Квартиры Санкт-Петербурга, интерьеры которых впечатляют :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Максим Косьмин — автор фотопроекта о старинных квартирах Петербурга. Вести свой блог он начал случайно, во время поиска квартиры в центре города. Но когда понял, как много красоты скрыто за дверьми парадных, решил рассказывать об этом

Фото: maax_sf/Instagram

Максим периодически водит экскурсии по парадным и квартирам родного города, а в инстаграме выкладывает фотографии новых мест, которые обнаруживает.

Вот несколько самых интересных находок.

Квартира с альфрейными росписями

Когда дизайнер интерьеров и историк искусства Елена Булгакова-Лескова делала ремонт в своей квартире, то под слоями краски на стенах и потолке обнаружила альфрейные росписи в стиле модерн. По примерным подсчетам владелицы рисунки созданы в 1900-е годы. В ходе небольшого исследования удалось найти информацию в одном из номеров журнала «Зодчий» начала XX века, где упоминается новый дом на улице Марата. В статье написали о подрядчиках, в числе которых упомянули малярного мастера Г. Яковлева. Он не был автором эскизов, но выполнил внутренние живописные работы. Профессиональные реставраторы долгие месяцы расчищали и восстанавливали рисунки, так что сейчас в квартире Елены элементы стиля модерн органично сочетаются с современным интерьером квартиры.

Двухэтажная квартира с винтовой лестницей

Гордость владельцев двухэтажной квартиры в одном из домов на Петроградской стороне — старинная винтовая лестница. Есть предположение, что ее изготовили на заводе Сан-Галли — одном из самых известных чугунно-литейных производств в дореволюционном Петербурге. Предприятие открыл в начале XIX века выходец из Пруссии Франц Вильгельм Сан-Галли. Мастерская из 12 слесарей со временем переросла в завод, который был лидером по производству массовых и штучных изделий в городе. На заводе отливали ворота, решетки и мосты для царских дворцов.

Доходный дом Вейнера

Здание на улице Чайковского построили в конце XIX века по принципу доходного дома.

До 1924 года в одной из квартир жил сын основателя, искусствовед и издатель журнала «Старые годы» П. П. Вейнер. В советское время жилое пространство поделили на коммунальные комнаты, но в 90-е годы XX века главную квартиру дома расселили и долго реставрировали специалисты Эрмитажа. Сегодня это снова жилое пространство, сохранившее уникальные детали интерьеров конца XIX века. В комнатах восстановлены лепнина, деревянный паркет и двери. Главная достопримечательность квартиры — круглый холст на потолке одной из зал, который можно легко спутать с фреской.

Квартира с двумя балконами и эркером

Хозяин этой квартиры в Петроградском районе Санкт-Петербурга не пожалел средств на восстановление лепнины на потолках, реставрацию ванной и изразцовой печи. В советские годы дом разделили на коммунальные комнаты, но в огромной зале с двумя балконами и эркером по счастливой случайности рабочие выстроили перегородку так, чтобы лепнина на середине потолка не пострадала.

Менять окна на пластиковые владелец не стал, сохранив деревянные рамы. Из нескольких печей в квартире осталась только одна. Ее очистили от слоев краски, «обнажив» обожженную глину. В таком исполнении печи стоили дешевле, но по заказу клиентов покрывались масляными красками.

Комната с круглой печкой в коммуналке

Не все петербургские квартиры расселяют, поэтому сокровища прошлых лет сохраняются и в коммунальных условиях. Главное достояние этой комнаты — круглая печь, произведенная на финском заводе «Або». Ее форма, цвет и фактура изразцов — большая редкость. Раньше в домах Санкт-Петербурга печи финского производства были очень популярны. Финляндия начала поставлять керамику и майолику для печей и каминов в начале XIX века, когда была присоединена к территории Российской империи.

«Або» был одним из лидеров производства среди финских заводов. Изразцы и облицовки для печей заказывали не только в Санкт-Петербург, но и в другие крупные города России, так что название «Абовские печи» стало практически нарицательным.

Автор

Федор Вяземский

7 правил, как сделать красивые фото квартиры

Хорошо рассказать о квартире могут либо ее хозяева, либо фотоснимки, но вторым обычно доверяют больше. Правильная интерьерная фотосъемка поможет вам быстрее и выгоднее продать или сдать квартиру. Кажется, что может быть проще, чем спустить затвор, особенно если под рукой хорошая камера? Но на практике результат обычно далек от картинок из глянцевых журналов.

Специалисты платформы Houzz.ru знают толк в хороших фото интерьеров и дают вам семь дельных советов.

1. Сделайте уборку

Каждый второй считает, что это очевидное требование, и все же на порталах по аренде и продаже недвижимости то и дело появляются снимки комнат с разбросанными носками и заваленными столешницами. Готовя помещение к фотосъемке, постарайтесь не только вымыть полы и убрать одежду со спинки стула, но и максимально исключить «человеческий фактор». Когда потенциальный покупатель или арендатор будет смотреть на фото, он должен мысленно «примерить» квартиру на себя. Можете оставить на своих местах книги и нейтральные аксессуары, которые делают интерьер уютнее.

---

Генеральная уборка: буря и натиск

10 самых бессмысленных вещей в доме, от которых пора избавиться

---

2. Снимайте при свете дня

Идеальное время для съемки – погожий день или утро, когда квартира наполнена солнечным светом. На фотографиях, сделанных при естественном свете, интерьер выглядит спокойнее и благороднее и хорошо видны даже самые дальние углы.

Минус вечерней съемки – характерная желтизна от электрических ламп на фото. Если за окном мрачно, постарайтесь подсветить комнату разными источниками и следите за тем, чтобы ни одна часть комнаты не «провалилась» в темноту. Обратите особое внимание на глянцевые поверхности: при направленных лучах они могут сильно бликовать и портить кадр.

3. Уделите пять минут антуражу

То, что кажется нам красивым, на фото порой оказывается откровенным браком. Часто мы не замечаем мелких недостатков в интерьере, но они во всей красе проявляются на снимках. Неровно расставленные стулья, слегка покосившиеся рамы на стенах, неаккуратно задернутые занавески – все это создает визуальный шум и мешает сосредоточиться на сильных сторонах интерьера. Очень полезно просматривать кадры в процессе съемки, чтобы вовремя заметить и исправить мелкие недостатки.

4. Выбирайте удачные ракурсы

Хорошие кадры очень редко получаются с первого раза. Не поленитесь обойти помещение и «пристреляться», чтобы выяснить, с какого ракурса интерьер выглядит наиболее выразительно. Начинающим фотографам помогает ракурс с угла: таким образом в кадр попадет больше деталей. Впрочем, акцентировать внимание на конкретных предметах тоже важно: снимайте красивые предметы крупным планом.

Что касается высоты точки съемки, единого мнения среди профессионалов нет. Кто-то предпочитает снимать с высоты собственного роста или слегка наклоняться в помещениях с невысокими потолками, другие фотографируют снизу, чтобы кадры были похожи на иллюстрации из журналов. Какой бы способ вы ни выбрали, держите камеру ровно: вертикальные линии должны оставаться вертикальными.

---

Идеальная квартира в аренду – какая она?

Ремонт квартиры под сдачу в аренду

---

5. Осторожнее с широкоугольным объективом

С одной стороны, широкоугольный объектив позволяет включить в кадр большую площадь и дать более целостное представление о квартире. С другой, такая техника немного искажает пропорции, и снимки могут сыграть с вами злую шутку: если помещение на фото выглядит гораздо больше, чем в реальности, потенциальный покупатель или арендатор почувствует себя обманутым.

6. Познакомьтесь с «правилом третей» и симметрией

Профессиональные фотографы используют эти приемы не задумываясь, а вот любителю будет полезно напоминать себе о них в процессе съемки. Ваш главный помощник – симметрия. Постарайтесь выбирать ракурс, чтобы интерьер казался хотя бы условно симметричным – такие снимки выглядят более аккуратными. Во-вторых, мысленно делите кадр на три равные части по горизонтали и вертикали и располагайте основные линии по этим ориентирам. Этот прием называется «правилом третей». На некоторых фотокамерах можно включить сетку и ориентироваться на реальные линии, а не воображение.

7. Используйте штатив

Если у вас в руках не «мыльница», а зеркальный фотоаппарат с тяжелым объективом, скорее всего, его сложно удержать в руках и снимки получаются смазанными. Используйте штатив, чтобы зафиксировать положение фотоаппарата, особенно при плохом освещении. Да, передвигаться и экспериментировать со штативом сложнее, зато кадры точно получатся резкими.

Фото: Houzz.ru (BohoStudio)

Не пропустите:

7 трендов в интерьерах, которые будут популярны в 2016 году

5 обновлений, которые помогут сдать квартиру дороже

7 недоделок, которые портят впечатление о ремонте квартиры

Сколько стоит обставить мебелью 2-комнатную квартиру?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Красивые квартиры. Фото лучших интерьеров 2017 и 2018 года

Все фото На фото: Интерьер гостиной в красивой квартире в ЖК «Кутузовская Ривьера»

Интерьеры красивых квартир сегодня объединяет стремление воплотить посредством использования новейших технологий и современных дизайнерских идей мечту об идеальном и эстетичном пространстве. В таких апартаментах вы встретите дорогую итальянскую мебель, отделку из последних каталогов, а также стильный авторский декор. Красивые квартиры, как игрушки ручной работы, — штучные произведения, которые невозможно тиражировать. Поэтому большинство элементов обстановки здесь выполняется на заказ. От дизайнера в данном случае требуется виртуозное владение профессией, мастерское составление композиций и умение сочетать все самое лучшее, что сегодня может предложить интерьерный рынок.

В нашем обзоре вы сможете познакомиться с лучшими фото интерьеров красивых квартир из портфолио Дизайн-студии Анжелики Прудниковой. Эти новинки 2018-2019—2017-2018 годов, выполненные с невероятной фантазией и насыщенные интересными идеями обустройства элитных апартаментов, наверняка заинтересуют вас!

Стили интерьеров красивых квартир. Фото 2018-2019–2017

Все фото На фото: Столовая зона в стиле ар-деко в квартире

Дизайнерам известно несколько стилей, которые при правильной интерпретации гарантируют вам получение красивого интерьера квартиры. Всегда эффектно смотрится арт-деко, ведь это стилевое направление обращается к эксклюзивным и дорогим материалам, итальянской мебели известных брендов. В дизайн-проектах, решенных в этом стиле, одна только люстра может стоить целое состояние. Классика сегодня чаще всего встречается в своей современной интерпретации. Ценители минимализма и простоты отделки, как правило, выбирают современный стиль. Лофту же отдают предпочтения творческие натуры.

1. Стиль арт-деко

Все фото На фото: Оформление первого этажа в квартире в стиле арт-деко в Москве

Дизайн этого пентхауса в Москве ни в чем не уступает отделке дорогих особняков первой трети прошлого века. Интерьерная композиция в стиле ар-деко, решенная в легком бежевом монохроме, представлена здесь в современной обработке и выглядит необыкновенно свежо. Зеркальные вставки на потолке и акценты цвета металлик в дизайн-проекте 2018-2019 года напоминают нам о модных тенденциях конца второго десятилетия XXI века, а яркий постер на сказочную тему отдает дань традиции, вводя в интерьер нотки модерна. Мраморные фактуры, позолота и велюровая мебельная обивка делают этот красивый интерьер по-настоящему роскошным.

2. Классический стиль

Все фото На фото: Классика в бежевой гостиной-столовой в квартире на Садово-Спасской

Классический стиль востребован среди представителей элиты, консерваторов и просто практичных особ, которые знают, что классика вечна, а потому она всегда окупается. Интерьер квартиры, представленной на фото выше, получился столь красивым благодаря фантазии дизайнера, дорогой меблировке и отделке. Перламутровые флизелиновые обои с дамасским узором, декоративные стеновые молдинги, лепные карнизы с позолотой в ансамбле с итальянской мебелью цвета слоновой кости воссоздают в современных апартаментах обстановку дворянской усадьбы XIX века. А мраморная скульптура девушки, люстра с хрустальными подвесками и бра в форме подсвечников добавляют обстановке дворцовой торжественности.

3. Современный стиль

Все фото На фото: Современный стиль в гостиной с белой лестницей в ЖК «Город столиц»

Интерьер красивой квартиры в современном стиле, которой вы можете видеть на фото выше, несет на себе отпечаток стилистики индустриального лофта. Отделка  стены в области лестницы сланцевым камнем, бетонные фактуры, прожектор на треноге, постеры с абстрактными узорами и цветы в вазе делают минималистичное пространство по-настоящему интересным и концептуальным.

4. Барокко

Все фото На фото: Барочная спальня с потолком, декорированным фреской

Стиль барокко особенно хорош в спальнях и интерьерах детских комнат. Это направление классического стиля позволит вам создать в квартире настоящую королевскую опочивальню. Потолочные фрески, роскошные балдахины и фигурные пологи, светильники в форме свечей, ламбрекены, лепные карнизы — все эти элементы отделки и декора помогут ввести в интерьер барочную тему и напомнят о великолепном убранстве вельможных особняков XVII—XVIII веков.

Красивые интерьеры и актуальный декор

При выборе декора для квартир дизайнеры интерьеров опираются на такие критерии, как актуальность, эксклюзивность, инновационность и стилистическое соостветствие. Элементы оформления должны быть в русле трендов интерьерной моды и отвечать замыслу архитектора. Декор в красивой квартире — это не просто харизматичное украшение, но нередко и функциональная деталь, придающая композиции завершенность и подчеркивающая выбранное стилевое направление.

5. Красивый камин

Все фото На фото: Дизайн интерьера красивой квартиры с камином в ЖК «Город столиц»

Биокамин за последние годы успел стать обязательным аксессуаром не только для классических интерьеров, но также и для дизайн-проектов, решенных в современном стиле или в духе минимализма. В представленной на фото квартире красивый встраиваемый очаг вмонтирован прямо в колонну. Приставленное к камину уютное кресло позволяет расслабиться, наслаждаясь открывающейся из окна панорамой ночного мегаполиса.

6. Фактурная отделка

Все фото На фото: Холл в перламутровых оттенках с фактурной панелью в ЖК «Андреевский»

Контрастное сочетание фактурной отделки с гладкими поверхностями смотрится эффектно в любом интерьере, вне зависимости от его стилевой принадлежности. В представленном выше дизайн-проекте холла дизайнер Анжелика Прудникова использует перламутровую вставку с узором, основанном на геометрии пчелиных сот, которая на темно-сером фоне смотрится особенно рельефно. Кресла с квадратной «каретной» стяжкой решены в тон фактурной отделки, формируя единство композиции.

7. Сказочный замок в игровой

Все фото На фото: Девичья игровая в пентхаусе

А в этой игровой комнате с хрустальными шторами, пуфами, напоминающими по форме воздушный зефир, потолком с искусственными «звездами» дизайнер Анжелика Прудникова ставит во главу угла конструкцию, стилизованную под королевский замок. В такой игровой с настоящими башнями и балконом с балюстрадой девочка будет себя чувствовать принцессой.

8. Симметричный декор

Все фото На фото: Колонны и оникс в декоре холла с симметричной композицией «Neva Towers»

Симметрия в меблировке и декоре этого холла в квартире создает необычайно красивый оптический эффект. Отделанная ониксом стена отражается в расположенных друг напротив друга овальных зеркалах, делая их похожими на композиции в калейдоскопе. Расставленные по обе стороны колонны подчеркивают симметричность интерьера.

9. Красивое настенное панно в ванной

Все фото На фото: Настенное панно в декоре белой ванной комнаты

Художественное настенное панно всегда выглядит эффектно и часто служит маркером, определяющим стилистическую направленность интерьера. В помещении ванной комнаты, отличающимся повышенной влажностью, украсить интерьер поможет панно из мозаичной плитки в духе раннего Пикассо.

10. Геометрические орнаменты: ковер и подвесной потолок

Все фото На фото: Интерьер кабинета с геометрическими орнаментами в декоре

Ковер с геометрическим орнаментом способствует зонированию помещения большого домашнего кабинета, выделяя область рабочего стола. В этом красивом кабинетном интерьере авиационной тематики ковер издали можно принять за рельефное панно на паркетном полу. Встречается и обратная иллюзия – «ковровый» эффект в больших гостиных и холлах нередко создается с помощью крупной керамической плитки с узором.

Что же касается подвесного потолка – перед нами одна из немногих его актуальных и незаезженных конструкций, играющая роль стилеобразующего акцента в этом умном и грамотном интерьере квартиры в стиле ар-деко. Динамика, поддерживающая тему постера с истребителями времен Второй мировой, формируется благодаря энергичным пересечениям схлестывающихся прямых балок, подсвеченных светодиодами.

11. Фацетированные зеркала

Все фото На фото: Холл в черно-белом монохроме с фацетированными зеркалами в ЖК «Алые Паруса»

Зеркала с фацетом сегодня встречаются не только в красивых квартирах в духе арт-деко, но также в интерьерах, решенных в классическом и современном стилях. Фацетированными зеркальными поверхностями декорируют потолок, стены, корпусную мебель. Такой декор всегда привносит в помещение дополнительный блеск, а нередко способствует и зрительному расширению пространства.

12. Камин с зеркалом в раме в форме солнца

Все фото На фото: Оформление каминной зоны в красивой квартире с колоннами в ЖК «Садовые кварталы»

Угловой камин в портале, стилизованном под черный мрамор, в представленном примере декорирован круглым зеркалом в форме солнца. Отделка дымохода наминает фактуру белого мрамора. В результате камин получается таким же монохромным, как и весь интерьер красивой гостиной.

13. Дизайнерские люстры

Все фото На фото: Хрустальные ягодные гроздья в декоре классической люстры

Без дорогой дизайнерской люстры сегодня не обходится ни один красивый интерьер. Потолочный светильник подбирается в соответствии с выбранным стилем. Так, в современной классике чаще всего используются люстры со множеством плафончиков и хрустальными подсветками. Здесь также актуальны модели, напоминающие подсвечники. Для арт-деко обычно выбираются еще более сложные по дизайну светильники.

14. Хрустальные шторы и каскадные люстры

Все фото На фото: Бежевая кухня-столовая с хрустальными шторами в красивой квартире в ЖК «Садовые кварталы»

Каскадные люстры, которые создают в интерьерах буквально целые фонтаны серебристых «брызг», в компании с хрустальными шторами обеспечат красивому интерьеру атмосферу вечного праздника. Такой декор используется в дизайн-проектах в стиле арт-деко.

15. Колонны в интерьере красивой квартиры

Все фото На фото: Светлый холл с ониксом и колоннами в ЖК «Долина Сетунь»

Античные ордерные колонны хороши в больших квартирах в классическом стиле. В интерьерах же, решенных в духе арт-деко или модерна, колоннады обычно отличаются более замысловатым декором. Колонны могут быть украшены не только лепными орнаментами, но и «ожерельями» из крупных бусин. Весьма часто колоннады снабжаются мягкими скамьями с эффектом капитоне.

16. Монохромный постер с античными колоннами

Все фото На фото: Декоративное панно и античные колонны в красивой квартире в ЖК «Триколор»

Монохромный постер с уходящей в перспективу аллеей в дождливом парке представляет собой весьма атмосферный декор, который может стать гармоничной частью композиции в классическом или современном стиле. В интерьере красивой квартиры на фото в качестве «багета» для такого декоративного панно используются классические колонны с нарочито облезшей отделкой.

Красивые квартиры. Фото гостиных

Если интерьер холла и прихожей — это титульная страница истории красивой квартиры, то дизайн гостиной — это ее первая глава или аннотация. Комнаты для приема гостей сегодня часто берут на себя функции столовых. Студийные пространства приветствуются не только в дизайн-проектах, решенных в современном стиле или лофте. Кухня легко присоединяется к гостиной даже в случае с каноничной классикой.

17. Гостиная в бежево-кофейных оттенках

Все фото На фото: Кремово-кофейные оттенки в гостиной в ЖК «Итальянский квартал»

Оттенки кофе с молоком и шоколадными трюфелями вызывают самые теплые и приятные кулинарные ассоциации. К этой цветовой гамме часто обращаются современная классика и арт-деко. Представленный на фото выше интерьер гостиной в красивой квартире фактически монохромен. Дизайнеры Студии Анжелики Прудниковой создают эффектную композицию за счет игры различных оттенков бежевого и комбинации разных типов фактур.

18. Дизайн неоклассической гостиной с колоннами

Все фото На фото: Неоклассическая гостиная с белыми колоннами в комплексе «Neva Towers»

Неоклассическая гостиная с лаконичными белыми колоннами следует законам симметрии. Поэтому многие элементы обстановки здесь имеют абсолютно идентичную пару. Так, мы можем увидеть в гостиной два одинаковых журнальных столика. Тумбы с настольными светильниками установлены симметрично относительно диванной зоны.

19. Интерьер красивой гостиной с лиловыми акцентами

Все фото На фото: Светлая гостиная с сиреневыми акцентами в красивой квартире в Москве

Дизайн красивой гостиной с белым роялем решен в светлых оттенках. Лиловые кресла с подушками оттенка шампанского служат колористическими акцентами, позволяющими разбавить монохромную гамму. Фиолетовые фактурные ставки в отделке стен «поддерживают» мягкую мебель. Перекликаются с яркими креслами и портьеры.

20. Натуральный камень в отделке гостиной

Все фото На фото: Бежевая гостиная с перегородкой в ЖК «Садовые кварталы»

Натуральный камень в гостиной служит и отличным отделочным материалом, и элементом декора. Как правило, его используют в интерьерах, решенных в стиле арт-деко. В гостиной, отделенной от кухни с помощью перегородки и хрустальных штор, каменная фактура с узором обогащает композицию, в которой строгие геометрические формы сочетаются с роскошным и дорогим декором.

21. Красивая кухня-гостиная с панорамными окнами

Все фото На фото: Панорамные окна в гостиной-столовой с кухонным островом

Лучшим украшением любой кухни-гостиной в квартире, расположенной в живописной местности, станут пейзажи, открывающиеся из панорамных окон. Единство экстерьеров и интерьеров в данном случае можно сформировать с помощью зеленых комнатных растений, которые будут перекликаться с растительностью за окном.

22. Черно-белый монохром в неоклассической гостиной

Все фото На фото: Монохромная гамма в неоклассической гостиной в ЖК «Алые Паруса»

Интерьер гостиной, решенной в монохромной черно-белой гамме, подходит для организованных личностей. Такая палитра, несмотря на свою простоту, в любом пространстве смотрится интересно. Если же захочется ярких красок, то вы всегда сможете разнообразить черно-белый монохром с помощью пары акцентов в виде картин, текстиля или букета с цветами.

23. Гостиная в перламутровых тонах в красивой квартире

Все фото На фото: Перламутровые тона в гостиной-столовой в ЖК «Корона»

Перламутровые оттенки, отливающие золотом, — это почти обязательная составляющая колористической гаммы любого красивого интерьера в стиле арт-деко. Такие тона часто соседствуют с шоколадными и кофейными оттенками.

Красивые квартиры. Фото спален

Если вы посмотрите на фото спален в красивых квартирах, то обнаружите, что каждая из них — это просто кладезь оригинальных авторских решений. Один только декор прикроватной зоны может представлять собой произведение искусства.

24. Спальня с пологом

Все фото На фото: Сиреневый полог в декоре спальни

В дизайне красивой спальни на фото полог с легкой лиловой вуалью становится той самой отправной точкой, вокруг которой и выстраивается композиция. А благодаря миниатюрному белому туалетному столику с приставленным к нему зеленым пуфом, комната для сна превратилась в настоящий будуар для представительницы именитого аристократического дома.

25. Монохромный интерьер спальни

Все фото На фото: Современная монохромная спальня в ЖК «Айвазовский»

Монохромный интерьер спальни в красивой квартире использует весьма простой «арсенал» средств, но, при этом, вполне может завоевать первые места в конкурсах на самое стильное пространство для сна. Большую роль здесь играют зеркала и глянцевые поверхности. Именно благодаря им, пространство кажется таким легким и воздушным. Панорамное окно, отражаясь на потолке, зрительно удлиняет комнату в высоту.

26. Классическая спальня в красивой квартире

Все фото На фото: Дизайн-проект спальни в классическом стиле на Садово-Спасской

Мебель с декоративной резьбой, зеркала в золотистых лепных багетах, молдинги и вставки обоев с дамасским узором — к этому набору элементов осталось добавить лишь роскошную люстру, и вы получите интерьер красивой спальни в классическом стиле.

27. Спальня в светлых тонах в красивой квартире

Все фото На фото: Бежевая спальня со стяжкой в декоре в Крылатском

Именно светлым оттенкам интерьер этой спальни обязан своей воздушной легкостью. В обстановке здесь используется мебель, в силуэтах которой сохранилось что-то от классики. Однако, по сравнению с классическими элементами меблировки, использованные здесь кровать со спинкой, декорированной «каретной» стяжкой, прикроватные тумбы и кресло не столь массивны.

В 2018-2019–2017-2018 годах красивые квартиры на фото демонстрируют триединство эстетизма, функционала и креативности. Интерьеры все чаще доказывают, что красота может быть очень даже действенной. Заказчики же сейчас воспринимают красивый дизайн-проект и качественный ремонт как отличную инвестицию в свою комфортную жизнь.

Фото квартиры для сдачи на airbnb – как правильно фотографировать жилье

Еще на заре существования сервиса Airbnb, его основатели выяснили – хорошие фотографии интерьера жилого пространства увеличивают количество бронирований в три раза. Это не удивительно – ведь современные гости выбирают глазами. А на текстовые название и описание смотрят уже во вторую очередь. Именно качество снимков и подход к визуальной подаче жилья в объявлении играют главную роль. Так какими должны быть фото-изображения? Мы рассмотрим два аспекта подготовки качественных фото для успешной презентации жилого объекта сдачи:

• Технические характеристики: резкость, яркость, контрастность и ракурс фотоизображений
• Информационная составляющая: способность фотографий рассказать о преимуществах предложения, то есть создать правильный сценарий подачи фотоматериала в объявлении для выгодной презентации сдаваемого жилья

Урок №4 — На этом уроке вы научитесь, как правильно фотографировать квартиру или любое другое жилье для сдачи в аренду. Узнаете о том, какими должны быть: содержание и порядок изображений в галерее объявления, для организации визуально информативной презентации вашего объекта.

Какими должны быть фотографии квартиры для сдачи в аренду по качеству. Технические характеристики изображений размещаемого жилья.

Техническое качество фотографических изображений это совокупность таких характеристик как: резкость, яркость и контрастность. Несмотря на то, что картинка на разных моделях гаджетов и мониторах очень разнится, да и восприятие субъективно, есть ряд универсальных приемов по проверке получившихся результатов после съемки.

Параметры оценки и методы создания технически качественных фотографий жилого интерьера.

Рассмотрим методы работы с основными параметрами, способными качественно влиять на внешний вид фото-изображения.

Параметры качества фото-изображений

Основные характеристики, по которым можно проверить и оценить графическое качество фотоизображения:

• резкость
• яркость (светлость)
• контрастность (контраст)
• ракурс

Методы создания качественных фото под сдачу жилья

Метод создания резкой фотографии, способ проверки резкости изображения.

Вне зависимости от того на какое устройство вы фотографируете, постарайтесь держать его без тряски. В случае с фотоаппаратом можно использовать штатив. При фотографировании на камеру смартфона можно упереть руку с гаджетом в стену. Исключите из кадра объекты на переднем плане и настройте резкость, наведя ее на какой-либо предмет среднего плана. Снимайте с запасом по количеству, так вы сможете выбрать самые резкие фотографии из всего отснятого материала. Откройте файлы на большом экране (мониторе компьютера) и посмотрите с расстояния в 70 см. Если картинка не мутная – значит все в порядке.

Метод создания яркой фотографии, способы повышения светлости фотоизображения.

Обратите внимание, большая часть заглавных фотографий квартир на странице выдачи объявлений сайта сервиса Аирбнб – светлые. Это не просто так. По целому ряду причин, гости склонны выбирать светлые варианты. Как получить подобные результаты? Во-первых, снимайте днем. Если прямой солнечный свет попадает в окно, а шторы пропускают много света (не blackout), оставьте их закрытыми. Если прямых солнечных лучей нет, раздвиньте шторы. Для помещений без естественного света включите максимум искусственного освещения. Попробуйте управлять светочувствительностью при съемке. Приложения камеры на современных смартфонах дают эту возможность, не говоря уже о фотоаппаратах. Если владеете программами, обработайте снимки в графическом редакторе. Уделите особое внимание снимкам, сделанным против света из окон.

Метод создания контрастного фото, необходимая контрастность фотоизображения.

Обратите внимание, правая часть фото на примере резкая и светлая, но с низким контрастом. Оно как будто выбелено. Контраст изображения — это отношение яркостей самой светлой и самой тёмной его частей. Существуют несколько способов расчета контраста, но этим мы заниматься не будем. Тут достаточно создания и редактирования снимка на глаз. Если хотите себя проверить, сравните ваши результаты, с контрастным образцом, привожу несколько:

Чем контрастнее фото, тем вернее на нем остановится взгляд потенциального гостя, при бегом просмотре заглавных картинок списка объявлений.

Как выбрать ракурс фотоснимка. Влияние ракурса на качественное восприятие.

Ракурс фотоизображения во многом затрагивает информационный аспект качества снимка, но об этом пишу во втором разделе статьи ниже. В том числе он задает композицию снимка и может влиять на восприятие картинки в целом

Примеры неудачных ракурсов при фотосъемке интерьера квартиры.

Горизонт на фотоснимке заваленУзкий угол объектива при съемке и вертикальный кадр снимкаВертикали на изображении сильно завалены

Неочевидные последствия выбора неправильного ракурса.

Подобные огрехи фотосъемки, как минимум, затрудняют восприятие, а так же могут негативно влиять на подсознание потенциального гостя. Возникают неосознанные ассоциации, формирующие ощущения: неустойчивость, ненадежность небрежность, неаккуратность и, как следствие, возникает вопрос – почему так некрасиво? А возможно, и не возникает вовсе и, минуя сознание, выбор происходит не в пользу такого объявления, зритель просто его пролистывает, фокусируясь на менее раздражающих глаз соседях.

Правила выбора ракурса при съемке помещения. Что следует учесть, фотографируя интерьер.

Обязательно следите за горизонтом, он не должен быть заваленнымВыбирайте ракурс из угла помещения и, по возможности, используйте широкоугольный объективКомпонуйте в кадре основные объекты, о которых должно рассказать конкретное фото, и не пытайтесь впихнуть все в один кадрДополнительно можно выровнять вертикали с помощью фотошоп, лайтрум или прочих аналогов. Что уже приблизит ваш подход к профессиональному в вопросе подготовки фотографий

Профессиональная фотосъемка интерьеров квартир и другого жилья для посуточной аренды.

Аирбнб предоставляет услугу фотосъемки вашего объекта. К вам выезжает профессиональный фотограф, который работает с компанией на аутсорсе. Снимки отличаются качеством и даже могут способствовать лучшему ранжированию объявления в поиске. Услуга предоставляется на разных условиях, иногда даже бесплатно, но сейчас рекомендую вам обойтись своими силами. Для теста гипотезы и начала сдачи жилья этого вполне достаточно.

Какими должны быть фотографии жилья в объявлении airbnb. Информативность изображений, как составляющая выгодной презентации объекта аренды.

Вы замечали, как изменился наш способ отбора информации в сети? Современные пользователи бегло просматривают содержание страниц и, в первую очередь, обращают внимание на изображения. По сравнению с текстом, подходящая по смыслу картинка, может быстрее передать суть, не говоря уже о преимуществах специальной инфографики. Особенно в случае с графической подачей жилья в объявлении этот принцип работает очень хорошо. Чтобы выгодно презентовать интерьер, необходимо разместить правильные фотографии. Речь уже не о технической стороне вопроса, а об информационной ценности фотоизображений, а именно информативности их содержания. Выбор правильного содержания снимка, в совокупности с порядком и количеством фотокарточек в объявлении, задает сценарий графической подачи для эффективной презентации жилья.

Количество фотографий в объявлении о сдаче жилья на Airbnb.

В первую очередь, количество фотоизображений в объявлении зависит от размера сдаваемой жилплощади. Например, если квартира многокомнатная, необходимо будет показать на снимках каждое помещение. В компактных апартаментах типа студия, съемки будет естественно меньше. В связи с чем, единое усредненное число, подходящее для всех вариантов назвать нельзя. По большому счету, чем больше наглядного материала – тем лучше.

Вы можете смело добавлять более двадцати фотокарточек при одном условии. В начале галереи должны идти те изображения, которые сразу расскажут главное о жилье. Остальные фото станут просто дополнением

Последовательность фотографий в галерее объявления. Рекомендуемый порядок размещения изображений с учетом плановости снимка.

Сценарий подачи (презентации) жилого объекта в объявлении – это последовательность расположения фото-изображений, которая может и должна рассказать целую историю о характеристиках сдаваемого объекта через фотографии. Общий принцип правильной последовательности – от общего к частному.

Первое фотоизображение – снимок с общим планом главного помещения, далее – средние по плановости фрагменты помещений (зоны интерьера), и в завершение – крупный план деталей (предметов интерьера для удобства и комфорта гостей).

Кадр с общим планом помещения для заглавного фото объявления

В зависимости от доступности точек обзора и наличия широкого угла, покажите на снимке максимум информации. Встаньте в один из углов помещения и снимите главный общий вид. Кадр, который будет самым выигрышным по содержанию.

К примеру: стена с окном, диванная зона, ТВ панель будет правильным. Кадр с видом на вход в комнату со шкафом и дверным проемом – проигрывает. Как правило, снимки с общим видом, выбираются хостами (хозяевами) жилья, в качестве заглавных фотографий объявления на сайте Airbnb

Средняя плановость применяется для большинства фотоизображений, и наглядно рассказывает о сдаваемом жилье

Средний план помещения – кадр из угла или от стены, среднего приближения, на котором видны группы предметов на фоне одной или двух стен. На таких снимках стоит запечатлеть крупные объекты или группы объектов в пространстве интерьера. Выбор таких объектов для съемки всегда должен быть обусловлен желанием сообщить о ценности того, что они могут дать пользователю.

Спросите себя: “зачем я фотографирую книжный шкаф с моей коллекцией классической литературы?”. Возможно, потенциальный гость оценит наличие книг и возможность почитать что-нибудь интересное вечером. Развейте эту мысль до конца! Скомпонуйте в кадре мягкое кресло с пледом и раскрытой книгой под абажуром на фоне книжного стеллажа Примеры средних планов: Диванная группа в углу гостиной. Обеденный стол в общем пространстве кухни-столовой. Рабочий стол с ноутбуком на лоджии.

Крупный план – детали наполнения интерьера. Фотографии предметов и удобств для гостей

В отличие от фотографий недвижимости на продажу и даже интерьеров квартир под долгосрочную аренду, фотокарточки жилья для краткосрочной сдачи могут и должны содержать информацию об удобствах, доступных временным жильцам. Это могут быть фото предметов, которыми может пользоваться гость.

Например, снятые крупно: проектор для просмотра фильмов и видео; кофе машина с набором капсул для гостей; уникальное старинное кресло-качалка.

Содержание фотографий жилья и удобств доступных гостю – акцент на главном

Важно создавать акцент на основном, смысловом содержании каждого снимка. Показанные на изображениях пространство и объекты должны рассказать как можно больше о преимуществах каждого конкретного элемента.

Выявление преимуществ пространства снимаемого интерьера через фото

Выгодно представляйте пространство вашего объекта через фотографии. К примеру: Комната с высокими потолками. Большие окна, через которые поступает много дневного света. Огромный балкон с живописным видом. Фотографируйте так, чтобы это сразу бросалось в глаза.

Смысловой фокус на предметах и удобствах для гостя, через точную компоновку кадра при съемке

Компонуя в кадре конкретный предмет (крупный план – детали) не захватывайте лишнего. Цель такого снимка показать наличие конкретного удобства без лишних “слов”. Например: Доступность ноутбука за рабочим столом. Наличие фена в санузле. Присутствие ТВ панели, с подключенным Netflix.

Практика

Приготовьтесь фотографировать! Продумайте ваш сценарий наглядного рассказа о жилье через фотографии. Делайте снимки, следуя инструкциям с запасом по количеству. Далее отберите лучшие. В качестве маленького отчета о проделанной работе оставьте комментарий внизу страницы. Напишите – устраивает ли вас качество получившихся снимков. Какие дополнительные удобства вы хотите предложить гостям и как вы рассказываете о них через фото.

Для тех, кто выполнит и отпишется по всем практическим заданиям курса, я приготовил бонус. Кстати, о бонусе! – я лично помогу вам с фотографиями. Практически любое изображение может быть улучшено по светлости, контрасту и цвету. По роду моей профессиональной деятельности мне часто приходится работать с графикой. Я обработаю ваши изображения в профессиональном графическом редакторе. Обработка позволит сделать их привлекательнее для глаза.

После выполнения практических заданий предыдущих уроков напишите мне на почту:

[email protected]

В заголовке письма укажите никнейм, под которым вы оставляли комментарии на сайте. Прикрепите к письму во вложении 5-10 выбранных вами файлов. Ответным письмом я пришлю вам результат. На следующем уроке №6 вы сможете задействовать улучшенные изображения в момент создания объявления.

Основная страница курса со списком уроков: по ссылке
После выполнения практического задания можно переходить к уроку №5

ЖК «Новое Колпино» от СПб Реновация

Жилой квартал «Новое Колпино» от компании «СПб Реновация» – это группа кирпично-монолитных 9-12-этажных домов, которые появятся на месте ветхого жилья в Колпинском районе Санкт-Петербурга. Сносу и расселению подлежит 21 здание. Старые корпуса строились еще в 40-60 годах по типовому проекту. Сейчас они находятся в аварийном состоянии.

О проекте

Квартал занимает участок 69,35 га, ограниченный Загородной улицей, Балканской дорогой и проектируемыми магистралями. Учитывая большую площадь, застройка разделена на несколько этапов.

В январе 2016 года застройщик получил разрешение на строительство первых корпусов и паркинга с эксплуатируемой кровлей. Вторая очередь «Нового Колпино» состоит из четырех 12-этажных домов. В квартирах проводится отделка «под ключ» в одном из трех возможных вариантов. Застройщик установит счетчики учета, при входе — стальные двери, в окнах — двухкамерные стеклопакеты. Часть квартир спроектирована с учетом потребностей маломобильных граждан. Высота потолков составляет 2,58 м.

В новостройке установят систему видеонаблюдения. Холлы и лестничные площадки оформят по дизайн-проекту. В каждой секции — грузовые и пассажирские лифты.

Развитие инфраструктуры

«СПб Реновация» проложит в «Новом Колпино» новые инженерные коммуникации и дороги, а уже существующие отремонтирует. Дворы планируются закрытыми для транспорта. У подъездов организуют зоны отдыха со скамейками и фонарями. В центре появятся детские игровые и спортивные площадки с резиновым покрытием. По периметру выложат пешеходные и велодорожки. Свободные участки засеют газоном.

В состав жилого комплекса входят объекты социальный инфраструктуры:

• В домах, расположенных со стороны Загородной улицы, первые этажи нежилые – отведены под магазины, прачечные, химчистки, медицинские центры.
• Не подлежат сносу и будут сохранены детский сад №53 и школа №452.
• Дополнительно застройщик построит еще один детский сад, а на прилегающей к кварталу территории — школу.

В пешей доступности запланировано открытие торгово-развлекательного центра с кинотеатром.

Транспортная доступность

Подъехать к ЖК «Новое Колпино» можно с двух сторон — через Советский проспект (Петрозаводское шоссе) или Софийскую улицу со скоростным движением и прямым выездом на КАД. Территорию Колпинского района пересекает железная дорога и Московское шоссе. До станций метро «Рыбацкое» и «Звездная» автобусы доезжают менее чем за час.

Наше мнение

Жилой квартал «Новое Колпино» — это 69,35 га площади с домами, предназначенными под расселение жителей ветхого фонда. Часть квартир «СПб Реновация» выставит на продажу. Это жилье с готовой отделкой по вполне доступной цене. Для тех, кто не хочет долго ждать и заниматься ремонтом – отличный вариант.

ЖК «Новое Колпино» расположен в микрорайоне с дефицитом инфраструктуры, поэтому строительство застройщиком школы и детсада придется очень кстати. Чего нельзя изменить — проблемы экологии. Поблизости крупная промзона, а за рекой Ижора находятся очистные сооружения, откуда при неблагоприятном ветре доносится запах.

Транспортная доступность сложная – расстояние до КАД хоть и небольшое, но времени на дорогу уходит много. Заторы возникают и по Загородной улице, и по Петрозаводскому шоссе. Ж/д вокзал вне пешей досягаемости, добираться нужно с пересадкой, что влечет за собой потерю времени и расходы на транспорт.

• Экология
• Транспортная доступность
• Инфраструктура
• Цена/качество

фото лучших идей современного дизайна и планировки

Любой человек всегда хочет большего и лучшего места для жизни, но часто бывает так что приходится жить в более скромных условиях.

Так как квартиры, как правило, имеют ограниченное пространство, это пространство должно быть правильно использовано. Для этого просто необходимо иметь идеальное сочетание интерьеров используя некоторые мелкие детали и элементы, которые заставят выглядеть любую квартиру больше.

В этом разделе есть несколько вдохновляющих примеров дизайнерских идей как оформить квартиру собранных со всего мира для проектирования вашей квартиры мечты.

Советы экспертов и профессионалов чтобы ремонт в Ваших апартаментах стал стильным и гармонично сочетаемым. Затем следует рассмотреть возможность реализовать хорошие современные идеи. Эти идеи для дизайна квартир помогут Вам создать собственные уникальные сочетания и стиль.

С этими современными идеями дизайна, Вы способны придать вашей квартире совершенно другой вид.

Таким образом, у Вас не возникнет ощущение, что Вы находитесь во все той же старой квартире!

Ультра современный дизайн квартиры студии

Дизайн в квартире студии – это современный интерьер и технологичный стиль, разработанный для ультра современного общества.

Подобные проекты имеют белый фон со встроенными разными цветами.

Схема освещения в квартире и мебель добавляют разные цвета в квартиру. Существует также разноцветная система освещения, которая имеет уникальную особенность достижения любой желаемой обстановки путем изменения цвета.

Использование зеркал и белого цвета создает необычное ощущение пространства. Дизайнеры используют дорогостоящее оборудование и креативные решения, чтобы в результате получить интерьер высокого ультрасовременного или даже футуристичного формата.

Вдохновляющие дизайны квартир

Некоторым людям нужны квартиры, которые дают им достаточно места и в то же время позволяют организовать их частную жизнь.

Вдохновляющие дизайны квартир создается как раз именно для таких людей. Более детально модно рассмотреть на фото.

Эта квартира делится на четыре зоны, которые могут реализовываться без закрывающихся дверей или обладать системой раздвижных дверей.

Такого рода система дает множество вариантов. Обычно проект квартиры такого типа разделяется на зоны: гостиную-спальню, прихожую, кухню-столовую и ванную комнату.

Дизайн для компактных квартир

Упаковать стиль в 45 квадратных метров площади может показаться трудной задачей, но теоретически это действительно возможно.

Все подобные проекты, как правило, разделены на две стильные стенки, в которой спрятана прихожая. Шкафы и кухонное оборудование скрыто за одной стеной, а другая стенка состоит из камина и системы для хранения.

Уникальный стол встроен в столовую, что придает минималистичный формат дизайну.

Современный ретро дизайн квартиры

Современный ретро дизайн квартиры напоминает нам о прошлом, но это по-прежнему современный уровень архитектуры. Квартиры с таким дизайном, обладают стилями в которых смешиваются сочетания современных и ретро-стилей.

Средневековые решения, скандинавские элементы и некоторые другие штрихи, например из 19 века в квартире способны просто идеально сочетаться.

Это делает квартиру на вид старинной. Окна в гостиной готического формата и некоторые элементы декора, способны придать традиционный вид квартире.

Идеи украшения квартиры в стиле Лофт

Квартира в стиле Лофт, наполнена белым цветом и как правило состоит из супер глянцевого пола. Лофт придает ощущение широкого и открытого пространства из-за белого цвета, который также дает умиротворенную атмосферу всему интерьеру.

Потолки окрашиваются в белый цвет, даже если они изготовлены из дерева, и при этом комнатам дизайнеры стараются придать уникальный вид.

Есть также много красочных элементов дизайна в квартире, которые придают современный вид Лофт квартире. Среди такой мебели есть много классических дизайнерских вещей особенно это относится к стульям, акрам, лампам и т. д.

Современный скандинавский стиль квартиры

В такой квартире главную роль играет мебель, которая придает современный скандинавский формат. Как подсказывает название, в современном скандинавском стиле квартира действительно наполнена необычными элементами.

Декор наполнен яркими и красочными узорами. Ковры и аксессуары дополняют стильный формат квартиры. Кухня тоже состоит из деревянных балок и кирпичной или деревянной стены, которая добавляет определенный вид обстановке.

Лучшие современные примеры стиля и дизайна интерьера квартир собраны в специализированных галереях и студиях дизайна размещенных в разных уголках мира.

Квартирный дизайн в первую очередь предназначен для реализации удовлетворения требований разных заказчиков по самым индивидуальным предпочтениям.

Любой человек способен заказать дизайн квартиры у самых креативных профессионалов, обладающих огромным портфолио.

Ври основные варианты можно проверить, и мы рекомендуем Вам посмотреть некоторые проекты, которые мы подобрали в этом разделе от признанных дизайнеров.

Официальный сайт ЖК Сказка Град от ЮСИ ООО

1 литер IV кв. 2022

1.1 литер Сдан в IV кв. 2020

1.2 литер II кв. 2021

1.3 литер II кв. 2022

1.4 литер IV кв. 2023

2 литер IV кв. 2021

3 литер II кв. 2021

Как сделать лучшие фотографии при сдаче или продаже квартиры? 9 подсказок

У вас есть дом, который вы бы хотели продать? Или вы думаете о сдаче своей квартиры? Это обеспечит вам стабильный ежемесячный доход. Даже если вы зарегистрировали свою квартиру у различных агентов по недвижимости и / или на веб-сайтах , к сожалению, все еще возможно, что в настоящий момент вы не привлекаете подходящего покупателя / арендатора.

Может быть, пора хорошенько взглянуть на вашу рекламу и, может быть, немного ее изменить.Добавьте информацию к описанию вашей квартиры, укажите район, в котором расположена квартира, или загрузите новые фотографии. Если вы думаете об изменении фотографий в своем объявлении, прочтите эту статью из ShBarcelona и узнайте , как сделать лучшие фотографии . Если фотографировать квартиру с учетом следующих советов, ваша квартира будет сдана / продана в кратчайшие сроки!

Прежде чем продолжить: Хотите продать свою квартиру? Позвольте нам помочь!

Советы по фотографиям выставляемой на продажу квартиры

ShBarcelona уже много лет работает в сфере недвижимости, и, конечно же, мы также размещаем рекламу в Интернете.Наша команда знает, что нужно, чтобы изобразить хороший образ квартиры, картинку, которая соответствует действительности, что в конечном итоге привлекает нужного клиента для каждого дома.

В дополнение к этому, исследование показало, что 90% всех потенциальных покупателей заходят в Интернет в поисках нового жилья. Поэтому обратите внимание на следующие советы, когда дело доходит до хороших снимков вашей квартиры.

Мы также спросили Кристиана Рибаса — профессионального фотографа по недвижимости — что он ищет при фотографировании недвижимости.Просто продолжайте читать и воспользуйтесь практическими советами о том, как сделать лучшие фотографии для продажи вашей квартиры.

Home Staging

Home Staging — это метод, позволяющий придать вашей квартире оптимальный и чистый вид с помощью правильного плана интерьера и декора. Есть несколько важных факторов, таких как освещение, мебель и декоративные элементы, и вы должны всегда помнить о них, фотографируя свой дом.

📌 Перед тем, как взять камеру, вычистите и расчистите все комнаты, снова установите мебель и сохраните все свои личные вещи.

Фотограф Кристиан Рибас особенно рекомендует вам показать практичные и красивые аспекты квартиры.

Другими словами, чем проще и менее выразительно оформление, тем лучше. Таким образом, подчеркиваются все сильные стороны каждой комнаты , а все, что может отвлекать, либо хранится подальше, либо полностью удаляется из квартиры.

Статья по теме: Техника оформления дома для вашей квартиры

Использование естественного дневного света

Для идеального фото требуется хорошего света .Фотографии, на которых комнаты хорошо освещены, производят лучшее впечатление на зрителя, особенно если вы представляете, что вам нужно просмотреть длинный список рекламных объявлений, чтобы найти этот идеальный дом.

Итак, фотограф должен подумать о том, в какое время суток лучше всего фотографировать дом: при естественном солнечном свете или другом хорошем освещении. Не забудьте открыть ставни и шторы , прежде чем брать камеру и щелкать. В результате каждая комната будет показана в лучшем виде и максимально естественно.

Две фотографии ниже показывают разницу между хорошей и менее подходящей фотографией:

Фото квартира ShBarcelona

Включение света по всей квартире

Важно включить свет в каждой комнате, которая будет сфотографирована. Не забудьте про освещение в смежных комнатах. Если открыть двери к ним , свет может перетекать из одной комнаты в другую.

При использовании искусственного света наш совет: сделайте его как можно более нейтральным .Однако есть одно исключение из правила: освещение у кровати . Это интимное пространство требует освещения в теплых тонах.

Использование искусственного света и правильной выдержки

Иногда в комнате нет окна или двери, и тогда не будет дневного света. Единственный вариант, который вам остается, — это использовать искусственный свет. Включите все источники света и отрегулируйте выдержку на камере, чтобы уловить нужное количество света на каждой фотографии.

На рисунке ниже показана разница в продолжительности выдержки.

Фото квартира ShBarcelona

Обратите внимание на вспышку камеры

Постарайтесь использовать вспышку на камере как можно меньше . Такой свет не улучшает имидж комнаты. Стены и мебель бледнеют, и атмосфера полностью испорчена.

Использование вспышки не может быть и речи при съемке окон или зеркал / стекла в ванной.Вы увидите не только саму вспышку, но и свое отражение, если не сможете занять правильное положение в комнате.

Какой угол использовать при фотосъемке

Иногда комната кажется меньше, чем она есть на самом деле, только потому, что вы использовали неправильный угол при съемке.

📌 Важно сфотографировать комнату с противоположного угла этой комнаты. Таким образом вы сможете запечатлеть всю комнату по всей длине, а также как можно больше деталей.

Чтобы оптимизировать глубину комнаты на фотографии, мы советуем вам делать снимки с высоты вашего бедра . Всегда старайтесь показать полную картину комнаты, включив на фото пол и потолок.

На картинке ниже в основном показан пол, а остальную часть комнаты не видно. Следующая фотография была сделана из внешнего угла, и теперь вы можете видеть всю комнату.

Фото квартира ShBarcelona

Хотите сдать квартиру? Свяжитесь с ShBarcelona!

Использование штатива

Кристиан Рибас настоятельно рекомендует использовать штатив со штативом .Неважно, делаете ли вы фотографии на зеркальную камеру, компактную камеру или камеру вашего телефона.

Какие преимущества дает использование штатива? Вы можете быть уверены, что ваши снимков всегда будут сняты прямо . Таким образом вы не оставите ложное впечатление о комнате только потому, что она снята под плохим углом.

Взгляните на следующие две фотографии, они говорят сами за себя. Если вы подойдете к фотографированию своей квартиры, как professional , вы увидите, что хорошие фотографии обязательно принесут пользу рекламе и продаже.

Фото квартира ShBarcelona

Объективы фотоаппаратов и внимание на линии

Попробуйте поиграть с разными объективами на своей камере и станьте свидетелем необычных эффектов. Вы можете увеличить изображение комнаты, не «изгибая» фотографию. С помощью таких фотографий зритель может получить больше информации о пространстве внутри комнаты.

Не забудьте включить функцию сетки , чтобы вы могли применить правило третей в композиции фотографии.

Сетка позволяет вам видеть горизонтальных и вертикальных линий в комнате, но обратите внимание, вы действительно хотите, чтобы эти невидимые линии выглядели естественно на фотографии.

Убедитесь, что естественные линии совпадают с линиями сетки, так как это единственный способ убедиться, что вы делаете снимок правильно. Это то, что делает фотографию более привлекательной визуально.

Какие фото разместить в рекламе при продаже квартиры?

Первое правило: чем больше фото, тем лучше.Таким образом, потенциальный покупатель или арендатор сможет увидеть каждую частичку пространства и каждую деталь внутри квартиры.

Также показывайте комнаты из разных углов, но избегайте излишка почти одинаковых фотографий. Тогда покупатель может получить полное представление о каждой комнате, не отвлекаясь на количество фотографий в рекламе.

Разумеется, не забудьте включить в рекламу фотографий фасада здания (или окрестностей). Это может иметь большое значение при продаже недвижимости.Он также добавляет актуальную информацию при сдаче в долгосрочную аренду. Таким образом вы покажете больше, чем просто квартиру, и охотники за домом по достоинству оценят эту дополнительную информацию.

Фото Якоба Оуэнса через Unsplash

Фотосъемка недвижимости требует времени и преданности делу. ShBarcelona заботится о каждой детали процесса. Когда новая квартира выставляется на продажу или в аренду, мы собираем всю необходимую информацию для создания полной брошюры о недвижимости.Мы используем все советы, упомянутые выше, а также профессионально редактируем изображения, чтобы максимально использовать каждую фотографию.

Наша миссия — сдать или продать вашу квартиру в Барселоне . Позвольте нам провести вас через все этапы продажи или сдачи в аренду вашей недвижимости.

Что вы думаете об этой статье? Вы уже пользуетесь советом?
Если у вас есть еще один совет, оставьте его в разделе комментариев!

Использованных источников:

Какие фотографии мне нужны для дома, квартиры или аренды на время отпуска?

Добро пожаловать

Чтобы гости бронировали у вас, сначала вы должны привлечь их внимание привлекательной страницей объекта недвижимости.

Фотографии играют решающую роль. В этом руководстве рассказывается, как делать яркие снимки, которые сделают ваш дом или квартиру неотразимой для тех, кто бронирует билеты.

Дополнительные советы см. В нашем пошаговом визуальном руководстве .

---

Зачем фотографировать?

Хорошая фотография недвижимости позволяет сделать красивые, хорошо освещенные и реалистичные фотографии вашего дома.

На ваших фотографиях должны быть показаны все основные помещения и особенности, а также конкретные детали, которые будут очаровывать и вдохновлять путешественников.

Для эффективного отображения на различных цифровых платформах ваши фотографии должны быть неизменно высокого качества и высокого разрешения .

Ваши фото должны:

• Совершите визуальное путешествие по дому
• Отразите атмосферу и энергию вашего дома
• Подчеркните культуру и историю своей собственности
• Покажите, какие впечатления путешественники могут ожидать во время своего пребывания

---

Что фотографировать.

Не забудьте сфотографировать все комнаты на вашем участке. Чтобы продемонстрировать каждое пространство, сфотографируйте каждую комнату под разными углами:

• Вид из одного угла, показывает всю комнату
• Вид с другого угла
• Уникальные особенности и удобства номера

Сделайте минимум 4 фотографии для каждой комнаты и минимум 1 фотографию вашей ванной / туалета .

Дополнительные элементы, которые можно сфотографировать, могут включать:

• Просмотры
• Балкон
• Интересные архитектурные или дизайнерские особенности
• Сад
• Патио / терраса
• Бассейн
• Парковка

---

Зал Презентации

Ваши фотографии должны представить вашу недвижимость реалистично и выделить ее лучшие черты .

Все фотографии должны быть неизменно четкими, яркими и привлекательными, поэтому подготовьте и приведите в порядок все комнаты, прежде чем делать какие-либо фотографии.

В вашей спальне (ах) должно быть:

• Шторы открываются, поэтому видны виды
• Окружающее освещение и лампы включены
• Кровати свежие
• Ухоженные поверхности
• Безупречные ковры и полы
• Нет прачечной показывает
• Провода и кабели не видны

В вашей ванной (ах) должно быть:

• Окружающее освещение включено
• Зеркала чистые
• Безупречный душ / ванна
• Занавески для душа открытая
• Крышка унитаза закрыта
• В кадре нет салфеток, туалетной бумаги или мусорных баков

  ---

Ваше местонахождение.

При бронировании проживания путешественники ожидают увидеть четкое и реалистичное представление о вашей собственности и ее местонахождении.

Гости должны точно знать, как выглядит отель по прибытии, поэтому вам следует сфотографировать его внешний вид:

• Подъезд

• Фасад здания в разрезе улицы

Старайтесь не включать на свои фотографии дорожные знаки, припаркованные автомобили и прохожих.

---

Требования к стрельбе.

• Используйте цифровую камеру (в последних смартфонах тоже есть хорошие камеры).
• Снимите пейзажей (по горизонтали) Только изображений — они лучше всего смотрятся на Booking.com.
• Фотографии должны иметь высокое разрешение: не менее 2048 x 1080 пикселей , но предпочтительно 4000 x 3000 пикселей (максимальный размер загружаемого файла для одной фотографии составляет 19 МБ).
• Сделайте минимум из 10 фотографий .
• Делайте снимки с высоты 100–160 см (3–5 футов) . Это поддерживает согласованность изображений и кажется нейтральным с точки зрения зрителя.
• Снимайте из углов комнаты , чтобы добавить вашим изображениям перспективы и глубины.
• Постарайтесь захватить как можно больше каждого места на ваших фотографиях.

---

Чего следует избегать.

✘ Фото гостей

✘ Фото логотипов, наград или контактные данные

✘ Отражения себя, камеры или других людей в зеркалах и окнах

✘ Фото с включенными телевизорами

✘ Фотографии объектива Fisheye

✘ Слишком темные (недоэкспонированные) или яркие (переэкспонированные) фотографии

✘ Черно-белые фото

✘ Фотоколлажи

✘ Водяные знаки или иллюстрации на фотографиях

После того, как вы сфотографировали все, что вам нужно, узнайте, как добавить их на страницу своего объекта.

Почему люди используют дрянные фотографии, когда пытаются продать или снять квартиру?

В объявлении может быть указано, что цена была снижена, а продавец заинтересован, но плохие фотографии, подобные тем, которые использовались для рекламы 800 Grand Concourse #GJN, выше, не будут способствовать быстрой продаже. Несмотря на то, что запрашиваемая цена этой двухкомнатной квартиры в Бронксе в 185 000 долларов значительно ниже средней для этого района, квартира продается уже несколько месяцев, что неудивительно.

Настоящая загадка заключается в том, почему люди вообще используют фотографии из плохих объявлений. Вам не нужно быть экспертом в области недвижимости, чтобы знать, что они отталкивают арендаторов и покупателей.

«Для кого-то очень трудно оправдать свои шестизначные или семизначные затраты, когда они видят на веб-сайте фотографии, которые выглядят запоздалыми», — говорит Даниэле Курцвейл, брокер Compass.

Непрофессионализм или того хуже

Плохие или несуществующие фотографии указывают на непрофессионализм, — говорит Филип Салем, брокер Triplemint (партнер Brick Underground).Но это также может быть предупреждающим знаком.

«Отсутствие фотографий на стороне продавца абсолютно намекает на что-то изворотливое», — говорит он. Если продавец не сообщает, что квартира нуждается в капитальном ремонте, объявление без фотографий может указывать на несоответствие между тем, что продавец говорит о квартире, и тем, как она выглядит на самом деле.

В некоторых случаях причина в том, что спальня незаконна, потому что в ней нет окна, она находится в подвале или слишком мала. Квартиры, которые были разделены на дополнительные спальни, могут быть чрезвычайно опасными.Ознакомьтесь с законодательными требованиями к спальне в Нью-Йорке и всегда внимательно изучайте размеры любых планов этажей.

Уезжающие арендаторы, которым наплевать (арендодателям тоже)

Одна из причин, по которой вы увидите много грязных и загроможденных фотографий, в частности, при аренде, говорят агенты Brick Underground, заключается в том, что у освобождающихся арендаторов на самом деле нет стимула помогать сдавать квартиру повторно. В конце концов, срок их аренды истек, они уезжают в другое место — зачем им помогать домовладельцу делать квартиру привлекательной для кого-то другого? (Очевидно, это взрослое дело, но не все так себя ведут.)

Арендодатели, в свою очередь, не хотят ждать, пока арендаторы уедут, чтобы сфотографировать квартиру, когда она чистая и пустая. В результате вы увидите фотографии, после просмотра которых вам захочется принять душ.

Если причиной плохих фотографий является то, что агент или владелец больше озабочен быстрым ремонтом квартиры, чем тратой времени на получение хороших фотографий, Салем говорит, что это может иметь неприятные последствия.

«Первое фото, которое увидит покупатель, должно передать его эмоции, и он должен уметь представить будущее своей квартиры.Если первая фотография, которую они видят, представляет собой нечеткое изображение грязной квартиры, это не вызывает никаких чувств », и он говорит, что потенциальный покупатель или арендатор уйдет.

Иногда владелец может захотеть, чтобы объявление о квартире сразу же повысилось, несмотря на плохие или несуществующие фотографии, чтобы выполнить юридические требования о продаже квартиры. Джон Харрисон, брокер CORE, говорит, что пытается отговорить арендодателей от этого, но иногда они « меньше озабочены первыми впечатлениями, но более заинтересованы в защите себя юридически.«

Жители Нью-Йорка могут даже увидеть больше поспешных объявлений в результате недавнего изменения правил, которое требует, чтобы арендодатель приложил все усилия для повторной аренды квартиры, если арендатор разорвет договор аренды, вместо того, чтобы полагаться на судебное преследование арендатора за всю невыплаченную арендную плату .

Квартира требует потрошения

Если фотографий нет совсем или есть только фотографии района, это может означать, что квартира нуждается в капитальном ремонте. Харрисон говорит, что именно в этом случае важно «прочитать список, в котором содержится дополнительная информация об отсутствии фотографий».«Если в объявлении указано, что нужно пригласить архитектора на просмотр, это код для« квартира — развалина ». Агент также может указать фотографии, которые появятся в ближайшее время, когда ремонтные работы будут завершены.

Харрисон говорит, что недавно продал в Бруклине особняк на три семьи, который, как он ожидал, снесет покупатель. Он говорит, что каждая комната была в плохом состоянии; грязный, пыльный и переполненный коробками, не подходящими для хороших фотографий. Тем не менее, он говорит, что интерес к объявлению «заметно вырос», когда он дополнил фотографии района фотографией паркетного пола в интерьере, даже если он, скорее всего, будет вырван.

Спонсорская квартира

Квартиры спонсора, возможно, чаще, чем другие объявления, имеют плохие или несуществующие фотографии. Это потому, что это, как правило, бывшие квартиры, сдаваемые в аренду, и хотя спонсор будет хотеть хорошую цену, он может быть не так мотивирован, как продавец, квартира которого является их основным активом.

Если квартира занята арендатором, но выставлена ​​на продажу, могут возникнуть проблемы с конфиденциальностью, и арендатор может не захотеть фотографировать квартиру.

Курцвейл говорит, что покупатели часто не решаются увидеть квартиры, принадлежащие спонсорам, если не указано иное, кроме адреса.Она недавно посетила один, который был «распродажей поместья в развалинах», и убедила своих клиентов увидеть его. Она также показала им аналогичную квартиру, которую тот же спонсор отремонтировал, чтобы они могли увидеть потенциал квартиры.

«Если бы спонсор показал фотографии квартиры в ее нынешнем состоянии, они бы никогда не пришли посмотреть», — говорит она. С другой стороны, если бы спонсор использовал фотографии из другой отремонтированной квартиры, она говорит, что покупатели были бы перебиты, потому что гораздо больше людей пришло бы посмотреть на это пространство.

Как я сделал эти фотографии в своей маленькой квартире площадью 700 квадратных футов

Когда я впервые начал свое путешествие в мир фотографии, я жил в многоэтажной квартире площадью 700 квадратных футов в городе, где окна были только в одной стене.

Моя кухня без окон была совершенно темной, и жизнь в крошечном пространстве привела к своим трудностям, когда мне приходилось фотографировать каждый день.

Именно в этой крошечной квартире я начал и выполнил свой первый 365 заданий по фотографии, делая по одной фотографии каждый день в течение года.Я не только так много узнал о своих навыках работы с камерой, но и узнал, как взять небольшое пространство и изобразить его совершенно по-другому на фотографиях.

Когда я делился своими фотографиями в социальных сетях, я часто получал комплименты о том, насколько красив мой дом и как мне повезло, что у меня такой прекрасный свет. Я обнаружил, что хихикаю и польщен тем, что другие сочтут мой дом таким ярким и привлекательным, когда я сидел с фотоаппаратом в своей маленькой квартирке и с крошечным потоком естественного света, которым я наслаждался.Более чем когда-либо у меня появилась мотивация фотографировать таким образом, чтобы мое маленькое пространство превратилось в нечто прекрасное на фотографиях. Благодаря поиску естественного света, творческой композиции, выделению времени на устранение беспорядка или упрощению и творчеству с доступными фонами, я научился фотографировать каждый день в моем крошечном пространстве.

Все фотографии и воссозданные изображения в этом посте были сделаны, когда я жил в своей квартире площадью 700 квадратных футов.

1. Ищите естественный свет.

Как обычно в большинстве городских квартир, окна у меня были только на одной стене. Одно окно было в моем офисе, а еще одно маленькое окно было в нашей спальне. Итак, будучи поклонником естественного света, я заметил, что меня привлекают эти две части нашего дома при фотографировании. Так что это значит? Это означает, что я часто перетаскивал мебель к окнам, когда я хотел сделать снимок. Я знаю, что это звучит много, но фотографы сделают все, чтобы получить отличную фотографию, верно?

Я быстро заметил, что ранний полдень обеспечил в моем офисе действительно идеальное естественное освещение.И хотя мой домашний офис окружен мебелью, мне удалось разместить пуфик в гостиной прямо посреди всего этого и сфотографировать это изображение с задней подсветкой, чтобы упростить пространство и включить естественный свет.

Использование естественного света не всегда означает нахождение рядом с окном. После знакомства с моей квартирой я заметил, что естественный свет из окна имеет тенденцию проникать дальше в нашу квартиру в определенное время суток. И где он приземлился? Что ж, он приземлился на крошечную половинку стены, которая находится под нашим кухонным островом! Каким бы далеко не идеальным оно ни казалось, оно действительно помогло мне сделать несколько действительно забавных фотографий, таких как я занимаюсь йогой!

2.Найдите время, чтобы упростить пространство.

Я ни в коем случае не говорю, что в моем доме беспорядок; на самом деле все наоборот. Я очень упрощен. Но даже при том, что я веду минималистичный образ жизни, даже самые простые предметы имеют тенденцию загромождать фотографию и, следовательно, не нужны. Упрощая область, которую вы фотографируете, вы также создаете пустое пространство на фотографии, что поможет сделать ваше пространство больше!

Моя прикроватная тумбочка обычно очень проста, с часами, лампой и несколькими хорошими книгами, которые я пытаюсь найти время, чтобы почитать.Но даже если это кажется простым декором, он может отвлекать человека, смотрящего на фотографию. Вместо того чтобы смотреть на щенка, зритель мог отвлекаться на то, какие книги я читаю. Потратив всего несколько секунд на то, чтобы оторваться от прикроватной тумбочки и расположить камеру таким образом, чтобы вырезать рамку изображения на верхнем фоне, я упростил эту фотографию и без слов снова сфокусировал внимание зрителя на щенке. Ваш зритель оценит, что вы нашли время, чтобы упростить пространство, создав фото, приятное для глаз и точно определяющее очевидный предмет.

Связанный: Создание красивых фотографий в загроможденных скучных помещениях

3. Используйте творческую композицию.

Вместо того, чтобы физически удалять элементы из вашего снимка, иногда проще всего сделать это в камере, используя креативное кадрирование и композицию. В реальной жизни и на фотографиях мне нравится, чтобы мой дом был нейтральным и простым, и я обычно фотографирую именно так.

Чтобы создать более нейтральное и простое жизненное пространство в камере, я решил немного поиграть со своей композицией на этой фотографии вазы с красивыми огнями боке.Вместо того, чтобы физически возиться с электрическим шнуром или беспокоиться о том, чтобы идеально совместить мой снимок с линиями комода, на котором стоит ваза, я решил сосредоточить свою композицию на верхней половине объекта, чтобы создать чистый, нейтральный и простое фото, в котором акцент делается на мягкое боке.

4. Проявите творческий подход с помощью простых фонов.

Когда я жил на площади 700 квадратных футов, у меня не было много места для хранения большого количества фонов, поэтому я начал изобретать, что использовать.Мои любимые вещи в качестве фона — это столешницы от Ikea, без ножек! И я использую их по-разному, когда настраиваю свои фотографии.

На моем автопортрете с кофейной кружкой я использовал этот фон, чтобы изобразить стол, за которым я сидел со своей теплой чашкой. С помощью этой простой настройки фона я смог разместить свою фотографию вокруг идеального естественного света, а с помощью белой столешницы я смог создать нейтральную и чистую фотографию.

Появляются фотографии квартиры Рона Джереми, и они касаются

Новые фотографии из квартиры бывшей порнозвезды Рона Джереми похожи на сцену из фильма «Хозяева.На фотографиях изображена голливудская квартира Джереми, кишащая тараканами и покрытая грязью.

Женщина, пожелавшая остаться неизвестной, сказала, что вошла в однокомнатную квартиру 67-летней женщины в 2017 году. Она вошла в надежде воспользоваться туалетом. Однако вид квартиры Джереми был шоком. Затем она начала делать снимки. Снимками женщина поделилась с корреспондентом Daily Mail .

«Это было отвратительно, я была так шокирована», — сказала она. «Вы с трудом открывали входную дверь и вообще не могли попасть в ванную.

Она продолжила, добавив: «Там был груды мусора, старые порнографические вещи были набиты в переполненных коробках. Его кухонный стол выглядел как неопрятное крыльцо, вокруг ножек стола и в пол росли растения. Честно говоря, я думал, что он был на шоу «Склады». На боку были оставлены баллончики со спреем от тараканов, груды лекарств, книги, DVD, документы и у него были домашние черепахи ».

На фотографиях видна гостиная Джереми, заваленная десятками коробок, сложенных в несколько футов высотой.В одном из углов квартиры лежит куча выброшенных бутылочек с таблетками, на которых написано его настоящее имя — Рон Дж. Хаятт.

Рон Джереми помогает познакомиться с женщинами

Женщина, бортпроводник из Нью-Йорка, говорит, что познакомилась с Джереми в Лос-Анджелесе. Она утверждает, что он создал надуманную ситуацию, чтобы познакомиться с женщинами.

«Это было днем, и я видела его возле этого магазина, с ним был оператор-оператор, и его снимали, и мы начали разговаривать», — сказала женщина.«Позже он сказал, что этот парень был его водителем, но я быстро понял, что это был тот, с кем он просто тусовался. Затем я понял, что камера, которую они носили с собой, на самом деле не работала, это была подделка и все это была уловка для знакомства с женщинами ».

Женщина говорит, что Джереми пригласил ее выпить после встречи на стрипе. «Я подумала:« Это Рон Джереми », я решила, что это будет весело», — сказала она. «Он сказал, что ему нужно что-то забрать из квартиры, и я пошел с ним. Он попросил меня остаться в вестибюле, но его не было какое-то время, и мне нужна была ванная, поэтому он позвонил ему, и он спустился, чтобы поднять меня.

Женщина утверждает, что в квартире Джереми агрессивно напал на нее. «Он сказал:« Пойдемте, посмотрим, какой вид на крыльцо », — сказала она. «Он подошел сзади и наступил довольно агрессивно, и я подумала:« Отойди »».

Несмотря на его успехи, она не запаниковала. «Это было нежелательно, но я мог справиться с этим, я не позолоченная лилия».

На собственном опыте женщина объясняет, что неудивительно, что Джереми получил обвинения в изнасиловании. В июне власти обвинили Джереми в изнасиловании.В настоящее время он ожидает суда.

[H / T Daily Mail ]

Фотографии показывают, насколько по-разному живут 10 человек в одинаковых квартирах

The INSIDER Краткое содержание:

• Фотограф Богдан Гирбовен исследует способы, которыми люди выражают свою индивидуальность через свое жилое пространство, в своей серии фотографий «10/1».
• Его проект показывает, как 10 разных людей живут в 10 одинаковых квартирах в его доме.
• «Интерьер — это повторяющаяся тема в современной фотографии, представляющая пространство … которое может иллюстрировать социальную идентичность и образ жизни человека», — сказал он INSIDER.

---

Если вы когда-либо жили в многоквартирном доме, вы, вероятно, мельком видели квартиры ваших соседей. Скорее всего, они всегда выглядят и ощущаются совершенно иначе, чем ваши. И это имеет смысл, поскольку нет двух людей с одинаковой эстетикой.

Румынский фотограф Богдан Гирбовен исследует способы, которыми люди выражают свою индивидуальность через свое жилое пространство, в своей серии фотографий «10/1».

Проект, который мы впервые заметили на BuzzFeed, показывает 10 одинаковых квартир на 10 разных этажах в здании Гирбовена — каждая со своей уникальной мебелью, декором и эстетикой.

«Чтобы лучше проиллюстрировать смешение нескольких социальных классов под одной крышей», Гибровен сделал снимок каждой комнаты квартиры под одним углом, — сказал фотограф INSIDER.

Взглянем поближе на его завораживающий сериал.

Гирбовен живет на 10-м этаже своего многоквартирного дома, построенного в 1966 году в Бухаресте.

10 этаж, квартира 52. Предоставлено Богданом Гирбовеном.

МиссисБита живет в этой квартире на девятом этаже с 1967 года. Сейчас на пенсии, с 1996 года живет одна.

9 этаж, квартира 47. Предоставлено Богданом Гирбовеном.

Оба на пенсии, миссис.Эне и ее муж живут в своей квартире на восьмом этаже с 1967 года. Ее муж уже несколько лет прикован к постели.

8 этаж, квартира 42. Предоставлено Богданом Гирбовеном.

Ионут живет один на седьмом этаже.«Интерьер — это повторяющаяся тема в современной фотографии, представляющая пространство … которое может иллюстрировать социальную идентичность и образ жизни человека», — сказал Гирбовен INSIDER.

7 этаж, квартира 37.Предоставлено Богданом Гирбовеном.

Житель шестого этажа — общественный деятель, пожелавший остаться неизвестным.

6 этаж, квартира 32.Предоставлено Богданом Гирбовеном.

Г-жа Сухариук Иоана живет со своим котом в своей квартире на пятом этаже. Она там с 1967 года.

5 этаж, квартира 27.Предоставлено Богданом Гирбовеном.

Псевдоним, который он дал Гирбовену, «Дон Лукас» живет в этой квартире на четвертом этаже со своей девушкой.

4 этаж, квартира 22.Предоставлено Богданом Гирбовеном.

Продается квартира на третьем этаже. Его владельцы живут за границей. Изображенный здесь Кожану Илие — президент многоквартирного дома.

3 этаж, квартира 17.Предоставлено Богданом Гирбовеном.

В этой квартире на втором этаже живут мама с дочерью. Когда-то занимавшаяся спортом, дочь переехала сюда после смерти мужа. Обе женщины попросили не называть их имени.

2 этаж, квартира 12.Предоставлено Богданом Гирбовеном.

Эта женщина на первом этаже, пожелавшая остаться неизвестной, живет одна. Она вышла на пенсию в 1989 году после многих лет разработки банкнот.

1 этаж, квартира 7.Предоставлено Богданом Гирбовеном.

Red Apple Apartments | Размещение в меблированных апартаментах Red Apple Apartments. Апартаменты с самообслуживанием, апартаменты с обслуживанием и апартаменты в отеле

Хорошие фотографии вашей квартиры часто побуждают потенциального арендатора выбрать именно вашу квартиру, а не другую. Фотографии доказывают, что это настоящая квартира, а не интернет-мошенничество, особенно когда вы пытаетесь сдать недвижимость через Интернет.Но более того, хорошие фотографии докажут, что квартира — это еще и пригодный для жизни дом, и послужат теплым приглашением.

Но внутренние помещения — одни из самых сложных объектов для фотографирования, и когда вы фотографируете свою квартиру, вы столкнетесь с объектом, который может казаться «пустым» или «безжизненным». Уже вероятно, что у вас есть действительно хороший фотоаппарат или вы знаете кого-то, кто так умеет делать хорошие фотографии.

Хорошая камера | Хорошая вспышка | Хороший штатив

Даже если у вас есть доступ к хорошему или отличному фотооборудованию, это не гарантия отличных фотографий вашей квартиры.Вот несколько советов, которые помогут вам сделать отличные фотографии вашей квартиры, которые побудят покупателя выбрать вашу квартиру. Помните, клиенты ищут место, где можно позвонить домой, и ищут квартиру, которая выглядит яркой и уютной.

Установка обстановки:
Первый шаг — убрать квартиру. Все почистить. Застелите постель, поправьте коврики и занавески, уберите журналы, спрячьте мусорное ведро и поставьте сиденье унитаза. Возможно, вам даже придется убрать то, что обычно не откладывают.Когда дело доходит до декора, меньше значит лучше, чтобы комната не выглядела «загроможденной» на фотографии. С другой стороны, квартира должна казаться, будто в ней кто-то живет, а не совсем пустой, поэтому накройте кухонный стол или поставьте на тумбочку вазу с цветами.

Освещение сцены:
Большинство камер предназначены для фотосъемки на открытом воздухе, а в помещении слишком темно, чтобы хорошо выглядеть. Лучше всего использовать естественный свет снаружи, но камеры привлекают яркие окна, как моль к пламени, и все остальное в комнате будет затемнено.Постарайтесь пропустить свет через окно, не попадая в кадр. Не используйте вспышку, если у вас нет хорошей вспышки, которая может отражаться от стены или потолка (если вы не знаете, что это значит, не используйте вспышку). Включите все лампы в комнате, чтобы получить приятное теплое свечение, но ни в коем случае избегайте флуоресцентного освещения, которое может отбрасывать чужой зеленый свет на фотографии или делать вашу квартиру похожей на больницу.

Что снимать:
Все.Чем больше тем лучше. Вы всегда можете удалить те, которые выглядят не очень хорошо, или вы можете отправить их нам, и мы подберем для сайта лучшие фотографии вашей квартиры. Стреляйте в каждую комнату в вашем доме. Сфотографируйте свои лучшие предметы мебели и декоративно-прикладного искусства крупным планом. Небольшие архитектурные детали или украшения могут показаться незначительными, но они могут помочь передать стиль дизайна квартиры. Если у вас отличный вид, сфотографируйте его. Прекрасные закаты? Фотография первая. Если ваша квартира находится в историческом здании, сфотографируйте и внешний вид.

Как снимать:
Устойчивость камеры имеет решающее значение. Даже если вы установите идеальную сцену и хорошо ее осветите, размытое фото бесполезно. Если у вас есть штатив, используйте его. Если вы этого не сделаете, попробуйте поставить камеру на стол или ровную поверхность или упереться рукой в ​​стену. Большинство обычных камер не имеют достаточно широкого объектива, чтобы запечатлеть всю комнату, поэтому вам придется вернуться в угол или снять комнату через дверной проем. Попробуйте взглянуть на комнату с разных ракурсов, со всех углов и дверных проемов.Не всегда фотографируйте с уровня глаз. Присядьте или встаньте на табурет для просмотра разных ракурсов, но постарайтесь, чтобы в кадре был как можно меньше потолка.

Пусть комната станет звездой:
Людям нравится снимать пустую квартиру, то есть без других людей, живущих в ней, поэтому фотографируйте свою квартиру без себя или членов своей семьи в кадре. Берегитесь зеркал! Автопортрет с фотоаппаратом в зеркале в ванной не поможет продать квартиру.

Подводя итог:
• Уберите квартиру
• Добавьте несколько небольших декоративных штрихов
• Снимайте днем, когда ярко, но не слишком солнечно
• Сфотографируйте каждую комнату
• Сделайте много фотографий и выберите лучшие

Если вы хотите разместить свою квартиру в Red Apple Apartments, следуйте приведенным выше советам и отправьте фотографии своих красивых квартир по адресу [email protected]. Мы сразу же свяжемся с вами и надеемся, что у вас появятся арендаторы в кратчайшие сроки.