11 Правил и 144 Реальных Фото

Типичная квартира-студия — гигантский уродливый стык плитки и ламината между зонами кухни и гостиной, вечные запахи и разбросанные вещи. Не такой дизайн студии вы представляли? Ок, тогда придётся соблюдать 11 правил, которые мы обоснуем и в теории и реальными фотографиями.

Правила

Список вещей, о которых вам следует как минимум задуматься перед началом ремонта в квартире-студии:

1. Определитесь с полом. Будет ли это ламинат во всей студии, или вы хотите зоны из плитки. Об этом надо думать ещё до перепланировки т.к. важна длина стыков.
2. Кровать? Не думали? У нас почему-то принято отказываться от кровати в пользу дивана, за рубежом такое даже не рассматривается. Как минимум задумайтесь.
3. Барная стойка — стандарт. Удобное и современное решение, многократно протестированное на практике.
4. Пытаемся впихнуть как можно больше закрытых мест для хранения вещей. Иначе будет вечный бардак.
5. Разберитесь с вентиляцией(будет дальше). Это важно и в обычной квартире, а в маленькой студии просто критично.
6. Мебель желательно на заказ. Да, дороже, но это экономит метры, которые тоже стоят денег, и это окупается.
7. Бытовая техника с совмещенным функционалом: стирально-сушильная машина, мультиварка, духовой шкаф с функцией СВЧ.
8. Если встаёт вопрос где разместить стиральную машину, то первый кандидат на выход — ванна. Возможно душевой зоны/кабины вам вполне достаточно. Как показывает практика, у кого есть и ванна и душевая кабина, первой пользуются очень редко.
9. Никогда не делайте перегородки из гипсокартона. Рано или поздно вам понадобится на них что-то повесить и вы обломитесь. Только газосиликатные блоки(стандарт) или кирпич(если нужна максимальная прочность).
10. Выбираем современные стили дизайна, классические стили для интерьера квартиры-студии подходят плохо.
11. Материалы и цвета только естественные натуральные и их имитирующие. Яркие насыщенные цвета только точечно, в малых количествах и желательно в текстиле. Хотя для стильного дизайна натуральных оттенков более чем достаточно.

Пройдёмся по неочевидным пунктам.

Выбор пола

Стандартный и лучший по соотношению цена/качество вариант пола для студии — ламинат. И в зоне прихожей тоже. Да, и в зоне кухни тоже. Нет, в ванной конечно плитка, но там есть дверь, а стыковать ламинат и плитку по узкому месту под полотном двери проблем нет. Как делать НЕ надо:

Современный ламинат вообще без проблем выдерживают все нагрузки и в кухнях и в прихожих. Делать стык ламината и плитки где-то кроме как под дверью — худшая идея. Про это мы подробно писали в плитка или ламинат на кухне и плитка или ламинат в прихожей. В студии свободное пространство, а значит стык будет длинный и всегда на виду. Убирать тоже неудобно. Под него все равно будет забиваться грязь, попадать влага.

В квартире-студии стыки ламината и плитки допустимы только под дверьми.

Паркет — другое дело, его с плиткой стыковать можно и нужно. Во-первых паркет идеально стыкуется с плиткой т.к. оба материала закрепляются на клей, во-вторых паркет очень нежный и его на кухне и в прихожей действительно укладывать не стоит.

Квартира-студия с кроватью

То, что у вас маленькая квартира, ещё не означает, что вы не должны комфортно спать. Многие недооценивают важность таких простых вещей. В Европе вы не увидите квартиры-студии без кровати, но с диваном. Да, в маленькой квартире вполне может не быть дивана. Главное — удобство хозяев, вам тут жить в конце концов.

Спальня, конечно, не получится — кровать придется разместить в углу или нише. Либо окружить её мебелью. Либо сделать перегородку. Не обязательно даже до потолка. Стандартная практика в любой студии, не делать промежутков между предметами мебели. Где это возможно, ставим всё в упор. Интерьер от этого не будет восприниматься тесно, скорее наоборот.

Сейчас мы всё реже ходим в гости. Дешёвая телефонная связь и интернет сделали своё дело. С друзьями тоже всё чаще встречаемся где-то на нейтральной территории. А если и приводим домой, то сидим на кухне. В общем,
как минимум рассмотрите идею отказа от дивана в пользу полноценной двуспальной кровати.

Если комфортный сон для вас важнее временного удобства гостей, выбирайте кровать.

И ещё одна студия из Скандинавии:

Интерьеры квартиры просто и со вкусом: фото, полезные советы

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Любой ремонт жилого помещения начинается с планирования, ведь прежде всего, следует решить, что вы хотите получить в результате. А уже потом ломать и демонтировать имеющийся облик, проводить черновую и чистовую отделку и приводить все к общему знаменателю. Просто и со вкусом интерьеры квартиры, фото которых можно найти в большом количестве в сети Интернет, можно создать самостоятельно, причем вне зависимости от площади комнат.

Оригинальный облик гостиной без лишних «накруток»

Содержание статьи

Особенности создания «правильного» интерьера в квартире

Интерьеры квартир просто и со вкусом, фото которых увидите ниже, очень часто встречаются в России. Это связано с ограниченностью площади комнат и бюджета на ремонт. Часто, делая такое обновление самостоятельно, люди слишком много добавляют каких-либо элементов или цветов и вместо изысканности и получают плачевный результат.

Если соблюдать некоторые рекомендации при выборе стиля комнат, цвета обоев и потолков, а также предметов мебели, то самостоятельно можно из обычной квартиры в многоэтажном доме сделать настоящую находку для дизайнера. Вот несколько примеров великолепного сочетания простоты и вкуса:

Маленькая, но уютная кухня

Вариант для людей, любящих яркость во всем

Использование фотообоев в гостиной

Стиль Хай-Тек

Простота и изысканность спальни

Даже детскую комнату можно сделать очень интересной

Имея ограниченные средства или пространство, следует выбирать соответствующие стили и цвета. Например, для маленькой комнаты следует использовать светлые обои, которые также хорошо подходят для спальни или детской комнаты. В небольшой кухне лучше не нагромождать мебель, и использовать естественное освещение от окна. А среди стилей, которые подходят для дизайна «просто и со вкусом» можно выделить:

• Прованс;
• Хай-Тек;
• Минимализм;
• Классика и другие варианты.

Минимализм в квартире-студии

Рассмотрим несколько вариантов стилей интерьеров квартиры просто и со вкусом с фото-примерами более подробно.

Статья по теме:

Как создать стиль Прованс в интерьере квартиры: фото-примеры

Прованс пришел к нам из Франции, основными чертами его считается простота и легкость. Даже небольшую квартиру можно элегантно оформить, используя особенности стиля:

• максимально легкие практически прозрачные шторы;
• мебель белого цвета;
• оттенки обоев в пастельных тонах;
• светлые полы;
• большое количество живых цветов и комнатных растений;
• разнообразие аксессуаров из ткани, фарфора и керамики.

Спальня Прованс в небольшой квартире

Если хотите уйти от обычных бумажных обоев, оригинальным решением будет применить жидкий вариант. Эту «новинку» можно нанести на стены самостоятельно, соблюдая несколько основных моментов в процессе работы.

Как нанести жидкие обои: инструкция с фото-примерами

Рассмотрим инструкцию нанесения жидких обоев в обычной квартире, фото интерьеров и этапы работ.

Таблица 1. Нанесение жидких обоев: инструкция с фото

Этап работы	Краткое описание	Фото
Подготовительный	В любой работе необходимо вначале отчистить место для деятельности. Чтобы нанесение жидких обоев было легче, а слои получились ровными, необходимо тщательно отчистить стены от старых покрытий и обоев. Обязательно устранение всех металлических или других элементов, дающих неровности. Затем, следует проложить слой грунтовки, желательно использовать акриловую. В итоге должна получиться ровная и белесая поверхность
Подготовка смеси	Внешне жидкие обои в сухом виде напоминают опилки и расфасованы по пакетам. Разводить их следует в теплой воде (температура 40⁰С) до получения однородной массы. Обычно содержимого 1 пакета достаточно для 6 литров воды. Обязательно смешивать вручную без применения техники, иначе может нарушиться текстура.
Подготовка смеси.	Остался главный и заключительный этап, само нанесение жидких обоев. Необходимо продвигаться от угла или края стены, обязательно рассчитывайте силу нажатия на шпатель. Оптимально нанесение слоя в 2 мм. На высыхание краски уйдет от 12 до 72 часов.

Чтобы было проще самостоятельно обновлять стены, предлагаем посмотреть видеоинструкцию:

 

Вот несколько фото-примеров дизайнов интерьера в стиле Прованс с такой текстурной стеной:

Гостиная в голубых тонах

Спальная комната

Цветочный вариант

Кухня с оригинальной текстурой стен

А также жидкие обои часто можно встретить в других стилях интерьера, причем получается просто и со вкусом:

Интересные стены с рисунком

Фактурность поверхности

Как обновить интерьер квартиры в стиле Хай-Тек: фото-примеры

Выбирая любой дизайн для квартиры, прежде всего стоит определиться подходит ли он именно вам. Так, просто и со вкусом можно обновить облик своего жилья в стиле Хай-Тек.

Современная гостиная

Этому стилю присущ минимализм и прагматика. С первого взгляда, создать такой стиль очень легко, однако, стоит учитывать много нюансов, без которых облик не будет завершенным. Есть несколько особенностей, которые следует обязательно учитывать:

• максимальная сдержанность во всем;
• использование перегородок из стекла, чтобы увеличить пространство;
• монтировать зеркальные поверхности;
• все предметы имеют четкие формы, схожие с геометрическими фигурами.

Чтобы получилась идеальная квартира в стиле Хай-Тек, следует использовать самые современные технологии во всем. Это касается и бытовой техники, и мебели, и чистовой отделки с освещением. Именно поэтому такое обновление не назовешь дешевым мероприятием, но результат того стоит:

Небольшая комната для гостей

Малые габариты спальни не помешают стилю

Зонирование пространства при помощи освещения

Даже небольшую кухню можно преобразить

Интересным решением для создания практичного минимализма и большого пространства будет использование белых дверей в интерьере квартиры. Вот несколько фото-примеров:

Просто и со вкусом

Белая прихожая

Светлые сны в современной спальне

Раздвижные конструкции дверей

Статья по теме: 

Стиль Лофт – что это такое. Рассмотрим более подробно особенности интерьера в данном стиле, как его создать и какие материалы лучше использовать, а также оценим фото лучших лофт-студий или квартир.

Разнообразие интерьера квартир студий с фото и планировкой

Сама по себе квартира студия – это находка для дизайнеров и людей с богатой фантазией. Максимум пространства в одной комнате, где с помощью зонирования создается сразу и гостиная, и спальня, и кухня. Главное в обустройстве внутреннего облика в стиле «просто и со вкусом» — это сохранить ощущение простора и распределить рабочие зоны.

Использовать стилистику и материалы для отделки можно любые, поэтому ремонт вполне реально сделать недорогим. Вот несколько вариантов использования на полу ламината в интерьере квартиры (фото):

Если площадь позволяет

Правильное зонирование

Одна цветовая гамма

Контраст

В квартире студии можно экспериментировать, только не стоит слишком увлекаться большим количеством элементов и нагромождением деталей интерьера, так как вся красота большой площади исчезнет.

Различные интерьеры квартиры просто и со вкусом: фото

В заключение добавим еще несколько примеров дизайнов интерьера, которые может создать каждый у себя дома просто и со вкусом. Если пространство позволяет:

Мало мебели и много простора

Яркость квартиры-студии

Приятные тона в спальне

Просторное детство

Чаще в России встречаются малогабаритные квартиры, которые также можно обновить, сделав их современными, уютными и зрительно больше, чем они есть:

Удобная мебель в детской

Интересное световое решение в спальне

Рационализм в гостиной

Удобство кухни

Творите, воплощайте в жизнь свой простой и красивый дизайн. Если самостоятельно справиться с задачей не под силу, всегда можно обратиться к профессионалам. При этом обращайте внимание на характерные черты выбранного стиля. Вот еще несколько примеров на видео.

Видео: дизайнер квартиры своими руками

 

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Дизайн квартиры в современном стиле: интерьеры, ремонт, 90+ фото

Тем, кто живёт здесь и сейчас, важно каждое мгновение ощущать пульс жизни. В дороге, на работе и, конечно, дома. Современный стиль интерьера отражает действительность – стремительную, быстро меняющуюся. Человеку некогда задумчиво посидеть в кресле перед горящим камином, но и вечно выдерживать бешеный темп – невозможно. Поэтому дом становится местом, где нет ничего лишнего, а каждая деталь идеально подходит владельцу, наполняя жизнь удобством. Хотите оформить квартиру в этом стиле? Читайте, нашу статью.

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Обустройте дом в современном стиле
и тут же оцените результат в 3D

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:85 МБ

Мебель для спальни в современном стиле

Особенности стиля и характерные черты

Современный интерьер созвучен миру вокруг, это обратная сторона стиля традиционного. Он функционален и лаконичен, здесь царит прогресс и удобство.

Каковы же характерные черты стиля?

Мечтаете увидеть все эти знакоывые черты в своей любимой квартире? Сделайте собственный проект современного жилища в программе Дизайн Интерьера 3D всего за несколько минут!

Варианты отделки в современном стиле

Здесь стоит держать курс на максимальную простоту. Любые излишества, аляповатость способны моментально разрушить современный стиль. Как же правильно выполнить отделочные работы?

Стены проще всего окрасить в один спокойный тон. Если предпочитаете обои, то выбирайте одноцветные, без узора или рисунка. Чтобы помещение не казалось слишком скучным, для разнообразия сделайте одну стену контрастной. Она станет акцентом, центром внимания в помещении.

Простота в отделке стен

Пол выбирается тоже однотонный, гладкий. Подойдёт универсальная древесина, а для кухни и санузла – специальный камень или керамическая плитка. Цвет напольного покрытия может быть как тёмным, так и светлым, хотя обычно рекомендуют второй вариант – он визуально расширяет пространство.

Не стоит стелить в комнатах ковры во весь пол. Если очень хочется, для уюта можно подобрать небольшие, геометрической формы коврики. Их цвет должен гармонировать с остальной гаммой помещения.

Ковёр с геометрическим рисунком – хороший выбор

Потолки чаще всего навесные или натяжные. Такие смотрятся аккуратно, служат долго и хорошо сочетаются с любыми видами освещения (люстры, светильники).

Мебель в современном стиле

Дизайн интерьера квартиры в современном стиле требует от предметов интерьера строгости линий. Чёткие понятные конструкции, геометрические формы, отсутствие узоров на обивке – основные принципы выбора. Часто у кроватей видны ножки.

Впрочем, не стоит специально гоняться за острыми углами. Слишком много прямых линий, заострений – это утомляет, лишает жилище спокойствия и уюта. Поэтому имеет смысл добавлять смягчающие элементы.

Пример обустройства помещения в современном стиле

Предметы интерьера должны быть строго функциональными. Попробуйте использовать диваны-трансформеры, мебельные конструкторы.

Варианты декора

Аксессуары в современном стиле используются лаконичные. Недопустимо расставлять по полкам бесчисленные «пылесборники». Количество украшений следует свести к минимуму – лучше полупустые полки, чем неуместное излишество. В декорировании помещения должна быть строгая система. Даже, если вы – отчаянный коллекционер ложек, расположите свою гордость по форме и размеру.

Любимые многими цветы в вазах и горшечные растения здесь обычно не используют. Живые букеты заменяют сухие веточки. Если вы очень любите зелень, можно попробовать интересно её обыграть. Например, как на приведённом ниже фото, выбрать горшки строгой геометрической формы.

Цветочные горшки-ромбики

Не стоит развешивать семейные фото в рамках – они выбиваются из стиля. Идеальным декором для ровных однотонных стен являются крупные картины – чем больше размер, тем лучше. Современное творчество идеально впишется в интерьер. Также хорошо будут смотреться графические постеры, крупные надписи, буквы.

Картины в современном интерьере

Какие цвета использовать в интерьере

Современный интерьер не особенно богат на цвета. Это обусловлено тем, что в помещении доминирует геометрия. Чтобы выкристаллизовалась форма, всё остальное должно стать ей фоном. Поэтому спокойная цветовая гамма с использованием минимума оттенков – основное правило.

В палитре современного стиля чаще всего встречаются белый, серый, бежевый и чёрный цвета. Не обязательно брать обычные затрапезные оттенки. Если хочется более интересных необычных решений, выберите в качестве основного какой-нибудь сложный, многосоставный оттенок.

Популярным решением в интерьере являются светлые тона. Однако, это не догма. Конечно, если квартира маленькая, лучше придерживаться данного правила, чтобы визуально расширить пространство, но в просторных больших помещениях допускается использовать тёмную отделку.

Яркие насыщенные цвета не должны доминировать. Впрочем, это не значит, что их совсем нельзя вводить. Злоупотреблять – нет, а добавить выразительный акцент – хорошая идея. Например, привлекающее внимание оранжевое кресло или иначе окрашенная стена.

Сиреневый диван, как яркий акцент

Ремонт в современном стиле

Хотите, чтобы ваша квартира выглядела чисто и практично, но при этом уютно? Тогда вам стоит провести ремонт некоторых помещений. Для наглядности советуем посмотреть реальные фото помещений, выполненных в современном стиле.

Кухня (с фото)

Зачастую кухни в современных домах делаются маленькими, поэтому нельзя терять ни квадратного сантиметра пространства. Избавляйтесь от всех лишних вещей и приобретайте побольше глянцевых и зеркальных поверхностей — они помогут создать ощущение «открытости». Для свободного перемещения по кухне рекомендуем обратиться к встроенным шкафам и гарнитуру. Цвета предпочтительны светлые: белый, бежевый, серый, но любителям темноты можно обратиться и к коричневому или графитовому. Создавайте яркие «островки» посреди белизны: разукрашенные полотенца, цветастая посуда, календарь на стене.

Плоские поверхности и сдержанные цвета

Яркие акценты

Глянцевые поверхности придают кухне «воздуха»

Тёмные цвета также могут сочетаться крайне удачно

Зеркала и окна зрительно увеличивают пространство

Гостиная (с фото)

Для создания располагающей к разговорам и времяпровождению обстановки рекомендуем использовать побольше природных материалов, особенно дерева. Для придания комнате «воздуха» используйте стекло, зеркала и металл. Обязательно позаботьтесь об удобном диване для отдыха, а также журнальном столике. Для вечерних посиделок в гостиной отличной идеей станет неоновая подсветка.

Светлые оттенки и открытое пространство

Немного яркой, игривой атмосферы

Электронный камин — лучшее украшение гостиной в современном стиле

Красный цвет поможет создать уютную приватную обстановку

Телевизор лучше выбрать плоский и повесить на стену

Гостиная (с фото)

Оформите место для сна подобающим образом — сделайте его красивым, эстетичным и комфортным. Довольно часто для оформления спальной комнаты применяются комбинированные покрытия. Удобное ноу-хау: приобрести потолочную лампу с пультом управления. Тогда вы легко сможете гасить свет, не вставая с кровати. Ну и, конечно, большая удобная кровать — настоящая классика модерна.

Трепетно подойдите к выбору светильников

Кофейные оттенки настроят вас на мягкий сон

Спальня — отличное место и для креатива

Светлый коврик создаёт интересный контраст

Но иногда можно позволит себе яркие и броские обои

Ванная комната (с фото)

Помещение требуется сделать максимально комфортным и открытым. Обратитесь к керамической отделке или материалу подороже (например, мрамор). Интересной идеей будет душевая кабинка с прозрачными перегородками. Вероятно, в ванной будет не лучшей идеей делать яркие цветовые «всплески», но если вы хотите сделать акцент на какой-то определённой части комнаты — можно попробовать.

Окно в ванной — экстравагантная идея

Белый цвет создаёт ощущение чистоты

Дерево или его имитация — также отличная находка для ванной комнаты

Узоры на стенах привнесут разнообразия

Даже маленькую ванную можно сделать визиально больше с правильным подходом к планировке

Создание дизайна в программе

Дизайн квартиры в современном стиле смотрится по-настоящему эффектно, при этом его легко воплотить в жизнь своими силами. Но прежде, чем приступать к ремонту, необходим дизайн-проект. Сделать его своими руками, не обладая никакими специальными навыками, позволит «Дизайн Интерьера 3D».

Скачав программу, можно с нуля выстроить помещение в соответствии с точными размерами. Расположить окна и двери. Все материалы полностью настраиваются: выберите обои, тип пола, потолка, измените двери и оконные рамы.

Готовая комната с отделкой

Теперь, когда отделка соответствует современному стилю и вашим предпочтениям, подберите мебель. Руководствуясь принципами минимализма, расставьте столы, стулья и диваны, шкафы и тумбы. Программа предлагает большой каталог, где находятся самые разнообразные предметы интерьера и декорирующие элементы.

Каталог мебели

Все материалы и расцветки полностью настраиваемы. Кроме использования базовых, предложенных встроенным каталогом, можно добавить в программу собственные варианты. Найдите изображения нужной обивки дивана, полотна картины или фасада шкафа, загрузите в программу через кнопку «Добавить свои материалы» и затем примените на соответствующих предметах.

Когда проект готов, найдите вкладку «Виртуальный визит», чтобы посмотреть помещение изнутри. Зайдите, оглядитесь по сторонам. Теперь можно сохранить проект и распечатать, чтобы удобнее было оценивать результат трудов.

Современный дизайн в 3D программе

Если вы высоко цените свои время и средства, то непременно отдадите должное программе «Дизайн Интерьера 3Д», способной сэкономить и то, и другое. Превратите квартиру в современное, красивое и уютное место, звучащее в унисон с окружающей действительностью и вашим внутренним миром!

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

красивые интерьеры внутри стандартной планировки (39 фото)

Когда вы купили или получили квартиру в панельном доме, первым шагом обычно будет её ремонт и обустройство. Изначально возникает множество вопросов, к примеру: «С чего начать работу?», «Какой дизайн выбрать» или «Как сделать квартиру максимально функциональной и уютной?».

В панельном доме существуют некие ограничения. Имеется в виду, что в кирпичном варианте вы можете снести стену или разобрать её часть, чтобы объединить гостиную с кухней. В панельном доме это не всегда возможно, а даже если и есть варианты, их обязательно нужно обусловливать документально, получив разрешение на перестройку в соответствующих органах.

Но не стоит отчаиваться, а лучше рассмотреть более простые варианты, как можно достичь красивого и современного дизайна в квартире, которая находится в панельном доме.

Общие советы по современному дизайну квартиры в панельном доме

Стиль

Конечно, можно выбрать разнообразные стили в интерьере, которые применить в квартирах панельных домов. Но наиболее распространёнными вариантами будут направления минимализма, кантри и этнического стиля.

Здесь главным правилом будет использовать как можно меньше массивной мебели, а изюминка — простота и чувство лёгкости в атмосфере комнаты.

Уборка помещения

Рекомендуется собрать все ненужные вещи, а также те, которыми вы редко пользуетесь, и просто отвезти их на дачу или в гараж. Таким образом, вы отлично сможете разгрузить пространство.

Прихожая в панельном доме

В современных дизайнах прихожей часто используют небольшие компактные пуфики или тумбочки, иногда шкаф-купе или вешалку для хранения верхней одежды. Есть также шкафчик для обуви. Эти предметы мебели достаточно важны, ведь тогда все ваши вещи будут упорядочены и систематизированы, и не будут разбросаны по дому.

Санузел в панельной квартире

Обычно в панельных домах санузел не имеет большой квадратуры, поэтому часто жильцам приходит на ум его объединить. Это отличная идея, только предварительно нужно получить разрешение, а также проконсультироваться по всем вопросам с опытными людьми. Если ваш вариант планировки располагает такую возможность – то смело можно затевать ремонт, и получить отличную ванну с туалетом в одном объединённом помещении. Оформить их можно различными способами, учитывая современные тенденции и идеи.

Цветовое оформление квартир в панельном доме

Здесь тоже много различных нюансов и они будут зависеть лишь от того, какой конечный результат вы желаете достигнуть. Если вы хотите визуально расширить комнату — используй светлые тона красок. Очень часто сейчас делают дизайнерскую акцентную стенку, на которой может висеть картина, стоять кровать или висеть телевизор. На самом деле тут существует множество различных идей, так что можно смело выбирать любую.

Балкон и лоджия

Если они у вас есть – вы просто счастливчик. И не стоит их загружать всякими ненужными вещами. Балкон в панельном доме можно использовать как дополнительное комнатное помещение, где спокойно может разместиться рабочая зона, или уголок для релаксации.

Секреты дизайна для расширения пространства

Не всегда все жильцы удовлетворены квадратурой своей квартиры. Но, как говорится, нужно исходить из того, что есть.

На самом деле можно немного постараться и сделать так, что пространство вашей квартиры станет визуально немного больше. Вот несколько идей, как можно этого достичь.

1. Цвет. Если сделать торцевые стены немного ярче боковых – получится эффект расширения. Также можно сыграть и на шторах, повесив более яркие варианты, нежели обои. Такие цветовые контрасты отлично играют на общей атмосфере и восприятии помещения.
2. Мебель. Конечно, светлая мебель также сыграет свою роль в формировании современного дизайна квартиры. Она не будет загромождать пространство и сделает его легче и просторней. В то же время, если использовать мебель тёмных цветов – можно сыграть на акцентах и выделить ту или иную зоны.

   Тут важно не только подобрать саму мебель и её цвет, а также сделать правильную расстановку, учитывая некоторые правила и нюансы. Если поместить массивную мебель возле торцевой стены – она не будет смотреться настолько объёмной и разгрузит помещение.

3. Зонирование. Один из любимых приёмов в современном дизайне, который позволяет условно поделить пространство на нужные вам зоны, при этом используя самые элементарные приёмы. Зонирование очень важно тем, что позволяет достичь комфортного и удобного раздела помещения.
   Всего этого можно добиться, просто используя стеллажи или книжные шкафы, минимальные перегородки в виде барной стойки или живых растений.

4. Арка. Этот вариант часто используется в дизайне, особенно может подойти для панельных квартир, где нельзя сносить перегородки. Теперь дверь можно обыграть в виде арки, которая необычно объединит два помещения в одно и предаст некую изюминку вашему интерьеру.

5. Декор комнат. Это один из заключительных этапов в оформлении квартиры. Он направлен на то, чтобы достичь максимального комфорта в том помещении, в котором вы находитесь. В современных дизайнах такими дополнительными предметами могут стать ваза с цветами, картина, небольшой коврик и многое другое, что приносит умиротворение и чувство уюта.

Современный дизайн квартир в панельных домах

Каждое из помещений потребует индивидуального подхода и интерьера. Именно поэтому стоит подойти к вопросу ответственно и детально продумать, что и как вы хотите видеть в каждой из комнат панельной квартиры.

Спальня

В этом помещении одним из центральных вопросов будет решение о правильном выборе и размещении кровати. Здесь есть несколько вариантов, над которыми нужно будет подумать, а именно:

• • Покупка раскладной софы. Она будет служить как диваном, так и полноценной двуспальной кроватью, которая сможет сэкономить место в комнате.

• Обычная кровать, которая будет занимать больше места, но будет полноценным ложе для двоих человек.

• Можно приобрести вариант трансформера. Днём он будет выглядеть как обычный шкафчик, а вечером превращаться в настоящую кровать.

В современном дизайне спален часто используют дополнительные аксессуары в виде настенных картин, красивых штор и необычных торшеров.

Кухня

Обычно в панельных домах кухня особо не отличается большой квадратурой и достаточным пространством. Поэтому нашей задачей будет сделать её максимально больше. Если на кухне есть балкон – их можно объединить в одно помещение, при этом сделав на самой кухне рабочую зону, а на балконе поставить обеденный стол. В плане дизайна их можно выделить как отдельные части зонирования, так и скомбинировать в одну полноценную задумку.

Другой вариант – это объединение кухни и гостиной комнаты. Так часто делают, но нужно согласовать с мастерами возможно ли такое для вашей квартиры. Если это не несущая стена и её можно снести – смело объединяйте эти два помещения. Тогда будет не только современно и красиво, но и достаточно практично.

Ванна и туалет

Их можно рассматривать отдельно, либо же тоже объединить в одно пространство. В зависимости от варианта, аналогично оформить в желаемом стиле. Очень часто используют вариант классики, модерна или стиля восточного направления.

Детская комната

Здесь особенно нужно будет постараться, ведь это именно та комната, в которой дети проводят почти всё своё свободное время. Она должна быть функциональной, просторной, в меру красочной и яркой.
В плане оформления стен лучше всего пользоваться моющимися обоями, ведь нужно учитывать, что дети постоянно носятся и могут загрязнять их.

Детскую комнату в современном стиле часто оформляют под тематические дизайны. Это может быть комната пирата, спортивная или в виде космического корабля. Поэтому такие предметы как сундук или чемодан смогут стать отличным аксессуаром не только для дизайна, но и для хранения вещей.

Прихожая

Оформляя эту часть квартиры, стоит помнить, что она является своего рода визиткой вашего дома. В панельных домах основная проблема прихожих – это недостаточно места. Именно поэтому рекомендуется использовать как можно меньше мебели, но при этом, чтобы она была максимально функциональна.

Туда отлично подойдёт небольшой комод или шкафчик для обуви. Вместо громоздкого шкафа можно обойтись небольшой вешалкой, куда есть возможность повесить верхнюю одежду гостей.

Гостиная

Это именно то место, где можно отдохнуть и расслабиться после тяжёлого трудового дня, посмотреть телевизор или посидеть у камина.

Проблемное место панельных квартир и гостиной в частности – это её вытянутость. В связи с этим нюансом иногда возникает вопрос, как же правильно её обставить, чтобы можно было комфортно находиться. Отличный вариант выхода из ситуации – это объединить её с кухонной частью.

Самые лучшие посты

100 фото идей современного дизайна

Благодаря оптимальному сочетанию цены и количеству получаемых квадратных метров, именно двухкомнатные квартиры сегодня являются наиболее популярными на рынке недвижимости. В новостройках их площадь может достигать 70-80 кв. м. А этого более чем достаточно для реализации в жизнь самых смелых задумок. При этом все должно быть не только стильно и комфортно, но и многофункционально.

Ремонт двухкомнатной квартиры

Прежде чем начать ремонтные работы, необходимо заняться перепланировкой. Для начала, необходимо определиться со стилем. Важно, чтобы его элементы прослеживались во всех комнатах.

Те, кому посчастливилось стать обладателем «двушки» в новостройке, могут сразу же приступать к осуществлению задуманного. Но все же большинство предложений представлены именно в старых домах, построенных еще в советские времена.

Чтобы воплотить задуманное, многие прибегают к сносу стен. Однако не каждая стена может быть демонтирована. В таком случае на помощь приходит частичный демонтаж. Оптимальный вариант для совмещения комнат – это прорезание между ними арки.

Чтобы расширить квадратуру маленькой комнаты, можно объединить ее с балконом, который предварительно утепляется.

Нередко владельцы недвижимости меняют конфигурацию коридора. А на освободившихся метрах обустраивают место для отдыха или обеденную зону.

Самым распространенным вариантом перепланировки становится совмещение кухни с гостиной. В данном случае желательно мойку и кухонную плиту оставить возле стены, где они размещались изначально. При этом объединяя обеденную зону с местом приготовления пищи, важно позаботиться о качественной вытяжке.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры в панельном доме

Имеющаяся жилплощадь должна быть максимально функциональной. Для увеличения пространства следует позаботиться о качественном освещении. Для стен лучше использовать светлые тона, а пол сделать темным. При стандартном планировании проводится разделение зон сна и отдыха.

Если в квартире проживает небольшая семья, то кухню можно оставить без изменений. Но если предполагается, что здесь будет собираться большая семья или компания, то ее лучше совместить с гостиной. Лоджия запросто станет кабинетом. А для расширения санузла можно использовать квадратные метры прихожей.

На кухне лучше не делать острых углов. Гостиная может контрастировать с кухней. Для экономии пространства нужно выбирать шкафы-купе. А чтобы качественнее осветить помещение, делается двухуровневый потолок.

Интерьер двухкомнатной квартиры в хрущевке

Для квартир в таких домах характерны небольшая площадь и неудобный коридор, где в одно помещение выходит сразу 5 дверей. Чтобы сгладить нехватку свободного пространства, необходимо при планировке тщательно продумывать каждую мелочь. Это может быть демонтаж перегородок между смежными комнатами, изменение дверного проема или создание арочной конструкции. Менять балконы и некоторые стенки в хрущевках нельзя.

Перепланировку рекомендуется начинать с гостиной. Ее обычно соединяют с кухней. Однако такой вариант будет не уместен для семей, в которых есть дети. В таком случае увеличить площадь получается за счет прихожей.

Санузел в старых домах обычно совмещается с ванной. Для экономии пространства здесь можно установить душевую кабину. В таком случае сюда получится поставить стиральную машину. Если же сделать перепланировку здесь невозможно, то расширить пространство помогут зеркала.

Сэкономить место поможет мебель-трансформер – столы-тумбы, раскладные диваны и т. п.

Местом отдыха и приема гостей является гостиная, поэтому к ее обустройству нужно подходить тщательно. При помощи правильного зонирования, ее можно поделить на обеденную и зону отдыха. Произвести его помогут разные напольные покрытия, ширмы и т. д.

Стены в небольшой квартире лучше декорировать в пастельных тонах. Покупая мебель, выбирайте только самое необходимое. И не забывайте о необходимости большого количества естественного света. Для этого используют легкие прозрачные портьеры. Спальню можно украсить красивыми светильниками на стенах. 

Интерьер двухкомнатной квартиры в сталинке

Среди предложений в старом жилищном фонде, именно такие квартиры являются максимально просторными. Шикарную гостиную с 2 огромными окнами легко переоборудовать в две спальни. В большом коридоре найдется место для вместительной линейной гардеробной. Так как здесь внутри квартиры нет несущих стен, то у хозяев появляется широкий выбор используемой стилистики.

Планировка двухкомнатной квартиры 44 кв. м.

Как правило, в подобных квартирах реорганизуется санузел, задействуется часть коридора, а комната объединяется с балконом. Неплохо провести здесь зонирование при помощи многоуровневого потолка или подиума с нижней подсветкой.

Неограниченные возможности новостроек

Двухкомнатная квартира в новостройке является идеальным вариантом в плане перепланировки. Учитывая размер семьи и их образ жизни, проводится функциональное зонирование.

Современный интерьер двухкомнатной квартиры

Для обустройства двухкомнатной квартиры идеально подходит современный стиль, предполагающий комфортабельный минимализм. Во-первых, таким образом, из помещения убираются все лишние детали, в пользу только необходимых. Во-вторых, такой интерьер не лишен элементов дизайна. Украсить квартиру помогут зеркала, красивые осветительные приборы, живые цветы в больших горшках и т. д.  Главной задачей современного стиля является обустройство квартиры таким образом, чтобы она была не только привлекательной, но еще удобной и многофункциональной.

Для формирования современной стилистики допустимо использовать элементы лофта. Его характерными особенностями становятся просторные помещения, использование кирпичной кладки или бетонных поверхностей. Все это можно объединить с другими стилистическими проявлениями.

Интерьер двухкомнатной квартиры на фото

фотографии в современном стиле, актуальные направления, особенности декора жилых комнат

[ads1]

Современный стиль – один из самых распространенных сегодня. И не только потому, что нам привычнее наблюдать в интерьерах черты последних тенденций, но и потому, что современные направления более разнообразны и многофункциональны, чем старинные.

В таких комнатах можно экспериментировать с оттенками, фактурами, материалами – и не бояться, что противоречия будут восприниматься неправильно.

Изучив особенности каждого современного стиля, вы обязательно найдете для себя что-нибудь приемлемое, а помогут вам реальные фотографии дизайна интерьера квартиры в современном стиле.

Современный интерьер квартиры, фото

Что характерно для современных интерьеров?

Прежде чем приступать к дизайну квартиры в современном стиле, необходимо определиться с расстановкой мебели и основных акцентов в пространстве. Такой дизайн требует наличия пространства, не занятого крупногабаритными элементами, поэтому мебель, как правило, ставится у стен по всему периметру, а центральная часть комнаты освобождается для создания главной, акцентной зоны, к которой можно подойти со всех сторон.

Но если ваша комната имеет совсем небольшой метраж, такую идею реализовать не получится. В этом случае уместно применить некоторые другие подходы к созданию современного интерьера: поставить небольшую и компактную мебель, использовать светлые тона, легкие ткани, придерживаться простых форм.

Совет: еще один способ зрительного увеличения площади комнаты – применение крупных зеркал в качестве отделки некоторых участков стен. Желательно, чтобы такие зеркала имели высоту от пола до потолка: тогда отражение будет восприниматься как продолжение комнаты.

Конечно, для каждой из комнат в современных квартирах характерны свои особенности и черты. Но некоторые признаки современного стиля вы сможете увидеть на фото-примерах всех без исключения интерьеров, вне зависимости от их функциональной роли.

К примеру, в современном интерьере квартиры популярны такие идеи:

• геометрические комбинации. Вовсе необязательно останавливаться на лаконичном дизайне со строгими линиями и прямыми углами: такой декор можно сочетать с плавными, изогнутыми линиями как в мебели, так и в отделке;
   
• что касается оттенков современности, то в таких комнатах наиболее распространенными стали спокойные тона. Как правило, современные жилые комнаты оформляют в светлом цвете, а за счет более броских расцветок создают стильные акценты;
   
Современный дизайн квартиры, фото
• еще один тренд – натуральные материалы, а также покрытия, приближенные к ним. Почему бы не украсить жилую комнату мебелью из дерева, декоративными камнями или обоями, имитирующими кожу? К слову, кожа будет уместна и в меблировке: кресла, стулья, кухонные уголки и диваны из этого материала становятся все более востребованными;
   
• необычный эффект в современном интерьере получается за счет применения глянцевых, стеклянных и стальных материалов. И не важно, что это: предметы мебели, небольшие аксессуары, потолки или даже ширмы между отдельными зонами;
   
• в таких интерьерах особенно важным считается освещение. Сделать комнату уютнее можно за счет эффектных светильников, а если скомбинировать в одном пространстве несколько источников света – получится многоуровневая подсветка, актуальная в большинстве современных направлений.

Выбираем стиль и основную палитру

Планируя оформление квартиры в современном стиле, важно разбираться в особенностях каждого из популярных направлений. Специалисты рекомендуют придерживаться общего дизайна и не декорировать комнаты по-разному.

Одно и самых ярких направлений современности – стиль под названием «авангард». Для помещений в таком стиле характерно использование простой и строгой мебели, как и в большинстве современных интерьерах, но дизайн не обходится без ярких и достаточно необычных акцентов, поэтому интерьер кажется более живым и динамичным.

Такой же принцип оформления характеризует экспрессионизм, но эти интерьеры получаются еще более яркими. Творческие личности чаще всего останавливаются на вариантах дизайна с ярко выраженной экспрессией.

Интерьер квартиры в современном стиле, фото

Насыщенные акценты допустимо создавать и в стиле модерн. Тем не менее, количество таких акцентов будет ограниченным, к тому же, в одном интерьере недопустимо применять более трех разных оттенков, бросающихся в глаза. Зато вы можете создавать акценты за счет разных деталей интерьера: мягкой мебели, обойных вставок, всевозможных ваз, занавесок, декоративных подушек и т.д.

Хай-тек – более строгое направление. Здесь внимание привлекут современные предметы техники, мебель с трансформационными свойствами, комбинации материалов, таких как пластик или металл. Особо ценится встраиваемая техника.

Основная палитра – спокойная и неброская: серый, бежевый, белый, черный цвет.

Особенно оригинально смотрятся современные мини-стенки в гостиной: фото  с разнообразными вариантами можно посмотреть по ссылке в статье.

Фото с примерами ругой современной мебели в гостиную комнату смотрите еще и в этой статье.

Если вы хотите создать современный дизайн с нотками уличного стиля – вам подойдет направление лофт. В таких интерьерах используется мебель простых форм и компактных размеров, яркие акценты, как правило, отсутствуют, зато внимание привлекает необычная отделка, противоречащая домашней уютной атмосфере. Речь идет о штукатурке, декоративном камне, обоях под кирпич или кожу и т.д.

При правильном комбинировании материалов и мебели такие комнаты могут выглядеть действительно роскошно.

Фото красивых квартир в современном стиле

Ну а если вы не стремитесь к роскоши и желаете создать уютный и функциональный интерьер без лишних деталей, остановитесь на минимализме. В таких комнатах используется простая мебель, светлая палитра, а аксессуары, как правило, вообще отсутствуют.

Внимание! Минимализм – одно из лучших решений современности для комнат с небольшой площадью.

Палитра в современных квартирах может быть самой разнообразной. Учитывайте особенности выбранного направления, параметры комнаты, яркость освещения (вполне возможно, что ее придется делать светлее именно за счет отделки), а также не забывайте о том, что и ваши личные психологические ощущения от выбранных цветов не менее важны.

К слову, огромную роль играет и сама функциональность комнаты: если она рассчитана на отдых, дизайн не должен быть броским, а если здесь принято проводить время активно – лучше использовать насыщенные цвета. Учитывайте эти особенности — и тогда домашний интерьер будет и стильным, и уютным.

Современный декор кухни

[ads2]
Ремонт на кухне начинается с отделки. В современном дизайне можно задействовать ламинат или паркет, линолеум и напольную плитку, а для стен подобрать декоративные панели с защитными функциями или керамику.

Некоторые участки стен можно покрасить, а те зоны, куда практически не попадает влага и жир, вы можете оформить стильными обоями с подходящими свойствами.

Помните! Все материалы должны быть практичными: выдерживать влагу, пар, ультрафиолет, механические повреждения и т.д.

Для создания красивых интерьеров квартир в современном стиле можно задействовать фотообои с широкоформатным рисунком. Многие производители выпускают отдельные коллекции именно для кухни.

Мебель в таком интерьере должна быть удобной и вместительной, но важно, чтобы она не была насколько габаритной, чтобы закрывать максимум свободного места. Обращайте внимание на особенности конструкций: к примеру, вместо квадратного стола можно поставить круглый, стулья заменить на угловые лавочки, а вдоль стен разместить линейный, островной или угловой гарнитур.

Совет: главным акцентом в современном стиле может стать барная стойка. В зависимости от габаритов и самой конструкции, ее можно будет использовать и как полноценный бар, и как стол, и как место для хранения, и даже как поверхность для приготовления пищи.

Какая кухонная мебель характерна для современного дизайна? Удачно будет смотреться глянец и светлое дерево. Допустимо выбирать гарнитур со вставками из стекла и встраиваемой техникой.

Цвета мебели могут быть разными, но они обязательно должны гармонировать с отделкой и аксессуарами (занавесками, ковриками, картинами, светильниками и т.д.).

Идеи оформления гостиной и спальни

Чтобы обстановка спальной и гостиной комнаты воспринималась уютной, остановитесь на обоях с геометрией, цветочным или другим принтом. Некоторые зоны таких комнат можно оформить с помощью панелей под дерево или кожу, а на пол постелить паркет или ковролин.

Расцветка должна напрямую зависеть от целей декора: например, основная зона спальни, где мы спим, должна быть спокойной, поэтому яркие акценты создаются только за спинкой кровати. А в гостиной зону активного отдыха можно оформить в насыщенной весенней палитре.

Подборка фото оформления гостиной комнаты в современном стиле — реальные примеры с актуальными тенденциями дизайна жилых комнат.

Подробно о дизайне интерьера спальни в современном стиле читайте тут.

Нюансы дизайна комнаты для девочки-подростка в современном стиле с фото-примерами — в статье по адресу: https://prostilno.ru/komnaty/detskaya/dlya-devochek-podrostkov.html

Что касается мебели, то в этих комнатах, как и в остальных современных интерьерах, уместно использовать пластик, дерево, стекло и металл. Особенно востребована в современном дизайне мебель с встроенной подсветкой, которая будет играть и практическую, и эстетическую роль.

Давайте разберемся по примерам, как создать удачный дизайн интерьера квартиры в современном стиле. Например, в гостиной на фото бросается в глаза яркий диван, гармонирующий с расцветкой отделки в основной зоне.

Мебель для хранения и техники сконструирована таким образом, что выглядит как ниши в сплошной стене, за счет чего сама комната воспринимается более просторной. Подсветка – многоуровневая: встроенные небольшие светильники по всему потолку и обрамление с замаскированными светильниками другого типа.

Красивые интерьеры квартир в современном стиле, фото

А вот пример современной спальни. Обратите внимание на сочетание оттенков: шоколадный цвет не делает комнату мрачной. Такому эффекту способствуют белоснежные вставки по всему периметру, а также легкие ткани, пропускающие солнечный цвет.

Шкаф-купе считается одним из важных атрибутов любой современной спальни: здесь он оформлен полупрозрачным пластиком, который имеет отражающий эффект – и визуально расширяет площадь комнаты.

В детской важно создать уют и гармоничную атмосферу, располагающую к отдыху ребенка, но и зоны для активного отдыха тоже должны присутствовать.

Чем примечателен интерьер на фото-примере? Во-первых, зону для сна можно изолировать с помощью легкой шторки, так что яркие акценты в комнате не повлияют на отдых ребенка. Во-вторых, имеется достаточно места для игр, а планировка продумана с учетом необходимости и отдыха, и чтения, и игр с друзьями.

Квартиры-студии в современном стиле

Очень часто комнаты в квартирах объединяют, и современный дизайн квартиры-студии важно зонировать с помощью декоративных эффектов.

Подберите перегородки из стекла, пластика, металла, дерева и других материалов. Они могут быть передвижными (такие ширмы можно приобрести в готовом виде) и стационарными: последние чаще всего делаются из гипсокартона.

Если визуальное зонирование не предусмотрено, подберите мебель для всех частей комнаты в едином стиле и цветовой гамме. Также обращайте внимание на ее функциональность: особенно востребована в студиях трансформационная и модульная мебель.

Конечно же, существует еще много нюансов оформления современных интерьеров. Но плюс таких направлений дизайна – в том, что любой декор вы можете «подстроить» под себя.

Современные стили – наиболее разноплановые, поэтому каждый из вас обязательно найдет что-нибудь для души.

Галерея фото

Ремонт многоквартирных домов | RenovationsPlus

Индустрия многоквартирных домов продолжает расти и меняться. Подрывные изменения в демографии, технологиях и изменении образа жизни жителей формируют будущее. Обращение внимания на тенденции в рамках этих сдвигов поможет вам стать более предсказуемым, проактивным и, следовательно, более конкурентоспособным.

Будущие тенденции для отслеживания

Демография
Бэби-бумеры, стремящиеся к сокращению, и миллениалы, откладывающие покупку жилья для аренды, требуют больше всего.В то время как миллениалы по-прежнему являются самой большой группой арендаторов (возрастная группа 20–39 лет составляет 43% от всех арендаторов), бэби-бумеры являются самой быстрорастущей группой арендаторов, увеличиваясь на 5,4% ежегодно, в отличие от увеличения арендаторов-миллениалов на 0,4%. ¹

Интеллектуальные технологии и AI
Интеллектуальные технологии — неотъемлемая часть будущего многоквартирного жилья. 65% жителей считают свою жизнь беспокойной и ищут способы облегчить ее. ² Удобство — это главное для жителей многоквартирных домов, и внедрение интеллектуальных технологий является ключом к удовлетворению этой потребности. Встроенные обновления умного дома предлагают функциональность, позволяющую жильцам управлять своими домами удаленно с помощью смартфона. Это включает в себя интеллектуальное освещение, дверные замки, видеокамеры безопасности и термостаты. Другие интеллектуальные обновления, такие как светодиодное освещение и интеллектуальные системы орошения, включают технологию, которая снижает ежемесячные затраты на коммунальные услуги. Будьте умны, вкладывая средства в ремонт, ориентированный на технологии.

Прогнозируется, что к 2025 году рынок ИИ превысит 169,41 миллиарда долларов. ³ Одна из новых технологических тенденций, которая будет иметь важное значение для будущего многоквартирной собственности, — это роботизированные лизинговые агенты; некоторые объекты недвижимости в крупных городах уже начали их осваивать. ³ Агенты по аренде роботов работают с ИИ и используют технологию распознавания лиц. Они смогут взять на себя большое количество задач, например, быть доступными для приветствия и взаимодействия с арендаторами 24 часа в сутки и проведения экскурсий по недвижимости. У них также будет дополнительный бонус в виде повышения технологической надежности собственности, что важно для нового поколения арендаторов. ⁴

Чтобы быть востребованным в индустрии многоквартирных домов, необходимо внедрять технологии и особенности образа жизни, которые требуются жителям.Сосредоточьтесь на ремонте, который увеличивает стоимость за счет модернизации вашей собственности.

Изменения стиля жизни

Адаптивные и персонализированные пространства
Одна тенденция, которая набирает популярность и обязательно сохранится в обозримом будущем, — это трансформируемые пространства, которые можно трансформировать в соответствии с потребностями жителей. Универсальное решение для всех больше не является ценным вариантом для потребителей. 94% жителей хотят иметь пространство, которое можно персонализировать, а 78% жителей ценят трансформируемые пространства. ² Рассмотрите возможность адаптации внутри блока, например, сдвижные или выдвижные стены. Для общих зон спроектируйте пространство с трансформируемой мебелью, которая может удовлетворить различные потребности жителей в одном пространстве, например, рабочие места для дневного использования, которые затем могут быть преобразованы в места для встреч в счастливый час.

Жилые помещения меньшего размера
Будущее многоквартирных домов — это квартиры меньшего размера. Самый большой процент съемщиков в настоящее время часто не имеет детей, которых следует учитывать при выборе жилья. В результате желательны меньшие по размеру и более доступные устройства. Микроагрегаты, которые могут достигать 200 квадратных футов, являются жизнеспособным вариантом для жителей. ³ Этот вариант работает благодаря включению мобильной мебели и переходных жилых помещений. Один из ключей к успеху с небольшими квартирами — это инвестиции в удобные помещения. Создавайте общие пространства для общения, работы, упражнений, ухода за домашними животными и даже для приготовления еды.

Incorporate Hospitality Elements
Потребители с высоким спросом хотят роскошного и индивидуального обслуживания. Возникающая тенденция, отвечающая этим ожиданиям, — это включение элементов, характерных для индустрии гостеприимства, в многоквартирные дома.Основное внимание уделяется зонам общего пользования и удобствам, чтобы создать незабываемые впечатления от проживания. Высококлассные удобства, такие как бары на крыше, услуги консьержа, ультрасовременное оборудование для фитнеса и общие кухни шеф-повара, позволяют жильцам впечатлять посетителей своими роскошными жилыми помещениями. Включите элементы гостеприимства, чтобы дать жителям чувство общности и впечатлений, которые они хотят.

Сегодняшние тенденции, которые останутся актуальными для завтрашнего дня

Доставка по требованию
Развитие ИИ и науки о данных позволяет компаниям предсказывать, чего хотят клиенты.Фактически, 72% потребителей ожидают, что компании предсказывают их ожидания, в том числе их многоквартирная компания по аренде. ² Жители хотят, чтобы им были доставлены покупки и услуги, включая продукты, химчистку и даже уход за домашними животными. Добавьте шкафчики для пакетов или места для хранения пакетов, чтобы сделать доставку удобной для жителей. Установите индивидуальное хранилище пакетов рядом с каждым блоком или выделенное хранилище для каждого этажа. ⁵ Системы большинства компаний по хранению пакетов интегрируются со стандартными резидентными порталами для беспрепятственного и легкого взаимодействия.

Работа на дому
50% американцев работают на дому хотя бы неполный рабочий день. ⁸ Такие функции, как высокоскоростной Интернет, офисное пространство в квартире и доступ в офис, имеют решающее значение для жителей, которые работают из дома. Одна из горячих тенденций, заимствованная из коворкингового бизнеса по аренде, — это добавление мест для совместной работы для жителей. Миллениалы, в частности, хотят сообщества, а совместные рабочие места предлагают двойную выгоду: поддерживать связь между жителями и предоставлять им рабочее пространство. Этот ремонт также приносит доход. Жители роскошных городских районов будут платить до 550 долларов за выделенное рабочее место. ⁹

Health and Wellness Focus
Велнес-недвижимость, которая предлагает положительные преимущества для здоровья и подчеркивает благополучие души и тела, — это большой бизнес. 82% жителей ищут недвижимость с бассейном и фитнес-центром. ¹⁰ Арендаторы сосредоточены не только на работе; они ищут способы снять стресс, медитировать, лучше спать и есть более здоровую пищу. ¹¹ Эти дополнительные функции привлекают жителей и способствуют увеличению арендной платы. Апгрейды внутри помещения, включая модернизированные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и фильтрации воздуха, циркадное освещение и звукоизоляцию, также способствуют благополучию жителей. Фактически, 53% жителей заявили, что не будут снимать квартиру без звукоизоляции. ¹²

Устойчивое развитие
Обновления, ориентированные на устойчивое развитие, повышают стоимость собственности, сокращают расходы и повышают удовлетворенность жителей. ¹⁰ Экономичные экологические обновления, такие как светодиодные фонари, ксерокопирование и интеллектуальные системы орошения, снижают затраты на коммунальные услуги за счет меньшего потребления энергии и воды. ¹¹ Такие удобства, как станции зарядки электромобилей, выделяют вашу собственность, чтобы привлечь экологически сознательных жителей. Рассмотрите возможность использования вторичных материалов, смесителей с низким расходом и унитазов, а также материалов, не содержащих химикатов.

Идите в ногу со временем, оставаясь в тренде с проектами реконструкции многоквартирных домов, которые сохраняют жителей, повышают арендную плату, повышают стоимость недвижимости и снижают эксплуатационные расходы. Не позволяйте вашей собственности отставать от конкурентов — сосредоточьтесь на ремонте, который желают жители, чтобы ваша собственность была в хорошем состоянии и привлекательной на долгие годы.

Источники:

1. American Community Survey, 2016
2. NMHC — Disruption, 2018
3. Market Watch, 2019
4. Bisnow, 2017
5. Read Write, 2019
6. NMHC, 2018
7. Список квартир, 2019
8. Forbes , 2019
9. New York Times, 2017
10. NMHC, 2017
11. Multifamily Executive, 2019
12. Совет по экологическому строительству США — LEED
13. EPA, 201

Пример ремонта квартиры в Барселоне

Я собираюсь начать ремонт квартиры в районе Райт Эшампле в Барселоне, чтобы использовать ее как семейный дом.Я буду писать об этом опыте по мере продвижения работ, чтобы помочь другим понять проблему ремонта в Испании. Я также надеюсь узнать больше от читателей, которые знают о ремонте больше меня. Я наконец-то купила недвижимость в Испании, и впервые в жизни у меня на балансе была крупная ипотека, и я наконец-то почувствовал себя взрослым. Имущество представляет собой квартиру на 4-м этаже на правой стороне района Эшампле в Барселоне (Eixample Dreta) площадью около 215 квадратных метров, требующей капитального ремонта.Я планирую отремонтировать квартиру как семейный дом, чтобы переехать в нее к концу августа 2017 года. Поскольку квартира нуждается в капитальном ремонте, я даю восемь месяцев на выполнение работ после их начала в начале января, но надеюсь это будет сделано за шесть. Если у кого-то есть какое-либо мнение о сроках полного ремонта, я был бы рад услышать от них. Почему именно сейчас? Я сидел в стороне во время последнего бума, хотя, честно говоря, в то время у меня не было финансовых средств, чтобы купить, даже если бы я хотел.Я наконец купил в конце 2014 года, потому что подумал, что время было правильным (и остается), и теперь у меня есть ипотека на ремонт. Я считаю, что условия ипотечного финансирования настолько хороши, насколько это возможно за всю мою жизнь, и я ожидаю, что цены на жилье в Барселоне вырастут, как и инфляция в Испании. Так что, на мой взгляд, имеет смысл сделать это сейчас. УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ Я взял 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой в ​​CaixaBank с основной ставкой чуть более 3%, которую можно снизить, выполнив такие условия, как страхование вместе с ними.Окончательная процентная ставка по-прежнему дороже, чем получение ипотеки с переменной процентной ставкой сегодня, но я просто не могу поверить, что процентные ставки останутся такими низкими навсегда. Я держу пари, что они поднимутся выше фиксированной процентной ставки, которую я выплачиваю в какой-то момент в не слишком отдаленном будущем. А учитывая, что инфляция в Испании в настоящее время составляет 1,5% (декабрьские данные Национального института статистики), реальная процентная ставка, которую я выплачиваю сегодня, составляет менее 0,5%. Я работаю в CaixaBank в течение последних 16 лет, и условия по этой ипотеке казались мне настолько хорошими, что я не стал думать о них.CaixaBank имеет сеть офисов по всей Испании, специально предназначенную для помощи иностранцам, которым нужны банковские продукты и услуги, такие как ипотека в Испании. Эти отделения являются частью сети HolaBank, управляемой CaixaBank. Вы можете узнать больше о HolaBank, нажав на баннер ниже. Для протокола, HolaBank размещает рекламу на этом сайте, но это не повлияло на мое решение. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Я уже выбрал строителя, и у меня есть подробный бюджет, который нужно просмотреть, чтобы увидеть, какую экономию можно сэкономить.Затем мы начинаем строительные работы, надеюсь, в начале января, и я буду публиковать обновления и узнавать здесь, в надежде, что другим будет полезна информация, а мне — их вклад.

Проверьте эту реконструкцию квартиры миллениалов в Нью-Йорке

Самопровозглашенную первую реконструкцию миллениалов в районе Мидтаун-Ист

Шерри, недавняя выпускница колледжа, была рада превратить арендуемую для своей семьи недвижимость на Манхэттене в свой первый дом. Получив предложение о работе в Нью-Йорке, она поняла, что пришло время переделывать устаревшее пространство.Процесс обновления начался с большого компромисса между Шерри и ее тогдашним парнем, но со временем превратился в ее собственный проект. Разместив свой проект в Sweeten, бесплатном сервисе, сочетающем ремонтников с проверенными генеральными подрядчиками, она выбрала тот, который, по ее мнению, воплотил в жизнь ее идеи для каждой комнаты. Здесь путешествие к окончательному проекту ее первой капитальной реконструкции.

Гостевой пост от домовладельца Шерри в районе Мидтаун-Ист на Манхэттене

Моя семья приобрела квартиру в районе Мидтаун-Ист в разгар финансового кризиса 2008 года и сразу же превратила ее в арендуемую недвижимость.Во время учебы в Коннектикуте я мечтал переехать в Нью-Йорк и сделать эту квартиру своим первым домом. Здание не ремонтировалось с 80-х годов прошлого века и выглядело устаревшим. И нужно было учесть практические вопросы, в том числе обширное повреждение полов из твердых пород древесины от воды арендатором, который оставил окна гостиной открытыми на несколько недель. Когда я начал работать в Нью-Йорке в прошлом году, пришло время воплотить свою мечту в реальность и сделать решительный ремонт помещения.

Изначально я планировал переехать в квартиру со своим бывшим парнем, и у каждого из нас было много идей относительно того, что нужно решить при реконструкции.Хотя я был в основном сосредоточен на улучшении эстетики и дизайна, он подумал, что нам нужно изменить весь план этажа, переместив стены и дверные проемы. Когда мы пытались найти компромисс, мы услышали о Sweeten и решили, что некоторый опыт и личное внимание будут полезны в процессе ремонта дома.

Мы разместили наш проект в Sweeten и выбрали несколько потенциальных генеральных подрядчиков, которые могли внести необходимые изменения в рамках бюджета.Мы встретились с одним человеком, который часами подробно обсуждал все наши идеи и возможности ремонта. Нам понравилось его видение и готовность решать проблемы нашего пространства, и мы сразу поняли, что он был подходящим подрядчиком для нас.

Пока мы оттачивали детали переделки, мы с моим парнем проводили бесчисленные часы, обсуждая выбор плитки, цветов краски и отделки. Я понял, что проект идет не так, как я себе представлял, и примерно через три месяца мы расстались.Я вернулся к подрядчику, и мы согласились отказаться от первоначального плана и полностью переработали все за 48 часов. К концу этих двух очень напряженных (но освобождающих!) Дней мы были готовы двигаться вперед.

Одной из моих первоочередных задач было обновить напольное покрытие по всей квартире. Я знал, что мне нужно устранить ущерб, нанесенный водой в гостиной, и мне не нравились оригинальные половицы, которые были узкими и выглядели устаревшими. Я хотел обновить пространство в более современном и тысячелетнем стиле, что означало выбор дизайна, который был полезен, но при этом был простым, гладким и изысканным.Мы установили красивые широкие доски из дуба, которые элегантно закрепили пространство и стали основой для остальных моих дизайнерских решений. Есть ощущение общего художественного стиля с уклоном в сторону городского шика (простые, прохладные тона).

Нам нужно было найти способы максимально увеличить гостиную и кухню. Мы решили убрать шкаф рядом с входной дверью, чтобы увеличить пространство в гостиной, а стены вокруг кухни уменьшили, чтобы она оставалась максимально открытой.Декор был простым, с большим количеством нейтральных серых и голубых тонов, что помогло создать иллюзию большего пространства.

Тем не менее, ванная и спальня будут иметь сильный дизайн. В ванной их было два: красивое круглое зеркало со скошенной асимметричной рамой, в которое я сразу влюбился, и плитка для душа с шевроном (которую я вдохновился использовать после просмотра прошлых проектов Sweeten!) Я не мог » Не бойтесь добавить два великолепных бра рядом с зеркалом и много встроенного хранилища.Мой подрядчик Sweeten помог воплотить эти идеи в жизнь в рамках моего бюджета; Я выбирал освещение, зеркало и плитки в приложении подрядчика и подписывал каждое решение.

В спальне я хотел создать более классический вид, чем в остальной части квартиры. Я решил создать дизайн вокруг собственного непальского ковра, который имел землистые тона с оттенками красного. Подрядчики приспособили мой шкаф для меня и выкрасили одну из стен в успокаивающий серый цвет, чтобы дополнить глубокий оттенок моего красного бархатного изголовья.

В целом мой опыт работы с Sweeten и моими подрядчиками не мог быть более положительным! Все участники отлично справлялись с проблемами, но при этом старались воплотить мою мечту в реальность. Теперь, когда мы с моей кошкой Зельдой переехали, мне так приятно каждый день готовиться перед моим красивым туалетным столиком в ванной и ходить по гладким, новым деревянным полам, зная, что я тщательно подобран каждый элемент. Я бы порекомендовал каждому спроектировать свое пространство сверху вниз — чувство удовлетворения и гордости за свое пространство стоит всей затраченной работы!

КУХОННЫЕ РЕСУРСЫ: Газовая варочная панель Gallery Series 30 ″, № FGGC3047Q: Frigidaire.Изготовленные на заказ плоские кухонные шкафы цвета Meteor Grey: Miralis. Фурнитура для корпусов из матового никеля: Atlas Homeware. Столешницы из серого кварца Calcutta: MSI. Фартук Carrera chevron: классический кафель. Цементная напольная плитка: Тулум. Смеситель для кухни с выдвижным нишом Trinsic из нержавеющей стали: Delta. Раковина из нержавеющей стали: Vigo Industries. Электрический духовой шкаф Whirlpool, # WOS51ES4ES: Best Buy. Холодильник Liebherr, # CS1640: AjMadison. Квадратный потолочный светильник: WAC Lighting. РЕСУРСЫ ЖИВОГО ПОМЕЩЕНИЯ: Краска для гостиной, Cloud Cover # OC-25; акцентная краска для гостиной в Storm # AF-700; краска для акцента спальни в Weimaraner # AF-155: Benjamin Moore.ВАННАЯ КОМНАТА: Матовый черный шестиугольник 8 ″ Испанская плитка для пола для ванной: Merola Tile. Настенная плитка для ванной: Classic Tile. Душевая штанга: Allied Brass. Ара матовый черный держатель для туалетной бумаги и вешалка для полотенец: Delta. Душевая кабина: Brizo. Плоский туалетный столик на заказ: Miralis.