Ремонты в доме: Страница не найдена — — Компания «Труд» Тула

Ремонты в доме: Страница не найдена —

Июл 06 2021

Содержание

Советы- С нуля черновой отделки до финишной все своими руками +Видео

В вашем доме намечается ремонт? С чего же начать, чем закончить, каким образом вести работы, чтобы одно не мешало другому и не портило его?Прежде всего необходимо составить хотя бы примерный план всех работ, вывести смету расходов. Она должна охватывать все планируемые мероприятия, в том числе демонтаж старых элементов – батарей, светильников, подоконников, выключателей.

[contents]

В том случае, когда планируется замена межкомнатных и входных дверей, окон, важно не забыть о последующей уборке и избавлении от строительного мусора. Это довольная большая статья расходов, которую стоит учитывать.

Перед началом строительных мероприятий необходимо определить объем предстоящих работ и их приблизительную стоимость, и соотнести их с собственными возможностями.

Вносить существенные коррективы уже после начала проведения работ крайне нежелательно. Все важные дизайнерские решения принимаются и утверждаются предварительно, потому что-то изменять их потом оказывается не всегда возможно, но почти всегда накладно.

Капитальный ремонт дома: с чего начать?

Обычно закончив подготовительный этап, домовладелец оказывается в пустом помещении, перед абсолютно голыми стенами. Пока еще ему достаточно трудно сориентироваться в предстоящем объеме работ и расходов. Но он уже имеет представление, какие цветовые решения для него предпочтительны, где что будет располагаться, в какой части дома будет установлена бытовая и прочая техника.

Нужно обратить внимание на число и расположение окон, уровень естественной освещенности, потому что от этого зависит потребность в искусственном освещении помещения. Почему это важно? Дело в том, что любой ремонт чаще всего начинают заменой или переоборудованием электросетей, включая места будущего расположения осветительных приборов, розеток и выключателей. Это касается и старых, уже обжитых домов, и построенных не так давно.

Сегодня любая среднестатистическая семья имеет множество различной техники, которая нуждается в мощной оптимизированной сети с ответвлениями. Дополнительные розетки и многочисленные удлинители очень неудобны в применении.

Если предполагается установка системы кондиционирования, то она осуществляется в этот же период. Тогда же подготавливаются все необходимые крепежные элементы для отопительной системы.

Параллельно выполняется ряд работ, связанных со сверлением, долблением, проделыванием выемок, канавок и штамб. Сюда же включаются другие работы, в процессе которых приходится «уродовать» потолок, стены и пол, в результате чего образуется большое количество разнообразного строительного мусора: пыли, осколков гипса, кирпича и бетона.

Когда весь этот мусор убран, можно начинать готовить основание для пола.

Существуют разные варианты:

Последовательность ремонта дома: мероприятия с окнами

Очередной этап работ относится к окнам. При необходимости они заменяются.

Если же они полностью удовлетворяют домовладельца, то он просто проверяет герметизацию щелей, наличие и состояние теплоизоляции и оконных откосов. Так же проверяется, хорошо ли закрываются и открываются створки, имеется ли перекосы и прочие дефекты.После оштукатуривания и окрашивания приводить их в порядок будет гораздо сложнее.

Внутренние подоконники желательно защитить пленкой от брызг отделочных составов. Этот вид работ допускается проводить при монтаже дверей, но предложенный вариант более практичен.

Если стены в доме нуждаются в выравнивании и прочих необходимых процедурах, то количество требуемых для этого составов и смесей нужно рассчитать заранее.

И хотя цена современных материалов достаточно высока, всегда следует приобретать их хотя бы с небольшим запасом.

Материалы имеют свойство неожиданно заканчиваться в неподходящий момент – желательно защитить себя от этого.

Ремонт деревянного дома: последовательность работ

Перед владельцами постоянно возникают различные принципиальные вопросы.

Что прежде – шпатлевка стен или стяжка пола?

Двух ответов на этот вопрос быть не может: прежде чем переходить к отделке стен, нужно завершить подготовительные работы с полом.

После проведенной уборки он должен быть подготовлен к окончательному, декоративному покрытию.

Само же покрытие, независимо от его типа и вида, делается в самую последнюю очередь. Это относится к наливному полу, к паркету, ламинату, линолеуму и прочим его типам.

А на данном этапе подготовленное основание защищают пленкой, картоном или несколькими слоями газет. Это весьма облегчит его последующую очистку и уборку.

Еще до перехода к штукатурным работам следует завершить все предполагаемые мероприятия с гипсокартоном. Ниши, дополнительные перегородки, функциональные и декоративные детали доделывают окончательно, прежде чем перейти к следующей стадии отделочных работ – «мокрой». Все работы данного рода желательно выполнить в течение одного рабочего цикла, чтобы позже не возвращаться к ним вновь.

Порядок ремонта в жилом доме: установка дверей или напольное покрытие?

Тогда вы сможете предотвратить возникновение ошибок при их установке, а также получить минимальный зазор между плоскостью пола или порогом и дверными створками.

Монтаж двери это высокотехнологичный процесс, в котором не используется клей и составы, которые могут загрязнить или испортить новый пол. Используемые инструменты, при условии умелого и аккуратного обращения, также не способны его повредить.

Это относится именно к двери.

Однако дверную коробку вполне допускается смонтировать чуть раньше, еще до выравнивания стен. В таком случае изъяны, дефекты и щели возле проема будут надежно замаскированы.

Если имеющиеся стены не нуждаются в улучшении, являясь и так ровными и гладкими, монтаж коробки можно провести позже. Если коробка устанавливается заранее, не забудьте учесть толщину потенциального покрытия пола.

Последовательность ремонта старого дома: что сначала – ламинат или обои?

Любое финишное настенное покрытие наклеивается прежде, чем начинаются работы по заключительной (декоративной) отделке пола.

Это же касается и покраски стен. Хотя мнения специалистов иногда отличаются. Приверженцы иного способа уверены, что обоями следует заниматься после завершения работ с полом и крепления потолочного плинтуса. Они полагают, что отделку стен несложно заменить в любой момент, не касаясь плинтусов сверху и снизу.

По их мнению, достаточно ровно обрезать кромки обоям по плинтусам с обеих сторон.

К покраске потолка переходят после окончания крепления потолочного плинтуса. При таком порядке работ довольно удобно исправить все неровности и дефекты их соединений, и лишь после этого за один прием окрасить потолок и плинтус. Одновременное окрашивание позволяет им выглядеть монолитно и элегантно.

Текущий ремонт дома: очередность – стены или натяжной потолок?

Если говорить о последовательности ремонта старого дома, стоит остановиться на монтаже натяжного потолка.

Этот, ставший привычным, элемент пользуется устойчивой популярностью. Специфика устройства таких потолков допускает их монтаж на завершающем этапе всех мероприятий, после поклейки обоев или покраски стенных поверхностей. Установку потолка можно считать чистовым мероприятием, не несущим угрозы повреждения покрытию пола или стен.

К данному случаю принцип очередности «сверху – вниз» не относится. Он распространяется, главным образом, на привычные ремонтные работы. Появление же новых технологий привнесло некоторые в их ход некоторые изменения. Даже бригады, занимающиеся установкой натяжных потолков, предлагают приглашать их фактически к завершению ремонта.

Попробуем составить краткий перечень очередности работ в любой отдельно взятой комнате дома. Итак:

Электрические сети;
Системы кондиционирования и отопления;
Обустройство основания пола;
Монтаж (если нужно, то с предварительным демонтажем) окон;

Работа со стенами – подготовка под окраску или оклейку;
Все работы с потолком;
Финишная отделка стен – оклейка или покраска;
Заключительное напольное покрытие;
Установка дверей;
Обустройство напольных плинтусов и порогов;
Монтаж натяжного потолка.

Конечно, данный порядок нельзя считать аксиомой. Разные причины, в том числе оригинальные технологии или особенности используемых материалов, могут больше или меньше нарушать его.

Все специалисты выбирают собственный алгоритм действий, удобный им в каждом конкретном случае.Но приблизительная очередность мероприятий может быть именно такой.

Капитальный ремонт квартир и домов под ключ 🏠 Стоимость, сроки, огромное портфолио с готовым ремонтом

Капитальный ремонт квартиры или дома почти для каждого из нас ассоциируется с пылью, шумом, недоспанными ночами. Ведь вызов специалистов, смена труб или электрической проводки – это то, чего не сделаешь за два дня.

Однако компания «ТопДом» за более чем 10-и летний опыт своей безукоризненной работы в Москве смогла доказать своим клиентам, что отделка и ремонт в квартире – это прежде всего приятные хлопоты, которые несут обновление в Ваш дом, Вашу жизнь.

7 шагов ремонта Вашей квартиры или загородного дома

1 Узнаем ваши пожелания.
Разрабатываем дизайн-проект.
2
Утверждаем в организациях
перепланировку и электропроект
при необходимости.
3
Согласовываем системы
кондиционирования, вентиляции
водоснабжения и канализации
4
Составляем смету,
оптимизируя ваши расходы.
5
Проводим ремонтные работы
под авторским надзором
и управлением архитектора.
6
Укомплектовываем объект
без посредников всем необходимым.
7
Всё готово! Можно жить.
Сдаём квартиры/дома под ключ.
Что Вы получаете, заказав наши услуги
ремонт квартиры (дома) в Москве и Московской области в строгом соответствием с разработанным дизайн-проектом интерьера;

использование новейших технологий ремонтно-строительных работ и экслюзивных материалов;

технически укомплектованную команду специалистов с многолетним опытом профильных работ;

организацию работ и расходов согласно строительной смете;

соблюдение сроков выполнения каждого этапа ремонта;

гарантию качества и долговечности готовой отделки квартиры или загородного дома.

Примеры ремонта квартир и домов
Сочетание дерева в интерьере Классический стиль Дизайн и ремонт под ключ Дизайн элитной квартиры
Реальные сроки и стоимость ремонтно-строительных работ
Комплексный ремонт всех помещений квартиры – это, прежде всего, огромный плацдарм для воплощения Ваших фантазий, которые мы постараемся прочувствовать и реализовать в кратчайшие сроки.

В дизайне Вашей квартиры может присутствовать и антикварная мебель и старинные украшения, но никогда – старые материалы и технологии. Барокко или классика, хай-тек или модерн – все это легко сделать, имея не только дизайнерское чутье, но и огромный опыт за плечами. Его мы и готовы предоставить Вам – нашим будущим клиентам.
Качество элитного ремонта
Элитный ремонт предполагает использование дорогих материалов и качественного оборудования, которое может позволить себе только крупная компания. Нанимая для проведения ремонтных работ неизвестных мастеров, которые не в состоянии ни отвечать за свои расходы, ни соблюсти технологию проведения ремонта, Вы платите дважды.
То же можно сказать и о ремонте своими руками, который активно пропагандируется современными авторами «прикладной литературы». Люди, умеющие сделать евроремонт класса «люкс» самостоятельно, действительно существуют. И, как Вы догадались, многие из них работают в ТопДоме.
Ремонт квартиры под ключ от строительной компании «ТопДом» – это исключительно положительные эмоции для Вас и Вашей семьи!
Ремонт и отделка коттеджей под ключ
Что включает ремонт коттеджа под ключ
Ремонт частного дома начинается с оценки стоимости работ и расчета количества строительных и отделочных материалов. В удобное время к вам приедет замерщик-технолог. Его задача — осмотреть объект, проверить состояние стен, пола, потолка и сделать замеры. Сразу же он определит, нужны ли подготовительные работы (бетонная стяжка пола, выравнивание стен и т.д.).
Чтобы вы узнали точную стоимость ремонта коттеджа с материалами, специалист поможет подобрать отделочные и строительные материалы, сантехническое оборудование и т.д. Вопрос выбора оформления интерьера на себя возьмёт дизайнер. Вместе вы создадите будущий облик комнат с помощью компьютерного моделирования. В дизайн проекте предусмотрено всё: от цвета стен и расстановки мебели, до расположения розеток.
Когда вы определитесь с выбором, мы составим детальную смету на ремонт коттеджа. Она прикрепляется к договору.
Итак, ремонт начался. Первое и самое важное задание для специалистов — подключение коммуникаций. Как правило, всё начинается с подведения газопровода. Исходя из общей площади дома, инженер рассчитает необходимую мощность газового котла и определит оптимальное количество отопительных радиаторов.
Следующий шаг — монтаж системы водоснабжения, в том числе подключение дома к системе канализации. Это прокладка труб, установка сантехники и фильтров для воды, работы по гидроизоляции.
Параллельно с этим начинается подключение электричества. Специалисты компании Арт Ремонт обладают всеми допусками, чтобы подобрать нужное оборудование, установить электрощитки, грамотно развести по дому электропроводку. Если в дизайн проекте предусмотрены нестандартные системы освещения (светодиодная лента, приглушенная подсветка по периметру комнаты и т.д.), то электрики обеспечат все условия для их реализации.
Вы хотите новую планировку
После этого мастера приступают к отделке. Они штукатурят и шпаклюют стены, красят их, клеят обои. Команда строителей формируется исходя из того, какие материалы вы выбрали. Если на пол вы хотите постелить паркет, то мы подключаем специалиста по дереву. Укладкой кафельной плитки займётся специалист, который не по наслышке знает, как правильно выложить кафель, чтобы плитка сохранилась в помещениях с повышенной влажностью.
Ремонтируем внутри и снаружи
Очень значимый этап — внешняя отделка дома. Опалубка фундамента, утепление и отделка фасада, монтаж или замена кровли. Расчёты инженеров помогут подобрать нужные материалы. Каждый этап завершается только после проверки соответствия стандартам качества.
По вашему желанию, вы можете заказать и услуги по благоустройству участка. Это ландшафтный дизайн, возведение беседки, строительство бани, оформление мангальной зоны.
Стоимость ремонта коттеджей в Москве и Подмосковье
Точная стоимость ремонта коттеджа (как и стоимость ремонта таунхауса под ключ), формируется только после составления сметы. Стоимость ремонта рассчитывается по видам работ.
После полной оценки вы узнаете сроки, и сколько стоит отделка.
Гарантия на строительные и ремонтные работы — 2 года.
Фото Ремонт домов | Фото ремонта.ру
Тэги раздела: дизайн дома фотогалерея, ремонт дома фото, дизайн интерьера дома, красивые ремонты домов.
20
Интерьер дома в Харькове, 167 кв.м.Все фото проекта…
8
Дизайн дома для большой семьи, 1600 кв.м.Все фото проекта…
6
Загородный дом в классическом стилеВсе фото проекта…
7
Дизайн загородного дома в современном стилеВсе фото проекта…
22
Медный дом: шале в современном стилеВсе фото проекта…
24
Дизайн интерьера таунхауса в скандинавском стилеВсе фото проекта…
8
Дом в классическом стилеВсе фото проекта…
8
Загородный дом в Москве Все фото проекта…
11
Дизайн четырехэтажного домаВсе фото проекта…
10
Дизайн загородного домаВсе фото проекта…
10
Дизайн-проект дома 83 кв.м.Все фото проекта…
6
Двухэтажный дом в современном стилеВсе фото проекта…
7
Интерьер дома в стиле модерн, МоскваВсе фото проекта…
8
Дизайн дома в классическом стиле, 180 кв.м.Все фото проекта…
7
Большой дом в современном стилеВсе фото проекта…
8
Интерьер дома на Ильинском шоссеВсе фото проекта…
7
Загородный дом в бежевых тонахВсе фото проекта…
18
Интерьер дома от Ольги Ларионовой, 360 кв.м.Все фото проекта…
8
Дизайн частного дома в пос. НемчиновкаВсе фото проекта…
7
Интерьер дома в стиле кантри, МоскваВсе фото проекта…
7
Дизайн дома в стиле провансВсе фото проекта…
8
Дом с панорамными окнамиВсе фото проекта…
8
Дизайн дома от Екатерины МачневойВсе фото проекта…
5
Дом в классическом стиле, ЧеркассыВсе фото проекта…
6
Резиденция МонолитВсе фото проекта…
4
Загородный дом в стиле кантриВсе фото проекта…
8
Интерьер деревянного домаВсе фото проекта…
7
Небольшой дом в современном стилеВсе фото проекта…
6
Интерьер дома в поселке Конча-ЗаспаВсе фото проекта…
7
Дизайн дома в ПодмосковьеВсе фото проекта…
10
Интерьер дома от студии ДизайнусВсе фото проекта…
6
Дизайн загородного дома от Henry BloomВсе фото проекта…
18
Интерьер дома в Германии, Баден-БаденВсе фото проекта…
5
Интерьер дома в лесу от Игоря КазаковаВсе фото проекта…
14
Интерьер большого дома от И&ЕВсе фото проекта…
13
Дизайн дома площадью 360 кв.м.Все фото проекта…
9
Дизайн дома под Минском, 450 кв.м.Все фото проекта…
9
Интерьер коттеджа в стиле арт-декоВсе фото проекта…
7
Интерьер дома в ШульгиноВсе фото проекта…
6
Коттедж в Абрамцево от Константина БуримоваВсе фото проекта…
5
Дизайн шале от Дмитрия РипыВсе фото проекта…
8
Дизайн дома в ПодмосковьеВсе фото проекта…
5
Дизайн дома в классическом стилеВсе фото проекта…
6
Интерьер дома в УсовоВсе фото проекта…
6
Дизайн дома в Подмосковье, 450 кв.м.Все фото проекта…
10
Частный дом в Снежном, 450 кв.м.Все фото проекта…
6
Дом в БерезкахВсе фото проекта…
6
Дизайн дома в Краснодарском краеВсе фото проекта…
Ремонт квартир под ключ в Москве и Московской области от компании Добрый Дом
Данная политика конфиденциальности относится к сайту с доменным именем dd-remont.ru и его поддоменам. Страница содержит сведения о том, какую информацию администрация сайта или третьи лица могут получать, когда пользователь (вы) посещаете его.
Данные, которые собираются при посещении
Персональные данные
Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса для доставки товаров или оказания услуг, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях, а также — прочие, заполняемые поля форм.
Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, возможности связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователю информацию, которую он согласился получать.
Мы не проверяем достоверность оставляемых данных и не гарантируем качественного исполнения заказов, оказания услуг или обратной связи с нами при предоставлении некорректных сведений.
Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, вопроса, обратной связи и иными).
Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).
Данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.
Не персональные данные
Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.
Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа статистики посещаемости.
Предоставление данных третьим лицам
Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.
Данные пользователей в общем доступе
Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов / вопросов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.
По требованию закона
Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законами РФ.
Для оказания услуг, выполнения обязательств
Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.
Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте
На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.
Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.
Как мы защищаем вашу информацию
Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.
Ваше согласие с этими условиями
Используя сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте его. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.
Отказ от ответственности
Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.
Изменения в политике конфиденциальности
Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию о пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.
Данная политика конфиденциальности относится к сайту с доменным именем dd-remont.ru и его поддоменам. Страница содержит сведения о том, какую информацию администрация сайта или третьи лица могут получать, когда пользователь (вы) посещаете его.
Данные, которые собираются при посещении
Персональные данные
Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса для доставки товаров или оказания услуг, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях, а также — прочие, заполняемые поля форм.
Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, возможности связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователю информацию, которую он согласился получать.
Мы не проверяем достоверность оставляемых данных и не гарантируем качественного исполнения заказов, оказания услуг или обратной связи с нами при предоставлении некорректных сведений.
Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, вопроса, обратной связи и иными).
Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).
Данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.
Не персональные данные
Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.
Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа статистики посещаемости.
Предоставление данных третьим лицам
Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.
Данные пользователей в общем доступе
Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов / вопросов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.
По требованию закона
Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законами РФ.
Для оказания услуг, выполнения обязательств
Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.
Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте
На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.
Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.
Как мы защищаем вашу информацию
Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.
Ваше согласие с этими условиями
Используя сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте его. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.
Отказ от ответственности
Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.
Изменения в политике конфиденциальности
Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию о пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.

Ремонт домов в Калининграде — Метропольcтрой
Ремонт дачных домов в Калининградской области
Дача – это место, куда мы приезжаем в поисках умиротворения и отдыха от городской суеты и сумасшедшего темпа жизни городских джунглей. Именно поэтому так важно сделать свой дачный дом максимально комфортным для отдыха.
Не стоит доверять отделку дачи дилетантам, в этом случае вы рискуете лишить себя драгоценного отдыха или превратить его в настоящий дачный кошмар. И если вы ищите бригаду, которая профессионально выполнит ремонт дачи в Калининграде — специалисты нашей компании к вашим услугам.
Мы возьмем на себя все заботы об:
Изменении планировки дачного дома

Замене старых труб и электропроводки

Возведению дополнительных конструкций

Выполним полную отделку дома внутри и снаружи

Монтаж натяжных потолков

За уютом и теплом для вашего дома обращайтесь к профессионалам!

Актуальный вопрос для Калининграда — ремонт в немецком доме
Около 30% зданий в Калининграде — немецкие, построенные до 1945 года. К большому сожалению, многие из них очень давно не обновлялись, а некоторые вообще никогда. И комфортная, полноценная жизнь современного человека в таком доме может быть просто невозможной. При этом, ремонт в немецком доме — задача нетривиальная, и требует, порой, нестандартных решений. Выполнение ее своими силами, или силами неспециалиста — может повлечь за собой куда более серьезные затраты, чем планировалось изначально, поэтому такие задачи необходимо доверить профессионалам. Наши специалисты имеют богатый опыт по проведению работ в немецком фонде, мы уверены, что вы останетесь довольны результатом.

В ремонт старого дома входят следующие работы:
Частичную или полную перепланировку здания;

Замену старой электропроводки;

Замену устаревших труб и установку сантехники;

Конструирование натяжных потолков;

Отделку стен — от чернового выравнивания до декора;

Полная замена полов, с демонтажем старых, заливкой и покрытием.

Ремонт таунхаусов и коттеджей под ключ — что входит в работу?
Наши специалисты выполнят «под ключ» полный спектр работ по ремонту коттеджа в Калининграде, таунхауса в области или дачного дома на побережье. Обратившись к нам, вы сможете заказать все необходимые услуги в одном месте и получить гарантированное качество на каждом этапе.
Популярные во многих европейских странах и Америке таунхаусы и коттеджи давно обрели аналогичную популярность в России. Многие люди перебираются из своих квартир в такие жилые домики. Но каким бы современным не был ваш коттедж, какой бы удачной ни была планировка, без хорошей отделки ни одно жилище не будет доставлять радость своим владельцам.
В сферу наших услуг входит:
Перепланировка здания и ее согласование;

Проверка и замена электропроводки и старых труб;

Декоративные работы различной сложности;

Натяжные потолки

Возведение новых конструкций и элементов дизайна

Мы сделаем все для того, чтобы ремонт в вашем новом доме прошел максимально быстро и качественно, и ваша жизнь в нем была удобной, спокойной и безмятежной. Лучшие профессионалы строительного дела и талантливые дизайнеры по-настоящему преобразят ваш коттедж, осуществят отделку любой сложности в короткие сроки

Ремонт частного дома или коттеджа своими руками
Ремонт невозможно закончить, его можно только временно остановить. Так говорят про ремонт квартир, а что, если предстоит ремонт частного дома или коттеджа? Ведь здесь, как правило, все существенно сложнее. Во-первых, здесь больше пространства – в среднем коттедж имеет большую жилую площадь. Во-вторых, в частном доме свои коммуникации – отопление от собственного котла, электрика проложена своими руками, как и вода, канализация и прочее. В-третьих, коттедж – это не только внутреннее жилое пространство, есть еще внешняя часть стен, крыша, подвальные помещения и т.д. Немаловажен возраст дома и материалы, из которых он построен.
Если вы все-таки решились начать, и планируете сделать ремонт частного дома своими руками, то конечно рассчитываете, что он не превратится в бесконечный и не вытянет из вас все деньги. А для этого нужно тщательно планировать ремонтно-отделочные работы и учитывать ряд особенностей, о которых мы расскажем в этой статье.
Основные правила ремонта частного дома своими руками
Итак, вы затеяли ремонт. С чего лучше начать? Если у вас какая-то конкретная поломка или ремонта требует одно конкретное помещение – все, конечно же, предельно просто. Берем и ремонтируем. Но если ремонт нужно провести везде? Это актуально, например, при ремонте старого дома. Давайте рассмотрим самый сложный случай, то есть когда нужно провести капитальный ремонт. Как правильно спланировать такие работы? Принципы такие.
Первое правило Ремонт проводится сверху вниз
Это довольно универсальное правило, подходящее практически к любым ремонтно-отделочным работам. На практике это означает следующее.
Во-первых, следует начинать ремонтировать сначала верхние помещения, постепенно спускаясь ниже. Почему? Да потому что ремонт вообще и ремонт коттеджа в частности – это много мусора, и вам так будет куда удобнее! Единственное исключение – ремонт подвального помещения. Это практически как второй этаж, только вниз под землю, а грязи при ремонте подвала образуется почему-то значительно больше. Так что, если подвал требует ремонта, лучше запланировать его одним из первых пунктов.

Во-вторых, ремонтируя конкретную комнату, сначала выполняете работы по потолку, потом – по стенам, и только потом делаете пол. Причина проста – если вы начнете красить потолок при уже поклеенных обоях и отделанных паркетом полах, вы можете банально все запачкать. Представьте, как обидно будет, если ваши новые обои забрызганы краской?

И, наконец, нужно, следуя принципу «сначала потолок, потом стены и пол», доводить помещение до одинаковой степени готовности, после чего переходить к следующему этапу. Например, если у вас в комнате голые стены, то сначала вы проводите все коммуникации, делаете разводку и т.д., потом шпатлюете потолок, после – стены, потом выравниваете полы (заливаете, делаете стяжку и т.д.). То есть получаете помещение с выполненной черновой отделкой. И только после этого вы переходите к покраске потолка, поклейке обоев, укладке полового покрытия, выполняя отделку чистовую. Ну а потом – декор и обстановка. Причины те же.
Второе правило Сначала ремонтируем коммуникации, потом – само помещение
Как правило, все бытовые инженерные коммуникации проложены скрыто. Электрическая проводка, кабели интернета и телевидения спрятаны под шпатлевкой и обоями, уложены в плинтусах, к лампам освещения проходят под шпатлевкой и краской потолка. Трубы отопления проходят сквозь стены, а иногда также спрятаны в них. Теплые полы – в толщине пола, под стяжкой и паркетом. Представьте, вы уже сделали ремонт стен и потолка, и вдруг вспомнили о том, что нужно сделать проводку. Что, вы будете долбить шурфы под укладку электрики в только что отделанных стенах, а потом заново их ремонтировать?Согласитесь, это не рационально.
Третье правило Дробим весь ремонт на этапы
Главное – не начинать ремонт коттеджа во всех местах одновременно. Например, сначала выбираем конкретную комнату или этаж, потом – следующая часть дома и так далее. Особенно это актуально, если вы живете в этом доме и параллельно делаете ремонт. Причем лучше всего первыми ремонтировать дальние и труднодоступные помещения – верхние комнаты, подвалы. Если же рано или поздно все равно придется ремонтировать проходное помещение, постарайтесь выделить в нем участок, по которому можно ходить без риска испачкаться.
Четвертое правило Сначала ремонтируем то, что критично необходимо для нормальной жизни
Если проблемы с сантехникой, их нужно решить в первую очередь. Если приближается осень, а у вас течет крыша – это проблема самая критичная и ее нужно срочно устранить. Если скоро зима, а у вас дом плохо держит тепло – срочно утепляем, а потом уже делаем все прочее.
Пятое правило Ориентируйтесь на сезон
Если нужно провести ремонт частного дома и внутри, и снаружи, конечно будет правильнее выполнить внутренний ремонт зимой и в межсезонье, а работы по фасаду запланировать на теплое время года. Особенно это важно при ремонте деревянного дома или дома из других невлагостойких материалов.
Еще важно учесть, когда и какие материалы нужно доставить, где их складировать (например, не стоит шлакоблоки или доски оставлять под открытым небом на зимний период, а горючие материалы держать внутри дома), продумать, кто может вам помочь в тех этапах ремонта, когда в одиночку не справиться чисто физически.
Если эти нюансы вам понятны, и они учтены в вашем плане – значит, можете быть уверенным, что план хорошо и можно приступать к его реализации! А о том, какие особенности еще есть при ремонте тех или иных частей вашего частного дома, читайте в материалах на соответствующих страницах нашего сайта!
Видео

С этим материалом читают так же:
Как правильно спланировать ремонт коттеджа
Ремонтируем стены в частном доме своими руками
Основы ремонта электрики в частном доме
Укладываем деревянные полы своими руками
Ремонт потолков в частном доме
Ремонт отопления в частном доме своими руками
Сколько стоит починить и отремонтировать дом?
Последнее обновление 26 марта 2021 года, Марком Фергюсоном
Я ремонтирую много домов, будь то мой личный дом, моя арендуемая недвижимость или мои ремонтные работы и перестройки. Когда я ремонтирую дом, я не имею в виду, что делаю работу сам; За меня этим занимается подрядчик. Самая сложная часть ремонта дома — это найти хорошего подрядчика и оценить, сколько будет стоить ремонт. Оценить стоимость ремонта сделать непросто, но эта статья даст представление о том, сколько будет стоить ремонт.Затраты на ремонт будут варьироваться в зависимости от качества используемых продуктов, затрат на рабочую силу в вашем районе и подрядчика, которого вы используете.
Обновление цен на ремонт 2021 года!
Я написал эту статью до того, как Covid поразил мир. Вы могли предположить, что Covid снизит цены на ремонт, но произошло обратное. Стоимость ремонта резко возросла. Многие производственные компании, которые производили материалы, закрыли или сократили производство, в то время как люди в то же время оставались дома и завершали ремонтные работы! Цены на пиломатериалы, утеплитель, окна, двери и т. Д. Стали намного выше.
Я надеюсь, что рынок скоро исправится, но вы можете взять большую часть цен, которые я перечисляю здесь, и прибавить от 20 до 40 процентов благодаря увеличению затрат.
Зачем покупать то, что требует доработки?
Почти все дома, которые я покупаю, нуждаются в доработке, а некоторые нуждаются в доработке. Я хотел бы купить дома в отличном состоянии, но я хочу покупать дома по хорошей цене. Чтобы получить выгодную сделку, вам обычно приходится покупать дома, которые нуждаются в каком-либо ремонте, потому что меньше покупателей купят эти дома.Когда дом требует серьезного ремонта, большинство покупателей не смогут получить ссуду на этот дом. Чем меньше покупателей на дом, тем более выгодную сделку вы сможете получить. Также требуются деньги для ремонта дома, что еще больше сокращает количество людей, которые могут купить дома, которые нуждаются в ремонте. Многие люди не хотят возиться с ремонтом или поиском подрядчика для ремонта, что еще больше сокращает количество покупателей домов, которые нуждаются в ремонте.
Даже если вы купите дом в отличном состоянии, его рано или поздно придется доработать.Светильники могут устареть, интерьер или экстерьер может нуждаться в покраске, и все со временем сломается.
Ниже приведено видео о доме, который мы перевернули, и о том, сколько стоит ремонт:

Сколько стоит покрасить?
Когда я ремонтирую дом, я всегда крашу дом и заменяю напольное покрытие, если только эти вещи не были закончены. Стоимость покраски дома сильно выросла за последние несколько лет, потому что выросла стоимость краски и увеличилась рабочая сила.Мои затраты на покраску интерьера дома составляют от 1,50 до 2,00 долларов за квадратный фут. Для дома площадью 1500 квадратных футов покраска интерьера стоит около 2200 долларов. Это включает в себя покраску отделки в белый цвет и окраску стен в другой цвет, например, бежевый или серый.
Покраска фасада дома обходится дороже, потому что краска дороже, требуется больше подготовительных работ и должна быть хорошая погода. Покраска фасада дома может стоить 3 доллара за квадратный фут или больше, в зависимости от сложности и состояния дома.Если в доме есть отслаивающаяся краска, соскоблить и подготовить поверхность для новой краски будет стоить гораздо дороже. Если в доме есть краска на основе свинца, затраты могут быть намного выше из-за подготовительных и очистных работ, необходимых для утилизации старой краски. Ваш подрядчик или маляр должны быть сертифицированы для удаления краски на основе свинца, в противном случае они могут столкнуться с огромными штрафами со стороны правительства.
Сколько стоит пол?
Когда я заменяю пол, я почти всегда использую ковер для жилых помещений и винил или плитку для кухонь и ванных комнат.Если в доме есть древесина твердых пород, я буду заново отделывать ее, но я не добавляю и не заменяю древесину твердых пород из-за высокой стоимости. Установка паркетных полов обойдется в три раза дороже ковролина. Для меня замена ковра в доме площадью 1500 квадратных футов будет стоить от 3000 до 3500 долларов. Винил или плитка обойдутся еще от 500 до 1000 долларов на кухню и ванну. Эти затраты относятся к материалам среднего класса, которые хорошо выглядят и служат долго, но не стоят целого состояния.
Если в доме уже есть древесина твердых пород, я сделаю все возможное, чтобы отремонтировать его, потому что ремонт дешевле, чем установка нового ковра.Мне также нравится внешний вид паркетных полов, и они нравятся покупателям. Я могу отремонтировать дом площадью 1500 квадратных футов, в основном из древесины твердых пород, примерно за 2000 долларов.
Мы также будем использовать настил из ламината или виниловой доски теперь, когда его качество улучшилось, и при правильной установке он прослужит долго.
Сколько стоят светильники?
Еще одно большое обновление дома — это замена светильников и сантехники. Дом с совершенно новым освещением, дверными ручками и смесителями, которые подходят всем, может преобразить дом.Мне нравится использовать старинную бронзу, но мы также использовали матовый никель. Светильники стоят всего 2 штуки по цене 20 долларов за обычное освещение для спальни и ванной комнаты. Хорошую люстру можно купить менее чем за 150 долларов, как и хороший потолочный вентилятор. Дверные ручки стоят 20 долларов или меньше в зависимости от стиля, а смесители стоят от 35 до 150 долларов. Для всего дома вы можете заменить фары, дверные ручки и смесители примерно за 1200 долларов.
Сколько стоит бытовая техника?
Еще один способ улучшить внешний вид дома — это добавить новую бытовую технику.Мы ставим в свои дома бытовую технику из нержавеющей стали; Я могу купить плиту за 500-600 долларов, посудомоечную машину за 300 долларов и микроволновую печь за 250 долларов. Обычно я не покупаю холодильник для своих сальто, а для сдачи в аренду могу купить бывшую в употреблении бытовую технику на Craigslist. Бытовая техника имеет огромное значение для внешнего вида кухни, даже если шкафы устарели.
Сколько стоит косметический ремонт?
Если вы проделаете всю работу, упомянутую выше, а остальная часть вашего дома будет в приличном состоянии, это будет иметь огромное значение для внешнего вида.Я почти всегда делаю все ремонтные работы, о которых говорил, при каждом исправлении и перевороте. С моей арендой, я обычно делаю большую часть этого ремонта, но если дом в приличном состоянии, я могу обойтись меньшими затратами. Вот общие затраты на косметическое обновление дома площадью 1500 квадратных футов:
Новая краска для интерьера: 2200 долларов
Новые напольные покрытия: 4500 долларов
Новые приспособления: 1200 долларов
Новые приборы: 1300 долларов
Общая стоимость: 9200 долларов
Когда вы ремонтируете дом, он почти всегда стоит больше, чем вы думаете, поэтому будьте готовы потратить больше, чем вы рассчитываете.Очень редко я когда-либо трачу менее 10 000 долларов на какой-либо дом, который я ремонтирую, потому что обычно есть много мелких вещей, которые также нужно отремонтировать. Отверстия в гипсокартоне, крышки розеток, ландшафтный дизайн и многое другое увеличит расходы. Также редко бывает, что мне не нужно завершить более крупный ремонт.

Сколько стоит капитальный ремонт?
Ремонт моих сальто и проката варьируется от базовой косметики до капитального ремонта. Вот другие общие ремонты, которые мы делаем в домах, и их стоимость.
Кухни : заменить кухню не так дорого, как вы думаете. Я могу заменить основную кухню, включая шкафы, столешницы и раковину, за 2500 долларов или меньше. После добавления рабочей силы вы можете заменить кухню менее чем за 5000 долларов.
Ванны : Ванны можно использовать как внутреннюю отделку салона или как простую замену тщеславия. Для полноценной работы я обычно могу выполнить ее менее чем за 3000 долларов. Заменить умывальник, унитаз и облицовку ванны можно менее чем за 1000 долларов.
Крыша : У меня есть отличный кровельщик, который заменит крышу в доме площадью 1500 квадратных футов примерно за 6000 долларов.
Электрооборудование: Ремонт электрооборудования может сильно отличаться в зависимости от того, что необходимо сделать. Мелкий ремонт может стоить пару сотен долларов, а капитальный ремонт — 5000 долларов. Важно проверить любые электрические проблемы, чтобы увидеть, насколько они серьезны.
Сантехника: Сантехника аналогична электрической. Незначительная работа может быть очень дешевой, но ремонт дома может стоить 5000 долларов и более.
Канализация: Замена канализационных линий может быть очень дорогой. К счастью, мне никогда не приходилось заменять одну, но замена линии может стоить от 3000 до 10 000 долларов.
Фундамент : В большинстве случаев ремонт фундамента доставляет удовольствие. Есть много проблем, связанных с оседанием, утечкой воды, проблемами классификации или структурными проблемами. Если у вас есть проблемы с водой в подвале или в подвале, это может быть серьезная проблема с фундаментом, стоимость которой составляет 10 000 долларов или больше, или простая проблема с сортировкой, которую можно решить с помощью некоторых земляных работ.
Окна: В конечном итоге мы меняем много окон, потому что все время покупаем старые дома. Что касается обычных виниловых окон, мои подрядчики обычно берут около 300 долларов за окно за материалы и установку.
Дверей: Мы также заменяем много межкомнатных дверей. Шестипанельные белые двери делают домашний облик очень красивым. Двери обычно стоят от 100 до 150 долларов за каждую установленную дверь.
Штукатурка и сайдинг: Я редко заменяю сайдинг в доме, но иногда.Я кладу новую штукатурку на ремонт и флип, который стоит около 8 500 долларов за дом площадью 1250 квадратных футов. Замена деревянного сайдинга дешевле, но тогда придется покрасить деревянный сайдинг. В большинстве случаев вы все равно можете перекрашивать дом дешевле, чем лепнина.
Гипсокартон / Гипсокартон: В старых домах я вижу много штукатурки и плохой гипсокартон. Совершенно новый гипсокартон делает старый дом намного лучше, чем неровная осыпающаяся штукатурка. Во время недавнего переворота специалист по гипсокартону взял около 3000 долларов за стены и потолок в трех комнатах общей площадью около 500 квадратных футов.
Печь / водонагреватель: В этом году я установил новую печь с принудительной подачей воздуха примерно за 5000 долларов. Замена одной только печи стоит около 2500 долларов, а водонагреватель — около 800 долларов.

Сколько я потрачу на ремонт?
На мой последний ремонт и переворот, который вот-вот выставят на продажу, я потратил около 18 000 долларов на реконструкцию. Это включало внутреннюю и внешнюю краску, новый ковер, новые двери, новую отделку, некоторые электромонтажные работы, новый гипсокартон, вывоз мусора, ландшафтные работы и множество мелких исправлений.На сальто, которое вот-вот начнется, я потрачу на ремонт более 50 000 долларов. Этому дому нужна новая сантехника, новое электричество, везде новая краска, сайдинг, новые окна, новые двери, новый гипсокартон, новые ванны, новая кухня, новые полы, новая сантехника, новая отделка и многое другое.
Где я могу купить материалы для ремонта дома?
Я покупаю в Home Depot большинство материалов, включая арматуру, двери, окна, дверные ручки, кухни, ванны и все прочие мелочи. У меня есть профессиональный аккаунт в Home Depot, который дает мне огромные скидки на материалы, которые мы покупаем для сальто и проката.
Заключение
Ремонт дома не стоит 50 000 долларов США или 100 000 долларов США на основной косметический ремонт. Я вижу по телевизору ремонт кухни, который стоит 50 000 долларов, и не могу поверить своим глазам и ушам! Даже если вы используете высококачественные материалы, такие как гранитные столешницы и нестандартные шкафы, не стоит тратить 50 000 долларов на кухню, если она не находится в доме стоимостью в миллион долларов. Ремонт может быстро повлиять на реконструкцию, и я всегда ожидаю, что затраты на ремонт будут еще примерно на 5000 долларов, которые я планирую потратить из-за неизвестных обстоятельств. Найдите хорошего подрядчика, убедитесь, что он выполняет свою работу, и выбирайте лучшие цены, чтобы снизить ваши расходы.Помните, что эти расходы — это то, что я плачу за ремонт домов в моем районе. Если вы живете в дорогом городе, ваши расходы могут быть значительно выше.
В моей книге «Исправь и переверни свой путь к финансовой свободе» рассказывается, как я переворачиваю дома! В нем рассказывается, как находить сделки, финансировать недвижимость, какой ремонт производить и как продавать готовые сальто! Он доступен в мягкой обложке и в электронной книге на Amazon.
5 Домашний ремонт, который вы действительно должны уметь делать самостоятельно
Если вы хотите покрасить всю комнату или просто заделать отверстие для гвоздя, ничто так не поможет сохранить или улучшить внешний вид комнаты, как краска.У вас не очень давно есть дом, если в вашем шкафу нет забрызганной краской рабочей одежды и пары кистей в подвале или гараже.
Украшение комнат краской — один из лучших способов выгодно показать свой дом, но прежде чем вы начнете собирать образцы цветов, следует помнить о некоторых вещах. Картина, если она сделана хорошо, может повысить ценность вашего дома и добавить стиля и изящества вашему пространству. Когда работа выполнена плохо и легко увидеть следы от роликов, брызги и небрежную краску отделки, это почти так же плохо, как оставить потрескавшуюся и отслаивающуюся краску на стенах.
Вы добьетесь наилучших результатов, когда подготовитесь к работе. Что касается живописи, подготовка — это король. Хорошая подготовка требует времени, но также облегчает сам процесс покраски.
Начните с удаления любых приспособлений или оборудования, которые могут помешать вашему проекту. Ослабьте крепления и снимите карнизы, панели переключателей и дверные петли. Да, это требует времени, но это не дополнительное время. Если вы оставите на месте предметы, которые будут создавать препятствия для вашей кисти или валика, вы будете тратить время, пытаясь покрыть или закрасить их позже.Вы потратите больше времени, и конечный результат не будет таким профессиональным, как если бы вы все убрали с самого начала.
После того, как вы произведете беспрепятственный выстрел в стены, очистите их влажной губкой или сухой тканью. Скопление жира, пыли и грязи не позволит краске прочно приклеиться к вашим стенам и может привести к появлению полос. Осмотрите комнату и обратите внимание на отверстия от гвоздей, выбоины и другие дефекты, которые необходимо заполнить шпаклевкой, и шероховатости, которые можно отшлифовать.Такой небольшой ремонт, особенно в старых домах, может существенно повлиять на внешний вид окончательной покраски. После того, как вы очистили стены и сделали несколько мелких исправлений, нанесите грунтовку на все отшлифованные участки. Если вы отшлифовали большие площади, вы можете использовать краску с грунтовкой и избавиться от необходимости грунтовать стены в качестве отдельного шага.
Теперь вы готовы замаскировать любой молдинг, встроенные элементы и плинтусы малярным скотчем и приступить к укладке тряпок.После этого покрасить вашу комнату будет несложно.
На следующей странице мы добавим немного смысла в вашу любимую интерактивную перегородку — дверь.
Top 30 Домашний ремонт — Советы для женщин по дому
Домашний ремонт предполагает владение домом, а также уплату ипотеки и налогов.
Мы начали составлять список наиболее распространенных проектов по ремонту дома, и нам нужна ваша помощь, чтобы убедиться, что ваши горячие проекты попали в этот список. Список основан на моем 8-летнем опыте ведения делом разнорабочих.Это означает, что некоторые из наиболее распространенных самостоятельных ремонтов могут отсутствовать, и поэтому ваш отзыв (оставьте комментарии ниже) необходим.
Используя этот список, мы соберем вместе советы по ремонту дома для каждого проекта, используя формат, аналогичный «Дырявым кранам», «Обычный ремонт дома».
Нам нужны ваши отзывы о домашнем ремонте
Расскажите нам о трех-пяти основных видах домашнего ремонта , которые вы хотите увидеть задокументированными.
Просмотрите наши списки и предложите домашнего ремонта, который, по вашему мнению, отсутствует .
Сообщите нам, подходит ли вам организация этих проектов по комнатам?
Поделитесь с нами своим мнением о предлагаемом нами формате домашнего ремонта, например, «Дырявые краны», «Обычный домашний ремонт».
… и те, кто поможет нам создать нашу Рабочую книгу по ремонту дома, получат бесплатный экземпляр.
Примечание. Здесь мы сосредоточены на ремонте дома, а не на обслуживании дома (щелкните здесь, чтобы просмотреть контрольные списки обслуживания дома), которые могут снизить потребность в ремонте дома. При ремонте и улучшении дома всегда следует проверять, есть ли какие-либо государственные налоговые льготы или скидки для экономии денег.
Домашний ремонт в ванных комнатах
Ванные комнаты — маленькие и очень активные комнаты с множеством функций, которые требуют большего ремонта дома. В ванных комнатах и везде, где вы найдете воду, где ей не место, вам нужно сначала заняться этим домашним ремонтом, чтобы снизить риск образования плесени и других проблем.
Подтекающие (или капающие) краны.
Засоренная раковина, слив душа или ванны.
Найдите и устраните протекающие трубы.
Низкое давление воды в душе.
Забитый унитаз.
Туалет работает постоянно.
Слабый, потрескавшийся или отсутствующий герметик.
Отслаивающаяся плитка и / или потрескавшаяся затирка.
Устранение пятен от ванны.
Кухня и прачечная Ремонт дома
После ванных комнат кухни, как правило, требуют больше домашнего ремонта, потому что все проводят в этой комнате больше времени, чем где-либо еще.
Смеситель для кухни трудный в эксплуатации (жесткая вода).
Подтекающие (или капающие) краны, включая распылитель.
Забит слив в раковине.
Шумный или забитый мусоропровод.
Свободные столешницы из ламината.
Двери / ящики шкафа ослабли, застряли или с трудом открываются / закрываются.
Линолеум для завивки.
Неплотная напольная плитка и / или потрескавшаяся затирка.
Холодильник постоянно работает или еда не поддерживает нужную температуру.
Оставьте комментарий ниже с домашним ремонтом, который мы пропустили.
Домашний ремонт в жилых помещениях без воды
Не столь критично, что этот домашний ремонт часто слишком долго остается в списке желаний людей.Выделение вечера или выходных несколько раз в год позволит вам больше наслаждаться своим домом (см. Выбор стратегии ухода за домом).
Дыры, трещины и разводы в стенах и потолке.
Слабая или потрескавшаяся заделка (вокруг дверей, окон, обшивки).
Пилинг обоев.
Двери и окна, которые закрываются или не закрываются и запираются должным образом.
Оконные и дверные ширмы с отверстиями.
Сквозные сквозняки и неплотные уплотнители вокруг дверей и окон.
Скрипучие полы, лестницы и / или двери.
Хлопающие двери (есть подростки?)
Неплотная напольная плитка и / или потрескавшаяся затирка.
Ремонт домашних систем
Часто забываемые, но очень важные, эти ключевые домашние системы, которые мы принимаем как должное, пока они не перестают работать — отопление, кондиционирование, водопровод, электрические системы.
Протекает водонагреватель.
Трубопровод холодной воды для запотевания или унитаза.
Утечка из точечного отверстия в водопроводной трубе
Система отопления или кондиционер не включается должным образом.
Мерцающие огни или искра при включении / выключении тумблера.
Домашний ремонт для наружных жилых помещений
Мы проводим больше времени в помещении, но нам все еще необходимо заняться домашним ремонтом экстерьера.
Незакрепленные сетки и отверстия в сетчатой ткани.
Утечки в наружные краны и / или негерметичные садовые шланги.
Свободные перила.
Палубы и другие деревянные конструкции, в которых древесина трескается, трескается или коробится.
Кровельная черепица отсутствует или плохо закреплена.
Сайдинг и другая деревянная отделка, поврежденная насекомыми / животными или гниль.
Забитые желоба и плохой дренаж, из-за которого вода скапливается вокруг фундамента.
Трещины в пешеходных дорожках и проезжей части.
Незакрепленные доски в ограждениях и воротах, которые не запираются должным образом.
Больше из Домашних советов для женщин
5 способов финансирования домашнего ремонта
Быть домовладельцем — это много замечательных вещей, но необходимость финансировать ремонт дома не входит в их число.Затраты на ремонт часто возникают неожиданно и в неподходящее время, например, в случае поломки печи в разгар зимы или капитального ремонта крыши сразу после того, как вы вернулись из отпуска. И они редко бывают дешевыми. В 2018 году 88% американских домовладельцев должны были сделать хотя бы один капитальный ремонт со средними ежегодными затратами почти 5000 долларов.
Дом — это большая инвестиция, и, как и во многих других крупных инвестициях, вам необходимо принять меры для ее обслуживания и улучшения, если вы хотите получить прибыль. И в зависимости от возраста и состояния вашего дома, а также от элементов, с которыми он сталкивается там, где вы живете, большая часть ваших инвестиций связана с ремонтом дома.Так как же профинансировать ремонт дома, не израсходуя полностью свои сбережения? Как вариант, как вы финансируете ремонт дома, если у вас мало сбережений? К счастью, есть способы помочь в обоих случаях.
Составление бюджета на ремонт дома
Еще до того, как вы начнете искать способы финансирования ремонта дома, вы должны активно учитывать возможность ремонта в своем бюджете. Есть несколько способов сделать это, но многие домовладельцы соблюдают либо правило 1%, либо правило площади в квадратных футах.Вот как они работают.
Правило 1% гласит, что вы должны ежегодно откладывать 1% от покупной цены вашего дома на возможные расходы на ремонт. Итак, если вы купили дом за 250 000 долларов, это 2500 долларов, которые из года в год выделяются в вашем бюджете на техническое обслуживание и ремонт. Логика правила 1% заключается не в том, что ремонт будет стоить вам столько ежегодно, а в том, что это хороший способ установить ориентир и побудить себя экономить.
Варианты этого правила включают экономию 2–3% вместо 1% или откладывание 10% от суммы, которую вы тратите на налоги на недвижимость, выплаты по ипотеке и страховые выплаты каждый месяц на ремонт.Согласно последнему правилу, если вы тратите 2000 долларов в месяц на эти совокупные расходы, вы захотите дополнительно сэкономить 200 долларов в месяц на ремонт.
Правило о площади в квадратных футах — это рекомендация, чтобы вы выделяли 1 доллар на квадратный фут вашего дома на ремонт. Например, дом площадью 2200 квадратных футов означает экономию на ремонте 2200 долларов в год, а дом площадью 3000 квадратных футов означает 3000 долларов в год. Опять же, это не означает, что существует прямая корреляция между площадью вашего дома и тем, что вы будете тратить на ремонт каждый год — это просто хороший способ гарантировать, что вы сэкономите приличную часть изменений для этих типов. расходов.
Как финансировать ремонт дома
Даже при хорошо выполненном плане сбережений нередко требуются дополнительные средства, когда дело доходит до финансирования ремонта дома. Если вы, например, сэкономите 2000 долларов в год, вы увидите, что это быстро пройдет, если вам понадобится ремонт крыши (в среднем от 351 до 1352 доллара, в зависимости от того, мелкий или серьезный ремонт), а затем новый водонагреватель (в среднем от 767 до 1447 долларов с новый агрегат и труд). И всегда есть возможность нуждаться в заведомо дорогостоящем ремонте, например, в ремонте фундамента (средняя стоимость 4511 долларов, но может достигать 15000 долларов) или необходимости восстановления и ремонта после повреждения водой (средняя стоимость 2701 доллар).
Как и следовало ожидать, многие домовладельцы в какой-то момент будут нуждаться в финансировании ремонта дома. И, к счастью, есть несколько хороших вариантов, как это сделать. Вот их пять.
Кредитная линия собственного капитала

Кредитная линия собственного капитала, часто сокращаемая до HELOC, — это ссуда, которую вы берете, используя собственный капитал, которым вы владеете в своем доме. Думайте об этом почти как о кредитной карте, с установленным лимитом, который вы можете взять в долг, равным сумме собственного капитала, которая у вас есть, когда вы впервые берете HELOC.В большинстве случаев у вас будет 10-летний период получения кредита, в течение которого вы можете вывести деньги из этого фонда, а затем 20-летний период окупаемости.
Есть несколько преимуществ использования кредитной линии для финансирования ремонта дома. Для начала, у HELOC обычно низкие процентные ставки — или, по крайней мере, ниже, чем у других вариантов ссуды. Это потому, что кредиторы считают эти ссуды менее рискованными со своей стороны, поскольку вы уже продемонстрировали свою способность зарабатывать и выплачивать эту сумму по ипотеке.
Еще одно преимущество состоит в том, что вы можете снимать деньги по мере необходимости, вместо того, чтобы снимать все свои средства единовременно. Если у вас есть 50 000 долларов собственного капитала для заимствования, вы можете брать деньги несколько раз в течение периода взятия средств — возможно, 5 000 долларов за капитальный ремонт крыши в один год, 2500 долларов за новую газовую печь в следующем году и так далее. И вы будете платить проценты только на ту сумму, которую вы фактически извлекли из доступного лимита.
Рефинансирование с выплатой наличных

При рефинансировании наличными средствами ваша существующая ипотека превращается в более крупную ипотеку, что означает, что вы получаете новую ссуду, которая кладет в ваш карман больше денег на такие вещи, как техническое обслуживание и ремонт дома.Вы можете получить рефинансирование до 80% рыночной стоимости вашего дома, а затем получить разницу наличными.
Выбор рефинансирования с выплатой наличных для финансирования ремонта дома — популярный выбор, поскольку в зависимости от рыночных условий и того, сколько вы уже заплатили в счет первоначальной ипотеки, вы можете получить большую сумму денег, которую затем сможете потратить на погашение. требует дорогостоящего ремонта.
В отличие от кредитной линии на покупку собственного капитала, при рефинансировании с выплатой наличных не используется существующая ипотека.Вместо этого он создает совершенно новую ипотеку для вашей собственности с собственными ставками, условиями кредитования и графиком погашения. Это означает, что вы сможете получить дополнительные выгоды от рефинансирования с выплатой наличных, если ставки по ипотеке стали более выгодными с тех пор, как вы впервые купили дом.
Заем FHA Title-1

Кредитная линия собственного капитала или рефинансирование с выплатой наличных — это замечательно, если у вас много капитала в вашем доме, но что, если вы понесете дорогостоящие расходы на ремонт в первый год владения домом или в какой-то другой момент, когда у вас этого не было? накопили значительный капитал? В этой ситуации вы можете рассмотреть вопрос о ссуде FHA title-1, которая позволяет вам занимать деньги специально для многих видов ремонта и улучшений дома.
Есть некоторые правила, которые следует учитывать при получении ссуды FHA title-1. Для начала максимальная сумма кредита составляет 25000 долларов США для стандартного дома на одну семью, а ссуды на сумму более 7500 долларов США требуют, чтобы вы заложили свой дом в качестве залога (ссуды FHA title-1 ниже 7500 долларов США не обязательно должны быть обеспечены вашим домом). Срок погашения кредита на частный дом составляет 20 лет.
Ссуды
FHA title-1 имеют фиксированную процентную ставку, поэтому вам не придется беспокоиться о переменных процентных ставках в течение периода погашения.Чтобы соответствовать требованиям, у вас должно быть соотношение долга к доходу 45% или ниже, и вы должны подавать заявку на ссуду на утвержденные расходы на ремонт или улучшение. Вы можете найти более подробную информацию о том, что это такое, посетив страницу с информацией о ссуде title-1 FHA Министерства жилищного строительства.
Кредитные карты

Использование кредитной карты для финансирования ремонта дома может быть простым способом, особенно если у вас есть достаточно высокий лимит на существующей кредитной карте, чтобы просто занять там деньги.Если вы этого не сделаете, у вас, скорее всего, не возникнет проблем с подачей заявки и получением новой кредитной карты только для ремонта дома.
Важно отметить, что кредитные карты — не всегда лучший вариант. То, что вы получаете от удобства, вы можете в конечном итоге платить по высоким процентным ставкам и высоким ежемесячным платежам с более коротким периодом погашения, чем вы получили бы с другими типами ссуд на финансирование ремонта. Изучите другие варианты выше, прежде чем выбирать кредитную карту, если вы столкнулись с серьезными расходами на ремонт, и сравните процентные ставки и другие условия кредита.Если вам просто нужно оплатить базовый и не слишком дорогой ремонт, кредитная карта может быть хорошим способом.
Персональный заем

Наконец, вы могли бы рассмотреть возможность получения индивидуальной ссуды только на ремонт дома. Они, как правило, имеют более высокие процентные ставки, чем такие варианты, как кредитная линия собственного капитала, а также более короткие периоды погашения, но у вас будет большая свобода использовать ссуду по мере необходимости и обычно можно занять до 40 000 долларов.
Сначала обратитесь в свой существующий банк, чтобы узнать, какие условия они предлагают для личных займов, а затем расширьте область поиска на других кредиторов.Если вы можете найти личный заем с выгодными ставками и условиями, то его, безусловно, стоит рассмотреть как способ профинансировать ремонт дома.
Итог
Домашний ремонт нужно делать всегда, даже если у вас нет средств. Просмотрите доступные варианты выше и найдите вариант кредитования, наиболее подходящий для ваших долгосрочных финансовых целей и существующего финансового положения, и обязательно учитывайте расходы на ремонт в своем годовом бюджете.
10 самых дорогих ремонтов дома и как их избежать
Покупка дома предполагает много расходов. Существуют очевидные из них, такие как первоначальный взнос и ежемесячная ипотека. Вы также должны внести в бюджет расходы на закрытие и, конечно же, страхование жилья, и, возможно, вы даже начали думать об украшении или ремонте частей своего домашнего дома. Но есть кое-что еще, к чему должен быть готов каждый домовладелец: дорогой ремонт дома.
Из всех расходов, связанных с владением домом, труднее всего спланировать расходы на различные ремонтные работы.Некоторые из них представляют собой недорогие незначительные профилактические обновления, в то время как другие являются крупными проектами, которые требуют высокой цены. А так как вы никогда не знаете, когда выйдет из строя водонагреватель или когда ваш кондиционер решит уйти в жаркий день, вам нужно сделать то, что вы можете сейчас , чтобы подготовиться. Мы перечислили 10 самых дорогих домовладельцев, с которыми приходится сталкиваться при ремонте дома, включая их общие затраты и , что вы можете сделать, чтобы их избежать.
Вот 10 самых дорогих ремонтов дома:
1.Ремонт фундамента
Если ваш дом был построен в районе, где почва имеет тенденцию набухать от дождя и сокращаться в периоды засухи, эти изменения подвергают риску ваш фундамент. Ремонт фундамента сложен и может обойтись очень дорого.
Стоимость: Где угодно от 450 до 11000 долларов
Признаки проблемы:
Двери и окна, которые действительно не подходят к раме и которые трудно закрыть
Трещины, появляющиеся вокруг дома
Наклон этажи
Скопление воды в подвале или по краям дома.
Профилактические меры и обслуживание:
Используйте шланги для замачивания по периметру вашего дома в периоды без дождя, чтобы почва не стала слишком сухой.
Проверьте правильность дренажа во время дождя.
Держите почву вокруг дома на склоне, чтобы обеспечить дренаж.
2. Ремонт крыши
Ваша крыша — самая важная часть вашего дома, поскольку она защищает все остальное в ней от непогоды.Когда он нуждается в ремонте, важно сделать это быстро.
Стоимость: В среднем 650 долларов за частичный ремонт или 6000 долларов за замену крыши
Признаки проблемы:
Профилактические меры:
Нанимайте профессионалов для периодического осмотра вашей крыши (10 лет после установки, и каждые 3-5 лет после).
Сам осматривайте крышу в перерывах между осмотрами, чтобы определить слабые места или мелкий ремонт, которым вы можете заняться.
3. Ремонт или замена водонагревателя
Водонагреватель — это то, от чего мы все зависим каждый день, не слишком задумываясь об этом, но проблемы с водонагревателем могут привести к затоплению и даже более дорогостоящим проблемам.
Стоимость: В среднем 523 доллара на ремонт и 1000 долларов на замену.
Признаки проблемы:
Издает громкие или необычные звуки
Утечки (особенно, если это вода цвета ржавчины)
Профилактические меры и обслуживание:
4.Termite Damage
Ошибки в вашем доме доставляют как минимум неудобства, но один тип причиняет гораздо больше проблем, чем любой другой. Если вам не повезло с термитами, важно вылечить проблему — и лечить ее быстро.
Стоимость: Лечение стоит в среднем 541 доллар, но ущерб от термитов в среднем составляет 7 229 долларов
Признаки проблемы:
Стаи маленьких летающих жуков или крылья насекомых в подвале
Выдолбленное дерево
Грязевые туннели шириной с карандаш, ведущие к вашим наружным стенам
Профилактические меры и обслуживание:
Установите мониторы для термитов
Держите древесину и мульчу подальше от дома
Осмотрите свой дом для термитов 1 раз в год
5.Повреждение водой
Вода может разлагать дерево, вызывать рост плесени и ржаветь металлы. Будь то наводнение, утечка или постепенное повреждение, вода является одним из главных виновников дорогостоящего ремонта дома.
Стоимость: В среднем 2330 долларов США
Признаки проблемы:
Утечки
Затхлый запах
Нечеткое изменение цвета стен или потолков (плесень или грибок)
Отслаивающаяся краска
Меры и техническое обслуживание:
Очистите водостоки
Немедленно устраните утечки в крыше или трубах
Проверяйте водоотливной насос один раз в год
6.Отремонтируйте или установите новые трубы
Проблемы с водопроводом — еще одна потенциально огромная статья расходов, поскольку обычно они возникают в труднодоступных местах (под землей и внутри стен).
Стоимость: Ремонт канализационной линии в среднем составляет 2443 доллара, сливной трубы — 559 долларов, установка новых труб — в среднем 1054 доллара
Признаки проблемы:
Обесцвечивание или отслаивание открытых труб
Утечки
Ржавая вода
Профилактические меры и обслуживание:
Избегайте использования химических продуктов для прочистки канализации
Изолируйте трубы зимой
Нанимайте сантехника для чистки канализационных труб каждые несколько лет
7.Ремонт отопления / кондиционера
Не только ремонт кондиционеров и отопления дорог, но и системы неизбежно ломаются в то время года, когда они вам нужны больше всего (потому что именно тогда, когда они работают больше всего). Вы не захотите ждать, пока их починят.
Стоимость: В среднем 372 доллара для кондиционера, 288 долларов для печи
Признаки проблемы:
Это не охлаждение и не нагрев (тьфу)
Устройство протекает или издает странные звуки
Профилактические меры и техническое обслуживание:
Нанять специалиста для выполнения ежегодного технического обслуживания
Заменяйте воздушные фильтры каждые 3 месяца
8.Удаление плесени
Плесень в вашем доме может вызвать ряд проблем со здоровьем, особенно у людей, страдающих аллергией. Даже если у вас нет аллергии на плесень, она может серьезно повлиять на стоимость вашего дома при перепродаже.
Стоимость: В среднем 2155 долларов
Признаки проблемы:
Затхлый запах
Изменение цвета стен или потолка
Симптомы аллергии
Профилактические меры и уход:
6071
утечек сразу
Периодически проверяйте свой дом на наличие признаков плесени
9.Проблемы с электричеством
Подобно решению проблем с водопроводом, рядовому домовладельцу нелегко (или безопасно) получить доступ или попытаться устранить проблемы с электричеством, потому что проводка находится внутри стен. Но если проблемы с электричеством не будут устранены, вы столкнетесь с риском возгорания, не говоря уже о неудобствах, связанных с тем, что у вас не работает электричество.
Стоимость: В среднем 318 долларов на ремонт, но до 15000 долларов на замену проводки
Признаки проблемы:
Автоматические выключатели регулярно отключаются
Приборы шокируют вас
Мерцающие огни
Профилактические меры Техническое обслуживание:
Попросите специалиста проверять вашу электрическую систему ежегодно или в любое время, когда вы подозреваете проблемы.
10. Ремонт септической системы
Септик, не работающий должным образом, может быть большой проблемой. Это не та проблема, с которой вы не сможете (или захотите) отложить исправление.
Стоимость: В среднем 1488 долларов США
Признаки проблемы:
Туалеты не смываются
Медленные стоки
Стоячая вонючая вода в вашем дворе
Профилактические меры и обслуживание:
Нанять специалиста для осмотра каждые 3 года
Прокачивать каждые 3-5 лет
… всегда лучшее лекарство.Вы можете избежать большого количества наиболее дорогостоящего ремонта дома, проявив должную осмотрительность и превентивное обслуживание. Но даже если вы изо всех сил стараетесь быть в курсе того, как все работает в вашем доме, вы все равно можете столкнуться с серьезным дорогостоящим ремонтом.
Когда это произойдет, сначала позвоните в свою страховую компанию. То, что они покроют и сколько они будут покрывать, будет зависеть от ремонта и вашей политики, но во многих случаях вам не придется платить за все самостоятельно, если вы обязательно зарегистрируетесь. сначала с ними.
Какие бывают виды домашнего ремонта и как их максимально увеличить при подаче дома?
Есть много преимуществ в проведении ремонта дома перед выставлением его на продажу. По сути, дом с меньшими повреждениями и после ремонта и ремонта повысит свою стоимость, чем те, которые перечислены как есть, без какого-либо ремонта. Теперь в зависимости от серьезности повреждений как внутри, так и снаружи дома, именно тот вид ремонта дома, который вам нужен.Помните, что цель дополнительных усилий по ремонту дома — оценить его ценность, и дополнительные расходы на ремонт, который вам на самом деле не нужен, не помогут этой цели.
Первое, что вам нужно знать, это то, насколько хороши дома для инвесторов в недвижимость. Чтобы узнать ответ на этот очень важный вопрос, Дж. Брайан Дэвис из Lending Home подробно объясняет организацию дома и ее влияние на инвестирование в недвижимость в целом.
Стоит ли сдача дома для инвесторов?
Источник изображения: Lending Home
Вы отремонтировали дом, чтобы перевернуть его.Поздравляю! А теперь пора передать это риэлтору и поднять ноги, верно?
Не обязательно.
Ваша работа домашнего ласточки не заканчивается, когда последний гвоздь ударяется в цель. В конце концов, вы рискуете понести льготные расходы, такие как ежемесячный платеж по ссуде в твердой форме, оплата коммунальных услуг, страхование и т. Д. С каждым месяцем ваша прибыль уменьшается.
Можно ли это сделать? Бюджетные жилые дома.
Преимущества домашнего стейджинга: цена продажи
Действительно ли подойдет продажа дома?
По мнению агентов большинства покупателей, да.Исследование Национальной ассоциации риэлторов (NAR) показало, что 97% агентов покупателей сообщили, что постановка домов в некоторой степени повлияла на то, как покупатели видят перспективные дома.
Хотя постановка, безусловно, может помочь поднять цену на недвижимость, она не может творить чудеса. Прежде чем устанавливать продажную цену, убедитесь, что у вас есть четкое представление о стратегиях ценообразования.
Стоит ли выставлять дом на продажу?
Не каждый дом надо ставить. Часть обучения тому, как перевернуть дом, — это понимание того, что эффективно на разных рынках и в разных районах, что вдвойне способствует быстрому продвижению вашего дома.
Также не делается универсального предложения, даже для объектов недвижимости, которые могут получить от этого выгоду. Рассмотрим следующие варианты по разной цене:
Наем профессиональных услуг по организации домашнего декора
Самостоятельное оформление пары ключевых комнат с мебелью
Постановка без мебели, просто добавив несколько штрихов по всему дому
Итак, как вы решаете, какие свойства стоит поставить на стадию, и какую степень постановки делать для каждой?
Во-первых, рассмотрите стоимость недвижимости и потенциальных покупателей.Если вы сдаете дом арендодателю в аренду под ключ, постановка не убедит вашу группу покупателей. См. Полный текст здесь…
С другой стороны, необходимо провести ремонт дома и произвести ремонт, чтобы повысить его стоимость. Однако не каждый дом нужно ставить или ремонтировать. Вы можете в конечном итоге потратить больше, чем ваша прибыль. Всегда сначала изучайте, что эффективно на вашем рынке и в вашем районе. Кроме того, если вы думаете, что не сможете выполнить ремонт самостоятельно, не помешает нанять профессионала, который сделает эту работу.
Возвращаясь к прошлому, в доме есть части, которые не нуждаются в ремонте, и Саша Браун-Уоршам из Realtor.com упомянула о вещах, которые не удосужились починить в первую очередь. Прочтите статью ниже, чтобы узнать больше.
Продам свой дом? Расслабиться! 5 вещей, которые не стоит исправлять в первую очередь
Источник изображения: Realtor.com
Продаете дом? Тогда вы, вероятно, испытали это грубое пробуждение, когда агент по недвижимости объезжает ваш дом и сообщает несколько неприятных новостей: вашему дому нужно доработать, прежде чем он появится на рынке.
Для начала придется починить котел. И раскрасить. И заменить эти устаревшие шкафы… список можно продолжать и продолжать.
Учитывая, что все эти настройки стоят денег, вы можете задаться вопросом: «Должен ли я делать все?
Многие из этих исправлений действительно необходимы, — говорит Кэтлин Кун, президент HouseMaster, национальной сети офисов домашней инспекции.
«Любой дефект или состояние, которые влияют на предполагаемую функцию или работу основной системы дома, должны быть исправлены», — говорит она.Это будет включать устранение утечек, неисправности встроенных устройств, заражения насекомыми, а также любых неизбежных угроз безопасности или окружающей среде.
1. Устранение косметических повреждений
Косметические повреждения включают такие вещи, как потертые полы или отслаивающаяся краска: они не мешают функционированию вашего дома, хотя и делают его изношенным. Хорошая новость заключается в том, что заядлый покупатель дома знает, что нужно смотреть дальше, — говорит Крейг Уэбб, редактор журнала «Ремоделинг».
«Искушенные покупатели домов и домовладельцев знают, что косметические повреждения легко исправить», — говорит Уэбб. Их заставит задуматься самое сложное.
2. Ремонт кухонь и ванных комнат
Итак, ваша кухня ужасно устарела, ваша ванная комната зеленого авокадо (фу). Это может быть нормально. Действительно.
Причина: в наши дни многие покупатели с нетерпением ждут возможности переделать эти «забавные» зоны — к тому же, пытаться угадать, чего они хотят, и иметь это там, ожидая их, просто нереально, учитывая все стили домашнего декора, которые можно выбрать. с сегодняшнего дня.
3. Внесение частичных исправлений
Если вы решили, что ваша кухня и ванная настолько плохи, что их стоит переделать, не идите на полпути. Если вы не можете переделать всю кухню, не беспокойтесь о частичных исправлениях. Старые шкафы с новыми гранитными столешницами только подчеркивают старые.
Щелкните здесь, чтобы прочитать остальную часть сообщения…
При ремонте дома перед продажей важно прежде всего сосредоточиться на наиболее приоритетных областях дома, которые способствуют повышению ценности дома.Также не стоит беспокоиться о частичных исправлениях, также не рекомендуется делать частичные исправления. Косметические повреждения не влияют на функциональность вашего дома, поставьте это в конец списка приоритетов ремонта.
Лиза Смит из Investopedia определила различные типы ремонта дома и выяснила, какие из них действительно повышают ценность вашего дома. Прочтите ее статью ниже, чтобы узнать больше.
4 типа ремонта дома: какие из них повышают ценность?
Фото: Futurzweb
«Почини и переверни» — фраза, часто ассоциируемая с недвижимостью.Имея это в виду, многие домовладельцы проводят капитальный ремонт своих домов перед тем, как выставить их на продажу: благоустройство дома всегда приводит к резкому росту продажной цены, верно? Неправильный. Чаще всего эти обновления не окупаются. Читайте дальше, чтобы узнать, как провести стратегический ремонт и какие проекты действительно повышают ценность вашей собственности.
Разница между инвесторами и собственниками
Обновление инвестиционной собственности, как правило, является разумной стратегией, если все сделано правильно.Успешные защитники философии «почини и переверни все» — это инвесторы, с мантрой инвестора «покупай дешево, продавай дорого». Поэтому они покупают ветхие дома по выгодным ценам и экономят деньги на ремонте, выполняя большую часть работы самостоятельно. Небольшая доля собственного капитала имеет большое значение для того, чтобы сделать инвестиции в недвижимость прибыльными. Они также тщательно выбирают свои проекты реконструкции, уделяя особое внимание тем, которые принесут наибольшую отдачу с наименьшими усилиями и затратами.
Часть процесса включает в себя внимание к другим домам по соседству, чтобы избежать чрезмерного улучшения собственности.Если ни в одном из других домов в этом районе нет карнизов и столешниц из кориана, добавление этих удобств вряд ли приведет к значительному повышению продажной цены.
Основы
Основное — это то, чего покупатели ожидают, когда покупают дом. Это включает в себя непротекающую крышу, функционирующие водостоки и водосточные трубы, сухой подвал, надежную печь, твердые полы, стены в хорошем состоянии, подпорные стены, которые работают; большинство потенциальных покупателей также ожидают, что в вашем доме будет работать водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.В элитной недвижимости базовое оборудование может также включать в себя определенное количество спален, ванных комнат и гаражей, а также любые другие удобства, характерные для этого района.
Апелляция о бордюре
Предметы, которые добавляют сдержанности, помогают отелю хорошо выглядеть, когда прибывают потенциальные покупатели. Хотя эти проекты могут и не добавить значительной денежной стоимости, они помогут быстрее продать место. Среди элементов привлекательности бордюра — ухоженный газон, недорогой ландшафтный дизайн, свежая краска внутри и снаружи (по крайней мере, входная дверь), очищенные ковры и новые приспособления (даже с изменением номеров адресов).Вы можете сделать эти проекты своими руками, чтобы сэкономить деньги и время.
Добавляет значение
Проекты, которые добавляют значительную ценность, являются фаворитами сторонников «почини и переверни», и они также должны быть в списке домовладельцев. Хотя большая часть этих усилий не окупит свои затраты, некоторые из них будут близки. Национальная ассоциация риэлторов называет новый сайдинг, ремонт кухонь (новые столешницы и современную бытовую технику) и новые окна одними из самых выгодных проектов, которые часто окупают 80% или более своих затрат при перепродаже.Подробнее…
В целом, ремонт дома, ремонт или подготовка дома перед выставлением его на продажу очень помогает в повышении общей стоимости дома. Однако есть подводные камни, которые могут повлечь дополнительные расходы с вашей стороны. Всегда следуйте плану и сосредоточьтесь на приоритете.
Если вы выполнили весь необходимый ремонт и теперь готовы поместить свой дом в различные списки, мы в Dependable Homebuyers поможем вам разместить ваш дом в различных сайтах со списком домов в Балтиморе, Нэшвилле и других регионах.Для начала посетите нас по адресу https://www.dependablehomebuyers.com, и мы с нетерпением ждем возможности поговорить с вами.
советов по ремонту дома в зависимости от возраста дома »Денежная яма
Содержание [Скрыть] [Показать]
Пока есть дома, в доме ремонт. Однако, если вы знаете возраст своего дома, проблем, характерных для домов, построенных в ту эпоху, можно избежать.
Несмотря на то, что жилищное строительство с годами сильно изменилось, каждая эпоха жилищного строительства имела свои сильные и слабые стороны.Например, старые дома обладают характером и шармом, которые редко можно воспроизвести в современном строительстве. Но в старых домах сквозняк и дырявый воздух. Новые дома могут предлагать энергоэффективность, но они растут так быстро, что качество изготовления часто падает на второй план. Как ни крути, домашний ремонт складывается.
Перед тем, как устроить «Денежную яму», я 20 лет проработал профессиональным домашним инспектором. На этой работе я развил сверхъестественную способность предсказывать, что может быть не так с домом и какой ремонт нужен, даже не ступая в дверь.Это не было уловкой в салоне, а результатом того, что вы провели тысячи домашних осмотров и снова и снова наблюдали одни и те же проблемы с ремонтом дома. Как только вы узнаете возраст дома, недостатки конструкции и необходимый ремонт дома станут довольно последовательными.
Вот как узнать, какой ремонт дома может потребоваться в зависимости от возраста дома:
Домашний ремонт: 1900-1940
Зеленая древесина
Вы когда-нибудь задумывались, почему в старых домах так много необычных изгибов и поворотов? Во многом это результат зеленой древесины, древесины, которая никогда не подвергалась сушке в печи.В период с 1900 по 1920 год было обычным делом использовать пиломатериалы, которые поступали прямо с лесопильного завода, поскольку процесс сушки в печи еще не был разработан. В результате этот брус сжимался, скручивался и переворачивался, в результате получились довольно интересные формы стен и пола. Хорошая новость в том, что этот домашний ремонт в основном является косметическим дефектом. Думайте об этом как о домашней личности!
Электропроводка ручки и трубки
Примерно в 1920 году стало стандартной практикой прокладка электропроводки в домах. Эта проводка была названа Knob & Tube, потому что она натягивалась рядом с деревянным каркасом на керамические ручки и проходила через древесину через керамические трубки.Если вы заметили это у себя дома, избавьтесь от него. Проводка ручки и трубки небезопасна по ряду причин и должна быть полностью заменена.
Трубы стальные сантехнические
Стальные водопроводные трубы, которые использовались с 1900 по 1940 год, работали хорошо первые 20 лет или около того, затем они начали закрываться ржавчиной, как закупоренная артерия. Если пониженное давление воды не заставляет вас менять их, лопнувшие трубы сделают это. Если вы заметите стальные трубы в своем доме, вы можете заметить белые пятна снаружи.Не трогай их. Белый материал — это отложение минеральной соли, оставшееся после протечки, которое вы скоро обнаружите заново, как только минеральная струпа отпадет!
Стены, обрамленные воздушными шарами
Старые дома обычно строились с двухэтажными гвоздиками. Это было известно как создание воздушного шара. Обратной стороной является огонь. В стене, обрамленной воздушным шаром, огонь может мгновенно прорваться через два этажа. Обычный домашний ремонт для этой проблемы заключается в установке противопожарных блоков, коротких деревянных брусков размером два на четыре, установленных горизонтально между стойками стены.Это замедлит огонь и выиграет драгоценное время, чтобы выбраться наружу.
Стены неизолированные
До 1940 года изолированные наружные стены были редкостью. Утеплить чердаки не намного лучше. Если у вас вообще была какая-либо изоляция, она обычно составляла всего один-два дюйма. На сегодняшний день утеплитель с надувом — хороший вариант. Просверливание небольшого отверстия в каждой стенке и нанесение профессионального удара по изоляции, заполняющей пространство, может согреть ваш дом.
Дымоходы без футеровки
Между 1900 и 1920 годами дымоходы обычно делали из кирпича и не имели облицовки из терракотовой глины.Если вы посмотрите вверх по дымоходу своего старого дома и увидите только кирпич, использовать его для сжигания дров может быть очень опасно, и даже может быть небезопасно использовать его для вентиляции вашей газовой или масляной печи. Решение для ремонта дома — заменить его или построить новый.
Штукатурка на деревянной рейке
Оштукатуренные стены, построенные путем прикрепления тонких деревянных досок к стенным каркасам и последующего покрытия их несколькими слоями влажной штукатурки, были стандартом примерно до 1935 года и часто нуждаются в ремонте дома.Проблема с этими стенами сегодня в том, что они слабые и обычно сильно трескаются. Решение состоит в том, чтобы либо полностью удалить, либо заменить штукатурку гипсокартоном, либо обшить их, прибив новый гипсокартон поверх старых стен.
Асбестовая изоляция каналов и труб отопления
К сожалению, асбест был предпочтительным изоляционным материалом для систем отопления до 1940-х годов. В системах водяного или парового отопления версия, которая очень похожа на гофрированный картон, была обернута вокруг прямых труб, а влажная, похожая на гипс смесь была набита вокруг локтей.Это может быть совершенно опасно. Если у вас все еще есть асбест на старых трубах отопления, обратитесь к профессионалу, чтобы удалить его, а затем выполните повторную изоляцию нетоксичным продуктом. Что бы вы ни делали, не делайте этого самостоятельно! Волокна асбеста настолько тонкие, что вы можете легко загрязнить весь дом этими волокнами, вызывающими рак.
Домашний ремонт: 1940-1960
Электрические системы малого размера
Хотя проводка 1940-х годов была немного безопаснее, чем проводка ручки и трубки 1920-х годов, она все еще страдала от множества проблем.Вы когда-нибудь задумывались, почему в вашей старой домашней электропроводке время от времени гаснет свет? Это потому, что в то время было принято подключать все электрические нужды одной или даже пары комнат к одной цепи. Например, на кухнях из-за этого свет будет тускнеть каждый раз, когда включается компрессор в холодильнике. Также были распространены небольшие электрические системы менее 100 ампер, как и двухконтактные незаземленные розетки. Если у вас есть какие-то части этой проводки, которые все еще проходят через части вашего дома, добавьте обновления в свой список дел по ремонту дома и позвоните своему местному электрику.
Сквозные окна
В ту эпоху неэффективные стальные и алюминиевые окна были обычным явлением. Хотя в то время они рассматривались как современный апгрейд деревянных окон, утяжеленных железом, которые разбухали и гнили, время показало, что эти окна не менее проблематичны. Стальные окна сильно ржавеют и, если они не заржавели, вероятно, будут очень сквозняками. Если вы все еще ухаживаете за некоторыми из этих предметов антиквариата, их следует заменить, так как я могу гарантировать вам, что они не станут более ценными со временем!
Асбестовые потолки и фактурные потолки
Помните те старые потолочные плитки 12 x 12, на которых вы, возможно, выросли? Скорее всего, они содержат асбест.То же самое и с фактурными потолками того же периода. Если вы все еще видите их у себя дома сегодня, перед удалением рекомендуется провести их тестирование в лаборатории, чтобы убедиться, что они не содержат асбест.
Изоляция вермикулит
Вермикулит — это легкий коричневато-золотой минерал, который использовался в качестве изоляции на чердаках. В то время это казалось хорошей идеей, но в ней также много асбеста. Разрешите сделать такой ремонт дома профессионалам.
Домашний ремонт: 1960-1980
Темная эра украшения
1960-е годы были определенно странным десятилетием для тенденций украшения.Обшивка стен, темные кухонные шкафы, ковры на кухнях и ванных комнатах и плохое освещение были нормой. Помните раннюю американскую тенденцию? Это было популярно в моем доме, когда я рос, и клянусь, если бы я увидел еще одну плохо нарисованную картинку с белоголовым орлом, я бы просто подавился! Если некоторые из этих декоративных архивов украшают ваши стены, лучший ремонт дома — это достать кисть или лом и начать раскачивать!
Алюминиевая проводка
В 1962 году новая эра электрических кодов сделала дома намного безопаснее, чем когда-либо прежде, с одним единственным промахом.Этот же код разрешен для алюминиевой разветвленной проводки. Эта проводка, которая использовалась между 1964 и 1973 годами, имела неприятную привычку воспламеняться и уносила многие дома, прежде чем была выведена из эксплуатации. Если ваш дом был построен в те годы, обратитесь к электрику, чтобы определить, есть ли у вас алюминиевые ответвления. В таком случае может потребоваться домашний ремонт. Лучший ремонт — это одобренная Комиссией по безопасности потребительских товаров модификация под названием Copalum, которая может сделать проводку безопасной.
Фанера огнестойкая
Миллионы кондоминиумов были построены с конца 70-х годов на основе материала крыш, известного как огнестойкая фанера. В принципе, это вещество должно было замедлить распространение огня между соседними частями. К сожалению, у него были конструктивные недостатки, из-за которых древесина распалась. Большинство из них уже заменено, но если вы когда-нибудь взглянете на чердак своей квартиры или таунхауса и заметите, что лес, ближайший к следующему блоку, больше похож на измельченную пшеницу, у вас все еще может быть капитальный ремонт дома.
Плохая вентиляция крыши
В 1960-х и до середины 70-х чердаки обычно не имели достаточной вентиляции. В результате скопление влаги за все эти годы привело к гниению кровельного покрытия. Если у вас есть дом, построенный в ту эпоху, лучший ремонт дома — это добавить больше вентиляции. Лучше всего работает непрерывная вентиляция коньков и потолка. Эта система будет вымывать теплый или влажный воздух из чердака 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, сохраняя конструкцию в хорошем состоянии, сохраняя при этом расходы на отопление и охлаждение.
Запотевание оконных и дверных стекол
Стеклопакеты становились нормой, поскольку в 70-е годы цены на энергоносители росли. К сожалению, производители пока не смогли это исправить, в результате чего уплотнения между стеклами вышли из строя, в результате чего окна и двери запотели. Если вы обнаружите в доме старые окна с плохими уплотнениями, замените их, чтобы восстановить энергоэффективность.
Сайдинг композитный
По какой-то глупой причине группа производителей думала, что ДВП может стать прекрасным сайдингом.Для тех из вас, кто не знает, что это такое, это сжатая БУМАГА! За годы, которые я проработал профессиональным домашним инспектором, я говорил своим клиентам, что они не должны ожидать ни одной проблемы с сайдингом из ДВП — при условии, что они красили его каждый день перед выходом на работу! У вас не так много шансов, что это все еще есть в вашем доме, поскольку большая его часть растаяла и унесла с собой некоторые стенные конструкции!
Быстровозводимые дома
Если вы действительно хотите провести линию, чтобы отметить, когда дома начали строиться плохо, я бы проголосовал за то, чтобы установить эту отметку примерно на 1970 год.Когда война во Вьетнаме и государственные расходы стимулировали высокую инфляцию, президент Никсон ввел контроль над ценами, который действительно навредил строителям. Стоимость росла; процентные ставки были заоблачно высокими, и единственное, что помогало строителям окупиться, — как можно быстрее строить дома. Примерно в это же время строители также перестали платить сотрудникам почасовую оплату за работу и начали платить по заданию. Чем быстрее была установлена кухня или построена площадка, тем больше подрядчик будет получать свою дневную заработную плату.В результате качество изготовления действительно резко упало, что привело к большему количеству ремонтов дома.
Узкие дома
Поскольку в 70-х годах стоимость энергии выросла, дома стали строиться более плотно, чем когда-либо. Но тесные дома — это хорошо, правда? Не обязательно. Слишком тесные дома не дышат и, как следствие, страдают от загрязнения воздуха в помещениях и, что еще хуже, от токсичной плесени. Если вы подозреваете, что ваш дом плохо вентилируется, установите воздухо-воздушный теплообменник. В холодные зимы это устройство приносит свежий воздух в ваш дом, не тратя зря тепло.
Домашний ремонт: 1980 — настоящее время
Старая техника: Жизненный цикл многих компонентов дома составляет от 15 до 20 лет. К ним относятся такие приборы, как печи, водонагреватели, стиральные машины, сушилки и посудомоечные машины. Построив график возраста вашей техники, вы получите хорошее представление о том, когда следует ожидать ремонта дома.
Кафедральные потолки
В те времена были обычным делом большие соборные потолки, которые плохо охлаждали и не обогревали. Если у вас есть тот, который выглядит хорошо, но наносит ущерб вашим счетам за отопление или охлаждение, вы можете установить потолочные вентиляторы, чтобы выдувать горячий воздух летом и поднимать холодный воздух зимой.
Битумная черепица из стекловолокна
Примерно в 1980 году производители кровли начали менять способ изготовления черепицы, заменив органический мат, удерживающий асфальт, матом из стекловолокна. Первоначально это казалось хорошей идеей, но когда многим из этих стекловолоконных плиток исполнилось 5-10 лет, они начали трескаться, рваться и рваться, и их нужно было заменить. Если у вас есть дом с черепицей из стекловолокна, периодически проверяйте его. Лучший способ заняться этим домашним ремонтом — использовать лестницу на краю крыши, так как трещины трудно заметить с земли.
Синтетическая штукатурка
На мой взгляд, одна из самых современных строительных болтунов — это синтетическая штукатурка. Технически известный как Exterior Insulated Finish System или EIFS, этот материал создает привлекательную отделку для экстерьера дома, которая очень похожа на штукатурку из каменной кладки. Есть только одна проблема — он протекает. И он может очень и очень сильно протекать, заставляя воду попадать за него и разрушать конструкцию внешней стены. Производители утверждают, что самые последние приложения улучшили его, добавив сливные каналы, но, как однажды сказал мой друг-инспектор, этот материал протекал на чертежной доске.Если в вашем доме есть EIFS, вам лучше внимательно следить за ним на предмет утечек и держать наготове пистолет для герметика для домашнего ремонта
Как узнать возраст вашего дома
Если вы обеспокоены тем, что в вашем доме может быть одна или несколько из этих проблем с ремонтом дома, но не знаете его возраста, вот небольшая уловка домашнего инспектора, которая может вам помочь.
Если в вашем доме есть оригинальный унитаз, снимите крышку и посмотрите на его нижнюю часть. Производитель почти всегда ставит дату на туалете, когда они сходят с конвейера.Дата обычно выражается четырехзначным числом, например, 1954, но ей также может предшествовать буква и только две последние цифры, например M54.
На других сантехнических приборах, таких как раковины, даты также проставлены где-то на отливках, но штамп унитаза часто легче всего найти. Отметьте дату у себя в туалете, и вы можете поспорить, что ваш дом был построен в течение нескольких месяцев или года после этой даты.