной комнаты и стоимость материалов премиум-класса, ремонт ванной комнаты класса люкс может стоить до 34 000 долларов и более.

Размер вашей ванной комнаты является важным фактором, когда речь идет о стоимости, но только с точки зрения материалов и почасовых ставок подрядчиков. Светильники и фурнитура могут составлять более половины вашего бюджета, в зависимости от качества выбранных вами предметов.

Цены на ванны и души сильно различаются в зависимости от размера и стиля. Например, ванны стоят от 1300 долларов за акриловый бюджетный вариант или до 3000 долларов за отдельно стоящую ванну, которая потребует дополнительных сантехнических работ.

Установка душевых экранов может стоить более 500 долларов за экран или не менее 1500 долларов при ограниченном бюджете. Стандартные насадки для душа с минимальной функциональностью начинаются от 50 долларов, а роскошные спа-модели стоят более 300 долларов, что увеличивает общую стоимость.

Цены во многом зависят от производителя, стиля и качества материалов. Например, смесители начинаются с 50 долларов, но могут стоить до 1000 долларов за дизайнерские изделия, с многочисленными доступными вариантами между двумя крайностями.

Раковины, как правило, дороже: от 150 долларов за недорогую версию до 500 долларов и более за продукт премиум-класса. Дизайнерские раковины с индивидуальным цветом и отделкой могут стоить более 1000 долларов.

Заменить старый унитаз очень просто, а это означает, что затраты на его установку невелики, а стоимость самих унитазов составляет всего 150 долларов США, или около 1 000 000 рублей. 750 долларов или больше за более роскошную модель. Крайне важно решить, хотите ли вы настенную или напольную модель в зависимости от планировки вашей ванной комнаты.

Стоимость плитки зависит от ее типа, качества и материалов. Например, напольная плитка обычно толще и дороже, чем настенная, хотя материалы также играют решающую роль. Стандартная керамическая плитка стоит около 30 долларов за квадратный метр, а керамогранит — около 60 долларов за квадратный метр.

Натуральный камень и другая плитка премиум-класса стоит до 100 долларов за квадратный метр. Однако их сложнее разрезать и разместить, поэтому ожидайте, что дополнительные трудозатраты повысят цену.

Цены варьируются, стандартные столешницы стоят более 500 долларов США. Шкафы и туалетные столики для ванных комнат могут стоить более 2000 долларов в зависимости от размера, стиля столешницы и материала.

Например, столешница из белого камня особенно стильная и долговечная, но и довольно дорогая. Сборные изделия обычно работают в разных условиях, сохраняя при этом низкую цену. С другой стороны, мебель на заказ может быть идеальной для небольших или роскошных ванных комнат.

Другие факторы, которые могут увеличить общие затраты:

•       Установка вытяжных вентиляторов
•       Установка поручней
•       Установка полотенцесушителя
•       Установка дополнительных полок
•       Живопись/обои
•       Дополнительные структурные работы 
•       Дополнительные электромонтажные работы

Учитывая, что затраты на рабочую силу составляют от 40% до 46% вашего общего бюджета, проект ремонта ванной комнаты своими руками может сократить ваши расходы до суммы от 3000 до 8000 долларов. Это по-прежнему зависит от размера ванной комнаты, качества используемых материалов и времени.

По общему признанию, домовладельцы могут делать своими руками более простые задачи, такие как покраска стен, поклейка обоев, замена крана или перемещение туалетного столика. Однако для более сложных работ, таких как перемещение основных приборов и замена сантехнических или электрических компонентов и освещения, обычно требуется наем подрядчика. Полная реконструкция ванной комнаты обычно включает в себя найм сантехников, штукатуров, электриков, плиточников и других мастеров.

На этапе планирования ремонта ванной комнаты следует учитывать определенные факторы:

Обновленные ванные комнаты, как правило, являются одной из ключевых особенностей, повышающих ценность вашего дома и обеспечивающих окупаемость инвестиций. Средний домовладелец может рассчитывать на возмещение около двух третей полной стоимости ремонта при перепродаже.

Однако, если дизайн вашей ванной комнаты необычен или слишком моден, это может быть либо важным преимуществом, либо отрицательным фактором, в зависимости от покупателя. Покупатели с более традиционными вкусами могут даже договориться о цене из-за перепланировки ванной комнаты, если они когда-нибудь купят дом.

Если капитальный ремонт ванной комнаты мастерами выходит за рамки вашего бюджета, вы можете обновить старую ванную комнату самостоятельно. Сосредоточьтесь на простых вещах, которые можно заменить, например, на новом туалетном столике, еще одном зеркале, дополнительных вешалках для полотенец или новой занавеске для душа.

Все основные структурные изменения и изменения в вашей сантехнике и электропроводке должны выполняться профессионалами.

Определите, сколько денег вы можете потратить на проект ремонта ванной комнаты, прежде чем решить, какой ремонт вы можете сделать.

Некоторые домовладельцы считают, что ремонт их ванной комнаты давно назрел, и предпочитают заниматься всем проектом сразу. Аналогичным образом, в некоторых случаях лучше проводить поэтапные изменения, а не полностью перестраивать систему.

Ремонт ванной комнаты может стоить от 5 000 до 34 000 долларов, в зависимости от таких факторов, как трудозатраты, размер ванной комнаты и качество материалов, использованных при ремонте. Тем не менее, вы можете минимизировать некоторые расходы, выполнив часть работы самостоятельно или обратившись к подрядчику за советом о том, как лучше использовать свой бюджет на ремонт ванной комнаты.

Окупаемость инвестиций в ремонт ванной комнаты

В этой статье:

• Должен ли я переделывать ванную комнату перед продажей?
• Виды ремонта ванной комнаты
• Окупаемость инвестиций в ремонт ванной комнаты по регионам
• Советы по увеличению рентабельности инвестиций в ремонт ванной комнаты

Размышляя о продаже, многие домовладельцы рассматривают участки в своих домах, которые могут нуждаться в небольшой предварительной оценке TLC, и ванные комнаты обычно входят в этот список. На самом деле, 26% продавцов вносят какие-либо улучшения в ванную комнату перед продажей, согласно отчету Zillow Group о тенденциях в области потребительского жилья за 2018 год. Реконструкция ванной комнаты перед перепродажей может помочь привлечь больше покупателей, но возврат каждого вложенного доллара во время продажи. перепродажа не гарантируется.

Данные Zillow показывают, что реконструкция ванной комнаты приносит наибольшую прибыль с точки зрения повышения стоимости вашего дома при перепродаже. Что касается незначительных косметических изменений, вы увидите увеличение стоимости дома на 1,71 доллара за каждый потраченный доллар. Это включает в себя такие вещи, как покраска и отделка шкафов, замена зеркала или модернизация оборудования.

Так что, даже если у вас есть время и бюджет только на небольшие улучшения, сосредоточить внимание на ванных комнатах, как правило, разумный шаг.

Должен ли я переделывать ванную комнату перед продажей дома?

Если вы находитесь в Тихоокеанском регионе (Калифорния, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Аляска), ремонт ванной комнаты, вероятно, будет хорошей идеей, поскольку он предлагает самый высокий средний показатель рентабельности инвестиций в стране, согласно данным журнала Remodeling Cost vs. Value. Отчет за 2018 год — подробнее об этой статистике позже.

Независимо от того, где вы живете, перед ремонтом ванной задайте себе следующие вопросы.

Есть ли на местном рынке спрос на новые ванные комнаты?

Проведите несколько последних конкурсов или попросите вашего агента по недвижимости провести несколько конкурсов. Есть ли в вашем районе много новостроек, близких к вашей целевой цене? Если вы собираетесь конкурировать с совершенно новыми домами, совершенно новая ванная комната может помочь.

Однако то, что вы не получите 100-процентную окупаемость инвестиций, не означает, что ремонт ванной комнаты не поможет вашим продажам другими способами. Например, обновив ванную комнату, вы можете привлечь покупателей, которые иначе не стали бы рассматривать ваш дом.

Ванная уже нуждается в ремонте?

Если ваша ванная комната находится в хорошем рабочем состоянии и отделана лишь немного устаревшими материалами (например, вишневые шкафы и коричневый гранит), возможно, не стоит проводить полную реконструкцию только для того, чтобы получить достойный Pinterest вид.

Однако, если в вашей ванной треснутая плитка, плесень, повреждение водой, проблемы со структурой или некачественная электрика, вам определенно захочется переделать ее, так как большинство этих проблем все равно возникнет при проверке покупателем. При продаже дома с серьезными проблемами вы в конечном итоге так или иначе заплатите за ремонт — выполнив ремонт до выставления на продажу, проведя переговоры с покупателем после плохого отчета об осмотре или выставив цену по более низкой цене с учетом работы, которую необходимо выполнить.

Является ли новая ванная комната самым рентабельным проектом?

То, что у вас есть деньги на ремонт ванной комнаты, не означает, что вы должны двигаться вперед. Если у вас есть деньги, отложенные на предварительный ремонт, спросите у своего агента по недвижимости, какие функции дома лучше всего продаются в вашем районе.

Например, в Далласе наибольшая прибыль, которую вы получите от проекта среднего уровня, — это установка искусственного шпона снаружи вашего дома — это принесет вам в среднем 131,4 процента прибыли.

Если вам абсолютно необходимо переделать ванную комнату в вашем доме в Далласе, ремонт ванной комнаты среднего уровня может принести 72,7% прибыли.

Типы реконструкции ванных комнат

В отчете журнала Remodeling Cost vs. Value Report отслеживается средняя стоимость конкретных улучшений дома на национальном, региональном и государственном уровне. Эти данные могут помочь вам лучше определить окупаемость инвестиций, которую вы увидите при реконструкции ванной комнаты, в зависимости от типа реконструкции, которую вы берете, и уровня отделки.

Стандартная реконструкция ванной комнаты

В этих данных реконструкция классифицируется как средняя или высококлассная в зависимости от качества используемой отделки. Но в любом случае, ремоделирование, о котором мы здесь говорим, — это тяжелая работа, а не только косметические изменения.

Реконструкция ванной комнаты среднего класса

Ремонт средней категории включает в себя такие материалы, как полы из керамической плитки, новые хромированные светильники, окантовку из керамической плитки, одноуровневую ручку для душа, стандартный белый унитаз и тумбу с твердой поверхностью. Отделка функциональна и красива, но не первоклассна.

• Средняя рентабельность инвестиций по стране: 70,1 процента
• Средняя стоимость по стране: $19 134
• Средняя доходность по стране: $13 422

Модернизация высококлассной ванной комнаты

Модернизация высококлассной ванной комнаты может включать структурные изменения, такие как расширение или изменение планировки. Отделка включает в себя такие вещи, как большая керамическая напольная плитка, полы с подогревом, высококачественные смесители, новое освещение и каменные столешницы с двойными раковинами. Душевые могут иметь безрамные стеклянные двери, приспособления для тропического душа, душевые ниши и облицованные кафелем душевые стены. Отдельно стоящие ванны также встречаются в этом типе реконструкции ванной комнаты.

• Средняя рентабельность инвестиций по стране: 56,2%
• Средняя стоимость по стране: $61 662
• Средняя доходность по стране: $34 644

Реконструкция ванной комнаты универсального дизайна

Этот специализированный тип реконструкции ванной комнаты делает ванную комнату доступной для инвалидных колясок, с такими функциями, как расширенный дверной проем, доступное место для хранения вещей, кнопочные замки, душевая кабина вровень с полом, откидная сиденье для душа, более высокий унитаз, туалетный столик с открытым основанием, в котором может разместиться инвалидное кресло, и опорные перекладины по всей ванной комнате.

Реконструкция средней ценовой категории является единственным видом затрат на реконструкцию ванной комнаты с универсальным дизайном, рассмотренным в отчете, но она обеспечивает самую высокую отдачу от любого проекта реконструкции ванной комнаты.

• Средняя рентабельность инвестиций по стране: 70,6 процента
• Средняя стоимость по стране: $16 393
• Средняя доходность по стране: $11 581

Дополнение к ванной комнате

Некоторые продавцы могут обнаружить, что добавление совершенно новой ванной комнаты обеспечивает более высокую рентабельность инвестиций, чем реконструкция существующей. Например, если у вас есть дом только с одной ванной комнатой или непропорционально большим количеством спален и ванных комнат, добавление дополнительной ванной комнаты может быть разумным шагом. Рассмотрим данные журнала Remodeling.

Пристройка к средней ванной комнате

Этот тип проекта включает в себя полную ванную комнату 6 на 8 футов с такими же характеристиками, как и при реконструкции среднего уровня: полы из керамической плитки, новые хромированные светильники, окантовка из керамической плитки, одноуровневая ручка для душа. , стандартный белый унитаз и туалетный столик с твердой поверхностью. Обычно это будет ванна / душ из стекловолокна с керамической окантовкой.

• Средняя рентабельность инвестиций по стране: 59,9 процента
• Средняя стоимость по стране: $44 717
• Средняя доходность по стране: 26 769 долларов.

Пристройка к высококлассной ванной комнате

При пристройке к высококлассной ванной новая ванная должна иметь площадь не менее 100 квадратных футов, и она будет иметь те же высококлассные характеристики, что и высококлассная реконструкция ванной комнаты, с добавлением расширения системы ОВКВ в новое пространство. .

• Средняя рентабельность инвестиций по стране: 54,6%
• Средняя стоимость по стране: $83 869
• Средняя доходность по стране: $45 752

Стоимость реконструкции ванной комнаты по местонахождению

Окупаемость инвестиций в реконструкцию ванной комнаты в основном зависит от текущей стоимости вашего дома и от того, сколько вы можете сделать, прежде чем рискнете сделать чрезмерные улучшения, но она также в значительной степени зависит от вашего местного рынка недвижимости. Если покупатели в вашем районе не ищут совершенно новые или недавно отремонтированные ванные комнаты, вы не увидите большой отдачи.

Окупаемость инвестиций в реконструкцию ванных комнат среднего класса по регионам

Продавцы в Тихоокеанском регионе США, включающем Калифорнию, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Аляску, отмечают самую высокую среднюю рентабельность инвестиций в реконструкцию ванных комнат среднего класса — 87,7%. Их средняя стоимость реконструкции составляет 21 855 долларов, из которых 19 долларов.,378 окупается.

За ними следует Южная Атлантика, которая включает Западную Вирджинию, Делавэр, Мэриленд, Вирджинию, Северную Каролину, Южную Каролину, Джорджию и Флориду. Продавцы в регионе получают рентабельность инвестиций в размере 73,5 процента, исходя из средней стоимости реконструкции в размере 17 704 долларов США и возмещения затрат в размере 12 982 долларов США.

Части страны с наихудшей рентабельностью инвестиций (от 58,8% до 59,2%) — это восточно-северо-центральный регион (Висконсин, Иллинойс, Индиана, Мичиган и Огайо), западно-северо-центральный регион (Северная Дакота, Миннесота, Южная Дакота, Небраска, Айова, Канзас и Миссури) и Среднеатлантический регион (Пенсильвания, Нью-Джерси и Нью-Йорк).

Советы по увеличению окупаемости ремонта ванной комнаты

Окупаемость инвестиций, естественно, выше, когда вы тратите меньше. Воспользуйтесь этими советами, чтобы уложиться в бюджет и не слишком улучшать свою ванную комнату.

В первую очередь исправить то, что не работает

Начните с того, что сосредоточьтесь на том, что может показаться покупателю плохим во время посещения дома или, что еще хуже, в отчете об осмотре дома — плохой покраске, треснувшей плитке, отслаивающемся герметике, водяных пятнах и т. д. грязный раствор — несколько распространенных примеров.

Выбирайте водонепроницаемые материалы, если что-то нужно заменить. Пористые материалы со временем плохо работают, включая мрамор, который требует значительного ухода (и покупатели это знают).

Если вам нужна вентиляция, установите новый тихий вентилятор или, еще лучше, окно. Окно может впустить столь необходимый естественный свет в небольшое пространство, придав ему совершенно новый вид.

Планировка в приоритете

Ванные комнаты всегда должны быть функциональными в первую очередь, поэтому, если вы планируете изменить планировку, помните о функциональности. Убедитесь, что достаточно места для дверцы душа и дверцы шкафа, не ставьте унитаз рядом с ванной, если этого можно избежать, убедитесь, что рядом с унитазом есть место для держателя туалетной бумаги, и не забывайте об электричестве. розетки рядом со стойкой.

В зависимости от вашего местного рынка, ценовой категории и планировки дома унитаз, в котором туалет находится в отдельной комнате в ванной, может быть привлекательным для покупателей.

Сохраняйте нейтральный дизайн

Хотя в туалетной комнате можно немного повеселиться, полные ванные комнаты должны быть нейтральными и светлыми. В конце концов, вы стремитесь привлечь как можно больше покупателей. Согласно исследованию Zillow, светло-голубые ванные комнаты (голубой барвинок с серо-голубым оттенком) могут помочь продать дом в среднем на 2786 долларов дороже.