Чем современные квартиры отличаются от советских :: Жилье :: РБК Недвижимость

Вместе с экспертами разбираемся, чем планировки советских квартир 1960—1980-х годов отличаются от современных новостроек

Фото: Игорь Генералов/ТАСС

Рынок жилья в неоднороден по своим потребительским характеристикам. Привлекательность жилья для покупателя зависит от многих факторов, и не в последнюю очередь — от типа дома и планировки квартиры.

Вместе с экспертами разбираемся, чем планировки советских квартир 1960-1980-х годов отличаются от современных, и в чем плюсы и минусы квартир разных десятилетий.

Эксперты в статье:

• Евгений Коблов, архитектор, дизайнер, управляющий партнер архитектурной мастерской А+А;
• Евгений Гриневич, дизайнер интерьеров, художник;
• Павел Сигал, первый вице-президент «Опоры России».

adv.rbc.ru

1960-е годы — строительство на скорость

Планировка этажа в многоквартирном доме 1960-х годов (Фото: предоставлено Евгением Гриневичем)

Днем рождения хрущевок принято считать 31 июля 1957 года, день принятия постановления «О развитии жилищного строительства в СССР», положившего начало массовой застройке российских городов. Жильем должны были в кратчайшие сроки обеспечить много людей, так что строили быстро. Основным материалом для постройки стали панельные блоки, квартиры были в основном одно- и двухкомнатными.

Распространенная планировка однокомнатной квартиры 1960-х годов (Фото: предоставлено Евгением Гриневичем)

В 1960-х годах ставка делалась именно на скорость возведения и метраж жилых помещений. Кухни, санузлы и коридоры планировались по остаточному принципу, и это сказывается на планировках, отличительная особенность хрущевок — маленькие кухни, коридоры и санузлы. Отсутствие лифтов и технических этажей наверху для жильцов верхних этажей тоже можно считать недостатком первых домов периода массовой застройки, хотя в свое время на это не обращали внимание — куда важнее было решить квартирный вопрос в масштабах страны.

Ранние хрущевки отличались сидячей ванной (около 1,2 кв. м). По мере изменения начали появляться полноценные ванные (1,5 кв. м) и кухни по 6 кв. м, дополняет Евгений Коблов.

Распространенные планировки двухкомнатных квартир 1960-х годов (Фото: предоставлено Евгением Гриневичем)

Читайте также: Планировка: на что обратить внимание при выборе квартиры

При всей тесноте хрущевок, архитектура домов продумывалась очень тщательно. Взять хотя бы «лестничные марши» хрущевок — они были сконструированы так, что по ним можно было занести на верхний этаж и неразбирающийся диван, и вынести гроб, говорит Евгений Гриневич. Да и пять этажей в доме — это не просто так. До пятого этажа без особого труда можно дойти пешком, ведь лифт — это дополнительный расход при строительстве, а средства нужно было экономить, добавляет эксперт.

Плюсы хрущевок:

• невысокая стоимость строительства;
• низкие цены на коммунальные услуги. Благодаря небольшому метражу и невысоким потолкам коммунальные счета в хрущевках существенно ниже по сравнению с брежневками и современными новостройками;
• развитая инфраструктура. Вместе с домами строились поликлиники, магазины, детские сады и школы.

Минусы хрущевок:

• маленькая площадь квартир. Метраж даже трехкомнатных квартир довольно скромный, комнаты и кухни маленькие, санузлы совмещенные;
• высокий процент износа. Плановый срок эксплуатации хрущевки — 25 лет;
• ограничения в перепланировке. В блочных и панельных домах нельзя сносить стены.

1970-80-е годы: дома стали выше, квартиры комфортнее

Планировка этажа в многоквартирном доме 1970-х годов (Фото: предоставлено Евгением Гриневичем)

С кoнцa 1960-x и дo кoнцa 1980-x гoдoв массовые дома возводились из пaнeлeй и cиликaтнoгo киpпичa, их часто называют «брежневками» — в чecть генерального секретаря партии, нa пepиoд пpaвлeния кoтopoгo пpишeлcя cтapт иx cтpoитeльcтвa.

Эти многоквартирные были более кaчecтвeнными и кoмфopтными, нежели xpyщeвки.

Распространенная планировка однокомнатной квартиры 1970-80-х годов (Фото: предоставлено Евгением Гриневичем)

С 1970-х годов начали строить девятиэтажки, была закреплена норма об обязательном наличии лифта в домах выше пяти этажей. До конца 1990-х планировки остались примерно такими же, но увеличились секции и площади внутри них, говорит Евгений Коблов. Этажность домов тоже выросла.

Планировка этажа в многоквартирном доме 1980-х годов (Фото: предоставлено Евгением Гриневичем)

В 1980-е годах многоквартирные дома стали не только более высокими (12-22 этажа), но и более комфортными, нежилые помещения в квартирах увеличились на 10-15%.

Были дома с улучшенной планировкой, где кухни, ванные и коридоры были увеличены еще более существенно, добавляет Павел Сигал

Распространенная планировка двухкомнатной квартиры 1970-80-х годов (Фото: предоставлено Евгением Гриневичем)

Читайте также: 7 советов, как согласовать перепланировку в ипотечной квартире

Плюcы домов 1970-1980-х годов

• изoлиpoвaнныe кoмнaты;
• paздeльный caнyзeл;
• плoщaдь кyxни дo 9 кв. м;
• наличие бaлкoна или лoджии;
• изнoc кoммyникaций мeньшe, чeм в xpyщeвкax 1960-х годов.

Минусы домов 1970-1980-х годов

• тoнкиe cтeны в пaнeльныx дoмax, слабая тeплo- и шyмoизoляция;
• мoгyт pacxoдитьcя швы мeждy плитaми;
• мaлeнькиe вaннaя и тyaлeт, в нeкoтopыx дoмax — coвмeщeнныe.

Что появилось в современных квартирах

Следует учесть, что во времена СССР не было такого количества бытовой техники, к которому мы привыкли сегодня. Поэтому 6 кв. м кухни хватало для раковины и плиты. Сегодня же без духового шкафа, микроволновки, стиральной машины, посудомоечной машины среднестатический человек не может представить себе свою жизнь, и все это еле-еле помещается на площади 10 кв. м, говорит Евгений Коблов.

Распространенная планировка современной однокомнатной квартиры (Фото: предоставлено Евгением Гриневичем)

В современных планировках соотношение объема жилых и нежилых помещений примерно одинаково. Причем явно просматривается тенденция к увеличению нежилых помещений: кухонь, коридоров, санузлов и вспомогательных помещений, добавляет Павел Сигал. На примере стандарта московской реновации мы можем наблюдать, как при равной площади жилых помещений, общая площадь новой квартиры увеличена на 25-30% именно за счет площади нежилых помещений.

Этот стандарт можно считать долгосрочной тенденцией в жилом строительстве, добавляет эксперт.

Распространенная планировка современной двухкомнатной квартиры (Фото: предоставлено Евгением Гриневичем)

Читайте также: Эргономика кухни: 6 советов по организации пространства

Еще одна особенность планировок современных квартир — жильцы стали все чаще отделять спальную зону от зоны релакса. Даже на небольшой площади стараются уместить и кровать для сна, и диван для отдыха. Кроме того, все чаще в современных проектах застройки встречается такая особенность как несколько туалетных комнат, добавляет Евгений Гриневич.

Плюсы современных квартир

• большие кухни;
• панорамные окна во многих ЖК;
• современные коммуникации.

Минусы современных квартир

• маленькие квартиры. Чтобы сделать жилье доступнее, застройщики сокращают количество квадратных метров в нем;
• дефицит инфраструктуры. Проблема современных застроенных районов — растянувшиеся на несколько лет очереди в детские сады, нехватка мест в школе.

Евгений Коблов, архитектор, дизайнер, управляющий партнер архитектурной мастерской А+А:

— В современных планировках повсеместно начали появляться совмещенная кухня и гостиная. То есть в советское время были отдельно кухня, отдельно гостиная. Каждое помещение было изолировано и соединялось коридором. Сегодня же современные тенденции планировок пытаются максимально избежать любого появления коридора внутри квартиры. Есть незначительный участок коридора только для прохода в спальню, все остальное идет по принципу «из помещения в помещение». Также в современных планировках начали появляться гардеробные и постирочные.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Современные стили интерьера квартиры — Блог о дизайне DZINE

Арт-деко Речь идет о “декоративном искусстве”, возникшем в отрезок мирного времени между первой и второй мировыми войнами. Для направления свойственна очень прямая выразительность, играющая на тщеславии людей.

Консерватизм Идеальный выбор флегматиков, нуждающихся в стабильности, надежности и спокойствии. Ваш дизайн интерьера квартиры в консервативном стиле будет респектабельным и солидным, отдающим дань уважения традициям.

Романтизм Над этим направлением время не властно. Оно предлагает насладиться уютом и спокойствием, сдержанностью и фольклорными формами декора, старинными прекрасными вещами. На первое место выходит не размах, а душа и привязанность человека к природе.

Поп-арт В этом случае мы говорим о популярном и общедоступном искусстве, которое может производить шокирующий эффект. Если вы мечтаете о том, чтобы ваш дизайн интерьера был ярким, экспрессивным и контрастным, хотите превращать простые предметы обстановки в настоящие произведения искусства, обратите на это направление особое внимание.

Минимализм Новые цветовые гаммы, идеальные пропорции, отсутствие всего лишнего, только минимум необходимого. Радикальный вариант, пользующийся огромным успехом у определенной категории людей.

Неоклассика Если вы современный человек, но вам не чужда классика, выбирайте этот замечательный стиль интерьера квартиры. Для привычных “антикварных” форм тут находится новое звучание, элементы создаются в мягких цветах и из передовых материалов по инновационным технологиям. В неоклассикевы найдете классику и минимализм в желаемом сочетании. Современную классическую форму подвергли упрощению и схематизации. В результате – рациональный вариант.

Постмодернизм Направление зародилось благодаря авангарду и модернизму. Такой стиль является заменой модернизма, появившимся в 1960-е годы. Если вы переведете слово с языка французов, то увидите тут “модернизм” и “после”.

Брутализм “Грубое” направление современности, родоначальниками которого стали англичане.Брутальный дизайн интерьера квартиры будет показательно несовершенным, с нарочито резкими формами и далеко не изящными фактурами.

Кантри Присутствует вся теплота и душевность деревенских домов, плюс – удобство и практичность.

Китч Псевдо-искусство, подаренное нам немцами. Условно речь идет о чем-то безвкусном. Этот стиль интерьера квартиры многие дизайнеры и архитекторы даже не ставят в список стилей. Предпочтение тут отдается беспорядочному смешению различных направлений, хаосу, дисгармонии и попыткам сочетать не сочетаемые элементы. Неординарные личности, для которых нет никаких авторитетов, являются главными поклонниками. Они пересматривают давно принятые стандартные образы.

Хай-тек Технологичное решение, основанное на высоких технологиях. Впервые этот стиль интерьера квартиры возник в 80 годы 20 столетия. Современные и молодые люди, которые не представляют свою жизнь без современных технологий и материалов, выбирают такой вариант с удовольствием. Все находится на виду, спрятать от посторонних глаз тут не пытаются ничего.

Эклектика Ее можно увидеть в доме или офисе уверенного в себе, смелого и неординарного человека. Стили здесь не борются друг с другом, а гармонично дополняются, мирно сосуществуя.

Техно Современные технологии и особая атмосфера светопредставления тут находятся на позициях лидеров. Даже в том случае, если от этого страдает функциональность.

Кубизм Современный дизайн интерьера напоминает о полотнах Пабло Пикассо, которые были воплощены в жизнь. Яркие и насыщенные цвета и причудливые абстрактные формы придают комнатам различную обстановку, в зависимости от того, под каким углом вы будете на них смотреть.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Современные апартаменты | Аренда квартир в Скоттсдейл, AZ

О The Moderne

Приезжайте домой в апартаменты Moderne в Скоттсдейле, штат Аризона! Наши апартаменты находятся в фантастическом месте, где сталкиваются бесконечные возможности для работы и развлечений. В наших квартирах вы можете выбрать из наших квартир, которые оснащены всем необходимым, чтобы всегда чувствовать себя как дома.

Здесь вы окажетесь в окружении богатого сообщества и красивых пейзажей. Наши апартаменты станут лучшим местом для жизни в Скоттсдейле. Этот престижный район облегчит вам поездку на работу и позволит вам ощутить идеальный баланс современной городской жизни и отдыха. Готовы войти в квартиру своей мечты? Подайте заявку в The Moderne в Скоттсдейле сегодня.

• Невероятный Camelback Mountain & Downtown Scottsdale Wiews*
• Частный двор*
• Встроенная микроволновая печь, высокая посудомоечная машина для ванны и электрическая ассортимент
• Ошеломляющие 9 ‘Потоки
• Аутентичные выносливые полы с хардвусом
• ,
• Authentic Scraked Floors
• . Книжный шкаф и витрина*
• Удобная система сквозной стирки*
• Экстравагантные гардеробные с изготовленными на заказ деревянными полками
• Потолочные вентиляторы с подсветкой в ​​спальнях и гостиной

*В избранных единицах

ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

Прочие функции и услуги

• Развлекательный лаундж с кафе Wi-Fi
• Костровая яма на открытом воздухе с развлекательной зоной
• Расслабляющая гидромассажная ванна

• Аварийное техническое обслуживание 24 часа
• Шкафчики для пакетов
• Профессиональное и оперативное управление

Галерея The Moderne Apartments

Совершите фототур по вашему новому многоквартирному дому в Скоттсдейле, а затем запланируйте тур вместе с нами сегодня! Убедитесь сами в лучшей жизни в The Moderne.

Все Удобства Интерьер

• Гостиная | The Moderne в Скоттсдейле, AZ

  Квартира

• Передняя комната | Модерн в Скоттсдейле, Аризона

  Квартира

• Кухня | The Moderne в Скоттсдейле, AZ

  Квартира

КВАРТИРА В Скотсдейле

The Moderne of Scottsdale предлагает очаровательное сочетание современной жизни в апартаментах и ​​безупречного расположения, всего в нескольких минутах от уникальных магазинов, изысканных ресторанов и круглогодичного отдыха и релаксации. Отель The Moderne находится в нескольких шагах от площади моды Скоттсдейл и идеально расположен для того, чтобы насладиться лучшими достопримечательностями Скоттсдейла и невероятным видом на Верблюжьи горы. Выбирайте из просторных однокомнатных и двухкомнатных квартир с различными планировками.

Забронируйте свой новый дом сейчас — задайте нам вопрос

Карта сайта

Современный

• Обзор
• Удобства
• Планировка этажей
• Фото

Обзор

Строения были построены в 2007 году или позже.

Квартиры содержат полноразмерную бытовую технику, включая посудомоечную машину и микроволновую печь.

В комплект входят стиральная и сушильная машины.

Предоставляется беспроводной доступ в Интернет, а также порты для передачи данных и кабеля в спальнях и гостиной.

Вход через парадную дверь с ключ-картой.

Экскурсия

Джардин новое строительство 2 спальни Джардин новое строительство 4 спальни

Туры представляют наиболее распространенные типы номеров.
Доступны дополнительные планы этажей.

Студия Лофт 1 Тур
Студия Лофт 2 Тур

Выполните поиск по всем доступным планам этажей Jardine.

Знаете ли вы?

Наша группа по работе с домашними сетями (ResNet) может помочь вам с регистрацией в сети, проблемами с подключением и технической поддержкой вашего компьютера.

Стипендии, гранты, ссуды и многое другое можно получить через Управление финансовой помощи студентам.

Штат К предлагает медицинскую помощь учащимся через медицинский центр Lafene Health Center.

Комплекс отдыха K-State предлагает очные занятия спортом и фитнес-центр с полным спектром услуг.

Апартаменты Jardine

785-532-3790

Апартаменты Jardine
2008 Tunstall Circle
Manhattan, KS 66502-2551

карта

Что на ужин?

Жители могут приобрести план питания Jardine Apartments.

Наша торговая площадка
заведения также предлагают вкусную еду.

Удобства

Стандарт

• Водоснабжение и уборка мусора
• Полноразмерная бытовая техника, включая холодильник, плиту, духовку, мусоропровод и посудомоечную машину
• Стиральная машина и сушилка в блоке
• Центральное отопление и кондиционирование
• Ковер в спальне и гостиной
• Ключ-карта доступа к входной двери
• Замок для отдельных спален
• Места общего пользования доступны для жителей
• Круглогодичная общественная программа
• Профессиональные сотрудники, проживающие в сообществе
• Фантастическое расположение на территории кампуса
• Непосредственная близость к Рынок Джардин : JP’s Sports Grill, CornerStone Coffee and Bakery и мини-маркет Quik Cats.